Зачем поднимать старый дом? Не легче ли снести и поставить новый?

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

Вопрос от читателя нашего портала: Зачем поднимать старый дом? Не легче ли снести и поставить новый?

---

Ответ: Люди поднимают старые дома с фундамента по разным причинам:

1. Во-первых отреставрировать старый дом стоит дешевле, чем строить новый дом;
2. Во-вторых, это память. Ведь люди прожили в таких домах, как правило, десятки лет и жили несколькими поколениями;
3. В-третьих: у большинства людей такие домики построены на «садовых шести сотках». Стройка новых сооружений или снос старого на таком небольшом участке – это непозволительная роскошь.

Для многих старых домов, построенных в прошлом веке или еще раньше, подъем со старого фундамента с одновременным обустройством нового — это, порой, единственное решение. Раньше в СССР выбор и качество строительных материалов были настолько ограничены, что все строили дома из того, что могли. И, в первую очередь, проблема была в фундаменте: свайного еще не изобрели, а ленточный фундамент был какой-то неслыханной роскошью.

Многие люди в СССР строили фундамент из того, что было: столбы могли быть из цемента, кирпичей или просто камней. Такие «самодельные» столбчатые фундаменты зачастую начинали «играть» в высоту, особенно на подвижных и пучинистых грунтах. Заваливаясь набок, фундамент «увлекал» дом за собой.

Таким образом, из-за изначально неправильно сконструированного фундамента, дома «косились» на бок, или вообще «сползали» с фундамента и становились непригодными для жилья. Причем с этой проблемой столкнулись владельцы не только старых домов, но и вполне «свежих»: периода 80-х, 90-х гг прошлого века.

Теперь касаемо самого процесса. Нужно понимать, что подъем старого дома с фундамента — сложная и кропотливая процедура, которой должны заниматься только профессионалы, с соответствующим опытом и лицензиями. Этапы работ могут отличаться друг от друга, но примерный план (на примере столбчатого фундамента) может выглядеть следующим образом:

1. Предварительная просушка дома. Поскольку из-за перекоса фундамента, как правило, нижние венцы деревянных домов уже гниют;
2. Устранение старого фундамента. Старые столбы выкапываются из грунта;
3. Дом приподнимается домкратами. Основная сложность работ на данном этапе – мягкая почва (глина, торф). Такой грунт нестабилен и домкраты просто проваливаются внутрь. Строителям приходится углубляться до глины и песка или укреплять дно грунта;
4. На месте старого фундамента строится новый. Как правило свайный, либо мелкозаглубленный ленточный.
5. Дом спускается с домкратов на новый фундамент. И готов к дальнейшей эксплуатации.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как поднять старый дом: технологии, материалы, этапы работ

• 30 Августа, 2020
• Советы по ремонту
• Маргаритка Ангел

Деревянные постройки по типу бревенчатых срубов, которые были возведены несколько десятков лет назад, сегодня имеют изношенный вид и фундамент, которые требуют замены. Полуразрушенное и прогнившее основание грозит разрушением зданию. В таких условиях у хозяев постройки возникает вопрос о том, как поднять старый дом.

При удачном исходе дел длительность эксплуатации дома удастся продлить еще ни на одно десятилетие. Для выполнения таких работ лучше воспользоваться помощью бригады специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и навыки. Но если услугами профессионалов пользоваться нет желания и возможности, можно осуществить эти работы самостоятельно, соблюдая осторожность, так как это может быть опасно для здоровья и жизни, а также целостности старого дома.

Подготовка

Перед тем как поднять старый дом, необходимо провести подготовку. Для этого из дома выносят всю сантехнику и мебель. Оконные рамы по возможности необходимо демонтировать, а также снять двери с петель. Для того чтобы снизить вес конструкции и уменьшить давление на бревна, можно разобрать потолок и деревянные полы. В некоторых случаях даже ремонтируется крыша, если имеется возможность.

Скрепление стен и подготовка прокладок

Здание следует осмотреть на предмет ослабленных бревен и прогнивших элементов стен. Если таковые удалось обнаружить, строение заключается в деревянные тиски. Дом обшивают досками по диагонали и скрепляют болтами. Это позволит исключить разрушение постройки при ее подъеме. Нужно подготовить количество прокладок, которого будет достаточно, чтобы использовать их в качестве опорных столбов на период заливки фундамента. Опорами могут выступить шлакоблоки, кирпичи, бревна и деревянные чурки.

Как подобрать домкрат

Перед тем как поднять старый дом, нужно будет подобрать домкрат, а также вычислить вес постройки. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность оборудования и количество домкратов для подъема здания. Сначала следует рассчитать объем стен в кубических метрах, а затем умножить это значение на плотность бревен. Последнее значение при средней изношенности оцилиндрованного бревна составляет примерно 700 кг/м³. К полученному числу следует прибавить массу перекрытия, внутренней отделки, балок и всего, что не было вынесено и демонтировано.

Как только удалось определить массу конструкции, можно будет понять, какое количество домкратов понадобится. Перед тем как поднять старый дом, следует учесть, что эти работы будут осуществляться со всех сторон, чтобы удалось залить новый фундамент. Это говорит о том, что количество домкратов может составить от 4 до 6, все будет зависеть от количества стен и объема постройки.

Характеристики домкрата

Подъемная мощность оборудования должно начинаться от 5 тонн на единицу. Домкраты располагаются по углам дома, но в некоторых случаях делать это не рекомендуется, так как именно углы нужно будет заливать, подкрепляя монолитным армирующим поясом. Домкраты сделать это не позволят. Можно использовать в этом случае альтернативные методы подъема.

Способы подъема

Подготовительные работы предусматривают выбор способа проведения работ. Для заливки нового фундамента можно использовать не только домкраты. Этот способ эффективен и занимает больше времени, но в отличие от подъема краном причиняет меньше вреда постройке. Подъем здания можно осуществлять поэтапно с каждой стороны или со всех сторон одновременно. Если домкрат всего один, а его подъемная мощность соответствует массе здания, то приподнимать постройку можно с каждой стороны понемногу.

Для этого устройство располагается в определенной точке дома, а здание приподнимается на 3 см. Под образовавшееся пространство необходимо подложить опору и передвинуть к другому месту. Это позволит поднять здание на необходимую высоту. Этот способ является опасным, так как при перепадах высоты стены могут не перенести нагрузки и разрушиться. Перепад высоты в области венца в 2 см будет равен 6 см на уровне конька.

Вторая методика подъема

Подготовительные работы предусматривают выбор способа проведения работ. Существует еще одна методика, которая заключается в одновременной синхронной работе со всех сторон. Домкраты устанавливаются вдоль длинных стен, от углов внутрь следует отступить около 60 см.

Если бревна венца изношены, а длина стены больше 4 м, можно расположить дополнительные домкраты посередине стен. Работы выполняются синхронно, а сруб поднимается на 3 см за один подход. Каждый этап подъема нужно фиксировать опорными балками или столбами. Этот способ эффективен и не столь травмоопасен для мастеров и сруба.

Как расположить домкрат

При подъеме дома домкраты важно расположить правильно. Эти работы будут зависеть от состояния венца. Если нижние бревна прогнили, циркулярной пилой под домкрат высверливают отверстия до белого бревна. В него будет упираться головка механизма, а сгнившие бревна следует заменить.

Под домкрат устанавливается металлическая пластина, которая исключит проседание устройства. Если вы задались вопросом о том, как поднять старый деревянный дом, то нужно осмотреть венец. Когда он невредим, нужно сделать отверстие в старом фундаменте под установку домкрата. На бетонное основание устанавливается швеллер или металлическая пластина. Под головку домкрата в каждом из этих случаев устанавливается стальная пластина квадратной формы со стороной 10 см. Она позволит распределить давление устройства на бревно. То место, где упирается головка, следует подточить, что обеспечит ровность перекладины.

Контроль высоты

При восстановлении фундамента нужно будет контролировать высоту подъема. Для этого над уровнем подъема запрещено использовать метод отслеживания за счет величины сдвига штока, так как устройство при опускании будет проседать. Для контроля высоты используют размеченные рейки, которые располагаются по углам дома.

При выполнении этих работ нужно следить за вертикальностью положения подъемного механизма. Если вы заметили перекос домкрата, работы немедленно останавливаются, чтобы выровнять механизм. В противном случае дом упадет с имеющейся высоты. Подъем дома можно осуществить на высоту до 50 см. Этого хватит для заливки нового фундамента. Впрочем, и высоты в 10 см тоже будет достаточно для проведения работ.

Подготовка материалов и инструментов

Для того чтобы поднять дом и залить новый фундамент, вам потребуется подготовить:

• механические или гидравлические домкраты;
• цемент;
• гранитный гравий;
• доски;
• арматуру;
• песок.

Для небольшого деревянного дома понадобятся домкраты грузоподъемностью от 5 тонн в количестве 4-х штук минимум. Для приготовления бетона следует подготовить цемент повышенной прочности. Для этой же цели понадобится щебень или гранитный гравий средней фракции. Перед тем как поднять старый дом и залить фундамент, необходимо подготовить все материалы. Для заливки нового основания понадобится арматура, толщина которой составляет от 10 до 12 мм. Лучшим вариантом станет 14-миллиметровый прут. Для устройства опалубки понадобится фанера или доски.

Этапы реконструкции

Реконструкция старого дома может предусматривать выполнение нескольких или всех нижеперечисленных этапов. Во-первых, придется заменить фундамент полностью или частично. Иногда его укрепляют, устраняя трещины и усиливая цокольную часть. Если стены со временем прогнили, то дефектные бревна или брусья заменяются на новые, что особенно касается нижнего венца. Фрагменты стен можно полностью заменить.

Крыша обычно является проблемным местом в старых домах, поэтому ее восстанавливают методом замены стропил и кровли. Реконструкция старого дома предусматривает еще и частичный ремонт или замену пола. Коммуникации при реконструкции тоже меняются частично или полностью, сюда следует отнести электропроводку и трубы.

Особенности обновления здания

Нужно будет установить новую водосточную систему, так как за долгие годы эксплуатации она не может не нуждаться в этом. Да и трубы, наверное, уже технически устарели. Двери и окна меняются в обязательном порядке. При обновлении дома деревянные элементы пропитываются защитными составами по типу антипиренов и антисептиков. Стены можно утеплить снаружи и внутри. Это касается еще и крыши, а также пола. Наружную поверхность стен на заключительном этапе можно отреставрировать, отшлифовать, покрыть грунтовкой и пропитать антисептиком. Затем поверхность покрывается краской или лаком.

Этапы работ

Если просел дом, что делать, вы непременно должны решить, в противном случае постройка может стать непригодной для проживания. Для устранения проблемы необходимо будет залить новый дом фундамент, но для начала следует поднять дом. На первом этапе его подготавливают, укрепляя стены, чтобы исключить их перекашивание. Это делается с помощью металлических поясов, которые имеют вид пластин. Они прикручиваются к углам шурупами, а также располагаются поперек блок-хауса или бревен. Всю коробку необходимо скрепить.

Если внутри имеется печь, а ее фундамент располагается на грунте, то вокруг нее разбирается пол, чтобы не повредить конструкцию во время работ. Заранее подготавливаются подъемные устройства и то, что вы будете под них подкладывать. Поднимаем старый деревянный дом своими руками, используя металлический домкраты, которые наиболее предпочтительны по причине их надежности. Подкладывать можно деревянный брус, так как древесина устойчива к сжатию и не лопнет, как это может произойти, например, с кирпичом, ракушечником или шлакоблоком.

Если хотите поднять всю конструкцию или перенести ее на какое-то расстояние, нужно подготовить бревна одинакового диаметра. Подъем следует начинать с одного из углов, отступив от начала примерно метр, подготовив прочную основу, на которой будут устанавливаться поднимающие рычаги. В качестве подошвы можно использовать деревянные 15 см обрезки, которые укладываются под стены, чтобы сформировать надежное основание для домкратов.

Если фундамент выполнен из железобетона и не имеет следов разрушения, в качестве основы можно использовать и его. Рядом с точками подъема нужно подготовить нарезанный брус, который тоже будет использоваться в процессе. Все элементы не должны быть связаны с фундаментом и грунтом, только после можно приступать к выполнению основной задачи.

Похожие статьи

Советы по ремонту

Как использовать остатки обоев для украшения интерьера: идеи и примеры с фото

Советы по ремонту

Какой краской красить мебель деревянную: виды красок, правила нанесения, расход

Советы по ремонту

Как делать ремонт, живя в квартире: этапы, последовательность работ, полезные советы

Советы по ремонту

Какой можно сделать ремонт в ванной комнате: фото идей, способы реализации

Советы по ремонту

Как быстро помыть горизонтальные жалюзи, не снимая: способы и инструкции

Советы по ремонту

Как сделать ремонт без денег: экономный ремонт квартиры

Стоимость возведения дома и стоимость подъема дома для ремонта фундамента

Стоимость возведения дома и стоимость подъема дома для ремонта фундамента

Фото: Пол Брэдбери / KOTO / Adobe Stock

Основные моменты

• Стоимость подъема дома варьируется от до 18 500 долларов США

• Чтобы построить дом, нужна команда профессионалов.

• Структурные перемещения, зоны затопления и ремонт фундамента повлияют на цену.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Если вам нужно поднять и переместить свой дом — будь то для того, чтобы спасти его от будущих рисков затопления, серьезно обновить его фундамент или даже перевезти его по улице на новое место — к вам приедет команда профессионалов. помогите поднять.

Большинство людей платят 6000 долларов поднять дом. Однако это может варьироваться от всего лишь 900 долларов США до целых 18 500 долларов США , в зависимости от различных факторов. Возведение дома — это большой ремонтный проект, который часто означает замену фундамента. Прежде чем приступить к этому проекту, узнайте обо всех расходах, связанных с возведением дома, и о том, какие факторы входят в цену.

Стоимость возведения дома

Подъем дома над землей может показаться подвигом Дэвида Копперфилда, но это более распространено, чем вы думаете (и не требует никакой магии). Возведение дома часто является единственным способом исправить долгосрочные проблемы с фундаментом , что-то вроде операции для вашего дома.

Три причины, по которым люди поднимают дома:

Во всех случаях самой большой статьей затрат при возведении дома является опыт. Чтобы успешно поднять дом, нужна команда. Вот кто и сколько вы можете заплатить:

• Инженер-строитель: 100–200 долларов в час

• Архитектор: 125–250 долларов в час

  8

  0010 Сантехника: 45–200 долларов США в час

• Электрик: 50–100 долларов США в час

• Земляные работы: 04 9 018 долларов США в час

• Разнорабочие: 16 долларов в час

• Оператор тяжелой техники: 22 доллара в час

• Разрешения: 1200–2000 долларов

0017 4500 долларов .

Возведение дома: общие сценарии и сопутствующие расходы

Стоимость возведения дома зависит от того, хотите ли вы выбраться из города, поднять дом из воды или снова поставить его на твердую землю. Вот три основные причины, по которым стоит построить дом, и то, сколько они добавляют к общей стоимости.

1. Подъем для перевозки вашего дома

Стоимость подъема дома для перемещения основана на:

• Размеры дома

• Транспортная пригодность дома

• Расстояние перед переселением

• Рельеф и топография маршрута переселения

Также необходимо подготовить фундамент на месте переселения. Все эти факторы означают, что стоимость возведения и перемещения дома колеблется от 15 000 до 200 000 долларов .

2. Подъем из зоны затопления

Подъем дома для снижения риска затопления означает планирование обстрела пирсов, столбов и свай, а также. Это также означает обширные инженерные работы, планирование и получение разрешений. Вы можете рассчитывать на раскошелиться между 20 000 долларов и 80 000 долларов , чтобы ваш дом не плавал с рыбами. Хорошей новостью является то, что гранты на помощь в борьбе с наводнениями могут покрыть часть этих расходов, если ваша собственность застрахована Национальной программой страхования от наводнений.

3. Подъем для замены фундамента

Если ремонт фундамента не поможет, вам, вероятно, придется поднять дом и заменить весь фундамент. Это крупный проект стоимостью от 20 000 до 100 000 долл. США 9 017 .0018 . Окончательная стоимость будет зависеть от типа фундамента.

Расчет стоимости подъема дома

Для безопасного возведения дома требуется целая деревня профессионалов, но это еще не все. Вам также понадобятся обычные подозреваемые, такие как страховка и разрешения, и, возможно, столбы и новый фундамент. Давайте рассмотрим некоторые другие расходы на строительство дома, помимо опыта и труда.

Размер дома

Чем больше дом, тем дороже его возведение. Вот сколько вы можете ожидать заплатить в зависимости от размера вашего дома:

Размер дома	Средняя стоимость подъема
1 000 кв.	15 000 – 44 000 долл. США
2000 кв. футов	20 000 – 55 000 долл. США
2 500 кв. фт. . Вашему подрядчику также потребуется надлежащая страховка для покрытия проекта такого масштаба. Разрешения Как и для большинства проектов по благоустройству дома, для возведения дома требуются разрешения. Получение соответствующих разрешений может стоить от 1200 до 2000 долларов . Поговорите со своим подрядчиком, чтобы узнать, включают ли они разрешения в свою смету. Сантехника и электрика Во время возведения дома лицензированный сантехник и электрик должны будут отключить все ваши коммуникации. Электрики берут от до 100 долларов в час , а сантехники берут от до 100 долларов в час.0017 45 и 100 долларов в час . Замена фундамента Замена поврежденного фундамента во время подъема дома может добавить от 20 000 до 100 000 долларов к общей стоимости в зависимости от площади дома. Столбы Столбы могут быть встроены в скалу для закрепления фундамента, если почва или движение грунта причинили ущерб. Стоимость опор варьируется от 1400 долларов США до 2100 долларов США каждая. Это необходимо для того, чтобы такая же проблема не повторилась. Добавление подвала Если вы поднимаете свой дом, чтобы добавить подвал, выкапывание подвала может стоить от 10 000 долларов США до 175 000 долларов США в зависимости от квадратных метров, дренажа, водопровода и отделочных работ. Уборка Размещение крупногабаритного оборудования, выемка грунта и перемещение деревьев во время подъема могут нанести ущерб газону и ландшафту. Возможно, вам придется заложить бюджет на ремонт ландшафта после завершения проекта. Фото: Kuchina / Adobe Stock Поднятие дома Вопросы и ответы Могу ли я поднять свой дом? Возможно, вы думаете о том, чтобы поднять свой дом, чтобы исправить структурные проблемы, переместить его или предотвратить ущерб от наводнения. Однако единственный способ узнать, возможно ли это вообще, — это связаться с инженером-строителем для оценки. Как поднять дом, чтобы отремонтировать фундамент? Чтобы поднять дом для ремонта фундамента, вам понадобится инженер-строитель, который поможет вам разработать проект. Вам также нужно будет проверить, имеете ли вы право на получение необходимых разрешений и свяжитесь с ближайшей компанией по ремонту фундаментов . Почему я должен добавить структурную опору для моего дома после того, как я его воздвигну? Если фундамент вашего дома был поврежден из-за подвижки грунта, та же проблема повторится, если вы не укрепите конструкцию, добавив столбы в скалу. Что следует учитывать при подъеме дома? Важно учитывать состояние вашего дома, чтобы понять, подходит ли он для экстремальных нагрузок при подъеме. При подъеме дома обычно используются два разных метода: подъем или подпирание. Хотя оба являются проверенными способами поднять дом, ваш дом, скорее всего, выдержит некоторые разрушения стен, полов и потолков, такие как растрескивание гипсокартона. Какими другими проектами я должен заниматься одновременно? Если вы уже переживаете проблему с поднятием дома, вы можете также рассмотреть: Добавление в подвале Добавление места для сканирования Добавление более структурной поддержки Добавление больше структурной поддержки Добавление больше структурной поддержки . Ремонт фундамента Установка нового фундамента Сколько времени занимает возведение дома? Возведение дома требует получения необходимых разрешений и выполнения подготовительных работ. Весь процесс может занять несколько недель, но сам подъем (не считая всей подготовки) обычно занимает около недели. Нужна профессиональная помощь с вашим проектом? Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом. Рекомендуемые товары Неисправный фундамент? Ремонт не всегда возможен Джейсон Харгрейвс • 15 июня 2021 г. Устраните проблемы с фундаментом заранее и сэкономьте деньги 7 июля 2010 г. 5 шагов по ремонту стены подвального блока Бен Киссам • 30 сентября 2021 г. Building Полное руководство по возведению жилья Возведение и строительство под вашим домом может быть полезным решением для тех, кто хочет создать больше места для своего существующего имущества, если вы не хотите строить пристройку, которая отнимает пространство на заднем дворе. Независимо от того, есть ли у вас небольшое пространство для работы или вы не можете переехать в более просторное помещение, существует множество вариантов расширения пространства вашей собственности. От перекопки дома до перемещения дома вперед, назад или через квартал, создание большего пространства в вашем доме может быть отличным способом сохранить пространство во дворе при одновременном повышении стоимости вашего дома. Строительство дома требует тщательного планирования и исследований, поэтому, прежде чем приступить к проекту, важно понять, какие цели вы ставите перед домом. Вы можете использовать это руководство, чтобы узнать, что вам нужно знать для повышения и сборки в рамках проекта, и как вы можете начать этот процесс. Недавно мы поговорили с Миком МакКормаком из Rise House Raising о процессе. Читайте дальше, чтобы узнать о некоторых важных идеях и о том, чего ожидать при возведении и строительстве под вашим домом.   Как подготовиться к возведению и строительству под своим домом Процесс возведения и возведения под дом кажется довольно простым; однако фактический процесс требует много деталей и планирования. Итак, как поднять дом? Подъем и строительство в соответствии с проектом состоит из безопасного подъема дома с земли с использованием системы гидравлических домкратов и строительных опор под ним для постоянного поддержания дома на поднятом уровне. Проекты по возведению домов должны выполняться командой профессионалов. Этот проект реконструкции очень сложен и требует большой оценки, строительства и тщательного планирования. Например, для проектов по возведению домов часто требуется разрешение на строительство, оценка имущества и соблюдение правил совета. В то время как очевидное преимущество подъема и постройки в рамках проекта заключается в расширении пространства вашего дома, подъем дома очень полезен для защиты домов от повреждений в результате наводнения, о чем строители в Брисбене должны особенно помнить. Возведение домов в районах, подверженных наводнениям, является высокоэффективной услугой, позволяющей не только уменьшить ущерб от стихийных бедствий, но и предоставить домовладельцам много дополнительных площадей. Вот почему пристройки к домам в северной и южной частях Брисбена так популярны. Этот проект реконструкции становится все более популярным в последние годы, учитывая его преимущества, включая защиту от наводнений и увеличенное пространство. Тем не менее, этот вариант также подходит для тех, кто живет в городе, не имея возможности найти большую собственность или большие блоки. Кроме того, возведение и строительство в соответствии с проектами позволяет вам сохранить некоторые традиционные черты вашего дома, в отличие от других проектов реконструкции, которые могут полностью изменить внешний вид вашей собственности. Прежде чем приступить к подъему и строительству по проекту, вам нужно будет подготовить свой дом к подъему. Подготовка может включать в себя уборку вашего дома и удаление наружных ступеней, кустарников и заборов. Вы должны помнить о процессе подготовки, чтобы знать, чего ожидать, прежде чем поднимать свой дом. После изучения проектов по возведению домов крайне важно нанять знающих и опытных специалистов для такого типа проектов. Специалисты позаботятся о том, чтобы вашему дому был нанесен минимальный ущерб при соблюдении всех ограничений. Зачем и когда возводить дом Возведение дома может дать гораздо больше преимуществ, чем просто расширение дома. Итак, каковы некоторые причины, по которым вам следует рассмотреть возможность подъема, скольжения или переборки дома? При рассмотрении проекта возведения дома важно учитывать личные цели для вашего дома. Вам следует подумать о том, сколько места вы хотите, что вы хотели бы сделать со своим пространством и долгосрочными целями для вашего дома, будь то увеличение стоимости недвижимости или просто изменение интерьера. Независимо от ваших причин, повышение и строительство в рамках проекта будет выгодным во многих отношениях. Вот несколько преимуществ дома, поднимающего вашу собственность. 1. Больше места Подъем и строительство в соответствии с проектами могут дать вам больше места на вашей собственности, не сокращая пространство во дворе. Этот стиль ремонта полезен для объектов недвижимости, расположенных в городе, что затрудняет поиск объектов большего размера. Если вы хотите жить рядом с городом и не должны идти на компромисс в выборе места, повышение дома идеально подходит для обновления вашей собственности в соответствии с вашим новым и постоянно меняющимся образом жизни. 2. Улучшить старый дом Вы живете в старом доме, который нуждается в ремонте? Подъем дома может быть идеальным способом обновить старую собственность, изменив ее конструкцию и планировку. Переезд в новый дом будет стоить вам больше денег и времени. Выбрав приподнятую надстройку, вы сможете сохранить свое местоположение и создать совершенно новое ощущение жилого пространства. 3. Стоимость недвижимости Подъем вашего дома и строения под ним увеличит стоимость вашей собственности. Если вы планируете продать свой дом, вы можете инвестировать в свою недвижимость, чтобы продать ее по более выгодной цене. Крупные объекты, особенно в пригородах, часто продаются быстро и по высокой цене. Повышение вашего дома — отличный способ инвестировать в свою собственность, хотите ли вы увеличить жилую площадь или получить прибыль, продав свой дом. 4. Изменение образа жизни Изменение образа жизни требует изменений в среде обитания. Если вы хотите изменить стиль своего интерьера или создать больше места для своей семьи, любое изменение образа жизни может вызвать у вас желание изменить свое жилое пространство. Подъем дома позволяет вам изменить планировку вашего дома, а также приспособить интерьеры в соответствии с вашими новыми потребностями. 5. Уход за двором Многие пристройки к дому могут отнимать у вас наружное пространство, оставляя вам меньше или даже совсем не имея места для отдыха. Любите ли вы заниматься ландшафтным дизайном, садоводством или просто отдыхать на солнце, поднятие вашего дома поможет сохранить ваш двор, чтобы вы могли наслаждаться различными видами активного отдыха. 6. Планирование увеличения семьи Многие семьи переезжают в новый дом, если планируют увеличить семью. Однако, если вы предпочитаете сохранить свое местоположение и просто хотите иметь больше комнат, повышение дома может быть решением для вас. Подъем дома позволяет вам полностью отремонтировать, давая вам свободу создавать спальни наверху для семьи и оставлять жилые помещения внизу или наоборот. 7. Сохраняйте прохладу летом В Брисбене, штат Квинсленд, лето может быть невероятно жарким, поэтому жаркие месяцы становится труднее пережить. При подъеме и строительстве в соответствии с проектом нижний уровень не подвергается воздействию солнечного света, учитывая планировку. Подъем дома — это отличный способ не только увеличить пространство в вашем доме, но и обеспечить внутреннее пространство, чтобы вы могли сохранять прохладу в жаркие летние месяцы. 8. Перепроектируйте свой дом Подъем и строительство в соответствии с проектами — идеальный способ перестроить и обновить планировку вашего дома. Если вы просто хотите изменить свое жилое пространство и придать ему новый, более просторный дизайн, поднятие вашего дома может улучшить планировку и помочь вам достичь этих целей. Что вам нужно знать перед тем, как поднять проект? Подъем и строительство в рамках проекта — это капитальный ремонт вашего дома. Вам нужно будет рассмотреть несколько деталей, от стиля вашего дома до новых жилых помещений, прежде чем приступить к возведению дома. Прежде чем приступить к такому проекту, нужно кое-что знать, чтобы понять, чего ожидать.  От продолжительности проекта до имеющихся у вас вариантов дизайна, вот основные вещи, которые вы должны знать, прежде чем приступать к подъему и строительству в рамках проекта. Стиль дома Во-первых, важно проверить, подходит ли ваш дом для возведения и строительства в соответствии с проектом. Этот проект подходит только для определенного типа дома, так как дома из кирпича и дома на бетонной плите не подходят для такого вида ремонта. В Брисбене, Квинсленд, наиболее распространенным типом домов для возведения и строительства в рамках проекта являются дома, построенные до 1960 года, построенные на кирпичных опорах или пнях и имеющие деревянный каркас. Если у вас есть дом в таком стиле, вы можете поднять и модернизировать свой дом. Длина проекта Кроме того, длина подъема и сборки в рамках проекта варьируется в зависимости от работы. Однако эти проекты обычно могут длиться от 4 до 10 месяцев. Также важно отметить, что никто не может жить в доме во время этого процесса, что потребует некоторого планирования переезда в это время. У вас должны быть соответствующие жилые помещения, запланированные на весь срок вашего проекта. При подъеме и подстраивании не нужно поднимать прямо вверх. Пока дом… там… его можно переместить в другое место в вашем квартале. Обсудите свою идею со своим строителем, чтобы получить отзывы. Это потребует дополнительных затрат, но может означать, что вы освободите достаточно места для бассейна, о котором ворчат дети. Возможные повреждения В процессе подъема дома возможны повреждения, будь то легкие трещины на стенах или движение в общей конструкции. Мы профессионалы в том, что мы делаем, и всегда проявляем максимальную осторожность, но поднять дом на 6 футов в воздух никогда не бывает просто, и иногда это может привести к повреждению. Тем не менее, этот ущерб всегда будет учитываться в бюджете и квоте, поскольку мы будем нести ответственность за любой ущерб. Законодательные ограничения по высоте Чтобы привести пример, максимальное ограничение по высоте составляет 9,5 метров для подъема и строительства в рамках проектов в Брисбене, Квинсленд. Вам нужно будет принять к сведению ограничение по максимальной высоте, чтобы убедиться, что вид вашего нового дома соответствует ограничениям. Вы можете прочитать больше о жилом здании городского совета Брисбена и увидеть в приведенном ниже примере, где находится дом по отношению к ограничению 9,5 м, а также некоторые размеры потолка для перспективы. Также можно переместить свой дом в другое место, если вам нужно больше открытого пространства в определенной части вашего двора; однако этот вариант сделает проект более дорогим. Варианты дизайна Когда дело доходит до возведения дома, у вас будет несколько вариантов на выбор с точки зрения нового дизайна вашего дома. Как правило, люди, которые поднимают и строят в рамках проектов, будут ремонтировать свой новый двухэтажный дом одним из двух способов. Во-первых, самый распространенный способ — сохранить общий вид дома в соответствии с внешним видом существующего верхнего этажа. Это включает в себя проектирование нового нижнего этажа в соответствии с существующим интерьером. Это создает впечатление, что дом всегда был двухэтажным. Другой вариант — показать два совершенно разных интерьера. Обычно это включает в себя строительство нижнего этажа с новыми и современными интерьерами, сохраняя при этом существующий дом с более традиционным характером. Например, матовая черная вертикальная обшивка вместо кремовой горизонтальной обшивки, как в оригинальном доме. Возможно, вы видели несколько таких домов в районе Нью-Фарм/Паддингтон, они довольно поразительны и непримиримы в своем внешнем виде. Отдавая дань уважения старому и новому. Независимо от того, какой стиль интерьера вы выберете, при возведении дома вы сможете преобразить интерьер своей мечты. Сколько стоит поднять и подстроить? Стоимость подъема и строительства в рамках проектов будет варьироваться в зависимости от различных факторов. Определение точной сметы для вашего проекта по возведению дома является жизненно важным шагом для принятия решения о том, подходит ли вам подъем и строительство под ним. Подъем дома по сравнению с другими проектами Во-первых, процесс подъема дома и процесс подъема дома и замены фундамента — это две разные затраты. Важно отметить, что общая стоимость вашего домашнего проекта будет увеличиваться по мере необходимости выполнения дополнительных работ. Например, средняя стоимость просто возведения дома обычно будет стоить вам от 10 000 до 40 000 долларов, в то время как подъем дома и строительство подвала обойдутся от 40 000 до 150 000 долларов. Если вы хотите поднять свой дом и заменить фундамент, в среднем это будет стоить вам от 20 000 до 100 000 долларов. Хорошее представление о том, что вы ищете, поможет определить более точную стоимость для вас. Стиль дома Другим фактором, который играет роль в вашем проекте строительства дома, является тип вашего дома. Некоторые стили больше подходят для возведения и строительства в соответствии с проектами, поэтому такие дома будут более доступными для ремонта. Небольшие одноэтажные дома с деревянным каркасом обычно стоят от 10 000 до 25 000 долларов, тогда как более крупные многоэтажные дома из кирпича или камня требуют больше работы и стоят от 15 000 до 40 000 долларов только для подъема. Средняя стоимость содержания квинслендца колеблется от 15 000 до 25 000 долларов. Размер и вес Кроме того, размер и вес вашего дома являются одним из наиболее важных факторов при определении стоимости вашего проекта возведения дома. Чем больше дом, тем больше будет стоить его возведение. Однако важно иметь в виду, что эта стоимость покрывает только процесс подъема дома и не включает другие проекты, такие как замена фундамента или устранение повреждений. Однако наращивание – один из самых доступных вариантов, когда речь идет о расширении жилой площади. Если ваша главная цель — увеличить жилую площадь, то строительство в рамках проекта, безусловно, удовлетворит ваши потребности и будет наиболее экономичным вариантом. Доступ к объекту Другим фактором, влияющим на стоимость ремонта, является доступ к объекту вашего дома. Прежде чем приступить к ремонту, строитель проекта возведения вашего дома должен учитывать доступ к площадке, так как, например, строительство новых подпорных стен повлияет на общую стоимость вашего ремонта. Зона затопления Строительство домов невероятно популярно среди тех, кто живет в зоне затопления. Средняя стоимость подъема дома над зоной затопления выше средней стоимости и колеблется от 20 000 до 80 000 долларов. Если основная причина вашего проекта по возведению дома сводится к защите от наводнений, вы можете подумать о том, чтобы поднять свой дом над зоной затопления. Учет других факторов Проекты по возведению домов состоят из различных факторов, которые следует учитывать при расчете общей стоимости. Некоторые другие факторы включают, помимо прочего, рабочую силу, ремонт фундамента, разрешения и земляные работы. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт 2019 © Все права защищены.