Как поднять дом домкратом своими руками
Можно ли поднять дом домкратом без привлечения специальной техники? На первый взгляд, эта задача будет непосильной для одного человека. Но ознакомившись с технологией и узнав особенности поднятия деревянных зданий, подобную работу можно сделать своими руками.
Подготовительные работы
Причин, по которым следует поднять дом на определенную высоту, может быть несколько: разрушение фундамента, постоянная сырость цоколя или увеличение его размеров, а также замена нижних венцов дома. Для выполнения этих работ понадобится пустое пространство между зданием и фундаментом. Но предварительно дом необходимо подготовить.
Перечень обязательных действий перед поднятием здания:
- максимально облегчить конструкцию – убрать мебель, вещи;
- отключить здание от инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, газа и электроснабжения;
- убедиться, что поднятию здания не будут препятствовать посторонние предметы – ветки деревьев, провода ЛЭП и т.
д.
д.После этого можно начинать основной этап работ.
Материалы и комплектующие для подъема дома
Поднять деревянный дом можно с помощью гидравлических домкратов. Использовать механические аналоги не рекомендуется, так как они не отличаются надежностью. Грузоподъемность зависит от массы здания. Для каркасного дома весом до 10 тонн будет достаточно два домкрата грузоподъемностью до 20 т.
Дополнительно понадобятся следующие инструменты и расходные материалы:
- Деревянные рейки. С их помощью отмечается высота поднятия одной из стен.
- Как минимум два гидравлических домкрата;
- Опоры для фиксации положения стен по высоте. Чаще всего используют деревянные доски и брус толщиной от 5 мм и более.
- Инструмент для изготовления монтажных проемов. Это может быть бензопила, кувалда.
Расположение опор зависит от типа фундамента. Для ленточного необходимо установить как минимум по 4 опоры под каждой стеной. Если здание стоит на свайном фундаменте – опоры монтируются сначала под крайние, а затем – под расположенные в средней части дома.
Технология подъема дома с помощью домкрата
После подготовки дома для его подъема с помощью домкрата необходимо убедиться в надежности стен. Сначала на расстоянии 50-100 см устанавливаются контрольные рейки с нанесенной разметкой. Затем формируются монтажные проемы для установки домкрата. При необходимости разрушается связующий слой между фундаментом и деревянной стеной.
Для того, чтобы поднять дом домкратом, нужно сделать следующее.
- Установить гидравлический домкрат в монтажный проем. Его размер должен обеспечить установку опорных досок.
- За один подход здание поднимается не более чем на 20 мм.
- После этого подкладываются опорные доски для фиксации положения.
- Двигаться нужно по часовой (или против часовой) стрелке.
- За один раз выполняется подъем на фиксированное значение на всех монтажных отверстиях.
- Без привлечения специальной техники максимальная высота подъема может составить 50-60 см.
После выполнения работ делают ремонт фундамента или заливку нового, замену нижних венцов деревянного дома.
Дополнительно рекомендуется проверить состояние опорных балок, и в случае надобности заменить часть из них и обработать антисептиками.
Во время выполнения работ важно соблюдать правила безопасности. Нельзя находиться под зданием, все действия выполняются вне зоны расположения основания дома. Перед началом ремонта мероприятий следует убедиться в надежности фиксации стен.
По завершении работы нужно подготовить поверхность фундамента под установку на него здания – настил рубероида, обработка специальными составами. Опускание дома выполняется по аналогичной схеме. В технологический проем устанавливается домкрат и фиксируют стену. Затем убирается часть из опорных досок, после чего домкрат опускается. Процедура повторяется до полной фиксации дома на фундаменте.
Распространенные ошибки при подъеме дома
Во избежание вероятности частичного или полного разрушения дома во время его подъема домкратом нужно соблюдать технологию.
Грузоподъемность домкрата не должна быть меньше общей массы здания. Если это невозможно обеспечить — используется два подъемных устройства, работающие одновременно.
Дополнительно нужно избежать самых распространенных ошибок:
- Неравномерный и быстрый подъем дома. Это приведет к его перекосу и потере устойчивости.
- Механическая прочность опор. Они должны выдерживать нагрузки большей массы здания.
- Основания для домкратов с повышенной устойчивостью.
Для подъема кирпичных или монолитных домов используется иная технология. Над фундаментом формируется сложная металлическая конструкция, сдвиг здания осуществляется с помощью гидравлической системы. Сделать подобное в домашних условиях невозможно.
Как поднять дом на домкратах. Пошаговая инструкция!
Популярность использования дерева в качестве основного материала для строительства можно объяснить желанием создать экологические и комфортные условия для проживания. Однако, как это часто бывает, ошибки строителей или порча структуры древесины, расположенной в нижней части, на фундаменте, приводят к возникновению необходимости срочного капитального ремонта, подразумевающего подъем дома с заменой полной или частичной фундамента.
Учитывая факт того, что дома, выполненные из сруба дерева, являются более легкими по сравнению со зданиями из кирпича и пеноблоков, подъем деревянного сооружения можно провести без помощи специальной дорогостоящей техники.
Приготовление дома к трудному подъему
Прежде чем приступить к работам по подъему дома, необходимо позаботиться о защите стен и углов от возможного разрушения. В первую очередь укрепляются стены, что позволяет избежать перекашивания несущих конструкций. Сделать это можно с помощью специальных металлических поясов, закрепляющихся на углах и поперек линии брусьев шурупами. Так можно надежно скрепить всю коробку здания. При наличии печи внутри дома рекомендуется разбирать пол вокруг нее тем самым мы можем защитить её от повреждений в процессе подъема.
Фотографии выполненных работ
Посмотреть описание работ с фотографиями
Карта выполненных объектов
Также стоит обратить внимание на выбор подъемных устройств и материалов, которые будут использованы в качестве подкладки под нижнюю часть поднятого дома.
Домкраты, рассчитанные на грузоподъемность от семи – десяти тонн, лучше использовать механические, так как он отличаются повышенной надежностью. В качестве подкладки специалисты нашей компании рекомендуют использовать деревянный брус, что объясняется устойчивостью древесины к механическому сжатию. Подложенный под здание деревянный брус не лопнет в самый неподходящий момент, в отличие от кирпича, ракушечника или шлакоблока.
Описание процесса подъема дома
Рассмотрим один из самых распространенных вариантов подъема дома.
- Поднимать дом рекомендуется с одного из углов. Прочная основа, на которой располагаются рычаги, должна быть установлена не дальше одного метра от угла. Зачастую в качестве такой основы используют деревянные обрезки прямоугольной формы, имеющие толщину от пятнадцати сантиметров. Такой материал способен стать надежным основанием для подъемных механизмов. Неподалеку от точек подъема подготавливается нарезанный брус. И только после того, как убедитесь в том, что все элементы дома не связаны с фундаментом, можно приступать непосредственно к самому подъему.
Главное правило, которого стоит придерживаться в обязательном порядке, касается скорости выполнения подъема.
- После того, как угол приподнят, под него тут же подкладывают доски и брус. Затем наступает очередь другой подъемной точки. Наиболее кропотливым считается этап отрыва дома от фундамента, во время которого следует моментально ликвидировать сдерживающие факторы, и только потом продолжать работу.
- После того, как коробка полностью отсоединена от фундамента, можем увеличить подъем каждого угла до десяти сантиметров, закрепляя достигнутую высоту с помощью подставок. Доски рекомендуется подкладывать не реже чем через два метра. Тем самым исключается вероятность возникновения деформировании стен, надежно закрепив дом на временном основании.
- После выравнивания пола в одной плоскости по горизонтали можно приступать к ремонту изношенного фундамента. А вот если необходимо передвинуть конструкцию дома, то вместо брусьев подкладываются бревна на расстоянии в пятьдесят сантиметров, имеющие сечение от двух до трех метров.
Как видите, подъем деревянного дома хоть и не является сложной процедурой, однако требует максимальной концентрации внимания и чрезмерной осторожности. Можете заказать по тел. 988-20-58 различные услуги.
Фотографии
Видео
Рассчитать стоимость поднятия дома
Как поднять дом домкратом своими руками Глав Сваи
Дома из бревна и бруса становятся все популярнее, как самые экологичные.
Но возврат к прошлому при помощи новых технологий строительства связан с прежними недостатками деревянных построек. При слабой обработке антисептиками и недосмотре дерево разрушается. В результате через несколько лет приходится заменять нижний венец сруба. Возле земли всегда повышенная влажность, в благоприятных условиях прогрессирует гниль и плесень.Для установки новых брусьев здание необходимо приподнять. Далее будет рассказано, как поднять дом домкратом своими руками. Точнее, нужны как минимум два домкрата, которые устанавливаются поочередно под противоположные (диагональные) углы. Немного приподняв по одной диагонали, продолжают процесс на другой. Иначе постройка может сильно перекоситься, и даже разрушиться.
Однозначно необходим ремонт при следующих проблемах:
- чрезмерное углубление фундамента;
- значительное проседание сруба по углам;
- наклон стен в сторону;
- перекошенные двери (окна).
Подъем деревянного дома со всеми предосторожностями
Самостоятельно приподнять владелец сможет лишь небольшую 1-этажную постройку. Ремонт двухэтажного просторного коттеджа лучше сразу поручить профессионалам с мощной техникой. Успешно поднимаются как брусовые дома, так и щитовые (каркасные), или сделанные из оцилиндрованного бревна. Бывшие стволы деревьев хорошо распределяют нагрузки, поэтому сооружение не рассыплется, как кирпичная кладка без дополнительной опоры в виде металлических балок.
Перед началом работ надо тщательно подготовить все инструменты и материалы. Также подумать, какой именно ремонт необходим. Далеко не всегда проблемы решаются заменой венца. Бывает полезнее укрепить фундамент или улучшить гидроизоляцию.
Как вариант заменить столбчатый на свайный. Конечно, для этого потребуется помощь строительной организации, оказывающей подобные услуги. Для начала стоит проконсультироваться хотя бы со знакомым мастером, и прислушаться к советам специалиста.
Предположим, вы будете только менять венец. Желательно выбрать на замену лучшие бревна, какие сможете найти у местных продавцов леса и пиломатериалов. Не всегда доступны надежные во влажном окружении материалы, как дубовые и лиственничные стволы. Но обычную сосну тоже можно неплохо обработать против гниения. Чем и следует заняться при подготовке к поднятию дома.
Готовим домкраты
Выбор подъемников связан с некоторыми расчетами. Надо хотя бы приблизительно узнать вес постройки. Он должен равномерно распределяться на все подставленные снизу домкраты. Если будет 4 опоры, значит, массу здания делят на четыре. Чаще используют только 2, соответственно, поднимаемый вес делится на два. Исходя из полученного значения, берут домкраты с такой же или большей подъемной силой.
Для построек на невысоком фундаменте (без цоколя) замечательно подходят подкатные или надувные домкраты. Если поднимать здание придется на 30-40 см, потребуется бутылочное или ножничное гидравлическое устройство. Под любую опору подкладывают прочные доски или брусья, заглубленные в ямки. Сверху (на головку) домкрата желательно положить стальной лист с небольшим углублением, чтобы опора не соскальзывала.
Другие подготовительные работы
Перед подъемом жилья отключают все коммуникации: электричество, газ, водопровод и канализацию. Если соединения труб неразъемные, приходится временно разрезать трубы, затем снова сваривать или соединять муфтами. Поэтому к деревянному дому лучше изначально подводить разборные коммуникации.
Отдельное внимание уделяется печам и каминам, стоящим на отдельных площадках. Возможно, придется частично разобрать крышу, и обеспечить свободное передвижение дымохода при поднимании сруба. Также надо осмотреть водогрейный или отопительный котел, убедиться, что он надежно закреплен на стене или полу, и будет аккуратно поднят вместе со срубом.
То же касается радиатором отопления. Само собой, в системе не должна оставаться вода. Стоит ли выносить мебель, зависит в основном от ваших личных предпочтений.
На ленточном или плитном фундаменте (кирпич, бетон) вырезают небольшие ниши для установки домкратов. При наличии столбов или свай в этом нет нужды, домкраты ставят между фундаментными опорами. В любом случае, места для размещения домкратов должны быть твердыми и ровными.
Обычно в качестве временных подпорок для сруба применяют доски и различные конструкции, сбитые из деревянных деталей. Если предстоит длительная замена всего фундамента, работы будут продолжаться более одного дня, лучше сварить временные опоры из металлических элементов.
Как поднять дом домкратом своими руками: основные операции
Непосредственно подъем рекомендуется начинать утром погожего дня, чтобы закончить к ночи, и вам не мешали трудные погодные условия. Лучший сезон, это сухая весна или начало лета, с длинным световым днем.
Сначала поднимают самый просевший угол постройки, пока он возвысится до уровня остальных. Затем приступают к поочередному поднятию сруба «по диагонали» как минимум двумя домкратами соответствующей силы. В ямку с деревянным настилом или бетонную нишу устанавливают основание домкрата. Его верх упирается в нижний бревенчатый венец, но если дерево слишком гнилое, бревно прорезают до следующего, более прочного. Иногда помогает применение только широкой стальной пластины, перераспределяющей давление от штыря домкрата.
Углы поднимают постепенно, максимум на 6 см за один раз. Дальше устанавливают распорки, и переходят к другой диагонали сруба. Попутно осматривают дом с разных сторон, выявляя вероятные деформации. При появлении деформаций здание поднимают таким образом, чтобы устранить образовавшиеся перекосы.
Для подъема широкого (но не слишком тяжелого) сруба может потребоваться большее число домкратов. Как правило, часть из них подставляют под углы, остальные располагают по центру длинной стороны постройки.
Главные принципы остаются неизменными: поднимать медленно, вовремя прокладывая доски, удерживающие сруб на весу.
Когда весь периметр выведен на желаемую высоту, до отметок, заранее нанесенных на вкопанные в почву рейки с делениями, можно приступать к замене сгнивших бревен. Монтажные крепления соседних брусьев различаются, но всегда следует добиваться полного рассоединения, или выхода гребней из пазов, если таковые имеются на смежной поверхности.
Типичные ошибки
Владельцы недвижимости, работающие самостоятельно, нередко допускают ошибки при проведении работ.
К типичным промахам относится:
- плохое отсоединение венца от соседнего и фундамента;
- чрезмерное поднятие одного угла или стороны;
- непрочная и шаткая установка домкрата;
- отсутствие стальных пластинок и деревянных прокладок;
- слишком слабые подпорки.
Полезно по ходу дела посматривать, в каком состоянии находятся окна и двери.
При неосторожности рамы и короба перекашиваются, в тяжелых случаях лопаются стекла.
Кратко о главном
Деревянный дом поднимается домкратами
Самостоятельно поднимать можно лишь не очень тяжелые 1-этажные здания из дерева.
Большое проседание сруба или явное разрушение нижних бревен, показывает, что необходима замена основания
При низком фундаменте (нет цоколя) пригодны для подъема сруба подкатные и надувные домкраты. При более высоком расположении венцов требуется ножничный или бутылочный механизм.
Перед началом работ отключают коммуникации, отсоединяют или разрезают идущие к жилью трубопроводы.
Подъем начинается с самого просевшего угла, затем поочередно поднимают здание по диагоналям.
По завершении ремонта домкраты осторожно опускают, вынимая подпорки. Сразу не следует «проходить» больше, чем 6 сантиметров.
Если вы поняли, как поднять дом домкратом своими руками, и считаете, что справитесь с поставленной задачей, желаем успеха!
Выполненные работы
Оставить заявку на подъем дома со скидкой
как правильно поднять деревянный дом своими руками? Каким домкратом можно приподнять баню?
Особенность любой деревянной постройки заключается в том, что время от времени нижние венцы необходимо заменять, поскольку в результате процессов гниения они попросту выходят из строя.
В нашей статье мы рассмотрим технологию, которая позволит приподнять строение при помощи домкрата. Эта информация будет полезна каждому, кто планирует проведение ремонта фундамента.
Особенности
Поднимать можно не только жилое здание, но также и баню, каркасный сарай или гараж. Обращаем внимание на то, что при помощи домкрата для проведения капремонта можно поднимать исключительно одноэтажные постройки, выполненные из оцилиндрованного бревна или бруса, также допускается подъём щитовых строений.
Своевременно проведённый ремонт крайне важен. Всем известно, что строения из твердых пород древесины, таких как лиственница либо дуб, могут стоять до 100 лет. В наше время даже сохранились дома дореволюционной постройки, причем в хорошем состоянии. Но чтобы добиться такой долговечности, нижние венцы каждые 15-20 лет необходимо обновлять.
К сожалению, постройки из современной древесины не могут похвастать такими эксплуатационными характеристиками.
Новые дома уже не так прочны, так как из-за ухудшения экологической ситуации строевой лес в наши дни в большей степени подвергается гниению. Существует несколько признаков, которые позволяют сделать вывод о том, что нижнюю часть постройки следует менять. К ним относят:
- нарушение основания домостроения;
- углубление фундамента в грунт;
- проседание постройки в углах;
- наклон дома;
- значительный перекос дверей и окон.
Если вы заметили хотя бы некоторые из этих признаков — вам непременно следует задуматься о том, как поднять постройку при помощи домкрата.
Помимо полной замены подгнивших венцов, домовладельцы часто прибегают к уплотнению фундамента или его частичной замене. После поднятия дома домкратом также рекомендуется провести профилактику — обработать древесину от грибка и защитить от гнилостных процессов, для этого используют специализированные химические препараты.
Обзор типов
Подъем деревянного дома на нужную для проведения ремонтных работ высоту можно выполнять разными типами грузоподъемных механизмов.
Винтовые
Такие домкраты характеризуются исключительной простотой конструкции в сочетании с надежностью основного подъёмного механизма. В данном случае нагрузка принимается опорной площадкой, зафиксированной перпендикулярно по направлению к оси резьбового винта. Домкрат винтового типа имеет повышенную грузоподъёмность, его отличают компактные размеры и простота в эксплуатации.
Гидравлические
Принцип работы гидравлического домкрата основан на способности жидкости, находящейся под давлением, двигать поршень устройства. Таким образом, при помощи специального рычага для накачки можно давать необходимое давление. Гидравлические домкраты более сложны с технической точки зрения, если сравнивать их с винтовыми устройствами.
Как подобрать?
При выборе домкрата следует заострить внимание на таком параметре, как его подъемная сила или мощность. Для того чтобы определить необходимый параметр данной величины, следует посчитать массу домостроения, а после этого поделить ее на 4.
Однако при работе с небольшой постройкой рекомендуется использовать домкрат с мощностью, которая соответствует половине массы здания. Дело в том, что при подъёме габаритных домов обычно формируют до 10 точек установки подъемников, а при подъёме маленьких — только 4.
Прежде чем приподнимать дом при помощи домкрата, следует также определиться с типом механизма.
Так, для строений, расположенных низко над грунтом, лучше использовать надувные или подкатные устройства. Обычно перед установкой на них фиксируют доску толщиной 5 -10 см. Если же удаление от нижнего венца до земли составляет 30-50 см, то следует воспользоваться регулируемыми ножничными или бутылочными гидравлическими домкратами.
Как поднять дом своими руками?
Прежде чем выполнить поднятие дома домкратом своими силами, следует выполнить ряд подготовительных мероприятий.
Отключение коммуникаций
Для начала необходимо отключить все инженерные коммуникации, подходящие к строению. Это может быть газ, водоснабжение, система канализации и электрическая сеть. Помимо этого, следует рассоединить либо разрезать все другие трубы, которые так или иначе связывают дом с землёй, поскольку они могут препятствовать подъёму. Если вы проигнорируете данный этап, то вашему жилищу может быть нанесен серьезный урон.
Отдельного внимания заслуживает печь, поскольку, как правило, она стоит на автономном фундаменте. Именно поэтому при подъёме строения домкратом следует обеспечить максимально свободное движение дымохода через крышу. Если котел закреплен на полу, то от него следует отсоединить все подводки и шланги, если же он располагается на стене — это никак не воспрепятствует проведению работ.
Подготовка к установке домкрата
Метод установки домкрата напрямую зависит от характеристик фундамента. Так, на плитных и ленточных основаниях следует вырезать прямоугольные ниши, на свайных или столбчатых фундаментах для монтажа домкрата выкладывают подпорки из древесины.
Место для установки опорных конструкций должно быть разровненным и гладким — это очень важно, поскольку на него будет ставиться специальная металлическая подставка в виде треноги.
Она ни в коем случае не должна скользить, такая конструкция потребуется для того, чтобы отрегулировать домкрат по высоте.
Для проведения работ вам обязательно потребуются древесные пластины. Желательно, чтобы их ширина была не менее 15-20 см. Если вы планируете выполнить полную замену фундамента, то дополнительно следует запастись металлическими швеллерами и уголками — из них вы сможете сварить временную опорную конструкцию до того момента, пока обновлённый фундамент не примет необходимую прочность и крепость.
Подъем дома
Теперь поговорим непосредственно о том, как поднять дом из древесины. Для этого предусмотрен установленный порядок действий и определенные правила, которых следует придерживаться неукоснительно. Все работы желательно начинать в утреннее время, чтобы к вечеру успеть полностью завершить подъём и установить все требуемые опоры. В самую первую очередь поднимают наиболее просевшие фрагменты.
Сначала разберёмся, как выполнить подъем одного из углов дома своими силами так, чтобы строение не рассыпалось. Для этого на расстоянии примерно в 1 м от угла выкапывают яму, в ней выкладывают специальный настил и устанавливают в неё первый домкрат — его подводят под нижний венец, подкладывая пластинку из стали. Если бревно совсем прогнило, то придется вырезать выемку до более плотных слоев древесины, именно в неё вы будете вставлять штырь домкрата.
Далее можно приступать непосредственно к подъёму угла, это нужно делать максимально аккуратно. Высота подъёма за один раз не должна превышать 6-7 см, после этого следует вклинить распорки. Параллельно следует осматривать постройку по всему периметру с целью предотвращения появления незапланированных деформаций. После того как один из углов вы приподняли, ту же процедуру нужно повторять на втором углу той же стены.
Затем по центру нижнего венца ставят третий подъёмник, он будет приподнимать центр. Далее все описанные манипуляции следует проводить под остальными стенами. После того как строение по периметру будет выведено на наименьшую высоту, необходимо равномерно продолжать подъём до тех пор, пока вы не достигнете желаемой отметки.
По окончании всей работы домкраты можно будет извлечь и заменить их временными подпорками.
Обращаем внимание на то, что их должно быть достаточно много, так как в противном случае на определенные точки сруба будет даваться слишком сильное давление. А дом, оказавшийся без прочного основания, обрушится.
Меры предосторожности
Для того чтобы правильно поднять дом и при этом не причинить ущерба самому строению и людям, осуществляющим манипуляции, необходимо проанализировать целый ряд факторов.
- Масса строения. Каждый домкрат должен давать 40%-ный запас общей грузоподъемности. Для этого необходимо рассчитать полный вес здания: кубатуру коробки умножают на удельный вес древесины (он равен 0,8 т/м3), к полученному значению прибавляют массу кровли и отделки.
- Габариты коробки. Если длина строения превышает 6 м, высока вероятность проседания бревен и брусьев в месте сращивания, тогда может понадобиться дополнительный монтаж опорных элементов в зонах их состыковки.
- Особенности внутренней облицовки. Если для внутренней отделки стен и помещений использовалась штукатурка или листы гипсокартона, то это может существенно осложнить выполнение всех необходимых работ. Для того чтобы избежать повторного ремонта внутренних помещений, с внешней стороны необходимо дополнительно установить доски толщиной 50 см — их располагают в углах.
- Особенности грунта. В зависимости от типа и структуры почвы, на которую фиксируется домкрат, может возникнуть необходимость в использовании бетонных блоков увеличенной площади. Таким образом вы сможете предохранитель подъёмный механизм от погружения.
- Высота подъема. Обычно длина рабочего хода ограничена особенностями конструкции самого подъемника. Использование специальных подкладок из прочного бруса в прямоугольным сечением позволит добиться необходимой высоты перемещения.
- Ремонтные работы следует выполнять без спешки. Общая продолжительность подъёма и возвращения дома с использованием домкрата определяется уровнем сложности. Иногда работы затягиваются — в этом случае крайне нежелательно опирать строение на стойки, лучше всего использовать временные металлические или деревянные конструкции, имеющие достаточно большую опорную площадку.
Процесс поднятия дома домкратом смотрите в следующем видео.
Поднятие деревянного дома — Блог о строительстве
Как поднять деревянный дом своими руками? Строительство домов из дерева становится все актуальней, это объясняется тем, что дерево более удобный в использовании материал, а самое главное он более экологичен.
Но дерево имеет свойство портиться, при этом портится и фундамент . Да, действительно, дом из древесины, построенный своими руками намного лучше и теплее чем из камня либо кирпича. И во время ремонта дома его очень просто поднять, не используя дорогостоящих приспособлений, если делать все по определенной технологии.
Подготовка к подъему
Мастера, которые уже имели дело с поднятием деревянных домов , дают рекомендации, чтобы уберечь людей, которые собрались делать это впервые. Для начала нужно приготовить непосредственно само строение.
Стены нужно заранее укрепить, это предотвратит их перекос:
- Специальные металлические пластины.Вокруг печи разобрать пол.Всю мебель нужно вынести из дома.Чтобы поднять сам дом, нам пригодятся следующие приспособления:Стальная пластина.Деревянные рейки.Железная труба.Бревна.Деревянный брус или доски.Метр со встроенным уровнем.Домкрат.Инструкция по подъему домов .
Так как же выполнить эту работу своими руками? Для начала нужно поднять один из углов вашего дома , для этого потребуются домкраты.
Во время поднятия нужно приготовить прочную основу в районе одного метра от угла, для того чтобы установить подъемные рычаги.Для удобства нужно взять брус на 15-20 см и выставить его в качестве опоры для рычага. После этого его укладывают таким образом, чтобы образовалась надежная опора для подъемных рычагов. Если же фундамент дома не имеет никаких дефектов, для основания можно использовать сам фундамент.
Вблизи точек подъема нужно заранее приготовить нарезной брус.
В дальнейшем он нам пригодится. И только после того как вы удостоверитесь в том, что дом больше не связан с фундаментом, можно непосредственно приступать к работе. Установив домкраты на основу, приступаем к постепенному поднятию дома.
Приподняв один угол, нужно подложить под него брус или доски в зависимости от ситуации.
После чего нужно аккуратно опустить домкраты и перейти к следующей точке, начав делать все точно также. Дойдя до отрыва дома от фундамента еще раз нужно тщательно проверить, нет ли каких либо препятствий для этого процесса, а еще нужно знать, как поднять пол. После отрыва от фундамента, углы можно приподнять на 7-10 см от основания, подкладывая временные опоры вдоль стен на расстоянии друг от друга не более 2 м.
Этими действиями мы обеспечиваем надежность и предотвращаем деформацию дома.После можно приступить к ремонту изношенных частей дома.
Как правило, исходя из некоторых данных, частой причиной того что жильцам приходится поднимать свои дома, является замена венцов. Если поднятие дома осуществляется именно с такой целью, то устанавливать домкраты нужно в проеме между специальным вырезом в нижнем венце.При подготовке проема в венце нужно учитывать такой нюанс — проем должен быть достаточного размера, чтобы домкрат спокойно туда входил.Для того чтобы вошли заранее подготовленные материалы для установки надежной опоры дома можно использовать шпалы или же вырезанные под определенный размер брусья с досками. А если вы решили поднять свой дом с целью увеличения высоты жилья, то для выдалбливания проемов отлично подойдет фундамент вашего дома.
Сколько нужно домкратов чтобы поднять дом
Для подъема деревянных домов можно использовать несколько домкратов, предварительно расставив их по периметру, для того чтобы поднимать дом более равномерно.
Также этот способ позволит поднять ваше здание на нужную высоту, при которой будет удобно работать. Но, как правило, при отсутствии большего количества домкратов, можно пользоваться одним или двумя, но это значительно увеличит время и физические затраты на поднятие дома. Важно то, что при использовании одного домкрата, ваше здание нельзя будет поднять за 1 раз выше чем на 10 см, после того как вы поднимете на нужную высоту и подложите опоры, перейдете к другой точке подъема.
Данный способ затрудняет работу, приходится постоянно контролировать угол наклона дома и следить за тем, чтобы здание не деформировалось при подъеме одной стороны. После того как вы подняли дом, и прочно зафиксировали его, можете приступать к работе по замене прогнивших брусьев или бревен.
Что еще нужно учитывать при подъеме дома
Как поднять дом своими руками?
Подъем дома — дело довольно трудоемкое и кропотливое, которое требует крайней внимательности и осторожности при работе. Нужно учитывать тот факт, что не каждый дом можно поднимать. Пол в деревянном доме нужно внимательно осматривать, он может цепляться за фундамент и мешать подъему.
Не лишним будет и дополнительная закрепленность дома, нужно тщательно проверять, все ли пластины прикручены, дополнительной опорой могут служить заготовленные заранее брусья, поставленные в те места, где дом во время подъема может завалиться на одну из сторон. Пристальное внимание следует уделить состоянию почвы. Если она будет слишком мягкой, станет проседать, это может неблагоприятно сказаться на проведении работ.
По этой причине нужно внимательно оценить почвенный состав и понять, сможет ли земля выдержать нагрузку при подъеме дома.
Можно использовать кран для подъема дома с фундамента, но если здание небольшое по своим размерам, то достаточно будет протянуть тросы равномерно под домом.
Заранее нужно в таких случаях демонтировать окна, чтобы не повредить их во время работы c перекрытиями. Важно не поднимать дом резкими рывками, так как это может привести к деформации углов. Используя эти советы, вы сможете поднять здание своими руками.
Нарушение целостности фундамента – явление часто встречающееся в деревянных постройках с солидным возрастом. Случается, что сам домик держится в отличном состоянии, но основание сгнило в виду внешних факторов и невозможности подобраться к конструкции из-за ее заглубления в грунт. В таких случаях есть 2 выхода:
- Разобрать старый дом и построить новый.Если строение в хорошем состоянии, разбирать его нецелесообразно, поднять фундамент деревянного дома и произвести его реконструкцию будет рациональным решением.
Существуют даже технологии для подъема и переноса каменных и многоэтажных зданий, но самостоятельно, без помощи специалистов, можно поднять только небольшой деревянный дом, воспользовавшись обычными приспособлениями.
Общий принцип подъема или какие дома можно поднять
Суть технологии заключается в подведении домкрата под стену над фундаментом и непосредственных подъем здания. Поднимающих устройств потребуется 4, их мощность должна быть не менее 10 тонн или по расчету: возьмите примерную массу дома и разделите ее на 4, получится нагрузка на один домкрат. Приспособление следует выбрать с запасом мощности.
В открывающиеся зазоры по мере их увеличения вставляются поддерживающие предметы: балки, кирпичи, блоки по всему периметру. Таким образом можно оторвать от земли деревянные дома из бруса, бревна, деревянных панелей. Эти материалы и способ их крепления между собой способны компенсировать незначительные перекосы, которые возникают в процессе работ, и дом не рассыпается.
Сложнее дела обстоят с блочными, монолитными, каменными постройками. Жесткое соединение компонентов конструкций не способно выдержать перекосы и происходит разрушение отдельных частей несущего и самонесущего остова. В таких случаях требуется технологичный подход:
- Под стену устанавливают металлические пластины или балки, которые принимают на себя равномерную нагрузку от всего периметра дома;Под пластины устанавливают мощные домкраты во многих опорных точках и осуществляют подъем.
Этот процесс невозможен без специальной техники и квалифицированных специалистов.
Реставрировать фундамент или строить новый дом
Прежде, чем принять решение о замене фундамента, следует оценить всю ситуацию:
- Пригоден ли сам дом для дальнейшего проживания;В случае пригодности постройки решить: фундамент нужно реставрировать или полностью менять.
В случаях, когда реставрация дома – более доступный вариант, чем строительство нового, начать, конечно, нужно с основной несущей конструкции. Почему происходит нарушение фундамента:
- Длительный срок эксплуатации, в результате которого составляющие элементы успели сгнить;По той же причине дом может просесть по одной стороне или углу, происходит общий перекос;Неправильное строительство конструкций. Это явление повсеместно происходило 50-60 лет назад: строили, из чего могли и как умели, технология соблюдалась редко;Размывание грунтов, высокий уровень грунтовых вод дают свои результаты.
Проблемы могут возникнуть и у недавно построенных домов:
- Неправильный расчет конструкции фундамента, недостаточное его заглубление, как следствие – растрескивание конструкции в результате пучения грунта;Ошибки в технологии строительства;Низкий цоколь не позволяет достаточно утеплить пол первого этажа, из-за чего в помещениях холодно, постоянно сыро.
В случае со старыми домами рекомендация одна – никакой реставрации, полная замена фундамента! Дерево в неблагоприятных условиях продолжит разрушаться и эффект от работы продлится недолго.
Следует выбрать устройство монолитного бетонного основания. Для новых домов ситуацию оценивают индивидуально: если произошло значительное нарушение целостности конструкции, целесообразно полностью ее заменить на более мощный фундамент. При наличии ощутимого дискомфорта от сырости на первом этаже и невозможности утеплить пол можно прибегнуть к подъему цоколя.
Расчет фундамента
Чтобы определить правильную глубину заложения нового фундамента, оцените состояние грунтов:
- Наличие грунтовых вод на участке;Тип грунта: песок, глина или каменистое основание.
Пески и каменистые почвы без грунтовых вод идеальны для строительства. На такие можно ставить малозаглубленные фундаменты, не принимая во внимание уровень промерзания почв в регионе. Для железобетонной ленты достаточно принять 50-60 см в глубину.
Глины и текучие грунты требуют иного подхода.
Если дом одноэтажный или двухэтажный с облегченной конструкцией без утяжеления бетонными перекрытиями, достаточно будет установки малозаглубленного ленточного или столбчатого фундаментов. Последний обойдется значительно дешевле. Глубину принимают исходя из глубины промерзания грунта, заложение можно расположить на уровне ½ или 1/3 табличного значения.
При устройстве малозаглубленного основания необходимо создать под конструкцией компенсационную подушку из песка и щебня. Она будет принимать на себя давление почвы при пучении и конструкции дома не поведет.
Если же в доме есть подвал, целесообразно построить заглубленный фундамент. Для этого нужно воспользоваться СНиП «Строительная климатология» и взять из его приложения глубину зимнего промерзания грунта в регионе.
К результату прибавить 20-30 см. Это актуально и для ленточного, и для столбчатого фундамента. При наличии подвала для столбчатого фундамента потребуется создание ограждающих стенок и тщательное их утепление.
Подготовка нижней обвязки стены
Чтобы дом смог перенести подъем без разрушения, важно проверить состояние нижней обвязки с целью выявления ее слабости. Если бревно подгнило, рассохлось, необходимо его заменить или демонтировать до установки домкратов. Можно сделать пропил под подъемный механизм до целого бревна сквозь дефектное.
Вообще, перед началом работ, следует проверить весь нижний ярус: простучать его, выявить слабые бревна. С этой целью, возможно, следует привлечь профессионала для точной диагностики состояния стен.
Что необходимо подготовить для работы
Чтобы поднять фундамент старого деревянного дома, потребуется небольшой набор инструментов и приспособлений:
- Лопата;4 домкрата;Уровень лазерный или пузырьковый;Набор деревянных брусков и дощечек разной толщины.
Для демонтажа его, потребуется перфоратор, лом, топор – любые инструменты для разбора старой конструкции, исходя из ее материала.
Подготовительные работы
Если нужно поднять деревянный дом и залить фундамент, необходимо выкопать траншею по периметру здания. Её глубина должна соответствовать проектной глубине заложения нового основания, а ширины должно хватить для удобного проведения работ и установки техники, оптимально – 60…70 см.Как уже говорилось ранее, под домкрат необходимо подготовить место. Для этого в грунте у углов дома создают уплотнение для установки, кладут толстую доску.Желательно, чтобы устройство располагалось непосредственно под стеной.
Если под стеной старый фундамент, следует сделать вырубку отдельной его части. Далее демонтируется хрупкий пояс стены до целого и крепкого.Теперь можно ставить домкрат. На его подъемную плоскость желательно положить толстую металлическую пластину шириной, большей, чем толщина бруса.
Это необходимо для того, чтобы в случае недостаточной прочности дерева, механизм не проткнул его, а нагрузка на пластину ляжет равномерно.Некоторые источники утверждают, что можно взять 1-2 домкрата.Если представить ситуацию на практике, что получится: надо поднимать конструкцию равномерно, а с 1 или с 2 устройствами придется постоянно перемещаться по периметру. Кроме того, конструкция старого дома может не выдержать такого перекоса. Смело берем 4 домкрата под углы (или больше, в зависимости от типа периметра) и приступаем к работе.
Как поднять старый деревянный дом домкратом
Первое, что нужно помнить, никакой спешки! На каждом шагу нужно контролировать процесс и срочно принимать меры при возникновении непредвиденных ситуаций.
Домкраты установлены. Начинаем медленный подъем устройств на 2-3 сантиметра один за другим.
Больший перекос нежелателен. Подняли – положили подпорку-дощечку. Дальше подняли – положили еще доску.
Когда свободное расстояние будет значительным, доски можно заменить на более прочные брусья. Подпорки устанавливают с частотой, необходимой для поддержания стен. Под 6 метров можно выставить 2-3 опоры.
Когда высоты поднятия для проведения последующих работ достаточно, можно приступать к демонтажу ослабевшей части или всего фундамента. Здесь поможет перфоратор, топор, лом и другие вспомогательные инструменты. Важно тщательно вычистить место для нового основания.
Теперь приступаем к смене самой конструкции.
При выборе ленточного фундамента строим опалубку, делаем песчано-гравийную подушку 20-30 см, устанавливаем каркас. Заливку бетона осуществляем тачками или шлангом из бетоновоза.
Обязательно нужно утрамбовывать раствор погружным вибратором. Срок, в течении которого бетон наберет 70% своей прочности – 5…7 дней. После этого на фундамент можно опускать дом.
Для установки столбиков с малым заглублением можно использовать монолитный бетон или кирпич керамический. Выкладываем или заливаем в опалубку опоры, выставленные на подушку из песка и щебня.
Во всех случаях следует гидроизолировать стенки фундаментной конструкции для сохранения его целостности на более длительный период.
По столбикам делаем ленточный ростверк бетонный монолитный или используем готовую железобетонную балку.
Прежде, чем опустить здание на новое основание, очень важно сделать прослойку рубероида или другого полимерного изолятора между разнородными материалами (дерево и бетон). По ростверку или верху ленты выстилаем 2-3 слоя.
Восстановление нижнего венца
Если нижний венец стены был удален из-за ветхости, не забываем восстановить этот пояс. Для этого понадобится подготовленное бревно или брус. Их укладываем на новое основание.
Места, где установлены домкраты, выпиливаем, после их удаления недостающие детали будут вставлены на место. Но если подъемники стоят только в углах, то проблем не возникнет. Щели между брусьями тщательно утепляем конопаткой, льном-джутом или синтепоном.
Теперь опускаем домкраты с такой же скоростью, с какой поднимали – 2 см с каждого угла. После удаления механизмов вставляем при необходимости выпиленные детали первого яруса, утепляем и закрываем все отверстия.
Если в доме печь или пристрой
Отдельно стоит упомянуть старые дома с печкой.
Она имеет свой фундамент, поэтому подниматься вместе с домом не будет. Перед тем, как поднять деревянный дом, необходимо освободить окружающий печь пол, отверстие для дымохода в потолке и крыше, чтобы труба смогла беспрепятственно двигаться. После окончания работ, когда дом ставят на место, при правильном выполнении работ пол и потолок останутся невредимыми.
Если у дома есть пристрой, есть 2 варианта:
- 1) Поднимать его вместе с домом;2) На время работ отцепить соединения пристроя, если это не нарушит его устойчивость.
Второй вариант более понятный и простой, но выбор необходимо делать исключительно оценивая ситуацию.
Стеновой комплектФундамент
По прошествии многих лет строения могут оседать, изнашиваться и деформироваться. Не являются исключением постройки из дерева, для возведения которых применялся некачественный материал или древесина не была обработана должным образом.
Древесина может по праву называться самым надежным и, что очень важно, экологичным материалом для возведения загородных домов. Но если в процессе строительства технология была нарушена, дерево может утратить свои качественные характеристики. К примеру, деревянные брусья, формирующие нижний венец, который опирается на фундамент постройки, могут подвергаться процессам гниения под влиянием воды, при этом теряя несущую способность.
Производить замену фундамента деревянного дома или его ремонт необходимо не реже чем раз в 15-20 лет.
Чтобы продлить срок эксплуатации частного или загородного дома, испорченные деревянные элементы требуют замены, а потому необходимо знать, как поднять деревянный дом.
Непросто поднять старый деревянный дом, не нарушая при этом его конструкцию, поэтому для этой работы будет лучше нанять квалифицированных плотников, которые уже неоднократно сталкивались с подобной проблемой.
Но если вы желаете сэкономить собственные средства или по любой другой причине не можете обратиться за помощью к специалистам, то поднять деревянный дом вы можете и своими силами. Но в этом случае вы должны понимать, какой груз ответственности ляжет на ваши плечи, так как любая оплошность может повлечь за собой разрушение всей постройки. Для выполнения такой работы необходимо обладать осторожностью и предельной внимательностью, и, разумеется, следовать технологии.
Подготовительные работы
Схема установки домкрата под дом.
Если вы решили самостоятельно поднять старый деревянный дом, то в первую очередь вам необходимо провести расчет нагрузки, которая действует на один угол постройки. Чтобы это сделать, посчитайте примерный вес всего здания и разделите это число на 4. Полученный результат используется для выбора диаметра бруса, на который будет опираться деревянный дом, когда вы его приподнимете.
Затем определитесь с местом, на котором будет закреплен домкрат.
Монтаж и закрепление домкрата может отличаться, это зависит от цели поднятия старой постройки. Если вам требуется произвести замену гниющих элементов нижнего венца, тогда необходимо выпилить в сгнившей древесине отверстие вплоть до прочного бруса, который и будет служить упором для домкрата. Отверстие делайте побольше, поскольку в него нужно будет вставлять не только домкрат, но также брусья опоры, которые будут удерживать постройку в процессе подъема.
Еще одна причина, по которой возникает необходимость приподнять деревянный дом, — выравнивание уровня цоколя или фундамента. В такой ситуации, прежде чем поднимать строение, необходимо сделать в фундаменте нишу, что даст возможность подпереть домкратом нижнее бревно снизу. Если постройка стоит на столбчатом фундаменте, тогда делать нишу не требуется, поскольку она нужна только в случае ленточного типа фундамента.
Вернуться к оглавлению
Последовательность замены венцов деревянного дома.
Домкрат необходимо расположить таким образом, чтобы он подпирал снизу нижний брус. Необходимо хорошо зафиксировать сам домкрат: если вы установили его на землю, то почва под ним должна быть хорошо утрамбована, либо же подложите под него ровную доску. Если домкрат опирается на бетонную поверхность, подложите под него прочный брус, чтобы более равномерно распределить вес постройки.
Между головкой домкрата и деревянным брусом требуется установить стальную пластину размером 100×100 мм.
Для более надежного крепления с головкой домкрата, на пластине может быть небольшая выпуклость в центральной части. Тогда головка домкрата не будет соскакивать со стальной пластины вследствие нагрузки от деревянного дома. Подтешите участок на брусе, на который будет упираться головка домкрата, чтобы получить плоскую поверхность.
Чтобы вы смогли совершать контроль высоты подъема постройки, установите в почву рядом с углом рейку, сделав на ней отметку. Точно такую же отметку сделайте и на углу дома.
Не пытайтесь осуществлять контроль высоты подъема по выдвигающемуся штоку домкрата, так как он может иметь погрешности (под воздействием нагрузки домкрат может просесть). Следите за расположением инструмента: он должен стоять строго по вертикали. Если вы заметили даже незначительный наклон, немедленно прекращайте подъем и установите инструмент в вертикальном положении.
Вернуться к оглавлению
Технология подъема деревянной постройки включает в себя несколько обязательных правил:
Совершайте подъем деревянной постройки с одновременным использованием пары домкратов. Их необходимо установить на противоположных углах постройки.Пользоваться одним домкратом можно только затем, чтобы приподнять один угол, просевший по отношению к остальным углам строения.
В этой ситуации его приподнимают отдельно, пока не установят на должный уровень.За один раз один угол постройки можно максимально поднять на 5 см, затем его фиксируют упорами и приподнимают на аналогичную высоту второй угол здания.В поднятом состоянии строение фиксируется прочными досками или при помощи «скамеек», которые подкладываются под углы. «Скамейкой» называют деревянную конструкцию, которая монтируется под стеной строения перпендикулярно ей и опирается на установленные по разные стороны от стены опоры. В зависимости от типа проводимых работ выбирается и способ фиксации.
Чтобы поднять деревянную постройку, вам необходимы пара гидравлических домкратов, способных выдержать вес до 5 тонн, и некоторые подручные материалы (чурбаки, части досок, скобы и пр.).
Под каждой стеной выкапывается по паре ям на расстоянии 50 см от угла. Ямы должны быть длиной около 1 м вдоль бревен, шириной 70 см и глубиной 50 см. Позаботьтесь о том, чтобы дно траншеи было ровное, покройте его доской.
Перед началом подъема деревянного дома убедитесь в том, что бревна не деформированы, и зафиксируйте их вдоль стены: прикрепите к брусьям две горизонтальные планки, а сами брусья сшейте досками. Тогда во время подъема отдельные детали не станут смещаться.
Опустите в подготовленные траншеи домкраты с того бока, где брусья опираются на нижний венец дома. В ямах должны помещаться не только инструменты, но и опоры.
Поднимать деревянный дом необходимо плавно и осторожно, все время следя за уклоном при помощи уровня. Домкраты нужно установить с параллельных сторон и поднимать углы по очереди в несколько подходов. Если вы сразу поднимите только один угол на требуемую высоту, здание деформируется.
Когда одна сторона дома поднята на 300 мм, зафиксируйте ее чурбаками и только потом приступайте к подъему второй стороны. Затем процедура повторяется до тех пор, пока от верхних брусьев не отделятся нижние так, чтобы их возможно было выкатить. Достигнув необходимой высоты, здание должно надежно стоять на опорных брусьях.
Чтобы поднять деревянный дом с фундамента, потребуется подъемный кран. Если домик небольших размеров, то под ним нужно протянуть тросы, закрепив их, и поднять строение, переместив его на новое основание. Перед перемещением в доме необходимо снять окна и двери.
Источники:
- chudesniydom.ru
- stroikadialog.ru
- masterbrusa.ru
особенности, пошаговая инструкция, советы и рекомендаии
Несмотря на широкий ассортимент материалов, применяемых для строительства зданий, древесина традиционно используется для постройки дач и загородных домов. Она обладает множеством достоинств, главное из которых – экологичность. Все виды деревянных материалов – брусья, доски, щиты и бревна требуют специальной обработки для обеспечения длительной эксплуатации. Однако деревянные конструкции со временем теряют свойства и нуждаются в восстановлении или замене. Подъем дома, обладающего небольшой массой, позволяет решить данную задачу.
Владельцы деревянных домов интересуются, как поднять дом своими руками. Это серьезная операция, требующая тщательной подготовки. Важно сохранить геометрию коробки, обеспечить целостность внутренней и внешней отделки и не допустить разрушения. Процесс перемещения специальными домкратами позволяет обеспечить доступ к проблемным участкам, зафиксировав здание прочными опорами из металла или бетона.
Решив поднять дом домкратом собственными силами, необходимо досконально разобраться с технологией, выполнить подготовку и приобрести все необходимое для подъема. При этом необходимо строго соблюдать требования техники безопасности.
Какие строения можно приподнять
Используя современные технологические приемы можно легко поддомкратить одноэтажные строения из древесины. В качестве материала для таких построек применяются:
- оцилиндрованные бревна;
- брусья квадратного и прямоугольного сечения;
- сборные щиты, обшитые строганными досками или плитами.
Небольшие размеры и вес деревянных зданий облегчают перемещение.
К процессу подъема дома домкратом необходимо тщательно подготовиться, узнать все тонкости технологииПодготовительные мероприятия, стройматериалы и инструменты для подъема
Готовясь поднять дом на домкратах, необходимо выполнить подготовительные мероприятия:
- произвести визуальный осмотр;
- проанализировать сложность выполняемых работ;
- оценить продолжительность ремонтных мероприятий;
- выбрать метод перемещения;
- подготовить строение к перемещению.
По внешним признакам несложно определить необходимость осуществления ремонтных мероприятий. Обратите внимание на следующие моменты:
- наклон дома или перекос отдельных частей;
- растрескивание уличной отделки и внутреннего покрытия;
- частичную или полную усадку дома;
- смещение части основания;
- значительное разрушение опорного венца и фундамента.
Частичное или полное перемещение здания осуществляется с целью выполнения следующих восстановительных работ:
- локального восстановления или капремонта фундамента;
- предотвращения усадки постройки;
- демонтажа прогнивших несущих брусьев по контуру строения;
- устранения перекосов стен и проемов;
- выполнения антисептической обработки деревянных конструкций;
- устранения погрешностей, допущенных в процессе строительства.
Важно определиться со способом, согласно которому будет перемещаться по вертикали дом при помощи грузоподъемных приспособлений.
Для принятия верного решения необходимо проанализировать ряд моментов:
- вес строения. Домкрат для перемещения подбирается по грузоподъемности. Объем коробки здания необходимо умножить на плотность древесины, составляющую 700 кг/м3, затем прибавить массу крыши и облицовки. Полученное значение, умноженное на коэффициент 1.4, соответствует грузоподъемности устройства;
- габариты постройки. При увеличенной длине здания, составляющей более 6,5 метра возможна локальная усадка деревянных брусьев или балок на участках стыковки. С целью недопущения перекосов при перемещении необходимо в районе сращивания закрепить элементы дополнительного усиления;
- особенности внутренней отделки. Значительно усложняют осуществление мероприятий по перемещению здания определенные виды внутренней облицовки. Листовой гипсокартон и традиционная штукатурка могут растрескаться под воздействием деформационных процессов. Для усиления с уличной стороны прибиваются доски толщиной 5 см;
- характер грунта. Концентрация влаги в поверхностном слое почвы и его структура вносят определенные коррективы в строительные мероприятия. Домкрат под воздействием нагрузок может легко погрузиться в мягкий и влажный грунт. Использование металлических щитов и элементов из бетона позволяет увеличить опорную площадь;
- предполагаемое смещение по вертикали. Конструктивные особенности грузоподъемного приспособления ограничивают длину выдвижение штока. Необходимая высота перемещения достигается путем постепенного подкладывания брусьев под опорную площадку устройства;
- длительность производства ремонтных работ. Продолжительность мероприятий зависит от сложности ремонта. Рискованно нагружать шток грузоподъемного устройства на протяжении длительного периода. Необходимо применять прочные металлоконструкции в качестве временной опоры строения.
Подъем дома на удобное расстояние может производиться различным образом:
- с использованием автомобильного крана. Грузоподъемное оборудование на колесном ходу применяется для подъема постройки с целью перемещения на другую территорию;
- при помощи домкратов. Применение малогабаритных грузоподъемных устройств пользуется популярностью при необходимости перемещения легких строений по вертикали.
Решив осуществить подъем дома на винтовых или гидравлических опорах, произведите подготовку:
- отключите подачу электрической энергии;
- перекройте линии водоснабжения;
- отсоедините канализационную магистраль;
- выключите газовую подачу;
- разберите пол вокруг печи или в зоне котла;
- отсоедините газовый котел;
- обеспечьте неподвижность коробки раскосами.
Обратите внимание на необходимость разборки крыши в районе дымохода, если печь собрана на отдельном основании.
Для выполнения восстановительных мероприятий подготовьте:
- домкрат, грузоподъемность которого соответствует расчетному показателю;
- деревянные щиты, позволяющие увеличить площадь опорной поверхности;
- стальные подкладки из толстого листового материала размером 25х25 см;
- инструменты, необходимые для демонтажа опорной балки по контуру здания;
- болгарку в комплекте с дисками для резки металла и древесины.
Подготовив инструменты и материалы, приступайте к подъему.
Если при подъеме произошел сдвиг дома вбок, установите домкраты на ту сторону, которая оказалась более низкойКакой домкрат можно использовать
Подъем дома на заданную высоту производится следующими грузоподъемными приспособлениями:
- винтовыми. Они отличаются надежностью и простотой конструкции. Усилие воспринимает рабочая поверхность площадки, зафиксированная под прямым углом к оси резьбового штока. Винтовое устройство отличается увеличенной грузоподъемностью, компактными размерами;
- гидравлическими. Рабочий орган гидравлического подъемника перемещается в результате давления рабочей жидкости на поршень. Величина рабочего давления регулируется с помощью нагнетателя, связанного с рычагом. Конструкция отличается сложностью, по сравнению с винтовыми устройствами.
Повышенный уровень надежности грузоподъемных приспособлений позволяет применять устройства для поднятия дома из древесины.
Как поднять дом своими руками – рекомендации профессионалов
Проверенная технология позволяет поднять дом домкратом с применением различного количества подъемников:
- одного устройства. Подъемник последовательно устанавливается на различных участках строения и выполняет перемещение в вертикальном направлении до 50 мм за цикл. Ограниченное расстояние позволяет исключить перекос проема, появление трещин и серьезные деформации коробки. Под приподнятую часть устанавливаются опоры, а домкрат сдвигается к следующему участку. Смещая подъемник по периметру здания, и подкладывая опоры, можно произвести подъем дома на равную высоту;
- двух приспособлений. Равномерность перемещения и отсутствие деформаций зависит от правильного смещения по вертикали штоков двух подъемников. Последовательно выполняя смещение каждой зоны на ограниченную высоту, можно предотвратить серьезные деформации и не позволить строению сместиться. Последовательность операций с использованием двух грузоподъемных приспособлений соответствует рассмотренному выше варианту с использованием одного устройства;
- четырех домкратов. Данный метод обладает максимальной эффективностью и предусматривает установку в угловых участках здания грузоподъемных приспособлений. Поочередно смещая шток устройства на 20–40 мм, можно приподнять строение. Главная задача – синхронно осуществлять подъем с помощью голосовых команд четырем исполнителям. Использование промышленных подъемников с устройством синхронного управления значительно облегчает работу.
Правильно выполнить поддомкрачивание поможет пошаговая методика:
- Выберите метод подъема и участки приложения усилий.
- Утрамбуйте грунт в зонах размещения подъемников.
- Уложите под домкраты опорные площадки.
- Установите металлические пластины под площадку штока.
- Приподымайте последовательно каждый участок на 20–40 мм за цикл.
- Выставляйте, если требуется, временные опоры.
- Смещайте строение по вертикали, проверяя уровнем правильность положения.
- Установите в наиболее нагруженных участках мощные опоры.
Важно устанавливать упоры, благодаря которым здание сохранит неподвижность при отказе или срыве подъемника. Приведенная инструкция позволит синхронно выполнить подъем строения.
Планируем поднять дом домкратом – требования безопасности
Важно обеспечить безопасность выполняемых работ:
- укрепить коробку здания прочными досками;
- закрепить распорные перемычки в проемах;
- жестко закрепить грузоподъемное устройство;
- подложить прокладки под площадку штока;
- применять подпятники с увеличенной площадью.
При выполнении восстановительных работ следует соблюдать меры предосторожности, не подвергать строение сдвигающим нагрузкам.
Подводим итоги
Советы профессионалов помогут своими силами поддомкратить постройку для осуществления восстановительных работ. Однако не всегда опыт работы с инструментом и квалификация позволяют выполнять работы своими силами. В этом случае доверьтесь специалистам! Они аккуратно выполнят подъем и защитят здание от деформаций.
потолок, просевший угол, видео-инструкция по монтажу своими руками, залить фундамент, фото и цена
Все фото из статьи
Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.
Подъем деревянного дома
Общие сведения
Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.
О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:
- Наличие в стенах трещин;
- Перекос дома;
- Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.
После осмотра здания, нужно исследовать сам фундамент, чтобы определиться, какой тип ремонта нужен:
| Тип ремонта | Особенности |
| Частичный | Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента. |
| Капитальный | Необходим в том случае, если основание сильно повреждено. |
Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.
Гидравлический домкрат
Капитальный ремонт
Подъем дома
Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.
Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.
Схема поднятия дома домкратом
Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:
- Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
- Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.
- После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.
В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.
- По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.
Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.
На фото – выполнение ленточного фундамента под деревянным домом
Строительство фундамента
После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.
Работа выполняется в такой последовательности:
- Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
- Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
- Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
- Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
- Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
- Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
- После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.
Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.
По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.
Частичный ремонт фундамента
Частичный ремонт
Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.
Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.
Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».
Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.
Замена нижнего венца дома
Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.
Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.
Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.
Подъем деревянного дома при помощи рамы
Совет!Многие люди в процессе реконструкции жилья интересуются – как поднять потолок в деревянном доме? Наиболее простой способ – это приподнять стены и уложить дополнительные венцы.
Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.
Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.
Вывод
Подъем деревянного дома является несложной процедурой,однако, требующей предельной аккуратности и внимательности.Поэтому выполнять ее следует не спеша, соблюдая изложенную выше технологию. Кроме того, важно обустроить новый прочный фундамент, чтобы предотвратить перекосы строения в будущем.
Ознакомиться с некоторой дополнительной полезной информацией по обозначенной выше теме можно из видео в этой статье.
Почему не стоит поднимать дом в одиночку
Непрофессионалу сложно, а то и невозможно поднять дом. Для большинства ремонтников дома это похоже на проповедь хору: у них нет желания поднимать дом. Кому-то проект кажется очень простым — это простой способ сэкономить тысячи долларов. Но есть некоторые реалии, связанные со взломом домов, которые делают его более трудным и сложным, чем может показаться, и, скорее всего, это займет больше времени, чем вы ожидаете.
Домкрат может означать разные вещи
В то время как немногие из нас заинтересованы в том, чтобы поднять дом целиком, включая кроватки, балки, бревна и все остальное, что вам нужно, чтобы поднять дом с земли, среди нас есть несколько безрассудных душ, которые чувствуют необходимость Поднимите часть дома, чтобы вставить дополнительный ярус или балку для ремонта или выровнять старый наклонный пол.
Прежде всего, для любителя поднять в воздух целый дом совершенно не может быть и речи.Слишком много всего может пойти не так, как в очень много ошибок в . Если вы не знаете, что делаете, это очень рискованно для вашего дома и очень опасно для всех участников.
Взломать угол дома — это совсем другая история, но у вас все еще есть возможность нанести значительный ущерб, не говоря уже о потенциальной опасности. Вы могли бы взбудоражить свой дом и в конечном итоге именно это и сделали — взломали дом.
Использование винтовых домкратов
Неудивительно, что обычный гидравлический домкрат не годится для дома.Возьмите из гаража свой самый прочный автомобильный домкрат, и этот домкрат рухнет под весом дома. Точнее, никогда даже не начнет подниматься. Домкрат обычно выполняется с помощью винтовых домкратов и многих из них. Также используются гидравлические домкраты. В любом случае домкраты не меньше 20 тонн, а лучше 40 тонн. Вы можете арендовать сверхмощные домкраты, но арендованный гидравлический домкрат будет находиться под домом очень долго, увеличивая заряд, так что вам лучше владеть им.
Части дома, которые нужно поднять
Дом построен из тысяч деревянных бревен, гвоздей, шурупов, проволоки, металла, кирпичной кладки и бесчисленного множества других видов строительных материалов.Все эти материалы взаимосвязаны, как головоломка. Вопреки тому, что вы могли ожидать, дом не поднимается и не опускается, как гигантский ящик. Вместо этого дом поднимается или опускается больше, как гигантский матрас королевского размера.
Представьте, что вы ложитесь под матрас и пытаетесь приподнять любую его часть кулаком. Большая часть матраса остается неподвижной, и ваши усилия совершенно не сдвигают ее. Даже участки матраса в непосредственной близости от руки практически не двигаются. Поднимается только часть матраса прямо над вашими руками.Так и с домом.
Поместите один, два или даже пять гидравлических или винтовых домкратов на близком расстоянии под домом, поднимайте медленно, и результаты неутешительны. Сначала вы слышите протест корпуса с громкими, как выстрелы, тресками. Джойс стонет. Наверху штукатурка и гипсокартон трескаются, рассыпаются и падают. Однако внизу нет никаких признаков возвышения.
Мораль истории: если вы планируете поднимать и укреплять какую-либо часть вашего дома снизу в подвале или в подвале, просто имейте в виду, что вы не сможете повлиять больше, чем на небольшую часть.Даже в этом случае вы, вероятно, не добьетесь ничего, кроме замены гнилой древесины на новую древесину или балки и сохранения того же наклона, что и перекрытия выше.
Количество поднятых домов
Как правило, дом — включая любую его часть — следует поднимать не более чем на 1/8 дюйма в день. Если вам нужно поднять дом на 1 дюйм, это займет не менее восьми дней. Этот медленный темп дает всем взаимосвязанным материалам возможность занять новое положение, не разваливаясь.Предположительно, дом вначале был квадратным, ровным и ровным, и со временем он постепенно оседал, так что он привык к новому положению, каким бы самоуверенным оно ни было. Если вы прыгнете под пол и начнете поднимать его на исходную высоту, не давая материалам времени адаптироваться, вы нанесете большой урон.
Как сохранить дом
Поднимать дома следует с использованием тех же опор, которые поддерживают дом, например, несущих балок и несущих стен.Знание того, где разместить домкраты, сколько их использовать и как распределить давление каждого домкрата, имеет решающее значение для безопасного и успешного строительства дома. Даже если вы разбираетесь в конструкции дома и понимаете, какие части несут нагрузки, домкрат в некотором смысле противоположен этим силам, поэтому общепринятые конструктивные правила не всегда применимы. Чтобы знать, чего ожидать, нужен опыт. Вы действительно хотите стричь зубы в собственном доме?
Поднятие провисшего пола — Сделай сам
Стоимость, время и навыки:
Однажды днем на эту работу взяли двух человек.Мы попали в грязь, потому что мы были в грязном пространстве для ползания, и мы ползли. Мы использовали винтовые домкраты на 18 000 фунтов, пиломатериалы 4 × 4, циркулярную пилу, дрель-шуруповерт и цементные блоки. Общая стоимость была менее 200 долларов, в то время как профессионал брал от 500 до 1000 долларов.
Рассказ:
В прошлую субботу мой брат пригласил меня помочь перенести часть его мебели во время ежегодного переоборудования телевизионной комнаты. На фото ниже показано то, что мы увидели, когда отодвинули диван от стены.
Найдите зазор в 1 дюйм между полом и основной доской
Похоже, так было с тех пор, как они купили свое 90-летнее бунгало, и с тех пор это придирает к моему брату. У вас могут быть похожие участки в вашем доме. Вы, вероятно, чувствуете то же самое, что и мой брат: «Это не ТАКОЕ большое дело, и ремонт будет стоить не менее 1000 долларов, так что давайте вместо этого купим подгузники, еду и бензин на наши деньги». Что ж, сейчас это не ТАКОЕ большое дело, но в будущем это может перерасти в целый ряд проблем, особенно если провисание вызвано более серьезной проблемой.
Три винтовых домкрата 18000 фунтов и массивные бетонные блоки для опоры
По правде говоря, нанять профессионалов, которые сделают что-либо с вашим фондом или основанием вашего дома, обойдется вам в тысячу долларов. Просто спланируйте это. Кроме того, трудно найти подходящих людей для выполнения этой работы, потому что это требует решения проблем на месте и определенной оценки рисков (не нанимайте никого, кто кажется глупым). Я знаю это. Прошлым летом мы заплатили за работу с подоконником, и это повредило кошелек.Много. Однако наблюдение за тем, как бригада работает над моим домом, дало мне понять, что я определенно смогу выполнить эту работу сам, когда в следующий раз возникнет необходимость.
Мы разорвали 2 × 10 балок пополам, чтобы получить четыре четырехфутовых балки
Как домовладелец, который внимательно следит за тем, как все устроено, и интересуется этим, я узнал чрезвычайно важную вещь: мой дом на самом деле построен просто, и здесь нет ничего такого сложного. Проблема в том, чтобы знать, что делать и какие инструменты покупать. Если вы не умеете разбираться в вещах самостоятельно, наймите кого-нибудь.. . однажды. Пока они работают, задавайте им вопросы о процессе и о том, что они делают. Оцените, можете ли вы сделать это самостоятельно. Большую часть своих навыков я приобрел по необходимости (это связано с денежным потоком) и наблюдая за профессионалами.
Как и во многих старых домах, у моего брата есть крошечная входная дверь. Я большой, поэтому меня это огорчает.
Для этого задания, как и для любого другого, нам сначала нужно было выяснить, в чем заключалась основная проблема. Обвисший пол был симптомом, и где-то под домом должна была быть причина.Что ж, после того, как мы заползли под дом военно-морским котиком, мы обнаружили, что балки, которые поддерживали этот пол, на самом деле больше не были прикреплены к подоконнику, как показано на фотографии ниже. Это очевидная проблема, учитывая тот факт, что подоконник является первой линией опоры над фундаментной стеной. Вы можете видеть, что балка опустилась примерно на дюйм ниже подоконника, что объясняет глубину проседания полов.
Балка соскользнула с порога примерно на дюйм
Чтобы поднять эту часть пола на дюйм вверх, нам потребовалось приобрести несколько винтовых домкратов, которые можно купить в местном магазине бытовой техники по цене около 30 долларов за домкрат.Те, что на фотографиях выше, на самом деле не те, которые мы использовали. Пришлось покупать более короткие. Но что за проект по благоустройству дома без как минимум двух походов в магазин?
Передвигаться под старыми домами бывает непросто. Ползка моего брата немного открывается, когда ты внутри. Раньше это был сухой погреб для хранения продуктов летом с люком на кухне.
Как вы можете видеть на последней фотографии, ползун моего брата местами довольно просторный.К сожалению, место, где мы работали, было не из самых просторных. Вот он протискивается через маленький люк. Обратите внимание на комбинезон. Я бы порекомендовал прикрыться, работая под домом. Это мерзко, есть пауки и барахло.
Подарок, которым обладаем мы с братом: в любой момент вспыхивать глупой улыбкой.
Вот где мы работали. Балки 2 ″ x8 ″, которые вы видите на фотографии (доски, идущие слева направо над моим братом для непрофессионалов), мы поддержим.Мы решили, что мы хотим создать новую доску размером 2 x 10 дюймов вместо существующих балок и поддержать новые балки. Мы выбрали этот метод из-за небольшого количества старых повреждений термитами, которые мы видели в некоторых старых балках. Мы положили новую доску заподлицо с досками пола и со старой балкой. Затем мы скрепили две доски 3-дюймовыми шурупами.
В том месте, где мы работали, было очень мало места для обхода. К счастью, было довольно сухо. Пароизоляция и наружный дренаж сделали свое дело.
Ниже вы можете увидеть, как мой брат готовит одну из новых балок, частично ввинчивая шурупы в дерево. Это на удивление сложно сделать, лежа на спине, держа над головой 20-фунтовую балку и дрель.
Раньше я не обращал внимания на дрели и электроинструменты, которые поставляются с фонарем. Уже нет. Этот маленький огонек очень пригодился.
Из-за грязи и навоза я не получил ни одной фотографии следующего шага или двух. На фото ниже вы видите конечный продукт.Вы можете увидеть, как прикреплены новые балки, и, если вы посмотрите на задний план, как они нависают над старыми балками, так что опорная балка только давит на новые балки.
Вот и законченная работа. Новые балки прикрепляются к старым балкам и опираются на 4 × 4 и винтовые домкраты.
Когда были возведены новые балки, мы нашли места, где бетонные блоки могли ровно стоять на земле, чтобы давление не приводило к их растрескиванию. После того, как они были на месте, мы подняли балку 4 ″ x6 ″ x8 ′ так, чтобы она пересекала все четыре новые балки, сдвинув винтовые домкраты под ними.Когда балка хорошо опиралась на домкраты, мы медленно поворачивали красные ручки, пока балка не коснулась двух балок. Затем мы продолжали поворачиваться, пока он не соприкоснулся со всеми четырьмя балками (две нижние поднимались вверх, чтобы соответствовать двум более высоким). Крича через пол жене моего брата, мы смогли координировать медленное вращение домкратов до тех пор, пока не исчезла трещина между полом и основной панелью.
Вот конечный продукт. Итого, эта работа обошлась моему брату в 150–200 долларов, тогда как профессионал легко взял бы за нее 800–1000 долларов.Я признаю, что это, вероятно, не работа в первый раз, но люди с небольшим опытом и уверенностью могут легко отремонтировать провисшие полы в своих домах.
Найдите зазор в 2,5 см между полом и плинтусом. Его больше нет.
До и после — ниже. Если у вас есть вопросы или комментарии, оставьте их ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]. Кроме того, не стесняйтесь оставлять нам комментарии на нашей странице в Facebook www.facebook.com/oldhousecrazy.Спасибо за прочтение. -Робби
До и после
Нравится:
Нравится Загрузка …
СвязанныеПоднимаемся! Подъем домов 101
Нет, мы не говорим о фильмах Диснея — дома можно поднять с помощью рабочей силы и современных технологий, а не воздушных шаров. На самом деле это довольно обычное дело для домовладельцев, которые хотят реконструировать. Типичные причины подъема дома: ремонт фундамента, перепланировка подвала или защита от повреждений водой.На прошлой неделе мы поднялись — под руководством талантливых профессионалов в области тяжелой атлетики Д. Дэвис — дом в районе Баллард в Сиэтле, чтобы мы могли начать реконструкцию помещения в пригодный для жизни подвал. Наш трепет перед недавним лифтом побудил нас написать этот информационный пост о том, как работает лифт в доме. Фотографии предоставляют отличные точки зрения на процесс, а фотографии лифта и перестройки подвала этого дома теперь доступны в Интернете.
Причины снятия домаПодъем дома — отличный способ добавить пространство и повысить ценность, не отнимая квадратные метры от вашего двора.Кроме того, это удивительно экономичный способ изменения жилого пространства, поскольку он позволяет избежать затрат на продажу и покупку нового дома (брокерские и юридические сборы, налоги, транспортные расходы и т. Д.). Типичные причины подъема дома:
- Строительство нового подвала
- Добавление головного помещения и повышение функциональности подвала
- Добавление еще одной истории в дом
- Ремонт старого или изношенного фундамента
- Защита от затопления или дооснащение от наводнения
Хотя подъем домов является обычным делом, это не значит, что это не тяжелый процесс, требующий значительных счетов.Поиск подходящей опытной компании по ремонту домов — ключ ко всему процессу. Нам повезло работать с Д. Структурное перемещение и подъем по Дэвису. Владелец, Делл, лифтер 5-го поколения, очень доступный и эффективный парень. Было ясно, что с его выдающимся руководством квалифицированная команда довела весь процесс до уровня науки — как и положено любой хорошей подъемной компании. Кроме того, их многолетний опыт и очень успешные подъемники делают их наиболее подходящим выбором для работы. Они даже подняли реальный дом «Вверх», упомянутый ранее (см. Фото), и «могут перемещать все, что создано руками человека», включая мосты, лодки и тяжелые промышленные здания! Наряду с опытом квалифицированная грузоподъемная компания всегда должна иметь соответствующий полис страхования ответственности.
Два нижних изображения предоставлены D.B. Дэвис Перед подъемником
Перед подъемом дома определяется, нужно ли заливать новый фундамент или дополнительный бетон. Также могут потребоваться некоторые земляные работы. По мере принятия этих соображений домовладельца попросят тщательно очистить свой подвал от личных вещей. Также будет проводиться внешняя уборка, поскольку внутренние дворики, террасы и ландшафтный дизайн часто придется в какой-то степени удалять или перемещать.Коммунальные сети (электричество, водопровод, телефон и т. Д.) Также должны быть отключены и отключены, а трубы, водопровод и воздуховоды, висящие под балками пола, будут удалены. Как подрядчик по проектированию и строительству, мы обычно являемся организаторами этой подготовки и оказываем поддержку нашим клиентам.
Процесс подъема домаПоднимите, поддержите и снова поднимите. В двух словах, это подъем дома, но в действительности все гораздо сложнее и точнее.Чем больше и тяжелее дом, тем сложнее будет процесс. Каждая стена, гвоздь и кирпич — это взаимосвязанный кусочек пазла дома. Удивительно, но независимо от размера большинство структурно прочных домов можно поднять за один день. Перед подъемом важно знать, что иногда будут возникать небольшие дефекты, которые необходимо отремонтировать в результате воздействия подъема. Небольшие трещины в штукатурке или сайдинге легко устранит генеральный подрядчик. Ветераны D.B. У Дэвиса отличный послужной список: 8 из 10 домов, которые они поднимают, не показывают никаких признаков того, что они построены.Хотя некоторые структурные недостатки возможны, вам не нужно беспокоиться о вещах внутри дома. Лифт является дополнительным и не должен перемещать мебель и вещи на сколько-нибудь заметную величину.
В зависимости от причины подъема бетонный фундамент (он же плита) также можно поднять или оставить на уровне земли. Чаще всего фундамент остается на месте, а стальные балки вставляются непосредственно под балками перекрытий для поддержки, принимая во внимание внутренний план этажа и самые тяжелые участки дома.Это создает устойчивую основу, к которой можно применять домкраты и опоры.
При подъеме дома работают два основных компонента: гидравлические домкраты используются для подъема дома, а опоры используются для опоры. Домкраты размещаются равномерно под домом и подключаются к унифицированной гидравлической домкратной машине, которая может поднять каждый домкрат на определенную величину одновременно. Обычно лифтеры для начала поднимают дом всего на несколько дюймов. В этот момент дом проверяется и проверяется, безопасно ли продолжать подъем.После подъема опоры складываются так, чтобы прочная система блокировки из древесины поддерживала дом. Крепление — это термин, используемый для описания деревянных балок, похожих на Lincoln-Log, которые сложены поперечно, чтобы сформировать поддерживающую основу для всего дома. Хорошая опора герметична, чтобы обеспечить ее стабильность и долговечность. Лифтер будет следить за тем, чтобы при каждом подъеме стеллажи для опор находились в пределах 1/8 дюйма друг от друга, чтобы дом был ровным и не сдвигался. Безопасность и стабильность имеют первостепенное значение.
После подъема домаКак только дом будет поднят на заранее определенную сумму, подрядчик может немедленно приступить к работе. В случае с нашим лифтом Балларда, как только лифт закончился, мы уже под домом устанавливали временные стены. Позже на этой неделе мы работали над каркасом новых стен подвала и закладкой фундамента там, где это необходимо. Когда мы закончили этот этап реконструкции, Д. Дэвис вернется, чтобы поставить дом на место (в данный момент он примерно на фут выше его конечной высоты) и убрать заеды.Затем наша бригада приступит к работе над внутренним строительством, сантехникой, вентиляцией, сантехникой и всем остальным.
Поскольку цены на жилье в районе метро Сиэтла продолжают расти, все больше домовладельцев предпочитают ремонтировать, а не переезжать. Стоимость отделки подвала часто считается хорошей инвестицией для тех, кто хочет жить в доме надолго. Поскольку функциональные подвалы не были обычным явлением несколько десятилетий назад, большинство подвалов середины 20-го века, особенно на Тихоокеанском северо-западе, были построены как хранилища для угля и печей или просто не строились вообще.Мы постоянно получаем запросы от людей, которые хотят превратить свое подвальное пространство во вторую гостиную или апартаменты. Многие люди даже решают построить дополнительные кухни и ванные комнаты, давая домовладельцам возможность арендовать площадь ниже их собственного. Наши клиенты Ballard стремились создать жилое пространство для личного удовольствия, и реконструкция лифта и подвала действительно преобразила дом.
Большое спасибо Д. Дэвису за их профессионализм и готовность помочь нам в написании этого поста!
Ремонт провисших полов и фундаментов с помощью домкратов Ellis MFG
Выравнивание полов с помощью Ellis Steel Shores
ELLIS STEEL SHORES — это быстрый и безопасный способ выравнивания и поддержки провисающих балок пола в жилых помещениях.Ellis Steel Shores доступны разной высоты с регулировкой винта разной длины. Они доступны с упорными подшипниками в регулировочной гайке или без них. Подшипники предназначены для уменьшения трения при регулировке под нагрузкой и облегчения подъема груза домкратом.
Выберите один из трех типов различной длины:
LIGHT DUTY / LIGHT DUTY WITH BEARINGS / HEAVY DUTY.
Подробная информация о том, как исправить провисающие полы с помощью Ellis Steel Shores
- Измерьте высоту:
Измерьте общую высоту опалубки (от пола до балки). - Определите подходящую стальную опору для использования. Выберите стальную опору, которая впишется в ваше пространство и обеспечит достаточную регулировку и несущую способность, чтобы исправить провисание балок.
- Поместите Steel Shore на прочный и плоский фундамент прямо под балкой, если потребуется дополнительная поддержка.
- Поднимите винт и верхнюю пластину. Просто поверните стальную прибрежную гайку, чтобы поднять верхнюю пластину до тех пор, пока она не коснется вашей балки.
- Убедитесь, что ваш Steel Shore ровный и ровный.При необходимости переместите берег.
- Медленно поверните гайку Steel Shore, чтобы исправить провисание балки.
- Затяните установочный винт предохранителя с помощью шестигранного ключа , чтобы зафиксировать регулировочную гайку на месте.
- Прикрепите верхнюю пластину к балке с помощью дуплексных гвоздей или шурупов.
* Steel Shores стандартно поставляются с плоской пластиной 3/8 «x6» x6 «(легкие) или 1/2» x8 «x8» (тяжелые). Верхние пластины взаимозаменяемы с U-образными головками, предназначенными для крепления обеих сторон вашей балки.Выберите из множества вариантов: U-образные головки для легких стальных опор.
Выравнивание полов с помощью домкратов Ellis
На видео выше показаны Винтовые домкраты Ellis 4×4 и Сварочные аппараты Ellis Purlin , используемые для выравнивания провисшего пола в доме с обычным полом.
Домовладельцы используют домкраты Ellis 4×4 для выравнивания провисшего пола. Доступ к нижней части пола осуществлялся через лазейку.Для прочного фундамента домкраты устанавливались на бетонные опоры. Затем внутрь домкратов уложили брус 4х4. Затем пиломатериал 4×4 был прикреплен к горизонтальной балке 4×6 с помощью сварочного аппарата Ellis Purlin, а затем установлен домкратом.
Подробная информация о том, как исправить провисающие полы с помощью домкратов Ellis:
- Просто отрежьте пиломатериал до нужной длины:
· Измерьте общую высоту опалубки (от пола до балки).
· Вычтите общую высоту объекта, на котором вы установите винтовой домкрат Эллиса, из общей высоты опор; например, блок пирса (как на фото выше).
· Вычтите 9,5 дюймов, если вы используете 4×4 или 11 дюймов, если используете винтовой домкрат Ellis 6×6. Это общее расстояние от нижней части квадратной трубки домкрата (это место, где брус будет находиться внутри домкрата) до основания домкрата. - Прикрепите пиломатериал к домкрату с помощью двойных гвоздей через отверстия на противоположных сторонах домкрата.
- Прикрепите сварочный аппарат Ellis Purlin / держатель балки / держатель балки с помощью дуплексных гвоздей к балке / балке там, где требуется поднять пол.
- Вставьте пиломатериал 4×4 или 6×6 в устройство для соединения прогонов / держатель балки / держатель балки и прикрепите к нему дуплексными гвоздями.
- Отвинтите домкрат до высоты.
Винтовые домкраты Ellis можно отрегулировать на полные 6 дюймов. Это можно сделать, повернув рукоятку вручную, ударив по рукоятке с помощью молотка или разместив 2×4 между винтом и рукояткой для дополнительного рычага при повороте. - Убедитесь, что ваш Steel Shore ровный и ровный. При необходимости переместите берег.
- Затяните установочный винт предохранителя с помощью шестигранного ключа , чтобы предотвратить регулировку.
** Для правильного выравнивания используйте винтовые домкраты Ellis через каждые 2 фута.
** Если нагрузка превышает 4000 фунтов. грузоподъемности используйте гидравлический домкрат Ellis для дополнительной подъемной мощности.
Свяжитесь с нами сегодня или посетите раздел «Все продукты», чтобы увидеть материалы, которые лучше всего подойдут для вашего следующего домашнего проекта.
стен — Как правильно укрепить одну сторону дома?
Когда я пишу это, я немного наклоняюсь, когда хожу по полу в некоторых частях дома, и еще хуже на верхнем этаже.В некоторых местах наверху кажется, что нужно что-то схватить. Посетители этого не замечают, а я замечаю. Мой отец заметил, что это худоба, когда он остался с нами, встал, прошел в темноте по полу наверху и оказался в моей спальне, когда ожидал, что это будет ванная. Он сказал: «Да, ты прав. Здесь пол наклоняется вверх».
Около десяти лет назад я построил свой дом площадью 4500 кв. Футов, и мошенники, построившие мой фонд, вылетели из курятника, и их больше не находят. Первые пару месяцев все было в порядке, но затем посреди пола дома возник длинный гребень, приподнявший этот небольшой участок примерно на четверть дюйма.Итак, я вызвал строителя, чтобы он убрал гребень. Он принес свое домкратное оборудование и отлично справлялся с удалением гребня, пока мы не добрались до кухни, которая была оставшейся частью. Когда мы приехали, он был довольно привередлив и не хотел спускаться. Он позвал своего помощника, и я услышал стук кувалды. Затем весь дом задрожал, как землетрясение, вся стена провалилась примерно на 2 дюйма, и в нескольких частях дома появились огромные трещины. Кроме того, задняя часть дома, похоже, обрушилась около 1 часа.5 дюймов.
В этой чрезвычайной ситуации я уволил строителя и сказал ему, чтобы он никогда не возвращался. Затем я позвал РамДжека. Они дали мне оценку всего в 17000 долларов и принесли опоры из нержавеющей стали. Они нержавеющие в том смысле, что ржавеют на внешней патине — так они сказали мне, что это дешевая нержавеющая сталь.
При проверке они обнаружили, что мой фонд был построен мошенниками-однодневками, которые в основном производили впечатление фонда. В некоторых частях это было довольно хорошо, но в других частях не использовали арматуру, не заливали бетон, и только утопленная часть фундамента опускалась вниз примерно на 2 фута, а не на 3 или более футов.Пара колонн была всего на 1,5 фута в земле!
Тем временем РамДжек также обнаружил, что у меня высокий уровень грунтовых вод, и порекомендовал мне привлечь специалиста по дренажу. Они сказали, что могут выкопать глубину примерно на 3 фута и удариться о воду. (Позже, инженер-архитектор из Чарльстона посетил мой дом и сказал, что высокий уровень грунтовых вод — обычное дело и что он видел и хуже. многие опоры (около 36 из них) и несколько ключевых были стальными опорами RamJack.)
Как бы то ни было, им удалось отремонтировать большую часть дома, и я подумал, что все в порядке. Но затем они добрались до задней части дома и сказали, что недооценили и им нужно запросить еще 20 000 долларов, чтобы закончить! Так что я их тоже уволил. От меня они получили всего 17000 долларов.
Итак, теперь все в порядке, за исключением того, что мне нужно поднять всю заднюю стену моего дома, которая составляет около 50 футов в длину, примерно на 1,5 дюйма. Я использовал лазерный измеритель, чтобы выяснить это в нескольких местах, следуя инструкциям на коробке.Прошло более 4 лет с тех пор, как здесь были ребята из RamJack, и дом остался устойчивым, больше не тонет.
TL; DR: Таким образом, каким правильным способом подрядчик должен поднять 50-футовую заднюю стену моего дома площадью 4500 кв. Футов примерно на 1,5 дюйма как можно более доступным? Я имею в виду, когда я беседую с подрядчиками, я хочу увидеть, насколько они близки к вашей оценке.
2021 Стоимость поднятия дома
Стоимость подъема дома
Подъем дома стоит от 10 000 до 40 000 долларов. только для подъема.Средняя стоимость возведения дома выше зоны затопления составляет от $ 20 000 до $ 80 000 за опоры или сваи. Средняя стоимость поднятия дома и замены фундамента составляет от $ 20 000 до $ 100 000 или до $ 150 000 на установку подвала.
| пр. | Стоимость квадратного фута | Средняя общая стоимость |
|---|---|---|
| Поднять дом | 10–30 долларов | 10 000–40 000 долл. США |
| Поднимите дом и замените фундамент | 20–80 долл. США | 20 000–100 000 долл. США |
| Поднять дом и построить подвал | 40–100 долл. США + | 40 000–150 000 долл. США |
| Укрепление фундамента для второго этажа | 5–30 долларов | 7 000–25 000 долл. США |
| Уровень дома | 5–10 долларов | 3500–20 000 долларов |
| Переезд дома в новый фундамент | 12–16 долларов | 15 000–60 000 долл. США |
Получите бесплатную оценку в ближайших к вам компаниях по ремонту фундаментов или узнайте больше ниже.
- Подъем дома увеличивает его стоимость при перепродаже на с 15% до 25% и снижает страховые взносы на с 30% до 60% .
- Подъемник укрепляет или заменяет фундамент или увеличивает жилую площадь за счет подвала или второго этажа.
- Для домов, пострадавших от наводнения, FEMA может выделить до 30 000 долларов.
- Полный процесс возведения дома занимает от 4 до 8 недель в среднем.
Средняя стоимость снятия дома
| Средняя стоимость по стране | 22 000 долл. США |
| Минимальная стоимость | 5 000 долл. США |
| Максимальная стоимость | 100 000 долл. США |
| Средний диапазон | 10 000 долл. США к 40 000 долл. США |
* Только подъем дома.
Стоимость поднятия дома
Средняя стоимость строительства дома под ним составляет $ 10 000–40 000 $ . Небольшие одноэтажные дома с деревянным каркасом стоят от $ 10 000 до $ 25 000 . Большие дома, многоэтажные дома и дома из кирпича или камня сложнее стабилизировать, и их подъем стоит от долларов США до 40 000 долларов США.
| Тип | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Базовый проект Небольшой одноэтажный дом, с деревянным каркасом, с фундаментом из пирса и балки или с ползанием | 10–20 долларов | 10 000–25 000 долл. США |
| Комплексный проект Большой многоэтажный дом, кирпич или камень, фундамент из бетонных плит или нестандартной формы | 15–30 долларов | 15 000–40 000 долл. США |
* Только подъем дома.При замене фундамента или ремонте требуются дополнительные расходы.
Получите бесплатные оценки в ближайших к вам компаниях по подъему домов. Посмотреть профиСтоимость поднятия дома по размеру
Размер и вес дома являются наиболее важными факторами при расчете стоимости поднятия дома.
| Домашний размер (квадратные футы) | Средняя стоимость |
|---|---|
| 1,000 | 10 000–25 000 долл. США |
| 1,500 | 15 000–35 000 долл. США |
| 2,000 | 20 000–45 000 долл. США |
| 2,500 | 25 000–50 000 долл. США |
* Только подъем дома.При замене фундамента или ремонте требуются дополнительные расходы.
Факторы затрат на строительство дома
Размер, вес и состояние дома, количество этажей, тип фундамента, высота над уровнем моря, доступность и сложность работы — все это влияет на стоимость подъема дома.
| Фактор | Средняя стоимость |
|---|---|
| Трудовые отношения | 5000–30 000 долл. США |
| Инженер-строитель | 1000–2000 долларов |
| Архитектор | 2000–5000 долларов |
| Сантехник | 45–140 долларов в час |
| Электрик | 40–100 долларов в час |
| Земляные работы и профилирование | 800–6 000 долл. США |
| Ремонт фундамента | 2300–7000 долларов |
| Новая внешняя лестница | 800–2 500 долл. США |
| Разрешения | 500–6 000 долл. США |
| Подъем на 8 футов | + 20% — 40% от общего количества |
- Рабочая сила — Стоимость рабочей силы $ 5 000–10 000 для основных рабочих мест и до 30 000 долларов США для больших домов или сложных проектов.
- Тип конструкции — Стоимость зависит от возраста дома, формы, веса, размера, этажности и наличия пристроенного гаража. Старые дома, дома, построенные из более тяжелых материалов, или дома со сложной планировкой требуют дополнительных домкратов и арматуры для подъема.
- Доступность — Затраты увеличиваются, если соседние постройки или препятствия, такие как большие деревья, блокируют доступ к дому.
- Высота — Затраты увеличиваются на с 20% до 40% при подъеме дома на высоту более 8 футов.
- Фундамент Тип — Дома на опорном и балочном фундаменте с существующим подвесным пространством легче и дешевле поднимать из-за доступности под домом.
- Ремонт фундамента — Ремонт фундамента стоил от 2300 долларов до 7000 долларов. Поврежденную или гнилую древесину необходимо заменить перед тем, как поднять дом. Бетонная плита с большими трещинами сложнее и требует дополнительной опоры.
- Сантехника, электричество и коммунальные услуги — Сантехники взимают с от 45 до 150 долларов в час , а электрики взимают с от 40 до 100 долларов в час за отключение и повторное подключение водопровода, отопления, охлаждения и электропроводки.Коммунальные предприятия могут взимать плату за отключение газа, воды, телефона и Интернета.
- Земляные работы — Земляные работы и профилирование стоят от 800 долларов США до 6 000 долларов США в зависимости от размера дома и глубины выемки грунта.
- Инженер-строитель — Инженеры-строители взимают от 100 до 250 долларов в час или от 1000 до 2000 долларов за осмотр и планирование проекта подъема дома. Инженер-строитель должен оценить структурную целостность дома и фундамента до, во время и после подъема.
- Architect — Архитекторы берут с от 100 до 250 долларов в час или от от 2000 до 5000 долларов , в зависимости от размера и типа работы.
- Разрешения — Разрешения на строительство стоят от 500 до 6 000 долларов на подъем дома, в зависимости от объема работ.
- Страхование — У уважаемых подрядчиков есть страхование ответственности для покрытия возможных убытков. Во время проекта домовладельцам может потребоваться приобрести краткосрочную страховку «Вакантный ремонт».
- Ландшафтный дизайн — Деревья и ландшафтный дизайн могут нуждаться в удалении перед подъемом для обеспечения доступа, а затем заменены. Вырубка деревьев стоит –300 долларов за каждые , а повторная посадка или установка озеленения обходится в –4–12 долларов за квадратный фут .
- Лестница — Для доступа к надземным входам требуются новые внешние лестницы. Строительство внешней лестницы стоит от 800 долларов до долларов, в зависимости от стиля и материалов.
- Жилые помещения — Домовладельцы должны освободить дом во время проекта и должны временно арендовать или найти другое место для проживания.
Вернуться к началу
Стоимость снятия дома и замены фундамента
Средняя стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от $ 20 000 до $ 100 000 , в зависимости от размера дома, доступности и необходимой поддержки. Без подъема дома замена фундамента стоит –5–30 долларов за квадратный фут, или –5000–50 000 долларов в среднем , в зависимости от типа.
| Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Небольшой дом или простой проект | 20 000–50 000 долл. США |
| Большой дом или комплекс | 50 000–100 000 долл. США |
* Дополнительные улучшения подвала могут включать замену балки подвала или гидроизоляцию подвала, что увеличивает общую стоимость.
Найдите ближайших к вам надежных подрядчиков по ремонту фундамента. Посмотреть профиСначала дом поднимается и опирается на балки, называемые опорой. Затем фундамент выкапывают и полностью сносят. Заливаются новые опоры и устанавливаются формы для заливки стен фундамента. После затвердевания опалубку снимают и дом прикрепляют к новому фундаменту.
Стоимость поднятия дома на перекрытии
Поднять дом на фундаментной плите (без фундамента) проще, если дом и бетонную плиту поднимаются вместе.Подъем для разделения плит включает в себя отделение стен от плиты и используется, когда высота подъемника превышает 8 футов, или если дом уже требует капитального ремонта.
При разделении старые плиты, достаточно прочные, чтобы выдержать поднятый дом, могут остаться на месте. В противном случае плита разрезается и разбивается, и строится новый пол с деревянным каркасом или бетонная плита.
Затраты на укрепление фундамента для второй истории
Средняя стоимость усиления фундамента для второго этажа составляет от 7000 долларов до 30 тысяч долларов , для сложных проектов до долларов от 70 тысяч долларов .Инженер-строитель должен осмотреть фундамент, чтобы определить, сможет ли он выдержать лишний вес. Большинство фундаментов уже достаточно прочны, чтобы выдержать дополнительный пол.
После усиления фундамента средняя стоимость добавления второго этажа составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут .
Стоимость подъема дома для постройки подвала
Средняя стоимость подъема дома и укладки подвала составляет от $ 40 000 до $ 150 000 , в зависимости от размера и отделки.Без подъема дома стоимость строительства подвала составляет от долларов США от 20 000 до 55 000 долларов США без отделки или от до 30 000 долларов США до 150 000 долларов США для готового подвала.
| Тип фундамента | Средняя стоимость |
|---|---|
| Базовая стоимость строительства дома | 10 000–40 000 долл. США |
| Добавить недостроенный подвал | + 25 000–70 000 долл. США |
| Построить законченный подвал | + 40 000–150 000 долл. США |
| Средняя общая стоимость | 40 000–150 000 долл. США |
Добавление подвала увеличивает площадь в квадратных футах и общую жилую площадь и стоит меньше, чем укрепление фундамента и строительство второго этажа.
Вернуться к началу
Стоимость выравнивания дома
Средняя стоимость выравнивания дома составляет от 3500 долларов до 6500 долларов за прокалывание и подкрепление одного угла или от 10 000 до 20 000 долларов за значительный ущерб. Затраты на выравнивание зависят от типа фундамента, причины повреждения, степени разрушения и количества требуемых опор.
| Уровень Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Установка регулировочных шайб | 1000–3500 долларов |
| Прокалывание и закрепление одного угла | 3500–6500 долларов |
| Обширные повреждения основания (8-10 ярусов) | 10 000–20 000 долл. США |
| Пена для выравнивания грязи / бетона | 3000–15000 долларов |
Прежде чем выравнивать дом, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы он предоставил отчет о проверке и порекомендовал решение.Сдвиг почвы, корни деревьев, разрушение бетона, сейсмические толчки, плохой дренаж, усадка или пучение почвы могут привести к оседанию фундамента.
Дополнительные расходы могут включать:
- Разрешение на строительство стоит от 75 до 150 долларов.
- Наем инженера-строителя стоит от 300 до 1 000 долларов за отчет и план проверки.
- Наем инженера-геолога стоит от $ 500 до $ 2,000 за отчет о составе почвы.
- Установка французского водостока стоит от 1000 до 4000 долларов, для внешнего двора или от 4000 до 12000 долларов для водостока по внутреннему периметру.
- Усиление фундамента анкерными болтами стоит от 1500 до 4000 долларов и выше для участков, подверженных землетрясениям.
Прокалывание и подкладка
Опора стоит от 1000 до 3000 долларов за опору , в зависимости от типа (железобетонная, стальная толкающая или винтовая) и глубины, необходимой для устойчивости. Опора с помощью опор — самый распространенный метод укрепления и выравнивания неровностей фундамента.
После подъема фундамента в горизонтальное положение с помощью гидравлических домкратов опоры вставляются в более глубокую и устойчивую почву с интервалом от шести до восьми футов.Для большого урона требуется от 8 до 10 опор.
Для фундаментов из бетонных плит для закрепления опускания требуется инъекция структурной засыпки (перекрытие перекрытия) или подкрепление обрушенных участков посредством заливки массивным бетоном, балки и основания или мини-свай. Для устранения пучения необходимо удалить источник воды, чтобы почва под фундаментом оставалась сухой.
Пенопласт для фундамента
Mudjacking стоит от 3000 до 15000 долларов в среднем или от до 3–25 долларов за квадратный фут .Slabjacking — это неинвазивный метод, при котором под плиту вводится структурная заливка, чтобы вернуть фундамент в исходное положение. Укладка плит рекомендуется для бетонных плит, требующих лишь незначительного выравнивания.
Найдите ближайших к вам подрядчиков. Посмотреть профиВернуться к началу
Стоимость поднятия дома над зоной затопления
Средняя стоимость возведения дома над зоной затопления составляет от $ 20 000 до $ 80 000 , включая подъемные и новые опоры, столбы или сваи фундамента.Поднятие дома над поймой снижает риск ущерба от наводнения, а снижает страховые взносы от 30% до 60%. .
| Тип фундамента | Средняя стоимость |
|---|---|
| Базовая стоимость строительства дома | 10 000–40 000 долл. США |
| Пирс и балка | + 8 000–20 000 долл. США |
| Колонны / стойки | + 13 000–24 000 долл. США |
| Сваи | + 12 000–40 000 долл. США |
| Средняя общая стоимость | 20 000–80 000 долл. США |
* Цены варьируются в зависимости от типа фундамента, размера дома, почвенных условий, зоны затопления и необходимой высоты.Затраты увеличиваются на с 20% до 40% с при подъеме на высоту более 8 футов.
FEMA рекомендует поднять самый нижний этаж, по крайней мере, на один фут выше базовой отметки наводнения (BFE), чтобы жилая зона была выше всех, кроме самых сильных наводнений. Проверьте карту рисков, чтобы увидеть, находитесь ли вы в зоне затопления, и найдите BFE, чтобы определить требуемую высоту.
- Дома в зоне А размещаются на более мелких основаниях с помощью столбов или колонн.
- Прибрежные дома в зоне V требуют более глубокого фундамента с использованием опор или свай, которые выдерживают более интенсивное воздействие волн.
Пирс и балка
Железобетонные опоры или кирпичные блоки стоят от 8000 до 20 000 долларов. установить после подъема дома. Опоры, используемые в проектах по подъему домов, должны быть усилены стальными стержнями, чтобы предотвратить повреждение от наводнения. Для большинства проектов по подъему домов требуется от 8 до 10 опор по цене от 1 000 до 3 000 долларов США за опору .
Замена колонн / столбов в доме
Замена колонн дома стоит 13 000–24 000 долл. США в среднем, в зависимости от материала.Деревянные столбы — наименее дорогие, а железобетонные колонны или кирпичный блок стоят дороже. Столбы вставляются в просверленные отверстия и затем укрепляются бетонной подушкой или заделываются бетоном.
| Высота над уровнем моря | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость фундамента |
|---|---|---|
| от 0 до 5 футов | 10–15 долларов | 13 000–18 000 долл. США |
| от 5 футов до 10 футов | 14–18 долларов | 17 000–22 000 долл. США |
| от 10 до 15 футов | 15–20 долларов | 18 000–24 000 долл. США |
* Цены не включают подъем дома.
Стоимость поднятия дома на сваях
После возведения дома установка свай стоила 12 000–40 000 долларов США или 10–40 долларов США за квадратный фут в среднем, не включая затраты на подъем. Сваи обычно требуются в прибрежных районах или при подъеме дома на высоту более 10–12 футов над землей.
| Высота над уровнем моря | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость фундамента |
|---|---|---|
| от 0 до 5 футов | 10–25 долларов | 12 000–30 000 долл. США |
| от 5 футов до 10 футов | 15–30 долларов | 17 000–36 000 долл. США |
| от 10 до 15 футов | 18–40 долларов | 22 000–40 000 долл. США |
* Цены не включают подъем дома.
Сваи — самый дорогой вариант, они могут быть сделаны из дерева, стали или бетона. Установка свай требует поднятия и отвода дома в сторону. Затем старый фундамент удаляется, сваи забиваются глубоко в землю без бетонных подушек и опор с использованием тяжелой техники.
Государственная финансовая помощь
Для домов, которые пострадали от наводнения, FEMA может профинансировать до $ 30 000 через покрытие ICC, чтобы помочь оплатить подъем, перемещение и снос.Некоторые города и штаты предлагают дополнительные налоговые льготы для поднятия домов выше BFE.
Сниженные страховые взносы на случай наводнения
Для домов, находящихся в зоне высокого риска наводнения, подъем на один фут выше BFE снижает ежегодные страховые взносы на 30% . Поднятие дома на три фута выше BFE экономит до 60% на страховых взносах. Домовладельцы экономят от 15 000 до 100 000 долларов на взносах по страхованию от наводнений в течение 30-летней ипотеки.
Вернуться к началу
Стоимость поднятия и переезда дома в новый фундамент
Средняя стоимость переезда дома на новый фундамент составляет $ 15 000–60 000 или $ 12–16 за квадратный фут .Стоимость перевозки всего дома зависит от размера и веса дома, доступности, расстояния перемещения и других препятствий. Эти расходы не включают разрешения и новый фундамент.
| Фактор | Средняя стоимость |
|---|---|
| Разрешения на транспортировку | 400–5 000 долл. США |
| Инспекция инженеров-строителей | 1000–2000 долларов |
| Транспортный Дом | 15 000–60 000 долл. США |
| Новый фундамент в Зоне назначения | 5000–20 000 долларов |
- Строительство нового фундамента на месте назначения добавляет от 5000 долларов США до 20 000 долларов США в среднем или до 50 000 долларов США за подвал.
- Разрешение на перевозку дома стоит от $ 400 до $ 5,000 в среднем.
- Дополнительные расходы относятся к перемещению дома по пересеченной местности, пересечению железных дорог или прокладке инженерных коммуникаций, позволяющих проехать дому.
- Переезд дома занимает от двух до трех месяцев на подготовку, подъем, транспортировку и ремонт после переезда.
Вернуться к началу
Плюсы и минусы поднятия дома
Плюсы
- Повышает стоимость перепродажи дома на 15–25%.
- Снижает или устраняет риск наводнения.
- Значительно снижает ставки страхования от наводнений, экономит от 15 000 до 100 000 долларов в течение 30-летней ипотеки.
- Увеличивает жилую площадь, добавляя подвал или второй уровень без ущерба для дворового пространства.
- Создает более доступную зону для обслуживания таких устройств, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели.
- Улучшает состояние дома, выравнивая или укрепляя существующий фундамент или добавляя новый фундамент.
- Предотвращает повреждение фундамента в будущем.
Минусы
- Дорого.
- Высота может значительно изменить внешний вид конструкции.
- Подъемное оборудование для дома может нанести вред окружающему ландшафту.
- Домовладельцы должны переехать в другое жилье во время процесса подъема дома.
- Требует постройки новой лестницы для доступа к недавно поднятым входам.
- В некоторых случаях содержимое птичника необходимо удалить перед подъемом.
Вернуться к началу
Как поднять дом
Шаги, чтобы поднять дом:
- Подрядчики роют туннели под домом.
- Подрядчики вставляют балки в туннели для поддержки дома и устанавливают гидравлические домкраты под каждой балкой.
- Домкраты поднимаются медленно и равномерно в течение дня, чтобы предотвратить повреждение конструкции.
- После подъема дома подрядчики ремонтируют или заменяют фундамент.
- Дом опускается обратно на фундамент.
- Подрядчики завершат все дополнительные ремонтные работы.
Как подготовиться к подъему дома
- Наймите генерального подрядчика и компанию по подъему домов, чтобы спланировать инженерные и архитектурные чертежи, разрешения, высоту подъема, ремонт или замену фундамента, а также любые другие ремонтные работы.
- Освободите подвал или подвал. Все внутри дома можно оставить на месте.
- Отключите все коммуникации, включая водопровод, электричество, газ, отопление, охлаждение, телефон и Интернет.
- Попросите сантехника удалить все трубы, водопровод или воздуховоды под балками пола.
- Попросите электрика организовать (закрепить) или удалить проводку под домом.
- Отметьте любые частные инженерные сети и линии, такие как колодцы, септики и спринклерные системы. Свяжитесь с местными коммунальными предприятиями для маркировки подземных газовых и электрических линий.
- Удалите ступеньки, подъезды и настилы, которые не поднимаются вместе с домом.
- Удалите или переместите брусчатку, кусты, заборы и другие элементы ландшафта, закрывающие доступ для оборудования.Профессионалы обычно могут обходить деревья, но при необходимости могут потребовать их удаления.
- Закрепите внутри дома все хрупкие вещи или высокие предметы мебели.
- При необходимости получите разрешение от соседей и местных властей, чтобы оборудование могло подъехать к улице и соседним владениям.
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени нужно, чтобы построить дом?
Полный процесс возведения дома занимает от 4 до 8 недель в среднем.Время, необходимое для подъема дома, зависит от подготовки, разрешений, типа фундамента, высоты над уровнем моря, ремонта, погоды и проверок. После подготовки фактический подъем дома занимает от 2 до 7 дней .
| Процесс | дней |
|---|---|
| Первоначальная подготовка площадки и разрешения | 7–14 |
| Лифтовой дом | 2–7 |
| Замена фундамента, ремонт, проверки | 14-30 |
| Нижняя палата | 1-2 |
Подъемники домов планируют работы как минимум за 2-6 недель.Срочность процесса приводит к значительным затратам на дополнительную рабочую силу и материалы.
Может ли подъемник повредить мой дом?
Дома поднимаются медленно и плавно, без каких-либо серьезных повреждений. Некоторые техники вырезают в стенах ремонтируемые отверстия для крепления распорок. В редких случаях трещины в гипсокартоне и плитке возникают в зависимости от предшествующего уровня заделки фундамента и структурных проблем.
Могу ли я жить в доме во время подъема?
Во время подъема не рекомендуется жить или находиться дома.Однако все внутри дома можно оставить на месте.
Остались вопросы? Спросите профи фонда. Посмотреть профиВернуться к началу
Подъемное предприятие
Подъем дома — это не проект «сделай сам». Профессионалы используют сложное и дорогое оборудование, чтобы безопасно поднять дом или выровнять фундамент, не повредив конструкции.
Кто поднимает дома?
Подрядчики по возведению домов специализируются на подъеме домов, но обычно не занимаются ремонтом.Нанять генерального подрядчика для наблюдения и управления проектом, включая геодезические работы, проектирование, снятие разрешений, отключение инженерных сетей, земляные работы, замену фундамента и ландшафтный дизайн.
Перед тем, как нанять подрядчика, обязательно:
- Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
- Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
- Выберите компании, которые застрахованы, связаны облигациями и ведут бизнес более пяти лет.
- Избегайте выбора самого низкого предложения, так как может пострадать качество.
- Запросите подробный контракт и гарантию в письменной форме.
- Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Придумайте график оплаты за выполненные работы.
Вопросы, задаваемые подъемным компаниям для домов
- Сколько домов вы подняли или перевезли?
- Могу я увидеть портфолио и отзывы о ваших прошлых работах по дому?
- Есть ли у вас страховка для возведения и перемещения конструкций?
- Есть ли у вас комплексный план безопасности?
- Какое оборудование вы будете использовать для подъема дома? (Ищите компании, использующие унифицированные гидравлические домкраты и домкраты.)
- Какие еще расходы могут быть связаны с подъемником?
- Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
- Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
- Что включает ваша гарантийная политика?
- Какой у вас график платежей?
Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по строительству домов:
Получите бесплатные оценки
Сколько стоит починить провисшие полы? Полная разбивка цен.
Первоначально опубликовано 26.12.19, обновлено 12.05.2021
Когда ваш пол наклонен, волнистый или прогибается, вы знаете, что что-то не так с конструкцией вашего дома. Есть ряд причин, и они различаются в зависимости от того, как был построен ваш дом. Компания Acculevel, основанная в 1996 году, отремонтировала конструкционные деревянные полы в домах тысяч клиентов. Мы хотим, чтобы вы извлекли выгоду из нашего многолетнего опыта и объяснили, сколько вы можете рассчитывать заплатить, если вам нужно исправить провисающий пол.
Acculevel имеет минимум 800 долларов на большинство видов ремонта, выполняемых в этой области; За последние 12 месяцев наших клиентов заплатили в среднем 5600 долларов за ремонт наклонных или провисших полов. Это число может вводить в заблуждение, потому что существует широкий спектр переменных, которые могут повлиять на затраты.
В этой статье мы разберем методы ремонта и затраты, связанные с каждым из них. Наше намерение — помочь вам принять осознанное решение о том, что вам нужно для ремонта вашего дома.Первый и самый важный — это тип конструкции вашей напольной системы. Это связано с тем, что полы из бетонных плит не имеют деревянных конструктивных элементов, которые используются в подвале или подвале.
К сведению: цены, указанные в этой статье, включают как материальные, так и трудовые затраты.
Стоимость устранения проседания бетонных перекрытий
Если почва под вашим фундаментом смещается или размывается, плита проседает. В большинстве случаев домкрат перекрытия — лучший и самый надежный метод ремонта.Домкрат для перекрытия — это тип подъема бетона, который заполняет любые пустоты под плитой, а затем поднимает пол обратно вверх. Стоимость подъема плиты начинается от 2000 долларов и будет увеличиваться в зависимости от того, сколько материала потребуется и насколько велика площадь для завершения ремонта. Для получения более подробной информации о методе поддомкрачивания плит и о том, как он работает, у нас есть пояснительная статья.
В некоторых случаях домкрат для плиты не подходит. Если почва под вашей плитой повреждена и слишком мягкая для нескольких футов, подъем плиты будет временным и недостаточным ремонтом.Это связано с тем, что мягкая почва будет продолжать оседать, заставляя полы снова проседать — иногда через несколько месяцев после укладки плит. В таких случаях лучшим вариантом являются винтовые опоры, потому что опоры устанавливаются для привязки к нетронутой почве на глубине более 20 футов ниже вашего дома.
Цена на опоры колеблется от 1500 до 2300 долларов за опору, в зависимости от размещения, глубины, требований к нагрузке, а также от того, устанавливаются ли они вручную или вручную. Для получения подробной информации о винтовых опорах, вы можете прочитать нашу сопутствующую статью об их использовании и стоимости.В некоторых случаях необходимы оба метода.
Стоимость ремонта провисающих полов в подвалах и подвалах
Это может быть очевидным, но все структурные деревянные каркасы в вашем доме взаимосвязаны. Это означает, что неисправен не только один компонент. По нашему опыту мы обнаружили, что обычно поражаются несколько частей системы полов. Направление или тип провисающего пола обычно указывает на область, вызывающую наибольшую озабоченность, и именно так мы исследуем типы ремонта ниже.
Есть несколько причин, по которым ваш пол провисает, но вы должны знать, что вода и влажность часто играют роль. Когда вы планируете отремонтировать деревянную каркасную систему, имейте в виду, что это могут быть не единственные расходы, которые следует учитывать.
Вода вокруг фундамента может вызвать оседание или проседание; Если вы подозреваете, что это проблема, у нас есть для вас подробное руководство по ремонту фундамента. Вам может потребоваться лечение от плесени, чтобы восстановить хорошее качество воздуха в вашем доме.Вам также может потребоваться добавить систему отвода воды, чтобы предотвратить повторение проблемы в будущем — не только в отремонтированных секциях, но и во всем подвале или в подвальном помещении для предотвращения.
Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel; высота ползунка составляет всего 12 дюймов, поэтому он не смог провести осмотр.Если под вашим домом есть свободное пространство, вам нужно будет проверить размеры доступа. Людям и ремонтному оборудованию требуется зазор не менее 18 дюймов.У нас есть дополнительная информация о том, как найти и измерить доступ к вашему пространству сканирования в другом блоге.
Ремонт подоконника
Если ваш пол наклонен к внешней стене и фундамент не сдвинулся, это означает, что ваша подоконная пластина повреждена. Подоконник — это деталь непосредственно на бетонном фундаменте, и в случае неисправности ее необходимо заменить. Для замены подоконника устанавливаются домкраты для временного удержания балок пола до тех пор, пока поврежденный подоконник не будет удален и заменен. Затраты на ремонт подоконника составляют 95-100 долларов за погонный фут.
Ремонт балок пола
Когда пол опускается, опускается или наклоняется, это часто означает, что балки вышли из строя. Поскольку балки опираются на пластину подоконника, повреждение водой часто распространяется от пластины подоконника к балке. Еще одна распространенная проблема, особенно в старых домах, — это балки с зубьями. В старых домах часто устанавливают обновленную сантехнику или системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха; подрядчики иногда вырезают секции из балок, чтобы освободить место для новых воздуховодов или труб.
Эти выемки ослабляют балки и приводят к их растрескиванию, расколу или разрушению. Провисшие балки должны быть отремонтированы с регистрационным номером ; полное удаление балок приведет к повреждению чернового пола и, возможно, самого пола. При регистрации балки исправная доска проходит параллельно и прикрепляется к неисправной для передачи нагрузки. Дополнительные балки перекрытия стоят от 11 до 13 долларов за фут.
Иллюстрация типичной системы деревянного каркаса, любезно предоставлена NCSU.Ремонты ленточных досок или ободных балок
Ленточные доски, также называемые ленточными балками или ободными балками, представляют собой деревянную деталь, которая находится на верхней части подоконника. Он защищает концы балок пола и помогает поддерживать внешние стены вашего дома. Как и подоконник, ленточная доска может подвергаться прямому воздействию наружного воздуха, что увеличивает вероятность ее повреждения из-за влажности. Как и в случае с балками перекрытия, лучший метод ремонта ленточной доски — это спаривание. Сестринская ленточная доска или балки обода стоит 38-42 доллара за фут.
Этот снимок был сделан членом экипажа Acculevel после обычной установки. Заменена подоконная плита, зарегистрированы поврежденные балки.Ремонт центральной балки
Чаще всего мы получаем жалобу на то, что пол проседает к середине дома. Это указывает на то, что центральная балка каким-то образом выходит из строя. В некоторых случаях прокладки сжались и нуждаются в замене. Acculevel использует стальные прокладки, которые не сжимают и не увеличивают нагрузку на поверхность подшипника. Стоимость установки или замены регулировочных шайб составляет 100 долларов США за колонку.
Если какая-либо из опорных колонн под центральной балкой вышла из строя и ее необходимо заменить, можно установить регулируемые стальные домкраты. Аналогичным образом, если в настоящее время установлено недостаточное количество опор, можно добавить дополнительные домкраты, чтобы лучше разделить нагрузку и увеличить площадь опоры. Дополнительные стальные домкраты стоят от 175 до 200 долларов.
При ремонте с регулируемыми домкратами имейте в виду, что полы не вернутся сразу на уровень.Регулировка домкрата выполняется небольшими приращениями с течением времени; попытка ускорить этот процесс может привести к повреждению вашего дома. Наша цель в Acculevel — помогать людям, и частью этого является честность и ясность в отношении ожиданий.
Этот снимок был сделан членом экипажа Acculevel во время обычной установки. Регулируемый стальной домкрат был установлен в подвесном пространстве для поддержки существующей балки.Если центральная балка треснула, раскололась или полностью вышла из строя, лучший вариант — заменить ее стальной балкой.Как и при замене подоконника, домкраты используются для временного удержания балок на месте. Как только они закреплены, поврежденное дерево удаляется и заменяется сталью. Замена балки стоит 240–260 долларов за фут , в зависимости от количества (если таковые имеются) дополнительных опор, которые необходимы.
Ремонт опорных колонн
Если ваш пол проседает в одной определенной области, это, возможно, связано с зазубринами или балками. (Более подробную информацию см. В предыдущем разделе «Ремонт балок перекрытия».) В этом случае для решения проблемы можно установить родственные балки или секции стальной балки.
Часто провисание пола в определенной области вызвано повреждением опорной колонны. Если деревянная или бетонная опора ослабевает или выходит из строя, ее можно заменить одним или несколькими домкратами. Стальные домкраты стоят от 500 до 550 долларов.
Стоимость ремонта провисшего пола
В процессе обсуждения этой темы мы предложили вам множество терминов и типов ремонта.Это сделано не для того, чтобы сбить вас с толку или ошеломить, а для того, чтобы подробно и тщательно изучить возможности. Хотя средняя стоимость ремонта составляет 5600 долларов, существует широкий спектр причин и множество компонентов, которые необходимо оценить. Это та область, где даже опытные фанаты DIY должны полагаться на мнение опытного и квалифицированного эксперта по фондам.
Как мне найти помощь, чтобы исправить провисающий пол?
Найдите опытную местную благотворительную компанию и назначьте встречу.Прежде чем подписать контракт на любую услугу, вы должны всегда подтверждать, что компания имеет хорошую репутацию, застрахована и аккредитована Better Business Bureau.
Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Если вы заметили полы с уклоном или проседанием, вы можете запросить бесплатную оценку. Опытный руководитель проекта оценит ваш фундамент и порекомендует лучший курс действий, чтобы ваш дом оставался крепким и здоровым на долгие годы.
Мы также создали бесплатный инструмент, который может использовать любой домовладелец, чтобы узнать, что может вызывать проблемы в вашем доме и как это исправить.Выявите проблемы, изучите решения и получите совет о том, как и когда действовать, с помощью нашего средства проверки симптомов.