Фундамент для каркасного дома: виды и основные особенности

Для строительства каркасных домов используются разные виды фундаментов. Они различаются по трудоемкости исполнения, срокам проведения монтажных работ, стоимостью. Выбор того или иного варианта осуществляется индивидуально, исходя из особенностей проекта и характеристик земельного участка.

Виды фундаментов для каркасного дома

Каркасный дом — это относительно легкое строение, для которого подойдут практически любые типы фундаментов.

Ленточный

Представляет собой железобетонную ленту, которая прокладывается по периметру здания и в местах возведения межкомнатных перегородок. Ленточный фундамент может быть монолитным (заливается в опалубку на месте) или сборным (состоит из фундаментных бетонных блоков). Как правило, монолитный фундамент возводится на суглинках и песчаных грунтах. Сборные ленты применяются на более плотных грунтах.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент отлично подходит для возведения каркасного дома. Но для строительства жилья из готовых модулей он применяется редко из-за высокой стоимости.

Столбчатый

Опорная конструкция в виде столбов является наилучшим вариантом, если речь идет о строительстве каркасного дома. Смонтировать такой фундамент можно всего за пару дней. Его элементы устанавливаются и немного заглубляются в грунт под несущие стены здания и в точки повышенной нагрузки. Поверх столбов выполняется обвязка из деревянного бруса или стального швеллера.

Но столбчатый фундамент не подходит, если домовладелец планирует оборудовать подвал или же грунтовые воды на участке подходят близко к поверхности. Кроме того, от этого типа основания следует отказаться, если проектом запланировано возведение нескольких этажей.

Свайный

Этот тип фундамента считается самым распространенным в каркасном домостроении. Он состоит из свай, которые расположены друг от друга на определенном расстоянии. Свая – это заглубленный в грунт столб, задача которого заключается в том, чтобы упереться в твердые слои грунта, расположенные ниже точки промерзания.

Свайные фундаменты является отличным решением для сложных почв – торф, растительный или пучнистый грунт. Они прекрасно подходят для строительства каркасных домов на местности с большими перепадами высот. Практика показывает, что установка свайных опор обходится примерно в 40% дешевле ленточного монолита.

Монолитная плита

Представляет собой монолитную железобетонную плиту, которая находится под общей площадью дома. Применяется на грунтах, подверженных пучению и чрезмерной активности, в регионах с высоким уровнем грунтовых вод и повышенной влажностью воздуха.

Как правило, плита дополнительно утепляется, при этом все инженерные коммуникации помещаются внутрь нее. Такое основание подходит для возведения одноэтажных домов с мансардой, двух и даже трехэтажных коттеджей.

На что обратить внимание при выборе фундамента?

Устройство фундамента является важнейшим этапом строительства деревянного дома. При выборе вида основания специалисты рекомендуют в обязательном порядке учитывать следующие моменты:

• Размер (площадь) и конфигурация здания;
• Материал стен – каркас, утеплитель, изоляционные мембраны и т. д.;
• Вес дома с оборудованием, мебелью, снеговые и ветровые нагрузки;
• Динамические нагрузки – количество посетителей и жильцов, их деятельность (занятия спортом, танцы), работа специального оборудования и механизмов;
• Рельеф участка, предназначенного под застройку;
• Состав грунтов под фундаментом.

Очевидно, что большая часть параметров может быть высчитана через программное обеспечение или на бумаге, с помощью различных справочников. Исключением является рельеф участка и состав грунта, которые можно определить только в процессе проведения геологических, геодезических инженерных исследований.

Мы Вам перезвоним

И все детально расскажем!

Отправить

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Мы рассчитаем стоимость проекта

Перезвоним и вышлем на почту!

Прикрепить файлы

Загрузить файлы

Отправить

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Оставить заявку

Отправить

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Изменить планировку

Отправить

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Записаться на просмотр

Отправить

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Фундамент – основа надежного долговечного каркасного дома

Содержание

• Особенности обустройства фундаментов в каркасном строительстве
• Виды фундамента для каркасного дома
• Ленточный и ленточно-столбчатый фундамент

• Свайный фундамент для каркасного дома

• Плитные фундаменты в каркасном строительстве
• Какой фундамент лучше для каркасного дома

Какого бы типа и назначения не была строительная конструкция, основой ее надежности и долговечности является правильный выбор и соблюдение технологии изготовления фундамента. Это в полной мере относится и к каркасному строительству, набирающего популярность в нашей стране. Поэтому, выбирая этот тип дома под загородное жилье или дачу, следует уделить достаточное внимание тому, какой фундамент для каркасного дома выбрать.

Задача осложняется тем, что: во-первых, каркасное строительство, как таковое, относится к недорогим технологиям, позволяющим быстро выполнить строительство; во-вторых, необходимо учесть достаточно много факторов, требующих учета для того, чтобы соорудить действительно надежный, долговечный, но в то же время оптимальный по стоимости фундамент под каркасный дом.

Наша компания «Дачный Сезон» выполняет строительство каркасных домов в Москве и Московской области уже достаточно давно, нами накоплен значительный опыт обустройства качественных фундаментов разного типа под каркасники. Причем мы стараемся подбирать оптимальное решение, которое удовлетворит наших клиентов как по цене, так и по особенностям эксплуатации конструкции выбранного типа.

В любом случае на любые каркасные дома, построенные нашей компанией, мы выдаем гарантию на 16 лет, что говорит о полной уверенности в тех конструкциях и технологиях, которые мы применяем, чтобы ваш дом был долговечным и требовал минимального ухода. 

Давайте разберемся с тем, какие технологии для возведения фундаментов под каркасники наиболее популярны в нашем регионе и рассмотрим особенности каждой из них.

Особенности обустройства фундаментов в каркасном строительстве

Учитывая небольшой вес готовой каркасной конструкции, выбор вариантов типа и конкретной реализации фундамента под каркасник значительно больше, чем, например, под кирпичный или деревянный дом. Небольшой вес конструкции не требует возведения фундамента с большой несущей способностью, однако требуется учесть:

• особенности конструкции и расположение стен, в том числе и внутренних;
• вид грунта и глубину его промерзания;
• необходимые особенности конструкции, например, наличие подвала, или использование теплого пола на основе монолита;
• характер местности.

Также стоит учитывать и срок службы как самого фундамента, так и каркасного дома. Как правило, постройки, возведенные по каркасной технологии, рассчитаны на срок эксплуатации 50-70 лет, хотя на практике служат при должном уходе значительно дольше. Однако не стоит рассчитывать, что каркасный дом будет полноценно выполнять своих функции 100 и более лет, поэтому выбор и расчет фундамента под такую конструкцию должен учитывать срок ее службы.

Нет смысла проектировать и монтировать дорогой фундамент на века, стоимость которого будет сопоставима со стоимостью каркасной конструкции, если сам каркасник прослужит значительно меньше.

Поэтому выбор типа фундамента стоит доверить компании, которая выполняет проектирование и строительство дома. Причем выбор и расчет фундамента для каркасного дома должен проводиться с учетом общего веса конструкции, включая мебель и возможное максимальное количество одновременно находящихся людей в помещениях такого дома, а также характера грунта на участке проведения строительства.

Виды фундамента для каркасного дома

Наибольшее распространение в средней полосе России при строительстве каркасных домов получили фундаменты нескольких типов:

• ленточный фундамент;
• свайный фундамент;
• монолитный фундамент в виде единой плиты.

Рассмотрим особенности каждой технологии фундаментов каркасных домов более подробно.

Ленточный и ленточно-столбчатый фундамент

Классический ленточный фундамент для каркасного дома – наиболее распространенный и традиционный тип конструкции, которая обеспечивает хорошую несущую способность, требуемую долговечность. Различают три типа таких фундаментов:

• мелкозаглубленный. Укладывается на глубину до 60 сантиметров. Отличается невысокой стоимостью, однако находится в слое промерзания грунта, поэтому на конструкциях значительной высоты или веса его используют редко. Как правило, такой фундамент применяют на небольших одноэтажных каркасных домиках и стабильных грунтах;
• глубокозаглубленный фундамент. Предполагает укладку несущей конструкции на глубину ниже уровня промерзания почвы. Это приводит к повышению его стоимости и увеличению сроков строительства;
• ленточно-свайный фундамент. Представляет собой модификацию мелкозаглубленного ленточного фундамента, который по углам и наиболее нагруженным узлам конструкции усиливается глубоко заглубленными элементами, что позволяет оптимизировать стоимость, а также придать столбчатому фундаменту для каркасного дома большую надежность и устойчивость.

      

К достоинствам ленточных фундаментов относят хорошую теплоизоляцию пространства под домом, возможность обустройства полноценного подвала и простого подвода коммуникаций. К недостаткам – достаточно высокую стоимость и длительный срок возведения, необходимый для проведения земляных работ, заливки основания и набора прочности. Технологический процесс предусматривает рытье соответствующих траншей, укладку в них опалубки, а также заливку раствором, которую лучше проводить в теплый период года или использовать морозостойкие добавки в бетон, если возведение фундамента планируется проводить зимой.

Свайный фундамент для каркасного дома

Этот тип фундамента чаще всего используют на:

• сложных грунтах;
• местности с неровным рельефом;
• когда необходимо минимизировать объем земляных работ и максимально сохранить ландшафт участка. 

Использование свайных фундаментов значительно сокращает сроки строительства, поскольку в большинстве случаев обустройство свайного поля и установка обвязки фундамента каркасного дома занимает 1-2 рабочих дня в зависимости от площади и шага установки свай.

С учетом факторов скорости и надежности строительства наиболее часто используют готовые железобетонные сваи, а также современные винтовые сваи, монтаж которых не требует присутствия на участке тяжелой строительной техники.

     


Свайный фундамент отличается:

• высокой скоростью строительства; 
• надежностью; 
• дополнительными возможностями по обслуживанию основания дома.

В то же время использование такого решения требует дополнительного утепления фундамента каркасного дома с учетом вентиляции цокольного пространства и не позволяет оборудовать подвальное помещение.

Плитные фундаменты в каркасном строительстве

Использование монолитной плиты при изготовлении каркасных домов не так распространено и тоже предусматривает несколько возможных решений:

• монолит на основе ленточного фундамента является надежной основой для такого дома. В него может быть установлена система теплого пола, а также спрятана часть коммуникаций;
• плитный фундамент в виде шведской плиты. Достаточно дорогая технология строительства, предполагающая создание единого фундаментного решения. При обустройстве такого фундамента предусматривается укладка в основу всех коммуникаций с выводом в точках подключения к ним, а также обустройство системы теплого пола. Главный недостаток – высокая стоимость, а также низкая ремонтопригодность конструкции.

Кроме высокой стоимости к недостаткам решения в виде плитного фундамента относят невозможность обустройства подвального помещения в таком доме. Также плитные фундаменты обычно возводят только на ровных площадках, поскольку при наличии даже небольшого уклона стоимость обустройства конструкции значительно возрастает.

     


Какой фундамент лучше для каркасного дома

Очевидно, что даже беглого знакомства с возможными вариантами возведения несущей конструкции под каркасный дом достаточно, чтобы понять всю сложность выбора, который лучше доверить специалистам.

Как правило, на окончательный выбор типа фундамента влияют такие ключевые факторы, как:

• расчетный вес конструкции с технологическим запасом;
• расчетная долговечность конструкции;
• особенности грунта на участке, что предполагает обязательное проведение геологоразведочных работ;
• пожелания клиента относительно функциональных особенностей будущего дома, например, обязательное наличие подвала;
• высоты и площади постройки;
• общего бюджета строительства.

Очевидно, что сделать грамотный выбор и расчет будущего фундамента каркасного дома, который обеспечит его беспроблемную эксплуатацию в течение всего срока службы и потребует минимальных усилий для поддержания основания дома в исправном состоянии, может только архитектор будущего дома.

Причем при выборе параметров конструкции он должен опираться не только на расчетную нагрузку, но и учитывать данные, полученные в результате изучения местности и геологической разведки.

Кроме этого, в процессе строительства требуется точное соблюдение технологии возведения выбранного типа фундамента, использование необходимых инструментов и оснастки.

 Поэтому оптимальным вариантом решения задачи постройки надежного и долговечного дома является его проектирование и возведение под ключ силами одной компании, которая затем и будет отвечать за качество всей конструкции. В случае, если по каким-либо причинам возведением разных частей дома будут заниматься разные подрядчики, могут возникнуть проблемы с решением гарантийных случаев.

Именно поэтому мы выполняем строительство каркасных домов в полном цикле от этапа проектирования до строительства дома под ключ с предоставлением шестнадцатилетней гарантии.

разделитель

• Крыльцо деревянного дачного дома: разновидности, материалы и примеры дизайна

  Крыльцо для деревянного дома – это компонент входной группы, обеспечивающий удобный и безопасный доступ к входной двери. Оно может простым, в виде лестницы без перил, сложным – закрытым и открытым, связанным с окружающей дом террасой и верандой.

  Читать полностью

  (Нет голосов)

• Как строится каркасный дом: основные этапы строительства

  Каркасная технология строительства домов хорошо освоена, стандартизирована и воспринята как вполне адекватное решение с точки зрения, архитектуры, комфорта и безопасности. В этой статье мы рассматриваем базовые принципы и этапы строительства дома для дачи, постоянного проживания и отдыха с использованием каркасной технологии.

  Читать полностью

  3.44 (Голосов: 2)

Щелковский район, КП «Дворянское Озеро»

Истринский район, Новорижское шоссе

Ступинский р-н, д. Леньково

Щелковский р-н, СПК «Агрофирма Восток»

Клинский р-н, дпк Кореньки

Московская область, д Кулилово

Раменский р-н, Михайловская Слобода

Щелковский район, д. Литвиново

Павлово-Посадский р-н, д. Васютино

Чеховский район, КП «Соколиная Гора»

Наро-Фоминский р-н, дп Луговой

г. Пушкино, СНТ «Сосновка»

Раменский р-н, дп Лазурная Долина

Мытищинский район, п. Менжинец

Московская область, СП Соколовское

Ленинградская обл. , Приозерский район, д. Борисово

Волоколамский р-н, д. Литвиново

Московская область, Щелковский район

Коломенский район, ЖК «Малино»

Ленинградская обл., д. Безово

• Смотреть «Уровень.Фундаменты» на телеканале Т24
• Смотреть Отзыв заказчика Вячеслава
• Смотреть Екатерина
• Смотреть Ирина

7 типов фундаментов и их использование

Без хорошего фундамента ваша мечта о собственном доме может рухнуть в буквальном смысле. Вот почему, когда дело доходит до строительства вашего дома, первым и, возможно, самым важным шагом в этом процессе является создание фундамента дома.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о типах фундаментов, а также о том, как выявлять и устранять распространенные проблемы с фундаментами. Важно знать о различных типах фундаментов, покупаете ли вы новый дом или начинаете строительство с нуля.

1. Фундамент подвала 

Фундамент подвала находится полностью ниже уровня земли и является самым глубоким жилым фундаментом. Пространство обычно охватывает длину и ширину вашего дома и достаточно высокое, чтобы большинство людей могли в нем стоять. ниже линии промерзания, чтобы избежать смещения.

Давайте рассмотрим преимущества и недостатки цокольного фундамента.

Преимущества:

• Выступает в качестве дополнительной жилой площади: Дополнительная жилая площадь может увеличить стоимость вашего дома. Подвал может быть кондиционированным или некондиционированным, в зависимости от вашего бюджета.
• Отдельный вход: Если ваш дом находится на склоне, вы, скорее всего, выберете подвал с дневным освещением вместо полноценного подвала. Подвал дневного света открыт для дневного света с одной стороны. С дневным подвалом вы можете сделать дополнительный вход в свой дом.

 

Недостатки:

• Более подвержены протечкам: Поскольку подвалы находятся под землей, они более подвержены повреждению водой и протечкам. При строительстве такого типа фундамента рекомендуется гидроизолировать подвал или, возможно, вам придется сделать это в будущем. Это может включать в себя установку водоотливного насоса, нанесение водонепроницаемого уплотнения на наружные стены и окружение снаружи гравием.

Большинство подвалов построены из монолитного бетона или шлакоблоков. Сначала возводятся нижние колонтитулы, затем устанавливаются стальные стержни для укрепления стен, которые строятся затем. После того, как стены высохнут, заливается бетон для создания пола.

Фундамент подвала обычно является самым дорогим типом фундамента дома. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства подвала для нового дома составляет 24 000–44 500 долларов . ¹

2. Фундамент для ползания  

Фундамент, построенный на опорах и невысоких стенах, поднимающий дом над землей, называется ползунком. Как следует из названия, между землей и полом дома достаточно места, чтобы кто-то мог проползти, обычно от 1 до 4 футов.

Фундаменты для ползания популярны в регионах с более теплым климатом, например на юге. Их также можно найти в районах, где часты землетрясения из-за их поднятого основания.

Фундамент с подпольем имеет несколько преимуществ и недостатков.

Преимущества:

• Дополнительное место для хранения: Фундаменты для ползания могут предоставить место для встроенных домашних систем, таких как блок HVAC, электропроводка и водопровод. Поскольку все эти системы находятся над землей, у вас будет более легкий доступ, если одна из них потребует ремонта.
• Защищает от опасностей окружающей среды: Приподнятое основание защищает дом от возможных наводнений и других опасностей окружающей среды.

Недостатки:

• Проблемы без вентиляции: Подполья могут быть популярными местами для грызунов, термитов, влаги и плесени. Чтобы решить эти проблемы, убедитесь, что в вашем подполье есть надлежащая вентиляция и изоляция.
• Требуется обслуживание: Несмотря на то, что это более дешевая альтернатива подвальному фундаменту, фундаменты с подвальными помещениями требуют частых профилактических проверок на предмет таких вещей, как утечки в водопроводных системах и трещины в стенах.

Фундамент подполья дешевле подвала. В среднем стоит 8000-24000 долларов на постройку. ¹

Сделайте первый шаг к покупке дома.

Получите одобрение, чтобы узнать, на что вы имеете право.

Начать мое одобрение

3. Фундамент из бетонных плит  

В соответствии со своим названием плитный фундамент состоит из одной бетонной плиты толщиной от 4 до 6 дюймов и может быть усилен натяжными тросами или стержнями. Этот тип фундамента дома является самым недорогим, его строительство оценивается в среднем в 11 500–19 000 долларов США. ¹

Фундаменты из бетонных плит не распространены в регионах с более прохладным климатом, так как низкие температуры могут привести к растрескиванию и смещению бетона. При плитном фундаменте важно взвесить все за и против, перечисленные ниже.

Преимущества:

• Прочная конструкция: Поскольку между домом и землей нет дополнительного пространства, как в подвале, ваши счета за коммунальные услуги будут ниже.
• Меньше времени на сборку: Плоская плита заливается как единое целое, что ускоряет сборку.
• Невосприимчив к заражению: Этот тип фундамента редко вызывает проблемы с грызунами, насекомыми, плесенью или грибком из-за толщины.

Недостатки:

• Нет места для хранения: Из-за толщины нет дополнительного места для хранения или других целей, как в подвале или подвале.
• Затрудненный доступ к трубам: Обычно водопровод заливают бетоном, поэтому небольшая утечка может стать серьезной проблемой.

Со скрытыми трубами вы не заметите проблемы, пока ваши счета за воду не вырастут до небес. И когда с вашими трубами возникнет проблема, вам нужно будет пробить бетон, чтобы починить ее.

4. Фундамент из пирса и балки

Фундамент из пирса и балки был популярен в домах, построенных до 1960-х годов, и до сих пор популярен в домах на юге и в районах, где подвижная почва является обычным явлением. В частности, вы увидите дома с фундаментом из пирсов и балок в районах, подверженных сильным наводнениям и ураганам.

Если вы строите дом, мы рекомендуем нанять инженера-строителя, который проследит за этим проектом и обеспечит правильную установку. Этот тип фундамента состоит из трех основных компонентов:   

• Пирсы: Бетонные колонны укреплены стальными опорами, которые закрепляются глубоко в земле, подобно океанскому пирсу.
• Балки класса : Балка, обычно сделанная из бетона, опирается на опоры и проходит от одной опоры к другой, образуя периметр дома.
• Балки: Они крепятся к балкам и полу вашего дома.

 

Продолжайте читать, чтобы узнать о преимуществах и недостатках опорно-балочного фундамента.

Преимущества:

• Доступ к домашним системам: Поскольку опорно-балочный фундамент возвышает дом, он обеспечивает небольшое пространство для перемещения, хранения и доступа к важным домашним системам.

Недостатки:

• Возможные проблемы с напольным покрытием: Из-за особенностей конструкции в домах с опорно-балочным фундаментом полы могут провисать и прыгать.
• Подвержен заражению: Они могут столкнуться с теми же проблемами, что и с фундаментом для ползания, включая проблемы с влажностью, насекомыми и грызунами.
• Использование тяжелого оборудования: Для установки бетонных опор требуется тяжелое оборудование, поэтому имейте в виду, что это может потребовать больше времени и более высоких трудозатрат.

Средняя стоимость опорно-балочного фундамента составляет 9000–17 500 долларов США . ¹

5. Деревянный фундамент

Деревянный фундамент был популярен в XIX60-х годов, и все еще может быть построен сегодня из древесины, обработанной консервантом и под давлением. Стены деревянного фундамента обычно располагаются на бетонной плите со слоем гравия или щебня под ним.

Ознакомьтесь с плюсами и минусами деревянных фундаментов, обработанных под давлением, ниже.

Преимущества:

• Быстрая установка: Деревянный фундамент проще в установке, и его можно сделать, когда уже построен деревянный каркас дома. Он требует меньше времени на строительство, чем бетонный фундамент.
• Делает дом теплее: Использование дерева поможет сохранить тепло в вашем доме, поскольку дерево является лучшим изолятором, что помогает снизить расходы на электроэнергию.
• Возобновляемый источник: Поскольку древесина является возобновляемым материалом, она более экологична, чем такие материалы, как бетон.

Недостатки:

• Более высокая стоимость: Деревянные фундаменты обычно стоят больше, чем бетонные плиты и цокольные фундаменты.
• Потенциальная гниль и повреждение термитами: Неправильная установка может привести к просачиванию воды и заражению насекомыми.
• Использование токсичных материалов: Химические вещества, используемые для обработки древесины, требуют особых мер предосторожности при строительстве. Без надлежащего снаряжения обработанная древесина может быть токсичной для рабочих.

Обычно используются такие породы дерева, как кедр и красное дерево, так как они непроницаемы для насекомых.

Просмотр вариантов рефинансирования

Ознакомьтесь с рекомендованными экспертами вариантами рефинансирования и настройте их в соответствии с вашим бюджетом.

Начните свое рефинансирование онлайн

6. Каменный фундамент    

Каменные фундаменты приобрели популярность в начале 20 века. Тем не менее, они не так часто встречаются в новых конструкциях. Каменный фундамент состоит из крупных камней и бетона, которые создают прочную основу.

Ниже приведены преимущества и недостатки выбора каменного фундамента для вашего дома.

Преимущества:

• Очаровательная привлекательность: Каменный фундамент отлично подходит для того, чтобы придать вашему дому немного деревенского очарования.

Недостатки:

• Склонность к растрескиванию: Со временем каменные фундаменты склонны к выкрашиванию. Трещины также распространены при неправильной установке.
• Требуется рабочая сила: Камни тяжелые, и может потребоваться время, чтобы собрать достаточно для стабильной конструкции.

Хотя каменные фундаменты не так популярны по сравнению с деревянными или бетонными, вы можете отразить внешний вид, добавив каменный фасад к вашему фундаменту.

7. Подземные стены ICF

Изолированные бетонные опалубки (ICF) представляют собой бетонные стены, отлитые между двумя слоями изоляции. Эта комбинация позволяет получить еще более прочное основание, чем заливной бетонный фундамент.

Ниже приведены некоторые плюсы и минусы инвестиций в низкоуровневые стены ICF для фундамента вашего дома.

Преимущества:

• Повышенная изоляция: Стены ICF обеспечивают постоянную изоляцию вашего дома с минимальными тепловыми мостиками.
• Устойчивость к стихийным бедствиям: Они также устойчивы к ветру, огню и землетрясениям благодаря своей усиленной толщине.

Недостатки:

• Требуются идеальные условия отверждения: Для правильного затвердевания бетона необходимы соответствующие условия окружающей среды. В противном случае стены могут оказаться слабыми и более склонными к растрескиванию. При экстремально низких температурах МКФ следует накрывать сверху каким-либо изолирующим одеялом. В жарком климате для верхней части ICF требуется только пластиковый лист.

Фонд ICF стоит в среднем $7 за квадратный фут . ²

Как сделать ремонт фундамента дома?

Фундамент — одна из самых важных частей вашего дома. И хотя он достаточно прочен, чтобы выдержать вес вашего дома, он не является невосприимчивым к повреждениям.

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных типов повреждений фундамента дома и способы их ремонта.

Трещины 

Трещины в фундаменте могут быть пугающими и, не будем лгать, могут указывать на серьезную проблему. Однако они также могут возникать в результате нормального износа и в конечном итоге быть безвредными.

Хорошее эмпирическое правило: если трещина меньше ⅛ дюйма в ширину , это не должно вызывать тревогу; однако, возможно, лучше проконсультироваться со специалистом.

Давайте подробнее рассмотрим различные типы трещин в фундаменте, причины их возникновения и способы их устранения.

• Вертикальные трещины: Вертикальные трещины идут вверх и вниз по стене фундамента. Обычно они вызваны тем, что почва вокруг фундамента сжимается или вымывается, что приводит к тому, что эта часть фундамента оседает немного ниже. Хотя эти трещины распространены и не обязательно указывают на серьезную структурную проблему, известно, что они пропускают воду через стену.

Fix: Наиболее распространенным способом устранения этого типа трещин является впрыскивание уретана или эпоксидной смолы, что обеспечивает эластичное уплотнение. Лучше всего нанять профессионального строителя дома или подрядчика для ремонта этих трещин.

• Горизонтальные трещины: Горизонтальные трещины являются наиболее серьезным типом трещин фундамента и проходят вбок по стене. Эти трещины указывают на прогибание фундамента, что может привести к разрушению конструкции и обрушению дома. Если у вас есть горизонтальные трещины в фундаменте, необходимо, чтобы лицензированный инженер-строитель осмотрел стену и составил план ее ремонта.

Исправление: Некоторые методы ремонта горизонтальных трещин включают укрепление стены стальными балками или скобами, оттягивание стены с помощью внешних анкеров или установку листа из углеродного волокна поверх стены.

• Трещины на ступенях лестницы: Трещины на ступенях лестницы бывают вертикальными и горизонтальными и обычно возникают из-за давления грунта или осадки. Чаще всего они встречаются в стенах из кирпича и бетонных блоков и обычно проявляются в швах раствора, где встречаются два блока. Если ступени лестницы трескаются, а затем трескаются швы из раствора, это, вероятно, не указывает на более серьезную проблему.

Исправление: Обычно эти трещины можно исправить, заправляя раствор. Однако, если трещины на ступенях находятся в самом бетонном блоке, это может быть более серьезной проблемой. Вам нужно, чтобы инженер-строитель посмотрел, чтобы диагностировать проблему и выяснить, как ее исправить.

• Усадочные трещины: Это микротрещины, возникающие в результате естественного износа или усадки бетона или раствора. Они не изменятся в размере и не угрожают целостности вашего фундамента. Вам не нужно беспокоиться о ремонте этих трещин, но вам нужно следить за ними.

Утечки

Утечки в подвалах — обычное дело, поскольку они находятся под землей. Утечки могут исходить из нескольких мест. Они могут проникнуть через трещину в вашем фундаменте, просочиться сквозь пористые шлакоблоки или быть вытолкнуты из-под земли гидростатическим давлением.

Вода может вызвать расширение или эрозию почвы, что может привести к трещинам в фундаменте и даже к разрушению. Если вы строите свой дом, гидроизолируйте внешнюю часть вашего фундамента, когда вы его строите. Это поможет предотвратить любые проблемы с водой и может сэкономить ваши деньги в долгосрочной перспективе.

Если дом уже построен, одним из лучших способов предотвращения проблем с водой является установка французского водостока, исправление планировки вашего двора, удлинение водосточных труб и поиск других способов отвода воды из дома. Вы также можете выкопать землю по периметру своего дома и таким образом сделать его водонепроницаемым. Однако этот вариант, вероятно, будет стоить тысячи долларов.

Оседание или проседание 

Некоторое оседание является обычным явлением, но серьезное оседание или даже проседание может угрожать целостности вашего фундамента. Несколько признаков того, что ваш дом проседает или оседает, — это трещины в стенах или над дверными рамами, неровный пол и залипшие двери. Чтобы решить эту проблему, вам может потребоваться установить бетонные опоры или бетонные опоры.

Повреждение термитами

Повреждение термитами чаще всего встречается в подпольях и фундаментах опор и балок, поскольку они обеспечивают пространство для этих вредителей. Хотя они не могут повредить бетон или фундамент из шлакоблоков, термиты могут ослабить деревянные опорные балки.

Признаки заражения включают летающих термитов или груды крыльев, грязевые туннели в подполье и узоры сот в древесине. Чтобы избавиться от нашествия термитов, вам нужно обратиться к профессиональным дезинсекторам, которые могут составить индивидуальный план лечения для вашего дома. Лечение может включать установку ловушек с приманкой, использование инсектицидов и распыление защитного барьера вокруг области.

Практический результат: Инвестиции в фонд вашего дома

Фундамент дома может быть дорогим, но это первый шаг к строительству дома вашей мечты. Если вы хотите избежать будущих проблем с фундаментом вашего дома, таких как термит или повреждение водой, обязательно изучите тип фундамента, который лучше всего подходит для вашего местоположения, прежде чем приступать к процессу строительства дома.

Если вы готовы заложить фундамент своего дома, но не совсем готовы платить за него, узнайте больше о том, как кредиты на строительство могут помочь в финансировании вашего следующего дома. В то время как Quicken Кредиты ^® не предлагает кредиты на строительство, мы можем помочь рефинансировать кредиты на строительство в обычные ипотечные кредиты через Rocket Mortgage ^® .

Источники

¹ HomeAdvisor

² HomeAdvisor

900 90 Получите одобрение на рефинансирование.

Ознакомьтесь с рекомендованными экспертами вариантами рефинансирования, чтобы настроить их в соответствии с вашим бюджетом.

Запустить мое приложение

Какие фундаменты лучше всего подходят для стоечно-каркасных зданий?

Прочность и долговечность стоечно-каркасного здания начинается с прочного фундамента. Из поколения в поколение строители использовали старинную технику установки столбов прямо в землю и заливки их бетоном, и многие поколения строителей сталкивались с той же гнилью древесины, вызванной прямым контактом дерева с землей.

С развитием технологий меняются и строительные решения, но какой фундамент для стоечно-каркасных зданий является лучшим на сегодняшний день ?

В этом блоге мы обсудим постоянный фундамент, который лучше всего подходит для строительства стоечного каркасного здания, и то, как сборные железобетонные фундаменты впишутся в вашу следующую постройку!

Существует несколько вариантов фундамента для стоечно-каркасных зданий, в том числе:

1. Направьте древесину на землю

Как мы уже упоминали, это был традиционный метод для нескольких поколений, но больше не рекомендуется из-за высокого риска гниения древесины в течение короткого времени, что будет дорогостоящим ремонтом в будущем!

2. Залитые бетонные основания

Фундаменты из литого бетона обеспечивают прочную основу для стоечного здания. Одним из недостатков литого бетона является то, что он может со временем растрескиваться и оседать, а это означает, что ваше здание рискует стать неустойчивым.

3. Сборные железобетонные фундаменты Perma-Column

Это наша рекомендация для лучшего фундамента для стоечно-каркасных зданий! Фундаменты из сборного железобетона надежны, долговечны и не требуют особого ухода. Хранение деревянных столбов над землей позволяет избежать гниения древесины, что делает это постоянным решением. Кроме того, сборные железобетонные фундаменты так же быстро и легко устанавливаются, как и прямая установка «дерево-земля», что делает их идеальными для проекта по строительству стоечного каркаса любого размера.

Почему сборные железобетонные фундаменты являются лучшим основанием для каркасных зданий?

Существует множество причин , по которым сборные железобетонные фундаменты являются лучшим решением для фундаментов стоечных каркасных зданий :

• Долговечность : сборные железобетонные фундаменты изготавливаются из высококачественной бетонной смеси и армируются стальной быть постоянным решением.
• Долговечность : сборные железобетонные фундаменты не будут гнить, трескаться или оседать со временем, гарантируя, что ваше каркасное здание будет иметь стабильный фундамент на долгие годы.
• Низкие эксплуатационные расходы : в отличие от других вариантов фундамента, сборные железобетонные фундаменты не требуют постоянного обслуживания, что экономит ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.
• Быстрая и простая установка : сборные железобетонные фундаменты можно быстро и легко установить, что делает их идеальными для строительства стоечного каркаса любого размера.

Сборные колонны Perma-Columns представляют собой 5-футовые сборные бетонные колонны, которые полностью удерживают деревянную стойку над землей. Деревянная колонна прикреплена к U-образному стальному кронштейну, изготовленному из стали ¼ дюйма, с помощью сквозных болтов ½ дюйма и болтов с затяжкой ¼ дюйма. Этот кронштейн роботизированно приварен к стальной арматуре, которая проходит по всей длине колонны.