Плюсы и минусы высокого фундамента для дома

Плюсы и минусы > Ремонт и строительство > Плюсы и минусы высокого фундамента для дома

Одним из важных моментов, на которых стоит сосредоточиться во время строительства собственного дома, выступает определение вида фундамента. Эта конструкция должна быть выполнена в соответствии с техническими правилами и нормативами. При этом строителю нужно найти подходящий тип фундаментной кладки, учитывая уровень залегания грунтовых вод и климатические особенности местности.

Главные правила при выборе фундамента

Без надежной подпоры ни одно строительство не может считаться надежным. Для возведения основы могут применяться различные способы и материалы. Наиболее распространенными считаются конструкции следующих типов:

1. Ленточные.
2. Столбчатые.
3. Плитные.
4. Свайные.

Иногда встречаются различные модификации и комбинирования этих типов.

Всю фундаментальную базу можно разделить на две составляющие – подземную и

надземную или цоколь. Глубина укладки определяется в первую очередь уровнем пучинистости грунта. В любом случае не стоит закладывать основу менее чем на 0,5 м. вглубь.

При этом у застройщика существует широкое поле для действий в отношении высоты цоколя. Но прежде чем начинать работы, лучше заказать подробную проектную документацию. Ведь помимо строительства придется позаботиться еще о многих дополнительных элементах – подготовительных земляных работах, дренажных системах, цокольной подушке и другом.

Высота фундамента: как выбрать

Если будущий домовладелец все же решил построить полноценный цокольный этаж, то следует подготовиться к последствиям такого выбора. Часто возможность конструкции полноценных жилых или хозяйственных помещений на месте подвала рассматривается как преимущество дома с высокой основой. Однако такая затея имеет и ряд негативных моментов.

Преимущества

Плюсы высоко поднятого фундамента очевидны. Такое строительное решение в конечном итоге дает домовладельцу дополнительное пространство. Однако можно выделить и другие выгодные показатели, которые получит строитель.

• Увеличение общей площади помещения. Благодаря высокому цоколю получаем полноценный этаж без дополнительных разрешительных бумаг. Причем на этой площади владелец может одинаково успешно разместить жилые комнаты или хозяйственные помещения. В этой зоне также удобно обустроить гараж, сауну, помещения для хранения и мастерские.
• Защита от влаги. Для того чтобы максимально защитить жилые помещения от влаги и сырости, следует поднять фундамент как можно выше от уровня почвы. Это особенно актуально, если в регионе наблюдается большое количество осадков и существует вероятность подтопления.
• Компенсация усадки грунтов. Определенные типы почв, например, глинистые или мелкозернистые пески, имеют очень высокий уровень пучинистости. Если строительство запланировано в такой местности, к вопросу сведения фундаментной конструкции следует подойти обдуманно. Рекомендуется предварительно подготовить противопучинистую подушку или остановиться на высоком свайном фундаменте.
• Сохранение отделочных материалов дома . Высокий цокольный этаж позволяет защитить отделку стен от грязи. После дождей частицы мокрого грунта могут попадать на светлую штукатурку сооружения. Достаточное возвышение основы позволит предупредить постоянные загрязнения.
• Защита от утраты тепла. Большое расстояние между грунтом и полом обеспечивает хорошую теплоизоляцию подпола. Кроме этого высоко поднятой цоколь – одно из условий сохранения и долгой эксплуатации деревянного перекрытия.

Минусы

Кроме всех перечисленных положительных аспектов большая фундаментная основа имеет и свои недостатки. Иногда эти минусы могут стать определяющими для будущего владельца дома.

• Стоимость. Главным недостатком конструирования цокольного этажа, конечно, является стоимость материалов и работ. Если же строительство проходит в местности с высоким порогом залегания грунтовых вод, понадобится недешевая дренажная система. Также в список расходов придется приплюсовать дорогую гидроизоляцию.
• Осложненный вход в дом. Если фундамент поднят достаточно высоко, это означает, что основной вход в дом пролегает через лестницу. Данный способ попадания внутрь не всегда подходит пожилым людям или лицам с инвалидностью. При таких обстоятельствах лучше отдать предпочтение максимально низкой основе под сооружением.
• Общий вид здания. Наличие полноценного цоколя формирует общий архитектурный вид постройки. Многие хозяева планируют уменьшить цокольную часть для получения подходящего экстерьера. Однако в этом вопросе стоит сохранять баланс. Неоправданно низкий фундамент может грозить рядом неприятных и экономически невыгодных последствий в будущем. Особенно это актуально, когда речь идет о деревянных постройках. Ведь гниение нижних венцов – явление обычное, а низкий фундамент усложнит ремонтные работы.
• Освещение. В цокольных помещениях всегда недостаточно света. Поэтому хозяевам придется закупить функциональные осветительные приборы. Позаботиться нужно не только о качестве, но и о количестве. Особое внимание этому вопросу необходимо уделить, если на нулевом этаже оборудована кухня, ванная, мастерская, кабинет и другие жилые комнаты.
• Изоляция и вентиляция. Владельцам домов с цокольным этажом необходимо позаботиться о качественных системах гидро- и теплоизоляции. Экономия на этих статьях расходов в будущем может вылиться в дорогостоящий ремонт, а то и разрушительные процессы помещения в целом. Для надлежащей вентиляции лучше отдать предпочтение мощной сплит-системе, с которой уровень влажности всегда будет в пределах нормы. Это особенно уместно, если в доме владелец обустроил сауну или бассейн.

Заключение

Началу строительства обязательно должен предшествовать подготовительный этап. На исходной стадии стоит заказать проект будущего сооружения. При разработке детального плана проектировщики смогут установить оптимальную высоту фундамента. Желающим обзавестись цокольным этажом важно позаботиться о качественной термо- и гидроизоляции, а также о вентиляции помещения. Стоит учесть, что конструирование цокольного этажа предполагает существенные затраты, однако позволяет расширить общую площадь здания.

Особенности выбора фундамента для строительства загородного дома — Астерра.Журнал

Строительство загородного дома стартует с обустройства фундамента, который влияет на надежность и долговечность конструкции. Этот элемент жилого объекта принимает нагрузку от стен и кровли, гасит колебания почвы, не дает влаге проникать в подвальные помещения, снижает разрушительное воздействие климатических факторов.

От качества и формата фундамента зависит прочность и срок службы здания. Рассмотрим особенности выбора типа основания для строительства загородного дома.

Ленточный фундамент

Универсальный вариант, который пользуется высокой популярностью. Имеет форму сплошной бетонной ленты, расположенной под несущими стенами и внутренними перегородками, опорными колоннами. Ширина такого фундамента одинаковая по всему периметру. В итоге получается цельная конструкции, которая выдерживает значительные нагрузки, применяется практически при любых типах грунта.

Этот вариант подходит для возведения одноэтажных и двухэтажных загородных домов из бетона, кирпича, камня, блоков. Ленточный фундамент позволяет обустраивать подвалы, не нуждается в проведении трудоемких подготовительных работ.

Преимущества

• Универсальность, возможность возведения в разных регионах.
• Стойкость к колебаниям почвы, различным климатическим условиям.
• Короткие сроки монтажа.
• Низкая стоимость возведения.
• Возможность обустройства подвала.

Недостатки

• Необходимость качественного проведения гидроизоляционных операций.
• Небольшой выбор конфигураций строения, которое обязано иметь простую форму.

Столбчатый фундамент

Конструкция, основой которой являются столбы, монтируемые в точках схождения стен и углов загородного дома. Устанавливаются они в заранее приготовленные скважины. В верхней точке происходит соединение столбов балками из железобетона, устанавливается ростверк, который не дает фундаменту смещаться в горизонтальном направлении. Столбчатый фундамент будет хорошим выбором для строительства загородного дома из легких материалов (дерева, пенобетона), для каркасных или панельных коттеджей. Не предусматривает наличие подвала.

Преимущества

• Высокая степень устойчивости.
• Усадка меньше, чем у ленточного фундамента.
• Невысокая стоимость.

Недостатки

• Невозможность обустройства на мягких подвижных грунтах – торфе, глине, песке. Конструкция будет проседать, потребует установки мощных ростверков, что приведет значительному повышению расходов.

Плитный фундамент

В качестве опоры будущего строения выступают плиты из железобетона, которые монтируются по периметру дома на глубине от 30 сантиметров до 1 метра. Для повышения уровня прочности применяют арматуру. Место под фундамент предварительно подготавливают – заливают бетон или трамбуют песчаное основание. Подобная конструкция мелкозаглубленная, из-за чего носит название «плавающая». Плитный фундамент может применяться на нестабильных грунтах, с высоким уровнем грунтовых вод, в сейсмически опасных районах.

Преимущества

• Универсальность, возможность обустройства на любом типе грунта.
• Нагрузка от дома равномерно распределяется на фундаменте.
• Высокий уровень стойкости к деформациям вертикального и горизонтального формата.

Недостатки

• Высокая стоимость, так как требуется транспортировка и укладка плит с помощью автокрана.
• Невозможность обустройства подвала.

Свайный фундамент

Сваи (металлические, бетонные, реже деревянные) монтируются в землю, после чего происходит их обвязка по верхнему периметру железобетонной плитой. Подобный тип фундамента может применяться практически на любых типах грунта, исключение составляет скальный. Может использоваться для одноэтажных и многоэтажных домов, так как выдерживает значительную нагрузку. По типу обустройства существуют винтовые, забивные, вдавливаемые и набивные сваи.

Преимущества

• Универсальность и простота возведения, проведение работ в любое время года.
• Возможность обустройства на местности со сложным рельефом.
• Высокий уровень прочности.
• Минимальный объем земляных работ.

Недостатки

• Высокая стоимость.
• Необходимость применения специализированных машин.

Блочный фундамент

Один из самых распространенных вариантов в нашей стране. Для изготовления этого типа фундамента применяются железобетонные блоки, которые укладываются в подготовленную траншею. Идеальный вариант для загородных домов с подвалами, цокольным этажом или гаражом. Может применяться только на сухом и плотном грунте.

Преимущества

• Простая конструкция.
• Относительно низкая стоимость.
• Долговечность, устойчивость к микроорганизмам.
• Возможность дополнительного армирования по периметру для повышения прочности.
• Возможность создания практически любой конфигурации.

Недостатки

• Отсутствие монолитной структуры, так как швы между блоками могут пропускать влагу и холод.
• Можно использовать только на плотных почвах.
• Не подходит для регионов с высоким уровнем грунтовых вод.

Важно! При выборе формата фундамента в обязательном порядке учитывайте такие факторы, как грунтовые воды, состояние почвы на участке, нагрузка несущей конструкции, глубина промерзания грунта, наличие подвала, расположение коммуникаций и т. д.

Заказывайте строительство загородного дома только в надежных и проверенных компаниях, которые предоставляют гарантию на свою работу, имеют множество положительных отзывов клиентов, присутствуют на рынке долгие годы.

Насколько фундамент должен быть открыт выше уровня земли

Большинство домовладельцев не учитывают фундамент, когда дело доходит до планировки их двора. Покупая дом, большинство просто исходит из того, что двор построен так, как он должен быть построен. Кроме того, домовладелец редко проверяет двор на наличие эрозии или скопления воды вокруг фундамента своего дома. Сколько фундамента должно быть выставлено над уровнем земли? Большинство фундаментов имеют 6-дюймовую экспозицию после завершения сортировки.

Давайте рассмотрим ниже более подробную информацию о фундаменте вашего дома и планировке двора.

Почему это важно

Если у вас нет надлежащей планировки вашего двора, вокруг вашего фундамента может скапливаться вода. Убедитесь, что вы осматриваете все области вокруг вашего дома, такие как мощеные участки, сад, лужайки и все другие элементы ландшафтного дизайна. Кроме того, все участки имеют правильную планировку, а уклон от фундамента дома является ключевым.

What Is My Foundation Высота

Хотите верьте, хотите нет, но высота вашего фундамента довольно высока. Кроме того, экспозиция фундамента по отношению к планировке вашего двора должна составлять около 6 дюймов. Убедитесь, что строительный подрядчик или ваш новый ландшафтный подрядчик оставляет не менее 6 дюймов обнажения фундамента. Кроме того, это позволяет домовладельцу отслеживать любые повреждения фундамента, такие как растрескивание. Это также защищает фундамент от попадания воды в дом, поскольку повышенный уклон удерживает поток воды вниз по склону.

Открытый фундамент нуждается в наклонной площадке.

Как это работает

Кроме того, планировка вашего двора вокруг фундамента может быть довольно простой. Имейте в виду, что для этого потребуется подрядчик. Это потому, что у них есть тяжелые машины, которые быстро перемещают грязь и почву. Давайте посмотрим, что они сделали бы, чтобы создать вашу оценку:

1. Создайте приблизительную оценку после того, как вы засыпали область вокруг фундамента дома. Это предотвращает скопление воды на фундаменте и позволяет воде стекать из дома. Вы хотите убедиться, что подрядчик оставляет 8 дюймов открытого фундамента от нижней части внешней отделки до окончательного уровня ландшафтного дизайна.
2. На каждом участке есть местные строительные нормы и правила, которым должен соответствовать строитель или подрядчик. Грубый сорт должен иметь минимум 6 дюймов в пределах первых 10 футов от вашего фундамента. Этого достаточно, чтобы создать уклон, позволяющий воде стекать от вашего дома.
3. Большинство склонов имеют уклон 2%. Swales, которые имеют 2-процентный уклон, позволяют большому количеству дождевой воды утекать от вашего дома в ливневую канализацию.
4. Теперь, когда у вас есть грубый уклон, обязательно удалите лишний мусор с территории вокруг дома.
5. Окончательный уклон теперь может быть выполнен с минимум 8-дюймовым обнажением фундамента.
6. Используйте уклон, который уже был создан на черновом уровне, чтобы продолжить наклон новой почвы и травы вдали от дома. Это необходимо сделать по бокам, спереди и сзади дома. Вы наклоните почву по бокам и сзади дома в уже созданные ложбины. Убедитесь, что передние проходы не слишком высокие и не препятствуют выходу воды из двора.

Сколько это стоит

Имейте в виду, что сортировка или повторная сортировка на вашем участке может быть довольно дорогостоящей. Тем не менее, это необходимая инвестиция, поскольку вы работаете над тем, чтобы фундамент не подвергался чрезмерному воздействию факторов окружающей среды. Кроме того, большинство подрядчиков берут с вас от 1000 до 4000 долларов за оценку. Обычно это делается для того, чтобы все скаты отошли от дома и для предотвращения затопления.

Другое рекомендуемое техническое обслуживание

Если у вас возникли проблемы с классификацией вашего двора, самое время прочитать о том, как исправить отрицательную оценку. Есть несколько советов по ландшафтному дизайну и советы подрядчиков, которые помогут вам определить, какой тип проекта планировки вы хотели бы сделать. Каждый дом и местоположение отличаются друг от друга, поэтому выберите проект оценки, который лучше всего подходит для вашего дома.

Теперь, когда вы разобрались со своей отрицательной оценкой, приступайте к работе над тем, что положить вокруг вашего основания. Убедившись, что правильные растения и кустарники установлены вокруг фундамента вашего дома, вы можете гарантировать, что затопление сведено к минимуму, а ваш фундамент останется структурно прочным.

Наконец, начните укладывать мульчу вокруг недавно посаженного участка. Убедитесь, что вы используете мульчу, которая защищает от насекомых. Имейте в виду, что некоторые варианты мульчи привлекают термитов и других насекомых. Обязательно читайте и выбирайте с умом.

Требуется новое озеленение.

Когда мне следует позвонить специалисту

Обращение к специалисту для исправления вашей оценки очень важно. Кроме того, жизненно важно убедиться, что нужное количество основы выставлено. Когда дело доходит до вашего фонда, вы захотите, чтобы проект был выполнен правильно. Обязательно обратитесь в местную инспекционную группу, чтобы убедиться, что строитель или продавец выставил правильное количество фундамента. Вы бы не хотели покупать дом, который не был должным образом оценен.

Заключение

Понимание того, сколько фундамента должно быть выставлено выше планировки, позволит вам начать оценивать двор вокруг вашего дома. Во многих случаях у вас нет ни времени, ни сил ходить по дому. Всегда звоните в местную инспекционную группу. Осмотр фундамента и планировки двора позволяет инспекционной группе направить авторитетного подрядчика по ландшафтному дизайну для решения любых вопросов, связанных с перепланировкой. Обратитесь в инспекционную службу Аткинсона в Альтамонте-Спрингс и прилегающих районах в Центральной Флориде.

Что вызывает проблемы с фундаментом? | Фонд Экоскейп

Если вы подозреваете, что в вашем доме есть проблемы с фундаментом, и вы рассматриваете стоимость услуг по ремонту фундамента, вам также может быть интересно узнать, что вызвало разрушение бетонного фундамента вашего дома. Есть ли что-нибудь, что вы могли бы сделать, чтобы предотвратить ущерб, или есть ли шаги, которые вы можете предпринять, чтобы предотвратить ущерб в будущем?

В этой статье мы расскажем вам об основных причинах проблем с фундаментом. Короче говоря, вы увидите, что одних проблем с фундаментом легче избежать, чем других.

#1: Плохой грунт может вызвать проблемы с фундаментом

Плохой грунт — одна из основных причин проблем с фундаментом. В больших частях Северного и Восточного Техаса часто встречается обширная почва, включая почти всю территорию Далласа вплоть до Оклахомы. Экспансивную почву часто называют расширяемой почвой, экспансивной глиной и даже гумбо-грязью или гумбо-почвой.

Изменения уровня влажности влияют на состав глины вокруг фундамента. Расширяющаяся почва действует как губка: в дождливые сезоны она расширяется, а в засушливые сжимается. Это колебание между расширением и сжатием может изменить объем почвы более чем на 10%, вызывая огромную нагрузку на фундамент вашего дома.

Какая часть вашего фундамента наиболее подвержена влиянию изменений уровня влажности? Периметр фундамента больше всего подвержен воздействию влаги, потому что он больше всего подвержен сезонным изменениям влажности. Содержание влаги в центре плиты редко меняется, но изменение по периметру может привести к достаточной силе, чтобы разрушить фундамент.

#2: Ландшафтный дизайн возле фундамента может вызвать проблемы с влажностью

Проблемы с фундаментом в первую очередь вызваны колебаниями влажности почвы вокруг плиты. В то время как деревья и растения улучшают привлекательность вашего дома, некоторые из них имеют обширную корневую систему, которая требует большого количества влаги.

Влажная почва вокруг плиты служит источником воды для растений, но отводит влагу вокруг фундамента вашего дома. Осушение почвы вокруг фундамента влаги приводит к усадке грунта и вызывает оседание плиты.

#3: Проблемы с сантехникой могут привести к долгосрочному повреждению фундамента

Основной причиной проблем с фундаментом в некоторых домах является сантехника. Канализационные линии, как правило, прокладываются под фундаментом, поэтому при протечках вода течет под фундамент.

В старых домах чугунная сантехника стала проблемой. Чугунная сантехника, обычно использовавшаяся в 1960-х и начале 1970-х годов, достигла возраста, когда она начала разрушаться и разрушаться. Износ вызывает протечки и слабость под фундаментом.

Проблемы с водопроводом могут привести к тому, что почва непосредственно под домом напитается водой, что приведет к долгосрочным повреждениям. Как вы можете себе представить, это добавляет еще один элемент к колебаниям влажности вокруг и под фундаментом дома. Когда весь грунт расширяется или сжимается равномерно, проблемы маловероятны, но когда затронуты разные области фундамента, движение может вызвать трещины и другие повреждения.

#4: Неправильная конструкция может привести к проблемам с фундаментом в будущем

Неправильная конструкция также может привести к проблемам с фундаментом. Дома, построенные на насыпной земле или те, у которых нет достаточного уплотнения почвы вокруг фундамента, в конечном итоге должны иметь дело с разрушающимся фундаментом.