Фундамент ремонт: Ремонт квартир в Москве под ключ

Содержание

Группа Компаний «Фундамент» — отзывы, фото проектов, сайт, Дизайнеры интерьера, Москва, RU

Группа Компаний «Фундамент» – это лидирующая в Москве и области организация по комплексному созданию жилых интерьеров «под ключ»: от разработки дизайн-проектов интерьеров до ремонта и меблировки помещений, ведущая свою деятельность с 1999 года. В состав ГК «Фундамент» входит: ✔ Дизайн-студия интерьеров ✔ Компания по ремонту квартир и коттеджей ✔ Салон итальянской мебели ✔ Компания по проектированию и монтажу инженерных систем ✔ Интернет-магазин строительных материалов ✔ Собственное производство мебели и столярных изделий Цель компании: предоставлять все услуги для создания и обустройства интерьеров наивысшего качества в одном месте.

Предоставляемые услуги:

Визуализация интерьера, Дизайн интерьера, Ремонт квартиры в новостройке, Мебель на заказ, Евроремонт, дизайн интерьера, ремонт и отделка интерьера под ключ, столярное производство, дизайн-проект, Ремонт квартир, Отделка квартир, Ремонт коттеджей

География работ:

Москва, Московская область

Награды:

«Компания №1», «Customer eXperience Awards Russia», «Права потребителей», «Лучшее для Жизни», «Национальный Бизнес-Рейтинг», «Строительный олимп», «Предприятие года», «Золотой сайт», «Строительный сайт», «Лидер отрасли», «Ваш дом», «PinWin» и многие другие.

Профессиональная информация:

Группа Компаний «Фундамент» – это лидирующая в Москве и области организация по комплексному созданию жилых интерьеров «под ключ»: от разработки дизайн-проектов интерьеров до ремонта и меблировки помещений, ведущая свою деятельность с 1999 года. В состав ГК «Фундамент» входит: ✔ Дизайн-студия интерьеров ✔ Компания по ремонту квартир и коттеджей ✔ Салон итальянской мебели ✔ Компания по проектированию и монтажу инженерных систем ✔ Интернет-магазин строительных материалов ✔ Собственное производство мебели и столярных изделий Цель компании: предоставлять все услуги для создания и обустройства интерьеров наивысшего качества в одном месте.

Производим ремонт фундамента и убрать трещины у частного дома своими руками: пошаговая инструкция- Обзор +Видео

Не редко хозяева частных домов и коттеджей встречаются с проблемой трещин фундамента. Трещины могут появиться в следствии нескольких причин. Давайте по-подробней разберемся с ними и как сделать ремонт фундамента частного дома.

[contents]

Основные причины трещин фундамента

Условно их можно поделить на две: ухудшение несущей способности грунта и ухудшение несущей способности самого фундамента.

В первом случае это может произойти из-за подтопления. При насыщении водой некоторые грунты теряют несущую способность. Также при подтоплении может произойти подмывание грунта. Это случается в местности, где грунты состоят из песчаных и супесчаных слоев.

Также возможны просадки грунта, состоящих из известняков и мергелей, если по неким причинам грунтовые воды обрели кислые свойства, что разрушает кальциты.

Очень частым явлением стали просадки почвы в следствии шахтных выработок, выкачивание артезианских вод, нефте- и газодобычи.

Второй причиной является ухудшение несущей способности самого фундамента в следствии воздействующих на него факторов, приводящих к его разрушению.

Одним из факторов являются грунтовые воды, обычная вода способна вызвать коррозию металла и разрушение основания. В наше время не редкость кислые и щелочные грунтовые вод, которые способны разрушить основание дома за несколько лет.

Однако самой главной причиной разрушения фундаментов является нарушение строительных норм, пренебрежение технологией.

Частым нарушением является не соблюдение глубины заложения фундамента. На фундамент заложенный на меньшую глубину, чем промерзание грунта действует морозное пучение грунта — это сила, способная нарушить монолит фундамента и привести его к растрескиванию.

Также причиной разрушения фундамента частенько является использование не качественных материалов и экономия на оных.

Как определить причину разрушения фундамента?

Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика.

Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса. Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него. Для этого основание предварительно зачищают.

Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками.

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

Как устранить причины деформации фундамента?

  • Деформации, вызванные подтоплением.

Существует два вида подтопления: первое – вызванное поступление дождевых либо талых вод. Второе – повышение уровня грунтовых вод.

В первом случае достаточно создать отбойный барьер, направляющий воду мимо дома, и строительство отмостки шириной не менее 80 сантиметров.

В случае же поднятия грунтовых вод необходимо осуществить водопонижение. Для этого делают дренаж. Дренаж представляет из себя систему водоотведения, выполненную в виде контура с трубами, уложенных в траншею и засыпанных гравием вокруг дома. Дренаж излишки воды выводит в ливневую канализацию.

В обоих случаях дополнительно делают гидроизоляцию фундамента.

  • Деформация, вызванная морозным пучением.

Данный вид деформации возникает при заложении фундамента выше уровня промерзания грунта. Величина деформации зависит от степени пучинистости грунта. Возможны как значительные, так небольшие деформации.

Для устранения промерзания необходимо утепление фундамента. Утепление производят до низа подошвы фундамента. Для этого выкапывают траншею по периметру дома, далее производят гидроизоляцию фундамента, утепляют боковую стенку фундамента и засыпают отсевом либо мелким щебнем. Поверх засыпки укладывают слой утеплителя и заливают отмостку.

При значительных разрушениях фундамента при устранении разрушающих факторов также производят ремонт фундамента.

Ремонт фундамента

Подводка фундамента

Одним из самых популярных методов считают подводку фундаментов. Суть метода заключается в углублении и увеличении площади опоры подошвы. Он может быть реализован двумя способами: с частичной заменой кладки и полной заменой.

Выполняют подводку с помощью захваток отдельными участками длинной полтора-два метра, что зависит от глубины заложения прочности фундамента. При глубоком заложении захватки укрепляют стойками и балками.

Далее производят бетонирование, реже выполняют бутовую кладку.  Раскрытие и бетонирование захваток выполняют при условии того, что раскрываемая захватка защищена смежной.

Опалубку снимают по окончании бетонирования. Крепления из металла оставляют в бетоне.

Такой способ советуют применять при большой объеме укрепляемых конструкций, небольшой глубине заложения фундамента, глубокое нахождение грунтовых вод.

Важно соблюдать технологию производства работ для предотвращения возобновления разрушения фундамента.

Не рекомендуют применять подводку в случаях глубокого заложения фундамента, если уровень грунтовых вод высок, при аварийных ситуациях.

Ремонт фундамента с помощью обойм

Обоймы представляют собой боковые прикладки из бетонных блоков, соединённых со старой кладкой.

Широкие обоймы являются не надежными и долговечными, также трудности возникают при анкеровке, невозможность поперечного сквозного армирования приводит к выводу о рациональности их применения.

Наиболее предпочтительней являются двухветвевые обоймы, не испытывающие крутящего момента.

Применение метода уширения основы «железобетонной рубашки»

Этот метод позволяет не только укрепить фундамент, но и часть стены.

Для усиления методом уширения, фундамент размечают на захватки. Длина отметок 2-3 метра.

Основание фундамента очищают от мусора. По периметру дома выкапываю траншею, дно траншеи засыпают щебнем.

В цоколе пробивают отверстия для поперечного армирования. Между цоколем и стеной ставят продольную балку. Далее в траншеи устанавливается опалубка и заливается бетоном.

В окончании хотелось бы сказать, что работы по ремонту фундамента относятся к особо опасным. Выполнять данный вид работ необходимо предельно осторожно, применяя все меры обеспечения безопасности и не подвергать опасности ни свою жизнь, ни своих помощников.

 

Ремонт фундамента дома: правила и особенности процедуры

Самые надежные строения стареют, нет ничего вечного. Любой дом базируется на фундаменте, поэтому он в первую очередь может подвести, и часто ему необходим ремонт или реставрация. Большое количество причин может повлиять на деформацию фундамента дома. Это не значит, что нужно начать строительство нового здания. Укрепление и ремонт основания в большинстве случаев – это экономия средств, и возможность эксплуатировать дом не одно десятилетие.

Причины поломок фундамента дома

К внешним показателям поломки фундамента относятся следующие:

  • осыпающаяся без причины штукатурка в цокольном этаже;
  • деформация стен;
  • появление сетки трещин на внутренней и внешней поверхности здания;
  • перекосы дверного и оконного проемов, вентиляционных окон и отдушин;
  • изменение положений труб канализации и водопровода;
  • регулярное подтопление подвального помещения;
  • заметное нарушение прилегания лестниц к стенам в доме.

Действия в этих ситуациях очевидны: в первую очередь следует выяснить год постройки строения, первоначальный вид, какие изменения произошли в процессе эксплуатации, проанализировать техническую документацию. Для выявления причин поломки фундамента следует провести ряд мероприятий непосредственно в подземной и наземной частях дома, изучить состояние территории рядом с помещением. Технический осмотр и анализ строительной документации может показать, что происходит еще усадка фундамента, вызывающая деформацию дверных и оконных проемов, появление трещин. Еще одной достаточно частой причиной некоторых изменений в фундаменте дома является строительство в непосредственной близости, все нарушения пройдут после завершения работ.

В ситуации, когда нет строительства и дому не один десяток лет, следует выявить скорость и степень проседания основы, неравномерность которой тоже приводит к образованию сетки трещин. Для определения скорости появления трещин есть несколько методов, к основным относятся следующие:

  • использование папиросной бумаги или обычной салфетки в качестве маячка, на котором записана дата обнаружения трещины и который клеится на трещину;
  • в качестве маячка может выступать гипсовая штукатурка, с помощью которой делаются слепки трещины;
  • если бумага рвется, осыпается штукатурка – это сигналы к быстрому началу ремонта.

Особенности проведения ремонта фундамента дома

От выявленных причин разрушения в некоторых случаях будет зависеть и процесс ремонта фундамента. Выделяют несколько существенных причин, влияющих на способ реконструкции фундамента дома:

  • при закладке фундамента не учли глубину с учетом особенности местности, региона, не рассчитали технические параметры;
  • нарушили технологию;
  • использовали некачественные или устаревшие, неподходящие к данному виду фундамента строительные материалы;
  • перестройка здания привела к превышению максимально возможной нагрузки;
  • строительство вблизи привело к движению подземных вод.

Варианты восстановления фундамента напрямую зависят от типа поломки. Этапы восстановления при разрушении и выщелачивании бетона за счет воздействия воды:

  1. снизить уровень воды, создав дренажную систему;
  2. вынуть грунт вокруг фундамента как можно глубже;
  3. дать фундаменту высохнуть, обработать специальным раствором;
  4. заполнить углубления раствором;
  5. установить вертикальную кладку параллельно фундаменту из кирпича;
  6. кирпич укрыть рубероидом и пропитать битумом;
  7. заполнить пустые места глиной.

Трещины в фундаменте из-за высокой нагрузки, отсутствие или непрочная перевязка кладки – в этих ситуациях монтируют дополнительные балки-опоры для разгрузки от тяжести и заполнение трещин и пустот раствором бетона.

Для восстановления разрыва бетона по высоте из-за увеличения давления грунтовых вод или ошибки при укладке фундамента, в первую очередь, убирают грунт, поврежденный участок заполняют раствором, оставшиеся пазухи – непучинистым грунтом. Дополнительно создают дренажную систему, восстанавливают отмостку.

Любое восстановление фундамента происходит за счет увеличения размера его основания для уменьшения нагрузки на грунт. Современные профессионалы делают это с помощью установки железобетонных конструкций (обойм), предварительно укрепив фундамент снимающими напряжение балками.

  1. Вдоль стены или вокруг дома на определенном расстоянии окапывают участки глубиной до 2-х метров.
  2. В фундамент вставляю штыри, расширение бетонируется.
  3. Устанавливают банкеты вплотную к фундаменту.
  4. Гидродомкраты обжимают грунты в расширенных участках, их убирают, а участок заливают бетоном, и только после этого переходят к следующему участку.
  5. Ленточный фундамент при глобальном усилении с использованием арматуры перестраивают в плиточный. Для того, чтобы снять напряжение на основание при укреплении фундамента, создают обойму из железобетона. Все это позволяет расширить и углубить основание, уплотнить грунт, защитить от грунтовых вод.

Еще один метод обновления фундамента – химический. В грунт для улучшения его состояния под давлением закачивается жидкое стекло, портландцемент. Используют этот метод в основном при нарушении укладки ленточного фундамента.

Ошибки в ремонте фундамента дома

Для длительного пользования отремонтированным фундаментом необходимо учесть определенные правила, чтобы не возвращаться к ремонтным работам повторно и не подвергать жизнь опасности. Среди популярных ошибок ремонта фундамента дома встречаются следующие:

  • отсутствие защиты фундамента от грунтовых вод, не сделанная отмостка или дренаж;
  • игнорирование специальных морозоустойчивых материалов для защиты цоколя;
  • отсутствие теплозащиты с помощью специального материала: керамзита, соломы, опилок и др.;
  • использование некачественного материала, не той марки бетона, так, например, состав готового раствора непосредственно влияет на качество отремонтированного фундамента;
  • экономия на материалах, гидроизоляции, утеплении;
  • не выявленная полностью причина деформации может привести к продолжению разрушения;
  • не соблюдение всех этапов ремонта;
  • выполнение ремонтных работ не в летнее время.

Ремонт фундамента – сложная работа, которую выполняют профессионалы с использованием необходимого оборудования. Выполнив все эти работы по регламенту в соответствии с выявленными проблемами и протоколами ремонтных работ, вы увеличите срок службы здания и сократите финансовые потери, связанные с катастрофичной поломкой дома.

29.04.2020

Подписаться на рассылку

Как правильно выполнить ремонт фундамента дачи

Повреждения фундамента видны не всегда, однако покосившиеся проемы и свежие трещины на стенах говорят о необходимости ремонта. Эту работу откладывать нельзя, т.к. даже небольшие повреждения фундамента могут привести к разрушению всего домика. Ремонт фундамента дачи можно выполнить самостоятельно, но если повреждения серьезные, или есть сомнения в собственных силах, лучше обратиться к профессиональным строителям.

Первыми признаками необходимости ремонта фундамента дачи являются:

— покосившиеся дверные и оконные проемы;

— трещины на стенах;

— видимые трещины на фундаменте.

На скрытые трещины фундамента указывает подтопление подвала во время сильного дождя.

Чтобы выяснить, насколько трещины опасны, на них устанавливаются «маячки» — наклеиваются полоски плотной бумаги, стекла и т.п. Если в течение 1-2 недель «маячок» остается целым, с работами можно не спешить, но если «маячок» разрушается, ремонт фундамента дачи необходимо выполнить как можно скорее.

Прежде чем приступать к ремонту, следует выяснить причину разрушения фундамента. Это позволит устранить все имеющиеся дефекты, а также предотвратить их появление в будущем. Основными причинами разрушения фундамента являются:

— прочность недостаточна для веса дачи;

— при строительстве фундамента были использованы некачественные материалы;

— фундамент заложен на недостаточную глубину, и при промерзании грунта смещается;

— грунт под фундаментом неоднородный;

— грунтовые воды выходят близко к поверхности, и т.д.

Очевидно, что если грунт промерзает и вспучивается, то фундамент необходимо заглублять, а если, например, были использованы некачественные материалы, фундамент нуждается в укреплении.

Наиболее простыми и надежными способами ремонта являются укрепление существующих свай и заливка нового фундамента. Эти работы не требуют специальной квалификации, поэтому ремонт фундамента дачи можно выполнить собственными силами.

Укрепление фундамента из свай

Ремонт фундамента из свай выполняется в следующей последовательности:

— вокруг сваи вынимается грунт, поверхность очищается от грязи, штукатурки и раскрошившихся камней;

— трещины и сколы заделываются ремонтным составом;

— поверхность сваи обрабатывается грунтовкой или праймером для улучшения адгезии;

— по периметру сваи с шагом 30-60 см устанавливаются анкера, к которым крепится металлическая сетка — она будет использоваться в качестве усиливающей арматуры;

— вокруг сваи монтируется опалубка из досок и заполняется бетонным раствором с мелким щебнем;

— после застывания на поверхность сваи наносится гидроизолирующий состав, засыпается и утрамбовывается грунт.

Укрепление ленточного фундамента

Заливка нового фундамента является наиболее основательным видом ремонта. Работы выполняются в следующей последовательности:

— по периметру дачи вплотную к существующему фундаменту выкапывается канава. Она должна быть глубже старого фундамента на 50-70 см;

— поверхность фундамента очищается от грязи и штукатурки, трещины и сколы заделываются ремонтным составом;

— в фундамент с шагом 25 см вбивается арматура или устанавливаются анкера — они надежно свяжут старый фундамент с новым. Для повышения прочности фундамента можно дополнительно использовать армирующую сетку;

— на расстоянии 15-25 см от старого фундамента монтируется опалубка и заливается бетонным раствором с мелким щебнем;

— после застывания на поверхность фундамента наносится гидроизолирующий состав, засыпается и утрамбовывается грунт.

Если в дачном домике есть подвал, укрепление ленточного фундамента может быть выполнено с двух сторон.

При выполнении ремонта описанными способами увеличивается площадь опоры, а значит снижается нагрузка на грунт, и повышается устойчивость фундамента в целом.

 

 

Ремонт фундамента своими руками: учимся ремонтировать фундамент

Гарантия долголетия и крепости частного дома или бани – это надежный фундамент. Казалось бы, достаточно делать все по инструкции, использовать только качественные материалы – и все будет в порядке. Что же еще надо? Но абсолютно любой фундамент бани может деформироваться – и не всегда даже получается точно определить причину. Но чем раньше все это предупредить, исправить ошибки и отремонтировать фундамент – тем лучше.  Тем более что сделать ремонт фундамента своими руками также реально, как и построить его.

Почему вообще возникают проблемы с фундаментом?

Где-то виной всему отсутствие нормального дренажа, где-то – бетон в ленту заливали откровенно некачественный, а где-то неправильно была сварена арматура.

Так, даже самый мощный фундамент начинает разрушаться от слишком активного строительства в местности – особенно по соседству. В этом случае его нужно укреплять.

И еще чаще проблемы начинаются у тех зданий, где изначально не был изначально продуман дренаж фундамента. Поясним: сезонные пучения почвы понемногу, в течение нескольких лет таки выдавливают баню вверх или же наоборот, из-за недостаточного исследования почвы один бок постройки и вовсе куда-то проваливается. А это чревато перекосами и полным разрушением здания впоследствии.

Подробнее о том, как правильно выбрать фундамент в зависимости от типа почвы, расскажет статья http://stroy-banya.com/fundament/fundament-na-razlichnyx-tipax-pochv.html

Одним словом, причин может быть множество – но главное вовремя предпринять меры.

Если фундамент «выдавливает» из земли

Что делать, если один из углов строения поднялся? Как происходит ремонт фундамента под домом, куда нет доступа?

Первое, что нужно предпринять, это отвести воду от стен и утеплить сам фундамент. Для этого снижается уровень грунтовых вод – благодаря все той же грамотно спроектированной дренажной системе. Обеспечить нужно и ливневую канализацию, если о такой до сих пор никто не позаботился.

Подробнее об утеплении фундамента расскажет статья http://stroy-banya.com/fundament/uteplenie-fundamenta.html

К слову, если по каким-то причинам или по отсутствию бюджета полноценную отмостку сделать не получается, то соорудить на сезон можно и временную: уклон от стен отсыпается грунтом, сверху кладется пленка и присыпается землей. Получается временная отмостка, которая эффективна.

Как спасти продолжающий оседать фундамент?

Часто бывает так, что участок для бани выбирается тщательно, строительство ведется по всем нормам, но буквально через несколько лет без видимых причин грунт проседает – и фундамент дает трещину. Обычно в этом виноваты подводные воды.

А вот если осадка продолжается, необходимо укрепить фундамент. Чтобы проверить это, в его трещинах устанавливаются цементные маяки – если со временем они тоже потрескались, значит, грунт все еще проседает и срочно необходимо ремонт фундамента – иначе разрушится сама баня.

Если фундамент просел только слегка, в проблемных местах почвы нужно пробурить несколько скважин с шагом в один метр. Глубина – 2,5 метра, диаметр – 250 мм. Если есть возможность, немного грунта нужно выбрать и из-под фундамента. Все это заливается бетоном. Как правило, проблема решается.

Но что делать, если фундамент продолжает оседать? Если пол в бане уже заметно накренился и стены стали разрушаться? Тогда ремонт может быть в двух вариантах. Первый: поделить фундамент на несколько участков по длине, и проложить новую подошву. Второй: по всему периметру старый фундамент пробуривается до устойчивого грунта, и пустоты заполняются цементным раствором. Делается это так:

  • Шаг 1. Подпорка бани. Перед тем, как приступить к самому ремонту, баню необходимо подпереть на временные опоры, зафиксированные досками с прибитыми к земле кольями, чтобы те не сползли.
  • Шаг 2. Поврежденный участок нужно полностью откопать и внимательно рассмотреть.
  • Шаг 3. По всей длине фундамента на глубину не менее метра выкапывается траншея, которая следующим шагом заливается бетоном или закладывается кирпичом. Вот так, под каждым таким поврежденным участком выстраивается свой дополнительный фундамент.

Вот сам процесс: напротив места повреждения до самого основания выкапывается яма, а затем уже под самой подошвой основания подкапывается земля. Если грунт – твердый, то образовавшуюся пустоту можно просто залить бетоном. А вот если почва влажная и рыхлая, то ниже основания необходимо прокопать яму и поставить в нее трубу 45 см диаметром, заполнив ее жидким бетоном. Когда заливка будет проникать в этот рыхлый грунт, она заполнит пустоту под трубой, и как только бетон перестанет уходить в почву, можно прекращать процедуру. Через полметра все нужно повторить – и трещин в фундаменте больше не будет.

Эта же идея лежит в новой финской технологии ремонта фундамента – буквально за день рабочие сверлят отверстия прямо в земле и заполняют пространства особой смесью, баня в этот момент поднимается прямо на глазах.

В самых же сложных случаях, и когда приходится полностью менять покосившиеся столбы – только ремонт фундамента винтовыми сваями и сможет спасти.

Что делать с разрушающимся кирпичным фундаментом?

Первым делом нужно убрать штукатурку. И сразу будет как на ладони вся ситуация с фундаментом – насколько серьезны его повреждения. Если да, то придется дополнительно прорыть траншею и закрепить с помощью анкеров металлическую сетку. Далее выстраивается опалубка и заливается бетонным раствором. Как только затвердеет бетон – опалубка снимается, а саму траншею нужно засыпать и хорошо утрамбовать.

Если же повреждения оказались незначительными, можно просто заменить отдельные участки и восстановить отмостки. Важно только, чтобы и новая, и старая кладки были в связке.

А для того, чтобы более укрепить основание кирпичной бани, нужно использовать железобетонную обойму, прикрепив ее с помощью сквозного анкерования к подпорке. Важно при этом одинаково распределить нагрузку между новой и старой частями основания. И для удобства все основание можно разделить на зоны по два метра, каждую из которых менять поэтапно.

Если вы хотите узнать, какая баня лучше: кирпичная или из бревна, советуем прочитать статью http://stroy-banya.com/karkas/kakaya-banya-luchshe-kirpichnaya-ili-iz-brevna.html

Старая баня? Еще сто лет прослужит!

Досталась в наследство хорошая, но уже немного ветхая русская баня? Не стоит беспокоиться – наши предки строили всегда «на века», и такие парные с успехом переживают даже соседние коттеджи. Одно только нужно сделать – хорошо осмотреть и отремонтировать фундамент, ведь что-то, а нулевой уровень страдает от времени и дождей первым.

Итак, вот что нужно будет сделать:

  • Шаг 1. Подготовка. В бане убирается все предметы, мебель и даже печь – ведь парную придется поднимать.
  • Шаг 2. Подъем. Чтобы поднять небольшую деревянную баню, понадобятся 2-3 домкрата и брусья для дальнейшей фиксации стен в нужном положении.

Самое главное – не поднимать баню резко или рывками, ведь это приведет к тому, что стены сместятся и восстановить их будет потом сложно. Вот как это нужно делать: поднимается один угол или стена, причем на небольшое расстояние, затем переходим к им противоположной и поднимаем на точно такое же расстояние. Вот так, шаг за шагом и поднимется все здание.

  • Шаг 3. Очистка место для заливки. Как только баня будет поднята, разбираем и расчищаем место, чтобы залить новое основание.
  • Шаг 4. Строительство опалубки и армирование.
  • Шаг 5. Заливка нового фундамента. А чтобы сэкономить недешевый бетон, в раствор можно добавить камни.
  • Шаг 6. Накрываем фундамент кусками рубероида или толстой пленкой – чтобы защитить его от влаги.
  • Шаг 7. Как только фундамент застынет, баню можно будет опускать. Точно также осторожно, как и поднимали – по чуть-чуть каждый угол или стену.

Вот и вся работа! Важно только соблюдать меры безопасности: не влезать под поднятую конструкцию, ни в коем случае не оставлять поднятые стены только на домкратах и без дополнительного крепления брусьями и не заходить без самой крайней надобности в саму баню, когда она «в воздухе».

Это – самые распространенные случаи повреждений фундаментов и методы их ремонта. Каждый случай – индивидуален, и два на первый взгляд одинаковых дома могут быть абсолютно на разных основаниях. Терпение, внимательность, правильно выбранная технология – и любая проблема исправима!

Вакансии компании Фундамент — работа в Москве

Группа Компаний Фундамент одна из известных организаций на рынке, уже доказавшая свой профессионализм более чем на тысяче объектов.

Сейчас Компания насчитывает более 500 сотрудников в Москве – это профессиональные дизайнеры интерьеров, менеджеры по продажам, инженеры, конструкторы мебели, рабочие мебельной и строительной сфер и прочие специалисты. 

Мы занимаемся: созданием дизайн-проектов квартир с последующей реализацией и комплектацией. Мы производим мебель: корпусную и мягкую, работаем с интерьерным текстилем.

У нас энергичная и сплоченная команда. Мы всегда рады видеть в наших рядах амбициозных, талантливых сотрудников. Мы много вкладываем в создание атмосферы, отражающей наше отношение к работе: профессионализм и амбициозность сочетаются с открытым стилем общения.

Если Вы готовы работать в команде и реализовывать свои идеи, Группа Компаний Фундамент даст Вам отличный шанс для развития вашей карьеры.  

Мы предлагаем

Присоединяйтесь к нам, так как мы имеем:

  • коллектив с уже сложившейся культурой, который постоянно и динамично развивается;
  • коллектив, который умеет не только прекрасно работать, но и отлично отдыхать;
  • коллектив, состоящий из профессионалов, которые не только великолепно выполняют свою работу, но и всегда с радостью помогут коллеге;
  • коллектив, который строит успешный бизнес и получает достойную заработную плату.
 

Чего мы ждём от Вас

Мы будем рады принять в свою команду целеустремленных и трудолюбивых людей, имеющих активную жизненную позицию и способных учиться новому. Если вы обладаете этими качествами, Группа Компаний «Фундамент» предоставит вам прекрасную возможность развития вашей профессиональной карьеры.

 

Почему Группа Компаний Фундамент?

Лидерство ГК Фундамент в сфере разработки дизайн-проектов интерьеров и ремонта жилых помещений — это заслуга наших сотрудников. От того, насколько профессионально и слаженно работает команда, зависит очень многое в бизнесе, поэтому в нашей Компании мы активно помогаем каждому сотруднику раскрыть потенциал и достичь профессиональных успехов.

В нашей Компании мы создаем все условия, для того чтобы люди могли плодотворно работать. Мы заботимся о надлежащих условиях труда, следим за развитием карьеры наших сотрудников и продвигаем самых талантливых, настойчивых и работоспособных на ключевые должности. Работая в команде профессионалов, вы каждый день будете учиться чему-то новому и повышать свой профессиональный уровень. Мы делаем все, для того чтобы работа у нас была интересной и перспективной – и ждем от вас полной самоотдачи.

Если вы готовы много и увлеченно работать в ГК Фундамент, если у вас есть успешный опыт работы в других компаниях – мы ждем вас. Для ознакомления с вакансиями Компании перейдите в раздел Вакансии. Если вас заинтересовала одна из открытых вакансий, вы можете прислать ваше резюме в Отдел кадров. Мы очень внимательно рассматриваем все резюме и обязательно свяжемся с вами, если ваше резюме соответствует требованиям вакансии.

 

Если вы не видите подходящей для себя вакансии, но хотите работать в нашей Компании – пришлите свое резюме с сопроводительным письмом на адрес [email protected] Мы всегда рады получить резюме от заинтересованного кандидата и пообщаться с потенциальным сотрудником.

 

О работе в Группе Компаний Фундамент: http://www.remont-f.ru/about/job.php

Фотогалерея Команды: http://www.remont-f.ru/about/photo.php

Наш корпоративный Instagram: https://www.instagram.com/fundament.ru/

Отзывы клиентов о нас: http://www.remont-f.ru/about/review.php

Подробнее о нас: http://www.remont-f.ru/about/

Анфиса Чехова о Группе Компаний «Фундамент» http://youtu.be/xpSm-b9CSdU

Организации, входящие в ГК Фундамент:

  • remont-f.ru – Дизайн интерьера, ремонт квартир и коттеджей
  • home-f.ru – Салон итальянской мебели
  • stroy-f.ru – Проектирование и строительство коттеджей
  • 1ik.ru – Первая инженерная компания
 

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома своими руками

Мелкозаглубленный столбчатый фундамент под дом

При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации. Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.

Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания. Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность. Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.

Виды ремонта фундамента деревянного здания

  • Восстановление или реконструкция. Используется при визуальной деформации отдельного фрагмента основания, выполняется за несколько дней. Тут ключевая особенность – это перенос тяжести от здания с разрушенного участка основания на новую кладку или дополнительные несущие сваи.
  • Частичное восстановление – устранение трещин в сваях и ростверке, восстановление несущей конструкции здания;
  • Капитальный ремонт или замена поврежденного и уничтоженного фундамента. Этот ремонт делается только в тех случаях, когда нужно сохранить деревянный дом, который имеет культурную ценность как памятка архитектуры или национальная ценность.

Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники. А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.

Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий

  • Изменение несущей способности почвы. Возникает через увеличение нагрузки со стороны самого здания, или нарушение гидроизоляции основания. Первая причина возникает через повышение уровня грунтовых вод или нарушение работы отмостки с дренажной системой. Также причиной может быть возведение других зданий поблизости, ведь при использовании мощной механизированной техники возникают значительные подвижки почвы.
  • Потеря прочности древесины основания. Это естественный процесс, который можно только замедлить, но не остановить. Деревянные столбчатые конструкции имеют такой же срок службы, как и само здание. Если здание возведено на бетонном основании, то тут основная причина – нарушение технологии возведения и использование плохих по качеству строительных материалов.

Только когда получится определиться с причиной разрушения несущих конструкций дачного или жилого дома, тогда можно будет приступать к ремонту конструкции своими руками.

Виды деформаций фундамента

Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.

  • Минимальные разрушения. Это небольшая усадка части основания, прогиб ростверка, незначительное смещение сваи. Как правило, такие деформации не влияют сильно на состояние дома, устраняются в кратчайшие сроки своими руками без подключения проектировщиков и профессиональных ремонтников.
  • Повреждения средней степени тяжести. В большинстве случаев – это появление трещин в ростверках, бетонных лентах, явное смещение угла наклона здания, заваливание отдельных частей дома. Если не устранить повреждения, а также причину их возникновения, последствия деформации будут неотвратимыми.
  • Катастрофические повреждения. Это дефекты, которые ведут к полному разрушению здания. Если получится поймать момент катастрофического разрушения здания, тогда еще реально провести дешевый ремонт основания своими руками. Но если момент упущен, тогда ремонт будет дорогим, длительным и не всегда получится достигнуть необходимого результата.
  • Неустранимые деформации. Это состояние фундамента, не подлежащего ремонту. В таких случаях будет дешевле разрушить жилой или дачный дом и построить новый, чем проводить ремонтно-восстановительные работы. Как правило, ремонт свайного фундамента при таких повреждениях не проводят в связи с высокой стоимостью строительных материалов, а также через изменение типа и технологии нового фундамента.

Варианты фундаментов, которые встречаются под деревянными домами

  • Ленточный бетонный и столбчато-ростверковый.
  • Столбчатый фундамент (популярный в лесистой местности, а также при возведении небольших дачных и хозяйственных зданий).
  • Бутовый и кирпичный фундамент, делается с натуральных материалов.
Столбчатый фундамент. фундамент для деревянного дома

Любой ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с первого этапа – это усиление здания. Ведь нужно устранить нагрузки на поврежденный участок и передать ее на временную конструкцию.

С такой целью делают укрепление фундамента. Также усиление стоит делать, когда повреждения фундамента реально устранить, а почва стабильная без подвижек.

Также усиление делают, когда нужно сделать надстройку, а сам фундамент уже не выдерживает дополнительные нагрузки.

Способы усиления фундамента частного деревянного дома

Укрепление фундамента дома винтовыми сваями
  • Сначала нужно вырыть траншею по периметру здания и предусмотреть достаточную ширину для комфортной работы. Также учитывается, что эта траншея станет искусственным продолжением существующего фундамента.
  • Нужно очистить фундамент от грязи.
  • В существующих сваях просверлить отверстия, установить арматуру и прочно соединить из существующими балками.
  • Потом нужно создать новый армирующий пояс. Тут желательно применять горизонтальные и вертикальные пояса для большей несущей прочности конструкции.
  • Установить опалубку.
  • Залить бетон или сделать кирпично-бутовую кладку на высоту до уровня нижней кромки цокольного этажа здания.
  • Сделать теплоизоляцию и гидроизоляцию нового фундамента.
  • Сделать отмостку для отвода дождевой воды.

Такое усиление делается с целью снизить нагрузку от дома на старый фундамент и передать большую ее часть на новый. Тогда прекратится дальнейшее разрушение основания.

Полная замена фундамента дома

Используя метод «подвешивания» дома, убирают старый фундамент и устанавливают новый
  • Нужно максимально снизить нагрузку на фундамент. Для этого нужно полностью освободить дом от всех тяжелых вещей и мебели. Иными словами, оставить только несущий каркас.
  • Проводится расчет нагрузки дома. Для этого нужно получить данные о плотности древесины, ее используемом количестве и конечной массе. Как правило, перекрытия в таких деревянных домах также делаются из древесины и отличаются небольшой массой. Но даже ее нужно обязательно учитывать.
  • Покупаются или берутся в аренду специальные строительные домкраты, которые временно смогут заменить основной фундамент и примут на себя всю нагрузку.
  • Под них копаются траншеи. Даже если в траншее появится вода, то это не смертельно, ведь сразу обнаружится граничный уровень поднятия грунтовых вод.
  • Затем подводятся домкраты, устанавливаются под основание дома и аккуратно равномерно поднимают его.
  • Проводится анализ состояния нижних частей дома. Если деформация на них не повлияла, тогда можно приступать к демонтажу или ремонту самого основания.
  • Для этого делается песчано-гравийная подушка, на которую устанавливают бетонные или кирпичные опоры по углам здания и в местах пересечения несущих стен. Можно также установить новые сваи, но это возможно только при достаточном месте на строительной площадке.
  • После установки нового фундамента делается армирование всей конструкции. тут желательно создать гибкое соединение со старым фундаментом, если не предусмотрен полный его демонтаж.
  • Монтируется опалубка, в которую заливается бетон. После высыхания бетона проводят гидроизоляцию нового основания.
  • Только через несколько дней равномерно и одновременно стравливается воздух с домкратов, и здание опускается на новый фундамент. При желании, можно провести отделочные работы.

Технология ремонта столбчатого фундамента деревянного дома

Учитывая, что практически все старые жилые дома, а также дачные и хозяйственные постройки возводятся на свайных основаниях, со временем они также разрушаются и нуждаются в ремонте. Для этого существует следующая технология:

  • Дом с помощью домкратов поднимается на нужную высоту и там фиксируется промежуточными сваями или балками;
  • Деформированные сваи вынимаются с почвы и выбрасываются. Если столб только накренился, то его выравнивают и фиксируют после установки на старое место.
  • На месте установки новых деревянных столбов выбирается грунт и на дне устраивается песчано-гравийная подушка.
  • Иногда проводится армирование, но оно не используется при возведении деревянных конструкций.
  • Заливается бетон на высоту уровня здания или устанавливается новая деревянная свая.
  • Восстанавливается ростверк.
  • Опускается здание.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента

Основные причины разрушения фундаментов

Несмотря на то, что кирпичные и бутовые фундаменты дешевые и прочные, даже они со временем деформируются. Причем, ремонтировать их нет смысла через сложность технологии, необходимость полного демонтажа армированного фундамента или вырезания одной его части. А с такой работой справиться своими руками невозможно. В таких случаях меняют поврежденный бутобетонный фундамент на монолитный. Технология замены оснований следующая:

  • Проводится равномерный демонтаж старой кладки небольшими участками;
  • В освобожденные участки устанавливаются домкраты, которые временно берут на себя нагрузку здания;
  • Затем в месте разрушения фундамента делается бетонная опорная плита. Она должна быть достаточно широкой и прочной, диаметр может составлять до полуметра;
  • Когда будут установлены все плиты и подведены домкраты, здание равномерно поднимается. Причем делается это одновременно по всем участкам.
  • На месте старого бутового фундамента заливается классический ленточный железобетонный фундамент. Также тут можно использовать свайно-ростверковый фундамент, если есть достаточно места для монтажа свай.
  • Дом переносится на новый фундамент, армируется и укрепляется металлическими анкерами и промежуточной вертикальной арматурой. Все работы по ремонту фундамента делаются своими руками.

Как стало понятно, сделать ремонт фундамента деревянного дома не составит труда. Все работы можно провести за считанные дни своими руками, но стоит такое удовольствие недешево через использование мощных подъемных механизмов.

Только локальная реставрация поврежденного ленточного ростверка отличается простотой, ведь тогда нужно только заделать образовавшиеся трещины и проконтролировать отсутствие повторного их появления.

JES Ремонт фундаментов и подползников, гидроизоляция и выравнивание бетона

Район метро Северной Вирджинии

Ваш прекрасный дом в Северной Вирджинии проклят из-за трещин, протекания или оседания фундамента? Виной всему может быть высокая влажность и обширная глинистая почва.

Шарлоттсвилль, Вирджиния

Вне зависимости от того, старый у вас дом или новый, обширная глина в Шарлоттсвилле может испортить фундамент вашего дома. Здесь часто встречаются трещины, протечки и проседание полов.

Хэмптон Роудс, VA

Сильные осадки в прибрежных районах Вирджинии круглый год могут стать проблемой для любого домовладельца. Подготовлено ли ваше рабочее место, подвал или бетонная плита?

Северо-восточная зона метро Северной Каролины

Из-за сезона ураганов и песчаной почвы дома во Внешних банках и большей части северо-востока Северной Каролины подвергаются структурным повреждениям из-за эрозии и плохого управления водными ресурсами.

Линчбург, Вирджиния

Твердая красная глина, преобладающая в Линчбурге, хороша для сельского хозяйства, но губительна для подполья и подвалов.Эксперты помогут найти долгосрочное решение.

Роанок, Вирджиния

Домовладельцы Роанока, живущие в долине и горном хребте, слишком хорошо знают наводнения. У JES есть решения, необходимые для защиты вашего дома от непогоды.

Данвилл, Вирджиния

Обширные почвы в Данвилле могут быть причиной протекания подвалов, заплесневелых подползников и трещин в фундаменте. Местные специалисты могут помочь вам дать отпор.

Метро Ричмонд-Петербург

Песчаные почвы в Ричмонде склонны к эрозии из-за проливных дождей и штормов.Герметизация пространства для обхода и управление влажностью могут помочь вам дать отпор.

Вашингтон, округ Колумбия — Метро Балтимор

Летом в округе Колумбия и в Балтиморе наблюдается высокая влажность, и она не пощадит ваш подвал или пространство для ползания. Гидроизоляционные решения могут быть вашей лучшей линией защиты.

7 лучших ремонтных компаний в Хьюстоне (2021)

Фундамент дома — одна из его важнейших характеристик. Без должным образом ухоженного фундамента все остальные части дома развалятся.Фундамент предназначен для распределения веса дома и всего его содержимого и закрепления всего имущества на месте. Он также должен предотвращать растрескивание стен, не пропускать грунтовые воды и выдерживать даже самые экстремальные условия окружающей среды.

Несмотря на то, что окружающая среда в Хьюстоне кажется мягкой, Техас испытывает наибольшие проблемы с фундаментом во всех Соединенных Штатах. Влажный субтропический климат города и глинистые почвы особенно вредны для фундаментов из бетонных плит, заставляя их трескаться и ползать, образуя плесень и грибок.Если вы, домовладелец, живущий в районе Большого Хьюстона, замечаете эти проблемы, пора отремонтировать фундамент.

Ремонт поврежденного фундамента может быть дорогостоящим и сложным. Команда This Old House Reviews создала это руководство, чтобы помочь вам узнать о ведущих компаниях по ремонту фундаментов в Хьюстоне и точно сравнить их услуги, стоимость и варианты финансирования.

Лучшие компании по ремонту фундаментов в Хьюстоне

  1. Лучший результат в Хьюстоне : Ram Jack
  2. Лучшее для гидроизоляции в Хьюстоне : Ольшан
  3. Лучшее для сантехники в Хьюстоне : Ремонт фундамента Atlas
  4. Лучшее для коммерческих услуг в Хьюстоне : Ремонт фундамента пирса Дура
  5. Лучшее для кирпичной кладки в Хьюстоне : Ремонт Фонда двух братьев
  6. Best for Piers Services в Хьюстоне : Ремонт всего фонда Техаса
  7. Лучшее для оценки недвижимости в Хьюстоне : Ремонт структурированного фундамента

1.Лучший в Хьюстоне в целом: Ram Jack

Ram Jack — крупная общенациональная компания по ремонту фундаментов с филиалом в Хьюстоне. Основанная в 1975 году, компания в настоящее время имеет 24 франшизы и 32 дилерских центра, которые предлагают услуги жилищного и коммерческого строительства. Ram Jack предлагает самый полный выбор услуг по ремонту фундамента в Хьюстоне, а также отличные варианты финансирования.

Ram Jack Услуги и цены

Ram Jack предлагает широкий выбор решений по ремонту фундаментов в районе Хьюстона.Компания заявляет, что средняя стоимость ремонта опор и балок составляет от 1000 долларов до 3000 долларов , но если вам требуется эта услуга для одного угла с несколькими опорами, она может стоить от до 3500 долларов до 5000 долларов .

Вот некоторые из популярных методов ремонта Ram Jack:

  • Helical Pier Systems : Если вы заметили трещины в стенах или неровный пол, Ram Jack предлагает системы винтовых свай (или опор) для долгосрочного решения. В рамках этой услуги компания устанавливает большие винтовые балки под вашим домом вертикально, чтобы помочь поднять его на должный уровень.
  • Опора для деревянных свай : Части вашего дома, такие как деревянные колонны, поддерживающие заднее крыльцо, могут поддерживаться деревянными сваями. Если вы заметите какое-либо проседание в этих областях, Ram Jack может восстановить их целостность, установив винтовые опоры или кронштейны для соединения всех свай вместе. Это одна из немногих компаний в этом списке, которая предлагает опоры для деревянных свай, что идеально подходит для любого домовладельца с высоким задним крыльцом.
  • Wall Tie-Back Services : Если у вас есть изогнутые стены в подвале вашего дома, Ram Jack может поставить винтовые анкерные анкеры для их крепления.Они работают так же, как винтовые опоры, но устанавливаются горизонтально в почву за пределами наклонной стены для выравнивания стены через прикрепленную пластину.

2. Лучшее для гидроизоляции в Хьюстоне: Ольшан

Основанная в 1933 году, Ольшан — еще одна крупная общенациональная компания по ремонту фундаментов, которая предлагает широкий спектр услуг. Компания имеет множество филиалов по всему штату Lone Star. Компания также предоставляет индивидуальные планы оплаты своих услуг.

Ольшан Услуги и цены

Ольшан предоставляет полный спектр услуг по ремонту фундаментов с привлечением сертифицированных инженеров-строителей для выполнения каждой работы.Ольшан сочетает этот опыт с инновационными фундаментными технологиями. Услуги Olshan в Хьюстоне будут стоить около $ 3,000–7,500 $ .

Хотя подвалы не популярны в Хьюстоне, вы можете быть одним из домовладельцев в городе, у которых есть подвал. В таком случае мы рекомендуем Ольшан для ремонта подвала, гидроизоляции и профилактических работ. Это одна из немногих компаний в этом списке, которая предоставляет эти услуги.

Узнайте о некоторых популярных услугах Ольшана здесь:

  • Ремонт фундамента : Для общих проблем с фундаментом, таких как трещины вокруг дверей, окон и в вашей кирпичной кладке, Olshan предоставляет бесплатную оценку своих решений.Olshan также предлагает свою эксклюзивную систему ремонта фундамента Cable Lock ™ ST Plus Hybrid Foundation. В этой системе используются стальные опоры, которые затем укрепляются слоем бетона. Это обеспечивает более глубокий, прочный и надежный ремонт.
  • Внутренняя гидроизоляция : Olshan помогает водонепроницаемо подвалам и подвальным помещениям с помощью множества решений, которые компания настраивает в соответствии с ее подробной оценкой. Большинство сценариев включают установку отстойного насоса, но другие варианты включают установку пароизоляции и дренажной системы.
  • Управление водными ресурсами на улице: Если вы столкнулись с застоявшейся водой за пределами дома, Olshan предлагает дренажную систему Ольшан для удаления излишков воды, улучшения характеристик фундамента и предотвращения трещин.

3. Лучшее для сантехники в Хьюстоне: Atlas Foundation Repair

Компания

Atlas Foundation Repair успешно отремонтировала фундамент более чем 25 000 домов по всему Техасу. Компания предлагает пожизненные гарантии на свои услуги и предоставляет комплексные варианты финансирования через GreenSky.Atlas Foundation Repair может распространить свои услуги как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

Услуги по ремонту и цены Atlas Foundation

Atlas Foundation Repair предлагает широкий спектр услуг, включая ремонт фундамента, подъем дома, прокладку туннелей и ремонт сантехники. Вы должны ожидать, что ремонт фундамента Atlas будет стоить около средней цены на ремонт фундамента в Хьюстоне, $ 4 764 . Вот несколько услуг, которые предоставляет компания:

  • Ремонт фундамента : Компания предлагает собственную систему Residential Foundation Plus ™.Это запатентованная система опор, включающая элементы как стальных, так и бетонных опор. Он также предлагает Residential Foundation Plus ™ HD для тяжелых работ.
  • Туннелирование: Если ремонт вашего фундамента требует, чтобы техники достигли частей фундамента под интерьером вашего дома, Atlas Foundation Repair подготовит свои услуги по прокладке туннелей. Эта услуга предлагает компании рыть туннели под вашим домом для эффективного ремонта.
  • Сантехника : Условия Хьюстона могут привести к множеству проблем с водопроводом под бетонным плиточным фундаментом вашего дома.Только сотрудники Atlas Foundation Repair имеют лицензированных сантехников, которые могут помочь с такими проблемами. Эта услуга — отличная альтернатива найму просто компании по ремонту фундамента или сантехнической компании.

4. Лучшее для коммерческих услуг в Хьюстоне: ремонт фундамента пирса Дура

Семейная компания с более чем 35-летним опытом, Dura Pier Foundation Repair отремонтировала более 15 000 фундаментов в районе Хьюстона. Dura Pier Foundation Repair включает пожизненную гарантию на свои услуги.Компания также предлагает индивидуальные варианты финансирования.

Dura Pier Foundation Ремонтные услуги и цены

Dura Pier Foundation Repair предлагает услуги по ремонту фундаментов по всему Хьюстону. Компания также предоставляет услуги по финансированию и ремонту фундамента предприятиям города. Вакансии компании обычно варьируются от до 3500–8000 долларов США. Вот некоторые из самых популярных услуг по ремонту основания Dura Pier Foundation:

  • Ремонт и выравнивание бетонных фундаментов : Фундаменты из бетонных плит популярны во всем Хьюстоне.Если вы являетесь домовладельцем, у которого фундамент из плит, и вы замечаете трещины на стенах или неровные полы, Dura Pier Foundation предлагает различные решения для усадки бетонных плит. Компания предлагает свою собственную систему свай DuraLock®, чтобы поднять ваш фундамент до должного уровня экономически эффективным способом.
  • Профилактические услуги : Если вас беспокоят потенциальные угрозы для фонда вашего дома в Хьюстоне, Dura Pier Foundation Repair предлагает профилактические услуги до того, как с вашим фондом что-нибудь случится.Услуги включают установку дренажной системы и системы корневых барьеров.
  • Коммерческие услуги : Пирс Дура блистает своими коммерческими услугами. В дополнение к пожизненной гарантии компания предлагает бесплатные оценки, встречи с ТСЖ или членами правления, а также свою технологию DuraLock® для офисов, церквей, складов, общественных зданий и многосемейных жителей.

5. Лучшее для кирпичной кладки в Хьюстоне: ремонт Фонда двух братьев

С 2015 года компания Two Brothers Foundation Repair предоставляет услуги по ремонту фундамента и бесплатную оценку конструкций фундамента для владельцев домов и предприятий в Хьюстоне.Компания предоставляет пожизненную передаваемую гарантию на ремонт фундамента и предлагает финансирование через GreenSky. Мы считаем, что «Два брата» — особенно хороший выбор для домовладельцев с кирпичной кладкой.

Фонд двух братьев Ремонтные услуги и цены

Two Brothers Foundation Repair предлагает услуги промышленного стандарта, адаптированные к климату Хьюстона. Услуги с Two Brothers, скорее всего, будут стоить около $ 4 764 . Ниже представлены некоторые варианты услуг компании:

  • Оценка структурного фундамента : Ремонт двух братьев Фонд предлагает подробные, бесплатные структурные оценки вместе со своими услугами.Его оценка включает в себя визуальный осмотр фундамента как внутри, так и снаружи вашего дома, определение высоты и рекомендуемые дальнейшие действия.
  • Повреждение наружного кирпича : Компания устраняет трещины в вашей кирпичной кладке на основе оценки структурного фундамента. Two Brothers может либо заполнить трещины, либо выровнять фундамент вашего дома, чтобы вернуть кирпичную кладку на место.
  • Дверные проемы гаража : Если вы изо всех сил пытаетесь загнать свою машину в гараж из-за зазора, «Два брата» могут вернуть все в норму.Компания может выровнять ваш гараж путем заливки бетоном или выравнивания, чтобы уменьшить повреждение колес вашего автомобиля.

6. Best for Piers Services в Хьюстоне: ремонт всего Техасского фонда

Эта местная компания обслуживает домовладельцев Техаса более 42 лет. Услуги All Texas Foundation Repair включают передаваемую пожизненную гарантию и обученных технических специалистов, которые должны соблюдать Этический кодекс компании. Если вы ищете услуги пирса с индивидуальным подходом к обслуживанию клиентов, мы рекомендуем вам All Texas Foundation Repair.

Все услуги по ремонту Техасского фонда и цены

All Texas Foundation Repair предлагает стандартные решения для фундаментов, а также услуги по подъему домов и специализированное подразделение по бетонным плитам. Это специализированное подразделение делает All Texas Foundation Repair одним из лучших вариантов оказания услуг пирса в Хьюстоне. Услуги компании будут стоить около $ 4 764 , это средняя стоимость ремонта фундамента в Хьюстоне.

Вот некоторые из самых популярных услуг All Texas Foundation Repair:

  • Ремонт опор и балок : Компания All Texas Foundation Repair предоставляет специалистов по ремонту опор и балок для всех своих услуг по подъему и выравниванию.Компания также предлагает различные варианты опор, от спрессованных свай до опор раструба.
  • Туннелирование : Если ваш ремонт требует серьезного ремонта глубоко под вашим домом, All Texas Foundation Repair предлагает услуги по прокладке туннелей, чтобы помочь в этом ремонте. Эта услуга особенно полезна при ремонте сантехники.
  • Перенастройка существующих свай или опор : Вы можете получить более экономичный ремонт, если All Texas Foundation Repair обнаружит, что он может просто перенастроить существующие опоры или бетонные сваи во время одной из своих оценок.Компания может укрепить существующие опоры и помочь вернуть плиточный фундамент на должный уровень.

7. Лучшее для оценки недвижимости в Хьюстоне: ремонт структурированного фонда

Хотя компания Structured Foundation Repair была основана в 2003 году для оказания услуг агентам по недвижимости и специалистам по ипотеке, в настоящее время она предлагает свои услуги домовладельцам по всему Северному и Восточному Техасу. Опыт Structured Foundation Repair делает его отличным выбором для ремонта фундамента, если вы покупаете или продаете дом и нуждаетесь в оценке инженера-строителя.Компания также предоставляет передаваемую пожизненную гарантию на ремонт плит и решения по дренажу фундамента.

Услуги по ремонту структурированного фундамента и цены

Structured Foundation Repair предлагает услуги по ремонту фундамента, соответствующие отраслевым стандартам, включая подробные отчеты инженера-строителя и ремонт бетонных плит. Вы должны ожидать, что ваши расходы в компании составят около $ 4 764 . Узнайте о некоторых вариантах ремонта структурированного фундамента ниже:

  • Pilings Services : Сваи для ремонта структурированного фундамента специально разработаны для глинистых грунтов Хьюстона.Эти сваи могут доходить до скальной породы и обеспечивать более устойчивое основание для вашего дома благодаря конструкции со стальной резьбой, заключенной в бетон.
  • Сертифицированный профессиональный инженер-инженер по завершению работ. : Структурированный ремонт фундамента предоставляет подробные обзоры, специально предназначенные для сделок с недвижимостью, обеспечивая запись всех проблем с фундаментом в письменной форме перед продажей вашего дома.
  • Испытание на гидростатическое давление : С помощью этой услуги компания предоставляет точный отчет по всей прокладке под плитой.Затем он может порекомендовать шаги по ремонту вашего фундамента, чтобы не повредить вашу сантехнику, основываясь на давлении воды в окружающей почве.

Условия ремонта фундамента

Ремонт фундамента может быть запутанным и сложным процессом. Вы можете встретить много незнакомых терминов, которые отличаются от терминов, связанных с повседневным обслуживанием дома. Ниже приводится перечень общих сроков ремонта фундамента:

  • Испытание на гидростатическое давление: Это испытание, которое измеряет сосуды под давлением, такие как трубопроводы, водопровод, газовые баллоны, котлы и топливные баки, на предмет их структурной целостности и вероятности их утечки.
  • Винтовые анкеры с подвязкой : Это относится к случаю, когда стальная спиральная опора крепится к концу пластины в изогнутой стене. Они обеспечивают боковую поддержку наклонных стен. Иногда их называют стеновыми анкерами и грунтовыми анкерами.
  • Опоры : опоры — это большие балки, которые устанавливаются вертикально под фундамент дома. Чаще всего они используются при оседании фундамента. Их поднимают с помощью гидравлической машины, чтобы установить фундамент на должном уровне.Некоторые типы опор, с которыми вы столкнетесь, включают толкающих опор , которые используются для небольших домов с фундаментом из бетонных плит, и винтовых опор , которые имеют винтовую конструкцию и используются для больших домов или проектов.
  • Pilings : Это тяжелые колья или столбы, устанавливаемые для поддержки фундамента надстройки. Простенки — это разновидность свай.
  • Системы барьеров для корней : Это зоны, построенные вокруг вашего ландшафта и участков с твердым ландшафтом, чтобы предотвратить рост корней, приближающийся к вашему фундаменту.
  • Плиточный фундамент : Это тип фундамента, который состоит из бетона толщиной 4–6 дюймов, на который опирается дом, и не включает в себя пространство для лазания или подвал. Бетонную плиту часто кладут на слой песка для дренажа и в качестве подушки.
  • Водосливной насос : Это относится к устройству, установленному в подвале дома или в подвале для сбора воды. Они работают, чтобы перенаправить стоячую воду от утечек во внешнюю дренажную систему.
  • Опора для деревянных свай : Это относится к случаям, когда деревянные балки под вашим домом получают дополнительное усиление.Будь то кронштейны или изделия из углеродного волокна, эта услуга помогает поддерживать подъезды для настилов, которые испытывают проблемы с осадкой.
  • Основание : этот термин означает, когда прочный фундамент закладывается для поддержки или укрепления фундамента дома с помощью опор.
  • Пароизоляция : Это относится к продуктам, используемым для создания барьера из герметика между вашим подвалом или подвальным помещением и внешней частью дома, чтобы контролировать количество влаги, попадающей в фундамент.

Наше заключение

В Хьюстоне есть много компаний по ремонту фундаментов, которые предоставляют специализированные услуги. Если вас интересует самый полный поставщик услуг в этом районе, мы рекомендуем Ram Jack как «Лучшего в целом в Хьюстоне». Если вы ищете редкое преимущество гидроизоляционных услуг в Хьюстоне, загляните в Olshan. В конце концов, мы рекомендуем получить расценки от нескольких компаний по ремонту фундамента, чтобы сравнить цены на различные работы по ремонту фундамента.

Наша методология рейтинга

Этот Old House направлен на предоставление объективных, тщательно проработанных обзоров компаний по ремонту фундаментов с помощью прозрачной и подробной методологии.Мы оцениваем каждую компанию по ремонту фундаментов по 100-балльной шкале, чтобы подтвердить наши выводы и рекомендации. Узнайте больше о нашей методологии рейтинга ниже:

  • Услуги по ремонту фундамента (20 баллов) : Предоставляет ли компания комплексные услуги по ремонту фундамента из следующих вариантов: установка опор, грунтовые гвозди, ремонт наклонных дымоходов, укладка грязи, подпорные / стабилизирующие стены, ремонт треснувших кирпичей или блоков, услуги новых строительных опор , опора для деревянных свай, анкеры для стен или арматура из углеродного волокна?
  • Услуги по гидроизоляции подвала (12 баллов) : Предлагает ли компания комплексные услуги по гидроизоляции подвала, такие как установка дренажной системы, отстойные насосы, осушители подвала, пароизоляция (настенные покрытия), оконные колодцы или услуги по аварийной гидроизоляции?
  • Услуги обходного пространства (10 баллов) : Предоставляет ли компания комплексные услуги обходного пространства, включая опорные домкраты, герметизацию рабочего пространства, осушители, пароизоляцию или услуги по изоляции?
  • Услуги по бетону (8 баллов) : Предоставляет ли компания стандартные услуги по бетону как для плитного фундамента, так и для бетонных конструкций, такие как услуги по бетонированию новых строительных конструкций, ремонт опускаемых бетонных плит, выравнивание бетона или уплотнение бетона для трещин?
  • Варианты финансирования (18 баллов) : Предлагает ли компания варианты финансирования, которые включают в себя желательные планы, такие как ссуда с пониженной процентной ставкой или вариант «как наличными»? Подбирает ли он план оплаты для каждого клиента?
  • Варианты гарантии (15 баллов) : Включает ли компания передаваемую пожизненную гарантию или нет? Предоставляет ли он только гарантию производителя?
  • Дополнительные преимущества (17 баллов) : Могут ли клиенты ожидать от компании дополнительных преимуществ или ресурсов, таких как коммерческие услуги, блог, онлайн-видео, онлайн-галерея, онлайн-портал для клиентов или экологически чистые варианты?

Часто задаваемые вопросы о ремонте Фонда Хьюстона

Какая средняя стоимость ремонта фундамента в Хьюстоне?

В целом стоимость ремонта фундамента в Хьюстоне, штат Техас, составляет от 3000 до 7000 долларов.Многие проекты стоят около 4764 долларов. Такие факторы, как серьезность ущерба, время, необходимое для составления оценки, необходимые услуги и стоимость дома при перепродаже, влияют на общую стоимость работ по ремонту фундамента.

Каковы общие признаки проблем с фундаментом?

Есть несколько универсальных признаков проблем с фундаментом. Если вы заметили трещины в гипсокартоне, кирпиче или бетоне, то проблема может быть в фундаменте ниже. Другие индикаторы включают неровный пол, выход дверей или окон из рамы, а также развитие плесени и грибка.

Какой самый лучший фундамент для дома в Техасе?

Техас в основном имеет фундамент из бетонных плит и опоры. Фундамент из бетонных плит отлично подходит для дома в Хьюстоне, поскольку он экономичен, прост и хорошо противостоит факторам окружающей среды, присутствующим в Хьюстоне.

Почему у домов в Хьюстоне есть проблемы с фундаментом?

Есть несколько основных причин проблем с фундаментом в Хьюстоне. К распространенным из них относятся: почва на глиняной основе города становится нестабильной из-за влаги, корни деревьев и растений пробивают фундамент в поисках воды, а также неправильные методы строительства.

Почему в домах в Хьюстоне нет подвалов?

Хотя некоторые дома в Хьюстоне имеют фундамент подвала, они — большая редкость в городе. Это связано с тем, что первоначальные затраты на строительство подвала в Техасе выше, чем в северных штатах. Глинистые почвы Хьюстона также могут легко проталкиваться в стены подвала, вызывая растрескивание и / или затопление.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде обзоров по телефону reviews @ thisoldhousereviews.ком .

США Ремонт фундамента | Ремонт Фонда США

Советы по выбору подрядчика по ремонту фундамента

Хотя иногда выбор подходящего подрядчика по ремонту фундамента может показаться довольно сложной задачей, правда в том, что вы можете найти хорошую компанию, такую ​​как USA Foundation Repair, приняв во внимание определенные факторы. Поскольку дом, разделенный сам по себе, не может устоять, вам нужно убедиться, что вы выбрали лучшего подрядчика для своих нужд.

Советы по поиску подходящей компании по ремонту плит и фундаментов

Итак, как найти надежного, профессионального и надежного подрядчика, который сможет выполнить работу своевременно, удовлетворить ваши основные потребности и превзойти ваши самые смелые ожидания? Вы должны точно знать, на что смотреть. Вот 5 вещей, которые следует учитывать при поиске подрядчика по ремонту фундамента:

Лицензия и страховка

Для начала вам необходимо убедиться, что компания, которую вы хотите нанять, имеет лицензию и застрахована.С технической точки зрения страхование и лицензирование в Техасе являются обязательными. Если вы живете в Корпус-Кристи, вам следует подумать о найме USA Foundation Repair. Обладая более чем 16-летним опытом работы в этой отрасли, мы лицензированы и застрахованы лицензионным советом Техаса. С нами вы можете быть уверены, что ваше имущество застраховано.

Узнайте, как будет завершена работа

Еще один аспект, на который необходимо обратить внимание, — это определить, как на самом деле работа будет завершена. Сначала вам нужно оценить характер ущерба, а затем выяснить, соответствует ли подход, используемый подрядчиком, которого вы хотите нанять, вашим потребностям.В USA Foundation Repair мы идем в ногу с последними тенденциями в области технологий, чтобы предлагать нашим клиентам индивидуальные решения и обеспечивать пожизненные средства правовой защиты для домашних фондов по всему штату Техас.

Опыт имеет значение

Затем вам нужно узнать, сколько ремонтов фундамента подрядчик выполнил. Покупки только по цене — определенно не лучшая стратегия. Вы должны понимать, что когда дело доходит до ремонта фундамента дома, выравнивания дома или замены крыши, опыт имеет значение.USA Foundation Repair имеет более чем 16-летний опыт работы в этой отрасли, предлагая высококачественные услуги, которые удовлетворят все ваши потребности.

Ссылки и отзывы

Не нанимайте подрядчика, который не может подтвердить свои требования реальными отзывами и рекомендациями клиентов. В USA Foundation Repair мы предлагаем вам несколько реальных отзывов и рекомендаций клиентов, чтобы доказать вам, что мы помогли многим другим до вас.

Профессиональные услуги

Наконец, вам нужно выбрать подрядчика по ремонту фундамента, который предлагает широкий спектр услуг, которые удовлетворят все ваши потребности.Мы в USA Foundation Repair предлагаем несколько услуг, в том числе выравнивание дома, ремонт фундамента, общие дренажные услуги, изменение маршрута водопровода и кровли.

Кроме того, мы предлагаем детальный дизайн почвы и ландшафтного дизайна, который поможет вам определить, что является основной причиной разрушения фундамента в вашем случае.

Заключение

Обладая более чем 16-летним опытом работы в сфере ремонта фундаментов, сотнями довольных клиентов и широким спектром услуг, USA Foundation Repair является одним из лучших подрядчиков по ремонту плит и фундаментов в Корпус-Кристи.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить бесплатное ценовое предложение.

4 лучших варианта ремонта фундамента

Ищете информацию о вариантах ремонта фундамента? Если да, то вы попали на правильную страницу. В этой статье мы собираемся охватить не только четыре основных варианта ремонта фундамента, но и основы фундамента и принципы его работы, общие проблемы с фундаментом, признаки того, что в вашем доме может быть проблема с фундаментом, какие факторы влияют на стоимость ремонта фундамент и многое другое.

Что такое фонд?


Фундамент — это нижняя несущая часть конструкции.Его задача — принять нагрузку на конструкцию и перенести ее на грунт, который сможет ее выдержать.

Есть два основных типа фундаментов: глубокие фундаменты и мелкие фундаменты. Термины «глубокий» и «мелкий» относятся к глубине почвы, на которой сооружается фундамент.

Инженеры используют неглубокие фундаменты, когда грунт у поверхности может выдержать структурную нагрузку здания. При неглубоком фундаменте глубина фундамента обычно меньше его ширины.

Глубокие фундаменты используются, когда груз необходимо переносить мимо менее устойчивой почвы у поверхности и на глубину, где почва очень прочная. Небоскребы из-за большой нагрузки требуют глубокого фундамента. Для строительства Шанхайской башни потребовалось бурение свай на глубину 282 фута. Это примерно 30 историй!

Общие причины проблем с фундаментом

Самая частая причина проблем с фундаментом — это так называемая дифференциальная осадка.

Вот как это происходит…

Большинство зданий после постройки испытывают небольшую просадку фундамента.Это нормально, и обычно не о чем беспокоиться, если оседание равномерное. Равномерное оседание означает, что все здание оседает в почве с одинаковой скоростью. Проблемы начинаются, когда конструкция укладывается в грунт неравномерно . Другими словами, разные части конструкции оседают с разной скоростью. Это называется дифференциальным расчетом.

Дифференциальный осадок может быть вызван…

  • Грунт, который не был должным образом подготовлен перед строительством. Например, нарушенный грунт или грунт, использованный для засыпки, необходимо уплотнить перед началом строительства. Уплотнение увеличивает плотность почвы и ее способность выдерживать нагрузку на конструкцию. Если это не будет сделано правильно, позже может возникнуть урегулирование и все связанные с ним проблемы. Практически все строительные проекты начинаются с механического уплотнения почвы.
  • Просторный грунт под фундамент. Расширяющиеся почвы — это почвы, которые увеличиваются в объеме при впитывании влаги и уменьшаются в объеме при высыхании.Это движение в почве создает нагрузку на фундамент, потому что набухание и усадка почвы никогда не происходит равномерно. Ущерб вызван тем, что фундамент движется не как единое целое.
  • Погода. Если фундамент был построен на обширной почве летом, когда почва была сухой, он будет двигаться во время влажного сезона, поскольку почва впитывает влагу и расширяется. Когда снова наступает сухой сезон, почва снова сжимается, вызывая движение.Это движение вперед и назад, набухание и усадка создает большую нагрузку на фундамент и может привести к неравномерной осадке.
  • Копка у фундамента. Если кто-то начнет копать слишком близко к вашему фундаменту, это может привести к потере опоры. Представьте, как вы роете яму рядом со стулом на пляже. В какой-то момент стул упадет в яму.
  • Землетрясения. Само собой разумеется, что сейсмическая активность может вызвать серьезные проблемы для фундамента.
  • Наводнение. Вода — мощная сила. Даже медленно движущаяся вода может привести к отделению здания от фундамента. Это также может привести к смещению опор под фундаментом, если они не были просверлены глубоко в несущую почву.

Если в вашем доме наблюдается дифференциальная осадка, вам необходимо обратиться к опытному специалисту по ремонту фундамента. Они проведут осмотр, а затем обсудят различные варианты ремонта фундамента, доступные вам.

Для получения дополнительной информации см. Расчетный фонд.

Общие признаки проблем с фундаментом

Признаки дифференциальной осадки включают…

  • Окна и двери, которые закрываются или трудно открываются
  • Неровные полы с уклоном
  • Стены, отделившиеся от потолка и / или пола
  • Трещины в стенах, полу и потолке
  • Гнутые стены
  • Диагональные трещины, идущие вверх от углов дверей и окон к потолку.(Если это очень тонкие микротрещины, вероятно, не о чем беспокоиться.)
  • Рваные обои. Это может произойти, если стена за обоями сдвинется.
  • Поворотные стенки
  • Молдинги, отделенные от стен или потолка
  • Трещины ступеней в кирпиче или растворе
  • Дымоходы и подъезды, отделяющие от остальной части здания

4 лучших варианта ремонта фундамента

Толкающие опоры
Толкающие опоры — также называемые опорами сопротивления — опускаются вниз до тех пор, пока они не достигнут несущего грунта, за счет гидравлического давления вместе с весом здания.Как только они встают на место, к ним прикрепляются гидравлические домкраты, и здание снова поднимается. Для получения дополнительной информации см. Пирсы сопротивления.

Винтовые опоры
Винтовые опоры выглядят как большие винты. Их привинчивают до тех пор, пока не достигнут несущий грунт. Крутящий момент, необходимый для их прикручивания к несущему грунту, определяет их несущую способность. Как только они встают на место, к ним прикрепляют гидравлические домкраты и поднимают здание. Для получения дополнительной информации см. Винтовые опоры.

Просверленные бетонные опоры
У домов, построенных на склонах холмов, часто возникают проблемы с фундаментом в результате ползучести и бокового смещения грунта. Можно использовать бетонные опоры, чтобы противостоять этому движению и повторно стабилизировать фундамент. Процедура включает сверление больших отверстий — около 18 дюймов в диаметре и 15-30 футов глубиной — рядом с фундаментом. После установки арматурных каркасов в отверстия производится заливка бетона для создания монолитной просверленной бетонной опоры.Для получения дополнительной информации см. Бетонные опоры.

Домкраты
Иногда в доме есть признаки просадки фундамента, даже если фундамент совершенно прочный. Обычно это происходит, когда либо вышли из строя винтовые домкраты в подвесном пространстве, либо опорные стойки осели. Эти проблемы легко устранить, используя существующие замки для опор, а затем просто снимая / заменяя стойки или винтовые домкраты. Затем пол можно снова поднять.

Стоимость общих вариантов ремонта фундамента

Сколько стоит ремонт фундамента? Ну, это зависит от обстоятельств.К сожалению, мы не можем дать вам даже приблизительную цифру, потому что стоимость перечисленных выше вариантов ремонта фундамента зависит от множества факторов. Каждая проблема с фундаментом, каждая ситуация индивидуальна. Стоимость ремонта фундамента зависит от таких факторов, как место проживания, тип повреждений, степень повреждений, лучший вариант ремонта фундамента и многое другое.

Чтобы узнать точную стоимость ремонта фундамента для вашей конкретной ситуации, вам необходимо связаться с опытным подрядчиком по ремонту фундамента и попросить о проведении осмотра.После осмотра они смогут точно сказать вам, что не так с вашим фундаментом, порекомендовать конкретный ремонтный раствор и дать вам смету ремонта.

Вы также можете связаться с инженером-строителем и попросить о проведении осмотра. Инженер напишет подробный отчет, в котором будет указано рекомендованное решение. Затем вы можете передать отчет подрядчику по ремонту. Некоторые домовладельцы предпочитают делать это таким образом, потому что их беспокоит, что подрядчики по ремонту будут рекомендовать дорогие, но ненужные решения.

Разумеется, на все ремонтные работы по фундаменту должна даваться гарантия. Однако имейте в виду, что гарантия действует ровно настолько, насколько хороша компания, которая ее предлагает.

Будет ли страхование покрывать ремонт фонда?

Может. Это зависит от того, что вызвало повреждение фундамента и какое у вас покрытие. Ваш фонд, вероятно, застрахован страховкой домовладельца. Тем не менее, некоторые виды повреждений фундамента почти наверняка исключены, если для них нет райдеров. Например, землетрясения и наводнения.Однако оседание фундамента, вызванное возрастом или плохой конструкцией, почти наверняка не будет покрыто даже райдерами. Единственный способ узнать наверняка — это проконсультироваться в своей страховой компании.

Куплю или продам дом с фундаментом

Покупка
Перед покупкой любого дома у вас должен быть подрядчик по ремонту фундамента или инженер-строитель, который осмотрит его на предмет повреждений фундамента. Если есть повреждение, узнайте, сколько будет стоить его устранение, чтобы вы могли учесть это в своем предложении.

Продажа
Проблема с фундаментом не делает ваш дом непригодным для продажи. Однако вам нужно будет сообщить о проблеме в письменной форме всем потенциальным покупателям. Итак, первое, что вам нужно сделать, это связаться с подрядчиком по ремонту фундамента или инженером-строителем для проверки. Они смогут предоставить вам подробный отчет, который вы затем сможете показать потенциальным покупателям.

Вкратце, у вас есть два варианта. Вы можете либо решить проблему, а затем продать дом, либо продать дом «как есть» инвестору.

Для получения дополнительной информации о покупке и продаже дома с проблемами фундамента см. Как продать дом с проблемами фундамента.

Как выбрать компанию по ремонту фундаментов

Прежде всего, ищите опыт и проверяйте их рекомендации. Вы знаете кого-нибудь, кто использовал компанию для ремонта фундамента? Что они говорят? Как все вышло?

Конечно, убедитесь, что у компании есть лицензия и страхование ответственности. Также убедитесь, что они могут четко объяснить вашу конкретную фундаментальную проблему понятным вам языком.Они также должны быть в состоянии рассказать вам, почему они выбрали конкретное решение, а не что-то другое. Другими словами, вы должны точно понимать, что происходит. Вы не должны запутаться в проблеме с фундаментом или в том, как они собираются ее исправить.

Спросите, сколько времени займет ремонт. Они должны легко предоставить вам эту информацию.

Наконец, прочитайте как можно больше об фундаментах, их проблемах, способах их ремонта, а затем задайте подрядчику множество вопросов, включая тип гарантии, которую он предлагает на свой ремонт.

Структурная целостность вашего дома буквально зависит от прочности его фундамента. Если у вашего дома есть проблема с фундаментом, хорошая новость заключается в том, что большинство фундаментов можно отремонтировать. Только в редких случаях требуется полная замена фундамента. Если вы заметили признаки, указывающие на то, что в вашем доме может быть проблема с фундаментом, сразу же обратитесь к опытному специалисту фонда для осмотра.

Если вы находитесь в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами сегодня для бесплатной оценки.

Ремонт фундамента — Решения для фундамента AquaGuard

Перейти к…

Подрядчики по ремонту фундаментов в Северной Джорджии: осадки, неровные полы, трещины в стенах и т. Д.

Запланировать бесплатный осмотр

Решения AquaGuard Foundation

Треснувший дымоход

Ремонт треснувших дымоходов в Атланте и Северной Джорджии.

Решения AquaGuard Foundation

Наклонные стены

Выявить и отремонтировать проблемы, связанные с наклонными стенами подвала и наклонными стенами фундамента.

Решения AquaGuard Foundation

Заклеивание окон и дверей

Заметили ли вы в доме торчащие двери и окна? Прежде чем потянуться за ящиком с инструментами, узнайте, как реальная проблема может быть связана с устоявшимся фундаментом.

Решения AquaGuard Foundation

Foundation Heave

Foundation или Slab Heave (смещение плиты). Как тяжелые фундаменты и плиты приводят к повреждению вашего дома.

Если на вашем участке не установлены надлежащие дренажные системы, вода может скапливаться вокруг стен фундамента и вызвать серьезные повреждения.Признаки того, что вода неправильно направляется по периметру вашего дома, включают:

  • Протекающие, переполненные водостоки
  • Водосточные трубы, сбрасывающие воду непосредственно в почву, окружающую ваш дом
  • Эрозия почвы
  • Лужи во дворе после сильного дождя
  • Выцветание на стенах фундамента
  • Плесень или плесень в подвале или в подвале

Гидростатическое давление — это давление, которое стоячая вода в почве, окружающей ваш дом, оказывает на ваш фундамент.Сила тяжести заставляет воду сильно отталкивать все, что ограничивает ее поток, — в данном случае стены фундамента. Гидростатическое давление может привести к растрескиванию и прогибу фундаментных стен, и даже может заставить воду проникнуть через мельчайшие трещины и стык стены с полом.

Почва в Атланте и прилегающих районах известна как Красная глина Джорджии. Красная глина Джорджии — обширная почва, известная тем, что расширяется во влажном состоянии и сжимается в сухом состоянии. Это создает две проблемы для вашего фонда:

  1. Когда обширные почвы влажные, они расширяются и оказывают значительное давление на стены фундамента.Когда давление слишком велико для вашего фундамента, его стены будут прогибаться из-за прогиба и трещин.
  2. Когда обширные почвы высыхают, они сжимаются и отрываются от стен фундамента. Это вызывает оседание фундамента, что приводит к неравномерной осадке и трещинам в фундаменте.

Для выравнивания углублений или пустот, на которых будет построен фундамент, или для заполнения зазоров после заливки фундамента, контакторы иногда вносят рыхлый грунт для засыпки.Эта свежесорванная земляная насыпь намного более рыхлая, чем плотная, плотно утрамбованная целинная почва на участке. Если насыпной грунт не уплотнен должным образом, он может сжаться под весом нового дома, создавая проблемы осадки, которые могут вызвать повреждение фундамента.

Хотя корни деревьев вряд ли пробьют стены фундамента, они могут нанести ущерб, нарушив почву вокруг вашего дома. Во время засухи глинистые почвы сохнут и вызывают усыхание корней. Когда идет дождь, корни впитывают воду и разрастаются.Это постоянное расширение и усыхание корней деревьев приводит к тому, что почвы становятся слабыми и менее устойчивыми, что часто приводит к оседанию фундамента.

Сильный дождь и поврежденные трубы могут привести к вымыванию почвы под фундаментом. Когда почва вымывается из-под вашего дома, может произойти оседание фундамента, что приведет к трещинам в фундаменте.

Решения AquaGuard Foundation

Система ремонта стен IntelliBrace ™

Система ремонта стен фундамента IntelliBrace ™ — это гарантированное решение AquaGuard для ремонта стен подвала.

Решения AquaGuard Foundation

Винтовые опоры

Система спиральных опор AquaGuard. Гарантированные толкающие опоры для стабилизации разрушающихся или оседающих фундаментов.

Решения AquaGuard Foundation

Стеновые анкеры

Узнайте, как анкеры для фундаментных стен с гарантией от AquaGuard могут укрепить и выпрямить изгибающиеся и изогнутые стены.

Решения AquaGuard Foundation

Сообщения поддержки Crawl Space

Система поддержки ползункового пространства IntelliJack ™ — регулируемые стальные опоры для ремонта провисших ползунков.

Наши клиенты нам доверяют

Дом с проблемами фундамента может быть опасен как для вашего здоровья, так и для ваших финансов. Повреждение фундамента со временем будет только усугубляться, а это значит, что чем дольше вы откладываете его, тем дороже будет его ремонт. Когда повреждение обнаружено достаточно рано, проблемы с фундаментом могут не представлять непосредственной угрозы для вашего существования. Небольшие трещины в фундаменте можно быстро и легко отремонтировать. Однако проблемы с фундаментом, на которые многие годы не обращали внимания, могут нанести серьезный структурный ущерб дому.Например, оседающий фундамент может вызвать серьезные повреждения и в конечном итоге привести к другим проблемам со стенами и полом вашего фундамента.

Наша компания найдет решение для ремонта фундамента, от серьезных расширяющихся трещин в стенах до проседания полов. Здесь, в AquaGuard Foundation Solutions, нет проблем с жилым фундаментом, которые мы не можем решить!

Для наших подрядчиков обычный ремонт фундамента дома занимает менее недели.

Стоимость ремонта фундамента будет зависеть от того, насколько серьезны повреждения и какой метод используется.В AquaGuard мы гордимся тем, что делаем расходы, связанные с ремонтом фундамента, ясными и понятными — мы бесплатно предоставляем расценки на ремонт фундамента, которые включают осмотр на месте и подробное предложение по стоимости. Мы уверены, что предлагаем самые тщательные, практичные и прозрачные решения в Северной Грузии. Однако, если вы получите предложение по более низкой цене на тот же объем работ и материалов в рамках нашей гарантии цены, мы превзойдем его на 100 долларов.

Дата публикации :

Дата последнего изменения :

Ли Браннан Ремонт фундамента

: как исправить проблемы с фундаментом

Фундамент из бетонных блоков

Этот тип фундамента подвержен растрескиванию и вздутию из-за давления воды в почве, толкающей их снаружи.«В этом случае любое горизонтальное растрескивание — это плохо, и его следует расследовать», — сказал Сиссон. «Вертикальные трещины, особенно если треснул сам блок, также могут указывать на проблемы с давлением снаружи». Инженер-строитель или подрядчик по строительству фундамента должен проверить любое смещение в блоках.

Каменный фундамент

Каменные фундаменты использовались до конца 1800-х годов, и Сиссон отметил, что многие из них все еще существуют. Проблемы с этим типом фундамента часто возникают по вине самого домовладельца.«Фундамент с каменной стеной, скорее всего, будет иметь подвал или пространство с низким потолком, которое не предназначено для проживания, и обычно в нем размещается печь и водонагреватель», — сказала она. «Они никогда не будут полностью водонепроницаемыми и не предназначены для этого». К сожалению, некоторые владельцы затирают камни цементным шпателем, что может привести к застреванию воды и быстрому разрушению раствора в фундаменте.

Средняя стоимость ремонта фундамента

Sisson сравнивает проблемы с основанием с заболеванием десен: даже если у вас совершенно здоровые зубы, но они находятся в пораженных деснах, зубы могут выйти из строя.То же самое и с фондами. «И так же, как лечение заболеваний десен дороже обычного ухода за зубами, ремонт фундамента обычно дороже, чем любой другой вид домашнего ремонта», — добавила она.

Средняя цена ремонта фундамента по стране составляет от 350 до 1350 долларов, согласно Thumbtack, но доступ и тип оборудования, необходимого для устранения повреждений, обычно определяют, сколько вы на самом деле заплатите. «Кроме того, если внутри требуется работа, ее, скорее всего, придется делать полностью вручную, что увеличивает необходимое время и стоимость», — добавил Сиссон.По словам Сиссона, к другим факторам стоимости относятся тип почвы, наклон участка к дому и другие конкретные элементы, такие как глубина линии промерзания и уровень грунтовых вод. «Все это необходимо принять во внимание, и может потребоваться анализ специалистом по почвам».

Могу ли я сам починить фундамент?

Если вы не специалист, ремонт фундамента никогда не должен быть делом своими руками. Просчеты и ошибки могут не только стать дорогостоящими — и даже опасными — в большинстве юрисдикций требуются разрешения на структурный ремонт или изменения, а для исправления часто требуются проекты квалифицированного инженера, которые затем утверждаются местными властями еще до запуска.«Кроме того, если домашний инспектор обнаружит ремонт, который не выглядит профессионально установленным, и у продавца нет документации на него, он будет отмечен как потенциальная опасность, требующая полного осмотра инженером-строителем», — добавил Сиссон.

Экономия на ремонте фундамента

Как и в случае с другим домашним ремонтом, получение нескольких оценок перед тем, как нанять кого-то для выполнения работы, может в конечном итоге сэкономить вам немного денег, но не забудьте подкрепить любые более низкие ставки рекомендациями и отзывами.Например, если вас заставят подписать немедленно, Сиссон советует считать это большим красным флагом.

Также важно помнить, что регулярное профилактическое обслуживание вашего дома может помочь сохранить ваш фундамент, — сказал Крейг Рассел, основатель и генеральный директор The English Contractor, подрядной фирмы из Цинциннати. «Мы рекомендуем нашим клиентам держать ландшафтный дизайн подальше от фундамента дома, что может помочь защитить от термитов, повреждения водой и растительностью», — сказал он.