Фундамент просел – Проседает фундамент частного дома: что делать, как поднять и усилить: пошаговая инструкция

причины деформации и методы уплотнения грунта

Просадки фундамента возможны не только при наводнениях, но и при малейших вибрациях под воздействием веса здания. Если фундаменты на просадочных грунтах ставить без предварительных расчетов, то вскоре на стенах и других частях конструкции можно будет заметить трещины, следы деформаций конструкции.

Если на просадочных грунтах фундамент делался без расчетов, то вскоре могут появиться трещины и деформация здания.

Просадка: особенности процесса

При строительстве фундаментов на просадочных грунтах необходимо предпринимать различные методы для уплотнения почвы. Чтобы все сделать правильно, следует сначала понять, какие причины вызывают просадки:

Если при закладке фундамента вблизи грунтовых вод были допущены ошибки, то очень скоро это приведет к просадке фундамента.

  • не соблюдаются требования на этапе проектирования дома, используется труд неквалифицированных рабочих, покупаются дешевые и некачественные строительные материалы. Все это приводит к тому, что здание начинает разрушаться уже в первый же год своей эксплуатации. Оно требует соответствующих мер не только к уплотнению грунта, но и к усилению всей конструкции фундамента и дома в целом;
  • расчеты по глубине закладки фундамента были выполнены с нарушениями;
  • основание дома заложено намного выше, чем требуется по нормам. Именно такое ошибочное проектирование фундаментов является наиболее опасным. Его невозможно исправить в процессе ремонта, остается только все демонтировать и начать строительные работы заново, но в строгом соответствии со всеми требованиями и нормами;
  • близкое расположение грунтовых вод на участке строительства. В данном случае обязательно должны проводиться работы по уплотнению грунта.

Проседание — это сложный процесс, когда происходит сильное изменение структуры грунта, наблюдаются его подвижки, физико-механические свойства меняются довольно быстро.

Неустойчивые грунты, как правило, состоят из пылевых частиц с пористостью до 50%.

Определение типа грунта

Наблюдается в почве и большое количество карбонатов. При выполнении расчетов необходимо учитывать несколько факторов, которые помогут соорудить надежное и прочное основание:

  • Проводится оценка инженерно-геологических условий, во время работ определяется тип грунта, его свойства, возможный уровень просадки;
  • Подбираются способы устранения просадочных процессов, укрепления почвы на участке. Выбирается подходящая дренажная система, иногда планируется сделать специальные прорезки по всему просадочному слою;
  • Определяется глубина залегания свай фундамента;
  • Уточняются данные по грунтовым водам, высоте их залегания.

На основании полученных данных делается оценка участка, только после этого можно приступать к проектированию фундамента, определению методов уплотнения грунта, возможности использования на участке тяжелой строительной техники. Подготовить проект и сделать все расчеты могут только опытные специалисты, самостоятельно с такой задачей справиться нельзя, так как малейшие ошибки приведут в итоге к обрушению всей конструкции.

Вернуться к оглавлению

Методы уплотнения просадочного грунта

Схема. Устройство грунтовой подушки.

Выполняя расчет фундамента, который будет находиться на просадочных грунтах, надо быть предельно внимательными. Просадочный грунт представляет собой неустойчивую массу, которая при сейсмическом воздействии, вибрациях, наводнениях быстро меняет свою структуру, начинает легко проседать. В некоторых случаях подвижки грунтов могут достигать до 2,5 м, что очень опасно для находящегося на участке строения. Для устранения негативных явлений от просадки и разрушений фундамента можно использовать различные методы уплотнения почвы:

  • Применение специальной тяжелой трамбовки. Перед началом работы необходимо увлажнить грунт на глубину до 1,5-2 м, чтобы насыщение водой было оптимальным. За счет трамбовки почва на участке приводится в состояние, подходящее для строительства;
  • Использование грунтовых подушек, которые сооружаются из почвенной массы. Этот метод применяют, если грунт очень сложный, а утрамбовкой его невозможно довести до необходимого состояния. Грунтовая подушка возводится на основание, которое уже прошло обработку трамбовкой;
  • Если фундамент сооружается свайный, то производится прорезка слоя просадочного грунта, чтобы опоры имели возможность опираться на плотный слой. Это позволяет направлять давление от веса на нижний прочный слой устойчивого грунта;
  • Уплотнение серией направленных взрывов. Для этого необходимо использовать специальное оборудование, для работы привлекаются только специалисты. Процесс заключается в том, что на дне подготовленного для фундамента котлована пробуривают скважины, их заполняют водой. После подготовительных работ проводятся взрывы, позволяющие довести плотность грунта до необходимого уровня;
  • Почва может укрепляться путем расширения основания. Под опорами буронабивного фундамента делается своеобразная цементная подошва;
  • Для уплотнения просадочного грунта применяют битум, силикаты, цементные смеси. Такие составы позволяют предотвратить проседания;
  • самый простой метод — это устройство дренажа, обеспечивающего постоянный отвод воды от фундамента. Делается водонепроницаемая отмостка, для нее устраивается дополнительный дренажный слой. В некоторых случаях требуется устройство внутреннего дренажа для подвала.

Чтобы предотвратить оседание, специалисты должны провести предварительные расчеты и определить, на какую глубину уходит просадочный грунт. В противном случае просадка будет продолжаться, фундамент начнет быстро разрушаться.

Вернуться к оглавлению

Строительство фундамента на просадочном грунте

Варианты заложения фундамента при просадочном грунте: 1.Если фундамент мелкого заложения, то увеличивают глубину заложения фундамента. 2.Фундамент с большей глубиной заложения (меньшей просадочной толщей под подошвой). 3.Фундамент глубокого заложения (опора подошвы на непросадочный грунт). 4.Прорезка просадочного грунта сваями (необходимо учитывать отрицательное трение). 5.Сжимаемую зону под фундаментом искусственно делаем непросадочной.

Причин просадок фундамента несколько. Самые серьезные — это наводнения, вибрации, изменение структуры грунта. Особняком стоят лессовидные почвы, которые при увлажнении способны давать просадку более 2,5 м. Если строительство дома запланировано на таком грунте, то придется тщательно провести расчет просадки и проектирование. Обычно для этого суммируются следующие данные:

  • просадки и внешние нагрузки на основание;
  • факторы, которые могут оказывать влияние на подвижки.

Внешние условия, которые могут стать причиной подвижек грунта, требуется разделить на две категории:

  • небольшие просадки до 5 см, которые появляются под воздействием внешних влияний и нагрузок;
  • просадки фундамента больше 5 см, когда особое значение имеют не только внешние факторы, но собственный вес строения.

Процесс возведения фундамента для каждой из перечисленных категорий будет специфичным. Чтобы поставить основание в первом случае, придется определить толщину просадок. Обычно это значение поддерживается на уровне 5-6 см. В этом случае обязательно проводится утрамбовка почвы специальным оборудованием. Грунтовая влажность доводится до требуемого значения, но при глубине закладки основания до 2 м. Приемлемый метод уплотнения — это сооружение подушек. Они делаются из местного грунта. Такие подушки надо ставить непосредственно на уже уплотненном участке.

Буранабивные сваи применяются при уплотнении свайного фундамента, так как у них шире подошва.

Фундамент возводят свайный, дополнительно прорезаются просадочные слои. Это дает реальную возможность полностью перенести нагрузку от строения на более плотный грунт, который не обладает просадочными свойствами, является более плотным и пригодным для принятия нагрузок. Почва может быть уплотнена и другим методом. Для этого проводится серия взрывов в почве, которая перед этим сильно смачивается. Сначала бурятся скважины по дну котлована, потом их заполняют водой и начинают работы по уплотнению.

Для грунтов второго типа подходят только свайные фундаменты. Закрепить уплотненную почву можно силикатом, битумом или цементом. На этапе строительства применяются не любые сваи, а только буронабивные, подошва которых значительно расширена.

Строительство на просадочном грунте отличается сложностью. Не всегда на таком участке можно поставить фундамент желаемого типа, часто приходится выполнять работы по предварительному уплотнению, только потом устанавливать сваи для основания. Такую ответственную работу должны проводить только квалифицированные специалисты.

moifundament.ru

Что делать, если просел фундамент? Руководство к действию

Вид просевшего фундамента

Фундамент — это основа любого дома, и от его прочности зависит безопасность и комфорт всех живущих в доме людей. В процессе использования, под влиянием погодных условий, постоянно присутствует усадка фундамента. Сама усадка — это изменение объема и размеров основы при определенных условиях.

Если деформация фундамента имеет место быть, но сначала нужно выяснить причину этого явления, и только затем начинать восстановление. Если вовремя не начать ремонт, то восстановление фундамента будет более сложным, в запущенных случаях — невозможным. И для того, чтобы разобраться в причинах, разрушающих фундамент, необходимо отрыть траншею по длине здания.

Факторы влияния и разновидности просадки

Если фундамент “садится” из-за подмывания грунтовыми водами, то нужно их выкачать из проблемных участков. В случае, когда виновником разрушения становится неравномерная просушка бетона или его неравномерное распределение, то нужно укрепить основу металлическим каркасом, и после этого залить бетоном. При этом следует брать бетон такой же крепости, какой был использован при первоначальной закладке. На усадку фундамента, которая проходит неравномерно, может оказать влияние подъем грунтовых вод. Заранее узнать об этом нельзя, но можно отсрочить эту проблему или же и вовсе избежать ее, если смонтировать дренажную систему.

Во время закладки фундамента нужно проанализировать почву, рассмотрев ее состав и прочность. Для того, чтобы предотвратить проваливание земли под фундаментом, а это основная причина усадки, нужно еще на этапе создания улучшить его способность к преодолению нагрузки путем заливки цемента под будущую основу. Также разрушение может производиться и из-за выбора непрочных материалов во время постройки здания. И чаще всего материалы не соответствуют техническим нормативам. Усадка может появиться и из-за внешнего влияния, но это больше относится к фундаменту из кирпича, который при создании заливается раствором извести.

Очень быстро фундамент разрушается и по вине пропитки влагой. После ее замерзания фундамент испытывает большие нагрузки, и его структура разрушается.

Степень усадки фундамента

Чтобы в будущем не допустить просадки основы, во время строительства необходимо контролировать его влагостойкость. Чаще всего губительное воздействие влаги проявляется в трещинах и вздутиях на поверхности фундамента. Они могут сказать о наличии проблемной влаги на поверхности основы, а также о недостаточном уходе перед началом строительства дома. Найдя такие недостатки, необходимо начать их устранение, ведь это может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем. Минимально нужно очистить поврежденные зоны и обработать мастикой, одновременно не забывая о технологических нормах.

Есть широкий выбор разных технологий, с помощью которых можно укрепить фундамент. Они могут различаться по особенностям зданий, конструкции, почве. А все укрепительные работы можно проводить только с использованием специальной техники. Если же разрушение и усадка здания только начались, то можно провести местный ремонт, заделав возникшие трещины и швы. Для этого нужно проделать маленькое углубление в стене и сделать трещины шире, а впоследствии заделать их раствором цемента, который делается из трех частей песка и одной части цемента.

Если же просел фундамент после влияния проточных вод, то пустоты, которые появились в подземной части, нужно заделать цементом.

При закладке свайного фундамента или его винтовой разновидности, нужно учитывать, что если почва рыхлая, то такой фундамент будет весьма непрочным. В этом случае он может деформироваться из-за износа конструкций, нарушения строительной технологии или же из-за низкого качества применяемого материала.

Ленточный же фундамент может получить усадку, перекосить или пойти трещинами. Также в некоторых случаях может проявляться расслоение фундамента и его разрушение, частичное или же полное. При таких симптомах лучше всего будет полностью демонтировать сделанную основу.

Если имеет место быть усадка, то главная задача состоит в том, чтобы как можно быстрее прекратить процесс проседания. Для этой процедуры на место растрескивания клеятся маяки из бумаги или гипса, которые соединяют разные стороны трещины. Если усадка происходит быстро, то эти маяки разрушатся уже через пару дней.

Когда быстрая усадка подтверждена, необходимо вырыть яму, имеющую наклон 35 градусов. Она делается рядом с самим фундаментом и продолжается до начала кладки бутового камня. После создания в яму вкладывается труба с диаметром 15-20 см, сделанная из асбестоцемента или металла. В нее льется цементный или бетонный раствор, до тех пор, пока земля им не насытится. После этого действия нужно остановить работу и в течение пары часов проследить за тем, впитывает ли земля остатки раствора. Если бетон все же уходит в землю, то яму снова наполняют через сутки.

Обычно для хорошего насыщения земли раствором такие действия нужно проводить несколько раз. А спустя двое суток после финального наполнения трещины снова проверяют на усадку, если маяки рвутся, то нужно продолжить пропитку земли раствором.

Если положение маяков меняется на немного, то можно начинать следующую стадию укрепления. По периметру ленточного или столбчатого фундамента нужно отрыть канаву с шириной 20-35 см. На ее дно и по внешнему краю кладутся доски, которые будут выполнять роль опалубки. Между элементами фундамент следует вбить штыри из металла, и к ним закрепить металлическую сетку.

Таким образом мы получим подобие арматуры, которую нужно залить бетонным раствором с мелкими фракциями щебня или гравия. Такая конструкция максимально исправит несущую способность фундамента и поможет эффективнее распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что полностью прекратит проседание.

Есть и способ укрепления, который подходит больше для столбчатой основы. После заливки двух вертикальных свай с помощью способа, описанного выше, под ними кладется свая, сделанная из дерева или железобетона. Горизонтально уложенный элемент значительно усилит часть фундамента, под которую он был уложен.

Если просел фундамент, и вследствие этого полностью потерял структуру или вообще разрушился, то придется менять его. Для этого нужно снять нагрузку со старого фундамента, при этом дав дому опору. Можно это сделать деревянными “стульями”, которые располагаются перпендикулярно фундаментным лежням. Здание можно фиксировать и каменными столбами, которые заводятся под стены на некоторое время. Они помогают передать нагрузку перекрытий на землю. Также можно использовать раскосы, которые держа стену цоколя, отдают ее нагрузку земле.

Перед заменой фундамента нужно смонтировать на стене маяки, чтобы вовремя обратить внимание на деформацию, которая может быть вызвана ремонтом. Только после такой меры можно начинать рыть котлован. Сам фундамент нужно монтировать зонами, которые будут не более двух метров длиной.

Пример реконструкции просевшего фундамента

При углублении основы, стены закрепляются подкосами. Далее под фундамент делается подкоп, а участок под ним чистится от земли. Стенки сделанной ямы следует укрепить распорами, которые будут выполнять и роль опалубки, и после такой меры начинают подготовку основы нового фундамента. Подошва старого при этом хорошо чистится от щебенки и земли, а в совсем изношенных местах ее можно попросту разбить. Старую и новую кладки нужно соединить жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

К следующей зоне нужно переходить только после окончания работ на предыдущей. Но если нужно, то можно делать новый фундамент сразу на нескольких участках. Проводить такие одновременные работы можно только если дистанция между такими зонами составляет не менее 5-6 метров.

vizada.ru

Почему проседает фундамент загородного дома

Фундамент – основа каждого строения. От грамотности его заливки и возведения зависит красота дома, безопасное в нем проживание и долговечность здания. Как только в фундаменте начнутся изменения и он станет проседать – нужно срочно принимать меры и искать причины. Игнорирование проседающего фундамента может привести к плохим последствиям.

Основные причины, по которым может просесть фундамент

Заливка фундамента всегда должна осуществляться после проведения анализа грунта. Совершенно недопустимо делать такой анализ «на глаз» или «по опыту» давать рекомендации. В зависимости от состава почвы используется тот или иной материал для создания фундамента. Когда произошло его оседание, нужно по периметру дома выкопать траншею шириной около метра. Это позволит уточнить причины проседания. Среди них могут быть такие случаи:

  • Грунтовые воды могут подмывать фундамент. Если заметно скопление вод, нужно их откачать и принять меры по изоляции фундамента;
  • Бетонный фундамент мог быть недостаточно просушен или уложен не ровно. Тогда будет необходимо создать каркас из металлической конструкции и усилить фундамент еще одним слоем бетона. Использоваться должна та же марка;
  • Поднимающийся уровень грунтовых вод тоже может вредить фундаменту, при этом заранее предугадать факт повышения уровня – невозможно. Чтобы предотвратить случаи просевшего фундамента, лучше сделать дренажную систему;
  • Некачественные материалы, которые были применены при строительстве фундамента, тоже могут сыграть злую шутку.

В зависимости от материала изготовления, принимают и соответствующие меры.

Способы усиления просевшего фундамента

Если проседание фундамента было замечено своевременно, следует сразу же начать работы по его усилению. В этом случае можно будет обойтись менее глобальными действиями. Действуют так:

  1. Все замеченные трещины нужно увеличить в размере, сделав предварительно в них отверстия;
  2. В полученные щели следует ввести раствор цемента.

Есть варианты, когда усадку фундамента можно прекратить. Для этого сначала нужно определить скорость и интенсивность усадки. По периметру фундамента нужно создать некие маяки, из бумаги или гипса. Далее следует оценить ситуацию и действовать по следующему алгоритму:

  • Рядом с фундаментом выкапывается яма под углом 35 градусов;
  • Внутрь ямы нужно заложить трубу (металл или асбест) диаметром до 20 см;
  • Посредством трубы осуществить подачу бетонного или цементного раствора под фундамент;
  • В образовавшиеся пустоты будет впитываться раствор, но на 2-3 часа подачу нужно остановить, чтобы земля смогла полностью впитать раствор.

Такие способы подходят только в тех случаях, когда не использовался свайный метод установки фундамента.

( 5 оценок, среднее 2.8 из 5 )

sense-life.com