Как сделать фундамент для пристройки к дому своими руками

Расширение жилплощади – крайне важный шаг, который осуществляется после возведения деревянного или кирпичного дома. Но не многие знают, как сделать фундамент для пристройки к дому.

Существуют способы жесткой связки фундаментов либо разделение оснований и стен строительным швом. В данной статье будет рассмотрена пошаговая инструкция, как правильно сделать фундамент для пристройки разных видов.

Содержание

Виды фундамента для пристроек

Ленточный фундамент – надежное основание для пристроя

Существуют разнообразные конструкции, отличающиеся процедурой возведения и прочностью.

У каждой имеются свои параметры и характеристики, влияющие на сложность постройки.

Основными видами являются:

• ленточный;
• столбчатый;
• свайный;
• плиточный.

Для ленточного фундамента необходимо вырыть траншею

Если планируется возведение веранды, хорошим решением станет ленточный фундамент.

Он является распространенным видом и подойдет как для легковесных, так и массивных пристроек.

Отличия будут в глубине заложения основания и наличия или отсутствия армирования. Для такого основания обязательным условием является закладка в траншее.

На следующей схеме можно увидеть варианты размещения основного здания и пристройки на основе ленточного фундамента.

Столбчатое основание рекомендуется возводить для небольшой веранды

Постройка на столбчатом фундаменте возводится путем закладывания в грунт металлических столбов или бетона с армированием. Однако такой способ не рекомендуется использовать, если планируется пристройка массивного помещения.

Столбчатый фундамент подойдет для небольшой веранды из дерева или пластика. Конструкция основания может быть выполнена в виде отдельных столбов.

Свайный фундамент представляет собой конструкцию из большого количества свай, соединенных при помощи цементной смеси. Такой способ подойдет для пристройки тяжеловесных строений, таких как цоколь.

Зачастую фундамент пристраиваемого помещения такой же, как и основного здания.

Пристраивание нового фундамента к уже существующему

Для соединения двух построек используют арматуру

Существует 2 основных метода возведения фундамента:

1. Отдельное основание. Такой способ применяется чаще, при этом конструкция выглядит в виде отдельного фундамента без соединения с основным зданием. Между домом и пристройкой остается шов деформации. Преимуществом такого способа является исключения риска повреждения фундамента основного здания при пучении грунта или усадке. Между зданиями обязательно должна закладываться теплоизоляция, это позволит увеличить прочность.
2. Соединение двух соседних фундаментов. Такой метод подразумевает использование арматуры для объединения конструкций.

Второй способ сложнее реализовать, но при этом он отличается более высокой надежностью. Понадобится правильно произвести расчет глубины основания, чтобы предотвратить возможную усадку здания.

Использовать способ соединения необходимо только, если грунт является слабопучинистым. В таком случае можно будет легко спрогнозировать процесс усадки основания.

Залив основания для пристройки

Специалисты рекомендуют обустраивать конструкцию пристройки такого же вида, что и под основным зданием.

Чтобы получить габариты будущей основы, необходимо подкопать уже готовую основу, затем рассчитать глубину ее заложения и ширину.

Также предварительно проводится анализ почвы, это поможет определить ее структуру и вероятность усадки.

Для работы понадобятся следующие инструменты и материалы:

• цемент с маркой М200 или М300;
• арматура с диаметром в 10 мм;
• речной песок;
• гравий;
• деревянные доски;
• проволока и гвозди.

Бетон необходимо залить в течении одного дня

Как правильно залить фундамент под пристройку? Для этого необходимо придерживаться следующего порядка действий:

1. Выполняется разметка площади. Для этого по периметру пристройки закладываются колья, и между ними натягивается бечевка.
2. Согласно заранее выявленным габаритам, вырывается траншея.
3. На дне делается дренаж – подушка из песка и гравия.
4. С помощью досок устанавливается опалубка.
5. Производится монтаж арматуры, которая соединяется между собой проволокой.
6. Заливается цементная смесь. Стены строят только через несколько недель, сначала осуществляется гидроизоляция конструкции. За это время цемент успеет полностью высохнуть.

Основание для пристройки к дому из пеноблоков

Как сделать фундамент под пристройку к дому из ФБС? Такая конструкция часто возводится для пристройки к деревянному дому.

Материал блоков достаточно легкий, поэтому сильное давление на почву оказываться не будет.

Блоки ФБС также устанавливаются в траншею и скрепляются между собой раствором

Руководство к возведению пеноблочного фундамента под пристройку к дому своими руками выглядит следующим образом:

1. Вырывается траншея.
2. Подготавливается слой из песка из гравия.
3. Осуществляется настил гидроизоляции. Для такого процесса можно использовать рубероид или пленку.
4. Осуществляется укладка пеноблоков на цементный раствор.
5. Сверху и по бокам крайне важно сделать гидроизоляцию, а также утеплить основание. Это связано с тем, что материал является довольно гигроскопичным и имеет низкую устойчивость к смене температуры.

Пристройка к дому на винтовых сваях

Если грунт, на котором планируется возведение, слабый, а пристройка будет оказывать большую нагрузку, понадобится использовать сваи. Инструкция для такой работы достаточно простая:

1. Винтовые сваи закладываются в грунт до необходимого уровня. Они должны слегка выступать над поверхностью, так что потребуется предварительный расчет.
2. Сверху при помощи резьбового соединения прикрепляются площадки.
3. Для увеличения надежности фундамента понадобится объединить опоры. Для этого можно применить материалы из бруса или каркасной балки.
4. Важным нюансом такой пристройки к деревянному или кирпичному дому является необходимость контролировать перепад высоты при монтаже свай. Также придется учитывать разницу потенциалов движения объекта при смещении грунта или пучении. Подробнее о том, как сделать основание пристройки, смотрите в этом ивдео:

Фундамент для пристройки на плитах

Такой способ пристройки применяется, если толщина кирпичного домика превышает отметку в 40 см и при слабопучинистом грунте.

Он позволяет легко справиться с привязыванием нового фундамента к старому, благодаря возможности использования арматуры.

Порядок действий выглядит следующим образом:

1. Определяются размеры плиты.
2. Для подушки из песка и гравия вырывается яма.
3. Чтобы осуществить соединение фундаментов, понадобится применить жесткий метод крепления. В старой плите проделываются отверстия, при этом их диаметр не должен быть больше стальных прутьев. Количество арматуры берется исходя из того, какого вида будет пристроенная веранда.
4. Прутья монтируются в проделанные отверстия, при этом они должны сильно выступать.
5. Устанавливается опалубка из деревянных досок.
6. Заливается смесь. Подробне ео том, как быстро сделать фундамент пристроя, смотрите в этом видео:

Если планируется плавающий фундамент, его обустраивают отдельно от основания старого здания.

Как видно из статьи, пристройка к дому имеет фундамент. Он может быть разного вида, и сооружен из различных материалов. Произвести работы, связанные с ним, можно и самостоятельно, главное, тщательно соблюдать технологию процесса.

Фундамент для каркасной пристройки к деревянному дому: технология строительства

Содержание:

1. Как связать фундамент пристройки с фундаментом дома
2. Типы фундаментов для пристроек
3. Технология строительства столбчатого фундамента: пошаговая инструкция
4. Строительство ленточного фундамента для пристройки
5. Утепление фундамента для пристройки
6. Видео о строительстве каркасной пристройки к дому

Каркасная пристройка – лучший способ расширить полезную площадь дома и получить новые комнаты. Их можно сделать жилыми, оборудовать под мастерскую или использовать иным образом, но важно, чтобы такая пристройка получила прочное и надёжное основание. Фундамент для каркасной пристройки должен быть связан с фундаментом основного дома, кроме того, важно правильно выбрать тип основания.

Как связать фундамент пристройки с фундаментом дома

Новый фундамент в любом случае нужно будет привязывать к уже существующему, но сделать это можно несколькими способами. Выбор зависит от почвы, на которой располагается строение, а также от того, насколько давно построено здание. Существуют следующие варианты:

• Жёсткая связка при помощи арматуры. Этот вариант подходит для давно построенных зданий, расположенных на слабо пучинистых почвах. Если основные процессы усадки уже завершились, можно прочно соединять старое и новое основание между собой.

Для этого нужно сделать в основном фундаменте дома отверстия, диаметр которых должен быть чуть больше диаметров арматуры, а глубина – приблизительно 25 диаметров, чтобы обеспечивать прочное крепление. Количество арматурных штырей – 5-6 на кв. метр основания. После этого выпуски соединяются с новым арматурным каркасом, и после заливки фундамент станет единым целым.

• Мягкая связка. Она необходима дл нового дома, если процессы усадки ещё не были завершены, а также для зданий, построенных на пучинистых почвах. Основное отличие этого метода – наличие деформационных швов, которые помогут компенсировать неравномерное воздействие грунта.

В этом случае между фундаментами остаётся зазор, ширина которого составляет 2-3 см. При заливке фундаментов в месте сопряжения укладывается доска, которая извлекается после застывания бетона.

Получившийся зазор заполняется монтажной пеной либо минеральной ватой. Его ширина может незначительно меняться под воздействием нагрузок, при этом основания не начнут деформироваться или разрушаться.

Любое строительство пристройки начинается с геологического анализа: необходимо определить тип почвы, чтобы выбрать тип связки и другие особенности. Анализ почвы и проектировку лучше поручить профессионалу, чтобы исключить ошибок.

Типы фундаментов для пристроек

Фундамент под каркасную пристройку может быть нескольких типов: выбор зависит и от самого дома, и от вида грунта, и от размеров будущего строения, кроме того, разные типы оснований требуют разных финансовых затрат. В загородном строительстве используются следующие типы оснований:

• Ленточный фундамент. Он чаще используется для кирпичных и бетонных пристроек, так как способен выдерживать большую нагрузку и стоит достаточно дорого.

Такое основание может быть монолитным или сборным, первый вариант прочнее, но работы по его строительству будут более трудоёмкими. Монолитные конструкции долго сохнут, это нужно учитывать при проектировке строительства.

• Столбчатый фундамент под каркасный пристрой используется намного чаще: стоит он недорого, а его несущей способности будет вполне достаточно для того, чтобы выдержать вес каркасного строения. Такой способ предполагает строительство опор из бетона, которые располагаются в углах пристройки, а также во всех точках, на которые будет оказываться нагрузка. Чаще всего опоры представляют собой монолитные бетонные столбы со съёмной или несъёмной опалубкой.
• Свайно-винтовой фундамент – ещё один тип основания, который используется преимущественно на слабых грунтах. Сваи большой длины вкручиваются в грунт, уплотняя его и создавая твёрдое и надёжное основание.

Такой тип фундамента не требует земляных работ, и его постройка занимает очень немного времени. Свайно-винтовое основание подойдёт для временных пристроек, при необходимости сваи можно демонтировать.

Технология строительства столбчатого фундамента: пошаговая инструкция

Такое основание станет оптимальным решением, если предполагается строительство пристройки из брусового каркаса и ОСП-плит или других лёгких материалов. Столбчатый фундамент возводится быстро и требует относительно небольшого количества материалов. Фундамент каркасной пристройки к дому возводится следующим образом:

1. Территория, отведённая под пристройку, освобождается от мусора, зелёных насаждений и т. д., после чего на ней размечается расположение будущих столбов. Расстояние между ними должно составлять около 1, 5 метров, количество зависит от размеров будущего строения.
2. Под каждый столб выкапывается котлован, глубина ямы составляет около 70 см: 20 см будет занимать подушка из смеси песка и щебня, 50 — сам бетонный столб. Ямы имеют квадратную форму со стороной 500 мм.
3. На дно ям укладывается подушка-основание, песок необходимо утрамбовать. В ямы помещается гидроизоляционный слой, который будет защищать бетон.

На высоту столба устанавливается опалубка из дерева, и в яму помещается арматурный каркас. В некоторых случаях используется несъёмная опалубка из асбестоцементных труб круглой формы. Асбестовые трубы устанавливают в ямы, вовнутрь укладывается арматура.

4. Опалубка заливается бетоном, необходимо максимально уплотнить раствор, чтобы не было пустот. Бетону нужно дать время для высыхания: верхняя поверхность несколько раз поливается водой, чтобы на ней во время высыхания не образовывались трещины.
5. С готовых столбов нужно снять опалубку, на них укладывается гидроизоляционный слой из битумной мастики и рубероида. В зазор между столбами и грунтом засыпается щебёнка.

После этого на столбы можно укладывать нижнюю обвязку каркаса пристройки, устанавливать вертикальные стойки и вести дальнейшее строительство. Стройку нежелательно затягивать: грунт будет воздействовать на столбы, выталкивая их из земли, и уже через несколько месяцев они могут оказаться расположенными неравномерно.

Строительство ленточного фундамента для пристройки

Ленточный фундамент подойдёт для пристройки к кирпичному дому, такой вариант также хорош, если планируется делать дополнительное подвальное помещение. Ленточное основание считается одним из самых трудоёмких, поэтому к строительству рекомендуется привлечь несколько помощников. Он возводится следующим образом:

• Разметка территории. На ней с помощью верёвок и колышков отмечается место расположения пристройки, важно выстроить максимально ровные углы.
• Копается траншея на глубину до 70 см, дно должно быть максимально ровным. Ширина траншеи должна быть больше ширины будущей стены на 100-150 мм.
• На дно траншеи засыпается песок и щебень, каждый слой утрамбовывается. В траншею укладывается гидроизоляционный слой, края плёнки должны подниматься за края траншеи. Для формирования цокольной части устанавливается опалубка.
• В траншею помещается арматурный каркас, после чего она заливается бетонным раствором. Важно, чтобы в нём не было воздушных полостей, для этого его в нескольких местах протыкают лопатой или разравнивают с помощью строительного вибратора.
• Основание должно высохнуть, верхний слой несколько раз поливается водой. После этого разбирается опалубка, и на основание укладывается гидроизоляция. Основание готово для дальнейшего строительства.

Любой тип фундамента требует строительства отмостки – полосы, которая будет отводить дождевую воду от бетонного основания. Если её не сделать, фундамент быстро начнёт размываться, что в итоге приведёт к снижению прочности здания.

Утепление фундамента для пристройки

Правильно обустроенное основание обеспечит надёжность и долговечность новой части здания. Однако нужно позаботиться об утеплении нижней границы дома: при промерзании бетона со временем понижается его прочность, кроме того, в пристройке будет постоянно холодный пол. Если её предполагается использовать как жилое помещение, нужно позаботиться об обустройстве забирки и слое утеплительного материала.

Забирку устанавливают между столбами, она может быть сделана из досок или кирпичной кладки. Изнутри пространство засыпается керамзитом, после чего устанавливается теплоизоляционный слой.

Для него можно использовать пенопласт, экструдированный пенополистирол и другие материалы, обладающие минимальной теплопроводностью. Можно использовать утепление пенополиуретаном – это особый материал, который наносится методом напыления с помощью специального оборудования.

Утеплённый фундамент – не единственная мера, которую можно использовать для защиты от холода. Нужно также позаботиться об утеплении пола: между балками прокладывается гидроизоляционный слой и утеплитель. Его закрывают гидроизоляцией и досками пола, на которые можно будет укладывать любые чистовые покрытия.

Построить каркасную пристройку к дому вполне можно своими руками: это не слишком сложный процесс, но важно строго соблюдать строительные технологии.

Удлинители стального основания | Стальные основания DIY

Удлинители стальных оснований | Стальные основания своими руками | Расширение модульной базы

СТАЛЬНЫЕ УДЛИНИТЕЛИ ОСНОВАНИЯ

Durabase — это сертифицированная система стального основания, которая заставит вас переосмыслить, как построить зимний сад, оранжерею или пристройку к дому.

Если вы хотите построить его самостоятельно или сократить свои расходы, Durabase предлагает современное решение для удлинения стального основания.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

АККРЕДИТОВАН JHAI

Аккредитован JHAI, независимой инспекционной группой по контролю за строительством. Будьте уверены, что ваши стальные удлинители основания и модульная конструкция стены обеспечивают современные инженерные решения для бытового применения.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Вы ищете способ расширить свой дом, не тратя целое состояние? С Durabase вы сможете быстро построить пристройку к дому, оранжерею или зимний сад без хлопот и суеты традиционной мокрой системы.

Более 30 лет мы производим удлинители стальных оснований. Наша уникальная система значительно сокращает время и рабочую силу, необходимые для установки пристройки к дому. Наши удлинители стальных оснований имеют сертификат, утвержденный JHAI.

На каждый из них предоставляется 25-летняя гарантия. Вы можете уверенно строить с Durabase, зная, что вы инвестируете в проект по благоустройству дома, который рассчитан на длительный срок и повышает рыночную стоимость.

Наши стальные удлинители основания невероятно просты в сборке. Это может значительно облегчить вам задачу как домовладельцу, который может захотеть самостоятельно построить собственную пристройку, будь то зимний сад, оранжерея или садовая комната. Наш инновационный дизайн означает, что вам не нужно копать слишком много для фундамента. Также нет необходимости в помощи большой команды, что может быть дорогостоящим и опасным или даже невозможным, если сайт очень маленький или доступ к нему ограничен.

Свяжитесь с нами здесь, в Durabase, чтобы получить дополнительную информацию о наших стальных расширениях основания.

Преимущества стальных удлинителей основания Durabase

БЫСТРЕЕ

Наш креативный дизайн значительно сокращает время, необходимое для установки фундамента. Наши стальные основания для пристроек дома можно установить всего за день! Все, что вам нужно, будет доставлено одной каплей для основания и стен. С нашими удлинителями стальных оснований вы можете завершить расширение за несколько дней, а не недель!

ОЧИСТИТЕЛЬ

Система Durabase уменьшает количество отходов, образующихся при установке фундамента. Нет необходимости в тяжелых земляных работах, а это значит, что вам придется иметь дело с меньшим количеством грунта. Опять же, это также повышает безопасность строительной площадки, поскольку вам не потребуется столько людей для помощи в установке, что еще больше поможет в условиях ограниченного доступа.

ДЕШЕВЛЕ

Если вы хотите расширить свой дом, не тратя при этом кругленькую сумму, наши стальные надставки для основания — идеальное решение для вас. Поскольку для установки требуется меньше людей, вам не нужно платить за оборудование для земляных работ или кладку кирпича, что экономит ваши деньги. Эта современная система является будущим основанием расширения дома.

Превосходное обслуживание клиентов

Чтобы гарантировать, что вы получаете только лучшие стальные расширения для вашей собственности, каждая база Durabase точно спроектирована в соответствии с вашими точными спецификациями. Наши продукты прибывают сразу, а это означает, что вы можете приступить к расширению стального основания своими руками как можно скорее. В вашем проекте не будет длительных перерывов, которые иногда могут длиться до нескольких недель с пристройками, построенными из кирпича, пострадавшими от погодных условий.

Удлинители основания Creative Steel

Как компания, мы хотим предоставить нашим клиентам продукцию самого высокого качества, доступную на рынке. Наши пристройки из стали имеют 25-летнюю гарантию и одобрены независимым инспектором по надзору за строительством JHAI.

У нас есть более чем 30-летний опыт работы в сталелитейной промышленности, а также преимущества модульной конструкции за пределами площадки. Это означает, что вы получите более быструю установку.

ШАГ 1: Составьте карту вашего участка

ШАГ 2: ДОБАВЬТЕ ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ ПОДУШКИ

ШАГ 3: ИЗГОТОВЛЕНИЕ РАМА

ШАГ 4: ДОБАВЬТЕ НОМЕРА СЕКЦИЙ ЮБКИ К ОСНОВАНИЮ

ШАГ 5: УСТАНОВИТЕ ПРОНУМЕРОВАННЫЕ СЕКЦИИ СТЕНЫ И КРЫШУ

Удлинитель стального основания Vs. Classic Wet System

Durabase

Brick Built

Быстрая установка

При пристройке к дому, зимнем саду или оранжерее наши стальные основания можно быстро установить – всего за несколько дней – и получить идеальный фундамент. Это лучшая альтернатива ожиданию дней, а иногда и недель, пока влажная система высохнет.

Медленный процесс

Часто влажные системы нуждаются в профессиональном каменщике, чтобы убедиться, что стены построены надлежащим образом. Не только это, но должен быть период ожидания, чтобы убедиться, что кирпичи закреплены на месте. Для более быстрой альтернативы выберите Durabase.

Проще

Так как наши удлинители стальных оснований намного проще, чем традиционные системы, у вас есть возможность установить их самостоятельно. Это сэкономит ваше время и деньги, так как вам не нужно будет нанимать большую команду для выполнения этой работы. Вы можете поместить это менее чем за половину времени!

Трудно

Одним из многих недостатков традиционной мокрой системы является тот факт, что она намного сложнее и чрезвычайно запутана. Для завершения работы требуется не только это, но и дополнительное оборудование. Это также усложнит управление сайтом.

Очиститель

Удлинители стальных оснований может установить как домовладелец, так и профессионал. Он прибудет в виде простого комплекта. Бетонные подушки будут выступать в качестве фундамента. С Durabase не нужно перекапывать огород.

Грязь

В отличие от наших удлинителей стальных оснований, влажные системы невероятно грязные. Это потому, что вам нужно выкопать глубокие траншеи, убрав землю, прежде чем вы сможете заложить фундамент. Эти зимние сады, пристройки к дому и оранжереи также не будут поставляться в одной поставке.

Дешевле

Чтобы сэкономить деньги, выберите наши стальные надставки для вашего нового проекта по благоустройству дома. Вам не придется беспокоиться о перемещении частных люков или стоков. Экономьте деньги и инвестируйте в лучшее.

Дорогой

Часто при традиционном строительстве пристройки из кирпича вам приходилось нанимать людей, обладающих навыками для выполнения каждой фазы строительства. Durabase значительно снижает потребность в рабочей силе. Свяжитесь с нами сегодня для получения более подробной информации.

Свяжитесь с нами

Удлинители стального основания Галерея изображений

Цена удлинения стального основания

Если вы хотите узнать больше о наших удлинениях стального основания, заполните нашу онлайн-форму для связи или позвоните нам по 01432 266507. Один из наших услужливых и дружелюбных членов команды обсудит все, что вам нужно. узнать с тобой. Не только это, но вы также можете получить у нас расценки на удлинение стального основания.

Свяжитесь с нами сегодня!

ТИПЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРИМЕНЕНИЙ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОСНОВАНИЯ

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ САДОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Запрос информации

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

DURABASE EXPERIENCE

Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на день Durabase Experience.

КАК МЫ ЭТО ДЕЛАЕМ

Узнайте, как работает процесс Durabase. От стадии спецификации до завершения проекта мы покажем вам, как наш процесс упрощает расширение.

ГОТОВ К ПРОДОЛЖЕНИЮ

У вас достаточно информации? Готовы поговорить с нашей командой по работе с клиентами, чтобы помочь с вашим заказом? Нажмите здесь, чтобы связаться с нами.

© 2023 Дурабейс

Как спланировать пристройку к цокольному этажу – какие разрешения мне нужны и как спроектировать цокольный этаж? |

Если вы переросли свою жилую площадь, знание того, как спланировать пристройку к цокольному этажу, может стать отличным способом максимально использовать уже имеющийся дом. Этот тип проекта может не только увеличить пространство и ценность вашего дома, но и может изменить то, как вы его используете.

Отделка существующего помещения или земляные работы для создания нового подвала — это большая работа. Есть много вещей, которые нужно учитывать, от поиска архитектора, который разделяет ваше видение пространства, до более технических аспектов, таких как обеспечение водонепроницаемости и хорошей вентиляции подвала.

Еще одним важным шагом является получение необходимого набора разрешений для обеспечения легальности работ. Здесь мы изложим основные факты, необходимые для воплощения ваших идей в подвале.

Этот солнечный подвал в Бостоне был спроектирован Beige & Bleu , чтобы предоставить место для девочек-подростков, которые здесь живут. В помещении уже были окна, поэтому имело смысл закончить его и расширить жилое пространство дома на нижний уровень. Для пола был выбран винил под дерево.

(Изображение предоставлено Beige and Bleu/Tamara Flanagan)

Как спланировать расширение подвала?

Планирование проекта подвала очень похоже на любой другой проект реконструкции дома. Прежде чем обращаться к дизайнерам или строителям по поводу вашего проекта, уясните, что вы хотите получить от сборки.

Я бы подумала о функциональности», — говорит Лиз Каан, основатель и директор Liz Caan & Co . «Какие действия должны происходить там внизу? Будете ли вы действительно использовать эти области для этих функций?

Затраты на переоборудование подвала и сложность вашего проекта во многом будут зависеть от того, есть ли у вас существующее пространство, которое можно переоборудовать/отремонтировать в жилую зону, или вам нужно провести раскопки, чтобы реализовать свои цели.

Практические аспекты и проблемы, связанные со строительством ниже уровня земли, отличаются от тех, с которыми вы столкнетесь при строительстве пристройки на уровне уровня земли, поэтому вам необходимо привлечь нужных специалистов, чтобы обеспечить успех вашего проекта и максимально использовать вашего подвала.

«Из-за того, что цокольный этаж находится ниже уровня земли, необходимо решать различные задачи», — говорит Кристофер Такер, директор и владелец проектной компании MODE4 Architecture , расположенной в Александрии, штат Вирджиния.

‘А именно, проектирование, обеспечивающее естественный дневной свет и аварийный выход. Дополнительные препятствия могут включать низкую высоту потолка, расположение механического и вспомогательного оборудования, электрических панелей, дренажных насосов и черепков, а также структурных колонн».

Добавьте к этому свой список пожеланий: хотите ли вы включить только идеи спальни в подвале и идеи ванной комнаты в подвале – или идеи кухни в подвале также станут частью вашего планирования?

Компания Polymath Studio из Портленда (открывается в новой вкладке) работала с Hammer & Hand (открывается в новой вкладке) над этой реконструкцией подвала. Проект превратил темный недостроенный подвал в светлую гостиную и игровую комнату. Одной из ключевых особенностей дизайна является дверь амбара с инкрустированной доской, которую можно нарисовать, чтобы скрыть мини-кухню или книжный шкаф.

(Изображение предоставлено Polymath Studio/Jeff Amram Photography)

Как мне найти архитектора?

Tigg + Coll Architects произвели революцию в этом ветхом лондонском доме, выполнив полную реконструкцию, которая включала добавление нового подвала. Добавление переднего светового колодца гарантирует, что пространство залито естественным светом.

(Изображение предоставлено Tigg Coll Architects/Andy Matthews)

После того, как вы создали свой список пожеланий для расширения подвала, следующим шагом будет поиск профессионального дизайнера, который продвинет схему вперед.

Архитектор не только обладает навыками составления планов и компоновки помещения, но и может предложить новаторские способы увеличения площади. Они также могут предложить дизайнерские идеи, о которых вы даже не подумали бы.

«Опытный архитектор также поймет как технические, так и экспериментальные элементы — естественное освещение, свежий воздух, пространственная конфигурация и т. д. — проблемы, связанные с отделкой подвала», — говорит Шон Барнетт, владелец и главный архитектор Polymath Studio Architecture (открывается в новой вкладке).

‘Технические элементы включают в себя гидроизоляцию, кодовые требования и выход для вертикальных зазоров, в то время как экспериментальные элементы включают естественное освещение, свежий воздух, пространственную конфигурацию и т.  д. Как минимум, пространство должно быть изолировано и иметь соответствующие средства доступа. пространство и выход должны быть обеспечены».

Когда дело доходит до выбора планировки и эстетики, понимание архитектора неоценимо. Правильный профессионал сможет подразнить ваши первоначальные идеи, чтобы создать фундамент, который источает вау-фактор.

Они могут дать совет по креплению и отделке, а также применить динамический подход к планам, если во время сборки возникнут какие-либо непредвиденные проблемы. Работа с архитектором также может снять часть стресса в процессе, поскольку они смогут помочь в управлении проектом.

Выбранный вами специалист должен поддерживать хорошие рабочие отношения со всеми вашими подрядчиками и четко контролировать сроки выполнения проекта, заботясь о том, что и когда должно произойти.

Помните, что важно точно обсудить, какие обязанности вы ожидаете от своего архитектора, в начале проекта, чтобы это можно было включить в контракт.

Молва — самый распространенный способ найти хорошего архитектора, поэтому обязательно обсудите свой предстоящий проект с друзьями и семьей, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо сведения о хорошем дизайнере.

Существует также множество онлайн-ресурсов, в том числе инструменты ресурсов в местном отделении Американского института архитекторов (открывается в новой вкладке).

А как насчет остальных членов моей проектной группы?

Архитектурная фирма Touloukian Touloukian вдохнула новую жизнь в этот колониальный дом середины века в Массачусетсе. Бетонная конструкция из досок была продлена до задней части дома, что существенно увеличило размер нижнего уровня.

(Изображение предоставлено Touloukian Touloukian/Anton Grassl)

Если у вас есть опытный архитектор, он или она сможет порекомендовать подрядчика для строительных работ.

Также стоит поговорить с друзьями, родственниками и коллегами, чтобы узнать, могут ли они порекомендовать фирмы, имеющие опыт строительства или ремонта подвалов.

При поиске предложений попросите показать примеры предыдущей работы строителей и поговорите с бывшими клиентами. Вы вкладываете много денег в свой проект — потратив время в начале на поиск нужной команды людей, вы получите дивиденды позже.

Дизайнер интерьеров станет еще одним полезным дополнением к вашей проектной команде. Заходите в Интернет, чтобы найти идеи и вдохновение — любой достойный дизайнер сможет воплотить эти искры вдохновения в детальную стратегию отделки пространства.

Найм профессионала, имеющего опыт работы с подвалами, также может помочь вам избежать дорогостоящих ошибок на более поздних этапах проекта. Кроме того, они будут знать, где искать ресурсы и продукты, что сэкономит вам много времени на изучение брендов, цен и продуктовых решений.

Если вы заинтересованы в поиске материалов самостоятельно, архитектурные центры спасения и магазины антиквариата могут стать отличным ресурсом в дополнение к магазинам товаров для дома.

Сколько будет стоить пристройка к подвалу?

Эта жилая зона на цокольном этаже, спроектированная Abramson Architects , имеет много естественного света благодаря добавлению нескольких световых колодцев. Световой колодец, изображенный здесь, представляет собой набор ступеней, ведущих к уровню обучения. В цокольный этаж также есть отдельный вход, чтобы люди могли входить и выходить, не мешая остальным домочадцам.

(Изображение предоставлено Abramson Architects/Jim Bartsch)

Стоимость переоборудования цокольного этажа определяется множеством факторов, от состояния существующей конструкции до уровня отделки, которую вы хотите включить.

Как правило, небольшие проекты стоят от 55 000 до 75 000 долларов. Средние дорожные проекты стоят от 85 000 до 100 000 долларов, в то время как более крупные постройки могут стоить 200 000 долларов и выше.

Состояние и возраст существующего имущества играет важную роль в определении стоимости проекта.

«Например, если в существующем подвале есть история забора воды, потребуется новый водоотливной кран в водоотливном насосе», — говорит Кристофер. «Некоторые из наших подвальных проектов требуют укрепления существующих стен подвала, чтобы достичь большей высоты потолка».

После начала работ ваш строитель может также обнаружить структурные дефекты, которые необходимо устранить для продвижения проекта. Всегда учитывайте непредвиденные обстоятельства в размере от 5% до 10%, чтобы покрыть эти непредвиденные обстоятельства.

Общие затраты также будут зависеть от того, какие функции вы хотите включить в нижний уровень. Например, специализированные зоны, такие как спортивные залы, винные погреба и кинотеатры, будут увеличивать расходы из-за стоимости оборудования. Вот почему важно с самого начала быть реалистичным в своем бюджете и привлечь к работе своего архитектора, чтобы он мог помочь вам управлять денежным потоком.

Их работа также состоит в том, чтобы с самого начала установить четкие параметры того, что можно и что нельзя достичь в финансовом отношении. Помните, что помимо учета строительства и материалов в вашем бюджете, вам также нужно будет выделить средства на оплату консультационных услуг и разрешений.

Нужно ли разрешение на строительство пристройки к цокольному этажу?

Эта кухня на нижнем этаже была спроектирована Mulroy Architects в Лондоне. Первоначальная внутренняя кирпичная стена была сохранена, чтобы создать особенность. Акустический потолок с деревянными перегородками был включен, чтобы сформировать более текстурированный аналог гладких поверхностей во всем остальном пространстве.

(Изображение предоставлено Mulroy Architects/Will Pryce)

Поскольку работы не видны с улицы, раскопки, реконструкция или отделка подвала иногда являются работой, которую люди пытаются выполнить без необходимых разрешений. . Тем не менее, это может быть дорогостоящей ошибкой.

Если местный строительный отдел узнает о том, что вы строите без разрешения, они имеют полное право попросить вас все снести и начать заново.

Кроме того, если вы когда-нибудь придете продавать дом в будущем, важно иметь необходимые документы на месте — риелтор захочет увидеть разрешение на строительство реконструированной части дома. Если вы не можете его произвести, имущество может потерять ценность.

«Типичное разрешение на строительство требуется, если задействованы электрические, механические и сантехнические работы, но они могут отличаться в разных юрисдикциях», — говорит Кристофер из MODE4 Architecture. «Всегда проверяйте местные строительные нормы и правила и требования к разрешениям».

Все изменения, которые вы делаете в доме, также должны соответствовать стандартам, установленным местными строительными нормами. Эти условия различаются, но обычно высота потолка в готовом подвале должна быть не менее 7 футов. Допускаются некоторые более низкие препятствия, такие как структурные балки, которые нельзя перемещать.

Вы можете обеспечить плавный процесс, обратившись к местному инспектору на ранней стадии проекта. Вероятность того, что он будет симпатизировать вашим целям, будет выше, если вы проконсультируетесь с ним на ранней стадии сборки.

Вам также необходимо выполнить требования к дверям и окнам как к средствам аварийного выхода, а также к лестницам.

В рамках капитального ремонта этого дома недостроенный подвал был преобразован путем добавления игровой комнаты и большого тренажерного зала. Лиз Каан разработала дизайн интерьера, включая такие забавные элементы, как стулья, подвешенные к потолку.

(Изображение предоставлено Liz Caan/Eric Roth Photography)

Могу ли я обрамить свой подвал без разрешения?

Разработанный архитектурной фирмой Touloukian Touloukian существующий переход от фасада к задней части дома позволил осуществить переход внутри/вне помещений на новый цокольный этаж с помощью застекленных ползунков с деревянным каркасом.

(Изображение предоставлено Touloukian Touloukian/Anton Grassl)

Установка каркаса из гипсокартона — быстрый способ превратить неиспользуемое пространство в функциональную жилую зону. Если вы компетентный мастер-сделай сам, это вполне может быть работой, которую вы можете выполнить самостоятельно, но это не значит, что вам следует пропустить получение разрешения!

Проблемы могут возникнуть в дальнейшем, если вы приступите к ремонтным работам без предварительного получения необходимых разрешений. Даже если вы не являетесь профессиональным подрядчиком, применяются те же требования к подаче документов и разрешений.