Статьи

Установка водосточной системы на крыше

15.02.2022

// Технологии и материалы

Совокупность элементов, монтируемых в определенной последовательности на кровле и фасаде здания, представляют собой водосточную систему. Она является неотъемлемым элементом кровли, необходима для защиты элементов фасада, цоколя, отмостки, фундамента …

Подробнее

Канализация на даче своими руками

15.02.2022

// Технологии и материалы

Дачный участок является местом отдыха городского жителя от шума, загазованности и других «благ» цивилизации. При этом собственник старается создать комфортные условия проживания даже на небольшом участке и в маленьком домике.

Подробнее

Лучшие варианты обустройства дачного домика

22. 01.2022

// Дизайн и стиль

Для того чтобы создать в дачном домике уютную и комфортную атмосферу, владельцу стоит проработать вопрос его оформления. В этой статье мы расскажем о том, какие стили предпочтительны для дачных домиков, дадим полезные советы по наполнению комнат, пом…

Подробнее

Как выбрать лучший цвет для покраски дачного домика?

19.01.2022

// Дизайн и стиль

Вы стали хозяином деревянного дачного домика. Когда вы покупали домик, то не раз представляли себе, как он будет выглядеть после отделки. Изучали картинки в интернете и, возможно, имели в голове конкретный план. Но вот домик стоит на участке, как чис…

Подробнее

Строим дачный домик: брус, минибрус, щитовой

13. 01.2022

// Технологии и материалы

После того как куплен участок возникает понятное желание построить пусть и небольшой, но свой дачный домик. Но какую технологию выбрать: минибрус, брус или щитовой вариант? Давайте разбираться.

Подробнее

Блоки или сваи? Какой фундамент выбрать для домика

04.01.2022

// Технологии и материалы

Дачные домики обычно строятся по щитовой технологии. Они легкие и создают небольшую нагрузку. Но несмотря на это, основание должно быть прочным и устойчивым. Как сделать фундамент под дачный домик, чтобы было недорого, надежно и долговечно?

Подробнее

Чем обогреть дачный домик

17.12.2021

// Отопление и вентиляция

С наступлением осенне-зимнего периода перед дачниками остро стоит вопрос: чем обогреть садовый домик? Мы подготовили обзор самых популярных приборов и постарались выбрать лучший / экономичный вариант!

Подробнее

Рейтинг недорогих печей для дачного домика

03. 12.2021

// Отопление и вентиляция

В нашей стране много дачников, имеющих небольшие домики. А климат не позволяет использовать их круглогодично без отопления. Без печки не обойтись, но какая лучше? Давайте разбираться!

Подробнее

Как узаконить дачный домик: пошаговая инструкция

05.11.2021

// Полезные советы

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года. Потому вопрос о том, как зарегистрировать дачный домик, по-прежнему актуален. Необходимые документы – технический план и документ о праве собственности на землю.

Подробнее

Маленький домик вместо бытовки — плюсы и минусы

20.08.2021

// Полезные советы

Маленький домик – это рационально, доступно и комфортно.

А что по деньгам? Примерно сопоставимо с двумя типовыми бытовками. Правда, тут есть одно уточнение — мы обсуждаем именно щитовые маленькие домики, точнее улучшенные варианты бытовок.

Подробнее

Оптимальный фундамент для небольшого дачного домика

Построить дачу вполне возможно и своими руками, надо только должным образом подготовиться к этому процессу, причем, как теоретически, так и практически. Начинать надо с основания — оптимальный фундамент для небольшого, например каркасного домика, выбрать будет нетрудно. Такая постройка, как правило, предназначена для сезонного проживания и имеет относительно небольшой вес, а, следовательно, не нуждается во внушительном монолитном основании.

Факторы, влияющие на выбор фундамента

Фундамент – это начало и основание дома. Он может иметь разную степень заглубления, ширину, материалоемкость. Приступая к строительству дачного дома, следует досконально продумать этот вопрос, иначе, ошибки и дефекты неизбежны.

Тот факт, что величина нагрузки на основание будет небольшой, не говорит о том, что следует относиться к выбору его типа поверхностно и небрежно. Личные предпочтения тут отходят на второй, а то и третий план, и на первый выступают такие факторы, как:

• Тип грунта. Профессиональным строителям больше всего по вкусу каменистые – они прочны, надежны, хорошо дренированы и не деформируются под воздействием перепадов температур. Наименее предпочтительны торфяные и песчаные почвы, их несущая способность невелика, и им не выдержать даже небольшую нагрузку;
• Уровень промерзания почвы. Определяется климатическими нормами, информация берется из справочников;
• Уровень залегания грунтовых вод. Для установления этого показателя требуется обследовать участок. Близкое их расположение несет опасность для построек: имеется возможность их подтопления, разрушается фундамент. Подвал в этом случае исключается, а наиболее подходящим типом фундамента становится свайный.

Конечно, если обстоятельства сложились не лучшим образом, не стоит отказываться от строительства, но оно будет связано с затруднениями.

Типы фундаментов

Из всего многообразия фундаментов, применяющихся в строительстве, здесь представлены только те, что наилучшим образом подходят для возведения небольшого дачного дома.

Столбчатый

Этот фундамент наиболее популярен в дачном строительстве. Это связано с тем, что его достоинствами являются низкая цена, связанная с невысокой материалоемкостью, простота изготовления. В грунте по периметру будущего здания, на определенном расстоянии друг от друга выкапываются ямы, в них устанавливаются или выкладываются столбы. Они будут служить опорой будущего здания. Подходит для грунтов со средней и высокой несущей способностью, на песках «плывет».

Ленточный

Представляет собой полосу из бетона или отдельных блоков, она прокладывается по контуру будущей постройки. Она оснащается гидроизоляцией, и в таком виде полностью готова для монтажа дачного дома. Имеет высокую продольную прочность, потому подходит не только для бруса и бревна, но и для каркасников, а также кирпичных и газобетонных домов. Применяется на стабильных и слабопучинистых грунтах, на более рыхлых почвах нуждается в значительном заглублении, и потому экономически нецелесообразен.

Свайный

В последнее время популярность этого типа фундамента выросла и продолжает увеличиваться. Сваи могут быть забивными, набивными, винтовыми, буровыми. Такой тип фундамента отлично показал себя на грунтах со слабой несущей способностью, а также при близком залегании грунтовых вод. Его очень быстро возвести, он не нуждается в периоде выстаивания, отличается невысокой ценой, долговечностью, а также возможностью демонтажа и повторного использования на новом месте.

Ознакомьтесь с проектами из нашего каталога, лидерами продаж.

Срок строительства — от 10 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Каркасные коттеджи

Все коттеджи

Каркасные дома

Все каркасные дома

Садовые дома

Все садовые дома

У вас уже есть проект? Отправьте нам на бесплатный расчет!

Отправить

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Лучший вариант дачной бани

19 / 06 / 2019

Дачный домик продолжает оставаться мечтой многих, но если раньше главной целью приобретения фазенды являлось выращивание ягод и овощей, а потом их тотальное консервирование, то сегодня за город едут, в основном, отдохнуть.

И центральным элементом дачного отдыха …

Оптимальная баня для небольшой семьи

19 / 06 / 2019

Возведение бани обычно планируется при строительстве загородного дома или сразу по его окончанию. Обходиться без этой постройки просто невозможно, и дело тут далеко не в соблюдении гигиены — посещение парилки является ни с чем не сравнимым удовольствием, тут есть …

Как лучше утеплить фундамент каркасного дома на сваях

19 / 06 / 2019

Каркасный дом на сваях – вариант, выигрышный во многих отношениях. Высокая скорость возведения, возможность стройки на грунтах с любыми несущими свойствами, низкая цена – все эти аргументы весомы и учитываются при выборе. Но есть одно уязвимое место – продуваемое …

MODERN FARMHOUSE – проект по строительству дома своими руками – Love Your Foundation – Обновление Остина Розелинд Хейл

20 сентября 2015 г.

Любите свой фундамент

Фундамент на передней и правой сторонах этого дома будет высоким. Если бы у нас был выбор, мы бы не выбрали много бетонной экспозиции на фронте. Но вы должны «танцевать с тем, кто вас привел», как я люблю говорить. Участок имеет боковой уклон, и нам не нравятся изменения внутреннего уровня. И это приводит к высокому бетону.

Бетон обычно скрыт или не подчеркивается. На самом деле, есть второй слой цемента, который обычно наносится поверх фундамента, чтобы скрыть поверхность. Когда мы строили дома в 1980-х годах, это было само собой разумеющимся делом. Это называлось опорой.

Для этого дома мы хотели бы, чтобы поверхность фундамента была частью дома. Не то, чтобы прятаться за растениями. Это требует некоторой осторожности в том, как формируется фундамент. Вместо листов старой фанеры этот фундамент состоит из досок 2 x 6. Она примет форму и линии досок, как бетонная стена на фото ниже. На фото дом Лейк-Флато — архитектор, которым мы очень восхищаемся.

Мы в восторге от фонда.

Серия Modern Farmhouse – Все посты

WeLoveAustin.Com

Нравится:

Нравится Загрузка…

Эта запись была размещена в Проекте зеленого строительства, Современный фермерский дом-Самостоятельное строительство дома и помечена как зеленое здание в Остине, Дома в Остине, Формованный бетон, Домашнее строительство своими руками, современный фермерский дом. Добавьте постоянную ссылку в закладки.

• Недвижимость Остина (43)
• Улучшения энергии (6)
• Проект зеленого строительства (60)
• Дома на продажу (4)
• Как показать свой дом (7)
• Современный фермерский дом-домостроение своими руками (14)
• Модернизация по лучшей цене (20)
  • Преображение Челси Мур (10)
• Без категории (20)

Архивы Выбрать месяц Ноябрь 2015 Октябрь 2015 Сентябрь 2015 Август 2015 Октябрь 2014 Май 2014 Декабрь 2013 Сентябрь 2013 Август 2012 Январь 2012 Август 2011 Июль 2011 Июнь 2011 Май 2011 Апрель 2011 Март 2011 Февраль 2011 Ноябрь 2010 январь 2010 г. декабрь 2009 г.ноябрь 2009 г. октябрь 2009 г. сентябрь 2009 г. август 2009 г. июль 2009 г. июнь 2009 г. май 2009 г. апрель 2009 г. март 2009 г. февраль 2009 г. январь 2009 г. декабрь 2008 г. ноябрь 2008 г.

Введите свой адрес электронной почты, чтобы следить за этим блогом и получать уведомления о новых сообщениях по электронной почте.

Адрес электронной почты:

Работа по недвижимости в Остине

• Регистр
• Войти
• Лента записей
• Лента комментариев
• WordPress.com

Выявление проблем с фундаментом дома — HAR.com

Делиться

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий

Зарегистрироваться

Хорошо, это не гламурно и немного многословно, но его стоит прочитать!

Знание ранних признаков проблем с фундаментом может предотвратить проблемы, устранение которых в конечном итоге может стоить десятки тысяч долларов. Чем раньше вы определите потенциальные проблемы, тем проще и дешевле будет их устранить.

4 основных внутренних предупреждающих знака

Дома со временем оседают, и небольшая неровность не повод для паники. В то же время вы должны быть внимательны к этим предупреждающим знакам, что происходят более кардинальные изменения:

1. Дверь начинает заедать или не запирается.

2. В стенах появляются трещины, особенно над дверными проемами, окнами или в местах соединения стен с потолком.

3. Открытые трещины в виниловой или керамической плитке на бетонном полу.

4. Окна, которые раньше легко открывались и закрывались, вдруг начинают заедать или не закрываются полностью.

Проверка снаружи

Выйдя на улицу, проверьте, ровный ли ваш фундамент, взглянув на длину стены фундамента с каждого угла. Стены должны быть в основном прямыми, как вверх, так и вниз и из стороны в сторону. Проверить наклон стен с помощью уровня.

Выпуклость или кривизна блочного фундамента или залитой бетонной стены может сигнализировать о смещении фундамента или о том, что грунт вокруг фундамента расширяется и сжимается, оказывая давление на стены.

Бетонный зонд на слабость

Если у вашего дома залит фундамент по периметру, а бетон трескается и отслаивается, проткните его в нескольких местах прочной отверткой. Бетон должен быть настолько твердым, чтобы его нельзя было повредить.

Если вам удастся отколоть или отломить кусок, бетон может испортиться из-за того, что смесь содержит грязный или соленый песок или слишком много воды. Эта проблема, распространенная в домах, построенных в начале 1900-х годов в некоторых частях страны, не имеет решения, кроме нового фундамента.

Проверка компонентов конструкции

Фундаментные системы имеют другие элементы, помимо стены фундамента по периметру. В подвале или подвальном помещении найдите столбы и бетонные опоры или опоры. Стойки должны стоять прямо и быть прочно закрепленными под балками, которые они поддерживают. Основания стоек должны прочно опираться на бетонные опоры.

Вы не должны видеть лужи или мокрую раму. Проверьте на наличие гнили, исследуя деревянные столбы отверткой или шилом.

Лужи и другие признаки влаги в подполье могут указывать на плохой дренаж по периметру фундамента. Убедитесь, что водосточные желоба не забиты и что почва уклоняется от фундамента со скоростью 6 дюймов на каждые 10 горизонтальных футов.

Чтение трещин фундамента

При отверждении бетон немного дает усадку. Там, где бетон не может усаживаться равномерно, он имеет тенденцию к растрескиванию. Бетонные и блочные фундаменты обычно имеют хотя бы несколько трещин. Хитрость заключается в том, чтобы распознать, какие из них незначительные, а какие серьезные. Вот список от наименее до наиболее серьезного:

Тонкие трещины в растворе  между бетонными блоками редко вызывают беспокойство.

Трещины на L-образной секции , например, там, где фундамент спускается вниз, чтобы следовать за склоном холма, вероятно, являются трещинами усадки, особенно если они меандрируют и сужаются до линии роста волос. Это не структурная проблема, хотя вам может понадобиться подключить их, чтобы подвал или подвальное помещение оставались сухими.

Трещины на ступенях в кладочных швах  вызывают большую озабоченность, особенно если стена выпуклая или трещина шире ¼ дюйма. Забитый желоб или другая проблема с влажностью снаружи, вероятно, оказывает давление на эту часть стены.

Горизонтальные трещины  являются наиболее серьезными. Возможно, водонасыщенный грунт промерз и расширился, вдавливая и разрушая фундамент. Или у вас может быть почва, которая расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Плохая новость: вам, вероятно, понадобится совершенно новый фундамент.

Получение профессионального мнения

Инженер-строитель может определить, указывают ли какие-либо из этих предупредительных знаков на нормальную осадку или на повреждение конструкции. Будьте готовы заплатить 500-700 долларов за инженера-строителя, который осмотрит ваш фундамент и предоставит оценку, и до 2000 долларов за полный комплект чертежей для инженерного решения.

Сколько стоит ремонт фундамента?

Существует несколько методов устранения проблем со стеной фундамента, в том числе:

• Крепление болтами стальных скоб (500-70 долларов США каждая, расположенных на расстоянии около 6 футов вдоль стены) или использование эпоксидной смолы для приклеивания лент из углеродного волокна (350-450 долларов США каждая, расположенных на таком же расстоянии).

• Подкрепление фундамента винтовыми винтами или бетонными опорами. Установка стоит от 1200 до 1500 долларов за опору, по одной через каждые 6-8 футов.

• Совершенно новый фонд, который может стоить до 40 000 долларов.

Если вы обнаружите небольшие трещины (шириной менее 1/16 дюйма), закрасьте их гидроизоляционной краской для бетона (около 25 долларов за галлон).