Залить ленточный фундамент — своими руками или воспользоваться услугами профессионалов.

Ленточный фундамент самый распространенный тип в частном строительстве. Используется преимущественно для возведения домов и бань, размером 6*6 и больше. Главная суть этой конструкции – создание жёсткого железобетонного подспорья для стен здания. Обладая очень хорошими характеристиками,такой тип фундамента наиболее надёжный, но и наиболее дорогой.

Наша компания предлагает производство фундаментов для разного вида строительства по самой оптимальной цене.

Опыт профессионалов в сочетании с современными техническими достижениями это как раз то, что нужно для грамотного решения такой сложной инженерной задачи, как прокладка фундамента.

Ленточный фундамент заказать очень просто, достаточно связаться с нами, и в кратчайшие сроки рабочие будут на объекте.

Для тех, кто любит делать всё сам, предлагаем краткий курс «ленточный фундамент своими руками».

Всё начинается с разметки 

 

Выбранный участок перед началом работ нужно расчистить от преград и убрать весь мусор. Разметка осуществляется строго по созданному проекту. На земле наносятся границы будущего котлована под фундамент с помощью любых подручных средств. Для этих целей подойдут различного рода колышки, прутья, куски арматуры, верёвка и т.д.

Чтоб избежать погрешностей в разметке, соответственно и в будущей конструкции, строительство фундамента следует проводить, опираясь на следующие простые советы:

•  определите, где будет ось всего здания;
•  используя отвес, следует отметить первый угол, а уже от этого угла натяните леску
• последовательно ко второму углу, а затем к третьему, придерживаясь прямого угла.
•  четвертый угол можно рассчитать, воспользовавшись угольником;
•  измерив, все образовавшиеся диагонали, отмеряем углы; в случае если они все совпадают – смело
• вбивайте колышки и натягивайте леску;
•  граница фундамента по внутренней стороне высчитывается аналогичным образом, отступив от внешней стенки сантиметров 40.

 

Кроме определения габаритов будущего дома, требуется изучить поверхность, выделенную под строительство, и выбрать самую низкую точку. Так глубина всей траншеи будет отсчитываться от этой отметки. Обычно для частного дома достаточно 400 мм.

Внимание! Никогда не копайте «примерно»!

Дно траншеи обязательно проверять на горизонтальность, а стенки выдерживайте вертикальными. Такая предосторожность с огромной долей вероятности поможет избежать множества проблем в будущем. Ленточный фундамент, расчёт которого можно провести с помощью специального калькулятора способен выдерживать достаточно хорошие нагрузки и компенсировать осадки земли.

 

Монтаж сердца фундамента

Организация основания для фундамента состоит из нескольких основных этапов

:

 

•  Насыпь подушки. Пол траншеи покрывается слоем песка. Эта подушка позволяет снизить нагрузку 
• на фундамент. Кроме того, это экономит строительный материал. Окончательный слой насыпи
• составляет не менее 150 мм, после чего песок смачивается и выравнивается по горизонтали и утрамбовывается.
•  Насыпь щебня и оснащение гидроизоляции. Этот приём позволит еще больше усилить прочность.
•  Сооружение опалубки. Из всех подручных материалов скручивается опалубка и устанавливается в траншею. Она должна выступать примерно на 0,3 м, а в средине натяните верёвку для обозначений уровня заливки.
•  Армирование ленточного фундамента. Металлические стержни связываются специальной проволокой так, чтоб получились квадратные ячейки с размеров грани 30 см. Диаметр арматуры должен быть около 12мм. Укладываются ячейки в траншею с зазором по 5 см с каждой стороны.

Заливка ленточного фундамента – завершительный этап

 

Бетон можно готовить самостоятельно, или же купить магазинный. Чтоб предотвратить неравномерности в высыхании, рекомендуется всё же использовать уже готовый продукт. К тому же заранее определите, где будут проходить коммуникации и оставьте место под них. Не надо будет потом рубить цемент, и нарушать целостность.

Рассчитав нужный объем бетона, можно приступить к заливке, опираясь на следующие советы:

•  Заливайте понемногу, каждый слой должен быть не более 20 см.
•  Избегайте пустот в монолите, каждый слой нужно утрамбовать и простукать стенки опалубки.
•  Не отклоняйтесь от намеченного на станках уровня.
•  Поверхность монолита по окончанию работы следует выровнять мастерком, а затем вывести воздух, проткнув массив в нескольких местах.

 

На полное высыхание фундамента принято отводить не менее месяца, на это время накройте всё целлофаном, чтоб погодные условия не повредили неокрепшую конструкцию.
Как видно, установить ленточный фундамент, цена которого даже без учёта работы достаточно высокая, весьма непросто.

Если добавить сюда сложности в подборе материала, составлении проекта и требуемой точности, то задача стаёт практически невыполнимой.

Доверьтесь профессионалам и наслаждайтесь качеством готового продукта!

Как сделать ленточный фундамент своими руками?

 Фундамент, безусловно, является основой любого строения, будь то многоэтажный дом или небольшая постройка типа бани или гаража.

Даже небольшие садовые домики из бруса имеют в своем основании прочную конструкцию, которая не позволит дому рухнуть. Современный мир становится беспорядочно хаотичным, зачастую жители мегаполисов просто не имеют возможности самостоятельно возводить строения и поэтому заказывают строительство домов и загородных коттеджей, готовые бани под ключ. Конечно, это удобно и относительно быстро. Но что делать, сели критически не хватает средств на возведение дорогостоящих конструкций? Можно вполне самостоятельно справиться с некоторыми моментами строительства, особенно если это касается небольших зданий: бани, подсобные помещения или хозпостройки.

Вид фундамента для различных зданий

В любом случае, нужно для начала определиться, какой вид фундамента предпочтительнее для будущего здания. Сборный фундамент требует использования спецтехники для укладки плит. Монолитный фундамент слишком массивный и может быть использован не во всякой местности, к тому же высокозатратный, да и не нужен для мелких построек.

Столбчатый и свайный фундамент обычно используется в промерзающих почвах. Ленточный фундамент может быть возведен в различных видах местности и его ширина и глубина может варьироваться в зависимости от веса и площади возводимой конструкции. Деревянные дома Калуга, Москва, СПб отлично могут держаться на ленточном фундаменте.
Разумеется, сразу отпадает возможность использования специальной техники. Аренда экскаватора, подъемного крана или бетономешалки в разы увеличит стоимость всего процесса. Поэтому самым приемлемым видом основы для частного строительства является ленточный фундамент. Возвести его своими руками не составит особого труда, хотя существуют некоторые ограничения и правила, которых следует придерживаться.

Правила возведения ленточного фундамента

Во-первых, самое главное в любом строительстве – это ПСД – проектно-сметная документация. Сделав правильный чертеж и рассчитав расходную часть бюджета, можно значительно сэкономить на строительстве. ПСД можно рассчитать самостоятельно, проявив гибкость трехмерного воображения и применив знания ценовой политики стройматериалов. Можно также произвести дополнительные затраты и заказать ПСД у фирм-застройщиков. Как правило, они предлагают не только ПСД фундамента, но и всего строения в целом, что позволяет под ключ купить загородный дом в СПб недорого.
Если всё же Вы решились на самостоятельный расчет, прежде всего, нужно установить границы здания и все его стены. Затем осуществить разметку на местности при помощи шнура и колышек. Ленточный фундамент укладывается под каждую стену строения. При этом учитывается не только ширина, но и высота, а соответственно, и тяжесть стены. Ширина фундамента должна превышать ширину стены на 10 см. Одноэтажное строение из бруса можно возводить на фундамент глубиной 50 см.; если же дом или коттедж предусматривает два или три этажа, следует углубить фундамент до 70 – 100 см.

Ленточный фундамент: разметка

Итак, разметка готова, план дома начерчен на земле. Теперь можно приступать к формированию основания. Траншея – это форма, в которую будет заливаться цементный раствор, образуя тем самым фундамент. Размеры траншеи описаны выше. По окончании данного этапа происходит подготовка траншеи к наполнению раствором. Тонкий слой песка стелется на дно – от 10 до 15 см, затем по обе стороны стен крепится арматурная сетка, которая придаст основанию дополнительную прочность. Сетка должна возвышаться над уровнем земли ровно на столько, насколько будет виден фундамент. Это также определяется на этапе ПСД – для высокого крыльца или ряда ступеней фундамент возвышается над землёй на 70 см и больше. Иначе, хватит 20 – 30 см. над самым краем траншеи устанавливают деревянные доски при помощи колышек – они будут служить продолжением стен траншеи на время строительных работ.

Ленточный фундамент: форма

Форма для заливки готова. Теперь создаем сам раствор. В его основу, конечно же, входит цемент, песок и вода. Для минимизации затрат можно также использовать щебень, куски камня или кирпича. Для приготовления раствора в относительно небольших объемах (под хозпостройки или баню) можно воспользоваться небольшой металлической ёмкостью. Мини-бетономешалка позволит сделать больше и быстрее раствор, например для строительства дома. Заливая раствор в траншею, следует также помнить, что поверхность образовавшегося полотна должна быть идеально ровной. Это можно измерить при помощи уровня.

Ленточный фундамент: готовность

Фундамент готов. Осталось подождать несколько дней до его полного высыхания и можно приступать к возведению каркаса дома. В идеале, конечно, фундамент должен дать усадку в течение одного года, то есть показать все свои свойства прочности на протяжении четырёх сезонов в данной климатической зоне. Перед возведением стен следует произвести гидроизоляцию фундамента – проложить два слоя рубероида или любого другого гидроизоляционного материала таким образом, чтобы стыки верхнего и нижнего слоев не совпадали. Гидроизоляция предохранит основу здания от воздействия влаги.
Вот такие несложные рекомендации для самостоятельного возведения ленточного фундамента. Если Вас всё-таки напугали сложности возведения, можно купить дачу в СПб без посредников. В случае проведения покупки напрямую снижается риск обмана. Поэтому можно непосредственно у застройщика получить всю необходимую информацию о виде фундамента, его составе, времени возведения и сделать соответствующие выводы о соответствии стоимости и качества покупки.

Ориентировочная стоимость и разбивка (2023)

Каждый домовладелец боится проблем с фундаментом. Поначалу трещины и протечки могут показаться незначительными, но они могут легко превратиться в серьезные проблемы, если вы не уделите им должного внимания. Ремонт фундамента, когда он относительно прост и недорог, может сэкономить вам тысячи долларов в будущем по сравнению с игнорированием проблемы в надежде, что она исчезнет — спойлер: это не так.

В этой статье приводится информация о стоимости ремонта фундамента, включая стоимость различных видов ремонта фундамента, влияние типа вашего фундамента на стоимость и способы принятия решения о том, когда вам следует обратиться к профессионалу.

Сколько в среднем стоит ремонт фундамента?

Ниже представлена ​​краткая информация о средней стоимости ремонта фундамента.

Средняя стоимость ремонта фундамента

Низкий уровень	2000 долл. США
В среднем по стране	4,50 долл. США 0
High End	8000 долларов США

Средняя стоимость ремонта фундамента по стране составляет 4500 долларов с учетом всех типов фундаментов и методов ремонта. Самый серьезный ремонт фундамента стоит от 10 000 до 30 000 долларов, в то время как сравнительно мелкий ремонт может стоить всего несколько сотен или несколько тысяч долларов. Однако даже самый дорогой ремонт фундамента меркнет по сравнению с заменой фундамента, которая легко может стоить более 70 000 долларов.

Даже если у вас потеют руки при мысли о том, сколько может стоить ремонт фундамента, имейте в виду, что это лучше, чем альтернатива. Проблемы с фундаментом имеют свойство быстро усугубляться, а когда что-то идет не так, то все идет не так, как надо. Игнорирование признаков проблем с фундаментом почти всегда приводит к тому, что в долгосрочной перспективе вы теряете больше денег.

Типы повреждений фундамента и средняя стоимость ремонта

В таблице ниже приведены наиболее распространенные типы повреждений фундамента и средняя стоимость их ремонта.

Проблемы с фундаментом	Средняя стоимость ремонта
Трещины	От 200 до 1000 долларов 9 0018
Утечки	От 2000 до 8000 долларов
Оседание/проседание фундамента	От 10000 до 30000 долларов
Изогнутые стены	от 5 000 до 12 000 долларов

Трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте могут быть вызваны перемещением грунта, попаданием замерзшей воды в негерметичный фундамент и ущерб от источников окружающей среды, таких как землетрясения. К счастью, не все трещины в фундаменте являются признаком проблем со структурой, поэтому устранить небольшие трещины можно самостоятельно.

Ни в коем случае нельзя игнорировать трещины в фундаменте, даже небольшие, потому что со временем они обычно увеличиваются, что приводит к более серьезным проблемам и более высоким затратам на ремонт.

Трещины в фундаменте – стоимость ремонта

Ремонт большинства трещин стоит от 200 до 1000 долларов, при этом средняя стоимость составляет около 600 долларов. Трещины уже, чем ⅛ дюйма, можно исправить с помощью эпоксидного наполнителя, и обычно считается безопасным делать это самостоятельно.

Если у вас есть более широкие трещины — особенно длинные или те, которые огибают угол вашего фундамента — вам лучше обратиться к инженеру-строителю. Профессиональная проверка фундамента стоит недешево, но может уберечь вас от более масштабного ремонта в будущем и обеспечить безопасность вашего дома.

Утечки в фундаменте

Вода — смертельный враг фундамента дома, вызывающая бесчисленное множество проблем, ремонт которых часто обходится дорого, если вы не устраните их на ранней стадии. Как и трещины, утечки могут быть признаком основных проблем с вашим фундаментом и окружающей почвой. Плохой дренаж может привести к протечкам, поэтому вам может потребоваться крупномасштабная реконструкция вашего ландшафта, чтобы устранить основную причину протекания фундамента.

Утечки в фундаменте – стоимость ремонта

Типичная стоимость устранения течи в фундаменте составляет от 2000 до 8000 долларов США, при этом средняя стоимость составляет около 5000 долларов США. Диапазон цен на ремонт протечек шире, чем на ремонт трещин в фундаменте, потому что некоторые протечки фундамента требуют выемки грунта вокруг вашего дома и перепроектирования вашей дренажной системы. Кроме того, протекающий фундамент обычно требует другого ремонта, поскольку утечки часто являются симптомом более серьезных проблем.

В большинстве случаев устранение протечек также включает в себя герметизацию фундамента для защиты от влаги после устранения основной причины проблемы. Гидроизоляция вашего фундамента сама по себе не слишком дорога, но увеличивает общую стоимость устранения утечек. Иногда ваш подрядчик порекомендует установить французский водосток или новый водосток из плитки, если ваш фундамент не получает необходимого дренажа.

Если у вас есть более серьезные проблемы с влажностью, вам также может понадобиться установка дренажного насоса, чтобы предотвратить их. Это распространенное решение проблем с влажностью в подвалах и подвальных помещениях.

Оседание и опускание фундамента

Осадка фундамента — это обычная проблема, с которой сталкиваются домовладельцы, особенно те, кто живет в регионах с экспансивной глиной, типом почвы, которая резко расширяется и сжимается в ответ на изменения содержания воды. Оседание и опускание также могут быть вызваны слабым заполнением или плохим дренажем.

Независимо от того, чем это вызвано, подвижка грунта под вашим фундаментом подвергает его сильному напряжению и напряжению, что приводит к большим трещинам, протечкам и множеству других проблем, таких как провисшие потолки, неровные полы и изогнутые стены.

Оседание и проседание фундамента – стоимость ремонта

Ремонт проседающего фундамента, как правило, довольно дорог и стоит от 600 до 30 000 долларов в зависимости от серьезности проблемы и выбранного метода ремонта. В некоторых случаях можно ввести специальный раствор или пенополиуретановую смесь в землю под фундаментом вашего дома. Это доступный вариант ремонта, который стоит всего от 600 до 800 долларов, но обычно это не долгосрочное решение.

В более надежном и дорогом варианте используется гидравлическое оборудование для поддержки и подъема фундамента. Каждая гидравлическая опора или опора стоит от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от материала, из которого она сделана. Для большинства домов среднего размера требуется 8–10 опор, что составляет от 8 000 до 30 000 долларов. Они соединяются с опорными балками, которые соединяются непосредственно с балками вашего дома, поэтому это деликатный процесс, который необходимо выполнять правильно, что увеличивает стоимость.

Еще один вариант — все еще очень дорогой — выравнивание дома с помощью винтовых свай, больших винтовых опор, которые снимают основную нагрузку с фундамента и уменьшают проседание и провисание. Это решение обычно приближает ваши затраты на ремонт к отметке в 30 000 долларов.

Изогнутые стены

Кривые стены — еще один распространенный признак проблем с фундаментом, который нельзя игнорировать. Стены фундамента изгибаются, когда почва вокруг вашего фундамента имеет низкое качество, поэтому полное решение проблемы изгиба стен обычно включает в себя решение проблем с почвой.

Тем не менее, выпуклые стены также могут поддерживаться стальной сеткой или сеткой из углеродного волокна, чтобы обеспечить боковую поддержку и помочь выпрямить их. Когда стены изгибаются, они теряют некоторую устойчивость, поэтому важно усилить их внешним каркасом. К сожалению, такие опоры дороги, а общая стоимость ремонта изогнутых стен довольно высока.

Изогнутые стены – Стоимость ремонта

Ремонт изогнутых стен обычно требует установки полос из стали или углеродного волокна. В среднем партия из 12 полосок стоит от 5000 до 12000 долларов, в зависимости от материала, который выберет ваш подрядчик. Не забывайте, что вам также придется исправить основные проблемы с почвой, которые в первую очередь вызвали изгиб стен вашего фундамента, что значительно увеличивает общую стоимость. Вы можете заплатить более 20 000 долларов за комплексное решение.

Средняя стоимость ремонта по типу фундамента

Стоимость ремонта фундамента зависит от типа вашего фундамента. Ниже приведена сводная таблица средних цен на ремонт подвалов, подвалов и бетонных плит.

Тип фундамента	Средняя стоимость ремонта
Бетонная плита	От 1000 до 10 долларов ,000
Подвальное помещение	От 1000 до 15 000 долларов
Подвал	От 1000 до 25 000 долларов

Бетонная плита

Бетонные плиты — это простейший тип фундамента для ремонта, поскольку он состоит только из одной монолитной заливки бетона. Большинство плит имеют толщину от четырех до восьми дюймов и сидят прямо на почве. В отличие от подвалов и подвальных помещений, плиты не имеют открытых пространств вокруг себя, что делает их более устойчивыми к повреждениям водой и вредителям.

Бетонная плита – Стоимость ремонта

Средняя стоимость ремонта бетонной плиты составляет от 1000 до 10000 долларов. Однако, если вам нужна опора или пирсинг, затраты могут быть в два-три раза выше. Самый доступный способ заделать трещины в плитном фундаменте — это сделать своими руками, хотя это рискованно, если вы не знаете, что делаете. Вообще говоря, если трещины больше ⅛”, вам следует нанять подрядчика по ремонту фундамента.

Подполье

Подполье более удобно, чем плиты, поскольку в них есть место для прокладки труб и инженерных сетей, но их сложнее ремонтировать. К сожалению, подполья более подвержены заражению термитами и другими насекомыми, чем бетонные плиты, поскольку они обеспечивают им естественное укрытие для строительства гнезд. В домах с подвалами также чаще возникают проблемы с влажностью, поэтому важно, чтобы в вашем доме был надлежащий дренаж.

Пространство для обхода — Стоимость ремонта

Мелкий ремонт фундамента подполья стоит ненамного дороже, чем аналогичный ремонт бетонных плит, но верхний предел немного выше из-за повышенной сложности подполья над плитами. Средняя стоимость ремонта подпольных пространств составляет от 1000 до 15 000 долларов.

Места для ползания дороже в обслуживании, чем плиты, поскольку вам необходимо регулярно чистить их и следить за признаками активности вредителей и скопления влаги. Наем профессионала для очистки вашего пространства для ползания обычно стоит несколько сотен долларов, хотя удаление вредителей может стоить больше, в зависимости от серьезности заражения.

Подвал

Подвалы — самый сложный тип фундамента и, что неудивительно, самый дорогой в ремонте. Как и полы и плиты, подвалы легко ремонтировать, если вы имеете дело только с небольшими трещинами. Однако круг проблем, затрагивающих подвальные помещения, гораздо шире, чем подвальные помещения и перекрытия. Подвалы собирают воду, если у вас плохой дренаж и ваш фундамент не запечатан, в них обитают насекомые и другие вредители, появляются трещины и изогнутые стены, и они склонны к росту плесени.

Подвал — Стоимость ремонта

Незначительные проблемы, такие как небольшие трещины и протечки, обойдутся вам всего от 500 до 2000 долларов США, но более крупные проблемы, такие как изогнутые стены, большие трещины в стенах вашего подвала и серьезные протечки, могут стоить от нескольких тысяч долларов. долларов до 30 000 долларов и выше. Подвалы также часто требуют более тщательной гидроизоляции, чем другие типы фундаментов, а затраты на укладку еще выше в зависимости от климата, в котором вы живете, и естественных дренажных свойств вашего двора.

Если вы подозреваете, что в фундаменте вашего подвала есть проблемы, вам следует как можно раньше обратиться в профессиональную компанию по ремонту фундамента. Маленькие проблемы быстро становятся большими, когда вы имеете дело с подвалами, поэтому не стесняйтесь, чтобы кто-нибудь посмотрел.

Факторы, которые необходимо учитывать при расчете стоимости ремонта фундамента

Бюджетирование ремонта фундамента может быть сложной задачей, поскольку существует множество факторов, определяющих стоимость ремонта. Некоторые из них очевидны, например, размер вашего дома, в то время как другие труднее определить, взглянув на ваш дом, например, качество почвы под его фундаментом.

В этой таблице перечислены основные факторы, определяющие стоимость ремонта фундамента.

Факторы, определяющие стоимость ремонта фундамента

• Тип фундамента
• Серьезность проблемы
• Качество грунта
• Тип требуемого ремонта
• Оплата труда 90 206
• Разрешение
• Необходимые материалы
• Размер дома

Тип фундамента

Как обсуждалось в предыдущем разделе, тип фундамента играет важную роль в определении стоимости ремонта, особенно в случае крупных проблем.

Тип фундамента – Стоимость

Вообще говоря, плиты – это самый дешевый тип фундамента для ремонта, в то время как подвальные помещения и подвальные помещения стоят дороже, поскольку они сложнее. Ремонт подпольного пространства может быть особенно сложным, если до него трудно добраться, что может увеличить стоимость ремонта из-за увеличения ставок труда.

Имейте в виду, что серьезная проблема с плитным бетонным фундаментом может стоить больше, чем простая проблема с подвальным помещением или подвалом.

Качество почвы

Плохое качество почвы может оказать серьезное влияние на здоровье вашего фонда. Смещение грунта приводит к тому, что все типы фундаментов оседают и оседают, создавая множество структурных проблем по всему дому. К сожалению, трещины и протечки часто являются лишь симптомами структурных проблем, вызванных плохим качеством почвы, и их устранение без решения основной проблемы — это путь к новым проблемам в будущем.

Качество почвы — Стоимость

Оценка качества почвы обычно стоит несколько сотен долларов, поскольку для ее проведения обычно требуется лицензированный инженер-строитель. Устранение проблем с качеством почвы может обойтись очень дорого, поскольку оно часто связано с земляными работами и переработкой основных аспектов устройства земли вокруг вашего дома.

Труд, материалы и разрешения

Труд составляет значительную часть стоимости ремонта фундамента, а материалы и разрешения варьируются в зависимости от того, какой ремонт вам нужен и где вы живете.

Труд, материалы и разрешения – стоимость

Ремонт подвальных помещений и подвалов обычно требует больше усилий и занимает больше времени, чем ремонт перекрытий, поэтому они обычно стоят дороже. Некоторые подрядчики взимают фиксированные ставки оплаты труда независимо от того, какой у вас фундамент, в то время как другие будут взимать дополнительную плату за работу в подвальных помещениях и подвалах.

Стоимость материалов также варьируется в зависимости от того, какой у вас фундамент и какую проблему вы решаете. Если вам просто нужно исправить несколько небольших трещин, материалы не будут стоить дорого. Но если вам нужны винтовые сваи, домкраты или стальные сваи, материалы составят основную часть стоимости.

Разрешение зависит от региона, поэтому невозможно оценить его вклад в общую стоимость. Просто имейте в виду, что это может быть фактором, в зависимости от того, где вы живете.

Гидроизоляция

Если у вас возникли проблемы с протечками, вам, вероятно, понадобится загерметизировать и гидроизолировать фундамент. Ваш подрядчик может порекомендовать это, даже если вы в настоящее время не имеете дело с утечками и не нуждаетесь в устранении протечки фундамента, поскольку, как правило, это хорошая идея. Решите ли вы герметизировать свой фундамент, зависит от вас, но повреждение водой может нанести ущерб всем типам фундаментов.

Гидроизоляция – стоимость

Герметизация фундамента стоит в среднем от 2000 до 6000 долларов, но деньги и головная боль, которые она может сэкономить вам в долгосрочной перспективе, того стоят. Гидроизоляции может быть достаточно, если ваша собственность хорошо дренирована, хотя вам следует проконсультироваться с инженером-строителем, если вас беспокоит дренаж.

Нанять ландшафтного дизайнера, который поможет вам улучшить дренаж вокруг вашего фундамента, — это хороший способ уберечь его от повреждения водой, но герметизация и установка водного барьера из водонепроницаемого материала — всегда хорошая идея.

Ремонт фундамента своими руками или профессиональный ремонт фундамента

В большинстве случаев правильный выбор — нанять профессионального подрядчика по ремонту фундамента. Однако мелкий ремонт своими руками можно сделать своими руками. Ремонт небольших горизонтальных трещин шириной менее ⅛ дюйма легко выполнить с помощью относительно недорогого комплекта из местного хозяйственного магазина. Большинство людей могут справиться с ремонтом мелких трещин самостоятельно, потратив несколько часов времени и немного терпения.

Практически для всех других проблем с фундаментом лучше нанять профессионала. Здоровье вашего фундамента чрезвычайно важно для поддержания структурной целостности всего вашего дома, поэтому вы не хотите возиться с этим.

Большинство профессиональных ремонтных компаний предлагают пожизненную гарантию на свои фундаментные работы, что делает их предложение с низким уровнем риска. Профессионал, скорее всего, предложит постоянное решение ваших проблем с фундаментом, в то время как самостоятельный ремонт трещин часто представляет собой не более чем заклеивание проблемы.

Часто задаваемые вопросы Стоимость ремонта фундамента

Стоит ли ремонтировать фундамент?

Да, несомненно. Замена фундамента — это масштабный проект, который стоит как минимум в два-три раза больше, чем самый дорогой ремонт фундамента. Ремонт фундамента также может спасти вас от бесконечного потока других проблем в вашем доме, таких как трудно открываемые двери и окна, провисание уплотнений и протечки. Не берите в голову, что оставлять фундамент незакрепленным может быть опасно, так как проблема со временем усугубляется.

Другим фактором, который следует учитывать, является стоимость вашего дома при перепродаже. Если вы думаете о том, чтобы в конечном итоге переехать, продать свой дом будет намного сложнее, если вы оставите свой фундамент без ремонта.

---

Какова средняя стоимость ремонта фундамента?

Средняя стоимость ремонта фундамента по стране составляет около 4500 долларов США. Тем не менее, простой ремонт, такой как заделка небольших трещин, обычно стоит всего несколько сотен долларов, в то время как капитальный ремонт, такой как сбор грунта, иногда называемый подъемом плиты или подъемом плиты, может стоить несколько тысяч.

Самый дорогой вид ремонта фундамента использует гидравлические сваи для поддержки фундамента. Этот ремонт стоит от 10 000 до 30 000 долларов в зависимости от степени повреждения вашего фундамента и того, сколько опор вам нужно.

---

Каковы наиболее распространенные причины трещин в фундаменте?

Плохое состояние почвы под вашим домом часто приводит к трещинам в фундаменте. Другие распространенные причины включают повреждение водой из-за стоячей воды вокруг вашего дома, ущерб от стихийных бедствий, таких как землетрясения, и ущерб от корней деревьев.

Плохой дренаж — еще одна распространенная проблема, которая со временем приводит к трещинам в фундаменте. Засоренные желоба приводят к тому, что вода скапливается вокруг фундамента, вызывая повреждения водой и трещины, если их не лечить.

---

Сколько стоит переделать фундамент?

Без сомнения, фундамент вашего дома является его самой неотъемлемой частью. Поскольку вся конструкция вашего красивого дома опирается на него, вам необходимо убедиться, что ваш фундамент достаточно прочен, чтобы противостоять любым бедствиям. С течением времени чрезмерное воздействие вредных факторов окружающей среды может привести к ослаблению фундамента вашего дома, что вынудит вас быстро отреагировать, отремонтировав или переделав его.

Есть способы переделать фундамент, не срывая его и не начав с нуля. Более того, поскольку вся процедура реконструкции может быть длительной и сложной, многие домовладельцы беспокоятся о стоимости ремонта фундамента. Однако чем больше вы знаете о типах фундаментов, распространенных проблемах и способах их устранения, тем легче вам будет работать с подрядчиком, чтобы найти для вас оптимальное бюджетное решение.

Итак, без лишних слов, давайте рассмотрим подробную информацию о стоимости переделки фундамента.

Стоимость ремонта фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента для большинства домовладельцев составляет около 4435 долларов. В то время как такие проблемы, как мелкие трещины, могут стоить около 500 долларов, капитальный ремонт, такой как переделка гидравлических опор, может стоить вам до 10 000 долларов или даже больше. Таким образом, в среднем домовладелец должен заплатить от 1945 до 6920 долларов.

Минимальная средняя стоимость переделки фундамента составляет 475 долларов, тогда как самая высокая граница диапазона составляет колоссальные 13 000 долларов. Однако это всего лишь средняя оценка; Вы можете рассчитывать на более высокие затраты в зависимости от используемых материалов и типа выполняемой работы.

Стоимость устранения проблем с фундаментом

Фундамент любого дома построен на экспансивной глине. Почва, которая не поддается сжатию или неправильно уплотнена и за которой плохо ухаживают, может привести к серьезным повреждениям. Поэтому, если есть какие-либо видимые признаки повреждения, такие как трещины в стенах или двери, которые не закрываются должным образом, вам необходимо немедленно обратиться к профессиональному подрядчику.

Фундаменты, которые имеют видимые повреждения, но не были своевременно отремонтированы, не только наносят непоправимый ущерб, но и делают всю конструкцию вашего дома довольно небезопасной. Более того, чем дольше вы откладываете переделку фундамента, тем больше усугубляется ущерб, что приводит к более высоким затратам.

В таких ситуациях действует единственное эмпирическое правило: чем дольше вы ждете, тем хуже становится состояние. Так, например, даже если через некоторое время вы отремонтируете фундамент, внутри вашего дома уже может быть нанесен значительный ущерб.

Вот некоторые факторы, влияющие на общую стоимость переделки фундамента.

Стоимость ремонта трещин в фундаменте

Ремонт трещин в фундаменте может стоить вам от 250 до 800 долларов. Если трещины шире 1/8″, вы должны быть обеспокоены, так как это явный признак структурной проблемы. Основная вероятность заключается в том, что ваш фундамент либо проседает, либо почва оказывает на него слишком большое давление.

Трещины, не влияющие на структуру вашего дома, можно довольно легко и недорого устранить. Однако в любом случае нельзя игнорировать трещины, так как они служат воротами для влаги, что в конечном итоге может привести к структурным проблемам.

Стоимость ремонта протечек в фундаменте

Устранение протечек в фундаменте вашего дома может стоить от 2000 до 6000 долларов. Признак утечки является признаком огромной проблемы с дренажем или влажностью. Как предполагают специалисты по контракту, единственный способ защитить конструкцию — это сделать ее гидроизоляционной с помощью процесса, называемого «герметизация».

Герметизация влечет за собой земляные работы вокруг вашего фундамента с последующей установкой новых водостоков и заполнением трещин цементом. Затем конструкция покрывается герметиком и оборачивается водонепроницаемым материалом. Несмотря на то, что эта процедура является дорогостоящей и довольно требовательной, она определенно того стоит!

Стоимость ремонта Проседающего или оседающего фундамента

Ваш дом часто может оседать или опускаться под землю, уменьшая его высоту. Однако хорошая новость заключается в том, что конструкцию вашего дома можно восстановить до нормальной высоты, подняв и закрепив ее опорами. Этот процесс может стоить от 1000 до 3000 долларов за единицу. Вы также можете выбрать грязеуборку, которая может стоить от 500 до 1300 долларов.

Оседание или проседание вашего фундамента — неотъемлемая проблема, требующая немедленного внимания. Если ваш фундамент осядет еще больше, это приведет к дальнейшему повреждению и нестабильности. Более того, вы также можете не знать, что ваш фундамент проседает, если вы не оценили утечки и трещины. Идеальным решением этой проблемы является выравнивание фундамента.

Что делает всю эту ситуацию еще более сложной и утомительной, так это то, что она указывает на проблемы с почвой или влажностью. Таким образом, вам придется решить эти проблемы, прежде чем обезопасить свой дом, что еще больше увеличит общую стоимость переделки фундамента.

Стоимость починки прогибающейся стены

Прогибающиеся стены подвала являются еще одним признаком слабого фундамента или плохого состояния грунта из-за слабой насыпи, расширяющейся глины или недостаточного дренажа. Таким образом, эти изгибающиеся стены подвала можно закрепить с помощью стальных армирующих полос или углеродного волокна, что будет стоить вам от 350 до 1000 долларов за полосу. Если у вас есть ощущение, что стена вашего подвала прогибается, вам необходимо немедленно ее оценить, поскольку это не только снижает стоимость вашего дома, но и приводит к его оседанию.

Стоимость прокладки фундамента или фундамента подвала

Средняя стоимость фундамента подвала составляет от 1000 до 3000 долларов за опору. Этот метод ремонта считается самым дорогим, так как требует поднятия фундамента с последующей выемкой грунта и установкой гидравлических опор глубоко в землю. Тем не менее, эта процедура, выполненная профессионалами, является довольно постоянным решением, которое не приведет к дальнейшему смещению или оседанию вашего дома.

Выравнивание дома или подъем фундамента Стоимость

Средний диапазон цен на подъем фундамента составляет от 500 до 1300 долларов. Этот процесс также известен как бурение и заключается в закачке цементной смеси в пространство под бетонным фундаментом, возвращая его в исходное положение.

Этот метод относительно недорогой, так как не требует большого количества землеройной техники. Однако основная проблема заключается в том, что он подходит не для каждого типа фундамента. Профессиональный подрядчик может лучше помочь вам оценить и решить, какой метод ремонта лучше всего подходит для вашей конкретной проблемы. Кроме того, несмотря на то, что грязеуборка эффективна, она может вернуться вспять, учитывая любые структурные сдвиги в вашем доме или окружающей его почве.

Стоимость стабилизации фундамента

Стабилизация стен фундамента может стоить от 4000 до 12000 долларов всего за двенадцать полос арматуры. Двумя основными материалами, которые можно использовать для стабилизации стен фундамента, являются углеродное волокно и сталь. В то время как углеродное волокно больше подходит для минимального изгиба стен, сталь является неотъемлемой частью для значительных фундаментальных сдвигов. Только ваш подрядчик может помочь вам выбрать лучшее решение для вашего дома.

Сталь, хотя и более дорогая, может быть самой выгодной инвестицией. Для этого ремонта вам необходимо учесть стоимость ремонта стен, ослабления давления, вызывающего их изгиб, и установку опорных полос для их укрепления.

Герметизация

Герметизация — это в основном тип гидроизоляционного раствора, который помогает бороться с проблемами влаги и дренажа. Стоимость герметизации фундамента колеблется от 2000 до 6000 долларов, в зависимости от объема требуемой работы.

Только профессионал может определить степень повреждения водой, требующую гидроизоляции. Поэтому обязательно пройдите осмотр, чтобы не заплатить больше, чем должны. Например, два основных этапа герметизации включают в себя нанесение герметика и установку водонепроницаемого барьера. Однако, если у вас также плохой дренаж, вам нужно будет улучшить и эту область.

Ремонт фундамента по типу и материалу

Тип вашего существующего фундамента поможет сузить варианты реконструкции, в конечном итоге определяя общую стоимость переделки фундамента. Например, подвалы требуют более обширных земляных работ по сравнению с бетонными плитами. Кроме того, дома с опорно-балочными конструкциями или подпольями не только более доступны, но и их легче ремонтировать.

Бетонная плита

Переделка фундамента из бетонной плиты потребует бурения и герметизации. Эти плиты идеально подходят для тех сред, где почва остается довольно застойной. Инженер-строитель может помочь вам построить более надежный фундамент, копнув глубже. Однако, чтобы получить новый фундамент, вам, вероятно, придется поднять дом и снять плиту. Таким образом, в то время как сбор мусора будет стоить вам от 500 до 1300 долларов, запечатывание обойдется вам в 2000–6000 долларов. Таким образом, вы можете рассчитывать на расходы в диапазоне от 2000 до 7300 долларов.

Подпольное пространство

Фундаменты подпольного пространства сталкиваются с проблемами, очень похожими на опоры и балки. Если влага под вашим домом вызывает значительное ухудшение состояния, ваш дом может начать тонуть. Таким образом, лучшим решением для этого будет установка регулируемых соединений, чтобы приспособиться к изменению почвы при выравнивании конструкции. Кроме того, вы также можете ожидать изгиба и растрескивания.

В то время как подъем вашего дома может стоить вам от 1000 до 3000 долларов за единицу, ремонт выпуклых стен подвала может стоить вам от 350 до 1000 долларов за полосу.

Шлакоблоки и кирпич

Фундаменты из шлакоблоков и кирпичей часто трескаются и трескаются, что в конечном итоге приводит к деформации. Несмотря на то, что эти трещины проходят вертикально и горизонтально, горизонтальные трещины считаются разрушительными для стабильности вашего дома. Поэтому эти трещины требуют заполнения. Кроме того, вам также придется как можно скорее стабилизировать фундамент с помощью арматуры из стали или углеродного волокна.

В то время как устранение проблемы прогиба будет стоить вам от 350 до 1000 долларов за полосу, стабилизация фундаментных стен может стоить от 4000 до 12 000 долларов всего за двенадцать полос арматуры.

Подвал

Если у вас есть подвал, вы, скорее всего, столкнетесь с самыми высокими затратами на ремонт фундамента. В основном это связано с тем, что подвалы сталкиваются с рядом проблем, включая проседание, растрескивание, оседание, протечки и деформацию. Очень часто одна из этих проблем, если ее не решить должным образом, приведет к другой проблеме. Во многих случаях также требуется улучшение гидроизоляции за счет герметизации, что требует значительных земляных работ. Кроме того, если стены прогибаются, вам также нужно будет выбрать усиление.

Устранение проблемы с искривлением обойдется примерно в 350-1000 долларов за полосу, а заделка обойдется вам примерно в 2000-6000 долларов. Подъем подвала с опорами может стоить от 1000 до 3000 долларов за единицу, а подъем грунта может стоить от 500 до 1300 долларов. Таким образом, вы можете рассчитывать заплатить от минимум 350 до колоссальных 11 000 долларов в зависимости от проблем.

Пирс и балка

Самой большой проблемой, связанной с опорой и балочным фундаментом, является осадка, которая указывает на то, что грунт либо смещается, либо реагирует на влажность. В этом случае вам, возможно, придется заменить балки стальными или добавить больше опор. Для этого может даже потребоваться установка глубоких свай под сверстники. Ваш подрядчик может даже адаптировать вашу дренажную систему для борьбы с влажностью.

Чтобы бороться с оседанием, вам придется поднять фундамент с опорами стоимостью от 1000 до 3000 долларов за штуку.