Дом сдвинули или частично сдвинули с фундамента?

Первый шаг заключается в том, чтобы обойти дом и найти доказательства того, что стены сдвинулись или сдвинулись поверх бетонного или блочного фундамента.

Встаньте в каждом углу дома и сядьте на стену, где она соединяется с фундаментом. Он искривлен, волнист или выглядит так, будто немного сместился или сместился. Если да, то проверьте, не кажется ли, что сам фундамент сдвинулся; согнута ли она или наклонена, ровная ли ее вершина и не треснуло ли основание?

Осмотрев бетонную или каменную стену фундамента, осмотрите соединения между фундаментом и деревянной стеной, лежащей на нем. Соединения обычно представляют собой болты через деревянную подоконную плиту к бетонному или блочному фундаменту, а иногда могут быть металлическими ремнями, удерживающими деревянную стену с фундаментом. Также проверьте, не треснула ли деревянная пластина подоконника, не раскололась и не повреждена ли она. Если дом стоит на приподнятом или цокольном фундаменте, вам, возможно, придется залезть под дом в подполье или спуститься в подвал, чтобы изучить этот вопрос.

По сути, вы собираетесь проверить фундаментную стену из бетонных или каменных блоков и деревянную каркасную стену, расположенную поверх фундамента, на наличие признаков движения или повреждений.

Фундаменты цокольного этажа

Фундаменты цокольного типа могут испытывать изгиб, наклон или растрескивание стен. Это может быть результатом мощной силы движущейся воды или от паводковых вод, насыщающих грунты у стен подвала или насыщающих грунт под подошвами стен подвала.

Приподнятые фундаменты

Приподнятые фундаменты могут быть повреждены из-за силы течения движущейся воды или из-за того, что почва под фундаментами становится полностью насыщенной. Многие приподнятые фундаменты имеют внутренние опоры из стоек и балок, которые смещаются или повреждаются во время наводнений. Когда почва под фундаментами становится насыщенной, фундамент может осесть или опуститься. Если есть дифференциальная осадка, дом, вероятно, понесет еще больший ущерб. (Читать о дифференциальном расчете)

Фундаменты из плит

Фундаменты из бетонных плит обычно меньше всего повреждаются при наводнениях, однако структура, расположенная на них, может серьезно пострадать. Эрозия и подрезка (которая является формой эрозии) могут подорвать опорный грунт плиты. Если часть плиты подвергается значительной эрозии, плита может треснуть, а часть может осесть или несколько опуститься; таким образом, плита перестает быть ровной, а пол может местами наклоняться. Ремонт и повторное выравнивание могут быть дорогими.

Расширенный грунт

Если фундамент построен на расширенном грунте, со временем он может получить больше повреждений. Сначала при намокании экспансивных грунтов они расширяются вверх, приподнимая фундамент; затем, когда почвы высыхают, частицы почвы сжимаются, и фундамент смещается вниз. Это движение фундамента вверх и вниз может нанести значительный ущерб как фундаменту, так и деревянному каркасу, находящемуся на нем. (Подробнее о расширяющихся грунтах)

Элементы фундамента для проверки

Фундамент цокольного типа

• Стена и фундамент подвала
  • Изогнутый, треснувший, наклонный
  • Эрозия
  • Верх уровня стены?
• Подвальная плита
  • Плита треснула или сместилась
  • Плита отделена или оторвана от стены, зазор между плитой и стеной
  • Если трап в полу – работает ли, наклон плиты в сторону трапа

Приподнятый фундамент

• Изогнутый, наклонный или наклонный фундамент, опоры или сваи на месте или смещены
• Пороги треснуты или повреждены
• Верх базового уровня
• Трещины старого фундамента больше, чем до наводнения?

Свайный или опорный фундамент

• Наклонный
• Изогнуты, перегружены из-за того, что другие повреждены или вышли из строя, что увеличивает нагрузку на существующие сваи.
• Трещины или повреждения
• Очистить улики
• Признаки эрозии (если эрозия может привести к потере части устойчивости конструкции, особенно для боковых сил
• Если есть поперечная или диагональная связь, проверьте ее
• Гниль и гниение древесины

Проверка структурных соединений

Сильный ветер, а также подвижки грунта и фундамента могут ослабить или разорвать конструкционные соединения. Металлические хомуты, болты, металлические кронштейны для балок, металлические зажимы и опоры металлических балок могут погнуться, ослабнуть, заржаветь или подвергнуться коррозии.

При проверке структурных повреждений осмотрите все металлические детали, которые используются для соединения деревянных элементов каркаса или которые используются для соединения стен с бетонным или каменным фундаментом. Обратите внимание на те, которые согнуты или повреждены, те, которые соединены с деревянными элементами каркаса или деревянными столбами, балки, сваи или опоры, которые повреждены, или если само дерево треснуло или испортилось. (Подробнее о структурных повреждениях, вызванных затоплением)

Другие предупреждающие знаки о возможном повреждении фундамента или проблемах

Дверь и окно

• Зазоры вокруг дверей или окон
• Отверстия не квадратной, т.е. трапециевидной формы
• Двери и окна плохо открываются, застревают или не открываются
• Отделка вокруг дверей или окон с зазорами по углам

Полы

• Весь дом наклонен, поэтому все этажи наклонены
• Пол неровный или местами с уклоном
• Губчатая при ходьбе
• Провисание местами
• Пол из керамической или другой плитки с трещинами или отслоившейся

Сайдинг

• Кирпичи треснули или местами отвалились
• Трещины от штукатурки, особенно диагональные трещины
• Сайдинг искривлен, не выровнен
• Сайдинг болтается или отсутствует в некоторых местах

Гипсокартон и штукатурка  (кроме повреждения водой)

• Трещины или разрывы в местах соединения стен с другими стенами или потолками
• Диагональные трещины в стенах или потолках
• Трещины в углах дверей и окон
• Потолочный молдинг, треснувший или отделившийся от стены/потолка

Разное ,

• Щель в нижней части двери гаража или дверь больше не закрывается должным образом
• Кухонные шкафы, отделяемые от стены
• Резервуар канализационной линии (может треснуть от грунта при смещении фундамента)

Примечание. Особое беспокойство вызывают трещины, которых не было до затопления, и трещины, которые увеличились.

1. Владельцы должны не только проверить фундамент на наличие повреждений, но и обратить внимание на другие предупреждающие признаки того, что фундамент может быть поврежден. Области, где произошла эрозия грунта, поддерживающего фундамент, должны быть своевременно отремонтированы, поскольку со временем ситуация обычно ухудшается, а ремонт фундамента обходится дорого.
2. Проверка на предмет повреждения фундамента должна быть выполнена как можно скорее, особенно если есть страховка, и помните, что со всем, что происходит сразу после наводнения, повреждение фундамента можно легко не заметить. Документирование любых повреждений фотографиями также поможет показать страховой компании вашу озабоченность по поводу ущерба.
3. Осмотрите канализацию вокруг вашего дома. Изменилось ли оно, произошла ли эрозия, которую нужно исправить, ведь вода не друг фундамента.

Дэвид Джонс — консультант, генеральный подрядчик, инспектор

Профессиональный консультант и писатель по структурным, электрическим, сантехническим, кодовым и другим строительным дефектам с более чем 40-летним опытом работы в качестве генерального подрядчика, инспектора и инструктора. Статьи для каждого домовладельца, покупателя или агента, который хочет знать, что важно, что второстепенно, а что просто нормально, когда дело касается вашего дома. Подробнее

Может ли наводнение повредить фундамент?

30 декабря 2019 г. / By Chase Gohl / Garland Foundation Советы/ ущерб от наводнения • ремонт фундамента/ 0 комментариев

Продолжительное воздействие воды может нанести ущерб жилому фундаменту. Это особенно актуально после шторма, вызвавшего наводнение, что не редкость в регионе Северного Техаса. Последствия наводнения могут нанести огромный урон фундаменту , если проблема не будет решена, а вода останется.

Как наводнение повреждает фундамент?

Проблемы с фундаментом из-за затопления могут быть многочисленными, и домовладельцы не должны сбрасывать со счетов. Сильные дождевые воды и порывы ветра могут смыть и размыть почву, на которой стоит фундамент. Это оставляет зазоры и пространства, где дождевая вода может собираться и оставаться еще долго после того, как шторм уляжется. Вода может просочиться в существующие трещины в бетоне и нарушить структурную целостность фундамента.

Избыток воды также может вызвать расширение почвы вокруг вашего дома, что, в свою очередь, оказывает давление на ваш фундамент и в конечном итоге может привести к его опасному смещению до такой степени, что потребуется ремонт.

214-463-2974

Если у вас недавно были проливные дожди, ваш фундамент может оказаться в опасности. Свяжитесь с Align Foundation Repair для бесплатной оценки.

Есть еще третий фактор, который может повредить ваш фундамент, и это движущая сила самой воды. Вода, движущаяся со скоростью 10 миль в час, имеет эквивалентную силу ветра, движущегося со скоростью 270 миль в час. Давление воды на фундамент достаточно мощное, чтобы отделить фундамент от стен. Движущаяся вода может также толкать и повредить бетонную сваю под фундаментом.

Признаки повреждения фундамента в результате наводнения

Провести осмотр дома после наводнения. Будьте активны и ищите следующее:

• Трещины в полу, стенах и потолках, которых не было до
• Двери и окна могут не открываться или закрываться должным образом
• Разрывы на обоях
• Грунт кажется ниже на уровне газона
• Заметные зазоры между стеной и потолком или полом
• Ворота гаража могут казаться наклонными в открытом или закрытом положении

214-463-2974

Видите признаки неисправности фундамента? Свяжитесь с Align Foundation Repair, чтобы получить бесплатную оценку.

Предотвращение ущерба от наводнения

Ключ в том, чтобы не допустить скопления воды где-либо рядом с вашей собственностью. Вы можете принять следующие меры предосторожности:

• Осмотрите водосточные трубы и убедитесь, что они направлены в сторону от дома. Если в вашем доме вообще нет водосточной системы, установите ее до наступления следующего шторма.
• Установите дренажный насос или вентиляцию фундамента. Это позволяет воде течь через дом, а не скапливаться вокруг него.
• Нанесите герметики и покрытия на стены, окна и дверные проемы. Это предотвращает попадание паводковых вод в дом через трещины в этих компонентах.
• Выровняйте лужайку так, чтобы земля уклонялась от дома. Если уклон направлен в сторону дома или земля абсолютно плоская, вода может скапливаться вокруг дома.
• Держите мульчу подальше от дома. Мульча может впитывать воду и вызывать гниение фундамента, стен и сайдинга.

214-463-2974

Выравнивание фундамента Ремонт может помочь предотвратить повреждение водой. Свяжитесь с нами сегодня.

Что делать дальше

Связаться Выравнивание фундамента Если вы заметили признаки повреждения фундамента водой, отремонтируйте его. Мы предоставляем комплексные услуги по ремонту затопленных фундаментов в Северном Техасе. Мы можем осмотреть фундамент и определить, необходимы ли немедленные исправления фундамента.