как сделать самому правильно – пошаговая инструкция по закладке и обустройстве основания под построенное здание, как строить конструкцию
32514 мин
поделиться:
Начальным этапом постройки любого здания, будь то частный коттедж или хозяйственно-бытовой объект, является обустройство основания, от грамотного выбора конструкции которого зависит надежность всего строения в целом. Перед тем как приступить к заливке, необходимо определить тип грунта, соотнести его с расчетными показателями веса и габаритов по проекту, и выбрать оптимальный вариант, соответствующий не только заданным характеристикам, но и строительным нормам и правилам — СНиП. Впрочем, существующие регламенты не только определяют строгость подхода к подбору материалов и технологий, но и позволяют получить желаемый результат без привлечения сторонних мастеров. Как лучше заложить фундамент в начале строительства дома своими руками и самому сделать все правильно без лишних расходов и рисков? В статье предложены рекомендации от специалистов компании «Авирон Девелопмент», которые помогут вам со всем разобраться.
Общее представление
Надежное основание должно соответствовать целому ряду требований. В первую очередь обладать достаточными показателями прочности и устойчивости, для достижения которых необходимы качественные материалы и грамотный расчет габаритов будущей конструкции. Нагрузка от будущего здания должна соответствовать грунтовому сопротивлению, и для этого учитываются воздействующие на структуру касательные силы морозного пучения (увеличения объема влажного грунта на фоне промерзания), а также расположение подземных вод.
Для обеспечения долговечности строения важна качественная гидроизоляция. Учитывая специфику климатических особенностей, для устройства и укладки фундамента следует выбирать невосприимчивые к влиянию влаги и температурных перепадов материалы. Соблюдение указанных требований позволяет повысить прочностные характеристики и гарантировать эксплуатационную безопасность при любых условиях. Впрочем, перед тем как приступить к практической подготовке строительного котлована, нелишне будет ознакомиться с наиболее популярными подходами к созданию крепкого основания, поскольку каждый из них имеет свои особенности и преимущества, актуальные для конкретного участка и региона.
Основные виды обустройства фундаментов
Практика частного домостроения предусматривает использование различных методик. Выбор обуславливается характеристиками грунта, спецификой материалов, из которых планируется возведение каркаса, климатическими условиями, а также иными факторами в том числе и финансового характера. Рассмотрим общепринятую классификацию, критерием для которой служит конфигурация, позволяющая выделить четыре базовых разновидности.
Ленточный
Наиболее распространенный формат, популярность которого объясняется универсальностью и неприхотливостью по отношению к типу и состоянию грунтового слоя. Для данного варианта исключением являются разве что регионы, расположенные в непосредственной близости от зоны «вечной мерзлоты», где возводить фундамент приходится чуть ли не на воде. С технической точки зрения конструкция – лента из железобетона, которая выстраивается по периметру, а также под несущими перегородками будущего дома.
Ориентируясь на выбор технологии постройки, можно выделить следующие типы ленточных оснований:
- Монолитные — стандартный вариант, предлагающий заливать бетонную смесь в заранее подготовленную армированную опалубку.
- Сборные — выстраиваются с помощью специально подготовленных фундаментных блоков (ФБС), при необходимости дополняемых подошвами ФЛ, повышающими общую устойчивость конструкции.
Характеристики подобного фундамента в полной мере соответствуют требованиям, предъявляемым нормами СНиП в отношении строительства тяжелых объектов, каркас которых планируется возводить из кирпича или газобетона. Ленточное основание отлично подходит для реализации инженерно-архитектурных планов, предусматривающих обустройство подвала или цокольного этажа. Стандартная практика — сооружение базы ниже уровня промерзания грунта, однако для небольших домов допускается и мелкое заглубление, сопровождаемое комплексным утеплением периметра.
Единственный недостаток технологии — существенный объем земляных работ и соответствующий ему расход стройматериалов. Впрочем, указанные минусы в полной мере компенсируются надежностью и продолжительностью эксплуатации готовых объектов.
Нужна наша консультация?
Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам
Столбчатые
Данная категория, напротив, отличается куда меньшими финансовыми требованиями, однако подходит только для легких построек — каркасных или бревенчатых малогабаритных домов, бань или саун, гаражей, сараев и т. п. Методика предусматривает установку основательных столбов по углам здания, а также в точках, где планируется примыкание внутренних и наружных стен. При необходимости допускается монтаж вспомогательных опор, рекомендованных на случай реализации проектов с увеличенным периметром.
Коттедж в «Березка all seasons»
Бордо
Этажи
2 этажа
Площадь
153,36 м²
Комнат
5
с участком от 7,15 соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Коттедж в «Лесково»
Дмитриевский
Этажи
2 этажа
Площадь
184,48 м²
Комнат
4
с участком от 6 соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Коттедж в «Лесково»
Платоновский
Этажи
2 этажа
Площадь
223,7 м²
Комнат
5
с участком от 11,02 соток
от ₽Доступно 18 участков
подробнее
Говоря о том, как закладывать столбчатый фундамент, стоит отметить, что технология в большей степени рекомендована для участков со стабильным и неподвижным грунтом, для которого нехарактерны регулярные смещения или пучение.
В промежутках между опорными конструктивными элементами организуются кирпичные или каркасные забирки, предупреждающие возможное продувание подпола. Сами столбы формируются из бревен, кирпичей, бетона или блоков, тогда как для обвязки применяются деревянные и металлические балки, а также технология заливки монолитного ростверка.
Свайный
Методика, ориентированная на подготовку основания в болотистой и неустойчивой местности, где грунтовый слой подвержен сильному влиянию влажности и температурных перепадов. Стандартный, даже классический вариант — ввинчивание в землю металлических свай, обвязываемых железобетонным армированием. Закладка фундамента такого типа позволяет строить в буквальном смысле что угодно. Границы фантазии определяются только характеристиками выбранных материалов, а также расчетным показателем итоговой несущей способности. Погруженные на большую глубину свайные опоры упираются в плотный грунт, который сохраняет стабильность при любых условиях, что обеспечивает надежность всей конструкции в целом.
В соответствии с общепринятой классификацией выделяют следующие типы фундаментного основания, устраиваемого с помощью свай:
- Винтовое предусматривает погружение несущих элементов путем ручного вкручивания, либо специальной строительной техникой. Стандартная практика — выбор в пользу металлических труб с наконечником в форме конуса и лопастями, облегчающими ввинчивание.
- Забивное — методика, требующая привлечения спецтехники, поскольку одних только физических ресурсов для забивания опор в грунт, да еще и на приличную глубину, явно недостаточно. Подойдут железобетонные модификации, изготавливаемые в заводских условиях, и отличающиеся квадратным сечением.
-
Буронабивное — особая технология, предусматривающая создание свай непосредственно на стройплощадке. Популярный вариант — ТИСЭ, востребованный в Москве и Московской области большинством застройщиков. Практика показывает, что крупные строительные фирмы предоставляют пожизненную гарантию на такой фундамент под построенный дом — и это, безусловно, наводит на определенные размышления в его пользу.
Плитный
Железобетонная плита с монолитной структурой, сооружаемая по всей площади будущего здания, — вариант, применяемый в домостроении все реже. Это достаточно дорогой и трудоемкий процесс, целесообразность обращения к которому возникает лишь в тех случаях, когда речь идет об участках со слабо несущими грунтами. Методика предусматривает возможность формирования базиса с равномерной толщиной, либо с ребрами, располагающимися с верхней или нижней стороны, и формируемыми как траншеями, так и с помощью полистироловых островков.
Как своими руками сделать правильный фундамент под дом — пошаговая инструкция для начинающих и опытных строителей
В этом разделе предлагаем рассмотреть технологию создания ленточного основания как самого универсального и практичного варианта. Специфика конструктивных особенностей, которыми характеризуется база, обуславливает минимальное внесение корректировок в стандартную технологию, а общий принцип работ и вовсе остается практически неизменным.
Стоит сразу сказать, что габариты, глубина закладки, а также остальные инженерные характеристики — это параметры, которые должен рассчитывать квалифицированный специалист. Правила и стандарты домостроения написаны методом многочисленных проб и ошибок, поэтому будет разумно доверить базовые расчеты эксперту, обладающему необходимыми компетенциями. Строительство фундамента под дом своими руками лучше всего реализовывать на основе четкой и грамотной проектной документации, в которой прописаны все особенности будущей конструкции начиная с места расположения опорных элементов и заканчивая необходимым объемом бетона или арматуры.
Разметка
Для любой из вышеперечисленных технологий обязательным этапом является проведение разметочных работ. Пробивка линий обеспечивает правильную геометрию, благодаря которой не только повышается прочность каркаса в целом, но и облегчается возведение стеновых перегородок и внешней коробки в дальнейшем. Классика — использование колышков и шнуров.
Земляные работы
Перед тем как построить ленточный фундамент под дом и сделать хорошее основание для безопасной эксплуатации в будущем, нужно снять с размеченного периметра верхний почвенный слой. После этого можно приступать к выкапыванию траншеи, в которой будет располагаться лента.
Коттедж в «Березка all seasons»
Амстердам
Этажи
2 этажа
Площадь
190,02 м²
Комнат
5
с участком от 7,15 соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Таунхаус в «Лесково»
Таунхаус на Рублёвской 12/3
Этажи
2 этажа
Площадь
157 м²
Комнат
2
с участком от 2.7 соток
от 17 435 600 ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Коттедж в «Березка all seasons»
Гарда
Этажи
2 этажа
Площадь
105 м²
Комнат
3
с участком от 5,24 соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Глубина и ширина берутся из предварительных расчетов, построенных на оценке характеристик грунта и степени промерзания, а также уровня ожидаемых нагрузок и качественных свойств выбранных материалов.
Наличие в строительном проекте геометрических параметров — обязательное условие. По ходу определения оптимальной длины погружения следует также принимать во внимание толщину песчаной подушки, формируемой на дне выемки слоем в 10—20 см.
Для земляных работ можно подготовиться к ручному процессу либо привлечь специальную технику — все зависит от пожеланий и финансовых возможностей. Сама последовательность при этом не имеет существенного значения, но только если поверхность участка относительно ровная. При наличии отклонения начинать следует с нижнего угла – это поможет выдержать единый уровень по всему периметру. Боковые плоскости траншеи послужат своеобразным продолжением верхней опалубочной системы, так что они должны быть идеально выровнены.
Монтаж опалубки
Говоря о том, как правильно класть фундамент, нельзя не отметить данный этап как один из наиболее важных и ответственных. Ключевые аспекты — четкость геометрии и прочность укрепления конструкции, которая должна выдержать заливку бетоном.
В стандартной практике используют упоры треугольной формы с последующим скреплением верхних щитов стягивающими брусками.
Прямая заливка бетонной смеси в траншею потребует предварительной гидроизоляции. В этом случае можно воспользоваться битумным рулонным материалом, перекрывающим стенки при укладке на дно. Выступающие над основанием участки изоляционного слоя следует защитить после отвердевания либо уложить на стенки опалубки.
Формирование армирующего каркаса
Выбор арматуры для армирования зависит от расчетной нагрузки: диаметр сечения обычно варьируется в диапазоне от 14 до 20 мм. Для обвязки применяется проволочный материал. Число продольных элементов зависит от ширины ленточного канала, для этого, как правило, используется два или три прута. Количество ярусов также рассчитывается с учетом габаритов — структура горизонтальной сетки определяется глубиной пролегания. Для поперечных прутьев подойдут заготовки сечением до 10 мм, располагаемые последовательно, с промежутком в 300—500 мм.
Заливка бетона
Как делается фундамент для дома? Конечно, заливается бетоном, и чем качественнее была проведена предварительная подготовка, тем лучше будет итоговый результат. Многие эксперты рекомендуют приобретение готового состава, поскольку в этом случае решение задачи не растянется на несколько дней. Разовая заливка исключает нарушение монолитности и образование трещин при повышенных нагрузках, вероятное в ситуациях, когда отдельные сегменты основания формируются в разное время.
Коттедж в «Лесково»
Платоновский
Этажи
2 этажа
Площадь
223,7 м²
Комнат
5
с участком от 11,02 соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Коттедж в «Лесково»
Леонидовский
Этажи
1 этаж
Площадь
91,03 м²
Комнат
3
с участком от 6 соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Коттедж в «Березка all seasons»
Лион
Этажи
2 этажа
Площадь
144,86 м²
Комнат
5
с участком от 7,15 соток
от ₽
Доступно 18 участков
подробнее
Во время обустройства одним из ключевых параметров выступает уплотнение.
Этот процесс подразумевает выгонку из состава пузырей воздуха. Помочь с данной проблемой обычно помогает глубинный вибратор. После того как опалубочная система заполнится смесью до отмеченного изначально уровня, поверхность следует выровнять в горизонтальной плоскости. Образующиеся углубления следует оперативно корректировать с помощью выделенного запаса раствора, исключая перепады.
Профессиональные советы
Эксперты, знающие, как закладывать фундамент от а до я, всегда готовы поделиться опытом, наработанным годами практики. Ориентируясь на рекомендации профессионалов, Вы сможете создать прочное и надежное основание для будущего дома:
- Гидроизоляция требует особого внимания — она предотвращает насыщение бетона влагой, способной повредить структуру изнутри под температурными перепадами.
-
Для создания каркаса из арматуры следует использовать исключительно вязальную проволоку — сварка ухудшает прочность металлических прутьев.
- Утепление ленточного периметра и отмостков сводит к минимуму негативное воздействие морозного пучения в тех случаях, когда речь идет о мелких заглублениях.
- Бетонировать траншею лучше в весенне-летний период, когда уличная температура держится в стабильном плюсе. На обретение залитой массой прочности следует отвести не менее 3—4 недель.
Видео
Заключение
Зная, как строить фундамент для дома своими руками, в процессе строительства Вы сможете делать правильные оценки качества закладки основания, которое должно прослужить не один десяток лет. Экономия на этой стадии строительных работ противопоказана, поскольку после завершения всего цикла строительства получить полноценный доступ, необходимый для починки, будет крайне проблематично.
Лучше делать сразу на совесть, поэтому при наличии достаточных ресурсов, стоит задуматься о помощи профессионалов.
Основные этапы строительства частного дома: последовательность и порядок работ, пошаговая инструкция постройки жильяИз какого материала лучше всего построить дом: как выбрать самый долговечный стройматериал для частного и загородного жильяКак сделать проект дома самостоятельно: как правильно составить и начертить план жилья своими руками
Согласен на обработку персональных данных
Свайный фундамент под дом 6 на 8 и 9 в Петербурге и Ленобласти
Рассмотрим такой вопрос как обустройство фундаментов для небольших одно- двухэтажных строений. Как выбрать его конструкцию и как спланировать расположение главных элементов основания. Какой тип фундамента выбрать? Существует множество типов фундаментов — ленточный, плитный, свайный, но на сегодняшний день один из самых перспективных это свайно-винтовой.
Такая конструкция представляет собой металлические сваи (защищенные от коррозии) с ребрами, расположенными по спирали.
Для монтажа опор не требуется тяжелого оборудования, они вворачиваются в грунт точно также как шуруп-саморез в сталь. У такого фундамента есть множество преимуществ: Для монтажа не требуется сложного оборудования, установка свай возможна при помощи приспособления легко умещающегося даже в кузове пикапа.
Такой фундамент отлично держит даже на слабых грунтах, где пришлось бы увеличивать глубину залегания обычного фундамента или использовать сплошную плиту. Винтовые сваи изготавливаются из стальной трубы, на которую навариваются спиральные ребра.
Такая конструкция имеет на порядок большую несущую способность, чем стандартная железобетонная свая таких же габаритов при значительно меньшей массе. Если нужен демонтаж фундамента из винтовых свай, они просто вывинчиваются из грунта без использования тяжелой техники.
Работаем с 2004 года
Выполнено более 15000 объектов
Гарантия 10 лет
Собственные бригады строителей
Выезд специалиста на участок бесплатно
При этом извлеченные сваи остаются неповрежденными и их можно использовать повторно.
Расстановка свай в таком типе фундамента требует точного расчета с учетом массы здания, его конструкции и геологии грунта. Обычно при строительстве зданий из монолита (в том числе и кирпичной кладки) сваи забиваются равномерно по всему периметру стен, при каркасной конструкции сваи ввинчивают под вертикальными стойками.
Если же планируется возведение здания из бруса здесь уже к точкам опоры особые требования, рассмотрим их подробнее на основании наиболее распространенных габаритов домов. Причем возьмем один из самых сложных случаев когда дом имеет либо срубную, либо каркасную с нижним обвязочным брусом конструкцию.
Самый популярный размер свайно-винтового фундамента 6 х 6 метров 9 свай
Есть еще одно ограничение — расстояние между сваями не может быть менее или более 3 метров, в противном случае брус, возможно, будет прогибаться, что повлечет за собой трещены штукатурки стен и образование зазоров в креплении крыши строения. Поэтом при размерах дома 6 на 6 метров необходимо забивать минимум восемь свай.
Они будут располагаться по углам и по центрам стен. Если где-то у бруса есть стык, то свая должна быть расположена точно под ним.
Дом 8 х 8 метров на винтовых сваях 16 опор
Не очень распространенный размер дома, так как не кратен самому меньшему укрупненному модулю, то есть трем метрам. В этом случае нужно устанавливать уже минимум 12 свай. Причем необходимо чтобы пара свай находилась точно под коньком. При разметке нужно также учитывать толщину бруса, то есть при внешних размерах 8 на 8 метров расстояние между осями свай будет меньше на величину, равную толщине бруса. Таким образом, центр сваи будет находиться под серединой бруса.
Размеры фундаментов 6 на 9, 8 на 10 и 10 на 10 метров
Сохраняются те же принципы что и для меньших домов. Но стоит отметить, что в таких домах обычно бывают и несущие перегородочные стены. Под ними тоже обязательно должны быть забиты сваи. При каркасной конструкции стена таких размеров, скорее всего, будет с дополнительными стойками.
На их стыках с обвязочным брусом наличие сваи также необходимо. Не соблюдение этих простых правил может ускорить износ и качественные эксплуатационные характеристики большого дорогостоящего дома.
Есть и еще один нюанс — фундамент нужно предусмотреть и под массивную печь или камин. В остальном принципы разбивки свай остаются прежними. Мы привели выше только принципы разметки осей для забивки свай. Их диаметр, и глубина забивания рассчитываются в зависимости от массы зданий и особенности грунта.
Такой расчет может сделать только специалист. Из всего вышесказанного понятно, если планируется возведение дома, то наиболее оптимальным вариантом фундамента будет свайно-винтовой. Но для проектирования и монтажа такого типа основания нужны услуги специализированной организации. Это обусловлено тем, что нужно провести исследования несущей способности грунта на строительной площадке, расчет свайного поля, а также иметь оборудование для установки винтовых свай.
На наиболее выгодных условиях такие работы выполняет компания Глав-Сваи.
Оформив заявку на монтаж фундамента у этого подрядчика можно рассчитывать на то что: Натурную съемку площадки и проектирование фундамента, а также его монтаж выполнят в кратчайшие сроки. Звоните: +7(812) 988-20-58.Видео
Посмотреть другие видео
Как построить город с нуля: удобное пошаговое руководство «Сделай сам» | Cities
Строить настоящий город с нуля — это не то же самое, что играть в Minecraft, Civilization или SimCity. Ну, это немного. Но в реальности возникают проблемы, которые не возникают в киберпространстве, включая тщеславных диктаторов, напыщенных архитекторов, бюрократические препятствия и тот факт, что большая часть лучшей земли уже заселена этими неподатливыми объектами: надоедливыми людьми.
Тем не менее, изучив несколько градостроительных проектов по всему миру, мы освоили пошаговый процесс построения собственного настоящего города.
Прежде чем начать, вам нужно место. Популярны пустыни, неосвоенные джунгли и необитаемые острова: вы не хотите тратить свой бюджет на детоксикацию заброшенных участков, снос трущоб или ведение юридических баталий за права на землю предков. Кроме того, очень немногие верблюды посещают совещания по планированию, и еще меньше они способны сформировать последовательные возражения против вашего генерального плана пустынного мегаполиса.
Президент Таджикистана Эмомали Рахмон недавно заложил камень в фундамент Сайхуна, нового города на 250 000 человек на пустынной территории площадью 14 000 гектаров (34 580 акров). Когда он будет завершен, в нем будет 19 жилых районов, 50 школ, 40 спортивных центров, торговых центров и базаров, а также, моя любимая особенность дизайна, 7000 гектаров (17 290 акров) цветущих садов в бывшей пустыне. Новая столица Египта тоже будет построена на песке — к востоку от Каира, его функционально неадекватного предшественника.
Тем временем президент Теодоро Обианг в настоящее время наблюдает за созданием Оялы в качестве своей новой столицы глубоко в джунглях Экваториальной Гвинеи, вдали от морских нападений, которые угрожали диктатору и его правительству в существующей столице. Хрустальный остров предполагалось построить на речном острове под Москвой.
Если у вас нет под рукой пустыни или необитаемого острова, постройте их. Сонгдо, новый город недалеко от Сеула в Южной Корее, построен на земле, отвоеванной у Желтого моря. В начале 1960-х Бакминстер Фуллер придумал гигантскую плавучую пирамиду в Токийском заливе, в которой мог бы разместиться 1 миллион человек, отчасти в ответ на проблему приобретения земли под застройку в Японии. Возможно, к сожалению, он так и не был построен.
Шаг 2: Обеспечьте надежное водоснабжение Это может показаться элементарным, но подумайте о том, что случилось с городом Фатехпур-Сикри. Император Великих Моголов Акбар начал строительство этого города-крепости в 1569 году.
, чтобы служить столицей Великих Моголов. В течение следующих 15 лет он и его лакеи построили королевские дворцы, гаремы, дворы, мечети и частные покои из местного красного песчаника. Однако вскоре после завершения Акбар покинул Фатехпур… отчасти из-за нехватки воды.
Сегодня в Раваби — первом израильском городе, построенном для палестинцев, — та же проблема. Работы начались в 2011 году, и по завершении в нем будут дома для 40 000 жителей, а также кинотеатры, торговые центры, школы, благоустроенные пешеходные дорожки, офисные здания, конференц-центр, рестораны и кафе. Но вплоть до этой весны квартиры пустовали из-за провала переговоров с израильскими властями о подключении города к системе водоснабжения страны.
Новая пока еще безымянная столица Египта будет построена в пустыне – популярный выбор для планируемых городов Шаг 3: Обеспечьте надежную денежную массу Опять же, это может показаться элементарным, но вы не хотите закончатся ликвидные средства на полпути к строительству высокоскоростного поезда, ведущего в финансовый квартал.
Существуют различные варианты, доступные для вас, когда дело доходит до обеспечения наличными. Раваби, осужденный некоторыми палестинцами за нормализацию израильской оккупации, а некоторыми израильтянами за возможность предоставления базы террористам, получил треть своих инвестиций в размере 1 миллиарда долларов (640 миллионов фунтов стерлингов) от частного палестинского конгломерата Massar International, а остальную часть — от Катара. .
Ояла была описана как «многомиллиардная игрушка для диктатора Африки, находящегося дольше всех» и финансируется в основном за счет доходов от нефти, древесины и газа. Экваториальная Гвинея является третьим по величине производителем нефти к югу от Сахары, и большая часть этих денег тратится на новую столицу, в которой будет чемпионское поле для гольфа, Библиотека Центральной Африки (которая выглядит как космический корабль, пришвартованный в джунглях). , роскошный отель и президентская вилла. Между тем, по данным International Business Times, «люди голодают».
В Египте безымянный город площадью 700 кв. км, который должен заменить Каир в качестве столицы страны, будет частично финансироваться эмиратским бизнесменом Мостафой Мадбули, который недавно обнародовал планы проекта стоимостью 30 миллиардов фунтов стерлингов. Он сказал Guardian Cities, что у него уже есть деньги, чтобы построить не менее 100 квадратных километров новой столицы, включая новый парламент. Но ему нужно больше: именно поэтому он пригласил королей, президентов, 30 приезжих эмиров и сотни потенциальных инвесторов на мартовскую презентацию в Шарм-эль-Шейхе.
Шаг 4: Подумайте о рабочих местах Если ваш город хочет быть экономически устойчивым, ему нужны рабочие места. Герберт Жирарде, автор книги «Создание устойчивых городов», утверждает, что запланированная новая столица Египта имеет больше шансов на успех, чем другие специально построенные египетские города, главным образом потому, что туда будет перемещено огромное правительство.
Действительно, многие из самых известных запланированных городов были новыми столицами — Бразилиа, Канберра, Абуджа, Канберра, Оттава, Нью-Дели — которые, несмотря на другие их недостатки, извлекли выгоду из возможностей трудоустройства и экономического подъема, будучи национальным административным центром.
Не делайте того, что они делали в Лавасе. Первые три из 100 умных городов, которые планирует премьер-министр Индии Нарендра Моди, будут построены в рамках промышленного коридора Дели-Мумбаи, который, по мнению правительства, станет «глобальным производственным и торговым центром». Они планируют анимационные и киностудии, компании по разработке программного обеспечения, биотехнологические лаборатории, а также юридические и архитектурные фирмы, сосредоточив внимание на отраслях знаний в самом сердце «новой Индии».
Тем не менее, участок площадью 12 500 акров вызвал споры, расстроив некоторых местных жителей и экологические группы.
В 2010 году министерство охраны окружающей среды и лесов Индии приказало временно прекратить строительство на Лавасе, заявив, что застройщики не получили обязательные экологические разрешения.
Вам даже не нужно ступить в страну, где ваши планы будут реализованы. Например, Garsdale Design, которая специализируется на генеральных планах разрушенных войной городов в Ираке, представляет собой семейную практику, работающую в переоборудованном сарае в Йоркшир-Дейлс. Такие приложения для 3D-моделирования, как Esri CityEngine, позволяют разрабатывать городские генеральные планы жилых домов, канализационных, водопроводных и электрических систем и интегрированного общественного транспорта, а затем вносить поправки в эти планы в соответствии с потребностями на местах. Генеральные планы все чаще включают размещение точек доступа Wi-Fi, волоконно-оптических сетей и датчиков (подробнее об этом ниже).
100 городов Индии, запланированных Нарендрой Моди, включают интегрированный транспорт со скоростным автобусным транспортом (или BRT, разновидность надземной системы метро), пригородными поездами и велосипедными сетями. Умный транспорт вполне может означать цифровые парковочные счетчики, которые отправляют вам сообщение, когда открывается место для парковки, или транспортные дисплеи в реальном времени, которые предоставляют данные о пробках, доступности автобусов и поездов. Хельсинки — по общему признанию, не запланированный город, но хороший образец для подражания — зашел так далеко в интегрированном транспортном направлении, что частные автомобили могут скоро устаревать.
Предлагаемый стадион Lusail Iconic в городе Лусаил — часть заявки Катара на проведение чемпионата мира по футболу 2022 года Шаг 8: Рассмотрите вопрос о запрете автомобилей Говоря об устаревших частных автомобилях, Масдар-Сити — спроектирован архитекторами Fosters + Partners и строится Абу Dhabi Future Energy Company – запретила автомобили в своих стенах.
Точно так же Зиккурат-пирамида в Дубае, мегаполис, в котором в 2008 году планировалось разместить 1 миллион человек, сделал бы автомобили излишними — его система общественного транспорта, которая будет работать горизонтально и вертикально, будет более эффективной, чем частные автомобили. (К сожалению, с 2008 года мы мало слышали об этой якобы углеродно-нейтральной пирамиде.)
Забудьте о мусоровозах, вонючих мусорных контейнерах и наросте, который называется мусорным ведром. В городе Лусаил в Катаре они планируют создать систему пневматических труб для транспортировки мусора в центральное место для переработки. Точно так же в Сонгдо в Южной Корее на улицах нет мусоровозов или мусорных баков: все бытовые отходы всасываются в обширную подземную сеть туннелей и отправляются в центры обработки отходов, где они сортируются и дезодорируются. В качестве альтернативы информационные и коммуникационные технологии могут включать датчики, которые определяют, когда требуется сбор отходов, или измеряют потребление энергии и выбросы.
Граждане могут задаться вопросом, хотят ли они, чтобы датчики ИКТ проверяли их выбросы. Игнорируй их. Чей это город вообще?
Широкополосная инфраструктура, объединяющая кабельные, оптоволоконные и беспроводные сети, является основным требованием в таких высокотехнологичных городах, как Сонгдо. Более того, если вы серьезно настроены на создание умного города, то вам понадобится столько оптоволоконных кабелей, что это даже не смешно — не только для обеспечения высокоскоростного доступа в интернет, но и для того, чтобы датчики, которые ключ к разработке интеллектуальных решений для города может работать должным образом. Иначе вы создадите не столько умный город, сколько глупый.
Часть 3 : Шаги с 11 по 15 Шаг 11: Стремитесь к углеродной нейтральности Destiny, город во Флориде, который разработчик Энтони Пагилезе хотел превратить в Силиконовую долину зеленых технологий, какое-то время находился в модель: она стремилась сократить количество отходов почти до нуля и полностью удовлетворить свои энергетические потребности за счет возобновляемых источников, включая солнечную, ветровую, геотермальную и крупнейшую в мире водородную электростанцию.
Город так и не был построен: власти Флориды запретили строительство, утверждая, что якобы зеленый и приятный город представляет собой разрастание городов.
Посмотри на свой генеральный план. Это все расползание и торговый центр, ослепительное листовое стекло и больше перекрестков клеверного листа, чем вы можете потрясти палкой? Конечно, это так: большинство генеральных планов таковы. Люди не могут процветать в такой среде, как все чаще понимают хорошие планировщики. Лаваса, например, является первым индийским городом, который был спланирован в соответствии с принципами нового урбанизма, который выступает за пешеходные города, сочетающие в себе деловую и жилую застройку, предлагающие жилье для людей с разным доходом и сохраняющие зеленые насаждения. Сонгдо был спланирован вокруг центрального парка и спроектирован так, чтобы каждый житель мог ходить на работу в деловом районе пешком, что является большим преимуществом для привлечения новых жителей.
Шестьдесят процентов Большого города, мегаполиса с высокой плотностью населения за пределами Чэнду в Китае, будет состоять из буферных зон садов и зелени, которые находятся не более чем в 10 минутах ходьбы от центра города. А в запланированной новой столице Египта будет парк, вдвое превышающий по размеру Центральный парк Нью-Йорка.
Абу-Даби потратил свои нефтяные деньги на культурный город под названием остров Саадият, расположенный в нескольких милях от побережья. В нем есть филиал Лувра, который должен открыться в этом году, а до 2020 года здесь также будет музей Гуггенхайма, спроектированный, как и музей в Бильбао, Фрэнком Гери, и Центр исполнительских искусств Захи Хадид. Прямо на побережье в Дубае они играют в догонялки с D3 (сокращение от Dubai Design District), молчаливо признавая тот факт, что торговых центров и спортивных залов недостаточно, чтобы сделать город достойным местом для жизни. Шутки уже сравнивают промышленный район Аль-Куоз, в котором сейчас более 30 галерей из 19.
Склады 70-х и 80-х — в Шордич или Вильямсбург. Только не ждите нелегальных рейвов или складских вечеринок. Тем временем в конголезских джунглях голландский художник Ренцо Мартенс пытается нечто подобное — создать арт-сцену в одном из самых бедных уголков мира и тем самым облагородить джунгли.
Действительно ли миру нужно еще одно ультрасовременное поле для гольфа? (В Lavasa они, очевидно, так думают: наряду с медицинским кампусом, роскошными отелями, школами-интернатами и спортивными академиями есть поле для гольфа, спроектированное Ником Фалдо.) Беспокойство по поводу новых городов, построенных с нуля, заключается в том, что, по словам антрополога Ника Симчика Арезе, Оксфордской программы будущего городов, они предлагают «отдельный конверт» для богатых — форму классового апартеида.
Он утверждает, что новые города часто не могут обеспечить достаточное количество рабочих мест для более бедных жителей или доступный транспорт в районы, где они могли бы найти больше работы.
Это важный момент. Во всем мире новые города часто исключают всех, кроме самых богатых. Например, самые дешевые квартиры в Лавасе сейчас продаются по цене от 17 000 до 36 000 долларов, что совершенно недоступно для большинства индийцев среднего класса. Девелопер говорит, что изменил свои планы по предложению недорогих арендных квартир для молодых специалистов. Таким образом, новые города часто сбивают с толку обратная связь между максимизацией доходов от недвижимости и созданием новых городов для жизни. Или, другими словами, если вы хотите, чтобы ваш новый город стал чем-то другим, а не городом-призраком или крупным закрытым сообществом, он должен быть социально разнообразным.
В чем мир не нуждается, так это в более невообразимых застройках для тех, у кого денег больше, чем здравого смысла, таких как Пальмовые острова в Дубае.
Весь смысл островов в том, что их видно из космоса. Однако на земле это означает длинные полоски земли, которые не соединяются друг с другом и оставляют вас в виде бесконечного уличного адского пейзажа. Кроме того, что должны думать наши инопланетные соседи?
Пальмовые острова могут показаться смешными, но кто бы не хотел жить в первом в мире обитаемом вулкане? Когда в 2008 году Норман Фостер обнародовал планы нового города на острове на окраине Москвы, центральным элементом должно было стать (на тот момент) самое высокое здание в мире: 450 м в высоту, площадью почти полмиллиона квадратных метров и общей площадью 2,5 млн кв. м, с театрами, выставочными площадями, 3000 гостиничных номеров, 900 обслуживаемых квартир и школа. «Crystal Island — один из самых амбициозных строительных проектов в мире, и он представляет собой веху в 40-летней истории практики», — сказал он. Но экономический кризис поставил крест на грандиозном замысле, что, пожалуй, обидно.
В конце концов, какой смысл строить новый город, если он не выглядит круто?
В 2013 году непальские мигранты, работающие в городе Лусаил в Катаре, рассказали Guardian, что их работодатели заставляют их работать сверхурочно на жаре и удерживают зарплату, чтобы они не сбежали. По оценкам Международной конфедерации профсоюзов, к 2022 году в Катаре умрут 4000 рабочих. Система кафала в стране, при которой работодатели обладают широкой властью и влиянием на жизнь своих работников, правозащитники называют современным рабством. Так быть не должно. Строительство нового города с нуля может быть социально полезным. Например, возможно, одной из самых обнадеживающих особенностей нового палестинского города Раваби является то, что треть его инженеров и архитекторов составляют женщины, что является беспрецедентным гендерным балансом в арабском мире.
Шаг 17: Стройте быстро. Нет, быстрее… В новой столице Египта, согласно брошюре застройщиков, будет ровно 21 жилой район с 5 миллионами жителей, площадью 700 кв.
км (площадь почти такая же, как в Сингапуре), с 663 больницами и клиниками, 1250 мечетей и церквей и 1,1 млн домов. Ах да, и – согласно брошюре – он будет построен в ближайшие пять-семь лет. Никакого давления.
В Кангабаши, новом городе на миллион человек в районе Ордос во Внутренней Монголии, Китай, новым жителям вручают приветственный набор, который включает в себя веера и список инструкций: «Не плюй, не бросай мусор». на улицах не включайте громкую музыку, не ездите по тротуару», — говорится во вступительной брошюре. Думается, что большинство жителей — это деревенские жители из близлежащих деревень, которые не умеют вести себя в городах. Я знаю, о чем вы думаете: когда горожан Лондона, Нью-Йорка и Парижа насильно перевоспитают, чтобы они не продолжали осквернять свою застроенную среду своей флегмой и невыразимой музыкой?
Когда пять лет назад в Канбаши начались работы, его высмеивали как «город-призрак».
Но сельские рабочие теперь действительно переезжают в новые городские многоэтажки, соблазненные щедрыми компенсационными пакетами. Идея китайских властей состоит в том, что такие города помогают диверсифицировать экономику страны: натуральное хозяйство становилось все менее экономически выгодным из-за плохих почв и растущей нехватки воды. Огромное богатство угольной промышленности региона помогло оплатить большую часть городской инфраструктуры, и была дешевая земля для строительства. Канбаши — это только начало: пробный запуск планов Пекина по урбанизации обширных сельских районов Китая и переселению 250 миллионов фермеров в течение следующих двух десятилетий — социальный эксперимент в той же степени, что и экономический.
Как известно любому проектировщику, не имеет значения, насколько сложно ваше программное обеспечение для создания 3D-изображений или насколько разумно ваше градостроительное видение .
«Испытанием станет то, когда сюда придут проститутки, когда на набережной пройдет гей-парад, а организация девиантов проведет в городе свой ежегодный съезд», — сказал Аджит Гулабчанд, разработчик Lavasa. «Я не хочу этого планировать, но я буду счастлив, если это произойдет». Именно так: одним из удовольствий от создания города с нуля, безусловно, должно быть то, что он выходит из-под контроля и становится чем-то другим, чем вы себе представляли.
Планируемая новая столица Египта еще не имеет названия, хотя в надежных деньгах говорится, что она не будет называться Мубараквилль, Каир 2.0 или Сиси-сити – хотя мне последнее больше нравится. А как насчет нового города, возвышающегося на берегу Красного моря? Для этого есть много вещей. В нем разместится один из крупнейших морских портов мира. Это даст более миллиона рабочих мест. И, если строительство будет идти по графику, оно будет завершено к 2020 году. Единственная проблема: он называется Экономический город короля Абдуллы.
Возможно, по-арабски звучит лучше.
В эту статью были внесены поправки 7 июля 2015 г., чтобы удалить утверждения о проекте Lavasa, которые, как мы полагаем, были ошибочными.
- Следите за Guardian Cities в Twitter и Facebook и присоединяйтесь к обсуждению
9 Чертежи коттеджа для строительства дома вашей мечты вдали от дома
Фото: Etsy
Домашние комплекты, включающие все чертежи и материалы, необходимые для строительства собственного дома, являются экономичным решением для многих домашних мастеров. Хотя эти комплектные дома стоят намного меньше, чем покупка готового дома, они все же могут быть довольно дорогими. А поскольку материалы поставляются и готовы для вас, у вас меньше гибкости в настройке и адаптации вашего дома к вашим потребностям и вкусам.
С другой стороны, покупка недорогого набора чертежей деревянных или бревенчатых домиков дает вам свободу выбора материалов и изменения дизайна в соответствии с вашими требованиями.
Ниже вы можете найти некоторые из лучших планов кабины для создания собственного личного убежища.
СВЯЗАННЫЕ: 19 комплектов домов, которые вы можете купить и построить самостоятельно 20-футовая соляная каюта. Цифровой пакет включает в себя планы зданий, внешние фасады, информацию об фундаменте, планы каркаса и планы ферм крыши. Вы можете использовать эти детали, чтобы построить хижину с верхним спальным или кладовым чердаком самостоятельно или нанять профессионала для ее строительства.
Получите планы небольшой хижины BuildBlueprint с мансардой на Etsy за 59 долларов.
2. Хижина с А-образной рамойФото: ElevatedSpacesShop через Etsy
Хотя вы можете найти комплекты бревенчатых домов по разумной цене, они будут стоить намного дороже, чем следовать этим планам для небольшого A- каркасная кабина. Планы, предназначенные как для начинающих, так и для опытных строителей, включают в себя чертежи, 3D-визуализацию, список материалов, пошаговые инструкции и сотни фотографий и видео, которые проведут вас через процесс строительства при строительстве этого 10-футового дома.
12-футовая кабина. Хотя точная цена материалов будет варьироваться, по оценкам, они будут стоить менее 3000 долларов.
Приобретите ElevatedSpacesShop A-Frame Cabin Plans на Etsy за $53,10.
СВЯЗАННЫЕ: 10 планов небольших домов с большими идеями
в планах этой каюты размером 20 на 26 футов с 2 спальнями в стиле Адирондак. 18-страничная загрузка включает в себя всю информацию, необходимую для самостоятельного строительства кабины, включая планы этажей, планы материалов, фасады, фундамент, крышу и проводку, а также графики дверей и окон. Готовая каюта включает в себя высокие потолки, просторный внутренний дворик, чердак, широкие окна, пропускающие естественный свет, и чердак.Получите планы BuildBlueprint Adirondack Cabin Plans на Etsy за 95 долларов.
4. Оригинальная каюта RavenФото: Raven House Design
Оригинальная каюта Raven, которая была представлена в различных публикациях, предназначена для тех, кто ищет автономную жизнь.
Для сборки этой хижины требуются базовые навыки столярного дела, но некоторое знакомство со строительными чертежами и пошаговые инструкции отсутствуют. Готовая каюта, которую можно построить на фундаменте любого типа, включает в себя кухню-камбуз, два чердака, открытую палубу и застекленную спальную веранду. Общая площадь (с учетом террасы и крыльца) составляет впечатляющие 24 фута на 28 футов.
Получите оригинальную хижину Raven в Raven House Designs за 108 долларов.
СВЯЗАННЫЕ С: 6 вещей, которые нужно знать о комплектах для небольших кабин — и лучшие из них, которые вы можете купить
кабина, но вы бы предпочли маленькую кабину, вам может подойти мини-кабина Raven. Эта каюта площадью 210 квадратных футов имеет площадь 108 квадратных футов и достаточно мала, поэтому в большинстве юрисдикций вам не нужно разрешение на строительство (но обязательно ознакомьтесь с местными правилами перед строительством). Несмотря на небольшой размер, эта каюта имеет просторный чердак размером 12 на 12 футов.
Получите план Raven Mini в Raven House Design за 60 долларов.
6. Миниатюрная современная хижинаФото: Elevated Spaces Shop via Etsy
Постройте свою собственную крошечную современную хижину, используя эти готовые чертежи от продавца Elevated Spaces. Планы кабины включают в себя 3D-планы для всех слоев конструкции, точные размеры, лист часто задаваемых вопросов и более 600 фотографий и видео процесса сборки. Вы можете изменить планы, чтобы настроить размер кабины, но если она построена как есть, кабина предлагает 280 квадратных футов (14 футов на 20 футов) пространства вместе с дополнительными 98 квадратных футов (7,5 футов на 13 футов) мансардного помещения.
Приобретите надземную часть магазина Modern Cabin на Etsy за 80,10 долларов США.
7. Простая хижинаФото: TriCityShedPlans через Etsy
Если вы ищете простой дом в стиле хижины, вы можете построить его самостоятельно, следуя этим планам.
17-страничные планы, которые включают пошаговые инструкции, список материалов, а также 2D- и 3D-изображения, помогут вам построить эту невероятно доступную кабину размером 10 на 16 футов.
Получите планы кабины TriCityShedPlans на Etsy за 24,95 доллара США.
СВЯЗАННЫЕ С: 17 бревенчатых домиков, которые мы любим
8. Хижина крошечного дома . Эта каюта с А-образной рамой размером 16 на 20 футов предлагает 320 квадратных футов жилой площади и чердак для дополнительного хранения или спальни. Планы включают список покупок, подробные инструкции, фотографии и другие ресурсы, облегчающие сборку.Получите планы крошечной хижины A Life Off Grid на Etsy за 26,99 долларов США.
9. Хижина из красного дерева с мансардой Фото: BuildBlueprint через Etsy выше) также можно передать профессиональному строителю. Подробные инструкции, высоты, планы фундамента, планы каркаса, а также информация о сантехнических и электрических подключениях включены в планы.