Фундамент с цоколем (цокольный этаж)

Цокольный этаж представляет из себя пространство в доме, расположенное ниже отметки уровня земли. Обычно фундамент с цоколем используют не как жилое помещение. Внутри этого пространства обустраивают гараж, подвал, погреб, технические помещения, здесь также можно разместить сауну и зону отдыха с бильярдной и другими развлечениями. Цокольный этаж является одним из решений проблемы большого уклона на участке, где обычный фундамент становится достаточно дорогостоящим и не практичным. Устройство цоколя на склоне позволяет добавить полезного пространства в доме, достаточно эстетично вписывается в ландшафт. При строительстве требуется обязательная гидроизоляция стен цоколя, которая защитит монолитные конструкции от пагубного влияния воды и агрессивных грунтовых сред. Возведение фундамента с цокольным этажом достаточно сложный технологический процесс, который требует опыта, знаний и специального оборудования. У нас Вы можете заказать бесплатный выезд специалиста, в любую точку Ленинградской области, для инженерной оценки возможности проведения работ, определения конструктивных особенностей именно Вашего проекта и составления сметы на стоимость строительства под ключ. Цена на такой тип фундамента складывается из расчета нагрузок, объема земляных работ и особенностей рельефа и грунта на участке. Поэтому выезд специалиста является обязательным мероприятием для точного расчета стоимости работ.

Цена на монолитный фундамент с цокольным этажом, руб

Размер дома, м*м	Высота стен 2500 мм	Высота стен 2800 мм	Высота стен 3000 мм
6х6	960 000 р.	985 000 р.	1 030 000 р.
6х8	1 100 000 р.	1 135 000 р.	1 180 000 р.
8х8	1 215 000 р.	1 235 000 р.	1 270 000 р.
8х10	1 320 000 р.	1 380 000 р.	1 425 000 р.
10х10	1 585 000 р.	1 640 000 р.	1 690 000 р.
10х12	1 990 000 р.	2 090 000 р.	2 160 000 р.
12х12	2 300 000 р.	2 380 000 р.	2 430 000 р.
*При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады.  **Стоимость фундамента рассчитывается для каждого индивидуально, исходя из условий строительства и расчетных нагрузок В стоимость входит: Планировка территории, разметка котлована Земляные работы, рытье котлована 400мм (возможно увеличение глубины котлована в зависимости от грунтов) Укладка геотекстиля Устройство подушки под фундамент, песок 300мм, щебень 100мм, послойное трамбование Устройство горизонтальной гидроизоляции под подошвой фундамента Монтаж опалубки Устройство арматурного каркаса в 2 слоя Закладка труб под инженерные коммуникации Заливка бетона, толщина плиты 250мм Монтаж стеновой опалубки, ширина 250 мм (6-стенок) Создание армированного каркаса стен Заливка бетона Разборка щитовой опалубки Монтаж опалубки под перекрытие Устройство арматурного каркаса в 2 слоя Заливка бетона, толщина 200 мм Разборка опалубки Вертикальная гидроизоляция стен Все этапы заливки бетона производятся подачей через автобетононасос В стоимость фундамента включены материалы с доставкой до вашего объекта (в радиусе 25км от КАД) Также мы выполняем дополнительные работы по устройству дренажных систем, гидроизоляции и утепления фундамента, делаем скважины для водоснабжения, устанавливаем септики и очистные станции. ***Более точную стоимость монолитного фундамента с цоколем под ключ вы можете узнать позвонив нам.

Фундамент для дома с цокольным этажом

Если Вы хотите заказать строительство цокольного фундамента под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, то обращайтесь в нашу компанию. Мы работаем уже более 5 лет, используем высококачественный бетон, устойчивый к влаге.

Виды фундамента под цокольный этаж: монолитный ленточный, свайный и плитный

Используются оба варианта. Ленточный монолитный фундамент – это полоса из железобетона, которая проложена по периметру всего здания. Если у Вас слабопучинистый грунт, то глубина заложения будет небольшой (около 70 сантиметров). Если будущее здание имеет тяжелые стены, то глубина заложения выбирается на 30 сантиметров ниже, чем глубина промерзания.

Свайный фундамент цоколя необходим, если возведение дома планируется на неустойчивом грунте (или здание будет крупногабаритным). В основе технологии лежат сваи – опорные столбы с заострением на нижних концах. Сваи необходимо вкрутить в землю при помощи специального оборудования, затем соединить между собой балками.

Плитный фундамент используют гораздо реже. Он целесообразен в том случае, если плита из железобетона будет выступать как основание пола. Такой цоколь построить будет достаточно затратно, но Ваше здание не будет бояться смещений грунта.

Возведение фундамента цокольного этажа

При возведении фундамента для цоколя, Вам, возможно также потребуются дополнительные виды работ:

Гидроизоляция стен.
Строительство отмостки.
Утепление стен (с защитным слоем).
Прокладка дренажной системы.

Толщину стен и характеристики будущего фундамента под цокольный этаж специалисты нашей компании определят в индивидуальном порядке. Учитывается тип почвы, конструкция здания, поперечные нагрузки, процент влажности грунта, сейсмическая активность.

Фундамент для дома с цокольным этажом берутся возводить только профессионалы. Процесс трудоемкий и технологически сложный, но результат того стоит. Повысятся теплоизоляционные характеристики здания, увеличится полезная площадь, а вид постройки может быть разным. Какие бывают конструкции?

Западающая. Эстетичный и практичный вид. Достаточно бюджетный вариант.
Выпирающая. Подходит для зданий с тонкими стенами, либо для тех, кто хочет создать теплый полуподвал.
В одной плоскости со стенами. Нужна дополнительная гидроизоляция, затраты на строительство увеличиваются.

Обращайтесь к нам прямо сейчас – наши консультанты произведут расчет стоимости на все работы, проконсультируют по всем техническим и организационным вопросам.

Фундамент с цокольным этажом под ключ

от 36 000 ₽ за м²

Телефон

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных

Фундаменты с цокольным этажом

Практичное решение, совмещающее подвал дома с его основанием. Позволяет оптимально использовать площадь участка, поскольку в цоколе можно разместить гараж, мастерскую, сауну, тренажерный зал и даже кинотеатр, не выделяя эти помещения в отдельные постройки.

Не знаете с чего начать?

Получите консультацию инженера-проектировщика.

Фундамент с цокольным этажом позволяет оптимально использовать площадь участка, поскольку в цоколе можно разместить гараж, мастерскую, сауну, тренажерный зал и даже кинотеатр, не выделяя эти помещения в отдельные постройки. Он представляет из себя бетонную коробку, заглубленную на 1,5-2,0 м в землю. На поверхности остается лишь небольшая часть конструкции (около 0,5 метра), в которой могут быть вмонтированы небольшие окна. Такой фундамент в виде огромной коробки придает всей конструкции устойчивость и позволяет строить дом практически на любой почве, в том числе на торфяниках и болотах.

Читать далее

Цокольный этаж – он же подвал, часть дома, находящаяся под землей. Обычно он создается для таких хозяйственных построек, как прачечная, котельная, гараж или мастерская. Иногда с его помощью обустраивают баню, сауну или бассейн. 

Монтаж цоколя – важный этап строительства любого здания, от него зависит стойкость и прочность всей конструкции. Подходит для зданий из кирпича, пеноблока и теплой керамики. Цена на фундамент с цокольным этажом под ключ значительно выше, чем у всех остальных видов фундаментов, но такая основа хорошо защищает дом от переизбытка влаги, увеличивает его полезную площадь.

Особенности фундамента с цокольным этажом

Помещение, находящиеся на 2,25 метра в грунте под жилым пространством, называется цоколем. Этой высоты достаточно для создания любого технического пространства. Жилая комната потребует дополнительных 40-50 см высоты. 

В ходе строительства подземного пространства нужно продумать монтаж вентиляционной системы. Она потребуется для проветривания и выведения газа радона, который застаивается в подвалах.  

На цоколь, как в частных, так и в многоквартирных домах, ложится большая нагрузка. Поэтому конструкция должна быть предельно надежной, крепкой. Популярными становятся монолитные опоры, позволяющие воплощать всевозможные архитектурные решения. 

Такой вид фундамента придает конструкции дополнительную устойчивость и позволяет строить здания на любой почве, не исключая торфяники и болота.

Читать далее

Рассчитать стоимость фундамента

Почему лучше обратится к профессионалам

Фундамент с подвалом под ключ – довольно сложный этап строительства любого здания. Из-за того, что на него ложится нагрузка целого дома, в ходе монтажа должны соблюдаться следующие требования: 

• минимальная высота подземного помещения: от 1.8 метра; 
• лестничные марши должны быть шириной не менее 0.9 метра; 
• для цокольного помещения нужен отдельный выход на улицу; 
• для вентиляции обустраиваются продухи на высоте 20-25 см от нулевой отметки; 
• монтаж оконных проемов регулируется нормами СНиП 2.
  2.1/2.1.1.1278-03. 

Чтобы опора дома была надежной, ее монтаж лучше доверить опытным строителям. 

Этапы работ

Работа по созданию дома с цоколем довольно непростая, связи с тем, что верхняя часть его находится над землей, а нижняя под землей. Это требует дополнительных знаний и умений. Рассмотрим этапы, формирующие готовый фундамент под цокольный этаж, цена которого определяется многими нюансами. 

1. Подготовка: исследование почвы, рытье котлована, измерение уровня подземных вод, выбор материала. Если грунтовые воды находятся близко к поверхности, монтируется дренаж. Вырытый котлован надо хорошо утрамбовать и выровнять. На его дне формируется отметка будущего дома. Роются траншеи, где будут располагаться несущие стены. Дно траншеи хорошо утрамбовывается щебнем. 
2. Опалубка: фиксируется из досок или щитов. Внутрь монтируется каркас из прутьев арматуры, что обеспечивает высокую прочность строения. 
3. Заливка бетона: дно траншеи заливается бетонной массой. Через 1 неделю, после набора необходимой прочности, можно начинать обустройство стен. 
4. Обвязка цоколя: каркас обвязывается арматурой и каркасными хомутами.  
5. Стены цоколя возводятся по той же технологии, что и плита цоколя, только опалубка устанавливается вертикально. 

Отделка цоколя используется не только для декора, но и в качестве дополнительной защиты здания от неблагоприятных природных условий. При этом нужно выбирать влагостойкие материалы, устойчивые к температурным изменениям. Керамическая плитка лучше подойдет для внутренней облицовки, а облицовочный кирпич – для внешней. Профильные бригады включают её в строительство цоколя под ключ.

Читать далее

Комплектации

БазоваяОптималПремиум

Входит в стоимость	Базовая	Оптимал	Премиум
Геодезические работы Посадка дома и вынос осей здания
Земляные работы Работа экскаватора, доработка котлована вручную
Геотекстиль нетканый Avtex 300 г/м2 2х50 м Укладывается перед песочной подушкой
Устройство песчаной подготовки дна котлована Толщина 200 мм, с уплотнением виброплитой
Устройство песчаной подготовки дна котлована Толщина 300 мм, с уплотнением виброплитой
Фундаментная плита Толщина 300 мм
Фундаментная плита Толщина 400 мм
Монолитные стены Толщина 250 мм, высота потолков 2,7 м
Монолитные стены Толщина 300 мм
Монолитное перекрытие Толщина 180 мм
Гидроизоляция Мембрана профилированная Технониколь Planter Standard 2х20 м
Коммуникации Труба канализационная, трубы ПНД
Опалубка Пиломатериал обрезной хвойных пород ГОСТ доска 150х40 мм
Опалубка Сборная сборная крупнощитовая
Армирование Армированный каркас в 2 сетки, сталь А400 шаг 20 см, сечение арматуры 12 мм
Армирование Армированный каркас в 2 сетки, сталь А400 шаг 15 см, сечение арматуры 12 мм
Бетон Марка М350
Бетон Марка М400
Гидроизоляция Обмазочная в 2 слоя битумный праймер Технониколь
Доставка Учтены все транспортные расходы и погрузочно-разгрузочные работы

Порядок проектирования фундамента:

Особенности заказа услуги в компании “БрикХауз”

Наша компания «БрикХауз» имеет огромный опыт в строительстве домов. Сочетание проверенных решений и новых технологий обеспечивает высокое качество. Строительный процесс полностью прозрачен: мы устанавливаем фото-, видеокамеры на объектах, поэтому вы сможете всегда быть в курсе дела. 

Стоимость фундамента под дом с цокольным этажом формируется на начальном этапе сотрудничества и не меняется в процессе работы. 

Бонусы, которые получаете вы: 

• работа профессиональной бригады строителей; 
• неукоснительное соблюдение сметы; 
• готовый проект в оговоренные заранее сроки; 
• 10 лет гарантии по договору. 

Заполните форму заявки на сайте. В течение 30 минут вам позвонит менеджер, чтобы уточнить удобное время для замера.

Читать далее

Наши работы

Вопрос — ответ

Какой тип фундамента выбрать?

Оптимальный тип фундамента именно для вашего дома должен подбирать проектировщик, исходя из таких факторов: перепад высот на участке, тип грунтов, проект дома и многое многое другое. Проектировщик поможет сэкономить на фундаменте, и не зарывать бетон в землю.

Сколько времени фундамент должен набирать прочность?

Современные строительные материалы позволяют строить гораздо быстрее и качественнее, чем еще несколько лет назад. Вопреки укоренившемуся мнению фундамент не должен стоять без нагрузки несколько месяцев. При положительной температуре бетон набирает больше половины расчетной прочности уже через несколько дней после заливки. И можно сразу начинать возводить стены.

Можно ли заливать фундамент зимой?

Зимой заливать фундамент можно, если температура не опускается ниже -15 градусов. Главное соблюдать технологию заливки бетона: покупать бетон со специальными антиморозными добавками, сооружать тепляки и греть бетон до набора необходимой прочности.

На чем можно сэкономить при строительстве фундамента?

Экономия достигается в основном за счет оптимальных конструктивных решений при выборе типа фундамента. Но это должен делать квалифицированный проектировщик после расчета всех нагрузок, которые будет испытывать фундамент. «Вручную» менять конструктив основания дома за счет например увеличения шага армирования или понижения марки бетона категорически не рекомендуется.

Можно ли построить дом с подвалом?

Можно построить дом с цокольным этажом вместо плитного фундамента, но это требует дополнительного планирования. Вы должны убедиться, что столбы для каркаса правильно установлены и прикреплены к стенам фундамента.

Стены фундамента также могут быть подкреплены сталью, чтобы фундамент не выдерживал весь вес рамы. Любые ошибки могут повлиять на структурную целостность вашего дома.

Перед принятием решения построить дом с подвалом, вы должны изучить плюсы и минусы каждого типа фундамента.

Получите БЕСПЛАТНЫЙ 18-месячный планировщик Barndominium

Перед запуском нового проекта необходимо выполнить более 39 шагов. Изучите их все в этом БЕСПЛАТНОМ контрольном списке, доступном для немедленной загрузки.

Page Contents

Toggle

Преимущества строительства дома с цокольным этажом

Основной причиной строительства дома с цокольным фундаментом является получение большего пространства. Если вы решите построить полный цокольный этаж, цокольный этаж или частичный цокольный этаж, вы получите пространство, которое можно использовать для хранения или дополнительной жилой площади.

Подвалы и подвальные помещения также предоставляют место для водопровода, электрических коробок, печей и других компонентов, которые часто скрыты от глаз. При плитном фундаменте часть воздуховодов и водопровода может проходить через трубы, установленные в бетонной плите.

Имейте в виду, что любые комнаты, которые вы заканчиваете в подвале, могут не учитываться как комнаты или дополнительные квадратные метры при перепродаже вашей собственности. В большинстве регионов требуется, чтобы спальни и жилые помещения в подвале включали в себя определенные функции, которые учитываются при подсчете общей площади.

Например, вам может понадобиться установить окна с минимальной высотой 24 дюйма и не более 44 дюймов от пола, чтобы люди могли спастись в случае чрезвычайной ситуации.

Недостатки строительства дома с подвалом

Строительство дома над подвалом сопряжено с дополнительными трудностями. Как уже упоминалось, вам необходимо закрепить раму на фундаменте. Дополнительный вес увеличивает риск трещин в фундаменте и других структурных проблем.

Дополнительные стальные стойки часто необходимы для защиты фундамента. Из-за точности, необходимой для завершения проекта, вам также может потребоваться работа с лицензированным инженером. Подрядчики могут не обладать знаниями, необходимыми для безопасного строительства металлического здания на цокольном этаже.

Другим потенциальным риском строительства дома с подвалом является вес оборудования или расходных материалов, которые вы можете хранить в «магазинной» части дома. Shouses — это «магазины». Магазин можно использовать как мастерскую для осуществления торговли или место для хранения принадлежностей для хобби или дополнительных вещей.

Например, вы можете включить в план своего дома большой гараж. Транспортные средства весят значительно больше, чем обычные предметы домашнего обихода, такие как мебель и бытовая техника. Если вы не хотите, чтобы пол провалился над цокольным этажом, вам нужно использовать специальный тип напольного покрытия, который называется «пустотный».

Пустотные полы, которые также продаются как Flexi-core, представляют собой тип бетонных полов, армированных стальными балками. Тяжелый пол может выдержать больший вес, но его также сложно установить самостоятельно. Из-за сложности проекта вам, вероятно, потребуется нанять лицензированного специалиста или инженера.

Типы фундаментов для домов

Теперь, когда вы понимаете плюсы и минусы добавления подвала под дом, вам следует изучить различные типы фундаментов, в том числе:

• Перекрытие
• Цокольный этаж
• Цокольный этаж
• Частичный цокольный этаж
• Подполье

Каждый тип фундамента имеет свои преимущества и недостатки при строительстве дома. Вот подробнее о каждом выборе.

Плитный фундамент

Плитный фундамент представляет собой плоский лист бетона толщиной от четырех до шести дюймов. Бетон обычно заливают поверх слоя песка, чтобы уменьшить риск смещения или растрескивания. К преимуществам плитного фундамента можно отнести:

• Снижение затрат
• Более быстрое строительство
• Повышенная долговечность

Плитный фундамент является самым дешевым вариантом, так как заливка бетонной плиты может стоить всего около 4 долларов за квадратный фут. Бетон также быстро сохнет, что позволяет приступить к строительству вскоре после заливки фундамента.

Плитный фундамент часто является наиболее прочным выбором, так как каркас несет большую часть веса дома. Фундамент также с меньшей вероятностью растрескается из-за оседания или смещения грунта с течением времени.

Как построить свой собственный барндоминиум и более 200 планов этажей

Начните сегодня с нашей программой « Barndominiums Made Easy : Как построить свой собственный барндоминиум» и получите более 200 планов этажей barndominium!

Полноценный цокольный этаж

Полноценный цокольный этаж — это то, о чем обычно думают, говоря о подвальных помещениях. Фундамент включает в себя каменные стены, которые достаточно высоки, чтобы вы могли ходить, не приседая. Стойки для каркаса крепятся к боковым сторонам стен.

Выбор фундамента с полным подвалом дает больше места, так как подвал часто простирается ниже всего этажа дома. Дополнительное пространство также идеально подходит для установки печи и воздуховодов. Вы также можете установить стиральную машину и сушилку в подвале.

Полноценный цокольный этаж предлагает наибольшую площадь, но и является самым дорогим, поскольку стоит до 25 долларов за квадратный фут. Вам также может понадобиться нанять инженера, чтобы убедиться, что подвал может выдержать вес оборудования в вашей мастерской.

Подвал с выходом на улицу

Подвал с выходом на улицу является идеальным выбором, если вы планируете строить дом на участке с большим уклоном. Фундамент встроен в склон. Один конец фундамента находится под землей, а задний конец обычно находится на уровне земли, что позволяет вам выйти из подвала.

Как и в случае с полноценным подвалом, вам, возможно, придется использовать специальные полы и нанять инженера, чтобы обеспечить структурную надежность вашего дома.

Частичный цокольный этаж

Частичный цокольный этаж сочетает в себе преимущества плитного фундамента и полного цокольного этажа. Вместо того, чтобы располагаться под всем полом дома, частичный подвал находится только под одной частью дома, например, под гостиной. Остальная часть фундамента представляет собой плиту из бетона.

Выбор частичного подвала может устранить необходимость в дополнительных работах. Например, в гараже или мастерской может возникнуть необходимость установки пустотного перекрытия, так как эта зона все же может опираться на плитный фундамент. Стойки для каркаса также могут быть установлены как обычно вместо крепления к стенам цокольного фундамента.

Фундамент подполья Подвал или подвальное помещение с изоляцией верхнего этажа и деревянными опорными балками. Участок ограниченной высоты под полом дома с бетонными стеной и полом.

Наряду с плитным фундаментом и полноценным подвалом, дома можно строить поверх подвальных помещений. Пространство для обхода представляет собой короткий подвальный фундамент, в котором работнику достаточно места, чтобы пролезть внутрь и добраться до электромонтажных, сантехнических или отопительных и охлаждающих компонентов.

Фундамент с подвальным помещением стоит меньше, чем полноценный подвал, но в нем нет места для добавления гостиной или спальни. Большинство пространств для ползания имеют высоту всего несколько футов, предлагая достаточно места для ползания.

Заключение

Можно построить дом с цокольным этажом вместо плитного фундамента. Однако если вы планируете добавить полноценный цокольный этаж, цокольный этаж или пространство для обхода, вам может потребоваться выполнить дополнительные действия. Пол дома может нуждаться в дополнительной опоре, что часто связано с использованием пустотелых бетонных полов. Полые полы особенно распространены при добавлении подвала под помещения, используемые для хранения тяжелых транспортных средств или оборудования.

Полноценные подвалы и подвальные помещения требуют большей части работы, так как фундаментные стены должны поддерживать часть каркаса дома. Частичный подвал добавить немного проще, так как подвальная часть может располагаться только под жилой частью дома, а не под мастерской, а остальная часть находится на плитном фундаменте.

Суть в том, что плитный фундамент является наиболее распространенным выбором для дома из-за его простоты и долговечности. Однако, если вам нужно дополнительное пространство, вы можете построить цокольный фундамент перед возведением каркаса.

Нравится этот пост?  Подпишитесь на нашу рассылку!

Будьте первыми, кто увидит новые сообщения о лучших барндоминиумах, руководствах по строительству, планах этажей и многом другом! Введите свою информацию ниже, чтобы стать VIP-пользователем BarndominiumLife.

Гейл Роуз

В настоящее время Гейл тратит свое свободное время на изучение новинок и тенденций в мире барндоминиумов.

Она бывший исполнительный редактор BarndominiumLife.com и любит работать с командой и членами сообщества barndominium. Теперь она время от времени вносит свой вклад в блог, но только тогда, когда ей хочется!

Фундамент дома: различные типы и материалы

Фундамент дома может оказать большое влияние на его техническое обслуживание. Некоторые фонды более функциональны, чем другие. Если вы покупаете дом, вы можете столкнуться с недвижимостью с разными типами фундамента.

Понимание различных типов и того, как они поддерживаются, может помочь вам оценить дома, как вы смотрите на них. Если вы думаете о строительстве дома, эта информация будет иметь решающее значение, поскольку вы работаете с архитекторами и инженерами над проектированием своего нового дома.

Плитный фундамент

Плитный фундамент очень распространен, поскольку его установка относительно недорога и требуется меньше подготовительных работ, чем для других типов фундаментов. Плитный фундамент состоит из бетонных цоколей, бетонных блоков и залитого сверху бетона. Домовладельцам нравится невысокая цена плитного фундамента, но есть и минусы.

Плитный фундамент может стоить меньше, чем фундамент других типов, но его обслуживание обходится дороже. Так как магистраль дома и другие трубы заглублены в фундамент, пол дома должен быть вскрыт для проведения ремонта. Обнаружение протечки плиты может быть очень дорогостоящим и трудоемким процессом, и когда это будет сделано, полы должны быть полностью отремонтированы, прежде чем все вернется на круги своя.

Плитный фундамент также используется для холодных полов, что может быть неудобно, особенно зимой. В некоторых частях страны плитные фундаменты более распространены, чем в других. В районах, где земля находится на уровне моря или ниже, плитный фундамент может защитить дом от проблем с влажностью.

Фундамент для ползания

Фундамент для ползания отличается от плит. Они строятся на бетонных фундаментах и ​​блоках. Когда эта база установлена, дом поднимается над землей, оставляя место под домом для доступа к коммуникациям. Техническое обслуживание сантехники и других инженерных коммуникаций проще с фундаментом для подполья, а полы, как правило, теплее, чем плитные фундаменты.

Должны быть установлены надлежащие пароизоляционные материалы для предотвращения роста плесени под домом, особенно во влажном климате. Влага, попавшая под дом, может привести к гниению пола и других частей дома. Подпольные пространства обычно предпочтительнее плитного фундамента, но они должны быть правильно установлены, чтобы функционировать.

Кроме того, подполья могут стать домом для животных и вредителей. Точки доступа в подполье должны быть заблокированы проволокой, чтобы предотвратить проникновение грызунов и других крупных млекопитающих.

Фундамент подвала

Фундамент подвала сделан из бетона и шлакоблоков. Во многих частях страны эти фундаменты могут обеспечить наибольшую ценность для дома, если они должным образом гидроизолированы. Готовые подвалы увеличивают площадь в квадратных футах, что делает их привлекательными для покупателей жилья. Незавершенные подвалы, хотя и не увеличивают площади дома, все же хороши для хранения вещей. В тех частях страны, где часто случаются торнадо, подвалы являются почти необходимым элементом безопасности.

Подвалы могут быть очень проблематичными, если они протекают. Трещины в фундаменте могут привести к проникновению воды, а процесс очистки после сильного шторма или таяния снега может быть очень дорогим. Циклы замораживания/оттаивания могут привести к расширению трещин в стенах подвала, ремонт которых также может быть очень дорогим.

В некоторых частях страны, где почва очень песчаная или земля очень влажная, подвалы не очень распространены. Покупатели жилья, которые хотят приобрести дом с подвалом, должны позаботиться о проверке подвала на наличие признаков возможной протечки. Возможно, потребуется установить систему управления водными ресурсами или дренажную систему, если в подвале есть признаки предыдущих утечек.