Дома на склоне с цокольным этажом фото: Проекты домов на склоне, планирование и постройка дома с цокольным этажом и террасой

Содержание

Цокольный этаж на склоне — основы строительства, фундамент

Не всегда возможно получить под возведение загородного дома идеально ровный участок земли, без холмов и оврагов. Именно поэтому часто приходится заниматься строительством цокольного этажа на склоне, что несколько увеличивает трудозатраты и финансовые вложения. Тем более что проекты сооружений, возводимых на склонах, значительно отличаются от стандартных.

Раньше для каждого отдельного здания, которое предполагалось строить на склоне, необходимо было индивидуально разрабатывать проект, после чего утверждать его и согласовывать. Сегодня многие строительные компании предлагают типовые проекты таких сооружений, что позволяет сэкономить на этапе проектирования, а также при строительстве, потому что все возможные нюансы будут учтены заранее.

Цокольный этаж в доме, расположенном на склоне, имеет, как правило, несимметричную форму снаружи, однако при должном подходе можно получить идеально квадратное или прямоугольное подземное помещение. В таких домах с одной стороны цокольный этаж остается под землей, а с противоположной стороны выходит наружу.

Особенности проектирования зданий на склоне

Если нет возможности строить загородный дом на ровном участке, то в процессе проектирования нужно учесть некоторые моменты:

На подготовительном этапе необходимо правильно и точно произвести все расчеты. Для этого специалисты учитывают перепад высот, состав грунта, погодные условия и другие факторы, влияющие на эксплуатацию здания в дальнейшем. Произвести подобные расчеты могут только профессионалы, поэтому помощь специалистов потребуется обязательно.
Даже при выборе типового проекта для строительства дома на склоне, необходимо будет дорабатывать его в соответствии со специфичными особенностями местности и будущего дома. На этом этапе вновь требуются консультации со специалистами.
Фундамент зданий на склонах нуждается в высококачественной и эффективной изоляции, потому что высока вероятность размытия основания грунтовыми водами. Даже в тех случаях, когда фундамент не испытывает сильных разрушающих воздействий, на цоколь всё равно будет влиять стекающая со склона влага.
В ряде случаев затруднено движение специальной техники по наклонным участкам, и данное обстоятельство нужно обязательно учитывать перед началом строительных работ.

С учетом того, что было сказано выше, можно сделать вывод, что дом с цокольным этажом на склоне является хоть и затратной, но вполне реализуемой идеей.

При большом уклоне участка рекомендуется делать дома с террасами.

Зависимость технологии строительства от уклона

Сложность возведения здания на склонах (в большинстве случаев) будет зависеть от уклона. Ровной считается та местность, где уклон составляет не более 3%. Если уклон не более 8%, то он считается малым; если не более 20%, то это средний уклон; при уклоне в 20% и более поверхность является крутой.

Уклон до 8%. Местность с таким уклоном хорошо подходит для возведения загородных домов с цокольными этажами. Однако в процессе строительства выполняется подсыпка земли с грунтом с подгорной части, чтобы была возможность увеличить размеры террасы.
Уклон более 8%. В этом случае крайне удобно использовать естественную неровность местности для того, чтобы возвести цокольный этаж. Участок зачастую не выравнивают, а устраивают подземный этаж, как бы вырезая часть грунта из склона. Данный метод строительства очень хорош тем, чтобы можно сделать гараж с удобным подъездом. При реализации этого решения необходимо создать качественный гидроизоляционный слой на стенах, где они будут соприкасаться с землей. Лучше всего делать внешнюю гидроизоляцию. Также изоляция должна быть уложена под фундамент до его заливки.
Уклон более 15%. В этом случае необходимо дорабатывать проект здания, чтобы была возможность по максимуму использовать преимущества крутизны склона. К примеру, очень часто выбирается проект с многоярусной постройкой, а также с несколькими входами на отдельные ярусы. Помимо этого, крутой участок можно сделать относительно ровным, если расположить террасы на разных уровнях. Тогда одна часть здания, расположенная выше, будет выполнять функции первого этажа, а находящаяся ниже – цокольного этажа. Цокольный этаж здесь будет небольшим, поэтому зачастую из него делают гараж. При уклоне в 20% и более специалисты настоятельно рекомендуют использовать многоярусную планировку.

Какой выбрать фундамент?

Для постройки дома на участке, имеющем уклон, подходят различные типы фундаментов. Среди них можно выделить фундаменты, описанные ниже.

Ленточный

При строительстве ленточного фундамента одну часть цоколя здания нужно погрузить глубже в склон, чем другую. Одна из граней основания будет играть роль подпорной стены. Устройство подобного фундамента является относительно затратным мероприятием, но вполне оправданным, если загородный дом предполагается построить из бетона или кирпича.

Работы в этом случае проводятся в следующей последовательности:

В плоскости ростверка под углом в 90 градусов убирается небольшая часть склона.
Затем вдоль среза необходимо вырыть траншею.
Монтируется опалубка и заливается цементно-песчаный раствор.
Как только раствор полностью застынет, делается опорная насыпь, за счет чего происходит нивелирование высоты склона в любом направлении.

Столбчатый

Фундамент такого типа рекомендуется делать в подгорной местности или на участке, расположенном между холмами. Цокольный этаж в этом случае будет достаточно большим. Если предполагается значительная поперечная нагрузка, столбы для устройства основания лучше всего не использовать, потому что они могут не выдержать. Процесс строительства фундамента на склоне практически аналогичен технологии возведения столбчатого основания на ровной поверхности.

Фундамент устраивается в несколько этапов:

Возводится верхняя стена в виде ленты с трапециевидным сечением.
Затем точно так же устраивается и нижняя стена.
После чего в пространство между стенами засыпается и утрамбовывается грунт. Кроме того, по периметру фундамента устраиваются шурфы.
Столбы заливаются или помещаются в шурфы, а также устраивается балочный или монолитный ростверк.

Свайный

Основание такого типа может быть использовано для возведения здания на любых склонах, потому что проведение земляных работ не потребуется. В этом случае необходимо будет лишь вкрутить сваи на разную глубину, расположив их верхушки в одной горизонтальной плоскости. Как только сваи будут установлены, необходимо сделать плиту ростверка. Цоколь в этом случае может быть любого размера.

Пример дома со свайным фундаментом.

Строительство происходит в следующей последовательности:

Начальную сваю вкручивают в самой высокой точке основания. Верхняя ее часть станет минимальной высотой цоколя.
Верхняя часть угловой нижней сваи – максимальная высота цоколя.
Остальные сваи необходимо ввинтить или вбить таким образом, чтобы их верхняя часть в полной мере соответствовала требуемой высоте.
Как только монтаж свай закончится, необходимо залить монолитный ростверк с подпорным дном и всеми требуемыми бортиками.

Цоколь дома, построенного на таком фундаменте, можно использовать по-разному.

Дополнительно рекомендуется отделать цоколь теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами.

Сделать качественный и надежный цоколь можно в здании, расположенном практически на любом уклоне. Главное в этом случае – соблюдение технологий и выполнение правильных расчетов вкупе с профессиональной разработкой проекта. Цоколь загородного дома, расположенного на склоне, зачастую выступает в качестве гаража, что очень удобно в плане организации помещений в здании.

Дома на склоне с цокольным этажом фото

Проекты домов на склоне

Строительство дома дело хлопотное, а если рельеф участка не ровный это вызывает дополнительные сложности. Но грамотный проектировщик все равно может сделать это выигрышным моментом.

Особенности проекта дома на склоне

Дом на местности с уклоном всегда требует более тщательного ухода и защиты. Он более других подвержен воздействию атмосферных явлений и поэтому важным этапом проектирования является разработка естественной и искусственной защиты. Должен быть продуман ландшафтный дизайн, который помимо эстетической функции будет нести в себе еще и защитную – укреплять склоны и частично защищать от ветра.

Лучшим вариантом при выборе участка будет самая высокая точка на холме. Это убережет ваш дом от чрезмерной влаги из-за грунтовых вод, что немало важно. Ведь при большом их количестве будет необходима постоянная реконструкция здания, что влечет за собой серьезные расходы.

К тому же почва в таких местах очень влажная, что сильно повышает стоимость и усложняет производство земляных работ, а возведение крепкого надежного фундамента делает маловероятным.

Также преимущество возведения жилища на возвышенных участках заключается в том, что в низинах часто встречается такое явление как карман холода. Это происходит вследствие препятствия циркуляции воздуха в нижних частях холмов, из-за чего холодный воздух скапливается в одном месте. Это может привести к значительному понижению температуры, что для жилого дома крайне не желательно.

Еще один плюс выбора участка для возведения дома повыше – это возможность избежать проблемы водоотведения. Если основание песчаное достаточно будет поверхностного дренажа, если же глина тогда необходимо позаботиться о дренаже фундамента.

Проект дома на склоне горы, трудности с которыми можно столкнуться

Возведение дома на участке со сложным рельефом имеет ряд ограничений, что существенно влияет на стоимость, но это того стоит. Если на стадии проектирования продумать до мелочей расположение объекта, планировку придомовой территории и конструктивные особенности, то такой дом будет радовать своих хозяев долгие годы.

Для того чтобы возведение коттеджа на склоне было оптимальным есть несколько способов планирования строительной площадки и вариантов проектирования дома. Самый популярный из них – сооружение коттеджа с цокольным этажом, который врезают в склон. Обычно строительство такого дома требует индивидуального проекта.

Кроме того можно площадку под застройку выровнять методом подсыпки грунта. Такой вариант достаточно экономичен и не будет стеснять возможности на стадии проектирования. Еще один способ – это срезка грунтового слоя. Но к такой кардинальной мере лучше не прибегать, так как будет нарушаться естественная структура рельефа, что может повлечь за собой массу негативных последствий.

Отличный выбором может стать строительство дома на разных уровнях, при котором не нарушается естественный рельеф. В руках опытного архитектора это может стать великолепным дизайнерским проектом, очень эргономичным, наполненным множеством нестандартных решений.

Проекты домов для участков с уклоном лучший выбор места

Независимо от того какую структуру поверхности имеет рельеф, будь то горы или впадины, в любом случае он всегда определяется величиной уклона. Уклон это разница между двумя точками, которые расположены на противоположных сторонах застраиваемой площадки, что являет собой процентное соотношение между наивысшей точкой уклона и ширины участка. В зависимости от его величины можно выделить такие типы склонов и варианты проектов дома:

Проекты домов на участке с уклоном до 3% — могут быть как типовыми так и индивидуальными
От 3% до 8% требует индивидуального проекта, либо существенного изменения типового с учетом всех индивидуальных особенностей рельефа
Болен 8% — только индивидуальный проект

Уклон 3% считается ровной местностью для застройки и даже является положительным моментом. В вопросе отвода канализации – это лучший вариант, который часто создают искусственным путем. От 3% до 8% — малый уклон. Лучшим решением будет возведение дома без подвального помещения. Такой тип рельефа оптимален для проектирования дома с цокольным этажом, который очень удачно можно врезать в склон. Если величина средней крутизны (от 8% до 20%) тогда проект разрабатывается индивидуально. Хорошим решением будет создание жилища с несколькими ярусами, отдельными входами в каждый из них и террасами. Это большое поле для реализации творческих проектов и создания жилища своей мечты. Когда величина более 20% — это очень крутой уклон, проектирование и возведение дома требует большого материального вложения и неограниченного времени. Скорее всего, коттедж будет представлять собой несколько террас, каждая из которых индивидуально укреплена и фиксирована подпорными стенками.

Проекты домов на склоне с цокольным этажом

Самый популярный тип сооружений на косогорье. Скорее всего, снаружи будет виден с одной стороны и иметь ассиметричную форму, так как часть этажа будет врезаться в склон. Однако если постараться можно спроектировать отличное функциональное помещение прямоугольной формы. Дома с цокольным этажом лучше возводить при низком уровне грунтовых вод иначе есть риск подтопления или, по крайней мере, постоянной повышенной влажности. В любом случае необходима качественная гидроизоляция.

Помимо всего сказанного стоит отметить, что важным обстоятельством помимо крутизны является ориентация местности. Самыми подходящими для возведения жилых домов являются южные и юго-восточные склоны возвышений. Это связано с оптимальной инсоляцией и экономией на обогреве, ведь ветра с южной стороны мягче. Соответственно при строительстве дома на северо-западной стороне солнечное освещение будет недостаточным и потребуется дополнительное отопление.

Разработка проектов домов и коттеджей на склоне достаточно дорогостоящий процесс. Не стоит скупиться, если решились на такой шаг. Тщательно продуманный проект самого коттеджа и придомовой территории станет залогом быстрого, качественного и успешного строительства вашего нового жилища, которое прослужит вам не один десяток лет.

Проекты домов с цокольным этажом на склоне: некоторые примеры, скандинавский вариант и двухэтажный коттедж

Как известно, идеальное место для возведения здания – плоский ровный участок или место с маленьким уклоном. Но что делать, если вам достался живописный участок со значительным уклоном? Самый простой вариант – сделать особенности рельефа достоинством, а не недостатком.

Проекты зданий на участках с уклоном отличаются от обычных зданий. И если раньше приходилось разрабатывать каждое строение в индивидуальном порядке, то сейчас появились готовые решения и рекомендации, соблюдая которые, вы справитесь даже с такой сложной работой.

Следует знать, что крутизна склона измеряется не в градусах, а в процентах. То есть, перепад уровней на участке в 100 метров, составляющий 30 метров – это уклон в 30%.

И наконец, в зависимости от рельефа, можно выделить несколько основных типов местности:

Ровные площадки, на таких уклон составляет не более 3%.
Участки с малым наклоном, его показатель должен составлять от 3-х до 8%.
Участки со средним уклоном, который колеблется в пределах от 8 до 20%.
Крутые участки – все места, где показатель крутизны превышает 20%.

Особенности проектирования домов на склонах

Если вы твердо решили, что построите дом на участке со сложным рельефом, советуем учесть несколько важных моментов:

Самая важная часть предварительного этапа – правильные и корректные расчеты всех конструкций. Для этого необходимо определить точные показатели перепада высоты, особенности строения почвы. Именно поэтому следует обратиться к профессионалам, только так можно гарантировать правильность проекта, своими руками выполнить эту работу практически невозможно.
Даже если вы подобрали приемлемый вариант, следует доработать его в соответствии с вашей спецификой, опять же, лучше проконсультироваться с квалифицированными специалистами.

Подобный проект может потребовать большего объема подготовительных работ, но обычно это не отнимает много усилий.
Основание таких строений нуждается в особенно тщательной изоляции и защите, иначе грунтовые воды могут размыть фундамент. Даже если основание не будет повреждаться, в помещении всегда будет царить сырость. (См. также статью Особенности гидроизоляции цоколя фундамента.)
В некоторых случаях может быть затруднен подъезд к площадке спецтехники, этот нюанс обязательно следует учитывать, так как перенести десятки тонн материалов – тяжелый, а иногда даже непосильный труд.

В силу всех вышеперечисленных факторов можно с уверенностью утверждать, что проект дома с цокольным этажом на склоне – лучший вариант. Перепад высоты, который вызывает сложности в других случаях, значительно упрощает сооружение цоколя, вследствие чего снижается и цена. Котлован выходит гораздо меньшего размера, потому что под землей находится лишь часть этажа.

Совет!
Не стоит слушать тех, кто утверждает, что цокольный этаж повышает стоимость проекта чуть ли не в два раза.
Грамотно рассчитанные конструкции незначительно увеличат общие затраты.

Некоторые примеры проектов

Рассмотрим несколько вариантов, которые могут служить как своего рода инструкция для тех, кто собирается строить здание на уклоне. На основе этих примеров вы сможете сделать свой вариант, который будет максимально отвечать вашим потребностям.

Скандинавский вариант

Такие дома очень часто можно встретить в северной Европе, они обладают рядом особенностей:

Основной материал постройки – брус, что нечасто встречается у нас в домах с цокольным этажом. Следует отметить, что облицовка основания натуральным камнем прекрасно сочетается с деревом и придает дому нотки средневековой роскоши.
Сооружению характерны компактность и продуманность каждой детали, вплоть до мелочей.
В конструкции присутствует терраса, так любимая европейцами.

Как можно заметить из плана, этаж достаточно большой, и на нем с легкостью можно расположить как гараж с котельной, так и спортзал с сауной. В вашем распоряжении оказываются очень большие площади, которые можно использовать по своему усмотрению – можно отдыхать с друзьями, а можно сделать мастерскую.

Здесь все пропитано духом практичности и функциональности – вход в дом проходит через уютную крытую террасу. Осевым помещением является просторный холл, из которого можно войти в кухню, совмещенную с гостиной очень интересной конфигурации, с другой стороны располагаются две спальни и ванная комната.

Этот уровень небольшой и очень уютный – в такой спальне можно отдохнуть от суеты под шум дождя, санузел повышает удобство, ведь вам не придется спускаться вниз.

Двухэтажный дом с цокольным этажом

Для тех, кому не нужен второй уровень и нравятся одноэтажные строения, предлагаем рассмотреть второй вариант. И если на ровном участке придется копать глубокий котлован, то цокольный этаж на склоне сделать не в пример проще – углубляется лишь часть уровня.

На нижний уровень вынесены все хозяйственные помещения, что позволило сделать жилой этаж максимально функциональным. Кроме того, на данном уровне цоколя можно сделать спортзал или оборудовать бильярдную.

Как видно из плана, компоновка помещений в доме и их конфигурация отличаются оригинальностью и интересными решениями. В таком интерьере можно реализовать самые смелые дизайнерские замыслы. Отлично подойдет как жилье и как загородный дом для отдыха и релаксации.

Совет!
Цокольный вариант на склоне – самое экономически оправданное решение.
Недаром большая часть домов в горных районах строится именно в таком исполнении.

Вывод

Выбор конкретного варианта – дело индивидуальное, вы можете использовать как готовые проекты в качестве подсказок и основы, так и придумать свой вариант. Видео в этой статье расскажет и наглядно покажет некоторые аспекты строительства домов с цоколем на склонах.

Проекты домов с цокольным этажом на склоне: некоторые примеры, скандинавский вариант и двухэтажный коттедж

И наконец, в зависимости от рельефа, можно выделить несколько основных типов местности:

Ровные площадки, на таких уклон составляет не более 3%.
Участки с малым наклоном, его показатель должен составлять от 3-х до 8%.
Участки со средним уклоном, который колеблется в пределах от 8 до 20%.
Крутые участки – все места, где показатель крутизны превышает 20%.

Особенности проектирования домов на склонах

Самая важная часть предварительного этапа – правильные и корректные расчеты всех конструкций. Для этого необходимо определить точные показатели перепада высоты, особенности строения почвы. Именно поэтому следует обратиться к профессионалам, только так можно гарантировать правильность проекта, своими руками выполнить эту работу практически невозможно.
Даже если вы подобрали приемлемый вариант, следует доработать его в соответствии с вашей спецификой, опять же, лучше проконсультироваться с квалифицированными специалистами.
Подобный проект может потребовать большего объема подготовительных работ, но обычно это не отнимает много усилий.
Основание таких строений нуждается в особенно тщательной изоляции и защите, иначе грунтовые воды могут размыть фундамент. Даже если основание не будет повреждаться, в помещении всегда будет царить сырость. (См. также статью Особенности гидроизоляции цоколя фундамента.)
В некоторых случаях может быть затруднен подъезд к площадке спецтехники, этот нюанс обязательно следует учитывать, так как перенести десятки тонн материалов – тяжелый, а иногда даже непосильный труд.

Некоторые примеры проектов

Скандинавский вариант

Такие дома очень часто можно встретить в северной Европе, они обладают рядом особенностей:

Основной материал постройки – брус, что нечасто встречается у нас в домах с цокольным этажом. Следует отметить, что облицовка основания натуральным камнем прекрасно сочетается с деревом и придает дому нотки средневековой роскоши.
Сооружению характерны компактность и продуманность каждой детали, вплоть до мелочей.
В конструкции присутствует терраса, так любимая европейцами.

Двухэтажный дом с цокольным этажом

Вывод

Строительство цокольного этажа на участке с уклоном

Цокольный этаж в доме, расположенном на склоне, имеет, как правило, несимметричную форму снаружи, однако при должном подходе можно получить идеально квадратное или прямоугольное подземное помещение. В таких домах с одной стороны цокольный этаж остается под землей, а с противоположной стороны выходит наружу.

Особенности проектирования зданий на склоне

На подготовительном этапе необходимо правильно и точно произвести все расчеты. Для этого специалисты учитывают перепад высот, состав грунта, погодные условия и другие факторы, влияющие на эксплуатацию здания в дальнейшем. Произвести подобные расчеты могут только профессионалы, поэтому помощь специалистов потребуется обязательно.
Даже при выборе типового проекта для строительства дома на склоне, необходимо будет дорабатывать его в соответствии со специфичными особенностями местности и будущего дома. На этом этапе вновь требуются консультации со специалистами.
Фундамент зданий на склонах нуждается в высококачественной и эффективной изоляции, потому что высока вероятность размытия основания грунтовыми водами. Даже в тех случаях, когда фундамент не испытывает сильных разрушающих воздействий, на цоколь всё равно будет влиять стекающая со склона влага.
В ряде случаев затруднено движение специальной техники по наклонным участкам, и данное обстоятельство нужно обязательно учитывать перед началом строительных работ.

При большом уклоне участка рекомендуется делать дома с террасами.

Зависимость технологии строительства от уклона

Уклон до 8%. Местность с таким уклоном хорошо подходит для возведения загородных домов с цокольными этажами. Однако в процессе строительства выполняется подсыпка земли с грунтом с подгорной части, чтобы была возможность увеличить размеры террасы.
Уклон более 8%. В этом случае крайне удобно использовать естественную неровность местности для того, чтобы возвести цокольный этаж. Участок зачастую не выравнивают, а устраивают подземный этаж, как бы вырезая часть грунта из склона. Данный метод строительства очень хорош тем, чтобы можно сделать гараж с удобным подъездом. При реализации этого решения необходимо создать качественный гидроизоляционный слой на стенах, где они будут соприкасаться с землей. Лучше всего делать внешнюю гидроизоляцию. Также изоляция должна быть уложена под фундамент до его заливки.
Уклон более 15%. В этом случае необходимо дорабатывать проект здания, чтобы была возможность по максимуму использовать преимущества крутизны склона. К примеру, очень часто выбирается проект с многоярусной постройкой, а также с несколькими входами на отдельные ярусы. Помимо этого, крутой участок можно сделать относительно ровным, если расположить террасы на разных уровнях. Тогда одна часть здания, расположенная выше, будет выполнять функции первого этажа, а находящаяся ниже – цокольного этажа. Цокольный этаж здесь будет небольшим, поэтому зачастую из него делают гараж. При уклоне в 20% и более специалисты настоятельно рекомендуют использовать многоярусную планировку.

Какой выбрать фундамент?

Ленточный

Работы в этом случае проводятся в следующей последовательности:

В плоскости ростверка под углом в 90 градусов убирается небольшая часть склона.
Затем вдоль среза необходимо вырыть траншею.
Монтируется опалубка и заливается цементно-песчаный раствор.
Как только раствор полностью застынет, делается опорная насыпь, за счет чего происходит нивелирование высоты склона в любом направлении.

Столбчатый

Фундамент устраивается в несколько этапов:

Возводится верхняя стена в виде ленты с трапециевидным сечением.
Затем точно так же устраивается и нижняя стена.
После чего в пространство между стенами засыпается и утрамбовывается грунт. Кроме того, по периметру фундамента устраиваются шурфы.
Столбы заливаются или помещаются в шурфы, а также устраивается балочный или монолитный ростверк.

Свайный

Пример дома со свайным фундаментом.

Строительство происходит в следующей последовательности:

Начальную сваю вкручивают в самой высокой точке основания. Верхняя ее часть станет минимальной высотой цоколя.
Верхняя часть угловой нижней сваи – максимальная высота цоколя.
Остальные сваи необходимо ввинтить или вбить таким образом, чтобы их верхняя часть в полной мере соответствовала требуемой высоте.
Как только монтаж свай закончится, необходимо залить монолитный ростверк с подпорным дном и всеми требуемыми бортиками.

Цоколь дома, построенного на таком фундаменте, можно использовать по-разному.

Дополнительно рекомендуется отделать цоколь теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Проекты домов с цокольным этажом на склоне: некоторые примеры, скандинавский вариант и двухэтажный коттедж

И наконец, в зависимости от рельефа, можно выделить несколько основных типов местности:

Ровные площадки, на таких уклон составляет не более 3%.
Участки с малым наклоном, его показатель должен составлять от 3-х до 8%.
Участки со средним уклоном, который колеблется в пределах от 8 до 20%.
Крутые участки – все места, где показатель крутизны превышает 20%.

Особенности проектирования домов на склонах

Самая важная часть предварительного этапа – правильные и корректные расчеты всех конструкций. Для этого необходимо определить точные показатели перепада высоты, особенности строения почвы. Именно поэтому следует обратиться к профессионалам, только так можно гарантировать правильность проекта, своими руками выполнить эту работу практически невозможно.
Даже если вы подобрали приемлемый вариант, следует доработать его в соответствии с вашей спецификой, опять же, лучше проконсультироваться с квалифицированными специалистами.
Подобный проект может потребовать большего объема подготовительных работ, но обычно это не отнимает много усилий.
Основание таких строений нуждается в особенно тщательной изоляции и защите, иначе грунтовые воды могут размыть фундамент. Даже если основание не будет повреждаться, в помещении всегда будет царить сырость. (См. также статью Особенности гидроизоляции цоколя фундамента.)
В некоторых случаях может быть затруднен подъезд к площадке спецтехники, этот нюанс обязательно следует учитывать, так как перенести десятки тонн материалов – тяжелый, а иногда даже непосильный труд.

Некоторые примеры проектов

Скандинавский вариант

Такие дома очень часто можно встретить в северной Европе, они обладают рядом особенностей:

Основной материал постройки – брус, что нечасто встречается у нас в домах с цокольным этажом. Следует отметить, что облицовка основания натуральным камнем прекрасно сочетается с деревом и придает дому нотки средневековой роскоши.
Сооружению характерны компактность и продуманность каждой детали, вплоть до мелочей.
В конструкции присутствует терраса, так любимая европейцами.

Двухэтажный дом с цокольным этажом

Вывод

проект строительства на склоне, с панорамным остеклением, своими руками

Проектирование – это начало строительства каждого объекта. Этап важный и непростой, ведь от него зависит надежность, прочность постройки, комфорт жильцов. Конструкцию необходимо сделать удобной, эргономичной и компактной, в особенности если она возводится на маленьком участке земли. Рассмотрим подробнее, как построить цокольный этаж в частном доме, в чем его уникальность и преимущества.

Виды

У проектов домов с цокольным этажом немало плюсов, поэтому они очень распространены. Бывает несколько видов таких построек.

Одноэтажный дом

Одноэтажные дома с цокольным этажом актуальны, когда важно сэкономить финансы, и расширить жилое пространство. Располагать комнаты можно по-разному. При устройстве цоколя частного дома используется заглубленный фундамент усиленной конструкции. Обычно применяется основание монолитное или. Затраты на этот этап составят 20 процентов от цены дома.

Комнаты, располагающиеся на нижнем уровне, бывают схожими по локализации с верхними помещениями или отличаться по планировке и размерам. Из-за углубления в землю, составляющего более половины этажа, здание почти не меняется в высоте. Дом с цоколем будет выглядеть стильно и аккуратно.

Цокольный этаж отделывается искусственным камнем, штукатуркой, керамогранитом, полимерпесчаной плиткой. Этот вид жилья выбирают семьи из двух-трех человек или многодетные. Его площадь – 100–250 кв. м.

Двухэтажный дом

Большим двухэтажным загородным домам с цоколем и гаражом отдают предпочтение люди, ценящие удобство. Уровень комфортности в этом случае увеличивается. Для входа в гараж не требуется выходить из дома, а машина стоит в теплом месте, поэтому зимой прогрев не нужен.

Самым практичным выбором будет дом с цокольным этажом и гаражом, над которым отсутствуют комнаты.

С цокольным этажом и мансардой

Постройку с цоколем и мансардой тоже выбирают часто. Площадь жилой зоны увеличивается из-за дополнительного этажа. Можно обустраивать не только полуподвальные комнаты, но и чердак.

На склоне

Проекты домов на склоне с цокольным этажом скрашивают недостаток рельефа. Плюсом также послужит экономия бюджета за счет уменьшения земляных работ. При грамотном проектном решении можно реализовать полноценные или даже панорамные окна.

Планировка дома

При устройстве цокольного этажа в частном доме общая площадь увеличится в 1,5 раза для двухэтажного здания с цоколем и в 2 раза для одноэтажного. Самые распространенные варианты:

Обустраивают котельную, мастерскую, кладовку, гараж. Нередко домовладельцы делают сауну или бассейн;
В цоколе создают прихожую или гардеробную. Тогда входить на первый этаж следует с помощью тамбура, где поставлена лестница;
Проект коттеджа с цоколем 10 на 10 можно разнообразить обустройством спортзала;
Можно сделать большую комнату для приема гостей, разделить столовую с кухней. Такое решение оценит любая хозяйка;
Хватит пространства для больших санузлов, где расположится стиральная машина и другие приборы;
Получится расширить площадь для компактного плана, сделав эркер. Он обычно выступает над цокольным этажом на 1,8 метра. В основном его площадь не более 4 кв. м., но этого хватает для зимнего сада или маленькой лавки для отдыха. С трех сторон будет освещение растительности.

В зданиях с цокольным помещением нужна лестница. Для удобства ее использования нужно выбирать ширину марша не меньше 0,9 метра. Рекомендуемая ширина проступи – 0,3 м, высота подступенка – примерно 16 см.

Ниже представлена подробная инструкция, как построить цокольный этаж дома.

Материал

Следует при строительстве учитывать отделку всего дома, сохраняя единый стиль. Рассмотрим, из чего возводят цоколь. Часто цокольный этаж создают из материалов, используемых для отделки стен и кладки. Важно, чтобы они были долговечны и прочны, в особенности если цоколь выступающий, так как на него особо действует влажность. Сделать цоколь вокруг дома своими руками несложно, главное – не экономить на материалах, чтобы избежать затрат на ремонтные работы. Следует выбирать красный глиняный кирпич, бетон, природный камень. Для облицовки поверхности можно применить последние два варианта.

Наиболее прочным считается монолитный железобетонный цоколь. Снаружи его облицовывают натуральными материалами с учетом общего стиля небольшого современного особняка. Монолитный железобетон устойчив к низким температурам, увеличенной влажности, солнечным лучам, не портится от небольших механических повреждений.

Ширина фундамента

Ширина фундамента обозначается с учетом технологии возведения стен дома с цокольным этажом. Если рассматривать каркасное здание, она будет следующая:

Для свайного фундамента – 30–50 см. Толщина стен — 20–30 см. Оставшуюся ширину задействуют для внутренней отделки. Фасад, вентиляционный зазор и наружная отделка не требуют фундамента;
Для монолитной плиты ширина основания должна совпадать с шириной стен цоколя;
При мелкозаглубленном или ленточном фундаменте при наличии бетонной стяжки ширина цоколя должна совпадать с шириной стены.

Важно помнить, что на цокольном этаже необходимо создание вентиляционных отверстий, препятствующих застою воздуха в помещении. Поэтому следует включить их в план. Их нужно сделать с учетом норм СНиП. В здании стандартного размера число отверстий – 12-14. Опалубка создается из струганных досок или покупается целой.

Высота цоколя

На высоту влияет тип фундамента, назначение этажа, характер грунта. Даже если в доме отсутствует подвал, основание нельзя делать на едином уровне с землей, ведь цоколь должен защищать фасад от контакта с грунтом.

Общая высота цоколя в доме по СНиП – не меньше 2,5 м. По нормативам характеристики следующие:

Высота перекрытия относительно уровня грунта – около 2 метров;
Заглубление пола в землю – не больше ½ высоты подвала.

Если цокольный этаж станет применяться как зона для отдыха, высоту нужно делать максимальной.

Высоту цокольного этажа каждый выбирает индивидуально, главное, чтобы она не составляла меньше 2,5 м. В обратном случае вне зависимости от планировки дома с цокольным этажом комфортную комнату создать не удастся.

Параметры

На заглубление здания влияет уровень грунтовых вод. Если они находятся на расстоянии меньше 1 метр от земли, то котлован не следует копать ниже уровня водяного слоя. Надземный участок цокольного этажа понадобится прикрыть насыпным слоем земли, что позволяет создать поднятую площадку вокруг постройки. Этот случай требует значительных финансовых и временных затрат.

Если уровень грунтовых вод высокий, то следует заняться осушением и сделать дренаж вокруг здания. При сезонном увеличении уровня происходит расчет стен и основания на дополнительные нагрузки.

На толщину стен цокольного помещения влияет климат, материал и толщина стен, находящихся выше и уровень грунта. Их размер бывает меньше стен, которые располагаются над землей. Расчет всех параметров при строительстве дома проводится на индивидуальных условиях.

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Перед постройкой цоколя в доме стоит четко понимать, зачем он нужен. При его возведении следует учесть дополнительные финансовые затраты и подробно ознакомиться со всеми этапами строительства.

Роем котлован

Есть три типа цокольных этажей: на уровне фундамента, выступающий и заглубленный. В последнем случае земля должна находиться в сухом состоянии. Процесс постройки начинается с котлована, его площадь заранее определяется.

Глубина должна быть приблизительно на 1 метр выше уровня подземных вод. Его определяют по воде в колодце в жару. Начинать строить цокольное помещение лучше летом.

Обустройство дренажной системы

Функционирование дренажной системы влияет не только на цоколь в доме, но и на все здание. Сделать ее достаточно легко. После рытья котлована, стоит убрать мусор, сделать ровным дно и утрамбовать. В его углу следует вырыть яму, куда ставится металлическая бочка. Ее края равны с полом.

Дренажная система

Чтобы дно было ровным, следует засыпать его слоем мелкого песка. Толщина должна составлять не меньше 15 см и не больше 20 см. После повторного выравнивания песка, на поверхность кладется гидроизоляция. На нее кладется арматурная стека, затем происходит заливка бетона.

Между бочкой и полом должны отсутствовать щели, иначе в них будет попадать жидкость. В бочку ставится дренажный насос и система установлена.

Монтаж стен цоколя

Стены в основном возводят кирпичные или из строительных блоков. Песчано-цементная смесь выступает связующим раствором. После выкладывания стен, стоит создать верхнее перекрытие. Для этого применяются бетонные плиты. Их стоит выбирать для проекта кирпичного дома с цокольным этажом из-за значительного уровня прочности.

Вентиляция

Если такое помещение создается для хранения продукции, важна хорошая вентиляция. Иначе в цоколе будет много плесени, что исключает хранение еды.

Вентиляция

С двух сторон цокольного помещения ставится пара вертикальных труб (вытяжная или приточная). Они могут быть сделаны из металла или пластика. Приточная труба нужна для втягивания воздуха снаружи, а вытяжная вытягивает его из цоколя.

Воздушные потоки

Нижний конец приточной трубы находится на уровне приблизительно 20 см от пола. Конец другой трубы располагается противоположной стороне на 30 см от потолка. Благодаря такой системе происходит беспрерывная циркуляция воздуха.

Гидроизоляция

Гидроизоляция требуется сделать в пару слоев. Материалом покрывается горизонтальная и вертикальная часть цоколя и области соприкосновения основания и цоколя с землей.

Гидроизоляция

Для оклеечных работ подойдет толь или рубероид. Обмазочным материалом может стать битумная мастика.

Преимущества и недостатки

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы постройки цокольного этажа в современном загородном доме.

Преимущества:

Экономия пространства. В цокольном помещении удастся создать такие большие комнаты, как спортзал, гардеробные;
Если цоколь в загородном доме нужно отапливать, полы будут сухие и теплые, поэтому дополнительного утепления не требуется;
Здание, располагающееся на неровной земле, зрительно выравнивается;
Для основания не нужно дополнительно утепление и укрепление.

Недостатки:

Высокая стоимость постройки;
Требовательность к грунтам. Если воды проходят на небольшом расстоянии от почвы, нужно дополнительное укрепление и гидроизоляция;
Сложности при проведении коммуникаций. В случае его возведения в доме, где уже проживали без цоколя, появляются проблемы в этой области.

Подведем итоги

Возведение цоколя – отличная возможность осуществить мечту по созданию дополнительных комнат для отдыха и любимых дел. Это не только рациональное использование площади, но и интересное дизайнерское решение.

Дома на склоне с цокольным этажом фото

Начнем с негативных моментов…

Главным затруднением в постройке дома на склоне является то, что необходимо всеми доступными способами произвести укрепление склона для предотвращения в будущем движения почв и оползней.

Способов, которыми можно повести укрепление, не много, основной – возведение подпорных стен, так называемое террасирование, оно проводится до конца уклона.

Второй минус – здание, находящееся на уклоне, становится неким препятствием для прохождения прохладного воздуха ночью, и, следовательно, будет образовываться застой воздушных масс и температура рядом с домом станет на несколько градусов ниже. Возможным решением будет стройка дома на вершине, а не на уклоне.

Также стоит отметить, что нередко часть дома находится в земле, а это значит, будет влажность, а с ней нужно что-то делать. Но здесь есть и плюс: часть постройки, находящаяся в земле, зимой будет немного теплее.

Не стоит забывать, что проекты домов на склоне не бывают типовыми. Вы должны понимать, что если решились на такую постройку, то необходимо обратиться к проектировщикам, которые учтут все нюансы, чтобы в вашем доме было тепло, уютно и он прослужил вам долго.

Фундамент – главное при возведении дома на склоне

Для домов на склоне фундамент играет главную роль, придавая надежность и долгий срок службы, поэтому отнестись к нему необходимо со всей ответственностью. Не каждый вид фундамента подойдет для данной постройки, а всего три.

Горизонтальный – на ленточных конструкциях либо сваях. Для возведения этого фундамента необходимо планировать склон, то есть создавать ровную поверхность, а это довольно дорого.

Также будет необходимо создать условия для подъезда строительной техники. Это и так нужно сделать, чтобы обеспечить дорогу к дому собственному авто.

И еще – данный вид фундамента позволяет возводить здания углубленные в грунт.

Ступенчатый – ленточный тип фундамента. Представляет собой каскадную конструкцию из железобетона, обеспечивающую эффективную устойчивость и противостоящую воздействию, которое оказывает грунт.

Небольшой плюс этого типа фундамента то, что изымать почвы придется меньше, а значит снизятся затраты на стройку.

Винтовые сваи – еще один вид ленточного фундамента. Его принцип это сами сваи или по-другому винты. Когда их вкручиваешь, то уплотняются почвы вокруг себя, а это надежность опоры для постройки.

Данный тип хорошо подходит для дома с одним этажом, но есть минус — тут не сделаешь подвала и о доме на склоне с цокольным этажом можно забыть.

В любом случае постройка фундамента задача непростая и не зависит от его типа, мало того, что его нужно рассчитать с учетом конкретной местности, но и правильно построить.

Особенности устройства склона

Грамотно обустроенный склон — еще одна гарантия, что дом прослужит вам долго и надежно. Не стоит полагаться, что террасирование поможет вам полностью, да, оно немаловажно и уменьшает движение грунта.

Но нужно позаботиться и о других моментах, которые послужат для укрепления склона.

Дренаж – очень важный этап, ведь необходимо избавляться от дождевой и талой воды. Она должна спускаться к канаве, которая тянется сверху вниз. Сделать ее не так сложно. Нужно устроить земляной сток и засыпать его щебнем, по нему и будет уходить лишняя вода.
Если склон все-таки не оборудован террасами, то необходимо провести армирование грунта около постройки.
Упрочнение грунта. Это можно сделать путем изымания почвы и заменой ее на песок или бетон.
Отмостка для дома на склоне – так называемая подушка из бетона: толщина примерно 15 см, ширина 100-150 см.

Как мы видим, потребуется много усилий, чтобы укрепить склон, не допустить размытия грунта. Также необходимо заранее понимать, что есть нюансы, которые значительно затруднят вашу стройку: старые деревья, овраги и другие конструкции, ведь это значит, что здесь более подвижный грунт.

Не вредно ли держать коробку переключения передач под нагрузкой в полторы тонны, если машина поставлена на стоянку на крутом склоне? Что зимой менее губительно — оставлять машину на “ручнике” или на передаче?

Зимой надолго парковать машину с затянутым ручником рискованно.

В условиях нашей зимы, когда оттепели чередуются с морозами, надолго парковать машину с затянутым ручником рискованно. Из-за попавшей на рабочие поверхности колодок и барабанов (дисков) влаги эти детали в прижатом состоянии даже при не очень низкой температуре могут примерзнуть. Это особенно актуально для Риги — дороги зимой посыпают солью, из-за чего узлы и детали машины постоянно смачиваются. Если колодки примерзли, сорвать их при трогании вряд ли удастся, особенно если машина переднеприводная и задние колеса стоят на снегу или льду.

Чтобы исключить эти проблемы, оставлять машину на стоянке следует не с затянутым ручником, а затормаживая путем включения низшей передачи. Тормозной момент на колесах в таком случае формируется за счет компрессии двигателя, а также сил трения между деталями в агрегатах трансмиссии.

Нагрузку на детали трансмиссии при таком способе затормаживания нельзя считать чрезмерной, ведь во время движения (при разгоне, торможении двигателем, преодолении неровностей) передаются намного большие усилия. “Страдальцем” в данной ситуации может оказаться разве что ведомый диск сцепления, чьи демпфирующие пружины во время удерживания автомобиля на склоне частично сжимаются. Однако это вряд ли существенно сократит их срок службы.

Некоторые автопроизводители рекомендуют при постановке машины на стоянку одновременно с ручным тормозом включать первую или заднюю передачу. А если есть опасность примерзания колодок, то отпускать “ручник” желательно только после того, как машина будет зафиксирована включенной низшей передачей.

Для парковки на крутых склонах будет нелишним иметь в машине или на месте ее ночевки противооткатные башмаки либо то, что может их заменить (например, куски кирпича). Порядок пользования ими на уклоне в зимнее время такой. После остановки двигателя машина фиксируют на месте ручным тормозом. Башмаки устанавливают под два колеса, после чего рычаг “ручника” опускают. Включать передачу (или режим P в коробке-“автомате”) можно только после того, как автомобиль слегка накатится на упоры и зафиксируется. Таким образом сила, стремящаяся скатить машину, будет воздействовать на башмаки, а трансмиссия, оставаясь ненагруженной, послужит лишь дополнительной страховкой.

Борис МИХАЙЛОВ, www.domlv.eu

Обсудить на форуме

Дом с гаражом в цокольном этаже (71 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дом с гаражом в цокольном этаже

Дом с мансарднымэтажем

Шикарный загородный дом с гаражом

Дом с высоким цоколем и террасой

Дом с мансардой на участке с уклоном

Дом на склоне с цокольным этажом

Двухэтажный дом с подземным гаражом

Подвал гараж мансардная дом

Двухэтажные дома с цокольным этажом

Дом с цокольным этажом и мансардой

Дом с цокольным гаражом

Дома на склоне с цокольным этажом

Дом на неровном участке

Дом с цоколем мансардой и гаражом

В доме

Дом на склоне с гаражом

Двухэтажный дом с подвалом

Дома с гаражом на склоне

Дом с подвалом и мансардой

Проекты домов с цоколем и мансардой

Двухэтажный дом с подземным гаражом

Дом с высоким цоколем

Дом с цокольным гаражом

Гараж под домом

Небольшой дом с цокольным этажом

Дом с цокольным гаражом

Подвал в коттедже

Дом на склоне

Частный дом с гаражом в подвале

Дом 3 этажа с гаражом

Дом с подземным гаражом проекты

Цоколь дома

Современный дом с цокольным этажом

Дом с цоколем на склоне

Мансардный дом с балконом

Одноэтажный дом с полуподвалом

Z500 проекты одноэтажных домов

Небольшой домик с гаражом

Двухэтажный дом с подземным гаражом

Одноэтажный дом с подземным гаражом

Дачный дом с подземным гаражом

Дом на наклонном участке

Трехэтажный дом с гаражом

Дом с высоким цоколем

Двухэтажный дом с подземным гаражом

Дом с высоким цоколем

Двухэтажный дом с подземным гаражом

Проекты домов с мансардой

Дом с подвалом и мансардой

Трехэтажный дом с мансардой и гаражом

Дом на склоне с цокольным этажом

Двухэтажный дом с мансардой и гаражом

Гараж в подвале коттеджа

Дом с мансардным этажом и террасой

Дом на склоне с гаражом

Дом с гаражом углом

Гараж в подвале коттеджа

Одноэтажный дом с цокольным этажом

Гараж в подвале коттеджа

Полтора этажный дом с гаражом

Дом с цокольным гаражом

Подземный гараж в частном доме

Двухэтажный домик с террасой на склоне

Дом на склоне

Дом с цокольным этажом и террасой

Разноуровневый дом с гаражом

Проекты домов из пеноблоков с цоколем и мансардой

Том с подземным гаражом

Гараж в подвале коттеджа

Дом из газобетона с гараже и баней

Дом с цокольным этажом и террасой

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов c цоколем: фото, каталог

Категория проектов	Дома c цоколем
Стоимость проектов	От 13500 грн
Площадь проектов	От 167 м2
Этажность проектов	Одноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документации	Печатный

Проекты домов с цокольным этажом или подвальным помещением

Практически все домовладельцы задаются вопросом использования свободного пространства под частным коттеджем. Оставлять такую площадь неиспользованной им кажется неразумно. Чаще всего в цоколе размещают котельное помещение, гараж, сауну, собственный винный погреб или бильярдную. Проанализировав все стороны этого вопроса, мы решили познакомить вас с нашими доводами о целесообразности такого строительства.

Смотреть подробнее

Планы проектов домов с цоколем: финансовый вопрос

Целесообразность любого строительства под ключ определяет его итоговая стоимость. Цокольный этаж и подвал – мероприятия с серьезными затратами. Если авторский или готовый проект дома с цоколем рассчитан с учетом плохих грунтовых условий, цена организации этих помещений все равно будет высокой. Мы подсчитали, что стоимость индивидуального строительства дома с цоколем или подвалом будет дороже обычного коттеджа на 20-35%. Если же будет необходимо возводить цоколь в условиях скальных грунтов, то эта стройка претендует на звание «золотой».

Архитектурный проект цокольного этажа загородного дома включает в себя наиболее дорогие этапы, которыми считаются тепло-и гидроизоляция. При этом группа грунтов и их геологический состав роли не играют. Дополнительной статьей сметы, отсутствующей в обычных жилых коттеджах, станет устройство полов в цоколе.

Планировка проектов домов с цоколем: оправданные варианты строительства

В некоторых ситуациях польза от строительства цоколя оправдывает серьезные затраты. Это случается в следующих ситуациях:

Хорошим вариантом дом с цоколем является для больших семей, имеющих компактный земельный надел, рассчитывающих обзавестись просторной площадью. Плохой для строительства грунт и достаточные финансовые возможности позволят реализовать проект коттеджа с цокольным этажом или подвалом. Расширить жилую площадь можно за счет размещения технической части в подземном этаже.
Рельеф участка имеет крутой уклон. Для строительства дома с цоколем (фото, эскизы, чертежи, эскизные проекты, схемы и видео можно смотреть в этом разделе) на таком участке предполагается устройство горизонтальной площадки методом срезки грунтовых масс на склоне. Ту часть, которая находится под склоном, удобно занять цокольным этажом.
Наличие цокольного этажа является принципиальным требованием заказчика, которое вполне обеспечено финансово.

О способах рационального использования дополнительного подземного этажа, который предусматривает проект коттеджа с цоколем, мы рассказали в ЭТОЙ СТАТЬЕ.

Проекты домов с подвалом или цоколем: целесообразность типовых решений

Планы домов с цоколем не популярны среди застройщиков в 2018 году и в наш каталог включены в ограниченном количестве, поскольку их создание не очень оправдано. Выбор архитектурных и конструктивных параметров подземной части зданий напрямую зависит от сложности грунтовых условий. Для грамотной адаптации проекта с цоколем к существующей на участке обстановке потребуется внести большое количество изменений, сопоставимое с допроектированием цоколя к понравившейся вам схемы коттеджа. Кроме адаптации грунта может быть изменена планировка домов с цоколем с учетом пожеланий клиента. Также может быть создан оригинальный дизайн домов с цоколем.

Желаем вам найти и купить лучший проект для строительства нового дома!

Архитектурное бюро Z500 Украина – это лицо архитектурной компании Z500 International, которая предоставляет свои услуги по всему миру. Наши архитекторы, инженеры и конструкторы это уверенные профессионалы своего дела с многолетним опытом и множеством реализованных проектов, которые привыкли к слаженной командной работе и всегда стремятся к качественным результатам. У нас клиенты получают исключительно успешные проекты частных домов с европейским дизайном, практичными решениями и продуманностью каждой детали.

Проекты домов с цокольным этажом в Беларуси: фото, чертежи, низкие цены.

Планируя строительство загородного дома, большинство людей хотят, чтобы он был просторным. Но небольшой земельный участок и ограничение высотности (не более двух этажей с мансардой) заставляют искать пути увеличения площади коттеджа. И хорошим решением могут стать проекты домов с цокольным этажом. Этаж считается цокольным, если уровень пола в помещениях расположен ниже уровня земли не более чем на ½ их высоты, а высота перекрытий – менее чем в 2 метрах от уровня земли.

Площадь цокольного или нулевого этажа может быть большей или меньшей, чем площадь первого этажа. Если она больше, то на плиты перекрытия, возвышающиеся на 1-2 метра над землей, удобно использовать для обустройства террасы.

В цокольном этаже обычно размещают гараж, кухню, котельную, мастерскую, тренажерный зал, кладовые и другие технические помещения. Он идеально подходит для устройства бассейна, бани или сауны. Спальни, детские, гостиные, рабочие кабинеты традиционно располагаются на первом, втором этаже и в мансарде. Но при желании можно отказаться от традиционной планировку и сделать на нулевом уровне спальню или рабочий кабинет. Недостаток естественного освещения компенсируется возможностью наслаждаться тишиной и уединением.

Преимущества домов с цокольным этажом

При возведении коттеджа с цокольным этажом вы получаете следующие преимущества:

Увеличение площади дома без превышения ограничений на количество этажей

Проект дома с цокольным этажом и мансардой позволяет увеличить площадь коттеджа почти в 3 раза и сохранить свободное место на участке. Здание не будет слишком высоким, что важно не только для соблюдения правил строительства, но и улучшения его эксплуатационных характеристик. Также компактный и невысокий коттедж более органично выглядит на небольшом участке. Вокруг него можно разбить сад или грядки для выращивания овощей, организовать зону отдыха с искусственным водоемом или оборудовать детскую площадку.

Оптимальное решение при строительстве на склонах

Нередко дачные участки ли земля под застройку располагаются на склонах или имеют сложный неровный рельеф. При крутизне склона до 10% здание можно выровнять за счет врезанного в него цокольного этажа. Это позволяет отказаться от дорогостоящих работ, связанных с его выравниванием, подсыпкой грунта, которые не дают увеличения полезной площади дома. Устроив в цокольном этаже гараж, кухню, технические помещения или зону отдыха, вы сможете уменьшить размеры коттеджа, отказаться от второго этажа и уменьшить стоимость строительных работ, сохранив желаемую площадь.

Удобное зонирование внутреннего пространства

Чтобы жить в доме было комфортно, а поддерживать порядок не слишком сложно, желательно разделить жилые и технические помещения. Легче всего сделать это позволяют проекты домов с гаражом. Гараж, котельная, мастерская, кладовые не просто отделены от спален, детских и других жилых помещений дверью, а находятся на другом уровне и соединяются с первым этажом лестницей. Можно также выполнить отдельные входы для дома и нижнего уровня. При правильно устроенной вентиляционной системе в жилые комнаты не будут проникать выхлопные газы, пары бензина и другие вредные вещества.

Получение дополнительной площади для организации зоны отдыха

Цокольный этаж отлично подходит для организации зоны отдыха и организации досуга для всех членов семьи. Там можно разместить помещения, для которых не важен уровень естественного освещения: бассейн, баню или сауну, тренажерный зал, домашний кинотеатр или мастерскую. Вас не будет беспокоить чрезмерная влажность или шум. А возможность заниматься спортом, париться или смотреть кино на большом экране, мастерить красивые вещи, не выходя из дома, сделает вашу жизнь более комфортной.

Сокращение затрат на отопление

При обустройстве в цокольном этаже технических помещений, температуру в нем в холодное время года можно поддерживать на 5-10 градусов меньше, чем в жилых комнатах. Но пол в них будет значительно теплее, а потери тепла ниже. Важно лишь позаботится о качественной теплоизоляции нижнего уровня здания. Выполнить ее значительно проще и дешевле, чем для первого этажа. Часть стен и пол заглублены в землю, которая также обеспечивает теплоизоляцию.

Привлекательный внешний вид

Проекты каменных домов привлекают внимание за счет простых геометрических форм и оптимальных пропорций. При большой площади цокольного этажа возможно обустройство высоко поднятых над землей террас, которые не только выполняют роль кухни, столовой или гостиной на свежем воздухе, но и делают облик коттеджа более оригинальным. Если он расположен на склоне, на одной из стен цокольного этажа можно сделать панорамное остекление, и вы получите светлое помещение с необычным дизайном.

Сложности и особенности проектирования

При проектировании коттеджей с цокольным этажом необходимо учитывать уровень грунтовых вод. Если они расположены достаточно высоко, необходимо построить эффективную дренажную систему.

Вне зависимости от уровня грунтовых вод по периметру дома требуется выполнить отмостку. Она защитит нижний уровень от разрушительного воздействия атмосферных осадков.

Чтобы избежать повышенного уровня влажности не следует экономить на качестве гидроизоляционных материалов. Также необходимо создать эффективную систему вентиляции.

Наша компания предлагает ознакомиться с готовыми проектами, разработанными нашими специалистами, на странице https://proektminsk.by/proekty-domov. Большинство из них уже проверены на практике, по ним возведены удобные и надежные коттеджи. Для тех, кто мечтает об эксклюзивном доме, полностью соответствующем его потребностям, мы осуществляет разработку индивидуальных проектов.

Чтобы получить профессиональную консультацию при выборе типовых проектов или заказать разработку индивидуальных, задать возникшие вопросы, звоните по телефонам +375 (17) 221 43 22; +375 (29) 556 81 02 или +375 (29) 664 36 33.

Планы домов для скошенного участка

Воспользуйтесь уникальными преимуществами планировки дома для участка с уклоном! Хотя многие домовладельцы могут бояться застраивать такие участки, позвольте нам показать вам, что они могут предложить. Будьте готовы открыть целый новый мир возможностей!

План дома 5252
2482 квадратных фута, 4 спальни, 3,1 ванны Storybook Cottage

От готовых подвалов и дополнительных кладовых до дополнительных спален или даже гаража, эти дома могут многое предложить.Кроме того, участки с уклоном или углублением часто стоят меньше, чем участки на уровне земли, поэтому вы можете потратить больше средств из своего бюджета, чтобы построить дом своей мечты именно в том месте, которое вы выберете.

А знаете ли вы, что эти дома также могут увеличить вашу стоимость при перепродаже? Верно! В районе, полном многоквартирных домов, если у вас есть подвал или дополнительный уровень жилой площади, ваш дом станет жемчужиной, которой все будут завидовать.

План дома 7517
1,650 квадратных футов, 2 кровати, 2,0 ванны Ранчо на склоне

У нас так много планов домов для участка с уклоном на выбор.А если вы воспользуетесь нашей функцией подробного поиска, вы сможете сузить их до ваших конкретных потребностей. Если вам нужен определенный стиль, количество спален или даже определенная функция или комната, наши комплексные алгоритмы могут найти дизайн, в котором есть все это. И если у вас возникнут какие-либо вопросы, дайте нам знать. Нам не терпится помочь вам и посмотреть, что вы выберете!

Вот несколько из наших любимых планов домов с наклонным участком, которые могут вас вдохновить.

Очаровательный мастер с выходом в подвал

План дома 7878
2091 кв, 3 комн, 2.1 Bath Craftsman

DFD-7878 — одна из любимых моделей как у нас, так и у наших клиентов. Его классический стиль Craftsman настолько детализирован и богато украшен. Кроме того, на его 2091 квадратных футах достаточно места для всей семьи. И под всем этим обратите внимание на предлагаемый полностью законченный подвал, благодаря его наклонной конструкции участка.

Подумайте обо всем, что вы могли бы сделать с этим пространством. Мы включили в планы гостевую квартиру, игровую комнату, медиа-комнату и хранилище, но вы можете делать с ними все, что хотите.Может быть, вам нужен тренажерный зал или игровая комната? Что бы вы ни придумали, мы можем помочь вам изменить этот особенный дом и превратить его в уникальный шедевр.

Задний рендеринг, показывающий подвал дома, план 7878

Роскошь на берегу озера с традиционным домом

Часто можно увидеть планы домов на наклонных участках на берегу озера и в горах. Эти дома охватывают естественную местность, и результаты могут быть ошеломляющими. У них есть все: от больших веранд с прекрасным видом до живописных окон, которые наполняют интерьер естественным светом.Нам нравится каждый из этих дизайнов, как и многим нашим клиентам.

План дома 1143
1480 квадратных футов, 2 спальни, 2,0 ванны Коттедж

DFD-1143 (вверху) — популярный традиционный дизайн, идеально подходящий для участка на берегу озера. Всего в нескольких шагах от отеля находится подвал, где можно весело провести время на солнце и на песке. А когда придет время обедать и всем нужно быстро убраться, большая ванна в холле на главном уровне сделает это проще простого. Если это не то, что вы ищете, вот еще несколько планов домов на берегу озера и пляжа, которые вы можете изучить.

А если вам больше нравится более холодная погода и разноцветные листья, обратите внимание на некоторые из наших любимых горных домов, например, DFD-1497 (ниже). Как и планы на берегу озера, каждый из этих проектов также готов для строительства участка под уклоном.

План дома 1497
3959 квадратных футов, 3 спальни, 4,1 ванны Дизайн в стиле домика

Городское строительство с гаражом под навесом

Также хорошо иметь подземный гараж, когда у вас участок под уклоном. Эти планы оказываются неоценимы, особенно в шумном пригороде или городе, где парковка редкая и дорогая.

План дома 2571
2262 квадратных футов, 3 кровати, 2,1 ванны Узкий современный план

Что-то вроде DFD-2571 (выше) — разумный вариант для такой постройки. Этот современный дизайн привлекателен и доступен по цене, в нем достаточно места для семьи. Это практичное сочетание стиля и функциональности делает его идеальным вариантом для самых разных городских условий.

А в более традиционных районах на многих планах домов на наклонных участках все еще есть гаражи для проезда под навесом.И они могут быть фронтальными, боковыми или даже задними. Планы домов, такие как DFD-4185 (см. Ниже), являются отличными примерами традиционного дизайна с учетом наклонных участков. Не забудьте проверить задний фасад, чтобы увидеть, как он выглядит сзади!

План дома 4185
2064 квадратных футов, 4 кровати, 3,1 ванны Традиционный дизайн

Незаконченный подвал для создания собственного пространства

В то время как многим домовладельцам нравятся планы с законченными подвалами, некоторые специально ищут те, у которых есть недостроенные.В общем, те, кто предпочитает недостроенный подвал, думают о настройке / расширении сейчас или в будущем.

Бюджет может быть слишком ограничен, чтобы полностью достроить подвал в соответствии с видением вашей мечты. Или, может быть, вы хотите подождать и подождать, пока потребности семьи будут продвигаться вперед. Какими бы ни были ваши цели, недостроенный подвал — идеальный чистый лист для работы. Хотя DFD-5517 (см. Ниже) является классическим фаворитом, обязательно изучите все варианты, чтобы убедиться в их возможностях.

План дома 5517
1879 квадратных футов, 3 спальни, бунгало 2.0

Склон

: предупреждающие знаки, причины и повреждения конструкции дома

Сползание на склоне часто приводит к повреждению дома со временем. Ущерб может включать повреждение фундамента или каркаса, повреждение канализационной сети, повреждение крыши, заклеивание дверей и окон, трещины в полу и плитах гаража, а также трещины в бассейнах и спа и т. Д.

Когда ваш дом стоит на участке, имеющем ползучесть, обычно перемещается или перемещается весь дом, а не только одна небольшая часть.

Домовладельцы редко задумываются о ползучести на склоне, потому что это происходит очень медленно, обычно в течение нескольких лет, и когда они попадают в их внимание, это происходит из-за проблем, возникающих в их доме; не потому, что они посмотрели на свой двор или окрестности и сказали: «О, у нас есть ползучесть».

Склонная ползучесть — это в основном верхний слой почвы, очень медленно движущийся вниз по склону

Скорость сползания на склоне очень низкая, в отличие от скорости оползня или селя; все это можно рассматривать как относящиеся к категории движений массы на склонах, как и ползучесть на склоне.

Одна из причин, по которой ползучесть на склоне так трудно заметить, когда она возникает, заключается в том, что смещение может составлять от 0,3 см (1/10 дюйма) до пары сантиметров в год. Движение всего на один сантиметр в год будет составлять около 4 дюймов через десять лет. Скорость движения зависит от многих факторов, начиная от типов почвы, крутизны уклона (склоны), типа почвенного покрова и растительности, количества влаги / дождя и наличия сезонных циклов замерзания / засухи.

Принимая во внимание понятие силы тяжести, при прочих равных условиях, чем круче склон, тем быстрее движется почва.Одно из распространенных заблуждений относительно ползучести на склонах состоит в том, что это происходит только на крутых склонах, но в действительности это может происходить даже на участках с небольшим уклоном.

Глубина и величина ползучести на склоне

Для конкретного сайта по сравнению с глобальным

Когда инженеры-геотехники рассматривают дом, в котором может происходить движение грунта, например, ползучесть на склоне, они захотят узнать, связаны ли проблемы с почвой с конкретным участком; просто связаны с участком, на котором находится дом, или являются глобальными проблемами почвы, то есть географической областью, в которой находится дом.Они могут думать о глобальном как о местном соседстве или как о гораздо большей территории, чем соседство.

Глубина

Глубина сползающего вниз верхнего слоя почвы может значительно варьироваться. Его толщина может составлять всего 4 или 5 футов, или она может быть толщиной 70 футов и часто будет изменяться из-за образования слоя под верхним слоем.

Предупреждающие знаки о возможной ползучести откосов, которые инженеры-геотехники должны учитывать

Существует ряд указаний или предупреждающих знаков о том, что в вашем районе или на вашей территории может происходить ползание на склоне.В следующем списке и фотографиях представлены некоторые вещи, на которые инженеры-геотехники и инженеры-строители будут обращать внимание при анализе вашей собственности и дома.

Возможные предупреждающие знаки

Двигайтесь по окрестностям

Одно из первых действий, которое делают многие инженеры-геотехники при подозрении на ползучесть на склоне, — это объезжать окрестности, проверяя наличие признаков движения грунта. Они ищут:

Сдвинутые или смещенные бордюры и водостоки
Волнистые улицы, местами проседшие под водой
Стены из блоков и опора для забора
Телефонные и опорные столбы

На домашнем участке и по соседству

Указатель грунта и склонов

Подпорные стены с трещинами, наклонами или прогибами
Вырубка на склоне горы
Горизонтальные трещины на склоне горы
Собачьи стволы деревьев

Одна из причин того, что стволы деревьев в форме собачьих ног являются признаком ползучести на склоне, заключается в том, что большинство деревьев имеют «положительный фототропизм», то есть когда дерево растет навстречу солнечному свету.По мере того, как почва медленно опускается по склону, наклонное дерево корректируется, выпрямляясь обратно вверх по направлению к свету.

Другие предупреждающие знаки о возможной ползучести на склоне

Индикация движения конструкции, например:

Полы наклонные или неровные
Трещины в фундаменте
Наклеивание окон и дверей
Трещины гипсокартона
Крыша волнистая или изогнутая
Трещины и повреждения подземных канализационных сетей

Один из наиболее распространенных признаков, которые могут заметить домовладельцы, — это когда бетонная плита патио залита против дома, и между плитой патио и фундаментом имеется больший, чем обычно, зазор.Тот, который в какой-то момент был меньше.

Причины ползучести склона

Существует ряд причин ползучести на откосе, но большинство из них связаны с одной или несколькими из следующих причин.

Циклы замерзания-оттаивания почвы в климате, где имеет место промерзание
Мокрые и сухие циклы, особенно при наличии слоя почвы глинистого типа.
Утрата растительности и / или корней деревьев, которые могут помочь удерживать верхний слой на месте
Слишком много воды и дождя
Рыхлые участки почв, т. Е. Рыхлые.е. где верхний слой почвы не связан или не прилегает к более стабильному и твердому нижнему слою под верхним слоем. Отсутствие достаточного трения, чтобы сила тяжести не удерживала верхний слой на месте; некоторые могут думать об этом как о типе механического сопротивления, которое удерживает верхний слой на месте.

Спусковые механизмы

Иногда возникают триггерные механизмы или события, вызванные людьми, которые вызывают нестабильность склона. При анализе того, что вызывает или вызывает ползучесть откосов, важно сделать шаг назад и посмотреть, какие события в этом районе могли спровоцировать или вызвать движение почвы. (Прочтите о человеческих событиях, которые могут вызвать сползание на склоне)

Строительный отдел «Красная Таггинг» дом

В некоторых случаях строительный отдел может «пометить дом» красной меткой, если был нанесен значительный ущерб или структурная устойчивость дома небезопасна из-за ползучести склона. Они делают это из соображений безопасности и жизни.

При таком условии домовладелец должен выехать из своего дома до тех пор, пока он не будет признан безопасным. (Подробнее о «Красная маркировка»)

Кому проконсультироваться

Сползание на склоне и повреждение от сползания на откосе домовладельцу обычно сложно оценить, серьезно ли это.В серьезных случаях может оказаться полезным опыт инженера-строителя и / или инженера-геотехника для анализа ситуации.

Другим источником информации для вашего конкретного района может быть местное управление здания или инженеры города / округа.

Сползание на склоне обычно происходит очень медленно, и его трудно и дорого остановить или исправить, и это одна из самых мощных сил, вызывающих повреждение домов. Это, как землетрясения, оползни, торнадо и ураганы, может нанести огромный ущерб дому, за исключением того, что сползание по склону делает это очень медленно, а не за считанные минуты.

Хорошая новость заключается в том, что обычно никто не получает травм из-за сползания на склоне, и обычно есть много времени для внесения корректировок и ремонта, вызванного этим.

Самый дорогой дом в Верхнем Вест-Сайде с баскетбольной площадкой в подвале за 27,5 млн долларов

Размещение фотографий Тима Уолтмана для Sotheby’s International Realty

Хотя в настоящее время это самый дорогой таунхаус, выставленный на продажу в Верхнем Вест-Сайде, на самом деле он получил заниженную цену, так как год назад был выставлен на продажу за 35 миллионов долларов.Теперь запрашивая 27,5 миллионов долларов, дом с шестью спальнями на 32 West 76th Street огромен, с внутренней площадью 11300 квадратных футов (21 комната!) И дополнительными 2600 квадратных футов открытого пространства, распределенного на двух террасах, заднем дворе и терраса на крыше с летней кухней и видом на Сан-Ремо. На цокольном этаже находится баскетбольная площадка двойной высоты, помещение для хранения вина с регулируемой температурой и фитнес-центр.

Редкий дом шириной 22 фута, что дает ему очень широкие комнаты и площадь больше, чем у обычного коричневого камня.Эркер, покрытый медью, также является уникальным преимуществом, как и высокоскоростной лифт, который поднимается на все этажи, включая подвал и крышу.

Главный вход находится на крыльце на уровне гостиной. Через небольшое фойе за эркером находится формальная гостиная с прохладным современным газовым камином. Оттуда в гостиной есть соответствующий газовый камин, а также барная стойка с раковиной. Заднюю часть этажа занимает столовая, в которой могут разместиться более 20 человек.

Внизу, на уровне сада, находится кухня и более простая комната для завтрака.

На этом уровне за эркером есть еще кабинет и кабинет, хотя и не изображены.

Кухня выходит на задний двор, который был спроектирован как более формальный внутренний дворик с бетонной лоджией и встроенными вазонами.

Второй этаж полностью отведен под главную спальню.В спальне есть еще один камин, две огромные гардеробные и роскошные двухместные ванны, облицованные нестандартным камнем и мрамором. С видом на улицу находится домашний офис со стеной из встроенных шкафов от пола до потолка и барной стойкой.

На третьем этаже находится спальня с ванной комнатой, выходящая на улицу, домашний офис и спальня с ванной комнатой в задней части здания, которая выходит на красивую частную террасу.

На лестничной площадке на четвертом этаже есть кабинет и еще одна спальня с ванной комнатой, выходящая на улицу.Задняя спальня с ванной комнатой также выходит на крошечную террасу.

На крышу можно попасть через небольшой солярий. Секция, выходящая на юг, предназначена для более непринужденного отдыха и имеет невероятный вид на Сан-Ремо. В центре терраса под навесом защищает летнюю кухню с газовым грилем. Наконец, северная часть предназначена для трапез на открытом воздухе. На всей территории установлена система самоорошения сада.

Как поясняется в листинге, удобства на уровне подвала стали возможны благодаря «обширным земляным работам, что позволило увеличить высоту потолка и увеличить площадь в квадратных футах.«Есть дополнительное хранилище, винная комната с регулируемой температурой, полностью оборудованный игровой зал и игровая комната, фитнес-центр и баскетбольная площадка двойной высоты.

[Листинг: 32 West 76th Street, авторство Кэти Тауб из Sotheby’s International Realty — брокерская компания East Side Manhattan]

[На компасе, Ян Слейтер]

СВЯЗАННЫЕ:

Объявление фотографий Тима Уолтмана для Sotheby’s International Realty

Теги не указаны 32 West 76th Street, открытое пространство, терраса на крыше, таунхаусы

Окрестности: Верхний Вест-Сайд

Загляните в роскошный подвал дома за миллион долларов

Нэнси Мюллер | Для The Tennessean

Даже те, кому не нравятся подвалы, могут быть сбиты с толку тем, что находится под домом на 801 Legends Glen Court.

С рядами окон на «выходном» конце, которые пропускают много естественного света, нетипично высокими потолками высотой 11 футов и высококачественной отделкой, это гораздо больше, чем место для хранения рождественских украшений и игр в видеоигры.

Этот подвал больше, чем многие односемейные дома, предлагает 2905 квадратных футов отапливаемой и охлаждаемой жилой площади и семь комнат (не считая двух ванных комнат).

Есть два действующих камина, один в гостиной с люстрами, а другой в столовой.

Кто-то может приготовить полноценную еду на полностью оборудованной кухне по индивидуальному заказу и использовать барную стойку в качестве шведского стола.

Кухонные шкафы включают в себя старинную перегородку от огня, что является одним из нескольких нестандартных элементов этого дома в доме. Дом с пятью спальнями был построен для Парада домов 2005 года в районе Франклина Legends Ridge.

Строитель, Kurt Conner and Sons Construction, до сих пор размещает фотографии этого флагманского дома в галерее своего веб-сайта. Это роскошная резиденция на всех трех этажах, но подвал привлекает внимание многих посетителей, независимо от того, добираются ли они туда по лестнице или по зеркальному лифту.

«Все, кто видит это, потрясены этим пространством», — сказала Эми Эскью из Benchmark Realty, которая является агентом по продаже дома. «Включая агентов, которые видели много отличных подвалов».

В прошлом году продавцы просили 1 950 000 долларов за дом площадью 8 635 квадратных футов, но в середине января цена была снижена до 1 699 000 долларов, что примерно на 100 000 долларов ниже продажной цены 2006 года.

Помимо кухни, столовой и гостиной, в подвале есть спальня, комната для ванны, домашний кинотеатр со старинным восстановленным потолком, бильярдная, тренажерный зал и безопасная комната, которую владельцы переоборудовали. в винный погреб.

Обычно подвалы — это реальное бонусное пространство в доме, оцениваемое за меньшие деньги за квадратный фут, чем надземное пространство, но Эскью сказал, что это может быть исключением из правил.

«Я была бы удивлена, если бы оценщик этого дома не дал ему стоимость квадратного фута, примерно равную остальной части этого дома», — сказала она. «Я думаю, что высота потолка в этом подвале делает его таким необычным».

Стоимость подвальных помещений

Покупатели, которые ищут подвальный дом по более низкой цене, безусловно, могут найти его в округе Уильямсон, но новички из других частей страны могут быть озадачены тем фактом, что так много домов здесь не продаются. у меня нет вообще одного.

Причина? По словам строителей и агентов по недвижимости, из-за скалистого рельефа Среднего Теннесси копать подвал невозможно, за исключением тех случаев, когда есть склон, с которым можно работать.

«Желательно, чтобы он имел наклон спереди назад», — сказал Энди Бисли из Brentview Realty.

Это наличие склона спереди назад, из-за которого строители или агенты описывают многое как «подвал», как тот, который Бизли продает на площадке Morgans Landing Court в Брентвудской долине Магнолии.

«Когда участок наклонен справа налево или слева направо, обычно вы видите, что строитель ставит гараж на нижнюю границу, и они часто заканчивают дополнительное пространство над гаражом», — сказал он.

На рынках Брентвуда и Франклина, по оценке Бизли, покупатель может рассчитывать заплатить на 50–70 000 долларов больше за дом с недостроенным подвалом и гораздо больше, если подвал будет завершен привлекательно.

То, насколько готовый подвал может добавить к стоимости или стоимости дома, зависит от отделки, а также от высоты потолка и количества естественного света.

«Отделка, выбранная покупателем или застройщиком, приведет к увеличению этой стоимости», — сказал Пол Хафф из Stonegate Homes, у которого есть готовый новый дом на продажу по адресу 1431 Westhaven Blvd. который идет с полностью законченным подвалом.

«Это может быть 190 долларов за квадратный фут, или я видел, что они стоят 300 долларов за квадратный фут», — сказал он.

В незавершенном состоянии подвал предлагает квадратные метры, создание которых обходится примерно на 30 процентов дешевле, чем строительство над уровнем земли, добавил он.

И хотя подвалы чаще всего используются как мужские пещеры, игровые комнаты и свекрови, их неопределенный характер может сделать их пригодными для других целей.

Дом, который продается на вокзале Томпсонс на Лавендер-роуд, имеет подвал, оформленный как охотничий домик, с баром, камином и оленьими головами на стенах.

Недвижимость включает пять акров лесных угодий, пригодных для охоты.

Владельцы дома в Брентвуде, выставленного на продажу, превратили свой подвал в место для тренировок по бейсболу в помещении, а в другом доме на Пейтонсвилл-Тринити-роуд есть студия звукозаписи в подвале.

20 вдохновляющих планов наклонных домов с подвалом

Планы домов с наклонным участком и подвалом для прохода проблема создания конечных продуктов, удовлетворяющих потребности клиентов, за счет использования подвальных помещений и планировок. Планы домов с наклонным участком и подвальным этажом. участков. ухоженного ландшафта, позволяя естественному свету освещать нижний уровень.

Подвалы
хорошо используют открытое жилое пространство. Они могут увеличить площадь в квадратных футах, не увеличивая занимаемую площадь. Они отлично подходят для наклонных участков. Планы строителей Наши планы наклонных участков экономят время и деньги, которые в противном случае тратятся на адаптацию планов плоских участков к участкам, расположенным на холмах. Строительство на склоне дает возможность выйти из подвала или дневного освещенного подвала и гаража с палубой над подвалом. планы домов, предусматривающие дополнительное жилое пространство в готовом подвале, выходящем на задний двор Donald A Gardner Architects создали множество планов домов на склоне холма, которые отлично подходят для наклонных участков.
Коллекции
планов наклонный участок. Наши планы домов для наклонных участков включают в себя различные планы домов с наклонным участком с выходом подвал цокольный этаж Планы дома с выходом в подвал — идеальные планы дома с наклонным участком, обеспечивающие дополнительное жилое пространство в готовом подвале, которое открывается для задний двор Donald A Gardner Architects создал множество пешеходных дорожек на склоне холма. Используйте планы, которые отлично подходят для наклонных участков Планы домов на наклонных участках Планы домов на наклонных участках Планы домов на наклонных участках разработаны специально для размещения участков с уклоном. такие детали, как панорамные окна и потолки собора.

Планы домов с наклонным участком и выходом в подвале Галерея

Лучшие изображения планов выходов в подвале, источник изображения: www.bergsansnipple.com

планы двухэтажного дома с выходом подвал уникальные планы дома на склоне холма с выходом подвал дом на склоне двухэтажного дома с выходом подвал, источник изображения: www.teeflii.com

планы дома с наклонным участком план дома в подвале, передний план 10018b, источник изображения: www.houseplans.pro

планы дома выход в подвал на холме, источник изображения: www.linagolan.com

главный план дома планы дома с большой палубой дом планы с отдельно стоящим гаражом дневное освещение планы дома подвала юг 9947b, источник изображения: www.houseplans.pro

proiecte de case in panta slope house sizes 2, источник изображения: houzbuzz.com

кирпичные планы домов дневные планы подвальных домов планы домов для наклонных участков 9929 изображение, источник изображения: www.houseplans .pro

планы домов на крутом склоне уникальные планы домов на склоне новые планы домов на склоне холма фотографии планов домов на крутых склонах, источник изображения: laurentidesexpress.com

DSC_0123, источник изображения: jhmrad.com

планы домов на ранчо 9996 picture1 mirror, image source: www.houseplans.pro

Постройте на своем участке планы этажей уникальные 16 потрясающих планов домов с наклонными участками. источник изображения: laurentidesexpress.com

house_plan_maison_Chalet_cottage_W2940, источник изображения: www.maisonlaprise.com

современные пассивные солнечные дома планы построены с пассивной солнечной системой отопления и подвалом, источник изображения: www.mogando.com

173599834456845c7d90c2e, источник изображения: www.thehouseplanshop.com

Inglenook Cottage Homes 223, источник изображения: landdevelopbuild.com
04 источник изображения w1024.com
дизайн интерьера маленький камень потрясающие современные идеи дизайна гостиной и реконструкция фотографии дизайна интерьера маленький камень, источник изображения: laurentidesexpress.com

главная линия дизайн кухни лучшие планы дизайна кухни для небольших помещений новая гостиная план этажа галерея из главная линия кухонного дизайна, источник изображения: laurentidesexpress.com

идеи дизайна интерьера автомобиля новые идеи покраски интерьера автомобиля лучший дизайн интерьера автомобиля вдохновляющие идеи дизайна интерьера автомобиля, источник изображения: laurentidesexpress.com
Театры Лос-Анджелеса: Театр Уилтерн: подвальные помещения дома
3790 Wilshire Blvd. Лос-Анджелес, Калифорния
| карта |
Страницы о пустыне: история + внешний вид | вестибюли | зрительный зал | за кулисами | подвальные помещения домов | будка и чердак |

Слева на цокольном этаже: оригинальный распределительный щит театра.Справа находится коридор за кулисами. Позади нас находится пленум и дорога в холл на цокольном этаже.
Главный распределительный щит здания находился в гараже со стороны Западного проспекта. Обе платы теперь питаются от нового распределительного щита в правой органной камере дома. Новое хранилище-трансформер расположено наверху соседних раздевалок. Фото: Майк Хьюм — 2014
Зайдите на страницу Wiltern на сайте Mike’s Historic Theater Photography, чтобы увидеть еще много отличных фотографий этого здания.Вы также можете нанести ему визит на странице Исторического театра фотографии в Facebook. Спасибо, Майк!

Подвальный дом слева: в пленуме под основным этажом. Чиллеры и главный приточный вентилятор находятся под вестибюлем в задней части основного этажа. Первоначально приточный воздух поступал в зрительный зал из этой зоны через грибы под сиденьями. Теперь в террасы встроены решетки, которые были установлены на основном этаже в 2002 году.
Оранжевые стойки — это отвинчивание, установленное в 2002 году — инженеры проекта не доверяли плите, чтобы выдержать дополнительный вес новой конструкции.Фото: Майк Хьюм — 2014

Слева подвал дома: еще один вид пленума. Мы приближаемся к концу вестибюля с левой стороны дома — обратите внимание на нисходящий наклон пола, когда мы смотрим налево, в сторону сцены. Это фотография Хантера Керхарта 2014 года. Следите за его многочисленными исследованиями на веб-сайте HunterKerhart.com и на странице в Facebook архитектурной фотографии Хантера Керхарта. Спасибо за отличные фотографии, Хантер!
Подвал справа: коридор, чтобы вернуться в механические помещения.Камера находится справа от нас, часть гардеробной за стеной слева. Фото: Sandi Hemmerlein — 2014
В фотоэссе Санди «Как избежать сожаления» «Wiltern Theater, Public Area» и «Wiltern, Off-Limits Areas» есть прекрасные фотографии театра. Ее фотографии были сделаны во время августовского тура LAHTF 2014 года. Спасибо, Санди!

Под задней частью основного этажа: очиститель воздуха / приточный вентилятор. Первоначально в Wiltern не было кондиционирования воздуха — только охлаждение за счет испарения, обеспечиваемое пропусканием воздуха от главного приточного вентилятора слева через туман холодной воды, подаваемый рядом сопел.Чиллеры были добавлены во время реставрации 1985 года, а набор водяных форсунок был заменен охлаждающими змеевиками.
Смотрим на запад — в сторону дома слева. Дверь в крайнем правом углу фотографии ведет по коридору вдоль правой стороны зала в зеленую комнату и за кулисы. Впереди кухня, добавленная в 2002 году, чтобы соответствовать требованиям по приготовлению пищи, которые требовались для изменения лицензии на продажу спиртных напитков. Фото: Хантер Керхарт — 2014

Под задней частью основного этажа: дверь омывателя воздуха.Фото: Санди Хеммерлейн — Избегая сожаления — 2014
Под внутренним вестибюлем: механическое помещение. Зеленый коммутатор слева — это устройство 1931 года, обслуживающее трехфазные механические нагрузки. Поверните налево за ним, и вы окажетесь рядом с приточным вентилятором и воздухоочистителем. В центре фото — водонагреватель и печь театра.
Есть доступ к подвальному гаражу здания через дверь слева. Дальше справа находится помещение с чиллерами для системы кондиционирования.Фото: Хантер Керхарт — 2014

Под южным переходом: холодильная комната. Эти единицы были добавлены во время проекта реконструкции 1984-85 гг. Интересно, где хранятся все стулья и столы, когда основной этаж не настроен в режиме «банкет»? Для них нет места за кулисами. Они проходят через гараж, и вы видите кое-что из припрятанных здесь. Фото: Хантер Керхарт — 2014. Спасибо, Хантер!
Страницы о пустыне: история + внешний вид | вестибюли | зрительный зал | за кулисами | наверх — подвальные помещения дома | будка и чердак |
| Вестсайдские театры | Голливуд | Вествуд и Брентвуд | Вдоль побережья | Вестсайдские театры: алфавитный список | Вестсайдские театры: по адресам | Театры в центре города | [подробнее] Кинокомпания Лос-Анджелеса | Театры Лос-Анджелеса — основной алфавитный список | ресурсы по истории театра | технические ресурсы для кино и театра | контактная информация | добро пожаловать и руководство по навигации по сайту |
Модифицируйте The Sims — Четыре дома для начинающих с 1885 года ~ Фундаменты и фундаменты без откоса в 1/2 клика
Нашел реально крутой ресурс !
Интернет-архив … через который я нашел Планы дома Огилви или Как построить дом . (Который, как я подумал, мне, вероятно, следует прочитать — поскольку это то, что я люблю делать). РЖУ НЕ МОГУ!
Итак, из Инструкций Огилви я предлагаю вам Четыре «Стартовых Дома» от 1885 года:
Все 4 дома построены на участках 2X2; и «Стартер» по цене менее 20 тысяч долларов.
Все они легко, меблированы; кроме дома №16 — без мебели.
Все они имеют стандартную бытовую технику, включая сантехнику и освещение — с телефоном и дымовой сигнализацией (но, нет охранной сигнализацией .)
У всех одна ванная; количество спален варьируется от двух до четырех, и они показаны на фотографиях ниже …
Все они имеют запланированные подъездные пути. Подъездные пути подготовлены, но НЕ включены .
Все они No-CC ; кроме Дом №16 — фундамент в 1 клик. На нем должна быть ступенька SimplePassageModularStairs от HL (, включая ). Если у вас нет этой лестницы, доступ к фундаменту одним щелчком невозможен.

Дом №1 — Без фундамента и без подвала.У остальных трех есть фундаменты и подвалы.
Дом № 7 — поскольку это фундамент без CC / 2 щелчка (построенный с OUT SimplePassageStairs), большие собаки не смогут войти в дом. Это не касается маленьких собак, кошек, малышей и симов.
Дом №16 — Построен с лестницей SimplePassage. Это единственный дом без мебели.
Дом № 19 — поскольку это фундамент без CC / 2 щелчка (построенный с OUT SimplePassageStairs), большие собаки не смогут войти в дом.Это не касается маленьких собак, кошек, малышей и симов.
Просмотрите все фотографии выше, чтобы увидеть все, что могут предложить эти дома. Картинки идут по порядку от домов №1 — №7 — №16 — №19.
Вся бытовая техника, сантехника и освещение включены. Телефоны обычно находятся на кухне. Печи имеют дымовые извещатели. Парковки на самом деле нет.
Спасибо, Mootilda, за инструмент GridAdjuster , который позволяет нам создавать фундаментов и без уклонов , для создания фундаментов в 1/2 кликов.
Это чистая копия этих домов / участков; ни один сим здесь никогда не жил. Пакеты были очищены с помощью установщика Mootilda Clean Installer.
Я упаковал каждый дом отдельно, так что вы можете выбрать дом, который вам нужен. Наслаждаться! .
Включен пользовательский контент:
— Простые проходные модульные лестницы от HugeLunatic (HL) @ Sims2Artists — для этих нужен файл сценария , поэтому перейдите по ссылке и убедитесь, что вы правильно установили их!
Размер лота: 2×2
Цена лота (Дом № 1): $ 19 675
Цена лота (Дом № 7): $ 19 556
Цена лота (Дом № 16): 19811 $
Цена лота ( Дом № 19): $ 19 760
Возможно использовалось, но НЕ включено — так что может нужно GO получить:
— Я использую Lifestyle Build Bundle обои / полы Все время.( Если вы перешли по этой ссылке, это вторая ссылка в верхнем посте — извлечена из Lifestyle Stories, автор Argon @ MATY ) Этот «комплект» живет в моей папке Bins, поэтому у него нет звезды CC. Если вы когда-нибудь войдете в одну из моих сборок и обнаружите, что у нее пустые / непокрытые стены / полы, то это потому, что я использовал их из этого набора и забыл упомянуть об этом. Итак, либо замените стену / пол по своему выбору, либо возьмите этот комплект и переустановите участок (из корзины).
О! И я настоятельно рекомендую получить одну из HL Open Underneath EAxis Stairs и поменять сплошные лестницы — чтобы ваши симы не выглядели глупо, идя по «твердому» беспорядку под лестницей
Стандартные моды, которые я использую, не необходимы и не включены — но, вероятно, использовались при строительстве / фотосъемке / подготовке этого дома к загрузке…
Я использую Niol / Moi Roof Shader для более ярких крыш
И HW / Honeywell A Little Grayer: Roof Trim Defaults
Тогда, если это перекрашивание крыши на заказ — это будут ЭТИ адаптированные версии от The Llama Park / Tumblr, который вы видите на фотографиях.
(Однако то, что вы получите в упакованном файле, будет либо простой крышей EA, либо прямой, неизмененной крышей Bespoke из набора здесь, на MTS2.)
Maranatah’s White Wall Top замена текстуры
Moo Включение и выключение света
Menaceman’s Lunatech Lighting Fix
BeosBoxBoy’s no-red-pause-mod
Nopke’s Go Under Spiral Stairs мод для правильного использования винтовой лестницы
И, конечно же, всем нужен Numenor 306 C и SEP !
Я также использую FRAP для создания внутриигровых изображений и PhotoShop для очистки / коллажирования указанных изображений.
И я настоятельно рекомендую использовать невидимый медицинский шкаф gummilutt для добавления функций в любое зеркало — согласно ее политике, оно не используется и не входит в эту партию.
Дополнительные кредиты:
Спасибо EAxis за эту замечательную игру
И, MTS2 за этот потрясающий сайт!
.

Цокольный этаж на склоне — основы строительства, фундамент

Особенности проектирования зданий на склоне

Зависимость технологии строительства от уклона

Какой выбрать фундамент?

Ленточный

Столбчатый

Свайный

Дома на склоне с цокольным этажом фото

Проекты домов на склоне

Особенности проекта дома на склоне

Проект дома на склоне горы, трудности с которыми можно столкнуться

Проекты домов для участков с уклоном лучший выбор места

Проекты домов на склоне с цокольным этажом

Проекты домов с цокольным этажом на склоне: некоторые примеры, скандинавский вариант и двухэтажный коттедж

Особенности проектирования домов на склонах

Некоторые примеры проектов

Скандинавский вариант

Двухэтажный дом с цокольным этажом

Вывод

Проекты домов с цокольным этажом на склоне: некоторые примеры, скандинавский вариант и двухэтажный коттедж

Особенности проектирования домов на склонах

Некоторые примеры проектов

Скандинавский вариант

Двухэтажный дом с цокольным этажом

Вывод

Строительство цокольного этажа на участке с уклоном

Особенности проектирования зданий на склоне

Зависимость технологии строительства от уклона

Какой выбрать фундамент?

Ленточный

Столбчатый

Свайный

Проекты домов с цокольным этажом на склоне: некоторые примеры, скандинавский вариант и двухэтажный коттедж

Особенности проектирования домов на склонах

Некоторые примеры проектов

Скандинавский вариант

Двухэтажный дом с цокольным этажом

Вывод

проект строительства на склоне, с панорамным остеклением, своими руками

Виды

Одноэтажный дом

Двухэтажный дом

С цокольным этажом и мансардой

На склоне

Планировка дома

Материал

Ширина фундамента

Высота цоколя

Параметры

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Роем котлован

Обустройство дренажной системы

Монтаж стен цоколя

Вентиляция

Гидроизоляция

Преимущества и недостатки

Подведем итоги

Дома на склоне с цокольным этажом фото

Начнем с негативных моментов…

Фундамент – главное при возведении дома на склоне

Особенности устройства склона

Дом с гаражом в цокольном этаже (71 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов c цоколем: фото, каталог

Проекты домов с цокольным этажом или подвальным помещением

Планы проектов домов с цоколем: финансовый вопрос

Планировка проектов домов с цоколем: оправданные варианты строительства

Проекты домов с подвалом или цоколем: целесообразность типовых решений

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Проекты домов с цокольным этажом в Беларуси: фото, чертежи, низкие цены.

Преимущества домов с цокольным этажом

Сложности и особенности проектирования

Планы домов для скошенного участка

Очаровательный мастер с выходом в подвал

Роскошь на берегу озера с традиционным домом

Городское строительство с гаражом под навесом

Незаконченный подвал для создания собственного пространства

: предупреждающие знаки, причины и повреждения конструкции дома

Склонная ползучесть — это в основном верхний слой почвы, очень медленно движущийся вниз по склону

Глубина и величина ползучести на склоне

Самый дорогой дом в Верхнем Вест-Сайде с баскетбольной площадкой в подвале за 27,5 млн долларов