Дома из газобетона смета: Смета на строительство дома из газобетона 10х10 – расчетная совокупная стоимость материалов и работ

Содержание

Проекты домов из газобетона 2021 год

Строительная компания "Людмила" предлагает проекты для строительства домов из газобетона.

При заказе строительства дома - проект в подарок!

Мы осуществим любые Ваши желания, построим дом по нашему проекту, выполним новый проект по Вашим эскизам или по выбранному из каталога образцу.

Проект "Кедровое"

Смета на строительство дома.
Ориентировочная продолжительность строительства 90 дней.
Площадь дома: 128 м2

  • Фундамент, монолитная ж/б плита 300 мм
  • Цоколь 400*250
  • Стены, газобетонные блоки "ЛСР" D-400 экотерм 375 мм
  • Плита перекрытия железобетонная монолитная , 160 мм
  • Кровля (Металлочерепица, Гранд Лайн 0,5 мм)
  • Окна (2-х камерный стеклопакет, профиль Rehau 70 мм)

Стоимость: 2 979 880 р
Стоимость 1 м2 общей плошади: 23 280 р

Проект "Новый Дудергоф"

Смета на строительство дома.


Ориентировочная продолжительность строительства 120 дней.
Площадь дома: 282 м2

Фундамент, монолитная ж/б плита 250 мм
Цоколь 400*2200
Стены, газобетонные блоки "Аэрок" D-400 экотерм 375 мм
Плита перекрытия железобетонная монолитная, 160 мм
Кровля (Натуральная цементно-песчаная черепица, Braas)
Окна (2-х камерный стеклопакет, профиль Rehau BRILLANT-Design)

Стоимость: 3 418 745 р
Стоимость 1 м2 общей плошади: 12 123 р

Проект "Красное Село"

Смета на строительство дома.
Ориентировочное время строительства 120 дней.
Площадь дома: 312 м2

  • Фундамент, монолитная ж/б плита 250 мм
  • Цоколь 400*2200
  • Стены, газобетонные блоки "Аэрок" D-400 экотерм 375 мм
  • Плита перекрытия железобетонная монолитная , 160 мм
  • Кровля (Натуральная цементно-песчаная черепица, Braas)
  • Окна (2-х камерный стеклопакет, профиль Rehau BRILLANT-Design)

Стоимость: 3 377 096 р
Стоимость 1 м2 общей плошади: 10 824 р

Проект "Горки 1"

Смета на строительство дома
Ориентировочная продолжительность строительства 120 дней.
Площадь дома: 312 м2

  • Фундамент, монолитная железобетонная плита 250 мм
  • Стены, газобетонные блоки "Аэрок" D-400 экотерм 375 мм
  • Плита перекрытия железобетонная монолитная , 160 мм
  • Кровля (Натуральная цементно-песчаная черепица, Braas)
  • Окна (2-х камерный стеклопакет, профиль Rehau BRILLANT-Design)

Стоимость: 3 544 317 р
Стоимость 1 м2 общей плошади: 11 360 р

Проект "Горки 2"

Смета на строительство дома.
Ориентировочная продолжительность строительства 120 дней.
Площадь дома: 290 м2

  • Фундамент, монолитная железобетонная плита 250 мм
  • Стены, газобетонные блоки "Аэрок" D-400 экотерм 375 мм
  • Плита перекрытия железобетонная монолитная , 160 мм
  • Кровля (Натуральная цементно-песчаная черепица, Braas)
  • Окна (2-х камерный стеклопакет, профиль Rehau BRILLANT-Design)

Стоимость: 3 270 580 р
Стоимость 1 м2 общей плошади: 11 278 р

Проект "Юкки"

Смета на строительство 2-х этажного дома с мансардным этажом
Ориентировочная продолжительность строительства 160 дней.
Площадь дома: 318 м2

  • Фундамент, монолитная железобетонная плита 250 мм: котлован,геотекстиль, песчано-гравийная подушка 250 мм, гидроизоляционная мембрана, двойной арматурный каркас 200 х 200, бетон М-300
  • Стены, Облицовочный кирпич "Рябово" газобетонные блоки "Аэрок" D-400 экотерм 375 мм, гидроизоляция, армирование стальной арматурой 8мм каждый 4-й ряд,ж/б перемычки, армопояс 150 мм
  • Плита перекрытия железобетонная монолитная , 160 мм, опалубка,двойной арматурный каркас С-500-12 мм 200х200, бетон М-300
  • Кровля Стропила 50*200, гидроветрозащитная мембрана, контробрешетка,пошаговая обрешетка, сплошная обрешетка OSB-3, гидроизоляция, подложка,битумная черепица "Шинглас"
  • Заполнение проёмов: Окна ПВХ поворотно- откидные, 2-х камерный стеклопакет,профиль Rehau BRILLIANT-Design, фурнитура Siegenia Favorit ) Двери, стальные,тёплые типа "Кондор"

Стоимость: 4 920 220 р
Стоимость 1м2 общей плошади 15 472 р

Наша компания работает как с физическими, так и с юридическими лицами, как за наличный расчет, так и по безналичному расчету. Мы работаем по Санкт-Петербургу и всей Ленинградской области. Все выполняемые работы производятся согласно СНиП с полным контролем качества. Заказать проект дома, коттеджа можно на сайте компании или позвонив по телефону.

Наши контакты

Тел./факс: 8(813)717-76-56
Моб. тел.: 8(921)309-88-36
Моб. тел.: 8(812)906-86-51
E-mail: [email protected]

Часы работы

Офис
ПН-СБ
с 10:00 до 19:00
Выезд прораба на объект
ПН-ВС
с 00:00 до 00:00

Смета на строительство дома из газобетона 10*10 проекты и цены

5 простых шагов к уютному дому

Что будет после того, как вы отправите заявку

Вы оставляете заявку или звоните нам по телефону

Наш инженер свяжется с Вами для уточнения деталей.

Выезд инженера на объект:

Произведет расчет и предложит оптимальное решение.

Заключим договор и пропишем гарантии:

Начинаем работу от 2 дней после заключения договора.

Произведем строительство дома:

Комплектуем материалы и осуществляем профессиональную работу на проекте.

Сдача выполненной работы:

Сдаем объект и подписываем акт приема-передачи.

Смета строительства дома из газобетона отдельно учитывает стоимость основных материалов строительства.

Смета на строительство дома

Смета на строительство дома из газобетона составляется с высокой частотой при подготовке и сдаче проектно-сметной документации. Связано это зачастую с тем, что газобетон — оптимальный материал как по способу монтажа, так и по стоимости.

Смета строительства дома из газобетона может содержать в своем составе расценки не только на возведение стен, перегородок или других конструкций из указанного материала, но также и на прочие сопутствующие работы. Например, работы по теплоизоляции, гидроизоляционные работы, а также работы по облицовке и отделке могут быть включены в смету по форме №4, локальный ресурсный сметный расчет, локальную смету и пр. Состав расценок в сметной форме должен быть обоснован набором работ в проекте или ведомости объекта.

Расценки на возведение стен в смете на дом из газобетона

Образец сметы на строительство дома из газобетона в Excel приведен на рисунке 1. Следует отметить, что в данной сметной форме все нормы и объемы применены спонтанно в виду отсутствия реального проекта на объект.


Рисунок 1. Пример сметы на строительство дома из газобетона

Как можно увидеть, первой позицией в смете дома из газобетона учтена расценка под шифром ГЭСН08-03-004-01. Необходимо заметить, что в составе строительной части ГЭСН или ФЕР нормы на возведение конструкций из кирпича и блоков различного вида объединены в сборник 08.

Поэтому пример сметы на строительство дома из газобетона будет содержать в основной массе нормы именно из 8 строительного сборника. На рисунке 1 приведена смета на возведение стен из газобетона без каких-либо сопутствующих работ.

Важно также уточнить, что если скачать образец сметы на строительство дома из газобетона в Excel, то не обязательно там будет учтена именно расценка ГЭСН08-03-004-01. Дело в том, что в таблице ГЭСН08-03-004 существует 4 нормы на кладку стен из газобетона.

Норма ГЭСН08-03-004-01 применена, как отмечалось выше, в готовой смете на строительство дома из газобетона на рисунке 1. Данная расценка рассчитана на кладку стен толщиной 400мм при высоте одного этажа в 4м.

Однако если скачать смету на строительство дома из газобетона, в которую включена норма под шифром ГЭСН08-03-004-02, то это будет означать, что толщина возводимых стен равняется 400мм, но уже при высоте более 4м. Норма ГЭСН08-03-004-03 рассчитана на кладку стен толщиной 500мм при высоте до 4 метров, а четвертая норма таблицы ГЭСН08-03-004 учитывает возведение газобетонных стен толщиной 500мм и высотой свыше 4м.

Следует отметить, что при включении в состав подробной сметы на строительство дома из газобетона любой из норм таблицы ГЭСН08-03-004, в сметную форму также будет включен сложный и трудоемкий состав работ, учтенный в указанной таблице. В состав работ ГЭСН08-03-004 входит выгрузка газобетонных блоков и всех сопутствующих материалов, а также их подъем на место производства работ.

Также в составе работ норм из таблицы ГЭСН08-03-004, включенной в смету по строительству дома из газобетона, числится перемещение блоков и материалов на расстояние до 30м, устройство и разборка подмостей, подготовка основания и огрунтовка поверхности. Установка порядовки, натягивание причалки и распиловка блоков также входят в состав работ любой из норм в указанной таблице.

Кроме того, смета на строительство дома из газобетона, включающая в свой состав нормы из таблицы ГЭСН08-03-004, будет содержать работы по приготовлению клеевого раствора, а также работы по укладке блоков с расчетом на устройство ниш для отопления и прочих инженерных коммуникаций для строящегося дома. Установка анкеров в блоки является частью состава работ норм из ГЭСН08-03-004 в том числе.

Примечательно, что даже если скачать бесплатно смету строительства дома из газобетона, все равно состав работ в данных нормах будет содержать в себе все вышеперечисленные манипуляции. Кроме того, следует отметить, что объем работ исчисляется в нормах таблицы ГЭСН08-03-004 в кубических метрах.

Также необходимо принять во внимание, что облицовка газобетонных стен каким-либо материалом не входит в состав работ норм таблицы ГЭСН08-03-004. В связи с этим, если проектом предусмотрена облицовка, то расценки на данный вид работ должны быть включены в состав сметы строительства дома из газобетона отдельной позицией.

Помимо этого, в состав норм из ГЭСН08-03-004 входят все необходимые ресурсы, начиная от трудозатрат рабочих и машинистов, заканчивая необходимыми материалами. Однако стоимость таких материалов, как газобетонные блоки и клеевой раствор не учтены в составе расценок. В нормах учтен лишь расход указанных ресурсов. Поэтому смета на дом из газобетона должна отдельно учитывать позиции на стоимость указанных материалов, как это сделано в примере на рисунке 1.

Расценки на кладку перегородок в смете на строительство дома из газобетона

Еще одной нормой, которая может быть включена в смету на дом из газобетона — это возведение перегородок. На рисунке 2 приведен пример подобной сметы. Как можно убедиться, расценка на газобетонные перегородки находится в упоминавшемся выше сборнике ГЭСН08.

В смете по строительству дома из газобетона на рисунке 2 применена расценка под номером 03 из таблицы ГЭСН08-04-003. Данная норма учитывает кладку перегородок толщиной 200мм при высоте этажа до 4 метров. Как можно понять, помимо указанной расценки в таблице ГЭСН08-04-003 существуют и другие нормы.

Так, если в состав сметы строительства дома из газобетона включены норма 01 или 02 таблицы ГЭСН08-04-003, то это означает, что производится определение стоимости строительства перегородок толщиной 100мм. При этом высота этажа для первой нормы принимается до 4м, а для второй нормы — свыше 4м. Норма под шифром ГЭСН08-04-003-04 учитывает в своем составе работы по кладке газобетонных перегородок толщиной 200мм и высотой этажа более 4 метров.

Состав работ норм в таблице ГЭСН08-04-003 схож с составом работ норм на возведение газобетонных стен, поэтому смета дома из газобетона будет сразу включать весь комплекс работ на возведение перегородок.

Следует отметить, что и в ресурсной части нормы из таблицы ГЭСН08-04-003 и нормы из ГЭСН08-03-004 также имеют схожую структуру. В связи с этим учет стоимости блоков и клеевого раствора должен производиться отдельными позициями в смете на строительство дома из газобетона.

Таким образом, смета на строительство дома из газобетона может содержать в своем составе различные расценки, основная части из которых будет включена из 8 строительного сборника. Кроме того, важно обратить внимание на тип и марку используемых материалов, чтобы произвести правильный их учет в составе сметной формы.


Рисунок 2. Пример сметы на дом из газобетона

Строительство домов из газобетона под ключ. Проекты и цены в СПб

При выборе материала для строительства будущего дома нужно уделять внимание качеству и теплоизоляционным свойствам материала. В нашей компании вы можете заказать услуги по возведению домов из газобетона. Это отличное недорогое решение, так как этот материал является отличной альтернативой более дорогим разновидностям. Мы выполняем заказы в строгом соответствии с современными стандартами качества и безопасности.

Ознакомиться с примерами построенных нами домов или объектов, находящихся на стадии строительства, Вы можете на сайте СК «Родас» в разделе «Наши работы». Мы выполним понравившийся вариант на Вашем участке или создадим для Вас индивидуальный нестандартный проект.

Преимущества домов из газобетона

Строения из газобетона обладают высокими эксплуатационными характеристиками. С помощью материала возводятся сложные конструкции, при этом возведение домов отличается невысокими ценами.

Газобетон является разновидностью легкого ячеистого бетона. По внешнему виду материал напоминает губку, состоящую из мельчайших пузырьков. В качества сырья для получения используется цемент, кварцевый песок, негашеная известь, вода и алюминиевая пудра.

К основным преимуществам относятся:

  • Безопасность. Газобетон – это экологически чистый материал, в нем отсутствуют вредные примеси.
  • Воздухопроницаемость. За счет особой структуры дома из газобетона «дышат».
  • Высокая теплопроводность. По своим свойствам газобетон схож с деревом – сохраняет тепло снаружи здания и созданное человеком отопление внутри помещений.
  • Быстрое возведение. Большие газобетонные блоки обладают легким весом за счет пористости. С материалом легко работать, без особых усилий поверхности поддаются пилению и сверлению.
  • Огнеупорность и морозоустойчивость. Газобетон обладают высокой степенью пожарной безопасности и не изменяет начальных характеристик даже при аномально низких температурах.
  • Прочность и долговечность. Газобетонные дома можно строить в сейсмоопасных районах.
  • Отсутствие усадки. По окончании строительства можно сразу же заселяться в дом.

В нашей компании возводят надежные и долговечные дома из газобетона. Здания строятся в четко оговоренные сроки, в соответствии с согласованным календарным планом. Чтобы заказать строительство газобетонного дома, обратитесь по телефону +7 (812) 413-90-57 или оставьте заявку на нашем сайте.

Смета на строительство дома из газобетона: 10х10, 6х20, 13х13, 7х8

Даже небольшой поход по магазинам за продуктами требует предварительного составления списка, который поможет приобрести всё нужное сразу и сориентироваться по размеру предстоящих вложений. Что уже говорить о стройке, ведь материалы для неё в сумке не принесёшь, приходится учитывать ещё и транспортные расходы. Именно поэтому в процессе проектирования кроме архитектурно-строительной документации разрабатывается ещё и смета на строительство дома из газобетона. Именно о ней и пойдёт речь в этой статье.

Название «смета» дано финансовому документу, посредством которого осуществляется детализация стоимости отдельных видов работ и объекта в целом. Составляется она в процессе проектирования, так как только квалифицированный расчёт даёт возможность определить точный объём работ и количество требуемых материалов.

  • При покупке проекта, смета обычно предоставляется бесплатно. Если заказчик обращается напрямую к подрядной организации, предлагающей услуги строительства «под ключ», то зачастую в виде бонуса можно получить и сам проект. Для клиента очень удобно, когда и проектирование, и строительство находится в одних руках – так проще осуществлять контроль, да и есть с кого спросить в случае чего.
  • Однако частные застройщики далеко не всегда обращаются в организации, так как с учётом стоимости их услуг смета на строительство дома из газобетона возрастает вдвое. Дабы снизить затраты, человек старается что может, сделать самостоятельно, и на эти работы составить простую калькуляцию цен на материалы.
  • В таких случаях, смета составляется не целиком на объект, а, к примеру, отдельно на фундамент или кровлю. Так или иначе, любая смета делится на разделы, в каждом из которых отдельно отображаются расходы на материалы по среднерыночным ценам региона, и отдельно на производство работ.
  • Если для их выполнения нанимаются частные бригады, хозяин сам пытается составить подробную смету на строительство дома из газобетона. Правда, не всегда это получается как надо — ведь не будучи специалистом, вряд ли можно знать обо всех тонкостях технологий, учесть все производимые при их реализации работы.
  • Уж если вам нужна качественная смета, по которой можно ориентироваться на всех этапах строительства, лучше обратиться к специалистам, имеющим опыт такой работы и определённую репутацию. За это тоже приходится платить, но поверьте, эти затраты окупятся.
  • Имея полный список материалов и их количества, вам не придётся постоянно ездить в магазин или на базу, чтобы что-то докупить или сдать лишнее. Да, многие торговые предприятия осуществляют бесплатную доставку, но только при определённом объёме купленного товара. Небольшой объём дозакупок приходится везти самим, и далеко не всегда это можно сделать на личном транспорте.
  • Заказав смету, можно принимать активное участие в её разработке: выбрать более выгодную технологию, проконтролировать заложенные в документ цены, в том числе и на услуги. Если имеете точные сведения о конструктиве здания, можно воспользоваться размещёнными на специализированных сайтах сервисами для предварительных расчётов.
  • Сделав несколько калькуляций с учётом разных технологий выполнения работ, можно выбрать вариант с наиболее оптимальным соотношением цен материалов с их качеством. После этого можно приступать к индивидуальному расчёту, который и позволит получить точную смету дома из газобетона.

 После согласования сторон, смета станет основным финансовым документом, на который должен ориентироваться подрядчик. Бывает, конечно, что-то приходится менять в процессе, но внести изменения, не согласовав их с заказчиком, нельзя.

Дом из бруса

24.75%

Дом из кирпича

18.64%

Бревенчатый дом

14.6%

Дом из газобетонных блоков

15.96%

Дом по канадской технологии

11.6%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.83%

Монолитный дом

4.1%

Дом из пеноблоков

3.24%

Дом из сип-панелей

3.27%

Проголосовало: 3240

Разновидности смет на строительство, цель их составления

При выполнении сметных расчётов для крупных строительных объектов, ориентируются на существующие нормы: территориальные, отраслевые, федеральные (при финансировании из госбюджета). Существуют государственные нормы для выполнения смет (ГСН), которыми пользуются проектные институты. Есть так же индивидуальные (фирменные) нормативы: их разрабатывает определённая организация, которая сама и занимается строительством.

Ничего особо нового в этих нормативах нет, так как они в любом случае основаны на территориальных или федеральных справочниках. Все эти сборники составляют единую систему нормирования и образования цен в российском строительстве. Чтобы учесть инфляционное удорожание материалов и особенности новых технологий, сведения в них периодически обновляются.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Чем крупнее объект, тем больше времени уходит на строительство, и тем сложнее определить его сметную стоимость из-за инфляции. Ведь кроме материалов цены меняются и на всё остальное: оборудование, энергоносители, затраты на аренду спецтехники, возрастает оплата труда рабочих.

Чтобы выйти из положения, на один и тот же объект может быть составлено несколько смет.

Локальная

В этой смете производят подсчёт затрат на какой-то один вид работ или этап строительства, принимая во внимание объём, нормируемое количество и цены материалов, необходимые для выполнения инвентарь и оборудование.

  • Допустим, составляется смета на дом из газобетона 10х10, в которой локализация прямых и накладных расходов происходит только с учётом возведения коробки. Данные в ней группируются в разделы, согласно требуемой последовательности строительства и по видам работ. Как правило, это: земляные работы; формирование фундамента; стены и перегородки; перекрытия и лестничные проёмы; кровля.
  • Материалы, необходимые на их возведение (не только количество, но и цены), могут обозначаться в отдельной ресурсной ведомости, либо включаться в общую смету. Если затраты на использование оборудования не включены в накладные расходы, то время и стоимость его использования так же включается в локальную смету.
  • Затраты на производство работ в смете могут отображаться в двух категориях цен: текущих (сложившихся на момент составления сметы) и базисных (с прогнозируемым удорожанием).
  • При определении сметной стоимости объекта обязательно принимается во внимание наличие усложняющих факторов: проведение работ вблизи ЛЭП, в стеснённых условиях (например, вблизи существующих зданий или коммуникаций), на склоне горы. Учёт этих факторов осуществляется с помощью использования приведённых в справочниках коэффициентов.
  • Локальная смета – это наиболее простой вид финансово-строительной документации. Состоит она их двух взаимосвязанных частей: в первой перечень работ с шифром, их единица измерения и затраты на выполнение; во второй список материалов с ценами и итоговыми суммами на их закупку.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Суть локальной сметы состоит в детализации технологических операций и определении объёмов работ. Что касается затрат, то на момент составления документа они ещё не определены окончательно и возможна корректировка.

Локальные сметы могут составляться не только на общестроительные или инженерно-технические работы, но и на специальные виды работ — строительство питьевой скважины, например, или устройство принудительной вентиляции. Исходными данными, согласно которых определяются объёмы работ, служат чертежи и схемы узлов, спецификации оборудования и тарифы на его аренду.

Накладные расходы представляют собой определённый процент от суммы прямых затрат, и начисляются либо по каждому разделу отдельно, либо по смете в целом.

Объектная

Объектной сметой называют общий финансовый документ на строительство объекта, в который сведены и суммированы все локальные затраты. То есть, составляется она на основе предварительно разработанных локальных смет, и может объединять в себе не только работы по строительству самого здания, но и, к примеру, благоустройству приусадебной территории.

Сюда же включаются такие затраты, которые, не имея прямого отношения непосредственно к строительному процессу, относят к категории прочих. Это может быть аренда бытовки для рабочих, и или удорожание монолитных работ в зимний сезон. На небольших объектах такая смета может не выполняться. В таком случае лимитированные затраты, о которых мы только что сказали, вносятся в расчёт, который и исполняет роль локальной сметы.

Сводная

Сводная смета отличается от сметы объектной тем, что в неё не включаются лимитированные затраты. Она так же составляется по определённой форме и представляет собой сумму локальных смет, составленных в двух уровнях цен.

Составляемая для жилых домов и объектов соцкультбыта сводная смета включает в себя 9 глав, по которым распределяются средства. К ним относятся:

  1. Подготовка территории под строительство или капремонт.
  2. Возведение основных объектов.
  3. Возведение второстепенных объектов.
  4. Наружные инженерные сети.
  5. Озеленение и благоустройство территории.
  6. Временные сооружения.
  7. Прочие затраты.
  8. Технадзор за строительством.
  9. Изыскательские работы и проектирование.

К смете прилагается пояснительная записка, содержащая все основные параметры объекта. Если для строительства привлекается несколько подрядных организаций, для каждой из них оформляется отдельная ведомость выполняемых работ и затрат.

Чаще всего камнем преткновения между заказчиком и подрядчиком становятся расценки на выполнение работ. На крупных объектах, где у любого заказчика имеется собственный отдел капитального строительства с полным набором специалистов, он может представить свою версию сметы. Документ составляется на основе почерпнутых из проекта данных, и называется проектной сметой.

Подрядчик со своей стороны предоставляет свою смету (она так и называется «подрядная»), в которой будут учтены расходы на субподрядные работы и определена прогнозируемая прибыль. Две сметы сравниваются, разногласия обсуждаются, и это даёт возможность прийти к устраивающему обе стороны решению.

К моменту окончания строительства подрядчик составляет ещё одну смету – исполнительную, в которой учитываются все фактически затрачиваемые средства. Этот документ, в котором представлены таблицы с детализацией производимых работ, использованных материалов и их стоимости, является основополагающим для расчёта балансовой стоимости объекта при его введении в эксплуатацию.

Если исполнительная сметная стоимость превышает согласованные ранее суммы, заказчик может и не согласиться доплачивать. В таком случае он вправе привлечь для оценки стоимости объекта независимых экспертов. Но учитывая, что за экспертизу тоже придётся платить – и не по таксе, а полпроцента от сметной стоимости, дешевле бывает всё же пойти навстречу подрядчику.

Как составлять смету – популярные методики

Разработанная профессионалом смета на строительство дома из газобетона (10х10 2 этажа, или любого другого), позволит добиться правильного и наиболее эффективного расходования бюджета. Существует несколько методик, по которым можно производить расчёты. Одни из них используют для расчёта крупных объектов, другие больше применимы для индивидуального строительства.

Аналоговая

Название говорит само за себя. Расчёт одного объекта может производиться на основе ранее построенного другого, с похожим конструктивом (аналогичным). Этой методикой и пользуются как раз организации, которые строят дома под ключ, различающиеся только размером в плане или архитектурным стилем фасада. При этом смета дома из газобетона 100 кв. м., в конструктивной части вполне может быть сформирована по смете дома на 150 кв м. Корректируются только объёмы работ, а итоговая цена за квадрат жилой площади будет одинаковой.

Повремённая

Данная методика применяется реже, так как строится не на объёме работ, а на стоимости определённого количества времени, затрачиваемого на их выполнение. Она применима в тех случаях, когда объём работы в целом небольшой, а времени чтобы её сделать требуется много. Соответственно, смета делается не на объект или его часть, а на определённый вид работ, чаще специальных. Например, при дизайнерской отделке фасада или интерьера, по такой смете может выполняться панно в технике сграффито, или лепнина на потолке.

Базисно-индексная

За основу расчёта в этой методике берутся базисные расценки из утверждённых ещё в 2000 году федеральных или территориальных справочников, и пересчитываются на текущие цены с применением системы коэффициентов (индексов). Это даёт возможность учесть фактор инфляционного удорожания строительства как в целом по смете, так и по отдельным видам работ.

Для небольших объектов индексы могут применяться и в конце разделов локальных смет. Как вариант, согласно актам выполненных работ высчитываются прямые затраты (с учётом коэффициента за стеснённые условия), и уже к этой сумме применяется индекс инфляционного удорожания.

Базисно-компенсационная

При использовании базисно-компенсационного метода смета строится на базисных расценках (в текущих ценах), а расходы, появившиеся в ходе строительства по причине повышения цен, компенсируются заказчиком уже по факту окончания работ. Кроме удорожания материалов к списку издержек, подлежащих выплате, относят и повышение тарифов на электроэнергию, и временные потери, и сниженную производительность труда, которые не зависят от подрядчика.

Описанный метод очень точно отражает положение дел на стройке, поэтому смета на строительство дома из газобетона под ключ (6х20, 13х13, 7х8 или другого размера), чаще всего составляется именно по принципу компенсации по отношению к базовым тарифам. Но есть и другие способы определения реальных цен на материалы и работы, которые проектировщики чаще всего применяют в процессе сотрудничества с частными заказчиками.

Трудозатратная смета

Данный вид сметы применяется в основном, когда смета делается не на объект, а на определённый вид работ – например, на устройство фундамента или кладку стен. Подрядчик определяет оптимальную стоимость 1 м2 или 1 м3, и уже исходя из этой цифры рассчитывает общую сумму. Правда, в ней не заложены накладные или транспортные расходы, и заказчику придётся их компенсировать отдельно.

В какую сумму это выльется, при больших объёмах работ определить сложно, поэтому данный способ применяют в основном частные бригады, не имеющие собственной транспортной базы. Расходы на доставку материалов хозяин оплачивает самостоятельно, по мере их поступления на стройку.

Универсальная смета

Есть такое понятие, как универсальность сметы, составленной на укрупнённых показателях. В этом документе, который так же составляет подрядчик, перечисляются все технологические этапы строительства, но без подробной детализации работ. Просто к смете прилагается экспликация на материалы с отражением их цены и итоговых сумм. Со стороны заказчика только проводится анализ сметы с контролем объёмов работ согласно проекту, а так же сопоставление цен, например, предлагаемых конкурирующими подрядчиками. По согласованию сторон, ценовой уровень можно корректировать.

Развернутая смета

В отличие от универсального варианта, в развёрнутой смете есть все необходимые данные, позволяющие видеть все наименования работ и их технологическую последовательность. Это вполне может быть смета дома из газобетона 100 кв м. Её нормативная часть обычно основывается на техусловиях и калькуляциях подрядчика, в том числе учитывающих технологии, применяемые им в строительстве.

Любая серьёзная компания имеет собственную документальную базу, а многие даже своими силами составляют технологические карты на тот или иной вид работ. Отличительной чертой развёрнутой сметы является выделение полного объёма расходов по каждому этапу строительства, что даёт возможность заказчику производить оплату за фактически выполненные работы. Документ прост по своей форме и понятен любому человеку — перспективы за данной методикой, и применять её можно не только на мелких объектах.

Для составления сметы нужны исходные данные (их можно почерпнуть только из проекта), согласно которых будут определяться объёмы работ и подбор материалов.

Представим примерную таблицу данных для сметы дома 10 на 10 из газобетона (коробка):

Необходимая информацияДанные для сметы на одноэтажный дом из газобетона
Материал стенГазобетон
Высота стен с учётом перекрытия3 м
Толщина стен0,4 м
Этажность1
Мансарданет
Длина и ширина дома в плане10*10 м
Тип фундаментаМонолитная ж/б плита
Толщина фундаментной плиты0,25 м
Тип перекрытияПо балкам 100*180, с шагом 500 мм
Армопояснет
Конструкция крыши/покрытие2-х скатная/мягкая черепица
Длина свеса/угол наклона кровли500 мм/45 градусов
Водосточные трубыПВХ
Утепление стенПлитный экструзионный пенополистирол
Толщина утеплителя100 мм
Периметр стен35 м
Окнанет
Дверинет
Отделка фасаданет
Внутренняя отделканет
Перегородкинет

Если смету на дом из газобетона составляете самостоятельно, каждый этап строительства лучше рассчитать отдельно. Это удобно, если для работ будут наниматься разные подрядчики, или часть из них (например, кладку стен) вы планируете сделать сами.

Подготовительные работы и закладка фундамента

Чтобы получить подробную смету дома из газобетона, необходимо детализировать все процессы и обозначить применяемые в них материалы. Представим вашему вниманию перечень работ, предваряющих строительство, и производимых при закладке плитного фундамента при минимально возможном уровне заложения — когда в грунте находится только насыпная подушка, а сама плита располагается на поверхности.

п/п

 

Перечень СМР и необходимые материалы 

Ед.

изм.

 

КоличествоМатериалыРаботы
ЦенаСуммаЦенаСумма
1Планировка грунта и геодезические работыМ2100
2Земляные работы с вывозом грунтаМ340
3Устройство подушки из смеси песка и гравияМ2135
4ПГСМ330
5Заливка подбетонной плиты (100 мм)М2100
6Тощий бетон (класса В7,5)М311
7Монтаж закладных деталейкомплект1
8Комплект закладных деталейкомплект1
9Формирование основной плиты с монтажом каркаса из стержневой арматурыМ2100
10Арматура A III (D14)тн1,53
11Арматура A III (D12)тн1,17
12Отожжённая проволока д=1,2ммкг18
13ПиломатериалМ3 0,59
14Тяжёлый бетон для основной плиты (класс В22,5)М339
15Аренда бетононасосасмена1
16Гидроизоляция плиты (обмазочная) Пенетрон Адмикскг159
17Полиэтиленовая плёнка 100мкМ2 182
18Сборка щитов инвентарной опалубкиМ2
19Аренда инвентарной опалубкикомплект1
20Герметизация швовкг30
21Жгут Пенебар для шовной гидроизоляцииМ. П.46
22Сборка каркаса для цоколяМ36,7
23Аренда бетононасосасмена1
24Бетон М22,5 для заливки цоколяМ35,85
25Арматура A III (D8 мм)тн0,092
26Арматура A III (D12 мм)тн0,077
27Отожжённая проволока д=1,2ммкг13,5
28Демонтаж опалубкиМ240
29Обратная засыпка грунта по периметру котлованаМ318,5
30Работа автокранасмена1
31Расходный материал и метизы

В таблице представлен перечень работ, производимых при возведении плиты по жёсткой бетонной подготовке. Это классическая технология, но сегодня при строительстве незаглублённых плит подбетонку нередко заменяют ПВХ-мембраной. В таком случае, вместо тощего бетона, используемого для подготовительного бетонирования и обмазочной или рубероидной гидроизоляции, в пироге плиты будет присутствовать слой мембраны.

Цены в смете мы не проставили — в регионах они сильно отличаются, поэтому в подсчётах нет смысла. Проставьте их сами, ориентируясь на цены местных подрядчиков, а произведя умножение и суммирование, получите ориентировочную смету на работы нулевого цикла.

Если к предложенной нами таблице добавить ещё одну колонку, в неё можно будет заносить реально затраченные суммы – в том числе, непредвиденные.

Вот как примерно будет выглядеть перечень работ по возведению стен, перекрываемых деревянными балочными перекрытиями:

п/п

Перечень СМР и необходимые материалыЕд.

изм.

КоличествоМатериалыРаботы
ЦенаСуммаЦенаСумма
1Наружные стены толщиной 400мм из газоблоков:
1. 1Выравнивание основания и устройство отсечной гидроизоляцииМ. п.40
1.2Рубероидрулонов6
1.3Кладка стенМ3104,5
1.4Газоблок 600*250*400 мм D500М3104,5
1.5Клей на цементной основе в мешкахкг3020
1.6Формирование оконных и дверных проёмовМ. п.34
1.7U-блоки для перекрытия проёмов 600*250*400 ммшт50
1.8Арматура для перемычек A III (d12)тн0,175
1.9Проволока-катанка A I (d1,2)тн0,03
1.10Бетон В15М31,27
1. 11ЦПС М200 для выравнивания цоколякг590
1.12Базальтовая сетка для армирования кладкишт60
1.13Устройство перемычек в проёмахшт5
1.14Устройство армошва под опирание стропилМ. п.100
1.15Автокрансмена2
1.16Метизы и расходный материал
2Монтаж перекрытий по балкам:
2.1Лаги 100*180 ммМ312
2.2Брусок 40*40 мм (черепной)М32,2
2.3Фанера толщ. 5 ммМ2215
2.4OSB плита толщ. 9 ммМ2100
2. 5Крепёжкомплект1
2.6Устройство деревянного чернового полаМ2100
2.7Подшивка потолкаМ2100
2.8Закладка утеплителяМ2100
2.9Минеральная вата толщ 100 ммМ310
2.10Монтаж пароизоляционной прослойкаМ2100
2.11Рулонная пароизоляцияМ2100

Создание крыши

Теперь рассмотрим этапы строительства двухскатной крыши с покрытием из битумной черепицы:

п/п

Перечень СМР и необходимые материалыЕд.

изм.

КоличествоМатериалыРаботы
ЦенаСуммаЦенаСумма
1Гидроизоляция обреза стены и монтаж мауэрлатаМ. п40
2Гидроизолрулонов5
3Брус сечением 100*100 ммМ30,5
4Пропитка древесины антипиреномМ2160
5Огнебиозащитный состав для грунтованиял100
6Сборка стропильной системыМ. п.160
7Доска 50х200 ммМ33,1
8Доска 50х150 ммМ32,3
9Доска 50х100 ммМ32,7
10Брусок 150х150 ммМ30,95
11Монтаж настила под покрытие с гидроизоляциейМ2160
12Гидроизоляционная мембранаМ2250
13Брусок 50х50 ммМ31,54
14Брусок 50х100 ммМ32,55
15Монтаж кровельного покрытия и установка конькаМ2160
16Мягкая черепицаМ2200
17Элементы конька 2мшт5
18Автокрансмена1
19Метизы и расходный материал

Можно ли сэкономить на строительстве дома

Вряд ли от разумной экономии откажутся даже те люди, которые не имеют особых проблем с материальным обеспечением — что говорить о застройщиках с ограниченным бюджетом. Поэтому советы, которые помогут свести ненужные расходы к минимуму, будут полезны и тем, и другим.

  • Любое строительство начинается с выбора участка, и вот его локация как раз и может повлечь неожиданные затраты. Даже два идентичных по размеру участка, расположенных в пределах одного посёлка или дачного кооператива, могут создавать абсолютно разные условия для строительства. Один, например, окажется в более высокой точке, где грунт будет сухой и плотный — а другой будет в низине, и в ней после дождей застаивается вода.

Недостаток геологического характера на цену земли никак не влияет, зато его устранение может повлечь немаленькие расходы. Поэтому, если есть возможность выбора, отдавайте предпочтение участку на более высоком месте; с минимумом перепадов рельефа; с возможностью организовать удобный заезд. Самые неудобные участки всё же могут продаваться со скидкой. В таком случае, чтобы оценить предстоящие расходы на планировку участка, имеет смысл сделать предварительную смету на подготовительные работы.

  • В коттеджных посёлках цена на землю нередко включает в себя возможность быстрого подключения к централизованным коммуникациям (электричество, газ, подача и отведение воды). Постарайтесь выяснить точно, какие именно магистрали проходят по населённому пункту или конкретной улице, и оцените шансы на их подведение к дому. На земле, не обеспеченной коммуникациями, затраты на ландшафтные работы всегда выше.
  • Заранее определитесь, насколько активно вы лично намерены участвовать в строительстве. Вариант «своими руками» обходится дёшево только на бумаге, неквалифицированная работа создаст проблемы если не в процессе строительства, то в период эксплуатации дома. Заказать строительство под ключ привлекательно, но цена дома при этом возрастает вдвое. Возможна золотая середина: вы могли бы сами возвести газобетонные стены, установить окна-двери, выполнить отделку. Фундамент и крышу всегда лучше оставить профессионалам.

    Наличие нормального проекта и подробной сметы на все этапы работ, позволит «быть в теме» и адекватно оперировать цифрами при заключении договоров с подрядчиками.

  • Индивидуальное проектирование обходится дороже типового, зато вы можете сразу предусмотреть всё, что вам нужно, и так, как того требуют условия строительного участка. За любые переделки, вносимые в типовой проект, приходится доплачивать, так что ещё неизвестно, какой вариант окажется более выгодным.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Не пренебрегайте эскизным проектированием, потому что на этом этапе можно бесплатно вносить любые поправки. После того, как будет выполнено рабочее проектирование, платной становится любая переделка. И уж конечно, затрат станет намного больше, если придётся осуществлять переделки в процессе строительства.

  • Есть ситуации, когда экономия неуместна. К категории таких работ можно отнести геологические изыскания на участке, которые дают полную картину по составу, подвижности и прочностным характеристикам грунта, уровне залегания вод. Только результаты проведённого исследования дадут возможность произвести верный расчёт фундамента. На незначительные миллиметровые подвижки, реагирует трещинами не только газоблочная кладка, но кирпичная облицовка.
  • Начинать работы нужно только после того, как проект будет полностью готов – в том числе и просчитана смета. Экономия времени призрачна, и может быть чревата тем, что рабочие будут вынуждены простаивать из-за отсутствия чертежей нужного узла или будут вынуждены прорабатывать соединения по своему разумению. Неправильно определённый объём материала или крепежа заставит исполнителя бегать по магазинам в поисках недостающего. Самой худшей является ситуация, когда конструкцию изготовили, но не знали где закладывать вводы под коммуникации. В итоге приходится пробивать готовые стены или перекрытие, что тоже влечёт определённые расходы.
  • Подыскивая подрядчика, рассмотрите несколько предложений и сравните цены. Сильно отличаться они не должны, и если кто-то предлагает услуги по явно заниженной стоимости, выясните, чем эта экономия обусловлена. Возможно, это просто маркетинговый ход, и в ходе строительства будет такое количество непредвиденных расходов, что «выгодное» коммерческое предложение ещё превысит смету конкурентов за счёт удорожания.

Заключайте с подрядчиком официальный договор, к которому прилагаются графики производства работ и внесения платежей. Не ведитесь на предложения о большой предоплате с целью ускорения сроков строительства, и финансируйте только фактически выполненные объёмы работ. Если что-то пойдёт не так, можно будет сменить подрядчика на любом этапе, тогда как внесённые заранее деньги вернуть будет практически невозможно.

  • Начинайте контролировать стройку с момента закладки фундамента, а не тогда, когда дело подходит уже к отделке. Если сами в этом не понимаете, наймите специалиста по техническому надзору, который примет работы на таких важных этапах, как:
  1. разработка котлована;
  2. отсыпка грунтовых подушек и степень уплотнения;
  3. устройство дренажа;
  4. закладка вводов коммуникаций;
  5. гидроизоляция;
  6. работы по армированию;
  7. бетонирование.

Всё это скрытые работы, контролировать которые после их завершения невозможно. Потраченные на технадзор деньги окупятся тем, что избавят вас от множества проблем в будущем.

Примечание: В процессе возведения стен следует контролировать кладку как по вертикали, так и по горизонтали. Перепады между газоблоками нужно устранять рубанком, это избавит стены от внутренних напряжений, на которые блоки реагируют трещинами. Так же устранение неровностей минимизирует расход клея, что даст прямую экономию.

Заключение

Кроме чисто строительных моментов, экономить можно и правильно организовав закупку и доставку материалов. Делать это заранее и в полном объёме имеет смысл, только если вы уверены, что ваше строительство не затянется. Не забывайте о сроках хранения такого материала, как цемент — уже через месяц со дня выпуска его прочность начинает снижаться. Довольно небольшие сроки годности имеют все грунтовки, клеи, дисперсионные краски.

Покупать заранее нежелательно и то, что требует проверки работоспособности, поэтому с оборудованием не спешите. А вот купив загодя фасадные покрытия, утеплители, гипсокартон, керамику, обои, металл для забора, которые вечно дорожают, вы можете выгадать приличный процент от тех сумм, которые заложены в смету. Главное только правильно организовать их хранение – ну и естественно, обеспечить сохранность.

Калькулятор дома из газобетона

Итого по проекту

  • Приблизительная стоимость строительства
  • Общая площадь дома

В указанную стоимость входят следующие виды работ:

с учётом материалов, их доставки и аренды спец техники

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по строительству дома.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Строительство домов из газобетона под ключ проекты и цены

 

В 2020 году компания «Дома из камня» определила это направление одним из самых первоочередных. В рамках расширяющейся перспективной программы было заключено соглашение с заводом «Бонолит», производящим блоки высокого качества мы являемся рекомендованной строительной компанией завода Бонолит

Красивые, компактные индивидуальные постройки, а также проекты домов из газобетона – стабильный и чрезвычайно востребованный тренд на профильном рынке жилья в Москве и Российской Федерации.

Наш коллектив предлагает заказчикам полный цикл строительных работ, начиная с разработки проектов до завершающей отделки.

Как добросовестный подрядчик с солидной ресурсной базой, компания реализует активную деятельность при строгом соблюдении строительных и санитарных норм. Коттеджи из газоблоков – конечный итог проектирования от опытных специалистов архитектурного бюро в малоэтажном строительстве – под известным в мире брендом Z500. Компания «Дома из камня» сотрудничает с ним на протяжении несколько лет. Начиная с 2018 года, мы являемся официальным партером Z500 . 

Дома из газобетона под ключ – плодотворное сотрудничество без бюрократизма

Политика лояльного отношения к клиенту – залог успешной реализации нами целого ряда программ. Заказчику предоставляется возможность выбора конкретного проекта из большого перечня разнообразных предложений.

Для запуска механизма сотрудничества необходимо всего лишь:

  • Связаться с нашими менеджерами по телефону.
  • Подтвердить свое намерение на официальном ресурсе компании – заполнение простой формы заказа.

Строительная компания обеспечивает комплекты проектной документации заказчикам по любому указанному адресу в пределах Российской Федерации. Клиентам, проживающим в Москве и Санкт-Петербурге, предоставлена возможность выбора и приобретения конкретных проектов еще и в представительских офисах.

Строительство дома из газоблока. Бюджетная стоимость при высоком качестве работ

Ваш дом будет построен в течение трех-шести месяцев. Вы получите жилье со всеми удобствами и с возможностью комфортного проживания в любое время – по низкой стоимости.

Основные характеристики домов из газобетона:
  • Высокий уровень прочности. Коттедж из газобетона рассчитан на срок активной эксплуатации – не менее семидесяти-восьмидесяти лет. По максимальному запасу прочности показатель еще выше. Он составляет сто лет и больше (при выполнении ряда несложных нормативов по эксплуатации).
  • Расчет на экологию. Структура газобетонного материала – комплекс из натуральных компонентов. Построенные нашей компанией дома на практике доказали свою абсолютную безопасность для жильцов и окружающей среды. Они полностью соответствуют строгому перечню экологических стандартов. Структура газобетона позволяет в оптимальном режиме обеспечить циркуляцию воздушного потока. Это залог поддержания здорового и безопасного климата по всему периметру жилья, на протяжении всех четырех сезонов года.
  • Небольшая масса. Легкий строительный материал позволяет снизить базовую нагрузку здания. «Воздушность» постройки – усиленная визуальным эффектом атмосфера надежности, осязаемая комфортность и элегантность. Наши заказчики существенно экономят на фундаменте. При возведении зданий с помощью более массивных строительных материалов необходимо учитывать ресурсный расход на фундаментную подушку. А это до пятидесяти процентов финансовых затрат из общего бюджета на весь комплекс работ. По итоговой шкале жилье из газоблока выигрывает с большим опережением – оно позволяет значительно удешевить строительство.
  • Архитектурное разнообразие. Технологические аспекты возведения зданий из газобетона – оптимально благоприятный фактор обеспечения широкого спектра запросов от клиентов. Разнообразие проектов ограничено лишь их фантазией.
    Обратите внимание. Строительные блоки с удобной для обработки структурой – наиболее востребованный и популярный материал у заказчиков – частных лиц и представителей мелкого и среднего бизнеса.

Начинайте строительство с грамотного проектирования.

Цена дома из газоблока – минимальная
Строительная компания «Дома из камня» реализует солидный перечень готовых проектов жилья и производит индивидуальное проектирование под заказ. Наш официальный ресурс – виртуальная платформа, на которой представлен большой список из проектов коттеджей и домов загородного типа.

Построить дом из газобетона под ключ недорого — Строительство домов из газобетонных блоков по выгодной цене в Москве и Подмосковье

Прочность и долговечность

Заказать постройку дома из газобетона под ключ — это безопасно. Газобетонные стены не выделяют токсинов. Такой материал можно обрабатывать разными способами: он поддается шлифовке, его можно просверлить или распилить. При этом газоблок не растрескается, сохранит свою прочность.

При производстве блоков в автоклаве они становятся крепче. Поверхность газобетона в состоянии выдерживать открытое пламя несколько часов. Пламя не проникнет в дом, не захватит соседние постройки.

Малоэтажные особняки из газоблока устойчивы к большим нагрузкам. Тяжелые предметы закрепляются на газобетонных стенах при помощи специальных анкерных болтов. Газобетонная постройка способна простоять около века капремонта.

Скорость строительства

Блок газобетона имеет небольшой вес и при этом большие размеры. Благодаря этому с эти сырьем легко работать, а строительство одноэтажных домов из газобетона под ключ идет в разы быстрее по сравнению с кирпичным домом. К тому же строительный модуль имеет ровные грани, которые при укладке плотно ложатся друг к другу. Кладка получается ровной, что экономит время на возведение стен.

Вес несущих стен не такой большой как в случае с коттеджем из кирпича. Если нет большого давления на фундамент как в случае с бетонной плитой, его не требуется усиливать. Это одна из причин, почему газобетон так популярен, ведь цена на дом из газобетона под ключ в Москве снижается за счет стоимости фундамента.

Как заказать строительство в нашей компании

  1. Пообщаться по телефону, обсудить основные вопросы, договориться о встрече.
  2. Встретиться в офисе, посмотреть типовые решения. Если ничего не понравится, поговорим об индивидуальном проекте с нуля. 
  3. Осмотр местности под застройку. Проводим геологоразведку, оцениваем сейсмоопасность, составляем схему расположения грунтовых вод, решаем как проще и дешевле подвести коммуникации.
  4. Составляем смету, оформляем договор, где указываем стоимость, сроки строительства.
  5. Приступаем к основным работам по возведению объекта. Начинаем с фундамента, затем строим стены.
  6. Подводим к объекту коммуникации, делаем технические отверстия под водоснабжение, канализацию, электрокабели.
  7. Завершаем строительство внутренними работами и отделкой фасада работами. Ваш коттедж готов к обустройству. 

Наша компания строит дома в разных направлениях, в том числе, популярных сейчас: хай тек, лофт, минимализм. У нас есть строительные лицензии, допуски СРО. Кроме того что мы можем построить одноэтажный дом из газобетона под ключ недорого, наши специалисты также благоустраивают территорию и строят заборы.

Вы выбираете проект, а мы строим качественный коттедж под ключ, который будет радовать вас долгие годы.

Обсуждаем строительство по по номеру 8 -495-792 -75 -83. Оставьте свои контакты, если хотите, чтобы мы перезвонили. 

Что такое доступное бетонное домостроение?

🕑 Время чтения: 1 минута

Доступное строительство домов из бетона необходимо в настоящее время больше, чем когда-либо прежде, из-за роста населения, истощения источников энергии и других факторов. Рост населения приводит к увеличению спроса на дома, что, как следствие, увеличивает использование рабочей и внутренней энергии. Доступное строительство дома из бетона привлекло внимание нескольких строителей. Это внимание в основном сосредоточено на устойчивости, разумной цене, зеленом строительстве, сопротивлении стихийным бедствиям, энергосбережению и безопасности.Это связано с тем, что оценка доступности бетонного дома по цене продажи начинает меняться, поскольку со временем все больше внимания уделяется эксплуатационным расходам. Было исследовано несколько строительных технологий, чтобы построить доступный бетонный дом. Например, метод строительства из сборного железобетона, который используется в Кении и Индии для строительства доступных бетонных домов, и дома с изоляцией из бетона, были разработаны для строительства недорогих и устойчивых домов.

Факторы, влияющие на доступность строительства бетонных домов

1.Стихийное бедствие Нормы и стандарты устанавливают минимальные требования для бетонных домов, построенных в районах, подверженных стихийным бедствиям, таким как ураган, ветер и пожар. Цель состоит в том, чтобы снизить риск всех типов стихийных бедствий и сделать дома более безопасными. Это также увеличивает их доступность, поскольку их не нужно заменять из-за последствий стихийных бедствий.

Рис. 1: Безопасность дома, находящегося под угрозой наводнения

2. Стоимость энергии для эксплуатации дома Во время истощения энергетических ресурсов энергия для обогрева и охлаждения домов становится все более дорогостоящей и со временем напрямую влияет на стоимость владения.Владельцы и арендаторы хотят жить в более энергоэффективном и экономичном жилье. Таким образом, необходимо строить бетонные дома, которые потребляют меньше энергии в течение срока службы, чтобы повысить доступность бетонных домов.

Рис. 3: Рассеивание энергии при эксплуатации в доме

3. Стоимость строительства ЖБИ Очевидно, что низкая стоимость строительства бетонного дома является одним из основных факторов, определяющих доступность бетонного дома. Следовательно, обычные жители могут владеть домом.Именно поэтому строительные компании и застройщики постоянно ищут новую строительную технику, требующую невысокой стоимости. Таким образом, стоимость строительства бетонного дома должна быть низкой, чтобы строить доступные бетонные дома.

Способы строительства бетонных домов Понятно, что рост населения приводит к увеличению спроса на жилье. Следовательно, увеличится использование материалов, а также как эксплуатационная, так и воплощенная энергия. Энергия, используемая для производства и транспортировки строительных материалов и строительства на месте, называется воплощенной энергией, которая составляет от 10 до 20% от общей энергии дома за 50 лет.Следовательно, эффективный метод строительства - это один из подходов, с помощью которых можно построить доступное жилье. В связи с этим обсуждаются два различных метода строительства, а именно конструкция из изолированного бетона и метод строительства из сборного железобетона.

1. Способ строительства из бетона с изоляцией

Утепленные дома из бетонной опалубки считаются одним из лучших строительных подходов, которые могут сыграть значительную роль в строительстве доступных домов. Изолированные бетонные формы - это жесткие пенопласты, которые удерживают бетон на месте во время отверждения и остаются на месте, чтобы служить теплоизоляцией для бетонных стен.Конструкция дома из бетона с изоляционной формой немного дороже по сравнению со стандартным деревянным каркасом, но это компенсируется значительной экономией другими способами. Пеноблоки легкие и обеспечивают прочную и энергоэффективную конструкцию. Бетонные дома с утеплителем доступны по цене, устойчивы к штормам, быстро строятся и энергоэффективны.

2. Метод строительства из сборного железобетона Как правило, сборный железобетон обеспечивает лучшее контролируемое качество, требует минимальных затрат на обслуживание, длительного срока службы и гибкости в проектировании.Что еще более важно, он требует меньшего количества стали, цемента, воды и рабочей силы по сравнению с монолитным бетоном. Сборные железобетонные элементы демонстрируют значительные характеристики в жарких условиях. Он изолирует звуковые волны и поглощает тепло, а затем постепенно выпускает его обратно в воздух. Таким образом, можно сделать вывод, что сборные железобетонные конструкции позволяют экономить бетон и энергию.

Примерная смета дома из пеноблока. Смета строительства дома из газобетона

Расчет материалов
СТЕН:
газосиликат Ytong (600x250x400 мм) :
74.49 м³ х 4440 руб. / М³ 330736 руб.
клей для блоков :
60 уп. х 290 руб. / упаковка (25 кг) 17400 руб.
блоки П-образной опалубки Ytong (500x375x250мм) :
35 шт. х 400 руб. / кусок. 14000 руб.
Фурнитура для каменной кладки D10 AIII :
0,14 т х 37500 руб / т 5250 руб.
арматурные стержни Ø12 AIII :
0,27 т х 37500 руб / т 10125 руб.
бетонная смесь В15-20 :
2,3 м³ х 4200 руб. / М³ 9660 руб.
:
0,2 м³ х 3700 руб. / М³ 740 руб.
экструдированный пенополистирол Пеноплекс 35 :
0.4 м³ х 5100 руб. / М³ 1020 руб.
сайдинговый профиль (3660х230мм) :
176 шт. х 437 руб. / шт. 76912 руб.
контркомплекты (40x25 мм) :
0,4 м³ х 6500 руб. / М³ 2600 руб.
пропитка для защиты древесины :
15 литров х 75 руб за литр 1125 руб.
ИТОГО: по стенам 469568 руб.
ОСНОВАНИЕ:
стружка :
11,7 м³ х 1900 руб. / М³ 22230 руб.
бетонная смесь В15-20 :
8,9 м³ х 4200 руб. / М³ 37380 руб.
бетонная смесь В15-20 :
67,1 м³ х 4200 руб. / М³ 281820 руб.
гидравлическое стекло оконное ТПП 3,5 :
19 руд.х 690 руб. / руд. (10м²) 13110 руб.
арматурные стержни D10, 12, 16 AIII :
4,3 т х 37500 руб / т 161250 руб.
Доска обрезная для опалубки :
1,4 м³ х 6500 руб / м³ 9100 руб.
рулонная гидроизоляционная РКК-350 :
5 руд. х 315 руб. / такси (10м²) 1575 руб.
ИТОГО: на фундамент 526465 руб.
ПЕРЕКРЫТИЕ:
балки деревянные 150х100; 100x50 :
3 м³ х 7000 руб. / М³ 21000 руб.
гипсокартон Knauf (2500х1200x10) :
27 шт. х 260 руб. / шт. 7020 руб.
стальной профиль с крепежом :
232.18 ч. Х 49 руб. / М. 11397 руб.
базальтовый утеплитель (Rockwool) :
20,1 м³ х 3700 руб. / М³ 74370 руб.
гидроизоляция (Tyvek Soft) :
193 м² х 68 руб. / М² 13124 руб.
пароизоляция PE :
193 м² х 11 руб. / М² 2123 руб.
лист фанеры FC 1525x1525x18 :
1.4 м³ х 19000 руб. / М³ 26600 руб.
Доска обрезная :
1,6 м³ х 6500 руб. / М³ 10400 руб.
ИТОГО: по перекрытию 166034 руб.
КРЫША:
сосновые насаждения (150х50мм) :
4 м³ х 7000 руб. / М³ 28000 руб.
пропитка для защиты древесины :
59 литров х 75 рублей за литр 4425 руб.
гидроизоляция (Tyvek Soft) :
184 м² х 68 руб. / М² 12512 руб.
шифер ондулин 2000х950х2.7 :
106 листов х 399 руб. / Лист 42294 руб.
гвоздь кровельный 73х3мм :
23 уп. х 190 руб. / упаковка (250 шт.) 4370 руб.
фигурный конек (1000мм) :
13 шт.х 290 руб. / шт. 3770 руб.
Доска обрезная 100х25мм :
1,5 м³ х 7000 руб. / М³ 10500 руб.

10: 0,0,0,290; 0,290,290,290; 290,290,290,0; 290,0,0,0 | 5: 192,192,0,290; 192,290,57,57; 0,192,102,102; 192,290,141,141 | 1127: 231,141; 231,57 | 1327 : 167,60; 167,111 | 2244: 0,35; 0,169; 290,199 | 2144: 79,0; 79,290; 223,290 | 2417: 290,20 | 1927: 224, -20

1 347 448,0 руб.

Только для Подмосковья!

Расчет стоимости работ

Хотите узнать, сколько стоит построить свой дом и выбрать художников?

Разместите экспресс заявку и получайте предложения от профессиональных строителей!

Пример плана 10х10 м для расчета

Конструктивная схема

1. Блок газобетонный d = 400 мм;
2. Облицовка сайдингом;
4. Канал приточный d = 20-50мм;
5. Стяжка железобетонная h = 200мм;
6. Экструзионный пенопласт d = 30-50мм;
7. Балка перекрытия d = 150-250мм;
8. листов Ondulum;
9. Фундамент из монолитной бетонной плиты h = 1,8 м;

Стена из газоблоков с облицовкой из профиля сайдинга

При возведении стен из пеноблоков важно увязать большое количество запретов и технологических особенностей, иначе вместо удешевления материалов можно получить сыро, очень холодно, а еще есть запасные стены.

  • Газосиликатные блоки действительно можно сверлить, резать, распиливать, фрезеровать, штробить на стройплощадке.
  • Нестандартный или слегка выпирающий блок необходимо подсессировать под требуемый размер в месте его установки.
  • По рекомендации технологов необходимо армировать гипсовой сеткой каждые четыре-пять рядов кладки, а также места под подоконником и сиденьями перемычек.
  • К установке исходной серии газобетонных блоков необходимо отнестись максимально ответственно, проверяя уровень и вертикальность кладки в процессе эксплуатации.
  • Для установки стержневой арматуры в верхней части стены вырезают пазы толщиной и глубиной 30х30 см, которые покрывают клеем для газобетонных блоков при укладке арматуры.
  • На последнем ряду газобетонных блоков в опалубке выполняют армированную растворную стяжку высотой 200 мм. Наружная заливка бетона. Теплозащищена 5-сантиметровым слоем экструзионной пены.

Возведение наружных стен осуществляется следующим образом:

  • Укладывается капитальная стена из газосиликатных блоков.
  • С учетом организации вентиляционного зазора вдоль внешней поверхности стены устанавливаются деревянные рейки, предварительно антисептические, либо металлические профили толщиной 30 ÷ 40 мм с интервалом 1/2 метра.
  • На подготовленные стойки крепится облицовка из сайдинговых панелей.

Сайдинг фасадный

Виниловый сайдинг устойчив к биологическим, ударным, атмосферным воздействиям, трудно воспламеняется, не подвержен коррозии.

В связи с тем, что сайдинг из поливинилхлорида довольно сильно меняет линейные размеры при изменении температуры, необходимо обеспечить неплотное подвешивание плит ПВХ.

Сайдинг поливинилхлоридный при наличии открытого пламени только плавится, начинает гореть при температуре выше 390 ° С (для дерева: 230-260 ° С), быстро тушится с уменьшением площади возгорания и объема вредных веществ. для здоровья выбросы не больше, чем при сжигании деревянных конструкций.

В настоящее время дилеры сайдинга из ПВХ, например, AltaProfil, Mitten, Orto, Vytec, Holzplast, Gentek, FineBer, Georgia Pacific, Docke, Tecos, Nordside, Snowbird, Varitek, объявляют о разнообразной цветовой палитре, позволяющей украсить каждый дом. поистине уникальный.

Стоит отметить, что виниловый профиль сайдинга будет долго функционировать и сохранять достойный внешний вид, только с оговоркой четкого соблюдения правил монтажа.

Типичные аспекты установки пластикового профиля:

  • Крепление виниловых полос производится снизу вверх, при этом сначала крепится специальный стартовый профиль.
  • Профили сайдинга подвешены таким образом, чтобы без труда «ходить» по горизонтали, в результате запрещается закручивание шурупов в крепежных отверстиях.
  • Монтаж декоративных панелей правильнее начинать со стороны дома, переходя на лицевую сторону, причем каждая последующая планка сайдинга должна идти на уже установленную в текущем ряду, с перекрытием 20 ... 30 мм. - это дает возможность замаскировать стыки, по той же причине швы, для ближайших обычных уровней стоит сдвинуть по горизонтали.
  • Важно соблюдать зазоры порядка 1 см в местах подводки уличных коммуникаций (трубы, кабели, провода, кронштейны), а также в местах стыковки пластиковой пластины и аксессуаров: внешний угол, внутренний угол, Н-образный профиль, Для компенсации термических сокращений или удлинений полимерного сайдинга.
  • Чтобы не мешать термическому растяжению и стяжкам и, соответственно, не вызывать волнообразную деформацию ПВХ-материала, вкручивайте шурупы или гвозди в профиль сайдинга, желательно в середине готовых заводских отверстий.
  • При установке следующей обшивки стыковать ее в замке с нижней панелью и, не вытягивая, закрепить отверткой.

Фундамент из железобетонной плиты и монолитной ленты

Цельнолитый фундамент возводится по контуру наружных стен сооружения в виде сплошной железобетонной плиты и может быть заглублен или выполнен неровно.

В виде захоронения фундаментная плита выступает конструктивным элементом, на котором возводятся боковые части фундамента, задающие подземный уровень. При неглубоком расположении грунтовых вод рекомендуется возведение вертикальных стенок фундамента в виде сплошной ж / бетонной ленты с применением гидрозащитных мероприятий: проклейка, пропитка, покрытие.

Фундамент надземный применяется в индивидуальном строительстве с неустойчивыми грунтами (насыпными, торфяными, рекультивированными) или сильно пробитыми и при высоком расположении грунтовых вод.Такой фундамент оправдан при возведении садовых построек, не требующих высокой цокольной части цоколя и подземного уровня.

Если фундаментная плита устанавливается выше точки промерзания грунта, т.е. поверхность фундаментной плиты планируется как основание для покрытия пола 1-го этажа, возникает необходимость в тепловой защите грунта под фундаментной плитой и под слепым.

Желательно использовать листы экструзионного пенопласта, например, пенополистирол, Primaplex, Polypen, Teplex, Ursa XPS, Technoplex, Penoplex, Styrodur, потому что другие утеплители: обычный пенопласт, керамзит, минвата - достаточно гигроскопичны, что приводит к быстрое снижение их термического сопротивления в водонасыщенном грунте.

Типовой прием устройства - фундамент из одной плиты с боковыми частями в виде невзрывоопасного бетона по периметру:

  • Сначала выкапывается земля на запланированную глубину.
  • Гравийная подготовка фракций 20-40 слоем 0,20 м осаждается на подготовленное основание и тщательно раскатывается валками.
  • Произведена заливка бетона высотой 5 см.
  • Гидроизоляционная мембрана с запасом хода 2,0 м разворачивается для вертикальной гидрозащиты боковых стенок фундамента.
  • Для защиты гидроизоляционного слоя от возможных порезов при вязании арматурного каркаса на гидроизоляцию накладывается следующий слой раствора толщиной 50 мм, вдоль которого устанавливается опалубка по толщине фундаментной плиты.
  • Перед бетонированием плиту армируют двумя решетками из клееной стали d14 класса AII с ячейками 200х200мм.
  • Для прочного фундамента используется только высокопрочный бетонный раствор марки не ниже М300, поставляемый автобетоносмесителем.
  • При смещении на 200-250 мм от торцов фундаментной плиты панели опалубки кладут на высоту боковых частей в виде неразрывного железобетонного периметра,
  • В подготовленную опалубку вставляют арматурный пояс. , в виде арматуры AII (A300), AIII (A400) Ø10-12 мм и укладывается бетон.
  • Продолжительность переплавки бетонной смеси (когда уже разрешено делать настил) обычно составляет 28 дней, при температуре около 10-15 ° Цельсия.

Перекрытие из деревянных бревен

В индивидуальном строительстве традиционно востребовано перекрытие деревянных балок ввиду невысокой стоимости и удобства их возведения.

В качестве бревна традиционно используются пиломатериалы хвойных пород: лиственница, сосна, ель, влажностью не более 14%. Лучшим лучом будет планка с соотношением сторон 7: 5 (например, 14х10 см).

При выборе пиломатериалов для перекрытия необходимо использовать схемы, учитывающие соотношение геометрии балки от веса груза и длины пролета; в противном случае допустимо исходить из примерного правила, согласно которому высота балки должна быть примерно 1/24 длины балки и толщиной 5 ÷ 10 см, с шагом укладки балок 50 и 100 см и нагрузкой. из 1.5 кПа.

Если балки имеют дефектное сечение, то следует использовать доски с обязательным соблюдением общего сечения.

Некоторые нюансы укладки бруса из бруса:

  • От стены брус отодвинуть самый маленький на 5 см, при этом зазор между каналом печи и лагами должен быть не менее 40 см.
  • Торцевые части балок срезаны под углом 60-70 °, покрыты антисептиком (Cartocid, Tikkurila, Tex, Dulux, Aquatex, Holzplast, Biosept, Pinotex, KSD, Teknos, Biofa, Kofadeks , Сенеж) и накрыть рубероидом, оставив конец открытым, во избежание возможного повреждения гнилью, которое может возникнуть при диффузии пара в среде кирпичной кладки.
  • Края балок бруса в срубах из бревен обрезаются по форме конуса, а затем врезаются в готовое, пропилив последнее бревно на всю глубину стены.
  • Традиционно в кирпичных постройках края лага устанавливают щели в стенах, где конденсируется влага, поэтому между кладкой и торцами лага оставляют вентиляционное отверстие для проветривания, причем на глубине позволяющей нишу разместить дополнительный слой теплоизоляции.
  • Балочные стержни укладываются в следующей последовательности: сначала крайние, а затем, с регулятором уровня, все остальные. Балки должны опираться на конструкцию стены не короче 15-20 см.

Пол первого этажа утеплен с установкой пароизоляционной пленки поверх теплоизоляции, межэтажное перекрытие не нужно утеплять, покрытие последнего этажа утепляют пароизоляцией. барьерный слой под утеплителем.

Поскольку проблема конструкционной прочности межэтажных перекрытий из деревянных балок, как правило, решается за счет обычного увеличения высоты балки и их количества, то со звукоизоляцией и с противопожарной защитой все не так однозначный.

Один из вариантов повышения огнестойкости и звукоизоляции деревянных межслойных перекрытий состоит из следующих этапов:

  • К низу балок балки, под углом 90 ° к ним, на демпфирующих замках, через 300- 400 мм, фиксируются рейки крепления, на которые крепятся листы гипсокартона.
  • На верхней поверхности изготовленной решетчатой ​​конструкции стеклопластиковая пленка натягивается и прихватывается степлером к балкам, на которые накладываются плиты из базальтового волокна (Изорок, Роквул, Изомин, Кнауф, Изовер, Урса) слоем слой 5 см, с переходом на вертикальные поверхности внахлест лаг.
  • В помещениях следующего этажа балки прикручиваются к лагам слоем ДСП (16 ... 25 мм), затем матом из твердого базальтового волокна (2,5 ... 3,0 см) и листами «плавающий» пол снова выкладывается.

Битумная кровля

Мягкий сланец (также называемый битумным сланцем, битумным сланцем, ондулиновым сланцем, Euroshield, ондулин) представляет собой формованные полотна из целлюлозно-картона, обработанные специальным пластобитом и окрашенные полимерным атмосферостойким красящим составом.мягкий шифер выпускается под разными названиями: Битувель, Ондулин, Гуттанит, Аквалайн, Нуллин, Коррубит, Ондура. Типовые размеры листов: длина / ширина - 2 / 0,95 м, площадь -1,86 кв.м.

Основные преимущества мягко-решетчатой ​​кровли - удобство сборки и невысокая цена. Среди существенных минусов можно отметить определенный загар картона и битумного полотна, а также довольно быструю потерю сочности цвета, по сравнению, например, с металлической кровлей.

Кровельный материал монтируется на жесткую основу, собранную из стропильных ферм и деревянной обрешетки.

В случае индивидуальных домов часто применяется двух- и трехпролетная конструкция с наклонными стропильными балками и средними опорами.

Нижние части стропильных ног опускаются на мауэрлат размером 10х10 ... 15х15 см; зазор между стропилами обычно составляет около 0,60 ... 0,90 м при ширине / толщине стропил 50х150 ... 100х150 мм.

Типовые принципы реализации мягкой кровли:

  • Поперечное перекрытие листов Euroshield и частота укладки тележки задаются уклоном ската крыши: при уклоне более 15 градусов, тогда нахлест 170 мм, а интервал между прутьями обрешетки 0.30 ... 0,35 метра.
  • Настил гофроллов из ондулинового шифера следует начинать от нижней линии конца аппарели, противоположной основному направлению ветрового потока, чтобы исключить их разворот при ураганном натиске.
  • Для предотвращения в местах пересечения 4-х соседних полотен чрезмерного утолщения, провоцирующего образование протечек, следующий слой укладывается со сдвигом в половину полотна, из полотен нижнего яруса.
  • Пластины евросшифт забиваются по нижнему краю в каждую волну, по двум средним перемычкам - по волне, а верхний край перекрывается пуском следующего ряда или краем гребня. Для крепления каждого профнастила необходимо около двух десятков кровельных саморезов: размером 65,0х5,5 мм или гвоздями: размером -73,5, Ø3,0 мм с уплотнительными прокладками.
  • В пределах диапазона достаточно перекрытия профнастила в 1 гофр, но при уклоне ската кровли менее 10... 11 ° - двумя волнами.
  • Усиление коньковых элементов Выполнение со стороны укладки профнастила с нахлестом 200 мм, вкручивание шурупов в каждую волновую гребенку нижнего профнастила.
  • С целью герметизации торцов кровли применяют отбойные профили, монтаж которых ведется от угла наклона с нахлестом на 0,2 м.

Использование этого материала, относящегося к классу «легких» бетонов, считается одним из самых экономичных вариантов строительства.Это то, что привлекает в первую очередь индивидуальных разработчиков. Рассмотрены вопросы об особых свойствах газобетона, его марках, «плюсах» и «минусах», сейчас мы рассмотрим только один - во сколько обойдется строительство дома из газоблоков?

Даже самый авторитетный профессионал не может привести точных данных. Окончательный размер затрат определяется рядом факторов, поскольку жилой дом - это не просто бетонный бокс с пустыми «проушинами» вместо дверей и окон, а полноценная конструкция, при возведении которой много материалов, используется оборудование и инженерные решения.

Стоимость газобетона

Сначала разберемся с ценами. Специфика ценообразования в том, что стоимость газобетонных блоков определяется не только его характеристиками, но и объемом, в котором он приобретается - чем больше покупка, тем больше скидка.

Следует отметить, что строительство из газобетона более чем в 3 этажа возводить нецелесообразно, так как в этом случае такие характеристики, как несущая способность отдельных блоков и их теплоизоляционные свойства вступают в «противоречие».«Золотая середина» для малоэтажной застройки - изделия плотностью D500. Этого вполне достаточно для оптимального сочетания вышеперечисленных параметров.

Если ориентироваться на средние показатели, то 1 «кубик» этого материала будет стоить около 3 800 рублей.

Но если вы планируете дом нижних этажей, то достаточно блоков с меньшей плотностью. Соответственно и стоить они будут немного дешевле.


Стоимость строительства

Вот, один из двух - либо строить самому, либо нанимать подрядчиков.Последним придется платить, но сколько? Если это всего лишь бригада «добровольцев», которых по старинке называют «шабашниками», то они возьмут сравнительно немного - около 900 руб. / М³. Но вот как потом их спросить, если по прошествии определенного периода начнутся проблемы с домом?

Услуги мастеров, работающих официально в специализированной фирме, обойдутся дороже - от 1300 до 1500 руб / м3. В «рублях / м²» это выглядит так: из коробки 9 500, готовое здание 15 000 (без внешней облицовки) и 19 000 - 22 000 «под ключ».


Дополнительные расходы

Их тоже нужно оценить, хотя их нельзя точно посчитать. Все зависит от предпочтений хозяев и местных условий. Отметим основные статьи расходов, которые следует учитывать:


Понятно, что нюансов много. С учетом использования большого ассортимента и строительных, и отделочных материалов достаточно привести следующие, чисто ориентировочные данные, на основании которых можно хотя бы спланировать предстоящие расходы.

Для того же газобетона D500 1 м³ ВСЕГО ДОМА обойдется в 3 150 рублей (без коммуникаций).

Конечно, этот расчет очень приблизительный и подразумевает закупку материалов средней ценовой категории, но все же дает общее представление о стоимости строительства.

Расчет материалов
СТЕН:
газосиликат Ytong (600x250x400 мм) :
74.49 м³ х 4440 руб. / М³ 330736 руб.
клей для блоков :
60 уп. х 290 руб. / упаковка (25 кг) 17400 руб.
блоки П-образной опалубки Ytong (500x375x250мм) :
35 шт. х 400 руб. / кусок. 14000 руб.
фасонные детали Ø10 AIII :
0,14 т х 37500 руб / т 5250 руб.
арматурные стержни D12 AIII :
0,27 т х 37500 руб / т 10125 руб.
бетонная смесь В15-20 :
2,3 м³ х 4200 руб. / М³ 9660 руб.
:
0,2 м³ х 3700 руб. / М³ 740 руб.
экструдированный пенополистирол Пеноплекс 35 :
0.4 м³ х 5100 руб. / М³ 1020 руб.
сайдинговый профиль (3660х230мм) :
176 шт. х 437 руб. / шт. 76912 руб.
контркомплекты (40x25 мм) :
0,4 м³ х 6500 руб. / М³ 2600 руб.
пропитка для защиты древесины :
15 литров х 75 руб за литр 1125 руб.
ИТОГО: по стенам 469568 руб.
ОСНОВАНИЕ:
стружка :
11,7 м³ х 1900 руб. / М³ 22230 руб.
бетонная смесь В15-20 :
8,9 м³ х 4200 руб. / М³ 37380 руб.
бетонная смесь В15-20 :
67,1 м³ х 4200 руб. / М³ 281820 руб.
гидравлическое стекло оконное ТПП 3,5 :
19 руд.х 690 руб. / руд. (10м²) 13110 руб.
арматурные стержни D10, 12, 16 AIII :
4,3 т х 37500 руб / т 161250 руб.
Доска обрезная для опалубки :
1,4 м³ х 6500 руб / м³ 9100 руб.
рулонная гидроизоляционная РКК-350 :
5 руд. х 315 руб. / такси (10м²) 1575 руб.
ИТОГО: на фундамент 526465 руб.
ПЕРЕКРЫТИЕ:
балки деревянные 150х100; 100x50 :
3 м³ х 7000 руб. / М³ 21000 руб.
гипсокартон Knauf (2500х1200x10) :
27 шт. х 260 руб. / шт. 7020 руб.
стальной профиль с крепежом :
232.18 ч. Х 49 руб. / М. 11397 руб.
базальтовый утеплитель (Rockwool) :
20,1 м³ х 3700 руб. / М³ 74370 руб.
гидроизоляция (Tyvek Soft) :
193 м² х 68 руб. / М² 13124 руб.
пароизоляция PE :
193 м² х 11 руб. / М² 2123 руб.
лист фанеры FC 1525x1525x18 :
1.4 м³ х 19000 руб. / М³ 26600 руб.
Доска обрезная :
1,6 м³ х 6500 руб. / М³ 10400 руб.
ИТОГО: по перекрытию 166034 руб.
КРЫША:
сосновые насаждения (150х50мм) :
4 м³ х 7000 руб. / М³ 28000 руб.
пропитка для защиты древесины :
59 литров х 75 рублей за литр 4425 руб.
гидроизоляция (Tyvek Soft) :
184 м² х 68 руб. / М² 12512 руб.
стальная черепица (Монтеррей) :
192 м² х 450 руб. / М² 86400 руб.
кровельный саморез 4,8х35 :
6 уп. х 550 руб. / упаковка (250 шт.) 3300 руб.
фигурное катание (2000 мм) :
6 шт.х 563 руб. / шт. 3378 руб.
доска 100х30мм :
1,5 м³ х 7000 руб. / М³ 10500 руб.

10: 0,0,0,290; 0,290,290,290; 290,290,290,0; 290,0,0,0 | 5: 192,192,0,290; 192,290,57,57; 0,192,102,102; 192,290,141,141 | 1127: 231,141; 231,57 | 1327 : 167,60; 167,111 | 2244: 0,35; 0,169; 290,199 | 2144: 79,0; 79,290; 223,290 | 2417: 290,20 | 1927: 224, -20

1390 092,0 руб.

Только для Подмосковья!

Расчет стоимости работ

Хотите узнать, сколько стоит построить свой дом и выбрать художников?

Разместите экспресс заявку и получайте предложения от профессиональных строителей!

Пример плана 10х10 м для расчета

Конструктивная схема

1. Блок газобетонный d = 400мм;
2. Облицовка сайдингом;
4. Канал приточный d = 20-50мм;
5. Стяжка железобетонная h = 200мм;
6. Экструзионный пенопласт d = 30-50мм;
7. Балка перекрытия d = 150-250мм;
8. Листы металлочерепицы;
9. Фундамент из монолитной бетонной плиты h = 1,8 м;

Газосиликатная стена с сайдинговой облицовкой

Газосиликатная стена

В отличие от других стеновых материалов, газобетонные блоки автоклавного приготовления имеют развитую форму и однородную по всей капиллярности блока, что обуславливает их газопроницаемость, а также высокую теплоотдачу изоляционные свойства.

По теплоизоляции, огнезащите, звукоизоляции газоблок намного превосходит обычный кирпич.

Несмотря на то, что пеноблоки представлены как предельно простой в эксплуатации и теплосберегающий строительный материал, их использование оправдано только при покупке обязательно брендированного материала, например, уровня Hess, Wehrhahn, Beston, Ytong, Hebel и серьезное выполнение инструкций производителя, желательно с привлечением профессионалов.

В настоящее время на строительном рынке есть блоки из автоклавного газосиликата (Hess®, Hebel®, Wehrhahn®, Ytong®, Beston®) с небольшими отклонениями в размерах (в пределах 1 мм), которые могут быть установлены на специальный клей.

Построенная таким образом стена характеризуется небольшими тепловыми потерями, так как отсутствуют «мостики холода», образованные межкирпичными промежутками из цементной смеси, и, кроме того, затраты на установку газобетонных блоков снижаются в среднем на 30%.

Монтажный клей для газосиликатного блока продается по цене вдвое дороже традиционного песчано-цементного раствора, с меньшим расходом в 5-6 раз.

Фасадная отделка стен автоклавным газосиликатом должна способствовать отводу водяного пара из помещений в атмосферу. В связи с этим нельзя отделывать стены из газосиликатных блоков пенополистиролом, красить газонепроницаемыми красками, наносить цементную смесь.

В соответствии со строительными нормами достаточно для наружной стены центральной части из пенобетона толщиной 400 мм.

При установке стен из газобетона важно увязать множество запретов и производственных нюансов, иначе вместо удешевления утеплителя действительно можно промокнуть, слишком неудобно, а еще есть запасные стены.

  • Чрезмерно выступающий или неровный газосиликатный блок необходимо отшлифовать шлифовальной машиной до необходимых размеров на месте его установки.
  • По технологии опорных точек перемычек и мест под подоконником, а также через каждые 4-5 рядов кладки желательно прокладывать арматуру.
  • К установке начального ряда блоков газосиликата нужно подходить достаточно педантично, проверяя вертикальный уровень и горизонтальность стены при установке.
  • Газосиликатные блоки довольно легко распилить пилой по дереву, сверлить, фрезеровать, штробить, строгать прямо на стройплощадке.
  • Для укладки арматуры на верхней плоскости уложенных блоков нарезаются пазы глубиной и шириной 3 * 3 см, которые при сборке арматуры заполняются клеем для газосиликата.
  • На верхнем ряду газоблоков в деревянной опалубке устраивают стяжку из армированного раствора слоем 20 см.Со стороны фасада бетонная заливка утеплена 5-сантиметровой прослойкой экструдированного пенополистирола.

Возведение стен производится примерным способом:

  • Из газобетонных блоков выполняется капитальная кладка.
  • Для образования продуваемого зазора стальные профили или деревянные рейки, предварительно обработанные антисептическим раствором, выступающие на 3 ÷ 4 см, с интервалом 40 ÷ 50 см, укладываются по внешней поверхности кладки.
  • На подготовленные направляющие навешивается лицевой слой профиля сайдинга.

Пластиковая отделка сайдинга

Профиль сайдинга из поливинилхлорида устойчив к химическим, климатическим, ударным воздействиям, не подвергается коррозии, не распространяет огонь.

Так как профиль сайдинга из поливинилхлорида очень сильно меняется по размеру в зависимости от колебаний температуры, необходимо обеспечить нежесткую фиксацию виниловых панелей.

Однако важно помнить, что виниловый сайдинг будет иметь достойный внешний вид и будет использоваться долгое время только при четком соблюдении правил монтажа.

В настоящее время производители пластиковых профилей сайдинга, например Varitek, Gentek, Docke, Holzplast, Tecos, FineBer, AltaProfil, Nordside, Snowbird, Mitten, Georgia Pacific, Orto, Vytec, выпускают широкий спектр цветов и оттенков, дом действительно отличаться от других.

Виниловый профиль в огне только плавится, горит при температуре более 390 ° C (хотя дерево уже имеет температуру 230-260 ° C), сразу же самозатухая при потере огня, при этом количество теплоопасных продуктов отопления - это не более чем пиролиз древесных материалов.

Некоторые технологические правила установки винилового сайдинга:

  • Для компенсации свободного растяжения и сжатия профиля сайдинга на стыках пластиковой пластины и дополнительных деталей (внешний угол, кожух, т. Н-образный профиль, внутренний угол и др.) Сети (кабели, кронштейны, трубы, провода).
  • Раскладку виниловых панелей следует начинать со стороны здания, переходя к лицевой части, при этом каждая следующая панель сайдинга накладывается на уже установленную в выполненном ряду примерно на дюйм - такой подход помогает скрыть швы, с той же целью, получившиеся швы для тесных рядов, необходимо сдвинуть, относительно друг друга.
  • При установке следующей панели сайдинга защелкните ее за задний выступ нижней планкой и без усилий закрепите отверткой.
  • Закручивать саморезы или забивать гвозди в профиль сайдинга правильнее к центру имеющихся технологических вырезов, чтобы не мешать термическим сжатием и растяжению и, соответственно, не спровоцировать точечную деформацию винила материал.
  • Ряды сайдинга монтируются таким образом, чтобы можно было свободно «ходить» из стороны в сторону, для этого запрещается с усилием вкручивать саморезы в монтажные пазы.
  • Подвешивание профилей ПВХ производится снизу вверх, по инструкции сначала кладут скрытую начальную планку.

Цокольный фундамент с железобетонной лентой

Цельнолитый фундамент выполняется по периметру наружных стен дома в виде единой железобетонной плиты и может быть в незамутненном или заглубленном исполнении.

При заглублении бетонная плита является основанием, на котором устанавливаются боковые стены подвала, которые устанавливают цокольный этаж.При высоком уровне грунтовых вод рекомендуется возведение боковых частей фундамента методом сплошного бетонирования с применением гидроизоляционных покрытий: пропиток, покрытий, клея.

Цоколь без застройки применяется в малоэтажных домах, на слабых землях: мелиорированных, насыпных, торфяных или сильно бороздчатых и на заболоченных участках. Такой фундамент подходит для возведения садовых конструкций, не содержащих приподнятую цокольную часть цоколя и цокольный этаж.

В случае, если верх монолитной плиты планируется использовать как основание для напольного покрытия первого этажа, т.е. плитный фундамент устанавливается выше уровня промерзания грунта, есть необходимость в теплоизоляции грунта под фундаментной плитой и по периметру, полосой до 1,5 м.

Целесообразно использовать плитку из экструдированного пенополистирола (тип: пенополистирол, Ursa XPS, Primaplex, Teplex, Styrodur, Polypen, Technoplex, Penoplex), т.к. другие теплозащитные средства: стекловата, керамзит, пенополистирол - скорее гигроскопичны, что приводит к резкому снижению их теплоизоляционных свойств во влажном грунте.

Стандартный порядок изготовления плитного фундамента с вертикальными стенами в виде неразрывного железобетонного кольца:

  • В первую очередь разрывается грунт на заданную проектом глубину.
  • Гравий фракции 20 ... 40, толщиной 20 см насыпают на подготовленное основание и тщательно упаковывают.
  • Наносится растворная стяжка слоем до 4 см.
  • Укладка гидроизоляционного материала с запасом по периметру до 2000 мм, для дальнейшего покрытия стен фундамента.
  • Для защиты гидроизоляционной мембраны от случайного повреждения при установке арматурной конструкции поверх гидроизоляции укладывается верхний слой цементно-песчаного раствора толщиной 40 мм, по контуру которого монтируется опалубка. высота пластинчатой ​​части фундамента.
  • Формованная плита вытягивается изнутри двумя слоями сварных стальных прутков Ø12 ÷ 16 мм диаметром AII-AIII с шагом 200x200 мм.
  • Для прочного фундамента используется высокопрочный бетонный раствор марки М300, класс В22.5, обязательна.
  • С отступом до 25 см от контура фундаментной плиты поставить опалубку по высоте вертикальных частей в виде сплошного железобетонного периметра,
  • В опалубке опалубки арматурный каркас из арматуры Устанавливаются прутки № АIII Ø10-12 мм и заливается бетонная смесь.
  • Срок созревания бетонного раствора при необходимости снятия опалубки - от 4 недель, при плюсовых температурах.

Перекрытие из бревна

Для балочного перекрытия обычно используют дерево хвойных пород: сосна, ель, лиственница, влажностью 14%. По расчету наиболее прочная балка - это болт с пропорциями сечения 7: 5, например 14х10 см.

Перекрытие деревянных балок в основном популярно в частном строительстве из-за доступности и простоты их изготовления.

При расчете пиломатериалов на перекрытие необходимо руководствоваться специальными таблицами, выводящими зависимость параметров балочной конструкции от расстояния между стенами и нагрузки; в противном случае по упрощенному правилу можно предположить, что широкая сторона бревна должна составлять примерно 1/24 длины балки и толщиной 50 ÷ 100 мм при нагрузке 150 кгс / кв.м и интервалы чередования балок 0,5 и 1,0 м.

При отсутствии брусков с поперечным сечением следует использовать доски, нарезанные саморезами, с обязательным сохранением общего размера.

Важные аспекты монтажа балок из деревянных балок:

  • Традиционно в каменных стенах торцевые части лага располагаются в проемах стен, где образуется конденсат, по этой причине между срезами торцы балок и стены оставляют свободное пространство для вентиляции, а на значительную длину проема также устанавливается слой теплоизоляции.
  • Чтобы предотвратить возможное повреждение гнилью, которая происходит при намокании в кирпичной среде, концы брусьев срезают под углом 60-70 °, покрывают антисептиком (например: Aquatex, Kofadex, Dulux, Biofa, KSD, Senezh, Holzplast, Tex, Pinotex, Teknos, Cartocid, Tikkurila, Biosept) и покрыть рубероидом, оставив разрез открытым.
  • Балки монтируются в такой последовательности: в первую очередь финальная, а затем, с контролем над уровнем пузыря, промежуточная. Балки должны опираться на конструкцию стены не короче 15-20 см.
  • в деревянных конструкциях края бревна обрезают в виде конуса, а затем забивают в выполненный паз верхнего венца на всю толщину стенового бревна.
  • От кладки балки отступают не менее 50 мм, а зазор между лагами и дымоходом должен быть более 40 см.

Межслойное выравнивание не подлежит теплоизоляции, пол мансарды утепляется с применением пароизоляционной мембраны под утеплителем, а перекрытие цоколя утепляется с укладкой пароизоляционной мембраны поверх утеплителя.

Поскольку вопрос несущей способности межэтажных перекрытий из деревянных балок решается в основном методом обычного приращения сечения стержней и их количества, то с акустической защитой и с противопожарной защитой, ситуация выглядит несколько сложнее.

Возможная иллюстрация улучшения противопожарных и звукоизоляционных показателей мостовых межуровневых перекрытий состоит из следующих этапов:

  • От низа опорной стойки под углом 90 градусов на амортизационных элементах, через 30 мин. -40 см, крепятся металлические направляющие, к которым подшиваются гипсоволоконные листы.
  • Поверх изготовленной планки укладывается стеклопластиковая сетка и фиксируется к балкам скобами, на которые укладывается плиточный утеплитель из минеральной ваты, например: Knauf, Rockwool, Izomin, Izorok, Isover, Ursa, толщиной 5 см, с переходом к вертикальным балкам.
  • В помещениях верхнего этажа на доски монтируются плиты ДСП (16 ÷ 25 мм), затем повышенная плотность слоя базальтового волокна (25 ... 30 мм), и снова листы выкладывается доска подготовки пола.

Кровля из металлочерепицы

Кровельный материал укладывается на несущее основание из обрешетки и стропил.

Для малоэтажных домов часто проектируют схему из 2,3 пролетов с наклонными стропилами и промежуточными опорными стенами.

Зазор между стропилами обычно делают порядка 600 ... 900 мм при сечении стропил 50х150 ... 100х150 мм; пятка стропил монтируется на сечение мауэрлата 100х100 ... 150х150 мм.

Для быстрого удаления влаги из внутренних зданий и защиты металла от вероятного появления ржавчины общая площадь вентиляционных каналов (входных и выходных) должна составлять один процент площади крыши.

Профиль типа Monterrey с параметрами: высота волны - 23 мм, период волны - 35 см, на сегодняшний день пользуется особой популярностью и предлагается многими компаниями: Finish Profiles, Poimukate, Metal Profile, Grand Line, Pelti ja Rauta, Interprofile. .

Особенности монтажа полос металлочерепицы:

  • Перед монтажом настила обрешетки на балки ферм (Ютавек 115,135, Тайвек, Строзол СД130, ТехноНИКОЛЬ, Изозпан) на перспективу рекомендуется уложить микропористую мембрану. теплоизоляция подкровельного пространства.Запрещается использовать для гидроизоляции негрубые ткани на битумной основе.
  • На стропилах на уложенном гидрозащитном полотне набиваются рейки 30х50 мм, к ним - березовая доска из досок 100х30 мм, с шагом 350 мм (для металла Джокер, Монтеррей). В этом случае стартовый отвал кладут толще на 2 см, а зазор между нижним краем стартовой доски и центральной точкой следующей должен составлять 300 мм.
  • При выполнении конструкции обрешетки в точках последующего крепления снегозадерживающего профиля также необходимо прокладывать армирующие бордюры под гребень волны.
  • Перед укладкой м / плитки производится установка держателей водостока на карнизную доску или стропильные ноги.
  • Полосы м / плитки фиксируются в прогибе волны, в местах соприкосновения обрешетки.
  • К первой балке обрешетки, имеющей максимальную толщину, планки металлочерепицы прикрепляются к вершине волнообразных ступеней.
  • Крайний левый и правый уклон, все чаще листы крепят по краям кровли, то есть на всех подпорках.
  • При укладке полос металлочерепицы стартовую полосу устанавливают по линии низа и поперечного сечения откоса и навешивают одним саморезом на коньковую сучковую доску, аналогично с двумя-тремя соседними полосами в ряд, соединив их вместе и обрезав по линии выступа, и только потом полностью закрепить, потратив таким образом примерно 6... 8 шт. саморезы для плитки с неопреновой шайбой на 1 м2 кровли.
  • Крепление листов металлочерепицы производится снизу, справа налево (или слева направо) с учетом того, что каждый последующий лист перекрывает одну волну и капиллярный сток предыдущего.
№ п / п Строительство жилого дома Описание конструкции дома Цена
1 Фундамент Сваи-гравийные с глубиной сваи, буронабивные сваи - 2 метра, диаметр свай - 300 мм.Ростверк: ширина - 400 мм., Высота - 800 мм. Заливка бетоном марки М-300. Возможен вздутие, фундамент под монолитный пояс или плиту. 1 мес. - 5100р.
2 Наружные стены 1 кв.м. - 2440 р.
3 Внутренние несущие стены Газобетонный блок автоклавная плотность, Д-500. Толщина стен 400 мм. Устанавливается на клей для газобетона., Высота потолка - 2700 мм. 1 кв.м. - 2440 р.
4 Перекрытие Перекрытие потолка - монолитная армированная плита толщиной 100 мм. Заливается почвой. Земляные работы Первый этаж перекрыт деревянными балками сечением 100 * 200 мм. с шагом 600 мм. Перекрытие, мансардный этаж - балки деревянные сечением 50 * 150 мм. на ступеньку, стропила с утеплением - 150 мм. Замена на монолитный железобетон, перекрытие увеличивает стоимость строительства на 1800 руб за 1 квадратный метр перекрытия. 1 кв.м. - 1130 рублей за 1 куб. - 800 р. 1 кв.м. - 320 руб. За 1 кв. - 490 руб.
5 Кровля - конструкции Стропила деревянного сечения 50 * 200 мм., Столешница обрешетка 25 * 50 мм., Обрешетка толщиной 25 мм. с применением парогидравлических мембран Изоспан. 1 кв.м. - 990 руб.
6 Кровля - покрытие Кровельное покрытие - металлочерепица Металлопрофильный профиль Монтеррей, цвет на выбор. 1 кв.м. - 750 р.

Стоимость строительной части + ввод коммуникаций - 12500 руб. За 1 кв.м. на площади пола.
Опции доступны непосредственно под требования Заказчика.

Сегодня газобетон считается одним из самых надежных и доступных материалов для возведения малоэтажных домов (в основном одноэтажных домов). Он сделан из цемента, который смешан с водой, кварцевым песком и известью. Температура и давление действуют на материал таким образом, что масса насыщается множеством пузырьков.Поэтому газобетон при застывании приобретает пористую структуру. Эта технология увеличивает объем материала, делает его легким, прочным, экономичным и пожаробезопасным, а также повышает теплоизоляцию. Строительство домов из газобетона имеет несколько основных этапов. На них мы остановимся далее.

Особенности конструкции

Если вы уже подготовили все необходимые документы для проекта дома из газобетона, определили цену и сделали смету, наша команда приступит к планированию вашей строительной площадки.На этом этапе уже можно установить забор, смонтировать освещение и поднять леса. После необходимо вызвать на участок опытных специалистов, провести геодезические процедуры, определить тип грунта. Далее опытная команда «Стройдом-МСК» определяет положение осей предлагаемой конструкции и нулевого горизонта, то есть уровня первого этажа здания. Следующим шагом будет наведение наружной коммуникации.

Этапы строительства дома из газобетона

При доставке стройматериалов мы учитываем несколько фактов.Все блоки из газобетона упакованы в герметичную пленку. Влага не должна повредить строительные изделия при их перемещении на место проведения работ.

Кроме того, газобетон при транспортировке должен быть хорошо закреплен мягкими стропами, чтобы избежать возможных повреждений.

Наши проверенные поставщики хранят пенобетон в сухих и прохладных условиях - так же, как мы это делаем во время строительства, защищая материал от воздействия атмосферных осадков. Его хранение желательно в закрытом помещении или на складе.При этом блоки должны располагаться на ровной площадке, а высота штабелей не должна превышать двух ярусов.

Несмотря на то, что газобетон традиционно считается легким материалом, не стоит меньше внимания уделять фундаменту дома. Качественный фундамент должен поддерживать форму здания и не допускать деформации. Оптимальный вариант Основой для строительства дома / коттеджа из газобетона является железобетонная плита. С его помощью объект подвержен минимальной усадке, что является плюсом по всем параметрам.

Обеспечивает прочность конструкции, увеличивает ее долговечность, упрощает эксплуатацию. Также при строительстве дома из газосиликатных блоков можно выбрать ленточный монолитный фундамент на подушке из песка или столбчатый фундамент. В «Стройдом-МСК» займутся проектировщики. Мы умеем выполнять свою работу качественно и в оптимальном ценовом диапазоне.

Строительство домов из газосиликата от «Стройдом-МСК»

В целом газоблоки - это легкий материал, с которым легко обращаться, он не протекает и не выдавливает клеевой раствор.Но в любом случае стены лучше выкладывать без пауз. В частности, несущие стены требуют использования блоков определенных размеров - 375-400 мм. Внутренние стены - блоки размером не менее 250 мм, а перегородки - около 100 мм.

И, кстати, для эффективной работы с газоблоками вам обязательно потребуются специальные инструменты. Не хотите беспокоиться о строительстве дома? Тогда отдайте задание настоящим профессионалам. Опытная команда «Стройдом-МСК» обладает всеми необходимыми навыками, чтобы построить для вас качественное и комфортное жилье.А стоимость дома из газосиликата под ключ вас приятно удивит. Всегда остается в разумных пределах, полностью отвечая современным реалиям.

Строительство индивидуального дома из газоблоков начинается с подготовки основания - горизонтальной гидроизоляции. Поверхность требует выравнивания цементно-песчаным раствором. В процессе эксплуатации зданию придется выдерживать серьезные нагрузки - резкие перепады температур, сильный ветер, усадку грунта и другие неблагоприятные факторы.

Поэтому для предотвращения деформации кладку из газобетона необходимо армировать. Кроме того, можно использовать армирование стекловолоконной сеткой отделочных слоев, и при этом трещины не будут выходить на поверхность. Армирование и строительство дома из газосиликатных блоков снова следует доверить опытным профессионалам, чтобы обеспечить долгие годы службы вашему новому жилью.

От чего зависит стоимость строительства дома из газобетона?

Отвечая на этот вопрос, нельзя не учитывать ряд определяющих факторов.Особенности технологии таковы, что при строительстве домов из газосиликата используются плиты из газобетона или бетонные плиты. Первые имеют ощутимые преимущества - высокую грузоподъемность, низкие теплопотери, гладкость поверхности и высокую пожаробезопасность. Второй тип плит требуется при расстоянии между несущими стенами до 6 метров.

Для такой конструкции требуется распределительный пояс из монолитного железобетона, поэтому стоимость дома из газобетона увеличивается.Тем не менее, конфигурация цен на наши услуги выгодно отличается доступностью и сбалансированностью. В этом несложно убедиться, обратившись в компанию «Стройдом-МСК» и оформив заказ на строительство жилья.

Также возможно построить используя.

Ячеистый бетон в строительстве - Designing Buildings Wiki

Легкий ячеистый (пенобетон) изготавливается путем смешивания предварительно сформированной стабильной пены и цементного раствора.Ячеистый бетон заменяет традиционные материалы в строительной отрасли благодаря своему легкому весу, высокому качеству и доступности.

Ячеистый бетон может иметь диапазон плотности в сухом состоянии, обычно от 400 кг / м3 до 1600 кг / м3, и диапазон прочности на сжатие от 1 Н / мм2 до 15 Н / мм2. Он очень универсален, так как может быть адаптирован для достижения оптимальной производительности и минимальных затрат путем выбора подходящей конструкции смеси.

Прогнозируется рост рынка ячеистого бетона с 337 долларов США.6 миллионов в 2015 году и достигнет 449,8 миллиона долларов к 2020 году при расчетном среднегодовом темпе роста 5,9%.

Ускоренная урбанизация, рост инфраструктуры и растущая индустриализация привели к росту рынка ячеистого бетона. Растущие доходы и покупательная способность людей в развивающихся странах и растущий спрос со стороны секторов конечного использования, таких как коммерческие здания, жилые дома и инфраструктура, являются основными факторами, движущими рынок.

Этот рост будет стимулироваться расширением применения в строительных компонентах, блоках, заполнении пустот и изоляции крыш.

В Великобритании использование ячеистого бетона стало популярным после того, как он был определен для восстановления траншей в Законе о новых дорогах и улицах 1991 года. Другие применения включают дорожные основания, стабилизацию грунта, опоры и укрепление мостов, а также мелиорацию земель.

Благодаря своей легкости ячеистый бетон может косвенно снизить затраты на проект, например, за счет уменьшения общей нагрузки на здание, так что для его поддержки требуется меньше свай.

Ячеистый бетон - очень текучий материал, поэтому его легко укладывать под действием силы тяжести и он самовыравнивается.Обычно он используется для изготовления плит перекрытия, оконных панелей и крыш.

Ключевыми компаниями, работающими на рынке, являются:

  • Propump Engineering (Великобритания)
  • Сен-Гобен (Франция),
  • Fillcrete (Южная Африка),
  • Xella Group (Германия),
  • Cellucrete (США),
  • Cematrix (Канада),
  • Litebuilt (Австралия),
  • Нублок (ЮАР),
  • Laston Italiana S.P.A (Италия),
  • Cellular Concrete Technologies (U.С.),
  • Aerix Industries (США),
  • ACICO (Кувейт),
  • Ширке (Индия),
  • Broco Industries (Индонезия),
  • Aircrete Europe (Нидерланды).
  • EAB Associates (Великобритания)

Ячеистый бетон обеспечивает структуру, изоляцию, огнестойкость и устойчивость к плесени. К изделиям из ячеистого бетона относятся блоки, стеновые панели, панели пола и крыши, а также перемычки. Он также представляет собой заполняющий материал с низкой плотностью, используемый в геотехнических целях.

На сектор инфраструктуры приходится самая большая рыночная доля рынка, и эта тенденция, по прогнозам, сохранится в течение прогнозируемого периода. Также ожидается, что этот сегмент будет расти самыми быстрыми темпами в течение прогнозируемого периода. Ожидается, что рост развития строительной индустрии и экологически чистых строительных материалов будет стимулировать рост сектора инфраструктуры. Согласно прогнозам, жилищный сектор станет вторым по величине сегментом рынка в ближайшие годы.

Ожидается, что рост спроса на легкие строительные материалы во всем мире будет стимулировать рынок. Сегмент дорожных оснований будет иметь самый высокий среднегодовой темп роста с 2015 по 2020 год, за ним следуют строительные материалы и бетонные трубы.

Ожидается, что на европейский регион будет приходиться самая большая доля на рынке ячеистого бетона с 2015 по 2020 год. Азиатско-Тихоокеанский регион, по прогнозам, будет самым быстрорастущим регионом для рынка в течение прогнозируемого периода. Такие страны, как Китай и Индия, трансформируют свою экономику из экономики, основанной на сельском хозяйстве, в экономику обрабатывающей промышленности и других отраслей.Рост урбанизированного населения в Китае и Индии и рост располагаемого дохода являются движущей силой рынка ячеистого бетона в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

[править] Статьи по теме "Проектирование зданий".

Советы экспертов и процедуры оценки изоляции

Оценить изоляцию может быть не так сложно, если вы знаете некоторые основные концепции и знаете, как будет устанавливаться изоляция. Я перечислил здесь некоторые шаги и советы о том, как специалисты по строительству обычно оценивают правильное количество изоляции.

Знай свою зону

Первый шаг, который вам нужно будет сделать, - это знать зону или требования к изоляции. Министерство энергетики США разработало конкретные руководящие принципы в отношении требуемых значений R в зависимости от того, где находится проект. Зонирование может варьироваться от 1 до 7, поэтому вы можете проверить требования к зонированию и правила строительства. Ознакомьтесь с доступной картой на веб-странице DOE, чтобы узнать о конкретных требованиях.

Определите тип изоляции

Следующим шагом в этом процессе является выбор необходимого типа изоляции.Некоторые из наиболее часто используемых типов:

  • Рулоны
  • Баттс
  • Лицом
  • без покрытия

Измерьте комнату

Чтобы определить необходимое количество изоляции, начните с измерения высоты и длины каждой стены комнаты. Умножьте длину стены на высоту стены и не забудьте записать расстояние между стойками, чтобы затем определить, какой тип изоляции будет приобретен. Это понадобится вам, поскольку изоляция обычно поставляется в виде отрезков предварительно нарезанной длины или стандартных рулонов, предназначенных для точной установки между стойками.При этом расчете убедитесь, что проемы окон и дверей НЕ вычитаются. Эти количества компенсируют нечетные полости, нестандартные расстояния между рамками и даже количество отходов. Убедитесь, что все комнаты обмерены и что полость стойки одинакова для всего дома. Иногда из-за модификации конструкций глубина может быть другой.

Расчет количества рулонов

Теперь, когда мы определили необходимое количество квадратных футов, нам нужно разделить это количество на квадратные метры, поставляемые в упаковке.Обязательно проверьте, так как у каждого производителя свой размер или размер изоляции. Это число будет количеством пучков, необходимых для утепления стен вашего дома.

Программное обеспечение для изоляции

Другой способ правильно рассчитать и оценить необходимое количество изоляции - использовать компьютерное программное обеспечение. Некоторые программы позволят вам интегрировать взлет чертежей для более крупных проектов и даже могут быть связаны с QuickBooks. Это программное обеспечение можно использовать для автоматизации процесса и уменьшения количества предположений при оценке изоляции по строительным чертежам.

Оценка и стоимость изоляции

Теперь, когда вы определили, сколько изоляции вам нужно, пора установить цену или определить стоимость фактической установки изоляции. В зависимости от объема работы хорошая цена может составлять от 0,75 до 2,50 долларов за квадратный фут. Это число будет зависеть от количества R-значения и конфигурации комнаты. Полная изоляция типичного семейного дома может стоить до 10 000 долларов, но средняя стоимость подрядчика составляет от 3 000 до 6 000 долларов.Если вы устанавливаете изоляцию от удара, она может стоить от 3,50 до 5,00 долларов за квадратный фут. Помните, что все числа будут зависеть от предлагаемого значения R, полостей в стенах, типа изоляции и конфигурации помещения. В эти затраты не входят работы по снятию ранее установленного утеплителя.

У меня есть сотки! Сколько стоит построить дом на своей земле?

Если вы когда-нибудь мечтали о приключениях в дикой природе или жизни вдали от шума и суеты пригородной или городской жизни, то, возможно, вы подумали о жизни вне сети.Если это так, то вы в хорошей компании - более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты» о самодостаточности, связи с природой и сокращении своего углеродного следа.

Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель - построить дом на участке земли, который вы унаследовали, вы, вероятно, задались вопросом: «А сколько построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля, и от состояния собственности.

Итак, приступим к вычислению чисел!

Источник: (Pixabay / Pexels)

Подготовка земли

Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы хотите, чтобы приобрел землю, средняя стоимость одного акра земли по состоянию на 2019 год может составлять 4100 долларов.Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и назначения земли.

Геодезия

Когда у вас есть участок земли, вам нужно его обследовать. Земельная съемка определит границы вашей собственности, и это будет стоить от $ 500 до $ 1 000 . Конечно, эта цена зависит от размера недвижимости.

Расчистка земель

После того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить.Расчистка земли означает удаление мусора, камней и растительности с территории. Затем собственность будет выровнена или обновлена, чтобы она была готова к строительству.

Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, того, какая техника необходима, сколько работы нужно сделать, и затрат на рабочую силу. Стоимость расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 долларов до 6 875 долларов. Возможно, вам не понадобится расчищать более одного акра для самого дома, но не забывайте о доступе! Вам также потребуется расчистить дорогу или проезжую часть, чтобы добраться до дома и выйти из него.

Заливка фундамента

Хотя может не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и смещается - вот почему вам нужно заливать фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.

Заливка бетонного фундамента может стоить от до 28000 долларов или от до 7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что есть факторы, влияющие на стоимость фундамента.Эти факторы:

  • Тип: Фундаменты из плит являются наиболее рентабельными и могут стоить до $ 21 000 , в то время как фундамент подвала будет стоить более $ 175 000 !
  • Тест почвы: Тест почвы будет стоить от 10 до 100 долларов за тест . Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
  • Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите на склоне холма, фундамент должен быть более глубоким, чтобы обеспечить адекватную опору для дома.Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на 75% .
  • Строительные нормы и правила: Спросите своего подрядчика о местных строительных нормах и правилах, потому что правила могут увеличить расходы на ваш проект.
Источник: (MING-CHENG WU / Pexels)

Присоединяйтесь к вашей земле

Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его для подключения инженерных сетей. Эти подключения включают в себя водоснабжение и утилизацию отходов, энергию и связь.

Водоотведение и очистка сточных вод

Вы думаете, куда уходит вода, когда вы моете посуду или спускаете воду в туалете? Нет? Не волнуйтесь - не многие люди.Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно будет это обдумать.

Возможны два варианта: подключение к канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным выходом.

Давайте посмотрим на плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

Канализация

Канализационная система - это общая система очистки сточных вод. Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральные очистные сооружения.

Если вы подключитесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, за что будет взиматься дополнительная ежемесячная плата.

Преимущества канализации

Одним из наиболее значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться о техническом обслуживании, потому что город позаботится о любых проблемах, которые могут возникнуть.Однако это случается редко, потому что коллекторы рассчитаны на перекачивание большого количества сточных вод, и они вряд ли выйдут из строя в случае сильного дождя.

Обратная сторона канализации

Единственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если в вашей семье используется много воды.

Стоимость подключения к канализации

Подключение вашего дома к канализации обойдется недешево.Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от $ 5000 до более чем $ 20 000 !

В стоимость установки входит:

  • Стоимость одного фута канализационной линии: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и ​​составляет от $ 50 до 250 $ за фут. Установка новых труб будет стоить где-то от 3 до 20 долларов за фут с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может составлять от 30 до 247 долларов за фут .
  • Затраты на рытье траншеи: Стоимость рытья траншеи (когда трубы проложены под землей для дренажа) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена на это составляет 800 долларов за погонный фут в среднем долларов.
  • Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим, чтобы сточные воды стекали в канализационную систему, а не , а обратно в ваш дом. Стоимость этого будет составлять от 125 до 900 долларов за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая колеблется от до 25–250 долларов.
  • Установка для очистки канализации: Очистка канализации - это точка доступа для сантехников, когда им необходимо удалить любые засорения, которые могут быть в линии. Стоимость установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.

Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная стоимость будет варьироваться от города к городу, поэтому вам нужно уточнить в местном муниципалитете, чтобы учесть ее в своем бюджете.

Септик и колодец

В отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септика и поля для выщелачивания.

Отходы попадут в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на площадку для выщелачивания, где удаляются оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.

Чтобы получить воду с по в ваш дом, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.

Преимущества септика и колодца

В отличие от канализационных систем, у вас не будет ежемесячных дополнительных счетов. Некоторые говорят, что наличие септиков экологически безвредно, потому что они не способствуют загрязнению грунтовых вод, поскольку нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых следует беспокоиться. Вдобавок ко всему, если с системой возникнут какие-либо проблемы, это затронет только одну область (вашу собственность), в отличие от того ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.

С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть более надежным, чем городское водоснабжение.

Оборотная сторона септика и колодца

К сожалению, обратная сторона септической системы заключается в том, что она потребует гораздо большего обслуживания, поскольку вам потребуется откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или переполнение. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, которое приведет к огромному вонючему беспорядку, который вам придется попросить профессионалов выйти и убрать.

Обратной стороной колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если произойдет отключение электричества, у вас не будет воды. Кроме того, поскольку вода выходит прямо из-под земли, в ней не будет хлора, который убьет бактерии, которые могут плавать вокруг. Без хлора в вашей воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья ваших зубов.

Затраты на установку септика и колодца

Установка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, расположение, тип необходимого резервуара и труб, а также местность.Небольшая септическая система может стоить от до 3000 долларов США и долларов США, в то время как разветвленная сеть может стоить от до 5000 долларов США и долларов США.

Рытье колодца может стоить от 1500 до 12 000 долларов , но средняя стоимость составляет около 5500 долларов .

Источник: (Pok Rie / Pexels)

Energy

Если вы не планируете жить по-настоящему автономно и совсем не полагаться на электроэнергию, вам нужно будет внести в бюджет затраты на установку источника энергии.Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (электрические линии) или запуск газовой линии - для установки обоих этих вариантов требуется лицензированный подрядчик.

Подключение к электросети

В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и не будет дешевым.

Первым шагом к подключению к электросети является звонок в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания проведет вас через требования, чтобы определить стоимость услуги и тип услуги, которая вам понадобится.

В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем они будут взимать плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги подключения к сети может колебаться от 799 до 1560 долларов. Для новой услуги подземного подключения может варьироваться от 900 до 2700 долларов .

Доплата может составлять от 5 до 15 долларов за 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро возрасти, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.

Газопровод

Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от $ 120 до $ 2500 или $ 20 за погонный фут для простой установки.

Имейте в виду; если вы решите использовать газ или пропан для своих энергетических нужд, вы должны учитывать газовую компанию, которую вы используете, как далеко ваш дом будет от магистрали, местные строительные нормы и правила, и есть ли четкий путь от магистрали к дом.

Вам также необходимо решить, хотите ли вы приобрести резервуар (резервуар на 1000 галлонов может стоить от 800 долларов США до долларов США ) или арендовать резервуар (в зависимости от компании это может стоить до 150 долларов США в год. в аренду танк).

Подрядчик

Независимо от того, какой источник энергии вы выберете, компания, с которой вы работаете, отправит лицензированного специалиста для установки и подключения. Однако мы рекомендуем вам задать поставщику энергии несколько вопросов, прежде чем выбирать, какой источник энергии вы хотите использовать.

Вопросы, которые вам следует задать:

  1. Какие услуги вы предоставляете и как они соотносятся с тем, что мне нужно?
  2. Что мне нужно иметь перед началом процесса установки?
  3. Где будет связь? Над головой или под землей?
  4. Что входит в стоимость подключения к вашему источнику энергии?

Связь

Девяносто шесть процентов американцев владеют мобильным устройством, будь то смартфон или обычный сотовый телефон.Ведущие компании сотовой связи постоянно расширяют свои зоны обслуживания, что является отличной новостью для сельской Америки. Однако, если вы не хотите подключиться к безлимитному тарифному плану, вы, вероятно, захотите подключиться к Интернету через интернет-провайдера.

Существует несколько вариантов доступа в Интернет для сельских районов, и стоимость их установки зависит от провайдера. Некоторые варианты даже невозможны просто потому, что на них нет достаточного спроса.

Давайте рассмотрим три наиболее распространенных типа подключения для жителей сельских районов Америки.

Кабельный Интернет

Xfinity - самый крупный провайдер кабельного интернета, обслуживающий более 111 миллионов клиентов в 40 штатах. Тарифные планы для Xfinity internet колеблются от $ 29,99 до $ 69,99 в месяц .

Обратной стороной кабельного Интернета является то, что он доступен не во всех регионах, а сигнал становится хуже по мере удаления от поставщика услуг.

Интернет DSL

DSL (цифровая абонентская линия) - это тип Интернета, предоставляемый через традиционную стационарную телефонную линию, которая чаще встречается в сельской местности.EarthLink и AT&T - два самых популярных провайдера DSL, поскольку они обслуживают (соответственно) 165 миллионов и 122 миллиона клиентов по всей стране.

Планы

EarthLink варьируются от 14,95 долларов до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T - от 49,99 долларов до 59,99 долларов в месяц .

Спутниковый интернет

Viasat и HughesNet - единственные провайдеры спутникового интернета, доступные для жителей сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, что привело к прекращению поддержки других спутниковых провайдеров или перенаправлению их услуг через эти две компании.

Планы

Viasat доступны по всей стране и варьируются от 30 до 150 долларов в месяц, планы и HughesNet варьируются от 59,99 до 149,99 долларов в месяц. Планы HughesNet также доступны по всей стране.

Поскольку вы строите новый дом, лицензированный техник любого поставщика, которого вы выберете, приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет зависеть от вашего местоположения и того, какого интернет-провайдера вы хотите, но в среднем вы платите только единовременную плату, которая составляет около $ 100 .

Источник: (freestocks.org / Pexels)

Распространенные типы сельских или автономных домов

Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.

Сборный дом

Сборные «сборные» дома - отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен по цене и легко настраивается. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотели бы иметь.В среднем эти сборные будут стоить от 180 до 220 долларов за квадратный фут.

Эти дома можно разместить на плиточном фундаменте. или можно разместить на фундаменте подвала - на ваш выбор и за ваш счет. Стоимость этих домов обычно включает в себя чертежи, проектирование конструкций, разрешение на строительство, кровлю, окна, осветительные приборы и многое другое.

Они делают , а не , включают в себя испытание почвы, геодезию, инженерные сети, подъездные пути и ландшафтный дизайн.Эти дополнительные расходы необходимо будет учесть при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.

Кабина

Коттеджи и бревенчатые домики - это обычно те жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домиков, в которых есть все необходимое для постройки дома. Используя эти комплекты, вы могли бы сделать себе причудливую однокомнатную каюту площадью 192 квадратных фута за $ 24 500 . Вы можете построить коттедж площадью 2000 квадратных футов за $ 50 765 .Вы даже можете построить роскошную каюту площадью 3380 квадратных футов за $ 275 455 .

В каждый комплект будут включены разные вещи и разные опции, что повлияет на общую цену. Но поскольку эти представляют собой комплекты , вам придется построить или нанять подрядчика, который сделает это для вас. Обрамление и кровельные материалы также оплачиваются наличными, и их размер будет варьироваться в зависимости от чертежей комплекта.

Транспортный контейнер

Транспортные контейнеры становятся популярным типом домов, потому что они очень прочны, экологичны и могут противостоять всему, что не может выдержать традиционный дом (пожары, град, сильный снегопад и т. Д.).

Если вы хотите иметь дома транспортный контейнер, существует множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от до 2000–5000 долларов за коробку . Большинство людей используют четыре-шесть контейнеров для своих домов, но вы можете использовать их как большие, так и маленькие, сколько захотите.

Вы можете построить и спроектировать эти дома самостоятельно или нанять профессионала, у которого есть выбор из поэтажных планов. Вы даже можете найти компании, которые производят сборные дома из морских контейнеров, построенные за пределами строительной площадки, которые могут быть доставлены на вашу землю.

Если вы выберете путь «сделай сам», запланируйте потратить от до 6000 долларов США на заливку фундамента. Чтобы утеплить дом, это будет зависеть от того, какой утеплитель вы предпочитаете. Изоляция одеяла (зудящая розовая штука) будет стоить около ₵ 45 за квадратный фут , изоляция панели будет примерно $ 1,20 за квадратный фут , а пена для распыления, самая дорогая, будет стоить примерно 2 за квадратный фут.

Мы рекомендуем ознакомиться с необходимыми разрешениями, необходимыми для строительства такого рода сооружений.В некоторых районах разрешена доставка контейнерных домов в отдаленные районы с низкой проходимостью, в то время как в других муниципалитетах действуют кодексы и правила, запрещающие их.

Источник: (BondRocketImages / Shutterstock)

Крошечный дом

Популярность крошечных домов растет, потому что они экономичны, экологичны, и их можно поставить на трейлер, что упрощает перемещение. Эти дома не обязательно требуют фундамента, особенно если вы планируете путешествовать или переезжать в другое место в будущем.

Стоимость этих домов варьируется в широком диапазоне цен - крошечный домик своими руками, площадью всего 83 квадратных фута, может стоить всего и меньше $ 500 ! На другом конце спектра находится крошечный дом стоимостью долларов США.8 миллионов за ничтожный коттедж площадью 500 квадратных футов… с фермой в 20 акров на Мауи. С учетом сказанного, средняя стоимость квадратного фута составляет примерно 150 долларов.

Распределение затрат на крошечные дома будет зависеть от используемых материалов. Многие домашние мастера используют регенерированную древесину и переработанные материалы, чтобы снизить затраты; Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, какие удобства вы хотите, и хотите ли вы, чтобы ваш дом оставался в одном месте или вы хотите оставить его на трейлере.

Если вы решите, что ваш крошечный дом будет строить строитель, а не строить его самостоятельно, по крайней мере, от 50% до 60% стоимости пойдет на оплату труда - или примерно вдвое дороже ваших материалов.Например, если материалы обошлись вам в 10 000 долларов, вы должны ориентировочно оценить свой трудовой бюджет где-то между 20 000 долларов и 30 000 долларов. (И не забывайте о затратах на подключение!) Об этом следует помнить, когда вы пытаетесь решить, хотите ли вы заниматься своими делами или покупать.

Т-образная рама

Как следует из названия, дом с А-образным каркасом - это дом треугольной формы, который можно построить двумя руками; Вы можете использовать комплект или поручить подрядчику построить для вас А-образную раму. Стоимость этих домов обычно колеблется от 3500 долларов до 35000 долларов, или 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, плана этажа, высоты и региона.

Этот тип дома действительно требует каркаса, и лучше всего нанять генерального подрядчика, потому что у него есть навыки, чтобы убедиться, что все ровно и безопасно. Вы можете минимизировать затраты на строительство дома, если купите материалы самостоятельно.

Сено / початки

Дом из тюков сена (также известный как глыбы) уникален тем, что построен из экологически чистых возобновляемых материалов.

К сожалению, эти дома не так дешевы, как вы думаете, особенно если вы нанимаете подрядчика.В среднем такие дома стоят около долларов, 88000 долларов. В этот ценник включены материалы, работа и отделка.

В зависимости от подрядчика они могут установить соединения для электрических, септических, скважинных и газовых подключений, что обычно входит в стоимость.

Бетон

Бетонный дом - дорогая постройка, потому что его цена колеблется от $ 164 850 до 477 213 $ , или от $ 100 до $ 200 за квадратный фут . Как и в случае с другими домами, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от общего размера дома, местоположения и плана этажа.Двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить около долларов, 180000 .

Так как эти дома требуют много навыков и знаний, профессиональный подрядчик, знакомый с этими типами домов, является необходимостью. Вы можете погуглить «Поставщики изоляционных бетонных форм (ICF) рядом со мной», и у вас будет список профессионалов, необходимых для строительства вашего бетонного дома от начала до конца. Вы даже можете найти ипотечных кредиторов, которые предлагают более низкие процентные ставки для энергоэффективных домов, таких как бетонный дом.

Источник: (David Gonzales / Pexels)

Стоит ли строить дом на своей земле?

Владение земельным участком, вдали от атрибутов повседневной жизни, является привлекательной мечтой для многих людей, и почему бы и нет? Вы можете создать свою маленькую утопию именно такой, какой вы хотите, вместо того, чтобы жить в обычном доме, которым, скорее всего, управляет ТСЖ.

Стоимость строительства на вашем участке не должна быть высокой. Построить уютный коттедж можно всего за 24 тысячи долларов.Если вы хотите жить в бревенчатой ​​хижине, есть доступные комплекты, в которых есть все, что вам нужно (за исключением инженерных сетей). Вы даже можете построить бетонный дом посреди Аллеи Торнадо по разумной цене и знать, что его практически невозможно разрушить!

Когда дело доходит до выбора типа дома для строительства на вашей земле, вам необходимо учитывать желаемую площадь в квадратных футах, местоположение вашей собственности и региональные затраты на рабочую силу и материалы. Конечно, если вы умелый человек, вы можете значительно сократить расходы, если сделаете дом своими руками.

Что бы вы ни решили, обязательно проведите исследование и не забудьте учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. Немного спланировав, вы можете превратить свой свободный участок земли в свой маленький кусочек рая.

Источник изображения заголовка: (Magda Ehlers / Pexels)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации. Использование этих названий, логотипов и брендов не означает одобрения или какой-либо связи с HomeLight.

Калькулятор затрат на строительство индивидуального / нового дома

Калькулятор стоимости постройки дома

Оценщик затрат на строительство предоставляет точные данные о стоимости строительства нового дома. Вы можете выбрать разные варианты отделки, качества материалов и других удобств, например, гаража и террасы.

Цена включает земляные работы и возведение бетонного фундамента, все материалы и трудозатраты.

Строительство дома - лучший вариант для тех, кто хочет иметь дизайн своей мечты (который обычно трудно найти на вторичном рынке жилья).Более того, это зачастую дешевле, чем покупка существующего дома.

Этот калькулятор строительной сметы предлагает на выбор множество вариантов. Вы можете настроить параметры напольного покрытия, количество ванных комнат, кровельные и облицовочные материалы, тип окон, добавить гараж или террасу и т. Д.

Инструмент также имеет прогрессивную формулу расчета стоимости за квадратный фут, поэтому вы можете получить наиболее точную оценку затрат. Это означает, что когда ваша Общая площадь в квадратных футах МЕНЕЕ 1500, цена за фут постепенно увеличивается, чтобы учесть дополнительные расходы, понесенные застройщиком, с меньшим количеством «оплачиваемых» квадратных футов.


Как пользоваться строительным калькулятором

1) Введите размер фундамента вашего дома (не включая гараж).
2) Введите количество ванных комнат. Учтите, что каждая дополнительная ванная комната требует дополнительной сантехники и материалов.
3) Выбираем качество сборки. Это включает вашу кухню, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, изоляцию, обрамление и другие параметры, которые вы «не можете» выбрать в калькуляторе.
4) Выберите количество уровней (этажей). Обратите внимание, что жилая площадь, а также количество сайдинга и количество окон будут пропорционально увеличиваться с количеством дополнительных этажей.
5) Выберите материалы кровли и сайдинга (экстерьера).
6) Дополнительные параметры: вы можете выбрать размер гаража и колоды, а также параметры окон.
7) Выберите свое местоположение: обратите внимание, что цены на строительство сильно различаются в зависимости от вашего региона, и это включает как рабочую силу, так и материалы. Разница может составлять от + 11% для Тихоокеанского региона до -5% для восточно-южноатлантического региона.

Нажмите «Рассчитать», и вы получите индивидуальную оценку!

Обратите внимание, что эта ориентировочная стоимость не включает следующее:
- Земля
- Снос или расчистка земли
- Планировка участка / земляные работы
- Сборы архитектора / планов дома
- Разрешения, инженерные отчеты и другие документы

В среднем эти прочие расходы могут варьироваться от $ 15 000 до 30 000 , не включая землю и демонстрационные работы.

Сколько стоит построить новый дом?

Домовладельцы в США сообщают, что в среднем они тратят 190 000–420 000 долларов США на строительство 2 000 кв. Футов. жилой дом. Во многих районах среднего класса стоимость строительства 2 000 кв. Футов. space os 295000 долларов Это эквивалентно цене 147,5 долларов за квадратный фут .

Однако средняя стоимость строительства квадратного фута может составлять 95–225 долларов США, в зависимости от ряда факторов, таких как:

- местные затраты на рабочую силу
- архитектурный стиль дома
- количество этажей
- количество спален
- количество ванных комнат
- качество строительных и отделочных материалов
- гонорары архитектора / дизайнера
- стоимость разрешения на строительство
- кастом vs.сборный дом дизайн

Помните, что помимо стоимости строительства дома, вам необходимо учесть в бюджете стоимость земли, а также стоимость расчистки и отделки участка, ландшафтного дизайна и т. Д. Добавление дополнительных элементов, таких как забор, бассейн, колода, еще больше увеличит общую стоимость строительства.

По данным Национальной ассоциации домостроителей эти дополнительные расходы составляют около 20-25% от общей стоимости строительства, тогда как сам дом занимает 75-80%

При планировании бюджета для дома, построенного по индивидуальному заказу, определение качества материалов и отделки, которые вы хотите использовать, будет иметь огромное значение для общего бюджета реконструкции.Стоимость материалов варьируется в широких пределах, поэтому выбранные вами продукты добавят или вычтут десятки тысяч долларов из общей стоимости строительства.

Например, вы можете установить крышу из битумной черепицы GAF на площади 1500 кв. Футов. дома за $ 5,000-6,000 или металлическую крышу такого же размера за $ 12,000-13,000 .

Среди самых дорогих объектов в новостройке:

- Крыша
- сайдинг
- Окна
- HVAC (отопление и охлаждение)
- Напольное покрытие
- Кухня (шкафы, столешницы, техника)
- Ванная комната (любые особенности ванной комнаты: сауна, паровой душ, джакузи и т. Д. Еще больше увеличивают стоимость)

Вы можете использовать наше подробное руководство по затратам на реконструкцию, чтобы получить точную оценку стоимости наиболее популярных проектов перепланировки интерьера и экстерьера.

Стоимость профессионального труда

Строительство нового дома обычно требует помощи генерального подрядчика (GC). Он контролирует весь проект от начала до конца, нанимает и оплачивает всех необходимых субподрядчиков, получает разрешения и покупает строительные материалы от вашего имени.

Генеральный подрядчик НЕ взимает почасовую оплату. Обычно она берет 10-20% от общей стоимости строительства дома. Например, если ваш новый дом стоит $ 350 000 , вы можете ожидать, что GC будет взимать $ 35 000-50 000 за свои услуги.Многие генеральные подрядчики запрашивают часть этой суммы авансом.

Очень важно составить подробный контракт с вашим генеральным подрядчиком, который включает их гонорары, подробный объем работ, список материалов, сроки завершения, возможные дополнительные сборы или скрытые / непредвиденные расходы, а также график платежей.

Убедитесь, что ВСЕ в письменной форме! Многие домовладельцы обжигаются, когда они устно согласовывают один курс действий и цену со своим генеральным подрядчиком, а затем все «меняется» (т.е. стоить вам больше денег) при запуске проекта.

При проведении такого масштабного проекта не стоит пытаться сэкономить несколько долларов на стоимости рабочей силы. Нанимайте ТОЛЬКО генерального подрядчика, имеющего лицензию, страховку и опыт в жилищном строительстве. Он должен предоставить вам как минимум 3 ярких отзыва о недавно завершенных проектах, похожих на ваш.

Сравнить стоимость сборных домов с оригинальным дизайном

Одним из важнейших факторов, которые снизят или увеличат ваши затраты на строительство, является то, хотите ли вы дом по индивидуальному проекту или сборный.

Хотя оригинальный архитектурный план дома имеет огромное преимущество, давая вам именно то, что вы хотите, он также стоит значительно дороже.

Дома по индивидуальному заказу могут варьироваться в цене от $ 150 -1000 + за квадратный фут , в зависимости от размера, архитектурной сложности, материалов и т. Д. Строительство такого дома также займет значительно больше времени, чем сборная конструкция.

Для сравнения: сборный или модульный дом может стоить как минимум на на 25-35% меньше, чем на домов по индивидуальному проекту.Небольшой сборный дом площадью менее 1500 кв. Футов. без многочисленных настроек может быть всего $ 50-60 000 . Сборный дом среднего размера (1600–1800 кв. Футов) стоит $ 130–200000 , без серьезных изменений. Важно помнить, что модификации, в зависимости от того, что вы хотите изменить или добавить, повысят начальную цену на 30% .

Сюда могут входить такие вещи, как гараж на 2 машины, лучшие кровельные и изоляционные материалы, высококачественная кухонная техника, полы из твердой древесины в отличие от деревянных полов, сайдинг лучшего качества, более дорогие окна и т. Д.Тем не менее, вы получите совершенно новый дом, который будет дешевле, чем создание индивидуального дизайна с нуля.


КАК ... - Недвижимость и застройщик 07064280695

КАК ОЦЕНИТЬ КОЛИЧЕСТВО И СТОИМОСТЬ
СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
?
Строительный материал
Любой материал, который используется в строительстве
. Строительные материалы
можно разделить на два источника: натуральные и синтетические.Чтобы
построить дом хорошего качества на сумму, которую вы заложили в бюджет
, необходимо доскональное понимание параметров качества
, стоимости и количества этих
строительных материалов.
Стоимость строительства в основном зависит от следующих факторов
:
1. Выбранный архитектурный дизайн (например, Open Top, наклонные крыши
, террасы с дополнительными функциями и т. Д.)
2. Структурный дизайн (зависит от типа слоев
доступны для фундамента и этажности /
конфигурации (подвал, сваи, G + 2 и т. д.))
3. Спецификация выбранных строительных материалов
(Качество / марка материалов, используемых для покраски,
напольных покрытий, деревянных конструкций, ванных комнат, электричества и т. Д.)
4. Выбранная внешняя отделка (например, дизайн фасада, каменная облицовка
, фасад и т. Д.) .)
5. Периферийные внешние разработки (такие как
составная стена, подъездная дорога, ландшафт, хардскейп,
ворота и т. Д.).
Другими мелкими расходами будут затраты на связь,
расходы на получение разрешений на строительство и
согласований на строительство.
Стоимость строительства может быть разделена на
Затраты на оплату труда и Материалы. Чрезвычайно растущие
тенденции строительства считаются движущей силой
этого быстрого роста общих затрат на строительство зданий на
. Следуя этой тенденции, производители материалов
значительно подняли цены на материалы в
за последнее десятилетие или около того.
Также читайте: Какая марка цемента подходит для строительства дома
, чтобы узнать, какую марку цемента
купить в следующий раз, когда вы перейдете к планированию строительства дома
.
Прежде чем планировать строительство бунгало / индивидуальной строительной единицы
, необходимо знать о количестве
и стоимости строительных материалов, поскольку они составляют около 55-60% от общей стоимости строительства
дома. Во время личного обхода
ближайшего рынка, нужно также воспользоваться услугами
поставщиков строительных решений под ключ, а затем
принять разумное решение до начала строительства
.
Обратитесь к информационному графику, чтобы получить информацию о потреблении
строительных материалов и их стоимости для строительства дома
с бюджетом 1000 кв. Футов.Количество материала может быть экстраполировано на
на основе площади застройки
, которую вы планируете.
Основное сырье, промежуточные и готовые материалы
строительных материалов, составляющих основной вклад в общую стоимость материала
:
1. Арматурные стержни (арматура) / Сталь:
Арматурная сталь - самый важный конструкционный материал
в строительстве. Сталь используется в RCC
(Арматурный цементный бетон). Обычно
арматурных стержня, имеющихся на рынке, производятся посредством термомеханической обработки (ТМТ).Арматура
бывает разных марок (например, Fe415,
Fe500 и т. Д.). Fe500 обычно рекомендуется проектировщиком конструкций
для выполнения структурных требований
.
Примерный расход стали на квадратный фут построенной площади
(BUA) составляет 4 кг (для малоэтажного строительства, т.е.
менее 4 этажей). На сталь приходится
наибольшего вклада среди всех отдельных материалов, около 25%
общей стоимости материала. Таким образом, повышение цены на 5 рупий за килограмм
может иметь большое значение для общей стоимости строительства
рупий.
2. Цемент:
Цемент - важный строительный материал, и
при смешивании с такими материалами, как песок, заполнители
(каменная крошка) и вода, связывает их вместе.
используется в бетоне, кирпичной кладке, облицовке плиткой,
и штукатурных работах.
Цемент хорошего качества должен казаться гладким при растирании
между пальцами. Если небольшое количество цемента
бросить в ведро с водой, оно должно утонуть, а не всплыть. Цемент
всегда должен быть защищен от влаги.Его хранилище должно иметь законченный пол
, приподнятый как минимум на 300 мм над уровнем земли
, и должно иметь герметичное хранилище. Следует избегать использования цемента
старше 2 месяцев, так как цемент
теряет прочность с увеличением срока хранения.
Марка OPC 53 обычно используется для бетонных работ
и смешанный цемент (PPC & PSC) для кирпичной кладки, облицовки плиткой
и штукатурных работ.
Примерный расход цемента на квадратный фут
застроенной площади (буа) составляет 0,4 мешка. Цемент как строительный материал
составляет около 16% от общей стоимости материала
.
3. Песок:
Песок используется в основном в бетоне, каменной кладке, штукатурке
и полах. Хороший песок должен быть хорошо отсортирован, то есть с размером частиц
от 10 мм до 0,150 мм для бетонных и кирпичных работ
и от 5 до 0,150 для штукатурки
. На нем не должно быть щелей / глины и органических веществ
.
Природный песок (также называемый речным песком) добывается
в руслах рек. В связи с воздействием на окружающую среду и строгими законами правительства
, природный песок медленно и постепенно заменяется на песок
(для бетонных и каменных работ) и песок для штукатурки
(для штукатурных работ).Дробленый песок и песок для гипса
производятся из Quarry Stone с использованием новейшей производственной технологии
.
Расход песка на квадратный фут застроенной площади (буа) составляет
1,8 кубических футов и составляет около 12% от общей стоимости материала
для строительства здания.
4. Заполнитель:
Щебень используется как крупнозернистый заполнитель
и обычно используется для изготовления бетона
. Крупные заполнители обычно доступны
в двух фракциях 20 мм и 10 мм для изготовления бетона
.
Заполнители должны быть чистыми, плотными и твердыми.Заполнитель
не должен быть ни шелушащимся, ни удлиненным.
Слоистые и удлиненные заполнители снижают прочность бетона
и требуют больше цемента
. Заполнители должны храниться надлежащим образом, и нельзя смешивать
различных фракции. Оба
этих агрегатных фракций должны использоваться неизменно.
Расход крупного заполнителя (щепа / гравий) на
кв. Фута застроенной площади (буа) составляет 1,35 куб. Фута. Заполнитель как строительный материал
составляет около 8% от общей стоимости материала
.
5. Кирпичи:
В старину кирпичи обычно делали из глины
и называли обожженными глиняными кирпичами. В наши дни
кирпича изготавливают из других материалов, таких как летучая зола.
Но глиняный кирпич по-прежнему широко используется в малоэтажных жилых домах.
и сегодня. Для возведения кирпичной стены
использован кирпич. Другими материалами, заменяющими кирпичи
, являются бетонные сплошные / пустотелые блоки
, блоки
из пенобетона для автоклавов и блоки CLC из легкого ячеистого бетона.
Глиняные кирпичи должны иметь одинаковый размер, однородный медный цвет
, гладкие (без волнистых поверхностей),
прямоугольные поверхности с параллельными сторонами и
острых прямых края. Хорошо обожженный кирпич должен издавать металлический звук
при ударе другим кирпичом. Хорошие кирпичи
не должны превышать допусков +/- 3 мм по длине
и допуска +/- 1,5 мм по ширине и высоте
. Водопоглощение не должно превышать 20% по
вес.
Кирпичи примерно стоят 7000 рупий за 1000 единиц
(шт.).Кирпич составляет около 5% от общей стоимости материала
и расходуется примерно по 1,45 кирпича
на квадратный фут застроенной площади (BUA).
6. Плитка:
Керамическая плитка обычно изготавливается из красной или белой глины
, обожженной в печи. Они покрыты прочной глазурью
, сохраняющей свой цвет и дизайн. Керамическая плитка
изготавливается как для стен, так и для пола,
имеет разную степень износостойкости и
водопоглощения. Керамическая напольная плитка с высокой прочностью и низким содержанием воды
обычно известна как керамическая плитка
как керамическая плитка.Цены на плитку варьируются в зависимости от ее типа и качества (
).
Плитка должна быть легкой в ​​уходе, прочной, прочной и устойчивой к пятнам
. Плитка во влажных помещениях, таких как ванная комната №
, должна быть противоскользящей.
Расход плитки на 1 кв. Фут застроенной площади (BUA) составляет
1,3 кв. Фута. Плитка составляет около 8,0% от общей стоимости материала (
).
7. Краски:
Краски можно в целом разделить на краски на водной основе и
краски на основе растворителей. Они представлены в тысячах оттенков
и дают множество вариантов отделки, таких как матовый, сатиновый и глянцевый оттенок
.У некоторых красок также есть смываемые, противовоспалительные / грибковые свойства
, свойства перекрытия трещин.
При выборе краски для интерьера попробуйте выбрать краску на водной основе
вместо глянцевой краски на масляной основе.
Краски на водной основе имеют меньший запах, чем
обычные краски на масляной основе.
намного легче очищаются и долговечны.
При выборе наружной краски обратите внимание на
водонепроницаемость, защиту от водорослей и грязеотталкивающих свойств
.
Краски (внутренние эмульсионные и наружные) Расход
на кв.застроенная площадь (BUA) составляет 0,18
литра (0,14 литра для внутренней окраски и 0,4 для внешней окраски
).
Краски составляют около 4,1% от общей стоимости материалов.
Отделщики (кирпичи, плитка и краски) вместе
вносят 16,5% от общей стоимости материалов.
8. Категория фурнитуры:
Окна, двери, фурнитура CP, сантехника,
Сантехника и электрическая фурнитура в сочетании
составляют 23% от общей стоимости материалов с учетом
бюджетных брендов. Опции ведущих брендов могут увеличить стоимость этой категории
до 30-35% от общей стоимости строительства
.Фитинги
можно подобрать исходя из ваших требований и выбора. У брендовой фурнитуры
качество не должно вызывать беспокойства.
Заключение:
Помимо оценки стоимости и количества
строительных материалов, необходимо также знать
текущих затрат на рабочую силу на местных рынках.
Это связано с тем, что трудовая составляющая составляет
40-45% от общей стоимости строительства дома.
Плата за неквалифицированный труд рупий. От 350 до 400 в день
, тогда как квалифицированная рабочая сила, такая как каменщик, плотник,
маляр, электрик и т. Д., сборы между рупиями. От 800 до
1000 в сутки. Общая стоимость строительства
(включая дизайн, материалы и труд) на
квадратных фута может варьироваться от 1250
до 2500 рупий за квадратный фут в зависимости от технических характеристик
строительных материалов, которые вы выберете для своего дома.