Дом на сваях плюсы и минусы фото: Дом на сваях: плюсы и минусы нового формата строительства

Содержание

Дом на сваях: плюсы и минусы нового формата строительства — 25 октября 2018

Все новости

Политика из Волгограда оштрафовали за дискредитацию ВС РФ из-за публикации статистики ООН

Минюст признал иноагентом Максима Покровского, лидера группы «Ногу свело»

Названа дата референдума о переименовании Волгограда в Сталинград

Полиция начала проверку Семена Слепакова по статье о дискредитации ВС РФ: новости СВО за 31 марта

«Разозлился и сорвался»: отец объяснил жестокие тренировки 8-летней дочери-фигуристки — подробности скандала

Бандитская «Ягодка»: история девушки из бедной семьи, которая стала королевой криминального мира СССР

Под Волгоградом ремонт школьной кровли закончился уголовным делом

К школе-тысячнику на Семи Ветрах в Волгограде построят переход и запустят троллейбус

Стал последним расстрелянным в России. История серийного маньяка Фишера, который убивал и ел детей

Ипотечный центр ПСБ в Волгограде провел деловую встречу с ключевыми партнерами

На севере Фролово ускорили интернет

«Нужен новый памятник»: в Волгограде год не могут восстановить изрубленную скульптуру моряка Волжской флотилии

Лёвчика от Вовчика не отличите? Ностальгический тест к юбилею Винокура

Что такое «китайская жиротопка» и можно ли похудеть благодаря одному упражнению

«Просто дайте команду»: отрезанным от города волгоградцам для счастья не хватает трех остановок

Когда там уже тепло? Какой будет погода в апреле в России

«Это не относится к компетенции полиции»: губернатора Волгоградской области не накажут за поездку на газовозе

Забег, фестиваль постной кухни, Михаил Бублик и Яков Кедми: куда сходить на выходных в Волгограде

«Заносы колоссальные»: волгоградцы вторые сутки остаются в снежном плену на трассе «Дон»

Люди почти сутки замерзают в многокилометровой пробке. Последствия аномального снегопада на юге России

«Я как на работе, только дома»: менеджер перестроила старую лоджию в панельной «двушке» в кабинет — сколько это стоило

«И деньги тратиться не будут на меня»: обнаружена записка разбившейся в Волгограде школьницы

«До реставрации он выглядел гораздо лучше»: в Волгограде превратили в руины памятник на братской могиле

«Трое детей остались без папы»: в Волгограде похоронят погибшего на Украине мобилизованного многодетного отца

Доллара по сто не ждите. Какой курс американской валюты прогнозируют экономисты на лето — разбор

В Волгограде 18-летнюю девушку сбили на глазах у школьников: видео

Летние шины подешевели. Показываем, сколько стоят сейчас популярные модели

Умные города и здравоохранение: что еще обсудили во второй день Российско-индийского делового форума

«Решили сэкономить на электричестве»: знаменитая гирлянда не вернется на Аллею Героев Волгограда

Страна идеального «абибаса». Как россиянка живет в Монголии и работает учительницей

«Жизнь готова была за нее отдать»: риелтора из Волгограда жестоко убили подростки по заказу ее 14-летней дочери

В Генштабе рассказали о вероятности второй волны мобилизации весной

Минсельхоз отказывается от импорта семян. Картошка теперь будет стоить как икра?

«Волдырь не прокалывать, тогда не будет шрама»: в Волгограде врачи научились удалять родинки жидким азотом

«Движения никакого, помощи — тоже»: волгоградцы стали заложниками заснеженной трассы «Дон»

Выпуск машин Lada приостановят в конце мая — перебои с поставками запчастей: новости СВО за 30 марта

Пап, а ты ко мне на день рождения приедешь? В Волгограде передали родным погибших на Украине ордена Мужества

Путин подписал указ о весеннем призыве в армию

Под Волгоградом простятся с погибшим на Украине мобилизованным работником автобусного завода

Все новости

Опоры очень востребованы для строительства домов на различных типах грунта

Технология свайного строительства используется многие десятилетия, однако только сейчас она приобрела максимальную популярность и начинает конкурировать с более распространенной методикой обустройства ленточного основания. Опоры очень востребованы, так как имеют множество положительных особенностей, из-за которых винтовая свая чрезвычайно ценится собственниками. Чтобы принять обоснованное решение о возможности использования таких конструкций для строительства, присущие им преимущества необходимо рассмотреть максимально подробно.

Свайно-винтовые основания приобрели в последние годы огромную популярность из-за наличия у них нескольких важных преимуществ:

Стоимость. Выбирая сваи для строительства, человек получает возможность существенно сократить свои затраты — в среднем на 50% по сравнению с обустройством ленточного или плитного фундамента.
Простота строительства. Для монтажа свай нет нужды использовать специальную технику и пользоваться услугами профессиональных строителей, достаточно заручиться поддержкой нескольких друзей, чтобы выполнить все работы самостоятельно.
Высокая скорость монтажа. С помощью свай можно подготовить надежное основание для стройки в течение нескольких дней, используя только ручные инструменты.
Несущая способность. Правильно установленные опоры могут выдерживать большой вес, благодаря чему с их помощью можно строить объекты разного размера.
Длительный срок службы. Современные сваи производят из надежных расходных материалов и защищают от коррозийных процессов посредством цинкования и других антикоррозийных средств, потому они могут служить 150 лет и дольше.

Отдельно стоит отметить, что сваи иногда являются единственной доступной возможностью для создания хорошего основания, так как в отличие от ЖБ ленты или плиты их можно безопасно использовать для строительства на нестабильных грунтах, склонных к осыпанию или пучению. Более того, опоры позволяют возводить здания на заболоченной местности и даже над водной поверхностью.

Рынок предлагает покупателям широкий ассортимент свайных конструкций. Подбор опор следует доверять профессионалам, способным предварительно выполнить на частном участке инженерные изыскания и учесть все собранные данные в процессе проектирования. Попытки подготовить проект для стройки самостоятельно редко увенчиваются успехом.

Свая имеет очень простую конструкцию, она представляет собой обычную металлическую трубу с острым наконечником и винтовой лопастью, благодаря чему изделие легко завинчивается в землю на расчетную глубину без использования спецтехники.

Опоры сегодня широко применяются в стройке, с их помощью возводят здания и сооружения разных типов:

жилые объекты;
бани;
гаражи;
навесы;
заборы;
пристани и причалы.

Сваи хороши еще и тем, что их можно использовать для ремонтных работ и реконструкции. С их помощью восстанавливают дома при разрушении старого основания, для этого достаточно выполнить подъём дома, установить под ним столбы и опустить уже на новый фундамент.

На правах рекламы

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Новости СМИ2

Преимущества и недостатки свайно-винтовых фундаментов для возведения каркасного дома

Что такое каркасный дом

Строительство домов по каркасной технологии становится все более распространенным. При невысокой стоимости каркасные дома получаются теплыми и прочными. Их главное преимущество — это высокая скорость возведения. Такие постройки имеют небольшой вес и не оказывают большой нагрузки на основание поэтому им не нужен массивный бетонный фундамент. Лучшим вариантом является строительство каркасного дома на винтовых сваях. Свайный фундамент обеспечивает устойчивость зданий и сооружений на любом типе грунта, участках с уклонами и перепадами по высоте.

Массово строить каркасные дома в нашей стране стали чуть больше 15 лет назад. Технология возведения «каркасников» пошла из Канады. Поэтому каркасные дома называют канадскими или финскими. Первые «финские домики» появились в нашей стране после Второй мировой войны. Советские строители перенимали опыт у финских, а те, в свою очередь — у канадцев. Растущая популярность каркасного строительства объясняется скоростью сборки, хорошей теплоизоляцией конструкций, доступностью жилья.

Этапы строительства каркасного дома

Основу здания составляет несущий каркас из бруса, на который монтируют обшивку. При каркасно-панельном строительстве используют стеновые материалы заводского исполнения. Это готовые панели с прослойкой теплоизоляции между двух ОСП плит. Каркасно-щитовое строительство подразумевает применение заготовок, когда обшивка стен ведется параллельно с их утеплением. Основные этапы возведения:

Строительство каркасного дома на винтовых сваях начинается с закладки фундамента для будущей постройки. Несущая способность одной сваи достигает 7-8 тонн, что обеспечивает устойчивость здания даже на слабых и просадочных грунтах.
Обвязка фундамента. Сначала монтируют нижнюю обвязку — по контуру основания монтируют брус сечением 150х150 мм или 200х200 мм. Все элементы обрабатывают антисептической пропиткой.
Монтаж силового каркаса. По углам основания ставят вертикальные стойки, их соединяют брусом, затем монтируют промежуточные рейки. Еще один вариант — это монтаж обрешетки стен на горизонтальной поверхности и одновременная сборка уже готовых элементов каркаса.
Верхняя обвязка. По верху каркаса крепят брус того же сечения, что и для нижней обвязки. Стены укрепляют диагональными укосинами. Это придает конструкции жесткость и устойчивость.
Обшивка стен. Монтируют ограждающие конструкции оконных и дверных проемов. Каркас обшивают готовыми панелями или используют щитовой способ обшивки.
Чердачное перекрытие. На верхнюю обвязку по длинным стенам укладывают мауэрлат. Это брус сечением 100х100 мм или 150х150 мм, который принимает нагрузку от стропильной конструкции и равномерно распределяет ее на несущие стены.
Монтаж стропильной системы, укладка кровли. Для деревянных домов на сваях чаще всего проектируют двускатные крыши с уклоном 35-45 градусов. Если уклон сделать больше, то усиливается ветровая нагрузка, а если меньше, то снег будет задерживаться на кровле и создавать чрезмерную нагрузку.

После окончания основных строительных работ монтируют окна и двери, утепляют пол и чердачное перекрытие, подводят и монтируют инженерные коммуникации. Фасад отделывают сайдингом, блок-хаусом, вагонкой, композитными панелями. Завершающий этап — утепление и обшивка цоколя, монтаж отмостки. Каркасным домам не нужно время на усадку, поэтому внутреннюю отделку можно не откладывать.

Особенности конструкции винтовых свай

Свайный фундамент является подходящим типом основания для каркасного дома. В отличие от бетонного фундамента, который набирает прочность 4 недели, свайный возводится быстро, к тому же нагружать его можно в тот же день.

Винтовая свая представляет собой металлический стержень с лопастью и заостренным наконечником. Винт удерживает опору в одном положении, предотвращает ее выталкивание, не дает просесть. Материалом для изготовления служит легированная сталь, для защиты от коррозии сваи оцинковывают, обрабатывают защитными покрытиями.

Сваи различаются диаметром, длиной, способом изготовления. Наконечники опор бывают литыми и сварными. Свайные конструкции с цельнолитыми наконечниками обладают повышенной прочностью. Их используют для монтажа фундаментов на нестабильных почвах. Сваи, наконечники и лопасти которых сваривают из толстой листовой стали, считаются менее надежными. Такие конструкции используют для строительства неответственных конструкций на непучинистом грунте.

Этапы монтажа свай

Установка свайного фундамента выполняется в определенном порядке:

Подготовка. Участок очищают от строительного мусора, веток, высокой травы.
Геологические исследования. При необходимости проводится пробное бурение, берутся пробы грунта для анализа.
Проектирование . Выполняется сбор и расчет нагрузок. На основании расчетов подбирается количество свайных конструкций с нужными характеристиками.
Разметка. Стройплощадку размечают в соответствии с разработанной схемой, намечая точки вкручивания каждой опоры.
Монтажные работы. По разметке опоры ввинчивают на заданную глубину.
Выравнивание. Лазерным нивелиром отбивают горизонтальный уровень, верхушки свай срезают болгаркой.
Бетонирование. Заполнение полостей свай бетоном снижает вероятность коррозии внутри трубы. На каждую сваю надевают и приваривают оголовок.
Обвязка. Все фрагменты соединяют по горизонтали брусом. Для придания конструкции жесткости обвязку усиливают диагональными связями.

Преимущества фундаментов на сваях

Надежность. Свайные конструкции надежно фиксируют грунт, обеспечивая прочность основания на слабых и обводненных почвах.
Прочность. Свайное основание, в отличие от бетонного, не боится морозов, не растрескивается при перепадах температуры.
Быстрый монтаж. Установка опор для дома 6×8 м вместе с разметкой и обвязкой занимает 1-2 дня.
Долгий срок службы. Сваи, покрытые слоем цинка, не подвержены коррозии. Каркасный дом на сваях простоит 70 лет и не потребует ремонта фундамента.

Недостатки фундаментов на сваях

Плохая теплоизоляция. Фундаменты на основе свайных конструкций нуждаются в обязательном утеплении.
Стальные сваи подвержены коррозии. Из-за электрохимической коррозии металл окисляется и быстро разрушается. Решением проблемы является использование антикоррозионных покрытий.
Особенности конструкции. При строительстве домов на сваях нет возможности спроектировать подвальное помещение или цокольный этаж. Чтобы увеличить полезную площадь каркасные дома часто строят с мансардным или полноценным вторым этажом.

Цены на винтовые сваи

Наша компания предлагает винтовые сваи высокого качества по ценам изготовителя. У нас можно заказать монтаж свайного фундамента для каркасного дома, включая проектирование, монтаж опор, обвязку брусом утепление пола, обшивку цоколя. Все конструкции будут доставлены и установлены быстро и качественно. Позвонив по телефону, вы получите подробную информацию о характеристиках свайных конструкций. Наши консультанты подскажут какие винтовые сваи выбрать для каркасного дома, помогут рассчитать количество необходимых конструкций, предложат вам скидки и бонусы.

Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!

Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение. Любая обратная связь приветствуется и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.

Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!

Почему дома на сваях — хорошая идея | Дом на сваях

Думая о доме на сваях

Вы беспокоитесь о стабильности и обслуживании при мысли о доме на сваях? Интересно, что дома на сваях — идея не новая, она восходит к доисторическим временам и по сей день встречается во всех формах и видах.

В этом сообщении блога мы более подробно рассмотрим эту идею, исследуя концепцию домов на сваях, а также плюсы и минусы домов на сваях.

Дома на сваях: максимально эффективное использование вашей собственности

Нередко домовладельцы, те, кто планирует строить, и потенциальные покупатели недвижимости избегают домов на сваях. Однако они могут не осознавать, что существует множество причин, по которым дома на сваях — это хорошая идея.

Когда большинство людей думают о строительстве на сваях, их первый мысленный образ — это один из прибрежных районов. Хотя сваи, безусловно, делают дом менее подверженным затоплению, они подходят не только для участков у воды. Строительство на склоне или склонном к просадке грунта может представлять собой проблему на протяжении всего срока службы нового дома. Дома на сваях идеально подходят для этой труднопроходимой местности, так как приподнятый фундамент позволяет в полной мере использовать наклонный участок без необходимости радикальных земляных работ.

Поскольку сваи вбиты глубоко в землю, дом, построенный на неустойчивой почве, гораздо лучше защищен от оседания грунта, чем дом на традиционном фундаменте. Хотите расширить свой дом за пределы береговой линии? Сваи позволяют вашему дому изящно возвышаться над водой.

Практические плюсы домов на сваях

У любого строительного решения есть свои плюсы и минусы, но плюсы строительства на сваях могут носить как эстетический, так и практический характер. Вам нужен дом, который будет служить долго, и есть определенные преимущества в том, чтобы немного приподнять вашу конструкцию над землей.

Во-первых, дома на сваях лучше вентилируются , с лучшей циркуляцией воздуха. Это большое благо не только для среднего домовладельца, но особенно для тех, кто следит за экологичным дизайном дома. Строительство на сваях может свести к минимуму воздействие конструкции на окружающую среду и повысить энергоэффективность за один раз. Они также, как правило, менее восприимчивы к повреждению лесных вредителей , что является привлекательным соображением, если учесть, что Австралия является домом для всех известных видов термитов.

Вопросы для владельцев – безопасны ли дома на сваях?

Итак, в чем недостатки строительства дома на сваях? Что ж, как и любое другое сооружение, дома на сваях могут иметь конструктивные дефекты из-за дефектов строительства, небрежности или прямого повреждения. Если вы подумываете о покупке нового дома, будь то на сваях или на традиционном фундаменте, вам всегда следует работать с авторитетной компанией по строительной инспекции, чтобы защитить себя. Профессиональный строительный инспектор может помочь вам избежать покупки дома с серьезными структурными дефектами, которые не всегда видны неопытному глазу.

Новые дома не застрахованы от неисправностей. Ошибки при строительстве, низкое качество изготовления и некачественные строительные материалы могут привести к тому, что ваш новый дом мечты будет поврежден еще до того, как вы впервые повернете ключ в замке. Инвестиции в инспекции поэтапного строительства — это единственный наиболее эффективный способ убедиться, что ваш дом строится в соответствии со всеми передовыми отраслевыми практиками и австралийскими стандартами.

Являетесь ли вы поклонником домов на сваях или предпочитаете фундамент, укорененный в твердой земле, убедитесь, что вы защищаете свои интересы. Работайте с независимым сторонним инспектором для беспристрастной и точной оценки вашей новой собственности, прежде чем вы вступите во владение, и возьмите на себя ответственность за любые существующие проблемы.

Нужна строительная инспекция? Houspect может помочь

Houspect Building Inspections – Покупайте, стройте, инвестируйте и продавайте с уверенностью

советов по строительству домов, устойчивых к наводнениям

Эвелин Лонг, главный редактор Renovated.

Штормы часто вызывают сильные дожди, которые могут попасть в дома. Если скапливается слишком много воды, это может привести к росту плесени и долгосрочным проблемам. Вот почему важно построить конструкцию, защищенную от осадков.

Строители домов могут использовать свой опыт и навыки, чтобы рекомендовать методы строительства, устойчивые к наводнениям, при работе с новыми клиентами. Вот несколько советов по созданию объекта, устойчивого к наводнениям.

1. Поднимите дом

Размещение дома на сваях или опорах поможет удержать его над уровнем воды. Это предотвращает риск просачивания грунтовых вод в полы и причинения ущерба. Чтобы поднять дом, отделите фундамент от конструкции.

Затем используйте гидравлический домкрат, чтобы поднять дом. Имущество следует поднимать только примерно на 1/8 дюйма в день. Это дает материалам интерьера время осесть.

Еще один вариант — сделать в доме фальшпол или поднять крышу. Это перемещает жилые помещения на второй этаж, а нижний становится гаражом или кладовой.

2.

Конечно, озеленение также играет решающую роль в защите от наводнений. Очень важно, чтобы газон был наклонен в сторону от дома. Это снижает риск попадания сточных вод в дом. Кроме того, ландшафтным дизайнерам следует рассмотреть возможность использования почвы, содержащей песок и глину, для восстановления газона. Это позволяет сточной воде стекать в более безопасное место, например, в уличные водостоки.

Ландшафтные дизайнеры также могут держать мульчу подальше от сайдинга. Таким образом, земля успевает высохнуть после бури, а не скапливаться на грядках прямо у фундамента и стен дома.

3. Установите дренажный насос

Дренажные насосы используются для удаления воды из подвала. Они содержат датчик давления, который посылает сигнал насосу, если вода превышает определенный уровень, что приводит к включению машины. Далее насос забирает воду из выгребной ямы и направляет ее в отводные трубы.

Чтобы установить устройство, подрядчики должны выкопать глубокую яму, чтобы поместить внутрь отстойник. Затем его следует покрыть слоями гравия и соединить с обратным клапаном. В завершение заполните зазор бетоном.

4. Нанесите герметики на конструкцию

Нанесение герметиков на фундамент, стены и окна может предотвратить попадание воды. Проходы для любых сантехнических стоков также должны быть герметизированы. Домовладельцам следует рассмотреть возможность использования акрилового или жидкого каучукового покрытия для внутренней отделки подвала.

Кроме того, уплотняющие прокладки или герметики являются хорошими вариантами предотвращения утечек воды. Эти методы могут даже повысить энергоэффективность дома — выигрыш как для предотвращения повреждения водой, так и для счетов домовладельца за электроэнергию.

5. Добавьте обратные клапаны

Установка обратных клапанов предотвращает попадание канализационной системы в дом. Обратный клапан представляет собой одностороннюю систему, которая останавливает обратный поток. Это предотвращает отток воды от помещения во время сильного дождя.

Существует несколько типов обратных клапанов на выбор, например поворотные клапаны. При принятии решения подрядчики должны учитывать номинал клапана, размер линии и тип установки. Они также могли бы использовать задвижки для лучшей герметизации.

6. Направьте водосточные желоба в сторону от дома

Если водосточная труба направлена в сторону дома, сточная вода может скапливаться вокруг нее. Это может привести к протечкам в подвале и сопутствующим им проблемам, включая риск появления плесени и грибка. Расширение водосточной трубы может помочь уменьшить накопление воды.

Рабочие должны убедиться, что эти трубы имеют наклон, чтобы вода могла стекать вниз. Они также могли бы рассмотреть возможность установки дождевой бочки под водосточными желобами, которая может собирать дождевую воду и предотвращать загрязнение реки.

7. Электрические системы лифта

Подрядчики должны поднять все розетки и выключатели, чтобы предотвратить повреждение электрических устройств. Это также может снизить риск случайного удара током. Еще один способ защитить розетки — купить прерыватель цепи замыкания на землю.

Эта система помогает предотвратить поражение электрическим током. Он работает, ощущая разницу в количестве электричества, входящего и выходящего из цепи. Если кто-то начинает получать удар током, система отключается. Домовладельцы должны проверять их ежемесячно, чтобы убедиться, что они работают должным образом.

8. Встроенные датчики затопления

Некоторые системы безопасности имеют датчики затопления в качестве дополнительной функции. Они могут помочь обнаружить небольшие утечки, прежде чем они станут серьезной проблемой. Это отличная профилактическая мера, позволяющая снизить риск любого повреждения. Устройство работает, обнаруживая повышенную проводимость между двумя металлическими зондами.

Подрядчики должны искать датчик с сигналом тревоги обнаружения воды на 70-100 децибел, чтобы домовладельцы могли его слышать. Им также следует учитывать другие функции, такие как интеграция с умным домом и увеличенное время автономной работы.

9. Используйте правильные материалы

Строители могут проектировать дома так, чтобы они были водонепроницаемыми с самого начала, принимая во внимание материалы, которые они рекомендуют. Бетон или стальные материалы идеально подходят для конструкции дома. Бетон пористый и позволяет воде проходить через небольшие зазоры, что помогает предотвратить скопление ливневых вод.

Это не значит, что более традиционные варианты исключены. Здание также может быть построено из каменных материалов, таких как камень. Другие методы гидроизоляции, такие как добавление водонепроницаемого слоя к кирпичной кладке, могут помочь домовладельцу добиться желаемого внешнего вида при строительстве надежного дома.

10. Создайте плавучий дом

Этот вариант немного более необычен, но это забавное решение для более предприимчивых клиентов.