Дом на склоне как построить: основы, фундамент, преимущества и недостатки

Содержание

Как построить дом на склоне? 3 типа рельефа земельных участков

24 сентября 2019

время чтения 3 минуты

Если вы купили участок и планируйте начинать на нём строительство дома, прочитайте советы о том, как правильно посадить фундамент на участках с разным рельефом.

В Белоострове мы строим три фундамента – под дом, баню и гараж. На этом участке наблюдался небольшой уклон порядка 30 см в пятне застройки. Поэтому мы начали строить фундамент без заглубления в грунт и выровняли основание только песчаной и щебеночной подушкой. Почему это решение было наиболее оптимальным?

Во-первых, мы сделали минимум земляных работ – выбрали торф, отсыпали пятно застройки песком и щебнем до нужной отметки и посадили фундамент.

Во-вторых, мы сделали минимум монолитных работ – на объекте построена плоская плита без дополнительных ростверков, лент и других конструкций. Это в итоге отразилось на бюджете строительства – мы сэкономили деньги нашему клиенту.

Тем не менее, когда вы приобретаете такие ровные участки и начинаете строительство, учитывайте следующие факторы, чтобы регулярно не затапливать ваш участок:

  • Отметка прилегающей дороги должна быть ниже уровня вашего участка. Учитывайте также то, что в будущем подъездные пути поднимутся из-за финишного дорожного покрытия (грунтовки или асфальта). Поэтому залить фундамент лучше так, чтобы вода текла не с дороги на ваш участок, а наоборот.
  • Участок соседа также должен быть на уровне вашего участка или чуть ниже. Если вы видите, что ваш участок уже находится ниже, лучше сразу приподнять его, чтобы исключить приток талых вод к вашему дому.
  • При посадке дома на участок нужно спланировать, куда вы будете сбрасывать сточные, дренажные и ливневые воды с участка. Если к вашему участку прилегает канава, ее можно облагородить и организовать сброс воды прямо туда. Если же канава находится выше уровня вашего участка, поставьте насосную станцию, но учтите, что это увеличит расход электричества. Кроме того, этот способ менее надежен и требует дополнительного обслуживания.

Теперь поговорим про участок с большим уклоном.

2 года назад в Токсово мы построили фундаментную плиту под дом площадью 18×18 м на участке с перепадом высот 3,5 м в пятне застройки. Мы предложили заказчику три варианта на выбор – цокольный этаж, ленточный фундамент с полами по грунту и плитный фундамент с устройством подпорной стены. Заказчик выбрал третий вариант. В итоге мы возвели подпорную стенку из габионов, выполнили отсыпку основания внутри и поставили на него фундаментную плиту.

Если у вас участок с большим уклоном, есть 3 основных вида посадки дома на таком участке:

  • Выберите наиболее высокую точку на пятне застройки, поднимите общий уровень пола на необходимо отметку и поставьте дом. Такой вариант посадки наиболее актуален для участков, где подъезд к дому находится в верхней точке.
  • Посадите фундамент с врезкой в рельеф в самой нижней точке, если подъезд к дому находится именно внизу участка. Также возведите подпорную стену, которая предотвратит обвал грунта на ваш дом.
  • Постройте дом посередине между верхней и нижней точкой. Сделайте сверху врезку в грунт и небольшую подпорную стену, а внизу сделайте подсыпку основания и посадите дом на текущий рельеф. В таком случае с одной стороны у вас из окон будет вид на землю, однако с другой стороны откроется хорошая перспектива на нижележащую территорию.

В целом при строительстве дома на участке с большим уклоном можно применять четыре основных типов фундамента:

  • цокольный этаж наиболее оптимален для участков, где подъезд к дому находится внизу – в нем можно организовать гараж в складское помещение.
  • разноуровневый ленточный фундамент с внутренней обсыпкой пазух и высокой цокольной частью. Это хороший вариант для строительства деревянных и каркасных домов, так как он не требует особых пожеланий по грунтам на участке.
  • свайно-ростверковая конструкция, при которой в грунт забиваются сваи и делается подвесной ростверк. Этот фундамент подходит для лёгких каркасных конструкций и брусовых домов.
  • подпорная стена, при которой грунт подпирается сверху, а основание фундамента – снизу, после чего пятно застройки отсыпается и устанавливается фундаментная плита. Этот фундамент является самым надёжным из всех перечисленных вариантов, и в Токсово наш клиент выбрал именно его.

Итак, мы посмотрели на участок со спокойным рельефом и с большим уклоном. В поселке Юкки нас ждет третий участок, самый типичный для Ленинградской области.

Это участок с небольшим уклоном с перепадом высот в пятне застройки 120 см. Чтобы посадить дом на такой участок, можно отсыпать все пятно под домом в одну отметку и посадить фундамент на эту подушку. Можно также врезать фундамент в рельеф и установить подпорную стену. Но мы решили посадить фундамент по рельефу и устроить помещения на разных уровнях – въезд в гараж находится в нижней точки участка, сам же дом посажен выше, и наверх ведет небольшая лестница.

Почему в данном проекте наиболее оптимальная посадка фундамента была именно такой?
Вариант отсыпать подушку от верхней точки и на ровном основании посадить фундамент отпал, так как в таком случае уровень въезда в гараж был бы на отметке 120 см, и туда сложно было бы заехать даже на танке.

Врезка в рельеф и возведение подпорной стены, которая обеспечила бы защитный слой цоколя и деревянного дома, также отпал, так как на данном участке уже присутствовали жилые строения – баня и летний домик. Если бы мы сделали врезку в грунт, то усложнили бы коммуникацию между домом и баней. Приходилось бы подниматься и спускаться по лестнице, что было бы максимально неудобно делать, особенно в зимний период.

Именно поэтому мы приняли решение построить разноуровневую конструкцию, при которой где въезд в гараж находится на отметке пониже, а жилая часть находится на возвышенности. Это оказалось наиболее грамотным решением.
Итак, в этой статье мы рассмотрели три участка с разным рельефом. Я уверен, что ваш участок принадлежит к одному из трех видов, поэтому рекомендую вам перед началом строительства обратиться к ландшафтным дизайнерам или строителям, акцентировав внимание на данном моменте.

Задать вопрос

Грамотное строительство домов на склоне: трудности и преимущества

Строительство домов на склоне никогда не бывает типовым, потому что планировка здания зависит не только от участка земли, но и от его рельефа. Если сравнить с возведением помещения на ровной поверхности, то затраты на стройматериалы для дома на склоне значительно увеличиваются. Для того чтобы грамотно организовать постройку собственного коттеджа, необходимо учитывать особенности такого вида строительства.

Преимущества дома, расположенного на рельефной местности

Несмотря на то, что строительство здания на склоне связано с большим расходом средств и требует профессионального подхода, оно также отличается многими преимуществами:

  • Цокольный этаж, который частично углублен в грунт, можно использовать для обустройства веранды, летней кухни или подсобных помещений в теплых регионах. Такие помещения не будут прогреваться в жаркие дни, поэтому сохранят прохладу и всегда будут залиты естественным светом. Из них будет открываться прекрасный панорамный вид на местность.
  • В домах на склоне можно проектировать отдельные входы для каждого этажа, жилых комнат и служебных помещений.
  • Склон можно использовать для отличного стока ливневых вод к очистному полю.
  • Дом всегда будет защищен от ветра со стороны горы.

Как использовать особенности крутого склона?

Строители и проектировщики знают, что чем выше уклон, тем сложнее производить строительство домов на склоне. Архитекторы разделяют уклон местности на 4 типа:

  • До 3%;
  • 3-8%;
  • До 20%;
  • Выше 20%.

Если участок, на котором необходимо построить объект имеет уклон до 3%, он считается наиболее удачным, поскольку для строительства дома не потребуется много финансовых затрат. Здание располагают на самой высокой точке местности для хорошего отвода воды.

Уклон до 8% подходит для строительства зданий без подвала. В этом случае будет необходимо производить подсыпку грунта для расширения террасы.

Участок с уклоном выше 8% можно использовать для возведения дома с цокольным этажом, вырезая часть массива рельефа. Но в данном случае устройство фундамента должно включать защиту от повышенной влажности. Также стены, которые соприкасаются с грунтом, необходимо дополнительно гидроизолировать.

Если уклон выше 20%, тогда разрабатывают проект многоярусного дома с отдельными входами на каждый этаж.

Проектирование и строительство домов на склоне выполнят профессионалы «КДС»

Если Вы решили построить собственный дом на участке со склоном, строительная компания «КДС» предоставит все необходимые услуги: начиная от исследования территории и подготовки участка и заканчивая созданием уютного ландшафтного дизайна.

При разработке таких проектов требуются серьезные расчеты. Необходимо брать во внимание стороны света не только дома, но и самого склона. Только после тщательного сопоставления этих двух условий можно будет осуществить наиболее оптимальное проектирование домов и их расположение.

Рекомендовано располагать дом таким образом, чтобы лицевой фасад здания ориентировался на теплую сторону света, то есть, на юг или восток. А сама постройка должна находиться на самой сухой точке участка, чтобы фундамент был мало подвержен влиянию поверхностных или грунтовых вод, а также для лучшей организации оттока воды от дома.

Специалисты компании производят грамотное и надежное строительство домов на склоне. Мы не боремся с особенностями рельефа участка, а используем их для создания выгодных условий проживания. Обращаясь в нашу компанию, Вы гарантировано получите самые профессиональные услуги по доступным ценам.

Правильное расположение дома на неровном участке

Склон для готового проекта дома

Построить дом на ровном участке просто. Достаточно купить понравившийся проект. Относительно ровным можно считать участок с перепадом высот до 60 сантиметров на 10 метрах. На таком еще можно, хоть и с некоторыми изменениями строить дома по типовым проектам, разработанным без привязки к местности.

Видео о доме на склоне Ладья от канала ForumHouse

А что делать, если уклон больше? При перепадах высот один на десяти метрах участок вовсе не кажется крутым склоном, такой перепад в 10% воспринимается на глаз небольшим. Но, стоит попытаться разместить на нем дом 10х10 метров, понимаешь, если вверху участка фундамент будет выступать из земли на 40 см, в нижней части он взметнется вверх на 140 см. При этом нижняя опорная его часть окажется в зоне гарантированного промерзания грунта. А что делать, если склон 15% или более?

Дом на склоне типовым не бывает

Не бывает универсальных проектов дома на склоне. На участках с большим перепадом высот огромное количество особенностей и вариаций рельефа почвы. Разработать один проект, подходящий для каждого невозможно.

Видео о доме на склоне на Ладоге на нашем канале.

Но приобретая участок с уклоном важно понимать, при грамотном подходе к строительству вы получите великолепный результат, добиться которого на ровной земле будет невозможно. А выстроив на склоне типовой дом для ровного участка, вы попусту выкинете деньги. Впоследствии, не только не получиться с комфортом жить, но и выгодно продать такой дом в случае необходимости.

Отличия дома на склоне

Дом на склоне отличается от обыкновенного, прежде всего, жесткой привязкой к определенному рельефу. Проект начинается с обмера и составления генерального плана. Проектирование ведется в комплексе, одновременно с домом привязываются к плану остальные постройки, проектируется окружающий ландшафт. Только в этом случае уклон участка превратиться в неоспоримое достоинство, вокруг которого будет выстроена вся архитектура, призванная превратить местность окружающую дом в холмистую, а удобство пользования участком  — приблизить к плоскому.

Чем круче склон, тем лучше дом

Не нужно бороться с неровностью земли, стремиться выровнять ее. Наоборот, воспользовавшись уклоном, необходимо заглубить заднюю часть дома в землю в высокой части участка. И тотчас все негативные стороны участка на склоне превращаются в удобства и сплошные преимущества.

Комплексный проект участка Панорама, по ссылке видеопрезентация  проекта.

Задняя часть дома на склоне, утопленная в землю, будет обогреваться теплом от земли. Затраты на отопление всю зиму будут оставаться на уровне сентября — октября, когда средняя температура +5 градусов. Не потребляя дополнительное электричество, без каких либо инженерных приспособлений и финансовых вложений. Летом же, наоборот, без применения кондиционеров, даже в сильную жару воздух в помещениях останется свежим и прохладным.  Дом на склоне естественным образом, без дополнительных инженерных и технологических мероприятий, становиться домом энергоэффективным лишь только в силу своего расположения.

В задней части дома на склоне можно разместить спальни,  кабинет или зону отдыха, комнаты которым необходима максимальная уединенность и шумоизоляция. При этом не нужно думать, что помещения погруженные в землю будут темными, прозрачной можно сделать кровлю или пустить окна по верхней части стен. Так же прозрачными, полностью или частично можно сделать и внутренние перегородки.

Не нужно бояться излишней сырости в помещениях. Природные склоны обычно состоят из сухих хорошо дренированных намывных грунтов. Вентиляция и гидроизоляция в таких проектах обеспечивается системой воздуховодов приточно-вытяжной вентиляции с пассивной рекуперацией, которые не требуют никакого вмешательства и не способны выйти из строя в силу своей конструкции.

Передняя часть дома на склоне, выступающая из земли, будет тем прозрачнее и радостней чем тише и уютнее воспринимается задняя часть, вдающаяся в землю. Сформированный по принципу амфитеатра ландшафт и панорамное остекление передней части дома на склоне, обеспечат лучшие виды на окружающую природу. Максимальное остекление передней части поможет осветить задние комнаты через прозрачные перегородки, но самое главное позволит дому на склоне накапливать солнечную энергию и использовать ее в помощь отоплению.

Я обрисовал только общую концепцию строительства дома на склоне, но не ограничил этим архитектурную составляющую проектирования. Стилевое направление такого строения может быть абсолютно любым, фантазия ничем не ограничена. Минимализм, сочетающий стекло и чистые лаконичные формы, по настоящему органично смотрится, подчеркивая природное совершенство окружающего ландшафта. Прекрасно подходят для такого рельефа дома в Альпийском стиле «Шале», собственно они для строительства на склонах изначально и предназначались. К строительству на склоне прекрасно подходит наша концепция комбинированного дома от мастерской ArtEcology. «Дом нора» или «earth house», еще один вариант дома, разрабатывающегося для склона. Возможно, и даже необходимо, комбинировать эти варианты, добиваясь решения задач поставленных нам природой совместно с заказчиками. Дом на склоне часто комбинируется с домом у воды на сваях. Возможным вариантам нет числа. И я уверен, что с разработкой каждого нового дома на склоне наша мастерская будет расширять ряд проектов которых еще не видел мир!

Автор: Андрей Бугаев. 03 апреля 2018  Архитектурная мастерская ArtEcology.ru

Особенности строительства дома на склоне

Если Вам повезло и Вы обладаете ровным участком земли, то строительство дома на склоне Вам не грозит. Но, к сожалению, география нашей страны обладает разнообразием рельефа. Если Вы стали обладателем такого участка, то не стоит унывать – любая земля, если ее правильно использовать, может быть пригодна для строительства. Единственный минус в том, что это может повлечь дополнительные затраты на земельные и строительный работы.

Рельеф местности имеет несколько видов: низины, горы, холмы, долины, выпуклости, впадины, овраги и плато. Рельеф определяют уклоном, который измеряется процентом. В зависимости от того, какой процент уклона на Вашем участке, и надо действовать.

Если уклон минимальный – до 3%, то он подходит для строительства типовых домов. Единственное, нужно позаботиться о небольших уклонах для отвода воды от дома. Их можно создать с помощью подсыпки грунта.

7% уклона тоже считается малым и ограничивает только в строительстве подвала. Тут придется обойтись без него, а также подсыпать грунт с подгорной части.

     

Уклон больше 8% можно использовать с пользой и построить цокольный этаж. Для этого не нужно делать ровной площадки, можно просто вырезать часть массива склона и построить нижний этаж. Многие используют его для гаража, если есть возможность подъехать со стороны склона.

Склон, равный 15-20%, считается крутым, поэтому для него нужно разработать специальный проект дома. Это может быть многоярусный дом или с гостевой комнатой, или с мастерской, или с гаражем, или с летней кухней, или с кладовой - с отдельным входом. Для такого строительства нужно использовать терассы. Терассы позволяют делать дом разноуровневым: веранды, балконы и патио на разных уровнях. Хоть это и усложняет строительство, но дом приобретает оригинальность и эффектность.

Когда перед Вами неровный участок, то во время строительства дома можно пойти двумя путями: либо приспособиться и вписать дом в рельеф, либо приспособить рельеф и сделать его подходящим для строительства по Вашему проекту. Для второго варианта проводятся большое количество земляных работ.

Стоит отметить, что участок с уклоном может служить вдохновеньем для создания индивидуального и неповторимого проекта. Плюсом является и естественный отток поверхностных вод. Так что во всем надо уметь видеть положительные стороны!


Видеоинструкции как построить дом на склоне

Здравствуйте. Когда встает вопрос о приобретении земельного участка, многие, во главу угла ставят, такие позиции как цена, удаленность от города, расположенные вблизи водоемы, и мало кто задумывается о рельефе участка. Поэтому, речь в этой статье пойдет о том, как построить дом на склоне.

Смотреть видео Дом на склоне, фундаменты, проектирование:

В будущем, при строительстве дома, неудачный рельеф участка, может доставить массу проблем, ведь берег реки или склон, довольно сложные места для строительства. Однако, эта проблема, вполне решаема. Более того, изъян рельефа, вполне возможно, превратить в достоинство строения. Ведь именно крутой склон, позволит построить многоярусный дом с отдельными блоками. Для решения этой задачи, на помощь придут современные технологии.

Рекомендуем: современные тенденции в архитектуре.

Первым этапом строительства на склоне, будет экспертное исследование почвы, на предмет пригодности для строительства здания. Ведь под тяжестью здания, есть риск обвала грунта. Но даже, если заключение экспертизы, будет вполне оптимистичным, профессионалы в данной области, настоятельно рекомендуют, укреплять склон, для защиты от эрозии почвы и атмосферных явлений. Вот здесь, пришла пора поговорить о современных технологиях.

Рекомендуем: удивительные инновации в строительстве.

2. Материалы для строительства геосинтетика и геотекстиль.

При устройстве склона холма, получил широкое применение, такой материал, как геосинтетика. Этот материал, состоит из прочных полимерных волокон. При армировании склона, устраиваются, так называемые георешетки. Эти решетки, представляют собой, объемный сотовый материал, с гибкими ячейками, которые заполняются насыпным материалом (грунт, песок и пр.) Такие решетки, гарантируют надежную фиксацию основания склона.

Также, при устройстве склонов, используется такой материал, как нетканный геотекстиль. Это плотное фильтрующее полотно, позволяющее разделять, конструкционные слои склонов, что обеспечивает отвод избыточных грунтовых или талых вод. Таким образом, при использовании геотекстиля, склоны будут более устойчивыми к неблагоприятным факторам. Геотекстиль, на нашем рынке, представлен в основном зарубежными компаниями. Есть и отечественный, который по своим качествам, ничуть не уступает зарубежным аналогам. Цена отечественного геотекстиля, несколько меньше.

3. Как строить дом на склоне.

При строительстве дома на склоне, создаются плоские ровные поверхности, на которых и будут расположены строения. Величина таких площадок, зависит от проекта постройки и особенностей ландшафта. Террасы укрепляют при помощи подпорных стен, и соеденяют ступенями. Подпорные стены, могут выполнять и декоративную функцию, если их красиво облицевать. Под застройку, на участке со сложным рельефом, выбирают, самые высокие точки участка. Это обусловлено удобством прокладки канализации, строительством цокольного этажа и других земляных работ.

Смотреть видео Участок со склоном не проблема . Укрепляем склоны:

Само собой, фундамент устроенный в высшей точке, будет наименее подвержен влиянию влаги. К тому же, выбор верхней точки облегчит отвод верхней воды. Как правило, строение, ориентируют на юг, или на юго-восток. Это обусловлено экономией отопления, а также тем, что ветра с южного направления намного слабее, а солнечных лучей больше. Самый не популярный для строительства – это северный склон. Конечно, если Вы проживаете в жарком климате – это не актуально. И тем не менее, в этом случае, строение стараются расположить посередине склона, ближе к западной границе.

Смотреть видео Строим современный дом на склоне горы:

Резюмируя, хочу сказать: при помощи современных технологий и материалов, можно приобрести дешевый (из-за сложности рельефа) участок, тем компенсировав дополнительные затраты на строительство дома на склоне и получить в результате, неординарный изысканный дом. У Вас получится!

Источник интернет журнал о строительстве и ремонте https://buildhouse.guru/

Как строить дом на склоне в Крыму

Ландшафты Крыма скалисты и неравномерны. Склоны и подъемы здесь можно встретить повсеместно. Именно потому строительство дома на склоне так актуально в этом регионе.

Особенности постройки

Дом на склоне горы часто становится привлекательным архитектурным сооружением, с большим  окнами, и непропорциональными стенами. Но, чтоб добиться такого результата, нужно тщательно спланировать все аспекты.

  1. Важно отличить склон от оврага. Строить дом можно только на той наклонной поверхности, которая появилась в следствии деятельности природы, а не человека. Здесь в помощь вам придут геологический исследования местности, без которых начинать стройку – глупая и сомнительная затея.
  2. Важно так же понять ориентацию участка, на котором планируется застройка. Лучше всего подходят южные или юго-восточные склоны, которые не такие жаркие, как западные. Да и вид на закаты с этой стороны значительно красивее и романтичнее.
  3. Перед началом возведения дома объективно оцените вид, который будет радовать вас из окна. Задумайтесь, это именно то. О чем вы мечтали?
  4. Узнайте о направлении ветров, которые преобладают в этой местности. Не рекомендуется чтоб порывы ветра ударялись в окна.
  5. Еще один важный фактор – как добраться до участка. Конечно, домик в лесу это очень романтично, но, после проливных дождей грунтовые дороги и тропинки размывает водой, и проехать по ним становится просто невозможно.

Проанализировав все эти пункты, составьте примерный план, с указанием всех хозяйственных построек, которые могут пригодиться.

Вопрос с коммуникациями

Существенной проблемой может стать проведение необходимых коммуникаций. Дом на склоне в этом аспекте может выйти несколько дороже, чем аналогичный на ровной местности.

Главная задача, которую нужно решить еще на начальном этапе это ливневка и оборудование специальных каналов для сточных талых вод, которые будут появляться в конце зимы и всю весну. Если не организовать правильный отток воды с участка после дождя, потоки воды приведут к вымыванию грунта в местах появления препятствий.

Так же важно максимально сохранить растительность в виде деревьев и кустарников, которые есть на участке. Помните, они естественным образом удерживают почву, не позволяя ей сползать вниз.

Как вы видите, строительство дома на склоне в Крыму дело хлопотное, но окончательный результат, свежий воздух, и продуманная планировка смогут удовлетворить все ваши пожелания.

Особенности строительства дома на склоне — ВикиСтрой

Первое, что вам стоит запомнить, начиная стройку дома на склоне — без геологических изысканий вам просто не обойтись! Очень важно определить, как образовался склон — по естественным причинам или вследствие деятельности человека. Каков тип грунта, будет ли он осыпаться со временем. Склон следует отличать от оврага, который формируется из-за дождевых или сезонных стоков и имеет свойство осыпаться. Кроме того, сам склон может малым, средним или крутым. Всё это окажет влияние на составление проекта, так что без специалиста и проведения геологических исследований вам никак.

Понятно, что строительство участка на склоне по типовому проекту невозможно. Вам следует чётко привязать проект к местности, раз уж она досталась вам в таком особенном виде, поэтому проект точно будет индивидуальным. Да, стоит это дороже, но зато вы сможете сэкономить на самом участке, ведь неровный рельеф ценится куда дешевле, многие просто избегают подобных наделов, спрос намного ниже.

Важно также, как именно расположен склон. В северных и средних широтах будет намного лучше, если склон развёрнут на юг, юго-запад или юго-восток. Это позволит экономить на освещении, ведь расположение дома даст много естественного солнечного света, а также на отоплении. Поэтому место следует выбирать тщательно, может быть, вам даже придётся немного опустить дом по склону, чтобы добиться самого красивого вида и максимальной освещённости.

Мы представляли вам подборку необычных землянок для жилья. Это может стать оптимальным выбором, если дом становится частью склона, буквально интегрируется в него. В таком случае крыша из газона станет естественным продолжением ландшафта, дом получится экологичным и экономным.

Подыскивая правильное место для дома на склоне, нельзя забывать о подъездных путях, которые должны быть достаточно пологими. Да, вы сами можете подняться и по лестнице, но как быть с автомобилем, которому нужен гараж. При составлении генерального плана стройки обязательно учтите этот момент.

Следует также учесть такие важные детали строительства, как подвоз строительных материалов, работа специальной техники, формирование ландшафтного дизайна столь необычного участка. На эту тему мы уже предлагали восемь идей, которые помогут превратить участок со склоном в уютное и функциональное место.

Особое внимание следует уделить обустройству фундамента, ведь именно он удержит ваш участок на склоне и станет надёжной опорой. Возможно, без свайно-винтового фундамента вам просто не обойтись. А может получится использовать другие варианты. Ответ можно получить только после геологических изысканий.

Массивные опоры-сваи из бетона — тоже хороший вариант для дома на склоне. К минусам двум этих вариантов следует отнести тот факт, что подвала у вас просто не будет, возникнут свои сложности с прокладкой коммуникаций, в частности, обустройством канализации и водоснабжения. Например, если у вас скважина и она находится внизу. Тогда придётся позаботиться о наличии насоса, который будет выжимать воду к зданию, находящемуся на вершине склона.

Важно помнить, что, обустраивая свой участок со склоном, вы можете создать преграды для естественного стока дождевых и талых вод. Обязательно следует продумать этот момент, ведь вы не хотите, чтобы вода собиралась на вашем участке, дополнительно подмывая его. Обязательно организуйте правильный водосток не только с кровли дома, но и со двора, со всех площадок, которые в итоге у вас получатся на участке. На помощь придут ливневая канализация, дождеприёмные лотки, колодцы, водоотвод, прихватывающий дренаж.

Участок на склоне с красивым видом позволит вам обустроить панорамные окна, избавиться от соседей, мешающих любоваться природными красотами. Если склон не очень крутой, вполне можно обустроить жилой цокольный этаж, а эксплуатируемая плоская крыша вполне может стать дополнительным бонусом вашего дома на сложном, но таком привлекательном участке.

рмнт.ру

07.09.17

Рекомендации для строительства на крутом склоне

Рекомендации по строительству на крутом склоне

Один из наших любимых клиентов как-то сказал:

Если вы собираетесь жить в горах, вам нужен вид!

Его мнение разделяют многие люди, которые переезжают в горы Голубого хребта в западной части Северной Каролины. А если вам нужен дом с красивым видом, то вам придется ехать в горы.

С участка с уклоном открывается лучший вид, потому что участок наклонен в сторону от дома, открывая виды внизу или вдалеке.В мире недвижимости мы часто называем это «контролем просмотра».

Строительство на крутых склонах в районе Эшвилл, Северная Каролина, требует определенных знаний и более высокого уровня должной осмотрительности по сравнению со строительством на плоской земле. К земельным участкам, обозначенным как крутой склон в наложении зонирования округа Банкомб, предъявляются дополнительные требования, которые необходимо выполнить для получения разрешения на строительство.

В этой статье мы рассмотрим, что это за требования, какие затраты могут быть понесены при строительстве на крутом склоне, и даже обсудим, стоит ли это усилий.

Что такое крутой склон?

По данным Департамента планирования округа Банкомб, наложение крутых склонов…

… предназначен для ограничения интенсивности застройки на крутых склонах, сохранения видовых навесов и защиты природных ресурсов на земле выше 2500 футов над уровнем моря с естественным уклоном 35% и более.

Ключевыми точками здесь являются фигуры высот и естественных уклонов. В нашем районе очень легко подняться на высоту 2500 футов и более, а также очень распространен уклон в 35%.В конце концов, мы живем в горах; Многие области округа Банкомб имеют крутой рельеф! Помните, самая высокая вершина к востоку от реки Миссисипи (гора Митчелл) находится недалеко от округа Банкомб на высоте 6 683 фута!

Зачем строить на крутых склонах?

На самом деле довольно часто дома строят на крутых склонах в Западной Северной Каролине. У нас много наклонной земли и много участков, которые находятся на высоте более 2500 футов над уровнем моря. Многие из этих районов очень лесистые и имеют естественное ощущение, которое сильно отличается от городских участков засыпки, которые обычно встречаются в городе Эшвилл.Многие покупатели предпочитают жить в этих красивых горных районах.

Основная причина, по которой люди решают строить участки на крутых склонах, - это красивый вид! Вы не сможете полюбоваться по-настоящему впечатляющим видом на горы, не поднявшись сначала в горы! Строя дом на наклонном участке, домовладелец получает «контроль» над деревьями под домом. Это означает, что деревья можно обрезать или удалить, чтобы открыть обзор, и этот вид можно будет сохранить в будущем.

Какие существуют ограничения для строительства на крутом склоне?

Округ Банкомб налагает несколько ограничений на участки с крутыми склонами.Эти ограничения включают количество земель, которые могут быть нарушены, требования к проверке и требование нанять инженера-геолога.

Пределы возмущений

При выборе участка с крутым уклоном важно учитывать размер дома, который вы хотите построить. Если дом будет иметь большую площадь, возможно, вам придется найти большой участок. Это связано с тем, что существуют ограничения на процентную долю участка, который может быть нарушен, а также на количество земли, на котором могут быть «непроницаемые» улучшения.Такие улучшения могут включать мощеные проезды, фундаменты и т. Д. Это правило помогает предотвратить проблемы со стоком и эрозией.

Источник: Департамент планирования округа Банкомб

Требования к досмотру

Следующее постановление, которое необходимо учитывать покупателям лотов и строителям, - это требования округа к проверке. Если земля у подножия дома опускается более чем на 25 футов в пределах 100 футов по горизонтали от дома, потребуется план проверки.По сути, необходимо использовать местные насаждения, чтобы скрыть от обзора сторону спуска.

Округ использует кредитную систему, и кредиты основываются на диаметре и высоте существующих деревьев, плюс новые кредиты для новых деревьев. Количество кредитов основано на «плоской поверхности» нового дома, которая представляет собой «комбинированные вертикальные внешние поверхности в пределах одной стороны конструкции».

Это немного сложно, но достаточно сказать, что когда у вас есть открытый склон под недавно построенным домом, он выглядит некрасиво на расстоянии.Но при правильном экранировании дом будет сливаться с горной окружающей средой, в то же время предоставляя домовладельцу вид на горы.

Требования Geotech

Самая важная часть комплексной проверки, которую может выполнить покупатель при оценке листинга земли с крутым уклоном, - это проконсультироваться с инженером-геотехником. На суше с уклоном 35% или выше или в зоне высокой / средней опасности, как показано на карте индекса устойчивости склона округа Банкомб (доступна на веб-сайте ГИС округа Банкомб), требуется геотехнический отчет, прежде чем какое-либо нарушение может произойти на много.

После того, как конструкция построена, инженер должен заполнить второй отчет, подтверждающий, что первоначальные рекомендации были соблюдены во время строительства.

Поскольку для строительства требуется геотехнический отчет, мы обычно рекомендуем клиентам получать этот отчет в течение периода комплексной проверки контракта на покупку. Таким образом, если есть проблемы с почвой или рекомендации в отчете будут слишком дорогими для реализации, покупатель может отказаться и не оплачивать только стоимость отчета.Эти отчеты дороги, но не так дорого, как дополнительные затраты на строительство, которые могут возникнуть в результате рекомендаций инженера.

Источник изображения: GIS

округа Банкомб

Как я узнаю, попадает ли мой участок под действие правил крутых склонов?

Первое место, где нужно проверить, подпадает ли участок под действие правил крутых склонов, - это карта ГИС округа Банкомб или инструмент MapWNC Slope Tool.

Веб-сайт ГИС графства покажет, находится ли ваш участок в «Наложении зонирования крутых склонов», но только если участок находится в округе, а не в поселке или городе, таком как Эшвилл, Блэк-Маунтин, Уивервилль и т. Д.Итак, если участок подлежит надзору со стороны одного из этих городов, обязательно проконсультируйтесь с местным муниципалитетом, чтобы понять конкретные требования.

Например, Постановление о зонировании города Черной горы включает Постановление о предотвращении эрозии и защите склонов. Постановление накладывает ограничения на плотность и требует наличия инженера-геотехника для домов, построенных на земле с более чем 36-процентным естественным уклоном. Чтобы рассчитать уклон, мы снова обратимся к инструменту MapWNC Slope Tool.

Город Эшвилл

Город Эшвилл также вводит правила в отношении участков с крутыми склонами. Заявленная цель Постановления Эшвилла о развитии крутых склонов и бездорожья заключается в следующем:

Эшвилл находится в уникальном географическом месте, где горы, долины и холмы представляют собой важные природные топографические объекты. Горы и склоны Эшвилла видны из многих мест в городе, что повышает качество жизни жителей и улучшает туристические возможности для посетителей.Эти районы чувствительны к развитию, и необходимо принимать меры для поддержания устойчивости склонов и борьбы с эрозией и ливневыми водами. Чтобы обеспечить сохранение этого характера и надлежащее использование склонов холмов, правила этого раздела устанавливаются, чтобы признать, что освоение земель в крутых или горных районах требует особых соображений и уникальных стандартов развития.

По сравнению с другими районами округа, определение крутого склона в Эшвилле более строгое, крутые склоны обозначаются как участки выше 2220 футов над уровнем моря и имеющие существующий уклон 15 или более процентов.

Каковы затраты и соображения при строительстве на крутом склоне или участке?

Проезд

Строительство домов на крутых склонах или на участках часто требует наклонных проездов для доступа к дому с дороги. Бывают исключения, например, когда доступ к лоту можно получить по относительно плоскому отрыву в верхней части лота. Но во многих случаях подъездная дорога должна проходить вверх по участку, вниз по участку или через участок, чтобы добраться до дома. А некоторые подъездные пути потребуют обратного переключения.

Подпорные стены

Инженеры и грейдеры в Эшвилле обычно являются экспертами в проектировании и установке подпорных стен. Даже на участках с умеренным уклоном может потребоваться короткая подпорная стена, чтобы сдерживать уклон или удерживать проезжую часть. На крутом склоне подпорные стены могут быть впечатляющими, а затраты могут стать высокими. Иногда эти затраты трудно окупить при продаже дома. Но если строительство на склоне дает ощутимые коммерческие характеристики (вид!), Тогда дополнительные затраты на строительство могут окупиться.

Фундаменты

Строительство на крутых склонах почти всегда предполагает строительство на цокольном этаже. Дома, выставленные на продажу в горах, часто имеют подвалы «дневного света» или подвалы «без людей». Улучшения в технологиях гидроизоляции означают, что подвалы в новых домах обычно очень сухие, поэтому площадь подвала в квадратных футах так же желательна, как и в квадратных футах над уровнем земли. Но на очень крутых участках может даже потребоваться подвал или подполье под подвалом. Поэтому важно оценить строительную площадку вместе с грейдером или подрядчиком, чтобы лучше понять, что потребуется для фундамента дома.

Строительство на крутом склоне или участок того стоит?

Этот ответ будет зависеть от покупателя. Если вас устраивают дополнительные требования, такие как консультация с инженером-геологом, и вам действительно нужен потрясающий вид, ответ - да. Но даже в этом случае мы настоятельно рекомендуем работать со строителем, который имеет опыт строительства на склоне и знаком с работой с инженерными планами.

Некоторые из самых красивых домов в Западной Северной Каролине построены на крутом склоне.В этом нет ничего необычного, и хорошо, что существуют правила, защищающие природную красоту района Эшвилл и обеспечивающие безопасность домов в горах.

Если вы планируете построить дом на склонах гор, мы много раз разбирались в этом процессе и можем порекомендовать местных строителей и инженеров-геологов. Позвольте нам помочь вам найти идеальный участок для дома вашей мечты в Эшвилле!

Проблемы и активы наклонного лота

Вы нашли идеальное место для постройки нового дома, но вас беспокоит: не станет ли участок с уклоном проблемой?

Во-первых, мужайтесь: бывает сложно найти участок с полностью ровным уклоном.На большинстве участков, особенно в холмистых штатах, таких как Пенсильвания и Нью-Йорк, есть небольшие изменения наклона. С учетом вышесказанного, более крутой склон действительно требует некоторых соображений, многие из которых могут повлиять на ваше решение строить в определенном месте.

Ниже приведены некоторые из самых больших плюсов и минусов строительства дома вашей мечты на наклонном участке.

Pro # 1: Наконец-то вы можете получить подвал для прогулок.

Вы выросли в доме с традиционно темным сырым подвалом? Наклонный участок может дать вам выход, законченный подвал с дневным светом, о котором вы так долго думали, с дополнительными квадратными метрами, которые можно заполнить комнатами и мебелью.

Многие домовладельцы предпочитают строить свои дома на наклонных участках, потому что им легче жить на хорошо освещенном нижнем уровне, а также выходить на улицу, чтобы насладиться террасой, патио, садом или дорожкой. Профессиональные строители дома могут показать вам несколько умных и творческих способов использования ваших подвальных помещений, например, превратить их в комнаты для свекровей или гостей, винный погреб, театральный зал или даже домашний тренажерный зал. (Больше никаких оправданий тому бегу на беговой дорожке!)

Con # 1: Вы должны быть осторожны с проблемой дренажа.

Если ваш дом построен на вершине холма, у вас не будет тех же проблем с участком с уклоном, которые у вас будут, если он построен посередине или внизу склона, но вам все равно придется поговорить по поводу дренажа. Дождевая вода и тающий мокрый снег или снег попадают в самую низкую точку, а это значит, что они должны идти вокруг и под вашим фундаментом.

Убедитесь, что вы работаете со строителем дома, который понимает, как правильно создавать пути, по которым вода будет проходить мимо и под вашим домом, не влияя на устойчивость конструкции.Это обязательно создаст дополнительные работы на этапе строительства, которые будут добавлены в вашу общую смету.

Pro # 2: Вы можете получить преимущества некоторых выдающихся просмотров.

Вы когда-нибудь поднимались высоко на холм и исследовали долину внизу? Это захватывающий опыт.

Дом на наклонном участке может дать вам невероятный вид в зависимости от близости вашего дома, а также расположения окон и дверей. Трудно создать такую ​​атмосферу в доме, который находится на идеально ровном участке, и это причина того, что многие домовладельцы предпочитают участки с уклоном.

Con # 2: Техническое обслуживание может быть проблемой.

«Как мы собираемся косить газон?» Это реальный вопрос, особенно если вы планируете построить дом на склоне.

Очевидно, что чем круче уклон, тем сложнее будет содержать ландшафтный дизайн в порядке. Возможно, вы захотите добавить подпорные стены разной высоты и размера, а также растения или травы, которые не нужно традиционно подрезать газонокосилкой.Другая альтернатива наклонному участку - добавить не требующие особого ухода камни, деревья и другие элементы ландшафта, чтобы сократить расходы на содержание.

Pro # 3: Вы можете создать единственный в своем роде дом с архитектурным дизайном.

С наклонным участком у вас есть практически неограниченные возможности с точки зрения окончательной архитектуры вашего дома. Это причина того, что так много домов с наклонными участками уникальны по своему дизайну. У вас даже может быть бассейн, если с ним правильно обращаться!

В начале процесса планирования вместе со строителем дома обсудите идеи, которые у вас есть для дома вашей мечты.Затем посмотрите, что говорит строитель. Вместе вы можете придумать умные способы максимально использовать свой наклонный участок, несмотря на любые проблемы, которые может создать уклон.

Con # 3: Вам нужно будет остерегаться эрозии.

Эрозия - естественный процесс, но это не делает его менее серьезным, если оно происходит на участке вашего дома.

Вы захотите поработать со своим строителем дома над конструкциями, которые нейтрализуют эрозию, а также вероятность оползания земли.Перед началом строительства тщательное исследование типов почвы на вашем наклонном участке поможет определить, что застройщик должен делать, чтобы минимизировать риск, связанный с эрозией земли.

В лучшем случае ваш строитель может оценить участок с уклоном, прежде чем вы сделаете покупку. Так вы сможете найти более подходящее место для постройки дома, если это необходимо.

Pro # 4: Вы можете сэкономить на затратах на земляные работы

Как вы понимаете, при строительстве на наклонном участке необходимо удалить меньшее количество почвы, чем на более традиционном ровном участке.Это помогает сбалансировать дополнительные затраты, связанные с другими проблемами, связанными с участками с уклоном, такими как дренаж и рассмотрение фундамента.

Строитель вашего дома сможет предоставить вам более подробную информацию об анализе затрат на выемку грунта на наклонном участке, а также объяснить лучшие методы выемки грунта вокруг вашего нового дома.

Con # 4: Возможно, вам придется доплатить за коммунальные услуги, чтобы добраться до вашего дома.

Находится ли ваш участок с уклоном в уже застроенном районе с другими домами на участках с уклоном? Тебе повезло.Коммунальные предприятия уже заплатили за прокладку труб в гору для подачи воды и энергии.

Независимо от того, где вы строите дом своей мечты, у вас всегда будут определенные соображения, о которых следует подумать. Наклонный участок - не повод отказываться от своих фантазий о том, как вырастить семью с видом на долину или высоко над естественным извилистым ручьем. Это просто еще один аспект строительства дома, о котором следует помнить на этапах планирования.

Склонная земля: хорошее, плохое и удивительное

Многие люди избегают покупки земли с уклоном.Они думают, что кроме хорошей водной горки с ней мало что можно сделать. Ну подумай еще раз. Наклонные домашние участки предлагают множество возможностей. И мы очень не хотим лопнуть ваш мыльный пузырь, но даже этот «плоский» участок, на который вы смотрели, может иметь небольшой уклон, когда дело доходит до закладки фундамента. Но не верьте нам на слово. Посмотрите Sloved Land: The Good, The Bad, and The Awesome.

Хорошее

Natural Light - Большинство домов, построенных на наклонных участках, имеют одну сторону с окнами во всю длину в каждой комнате дома.Это позволяет пропускать больше естественного света, экономя ваши деньги на счетах за электроэнергию. Кроме того, вы получите дополнительную дозу витамина D из любой комнаты в доме. Можете ли вы так сказать о своей скучной старой квартире?

Стоимость - На наклонной земле обычно требуется меньше раскопок, чем на ровной площадке, что означает меньшую плату богам тяжелого оборудования.

Опции - Когда вы выходите на наклонный участок, вы открываете для себя совершенно новый мир возможностей.Больше не нужно искать идеальный участок земли для продажи, а затем вступать в торговую войну с сотнями других людей, ищущих то же самое. Проявив творческий подход к склону, вы можете получить дом своей мечты без конкурентов.

Подвал для прогулок - Нет больше подвалов, похожих на подземелья! Участки с уклоном часто позволяют строителям добавлять подвал с возможностью выхода. Это дает владельцам домов возможность наслаждаться хорошо освещенным нижним этажом с возможностью использования террасы, патио или выхода на улицу.

Плохой

Проблемы с канализацией - Мы ненавидим быть носителем плохих новостей, но сели и наводнения представляют реальную угрозу для дома, построенного на склоне. Вот почему правильный дренаж и почва имеют ключевое значение. Но не бойтесь, у людей есть способ адаптироваться. Строители обычно строят подпорную стену или создают путь для воды, проходящей мимо и под вашим домом, не влияя на устойчивость конструкции. Чтобы успокоить свой разум, поговорите с инженером-строителем или опытным экскаватором, чтобы определить, как стратегически строить на своем склоне, чтобы избежать ужасного оползня.

Стоимость - Стоимость строительства на склоне полностью определяется крутизной склона.

  • Умеренный спуск - самый простой и дешевый. Это уклон с уклоном менее 10%. Как только уклон достигает 15–20%, стоимость увеличивается с учетом фундамента.
  • Крутой склон - Умеренная стоимость. Уклон более 20% увеличивает затраты на землеройные работы и стабилизацию грунта. Это будет сильно варьироваться в зависимости от доступности, поэтому получите оценку, прежде чем снимать.
  • Горный склон - Дорого. Это уклон 50% и более. Чтобы построить здесь дом, вам потребуется сложный фундамент, установленный специалистом на склоне холма. Кроме того, вам может потребоваться доплатить за коммунальные услуги, чтобы добраться до дома; все, что нужно учитывать при суммировании стоимости. Но мы здесь не для того, чтобы судить. Если вы можете себе это позволить, дерзайте!

Потрясающий

Просмотров - Если серьезно, то из домов, построенных на склоне, открываются одни из самых захватывающих видов.Независимо от того, смотрите ли вы на бескрайний океан со склона холма в Калифорнии или на возвышающуюся красоту гор в Колорадо, вы не найдете ничего лучше, чем вид из дома, построенного на склоне.

Архитектура - Поскольку склоны добавляют определенные препятствия в процесс строительства, строители часто надевают свою творческую шляпу, когда дело доходит до создания дома своей мечты. Это может привести к получению довольно крутых структур. Доступ в подвал, панорамные окна и беспрецедентные перспективы - все это возможно в уникальном доме на склоне.

Эксклюзивность - Дома, построенные на склоне холма или склона, обычно предлагают определенную удаленность. Города обычно всегда строятся на ровной местности, а это означает, что если ваш дом стоит на склоне, вы, вероятно, живете в более сельском, эксклюзивном районе, вдали от шума и суеты.

Меньше озеленения - Хотя идеально плоский двор с ухоженным газоном и живой изгородью может показаться подходящим вариантом, в действительности эти дворы требуют большого ухода. Если у вас есть уклон, то оставить дикий ландшафт как обычно означает меньше работы для вас.Больше не нужно сажать семена травы или обрезать кусты роз. Склон холма или участок с уклоном предлагают много естественной красоты без каких-либо жертв.

Так что скажешь? Готовы попробовать этот крутой участок? Тогда обратитесь к опытному строителю в вашем районе. Они будут вашим экспертом во всем, что вам нужно знать, чтобы начать строительство дома своей мечты на склоне холма.

Вы еще не нашли спуск своей мечты? Позвольте LandCentral привести вас к блаженству на склоне холма.

проектов домов на склоне холма и их проблемы при их строительстве?

Вы будете очарованы величественными видами, которые могут предложить только дома на склоне холма.Вы хотите построить дом в Лос-Анджелесе, и участок под уклоном - ваш единственный вариант. Какой бы ни была причина, по которой вы планируете проект на склоне холма, вы, вероятно, задавались вопросом, почему это сложное и дорогое мероприятие.

Строительство на склоне требует тяжелого оборудования, напряженного труда и нестандартного мышления, когда дело касается логистики. Выбор подрядчиков, способных выполнить такие работы, весьма ограничен.

Конструкция дома на склоне холма должна преодолевать 2 основных препятствия - усиленную сейсмическую опасность и постоянное, но непредсказуемое движение грунта.

Землетрясения представляют значительную угрозу для домов на склоне холма, особенно для домов, построенных на склоне холма, простираясь от холма с входным полом наверху.

Старые дома на склонах часто строились на сваях - высоких тонких колоннах, доходящих до оснований. Когда землетрясение сотрясает землю, его разнонаправленные поперечные силы вызывают круговое движение. Опорные стойки часто слишком хрупкие, чтобы противостоять этой силе вращения, и многие дома поддались этой слабости, когда в прошлом веке в Калифорнии произошли землетрясения.

Хотя этот стиль фундамента здания лучше подходит для противостояния землетрясениям, чем сваи, ступенчатый фундамент и стены с подпорками имеют свои недостатки. В отличие от прямоугольных панелей, которые укрепляют большинство домов на ровной земле, панели на склоне холма также имеют ступенчатую форму, причем самая короткая панель находится наверху, а самая высокая - внизу.

Эта неоднородность ограничивает прочность стены на сдвиг. Самая короткая панель сначала пытается выдержать всю нагрузку и терпит неудачу.Следующая самая короткая панель следует, и отказы прогрессируют. Даже если связанная стена не рухнет, потеря отдельной панели может привести к тому, что дом сместится настолько, что повредит его фундаментное крепление. Во время землетрясения в Нортридже в 1994 году многие дома на склоне холма были повреждены или разрушены после отсоединения от фундамента таким образом.

Чтобы снизить риск отсоединения дома от фундамента, большинство местных юрисдикций ввели соответствующие нормы в свои строительные нормы и правила.Хотя они могут отличаться, обычно эти правила требуют использования первичного и вторичного наборов анкеров и распорок, которые прикрепляют каждую сборку пола дома к ближайшему сегменту фундамента.

Основные анкеры предназначены для противодействия боковым силам землетрясений и уменьшения степени отделения дома от фундамента. Вторичный набор анкеров и распорок является избыточным и требуется там, где фундамент под уклон имеет прямое соединение с менее чем 70% конструкции пола над ним или находится на расстоянии более 30 футов.

Хотя соблюдение этих норм и правил может улучшить сейсмическую устойчивость вашего дома на склоне холма, они представляют собой минимум, разработанный только для того, чтобы сохранить жизнь вам и вашей семье. Каждый проект на склоне холма имеет переменные. Склоны, грунтовые условия, категория сейсмического проектирования (SDC) участка, а также архитектурные особенности дома - все это жизненно важные факторы при выборе подходящего сейсмического проекта. Если вам интересно, готов ли ваш дом на склоне холма к землетрясениям или вы планируете его построить, наша команда инженеров может помочь.Позвоните нам по телефону (877) 704-5687 , чтобы обсудить ваши потребности.

Дома на склоне холма и перемещение почвы

Дома в гору намного лучше переносят землетрясения, чем их аналоги, работающие на склонах. Они так же подвержены сейсмическим повреждениям, как и дома, построенные на ровной поверхности. Однако они сталкиваются с собственной уникальной опасностью - возвышающимся за ними холмом. И, хотите верьте, хотите нет, холмы всегда движутся.

Постоянное движение холмов, известное как ползучесть почвы, вызвано силой тяжести и водой.Несмотря на то, что это незаметно для неподготовленного глаза, это движение вниз по почве и камням оставляет за собой контрольные признаки, такие как наклонные заборы и деревья.

Иногда движение почвы может ускоряться и превращаться в оползень без особого предупреждения. Эрозия из-за сильных дождей, землетрясений или извержений вулканов может привести к такому внезапному ускорению. Прямо на тропе земли дома на склоне холма представляют собой легкое препятствие для этих гигантских сил.

Вода и эрозия являются основными причинами оползней, что делает Северную Калифорнию особенно опасным местом для строительства дома на склоне холма.При этом землетрясения не различают наносимый ими ущерб и могут вызвать разрушительные оползни даже в засушливом климате SoCal.

Единственный надежный способ предотвратить повреждение вашего дома оползнем - это построить его на ровной площадке. Если этот вариант не для вас, вы должны приложить все усилия, чтобы стабилизировать почву вокруг вашего дома. В этом вам помогут несколько методов:

Вы не можете остановить дождь, но вы можете направить дождевую воду таким образом, чтобы предотвратить эрозию в окрестностях вашего дома.Помимо снижения риска оползней, надлежащий дренаж гарантирует, что дождевая вода не затопит вашу собственность и не дестабилизирует фундамент вашего дома.

Растительность - естественное средство борьбы с эрозией. Некоторые виды травы, кустарников и деревьев закрепляют почву под собой своими корнями. Не все растения одинаково эффективны, и их производительность будет зависеть от климата, типа почвы и уклона. Планируя свой проект, посоветуйтесь с арбористом, чтобы подобрать наиболее подходящие виды для вашего местоположения.

Покрывала от эрозии могут помочь вам стабилизировать склон, слишком крутой, чтобы поддерживать растительность. Они также могут укрепить вашу почву, пока посаженная вами растительность приживается; Коврики из кокосовой стружки, сделанные из кокосовой шелухи или других биоразлагаемых материалов, идеально подходят для этого применения.

Хотя подпорные стены могут быть недостаточно прочными, чтобы удержать оползень, они могут помочь уменьшить эрозию. Наряду с другими методами стабилизации, стратегически размещенные подпорные стены могут укрепить почву на вашем участке, особенно над вашим домом.Они бывают разных форм и размеров, и инженер лучше всех знает, как включить их в план аттестации.

Как и в случае сейсмического проектирования, каждый дом на склоне холма имеет разную топографию и геологические условия. Лицензированный инженер может оценить потребности вашего проекта и помочь вам защитить его от движения почвы. Позвоните нашей команде по телефону (877) 704-5687 , чтобы узнать больше.

Известные факторы затрат

Землетрясения, оползни и логистика строительства на холме делают дома на склоне холма одними из самых дорогих жилых домов на одну семью в штате.

Сейсмические ограждения и меры по борьбе с эрозией требуют особого внимания, но это фундамент, который действительно ломает голову. Трудно точно определить стоимость квадратного фута фундамента на склоне холма просто потому, что каждый участок уникален. Чтобы обеспечить устойчивое основание, которое выдерживает движение почвы и гидростатическое давление, фундамент на склоне холма должен опираться на скальную породу, а скальная порода может быть глубокой. Вам понадобится геотехнический отчет, прежде чем ваши инженеры смогут спроектировать подходящий фундамент, стоимость которого будет зависеть от условий вашего участка.

Оценка также может быть бюджетной проблемой. Вашему подрядчику потребуется выемка грунта, экспорт и импорт - работа, требующая дополнительных часов бригады, тяжелого оборудования и ровной площадки для хранения вынутого грунта. Вам также понадобится геотехнический отчет, чтобы определить, можно ли повторно использовать существующий грунт на участке.

Логистика на объекте - еще одна проблема. Вашему подрядчику необходимо будет найти плацдарм где-нибудь на ровном месте и построить временные дороги к строительной площадке или вверх.

Фактически, все строительные работы могут выполняться медленнее, чем обычно, и требовать дополнительных ресурсов. Вот почему строительство на склоне никогда не должно быть делом дома. Если вам нужен дом, который будет завершен вовремя, в рамках бюджета и безопасен для проживания, наймите опытных лицензированных специалистов для его проектирования и строительства. Наши инженеры из Design Everest могут вам помочь. Позвоните нам по телефону (877) 704-5687 , чтобы получить бесплатную консультацию и расценки.

Источники:
[1] Код муниципального образования Лос-Анджелес
[2] https: // www.britannica.com/science/creep-slope-movement
[3] https://pubs.usgs.gov/circ/1325/pdf/Sections/AppendixC.pdf
[4] https://peer.berkeley.edu/sites/default/files/0003_d._von_winterfeldt_n._roselund_a._kitsuse.pdf

Здание на склоне | Что нужно учитывать при выборе дома на склоне холма.

Участок на склоне холма может быть привлекательным с потрясающими видами и уединением.Вам нужно учитывать дополнительные расходы на строительство дома. D.E. Компания Rink Construction в настоящее время строит два дома на склонах холмов и недавно завершила строительство красивого нестандартного дома в Трех Соснах возле парка Шевлина с гаражом и хозяином на первом этаже.

Наши архитекторы и дизайнеры очень талантливы в том, чтобы устроить дом на склоне холма. Когда инженер-строитель смотрит на план, он следит за тем, чтобы вода отводилась и ей было куда течь по дому. И они следят за тем, чтобы дом был надежно закреплен на скале.Вода от орошения двора и от погодных условий стекает в канавы, которые представляют собой неглубокий бассейн, встроенный в ландшафт на вашем участке. Расход воды с крыши и плоских поверхностей рассчитывается, и сбор дренажа должен быть одобрен городом или округом.

Ваши расходы будут больше, чем просто дом на плоском участке. Раскопки могут обойтись в шесть раз дороже в зависимости от многих факторов, таких как уровень, порода и доступ. На фундамент потребуется гораздо больше бетона и его стоимость будет в три раза дороже.Если вы спускаетесь с канализационной линии, сила тяжести вам не поможет, поэтому вам понадобится насос для сточных вод, чтобы перекачать отходы в канализацию.

Подъездная дорога может быть проблемой. Для участков меньшего размера крутой подъезд может быть единственным выходом. Установка обогреваемой поверхности может быть наиболее эффективным и безопасным способом использования наклонной подъездной дороги по снегу и льду. Этот вариант может немного увеличить стоимость дома. Лучше всего спланировать до того, как будет установлена ​​подъездная дорога. Лучше всего планировать подъездные пути как можно более ровно.

Большинство людей хотят, чтобы на первом этаже была главная спальня, гостиная, кухня и прачечная. В лучшем случае это гараж на первом этаже. Часто дизайн участка с уклоном вниз лучше всего с основной гостиной и гаражом на уровне улицы, а также комнатой для гибкости и дополнительными спальнями внизу. Восходящий участок часто имеет гараж на нижнем уровне, а также спальни и гостиную с основной жилой зоной на втором этаже.

Все возможно !! Не уклоняйтесь от покупки участка на склоне холма, пока не позвоните Д.E. Rink Construction (541) -388-0719 для бесплатной консультации. Взгляды того стоят!

Значит, вы думаете, что нельзя строить на наклонном участке? Прочтите это в первую очередь. | The Valle Group

Многие из наших клиентов думают о доме своей мечты, но чувствуют, что
определенные обстоятельства не позволят им воплотить эту мечту в реальность. Из-за разнообразия земельных и экологических проблем
многие люди считают, что было бы невозможно построить дом, который они ищут,
в том месте, где они хотят.Это похоже на тебя? Прежде чем сдаться, подумайте о
креативных решениях.

Креативный дизайн - наша специальность

Покатая местность, сложные участки, проблемы с почвой… Список препятствий для строителей бесконечен.
Многие жилые дома расположены на наклонных участках, откуда открываются прекрасные виды, уединение или доступ к набережной -
, но люди склонны уклоняться от строительства, опасаясь препятствий. Это не значит, что
ответов отсутствуют, и, возможно, вы не слышали о некоторых из них.Вот несколько вариантов, которые
может обсудить со своим строителем, прежде чем вы решите, что не сможете построить дом своей мечты на уникальном участке земли (
).

Подпорные стены

Особо крутые склоны можно укрепить подпорной стенкой. Кроме того, ландшафтный дизайн
может помочь стабилизировать землю с помощью прочного, быстрорастущего почвенного покрова или растений. Многие люди выбирают
, чтобы включить террасные уровни, которые можно укрепить каменными подпорными стенами. Эрозия, сток и дренаж
также являются областями, о которых следует подумать, если вы строите на крутом склоне, но подходящий подрядчик
может предложить решения всех этих проблем!

Правый фонд

Фундаменты имеют решающее значение в процессе строительства, потому что что-то должно существенно закрепить
дом на земле.На них может быть особенно сложно ориентироваться, когда речь идет о мягкой почве или подвижном грунте
. Сваи - бетонные колонны, просверленные глубоко в твердой породе, чтобы надежно закрепить
здание - становятся все более популярными как метод работы с труднопроходимой землей.
Существует много вариантов свай, но вы можете рассмотреть винтовые сваи (также известные как винтовые сваи).
Это полые трубчатые стальные сваи, которые забиваются в землю машинным способом без предварительной раскопки
. Они быстро устанавливаются и приводят к минимальному перемещению и удалению почвы.Кроме того,
формула используемого цемента может быть изменена в зависимости от среды, в которую он заливается. Ваш строитель поймет это и сможет направить вас. Вы можете быть удивлены
, узнав, сколько вариантов фундамента вам доступно.

Обнимите холм

Многие люди предпочитают строить дома на крутых склонах. В некоторых случаях вместо того, чтобы иметь дело с

дорогих фундаментов, вы можете выбрать двухуровневый дом, наполовину внутри холма, а половину -
за его пределами.Это потребует некоторых земляных работ, которые добавят примерно 15% к обычным расходам на строительство
, но будут значительно меньше, чем строительство фундамента для решения этой проблемы. Ключ в том, чтобы
охватил контуры холма, а не пытайтесь навязать плоский план участка холмистой местности.

Построить на ходулях

Чтобы избежать необходимости создания дорогостоящего фундамента на наклонной поверхности, вы можете рассмотреть вариант строительства
на нескольких опорных стойках или колоннах. В некоторых ситуациях это может быть экономически эффективным решением.Одно из преимуществ заключается в том, что земля остается относительно нетронутой, так что
природа может занять большую часть участка.

Проконсультируйтесь со специалистом

Земляные работы, гидроизоляция, профилирование, доступ, соотношение уклонов, испытание грунта, экологические нормы
- есть еще кое-что, о чем следует подумать при строительстве на наклонной площадке, но это, конечно,
не невозможно. Фактически, вознаграждением за строительство на сайте, который может не понравиться другим, может быть
визуально ошеломляющий дом с прекрасным видом и конфиденциальностью, которую вы, возможно, захотите.Важно проконсультироваться с
у опытного строителя, который разбирается в таких ситуациях и знает, как строить на земле, которую
может посчитать сложной.

Когда вы спрашиваете, подходит ли вам здание, нужно учитывать множество вещей - позвольте нам помочь! Обладая более чем 50-летним опытом
в строительстве дома, мы с энтузиазмом относимся к тому, чтобы быть ресурсом и
делиться предложениями по созданию дома своей мечты - даже если вы говорили себе
, что это недостижимо.

Строительство на наклонном участке

Если вы задумались о покупке и строительстве на наклонном участке земли с прекрасным видом, то это сообщение в блоге для вас.Склонный участок может быть как благословением, так и проклятием. С него открываются прекрасные виды, а дом станет уникальной и интересной темой для разговоров.

Но строительство на наклонной площадке может быть сложной задачей, которая создает некоторые очень специфические проблемы. Это требует творческого и новаторского мышления. Характер склона может сделать строительство более проблематичным и, следовательно, более дорогостоящим, чем строительство на ровной площадке.

При планировании нового дома можно многое принять во внимание, поэтому, чтобы было немного яснее, мы включили все, что вам нужно знать, прежде чем вы начнете проектировать и строить на наклонном участке.

Мы в Pivot Homes проектируем и строим на склонах с 1989 года и обладаем экспертными знаниями, необходимыми для того, чтобы ваш дом был менее оползневым и более прочным, как скала.

Что такое наклонный участок?

Название «наклонный участок» или «наклонный блок» не требует пояснений. По сути, это означает, что земля, на которой вы планируете строить, находится под уклоном или спуском (или даже с уклоном в сторону) и не является плоской, как стандартные строительные площадки.

Блок будет иметь так называемые неровные уровни возвышения. Обычно это означает подъем или падение примерно на три метра или меньше по всей площади здания.

Вот некоторые из причин, по которым вы можете подумать о строительстве дома на наклонном участке:

Потрясающие виды.

Высота дома, спроектированного и построенного для склона, означает, что вы можете наслаждаться потрясающими видами и голубым небом на многие мили вокруг. Независимо от того, окружены ли вы горами или водой, вы можете увидеть виды, которые редко можно увидеть в обычных плоских домах.

Естественный дренаж и вентиляция.

Чем выше вы находитесь, тем больше естественной поперечной вентиляции, а это значит, что ваши счета за электроэнергию будут меньше. Правильно спроектированный наклон также означает, что дренаж может происходить естественным образом.

Креативный дизайн и ландшафтный дизайн садов.

Дом на склоне - это возможность создать потрясающий внешний вид на нескольких уровнях. Это также может означать больше уединения от соседей.Представьте себе отдых на солнечной и уединенной террасе с панорамным видом.

Естественный свет.

Дома, расположенные на склоне холма, часто идеально подходят для получения большого количества естественного света, что является популярным элементом в большинстве домов.

Анализ наклонной площадки

Анализ участка жизненно важен при проектировании любого здания, но особенно, когда дом должен быть построен на наклонном участке.Если вы не проведете анализ участка до начала процесса проектирования, вы можете столкнуться с множеством проблем, от стихийных бедствий, таких как наводнение, до значительного увеличения затрат на строительство по мере вашего продвижения.

Анализ участка выявит любые потенциально дорогостоящие проблемы, которые, возможно, необходимо будет принять во внимание в будущем. Есть несколько аспектов, которые будут изучены и выявлены при анализе участка наклонного блока, включая степень и направление уклона, естественные аспекты земли, включая потенциальные виды, коридоры дренажа, возможное проскальзывание, доступ и многое другое.

Прежде чем совершить покупку земли, обязательно проконсультируйтесь с таким специалистом, как Pivot Homes. Мы можем помочь вам разобраться в уникальных характеристиках участка и лучшем месте для строительства вашего нового дома.

Вот некоторые вещи, которые анализ должен выявить более подробно:

Степень и направление склона.

В то время как некоторые участки с уклоном имеют наклон вверх (поднимаются от дороги), некоторые - вниз (в сторону от дороги).Другие могут наклоняться из стороны в сторону. Строить участок с подъемом на склоне может быть дороже, чем на блоке, который спускается вниз от дороги, потому что они, как правило, требуют большего количества выемок и засыпок (подробнее об этом позже, а также о строительстве подпорных стен).

Помимо направления уклона, важно понимать серьезность уклона, поскольку это даст нам хорошее представление о том, как спроектировать дом в соответствии с местностью. Общее практическое правило заключается в том, что на любом склоне с уклоном менее 2 метров легче строить, в то время как уклон более 2 метров повышает квалификацию, необходимую с точки зрения дизайна, и стоимость постройки.

Топография и контурная съемка.

Topography рассматривает контуры земли, которую вы планируете проектировать и строить, а также естественные образования, окружающие ваш квартал. На плоском участке топография может быть не столь важной, но когда вы строите на наклонном участке, он имеет первостепенное значение, чтобы вы могли оценить такие опасности, как оползни и эрозия.

Для измерения топографии необходимо привлечь геодезиста для выполнения контурной съемки.Pivot Homes использует Geelong Survey Solutions в качестве эксперта в этой области. Они предоставляют данные и чертежи, которые позволяют нашей команде проектировщиков наклонных блоков определить подходящий уклон проезжей части и высоту подпорных стен, которые могут потребоваться или не потребоваться.

Подробная контуровая съемка - это секрет лучшего дизайна. Точная съемка показывает точный уклон местности, точное местоположение услуг, например, электроснабжения, связи и данных и т. Д., А также соседние характеристики. Это позволяет строительным дизайнерам и инженерам спроектировать идеальный дом, подходящий для вашего квартала.- Крейг Вандерпол, геодезист из Geelong Survey Solutions

Оборудование для топографических измерений - тахеометр Leica

Условия грунта.

Тестирование грунта у инженера-геотехника поможет вам определить устойчивость грунта, на котором будет строиться строительство. Свидетельства высокого уровня воды в почве, глубокие корни деревьев и свойства почвы, такие как глина и песок, - все это проблемы, которые могут означать, что вам нужно пересмотреть свои планы.

Например, если в почве много влаги, может возникнуть риск накопления влаги, что может вызвать сырость и оказать давление на конструкцию. Если в поверхностном слое почвы есть камни, раскопки могут оказаться сложными и дорогостоящими, а это означает, что дом нужно будет строить на склоне.

Климат и растительность .

При анализе участка можно также учитывать климат и растительность в этом районе. Такие вещи, как направление и экспозиция ветра, а также ориентация на солнце в любое время года, являются важными характеристиками, на которые следует обратить внимание, чтобы получить лучшие погодные условия для вашего дома.Если в этом районе идут сильные дожди, может возникнуть больший риск наводнений и эрозии, а в некоторых районах могут возникнуть лесные пожары.

Растительность может стабилизировать склон или вызвать проблемы из-за размещения корней; он также может указывать на климат на склоне. Имейте в виду, что расположение деревьев может либо скрыть ваш вид, либо создать тень и идеально оформить вид.

Доступ.

Это один из самых важных аспектов для строительства на наклонной площадке.Анализ этого гарантирует, что транспортные средства и пешеходы смогут легко и безопасно добраться до объекта, а также поможет вам определить наилучшее положение для проезда и других въездов.

Дренажные коридоры .

Понимание воздействия воды на ваш участок очень важно, потому что, если с ним не обращаться должным образом, это может привести, помимо прочего, к чрезмерной эрозии. Анализ должен учитывать способы перенаправления воды, такие как ливневые ямы, резервуары, дренажные коридоры или канавы.Если вы находитесь в районе страны, где идут сильные дожди, вам следует обратить на это особое внимание.

Проектирование наклонного блока.

Мастерство дизайнера - один из важнейших ключей к успеху при строительстве на наклонном блоке. Когда дело доходит до дизайна вашего нового дома, вам следует искать команду, которая понимает, как проектировать на наклонных участках земли.

Команда должна быть в состоянии посоветовать вам, как снизить затраты на земляные работы и необходимые подпорные стены, в то же время позволяя вам максимально увеличить эти виды.

Рассмотрим такую ​​компанию, как Pivot Homes, которая специализируется на домах с уклоном, построенных на заказ. Не каждый строитель домов имеет опыт и даже не разбирается в строительстве на наклонных участках, поэтому обязательно найдите кого-нибудь с успешным опытом в этой конкретной области.

Проект здания должен минимизировать следующее:

Земляные работы и насыпь.

Это не только увеличивает ваши расходы, но также может увеличить эрозию за счет изменения устойчивости почвы и оказать значительное влияние на биоразнообразие за счет удаления верхнего слоя почвы и растительности.

Визуальное воздействие на окружающую среду .

Жилище не должно сильно изменять ландшафт, а должно дополнять его. Также необходимо учитывать ограничения по высоте.

Дизайн должен максимизировать эти факторы:

Просмотры.

Это основная причина, по которой многие люди строят на наклонных участках, поэтому в дизайне есть смысл максимально использовать виды. Большие окна или аккуратно расположенные панорамные окна по всему дому - отличный способ получить максимальную отдачу от вашей уникальной точки обзора.

Солнечный свет.

Все эти окна будут означать много естественного света, но важно, чтобы они были расположены таким образом, чтобы была защита с юга и запада, и в то же время использовать естественный солнечный свет с севера. Использование принципов пассивного солнечного дизайна также повысит энергоэффективность вашего нового дома.

Космос.

Очень важно максимально использовать имеющееся у вас пространство, так как дома с наклонными участками обычно имеют более интересный дизайн.Большие, светлые помещения, жилые помещения открытой планировки и наружные настилы, а также платформы, которые беспрепятственно выводят вас из помещения на улицу, отлично работают.

Конструктивное проектирование фундамента здания на наклонном блоке имеет решающее значение. Есть несколько способов спроектировать фундамент для домов на наклонных участках в зависимости от того, находится ли дом на подъеме или спуске. Вы можете выбрать одну бетонную плиту, плиту в сочетании с деревянным черным полом или разделенную плиту.

Также необходимо продумать, как дом будет спроектирован и построен для склона. Вот некоторые из наиболее распространенных методов:

Вырезать и заполнить.

Это процесс выравнивания земли путем срезания части земли на высокой стороне и перемещения ее на более низкую сторону. Это означает, что дом можно спроектировать так, как если бы он находился на ровной поверхности.

По заявлению YourHome.gov.au: Использование опор и столбов может значительно снизить потребность в выемке и насыпи на наклонных блоках.Инновационные конструкции натяжного фундамента подходят для самых сложных участков.

Подпорные стены.

Если вы используете метод выемки и насыпи, вероятно, вам потребуется построить подпорные стены. Обычно они изготавливаются из стальных балок, залитых в бетонные опоры, и очень важны для сдерживания эрозии и обеспечения надлежащего дренажа площадки.

Строительство на сваях.

Дома на особенно крутых склонах можно строить на опорах или колоннах, что означает минимальное нарушение почвы и меньшую площадь основания здания.Этот метод может свести на нет необходимость в дорогостоящих фундаментах. Ограничения по высоте над естественным уровнем земли необходимо будет рассмотреть более подробно.

Конструкции, которые хорошо подходят для строительства на наклонных участках, включают следующее:

Двухуровневые конструкции.

Они отлично подходят для наклонных участков, потому что они работают с рельефом местности, а не против него. У вас могут быть разные жилые и развлекательные зоны на разных уровнях, чтобы максимально использовать окружающие виды.Эти конструкции также могут быть рентабельными.

Конструкции плоских крыш.

Дизайн дома с плоской крышей может произвести великолепный естественный эффект и уменьшить навязчивость / громоздкость дома.

Хранение.

Проектирование на наклонной площадке дает прекрасную возможность построить дополнительное место для хранения под землей. Эти места также могут вести прямо сзади или сбоку.

Мы предоставляем нашим клиентам 3D-изображения, чтобы вы могли получить реальное представление о дизайне, прежде чем приступить к нему.В качестве примеров вы можете увидеть множество наших потрясающих конструкций с наклонными блоками.

Стоимость строительства на склоне

Нет смысла ходить вокруг да около. Из-за особенностей строительства на наклонной площадке затраты будут выше. Хотя изначально наклонный участок земли может быть дешевле купить, чем плоский. Однако, когда вы добавляете дополнительные затраты на строительство и площадку, цена строительства возрастает.

Связано: Объяснение затрат на строительную площадку.

Точная стоимость строительства на наклонном участке может быть очень сложной, поскольку она очень зависит от участка. Как правило, чем круче участок, тем дороже будет проект. Если на вашем участке падение превышает 2 м, затраты будут увеличиваться из-за дополнительных трудозатрат, фундаментов, подпорных стен и т. Д., Необходимых для строительства. Как правило, строительство на наклонной площадке увеличивает дополнительные расходы примерно на 20 000–50 000 долларов по сравнению с плоским блоком. Чтобы получить приблизительное представление и понять стоимость строительства вашего нового дома на заказ, заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Вот несколько общих вещей, которые могут увеличить стоимость строительства на наклонном участке:

Фундаментальные работы.

Любые дополнительные фундаментные работы увеличат стоимость вашего проекта и могут составить более 20 000 долларов. Подготовка площадки и проведение интенсивных земляных работ, необходимых для выравнивания площадки путем выемки и насыпи, а также установка подпорных стен - дорогостоящее мероприятие.

Эрозия, возникающая во время строительства, также может привести к дополнительным расходам. Эти расходы можно снизить, спроектировав дом по индивидуальному заказу, чтобы он соответствовал вашему наклонному участку.

Проблемы с канализацией и канализацией.

Проблемы с дренажом и стоком воды могут стать утечкой в ​​вашем кармане. Если нет надлежащего дренажа и доступа к канализации с улицы на уровне земли, для избавления от лишних ливневых и канализационных вод могут потребоваться насосы и ямы, которые потенциально могут увеличить стоимость строительства.

Строительные материалы и труд.

При строительстве на наклонных участках часто необходимы дополнительные материалы, например, железобетонные подвесные полы. Эти специализированные материалы стоят больше, чем стандартная сборка.Вам также понадобится такое оборудование, как экскаваторы, грузовики, вывоз грунта, чтобы помочь в подготовке участка.

В зависимости от того, где вы строите свой новый дом, транспортировка материалов на строительную площадку также может оказаться сложной задачей, а строителям будет сложнее получить доступ и работать на блоке, поэтому затраты могут возрасти.

При расчете затрат также полезно помнить, что вам нужно учитывать только наклон участка блока, на котором вы собираетесь строить, а не всего участка земли.Кроме того, имейте в виду, что если вы продадите свой дом, вы получите вознаграждение в виде невероятных видов.

Вы можете узнать больше о некоторых потенциальных расходах, связанных с застройкой наклонного участка, в нашей публикации на Что нужно знать перед покупкой наклонного участка.

Заключение

Как мы видели, строительство дома своей мечты на наклонном участке имеет свои плюсы и минусы. Тщательный анализ участка, проводимый экспертами, жизненно важен для получения точной картины стоимости проекта и того, как дом может быть спроектирован так, чтобы он работал с землей.

Мы в Pivot Homes можем помочь с этим. Свяжитесь с нами сегодня , чтобы назначить консультацию с одним из наших профессиональных экспертов по наклонным блокам.

.