Дом из панелей жби: Строительство дома из железобетонных панелей

Содержание

Стоительство коттеджей и частных домов из ЖБИ в Новосибирске

Строительство быстровозводимых частных домов и коттеджей из ЖБИ панелей

Строительство коттеджа процесс необычайно ответственный. Помимо поиска участка, планировки самого строения, важным этапом является выбор, непосредственно, строительного материала, технологии. Речь идет о строительстве быстровозводимых частных домов и коттеджей из ЖБИ панелей, ведь по сочетанию прочности, надежности такого сооружения и сроков возведения у него нет равных.

Основные преимущества быстровозводимых домов:

  • время возведения постройки;
  • прочные и стойкие стены;
  • конструкция имеет заводское качество;
  • строительство при любых погодных условиях, в любой сезон;

Слово железобетон, как и слово дом ассоциируется в нашем сознании с чем-то надежным, предоставляющим защиту от внешних негативных факторов. Железобетонные панели появившись более полувека назад, прошли свой путь эволюции, и к нашему времени значительно улучшили свои прочностные и теплоизоляционные свойства.  Хотя, справедливости ради стоит отметить что появление в наши дни большого количества синтетических, недорогих утеплителей, делает тему теплопроводимости материала несущих стен не столь актуальной. Между тем, как уже было отмечено, ЖБИ панели позволяют построить максимально надежный, капитальный, быстровозводимый дом в кратчайшие сроки. Как правило срок строительства составляет около месяца, причем сам монтаж стен осуществляется в течение нескольких дней.

Дом из панелей жби помимо прочности и скорости возведения имеет и другие преимущества. Так в состав бетона входят только натуральные компоненты, в отличие от некачественных СИП панелей ЖБИ не испаряют отравляющий фенол. Также стоит отметить высокую огнеустойчивость в сочетании с водоустойчивостью. На ЖБИ не влияет смена температур, материал, в отличие от газобетонов, устойчив к деформациям, необычайно долговечен.

Cтройте частные дома в Новосибирске из жби панелей!

Дом из панелей жби является современным решением, полностью соответствующим высказыванию: «Мой дом – моя крепость». А современные технологии позволяют осуществлять строительство коттеджей и частных домов изжби исходя, практически, из любых архитектурных предпочтений, любой планировки. При этом стоимость железобетонных панелей, а также их установка будет меньше, чем при использовании в возведении частного дома ряда других, более распространённых строительных материалов.

Компания ЗЖБИ «Горный» предоставляет услуги капитального строительства частных домов и коттеджей в Новосибирске и области по доступным ценам. В нашем штате состоят только высококвалифицированные специалисты, а весь процесс производства компонентов строится по таким же принципам, что и при возведении многоквартирных домов. Мы работаем как по индивидуальным проектам, так и предоставляем полное проектирование.

Оставить заявку

Построить в Перми дом из жб панелей под ключ проекты и цены + недорого +энергоэффективный

Частный дом из ЖБИ панелей

Что такое ЖБИ панели?

Простыми словами ЖБИ панель — это бетонная плита, которая имеет стальные внутренности. И поэтому, ЖБИ панели — это очень надежный материал, устойчивый к нагрузкам. ЖБИ панели идеально подходят для малоэтажного строительства, коттеджей и частных домов. Примером наших домов послужат типовые проекты и цены на строительство дома в «Комплектации» —  Теплый контур под ключ  

Преимущества и недостатки строительства домов из ЖБИ панелей.

Строительство домов из ЖБИ панелей, это один из наиболее распространённых способов возведения зданий, по самым разнообразным проектам. Цены на дома из ЖБИ панелей, зависят от масштабов проекта и самое главное «Комплектации» включающей в себя смету строительных работ и применяемых материалов, наш специалист поможет составить на сайте вашу индивидуальную комплектацию

дома из ЖБ панелей. это поможет рассчитать точную стоимость строительства под ключ. Разнообразие применения достигается за счёт универсальности материала.

Существует еще много плюсов строительства домов из ЖБИ панелей:

· Дом из ЖБИ панелей строиться очень быстро.

· Строительство дома из ЖБИ панелей, не зависит от времени года.

· Варианты планировки могут быть самыми разнообразными.

· Стеновые панели ЖБИ поддаются наружной отделке из любого материала.

· Коттеджи из ЖБИ панелей огнеупорны.

· Не большая стоимость материалов.

· Коттеджи из ЖБИ панелей являются прочными и долговечными.

Принято считать, что частный дом из ЖБИ плит имеет и свои недостатки. Плохая изоляция звука и тепла, а так же большой вес материала. Но это информация давно устарела и неактуальна в наше время. И для нашей фирмы это не актуально вдвойне. Наш поставщик материалов для строительства, использует новейшие технологии в изготовлении

панелей ЖБИ. В их состав входят полимеры, снижающие вес ЖБИ плит. И таким образом единственный недостаток материала ЖБИ больше не мешает строительству частных домов.

Доверьте строительство своего дома из ЖБИ панелей профессионалам компании EUROSTROYSTIL.

Многие считают что, гораздо экономнее построить дом из ЖБИ панелей самостоятельно. Но представьте на секунду, насколько это огромная работа. Что бы построить, хороший, долговечный и теплый дом из плит ЖБИ, нужно задействовать много тяжелой спецтехники, а также привлечь бригаду рабочих и команду специалистов. Выбрать качественные материалы и т.д. Обязательно наличие опыта в строительстве. Необходимо знание правил безопасности, во время

строительства частного дома из ЖБИ плит. Если ваших знаний недостаточно, самостоятельное строительство может обернуться фатальными убытками и потерей здоровья. Зачем Вам такая экономия?

Доверьте строительство дома из ЖБИ панелей профессионалам. Мы построим для Вас дом на века. Максимально быстро и 100% качественно. Звоните. 

Как построить коттедж из панелей

Желание сэкономить как можно больше времени и финансов на строительстве загородного жилья приводит к тому, что все чаще рассматриваются технологии строительства, позволяющие перенести изготовление большей части конструктивных деталей строения в заводские условия. Тогда непосредственно на участке под застройку необходимо будет только собрать элементы как конструктор. Ярким представителем подобных технологий является панельное строительство. Коттедж из панелей возводится быстро, легко и в любое время года, а так называемые «мокрые» процессы сведены к минимуму. На данный момент самыми популярными являются SIP (СИП) панели, представляющие собой трехслойную конструкцию, в середине которой находится теплоизоляционный материал. Намного менее популярным решением в малоэтажном строительстве являются железобетонные панели, во многом по причине негативного опыта советских панельных многоэтажек – унылых, однообразных коробок. Все возрастающий интерес заставляет искать информацию о том, как использовать панели в строительстве коттеджей.

  1. Строительство коттеджей из панелей
  2. Коттедж из СИП панелей
  3. Коттедж из железобетонных панелей

 

Строительство коттеджей из панелей

 

Панельное строительство предполагает, что конструкции стен, пола или перекрытий будут изготовлены из панелей заводского производства. Панели стандартного размера или изготовленные под конкретный проект завозятся на стройплощадку, где собираются как конструктор. Это значительно сокращает затраты и упрощает задачу для строительной компании, так как сами работы занимают не более 2 месяцев. После чего дом можно отделывать и въезжать в него сразу же, не дожидаясь усадки дерева или затвердевания бетона.

В самой технологии панельного строительства есть один существенный недостаток – места стыков панелей являются не только «мостиками холода», но и самыми ненадежными во всей конструкции здания. Любое разрушение вследствие механического воздействия будет происходить именно на стыке панелей. Через стыки может проникать вода, если гидроизоляционный слой разрушен, а внутри скапливаться конденсат. Несмотря на обилие современных материалов, позволяющих заделать стыки максимально качественно, все равно проблемы стыков не решаются полностью, а со временем проявляются снова, так как срок годности материалов истекает быстро.

 

Коттедж из СИП панелей

Заверения рекламщиков и строительных организаций призваны убедить нас в том, что коттеджи из SIP панелей самые крепкие, способны выдержать сильные ураганы, самые теплые, так как не требуют дополнительного утепления, быстро прогреваются и позволяют экономить на отоплении, а также являются экологически чистыми и безопасными. Конечно, все это нужно «делить на 48», так как их задача продать то, что им выгодно, а наша построить комфортный дом, в котором будет удобно и безопасно жить. Поэтому, прежде всего, давайте разберемся, какие есть достоинства и недостатки в строительстве коттеджей из СИП панелей, а также каковы особенности такой технологии.

 

Преимущества и недостатки строительства из СИП панелей

 

Преимущества коттеджей из СИП панелей:

  • Строится в самые короткие сроки, примерно за 2 – 3 недели.
  • Нет ограничений по температуре в процессе строительства, можно выполнять все работы в любое время года.
  • Не подвержены усадке и деформациям, поэтому приступать к отделочным работам и заезжать можно сразу после возведения коробки.
  • СИП панели легко транспортируются и собираются на месте.
  • На данный момент одни из самых дешевых.
  • Достаточно прочные, чтобы выдержать ураганный ветер.
  • СИП панели идеально ровные, поэтому их легко укладывать строго вертикально.
  • Стены коттеджа из СИП панелей тонкие, за счет этого увеличивается внутренняя полезная площадь.
  • Можно обустраивать легкий фундамент.
  • Обладает прекрасными теплоизолирующими свойствами, быстро прогревается и долго удерживает тепло.
  • Экономичны в плане отопления.
  • Обладает хорошим звукоизоляционным эффектом.

 

Недостатки коттеджей из СИП панелей:

  • Абсолютно герметичны. Для подобных строений обязательно должна быть спроектирована и оборудована принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Стоимость разработки и внедрения такой вентиляции с лихвой перекрывает всю дешевизну коттеджа из СИП панелей.
  • Абсолютно неэкологичны. Все заверения продавцов в том, что дома из СИП панелей – экологичное жилье, являются откровенной ложью. Пенополистирол, использующийся в качестве теплоизоляционного слоя СИП панели, является полностью синтетическим материалом. А в процессе изготовления ОСП плит используются синтетические смолы и добавки. В результате получаем коробку из абсолютно синтетических материалов, которые выделяют всякие «неприятные» соединения. При этом стены «не дышат», притока свежего воздуха нет. Другими словами – термос. Хотя ведь если строить дом из несъемной опалубки, результат на выходе будет таким же. А многие строят. Так что оставим это на выбор будущего хозяина жилья.
  • Недолговечны. Срок службы не более 30 лет. Хотя заявленные сроки 50 – 100 лет, на практике все далеко не так радужно.
  • Не вандалоустойчивы. Прочность коттеджа из СИП панелей весьма относительна, так как прорубить дыру в стене топором не составит большого труда.
  • СИП панели горят. Причем не так страшно, что они горят, как то, что во время сильного пожара пенополистирол будет переходить в жидкое состояние и просто заливать сверху как дождем, выделяя при этом всякую гадость. Пожароопасность СИП панелей также влияет на то, что все коммуникации могут быть только открытыми.
  • Если не оборудовать принудительную вентиляцию или неправильно эксплуатировать здание, выполняя отделку без учета паропроницаемости материалов, то в стенах появится плесень и грибок.

Как видите, недостатки строительства из СИП панелей говорят сами за себя. Тем не менее, многие выбирают данную технологию, чтобы построить загородный коттедж сезонного проживания, по причине ее дешевизны. Хотя есть и те, кто желает построить коттедж из панелей для постоянного жительства. Так что выбирать Вам.

 

СИП панель: конструкция и особенности

 

SIP (Structural insulated panel) на самом деле при переводе на русский преобразуется в КТП (конструкционно-теплоизоляционная панель), но почему-то название «СИП» или сэнвич-панель за ней закрепилось прочно и скорее всего надолго.

СИП панель состоит из 3-х слоев, которые склеиваются между собой под высоким давлением. Два наружных слоя выполняются из прочного листового материала. Чаще всего для частного домостроения используются плиты ОСП (ориентировано-стружечные плиты) или OSB (Oriented Strand Board). Такие плиты изготавливают из древесной щепы, которая укладывается в три слоя, перпендикулярных друг другу. После добавления смолы материал прессуется. В итоге ОСП плита получается прочной на изгибы и упругой, а ее поверхность водостойкая. Намного реже для наружных слоев СИП панели используют магнезитовые, древесноволокнистые (ДВП) плиты или просто деревянные доски.

Толщина листового материала наружных слоев может быть 9 мм или 12 мм. Самый распространенный вариант OSB-3 толщиной 12 мм.

Сердечник или средний слой СИП панели выполняется из теплоизоляционного материала. Чаще всего это пенополистирол (ПСБ-25 или ПСБ-С-25 плотностью 25 кг/м3), по причине своей дешевизны и маленького веса. Реже используется пенополиуретан, еще реже – минеральная или базальтовая вата, так как панель с минватой в середине тяжелее и дороже панели с пенополистиролом в 2 раза.

Толщина утеплителя зависит от потребностей и может быть от 50 до 250 мм. Самыми распространенными на территории СНГ являются СИП панели толщиной 124 мм, 174 мм, 224 мм (где наружные слои по 12 мм). Высота и ширина панели во многом налагает определенные ограничения на проект, на нашем рынке представлены несколько стандартных размеров СИП панелей:

Проекты коттеджей из СИП панелей

 

Обычно панельное строительство не отличается разнообразием в проектном отношении, в отличие от каркасных или монолитных строений, где возможны любые углы и радиусные элементы. Но поле для выбора проекта коттеджа из СИП панелей действительно велико. Более того, любой понравившийся проект можно переделать или доработать по потребностям или вкусу заказчика.

Высоту первого и второго этажа коттеджа в некотором роде диктуют размеры самих панелей, которые бывают 2500х1250 мм и 2800х1250 мм. С другой стороны высоту этажей можно делать любую, но тогда придется дотачивать панели, и общий вид будет неэстетичным, и конструкция менее прочной.

Заказать проект коттеджа из СИП панелей можно в той же строительной организации, в которой планируется заказывать изготовление домокомплекта из панелей. Все элементы домокомплекта будут пронумерованы и подписаны, так что на самой стройплощадке необходимо будет только собрать их.

Не стоит забывать также о вентиляции. Ее проект и расчеты необходимо сделать на этапе проектирования коттеджа, чтобы в процессе монтажа предусмотреть все необходимое.

 

Особенности фундамента под коттедж из СИП панелей

В связи с тем, что строения из СИП панелей очень легкие (не более 50 кг/м2 стены), под них не выполняют тяжелых заглубленных фундаментов. Панельный коттедж можно поставить на ленточный мелкозаглубленный фундамент, свайный, свайно-ростверковый, ленточно-столбчатый, плитный или столбчатый фундамент. Какой из них больше подойдет в том или ином случае, зависит от погодных условий в регионе строительства и структуры грунта, а также от пожеланий заказчика. Заглублять фундамент под коттедж из СИП панелей ниже глубины промерзания грунта необязательно. Но крайне важно выполнить фундамент качественно, чтобы его поверхность была идеально ровной и находилась в одной плоскости, иначе строение получится кривым.

Перед тем как сделать коттедж из панелей, поверхность фундамента следует гидроизолировать, чтобы обезопасить дерево от влаги, поднимающейся из бетона.

 

Возведение стен коттеджа из СИП панелей

Первым делом на фундамент укладывается и закрепляется закладной брус 240х150 мм. Брус укладывается посередине фундамента, в углах соединяется врубкой «в полдерева» и скрепляется деревянным нагелем. К фундаменту брус крепится анкерами 350 мм длиной, 10 – 12 мм толщиной с шагом 1,5 м.

После закладного бруса укладывается закладная доска, ее еще называют «лежень». Размеры закладной доски зависят от толщины СИП панелей. Например, для панелей 174 мм толщиной подойдет доска 50х150 мм, для панелей 224 мм – доска 50х200 или 100х200 мм.

Лежень укладывается на закладной брус с отступом от внешнего края 10 – 12 мм и закрепляется саморезами с шагом 400 мм. Обязательно проверяется и контролируется строгая горизонталь доски.

Установка СИП панелей начинается с угла. Низ первой панели «запенивается» монтажной пеной и одевается на «лежень», панель устанавливается ровно. Затем в боковой паз второй угловой панели вставляется доска, чтобы заполнить пустое пространство, низ также «запенивается» и одевается на «лежень» так, чтобы панели стали встык. Перед тем как окончательно закрепить угловые панели, необходимо проверить их расположение по вертикали.

Важно! От правильности установки первых угловых СИП панелей зависит простота и правильность дальнейшей работы по установке панелей.

Панели закрепляются к «леженю» саморезами 3,2х35 мм через каждые 150 мм. Друг к другу прикручиваются саморезами 12х220 мм на расстоянии 500 мм.

СИП панели сконструированы так, что в них есть паз глубиной 25 мм (на этой глубине начинается слой пенополистирола). Чтобы соединить панели между собой, используются доски толщиной 50 мм, а шириной в зависимости от толщины панели: 150 мм или 200 мм.

Остальные СИП панели устанавливаются так: боковой паз установленной панели запенивается, в него вставляется и прижимается доска. Затем запенивается паз устанавливаемой панели, и она надевается на торчащую из панели доску. Конструкция крепко сжимается и скрепляется саморезами 12х220 мм, а к «леженю» 35 мм.

Когда все панели первого этажа будут установлены, на них сверху укладывается обвязочная доска по такому же принципу, как и «лежень». Верхний паз всех панелей запенивается, в него вставляется обвязочная доска и закрепляется саморезами.

Установка сверху второго и т.д. этажа производится по аналогии. Оконные и дверные проемы вырезаются либо на стройплощадке, либо еще на заводе-изготовителе.

 

Обустройство пола, перекрытий и крыши из СИП панелей

 

Пол в коттедже из СИП панелей может быть выполнен двумя способами: обычный деревянный пол на лагах или пол из СИП панелей. Первый вариант более надежный и простой в эксплуатации, в случае срочного ремонта его проще разобрать и переделать. Для изготовления пола из СИП панелей подойдет тот же алгоритм, что и для соединения панелей между собой, а прижимные доски будут выступать лагами пола и опираться на закладной брус или фундамент.

Перекрытия из балок крепятся стандартно: с помощью врубки, уголков или кронштейнов, можно выбирать любой удобный вариант.

Крыша коттеджа с неотапливаемым чердаком выполняется с помощью стандартной стропильной конструкции, обрешетки и кровельного материала. А вот в случае если планируется мансарда, то крышу можно выполнить тоже из СИП панелей, хоть этот способ и более трудоемкий.

 

Коттедж из железобетонных панелей

Малоэтажное строительство из бетонных панелей не пользуется популярностью по разным причинам. Это и ограниченная планировка, и небольшой выбор простых проектных решений, и потребность в тяжелой технике, которая будет завозить, разгружать панели, а затем еще и кран, чтобы их устанавливать. Так что это не тот случай, когда дом можно построить своими руками.

 

Преимущества и недостатки строительства из железобетонных панелей

 

Преимущества коттеджей из бетонных панелей:

  • Строение очень прочное и крепкое, способное выдержать не только ураган, но и небольшую ударную волну после взрыва.
  • Полная пожаробезопасность.
  • Стены ровные и гладкие, потребуется только эстетическая отделка.
  • Коттеджи из бетонных панелей не продуваются.
  • Отличная вандалоустойчивость.
  • Быстро строятся.
  • Надежные и долговечные (более 100 лет).

Недостатки коттеджей из бетонных панелей:

  • Жесткие требования к планировке комнат.
  • Швы между панелями – слабое место.
  • Высокая теплопроводность бетона. Здание требует дополнительного утепления.
  • Низкая звукоизоляция – слышимость как в коммуналке.
  • Низкая паропроницаемость и воздухопроницаемость.
  • Требуется вентиляция.
  • Стены настолько прочные, чтобы сложно прокладывать коммуникации и навешивать полки/мебель.
  • Для строительства необходима тяжелая техника и кран.
  • Относительная дешевизна материала нивелируется стоимостью найма техники и рабочих.

Если подытожить уже сказанное, получается, что строить коттедж их железобетонных панелей выгодно только в двух случаях: если есть старые советские панели после разборки многоэтажки по бросовой цене, или если строить сразу целый квартал коттеджей (т.е. выгодно для организации). В остальном же такой коттедж является по сути все той же квартирой в панельном доме, только накрытой персональной крышей.

 

Стеновые железобетонные панели

Стеновые панели из бетона бывают несущими, самонесущими и навесными. При этом стоит учесть, что в коттедже из таких панелей несущими являются не внешние стены, как мы привыкли, а внутренние. Внешние стены обычно выполняются из легких панелей с использованием теплоизоляционных бетонов (газобетон, арболит и т.д.).

Также панели делятся на однослойные и многослойные (двух и трехслойные).

Однослойные бетонные панели выполняются из легких ячеистых или других теплоизоляционных бетонов. Панели армируются сеткой или сварным каркасом. Толщина изделия зависит от особенностей климатической зоны 240 – 320 мм, а  класс прочности бетона от нагрузок, которые призваны выдерживать стены. Чаще всего используется бетон плотностью 600 – 700 кг/м3. Данные панели используются для наружных самонесущих стен.

Двухслойные бетонные панели изготавливают из тяжелого бетона плотностью более 1000 кг/м3 толщиной не менее 60 мм и теплоизоляционного слоя, который может быть из легкого «теплого» бетона (ячеистого) или плит жесткого теплоизоляционного материала. Например, в качестве второго слоя можно использовать пенополистирол, экструдированный пенополистирол, жесткие плиты базальтовой ваты. Наружный теплоизоляционный слой защищается декоративным бетоном толщиной 15 – 20 мм.

Трехслойные бетонные панели имеют два несущих слоя толщиной по 50 мм, выполненных их тяжелого бетона, и слоя теплоизоляции, толщина которого высчитывается в теплотехнических расчетах (чаще всего не менее 80 мм). В таких панелях средний слой выполняют из минеральных плит, цементного фибролита, стекловолоконных матов, пеностекла, минеральной пробки и других материалов. Наружные слои связаны между собой арматурой.

 

Проекты коттеджей из железобетонных панелей

 

Если не искать архитектурных изысков, а удовольствоваться простой коробкой из бетона, тогда можно смело подыскивать себе подходящий проект. Разнообразием коттеджи из железобетонных панелей не отличаются. Комнаты должны быть строгой формы: прямоугольными или квадратными, определенных размеров, которые могут позволить выполнить размеры плит.

 

Особенности строительства коттеджа из железобетонных панелей

 

Перед тем как построить коттедж из панелей, необходимо позаботиться о надежном фундаменте. Строение из железобетона является очень тяжелым, поэтому сэкономить на фундаменте не получится. Допускается только заглубленный ленточный фундамент и плитный. Глубина заложения должна быть ниже уровня промерзания грунта.

Возведение стен из железобетона производится с использованием крана, так как вес панелей от 250 кг/м2. Панели устанавливаются встык, а торчащая из них арматура сваривается. Затем шов замазывается раствором. Вообще, технология выполнения швов между плитами является серьезной конструктивной задачей. Ведь стыки бывают упругоподатливыми и жестко-монолитными. Так что лучше эту работу доверить профессионалам.
Пол и перекрытия чаще всего выполняются из бетонных плит, хотя ничто не мешает сделать полы деревянными на лагах.

Коттеджи из панелей относятся к быстровозводимым строениям. Но, тем не менее, все определяется на практике, а не на бумаге. Строительство может затянуться по причине невозможности проезда тяжелой техники, а стоимость строительства значительно увеличится вследствие обустройства принудительной вентиляции.

Строительство домов под ключ из бетонных панелей в Москве

Бетонные панели – не самый популярный материал для строительства частных домов. Однако он имеет неоспоримые преимущества, о которых должен знать каждый, кто намеревается начать строительство на своем участке:

  • Долговечность: бетонная панель – очень прочный материал, прекрасно сопротивляющийся погодным и механическим воздействиям.
  • Комфорт: благодаря отменным изоляционным свойствам бетона дом из ЖБИ панелей защищен от шумов и уличного холода; также он огнеустойчив.
  • Высокое качество: бетонные панели изготавливаются на заводе, что сводит к минимуму брак.
  • Скорость строительства: дома из монолитных панелей относятся к быстровозводимым конструкциям, что обусловлено крупными размерами блоков.
  • Минимум физического труда: большая часть работ по строительству дома из бетонных панелей осуществляется с применением техники.
  • Разнообразие планировочных решений: бетонные панели можно расставить в любой конфигурации.
  • Всесезонность строительства: если речь идет о ЖБИ панелях, строительство дома под ключ из данного материала может быть проведено в любое время года.

Компания «МераниСтрой» предлагает дома из железобетонных панелей по типовым и индивидуальным проектам жителям Москвы и Московской области. Мы работаем более 6 лет и хорошо изучили потребности своих клиентов.

В чем преимущества нашей компании?

Технология строительства дома из бетонных панелей достаточно проста, но требует профессионального подхода и серьезного технического оснащения. Компания «МераниСтрой» предлагает не только это, но и другие преимущества:

  • Выгодные цены: мы оказываем услуги под ключ на самых выгодных условиях без ущерба для качества постройки.
  • Грамотный персонал: мы знаем всё об особенностях строительства домов в Москве и Московской области, поэтому готовы предложить услуги высокого качества.
  • Гарантия на работы: мы уверены в качестве своих услуг, поэтому даем гарантию на несущие конструкции и облицовку.

Железобетонные плиты для строительства дома

Плиты и панели достаточно похожи, и их часто смешивают в одну категорию. Поэтому, говоря о частном доме из плит жби, обычно подразумевают именно частный дом из жби панелей.

Частный дом из жби

ЖБИ — аббревиатура к термину «железобетонные изделия». Для строительства частного дома из жби могут применяться разные жби изделия: железобетонные лестничные пролеты, плиты перекрытия пк, отдельные блоки и целые стеновые панели. Обычно, упоминая частный дом жби, имеют в виду именно дом из железобетонных панелей.

Частный дом из панелей жби

Современные панельные дома — это комфортные, теплые и надежные здания, заметно отличающиеся в лучшую сторону от серийных «панелек» и по теплу, и по шумоизоляции. Частный дом из панелей жби представляет собой конструкцию из самонесущих стеновых панелей и плит перекрытий. Стеновые панели и перекрытия выполняются из железобетона. Сами панели и плиты перекрытий могут отличаться по типу у разных производителей. Наиболее выгодны и экономичны в эксплуатации трехслойные панели с готовым фасадом и установленным утеплением. Частный дом жби из таких панелей не требует доутепления, а фасадные работы сводятся к простой покраске фасада (а в случае с готовым клинкером на фасаде не требуется и этого).

Домокомплект жби для частного дома

В домокомплект жби для частного дома входят плиты перекрытий жби и жби панели для строительства частного дома. Купить такой домокомплект можно на заводе-изготовителе; обычно в цену также входит монтаж домокомплекта. Обычно частный дом жби возводится профессиональными строителями, поскольку монтаж коробки требует определенных навыков и опыта работы с жби панелями. Однако можно, например, купить домокомплект жби для частного дома вместе с изготовлением фундамента, а остальные этапы строительства (кровлю, остекление, коммуникации) заказать в других компаниях или даже выполнить самостоятельно.

ЖБИ. Строительство частных домов

Особенности строительства частного дома ЖБИ:

1. необходимость капитального фундамента (лента, ростверк, плита)

2. нужен автокран и возможность заезда панелевоза

3. монтаж должны выполнять специалисты

4. скорость сборки коробки частного дома жби – от 2 до 15 дней в зависимости от площади дома

Частный дом из панелей жби. Цена

Стоимость частного дома из жби панелей сопоставима со стоимостью дома из пенобетона (газблока,пеноблока) и обычного бруса. При этом на первый взгляд газблок может показаться дешевле, поскольку для точного сравнения нужно сравнить не только цену за материал стен (сам газблок и панель), но и стоимость утепления: в доме из трехслойных железобетонных панелей утеплитель уже установлен внутри стеновой панели, а в случае с газблоком вам потребуется докупить и установить утеплитель отдельно.

Строительство домов из ЖБИ панелей

Коттеджи из панелей ЖБИ имеют ряд преимуществ перед аналогичными постройками из других строительных материалов. Но также этот тип строительства обладает и своими особенностями, с которыми нужно ознакомиться.

Готовый проект дома собранный из ЖБИ панелей

Устройство материала

Чтобы понять разницу между домом из кирпича и домом из железобетонных изделий (ЖБИ), нужно сперва разобрать, что это за материал. От обычного строительного бетона он имеет одно отличие — стальные «внутренности». В процессе отливки в изделие добавляется стальная арматура. Она улучшает такие качества железобетона, как сопротивляемость нагрузкам, и повышает его способности к изгибанию.

Благодаря улучшенным физическим качествам появилась возможность выпускать готовые блоки из нового материала, из которых по типовым проектам стали строить многоэтажные дома и частные коттеджи.

Преимущества и недостатки панельных домов

«Типичность» стала главным аргументом противников строительства жилых зданий из железобетонных панелей.

Процесс возведения панельного частного дома

По их мнению, такой дом не будет оригинальным. Однако практика показала, что ЖБИ с успехом можно использовать, чтобы возвести самый оригинальный коттедж в мире.

К другим недостаткам железобетонных домов относят такие:

  • плохая теплоизоляция;
  • низкая шумоизоляция;
  • большой вес плит.

Но все эти аргументы были актуальными 20 лет назад. В настоящее время для изготовления арматуры вместо стали начали использовать так называемые композиционные материалы. Это полимеры, которые улучшают физические качества железобетонных панелей, одновременно снижая стандартный вес плиты.

Для защиты поверхности самого бетона производители используют специальные покрытия, которые берегут материал от воды, так называемая проникающая гидроизоляция дома, а также снижающие потери тепла и проходимость звуков. Но не в этом основные преимущества, которыми обладают железобетонные постройки.

Пример установки ЖБИ панелей в каркас дома

Главным плюсом является быстрота, с которой можно возвести коттедж из такого материала. К тому же по долговечности и прочности дома из железобетонных конструкций не имеют себе равных. Как шутят строители, такой дом способен противостоять ураганному ветру и выдержать силу небольшого взрыва.

К преимуществам ЖБИ также относят:

  • возможность строиться в любое время года;
  • разнообразие вариантов планировки;
  • возможность наружной отделки домов любым материалом;
  • защиту от огня;
  • дешевизну материалов.

А теперь рассмотрим все стадии, которое проходит строительство коттеджей из железобетона.

Этап первый: проектирование

Первый шаг — самый важный. Потому что в процессе составления сметной документации и расчета размеров будущего дома выполняется и расчет количества деталей, которые потребуются для его возведения.

Планировка всех этажей частного двухэтажного дома из ЖБИ панелей

При этом учитывается все, включая наружные стены, оконные и дверные проемы, горизонтальные перекрытия и внутридомовые стены. Этот метод хорош тем, что он защищает хозяина будущего дома от недобросовестных строителей. При возведении дома из кирпича всегда есть возможность списать строительные материалы на «перерасход». С ЖБИ такой номер у ловких прорабов не пройдет. Большинство строителей предлагают заказчикам типовые проекты домов.

Но разнообразие деталей, выпускаемых производителями, позволяют создать уникальное, единственное в своем роде строение.

Благодаря этому многие современные коттеджи из железобетонных составляющих имеют неповторимый вид.
Наличие же типовых проектов освобождает от забот застройщиков, которые видят свой будущий дом простым и практичным.

Этап второй: фундамент

Как уже отмечалось выше, железобетонным составляющим домов свойственен значительный вес.

Процесс укладки фундамента для коттеджа из ЖБИ панелей

Поэтому и основание под них нужно делать капитальным, способным выдерживать большие нагрузки. Под строительство объектов этого типа возводят ленточный фундамент со значительным углублением. В бетон для большей сопротивляемости вводят стальную арматуру.

Высота такого фундамента составляет в среднем 180 см, из которых 140 см расположены ниже уровня земли. Ширина основания — не менее 40 см. До заливки бетона на дно траншеи укладывается песчаная подушка, которая выполняет роль дренажа и амортизатора. Ее толщина — 20 см. Для подушки берут крупный речной песок.

Схема для монтажа фундамента под дом из ЖБИ панелей

Сам фундамент отливается из бетона марки М250 и выше, в который вводится стальная арматура. Для вентиляции в процессе изготовления фундамента над поверхностью земли делаются отверстия-заготовки для душников.

Опытные строители отмечают, что время года не влияет на качество выполнения работ по заливке фундамента под дом. Однако в дождливую погоду основу дома лучше не делать. А если работы ведутся летом, в жару, то по мере застывания бетон рекомендуется смачивать водой. Это убережет его от растрескивания из-за высокой температуры.

Этап третий: монтаж стен и перекрытий

В отличие от домов из дерева или кирпича, железобетонные коттеджи в одиночку не строят. Здесь нужна техника и много рабочих рук. Такое строительство имеет большой плюс: монтаж проходит намного быстрее, чем возведение стены из обычных строительных материалов.

Бывалые мастера не советуют завозить на строительную площадку сразу все детали будущего дома. Они довольно громоздкие, и их складирование отнимет много полезной площади. Поэтому рекомендуется забирать их от производителя по мере того, как строится дом.

Обратившись к тем, кто выпускает ЖБИ, со своим индивидуальным проектом, будущий хозяин дома может получить набор готовых элементов для выполнения работ.

И все, что останется строителям, это собрать панели, как конструктор. Но, в отличие от популярных детских игрушек, коттедж получится на все 100% реальным.

Установка стен из ЖБИ панелей

Для работ по монтажу понадобятся автокран, бетономешалка и сварочный аппарат. Первая нужна, чтобы заделывать швы, а второй — для связки элементов конструкции между собой.

Впрочем, с развитием технологий строительства и производства стеновых панелей из железобетона меняются и технологии сборки. И сейчас все работы выполняются намного быстрее и качественнее, чем 20-30 лет тому назад. И не только время, но и деньги экономятся при таком типе строительства домов.

Этап четвертый: утепление и отделка

В зависимости от того, какой тип конструкции плит был выбран для строительных работ, решается вопрос, нужно ли защищать коттедж от воды, мороза и звуков.

Процесс утепления дома из ЖБИ панелей

Популярная в Европе технология быстровозводимых зданий предлагает новую конструкцию стеновых блоков. В разрезе она напоминает слоеный пирог: сперва идет железобетон, потом утеплитель, а завершает все слой готовой штукатурки. Поэтому строителям даже не придется тратить время на внутреннюю отделку стен. Все, что понадобится сделать после того, как завершено строительство, так это заделать швы между блоками.

По такой же технологии, кстати, делаются и плиты для горизонтальных перекрытий. Что же касается стиля фасадной части здания, то некоторые хозяева оставляют ее без изменений. Но если уж возникло желание отделать коттедж снаружи, то здесь нет практически никаких преград для полета фантазии.


Дома такого типа можно облицовывать натуральным и искусственным камнем, красить чуть ли не каждый месяц в новый цвет, отделывать сайдингом под дерево или какой-нибудь другой материал. Коттеджи из железобетона не нуждаются в предварительной отделке или шпатлевке, они уже готовы к оформлению в любом стиле. Зная все это, можно стать владельцем собственного нового дома всего за полгода.

Дом из панелей жби — строительство из железобетонных плит, как строят панельные дома

Для постройки дома существует множество вариантов. Коттеджи из бруса, кирпичные, каркасные проекты — каждый из способов возведения имеет свои плюсы и минусы. Один из вариантов строительства — коттедж из ЖБИ плит. Технология строительства домов из железобетонных панелей имеет свои свои особенности.

Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома

Панель ЖБИ — это бетонная плита, армированная изнутри металлическим каркасом, благодаря чему увеличивается устойчивость бетона к неблагоприятным условиям внешней среды, и усиливается выносливость материала при любых видах нагрузки.

На заводах плиты делают почти готовыми к эксплуатации. При установке они уже оказываются с выполненной внешней отделкой и готовые к чистовой отделке внутри, то есть без промежуточного этапа чернового ремонта.

Чаще всего железобетонные панели ассоциируются с однотипными многоэтажками советских годов постройки. Современные технологии продвинулись вперед, что позволило решить большинство сложностей и проблем, связанных с возведением строений из железобетона.

Достоинства

Недостатки

Современные технологии решили часть сложностей, связанных с эксплуатацией и возведением панельных домов, таких как: слабая звукоизоляция, плохой воздухообмен и типовая однообразность внешнего вида подобных строений.

Но строительство дома из железобетонных панелей все же имеет свои недостатки:

  1. Малое количество производителей. Многие компании производят железобетонные конструкции, но это делается для массового сегмента многоэтажной застройки. Рынок производства ж/б панелей для частного строительства узок. Это связано с тем, что технология производства ЖБИ под индивидуальный проект сложнее, чем типовая.
  2. Требования к фундаменту. Дом из железобетона тяжел, что подразумевает для надежности конструкции массивный фундамент. Для фундамента под подобную постройку существуют проверенные технологии заливки.
  3. Необходим подъезд к стройплощадке. Для сборки коробки здания из панелей используется автокран, и это необходимо учитывать при планировании строительства. К тому же на территории должно быть свободное пространство под склад для самих плит. Существует вариант сборки здания «с колес». При таких условиях нет необходимости в выделении пространства под склад, достаточно организовать только подъезд под автокран.

Конструктивные различия панелей

Сами панельные дома бывают 3 видов:

  1. Панельно-каркасные, где каркас и сами панели — это общая конструкция, и нагрузка распределяется по всему строению.
  2. Каркасные. Данный формат необходим для непростых или многоуровневых зданий, где нагрузка распределяется по заранее спроектированному остову.
  3. Бескаркасные здания, где нагрузка ложится на несколько несущих стен.

Строить самому или заказать услугу под ключ

Можно возвести частный дом самостоятельно, привлекая к каждому этапу строительства отдельные бригады рабочих, или заказать выполнение данной задачи в профессиональной строительной фирме. Оба варианта имеют свои явные плюсы и минусы, но имеются и скрытые нюансы, которые тоже необходимо учитывать.

Возведение нового дома самостоятельно

Строительство дома из ЖБИ панелей — задача не для самостоятельного выполнения.

Рассмотрим вариант строительства из привычных материалов:

  1. Создание проекта. Это сложные чертежи и расчеты, которые необходимо заказать в специальных организациях.
  2. Получение необходимых разрешений для строительства, что может быть затянуто по срокам из-за бюрократических проволочек.
  3. Выбрать, закупить и доставить необходимые строительные материалы, что затратно по времени и сложно без строительного опыта.
  4. Само строительство. Если проект подразумевает капитальное строение, а не летнюю дачу, то без привлечения строительных бригад не обойтись. Не ошибиться в квалификации наемных работников и оценить качество их работы по завершении строительства — сложная задача для непрофессионала.

Строительство малоэтажного дома под ключ

При заказе услуги «под ключ» все вопросы по созданию проекта, получению разрешений и организацию самих работ берут на себя профессионалы, что экономит время и силы заказчика. Суммы, условия выполнения и сроки будут прописаны в договоре, что гарантирует выполнение полного объема работ без дополнительного контроля и затрат со стороны заказчика.
Также время строительство дома сокращается в сравнении с самостоятельным возведением.

Этапы строительства домов из бетонных панелей

Возведение панельного коттеджа — это отработанный процесс, проходящий в 5 этапов.

Проектирование дома и инженерных коммуникаций

Так как элементы для строительства дома из ж/б плит производятся на заводе, проект коттеджа должен быть подробным. В процессе строительства не будет возможности изменить расположение окон, дверей или межкомнатных перегородок. Нужно рассчитать все необходимые коммуникации, вентиляцию и т.п.

Все эти элементы должны быть продуманы уже на уровне проекта. Для разработки плана строительства можно взять существующий типовой вариант или разработать проект с нуля.

Фундамент

Для фундамента коттеджа из железобетона используется технология закладки монолитного бетонного или ленточного основания. Также можно сделать и свайный фундамент, но это достаточно дорого.

Панели и перекрытия

После заливки фундамента происходит само возведение коробки дома, где плиты соединяются сваркой по армированным креплениям.

Кровля

Крыша для домов из железобетона подходит любая. Дерево, черепица, металлочерепица — ограничения по весу при использовании ж/б панелей отсутствуют.

Отделка

Современные бетонные блоки делают на заводах таким образом, что сразу после установки можно приступать к отделке. Они подходят и под обои, и под окрашивание, и под использование специальных декоративных панелей.

Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области

Самым главным требованием к постройке загородной недвижимости является качество как материалов, так и работ. Дом должен быть теплым, дышащим и удобным. Современные технологии и профессиональные строительные организации создадут в загородном доме комфортную среду для всей семьи.

Энергоэффективный дом из бетонных плит – миф или реальность современных технологий

Выбирая материал для строительства индивидуального дома, большинство сразу отставляет в сторону рассмотрение варианта готовых бетонных плит. Этот стереотип сложился у многих из-за массы недостатков, которыми обладали многоэтажные панельные дома старой постройки. Но технологии производства строительных материалов не стоят на месте.

В настоящее время на рынке появилось много предложений новых изделий из бетона, не уступающих по своим техническим характеристикам тому же кирпичу. Поэтому построить частный дом из бетонных плит для некоторых может оказаться очень выгодным и интересным решением.

Новые технологии в изготовлении панелей из бетона

Основным аргументом против выбора панелей, как строительного материала для возведения жилого дома, является то, что жилье будет холодным и не безопасным с экологической точки зрения. Но большинство производимых в данное время железобетонных плит имеют многослойную структуру, которая отвечает самым высоким требованиям по теплотехническим параметрам. Кроме того, на все бетонные изделия предусмотрены экологические сертификаты.

Многие изготовители железобетонных материалов адаптировали производство под выпуск продукции для малоэтажного жилого строительства. Изделия производятся под готовые проекты домов из бетонных плит, либо адаптируются под индивидуальные условия.

Конструкции современных панелей

Современная бетонная плита для наружных несущих стен – это сложная многослойная конструкция. Обычно она имеет два основных слоя: наружный и внутренний.

Некоторые изделия предполагают наличие между ними третьего, промежуточного слоя. В таких конструкциях еще на стадии производства предусматривается расположение всех технологических отверстий и проемов для окон и дверей согласно проекту.

Фасадную отделку панели можно выполнить практически любую:

Весьма интересным решением станет комбинированная наружная отделка с применением нескольких материалов или бетонная плитка для фасадов домов. Внутренняя отделка также может быть самой разнообразной.

Достоинства готовых бетонных конструкций

Заводское производство железобетонных панелей обеспечивает продукции высокое качество, точность размеров, соблюдение всех заданных технических параметров.

  • Отличные параметры по теплоизоляции определяются типом утепляющего слоя.
  • В панелях устанавливается хорошая звукоизоляция.
  • Железобетонные плиты для стен дома пожаробезопасны – они относятся к классу негорючих материалов и имеют способность длительного сопротивления открытому огню.
  • Такие материалы обладают высокой морозостойкостью – не ниже F
  • Значительно снижается нагрузка на фундамент, так как вес «теплой» железобетонной плиты значительно меньше, чем масса кладки из многих других строительных материалов.
  • Монтаж железобетонных панелей производится очень быстро.
  • Для установки плит перекрытия не требуется устройство армирующего пояса.
  • Работы по возведению здания можно выполнять независимо от времени года и погодных условий.
  • Отделку дома можно производить сразу после установки коробки – панели не дают усадки.
  • Внешнюю отделку панелей есть возможность выполнить в заводских условиях. Это значительно ускоряет процесс строительства. Качество отделочных работ получается очень высокое.
  • Также на заводах можно сделать дополнительное внешнее утепление плит или установить оконные проемы и полностью готовые оконные блоки.
  • Подготовленная внутренняя поверхность плит предполагает быструю отделку помещений.
  • Дома из железобетонных плит имеют высокую прочность и долгий срок эксплуатации.
  • Цена на бетонный дом будет значительно ниже, чем, например, на здание из кирпича.

В качестве основания под здание можно применять свайно-ростверковый, ленточный фундамент, или поставить дом на бетонной плите с утеплением.

Недостатки строительства частного жилья из плит

При всех достоинствах строительства из железобетонных панелей нельзя не отметить и значительные недостатки такого метода:

  • Чаще всего индивидуальное строительство осуществляется своими руками или наемными рабочими без привлечения тяжелой техники. В случае возведения дома из плит железобетона дорогостоящая аренда строительных машин необходима. Кроме того, технике требуется обеспечить хороший подъезд к строящемуся объекту.
  • Доставка панелей на стройплощадку может стать значительной статьей расходов. Фирм, которые занимаются производством таких изделий для индивидуального строительства, не так уж и много. Следовательно, построить дом из железобетонных плит будет рациональным только, если завод находится не очень далеко.
  • Экологическая чистота бетонных домов считается низкой из-за некачественных утеплителей, применяемых в некоторых панелях. В этом случае стоит более тщательно выбирать поставщика продукции.
  • Небольшое разнообразие форм и размеров изделий не дает возможности сделать индивидуальное здание. Это не совсем верно. Многие производители не только предлагают различные готовые пакеты проектов и комплектов панелей, но и могут адаптировать изготовление под конкретные требования.

В любом случае можно применить комбинирование материалов и способов возведения дома, чтобы получился вариант, который полностью соответствует вашим желаниям.

Калькулятор Веса Дома

Железобетонные панели БЭНПАН

Одним из примеров современных технологий в производстве панелей с высокими техническим параметрами можно назвать изделия БЭНПАН.

Это двухслойные конструкции из фибробетона и утепляющего слоя. Панели усилены ребрами жесткости, которые могут быть как внешними, так и внутренними.

При внутреннем расположении ребер между ними можно провести различные инженерные коммуникации, а затем все обшить листовыми отделочными материалами. Внешние ребра дают возможность устройства вентилируемого фасада.

Стеновая плита с внутренними ребрами жесткости предназначена для использования в качестве:

  • Наружной стены;
  • Внутренней стены;
  • Панели для цоколя.

Наружный слой плиты выполняется из фибробетона марки В20 или В30 толщиной от 50 мм до 235 мм. Внутри панели сделан теплоизоляционный слой из минеральной ваты или пенополистирола толщиной 60 мм.

Высота изделий может составлять:

По длине плиты могут производиться размерами от 450 мм до 7 000 мм. Толщина панели составляет 260 мм.

Стеновая панель с наружными ребрами жесткости предназначена для использования в качестве наружной несущей или самонесущей конструкции. Внутренняя часть плиты изготавливается из фибробетона марки В30 толщиной от 50 мм до 140 мм. Наружная часть – утеплительный слой из минеральной ваты или пенополистирола толщиной 170 мм.

По высоте плита может быть выполнена размерами 2 740 мм или 3 050 мм. Толщина изделия составляет 260 мм. Панели выпускаются длиной от 600 мм до 6 600 мм.

Бетонные плиты для межэтажных перекрытий также имеют двухслойную конструкцию. Толщина наружного слоя из фибробетона составляет от 50 мм до 280 мм. Внутренняя теплоизоляция выполняется толщиной 40 мм. Для плит перекрытия подвального уровня и чердачного этажа теплоизоляционный слой увеличен до 200 мм.

Плиты усилены продольными и торцевыми ребрами жесткости. Шаг продольного усиления может составлять от 400 мм до 600 мм. Ширина ребер от 100 мм до 235 мм.

Панель имеет высоту 305 мм. По ширине изделия выпускаются размерами:

Ширина плит может составлять от 3 000 мм до 8 000 мм.

За счет того, что закладные детали монтируются в панели еще на стадии изготовления, монтаж их можно произвести очень быстро.

Стеновые панели соединяются между собой оцинкованными болтами, с плитами перекрытия – с помощью анкер-шурупов.

Проект небольшого дома из железобетонных плит с мансардой

В качестве примера можно рассмотреть проект компактного одноэтажного дома с мансардным уровнем. Простая форма дома в сочетании с мансардой и двускатной крышей представляют собой весьма бюджетный вариант загородного жилья. Общая площадь здания составляет 104,7 м2, жилая – 92,7 м2.

  • Площадь застройки – 71,6 м2.
  • Минимальные размеры участка под постройку – 13,44 х 17,84 м2.
  • Стены выполнены из железобетонных панелей БЭНПАН.
  • Межэтажное перекрытие – плиты перекрытия БЭНПАН.
  • Крыша – простая двускатная.
  • Кровля – керамическая или цементно-песчаная черепица, металлочерепица.

На первом этаже дома располагаются:

  • Входной тамбур – 3,9 м2.
  • Техническое помещение – 6,0 м2.
  • Рабочий кабинет – 8,9 м2.
  • Гостиная – 16,6 м2.
  • Кухня – 10,3 м2.
  • Санузел – 2,5 м2.
  • Холл – 6,3 м2.

Из гостиной предусмотрен выход на задний двор.

На мансардном этаже располагаются:

  • Коридор – 2,4 м2.
  • Санузел – 7,8 м2.
  • Спальня – 9,5 м2.
  • Спальня – 9,8 м2.
  • Спальня – 10,1 м2.

Рассмотрев все нюансы применения железобетонных панелей в строительстве частного дома, можно принимать окончательное решение «за» или «против». Для кого-то все недостатки не станут препятствием, а кто-то совсем откажется от такой идеи. Но если выбор пал на панельное строительство, то вы получите прочный, надежный и энергоэффективный дом, который прослужит вам долго.

Инструкция по самостоятельному возведению дома из панелей в видео в этой статье: «Как построить дом из железобетонных плит?».

Дом из железобетонных плит

Частный дом из плит жби

Плиты и панели достаточно похожи, и их часто смешивают в одну категорию. Поэтому, говоря о частном доме из плит жби, обычно подразумевают именно частный дом из жби панелей.

Частный дом из жби

ЖБИ — аббревиатура к термину «железобетонные изделия». Для строительства частного дома из жби могут применяться разные жби изделия: железобетонные лестничные пролеты, плиты перекрытий, отдельные блоки и целые стеновые панели. Обычно, упоминая частный дом жби, имеют в виду именно дом из железобетонных панелей.

Частный дом из панелей жби

Современные панельные дома — это комфортные, теплые и надежные здания, заметно отличающиеся в лучшую сторону от серийных «панелек» и по теплу, и по шумоизоляции. Частный дом из панелей жби представляет собой конструкцию из самонесущих стеновых панелей и плит перекрытий. Стеновые панели и перекрытия выполняются из железобетона. Сами панели и плиты перекрытий могут отличаться по типу у разных производителей. Наиболее выгодны и экономичны в эксплуатации трехслойные панели с готовым фасадом и установленным утеплением. Частный дом жби из таких панелей не требует доутепления, а фасадные работы сводятся к простой покраске фасада (а в случае с готовым клинкером на фасаде не требуется и этого).

Домокомплект жби для частного дома

В домокомплект жби для частного дома входят плиты перекрытий жби и жби панели для строительства частного дома. Купить такой домокомплект можно на заводе-изготовителе; обычно в цену также входит монтаж домокомплекта. Обычно частный дом жби возводится профессиональными строителями, поскольку монтаж коробки требует определенных навыков и опыта работы с жби панелями. Однако можно, например, купить домокомплект жби для частного дома вместе с изготовлением фундамента, а остальные этапы строительства (кровлю, остекление, коммуникации) заказать в других компаниях или даже выполнить самостоятельно.

ЖБИ. Строительство частных домов

Особенности строительства частного дома ЖБИ:

1. необходимость капитального фундамента (лента, ростверк, плита)

2. нужен автокран и возможность заезда панелевоза

3. монтаж должны выполнять специалисты

4. скорость сборки коробки частного дома жби – от 2 до 15 дней в зависимости от площади дома

Частный дом из панелей жби. Цена

Стоимость частного дома из жби панелей сопоставима со стоимостью дома из пенобетона (газблока,пеноблока) и обычного бруса. При этом на первый взгляд газблок может показаться дешевле, поскольку для точного сравнения нужно сравнить не только цену за материал стен (сам газблок и панель), но и стоимость утепления: в доме из трехслойных железобетонных панелей утеплитель уже установлен внутри стеновой панели, а в случае с газблоком вам потребуется докупить и установить утеплитель отдельно.

При всём современном многообразии строительных материалов, бетон прочно удерживает лидерство на строительном рынке. Этот факт объясняется надёжностью материала и долговечностью построенного здания. Особого внимания заслуживают строения на основе готовых блоков. При строительстве могут применяться как новые, так и б у железобетонные плиты.

Виды и применение

Представляет собой готовую к использованию панель, произведённую в заводских условиях. Существует несколько основных типов, которые представлены в таблице и распределяются по внешнему виду и по назначению:

Дорожные Такой тип используют при прокладке автомагистралей и дорог различного назначения.
Ребристые По-другому железобетонные плиты покрытий. Как становится ясно из самого названия, их используют в качестве покрытия для конструкций различного назначения. ГОСТ на железобетонные ребристые плиты предусматривает их изготовление исключительно из высококачественного тяжёлого бетона.
Карнизные Такие используют при постройке зданий, где проектом предусмотрено наличие балконов и лоджий.
Пустотные Как их ещё называют, пустотки. Это самый распространённый и широко применяемый тип. Их применяют как в малоэтажном, так и в многоэтажном строительстве.

Важно! Во многих случаях, цена покупки, доставки и монтажа готовых плит, ниже, чем стоимость монолитного перекрытия.

Постройка дома

Прежде всего, стоит сказать, что бетон, это довольно плотный и тяжёлый материал. Поэтому вопрос, сколько весит железобетонная плита, более чем актуален. Приведём конкретный пример, взяв для рассмотрения блок с размерами 2*3*0,2 (метры). Такой блок, в зависимости от наличия в ней арматуры, будет весить от 2 до 3-х тонн.

Преимущества

Использование готовых блоков при возведении зданий обладает рядом преимуществ по сравнению с другими видами строительства:

  • Скорость возведения здания . Благодаря использованию уже готовых конструкций, строительство сводится к выполнению набора стандартных действий, которые устанавливает инструкция, и дом можно успеть построить за полгода.

  • Так как процесс производства осуществляется в заводских условиях, то на неё не оказывают влияние внешние факторы, а риск брака на производстве сводится к минимуму.
  • Готовые плиты привозят на стройплощадку по мере готовности объекта . Это позволяет не накапливать строительный материал на территории стройки.

  • Готовые панели, сами по себе, являются крупными объектами, поэтому осуществлять контроль за ними довольно легко.
  • Размеры железобетонных плит позволяют возводить не только стандартные конструкции, но и выпускать небольшие сборные блоки, что помогает притворять в жизнь нестандартные архитектурные решения.
  • Применение готовых блоков позволяет устанавливать оконные и дверные рамы стандартных размеров. Это немаловажно, так как, например, в домах из кирпича, величина дверных и оконных проёмов всегда варьируется, а это доставляет неудобства.

Важно! Стены зданий, построенных из готовых блоков, получаются гладкими, поэтому не требуют шпатлёвки. Соответственно, можно сразу приступать к покраске стен. Эту работу можно выполнить даже своими руками.

  • Если при производстве был соблюдён ГОСТ на железобетонные плиты, то такие строения долговечны . Так как в блоке сочетаются , это позволяет конструкции сопротивляться не только нагрузкам на сжатие, но и на растяжение.
  • Этот строительный материал химически нейтрален, то есть исключено выделение в окружающую среду вредных веществ . Следует отметить огнеупорность материала, что повышает пожаробезопасность всей конструкции.

Минусы

Но кроме плюсов, у зданий, собранных их готовых блоков, имеются и недостатки, о которых стоит упомянуть:

  • Очень высокий коэффициент теплопроводности железобетонной плиты. В зависимости от плотности этот показатель варьируется в пределах от 1,28 до 1,51. С увеличением плотности материала, этот показатель растёт.

Такие конструкции практически не могут удерживать тепло. Теплоизоляционные качества можно повысить, применяя пустотелые плиты. Содержащийся в пустотах воздух помогает максимально понизить теплопроводность железобетонной плиты.

  • Звукоизоляция в таких домах также оставляет желать лучшего. Бетон очень хорошо проводит звуковые волны. Решением, как и в предыдущем пункте, может стать использование пустотелых блоков.

Они обладают большим шумоизолирующим эффектом, чем остальные. Это объясняется тем, что плотность железобетонной плиты такого типа заметно ниже.

  • Особенности конструкции предполагают наличие межпанельных и межплиточных швов. Эти швы должны быть загерметизированы с максимально возможной тщательностью. Если этого не сделать, то в помещение проникает холод и сырость, что ведёт к образованию и разрастанию на стенах плесневого грибка.
  • Масса железобетонной плиты довольно велика, что немного усложняет, проводимые с ней манипуляции.

Важно! Несмотря на все эти недостатки, готовые плиты являются прекрасным строительным решением, когда важны надёжность и сроки строительства.

Вывод

Строить дом из железобетонных пустотелых или других плит не обязательно лучший вариант, тем не менее, такая возможность в строительстве не исключается. Как правило, используется этот вид строительного материала больше для многоэтажного строительства.

В малоэтажном строительстве бетонные плиты используются не столько для возведения жилых зданий, сколько для гаражей или подвалов. Как правильно найти применение этому материалу покажет видео в этой статье, которое станет отличной рекомендацией по многим вопросам.

Для возведения индивидуальных домов Компания «ИНПАНС» использует технологию многоэтажного домостроения, адаптированную и улучшенную, с учетом специфики малоэтажных домов.

На подготовленный фундамент (монолитная железобетонная плита) монтируются изготовленные на заводе панели. Как правило, панели имеют высоту и длину одного этажа, а современное производство позволяет изготавливать панели высотой до 4 метров и длиной до 12 метров. Таким образом, для возведения двухэтажного дома 9х9 метров достаточно 8 наружных панелей и 2 внутренних.

Наружные стены от Компании ИНПАНС — это энергосберегающие трехслойные железобетонные панели, состоящие из трех слоев:

1. Внутренний несущий слой — железобетон толщиной 12 см.

2. Средний слой — утеплитель толщиной 20 см.

3. Наружный защитный слой — железобетон толщиной 7 см.

Общая толщина наружной стены — 39 см.

При такой конструкции, стены дома очень хорошо сохраняют тепло. Сопротивление теплопередачи стен = 5,81 (м².˚С)/Вт, что превышает Российские нормы по теплосбережению в 2 раза и является энергоэффективным показателем, даже по строгим Европейским стандартам теплосбережения.

Такой коэффициент сопоставим, например, со стеной из газобетона марки D400 толщиной 375 мм утепленной экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм и оштукатуренной с обеих сторон. Однако, по сравнению со стеной из газобетона, трехслойная железобетонная панель имеет намного высокие прочностные характеристики.

Панели изготавливаются по заранее выполненным чертежам в оптимальных заводских условиях, где строго контролируется процесс производства панелей и качество используемых материалов. Для изготовления панелей используются простые, надежные и экологичные материалы — бетон марки В25, стальная арматура и утеплитель (жесткая минеральная вата или экструдированный пенополистирол). Перед отгрузкой с завода, каждая панель проходит дополнительный контроль, по результатам которого выдается сертификат качества.

Процесс изготовления и монтажа трехслойных железобетонных панелей между собой основан на технологии финской компании «Peikko», которая предусматривает замоноличивание стыков несущего слоя панелей и плит перекрытия в жесткий узел, кроме того, кромки панелей в местах их соединения выполнены в виде «ступеньки», что позволяет исключить образование мостиков холода в стыках.

Доставка панелей с завода осуществляется панелевозами и, сразу же по прибытии на место, панели монтируются автокраном на подготовленный фундамент. Монтаж дома занимает не более 2 недель.

В первый день монтируются стены первого этажа и перекрытие, устанавливаются временные опоры. Во второй день производится замоноличивание стыков панелей и перекрытия в жесткий узел. Через неделю аналогично монтируются стены второго этажа и перекрытие.

Крыша дома может быть скатная или плоская. Вы выбираете тип крыши, а специалисты Компании ИНПАНС спроектируют крышу с учетом снеговой и ветровой нагрузки.

Стены Вашего дома имеют точные геометрические размеры периметра, оконных и дверных проемов. Дом не дает усадки, поэтому сразу после монтажа можно приступить к финишной отделке.

Фасад Вашего дома не нуждается в дополнительной защите или оштукатуривании, и в эстетических целях может быть просто покрашен или закрыт любым из представленных на рынке материалов.

Внутренняя поверхность стены уже готова для поклейки обоями, кладки плитки, покраски или другой отделки на Ваш вкус.

Мы построим Вам надежный каменный энергоэффективный дом на века!

Короткий срок строительства — всего 2,5-3,5 месяца!

Превосходное качество наружных и внутренних стен!

Несмотря на появление современных высокотехнологичных строительных материалов, домостроение из железобетонных плит продолжает оставаться самым распространённым вариантом застройки. Сборные дома из железобетона возводятся в весьма короткие сроки, позволяя быстро ввести в строй как индивидуальное жильё, так и многоэтажки, магазины, другие объекты инфраструктуры.

Дом из железобетонных плит своими руками

Все строительные конструкции изготавливаются в производственных условиях, что исключает влияние атмосферных воздействий и человеческого фактора, как это происходит при возведении монолитных бетонных или кирпичных зданий.

Строительные работы не прекращаются в зимний период, опять-таки в сравнении с монолитным и кирпичным строительством. Обычный сборный дом из железобетонных плит можно построить менее чем за шесть месяцев. На строительную площадку конструкции подвозят в готовом виде по мере монтажа. Так как конструкции достаточно крупные, за ними проще осуществить контроль. Кроме того не требуется сосредоточение сразу всего строительного материала на строительной площадке, что облегчает подъезды и сокращает последующие затраты на благоустройство территории.

Современные методы производства железобетонных плит позволяют наряду с крупными типовыми панелями производить и небольшие элементы сборного железобетона, что позволяет возводить дома с оригинальными архитектурными решениями. При этом сохраняющиеся размеры ЖБ элементов позволяют устанавливать оконные и дверные блоки стандартных размеров. Что, например, весьма затруднительно для построек из кирпича, в которых всегда варьируются величины оконных и дверных проёмов. Строительство из бетонных плит позволяет обходиться без каркасов и делать стены гладкими. Их можно использовать для малярных работ и без сплошной отделки шпатлёвкой.

Строения такого типа имеют длительный срок эксплуатации, весьма надёжны и безопасны. Материал при этом пожаробезопасен и огнестоек. Сами по себе армированные бетонные плиты весьма устойчивы к нагрузкам, в том числе и динамическим. Удачное сочетание предварительно напряжённой арматуры и бетона позволяет защитить конструкцию от усилий и на растяжение, и на сжатие.
ЖБИ — материал химически инертный, исключающий протекание каких-либо химических реакций, способных нарушить эксплуатационные характеристики конструкции.

Одним из основных минусов является недостаточная звукоизоляция помещений, обусловленная хорошей передачей бетоном звуковых волн, что провоцирует возникновению эха.
всегда имеет межпанельные или межплиточные швы, для которых необходима особо тщательная герметизация. При оставлении даже небольшой щели возможно проникновение в помещении влаги, что приводит к отсыреванию стен и возможному появлению плесневых грибков. Швы между плитами являются мостиками холода, и кроме того, ещё более уменьшают звукоизоляцию помещений.

Так как армированный железобетон недостаточно аккумулирует тепло, стеновые ЖБ конструкции легко промерзают при сильных морозах и нагреваются на солнце в жаркие дни.
Вышеуказанные недостатки могут быть в значительной мере скомпенсированы при использовании облегчённых железобетонных плит, имеющих большое количество внутренних пустот. Особенно оправдано применение плит такого типа в малоэтажном строительстве. Содержащиеся в пустотах воздушные прослойки гасят звуковые волны, повышая звукоизоляционные свойства плит, а также увеличивают их теплоизоляционные качества. Однако нужно учитывать, что облегчённые пустотелые плиты накладывают ограничения на прокладывание новых инженерных коммуникаций: штробление приходится проводить с большой осторожностью, так как в перекрытиях и так имеется много пустот.
К недостаткам технологии строительства дома из железобетонных плит можно отнести и сложность контроля износа каждого отдельного строительного элемента.

Выбирая материал для строительства индивидуального дома, большинство сразу отставляет в сторону рассмотрение варианта готовых бетонных плит. Этот стереотип сложился у многих из-за массы недостатков, которыми обладали многоэтажные панельные дома старой постройки. Но технологии производства строительных материалов не стоят на месте.

В настоящее время на рынке появилось много предложений новых изделий из бетона, не уступающих по своим техническим характеристикам тому же кирпичу. Поэтому построить частный дом из бетонных плит для некоторых может оказаться очень выгодным и интересным решением.

Новые технологии в изготовлении панелей из бетона

Основным аргументом против выбора панелей, как строительного материала для возведения жилого дома, является то, что жилье будет холодным и не безопасным с экологической точки зрения. Но большинство производимых в данное время железобетонных плит имеют многослойную структуру, которая отвечает самым высоким требованиям по теплотехническим параметрам. Кроме того, на все бетонные изделия предусмотрены экологические сертификаты.

Многие изготовители железобетонных материалов адаптировали производство под выпуск продукции для малоэтажного жилого строительства. Изделия производятся под готовые проекты домов из бетонных плит, либо адаптируются под индивидуальные условия.

Конструкции современных панелей

Современная бетонная плита для наружных несущих стен – это сложная многослойная конструкция. Обычно она имеет два основных слоя: наружный и внутренний.

Некоторые изделия предполагают наличие между ними третьего, промежуточного слоя. В таких конструкциях еще на стадии производства предусматривается расположение всех технологических отверстий и проемов для окон и дверей согласно проекту.

Фасадную отделку панели можно выполнить практически любую:

Весьма интересным решением станет комбинированная наружная отделка с применением нескольких материалов или бетонная плитка для фасадов домов. Внутренняя отделка также может быть самой разнообразной.

Достоинства готовых бетонных конструкций

Заводское производство железобетонных панелей обеспечивает продукции высокое качество, точность размеров, соблюдение всех заданных технических параметров.

  • Отличные параметры по теплоизоляции определяются типом утепляющего слоя.
  • В панелях устанавливается хорошая звукоизоляция.
  • Железобетонные плиты для стен дома пожаробезопасны – они относятся к классу негорючих материалов и имеют способность длительного сопротивления открытому огню.
  • Такие материалы обладают высокой морозостойкостью – не ниже F
  • Значительно снижается нагрузка на фундамент, так как вес «теплой» железобетонной плиты значительно меньше, чем масса кладки из многих других строительных материалов.
  • Монтаж железобетонных панелей производится очень быстро.
  • Для установки плит перекрытия не требуется устройство армирующего пояса.
  • Работы по возведению здания можно выполнять независимо от времени года и погодных условий.
  • Отделку дома можно производить сразу после установки коробки – панели не дают усадки.
  • Внешнюю отделку панелей есть возможность выполнить в заводских условиях. Это значительно ускоряет процесс строительства. Качество отделочных работ получается очень высокое.
  • Также на заводах можно сделать дополнительное внешнее утепление плит или установить оконные проемы и полностью готовые оконные блоки.
  • Подготовленная внутренняя поверхность плит предполагает быструю отделку помещений.
  • Дома из железобетонных плит имеют высокую прочность и долгий срок эксплуатации.
  • Цена на бетонный дом будет значительно ниже, чем, например, на здание из кирпича.

В качестве основания под здание можно применять свайно-ростверковый, ленточный фундамент, или поставить дом на бетонной плите с утеплением.

Недостатки строительства частного жилья из плит

При всех достоинствах строительства из железобетонных панелей нельзя не отметить и значительные недостатки такого метода:

  • Чаще всего индивидуальное строительство осуществляется своими руками или наемными рабочими без привлечения тяжелой техники. В случае возведения дома из плит железобетона дорогостоящая аренда строительных машин необходима. Кроме того, технике требуется обеспечить хороший подъезд к строящемуся объекту.
  • Доставка панелей на стройплощадку может стать значительной статьей расходов. Фирм, которые занимаются производством таких изделий для индивидуального строительства, не так уж и много. Следовательно, построить дом из железобетонных плит будет рациональным только, если завод находится не очень далеко.
  • Экологическая чистота бетонных домов считается низкой из-за некачественных утеплителей, применяемых в некоторых панелях. В этом случае стоит более тщательно выбирать поставщика продукции.
  • Небольшое разнообразие форм и размеров изделий не дает возможности сделать индивидуальное здание. Это не совсем верно. Многие производители не только предлагают различные готовые пакеты проектов и комплектов панелей, но и могут адаптировать изготовление под конкретные требования.

В любом случае можно применить комбинирование материалов и способов возведения дома, чтобы получился вариант, который полностью соответствует вашим желаниям.

Калькулятор Веса Дома

Железобетонные панели БЭНПАН

Одним из примеров современных технологий в производстве панелей с высокими техническим параметрами можно назвать изделия БЭНПАН.

Это двухслойные конструкции из фибробетона и утепляющего слоя. Панели усилены ребрами жесткости, которые могут быть как внешними, так и внутренними.

При внутреннем расположении ребер между ними можно провести различные инженерные коммуникации, а затем все обшить листовыми отделочными материалами. Внешние ребра дают возможность устройства вентилируемого фасада.

Стеновая плита с внутренними ребрами жесткости предназначена для использования в качестве:

  • Наружной стены;
  • Внутренней стены;
  • Панели для цоколя.

Наружный слой плиты выполняется из фибробетона марки В20 или В30 толщиной от 50 мм до 235 мм. Внутри панели сделан теплоизоляционный слой из минеральной ваты или пенополистирола толщиной 60 мм.

Высота изделий может составлять:

По длине плиты могут производиться размерами от 450 мм до 7 000 мм. Толщина панели составляет 260 мм.

Стеновая панель с наружными ребрами жесткости предназначена для использования в качестве наружной несущей или самонесущей конструкции. Внутренняя часть плиты изготавливается из фибробетона марки В30 толщиной от 50 мм до 140 мм. Наружная часть – утеплительный слой из минеральной ваты или пенополистирола толщиной 170 мм.

По высоте плита может быть выполнена размерами 2 740 мм или 3 050 мм. Толщина изделия составляет 260 мм. Панели выпускаются длиной от 600 мм до 6 600 мм.

Бетонные плиты для межэтажных перекрытий также имеют двухслойную конструкцию. Толщина наружного слоя из фибробетона составляет от 50 мм до 280 мм. Внутренняя теплоизоляция выполняется толщиной 40 мм. Для плит перекрытия подвального уровня и чердачного этажа теплоизоляционный слой увеличен до 200 мм.

Плиты усилены продольными и торцевыми ребрами жесткости. Шаг продольного усиления может составлять от 400 мм до 600 мм. Ширина ребер от 100 мм до 235 мм.

Панель имеет высоту 305 мм. По ширине изделия выпускаются размерами:

Ширина плит может составлять от 3 000 мм до 8 000 мм.

За счет того, что закладные детали монтируются в панели еще на стадии изготовления, монтаж их можно произвести очень быстро.

Стеновые панели соединяются между собой оцинкованными болтами, с плитами перекрытия – с помощью анкер-шурупов.

Проект небольшого дома из железобетонных плит с мансардой

В качестве примера можно рассмотреть проект компактного одноэтажного дома с мансардным уровнем. Простая форма дома в сочетании с мансардой и двускатной крышей представляют собой весьма бюджетный вариант загородного жилья. Общая площадь здания составляет 104,7 м2, жилая – 92,7 м2.

  • Площадь застройки – 71,6 м2.
  • Минимальные размеры участка под постройку – 13,44 х 17,84 м2.
  • Стены выполнены из железобетонных панелей БЭНПАН.
  • Межэтажное перекрытие – плиты перекрытия БЭНПАН.
  • Крыша – простая двускатная.
  • Кровля – керамическая или цементно-песчаная черепица, металлочерепица.

На первом этаже дома располагаются:

  • Входной тамбур – 3,9 м2.
  • Техническое помещение – 6,0 м2.
  • Рабочий кабинет – 8,9 м2.
  • Гостиная – 16,6 м2.
  • Кухня – 10,3 м2.
  • Санузел – 2,5 м2.
  • Холл – 6,3 м2.

Из гостиной предусмотрен выход на задний двор.

На мансардном этаже располагаются:

  • Коридор – 2,4 м2.
  • Санузел – 7,8 м2.
  • Спальня – 9,5 м2.
  • Спальня – 9,8 м2.
  • Спальня – 10,1 м2.

Рассмотрев все нюансы применения железобетонных панелей в строительстве частного дома, можно принимать окончательное решение «за» или «против». Для кого-то все недостатки не станут препятствием, а кто-то совсем откажется от такой идеи. Но если выбор пал на панельное строительство, то вы получите прочный, надежный и энергоэффективный дом, который прослужит вам долго.

Инструкция по самостоятельному возведению дома из панелей в видео в этой статье: «Как построить дом из железобетонных плит?».

Дом из панелей жби (строительство из железобетонных плит). | Пенообразователь Rospena

Для постройки дома существует множество вариантов. Коттеджи из бруса, кирпичные, каркасные проекты — каждый из способов возведения имеет свои плюсы и минусы. Один из вариантов строительства — коттедж из ЖБИ плит. Технология строительства домов из железобетонных панелей имеет свои свои особенности.

Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома

Панель ЖБИ — это бетонная плита, армированная изнутри металлическим каркасом, благодаря чему увеличивается устойчивость бетона к неблагоприятным условиям внешней среды, и усиливается выносливость материала при любых видах нагрузки.

На заводах плиты делают почти готовыми к эксплуатации. При установке они уже оказываются с выполненной внешней отделкой и готовые к чистовой отделке внутри, то есть без промежуточного этапа чернового ремонта.

Чаще всего железобетонные панели ассоциируются с однотипными многоэтажками советских годов постройки. Современные технологии продвинулись вперед, что позволило решить большинство сложностей и проблем, связанных с возведением строений из железобетона.

Достоинства

Дом из панелей ЖБИ имеет свои преимущества перед остальными типами построек:

  • Срок службы. Гарантийный период использования дома из ж/б панелей — от 50 лет. Но эксплуатироваться они могут дольше заявленного времени.
  • Соответствие стандартам. Железобетонные панели производятся на специализированных заводах с соблюдением всех необходимых норм и ГОСТ, что гарантирует качество продукции.
  • Стоимость. Цена строительства коттеджа из панелей в среднем на треть меньше возведения кирпичного коттеджа той же площади.
  • Скорость строительства. Монтажные элементы, установленные на плитах и перекрытиях, позволяют собрать дом, как конструктор. Возведение дома в 170 м² займет 4-5 дней. Стройка происходит так быстро, что можно не заметить, как строят.
  • Строительство дома из панелей допустимо в любой сезон. Производство плит и перекрытий происходит круглогодично, на открытой местности происходит только финальная сборка, для которой отсутствуют требования к погодным условиям.
  • Пожарная безопасность. ЖБИ панели — невозгораемый материал. В панелях с утеплителями используется негорючая или самозатухающая прослойка, например, каменная вата.
  • Большое количество вариантов наружной отделки. Панели — некапризный материал, благодаря чему можно отделать фасад большинством облицовочных материалов без необходимости учитывать их вес и форму. Стены можно покрасить или оштукатурить, обить сайдингом или отделать камнем. На ЖБИ панели возможно монтировать все виды навесных фасадов.
  • Нет необходимости ждать усадки, К отделке строения из панелей можно приступать, как только собрали коробку, так как панельные дома не требуют времени на усадку конструкции.

Недостатки

Современные технологии решили часть сложностей, связанных с эксплуатацией и возведением панельных домов, таких как: слабая звукоизоляция, плохой воздухообмен и типовая однообразность внешнего вида подобных строений.

Но строительство дома из железобетонных панелей все же имеет свои недостатки:

  • Малое количество производителей. Многие компании производят железобетонные конструкции, но это делается для массового сегмента многоэтажной застройки. Рынок производства ж/б панелей для частного строительства узок. Это связано с тем, что технология производства ЖБИ под индивидуальный проект сложнее, чем типовая.
  • Требования к фундаменту. Дом из железобетона тяжел, что подразумевает для надежности конструкции массивный фундамент. Для фундамента под подобную постройку существуют проверенные технологии заливки.
  • Необходим подъезд к стройплощадке. Для сборки коробки здания из панелей используется автокран, и это необходимо учитывать при планировании строительства. К тому же на территории должно быть свободное пространство под склад для самих плит. Существует вариант сборки здания «с колес». При таких условиях нет необходимости в выделении пространства под склад, достаточно организовать только подъезд под автокран.

Конструктивные различия панелей

ЖБИ панели подразделяются на 3 вида:

  • Наружные.
  • Внутренние межкомнатные плиты.
  • Перекрытия.

Наружные панели производятся одно-, двух- и трехслойными. В третьем случае между 2 слоями бетона проложен утеплитель, а внешний — производится из бетона повышенной прочности.

Стеновые панели делятся на 3 типа:

  • Несущие. На данные плиты распределяется вес всего строения.
  • Самонесущие. Плита удерживает только собственную массу.
  • Навесные. Вес плиты распределяется на несущие стены.

Сами панельные дома бывают 3 видов:

  • Панельно-каркасные, где каркас и сами панели — это общая конструкция, и нагрузка распределяется по всему строению.
  • Каркасные. Данный формат необходим для непростых или многоуровневых зданий, где нагрузка распределяется по заранее спроектированному остову.
  • Бескаркасные здания, где нагрузка ложится на несколько несущих стен.

Строить самому или заказать услугу под ключ

Можно возвести частный дом самостоятельно, привлекая к каждому этапу строительства отдельные бригады рабочих, или заказать выполнение данной задачи в профессиональной строительной фирме. Оба варианта имеют свои явные плюсы и минусы, но имеются и скрытые нюансы, которые тоже необходимо учитывать.

Возведение нового дома самостоятельно

Строительство дома из ЖБИ панелей — задача не для самостоятельного выполнения.

Рассмотрим вариант строительства из привычных материалов:

  • Создание проекта. Это сложные чертежи и расчеты, которые необходимо заказать в специальных организациях.
  • Получение необходимых разрешений для строительства, что может быть затянуто по срокам из-за бюрократических проволочек.
  • Выбрать, закупить и доставить необходимые строительные материалы, что затратно по времени и сложно без строительного опыта.
  • Само строительство. Если проект подразумевает капитальное строение, а не летнюю дачу, то без привлечения строительных бригад не обойтись. Не ошибиться в квалификации наемных работников и оценить качество их работы по завершении строительства — сложная задача для непрофессионала.

Вероятность того, что стоимость дома при строительстве своими силами будет больше, чем планировалось изначально, высока. Необходимо учитывать, что могут возникнуть затраты на переделку некоторых работ спустя время.

Строительство малоэтажного дома под ключ

При заказе услуги «под ключ» все вопросы по созданию проекта, получению разрешений и организацию самих работ берут на себя профессионалы, что экономит время и силы заказчика. Суммы, условия выполнения и сроки будут прописаны в договоре, что гарантирует выполнение полного объема работ без дополнительного контроля и затрат со стороны заказчика.
Также время строительство дома сокращается в сравнении с самостоятельным возведением.

Этапы строительства домов из бетонных панелей

Возведение панельного коттеджа — это отработанный процесс, проходящий в 5 этапов.

Проектирование дома и инженерных коммуникаций

Так как элементы для строительства дома из ж/б плит производятся на заводе, проект коттеджа должен быть подробным. В процессе строительства не будет возможности изменить расположение окон, дверей или межкомнатных перегородок. Нужно рассчитать все необходимые коммуникации, вентиляцию и т.п.

Все эти элементы должны быть продуманы уже на уровне проекта. Для разработки плана строительства можно взять существующий типовой вариант или разработать проект с нуля.

Фундамент

Для фундамента коттеджа из железобетона используется технология закладки монолитного бетонного или ленточного основания. Также можно сделать и свайный фундамент, но это достаточно дорого.

Панели и перекрытия

После заливки фундамента происходит само возведение коробки дома, где плиты соединяются сваркой по армированным креплениям.

Кровля

Крыша для домов из железобетона подходит любая. Дерево, черепица, металлочерепица — ограничения по весу при использовании ж/б панелей отсутствуют.

Отделка

Современные бетонные блоки делают на заводах таким образом, что сразу после установки можно приступать к отделке. Они подходят и под обои, и под окрашивание, и под использование специальных декоративных панелей.

Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области

Разброс цен на железобетонные дома по Москве достаточно широк. Стоимость зависит от площади, сложности проекта, доставки материалов. На цену влияет и сегмент, в котором планируется строительство: премиум, бизнес или эконом.

Самым главным требованием к постройке загородной недвижимости является качество как материалов, так и работ. Дом должен быть теплым, дышащим и удобным. Современные технологии и профессиональные строительные организации создадут в загородном доме комфортную среду для всей семьи.

Как этот дом из бетонных панелей сократил счета за электроэнергию на 30%?

Как домовладельцы могут переехать из небольшой квартиры с одной спальней в двухэтажный дом площадью 1 940 квадратных футов и сэкономить 30 процентов на своих ежемесячных счетах за электричество и газ?

Эд и Мег Фэйчтигер сделали именно это, используя сборные железобетонные панели для фундамента и внешних стен своего нового дома во Франклин-Тауншип, штат Нью-Джерси.

«Наш бетонный дом удивительно энергоэффективен и тих, — сказал Эд Файхигер.«Эти стены прочные, поэтому нет проникновения воздуха или шума.

«Когда мы оценивали стоимость строительства домов из дерева и бетона, разница была на удивление небольшая. Мы ожидаем, что долгосрочные выгоды будут невероятными. Нам никогда не придется беспокоиться о том, что вода собирается под внешней штукатуркой и вызывает образование древесины. стены гниют. А бетон огнестойкий, поэтому страхование домовладельца очень низкое «.

Faichtygers провели свое исследование, чтобы найти стены Кси и систему полов Преспан из Северо-восточного сборного железобетона.Эти продукты от Superior Walls изготавливаются на заказ с изоляцией, которая помогает создать сухое и комфортное жилое пространство. Сборная железобетонная конструкция была установлена ​​всего за два рабочих дня, что позволило разместить дом под крышей менее чем за две недели.

Без балок и колонн

Разработано J.W. Pedersen Architect, P.C., дом с тремя спальнями включает в себя 1 940 квадратных футов жилой площади на двух уровнях, плюс дополнительный подвал площадью 1232 квадратных фута и гараж на две машины на 700 квадратных футов.Передача звука и структурная целостность были первоочередными задачами домовладельцев при выборе открытой планировки. Для решения этих проблем использовались изолированные стены из сборного железобетона и перекрытия.

«Из-за особенностей нашей планировки и наличия сборных железобетонных стен, у нас есть открытая планировка этажей с сборными бетонными досками, охватывающими всю ширину дома», — сказал Файхигер. «Нет ни балок, ни опорных колонн. А поскольку это бетонный пол, здесь нет ни скрипов, ни тряски.Если мы не смотрим в окно, мы не знаем, идет ли на улице ветер, идет дождь или даже шторм. Наш дом такой утепленный и тихий! »

Система сборных полов

Запатентованная система полов Prespan, используемая в доме Faichyger, включает изолированные доски из сборного железобетона, которые можно использовать как в жилых, так и в коммерческих проектах.

«Система Prespan устраняет необходимость во внутренних конструктивных опорах», — сказал Марк Горгас, генеральный менеджер коммерческого подразделения Northeast Precast.«Эта система оставляет вам полностью открытое пространство без колонн и несущих стен».

По словам Горгаса, Преспан позволяет строителям получить четкий охват всего здания, чтобы создать полный подвал или подползти стены под гаражом. Жесткий продукт отличается меньшим прогибом и на 25 процентов легче по сравнению с полыми досками. «Возможность устроить полноценный подвал под гаражом — большая победа для домовладельцев, мечтающих о дополнительном пространстве», — сказал Горгас. «Для семьи Файхтигер установка Prespan под домом и вторым этажом была разумной инвестицией.Пенополистирол, интегрированный в систему сборных полов, исключает передачу звука между этажами ».

Going up

Система Xi Wall, используемая для строительства фундамента и внешних стен дома, сэкономила домовладельцам время и деньги. стены использовались вместе с фундаментными панелями и уложены друг на друга для создания нескольких этажей как части комплексного решения для системы стен.

Все продукты Superior Walls изготавливаются по индивидуальному заказу удаленно на внутренних производственных объектах, что исключает любое загрязнение почвы на месте, такое как форма масло используется для заливки стен.Для обеспечения водонепроницаемости стен не требуются аэрозольные баллончики или битумные покрытия. Панели доставляются прямо на строительную площадку, где сертифицированные бригады устанавливают сборные стеновые панели.

Поскольку сборные панели проектируются и производятся с использованием изолированных бетонных стоек, система стен сокращает количество материалов, используемых для строительства конструкции, включая дерево и бетон, и снижает углеродный след в процессе строительства нового дома или коммерческого объекта.

Преимущества бетонной конструкции

Для дома Faichyger тепловая масса бетона снизила нагрузку на их систему HVAC и обеспечивает постоянную температуру в доме.Систему кондиционирования для дома уменьшили с двух до одного блока на сплит-системе. На фасаде дома штукатурка и камень были нанесены непосредственно на сборные панели.

Стена в сборе для этого проекта имеет R-Value 31,5, в то время как пол Prespan имеет R-Value 39. Наиболее впечатляющим является то, что железобетонные стены превратили сложную двускатную стену с окнами в стену с поперечным срезом. В сочетании с жесткой системой пола конструкция способна выдерживать боковые ветровые нагрузки.

«Наш бетонный дом превзошел наши ожидания во всех мыслимых отношениях», — сказал Файхигер. «Общая стоимость сборного железобетона составила около четверти стоимости нашего проекта. Это может показаться большим, но мы сэкономили деньги на время строительства, и теперь мы экономим каждый день на расходах на электроэнергию.

» В целом, строительство дома от сборных железобетонных панелей и полов было более быстрым и экономичным вариантом традиционного строительства. Мы определенно рекомендуем эти продукты нашим друзьям и семье.”

Подробнее об утеплении дома.

Reema Дом из пустотелых панелей PRC — Сборный железобетон (PRC) и дома из литого бетона — нестандартный дом Forum

Reema (пустотелые панели) Тип PRC Дома

(Полная статья, включая большую галерею изображений, доступна для просмотра ЗДЕСЬ

Классифицировано Государственным секретарем как «неисправное» в соответствии с Частью XVI Закона о жилищном строительстве 1985 г., если только не требуется утвержденный ремонт.

Произведено Reema Ltd, предполагается, что приблизительно 17 600 домов этого типа были построены в период с 1945 по 1966 год (16 000 Англия, 1600 Уэльс) как в формате дома, так и в виде бунгало. Reema также построила многоэтажные квартиры.

Reema Ltd создала ряд вариаций на протяжении десятилетий, в том числе:

Reema Hollow Panel: Построен: 1945 — 66 ДЕФЕКТ Кол-во: 17 600 Альтернативные названия: Bourne, Engineered Homes, Nadder, Reema, Stour, Wylye.

Reema Conclad: НЕ ДЕФЕКТИВНО Построен 1967 — 1970-е годы Кол-во: N / K Альтернативные названия: Engineered Homes, Reema, кессонная панель Reema, вафельная панель Reema.

Reema Contrad: НЕ ДЕФЕКТНЫЙ Построен в 1969 — 1970-х годах Кол-во: N / K Альтернативные названия: Engineered Homes, Reema.

Эта статья посвящена системе пустотелых панелей Reema.

Reema Дом из пустотелых панелей

Система пустотелых панелей Reema состоит из панелей из мягко армированного бетона высотой до этажа.Панели связаны между собой усиленными монолитными колоннами и связаны между собой на уровне первого этажа и карниза усиленными кольцевыми балками.
Усиление панелей из легкой стали, которая использовалась в первую очередь для контроля усадочного растрескивания и напряжений при транспортировке / монтаже.

Панели представляют собой полые двустенные элементы с залитыми на их верхних и вертикальных краях канавками. Фальцы действуют как постоянная опалубка для монолитных бетонных колонн и кольцевых балок (на уровне первого этажа и крыши), которые вместе обеспечивают соединение и структурную поддержку панелей.

Наружные стены состоят из больших кессонных бетонных панелей высотой в этаж с открытой поверхностью из заполнителя.

Коррозия этой арматуры вряд ли повлияет на общую конструктивную целостность панелей или жилых помещений. Общая стабильность системы Reema зависит от того, что все навесные элементы действуют вместе как единое целое. При этом структура остается стабильной.
Возможность разрушения конструкции более значительна в монолитных стеновых колоннах, кольцевых балках и сборных балках перекрытия.В частности, балки часто изготавливались с использованием высоких концентраций добавок на основе хлоридов, что увеличивало их потенциальную уязвимость к коррозии.

Локальная коррозия ограниченной арматуры внутри панелей и тонкой (3/16 дюйма) стали в кольцевых балках не всегда может быть очевидной. видимое локальное растрескивание и растрескивание.

Толстая сталь (от 3/8 «до 1/2») использовалась для усиления дверных проемов и наличников, которые представляли собой отдельные сборные железобетонные элементы, встроенные в панель во время литья.Накладки на пороги были отлиты за одно целое с панелью. Подъемные крюки состояли из аналогичного армирования, которое увеличивало всю высоту каждого конца панелей. Коррозия этой толстой стали может привести к локальному растрескиванию или даже растрескиванию, но опять же, это вряд ли повлияет на общую устойчивость дома. Тем не менее, его коррозия будет предупреждать о потенциальном повреждении в другом месте затронутого компонента.

Близость армированных монолитных колонн к проливному дождю на стыках панелей также увеличивает риск коррозии стали, если бетон в этих компонентах не является плотным.

Партийные стены состоят из пустотелых панелей, аналогичных по конструкции наружным стенам с отделкой из гипсокартона. На сторонних стенах и углах внешние элементы покрытия из сборного железобетона обеспечивают опалубку и внешнюю поверхность.

Внутренняя отделка — деревянный каркас и гипсокартон. На стыке каждой бетонной панели стоят железобетонные колонны, залитые на месте.
Несущие внутренние перегородки формируются из сборных панелей толщиной 100 мм, в противном случае они обычно строятся из деревянных каркасов.

Первый этаж, как правило, представляет собой прочную монолитную бетонную конструкцию, утолщенную по периметру, чтобы выдерживать дополнительную нагрузку от внешних и отдельных стен. Первый этаж построен из пустотелых сборных железобетонных балок, перекрытых шпунтованной доской. Деревянные балки и потолок из гипсокартона.

Конструкция скатной кровли состоит из деревянных стропил и прогонов, окантовочного войлока, обрешетки и бетонной черепицы.

Было обнаружено множество структурных вариаций среди различных сборок и форм.

Сюда входят, но не ограничиваются:

  • Панели литые со встроенными подоконниками вместо литых окон заподлицо для установки оконных рам;
  • Было обнаружено, что боковые стены утоплены относительно фронтонов вместо того, чтобы стыковаться заподлицо по углам;
  • Фронтальные стены, образованные примыканием треугольных панелей (Рис. 2) на уровне стеновых панелей.
  • Панели некоторых домов были покрыты слоем фактурного бетона, в то время как другие имели панели с открытой отделкой из заполнителя;
  • Деревянные балки использовались для отделки лестничных площадок и т. Д .;
  • Отдельные сборные железобетонные перекрытия иногда использовались вместо двухбалочных;
  • Детали стыка панелей были изменены в течение 1950-х годов и теперь включают войлочные прокладки, что связано с отсутствием заострения на внутренних краях панелей, но они все еще были заострены снаружи;
  • Этажи квартир выполнены из сборных пустотелых железобетонных элементов.

Многие из этих домов были с тех пор отремонтированы и облицованы запатентованной системой изоляции и штукатурки.

Reema, как сообщается, очень сложно и дорого эффективно нагревать, поэтому внешняя изоляция стен считается подходящим усовершенствованием, позволяющим сделать эти свойства теплее и эффективнее.

Типы бетона, армированного волокном | Как построить дом

Бетон — один из наиболее часто используемых строительных материалов.Если его смешать с другими материалами, получится фибробетон.

Бетон, армированный стальным волокном

Эти материалы добавляются, когда бетон находится в жидком состоянии. Их роль заключается в том, чтобы сделать бетон еще более прочным, чем он есть, и более устойчивым к большим перепадам температур. Хорошо известно, что бетон является одним из самых устойчивых к сжатию материалов, но имеет низкое сопротивление растягивающим усилиям. Поэтому бетон армируют этими волокнами, которые довольно прочны на растяжение.

Обычно существует четыре типа бетона, армированного фиброй:

  • 1) Бетон, армированный стальным волокном
  • 2) Бетон, армированный синтетическим волокном
  • 3) Бетон, армированный стекловолокном
  • 4) Бетон, армированный натуральным волокном

Бетон становится все более популярным в современных помещениях (видео)

1 | ЖЕЛЕЗОБЕТОН ИЗ СТАЛЬНОГО ВОЛОКНА

Стальной (сварная проволочная сетка) фибробетон является практически более простой и дешевой альтернативой арматурному бетону, в котором для армирования используются стальные стержни.Эти стальные стержни закладываются в бетонную массу, когда она еще влажная. Конечно, это большая работа, но в результате получается очень прочный бетон.

Бетон, армированный стальной фиброй, является результатом замены стальных стержней на стальную проволоку. Эти тонкие стальные проволоки смешиваются с бетонной смесью одновременно с портландцементом. Ваш бетон будет обладать выдающейся структурной прочностью и будет лучше защищен от сильного холода. Стальные волокна также увеличивают изгиб бетона, его пластичность и обладают большой ударопрочностью и контролем трещин.Тем не менее, стальная фибра очень часто используется в смеси со стальной арматурой в составе бетона.

2 | ЖЕЛЕЗОБЕТОН С СИНТЕТИЧЕСКИМ ВОЛОКНОМ

Бетон, армированный синтетическим волокном, состоит из бетона, смешанного с нейлоновыми и пластиковыми волокнами. Они значительно улучшают прочность бетона. Использование стального фибробетона в строительстве жилых домов в последнее десятилетие сокращается. Все больше подрядчиков переключают свои предпочтения на бетон, армированный синтетическим волокном, который быстро заменил железобетон со сварной проволочной сеткой в ​​плитах жилых домов.Они не расширяются и не сжимаются, как стальная фибра, при изменении температуры. Это предотвращает растрескивание бетона, армированного синтетическим волокном. Очевидно, что синтетические волокна не так прочны, как стальные, но они значительно улучшают прокачиваемость цемента и будут удерживать бетон в трубах насоса.

3 | СТЕКЛЯННЫЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОН

Бетон, армированный стекловолокном, — это еще один тип железобетона, особенно используемый в качестве фасадных панелей для жилых и коммерческих зданий.Этот тип железобетона изготавливается путем добавления в бетонную массу стекловолокна. Эти волокна аналогичны волокнам из стекловолоконного утеплителя, поэтому они сделают бетон намного прочнее и, кроме того, изолируют его. Более того, стальное волокно мешает передаче радиосигналов, а стекловолокно — нет.

4 | ЖЕЛЕЗОБЕТОН ИЗ НАТУРАЛЬНОГО ВОЛОКНА

Несмотря на то, что на протяжении многих лет в качестве армирующих материалов использовались многие виды волокон, такие как волосы, сено, кокос, подорожник (банан), сахарный тростник, сизаль, пальма и т. Д., До недавнего времени было приложено слишком мало научных усилий для разработки этого продукта. технология, позволяющая использовать эти натуральные волокна в промышленных масштабах.Однако естественно доступные волокна, которые можно использовать в качестве арматуры, создают недорогой армированный бетон, что хорошо, когда вам нужно сэкономить деньги, но бетон, армированный натуральными волокнами, имеет несколько очевидных недостатков, таких как:

a) Натуральные волокна могут гнить, даже если они находятся в бетонной массе.
б) Если они используются слишком часто, они могут ослабить бетон

бетонных домов — лучшая ставка в ветреный день

Когда воют ураганы и тайфуны, наибольшую опасность для людей и имущества представляют летающие обломки.Брус размером 2 x 4, который несется с такой высокой скоростью, станет ракетой, способной пробивать стены. Когда торнадо EF2 прошел через центральную часть Джорджии в 2008 году, доска с навеса была сорвана, перелетела через улицу и вонзилась глубоко в соседнюю твердую бетонную стену. FEMA сообщает нам, что это обычное явление, связанное с ветром, и рекомендует строительство безопасных помещений.

Исследователи из Национального института ветра Техасского технологического университета в Лаббоке определили, что бетонные стены достаточно прочные, чтобы противостоять летящим обломкам от ураганов и торнадо.Согласно их выводам, дома из бетона намного более устойчивы к штормам, чем дома, построенные из дерева или даже деревянных каркасов со стальными пластинами. Результаты этих исследований меняют способ нашего строительства.

Исследование

Центр разрушения обломков в Техасском технологическом институте хорошо известен своей пневматической пушкой, устройством, способным запускать различные материалы разного размера с разной скоростью. Пушка находится в лаборатории, в контролируемой среде,

Чтобы воспроизвести ураганные условия в лаборатории, исследователи обстреляли секции стен 15-фунтовыми деревянными «ракетами» 2х4 на скорости до 100 миль в час, имитируя обломки, переносимые ветром 250 миль в час.Эти условия охватывают все торнадо, кроме самых сильных. Скорость ветра урагана меньше, чем скорость, смоделированная здесь. В испытаниях ракет, предназначенных для демонстрации повреждений от ураганов, используется 9-фунтовая ракета, движущаяся со скоростью 34 миль в час.

Исследователи протестировали секции бетонного блока размером 4 x 4 фута, несколько типов изоляционных бетонных форм, стальные и деревянные стойки, чтобы оценить эффективность при сильном ветре. Секции были отделаны так же, как и в законченном доме: гипсокартон, изоляция из стекловолокна, фанерная обшивка и внешняя отделка виниловым сайдингом, глиняным кирпичом или лепниной.

Все системы бетонных стен выдержали испытания без повреждений конструкции. Однако легкие стены из стали и деревянных гвоздей практически не оказали сопротивления «ракете». 2 х 4 разорвали их.

Intertek, коммерческая компания по тестированию продуктов и производительности, также провела исследования с собственным каноном в Architectural Testing Inc. Они отмечают, что безопасность «бетонного дома» может быть обманчивой, если дом построен из неармированного бетонного блока, который предлагает некоторая защита, но не полная.

Рекомендации

Дома из железобетона доказали свою ветроустойчивость в полевых условиях во время торнадо, ураганов и тайфунов. В Урбане, штат Иллинойс, дом, построенный из изоляционных бетонных опалубок (ICF), выдержал торнадо 1996 года с минимальными повреждениями. В районе Либерти-Сити в Майами несколько домов из бетонной формы пережили ураган Эндрю в 1992 году. В обоих случаях соседние дома были разрушены. Осенью 2012 года ураган «Сэнди» разрушил старые дома из деревянных конструкций на побережье Нью-Джерси, оставив в покое новые таунхаусы, построенные из изоляционных бетонных форм.

Особенно прочными оказались монолитные купола, состоящие из цельного куска бетона и арматуры. Прочная бетонная конструкция в сочетании с формой купола делает эти инновационные дома практически невосприимчивыми к торнадо, ураганам и землетрясениям. Однако многие люди не могут забыть об их внешнем виде, хотя некоторые смелые (и богатые) домовладельцы экспериментируют с более современным дизайном. Один такой футуристический дизайн имеет гидравлический подъемник, который фактически перемещает конструкцию под землю до того, как ударит торнадо.

Исследователи из Техасского технологического университета рекомендуют, чтобы дома в районах, подверженных торнадо, строили укрытия из бетона или толстого листового металла. В отличие от ураганов, торнадо почти не предупреждают, а укрепленные внутренние помещения могут обеспечить большую безопасность, чем внешнее укрытие от урагана. Другой совет, который предлагают исследователи, — спроектировать свой дом с шатровой крышей вместо двускатной, и каждый должен использовать ураганные ремни, чтобы крыша оставалась на месте, а балки оставались ровными.

Бетон и изменение климата — дополнительные исследования

Чтобы сделать бетон, вам понадобится цемент, и хорошо известно, что производство цемента выбрасывает в атмосферу большое количество углекислого газа в процессе нагрева.Торговля зданиями является одним из крупнейших факторов изменения климата, а производители цемента и люди, покупающие их продукцию, являются одними из самых крупных участников того, что мы называем «загрязнением парниковыми газами». Исследования новых методов производства, несомненно, встретят сопротивление со стороны очень консервативной отрасли, но в какой-то момент потребители и правительства сделают новые процессы доступными и необходимыми.

Одна компания, пытающаяся найти решения, — это Calera Corporation of California.Они сосредоточились на переработке выбросов CO 2 в производство цемента с карбонатом кальция. В их процессе используется химия, встречающаяся в природе — что сформировало Белые скалы Дувра и раковины морских организмов?

Исследователь Дэвид Стоун случайно обнаружил бетон на основе карбоната железа, когда был аспирантом Университета Аризоны. ООО «АйронКаст Технологии» занимается коммерциализацией ферок и феррокетона, изготовленных из стальной пыли и переработанного стекла.

Бетон со сверхвысокими характеристиками (UHPC), известный как Ductal ® , успешно использовался Фрэнком Гери в музее фонда Louis Vuitton в Париже и архитекторами Herzog & de Meuron в Художественном музее Переса в Майами (PAMM). Прочный и тонкий бетон стоит дорого, но неплохо было бы посмотреть, что используют архитекторы-лауреаты Притцкера, поскольку они часто оказываются первыми экспериментаторами.

Университеты и государственные учреждения продолжают быть инкубаторами новых материалов, исследований и разработки композитов с различными свойствами и лучшими решениями.И это не просто бетон — Лаборатория военно-морских исследований США изобрела заменитель стекла, прозрачную, прочную, как броню, керамику, называемую шпинелью (MgAl 2 O 4 ). Исследователи Concrete Sustainability Hub при Массачусетском технологическом институте также концентрируют свое внимание на цементе и его микроструктуре, а также на экономической эффективности этих новых и дорогих продуктов.

Почему вы можете нанять архитектора

Строительство дома, способного противостоять ярости природы, — непростая задача.Процесс — это не проблема строительства и не только дизайна. Строители по индивидуальному заказу могут специализироваться на изоляционных бетонных формах (ICF) и даже давать своим конечным продуктам безопасные названия, такие как Tornado Guard, но архитекторы могут проектировать красивые здания с основанными на доказательствах спецификациями материалов для использования строителями. Если вы не работаете с архитектором, следует задать два вопроса: 1. Есть ли в строительной компании архитекторы в штате? и 2. Финансировала ли компания какие-либо исследования? Профессиональная сфера архитектуры — это больше, чем эскизы и планы этажей.Техасский технический университет даже предлагает докторскую степень. в ветровой науке и технике.

Источники

Встроенная ссылка на фотографию торнадо в Джорджии, сделанная Майком Муром / FEMA Photo

Часто задаваемые вопросы по исследованию штормовых укрытий и штормовым укрытиям, Национальный институт ветра, Техасский технический университет [доступ 20 ноября 2017 г.]

Сводный отчет об испытаниях на столкновение с обломками в Техасском техническом университете, подготовленный Центром исследований ветра и инженерии, июнь 2003 г., PDF-файл по адресу https: // www.depts.ttu.edu/nwi/research/DebrisImpact/Reports/DIF_reports.pdf [по состоянию на 20 ноября 2017 г.]

Руководство по ветроустойчивому жилому проектированию, строительству и смягчению последствий, Ларри Дж. Таннер, PE, NWI Research Assistant Professor, Debris Impact Facility, National Wind Institute, Texas Tech University, PDF at http://www.depts.ttu.edu/ nwi / research / DebrisImpact / Reports / GuidanceforWindResistantResidentialDesign.pdf [доступ 20 ноября 2017 г.]

Мортис, Зак.«Устойчивые к ураганам методы строительства могут предотвратить разрушение сообществ». Redshift от AutoDesk, 9 ноября 2017 г.

Бетонных домов в Испании: изучение потенциала устойчивости цемента

Бетонные дома в Испании: изучение потенциала устойчивости цемента

Поделиться
  • Facebook

  • Twitter

  • Twitter

  • Twitter

    Почта

Или

https: // www.archdaily.com/937619/concrete-houses-in-spain-exploring-cements-sustainability-potential

+ 31

Ни для кого не секрет, что бетон имеет один из самых высоких выбросов CO2 среди всех строительных материалов, что делает его центром внимания архитекторов стремится к инновациям и экспериментирует с ним как с способом оптимизации его производства и применения в строительстве, уменьшая при этом воздействие на окружающую среду. Это исследование таких элементов, как тепловая инерция бетона , которая может сделать здания более энергоэффективными, а также его долговечность , , которая гарантирует долговечность конструкции, не требующей обслуживания даже в самых суровых климатических условиях.Конечная цель — создать светлые жилые помещения с естественной вентиляцией, одновременно исследуя возможность повторного использования каркасов как способа сокращения затрат и оптимизации процесса строительства.

В этой статье мы рассмотрим 15 современных бетонных домов в Испании и выделим их индивидуальные технические аспекты.

MP House / alcolea + tárrago arquitectos

  • Год: 2012
  • Место нахождения: Сесма, Испания

«Метод строительства, наряду с пропорциональным распределением каркаса с помощью досок, делает конструкцию без необходимости дополнительной отделки, что обеспечивает эффективное и рентабельное строительство.Тепловая инерция бетона вместе с геотермальной системой обогрева полов, а также оптимизация естественного освещения делают дом с энергоэффективным, способным выдерживать даже самые суровые климатические условия ».

X House / Cadaval & Solà- Моралес

  • Год: 2012
  • Место нахождения: Кабрилс, Испания

«X House воплощает в себе строительные исследования с помощью небольшого применения техники, обычно применяемой при строительстве мостов и туннелей, с целью максимизировать эффективность строительства и сократить затраты на проект.Этот смешанный метод, в котором используется бетон высокой плотности, наносимый на односторонний каркас, позволяет получить очень прочную структуру за меньшее время, чем при использовании большинства других процессов ».

Casa enTera / Elisa Valero Arquitectura

  • Год: 2012
  • Место нахождения: Альмарса, Испания

«Жесткий, холодный бетонный фасад окутывает теплый и светлый интерьер; жилое пространство в единстве с природой. Это простой метод строительства, основанный на простоте, эффективности и целостности.Благодаря пластичности бетона вы можете вырезать в стене 20-футовый световой люк. Благодаря его прочности вы можете оставить его на месте, пока он не станет единым целым с ландшафтом. Это разумный способ работать с любой средой, в которой вы строите ».

NH House / Marc Rifà-Rovira

  • Год: 2013
  • Расположение: Кантонигрос, Испания

«Концептуально, это структура на минеральной основе, снабженная органическими материалами. Дизайн сосредоточен на одновременном минимизации материалов и индустриализации процесса строительства.Базовая конструкция, сделанная из сборного железобетона, отделана пробкой, деревом и даже растительностью, что делает жилое пространство, по сути, органическим. Все используемые материалы не обрабатываются, поэтому они естественным образом стареют ».

Villa Boscana / OLARQ Osvaldo Luppi Architects

  • Год: 2013
  • Адрес: Son Vida, España

«[Вилла представляет собой] двухэтажную открытую бетонную конструкцию, встроенную в окружающую скалу, образующую консоль над деревянным цокольным этажом, в конечном счете соединяющую ее обитателей с окружающей природой.Бетонный каркас был сформирован из восьми фанерных панелей разной толщины высотой 12,5 см. Многоразовые панели для быстрого строительства ».

Casa G / Esaú Acosta

  • Год: 2014
  • Адрес: Эль-Саусаль, Испания

«Проект направлен на создание пространственного богатства, добавляя элемент неожиданности к простым пространствам, тем самым делая жизнь более комфортной. Дизайн сосредоточен на сочетании материалов местного производства с бетоном, что позволяет конструкции удовлетворять сезонные потребности жителей.Например, деревянные светильники будут работать с тепловой инерцией бетона для обогрева дома зимой, а окна будут работать, чтобы отклонять солнечные лучи летом ».

El Bosque Dwelling / Mano de Santo

  • Год: 2014
  • Местоположение: Валенсия, Испания

«Дом представляет собой совокупность двух конструкций, первая из которых представляет собой тяжелую деревянную конструкцию с открытыми бетонными элементами, встроенными в землю, а вторая состоит из более легких сборных материалов, расположенных над первой.«Все, начиная от дизайна, планировки и систем, объединяется для создания максимально энергоэффективного жилого пространства.

Casa Cáscara de Marunys / unparelld’arquitectes

  • Год: 2016
  • Место нахождения: Сан-Хуан-ле-Фонтс, Испания

«Массивное строение, расположенное на холме недалеко от города, кажется, растворяется в окружающем холме, одновременно сливаясь с окружающей местностью и подчеркивая ее. Снаружи здание выполнено из перфорированного бетона и освещено раздвижной стеклянной дверью.Окна выходят во все стороны, что дает жителям круговой обзор окружающей вулканической местности ».

Casa CONCRETUS / SINGULAR STUDIO

  • Год: 2016
  • Местоположение: Валенсия, Испания

«Принимая во внимание доступ, ориентацию, виды, местность, уединение и размер участка под уклоном, мы в конечном итоге выбрали L-образную структуру. Благодаря синхронизации поперечной вентиляции, тепловой массы, солнечной защиты и детально изучив естественный оттенок собственности, мы смогли добиться энергоэффективного жилого помещения.»

Casa Guarnón / Fresneda & Zamora Arquitectura

  • Год: 2017
  • Местоположение: Гранада, Испания

«Проект начался с ориентации на традиции и закончился современным домом с внутренним двором. Выбрав экономический путь, мы смогли создать два жилых помещения общей площадью 85 м2, используя бетон и дерево. Сочетание искусственного и органического лучше всего наблюдается в текстурах и тенях пространства, когда свет падает точно.»

Дом в Мадриде / DL + A De Lapuerta Campo arquitectos asociados

  • Год: 2017
  • Место нахождения: Мадрид, Испания

«Проект представляет собой полную инвестицию в энергоэффективность. Снаружи дом состоит из белых бетонных стен с деревянными деталями. Внутри все, кажется, сосредоточено на заднем саду, благодаря массивным стеклянным окнам, полностью оборудованным защитой от солнца. Гладкий белый бетон на первый взгляд производит впечатление штукатурки.»

Retina House / Arnau estudi d’arquitectura

  • Год: 2017
  • Местоположение: Санта-Пау, Испания

«Чтобы дом вписался в местность, нам пришлось создать луг. Такие элементы, как гараж, проход и задняя наклонная стена, вместе образуют ровную поверхность, которая служит фундаментом для бетонной массы, которая вмещает все домашние функции в одном открытом пространстве. К югу от дома вы найдете гостиную, столовую и зону отдыха, а в северной части, отделенную толстой стеной, — ванные комнаты и вход.»

CASA MM / Серджио Себастьян Франко

  • Год: 2018
  • Местоположение: Leciñena, Испания

«Дом построен из железобетона с выступами вверх, что придает дому его собственный рельеф. Собственный внутренний дворик, выходящий наружу, добавляет пространственной целостности дому. Стены разделены на листы, чтобы избежать потерь тепла, и скошены для размещения входов и внешней отделки.

Casa Aire / ariasrecalde taller de arquitectura

  • Год: 2018
  • Местоположение: Гранада, Испания

«Дом спроектирован так, чтобы работать с окружающей его местностью, в то же время в полной мере используя виды и естественное освещение.Его бетонный корпус позволяет ему выделяться, не отказываясь полностью от своего естественного окружения. Он построен так, чтобы воздух циркулировал через него, давая своим жителям передышку от неумолимой жары Гранады ».

Каркасный дом / NOMO STUDIO

  • Год: 2018
  • Местоположение: Менорка, Испания

«Мы решили использовать бетон на месте из-за его неприхотливости и способности хорошо стареть даже в суровых климатических условиях Менорки. Белая бетонная поверхность дома дополняет охристые и терракотовые цвета окружающего ландшафта.Все материалы, использованные в проекте, были выбраны по качеству и цене ».

* Эти тексты представляют собой выдержки из описаний каждого архитектора по поводу их дизайна.

Бетонные дома набирают популярность и выдерживают испытание временем

Построенный компанией Merlin Contracting, L.L.C., New American Home 2004 площадью 5,180 квадратных футов площадью 1,9 миллиона квадратных футов находится в элитном районе Озера в Западной Сахаре, примерно в 15 минутах от Лас-Вегас-Стрип.Дом описывается как современный «лофт».

У древних римлян была правильная идея. Если вы хотите, чтобы постройка прослужила века (вспомните Колизей, акведуки), положите палки на полку. Постройте его из бетона.

И хотя большинство европейцев ухватились за эту концепцию много веков назад — их жилища построены для передачи из поколения в поколение — менее бережливым американцам потребовалось некоторое время, чтобы буквально воплотить эту концепцию в жизнь.

Но вот оно и наконец-то становится популярным.По данным Национальной ассоциации домостроителей, рыночная доля бетонных домов в последние годы неуклонно увеличивалась с 3 процентов в 1993 году до более 14 процентов в 2002 году. Только в 2002 году было построено более 150 000 домов на одну семью. разнообразные системы наружных бетонных стен, в том числе каменная кладка, в которой бетонные блоки образуют основную структуру дома; монолитные формы, которые заполняются бетоном для создания стен, а затем удаляются после затвердевания бетона; сборные панели, которые отливаются на заводе, а затем собираются крупными секциями на стройплощадке; и изоляционные бетонные формы (ICF), где бетон перекачивается между двумя слоями пенопласта для формирования стен.

Причина №1, по которой бетонные дома набирают популярность, зависит от того, кого и где вы спросите. «Есть пять или шесть сильных преимуществ, связанных с бетоном», — говорит Дэйв Р. Пфанмиллер, управляющий партнер Security Building Group, LLC, который построил первый монолитный бетонный дом в Роли, Северная Каролина, и в настоящее время строит бетон. кондоминиумы в North Topsail Beach. «В зависимости от вашего географического положения список меняет приоритеты.

Внешняя отделка TNAH включает декоративную бетонную кладку и лепнину.

«На пляже сила и безопасность — большая проблема. В районе Милуоки это энергоэффективность. В другой части страны это долговечность [устойчивость к насекомым, плесени или огню]. Вы просто перетасовываете колоду и получаете те же преимущества, только в другом порядке ».

Но список остался прежним. Бетонные стены делают дом удобным, прочным, долговечным, устойчивым к стихийным бедствиям, тихим и невероятно энергоэффективным.

Согласно Рейду Т.Покок-младший, президент Dominion Building Group в Вирджиния-Бич, штат Вирджиния, который более 10 лет строит дома с использованием материалов PolySteel ICF и дважды выигрывал национальные награды за энергоэффективное строительство: «Мои клиенты обычно экономят от 50 до 70 процентов. процентов от затрат на отопление и охлаждение дома такого же размера, построенного из палки ». На самом деле, добавляет он, он построил дом площадью 2200 квадратных футов в соседнем Смитфилде, у которого средний счет за отопление и охлаждение составляет 18 долларов в месяц. И он получает эти результаты с системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которая вдвое меньше мощности типичного устройства, установленного в доме такого размера.Другие строители по всей стране сообщают об аналогичной экономии на своих бетонных домах.

Строительство дома из бетона обычно обходится на 3–5 процентов дороже, чем традиционный метод строительства из стержней. «Существует кривая обучения, — говорит Джим Нихофф, менеджер по продвижению жилого фонда Portland Cement Association со штаб-квартирой в Скоки, штат Иллинойс. — Эти затраты могут достигать 10–12 процентов, пока подрядчик не освоится».

Но, как быстро отмечает Покок, несколько более высокая начальная стоимость будет быстро возмещена домовладельцем только за счет снижения затрат на отопление и охлаждение.

Помимо энергоэффективности, Покок признает, что в его лесной шее домовладельцы хотят бетонный дом, потому что он может выдержать ураганный ветер (Изабель действительно побывала в этом районе в прошлом году), но он говорит, что вы будете удивлены основным причина, по которой его клиенты, которые переросли свой первый бетонный дом, решают построить еще один. «Хотя это кажется самой неоднозначной из причин, большинство людей снова строят из бетона из-за того, насколько безопасно и комфортно они чувствуют себя внутри дома.Они любят тишину ».

Изоляция бетонных форм
Из многих способов строительства бетонного дома «Бетонный блок — самый популярный метод», — говорит Нихофф. «Но ICF — безусловно, самый быстрорастущий сегмент».

Ассоциация изоляционных бетонных форм в Гленвью, штат Иллинойс, сообщает, что в Северной Америке существует более 70 брендов ICF, каждая из которых имеет некоторые вариации в конструкции и материалах. Но в основном это пустотелые блоки или панели из жесткого пенопласта и сварной стали.После того, как они уложены на место, рабочие заливают железобетон в центре опалубки, чтобы построить стены дома. Формы являются неотъемлемой частью стеновой сборки. Дом можно построить монолитно или на подполье.

«Дома, построенные с использованием ICF, эстетически выглядят, как любой другой дом в квартале», — говорит Нихофф. Их можно оклеивать чем угодно, включая штукатурку, кирпич, фиброцемент или винил.

И, как и в большинстве других домов, внутренние стены покрыты гипсокартоном.Покок объясняет, что формы, которые он использует, имеют полосы металлической обшивки, которые расположены на расстоянии около фута друг от друга и лежат на 3/8 дюйма ниже поролона. «Вы прикручиваете к этому настенную доску», — говорит он.

Аллан Р. Стейкер, геолог-нефтяник на пенсии, ставший девелопером, который в настоящее время строит дома недалеко от национального парка Зайон в Юте, говорит, что когда он впервые начал свой текущий проект в Спрингдейле, он использовал обычные дома 2 на 6 для создания нестандартных домов, которые выглядят как сооружения национального парка, построенные 75 лет назад. Но он отправлял около трети древесины обратно каждой партией, потому что она была некачественной.

«Именно тогда мы решили перейти на блоки Arxx ICF», — говорит он о настенной системе, которая складывается, как строительные блоки LEGO. «Сначала мы были настроены скептически. Но мы их попробовали, и они нам понравились. Из них получается невероятно прямая стена, очень прочная. Все, что мы строим сейчас и в будущем, будет осуществляться за счет средств ICF ».

Из всех его прекрасных качеств, Стакер говорит, что ему нравится стойкость бетона. «Когда вы строите из бетона, он всегда остается там. Моим домам будет около 200–300 лет.«Для сравнения, большинство строителей согласны с тем, что сегодняшние дома из палки прослужат в среднем от 50 до 70 лет без какого-либо капитального ремонта.

Монтируемый на месте тоже имеет свое место
Хотя использование ICF, безусловно, растет, метод строительства подходит не всем. Пфанмиллер говорит, что видел, как ICF наступают на рынок жилой недвижимости, пробовал их, и они ему не понравились. «Они не подходили для нашей рабочей силы», — объясняет он. Он обнаружил, что система, созданная Wall-Ties & Forms Inc., которая в основном состоит из съемных алюминиевых форм, предназначенных для применения на высоком уровне, больше соответствует тому, к чему привыкли его сотрудники.

Бетонные дома, построенные с использованием этих форм, строятся по принципу «один лифт» или этаж за раз на плите на уровне или на приподнятом перекрытии. Формы снимаются и затем снова используются для второго лифта, при этом потолок первого лифта также служит полом для второго. Снаружи здания обычно покрывают кирпичом, штукатуркой или камнем, а внутренние стены оставляют из гладкого бетона или оштукатуривают для придания текстурного вида.

Формы — это крупная инвестиция, признает Пфанмиллер, стоимость партии составляет пару сотен тысяч, но если вы занимаетесь формованием, большую часть оборудования и инструментов, которые у вас уже есть, можно адаптировать к этому методу строительства дома из бетона. .«Есть разница между подвалом и жилым помещением, — говорит он, — но это одна и та же технология». И, как и формы подвала, формы жилья рассчитаны на долгие годы эксплуатации. «Я изнашиваюсь до того, как износится исходный набор форм».

Единственное, над чем строители бетонных домов должны работать лучше, чем это планируют традиционные строители, — предупреждает Пфанмиллер. «Мы задаем домовладельцу те же вопросы, мы просто задаем их на начальном этапе строительства» в вопросах, касающихся отопления, электрических и сантехнических компонентов.

«Одним из основных отличий нашей системы формования от ICF является то, что она позволяет одновременно заливать стены и полы. Эта монолитная заливка создает чрезвычайно прочную структуру без стыков и швов », — говорит Пфанмиллер. «Его сила не имеет себе равных».

Что является движущим фактором для спроса на бетонные дома на большей части Восточного побережья. Пфанмиллер говорит, что шесть бетонных дуплексов площадью 3060 квадратных футов, которые он построил в North Topsail Beach, каждый весят более 1 миллиона фунтов.«Представьте, какой ветер может разрушить эту конструкцию», — говорит он. Согласно независимым испытаниям, проведенным Техасским технологическим университетом, дома из железобетона могут выдерживать ветер со скоростью 250 миль в час и снаряды, летящие со скоростью более 100 миль в час. К счастью, большинство ураганов никогда не достигают такой скорости.

Качество — важнейший фактор
Джон С. Руфти из Rufty Homes Inc. в Кэри, Северная Каролина, строитель, который работал с Пфанмиллером над своим первым бетонным проектом три года назад, с тех пор построил бетонный дом площадью 10 000 квадратных футов. местная красота в Роли, среди прочего.Причина, по которой он строит дома из бетона, мало связана с погодой. «Штормы — второстепенная причина», — говорит Руфти, который строит дома стоимостью от 1,5 до 4 миллионов долларов в парке Исследовательского треугольника в Северной Каролине. «Наши клиенты ищут дома лучшего качества, а бетонные дома лучше строятся. Независимо от того, говорите ли вы об энергоэффективности, качестве воздуха в помещении, безопасности или страховых ставках, они просто превосходны ».

Дэвид Дж. Давенпорт, AIA, Davenport Architecture Design Inc.Кэри, который несколько раз работал как с Руфти, так и с Пфанмиллером, соглашается. «В мире не найти лучшего и более прочного материала, чем бетон», — говорит он. «Это чудесная жидкость, которой можно придать любую форму. С точки зрения архитектора, я люблю бетон. Он прекрасен как целое и безграничен в том, что вы можете с ним сделать. Вы можете сделать так, как хотите ».

С экологической точки зрения он говорит: «Это более энергоэффективный способ строительства.По своим тепловым характеристикам бетонные дома превосходят все, что вы можете построить из дерева ».

Что касается других характеристик, Давенпорт говорит: «Это экологически чистый, невероятно зеленый материал». Элементы, предназначенные для создания бетона, очень многочисленны и возобновляемы. Бетон можно переработать. Он не содержит целлюлозы, поэтому не поддерживает рост плесени. Отсутствие выделения газов, влияющих на качество воздуха в помещении, и продукт практически прослужат вечно.

«Это ключевой элемент», — резюмирует Рич Уоррен, исполнительный директор Ассоциации производителей бетона и заполнителей Южной Невады в Лас-Вегасе.«Экологичность бетона. Это не только снижает стоимость жизненного цикла конструкции, но также продлевает срок службы здания. Это отличная концепция, которую можно передать будущим поколениям. Давайте построим здания получше ».

А теперь хорошее время, чтобы начать.

Есть еще вопросы о вашем проекте?

Продажа бетонного дома — Mark King Properties

Если вы пытались продать свой бетонный дом через агента по недвижимости, вы могли обнаружить, что продажи проваливаются из-за того, что ипотечные компании не были готовы предоставить ссуду на это имущество.Эти типы домов иногда называют корнуоллскими домами.

В этой статье о том, как продать бетонный дом, мы смотрим на:

  • Почему бетонные строительные дома сложно продать
  • Как продать бетонный строительный дом по хорошей цене
  • Кто мог бы купить бетонный дом
  • Типы бетонных домов
  • Обзор других типов домов нестандартной конструкции

Итак, что такое бетонный дом и почему его сложно продать?

Спрос на нестандартные дома современной постройки обычно ограничен, так как многие люди теперь осознают трудности, связанные с их владением.

Бетонные системы можно разделить на сборные железобетонные конструкции или монолитные бетонные конструкции. Сборные железобетонные системы производились за пределами объекта и соединялись вместе на месте, в то время как системы из монолитного бетона заливались на месте в деревянную «опалубку», называемую опалубкой.

Бетонные дома системной постройки бывает сложно идентифицировать.

Многие из них были отремонтированы, с новой отделкой, новыми крышами и замененными окнами, замаскировавшими характеристики оригинального здания.Дымоходы, построенные из бетонных блоков, иногда указывают на то, что дом может иметь бетонную конструкцию.

После Второй мировой войны были построены бетонные дома, чтобы удовлетворить внезапный спрос на жилье. Самым распространенным типом бетонных домов был сборный железобетон.

Их было легко собрать и собрать. Они были дешевыми и, следовательно, доступными для многих. Многие из объектов недвижимости в КНР изначально были построены в качестве жилья местных властей или муниципальных властей, но с годами многие из них были приобретены в частном порядке.

Дома обычно были облицованы кирпичом или деревом. Иногда партийные стены были из кирпича (так называемая конструкция с поперечными стенами), с рамой, образующей передний и задний фасады.

Стены были изготовлены на заводе из стальных стержней (также известных как сборные конструкции), что позволило снизить затраты, поскольку кладка кирпича была более длительным и более дорогостоящим процессом. Позже было обнаружено, что стержни внутри подвержены ржавчине. Уменьшение прочности стержней заставило покупателей нервничать, и люди стали проявлять особую осторожность при покупке такого типа недвижимости.В свою очередь, ипотечные кредиторы теперь чувствуют, что риски иногда слишком велики, чтобы рассматривать возможность покупки конкретного строительного объекта.

Неудивительно, что дефекты обычно связаны с влажностью и последующим гниением древесины. Попадание влаги может быть следствием нарушения герметичности.

Конденсация также представляет опасность. За внутренней декоративной отделкой стен следует установить пароизоляцию, но во многих случаях паропропускная способность была установлена ​​плохо или впоследствии была случайно повреждена домовладельцем.

Аналогичным образом, полностью изолированные полости могут привести к накоплению влаги в стене. Еще одна проблема, вызывающая беспокойство в примерах облицовки кирпичом, — это различное движение между деревянным каркасом и кирпичной кладкой, что приводит к растрескиванию, а иногда и искривлению внешней обшивки кирпича.

Другие типы бетонных домов

Бетонные дома либо монтируются на месте, либо сборные / сборные. Есть много типов, представляющих разных производителей. Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Airey, Bison, Cornish, Corvus, Cruden, Dorran, Kencast, Wimpey No Fines, Reema Hollow Form Houses, BISF, Laing Easy Form и другие.

Деревянные дома и дома с деревянным каркасом

Дома с деревянным каркасом в различных формах могут считаться опасными из-за того, что у них мало фундамента или нет. Они также могут представлять большую опасность пожара, чем стандартные здания, и в случае затопления пострадают больше.

Асбест Строительство

Асбест использовался в строительстве примерно до 1970 года, в том числе в бетонной облицовке и панелях для стен, потолков и черепицы некоторых домов.

Дома из асбеста не представляют опасности для жителей, если они не повреждены или не повреждены.

Тем не менее, некоторые кредиторы не принимают дома с определенными типами конструкций из асбеста или могут запросить специальное обследование асбеста в дополнение к оценке.

Гофрированное железо

Дома с крышей из гофрированного железа могут иметь проблемы с коррозией, которая может привести к потере прочности и целостности конструкции. Это может привести к тому, что они не будут заложены или оценены инспектором по заниженной стоимости.

Кто может купить бетонный дом

Если вы планируете продать свой бетонный строительный дом, вы должны знать, что ваши вероятные покупатели ограничиваются покупателями только за наличные, даже если у вас уже есть ипотечный кредит на недвижимость.

Можно ли закладывать бетонные дома?

Возможность привлечения ипотечного финансирования под дом может быть проблемой для потенциальных покупателей нетрадиционных домов. Даже покупатели за наличные могут быть обеспокоены тем, что будущая возможность продажи их собственности может быть поставлена ​​под угрозу, если собственность будет отклонена для целей ссуды.У каждого кредитора есть свой собственный набор требований, и есть ряд домов, не включенных в указанный список дефектных домов, которые по-прежнему считаются неприемлемыми для обеспечения ссуды.

Вообще говоря, проблемы с возможностью получения ипотеки могут возникать в случае домов из сборного железобетона, не прошедших утвержденную схему ремонта, монолитных бетонных домов с сильными трещинами, домов с деревянным каркасом, построенных между 1945 и 1970 г., а также с полностью изолированными полостями независимо от возраста.

Другие, например, многие дома со стальным каркасом, могут быть приемлемы в качестве обеспечения ссуды — при условии полного обследования здания. Каркасные дома существуют уже много сотен лет. Однако есть ряд специфических проблем с теми, которые были построены в 1940-х, 50-х и 60-х годах.

Вот почему покупатель за наличные может снять весь связанный с этим стресс, поскольку ему не понадобится банк или ипотека для финансирования покупки, и поэтому отчеты об обследовании с большей вероятностью будут применяться только для того, чтобы покупатель за наличные деньги знал, сколько строительных работ нужно будет предпринять.

Выше приведен пример конструкции с поперечными стенами: передние и задние фасады имеют деревянный каркас и облицованы обшивкой из обшивки. Структурные нагрузки воспринимаются стенами, построенными из кирпича.

Вот краткое изложение некоторых других типов конструкций, для справки:

  • Сборный бетон (очень распространенный в послевоенной Англии)
  • Стены из стекла
  • Стены из бетона
  • Стены из металла
  • Деревянные стены
  • Конструкция Stramit
  • Дома со стальным каркасом
  • Деревянные рамы для дома
  • Каменные стены из кремня
  • Конструкция из прутьев и мазков
  • Стены или каркасы из гофрированного железа
  • Стены из асбеста
Конструкция:

Когда вы смотрите на свою крышу, есть несколько различных элементов, которые могут сделать ее нестандартной конструкцией.

Кроме того, некоторые материалы, такие как асфальт, бетон, войлок и древесина, солома, черепица или стекло, могут считаться нестандартными.

Наиболее распространенные нестандартные варианты крыш:

  • Асбестовые крыши
  • Асфальтовые крыши
  • Бетонные крыши
  • Стальные крыши
  • Крыши из гофрированного железа
  • Кровли из фетра и дерева Стеклянные крыши
  • черепица
  • Крыши Stramit
  • Пластиковые крыши
  • Крыши из стекловолокна

Если у вас есть что-либо из вышеперечисленного, ваш дом попадет в нестандартную категорию.

Почему ипотечные компании не любят ссужать бетонные дома?

Ипотечные компании должны быть уверены, что они могут вернуть свои деньги после ссуды под недвижимость. Чтобы это было определенно, ипотечным компаниям важна история дома. Материал, используемый для строительства дома, должен выдержать испытание временем, и, когда дело доходит до перепродажи, они должны быть уверены, что геодезисты предоставят собственности все необходимое. К сожалению, ржавление стальных стержней и разрушение бетонных панелей обычно являются серьезной проблемой для ипотечных кредиторов.

Еще одна область, вызывающая беспокойство как в сборных железобетонных изделиях, так и в монолитных системах, — это качество тепловых характеристик, которое, как правило, является низким. Было обнаружено, что большое количество бетонных домов страдает от чрезмерных потерь тепла, поверхностной конденсации, приводящей к росту плесени, и проникновению дождевой воды.

Как продать дом из бетонной конструкции

Есть два основных варианта, кому вы можете продать этот тип собственности.

  1. Продайте местному покупателю за наличные и избегайте необходимости привлекать ипотечную компанию.Здесь, в Mark King Properties, мы покупаем любой дом, даже если это дом бетонной конструкции.
  2. Оплатите реконструкцию объекта недвижимости, это будет включать удаление бетонных панелей и переоборудование объекта обратно в кирпич. Пока есть сертификат PRC, это откроет некоторых возможных ипотечных кредиторов для оказания помощи в покупке недвижимости. Этот второй вариант представляет собой крупную строительную задачу и занимает примерно 8-12 недель. В этот период он не будет пригоден для жилья.Если фундаменты нуждаются в реконструкции, этот срок увеличивается. Стоимость материалов и рабочей силы, а также необходимость в новых окнах могут означать, что этот вариант станет недоступным для многих.

Большинство продаж бетонной строительной недвижимости осуществляется покупателям за наличные. Это быстрый и простой вариант, поскольку в нем нет ипотечного кредитора. Местный покупатель за наличные, который знает ваш район, избавит вас от хлопот, связанных с продажей этого типа собственности, и хотя вы можете ожидать от него более низкого предложения за услуги, уверенность в продаже — это то, что люди считают бесценным.

Что делать Далее

Каждую недвижимость необходимо оценивать в индивидуальном порядке, принимая во внимание форму строительства и риски любых связанных дефектов. Если вы подумываете о продаже бетонного дома или у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с нами здесь, в Mark King Properties, мы можем бесплатно осмотреть и предложить недвижимость. Мы — валлийский бизнес с более чем 20-летним опытом покупки всевозможной недвижимости в Южном Уэльсе.Смотрите наши обзоры здесь. Мы будем рады поговорить с вами и помочь вам в процессе продажи. Вы можете заказать обратный звонок у нас, заполнив эту простую форму, нажмите здесь, чтобы начать.

Неважно, из чего сделан дом. Независимо от размера, возраста, состояния или содержания, Mark King предлагает быструю продажу частного дома для всех.