Цокольный фундамент: Фундамент с цокольным этажом

Содержание

Фундамент с цокольным этажом

При строительстве дома или коттеджа среди всех видов фундаментов люди всё чаще отдают предпочтение фундаменту с цокольным этажом. Кроме архитектурной привлекательности и моды на наличие цоколя у такого фундамента есть ряд преимуществ.
  • Во-первых, это значительно увеличивает полезную площадь вашего дома, ведь нулевой (цокольный) этаж может пригодиться под бытовые помещения всевозможных видов: это и подсобки или кладовые, гараж, мастерские или даже баню со спортзалом. И тогда для всего этого вам не придётся сооружать на территории дополнительные постройки. А в цоколь, например, под кладовую даже будет не нужно подводить дополнительного отопления, ведь естественного сохраняемого тепла хватит для поддержания температуры в цоколе до 20 градусов в зависимости от климата.
  • Во-вторых, наличие цокольного этажа способствует сохранению тепла и поддержанию ровного температурного режима на первом этаже вашего дома, что особенно важно для регионов с холодными зимами и частыми погодными перепадами.

И наконец, выбор в пользу фундамента с цокольным этажом может быть обусловлен необходимостью. Как например, если дом строится на покатом склоне, и толщины обычного фундамента просто будет недостаточно для выравнивания поверхности при возведении дома.

Высота монолитной плиты, см Цена за квадратный метр, фундамент монолитная плита
до 30 м2 от 30 до 60 м2 от 60 до 90 м2 от 90 до 120 м2 От 120 м2
25 от 3700 руб от 3700 – 3400 руб от 3400 – 3200 руб от 3200 – 3000 руб от 3000 руб
(11500 р/м3)
30 от 4100 – 3800 руб от 3800 – 3600 руб от 3600 – 3400 руб от 3400 руб
(10500 р/м3)
35 от 4000 – 3800 руб от 3800 руб
(10000 р/м3)

Способов постройки фундамента с цокольным этажом есть несколько

При некоторых видах почв, а также если уровень грунтовых вод высок, а количество их велико, также стоит заранее озаботиться обустройством дренажной системы. В некоторых подобных случаях цокольный фундамент закладывают неглубоко, и он существенно возвышается над уровнем поверхности земли. Что, впрочем, ничуть не портит дом внешне, не уменьшает функциональных свойств фундамента. Об особенностях почв и залегании грунтовых вод становится понятно уже на стадии выкапывания котлована.

Если говорить об конструкции самого цокольного фундамента, то чаще всего его делают ленточного типа. Под основание цокольного фундамента, как под любой другой фундамент выкладывается подушка, это слой из песка и щебня. Стены цоколя ленточного типа в данном случае и будут частью фундамента для стен дома. Пол же представляет собой либо бетонную стяжку, либо плиту, установленную между бетонными лентами. Иногда и вовсе пол оставляют земляным, если нет желания делать жилой цоколь с удобствами.

Однако, при подвижных видах почв, для исключения расшатывания конструкций дома, проседания и т.д. основанием фундамента цокольного этажа делают монолитную плиту или бетонную стяжку, которую устанавливают ниже уровня промерзания почв, и на ней уже возводят стены цоколя. Толщина основания цокольного фундамента зависит от нагрузки. Чем больше этажей у дома или массивнее постройка, тем толще основание фундамента.

Стены фундамента с цокольным этажом

Стены цокольного фундамента могут быть монолитными, кирпичными или из бетонных блоков. Для надёжности фундамента важно выкладывать кирпич и устанавливать блоки как можно плотнее, без всяких зазоров. Также стоит заранее продумать расположение технологических отверстий для вентиляции и прокладки коммуникаций, для входа в цокольный этаж и возможных окон.

Толщина стен цоколя, как правило, зависит от расчётной толщины стены дома и её облицовки. Делать её толще имеет смысл только в том случае, если дом возводится на сложной почве и для этого требуются специальные расчёты специалистов.

Особое внимание стоит уделить гидроизоляции цокольного фундамента. Пренебрегать или экономить на этом нельзя. Ведь подтекания, внешние воздействия влаги ни к чему хорошему не приводят. Сырость, плесень, подтопления цоколя значительно вредят фундаменту и всему дому. Сухой и тёплый цокольный этаж — залог сохранения благоприятного климата и уюта во всём доме.

своими руками, какой нужен, как сделать

В условиях тесной городской застройки и высоких цен на землю, владельцам участков часто приходится решать вопрос недостатка жилых метров не за счёт увеличения площади застройки, а путём закладки фундамента под цокольный этаж. Разберёмся, в чём особенности такого строительства, какие условия можно считать благоприятными, и какие материалы для этой цели лучше использовать.

Цокольным называют этаж полуподвального типа, в котором уровень пола располагается ниже планировочной отметки земли не ниже, чем на половину высоты стен. Ниже – это уже подвал. Стены цокольного этажа могут быть заглублены вообще незначительно или даже быть полностью над землёй. В этом случае этаж будет считаться наземным, но тоже цокольным.

  • Выбор варианта зависит от конкретных условий строительства: прочности и вида грунта, глубины зимнего промерзания и отметки УГВ. Если грунтовая вода высоко, или же её подъём может быть спровоцирован по весне активным таянием снега, проектирование заглублённых помещений вообще нельзя назвать обоснованным.
  • При благоприятной гидрогеологической обстановке, а так же когда под застройку отводится участок со сложным рельефом, именно цокольный этаж поможет решить массу житейских проблем. Например, в доме на склоне парадный вход может быть предусмотрен в цоколе, часть которого может полностью скрываться в грунте, а часть – вообще не заглублена.
  • При таком расположении в цокольном этаже удобнее всего устраивать гараж, не надо будет думать, как организовать въезд, использовать хитроумные подъёмники. Цокольный этаж поможет немало сэкономить на разводке коммуникаций, если сосредоточить внизу все помещения с водоразборным оборудованием.
  • Именно здесь и устраивают бассейны и сауны, ставят душевые кабины, организуют прачечные. Ну и конечно, именно здесь в первую очередь предусматривается техническое помещение, в котором будет располагаться отопительный котёл или даже водоподающая скважина.

Рассмотрим, какой фундамент нужен для цокольного этажа.

Конструктив цокольного этажа полностью зависит от вида применяемого фундамента – плитного или ленточного. При использовании плиты мы уже имеем в основании отличный прочный пол. Если же фундамент будет ленточным, то полы обязательно должны быть монолитными, и будут заливаться по грунту. Полы на лагах, которые часто делают на первом этаже, здесь делать нерентабельно, так как они негерметичны и от сырости не защитят.

В схеме с лентой стены подвала выполняют не только ограждающую функцию, но ещё и являются фундаментом здания. Они могут возводиться не только в монолите, но и с применением других материалов: бутового камня, глиняного кирпича или бетонных блоков с классом прочности не менее В15. Рассмотрим каждый вариант отдельно, так как перечень выполняемых технологических операций в разных случаях может отличаться.

Плита фундамента может быть и сборной, но в частном домостроении применяется только монолитный вариант. Он представляет собой сплошную подошву здания, которая в силу большой площади обеспечивает наилучшую устойчивость даже в нестабильных грунтах.

  • Плита обладает способностью воспринимать не просто высокие нагрузки, но ещё и неравномерные, не подвергаясь при этом локальному изгибу. Она перераспределяет усилия, не оказывая чрезмерного давления на грунт.
  • Плитный монолит подходит для устройства на любом типе грунтов, и если поверхностную плиту обычно проектируют только на ровном рельефе, то заглублённую можно и на склоне. В любом случае, дно вырытого котлована получится ровным – разными по высоте будут только его стенки.
  • Толщина плиты в среднем составляет 300 мм, но в зависимости от расчётных нагрузок может варьироваться в ту или иную сторону. Конкретный показатель зависит от интенсивности армирования – чем тоньше плита, тем больше в ней должно быть «стальной начинки». Чтобы найти оптимальный вариант прочности и стоимости, проектировщики манипулируют арматурой, увеличивая диаметр, уменьшая шаг стержней, концентрируя её в наиболее нагруженных местах.
  • Отдать предпочтение такому варианту стоит при строительстве вблизи водоёма, при большом весе здания, при его сложной геометрии. Главное достоинство плитного монолита именно в домах с цокольным этажом, заключается в возможности получить полностью герметичное помещение. Для этого надо и стены подвала тоже выполнить в монолите, для чего при формировании плиты по их периметру для связки устанавливают вертикальную арматуру.

По периметру будущего цоколя установлены закладные хомуты

Так как при устройстве цокольного этажа плита значительно заглубляется, её обычно не утепляют. Ну а в районах, где вечная мерзлота и грунт промерзает больше, чем на 2 м, вряд ли вообще кому-то придёт в голову делать заглубляемый этаж. В крайнем случае, утепление делают не с внешней стороны плиты, а изнутри помещения, в процессе формирования чистового пола.

Поэтому структура плитного фундамента чаще всего такая:

  1. Песчано-щебневая подготовка толщиной 300-400 мм;
  2. Бетонная подготовка 100 мм;
  3. Оклеечная или наплавная гидроизоляция;
  4. Защитная стяжка толщиной 30 мм;
  5. Плита фундамента 300 мм.

Под устройство фундамента цокольного этажа приходится копать котлован, соответствующий высоте заглубляемой части цокольного этажа, плюс толщина плиты и всех подстилающих слоёв.

Проекты от архитектурной студии FHDom:

Общая площадь:

90 м²

Общая площадь:

114 м²

Общая площадь:

115 м²

  1. Начинается всё с планировки участка: его расчистки от мусора и снятия растительного слоя почвы. Следующий этап – намётка контура котлована, которая осуществляется в соответствии с рабочим чертежом по указанным на нём размерам плиты, глубине её заложения и координатам разбивочных осей самого здания.

    Планировка земли на участке

    Разбивка контуров котлована

    Вскрытие котлована

    Утрамбовка подушки

  2. Оси здания закрепляют на обноске, а потом относительно них выносят проекцию контура фундамента и стенок котлована. Линию верхней бровки закрепляют колышками, между ними натягивается шпагат, обозначающий границы вскрытия котлованного грунта. Работы могут вестись как механизированно, так и вручную, но в любом случае в процессе копки постоянно ведётся контроль глубины выемки, чтобы не допустить перебора. Мнение эксперта
    Виталий Кудряшов

    строитель, начинающий автор

    На заметку: Прежде, чем приступить к зачистке котлована, его дно нивелиром разбивают на квадраты, обозначив их вершины колышками, забитыми на заданную отметку. Зачистку ведут, ориентируясь на торцы этих кольев, после чего геодезист должен произвести контрольную съёмку и составить исполнительную схему.

  3. В зависимости от вида и качества грунта, котлован может вытрамбовываться, а может отсыпаться инертными к морозному пучению материалами (смесями песка с гравием или щебнем). Вытрамбовка может применяться в глинистых, лёссовых и пылеватых песчаных грунтах, для чего применяется специальное навесное оборудование к трактору или экскаватору.
  4. Но такая техника не всегда может зайти на небольшой частный участок, поэтому в основном подготовка дна котлована осуществляется путём его отсыпки. Этот вопрос решается ещё на стадии проектирования фундамента, в чертежах устанавливается и технология устройства подстилающих слоёв, и их толщина, и степень уплотнения. Это и есть основные условия задачи, итогом решения которой будет точная глубина котлована.
  5. Чаще всего под плиту насыпают 20-25 см песка и 15 см щебня. Многое зависит от близости грунтовых вод, но 30-40 см отсыпки обычно достаточно, чтобы вода не достигала подошвы фундамента. Минимальная плотность трамбовки должна быть не менее 1,65 г/см², и производится она с увлажнением слоёв.
  6. После нежёсткого подстилающего слоя должен выполняться жёсткий, каковым принято считать бетонную подготовку. Она заливается из бетона с содержанием цемента не более 6% (так называемый, тощий бетон класса В7,5), и даёт основной плите фундамента немало преимуществ.
  7. Благодаря подбетонке, в течение всего периода эксплуатации дну котлована обеспечивается надлежащая геометрия. Она выполняет разделительную функцию и защищает гидроизоляцию или утеплитель от повреждений. Да и просто является прочным и ровным основанием, позволяющим без помех производить дальнейшие работы.
  8. Подбетонная заливка не армируется, а её толщина варьируется в пределах 5-10 см. Формируют её за счёт маячных реек, подобранных по толщине подготовки. Смесь уплотняют, накрывают, проливают водой и дожидаются созревания так же, как и в случае с изготовлением любого другого монолита. Мнение эксперта
    Виталий Кудряшов

    строитель, начинающий автор

    Важно: Устройство подбетонки занимает время и влечёт определённые затраты. По этой причине застройщики часто принимают решение сделать фундамент под цокольный этаж с гидроизоляцией ПВХ мембраной Плантер стандарт. В официальном строительстве такие замены недопустимы, и ни в каком проекте подобных решений вы не увидите. В частном строительстве подобное встречается нередко, ведь экономическая выгода налицо. Вообще, такие мембраны предназначены для устройства полов по грунту, их можно применять при заливке плиты под небольшую хозпостройку. Под плиту для тяжёлого дома из кирпича или бетонных блоков применить мембрану можно только в качестве подстилающего слоя под бетонную подготовку, но никак не на замену ей.

    Мембрана вместо подбетонки может применяться только на поверхностном фундаменте

  9. Чем мембрана хороша, так это тем, что она является гидроизоляционным материалом и фактически заменяет не только подбетонку, но и наплавную гидроизоляцию. Однако для заглублённой плиты это не лучший вариант: он не герметичен, а в грунте всегда присутствует если не подземная, так поверхностная влага.
  10. По правилам надо заливать бетонную подготовку, а поверх неё наклеивать или наплавлять рулонный битумный или же полимерный материал. Его монтируют с нахлёстом и с заходом на вертикальные поверхности, используя резинобитумные или битумнополимерные мастики.
  11. Для механической защиты гидроизоляционный слой накрывают 3-сантиметровой пескоцементной стяжкой, поверх которой, когда можно будет ходить, выставляют опалубку под основную плиту. Высота её бортов должна превышать толщину плиты на 50 мм.
  12. Для заливки плиты применяется бетон класса В22,5. Она должна производиться либо в одну рабочую смену, с перерывом не более 1,5 часов, либо осуществляться по захваткам, разделённым рабочими швами. Чтобы, строя фундамент под цокольный этаж своими руками, обеспечить необходимую скорость заливки, нужно задействовать спецтехнику: поворотный бункер на кране или автобетононасос.
  13. Бетон сбрасывается в опалубку, изнутри покрытую отработанным маслом. Укладка производится послойно, с последующим уплотнением вибраторами каждого слоя. Последний слой заглаживается виброплощадкой, после чего бетон укрывается опилками или рогожами, а при температуре выше +15 градусов трижды в сутки проливается водой в течение недели.

Затем опалубку демонтируют и оставляют набирать стопроцентную прочность.

Зная габаритные размеры плиты, рассчитать объём бетона несложно – особенно когда она имеет простую прямоугольную форму. Перемножаете длину, ширину и толщину, и получаете кубатуру. Можно для расчёта материалов воспользоваться онлайн калькулятором, который выдаст не только количество бетона, но и расклад арматуры. Другое дело, если строительство беспроектное, и вы не можете определиться с толщиной плиты. Придётся рассчитывать самостоятельно.

Принцип расчёта такой:

  1. Рассчитывается масса дома (F) путём сбора суммарных нагрузок от всех конструкций (все таблицы найдёте в интернете, показатели нормативные).
  2. Путём перемножения длин сторон определяется площадь плиты (S).
  3. Показатель F делится на S. Получается удельная нагрузка на грунт, не учитывающая массу самого фундамента.
  4. Результат сравнивается с удельным давлением на почву (это справочные данные). Если удельная нагрузка оказывается меньше удельного давления, высчитывается разница и умножается на площадь плиты, требуемая масса которой в килограммах и получается в итоге.
  5. Делим её на удельный вес железобетона (2500 кг/м³), и получаем требуемый объём плиты (он же и объём бетона).
  6. При делении объёма на площадь и получается оптимальная толщина плиты. Итог нужно округлить так, чтобы цифра получилась кратной 5 (для послойной укладки).
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: Если толщина плиты получается по расчёту больше 35-40 см, имеет смысл просчитать ещё и ленту – возможно, она окажется более выгодной. Но лучше всего это дело доверить профессионалам и сделать нормальный проект на фундамент, даже если наземную часть вы и будете строить без проекта.

Отличие фундаментной ленты от плиты заключается не только в конфигурации, а в том, что здесь несущей основой является не горизонтальная конструкция-пол, а 4 стены. Соответственно, и материалы для возведения могут использоваться другие. Монолитные ленты наиболее популярны, и основной принцип строительства схож с тем, что описывался выше с той лишь разницей, что на опалубку уйдёт больше материала, и она будет иметь другую форму. Поэтому повторяться не будем, а лучше уделим внимание другим видам ленточных фундаментов.

Строительные нормы определяют высокомарочный полнотелый глиняный кирпич, как один из материалов с прочностью от 20 Мпа, разрешённый для возведения стен подвалов. При отсутствии монолитной плиты кирпичные стены подвала самостоятельно воспринимают нагрузки и распределяют их на грунт, поэтому для устойчивости лента должна иметь внизу расширенную подошву. То есть, её сечение будет иметь Т-образную форму.

Если саму стенку кладут в 1,5 кирпича (380 мм), то в подошве, образующей подушку из 4-х рядов кирпича, должно быть не менее 640 мм. Уширенная часть может формироваться и другими способами – например, в виде монолитной подушки. Даже если под всем цокольным этажом залита подбетонка, кирпичная кладка должна опираться на прочную, армированную основу. Под подошвой так же должна быть гидроизоляция, так как кладка даже больше боится увлажнения, чем железобетон.

Не только в частном строительстве, но и в многоэтажном, весьма распространённым материалом для подвальных стен являются неармированные бетонные блоки ФБС, изготавливаемые по ГОСТ 13579. Их производят из бетона на гранитном щебне или керамзите, с плотностью не менее 1800 кг/м³. Главное достоинство такого фундамента – в скорости его строительства, малой трудоёмкости работ. Немаловажным фактором является и более низкая, чем у монолита и кирпичной кладки себестоимость.

Однако жилой цокольный этаж – это не техническое подполье под многоэтажкой. В нём недопустима сырость, поэтому немало сил приходится приложить к тому, чтобы обеспечить герметичность швов. Блочная кладка сопротивляется изгибающим нагрузкам хуже, чем монолитный фундамент под цокольный этаж, в связи с чем поверх неё обязательно устраивается армопояс.

Основание под блоками может не уширяться, так как блок и сам по себе имеет достаточную ширину (600 мм). Подбетонка тоже приветствуется, но ФБС можно монтировать и на естественное основание – только оно должно быть плотным и хорошо выровненным. В конечном итоге, главным критерием выбора конструктива фундамента остаётся качество грунта, и если он недостаточно прочен, под ФБС, как и под кирпич, нужно монтировать монолитную или сборную подушку из блоков ФЛ.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

К сведению: На уширенной монолитной подушке, фундамент под цокольный этаж частного дома можно возводить и в сборно-монолитном исполнении. Для его формирования используют блоки типа УДБ, представляющие собой армированную несъёмную опалубку из мелкозернистого бетона. Блоки укладывают так, чтобы их пустоты образовали каналы, в которые заливается керамзитобетон и вставляется вертикальная арматура. Такой фундамент под цоколь наиболее устойчив к сдвигам, и рекомендуется для строительства в сейсмически нестабильных регионах.

Строительные нормы разрешают возводить ленточные фундаменты из бутового камня – как крупного, в виде армокаменной кладки, так и с небольшой фракцией, в качестве заполнителя для бетона. Бут используют для строительства только там, где он является местным материалом, и это один из лучших вариантов для ослабленных и пучинистых грунтов.

Кладка из крупного камня ведётся по аналогии с кирпичной, но тут есть определённая трудность, замедляющая работу. Камень приходится сортировать, подбирать по форме, выискивать экземпляры, у которых есть хотя бы одна постелистая грань. Всё это долго и нудно, требует массу времени, поэтому такую кладку применяют только для устройства цоколя – надземной части фундамента.

То, что спрятано в грунте, проще залить из бутобетона. В опалубку слоями по 10-15 см закладывают камень и заливают его жидким пескоцементным раствором. Всё! Никакого армирования не требуется — да и без него бутобетонная лента обладает большей жёсткостью, чем железобетонная. Правда, основание его тоже должно быть уширенным – или за счёт монолитной подушки, или благодаря трапециевидной форме сечения.

Проекты от архитектурной студии FHDom:

Общая площадь:

90 м²

Общая площадь:

144 м²

Общая площадь:

150 м²

Цоколем принято называть тот сектор фундаментной стенки, который объединяет заглублённую часть фундамента и перекрытие цокольного этажа. Конструктивно он может быть единым целым по всей высоте (например, монолит). Как вариант, на выходе возводимых стенок из грунта используется другой, более эстетичный материал: тот же бутовый камень, клинкерный кирпич, офактуренные шлакоблоки.

Фундамент из бутобетона по всей высоте, но с кирпичной облицовкой изнури

Монолит только до планировочной отметки грунта, а цоколь из кирпича

Фундамент из ФБС, плюс кирпичный цоколь

В зависимости от варианта наружной отделки стен дома и самого цоколя, они могут располагаться в одной вертикальной плоскости, либо образовывать по отношению друг к другу выступающую или западающую ступень. Например, выступающий цоколь позволяет опереть на него кирпичную облицовку основных стен, а западающий – сделать утепление по системе вентилируемого фасада на верхней части фундаментной стенки.

Вариант формирования цоколя на консоли

Если цоколь западающий, для его внешней отделки цоколя берётся профлист или цокольный сайдинг (например, полипропиленовые панели с имитацией камня), и монтируется на обрешётку из оцинкованного профиля. Внутрь неё закладывается пенопласт – вот вам и утепление, и звукоизоляция.

Отмосткой называется наклонная полоса шириной 60-120 см, примыкающая к цоколю по периметру дома, и уберегающая его от проникновения внутрь талой или дождевой воды. Это основная функция, но есть и другие – например, отмостка не позволяет растениям разрастаться непосредственно по стене дома. Ну и конечно, эстетика.

Основных слоёв у этой конструкции два: подстилающий, и декоративный. С помощью подстилающего слоя, как и в случае с фундаментом, создаётся плотное ровное основание. Для его формирования используют не только песчано-гравийные смеси, но и глину, так как она благодаря водоупорным свойствам отлично задерживает влагу.

Структура отмостки с глиняным замком

Глина, как и песок, лучше всего трамбуется с помощью щебня — её укладывают на естественное основание толщиной 30 см. Затем делают прослойку геотекстиля, который предупреждает прорастание травы, а поверх него насыпают небольшой уплотнённый слой ПГС. Если взять глину негде, вместо неё используют обычную бетонную подготовку толщиной 10 см. Основание готово, и можно укладывать декоративный материал – например, тротуарную плитку, брусчатку, клинкерный кирпич.

Большая плотность застройки в населённых пунктах и дороговизна земли, для многих граждан делают невозможным строительство удобного дома в одном уровне на небольшом участке. Чтобы получить вожделенные метры, нередко приходится предусматривать жилой этаж во внутреннем контуре фундамента. Он в любом случае обходится дешевле полноценного второго этажа, но чтобы такое решение оказалось единственно верным, конструкции нулевого цикла необходимо строить в соответствии с проектом, а не делать всё своими руками и «на глазок».

Цокольный этаж: особенности строительства | Дневники ремонта obustroeno.club

Andrey

4265 0 2

Многие застройщики на этапе проектирования дома задаются вопросом — стоит ли строить цокольный этаж? Как всегда в таких ситуациях однозначно ответить нельзя. Поэтому предлагаю разобраться со всеми плюсами и минусами подобного решения, а также вкратце рассмотреть конструктивные нюансы, что позволит вам самостоятельно ответить на поставленный вопрос.

Цокольный ярус позволяет увеличить полезную площадь дома с минимальным вложением средств

Особенности цокольного этажа

Общие сведения

Прежде всего давайте разберемся, что такое цокольный (нулевой) этаж. Итак, согласно СНиП цокольным этажом может называться помещение, пол которого заглублен ниже проектной отметки грунта не более, чем на половину помещения, при этом высота помещения составляет не менее 1,8 м. При большем заглублении получается подвальный этаж, а не нулевой.

Кроме того, перекрытие между первым и цокольным этажом должно располагаться на высоте не более 2000 мм от проектного уровня грунта. При более высоком значении этаж по документации будет считаться надземным.

По законодательству можно строить двухэтажный дом с мансардой и цокольным ярусом

Но, какое значение имеют эти требования для простого обывателя? Дело в том, что согласно действующему российскому законодательству в частном доме может быть не более двух этажей плюс мансарда, при этом подземное помещение не учитывается. Другими словами — нулевой ярус позволяет законно построить трехэтажный дом с мансардой.

Плюсы и минусы

Строительство цокольного яруса имеет свои достоинства и недостатки. Один из главных плюсов мы уже разобрали — это возможность возведения трехэтажного здания. Кроме того, имеются и другие положительные стороны.

Стенами цокольного яруса служит ленточный фундамент

Достоинства:

  • Экономия. При высоте помещение в 2,5-3 м пол цокольного помещения находится на уровне заглубления фундамента. В результате нижняя половина стен — это фундамент, который в любом случае заглубляется ниже уровня промерзания почвы, верхняя половина является цоколем, без которого тоже не обходится ни одно строение. Таким образом, стены возводятся практически без дополнительных затрат, в то же время, площадь дома увеличивается на целый ярус.
    Также не забывайте, что нижней половине стен не потребуется наружная отделка — это тоже обеспечивает некоторую экономию. Поэтому, если вы хотите иметь двухэтажный дом, гораздо выгодней сделать один этаж подземным, чем строить дополнительный надземный ярус;

Одноэтажный дом с подземным помещением всегда более теплый

  • Теплоизоляция. Дом с цокольным этажом имеет более теплый пол надземного яруса, даже если заглубленное помещение полноценно не отапливается;
  • Возможность расположения технических помещений. Дополнительное пространство можно отвести под гараж, прачечную, спортзал и т.д. Это тоже обеспечивает экономию средств, так как можно избежать строительства многих надворных построек;

Нулевой ярус можно оборудовать под гараж и другие технические нужды

  • Возможность строительства на склоне. Если дом находится на склоне, строительство нулевого уровня является вынужденной мерой, чтобы получить полноценную жилую площадь. Правда, в этом случае нижний ярус получается полуцокольным, так как часть его является надземной.

На фото — нулевой ярус стоящего на склоне дома

Недостатки:

  • Возможность использования только ленточного фундамента. Подземное помещение можно обустроить лишь в том случае, если основание ленточное. В то же время не всегда целесообразно строить именно ленточный фундамент, так как он наиболее затратный и подходит не для всех типов почв.

Дом на столбчатом фундаменте обойдется значительно дешевле

К примеру, каркасный коттедж или сруб гораздо выгоднее строить на столбчатом либо свайно-винтовом фундаменте. Это позволяет сэкономит существенную сумму на строительстве и значительно ускорить сам процесс возведения дома;

  • Дополнительные затраты. Несмотря на то что стены обходятся, можно сказать, бесплатно, строительство подземного яруса требует дополнительных затрат, так как необходимо выкопать большой котлован. Кроме того, стенам понадобится качественная гидроизоляция.

Нулевой ярус требует наружной гидроизоляции и дорогостоящего утепления

Если нулевой ярус будет использоваться как жилой, потребуется еще и утепление. Причем для эффективной теплоизоляции утеплитель лучше расположить снаружи, поэтому использовать дешевый пенопласт или каменную вату не получится.

Строительство мансарды обходится дешевле обустройства нулевого уровня

Поэтому выгодней обустроить мансарду, которая требует меньше затрат. Конечно, если вам требуется трехэтажный дом, тогда оптимальный вариант – это построить его с нулевым этажом и мансардой.

  • Меньше света. Помещение цокольного этажа всегда более темное, чем надземное. Это приводит к дополнительным энергозатратам на искусственное освещение.

Цена дома с нулевым ярусом при продаже всегда процентов на 20-30 выше. Поэтому дополнительные затраты окупаются.

Как вы видите, в некоторых случаях цокольный уровень действительно очень выгоден, однако назвать его «панацеей» для частных застройщиков тоже нельзя. Поэтому ориентироваться необходимо по ситуации.

Основание можно быстро построить из фундаментных блоков

Технические особенности

При строительстве подземного помещения возводят обычный монолитный фундамент. Так как нагрузки на него не увеличиваются, никаких конструкционных особенностей он не имеет.

Иногда, чтобы ускорить и упростить процесс, фундамент возводят из блоков ФБС. Однако, это приводит к увеличению затрат на строительство.

Вне зависимости от материала, подошву фундамента выполняют ниже уровня пола нулевого этажа.

Надземная часть стен и перекрытие выполняется тоже из бетона. Имейте в виду, что при строительстве фундамента котлован делают больше по размеру, чем того требует проект цокольного этажа, что позволяет выполнить наружное утепление и гидроизоляцию.

В качестве утеплителя обычно используется экструзионный пенополистирол. Гидроизоляция осуществляется обмазочными и рулонными материалами.

Схема вентиляции нулевого яруса

Также подземному помещению требуется качественная вентиляция. Для этого по периметру выполняются вентиляционные продухи. Сам цоколь обычно облицовывают кирпичом, камнем или любым другим фасадным материалом в защитно-декоративных целях.

В целом устройство цокольного помещения выполняется так же, как и строительство обычного ленточного фундамента, за искалечением некоторых незначительных нюансов. Поэтому имея строительный опыт, справиться с данной задачей можно даже своими руками.

Вывод

Вот мы и выяснили что представляет собой правильный нулевой этаж, и какими достоинствами и недостатками он обладает. Дополнительно просмотрите видео в этой статье. А если что-то из вышесказанного вам непонятно — задавайте вопросы, и с радостью на них отвечу.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен 19 сентября 2017г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Особенности фундамента под цокольный этаж

Некоторые типы построек предполагают наличие цокольного этажа. На нем располагаются помещения, которые строятся ниже уровня грунта. Здесь может размещаться баня, бассейн, гараж и другое. При строительстве дома на небольшом участке такое дополнение является незаменимым, так как позволяет увеличить площадь без глобального расширения. Сооружение цоколя выполняется одновременно с возведением фундамента или после этого. Основные особенности такой конструкции:

  • Ширина – должна обеспечивать прочность постройки;
  • высота потолка – должна быть не менее 2,5 метров;
  • заглубление этажа ограничивается только уровнем грунтовых вод;
  • низкие расходы на строительство;
  • высокая прочность и надежность;
  • защита от проникновения влаги при обильных осадках.

Кроме этого, фундамент под цокольный этаж быстро устанавливается на участке. Его строительство осуществляется по монолитной технологии с использованием несъемной опалубки, готовых блоков из кирпича или бетона. Благодаря особенностям такого типа, конструкция может иметь любое соотношение надземной и подземной частей. Фундамент для цоколя устанавливается на влажном грунте, ровной площадке.

Строительство фундамента для цокольного этажа

Компания «Мастерсити» предлагает строительство фундамента для цокольного этажа из качественных материалов. В качестве пола применяется бетонная плита, которая получается путем заливки. Перекрытия изготавливаются из дерева или бетона, основная часть обрабатывается гидроизоляционным составом. Стены обычно выполняются из того же материала, что и весь фундамент. Перед проведением работ важно рассчитать количество расходного материала, размеры, различные параметры этажа. Неправильное строительство может привести к затоплению, образованию трещин в стенах, смещению опоры.

Мы предлагаем клиентам:

  1. Доступные цены на услуги.
  2. Качественные материалы для строительства.
  3. Выполнение работ в поставленные сроки.
  4. Заключение официального договора и соблюдение его условий.
  5. Создание конструкции на долгие годы службы.

Сотрудники нашей компании обладают необходимой квалификацией, навыками и опытом, учитывают особенности территории участка и пожелания клиента. Благодаря этому мы можем гарантировать создание надежных фундаментов для малоэтажных и многоэтажных типов построек на загородных участках со сложным типом почвы.

Фундамент под цокольный этаж своими руками

Цокольный этаж — это помещение, заглубленное в землю под сооружением на 2-2,2 м. Обычно, такой высоты вполне достаточно для устройства склада, овощехранилища, мастерской или другого помещения технического назначения. Если же предполагается устройство в цокольном этаже жилой комнаты, то высоту увеличивают на 40-50 см.

Если строительство сооружения производится на неблагоприятных грунтах, то толщина стен подвального помещения в жилом доме не может быть меньше 20 см.

Подземное помещение служит изоляционной прослойкой для вышележащих этажей. Она не позволяет проникать сырости от грунта и холодному воздуху. Для этого при возведении подземного помещения важно устроить эффективную вентиляционную систему.

Типы фундаментов под цокольный этаж

  1. Заглубленный цоколь. Это наиболее распространенный вид фундамента, так как лучше всего способствует защите основания и стен здания от проникновения влаги, значительно увеличивая срок эксплуатации всей конструкции.
  2. Выступающий цоколь. Такой вид фундамента больше всего подходит для зданий с тонкими стенами. При строительстве подвального этажа как жилого помещения выступающий цоколь будет вполне оправдан. Если планируется использовать подвальное помещение как техническое, то его стены можно устроить более тонкими;
  3. Цокольный этаж на уровне с фундаментом — не самый удачный вариант. Прежде всего, это отсутствие эффективной защиты от влаги и осадков. К тому же такой цоколь требует дополнительной гидроизоляции, а следовательно расходов да и выглядит он со стороны не очень эстетично.

Многие застройщики стремятся увеличить высоту потолка подвального этажа, делая его полноценным помещением. Для этого требуется вырыть котлован требуемой глубины. Толщина стен подвального этажа может быть равной толщине стен здания. Когда строительство осуществляется на «слабых» грунтах, то толщина стен должна быть больше, чем у стен дома на 20 см.

Для деревянных коттеджей вполне могут подойти полнотелые бетонные блоки.

Во время сезонных паводков, близком залегании грунтовых вод, в том числе, и при высоком уровне промерзания земли важно знать, как обеспечить защиту фундамента.

Подготовка котлована

Приступая к этому этапу работ следует следует позаботится об обеспечении достаточным количеством воды, так как в дальнейшем, при осуществлении строительных работ, её понадобится большое количество.

Затем необходимо подготовить площадку для осуществления работ и вырыть котлован. Экскаватор капает не очень ровно, поэтому придется дополнительно выравнивать углы и дно ямы.

Устройство плитного фундамента

Наиболее выигрышный вид фундамента, который способен выдержать здание любой массы. Подобный вид фундамента называют плавающим — в процессе сезонных подвижек грунта бетонное основание опускается или поднимается вместе со строением.

При устройстве подобного фундамента котлован делается ниже запланированной глубины на полметра, и выбранный грунт заменяется песком, который требуется тщательно пролить водой и утрамбовать. После этого производится отсыпка щебня. Толщина слоя из песка и щебня должен быть не меньше 15-20 см.

Устроенная таким образом «подушка» заливается бетоном толщиной в 4-5 см. Затем настилается гидроизоляция. Как правило, используются рубероид или же гидроизоляционная пленка, после чего все снова заливается бетоном на такую же толщину.

Затем укладывается арматура, и устраивается теплоизоляционный слой и опять заливается бетон. На этот раз толщина слоя должна составлять не менее 20 см.

Устройство монолитного ленточного фундамента

После того, как котолован будет готов, на дне вырытой ямы выполняется разметка по схеме несущих стен здания. Далее, соответственно разметке, выкапываются траншеи глубиной не меньше 30 см. Затем устраивается дренажная система — траншеи укрепляются опалубкой и засыпаются сверху щебнем.

Затем производится армирование и заливается бетонная смесь. Ширина подушки должна быть больше чем у стен цокольного этажа и, как правило, бывает 30-40 см высотой и шириной 50-60 см.

Блочный ленточный фундамент

Данный тип фундамента устраивается из штучных изделий — ж/б блоков заводского производства. Его достоинствами являются скорость и простота сборки.

Однако использовать этот тип фундамента для основания рекомендуется исключительно на плотных грунтах, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко.

Гидроизоляция

Даже если грунт водой не перенасыщен, без гидроизоляции обойтись нельзя. Её отсутствие может загубить всю постройку, даже если подвальный этаж планируется использовать исключительно как техническое помещение.

Существует два способа:

  • обмазочная гидроизоляция производится с применением битумных смесей, которые наносятся их на поверхность в разогретом состоянии;
  • оклеечная гидроизоляция выполняется из материалов, предназначенных для гидроизоляции кровли по соответствующей технологии нанесения.

Выполнять гидроизоляцию необходимо в два слоя. Покрывать гидроизоляцией нужно в обязательном порядке все вертикальные и горизонтальные участки фундамента и стен, которые соприкосаются с земной поверхностью.

Перед возведением стен цокольного этажа, нужно будет изолировать их от подушки для предотвращения попадания влаги, а в дальнейшем вертикальную изоляцию стен максимально плотно соединить с изоляцией пола и подушки.

После возведения стен цокольного этажа с внешней части строения обязательно следует устроить достаточно широкую отмостку, используя для этого бетонную смесь.

Устроить фундамент под цокольный этаж своими руками вполне по силам современным умельцам. Конечно, в таком достаточно трудоемком деле потребуются помощники и строительная техника. Но для человека имеющего минимальный опыт с в строительстве это возможно.

Фундамент цокольный в Уфе

Мы рассчитаем точную стоимость и цену фундамента в м3 с цоколем и подвалом под Ваши требования.

Современный фундамент с цокольным этажом в Уфе и Башкирии можно построить гораздо быстрее, особенно если прибегнуть к новым технологиям. Однако до того, как говорить непосредственно о процессе строительства, необходимо поставить перед собой все варианты, которые можно использовать при строительстве дома. Цокольный этаж – что это? Многие полагают, что полноценный цокольный этаж можно заглубить на сколько угодно в землю, но на самом деле есть большая разница между цокольным этажом и подвалом. Ведь настоящий цокольный этаж не только отличается особенностями обустройства от обычного подвала, но еще и глубиной заложения. Настоящий цокольный этаж представляет собой помещение высотой порядка 220 сантиметров, но заглубленное не более чем на половину от своей высоты. Но это будет лишь технический этаж, который представляет собой дополнительную площадь для котельной или размещения разнообразных предметов. Для того, чтобы фундамент с цокольным этажом превратил подвальное помещение в настоящие жилые комнаты, высота потолков должна составлять не менее 250-270 сантиметров – эта даст гарантию удобства и практичности. Но какие же конструкции фундамента необходимо использовать для получения необходимого результата в минимальные сроки?

Конструкция фундамента с цоколем в Уфе

Конструкция фундамента с цокольным этажом зависит от того, какие типы помещений вы намерены реализовать в пределах подвального этажа. Чем проще помещения, тем глубже можно опуститься под землю. Классический подвал поднимается не более, чем на метр над уровнем земли и требует наличия небольших окон. Если речь идет о цокольном этаже, то весь дом поднимается примерно на 30-40 сантиметров. В любом случае, конструкция фундамента с подвалом в данном случае должна полностью соответствовать всем требованиям, которые в настоящее время устанавливаются для цокольного этажа. Поэтому фундамент с цокольным этажом можно условно разделить на несколько видов, каждый из которых по-своему хорош и предлагает по-своему удачные решения.

  1. Монолитный или ленточный фундамент в Уфе
  2. Свайный фундамент- Уфа
  3. Свайный фундамент с ростверком в Уфе и районы

Все варианты отличаются по стоимости и времени возведения, имеют различные технологии, а потому можно точно сказать о том, что каждый выбирает фундамент исключительно под свои собственные требования, которые порой могут серьезно отличаться. Наша компания не может дать точные указания использовать тот или иной вариант фундамента, однако мы можем рассказать обо всех преимуществах и недостатках фундамента для конкретного случая.

Монолитный фундамент под цоколь

Давайте посмотрим на классический пример фундамента, который отливается с нуля из бетона. Это монолитный или ленточный, как его более привычно называть. Монолитный фундамент с цокольным этажом охватывает более широкий спектр материалов, поэтому сюда входит также и блочный фундамент (ФБС, к примеру). Ленточный фундамент с подсвалом – основание, которое необходимо отливать с нуля, поэтому есть масса преимуществ в стоимости работ и материалов. Если обычное монолитное основание не всегда можно устроить в том виде, в котором вы хотите получить дом – контуры могут оказаться слишком строгими, тогда как хочется получить дом в более мягких линиях, например, с округлыми выступами. В этом случае ленточный фундамент с глубиной порядка двух метров отлично подойдет. Кстати, глубина заложения фундамента никак не связана с типом цокольного помещения, которое вы намерены. Главное, что фундамент не мелкого заложения – непременно глубже, чем пол цоколя.

Фундамент с подвалом в Уфе

Несмотря на многочисленные противоречия, которые до сих пор возникают при строительстве современных домов на свайном фундаменте с подвалом, в большинстве случаев можно установить и подвал, однако придется отдельно обустраивать стены цокольного этажа. Ведь сваи, которые закладываются достаточно глубоко (иногда глубина погружения составляет более четырех метров от первоначального уровня земли), обеспечивают достаточно мощную опору, тогда как сами стены, защищающие подвальное помещение от проникновения внутрь влаги и грязи, должны устанавливаться отдельно. Именно по этой причине сложностей с таким фундаментом под подвал становится больше, но когда есть четкая необходимость обустроить полноценный подвальный этаж, необходимо сделать все возможное для получения максимального комфорта. И потому наша компания предоставит вам план и проект для создания дома на сваях, но с полным подвальным помещением. Обратиться к нам за этим можно в любое удобное время, но помните о том, что мы всегда готовы помочь вам выполнить проект любой сложности. Таким образом, с нами вы свободно сможете получить любое здание, какое вы хотите построить, без ограничений.

Отмостка для фундамента в Уфе 

Строительство дома с цокольным этажом никогда не ведется без отмостки, которая должна защитить любое основание от влаги и разрушительных воздействий околонулевой температуры. Почему отмостка важна для дома? Влага, которая проникает в землю, так или иначе попадет на фундамент. В случае, если нет гидроизоляции, проблем будет гораздо больше, поэтому отмостка для фундамента с цокольным этажом в Уфе должна выполняться либо из плитки, либо из монолитного бетона высокой прочности, не ниже М200-М250. Это не дополнительные траты – это возможность неплохо экономить на ремонте, ведь дом, полностью защищенный от влаги, простоит гораздо дольше. Таким образом, с нами действительно удобно и выгодно сотрудничать, потому что наша компания готова предложить вам отличные решения в плане строительства дома и заливки фундамента с цокольным этажом. Обустроить жилище теперь будет гораздо проще, так как у нас работают профессионалы, которые отлично знают свое дело и могут предложить гораздо более эффективное и экономичное решение. Мы рассчитаем точную стоимость и цену фундамента с цоколем и подвалом под Ваши требования. Для того, чтобы заказать бесплатный выезд нашего инженера на участок 

расчет стоимости строительства монолитного цокольного этажа

Цокольный этаж – популярное решение, которое позволяет существенно увеличить полезную площадь здания. Полуподвальные помещения используют под различные нужды, как в частных, так и в коммерческих постройках. Компания «Зеленый остров» рекомендует проектировать цоколь для построек на предгорьях, холмистом рельефе и других локациях с перепадами высот и подходящей геологией грунтов.

Наши строители успешно завершили уже сотни подобных проектов. Мы стараемся предложить своим заказчикам не только надежный, но и самый рентабельный вариант постройки. Все начинается с выезда специалиста на место для оценки особенностей площадки. Затем мы проводим инженерно-геологические изыскания или берем необходимые данные у местных органов землепользования. На неосвоенных территориях может потребоваться проведение глубоких изыскательных работ.

На основе полученных данных подбирается оптимальный тип фундамента и строительные материалы. Причем роль играет не только рельеф и состав почвы, но и длинный список других параметров.

Например, низкий уровень грунтовых вод позволяет сэкономить на фундаменте. Расходы будут невысокими, даже при углублении на несколько метров. Подходит использование основания монолитного типа или ленточное блочное. В то время как близкое залегание грунтовых вод влечет за собой дополнительные расходы по обустройству дренажной системы или оборудования фундамента свайного типа.

Инженеры «Зеленого острова» разрабатывают проекты цокольных этажей различной сложности. На всех этапах работы мы обязательно учитываем:

  • — пожелания заказчика
  • — реальные геологические данные
  • — технологические нормы и строительные стандарты
  • — особенности регистрации недвижимости

Оборудование цокольного этажа – рациональное вложение денег, но только если фундамент строили профессионалы. Ведь особенности размещения помещения делают его уязвимым к подтапливанию, промерзанию, сырости и прочим влияниям природы. Наши инженеры разрабатывают проект таким образом, чтобы фундамент получился надежным, а в цокольных помещениях легко было поддерживать приемлемый микроклимат.

Мы принимаем заказы на отдельные виды услуг проектирования и строительства. Но целесообразнее заказывать у нас полный цикл работ по возведению фундамента с цокольным этажом. Это поможет сэкономить финансовые средства и получить именно тот результат, которым вы будете на 100% довольны.

Фундамент с цокольным этажом требует квалифицированного подхода, как на этапе просчета, так и в процессе реализации проекта. Но дополнительное время и финансовые затраты полностью окупаются полезной площадью, которую вы получите взамен. В цоколе можно оборудовать:

  • — подсобные, хозяйственные помещения (котельная, прачечная, кладовка…)
  • — развлекательные и спортивные заведения (бильярд, кафе, тренажерный зал…)
  • — бани, сауны, бассейны и SPA
  • — склады, офисы и технические помещения административных объектов

Цокольный этаж не обязательно «спрятан» в земле. При регистрации недвижимости, по нормам СНиП, это помещения с отметкой пола ниже планировочной отметки земли. В большинстве случаев, верх перекрытия цокольного этажа размещен до средней планировочной отметки земли при высоте до 2 м. Специалисты компании «Зеленый остров» помогут правильно спроектировать фундамент с практичным цокольным этажом, а также возвести постройку в соответствии со всеми стандартами.

   

Понимание различных типов подвальных фундаментов

Фундамент

является неотъемлемой частью строительства зданий и домов, и выбор правильного типа фундамента во многом зависит от почвы, климата и даже предпочтений домовладельца в отношении хранения. Почти все фундаменты построены частично под землей, чтобы обеспечить опоры в почве. Однако здания с подвалами требуют еще одного шага — или еще одного шага глубже.

Что такое цокольный фундамент?

Подвальные фундаменты функционируют как стандартные фундаменты (без подвалов): они равномерно распределяют вес здания, закрепляют его в земле и не пропускают влагу.Основное отличие состоит в том, что стандартные стены фундамента строятся частично под землей и поэтому не создают жилого пространства ниже первого уровня. Напротив, стены фундамента подвала полностью погружены в воду, чтобы освободить место для подземного этажа.

Подвальные фундаменты возводятся дольше, чем стандартные фундаменты. Для копания и перемещения почвы часто требуется тяжелое оборудование, такое как экскаваторы, катки, краны и вилочные погрузчики. А иногда требуются буры и специальные молотки, чтобы разбить большие камни, преграждающие участок.Несмотря на разницу в глубине, способы возведения стандартных и цокольных фундаментных стен одинаковы. Они используют литой бетон, блочный бетон или сборные железобетонные плиты.

Существует несколько типов цокольных фундаментов на выбор, в зависимости от топографии и личных предпочтений.

3 Типы подвальных фундаментов

Полноценный фундамент

Фундамент полного подвала покрывает периметр здания, и весь цокольный этаж затоплен на ровной плоскости.Полноценные подвалы могут быть как законченными, так и незавершенными; готовые подвалы изолированы и установлены с гипсокартоном и настилом, предоставляя жилые и складские помещения. Незавершенные подвалы обычно не утепляют, а их стены и пол оставляют без покрытия.

В полноценных подвалах нет окон, но если они и есть, то маленькие и выходят на уровень земли. Помимо того, что это самый дорогой фундамент, полные подвалы более восприимчивы к плесени и влаге, чем другие типы.

Фундамент цокольного этажа

Подвалы дневного света строятся, когда здание стоит на склоне: одна сторона подвала полностью погружена в воду, а другая находится над землей.Подвалы с дневным освещением идеально подходят для домовладельцев, которым нужны внутренние дворики или входы в подвал, также называемые выходными подвалами. Как следует из их названия, подвалы с дневным освещением пропускают немного естественного света и не так восприимчивы к плесени или влаге.

Фундамент для подвального помещения

Хотя технически это не подвал, важно учитывать подполье при выборе фундамента. Фундаменты подпольного пространства возвышаются на несколько футов над опорами, оставляя небольшое защищенное пространство (обычно три или четыре фута) между землей и основанием здания. Стены фундамента построены частично под землей и короче, чем стены фундамента подвала, что делает подпольные пространства удачной серединой между стандартными фундаментами и фундаментами подвалов. Они более глубокие, чем стандартные фундаменты, и более мелкие, чем подвалы.

Хотя они исключают возможность наличия готового подвала, подпольные пространства обеспечивают более легкий доступ к трубопроводу или водопроводу, чем стандартные фундаменты. Они также способствуют большему потоку воздуха под зданием, что помогает сохранять прохладу в более теплом климате.Подпольные пространства являются наименее дорогим типом подвального фундамента, поскольку они не требуют больших земляных работ.

Преимущества подвальных фундаментов

  1. Повышение стоимости дома. Подвалы обеспечивают дополнительные жилые и складские помещения, которые могут увеличить площадь в квадратных футах без изменения внешнего вида здания.
  2. Энергоэффективный. Поскольку изолированные подвалы защищены от непогоды, они потребляют меньше энергии для обогрева или охлаждения помещений.Это помогает сократить расходы и более экологично.
  3. Предоставить убежище. Во время торнадо или урагана лучше оставаться как можно ближе к земле. Подвалы могут обеспечить это безопасное пространство.

Недостатки цокольных фундаментов

  1. Опасность влаги и плесени. В зависимости от климата подвалы часто подвергаются большему воздействию воды, чем стандартные фундаменты. Важно установить водоотливной насос, чтобы изолировать водопроводные трубы во время наводнения и не допускать образования трещин в фундаменте для защиты от влаги.
  2. Дороже. По сравнению со стандартными фундаментами, подвалы требуют большего объема земляных работ, что может увеличить время строительства и повысить затраты.
  3. Меньше солнечного света . В цокольном этаже отсутствует естественное освещение, что может отпугнуть некоторых домовладельцев. Это особенно актуально, если цокольный этаж предназначен для помещений с высокой проходимостью. Тем не менее, существует множество вариантов внутреннего освещения, и творческий подход к освещению — один из компромиссов при наличии подвала.

MT Copeland предлагает онлайн-курсы на основе видео, которые дают вам основы основ строительства с реальными приложениями, такими как каркас дома . Занятия включают профессионально созданные видеоролики, которые преподают практикующие мастера, а также дополнительные загружаемые материалы, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам освоить навыки.

Связь между мокрыми подвалами и проблемами с фундаментом

Первоначально опубликовано 01.03.19, обновлено 07.07.21

Все мы знаем, что вода является неотъемлемой частью жизни и огромной силой природы.Ураганы, приливные волны и наводнения являются примерами наиболее опасной воды. Но вода может быть серьезной проблемой и в меньших масштабах. Знаете ли вы, что чрезмерный дождь может повредить фундамент вашего дома?

С момента основания в 1996 году компания Acculevel помогла более чем 30 000 домовладельцев восстановить прочность и устойчивость своих домов. Наш семейный бизнес специализируется на гидроизоляции и ремонте фундаментов. Это может показаться необычным сочетанием — эти сервисы используют очень разные продукты! Но между ними больше совпадений, чем вы думаете.

Домовладельцы часто приходят в замешательство, когда мы рекомендуем дренаж воды как часть ремонта фундамента. Итак, в этой статье мы собираемся исследовать связь между проблемами фундамента и проникновением воды в ваш подвал.

 

Как вода попадает в ваш подвал?

Неважно, из бетона ли построен ваш фундамент, из кирпича или из камня — все это пористые материалы. Вода может и будет просачиваться через стену вашего подвала (или пол). При этом он образует путь, который постепенно изнашивается и образует трещину.

Если ваш фундамент сделан из бетонных блоков, вода будет просачиваться через внешний блок и скапливаться в пустотелой сердцевине блоков. Он может оставаться там в течение длительного периода времени, прежде чем, наконец, накопится достаточно, чтобы пройти через внутренний блок в ваш подвал.

К вашему сведению: Вот почему мы не рекомендуем гидроизоляционную краску. Краска не остановит попадание воды в ваш фундамент, только от проникновения в подвал. Вода все еще может проникать и вызывать трещины, просто вам будет трудно их увидеть.

 

Вода в вашем подвале создает проблемы для вас

Конечно, вы знаете, что когда вода попадает в ваш подвал, это вызывает проблемы. Он может испортить вещи на складе, испортить гипсокартон и ковровое покрытие — короче говоря, он создаст мокрый беспорядок.

Добавляя к потенциальному беспорядку, воду или избыточную влажность в вашем подвале, вы питаете биологические наросты, такие как плесень и бактерии. Это также делает ваш подвал более привлекательной средой для таких вредителей, как термиты. Более мягкие деревянные балки пола, которые какое-то время находились во влажном подвале, — идеальное место для гнездования нежелательных насекомых.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время бесплатной предварительной оценки. Вода просачивалась в угол, позволяя формироваться биологическому росту.

 

Вода за пределами вашего подвала также создает проблемы для вас

По-настоящему разочаровывает то, что вода не должна проникать в подвал, чтобы создавать проблемы.

Гидростатическое давление

Когда идет дождь, почва вокруг вашего дома поглощает столько воды, сколько может.Если у вас больше воды, чем может выдержать земля, избыточная вода просто продолжает двигаться. Это серьезная проблема, потому что ваш фундамент построен для поддержки вашего дома. Он предназначен для прочного удержания и сопротивления весу вашего дома, давящего вниз. Он не так хорошо сопротивляется боковому давлению, которое исходит сбоку.

Другими словами, ваш подвал — это , а не дамба. Но когда вода давит на ваш фундамент, она обращается с вашим домом так, как будто это — это плотина.Давление, которое оказывает эта вода, называется гидростатическим давлением, и оно повредит ваш фундамент.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время бесплатной предварительной оценки. Гидростатическое давление создало длинную горизонтальную трещину в фундаменте, и теперь стена прогибается внутрь.

 

Признаки гидростатического давления

Как видно на фотографии выше, гидростатическое давление создает длинные горизонтальные трещины в стенах подвала.Иногда вы увидите зигзагообразную трещину в стене, сделанной из бетонных блоков, вместо горизонтальной трещины (или в дополнение к ней).

 


Если у вас есть такая изогнутая стена, я бы посоветовал вам прочитать дополнительный блог после этого:    Срочно починить изогнутую или выпуклую стену подвала, и вот почему .  


 

Методы ремонта гидростатического давления

Треснувшая или прогибающаяся стена – это не то, к чему следует относиться легкомысленно или откладывать ремонт.Эта стена угрожает стабильности вашего дома. Методы ремонта наклонной или изогнутой стены различаются в зависимости от того, насколько стена выпирает внутрь.

Если все стены вашего подвала кажутся нетронутыми, но у вас регулярно происходит проникновение воды, вам следует подумать о гидроизоляции вашего подвала. Это отличный способ управлять водой, которая попадает в ваш дом. и одновременно снимают стресс от гидростатического давления.

 

Эрозия 

Эрозия – это еще один способ, которым вода вне вашего фундамента создает проблемы для вашего дома.Если вода смоет часть почвы под вашим фундаментом, она сдвинется. Это смещение называется оседанием и наносит ущерб всему дому.

Урегулирование вредно, поскольку происходит неравномерно. Вода идет по пути наименьшего сопротивления, поэтому она разрушает любую область, которую легко перемещать. Это, как правило, один угол или часть вашего фундамента. Ваш основной материал не справляется с этим хорошо; бетон – это жесткий материал, который не будет изгибаться или гнуться.Это означает, что когда одна часть вашего фундамента тонет, она растягивается под давлением, а затем трескается.

Другим частям вашего дома также не хватает гибкости: деревянным балкам, оконным и дверным рамам, полу, лестницам, гипсокартону и т. д.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время бесплатной предварительной оценки. Трещины в потолке указывают на то, что в этом конце дома оседает фундамент.

 

Признаки оседания

Существует три легко определяемых признака оседания фундамента.

  1. Первое – это трещины в гипсокартоне. Это особенно верно, если трещины вокруг оконных или дверных рам.
  2. Если вы видите какие-либо щели возле дверей или окон, откройте эти точки входа и проверьте легкость движения. Если фундамент будет тянуть к дому, каркас тоже будет натянут, а это будет мешать открываемости (кажется фальшивкой, но это на словах).
  3. Трещины на внешней стороне фундамента, обычно зигзагообразные. Это , а не , то же самое, что изгибающаяся стена — эти зигзагообразные трещины возникают на внутренней части вашего фундамента.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel. Эта трещина является признаком того, что угол дома оседает и отделяется от остальной части дома.

 

Методы ремонта при осадке фундамента

Если ваш фундамент оседает, его необходимо стабилизировать винтовыми сваями.Это означает, что он не осядет дальше, поэтому ущерб не ухудшится. Фундамент можно поднять на небольшое расстояние, чтобы закрыть трещины, но это зависит от конкретных деталей вашего дома и имущества. Это одна из причин, по которой вам нужно быть особенно осторожным, когда вы нанимаете подрядчика для ремонта фундамента.

Если подрядчик плохо разбирается в ремонте фундамента, вполне возможно, что он будет делать ремонт не в том месте. Расположение трещины в фундаменте не является абсолютным показателем того, какая область оседает.И есть причины , помимо урегулирования , что вы можете найти трещину в фундаменте. (Вот почему мы подчеркиваем три основных показания к урегулированию.) Хорошее эмпирическое правило: если подрядчик не использует вращающийся лазерный уровень для проверки своего диагноза, вам необходимо второе мнение.

 

Есть ли в вашем доме какие-либо из этих симптомов?

Видели трещины в доме, вода в подвале, запахло плесенью? Не уверены, насколько это важно, или вам нужна дополнительная информация об этом? Воспользуйтесь нашей бесплатной всесторонней проверкой симптомов, чтобы оценить, что вы заметили.

Если вам нужен подрядчик для оценки вашего дома

Первый шаг — найти опытную учредительную компанию и договориться о встрече. Перед тем, как подписать контракт на какую-либо услугу, всегда проверяйте, что компания пользуется хорошей репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau. Если вы не знаете, что спросить, воспользуйтесь нашим руководством, чтобы задать вопросы подрядчику.

Вы живете в Индиане или ее окрестностях? Если это так, свяжитесь с Acculevel и запросите бесплатную оценку.Мы назначим встречу с одним из наших дружелюбных и знающих руководителей проектов. Они встретятся с вами вовремя, выслушают ваши опасения, оценят ваш дом и порекомендуют наилучший план действий для вас, чтобы ваш дом был крепким и здоровым на долгие годы.

 

Ваш путеводитель по подвалам дневного света

 

Бревенчатый дом нередко стоит на катящемся, наклонном участке земли. Хотя такая земля обычно имеет захватывающий вид, она также может создавать некоторые проблемы при строительстве, особенно когда речь идет о копании и закладке фундамента.Но одно огромное преимущество такой топографии заключается в том, что она часто позволяет иметь в доме подвал с дневным освещением.
Если вы считаете, что подвал с дневным освещением подходит вам, воспользуйтесь этим! Раскопки обойдутся вам немного дороже? да. Будет ли это стоить больше для ваших фундаментных материалов, чем плита или подполье? да. Но квадратные метры и функциональность, которые вы получаете, могут быть гораздо более ценными, чем цена.

В качестве примера возьмем стандартную оценочную стоимость в 100 долларов за квадратный фут, которую может дать готовый подвал с дневным освещением.Если вы оставите подвал незавершенным, стоимость будет составлять примерно 55 долларов за квадратный фут и упадет до 35 долларов за квадратный фут для подвального помещения с плитой. Конечно, все зависит от того, насколько тщательно вы обработаете пространство, но суть в том, что ваша ценность (и общее удовольствие от вашего дома) может значительно возрасти всего за небольшие дополнительные инвестиции.

Итак, вы хотите подвал с дневным светом… Что теперь?

Во-первых, вы должны изучить состояние почвы. Например, если ваш участок очень каменистый или коренная порода находится близко к поверхности, стоимость раскопок (даже взрывных работ) на этом участке для создания фундамента может быть намного дороже, чем любая долларовая стоимость, которую вы добавили бы к дому, создав его. дополнительные квадратные метры (т.д., окупаемость инвестиций).

Теперь взгляните на фактический уклон вашей земли. Лучшее место на склоне для подвалов с дневным освещением составляет 6+ футов по высоте от передней части дома до задней части. Это связано с конечной высотой подвала и тем, насколько глубоко вам придется копать. Для готового подвала с дневным освещением вам понадобится как минимум 8-футовый готовый потолок, поэтому, если ваш уклон меньше 6 футов, вам придется либо копать гораздо более глубокую яму для фундамента, либо он будет торчать из-под потолка. земля довольно далеко, что может выглядеть непривлекательно.Чем больше вам придется копать, тем дороже это будет стоить.

 


Преимущества и недостатки

Полноразмерные подвалы с дневным освещением имеют ряд преимуществ по сравнению со своими двоюродными братьями из плит и подвалов, но, несмотря на все их достоинства, есть и несколько недостатков, которые следует учитывать. Взвесьте все за и против:

Плюсы:

  • Возможность сдвинуть гостевые спальни вниз, что позволит вам сэкономить деньги за счет меньшей общей занимаемой площади (просто убедитесь, что каждая спальня имеет точку выхода, например, дверь или окно, как того требует код).
  • Больше места для игровых комнат, домашних кинотеатров, тренажерных залов и других развлекательных заведений.
  • Практичное место для технического помещения, поэтому вам не придется жертвовать квадратными метрами основной жилой площади ради водонагревателя или печи. Он также предоставляет «безопасную комнату» для чрезвычайных ситуаций, связанных со стихийными бедствиями.
  • Место для хранения ваших вещей — а у всех нас есть вещи — куда удобнее, чем если бы они были спрятаны в подвале или на чердаке.
  • Увеличение общей площади/повышение стоимости дома.

 

Минусы:

  • Возможные повышения налога на имущество.
  • Риск негерметичного подвала (в зависимости от материала, правильной конструкции и гидроизоляции), что может привести к росту плесени или повреждению водой.

 

Способ сэкономить деньги на освещении подвала состоит в том, чтобы установить трехсторонний фундамент у стен, которые касаются земли (это подпорные стены), и обрамить открытую стену, которая должна нести нагрузку только сверху, с помощью 2 на 4 или 2 на 6.

 

Варианты материалов

Бетон

является стандартным материалом для строительства фундамента/цокольного этажа, но есть несколько вариантов бетона, которые следует учитывать.

 

 

Бетонный блок.

Также называемые бетонными кладочными элементами (CMU), это самый дешевый материал, который вы можете использовать для подвала с дневным освещением; однако установка занимает больше всего времени, что может привести к увеличению затрат на рабочую силу. Кроме того, поскольку каждый отдельный блок скрепляется раствором, КМУ имеют наибольшую вероятность смещения и/или разрыва раствора.Он также должен быть гидроизолирован, изолирован и огорожен, а для предотвращения опасности поражения электрическим током потребуется кабелепровод. Это очень хорошее значение, если вы не планируете отделывать подвал как жилую площадь.

Бетон для заливки на месте.

Этот метод включает установку алюминиевых форм в землю, затем заливку в них жидкого бетона, позволяя ему затвердеть и удаляя формы. (Думайте об этом как о тротуаре, перевернутом на бок.) С точки зрения затрат, это средний вариант, но после установки его все равно придется гидроизолировать внутри и снаружи.И, если вы хотите закончить его, как и CMU, его нужно будет утеплить и загородить, чтобы он был пригоден для жизни. Это может увеличить расходы. Это также может быть медленным процессом, требующим до 30 дней, чтобы установить формы, залить бетон и дать ему высохнуть, прежде чем вы сможете на нем строить.

Сборный железобетон.

В этой системе бетон заливается в многоразовые формы за пределами площадки, доставляется на место работы грузовиками и поднимается на подготовленную землю с помощью крана. Это может быть проблемой — даже невозможной — для некоторых площадок, поскольку у крана может не быть места для безопасной работы.Сборный железобетон по стоимости аналогичен монолитному, но это, безусловно, самая быстрая установка. Не требуется время на отверждение на месте, поэтому вы можете сразу приступить к укладке чернового пола.

Изолированные бетонные формы (ICF).

Если вы хотите построить удобный и сухой готовый подвал, серьезно рассмотрите вопрос с ICF. Состоящие из армированного бетона, зажатого между теплоизоляцией, которая остается на месте как часть готовой стеновой системы, они являются самым дорогим вариантом на начальном этапе, но они также предлагают наилучшее соотношение цены и качества, потому что они экономят время на строительстве и не требуют дополнительной изоляции, уменьшая отделка стоит очень дорого.Кроме того, их изоляционные и энергосберегающие свойства являются исключительными, что может сэкономить вам значительную сумму денег в будущем.


Итак, как видите, подвал с дневным освещением может не только принести вам годы удовольствия, но и увеличить стоимость вашей собственности. Тщательно взвесьте свои варианты, и вы увидите свет.
Дэн Митчелл — строитель, профессор Университета Log & Timber Home и президент Ассоциации домостроителей Большого Ноксвилля в 2018 году. Он владеет Eagle CDI в Теннесси.

Выбор системы стен подвала

| Назад на страницу содержания | Домашняя энергия Индекс | О Домашняя энергия |
| Домашняя энергия Домашняя страница | Назад Выпуски Домашняя энергия |


Интернет-журнал Home Energy, март/апрель 1999 г.



Дебора Райдер Аллен

Дебора Райдер Аллен работает писателем-фрилансером уже 14 лет.Она пишет о жилищном строительстве для раздела Real Estate газеты Richmond Times-Dispatch, для журнала Builder/Architect Magazine, а также для местных компаний по энергоэффективности и коммунальных услуг.


Стены фундамента больше не просто залиты бетоном. Сегодня вы найдете их сделанными из бетонных блоков, бетонных форм и даже консервированного дерева. Сегодня у строителей есть выбор.
Таблица 1.Функциональность фундаментных систем
Система Внутренняя отделка Контроль (тепло, воздух и влажность) Структурная поддержка Наружная отделка
Кирпичная кладка (незавершенный 10-дюймовый бетонный блок) Частичный Да Частичный
Кирпичная кладка (полуфабрикат 10 бетонный блок) Частичный Да Да Частичный
Кирпичная кладка (готовый 10-дюймовый бетонный блок) Да Да Да Да
Бетон (незавершенный, номинально армированный, монолитный) Частичный Да Частичный
Бетон (готовый, монолитный) Да Да Да Да
Утепленные бетонные формы (типовые, сборные) Частичный Да Да
Герметизирующие формы (Royal Building Systems, заводские) Да Да Да Да
Древесина (законсервированная древесина, в исходном состоянии) Частичный Да
Рис. 1.Типичная стеновая система из бетонных блоков не имеет внутренней изоляции, и ее проще построить.
Рис. 2. Стеновая система из полуфабрикатов из бетонных блоков включает в себя дополнительную фальшстену и изоляцию из стекловолокна, что делает пространство потенциально пригодным для жилья.
Рисунок 3. Фундаментная стена из герметизированной формы имеет высокое значение теплопроводности и очень хорошо справляется с регулированием влажности, воздуха и тепла.

Дюрисол

Стеновая система Durisol используется в Европе около 50 лет и только начинает поступать на рынок США. Он идет на шаг впереди системы ICF, поскольку включает как внутреннюю, так и внешнюю отделку (могут быть добавлены другие отделки). Durisol представляет собой древесно-цементный композит, обладающий изоляционными, легкими, капиллярно-неактивными, огнестойкими, самодренирующими свойствами и высокими звукопоглощающими свойствами.

Во время строительства большие самовыравнивающиеся деревянные блоки укладываются всухую, при необходимости армируются и заливаются бетоном. На наружную сторону блоков может быть встроен слой инертной гидрофобной минеральной ваты для повышения теплоизоляции.

Изолированный блок имеет R-значение от R-12 до R-23, в зависимости от толщины блока и количества используемой изоляции. Как и в случае с любым другим типом изоляции, если гидрозатвор выйдет из строя, он намокнет и повредится, и его придется заменить.Стена имеет огнестойкость более четырех часов и обладает высокой устойчивостью к землетрясениям и ураганам. Он полностью устойчив к гниению, замораживанию/оттаиванию, грызунам и термитам.

Стеновая система Durisol в настоящее время совершенствуется, чтобы ее можно было продавать непосредственно для стен подвала. Улучшения включают улучшенный дренаж, включение влагонепроницаемого слоя и использование различных внутренних и внешних отделок. Система должна хорошо работать в любой стене, если она доступна.

Двадцать лет назад стандартные бетонные блочные и монолитные (CIP) бетонные системы фундаментных стен подвала были нормой для малоэтажного жилья на одну семью. Сегодня новые продукты становятся все более доступными. Примеры включают изолированные бетонные формы и герметичные формы. В этой статье обсуждается несколько систем фундамента, доступных сегодня, как они работают в климате Среднеатлантического региона, а также атрибуты энергоэффективности, безопасности и комфорта каждого типа (см. Таблицу 1).Стандартный неизолированный бетон Неизолированный бетонный фундамент является самой простой системой фундамента. Его полезно использовать в качестве основы для сравнения с другими системами.

Эта система состоит из бетонного ленточного фундамента, на котором сооружается стена. Стена может быть из бетонных блоков (см. рис. 1) или монолитного бетона. На наружную поверхность стены наносится грунтовка из портландцемента и песка. Влагоизоляционное покрытие наносится выше и ниже уровня земли, а также дренаж по периметру стены, засыпанный градуированным гравием. Анкерные болты крепятся к стене для крепления подоконника. Фундаментная стена может быть усилена арматурой, залитой в бетон, особенно там, где существует опасность сейсмической нагрузки.

Бетонный блок

Значение R для системы бетонных блоков колеблется от R-1 до R-4, в зависимости от размера блока, заполнения блока и плотности бетона. Стоимость материалов и работы составляет от 5 долларов.90/кв. фут при использовании 8-дюймового блока до примерно 7,50 долл. США за фут2 при использовании 12-дюймового блока, исходя из средних затрат по стране.

8-дюймовая неизолированная стена из бетонных блоков имеет тепловые свойства материала около 8 БТЕ/фут2. Это означает, что когда температура в стене падает на 1°F, каждый квадратный фут выделяет 8 БТЕ накопленного тепла. Поскольку стена неизолирована, тепловая масса кладки мало влияет на R-значение стены. Почва обеспечивает ограниченные теплоизоляционные и тепловые преимущества.

Восьмидюймовый блок имеет двухчасовую огнестойкость без распространения пламени. Он экологически безопасен и инертен по отношению к газовыделению, летучим органическим соединениям (ЛОС) и так далее. Требует минимального ухода, если таковой имеется. Если он окрашен, он может пузыриться или отслаиваться в результате движения влаги.

Бетонный полуфабрикат

Наилучшую изоляцию обеспечивает система полуфабрикатов из бетонных стен (см. рис. 2).В нем используются те же методы, что и в системе неизолированных бетонных стен, но к внутренней части стены добавляются изоляция и гипсокартон (без ленты или краски), что делает подвал потенциально пригодным для жилья. Процедура строительства такая же, как и для неизолированной системы, за исключением того, что фальшстена из деревянного каркаса 2 x 4 строится на внутренней стороне блочной стены. Между блочной стеной и фальш-стеной помещается изоляция из стекловолокна, которая затем покрывается ингибитором парообразования из полиэтилена толщиной 6 мил и изоляционным материалом, например, 1/2-дюймовым неокрашенным гипсокартоном без ленты. Стеновая панель обеспечивает необходимую противопожарную защиту.

Значение R для этой стеновой системы составляет R-14. Средняя стоимость 10-дюймовой блочной полуфабрикатной стеновой системы (включая материалы и работу) составляет около 8,40 долларов США за фут2. С изоляцией на внутренней стороне стены температура поверхности гипсокартона относительно высокая. Это позволяет пассажирам чувствовать себя теплее и снижает вероятность образования конденсата на поверхности.

Преимущество этой системы фундамента заключается в том, что она делает пространство более чистым и светлым, которое легко отделывается.Возведение фальшстены также облегчает монтаж коммуникаций. Эта система будет хорошим выбором для покупателей жилья, которые хотят иметь потенциальное дополнительное жилое пространство.

Бетон CIP

Заливка бетоном стен, сформированных из фанеры или стали, является одним из самых экономичных способов возведения стены подвала. Затраты варьируются от примерно 6,50 долларов США за квадратный фут для стены толщиной 8 дюймов до примерно 7 долларов США. 60/фут2 для 12-дюймовой стены. Стены относительно легко возводить, отливать и отделывать, хотя для того, чтобы подняться выше 8 футов в высоту, необходимо нарезать дополнительные опалубки. Этот тип системы, как правило, является предпочтительным выбором строителей, у которых есть доступ к доставленному товарному бетону, желобам, стропам, конвейерам или насосам.

Из-за зимнего климата в штатах Средней Атлантики залитый бетон может вызвать проблемы с надлежащим отверждением и часто требует некоторого типа отапливаемого жилья для опалубки, что увеличивает расходы на проект.Дополнительное время для формирования окон, входов, углов, перегородок, дверей и встроенных каналов для электрики и сантехники — еще одна причина, по которой многие строители в этой области не используют заливной бетон. Будущие ремонтные работы также сложны и требуют специальных инструментов и рабочей силы.

Сплошная бетонная стена менее проницаема для воздуха, воды и водяного пара, чем бетонный блок, но монолитный бетон также дает усадку, и стены часто трескаются из-за боковых нагрузок и осадки. При необходимости стены должны быть гидроизолированы или гидроизолированы. Значение R 8-дюймовой заливной бетонной стены равно R-1, при этом для увеличения значения требуется два или более дюйма изоляции. 8-дюймовая сплошная стена имеет тепловую массу около 21 БТЕ/фут2/°F. Он имеет четырехчасовую огнестойкость с нулевым распространением пламени и дыма.

Изолированные бетонные формы Утепленные бетонные формы (ИБФ) изготавливаются из пенополистирола (EPS) или экструдированного полистирола (EXPS). МКФ привлекательны для строителей тем, что легкие блоки или панели, используемые для их изготовления, просты в сборке, сокращают время строительства и транспортные расходы.Формы остаются на месте после литья как для подземных, так и для надземных стен. В настоящее время более 23 компаний в Северной Америке производят и распространяют эти формы.

Легкие модульные блоки или панели обеспечивают опалубку для строительства, теплоизоляцию, а также барьеры для воздуха и пара. Стенки из оцинкованной стали, пластмассы, тонкой стальной проволоки, пенополистирола или ЭПС скрепляют изоляционные слои опалубки. Формы укладываются друг на друга, закрепляются и заполняются бетоном (см. «Пенообразные формы приносят бетонные результаты», HE , июль/август 1998 г., стр.27).

Гипсокартонные плиты или другие виды обшивки должны укладываться с использованием обычных методов крепления (гвозди или шурупы), которые могут держаться как на опалубке, так и на бетоне. Если используется клей, он должен быть совместим с пеной EPS и EXPS. Однако следует отметить, что правила Совета американских строительных чиновников (CABO) не разрешают использование клеев.

Значение R системы ICF варьируется от R-18 до R-35. Средняя стоимость, включая работу и материалы, составляет около 5 долларов.60/ft2 с незаконченной внутренней стеной. Он незакончен снаружи и требует дополнительных затрат на внешнюю отделку. Тепловая масса стены составляет 16 БТЕ/фут2/°F.

Стеновая система ICF может иметь самый высокий общий показатель R среди всех систем фундамента и может быть построена с R-35. Поскольку формы рассчитаны на то, чтобы выдерживать нагрузку влажного бетона, они должны быть относительно толстыми, чтобы выдерживать эту нагрузку. Полученные два слоя изоляции обеспечивают высокое значение R.

Пенопластовые изоляционные материалы, такие как EPS, EXPS и уретаны, как правило, уязвимы для термитов, и по этой причине ICF следует использовать с осторожностью, если только не будут предприняты превентивные меры для устранения угрозы термитов. Для большинства систем требуется огнеупорная внутренняя отделка стеновыми панелями.

Системы ICF набирают все большую популярность. Домовладельцам они нравятся, потому что они экономят энергию, создают жилое пространство в подвале и обеспечивают тепловую непрерывность дома.Строители любят их, потому что их легко построить, что сокращает время строительства, а также потому, что они имеют встроенные крепежные полосы для облегчения отделки.

Современные технологии снизили вероятность токсичности, летучих органических соединений, распространения пламени и распространения дыма с помощью новейших продуктов ICF, что делает их более здоровой альтернативой для строительства, чем они были в прошлом.

Инкапсулированные формы Инкапсулированные формы представляют собой многоячеистые, взаимосвязанные экструзии ПВХ, которые оставляют на месте и заполняют бетоном, обеспечивая монохромную пластиковую отделку на внутренней стене и снаружи, инкапсулированную в пластик.Гидроизоляция не требуется. В результате получается двухсторонняя вертикально непрерывная плита, обеспечивающая как внешнюю, так и внутреннюю отделку стен. Инкапсулированная форма Royal Building System (см. рис. 3) в настоящее время внедряется в США. Значение R для стандартной стены составляет R-16. Средняя стоимость материалов и рабочей силы, за исключением фундаментов и услуг, составляет 8,00 долл. США за фут2.

Готовая стена очень хорошо справляется с контролем влажности, воздуха и тепла.Система позволяет использовать тепловую массу для уменьшения обогрева подвальных помещений. Стена практически не требует ухода. Конструктивно она ничем не уступает любой бетонной стене. Он имеет двухчасовую огнестойкость и низкое распространение пламени. Выделение газа значительно меньше, чем выделение газа, связанное с обычными строительными материалами, такими как натуральное дерево, ламинированная древесина, древесностружечные плиты, пенопласт и настенные или напольные покрытия, хотя стены из литого бетона имеют наилучшие характеристики из-за отсутствия токсичных выбросов. отравление газом.

Эта система будет хорошим выбором для любого подвала, хотя домовладельцу нужно привыкнуть к пластиковым внутренним стенам, а одобрение и принятие на уровне кодекса и муниципалитета еще не во всех районах.

Консервированная древесина Консервированная древесина с изоляцией из войлока также может быть использована для возведения фундаментных стен. Консервированная древесина замачивается в солевом растворе и обрабатывается под давлением, чтобы сделать ее менее уязвимой для воды и более пригодной для использования на открытом воздухе, например, в доках, палубах и фундаментах.Из-за склонности древесины впитывать воду и ее восприимчивости к плесени и инвазии насекомых на границе между почвой и древесиной необходимо тщательно установить пароводяной барьер. Значение R для стены из консервированного дерева высотой 4 фута составляет около R-19, если используется конструкция 2 x 4 со стекловолокном на всю глубину. Средняя стоимость составляет около $8.00/ft2.

Термиты не могут проникнуть в законсервированную древесину, если у них нет доступа к обрезанному концу или поврежденному участку. В случае урагана, торнадо или наводнения деревянный подвал вряд ли будет работать так же хорошо, как CIP или система из бетонных блоков.Стены имеют небольшую тепловую массу, и, поскольку внешняя почва часто влажная, относительная влажность вблизи стены часто составляет 100%, даже если вода отсутствует. Вот почему пароизоляция так важна. Сохраненная деревянная система была бы хорошим выбором для дома в сельской местности, потому что древесина легкая и ее легче транспортировать, хранить и работать с товарным бетоном.

Выбор Строители должны действовать как привратники, поскольку именно они обычно выбирают, какие системы фундамента используются в домах. Они должны знать, как различные системы работают в домах, чтобы они могли принять обоснованное решение для каждого конкретного дома с точки зрения места, климата и того, как будет использоваться пространство.
Для получения дополнительной информации обратитесь к «Системы фундаментных стен для домов», Эрика Бернетта и Джона ДеГрау; Декабрь 1998 г. Его можно получить в Пенсильванском исследовательском центре жилищного строительства, 219 Sackett Building, University Park, PA 16802. Тел.: (814) 863-9788; Факс(814)863-7304; Электронная почта: [email protected]образование



| Назад на страницу содержания | Домашняя энергия Индекс | О Домашняя энергия |
| Домашняя энергия Домашняя страница | Назад Выпуски Домашняя энергия |

С Home Energy можно связаться по адресу: [email protected]
Журнал Home Energy — Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим Уведомлением об авторских правах


Вершина утечки Фонда | Влага в подвале

Когда в подвале видна вода, большинство домовладельцев предполагают, что она попала внутрь через трещины в стене или полу или через стык свода (место, где стена подвала соприкасается с полом). Однако иногда вода может попасть внутрь, перейдя через верхнюю часть фундамента. Это часто можно увидеть в домах, в которых уже есть какие-то проблемы с газоном. Газон имеет проблемы с выравниванием, если вода может скапливаться рядом с фундаментной стеной или если видно, что она образует лужи в низинных участках газона.

Когда влага упирается в фундамент, она давит на стены. В конечном итоге он прорвет любую замазку или уплотнение, которое находится между верхней частью вашего фундамента и областью, где начинается ваш сайдинг.Когда это произойдет, вода будет проливаться внутрь поверх фундамента и стекать по стенам подвала. Это может быть как проблема выше, так и ниже уровня.

Проблемы с влажностью выше и ниже уровня земли

Если проблема связана с уровнем ниже уровня земли, то переливной шов (там, где верхняя часть фундамента соединяется с основным полом) будет насыщаться влагой каждый раз, когда идет дождь. Когда у вас есть проблема с повышенной влажностью, вода может попасть внутрь на уровне земли.

Побочный ремонт

Один простой тест, который вы можете провести самостоятельно, чтобы определить, какая у вас проблема, известен как тест воды. В сухой день положите шланг на землю и пустите его на 5-10 минут. Если в вашем подвале наблюдается влага, то, скорее всего, это проблема низкого уровня. Специалист по гидроизоляции сможет выполнить более сложные тесты, но это хорошая отправная точка.

Предупреждающие признаки попадания воды поверх фундамента

Если вы заметили что-либо из следующего, влага проникает в ваш дом через область, где верх фундамента встречается с основным этажом, в ваш дом:

  1. Вода стекает по стенам, начиная с самого верха фундамента.
  2. Вода часто видна в лужах рядом со стеной фундамента после сильного дождя (это также может быть проблемой выравнивания).
  3. На стенах подвала видны пятна.
  4. Плесень растет на поврежденных участках стены, куда неоднократно стекает влага.
  5. На цокольном этаже рядом со стеной и стыком свода (где стена соприкасается с полом) образуются лужи.

Ремонт переливов

Часто решение такого рода проблем включает в себя сначала устранение любых проблем с выравниванием или дренажом, которые есть на газоне, а это включает установку французских водостоков и наружных гидроизоляционных мембран.Внутри дома необходимо отремонтировать переливной шов. Эта область, вероятно, очень повреждена из-за всей влаги, которая просочилась внутрь за месяцы или годы, когда проблема впервые возникла. Кроме того, иногда уровень грунта, окружающий дом, необходимо понизить, чтобы вода не могла легко проникнуть через верхнюю часть стены фундамента.

Типы строительства подвалов — Мой ремонт фундамента

Какие материалы использовались для постройки подвала?

При строительстве подвала могут использоваться различные материалы, однако есть три основных типа конструкции подвала: монолитный бетон, блочные или каменные стены и сборные панели.

Залитый бетон

Залитый бетонный цоколь является наиболее распространенным и предпочтительным методом строительства.

Этот тип строительства подвала начинается с заливки основания фундамента подвала.

После того, как они установлены, формы используются для удержания залитой бетонной стены на месте во время ее высыхания. Залитые бетонные стены имеют тенденцию быть более прочными, чем другие типы стен подвала.

Стены из блоков или кирпичной кладки

Стены из блоков или кирпичной кладки являются наименее затратным методом строительства подвала.Этот тип конструкции стены подвала выполнен из шлакоблоков.

Кладка стен требует меньше времени, чем другие методы возведения фундамента.

Для повышения прочности иногда для усиления каменной стены используется стальная арматура.

Сборные панели

Строительство стен подвала из сборных панелей — это метод, при котором стены формируются в другом месте. Затем стены транспортируются к зданию и устанавливаются на цоколь.

Независимо от того, какой тип подвала у вас может быть, у каждого типа есть свои проблемы, которые могут возникнуть.

Решения для ремонта бетонного основания

Независимо от типа проблемы с подвалом, у подрядчиков My Foundation Repairs есть решение.

Мы используем только лучшие продукты, произведенные Earth Contact Products (ECP), лидером в области продуктов для ремонта фундаментов в отрасли.

Для ремонта изгибающихся подвальных стен подрядчики My Foundation Repairs используют винтовые анкерные анкеры, чтобы вернуть стену под первоначальный угол.Эти спиральные анкеры также укрепляют стену, чтобы в будущем не было прогиба или наклона.

Анкеры настенной плиты

используются для обеспечения дополнительной поперечной силы для стабилизации стен подвала и подпорных стен. Эти настенные анкеры имеют простую и эффективную конструкцию, которая позволяет быстро выполнить ремонт. Нарушения ландшафтного дизайна минимальны.

Для любых ваших потребностей в ремонте бетонного фундамента профессионалы My Foundation Repairs предложат вам лучшее ремонтное решение для ваших нужд. Благодаря нашему опыту и использованию лучших продуктов в отрасли, вы можете быть уверены, что ремонт продлится всю жизнь.

Подвал и фундамент — в чем разница?

Английский

Существительное

( существительное )
  • Этаж здания ниже уровня земли.
  • *
  • *:Повернувшись назад, к подвальной лестнице, она начала ощупью пробираться сквозь слепящую тьму, но сделала лишь несколько неуверенных шагов, как вдруг остановилась и некоторое время стояла, как пораженная. вещь, совершенно неподвижная, за исключением того, что она дрожала до мозга костей в объятиях великого и расслабляющего страха.
  • Последнее место в турнирной таблице спортивной конференции.
  • Производные термины
    * выгодный подвал * подвальный боец * без подвала * подвальный * базальная мембрана * подвал

    Английский

    Существительное

    ( существительное )
  • Акт основания, фиксации, установления или начала возведения.
  • То, на чем все основано; то, на чем что-либо стоит и чем оно поддерживается; самый нижний и несущий слой надстройки; фундамент; основа; подстройка.
  • * {{цитата-журнал, дата = 20 июля 2013 г., объем = 408, выпуск = 8845, журнал = ( The Economist )
  • , title= Атака МООК , pass=С момента запуска в начале прошлого года […] двух стартапов из Силиконовой долины, предлагающих бесплатное обучение посредством МООК и массовых открытых онлайн-курсов, башни из слоновой кости научных кругов были потрясены до основания . Университетские бренды, создававшиеся в некоторых случаях на протяжении столетий, были вынуждены задуматься о возможности того, что информационные технологии быстро сделают их существующую бизнес-модель устаревшей. }}
  • (карточные игры) В пасьянсах или пасьянсах — одна из стопок карт, которую игрок пытается собрать, обычно содержащая все карты одной масти в порядке возрастания.
  • (архитектура) Самая нижняя и поддерживающая часть или элемент стены, включая базовый слой и ряды фундамента; в каркасном доме вся подконструкция каменная.
  • * {{цитата-новость, год=2012, дата=20 мая, автор=Натан Рабин, работа=The Onion AV Club
  • , title= ТВ: Обзор: СИМПСОНЫ (КЛАССИКА): «Мардж устраивается на работу» (сезон 4, серия 7; первоначально вышел в эфир 05.11.1992) , pass=«Marge Get A Job» начинается с того, что фундамент дома Симпсонов опасно наклоняется в одну сторону, из-за чего семейная усадьба выглядит как пригородный эквивалент Пизанской башни.}}
  • Пожертвование или наследство, предназначенное для поддержки благотворительного учреждения и составляющее постоянный фонд; пожертвование.
  • То, что основано или установлено пожертвованием; благотворительное учреждение или благотворительная организация.
  • (косметика) Косметический крем грубого телесного цвета, предназначенный для придания лицу однородного цвета и текстуры.
  • Основа для социальных тел или интеллектуальных дисциплин.
  • * {{цитата-журнал, дата = 03.08.2013, том = 408, выпуск = 8847, журнал = ( The Economist )
  • , title= Краевые задачи , pass=Экономика — запутанная дисциплина: слишком подвижная, чтобы быть наукой, и слишком строгая, чтобы быть искусством.Возможно, вполне уместно, что наиболее часто используемый экономистами показатель, валовой внутренний продукт (ВВП), также является запутанным.

    Производные термины
    * фундаментный камень

    Синонимы
    *( учредительный акт ) учреждение * земляная стена

    Антонимы
    *( учредительный акт ) упразднение, роспуск, разорение

    .