Цокольный этаж фундамент: К сожалению, запрашиваемая страница не существует.

Содержание

Цокольный этаж или подвал дома

Оборудование фундамента здания с цокольным этажом в СПб и Ленобласти

Наши специалисты сделают все возможное, чтобы затраты на строение с цоколем были в конечном итоге рентабельны для заказчика.

Положитесь на нас! Богатая практика и результативность нашей работы подтверждены отзывами заказчиков, оставленных по уже завершенным проектам.

  • Специалист компании предварительно выезжает на объект, чтобы оценить все его особенности.
  • При необходимости проводятся предпроектные инженерно-геологические изыскания.
  • Как правило, достаточно обратиться в местные органы учета землепользования, чтобы получить необходимые данные уже проведенных исследований.
  • Глубокие изыскательские работы требуются только в том случае, если строение будет возводиться на совершенно неосвоенных территориях.

Это действительно важно. Выбор материалов, типа фундамента, его надежность и безопасность, длительность и комфортность эксплуатации строения зависят от грамотного учета всех особенности местности - ее рельефа и грунтов, подхода грунтовых вод к поверхности земли, целого списка других параметров.

Например, при низком уровне грунтовых вод можно избежать серьезных затрат, углубляясь даже на несколько метров, использовать ленточный блочный или монолитный фундамент. Высокий уровень потребует иных решений, например, свайного фундамента, или обустройства дренажной системы.

Обращение в строительную компанию «ЯРУС» - это гарантия грамотного проектирования на основе реальных данных, ответственного подхода к выполнению работ по строительству фундамента с цокольным этажом. На всех этапах процесса обеспечивается:

  • учет требований клиента;
  • профессиональный подход к выполнению работ;
  • соблюдение технологий, стандартов, строительных норм и правил, проектных расчетов;
  • контроль качества результатов со стороны прораба, инженера, проектировщика по части соответствия проектным решениям.

При наличии особых требований заказчика и в связи с особенностями регистрации недвижимости цоколь предлагается оборудовать с разной степенью заглубления. Теоретически цокольный этаж опирается на грунт стенами. Несущую способность фундамента расширяет опорная пятка. При требовании повышенной несущей способности применяется монолитная плита. В любом случае необходим точный расчет нагрузок.

Специалисты строительной компании «ЯРУС» обеспечат выполнение задач любой сложности.

Объемы работ – это серьезная экономия средств за счет скидок. Однако, мы принимаем заказы и на предоставление отдельных видов услуг в рамках проектирования и строительства фундаментов с цокольными этажами.

Помните: при грамотном подходе вы выиграете в борьбе с природой и получите свободные площади разного назначения, рационально вложив средства. Ваш цокольный этаж не зальет водой в период паводка.

Помещения не будут промерзать, вам не придется тратить большие средства на создание и поддержку микроклимата.

Сделайте расчет цокольного этажа Здесь

Цокольный этаж от GOOD WOOD

Этапы строительства цоколя

Геологические изыскания и проектные работы

При разработке проекта учитываем индивидуальные особенности: расположение, ориентацию по сторонам света, климатические условия, рельеф участка. Базовый осмотр проводят архитектор и инженер технического надзора на первичной консультации.

Последовательность работ:

  1. Инженерно-геологические изыскания. В зависимости от размеров постройки и ее расположения для оценки несущей способности грунта потребуется 2-4 скважины глубиной до 8 метров.
  2. Инженер-конструктор на основании полученных данных рассчитывает элементы. В процессе учитываем архитектурно-строительные решения, определяем сечение опорных элементов, требования к армированию и прочие параметры.
    Все расчеты проводим в специализированном комплексе SCAD.
  3. Инженер изучает сведения о грунте, определяет требования к гидроизоляции, теплотехнические параметры стен, устройство дренажной системы.
  4. Полученные данные, разработанные конструктивные решения и расчеты оформляем в рабочий проект.

Владелец получает готовый проект дома из клееного бруса: цокольный этаж становится полноценной частью конструкции, надежным основанием будущего коттеджа.

Строительно-монтажные работы

Строительство начинается с обустройства подъездных путей для доставки строительных материалов, проезда спецтехники, перевозки оборудования.

Этапы возведения дома с цоколем:

  1. Разработка котлована. Дно тщательно выравнивают до проектной глубины. Промежуточный этап принимает инженер технадзора — специалист фиксирует качество выполненных подготовительных работ.
  2. Устройство дренажной системы, прокладка инженерных коммуникаций, если они необходимы. Трубы располагаются точно по проекту — этап обязательно принимает технадзор.
  3. Укладка геотекстиля, устройство песчаной подушки с послойной трамбовкой. Для качественного уплотнения используем вибродинамические плиты.
  4. Сборка опалубки, заливка бетонной подготовки — предварительного слоя бетона на дне котлована для выравнивания поверхности и удобства вязки основного армирования. На поверхность бетонной подготовки укладывают 2 слоя гидроизоляции.
  5. Армирование железобетонной плиты с выпусками арматуры в местах устройства стен, установка герметизирующей гидрошпонки по всему периметру сопряжения стен цоколя с плитой. Инженер проверяет шаг, качество вязки, соответствие параметров требованиям проекта.
  6. Заливка бетонной смеси. Поверхность при необходимости укрывают от осадков, поддерживают нужный температурно-влажностный режим. Дальнейшие работы начинаются после набора проектной прочности.
  7. Армирование стен, установка опалубки, установка закладных деталей инженерных коммуникаций, если они требуются на этом этапе. Стены заливают только после проверки технадзором
  8. Демонтаж опалубки, гидроизоляция и утепление контура.
  9. Финальная приемка цокольного этажа инженером технадзора.
  10. Обратная засыпка котлована песком.

Обустройство вентиляции

Вентиляция защищает цокольный этаж от сырости, предотвращает образование грибка, разрушение материалов. Безопасное использование цоколя и сохранение надежности основания возможно только с полноценной вентиляцией помещений.

Варианты вентиляции цоколя:

  1. Через окна по периметру здания. Этаж выступает над поверхностью, поэтому возможен естественный воздухообмен без дополнительных устройств и выводов. Вытяжку монтируем в санузлах, технических помещениях.
  2. Если окна установить невозможно или естественной вентиляции недостаточно, монтируем принудительно-вытяжную систему воздухообмена. Каналы вытяжки располагаются у потолка, выводят на кровлю посторонние запахи, лишнее тепло, углекислый газ, снижают влажность. Приточные воздуховоды располагают ближе к полу — так воздушный поток проходит по всему помещению.
  3. Вентиляция с рекуперацией или «умная» система, которая реагирует на содержание СО2, запахи, влажность. Дополнительное оборудование обеспечивает постоянный микроклимат, снижает затраты на отопление.

Для равномерного распределения воздуха по помещениям используем регулируемые щелевые решетки, диффузоры. Особое внимание уделяем расчетам — воздух в подземной части дома должен полностью обновляться каждый час.

Цокольный этаж – конструктивные особенности

Цокольный этаж (от итал. zoccolo) – это нижний этаж дома, оформленный как цоколь (основание) вышележащих этажей. В русском языке есть подходящий синоним – полуподвал. И если подвал полностью находится под землёй, то стены цокольного этажа уходят под землю не более, чем наполовину. Однако и для подвала, и для полуподвала, стены и пол являются фундаментом всего здания. Цоколь придаёт дому солидности и улучшает его теплоизоляционные показатели.

Строительство цокольного этажа – очень трудоёмкий, затратный и технологически сложный процесс, который к тому же требует грамотного проведения всех работ по его возведению. Однако дополнительные квадратные метры, сумма которых равна площади целого дома, позволяют вместить сюда все подсобные помещения, оставляя на участке больше места для сада-огорода, живой природы и зоны отдыха.

А иногда, например, на участках с большим перепадом высот, строительство цокольного этажа является не только целесообразным, но порой и единственно возможным архитектурным решением. При этом одна часть цоколя заглубляется в склон, а противоположная его часть открывается солнцу, миру и людям.

Наша строительная компания «Западный Дом», занимающаяся строительством коттеджей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имеет огромный опыт и штат высококвалифицированных специалистов для проведения строительных работ любой сложности, в том числе и для строительства зданий, где основанием является цокольный фундамент.

В нашем каталоге готовых проектов, используя подбор по параметрам, можно легко отыскать варианты загородных домов и коттеджей с цокольным этажом, сравнить их между собой, а также можно также сделать заявку на индивидуальное проектирование.

   

Конструктивные особенности цокольного этажа

Все цоколи можно разделить на три вида:

  • Западающий или заглубленный. Широко распространён в силу своей эстетичности, экономичности и практичности, т.к. менее всего подвержен воздействию влаги.
  • Выпирающий. Этот тип наиболее оправдан для дома с тонкими стенами, а также для создания тёплых подпольных помещений.
  • В одной плоскости со стеной. Используется реже, т.к. требует хорошей и надёжной гидроизоляции, неэкономичен.

Конструкция фундамента цокольного этажа напоминает конструкцию ленточного заглублённого фундамента. Его делают монолитным, очень редко – кирпичным, складывают из камня-плитняка (не требует внешней отделки), или собирают из готовых бетонных блоков. Блоки имеют стандартные размеры, где толщина и высота могут быть равны 400, 500 или 600 мм, а длина варьируется от 900 до 2400 мм.

Подошва ленточного фундамента располагается на 30-50 см. ниже отметки цокольного пола. При слабом грунте блоки ставятся на железобетонную подушку, которая укладывается на предварительно подготовленную песчаную основу.

В коттедже с цокольным этажом обязательно должны присутствовать продухи – специальные отверстия для естественной вентиляции замкнутого пространства. Они располагаются на одном уровне, но не ниже 15 см от земли. От мусора их защищают сеткой, а с наступлением холодов закрывают плотной тканью.

Цокольный этаж, по сути, врастает в землю, и чтобы он не впитывал в себя воду, вокруг дома в обязательном порядке должна проходить отмостка. Кроме этого, чтобы Ваш полуподвал был всегда сухим и тёплым, необходимы качественные работы по его гидроизоляции, утеплению и устройству дренажной системы.

Полноценные окна цокольного этажа коттеджа имеют своеобразную конструкцию. Так как большая часть оконного проёма оказывается ниже уровня грунта, то перед окном обустраиваются специальные кирпичные или бетонные колодцы – приямки, на расстоянии 0,5 м. от оконного стекла, с обязательным уклоном от окна (7-8 см на 0,5 м.), и дренажным стоком. В целях безопасности, приямки сверху закрываются металлическими решётками.

Строительство цокольного этажа

Строительство цокольного этажа начинается с анализа почвы и определения уровня залегания грунтовых вод. Например, если уровень будет меньше 1,5 метра от поверхности земли, то котлован для цокольного этажа роется глубиной не более 1 метра. При необходимости грунт можно и досыпать.

Если глубина залегания грунтовых вод совсем небольшая, то перед строительством цокольного этажа необходимо провести ряд мероприятий по осушению участка и обустройству дренажной системы, что позволит сделать более заглублённый фундамент.

Внимание! При подписании договора на строительство коттеджа дренажная система в подарок!

Экскаваторные работы несколько грубоваты, поэтому дно и углы котлована потом необходимо тщательно выровнять. После разметки котлована, в тех местах, где согласно проекту будут проходить несущие стены, выкапываются траншеи глубиной не менее 30 см. Дно траншеи засыпается щебнем (подошва фундамента), сверху укладывается арматура, между траншеями можно уложить армирующую дорожную сетку. Затем вся площадь (подушка) заливается бетонной смесью. До полного высыхания подушки цокольного этажа должно пройти не менее трёх недель.

Если строительство цокольного этажа осуществляется из бетонных блоков, то блоки укладываются ровными рядами с помощью специальной техники, и скрепляются между собой цементным раствором. Оставляются отверстия для окон и для инженерных коммуникаций. По верху блоки дополнительно скреплены выравнивающим поясом. Его можно сделать кирпичным, но проще и быстрее – железобетонным.

Монолитный фундамент с цокольным этажом требует создания опалубки, арматурного каркаса, а также желательно, чтобы бетонная смесь была залита полностью за один раз. Такой фундамент получается более ровным и прочным, чем блочный вариант.

Если говорить о стоимости строительства цокольного этажа, то первое, что можно услышать по этому поводу, что это – дорого. И не просто дорого, а слишком дорого. Так-то оно так, но…

Слишком высокие требования к прочности цокольного этажа приводят к тому, что люди решают, что лучше перестраховаться, и вкладывают в  строительство цокольного этажа неоправданно большие средства. Иногда смета на цоколь составляет чуть ли не половину стоимости всего «чернового» строительства. А ведь таких затрат часто можно избежать без ущерба качеству, если за дело берётся строительная компания с большим опытом и высококвалифицированными специалистами, которые сделают и правильную оценку грунта, и произведут точный расчёт стоимости строительства цокольного этажа.

Вот на чём точно нельзя экономить при строительстве цокольного этажа, так это – на гидроизоляционных работах. Снаружи цоколь должен иметь качественное гидроизоляционное покрытие во всех местах соприкосновения с землёй. Очень часто для этих целей используются гидроизол, стеклоизол – рулонные материалы, которые вполне надёжны, эффективны и обладают доступной стоимостью. Кроме этого, поверхность стен можно пропитать специальными составами, специальными битумными мастиками, жидкой резиной.

Если у Вас остались какие-либо вопросы относительно строительства коттеджа с цокольным этажом, Вы смело можете задать их нашему консультанту на сайте, или лично посетить наш офис. Добро пожаловать!

Смотрите также:

Нужен ли цокольный этаж в индивидуальном жилом доме?


Цокольный этаж под ключ - Строительство фундамента с цокольным этажом

В начале строительства дома возникает дилемма, имеется ли смысл закладывать в план возведение цокольного этажа. Для того, чтобы принять правильное решение по такому вопросу, необходимо сразу определиться, для чего будет использоваться строение.

Прежде всего, следует четко определить, что подразумевается под понятием цокольный этаж. По мнению многих архитекторов, цокольные этажи — это подвалы, которые занимают пространство первого этажа. Строители считают, что это полноценный этаж, который расположен ниже уровня земли.

Высота цокольного этажа, согласно действующим стандартам, должна составлять не менее 2,5 метров. Внутренние помещения этого уровня использоваться в качестве подвала, погреба, прачечной и места для хранения вещей. Можно сделать внизу полноценную гостиную, жилую комнату, место для отдыха или рабочий кабинет. Здание, построенное с цокольным этажом, выглядит более респектабельно, а показатели теплоизоляции строения увеличиваются.

Рассчитать стоимость

Разновидности цоколя

В строительстве известно 3 основных типа цоколя:

  1. выпирающий;
  2. расположенный вровень с фундаментом;
  3. заглубленный.

Последний является наиболее распространенным, так как конструкция меньше подвергается воздействию влаги и защищает стены дома и фундамент от разрушения.

Если стены тонкие, то оптимально подойдет выступающий цоколь. Такая разновидность является оправданной, если необходимо сделать помещение подземного этажа максимально комфортным.

Не рекомендуется делать цоколь вровень с фундаментом, потому что он будет являться началом стен и не обеспечит достаточной защиты от влаги. Такой цоколь необходимо дополнительно покрывать гидроизоляционным материалом.

ООО «Фундамент-Монолит» предлагает услуги по строительству цокольных этажей на выгодных условиях. Наличие уровня ниже земли сделает дом более вместительным. Мы проводим расчеты по эскизам, проектам и чертежам заказчика.

Если вы хотите заказать услугу строительства цокольного этажа в нашей компании "под ключ", то позвоните по контактным телефонам, и менеджер подробно расскажет все важные моменты. Также можно приехать в офис или задать вопрос, воспользовавшись специальной формой на сайте.

Мы гарантируем высокое качество работ, строгое следование установленным срокам и выгодные условия сотрудничества. БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ +7(926) 355-11-45 или оставить заявку в форме обратной связи на нашем сайте.

Строительство цокольного этажа | Фундамент под ключ

Фундамент, выполненный в виде цокольного этажа - это не просто удвоенная прочность основания дома. Это дополнительные квадратные метры в нем, которые можно использовать как в качестве подсобных помещений, так и жилых комнат. Роль пола и потолка в нем играют две монолитные плиты, а стены либо строятся из блоков, либо тоже выполняются монолитными.

 

Цокольный этаж представляет из себя пространство в доме, расположенное ниже отметки уровня земли. Обычно фундамент с цоколем используют не как жилое помещение. Внутри этого пространства обустраивают гараж, подвал, погреб, технические помещения, здесь также можно разместить сауну и зону отдыха с бильярдной и другими развлечениями. Устройство цоколя на склоне позволяет добавить полезного пространства в доме, достаточно эстетично вписывается в ландшафт. При строительстве требуется обязательная гидроизоляция стен цоколя, которая защитит монолитные конструкции от пагубного влияния воды и агрессивных грунтовых сред. Возведение фундамента с цокольным этажом достаточно сложный технологический процесс, который требует опыта, знаний и специального оборудования.  Цена на такой тип фундамента складывается из расчета нагрузок, объема земляных работ и особенностей рельефа и грунта на участке. Поэтому выезд специалиста является обязательным мероприятием для точного расчета стоимости работ.

 

При строительстве цокольного этажа обязательно устраивается дренажная система по периметру для отвода грунтовых и поверхностных вод от стен цоколя и гидроизоляция для защиты монолитных конструкций от разрушительной влаги. 

 

Стоимость фундамента цокольный этаж

Размеры фундамента, м*мВысота стен цоколя 2600 мм;Высота стен цоколя 2800 ммВысота стен цоколя 3000 мм
плита 6х6х250 мм. лента 30 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм 645 000 р. 691 000 р. 720 000 р.
плита 6х8х250 мм. лента 36 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм 818 000 р. 850 000 р. 890 000 р.
плита 8х8х250 мм. лента 40 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм 980 000 р. 1 050 000 р. 1 080 000 р.
плита 8х10х250 мм. лента 46 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм 1 170 000 р. 1 210 000 р. 1 250 000 р.
плита 10х10х250 мм. лента 50 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм 1 350 000 р. 1 400 000 р. 1 460 000 р.
плита 10х12х250 мм. лента 56 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм 1 600 000 р. 1 650 000 р. 1 710 000 р.
плита 12х12х250 мм. лента 60 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм 1 800 000 р. 1 830 000 р. 1 920 000 р.

 

*При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады.
В стоимость входит:
  • Планировка территории, разметка котлована
  • Земляные работы, рытье котлована 400мм (возможно увеличение глубины котлована в зависимости от грунтов)
  • Укладка геотекстиля
  • Устройство подушки под фундамент, песок 300мм, щебень 100мм, послойное трамбование
  • Устройство горизонтальной гидроизоляции под подошвой фундамента
  • Монтаж опалубки
  • Устройство арматурного каркаса в 2 слоя
  • Закладка труб под инженерные коммуникации
  • Заливка бетона, толщина плиты 250мм
  • Монтаж стеновой опалубки, ширина 250 мм (6-стенок)
  • Создание армированного каркаса стен
  • Заливка бетона
  • Разборка щитовой опалубки
  • Монтаж опалубки под перекрытие
  • Устройство арматурного каркаса в 2 слоя
  • Заливка бетона, толщина 200 мм
  • Разборка опалубки
  • Вертикальная гидроизоляция стен
  • Все этапы заливки бетона производятся подачей через автобетононасос
*Точную стоимость монолитного фундамента с цоколем под ключ вы можете узнать позвонив нам, по тел:
+7 905 504 11 24 или написать по [email protected]

Цокольный этаж по низкой цене! Монолитный фундамент с подвалом в Чебоксарах

     Возведение цокольного этажа. Основные плюсы и минусы

     Цокольный этаж

- функциональная часть жилого или коммерческого строения углубленная в почву на определенное расстояние. В прошлом веке сырые подвальные и полуподвальные помещения служили буферной зоной и оберегали верхние комнаты от подтопления. Современный цокольный ярус часто используют в качестве технических или складских помещений, в них можно обустроить гараж, спортивный зал, домашний кинотеатр или бильярдную.



                                        Удачное архитектурное решение


     Кирпичный дом с цоколем имеет определенные достоинства:



1. Налоговые привилегии.

     Согласно нормативным актам частная застройка должна быть не выше двух этажей без учета мансарды. В документах прописано: если высота потолочного перекрытия подвала меньше двух метров от земли, то цокольный подвал не может считаться полноценным этажом. Из этого следует, что строительство цокольного этажа поможет без нарушения законодательства и дополнительных налоговых выплат добавить и использовать в своих нуждах необходимую полезную площадь.

2. Конструктивные особенности.


     Проекты с цокольным этажом

отличаются особой индивидуальностью. С помощью дополнительного яруса возможно увеличить пространство, и привнести разнообразие в архитектурный стиль дома. Если площадь подвального помещения превышает размеры всего строения, его потолочное перекрытие часто используют в качестве базовой основы для обустройства на верхних этажах балконов, веранд или открытых террас.

     Кроме этого, технология возведения зданий с цокольным этажом позволяет возводить их на территориях со сложным ландшафтом и многоуровневых участках. Несмотря на все преимущества, обустройство цокольного этажа имеет определенные недостатки:

• Масштабные работы. Чтобы обустроить цокольный фундамент необходимо проведение дорогостоящих земляных и бетонных работ. Кроме этого нужно задействовать специализированную технику для вывоза и утилизации грунта.

• Внутренняя отделка. Финансовые средства необходимо выделить не только на постройку, но и на обустройство подвального помещения. Нужно заранее подумать о дополнительной тепло- и гидроизоляции помещения.

               Функциональный цоколь - этапы строительства

     Закладывать фундамент под цокольный дом

необходимо только при наличии готовой проектной документации. В ней нужно учесть все риски, связанные с земляными работами и рассчитать количество материала, необходимого для обустройства самого цоколя и подушки под него.

     Цокольным помещениям в первую очередь нужен хороший дренаж

, надежная гидрозащита и дополнительное утепление. Следует учитывать, что такие работы должны выполнять только квалифицированные специалисты, имеющие определенный опыт в данной сфере.

     Установка полноценных окон в подвальном помещении практически невозможна, в этом случае необходима установка качественного искусственного освещения. Кроме этого, следует заранее продумать возможность обустройства надежных систем канализации и вентиляции.

     Цоколь продолжает монолитный фундамент, поэтому для его возведения задействуется аналогичный материал. Толщина стен верхних этажей зависит от того из каких материалов будет возводиться цоколь. Самыми распространенными материалами считаются: кирпич, монолитный бетон или блоки. Несущие стены цокольного яруса специалисты советуют изготавливать из железобетона.

     На самом деле цокольный этаж, цена которого на первый взгляд может показаться немного завышенной, быстро окупится за счет будущего комфорта и экономии средств на отопление жилых комнат.

Плюсы и минусы цокольного этажа в частном загородном доме: особенности цоколя

Цокольным этажом называют самый нижний, заглубленный ниже уровня земли этаж. Легче всего такой этаж оборудовать в постройке с ленточным фундаментом — в этом случае ограждающей конструкцией будет служить монолитная бетонная лента, а также часть стены, возвышающаяся над землей. В случае плитного фундамента строительство цокольного этажа затруднительно. Затруднения может вызвать и высокий уровень грунтовых вод на участке, поскольку потребуются мероприятия по устройству надежной гидроизоляции. Не исключено, что в таких условиях лучше вовсе отказаться от строительства дома с цокольным этажом.

Эксплуатируется цокольный этаж, как правило, особым образом. Там, к примеру, очень удобно располагать сауну или встроенный бассейн. Чаша бассейна представляет собой довольно тяжелую конструкцию из бетона, и в этом варианте весовая нагрузка будет передаваться не на перекрытия дома, а непосредственно на землю. В цокольном этаже удобно устроить гараж. Шум работающего мотора или других механизмов при этом будет практически не слышен в доме. По этой же причине выгодно расположить там полноценный домашний кинотеатр или музыкальную студию. Не менее естественным вариантом будет устройство в цокольном этаже мастерской, котельной, сауны, бильярдной или подсобных помещений. Поскольку частично цокольный этаж возвышается над землей, на этом участке стены возможно устройство окон. То есть, здесь можно использовать дневное освещение, что также является преимуществом.

Основной недостаток цокольного этажа – необходимость серьезных затрат для его сооружения. Значительная доля этих затрат уйдет на устройство дренажа и надежной гидроизоляции, препятствующей проникновению влаги в помещения. Если в цокольный этаж проникает вода, полноценно эксплуатировать его невозможно, а значит, средства на его строительство затрачены впустую.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:


Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

Высота фундамента

На этом простом чертеже показано, что фундамент должен быть на 18 дюймов выше, чем самая высокая точка уклона на участке в пределах 10 футов от фундамента. Copyright 2018 Тим Картер

СОВЕТЫ О высоте фундамента

Знали ли мертвые строители лучшую высоту фундамента?

Если бы мы могли вызвать в воображении духов нескольких строителей нестандартных домов, которые умерли около 100 лет назад, я боюсь, они были бы очень разочарованы.

Несомненно, они качали головами, когда смотрели на дом за домом в современных пригородах многих городов, у которых вершина фундамента была чуть выше последнего уровня почвы, окружающей каждый дом.

Фактически, мы могли бы даже услышать, как они бормочут: «О чем думал этот строитель ...»

История, легенды и мифы

Вы читали J.R.R. Книга Толкина Властелин колец ? По нему был снят отличный трехсерийный фильм.

В начале этого фильма есть захватывающая цитата, взятая из Дж.Р.Р. Книга Толкина:

«И некоторые вещи, о которых нельзя было забывать, были потеряны. История стала легендой. Легенда превратилась в миф. И на две с половиной тысячи лет кольцо исчезло из всех знаний."

Вы можете многое узнать о жизни и о том, как строить замки, выдерживающие огонь дракона, смотря этот фильм. Великолепная история любви. НАЖМИТЕ СЮДА, ЧТОБЫ ЗАКАЗАТЬ ФИЛЬМ В ЛЮБОМ ФОРМАТЕ. произошло со знанием высоты фундамента. Кто знает, я могу быть последним оплотом этого самородка строительного золота.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных строителей. Покажите им эту колонку.

Есть много вещей о здания, которые унесены в могилу со строителями и ремонтниками.Это прискорбно, потому что большинство из них не тратят время на то, чтобы записывать то, что они знают, для будущих поколений.

Интернет с комментариями на страницах и видео помогает замедлить потерю информации, но проблема заключается в том, что большая часть информации неверна, неполна или написана так плохо, что вы не можете понять, о чем говорится.

Когда мне следует поговорить с моим строителем о высоте фундамента?

Если вы находитесь на стадии планирования строительства нового дома и / или разговариваете с различными строителями по индивидуальному проекту о новом доме, вам нужно поговорить о высоте фундамента.В этой теме просто рассматривается расстояние от верха фундамента до готовой отметки, которая соприкасается с фундаментом и почвой в пределах 10 футов от фундамента.

Сейчас это может показаться вам неважным, но как только вы переедете и несколько дней идет сильный дождь, вам захочется, чтобы высота фундамента была чуть выше "Насколько большой будет моя кухня?" в вашей десятке желаний.

Какая идеальная высота фундамента?

Посмотрите на рисунок ниже, который я сделал.Дно зеленой канавы должно быть примерно в десяти футах от стены фундамента вашего дома.

Я сделал этот рисунок. Вы можете увидеть фундаментную стену с типичным подоконником и перекрытием перекрытия. Красная линия - это участок до появления экскаватора. Верх основания должен заканчиваться на 18 дюймов НАД красной линией. Используйте грязь из ямы, чтобы создать откос в сторону от фундамента. (C) Авторские права 2017 Тим Картер ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ

Насколько умны были старые строители?

Меня постоянно поражает интеллект многих старых строителей, ушедших из этого мира.Действительно жаль, что строители не «строят их так, как раньше».

Объезжайте старые части вашего города, и вы, несомненно, увидите дома, где уровень первого этажа находится на высоте двух или даже трех футов над землей за пределами дома. Часто в этих домах есть ступеньки, ведущие к входной двери. У них часто есть эффектные веранды, где можно сидеть и смотреть на великолепный район.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных строителей. Покажите им эту колонку.

Почему фундамент старых домов был выше из-под земли?

Я твердо верю, что это было сделано по нескольким причинам. Электрооборудование для земляных работ отсутствовало или было доступно. Копать более мелкий фундамент было дешевле.

Это старый каменный фундамент на горе. Пустынный остров в штате Мэн. Обратите внимание, как высоко он над землей. Действительно умный строитель! Copyright 2018 Tim Carter

Фундаментные стены, которые выступали над уровнем земли, позволяли существовать окнам подвала без современных затопленных полукруглых оконных колодцев.Эти открытые окна могли пропускать больше света и вентиляции в подвал. Грязь, удаленная из котлована, можно аккуратно отделить от дома, чтобы создать прекрасный положительный дренаж.

Произошла ли гниль древесины?

Дождевая вода, пролившаяся на дома, сгнила те, что были близко к земле. Умным строителям не потребовалось много времени, чтобы понять, что если вы держите древесину на высоте примерно 30 дюймов от земли, у вас будет минимальная гниль или ее нет.

Это должно было быть еще одной мотивацией, чтобы фундамент не поднимался из-под земли.

Неужели новые дома слишком глубоки?

Но просмотрите новые дома в подразделениях сегодня, и вы редко увидите дома, построенные таким образом. Новый метод лучше?

Думаю, это спорно, особенно в свете современных единых строительных норм. Коды указывают на высоту фундамента.

Обычно в кодах указывается, что размер открытого фундамента должен быть как минимум на 4–6 дюймов выше готового грунта, который соприкасается с фундаментом. Помните, что это минимальное расстояние.

Строительные нормы и правила представляют собой набор минимальных стандартов. Многие домовладельцы думают как раз наоборот. Строить свой дом в соответствии со стандартами кодов - это все равно что получить 70-процентную оценку за тест.

Что говорится в строительном кодексе?

Кроме того, в кодексе часто указывается, что земля вокруг фундамента должна иметь уклон в сторону от дома. Прочтите этот раздел кодов, и почти всегда будет сказано, что земля должна падать на 6 дюймов по вертикали на первые 10 футов горизонтального расстояния от фундамента.Вы спросите, какое отношение все эти числа имеют к высоте фундамента? Множество!

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных строителей. Покажите им эту колонку.

Кто устанавливает высоту земли в новых подразделениях?

Девелопер подразделения устанавливает чистоту участков перед началом строительства. Слово «степень» относится к уровню всей земли на вашем участке до того, как вы начнете копать яму для фундамента.

Строители должны быть внимательны к этим установленным классам.Хороший строитель определяет самую высокую точку земли рядом с домом и устанавливает верхнюю часть фундамента по отношению к этой высокой точке.

Что произойдет, если у меня слишком низкий фонд?

Когда новый строитель дома решает установить слишком низкую высоту фундамента, возникают всевозможные проблемы. Земля вокруг дома обычно очень плоская.

Положительный дренаж минимален или может не соответствовать нормативам. Тротуары, ведущие от проездов к входной двери, могут действовать как дамбы, задерживающие движение воды от дома.

Эти тротуары становятся препятствием для создания необходимого положительного дренажа вдали от дома, поскольку они расположены слишком высоко.

Может ли мульча создавать водные дамбы?

Проблема усугубляется, когда появляются ландшафтные дизайнеры. Они часто мульчируют эти участки и создают отрицательный дренаж. Поскольку мульча накапливается, вода в некоторых местах вокруг вашего дома может стекать в фундамент!

Можно подумать, что это все здравый смысл, но чем старше я становлюсь, тем больше я верю, что здравый смысл - это то, чему нужно учить, а не приобретать опытным путем.

Какая самая лучшая высота фундамента?

Обычно я устанавливаю все свои фундаменты на высоте примерно на 18 дюймов выше, чем наивысшая точка уклона в пределах десяти футов от готового фундамента. Это позволило мне создать 12 или более дюймов падения в пределах первых десяти футов горизонтального расстояния.

Он также произвел 6 дюймов открытого фундамента над землей вокруг дома. Помните, вы можете поставить фундамент повыше, чтобы получить больший уклон!

Возможны ли пологие склоны?

Я бы использовал часть выкопанной почвы, чтобы создать пологие откосы от дома во всех возможных направлениях.При правильном выполнении эти уклоны не мешали уклону, установленному застройщиком.

Дома, построенные таким образом, не кажутся возвышающимися над землей. Они выглядят величественно, поскольку сидят на искусственном возвышении, которое вы создаете из грязи, полученной при рытье фундамента.

Более того, в доме имеется положительный дренаж со всех сторон, чтобы ливневые дожди не затопляли подвал.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных строителей.Покажите им эту колонку.

Колонна NH001

Плита на уровне уклона по сравнению с фундаментом и подпольем или подвалом?

Является ли изоляционная плита на уровне грунта лучшим выбором для фундамента? Или подвал лучше?

Традиционно строительство дома часто начинается с бетонного фундамента подвала - Но это лучший выбор?

Первыми факторами, которые следует учитывать при проектировании системы фундамента для дома, являются размер участка и почвенные условия.Когда пространство ограничено (с ограничениями по общей занимаемой площади и высоте), фундамент подвала может быть лучшим вариантом, но если пространство позволяет, есть веские аргументы в пользу того, чтобы полностью отказаться от подвалов и вместо этого построить плиту на уровне земли.

Бетонные фундаменты - плюсы и минусы:

Для дома скромных размеров бетонный фундамент будет стоить от 20 000 до 30 000 долларов . Если учесть черновой пол и готовый пол, вам повезет, если вы останетесь менее 40 000 долларов.Строительство подвалов «просто потому» влечет за собой ненужные расходы, потенциальные проблемы с влажностью и более серьезные экологические последствия.

При производстве одной тонны портландцемента выделяется одна тонна парниковых газов, а средняя фундаментная стена дома использует от 75 до 100 тонн. На него также будет приходиться от 10 до 15 процентов общих затрат на строительство, не считая отделки внутренних стен подвала или возведения пола поверх него.

И если вы помните «One-Tonne Challenge », в котором канадцам предлагалось сократить выбросы углерода на одну тонну в год, то этот шаг может предложить вам столетие успеха.Кроме того, он может быть намного дешевле, более экологически безопасным и предлагать лучшее качество жизни для создания «вверх», а не «вниз».

Ознакомьтесь с нашим видео-руководством по строительству: строительство пассивных солнечных панелей на уровне грунта

Конструкция из плит на грунте лучше всего, если:

Плита на полированном бетонном полу © Bala Structures

Плиточный пол - это фантастический способ начать строительство дома с пассивной солнечной батареей , поскольку вся поверхность пола состоит из нескольких дюймов тепловой массы, поглощающей тепло.Плита - отличное место для прокладки электромонтажных работ, водопровода, центральных вакуумных трубок, телефонных и интернет-линий, проводов динамиков и, что наиболее важно, трубок для лучистого отопления пола.

Плита на основе класса означает отсутствие подвала, никаких стен подвала, только одну бетонную плиту, на которой вы строите свой дом. Они подходят не для всех строительных площадок, о которых мы поговорим позже, но пока предположим, что вы можете построить на одной из них.

Перед заливкой необходимо выполнить много подготовительных работ, вам потребуется хорошо утрамбованный грунт, надлежащий дренаж, изоляция, пароизоляция и много механической инфраструктуры.Ничто из этого не должно вас обескураживать, в любом случае все это будет необходимо под вашим цокольным этажом.

Вы можете положить материал для пола поверх плиты, но простая отделка включает окрашивание кислотой, добавление цвета, вырезание узоров плитки или самый простой и дешевый вариант - просто отполировать и завершить.

Вся электрическая, сантехническая и прочая механическая инфраструктура, которую вам все равно придется делать по всему дому, так что не думайте об этом как о дополнительных расходах. На самом деле с плитой все можно сделать дешевле.Прокладывать водопровод и проводку на плоской поверхности намного проще, чем просверливать тысячу отверстий и рыболовных проводов через шпильки и балки.

При цене около 8 долларов за квадратный фут, чтобы залить бетонный пол, плюс пара тысяч долларов на его полировку, готовая плита поверх конструкции подвала потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов во время строительства и оставить вас с конечным продуктом. Это чрезвычайно прочно, энергоэффективно и не загрязняет воздух в помещении, как это делают многие изделия из гладких полов, не говоря уже о заплесневелых подвалах.

Итак, это «плюсы», и я был бы упущен, если бы не поделился «минусами».

  • Бетон твердый , поэтому стоять не так удобно. Хорошей идеей будет иметь мягкие коврики там, где вы часто стоите, например, на кухне.
  • Если ваши дети проиграют, ставки немного выше , чем на ворсистом ковре или сосновом полу, и если вы уроните стакан, вы точно больше не будете пить из него.
  • Без подвала вам нужно будет учитывать прачечную на первом этаже и подсобное помещение, так что учитывайте это в своих планах.В подсобном помещении может быть шумно, поэтому постарайтесь расположить его подальше от жилых помещений и обязательно сделайте стены звуконепроницаемыми.

Обязательно ознакомьтесь с Техническим руководством EcoHome Slab-on-Grass

Фундаменты с подвалом имеют смысл, если:

Как мы уже говорили, не все площадки подходят для плиты. Муниципальные ограничения по занимаемой площади и высоте могут не оставить вам другого выбора, кроме как застроить, чтобы иметь достаточно места.

Если ваша строительная площадка находится на склоне и требует террасирования, фундамент часто может быть единственным решением.

В таких случаях убедитесь, что он хорошо изолирован и хорошо защищен снаружи от проникновения влаги, и всегда лучше изолировать фундамент снаружи, а не изнутри.

Таким образом, вы значительно снизите риск образования конденсата в помещении и сохраните бетонные стены как тепловую массу, чтобы помочь сбалансировать температуру.

Обязательно используйте фундаментную пленку или мембрану, проходящую через основание, и надлежащий дренаж.

Независимо от того, на каком основании вы строите, изолируйте поверхность, выходящую на 4 фута от вашего дома, чтобы предотвратить замерзание фундамента или плиты.Это делается путем выравнивания от фундамента, но останавливаясь на фут или около того ниже конечной желаемой высоты. Уложите 3 дюйма экструдированной пены, затем оставшиеся около 8 дюймов почвы.

Если нужно построить подвал, имеет смысл использовать площадь . Но жизнь под землей - не самая лучшая ситуация в лучшие времена, особенно если в вашем подвале возникают проблемы с влажностью, как это обычно происходит в большинстве случаев. Распространенная ошибка при отделке подвала - делать это слишком рано, до того, как бетонные стены высохнут.Подождите 2 года, чтобы бетон высыпал излишки влаги.

Все стены должны дышать в одном направлении, а поскольку внешние фундаментные стены погружены во влажную землю, они должны дышать внутрь. Пароизоляция предотвращает это, и вы неизбежно будете задерживать влагу внутри ваших стен.

В зависимости от ситуации существуют другие варианты, которые могут быть более долговечными и доступными по цене, которые лучше защищают качество воздуха в доме.

Изоляция бетонных полов необходима

Многие строительные нормы и правила лишь недавно настаивали на включении изоляции под бетонными цокольными этажами , и, как всегда, важно понимать, что требования строительных норм - это только самый минимум.Повышение теплоизоляции субплит до R15 или R20 (или более) сделает полы более комфортными и снизит расходы на отопление. Дополнительные затраты на дополнительную изоляцию пола могут окупиться всего за пару лет за счет экономии энергии.

Основные советы: для здорового, комфортного и без плесени подвала:

Основные советы: для создания монолитного фундамента:

Дополнительная литература для перекрытия на уровне пола или конструкции фундамента:

Сверхнизкий фундамент добавляет к затоплению дома

Если бы мы могли вызвать в воображении духа нескольких строителей нестандартных домов на рубеже 20-го века, я боюсь, они были бы очень разочарованы.

Эти строители качали головами, глядя на дом за домом в пригороде, у которого вершина фундамента поднималась чуть выше последнего уровня почвы.

На самом деле, мы могли бы даже услышать их бормотание: «О чем думал этот строитель?»

Если вы находитесь на стадии планирования строительства нового дома и разговариваете со строителями домов на заказ, вам необходимо обсудить высоту фундамента.

В этой теме просто рассматривается расстояние от верха фундамента до готовой отметки, которая соприкасается с фундаментом и почвой в пределах 10 футов от дома.

Сейчас это может показаться вам неважным, но как только вы переедете и несколько дней идет сильный дождь, вам захочется, чтобы высота фундамента была чуть выше "Насколько большой будет моя кухня?" в вашем списке 10 лучших желаний.

Объезжайте старые части вашего города, и вы несомненно увидите дома, где уровень первого этажа находится на высоте 2 или даже 3 футов над землей за пределами дома. Во многих из этих домов есть ступеньки, ведущие к входной двери и впечатляющим крыльцам.

Это было сделано по нескольким причинам: экскаваторное оборудование с электроприводом не было доступно много лет назад, и рытье более мелкого фундамента было дешевле.

Фундаментные стены, выступавшие над уровнем земли, позволяли существовать окнам подвала без современных затопленных полукруглых оконных колодцев.

Эти открытые окна могли пропускать больше света и вентиляции в подвал. А грязь, удаленную из котлована, можно аккуратно отделить от дома, чтобы создать прекрасный положительный дренаж.

Но просмотрите новые дома в подразделениях сегодня, и вы редко увидите дома, построенные таким образом.

Новый метод лучше? Это спорно, особенно в свете современных единых строительных норм.

Код указывает на высоту фундамента. Как правило, в нем говорится, что площадь открытого фундамента должна быть как минимум на 4-6 дюймов выше готовой почвы, которая соприкасается с фундаментом.

Кроме того, в кодексе указано, что земля вокруг фундамента должна иметь уклон в сторону от дома. В кодексе также указано, что земля должна падать на 6 дюймов по вертикали в течение первых 10 футов горизонтального расстояния от фундамента. (Местные строительные власти имеют право изменять этот аспект кодекса; уточняйте у них.Строители должны быть внимательны к этим установленным классам. Хороший строитель определяет самую высокую точку земли рядом с домом и устанавливает верхнюю часть фундамента по отношению к этой высокой точке.

Имейте в виду, что расстояния, указанные в строительных нормах и правилах, являются приемлемыми минимальными стандартами. Другими словами, соответствие стандарту кода - это все равно что получить 70 процентов на тесте - вы едва сдали его. Если вы хотите, чтобы высота вашего фундамента была выше, убедитесь, что ваш строитель установил его выше над землей.

Обычно я рекомендую устанавливать все высоты фундамента примерно на 2 фута выше, чем наивысшая точка уклона в пределах 10 футов от готового фундамента. Это позволяет строителю создать 14 или более дюймов падения в пределах первых 10 футов горизонтального расстояния. Он также создает 10 дюймов открытого фундамента над почвой вокруг дома.

----------

Напишите Тиму Картеру через Chicago Tribune, P.O. Box 36352, Цинциннати, Огайо 45236-0352. Или свяжитесь с ним в Интернете у производителя.com.

Вы можете позвонить ему в любую субботу с 9 до 11 часов утра по телефону 1-888-737-1450.

Еженедельно ищите колонку «Спроси подрядчика» Тима Картера в разделе «Ваше место», где он отвечает на вопросы, касающиеся домашнего восстановления, ремонта и обслуживания.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ | Что ты строишь?

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ЦЕННЫХ БУМАГ ПО РЕГЛАМЕНТУ А НА ЭТОМ ВЕБ-САЙТЕ ЯВЛЯЮТСЯ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОТКРЫТО ДЛЯ ВСЕХ РЕЗИДЕНТОВ США, КОТОРЫЕ ПОДПИСАЛИ ЭМИТЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ. Информация на этом сайте не является офертой. продать определенные обязательства с ограниченным правом регресса (или «LRO») в любом штате или юрисдикции, в которых эмитент не находится квалифицированы для этого.Ценные бумаги предлагаются и продаются под Положение А Закона о ценных бумагах 1933 года («Положение А») только инвесторам, являющимся резидентами государств, в которых Компания GROUNDFLOOR Finance Inc. («ГРАУНДФЛОР») квалифицировала либо заявление о предложении в соответствии с Уровнем 1 Правила А или сделанное уведомление о своем намерении предлагать и продавать ценные бумаги уровня 2 Положения A. [GROUNDFLOOR или его аффилированные лица также могут предлагать ценные бумаги аккредитованным инвесторам. Инвесторы, которые считают, что они квалифицируются как аккредитованные инвесторы, могут получить дополнительную информацию об этих предложениях здесь ]

Компания GROUNDFLOOR подала проспекты с предложениями и постквалификационные поправки (или «PQA») (включая дополнения к таким документам) с Комиссией по ценным бумагам и биржам («SEC») охватывает текущее предложение МРО.Инвестиции в МРО влечет за собой риск потери, и вы можете потерять все или часть своего инвестиции. Каждый инвестор должен внимательно относиться к риску. факторы и другая информация, обсуждаемая в квалифицированных предлагая проспекты / PQA (и текущие приложения, если таковые имеются) перед покупкой МРО:

КОМИССАР ПО БИЗНЕС-НАДЗОРУ ГОСУДАРСТВА КАЛИФОРНИЯ НЕ РЕКОМЕНДУЕТ И НЕ ПОДТВЕРЖДАЕТ ПОКУПКУ ЭТИ ЦЕННЫЕ БУМАГИ.

Некоторые заявления в проспектах предложения / PQA и на этом веб-сайт может содержать прогнозные заявления и основан на на основании текущих ожиданий, планов, оценок, предположений и убеждения, сопряженные с многочисленными рисками и неопределенностями. Хотя компания GROUNDFLOOR считает, что ожидания отразили в таких прогнозных заявлениях основаны на разумных предположения, фактические результаты и производительность могут отличаться материально от тех, которые изложены в перспективных заявления.Вам следует проконсультироваться со своими адвокатами, бухгалтеров и других профессиональных консультантов до составления вложение.

Информация на этом сайте не является офертой. для продажи или привлечения интереса к любым LRO, которые могут быть квалифицированный в будущем. Нет денег или других соображений запрашиваются в отношении любых LRO, которые не были должным образом квалифицированы, и если они отправлены в ответ, не будут приняты.Никакое предложение о покупке LRO, не прошедших надлежащую квалификацию, не может быть принятым, и никакая часть покупной цены не может быть получена до тех пор, пока не будет опубликован проспект предложения / PQA, охватывающий такие LRO квалифицируется SEC. Любое такое предложение о покупке неквалифицированных МРО могут быть отозваны или отозваны без каких-либо обязательств, в любое время до того, как уведомление о его принятии будет отправлено после дата квалификации. Признак интереса к нашему предложения не предполагают никаких обязательств или обязательств.

Приведенная выше информация представляет собой общее описание бизнеса. а также цель и основные бизнес-условия инвестиции в МРО. Это резюме не претендует на полноту и является квалифицировано в целом со ссылкой на более подробные обсуждение содержится в проспектах предложения / PQA.

Статьи или информация из сторонних источников за пределами в этом домене может обсуждаться GROUNDFLOOR (или его аффилированные лица) или относятся к информации, содержащейся в данном документе, но ПЕРВЫЙ ЭТАЖ и его аффилированные лица не одобряют и не несут ответственности за такое содержание.Гиперссылки на сторонние сайты или воспроизведение стороннего контента, не являются одобрением или одобрение GROUNDFLOOR или любой из ее дочерних компаний связанный или воспроизведенный контент.

Ни SEC, ни комиссия по государственным ценным бумагам, ни одобрено, отклонено, одобрено или одобрено регулирующим органом рекомендовал достоинства предложения, описанного в предлагая проспекты / PQA или отраженные на этом веб-сайте.

Услуги GROUNDFLOOR не являются «краудфандингом», поскольку описано в Разделе III документа Jumpstart Our Business Startups Закон («Закон о РАБОТЕ»).

Может ли ваш фонд поддержать добавление второго рассказа?