В конце текущего

spbbuilding.ru

Стартовые площадки реновации находятся вблизи метро и МЦК — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стартовые площадки для строительства домов по программе реновации выбирали с точки зрения шаговой доступности до объектов транспортной инфраструктуры для будущих жителей, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

«В процессе подготовки стартовых площадок мы рассматривали территории рядом со станциями метро и Московского центрального кольца, потому что они являются наиболее привлекательными для жителей, так как находятся в пешей, шаговой доступности от транспортной инфраструктуры», — рассказала Княжевская в эфире телеканала «Москва 24».

Она добавила, что дома под реновацию находятся рядом с такими станциями метро, как «Профсоюзная», «Кантемировская», «Коломенская», а также вблизи станций МЦК «Лихоборы», «Шелепиха», «Бульвар Рокоссовского».

«Третий пересадочный контур

Напомним, 26 сентября мэр Москвы Сергей Собянин утвердил адресный список кварталов, где возведут дома для волнового переселения по программе реновации.

В него вошли 210 стартовых площадок в 75 районах Москвы на территории всех округов. По предварительным подсчетам, здесь построят около 3,4 млн кв. м. жилья.

В стартовые дома переселят порядка 119,5 тыс. жителей 568 домов, включенных в программу реновации. Это 47 196 квартир или свыше 2 млн кв. м жилья.

Карта 210 стартовых площадок реновации

Перечень 210 стартовых площадок программы реновации 

Какими будут квартиры по программе реновации: фотолента

Реновация в Москве — стартовые площадки, график переселения

mosrenovator.ru

Какие стартовые площадки для реновации уже определены и где они находятся

Летом текущего года в ходе голосования депутатами был почти единогласно принят закон о реновации пятиэтажек в Москве и начата подготовка стартовых площадок под строительство. Реализация нового проекта очень беспокоит москвичей, принимающих в нем участие, поскольку от этого зависит их дальнейшее комфортное проживание и приемлемые сроки получения новой жилплощади.

Уже в августе были утверждены стартовые площадки под застройку, с которых будет начата первая волна ликвидации жилого фонда. В статье будет подробно рассмотрена сложившаяся ситуация и выделены наиболее значимые моменты внедрения новой государственной программы.

Что такое стартовые площадки под строительство и как они будут определяться в Москве?

Реновация – это новый проект, в рамках которого будет определен список домов старой постройки, подлежащих сносу, и построены новые жилые помещения для размещения жильцов ликвидированных строений. Одним из основных условий программы является выделение стартовых площадок под застройку.

На участках возводятся дома, в которые и будут расселяться граждане. Значимыми критериями выбора места под площадки являются следующие моменты:

1. Новый дом должен располагаться в том же микрорайоне, где проживали граждане.
2. Участок должен быть максимально приближен к старому дому.
3. Площадка должна быть доступна в транспортном плане и располагаться в месте с достаточно развитой инфраструктурой.

Еще до принятия закона было проведено исследование и выяснено, что не менее 80% граждан останутся проживать в своих микрорайонах. После утверждения госпроекта ответственные лица занялись вопросом составления предварительного списка домов под снос. В сентябре населению была представлена карта стартовых площадок на электронном ресурсе столичной мэрии.

Сегодня уже известны первые 100 адресов, где будут размещаться новостройки, и на рассмотрении находится еще 223 территории. Совокупный размер площадок равен порядка 6 млн кв. метров. Опубликованная карта доступна для скачивания и просмотра любым желающим.

По планам к концу 2019 года будет возведено уже 59 новостроек, в которые начнется расселение 1 волны москвичей. Застройкой территории будет заниматься исключительно муниципальное предприятие «УГС», созданное несколько лет назад именно с целью возведения недвижимых объектов за счет средств, выделенных из городского бюджета.

В конце текущего года по планам в распоряжении предприятия будет находиться уже более 1 млн кв. метров жилья, которые будут переданы городу для расселения участников программы реновации. Новое жилье для каждого гражданина должно быть не меньше размеров, чем старое, и иметь ремонт комфорт-класса с улучшенной отделкой.

Когда начнут переселять первых жильцов?

Как уже было отмечено, стартовые площадки в рамках программы реновации были утверждены 26 сентября, однако компания «УГС» уже сегодня может предложить несколько домов к заселению, в том числе некоторые из построек принадлежат к зданиям бизнес-класса.

Например, между проспектами Вернадского и Ленинским находится квартал 32-33 с хорошо развитой инфраструктурой и высокими экологическими показателями. Все строения имеют среднюю и высокую этажность и возведены с использованием монолитно-кирпичной технологии. По факту, дома принадлежат к жилому фонду элитного класса.

В Пресненском районе возводится «высотка» на месте старого мукомольного завода в 47 этажей. В этот дом также будут расселяться жильцы, участвующие в реновации. В этом же районе строится еще один дом в 20 этажей, где запланированы квартиры разной площади и планировки. Вся необходимая информация, касающаяся начала 1 волны расселения и определения начальных площадок для застройки, размещается на электронном ресурсе столичной мэрии.

Перспективы развития проекта в будущем

Сегодня озвучен план, в рамках которого постепенно будут подготавливаться строительные площадки. По известной информации, на территориях будут возводиться исключительно панельные дома. В 2019 году ликвидация оставшихся к сносу 5-этажек, входящих в список еще при действии прошлой программы, должна быть завершена.

Ответственность за исполнение этого обязательства взяла на себя компания «УГС» сразу же после того, как было принято такое решение. В качестве финансирования используются средства городского бюджета и сторонних инвесторов, заинтересованных в скорейшем проведении намеченных работ.

По факту окончания ликвидации старых построек будут освобождены новые стартовые площадки, необходимые для возведения следующих новостроек для расселения собственников и жильцов квартир второй (и последующих) волны реновации.

Заключение

Недавно был принят новый закон о реновации пятиэтажек в Москве. Необходимость принятия такого акта заключалась в износе старых построек и высокой вероятности возникновения аварийной ситуации.

В рамках проекта сегодня уже сформировано большое количество стартовых площадок под застройку, а некоторые многоэтажки уже готовы принять первых жильцов старых построек. Данное мероприятие позволит обеспечить гражданам комфортное проживание в новых квартирах, а столице даст возможность развития в социальном и экономическом планах.

grazhdaninu.com

Определены больше 200 стартовых площадок для программы реновации

Стартовые площадки для реализации программы реновации подобраны во всех округах Москвы. Всего их 210. Это позволит отселить 568 пятиэтажек, в которых живут 119,5 тысячи человек.

Москвичи получат 59 домов, в которые смогут расселить 36,1 тысячи человек, с 2017 до 2019 года. А волновое переселение начнется в 2020–2021 годах.

В стартовые дома въедут жители соседних зданий. Выселенные пятиэтажки снесут, а на их месте построят новое жилье для участников второй волны переселения и так далее. Сейчас специалисты разрабатывают документы, которые определят, какие дома и когда именно переезжают.

Как выбирали адреса площадок

При выборе площадок учли пожелания москвичей, высказанные на встречах с жителями. Горожане и сами отправляли предложения насчет адресов стартовых площадок, которые тоже приняли во внимание. 

Один из самых важных критериев — близость к домам, которые вошли в программу реновации. Многие горожане переедут в квартиру не просто в том же районе, но и в том же квартале.

На этих площадках придется переложить минимальное количество инженерных коммуникаций. Работы именно по этим адресам не нанесут большого ущерба зеленым насаждениям.

Какими будут новые дома

На месте ветхих пятиэтажек построят качественные и комфортные дома. Количество комнат в новом жилье будет не меньше, чем в старом, а площадь квартиры — даже больше благодаря более просторным кухне, прихожей, коридору, ванной и туалету. Жители получат квартиру, которая по общей площади будет в 1,2–1,3 раза больше прежней.

Утверждены требования к отделке квартир, предоставляемых в рамках программы реновации

Горожане получат квартиры с улучшенной отделкой. Стены в комнатах оклеят обоями на флизелиновой основе, а не бумажными. Фартук из плитки светлых оттенков сделают не только над раковиной, а во всю длину рабочей зоны. Окна будут с двухкамерными стеклопакетами и москитной сеткой, входные двери — металлическими и утепленными, а межкомнатные — деревянными, с фурнитурой.

Вокруг новостроек вырастут кварталы, благоустроенные по самым современным стандартам. Во дворах появятся скверы, велодорожки, детские и спортивные площадки, лавочки, клумбы. Для автомобилистов сделают парковки — как надземные, так и подземные. Итоги конкурса на создание проектов новых кварталов подведут в октябре.

Из строящихся и уже построенных домов выбрали только те, которые соответствуют всем требованиям московского стандарта реновации. Они касаются не только количества и площади квартир, но и технологий, материалов и отделки. Последнюю к переезду новых жильцов переделают, если она не подходит по стандарту. 

Увидеть, какими будут дома, сейчас можно в шоу-рум на ВДНХ. Здесь воссоздали часть многоквартирного дома с входной группой, лифтами, элементами инженерных систем и квартирами. Также в шоу-рум показаны элементы благоустройства территории возле дома. В следующем году виртуальные модели квартир можно будет рассмотреть на 3D-карте Москвы.

Всего в список вошли 5144 дома. По программе новое жилье получат около миллиона москвичей. Закон гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Исключения — Зеленоград и ТиНАО, жителям которых предоставят жилье в пределах округа. Новые квартиры москвичи получат бесплатно. Если они захотят увеличить площадь или количество комнат, то смогут докупить дополнительные квадратные метры. В новое жилье первые участники программы смогут переехать уже в конце этого года.

www.mos.ru

13 новых стартовых площадок включили в программу реновации

В перечень стартовых площадок включено 13 новых территорий, на которых планируется построить многоквартирные дома по программе реновации. Соответствующее постановление приняли на заседании Президиума Правительства Москвы.

Новые стартовые площадки расположены в 11 районах столицы.

Таким образом, сейчас в программу реновации включено 295 стартовых площадок для строительства новых домов.

Еще 14 участков могут стать стартовыми площадками реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Еще 14 земельных участков могут включить в число стартовых площадок по программе реновации жилья в Москве, сообщил заместитель руководителя Департамента градостроительной политики столицы Андрей Валуй на заседании рабочей группы по реновации в Госдуме.

«Мы проанализировали обращения жителей, которые поступают по стартовым площадкам. Всего утверждено 242 площадки, перечень не является завершенным, мы его постоянно пополняем. 30 площадок поступило по девяти округам и 18 районам, однако мы вынуждены были отказаться по 16 из них, расположенным в семи округах в 11 районах. Их очень подробно смотрели на наличие инженерных коммуникаций, охранных зон, объектов культурного наследия и так далее», – сказал А. Валуй, передает РИА Недвижимость.

Он отметил, что по 14 участкам в восьми округах и 11 районах будет принято решение о возможности включения их в утвержденный перечень. Это районы Левобережный, Аэропорт, Лосиноостровский, Перово, Сокольники, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Царицыно, Южное Тушино, Фили-Давыдково и Троицкий административный округ.

«До 31 декабря 2019 года будут определены этапы реализации программы на основе градостроительной документации», – пояснил А. Валуй.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом.

В Москве уже готовы под заселение девять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б. Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса.

Еще четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы.

Программа реновации жилья предусматривает строительство за счет города не менее 30 млн кв. м жилья. До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.

Четыре дома для переселения готовы в СВАО 

Научный подход к строительству домов по реновации

Реновация в вопросах и ответах

Все о программе реновации жилья

Что построят в СВАО

stroi.mos.ru