Оглавление:

1. Характеристики
2. Сравнение свойств
3. Оценка затрат на строительство
4. Резюме: что дешевле

Особенности

Брус производят из цельного дерева. Строительство из него считается одним из наиболее дешевых вариантов. Дом получится прочным и экологичным и будет отлично удерживать тепло. В процессе возведения используют специальные методы крепления (металлический перфорированный крепеж), которые обеспечивают высокую плотность деревянной стены. Особенности технологии укладки (при строительстве под ключ) дают возможность отказаться от применения различных смесей и растворов, благодаря чему работы обходятся дешевле.

Газоблоки имеют прямоугольную форму и стандартные размеры, определенные ГОСТами. Они отлично зарекомендовали себя при строительстве, так как обладают относительно малым весом и легко поддаются обработке. Один блок заменяет сразу 4 кирпича, благодаря чему дом из газобетона можно возвести при минимальных затратах времени и сил. Технология монтажа довольно проста, а длительность усадки незначительна, что заметно сокращает срок строительства.

Благодаря малому весу газоблоков, можно подбирать менее сложный и дорогой тип фундамента, понизив тем самым затраты. По той же причине не потребуется специальная грузоподъемная техника и большая бригада рабочих. Газобетон не гниет и не подвержен влиянию плесени, чего не скажешь о дереве. Это дает возможность сэкономить на различных специальных пропитках.

Принимая решение о выборе стройматериалов, следует учесть не только их стоимость.

1. Усадка. В зависимости от марки газобетонного блока и метода его производства сжатие при понижении влажности может варьироваться в пределах 0,3-3 мм/м, а деревянного бруса — 1,5-10 мм/м. При строительстве дома из последнего время полной усадки может достигать 2 лет.

2. Внешний вид. Даже при отсутствии отделки строение из бруса смотрится намного эстетичнее, чем из газоблока. Однако существует множество составов, которые не только украшают дом из газобетона, но и защищают его от неблагоприятных воздействий внешней среды.

3. Экологичность. Брус — природный материал, абсолютно безопасный для человека, как и газоблок. Радиационное излучение у газобетона ниже, чем у кирпича (за счет неспособности задерживать радиоактивный радон).

4. Пожаростойкость. В отличие от газобетонных блоков, брус относится к горючим материалам. Чтобы минимизировать риск возгорания, потребуются специальные огнеупорные пропитки (ЭК-1, ОК-ГФ). Газобетон абсолютно негорюч.

5. Влагоустойчивость. Древесина гигроскопична, газоблок также способен поглощать влагу, что может привести к его крошению и повреждению отделки. Поэтому в обоих случаях рекомендуется применять специализированные составы для гидрофобизации: для бруса — Пента-814, Schomburg, для газоблока — линейка «Base» Гидрофоб, МАВИКС ВВМ-М.

6. Термоизоляция. И дерево, и газобетон способны отлично удерживать тепло, однако строение из клееного бруса в этом отношении будет эффективнее, чем газоблок D500.

Стоимость материалов и строительства

В зависимости от регионов расценки могут иметь незначительные отличия. В среднем же цена за м2 обычного бруса составляет приблизительно 20550 рубля, клееного — 3620, а газобетонных блоков — 37170.

Оценку затрат на возведение дома будем производить с учетом цен на:

• фундамент;
• домокомплект с доставкой;
• сборку с кровлей;
• отделку фасада.

При строительстве дома под ключ стоимости клееного бруса и газобетона приблизительно равны. Однако цена за квадратный метр первого почти вдвое меньше. Это зависит от стоимости основания, отделки и сборки дома. Все эти дополнительные расходы значительно увеличивают итоговую сумму.

Строительство дома из газобетона D500 толщиной 400 мм обойдется сравнительно недорого. В этом случае подойдет вариант без утеплителя, но с защитной штукатуркой, что при грамотной укладке блоков позволит сохранить микроклимат в помещении. На стоимость повлияют также колонны каркаса, крепеж, опорные пояса, арматура.

Чтобы стены из бруса (200 мм в поперечном сечении) сравнялись по своим теплосберегающим свойствам с газобетонной кладкой, их толщина должна составлять около 600 мм. Это невозможно, поэтому следует рассмотреть варианты с утеплителем, пароизоляцией и штукатуркой. Также производится гидроизоляция фундамента и антибактериальная пропитка стен. Итоговая стоимость вырастет из-за необходимости приобретения крепежа.

Невзирая на то, что брус дешевле блока, цена строительства не будет иметь значительных отличий. Это объясняется тем, что чем толще элементы стены, тем больше площадь фундамента. Если сравнить газоблок 400 мм и брус 200 мм, то разница становится очевидной.

Правильный выбор

Если для вас важны эстетичный внешний вид и долговечность дома, то в качестве стройматериала лучше будет отдать предпочтение дереву. Строгое соблюдение технологии монтажа, обилие разнообразных пропиток и правильная эксплуатация помогут нивелировать все его недостатки.

Если же целью является экономия денежных средств, то оптимальным решением станет газобетон. Данный материал имеет отличное соотношение цены и качества.

Дом из бруса или газобетона

Брус и газобетон являются сегодня одними из самых популярных материалов для строительства малоэтажных жилых домов. Они оба сравнительно недорогие, простые в использовании, практичные и, при соблюдении правил эксплуатации, долговечные. Однако есть между этими материалами и существенные различия. Предлагаем с ними познакомиться поближе.

Стоимость строительства

Сравнить две схожие по затратности технологии строительства достаточно сложно. Во-первых, надо учесть множество факторов, ведь оба материала отличаются гибкостью в плане выбора конфигурации и комплектации. Во-вторых, сами материалы тоже бывают очень разные. Один только брус существует обычный, профилированный, сухой, влажный, клеёный, 100 мм, 150 мм, 200 мм сечением. Газобетонные блоки тоже есть разные — по плотности, размерам и, соответственно, по цене.

Если взять для сравнения два одинаковых по форме, размерам и площади дома из газобетона и бруса, то их стоимость будет примерно одинаковой, если:

1. Для строительства деревянного — используется клеёный брус сечением 150-200 мм.
2. Конструкции перекрытия утепляются в соответствии с технологией.
3. Каменный — строится из газобетонных блоков шириной от 300 мм.
4. Снаружи по газобетону применяется утепление из пенополистирола.
5. Крыша и другие особенности архитектуры — одинаковые.

Если же для строительства деревянного жилья применить профилированный брус из массива древесины (или оцилиндрованное бревно), то он выйдет существенно дешевле газобетонного.

Сезонность строительства

Кладка газобетонных блоков предполагает использование раствора или клея, которые невозможно применять при отрицательных температурах воздуха. Соответственно, по данной технологии в зимний период года построить не получится. А вот из дерева, наоборот, зимой строить даже предпочтительнее, так как морозы и низкая влажность воздуха способствуют равномерной усадке сруба.

Усадка стен

Кстати об усадке. У деревянного жилья она присутствует, и зависит от того, какой пиломатериал был применён для строительства сруба. Так, брус и бревно из массива естественной влажности дают довольно большую усадку под 10%. Аналогичный материал, но камерной сушки, усаживается всего на 5-7%. Клеёный же брус даёт самую минимальную усадку около 1-3%. Но и это не идёт ни в какое сравнение с газобетоном, усадка которого редко превышает 0,3%.

Энергоэффективность

Деревянный дом при условии правильного расчёта сечения наружных стен утеплять дополнительно не требуется. Обычно для строительства достаточно бруса 150-200 мм толщиной. Если рассматривать стены из газобетона шириной 300 мм, то их придётся обязательно утеплять, что предусмотрено классической технологией и входит в стоимость реализации наших проектов.

Горючесть

По этому критерию лидером является газобетон, так как этот материал состоит из негорючих минералов. Древесина склонна к возгоранию. Это значит, что деревянное жилье нуждается в усиленной противопожарной защите. Она реализуется разными методами, начиная с обработки антипиренами, и заканчивая монтажом автоматических систем пожаротушения.

Отделка

То, что деревянный дом в отделке не нуждается — заблуждение. Как минимум, сруб необходимо обработать антисептиком и покрасить. В противном случае “голая” древесина быстро придёт в негодность под напором внешних факторов. Отделка стен из газобетона тоже является неизбежной процедурой. Этот материал сам по себе выглядит не презентабельно и склонен к впитыванию влаги.

Потенциальный срок службы

При условии соблюдения технологии строительства и элементарных правил эксплуатации — ресурс деревянного и газобетонного жилья примерно одинаков.

Как выбрать надёжного подрядчика для строительства деревянного дома?

Выбор специалистов по строительству – задача стратегическая, ведь результат закладывается на годы и даже десятилетия вперёд. В таких вопросах нельзя чрезмерно экономить, хотя всегда хочется избавить себя от лишних и особенно неоправданных расходов….

Читать статью полностью

Правильная гидроизоляция каркасного дома

При строительстве каркасного дома одним из важных моментов является гидроизоляция. Отсутствие гидроизоляции со временем приводит к разрушению деревянных несущих элементов, появлению плесени и грибка, а также ухудшению теплоизоляции.

Читать статью полностью

Выбираем оптимальную толщину бруса для загородного дома

Выбор толщины деревянного бруса является важным этапом в строительстве загородного дома. От правильного выбора зависят качество, прочность и теплоизоляция дома.

Читать статью полностью

О2М Плюс

Дом

• Размеры: 47,7 м2
• Комплектация «Комфорт»: 68 500 € (+НДС)
• Срок строительства: 4 месяца

Сделать запрос

O2M Plus

Характеристики дома:

64 500 € + НДС

• Наружная отделка: Скандинавская фанера (любой цвет и фактура)
• Внутренняя отделка: Скандинавская фанера (цвет любой)
• Пол — ламинат (класс 33), ванная — виниловое покрытие
• Утепление: стены минвата 100 мм / пол минвата 100 мм / потолок минвата 100 мм

• Фасадные окна — алюминиевые стеклопакеты, задние окна — стеклопакеты ПВХ
• Все двери
• Кровля нового поколения с гидроизоляцией из ПВХ
• Электропроводка, водопровод и канализация
• Возможность изменить планировку дома

Оставить заявку

68 500 € + НДС

Размеры: 47,7 м2
Срок строительства: 900 22 4 месяца
• Наружная отделка: Скандинавская фанера ( любой цвет)
• Внутренняя отделка: Скандинавская фанера (цвет любой)
• Пол — ламинат (класс 33), ванная — виниловое покрытие
• Изоляция: стены из минеральной ваты 200 мм / пол из минеральной ваты 200 мм / потолок из минеральной ваты 200 мм
• Передние окна — алюминиевые окна с тройным остеклением, задние окна — окна из ПВХ с тройным остеклением
• Все двери
• Кровля нового поколения с гидроизоляцией из ПВХ
• Электропроводка, водопровод и канализация
• Возможность изменить планировку дома

Сделать заявку

74 500 € + НДС

Размеры: 47,7 м2
Срок строительства: 900 22 4 месяца
• Наружная отделка: Скандинавская фанера ( любой цвет и фактура)
• Внутренняя отделка: Скандинавская фанера (любой цвет и фактура)
• Пол — ламинат (класс 33), санузел — виниловое покрытие
• Изоляция: стены из минеральной ваты 200 мм / пол из минеральной ваты 200 мм / потолок из минеральной ваты 200 мм
• Передние окна — алюминиевые окна с тройным остеклением, задние окна — окна из ПВХ с тройным остеклением
• Все двери
• Кровля нового поколения с гидроизоляцией из ПВХ
• Электропроводка, водопровод и канализация
• Кухонная мебель со всей бытовой техникой
• Сантехника, смесители и т. д.
• Возможность изменить планировку дома, утепление, окна и утепление пола

Сделать запрос

Галерея

Увеличить для просмотра

Увеличить для просмотра

Увеличить для просмотра

Увеличить для просмотра

Увеличить для просмотра

Увеличить для просмотра

Увеличить для просмотра

Увеличить для просмотра

Доставка по всей Европе

Доставляем по всей Европе! Это огромное преимущество — тяжело перевозить крупный груз, требующий особых условий, транспорта и логистики.

Оплата поэтапно

Вам не обязательно платить всю сумму сразу — вы платите комфортно на каждом этапе производства

50%

50% Залог для начала производства при заключении договора

20%

20% оплата второго этапа после изготовления рамы

20%

20% третий этап оплаты перед началом работ по внутренней отделке

10%

10% окончательный расчет после монтажа

100% собственное производство

Правильная подготовка древесины

Мы сами заготавливаем ели и сосны и контролируем процесс их сушки. Обрабатываем древесину для защиты от насекомых. Правильно просушенная древесина гарантирует, что дом сохранит свой первоначальный вид на десятилетия.

При сборке используется запатентованная шпоночная смесь. Он одновременно обеспечивает превосходную жесткость и гибкость и даже способен выдержать землетрясение или ураган.

Стоимость без наценок

100% собственное производство. Поэтому при высоком качестве материалов и работ цена наших домов все равно ниже, чем у конкурентов.

Наше производство недалеко от Риги позволяет экономить на транспортировке материалов, и мы не пользуемся услугами подрядчиков или посредников — мы сами заготавливаем древесину.

Оригинальные проекты

Наши проекты не из существующих каталогов — это наши собственные разработки, которые мы изначально делали для себя, а не для продажи; каждая деталь учтена, а сами конструкции максимально надежны.

Мы строим так, как строили бы для себя. Мы используем мощные брусья и надежные соединения, не экономим на материалах, ручаемся за свою работу и даем гарантию.

Опыт и профессионализм

Мы придумали несколько типовых домов, а также можем разработать для вас индивидуальный проект с учетом всех ваших пожеланий, потребностей и бюджета.

Мы занимаемся строительством более 10 лет, и в этом время мы успешно построили много гостевых и частных домов, а также кафе, рестораны и сауны. Построенные нами здания можно найти в Латвия, Литва и Эстония.

Поможем в подборе проекта

Получите бесплатную консультацию — обсудим решения и ответим на все вопросы!

Каркасные дома – современный тренд в строительстве

Почему скандинавские страны переходят на этот формат жилья? Есть несколько основных причин

Натуральное дерево

Материал, проверенный тысячелетиями. Древесина не нуждается в рекламе или дополнительных пояснениях.

Фундамент не требуется

Дом можно возвести практически в любом месте, а потом при необходимости разобрать и перевезти. Не нужно ждать усадки фундамента во время

Энергоэффективность

Благодаря продуманным конструкциям и решениям вы в разы экономите на отоплении дома зимой и охлаждении летом.

Экологичность

Мы строим только из экологически чистых материалов, а энергоэффективность позволяет меньше загрязнять окружающую среду.

Долговечность

Каркасный дом из качественного дерева может простоять несколько столетий. Все его комплектующие имеют заводское качество.

Доступная цена

Целый дом будет стоить дешевле однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья и в несколько раз дешевле дома из газобетона.

Быстрое строительство

Предлагаем готовый дом по типовому проекту за 2-6 месяцев — от согласования до окончательной установки.

Безопасность

Наши проекты разработаны с соблюдением высокого уровня сейсмостойкости и пожарной безопасности.

Каркасный дом – это выгодно!

Заработок на сдаче дома в аренду

У вас есть свободный участок земли? Не позволяйте ему простаивать. Заказать каркасный гостевой дом, который можно сдать посуточно.

Выгодное решение для дополнительного и даже основного заработка — стоимость дома быстро окупится и после этого вы будете получать прибыль. Такую возможность дает только каркасный дом – его можно построить практически на любом участке.

Низкая стоимость делает этот вид заработка доступным для всех. А возможность оплаты в рассрочку означает, что вы можете начать свой бизнес без большого стартового капитала.

Временное жилье во время «Великого строительства»

Вы уже строите себе дом? При возведении долговременной конструкции поставьте рядом каркасный деревянный дом. Не нужно снимать квартиру, жить далеко от стройки или тратить лишние деньги. Это выгоднее, чем снимать квартиру, так как вы не тратите деньги попусту, а получаете собственный дом!

Что с ним можно сделать после того, как основной дом будет построен?

Использовать как гостевой или дополнительный дом. Арендуйте это.

Продай или перенеси — каркасный дом можно перенести на другой участок, так как его легко снять.

Экономия на отоплении

Каркасный деревянный дом с правильным проектом обогреть дешевле, чем дом из газобетона. При строительстве круглогодичного дома используется толстый утеплитель из минеральной ваты. По сравнению с квартирой разница в расходах на отопление будет в среднем в 5 раз меньше. Соответственно, затраты на кондиционирование летом снижаются, так как в доме сохраняется температура.

Изоляция из минеральной ваты является не только отличным теплоизолятором, но и шумопоглотителем. Стены из газобетона в 3 раза хуже справляются со звукоизоляцией.

Посетите производственную площадку!

При личной встрече вы сможете увидеть примеры домов, оценить качество материалов и сборки, а также задать нам все интересующие вопросы на месте.

Запись на прием ежедневно с 9:00 до 17:00. Просто оставьте заявку и мы согласуем удобную для вас дату!

Заявка на посещение

Деревянные постройки стоят меньше, чем бетонные

Факты теперь не вызывают сомнений. Древесина не просто конкурирует с традиционным бетоном в строительстве средней этажности; это побеждает. Кевин Эзард объясняет.

Это заявление было сделано после детального анализа сравнения стоимости легкого деревянного среднеэтажного многоквартирного дома по сравнению с традиционным железобетонным каркасом, который подтвердил результат.

Анализ затрат был проведен глобальной фирмой MBM International Construction Cost Consultants, которая специализируется на количественных изысканиях для широкого круга крупных строительных проектов.

«Неоспоримый факт, что древесина может конкурировать с традиционным строительством с точки зрения стоимости и времени, — это буквально только начало, и он дает возможность изменить наш строительный ландшафт», — сказал Ричард Смит, директор MBM International Construction Cost Consultants.


«Анализ различий в стоимости строительства и экономии включал изменения, необходимые в подходе к проектированию и планировании строительства среднеэтажных легких каркасных домов по сравнению с традиционными малоэтажными деревянными каркасными домами.

«Деревянное строительство должно быть вариантом по умолчанию в каждом технико-экономическом обосновании», — добавил он.

Это изменение конкурентоспособности систем деревянного строительства связано с рядом факторов, включая изменение NCC для деревянных зданий, которые были ограничены тремя этажами. Теперь они могут быть построены до восьми этажей в соответствии с новыми положениями Deemed-to-Satisfy.

Кроме того, использование древесины застройщиками растет, поскольку новые строительные системы, такие как перекрестно-ламинированная древесина (CLT), быстро расширяются для жилых и коммерческих зданий средней этажности благодаря скорости строительства и более низким общая стоимость проекта.

Дэвид Уолдрен, глава отдела культуры и инноваций Grocon Group, сообщил, что Grocon подала заявку на получение разрешения на строительство нового офисного здания в Мельбурне, которое включает в себя пятиуровневую цельнодеревянную конструкцию в рамках застройки.

«Это будет первая цельнодеревянная конструкция Grocon, и в настоящее время ведутся работы по строительству многоквартирного дома CLT в Сиднее вскоре после здания в Мельбурне», — сказал Дэвид.

«Еще один проект Grocon, который был задуман инженерами TTW, будет включать использование массивной конструкции из клееного бруса в конструкции «несущие и балочные» для коммерческого офисного здания, которое будет построено в ближайшее время».


Еще одним фактором признания на рынке является доступность CLT в Австралии, которая до сих пор полностью производилась за границей и поставлялась сюда в больших контейнерах; долгое и дорогое занятие для строителей.

На конференции Frame Australia в этом году Роб Де Бринкат из XLam Australia сделал официальное заявление о революционном развитии на австралийском рынке с заводом по производству CLT в районе Олбери/Водонга, который должен быть завершен в следующем году.

«Это будет первое предприятие по производству CLT в Австралии и самый технологически продвинутый завод CLT в мире», — сказал Роб.

«Это полностью автоматизированный процесс с использованием передовой технологии ЧПУ, с финансовыми вложениями в размере 25 миллионов долларов и производительностью 60 000 кубометров в год.

«Для сравнения, при строительстве 10-этажного здания Forte Melbourne по ленд-лизу было использовано 1000 кубометров, поэтому поставка завода XLam эквивалентна одному Forte в неделю и способна удовлетворить растущий спрос Австралии на CLT.
В заключение он сказал, что «и это обеспечивает местное производство австралийскими лесоматериалами».


В малоэтажных жилых домах, где уже используется деревянный каркас, застройщик Mirvac предпринял важный шаг в партнерстве с гигантом строительных материалов CSR для создания прототипа новой методологии строительства с использованием сборных систем стен и перекрытий.

Это привело к сокращению времени строительства до 10 недель, что привело к строительству 300 домов в Сиднее с использованием этой концепции с использованием полностью закрытых систем пола и стен.

Производственная линия предназначена для создания полностью облицованных и изолированных стен с окнами, дверями и наружной облицовкой, сантехническими и электрическими системами, которые необходимо встроить для ускорения строительства, и способна обслуживать более 600 домов в год.

Развитие технологий цифрового проектирования значительно повысило привлекательность сборных конструкций из-за более низкой стоимости интеграции в существующие архитектурные проекты и программного обеспечения для панельной обработки, взаимодействующего непосредственно с оборудованием с ЧПУ.

Доставка на строительную площадку, а затем установка ее краном сокращает время, затрачиваемое на строительство дома, с более качественной отделкой и преимуществами сокращения количества отходов на строительной площадке, повышения безопасности на строительной площадке и снижения погодных рисков, а также увеличения вариантов экологичности и эффективности строительства.

Еще одной причиной внедрения систем деревянного строительства является растущая доступность робототехники и автоматизации в производстве сборных конструкций, при этом футуристические концепции в настоящее время реализуются не только на международном уровне, но и в Австралии, что является началом крупных преобразований в местном производстве древесины и конструктивных изделий из дерева.