Нередки ситуации, когда постройка на загородном участке возводится без тщательного изучения грунтов, залегающих на площадке строительства. Многие думают – что может сделаться дому, гаражу или бане, если построить их на мелкозаглубленном ленточном фундаменте или на столбчатом фундаменте из кирпича?

Но проходит какое-то время фундамент дает усадку и в постройке начинают появляться трещины. Начинает рушиться кирпичная кладка, перекашивается сруб, перестают открываться окна или двери, ломаются выпуски канализации.

И возникает вопрос — что делать в этом случае? Как отремонтировать просевший фундамент?

Давайте сегодня поговорим о том, как поднять постройку, если сел фундамент.

Как уже говорилось в предыдущих публикациях, фундамент всегда выбирается в соответствии с грунтами основания. От правильности выбора его конструкции будет зависеть долговечность и безопасность эксплуатации сооружения.

Хорошо, если в основании постройки будет лежать однородный сухой грунт. На таких грунтах можно построить самый простой фундамент из крупных камней, установленных под стены или бутовый фундамент из природного камня.

Если на участке находятся прослойки торфа в непосредственной близости к поверхности, то следует сделать выторфовку с заменой ненадежного торфяного грунта песком. Но если слой торфа более 1 метра, целесообразней будет рассмотреть возможность устройства свайно-ростверкового основания и ли, например, сделать фундамент из асбестовых труб, с опиранием ниже глубины промерзания грунта.

При строительстве в условиях пучинистых грунтов рекомендуется предусматривать монолитную раму из железобетона или хорошо проармированную плиту. В других случаях грунты при пучении могут привести к разрушению фундамента.

Грунт основания также может просесть и в результате многолетних гидрогеологических процессов. Верховодка после дождя, грунтовые воды после таяния снега и другие причины перемещения воды в слое грунта могут привести со временем к частичному вымыванию из-под фундамента участков даже достаточно надежного грунта.

В этом случае фундамент проседает, перекашиваясь на тот угол, из-под которого произошло вымывание грунта.

Если просел фундамент из кирпича, то следует поднять строение и произвести его замену, так как красный кирпич, используемый при строительстве таких фундаментов, со временем теряет свои физико-механические свойства, начинает крошиться под действием сил выветривания и разрушается, подвергая опасности все строение.

В этом случае следует поддомкратить постройку (дом/гараж/баню), чтобы поднять на 20-25 см, разгрузив существующий фундамент для обеспечения возможности его ремонта.

Подъем следует производить максимально аккуратно, не допуская перекосов. Домкраты следует ставить только там, где окладной венец имеет достаточную прочность. Чтобы не привести к его разрушению, используйте подкладки из металлических пластин, на которые будет равномерно разгружаться усилие, развиваемое домкратом.

Подняв постройку на достаточную высоту над разрушающимся фундаментом, следует зафиксировать ее в таком положении, подложив деревянные бруски нужного размера.

После фиксации можно приступать к демонтажу разрушившегося кирпичного фундамента.

Фундамент демонтируется частями так, чтобы основной вес здания распределялся на имеющиеся опоры без опасности потери устойчивости.

Вместо кирпичных столбиков выполняется столбчатый монолитный железобетонный фундамент с ростверком.

Для этого через равные промежутки на месте разобранного старого фундамента поочередно откапываются ямы достаточного размера для установки опалубки и арматуры вновь  устраиваемого монолитного столбчатого фундамента.

Под полом постройки можно пропустить двутавровые балки, чтобы пол опирался на них после того, как будут убраны все кирпичные столбики.

Все столбики нового фундамента можно связать ростверком. Для этого следует под стены установить арматурный каркас, соединенный с арматурой столбиков, и опалубку для заливки ростверка.

Как выглядит установленная опалубка для заливки ростверка под поднимаемое здание показано ниже:

После этого выполняется заливка бетона. Для равномерного распределения смеси и выпуска пузырьков воздуха следует использовать погружной вибратор.

В это время здание опирается в нескольких точках на старый фундамент, который будет заменен монолитной конструкцией после того, как схватится бетон новых опорных конструкций.

После того, как бетон наберет нужную прочность, опалубка демонтируется. Опорные бруски в тех местах, где здание еще опиралось на старые кирпичные участки, убираются и вместо них устанавливается арматурный каркас, соединяемый с выпусками арматуры уже выполненной части нового фундамента, а также съемная опалубка для заливки этих участков.

После заливки оставшихся участков и снятия опалубки все строение надежно стоит на новом свайно-ростверковом основании, которое прослужит долгие годы, выполняя роль надежной опоры.

Если просел монолитный фундамент под кирпичной стеной, следует позаботиться о скорейшем восстановлении его несущей способности и предотвращении дальнейшей просадки. Для этого следует в местах давших усадку сделать шурфы достаточного размера, чтобы сделать подливку бетоном.

Шурф устраивается так, чтобы была возможность установить арматуру, частично заведя под осевший фундамент.

После того, как все подготовительные работы выполнены, можно заливать бетонную смесь. После того, как бетон застынет, угол будет надежно стоять на таком подпятнике.

Соотношение компонентов для приготовления бетонной смеси: цемент/песок/щебень:1/3/5

Современные технологии не стоят на месте и в последнее время появляются все новые инженерные решения в области укрепления грунтов основания.

Одним из таких современных способов укрепить основание и поднять просевшую постройку является инъекция в грунт специального полимерного раствора, расширяющегося при застывании, надежно заполняя все пустоты в грунтах и поднимая севший фундамент.

Предлагающая эту технологию компания URETEK сегодня имеет представительства во многих странах, в том числе и в странах СНГ.

Как выполняется подъем просевшего фундамента с использованием инъекций грунта, показано в представленном ниже видео (для воспроизведения нажмите на треугольник):

***
Как видите, способов поднять просевший фундамент сегодня достаточно много. Самостоятельно сделать это, не имея навыков выполнения подобных работ, будет затруднительно. Поэтому в случае необходимости лучше обратиться к специалистам, имеющим необходимые навыки и оборудование для выполнения такой работы.

Смотрите также:

Последние публикации:

Как выбрать печь для русской бани?

Если вы хотите сделать своими руками или купить готовую печь для создания режима русской бани, то вам следует придерживаться нескольких несложных правил, которые вы найдете ниже. Читать…

Почему на Руси гадали в бане?

На Руси издавна существует интересный обычай – гадать в банях. Он и сегодня никуда не исчез: сейчас тоже этим занимаются, особенно в селах и деревнях. И главное, что такая ворожба практически всегда дает достоверный и точный результат.Давайте узнаем, почему… Читать…

Ремонт кирпичной печи

Даже правильно выложенной кирпичной печи, со временем требуется ремонт. Высокие температуры, нарушение тяги, механические повреждения кладки – все это приводит к появлению дефектов, которые требуют устранения. Ведь хорошая тяга и отсутствие трещин в стенках –… Читать…

• < Какой фундамент строить на суглинке?
• Фундамент для бани из бруса >

признаков того, что ваш дом тонет – Forbes Home

Дом хорош настолько, насколько хорош его фундамент. Вот почему лучше следить за предупреждающими знаками тонущего дома, прежде чем проблемы обострятся еще больше. Поскольку со временем грязь оседает, фундамент нередко смещается. Но если происходит более резкое оседание или опускание, целостность всей конструкции находится под угрозой или может потребоваться дорогостоящий ремонт.

Климат и география могут играть важную роль в урегулировании проблем, связанных со строительством дома. Мало того, что в некоторых регионах происходят погодные явления, которые делают дома более уязвимыми для структурных проблем, но и общие типы фундаментов различаются по всей стране. Например, фундаменты с полным подвалом часто используются в регионах с холодным климатом, где базовая конструкция должна быть построена ниже линии промерзания. В более теплом климате вы, скорее всего, найдете бетонные плиты или фундаменты для ползания.

Дома могут проседать из-за проблем с оседанием или уплотнением, которые могут возникнуть, когда вес конструкции, мебели и людей в конечном итоге оказывает давление наружу. Это может привести к тому, что фундамент прогнется внутрь и будет казаться, что он проседает посередине.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатные оценки без обязательств

Найти генерального подрядчика

Предупреждающие признаки того, что ваш фонд тонет

Все типы фундаментов домов могут оседать или проседать. Но в то время как некоторые тонкие трещины не обязательно являются поводом для беспокойства, другие признаки проблем с фундаментом являются поводом для осмотра профессионалом.

Трещины в фундаменте

Если ваш дом идет ко дну, одним из наиболее заметных и явных признаков этого, скорее всего, будет растрескивание вдоль фундамента или пола на уровне земли вашего дома. В фундаменте подвала трещины могут появиться вдоль пола, внутренних стен или открытых сторон наружных стен. В домах, построенных на фундаменте из бетонных плит или в подвалах, может быть сложнее заметить трещины, пока проблема не ухудшится. Регулярно осматривайте свой гараж, подполье или незавершенные участки на наличие признаков повреждения.

Несмотря на то, что некоторые трещины могут быть относительно безобидными, вам следует обратиться к специалисту, если они шире одной десятой дюйма, шире с одной стороны или растут. Могут возникнуть проблемы с компаундированием, если трещина пропускает воду через фундамент.

Неровные полы

По мере проседания фундамента конструкция дома может начать проседать вместе с ним. Даже небольшой наклон к полу может быть предупреждающим признаком серьезной проблемы с фундаментом. Помимо шаров, которые независимо перекатываются из одной стороны комнаты в другую, признаки того, что ваши полы неровные, включают в себя заедание двери, проблемы с канализацией или трещины на полу.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков по напольным покрытиям

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти подрядчика

Проседание или выпуклость грунта

Когда фундамент проседает, давление выталкивается наружу, что может оказать волновое воздействие на ваш ландшафт. Например, если вокруг внешних стен вашего фундамента образовались небольшие холмики грязи, это может быть признаком того, что фундамент погружается в эту область и вытесняет грязь.

В других случаях может быть зазор между наружной стеной фундамента и грязью вокруг нее. Это вызвано перемещением дома по мере его оседания.

Трещины на внутренних стенах

Не все трещины в стенах образуются одинаково или означают, что есть проблемы с фундаментом. Однако трещина может быть не только бельмом на глазу, но и свидетельством проблемы с фундаментом внизу, если она идет по диагонали, вдоль пола или потолка или если она частично выпирает, делая стену неровной. Если у вас есть обои или плитка, обратите внимание на пузыри или трещины. В зависимости от серьезности проседания стены могут казаться изогнутыми или выступающими в некоторых местах.
Шкафы, отделяющиеся от стен

Еще один признак того, что в вашем доме есть проблемы со сливом, можно обнаружить на кухне или в ванных комнатах. Проверьте, нет ли зазоров между шкафами или столешницами и стенами, к которым они должны быть прикреплены. Поскольку домашние раковины и полы становятся неровными, это может привести к тому, что стены отделятся от постоянных приспособлений.

Проблемы с сантехникой

Если ваш дом тонет, могут возникнуть несколько типов проблем с сантехникой. Во-первых, вода может скапливаться в доме неравномерно, особенно там, где неровности пола наиболее заметны. Кроме того, могут быть проблемы с трубами, по которым все течет по всему дому, например, если проседающий фундамент защемляет трубы или препятствует надлежащему дренажу.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Найдите доступных сантехников и сантехнические услуги

Angi поможет вам связаться со специализированными сантехниками, которые являются надежными и знают, как выполнять установку и ремонт сантехники.

Исследуйте варианты

Когда следует обратиться к специалисту

Проблемы Фонда не решаются сами по себе. Не решая проблему, вы рискуете только усугубить ситуацию и сделать ее дороже. Проблемы с фундаментом также не являются самостоятельными работами. Если ваши проблемы с фундаментом переросли из небольших трещин в более серьезные проблемы с заеданием дверей, протечкой воды, ростом трещин или ухудшением общего повреждения, лучше всего обратиться за профессиональным мнением к эксперту по фундаменту или генеральному подрядчику.

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Предупреждающие знаки, что ваш дом тонет: Руководство по осмотру (2023)

Существует множество причин, по которым земля под вашим домом или вокруг него может обрушиться. Но если вы считаете, что ваш дом тонет, действуйте сейчас, чтобы предотвратить любые сложные и дорогостоящие структурные повреждения. .

В этой статье мы расскажем о проблемах проседающего фундамента, включая предупреждающие знаки и рекомендации по ремонту.

Насколько серьезно тонущий фундамент?

Ни один домовладелец не хочет тратить деньги и время на ремонт фундамента. Но проблемы с фундаментом дома могут создать большую нагрузку и давление на стену вашего дома, что приведет к трещинам, утечкам и даже структурным повреждениям. Это может повлиять на вашу безопасность и безопасность вашей семьи, а также снизить стоимость вашего дома.

Получите оценку от экспертов по фундаменту рядом с вами

Проверьте мой почтовый индекс

Распространенные причины проседания домов

Проседание фундамента может быть результатом любой (или всех) из перечисленных ниже причин.

Общие причины оседания

• Осадка фундамента
• Усадка глины
• Утечка воды
• Подземные шахты
• Засуха
1’111190 Возраст вашего дома с

Фонд пос.

Существует множество факторов, которые могут вызвать осадку фундамента, например, климат, состояние почвы и возраст. Структура каждого дома будет немного оседать, особенно в новых домах, но серьезность осадки зависит от конструкции фундамента и типа почвы.

Кроме того, неустойчивый грунт может меняться со временем, что может означать, что он больше не может поддерживать конструкцию дома, что приводит к проседанию фундамента. Поскольку глина состоит примерно на 30% из воды, она может высыхать и поглощать близлежащие источники воды, особенно в жаркую погоду. Это уменьшает объем почвы, что делает ваш дом более восприимчивым к проседанию.

Утечка воды

Протекающие трубы могут привести к утечке воды, уменьшению объема почвы под ними и потенциальному затоплению вашего дома. Эта утечка воды может также привести к размягчению почвы под ним, что сделает фундамент вашего дома более мягким и слабым.

Подземные шахты

Иногда здания могут рушиться из-за подземных шахт. К счастью, некоторые страховщики компенсируют вам ущерб, нанесенный фундаменту, и может быть возможно получить компенсацию, чтобы компенсировать ущерб.

Однако бывают ситуации, когда домовладельцы несут ответственность за убытки или ущерб, причиненный подземными шахтами.

Засуха

Если вы живете в районе, где часто бывает засуха, фундамент дома может быть более подвержен усадке из-за недостатка влаги.

Возраст вашего дома

Чем старше ваш дом, тем выше вероятность того, что он затонет. Тем не менее, это не так уж плохо для старых домов, потому что они обычно строятся из известкового раствора и кирпичей, что снижает вероятность их повреждения из-за смещения земли под ними.

Деревья

Деревья, посаженные рядом с домом , являются частой причиной проседания дома, поскольку их корни забирают влагу из окружающей почвы. Это означает, что меньше почвы для поддержки фундамента.

Предупреждающие знаки проседающих домов и руководство по осмотру

Предупреждающие знаки проблем с осадкой

• Проседающие или неровные полы
• Трещины в стенах
• Двери и оконные рамы, разделяющие плинтуса

  901 разделительные доски0111

• Скопление воды вокруг участка

Ниже приведены некоторые распространенные проблемы с фундаментом, которые вы можете распознать на ранних стадиях.

Проседающие или неровные полы

Если фундамент проседает, пол под вашим домом часто бывает наклонным.

Трещины в стенах

Ищите любые трещины в стенах или полах (вертикальных или горизонтальных). Эти трещины в полу или стенах обычно являются результатом затопления дома. На ранних стадиях они не всегда видны, но вы можете почувствовать пробелы, если приложите палец к области.

Заклинивание оконных и дверных рам

Вы заметили, что двери и окна не открываются и не закрываются так же легко, как раньше? Или, возможно, вы обнаружили зияющие дыры между рамами и дверью/окном. Обычно это вызвано трещинами вокруг суставов.

Плинтусы Разделительные

Вы заметите видимые зазоры между плинтусами и стеной.

Скопление воды вокруг вашего дома

Гидроизоляция вашего дома предотвращает скопление воды на почве, что может затем смягчить ее, в результате чего ваш дом утонет.

Что делать, если ваш дом проседает

Если вы считаете, что ваш дом может проседать, не игнорируйте эту проблему. Немедленно обратитесь к инженеру-строителю, чтобы предотвратить усугубление проблемы. Чем раньше вы сделаете шаг к ремонту, тем проще будет со всем справиться.

Профессионал оценит фундамент вашего дома, чтобы проверить наличие каких-либо проблем, прежде чем они подтвердят, что он обрушивается. Прежде чем они определят проблему, может потребоваться несколько проверок, а весь процесс, включая ремонт, может занять до года, в зависимости от серьезность. Вот почему, чем раньше вы начнете, тем проще и дешевле будет процесс.

Способы ремонта тонущего дома и стоимость

Вот несколько способов ремонта тонущего дома до того, как проблема усугубится.

Метод	Стоимость
Герметики и заплатки для кладки	Около 39 000 $ Slab
511–1790 долл. США за 3–6 долл. США за квадратный фут
Спиральные стальные сваи	30 долларов США за фут
Стальные опоры	700–1600 долларов США за опору
Бетонные опоры	1,50–24 доллара США за погонный фут чтобы предотвратить дальнейшее повреждение . Винил, бетон, полиуретан, силикон и цемент – это лишь некоторые материалы, используемые для герметизации трещин, но их тип зависит от того, насколько серьезна трещина. Стоимость Около $37 Поддомкрачивание плит Этот метод включает в себя бурение отверстий в фундаменте до углубления под ним. Затем они заполняют отверстия грунтом или цементом, или вы можете использовать инъекции полиуретана. Возможно, вам придется повторять подъем плит каждые несколько лет, в зависимости от того, образуются ли новые трещины. Стоимость 511–1790 долл. США за 3–6 долл. США за квадратный фут Спиральные стальные опоры Это идеальное решение для плит из легкого бетона. Спиральные стальные опоры ввинчиваются в землю, а вес конструкции переносится на несущую почву. Стоимость $30 за фут Стальные пирсы Эти кожухи вбиваются в землю на глубину до 100 футов. После установки они не будут двигаться в почве, которая расширяется, если они вкопаны достаточно глубоко. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт 2019 © Все права защищены.