Что делать дом дал трещину: Трещины в стене дома: причины и устранение

Содержание

Трещины в стене дома: причины и устранение

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.

Анастасия Шишлянникова

Провела 892 строительных экспертизы,
94 судебных экспертизы

Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Трещины в стенах зданий могут появиться внезапно, и не только в старых домах, но и новостройках, панельных и кирпичных. Это, конечно, не норма, но и паниковать по этому поводу не стоит. Лучше здраво оценить масштабы и разобраться, насколько опасно разрушение, чтобы определить, как его устранять. Все трещины делятся на два типа:

Пассивные – если растрескивание произошло одномоментно, и дальше не идет, в этом случае устранить недостаток можно самостоятельно;
Активные – если трещина в стене дома со временем расширяется или удлиняется, есть риск обрушения стены или здания, в этом случае нужно вызывать специалистов из профильной службы, которые и будут принимать решение.

Причины трещин в стенах

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее.

Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

Нарушение технологии строительства, при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
Нарушение технологии прокладки коммуникаций. Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Виды трещин в стенах

Попробовать определить причину растрескивания можно самостоятельно, ориентируясь на направление разлома: вертикальное, горизонтальное, в углу. В кирпичных стенах направление может быть ломаным, но общая тенденция обычно прослеживается.

Вертикальные трещины. В средней части здания могут возникать от температурной деформации, если есть проблема с температурными швами. В местах опор и балок – из-за перегрузки стен (это очень опасно). Причиной может быть и непрочный фундамент, в результате чего одна часть здания оседает по-другому.
Горизонтальные трещины на стене дома могут быть вызваны проседанием фундамента в центральной его части, и попаданием влаги в стены и основу. Они менее опасны для строения в целом, но необходимо проверить качество изоляции. Причины горизонтальных трещин в стене обычно менее опасны, и здание разрушается медленнее, чем при вертикальных. Но и скреплять конструкцию при этом сложнее, возможно, потребуются серьезные мероприятия для исправления ситуации.

В углу стены разрушение может происходить из-за подтопления фундамента, так часто бывает, когда в этот угол капает влага с крыши. Микротрещины, как правило, неопасны, хотя и сложнее в заделывании.

В любом случае, если пошла трещина в стене дома, следует вызвать специалистов, которые и определят причину и масштаб проблемы.

Какие трещины в стенах дома являются опасными

Мелкая паутинка трещин, как правило, не является опасной, независимо от того, где она расположена. Но в любом случае, лучше этот процесс проконтролировать.

Для определения опасности, то есть, будущего расхождения стены, используются различные маячки. В бытовых условиях для контроля трещины стены внутри дома можно воспользоваться бумагой или гипсом, которые накладываются на разлом на разных его концах, возможно – и посредине. Если линия ломаная, потребуется наложить маяки на все участки. Обязательно запишите рядом дату установки.

Бывает, что нет возможности установить маяк на наружную стену самостоятельно, если разлом происходит на высоких этажах. К тому же, гипс и бумага просто не выдержат погодных условий, а гипсовый маячок вообще способен треснуть от перепада температур. Существуют и другие варианты маяков, которые есть у профильных специалистов, и подходят для наружного контроля.

Если на протяжении 8-12 месяцев трещина наружной стены дома или внутри его не изменилась и не увеличилась, ее можно считать пассивной, стабильной, и заделывать.

Если маячок деформировался или разрушился, обязательно зовите специалистов, это означает, что процесс активный, и нужно принимать меры.

Трещина в стене дома: что делать и как заделать

Существует много способов решения проблемы, и выбор конкретного из них зависит от особенностей разлома и его развития. Имейте в виду: если большая трещина в стене быстро расходится, и маяки разрушаются, вы вряд ли справитесь своими силами, возможно, придется скреплять дом металлическими пластинами, приподнимать строение для корректировки фундамента, укреплять его, ставить подпорки вместо несущих стен и т.д.

Трещина в наружной стене

Мелкие стабильные трещины зачищают от штукатурки и отделки, наносят грунтовку глубокого проникновения, и закрывают всю трещину шпаклевочной сеткой, так, чтобы она надежно перекрывала края. Сверху накладывают шпаклевку, лучше армированную, так как она выдержит перепады температуры и воздействие погодных условий.

Трещины в кирпиче заделываются с помощью металлической сетки для штукатурки, которую закрепляют болтами. На нее наносят слой раствора (цемент + песок).

Большая трещина в стене заливается монтажной пеной, при этом сначала нужно ее расширить и зачистить, возможно, промыть водой и высушить, чтобы больше раствора попало внутрь. Есть различные насадки на баллоны, так что можно заделать даже сложные изгибы.

Разломы в бетоне также зачищаются, задуваются монтажной пеной и заделываются цементно-песчаной смесью.

Трещина в углу стены

Особенно часто возникает на стыках плит, а если это угол дома, то из него может ощутимо дуть. Заделывается либо монтажной пеной и далее штукатурится, либо используется система из металлических пластин, может быть стянут весь дом, если проблема серьезная, или его часть.

В многоэтажных домах приходится все делать изнутри, или заказывать утепление вместе с заделкой трещин. Если разлом большой, его необходимо углубить и качественно очистить, желательно строительным пылесосом, или хотя бы кисточкой, а пена наносится на еще не высохшую грунтовку.

Трещины стен внутри дома

Мелкую паутинку, которая образовалась вследствие усадки новостройки, можно легко замазать: понадобится шпаклевочная сетка и грунтовка глубокого проникновения. На очищенную стену с удаленным покрытием наносится грунтовка, накрывается сеткой, и заделывается шпаклевкой. Затем, после высыхания, поверхность можно затереть и покрасить, или оклеить обоями. Лучше подождать немного, чтобы убедиться, что проблема не повторилась.

Если пошла трещина по стене бетонного дома, ее нужно расширить, создав углы под 45 градусов, и хорошо загрунтовать. Заделка осуществляется или бетонным раствором, или герметиком. Герметик подходит лучше, так как он немного «резиновый», а значит, будущее подвижки скомпенсируются и трещина не будет расширяться. Не используйте герметик на силиконовой основе, так как к нему ничего не пристает, и потом будет сложно его закрасить или заклеить обоями. Трещину в стене дома можно также заделывать любыми смесями на основе цемента, например, клеем для плитки, или штукатуркой. Можно использовать эмульсию, в которую добавляют цемент, или же есть еще более бюджетный вариант – клей ПВА и цемент. Наносить такую смесь можно шпателем, а для герметика используются специальные пистолеты, помогающие выдавить его из тюбика. Остатки смеси снимаются шпателем вровень со стеной.

Трещины в стене из гипсокартона обычно появляются из-за избыточной влажности, сырости, или неправильного монтажа. Если произошло затопление, листы нужно менять, в других случаях можно спасти ситуацию с помощью специальной шпаклевки для гипсокартона, или использовать акрил (продается в таких же тюбиках, как герметик). Еще один вариант – наклеить стеклохолст, это надежнее, хотя и дороже, и трудозатратнее. Все эти способы можно применять только в случае качественного крепления гипсокартонного листа к стене, если он не шатается, иначе нужно менять сам лист.

Вертикальные и горизонтальные трещины на стене дома из кирпича заделываются различными способами, в зависимости от глубины и характера разлома. В любом случае, если трещина активная, заделывать ее простыми способами нет смысла, так как она будет расти и дальше. Ремонт имеет смысл только тогда, когда разлом остановился и стабилен на протяжении нескольких месяцев. Небольшие трещины на внутренних стенах из кирпича заделываются цементным раствором, если же разлом больше 7-10 мм, нужно расширить его молотком (для лучшего сцепления раствора) и заделать смесью цемента и песка. Трещина больше 10 мм требует профессионального вмешательства, независимо от того, расширяется она или нет.

Трещина в стене дома: что делать, если стена несущая?

Заделывать разломы самостоятельно можно лишь в том случае, если трещина небольшая и не расширяется. В этом случае используются те же технологии, что и при заделке небольших повреждений в кирпичной стене. Но важно понимать, что разлом в несущей стене может привести к обрушению всего здания, поэтому стоит обратиться к специалистам. Они проверят состояние здания, и выяснят, почему трещины в стене вообще возникли: возможно, соседи где-то сделали перепланировку, или случилось что-то в подвале здания, и нужно его срочно укреплять, откачивать воду, поднимать крышу и снижать нагрузку.

Трещина в несущей стене всегда очень опасна, так что затягивать с этим не стоит, особенно, если она активна и расширяется. Определить опасный разлом можно уже за день-два, поставив простейший гипсовый или бумажный маячок, и проконтролировав его сохранность и отсутствие деформации. В любом случае, лучше перестраховаться.

Сквозные трещины в стенах

Самый опасный вид растрескивания, при котором здание может быть признано аварийным. Причин у такого явления много, но чаще всего – проблемы с фундаментом или пристройкой, или ведущимися рядом строительными работами.

Для заделки сквозных трещин в стенах используется известково-цементный раствор, если разлом большой, в него могут добавлять осколки кирпича. Может понадобиться опалубка для фиксации раствора до его полного застывания.

Иногда применяют стягивание металлическими пластинами из прочного материала, причем понадобится минимум три полоски, иногда больше. Закрепляют их болтами с дюбелями. После фиксации требуется решение специалиста – если появилась трещина в стене дома, значит, проблема уже достаточно серьезная. Изнутри разлом можно заделать монтажной пеной, но в любом случае, нужно устранять причину.

Вывод

Если появилась трещина в стене дома – оцените ее трещина растет, визуально (в случае трещинок-«паутинки») или с помощью маячка. Для заделывания разных видов стен используются различные материалы и технологии, но в случае, если трещина растет или сама по себе большая, лучше проконсультироваться со специалистами. Мелкий ремонт можно выполнять самостоятельно, но только в том случае, если разлом стабильный и нет предпосылок полагать, что в дальнейшем трещины в стенах зданий могут привести к аварийной ситуации.

10 октября 2017

Автор:

В вашем доме обнаружена трещина?

Не откладывайте проблему. Успейте воспользоваться бесплатным осмотром до 31 марта!

Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Статьи по теме:

как заделать и что делать, если частный дом дал трещину, особенности заделки трещин в кирпичных и бетонных стенах

Автор admin На чтение 3 мин Просмотров 147 Опубликовано

17.

08.2021

Сейчас очень многие люди сталкиваются с проблемой: купив или получив в наследство частный дом старой постройки, будь то кирпичный или блочный, приходится производить целый комплекс ремонтных работ, чтобы переоборудовать здание или просто привести его в нормальное состояние. К сожалению, приступая к реставрации, по ходу оценки состояния выясняется, что нужен капитальный ремонт. Могут обнаруживаться трещины в стенах и даже в фундаменте. Ремонт трещин стен крайне необходим, иначе все сооружение будет медленно, но верно переходить в аварийное состояние.

Чем замазать трещины в кирпичной стене

[hana-code-insert name=’yandex’ /]
Если при первичной оценке состояния жилья наглядно видно, что дом дал трещину, что делать в такой ситуации? В первую очередь осуществить полный анализ разрушений, а также понять причину их возникновения, так как в ряде случаев одно расслоение может повлечь за собой новые, которые приведут к обветшанию здания. Это также поможет определить способы устранения трещин в стенах.

Трещины различаются по размеру расслоения, направлению, глубине и принадлежности, то есть они бывают как в несущих стенах, так и в разделяющих, ненесущих. Некоторые их виды подлежат сложному восстановлению с дополнительным укреплением, например, когда обнаружена большая трещина в несущей стене, которая проходит через всю поверхность по вертикали и раздвинута на несколько сантиметров. Конечно, когда разрушения достигают таких масштабов, лучшим вариантом будет снос и возведение нового строения, но такая возможность не всегда доступна в силу разных причин.

В любом случае не стоит просто замазывать пустоты с помощью раствора цемента или других составов, даже если ущерб здания кажется незначительным. После недолгой эксплуатации сооружения выбоины и расслоения неизбежно появятся вновь. Дополнительное укрепление скобами тоже не даст долговечного результата.

Ремонт трещин стен в монолитном доме

[hana-code-insert name=’yandex’ /]
Тут нужно применять более серьезные методы, так как заделать трещину в стене кирпичного, бетонного, блочного или шлакоблочного дома нужно, дополнительно укрепив и стянув стены по периметру, путем создания арматурного пояса. Пояс обязательно устанавливается вверху над оконными проемами не менее двух рядов. При существенном повреждении рекомендуется стянуть и низ под окнами. Для этих целей используют рифленую арматуру, длина которой должна быть более 6-8 метров.

Для создания крепкого монолитного соединения ряды сваривают или перетягивают между собой. Это делается, чтобы сохранять стены в прямом вертикальном положении и не дать им деформироваться во время движения грунта или из-за внешних факторов.

Заделка трещин в кирпичных стенах осуществляется путем закладки арматуры в заранее подготовленные углубления, которые прорезаются болгаркой. Далее раскатывают армирующую сетку и крепят ее горизонтально. Для устранения мелких трещин применяют цементно-песчаный раствор. Пояс и сетку оштукатуривают для надежного сцепления.

После завершения монтажа арматуры на все поверхности наносят финишную штукатурку, это желательно делать по маякам. Так будет затрачено меньше времени и получится максимально ровная поверхность. Далее следует облицовка: покраска или обивка.

13 причин и поводов для беспокойства |

Хотите знать, что вызывает трещины в стенах? Что ж, существует множество возможных причин трещин в стенах — некоторые из них являются просто эстетическими проблемами, которые можно легко исправить, но некоторые могут быть симптомами более серьезной основной проблемы. Поэтому важно знать, что вызывает трещины в стенах и стоит ли вам беспокоиться.

Ответ на вопрос «Почему появляются трещины в стенах» очень похож на «Почему у меня трескается потолок?» – проще говоря, ответ в том, что что-то сдвинулось. Это может быть столь же незначительным, как высыхание штукатурки или расширение и сжатие стен в зависимости от погоды. В то же время трещины могут в равной степени означать более серьезную структурную проблему. «Вышедшие из-под контроля деревья и кустарники, треснувшие водостоки, протекающие дождевые стоки и отсутствующие черепицы на крышах; — это лишь некоторые из вещей, которые вызывают трещины в стенах и потолках», — говорит Роджер Хант, автор Справочника по старому дому . Если вы не уверены в конкретной причине появления трещин в ваших стенах, всегда консультируйтесь со специалистом, который подскажет, как лучше всего действовать в вашей конкретной ситуации.

Причины возникновения трещин в стенах: распространенные причины

Новая трещина в стене всегда немного пугает. «Прежде чем беспокоиться, поищите признаки, которые могут свидетельствовать о том, что это доброкачественное заболевание. Например, если трещины были перенаправлены, но не открылись снова, это свидетельствует о том, что движение прекратилось. В некоторых случаях, несмотря на то, что двери, окна или полы расположены под странным углом, они заняли свое новое положение. Если нет никаких признаков нового движения, проблема, вероятно, стабилизировалась», — говорит Роджер Хант.

(Изображение предоставлено Getty Images)

1. Ваш дом новый

Если ваш дом является новой постройкой, могут появиться трещины, когда здания оседают на фундаменте. Эти трещины будут очень тонкими и не будут расти со временем. Просто заделайте шпаклевкой и перекрасьте. После заполнения трещины не должны появляться снова, если они появляются, обратитесь к инженеру-строителю.

2. Ваш дом старый

Старые дома со временем переедут. «Традиционные здания были построены с использованием извести и других материалов, которые допускают некоторое смещение конструкции», — объясняет Роджер Хант.

Хотя это не является непосредственной причиной для беспокойства, вы никогда не должны писать о трещине, потому что ваш дом старый — их всегда следует исследовать на случай структурного разрушения или если трещина возникла из-за сырости.

«Растрескивание в старых домах с большей вероятностью произойдет там, где твердые современные штукатурки, цементные штукатурки и строительные растворы были нанесены на гибкие старые стены, но поверхностные трещины шириной примерно до 1/32 дюйма вряд ли будут представлять большую проблему, — объясняет Ян Рок, сертифицированный геодезист и автор нескольких популярных книг. 0025 Haynes House Manuals (открывается в новой вкладке).

Однако любые трещины размером более 1/32 дюйма следует исследовать более тщательно, особенно если они начинаются на уровне земли и кажутся более широкими вверху. Это может быть результатом более значительных структурных движений.

3. Усадка штукатурки

Усадка штукатурки является одной из наиболее распространенных причин трещин в стенах и является результатом потери влаги при высыхании и схватывании штукатурки. Усадка штукатурки не является поводом для беспокойства и может быть отремонтирована точечно — узнайте, как отремонтировать гипсовый потолок, и никто никогда не узнает, что раньше он был треснувшим (та же техника работает и на стенах!).

Вы можете уменьшить количество трещин в штукатурке, уменьшив время ее высыхания. Этого можно добиться, если в комнате будет темно и не будет дуть ветер. Также можно намочить стену перед оштукатуриванием. Если вы делаете штукатурку впервые, обязательно узнайте, как штукатурить потолок и стены, чтобы добиться безупречной отделки с первого раза.

4. Сырость и проникновение влаги

Помимо появления темных пятен на стенах и потолках, сырость также может вызвать растрескивание. Обычно эти два симптома проявляются вместе и должны быть исследованы, особенно если они возникли после сильного дождя или наводнения. «Трещины и отслоившаяся штукатурка могут возникать из-за сырости, вызванной структурными проблемами, и их следует ремонтировать с помощью соответствующих материалов», — говорит Роджер Хант.

Необработанные трещины, особенно на наружных стенах, также могут стать причиной проблем с влажностью в дальнейшем, что, в свою очередь, приведет к увеличению количества трещин. «Цементные растворы, как правило, имеют низкую проницаемость и хрупкость, что позволяет дождевой воде проникать через тонкие трещины. Может потребоваться перерисовка с использованием подходящего известкового раствора или, в более экстремальном случае, может потребоваться нанесение известковой штукатурки или другой защитной отделки», — объясняет Дуглас Кент.

После того, как вы определили, что проблема вызвана попаданием воды, и устранили течь в потолке, вам нужно будет вернуть своим стенам и потолкам их прежнее великолепие — знание того, как починить потолок, поврежденный водой, будет иметь большое значение. помогать.

5. Трещины на потолке

Трещины на потолке всегда следует исследовать, так как последствия, если этого не сделать, могут быть серьезными.

«Проблемы с потолками часто возникают из-за разрушения штукатурки, смещения конструкции, выхода из строя балок, проблем с сыростью и гнилых или зараженных жуками планок», — объясняет Роджер Хант.

‘Исследуйте сверху, доступен ли доступ с чердака или осторожно поднимите половые доски, а затем устраните любые структурные проблемы с балками. Всегда используйте винты для любых креплений, чтобы избежать вибрации хрупких потолков. Там, где связь с рейками не удалась, укрепите, налив сверху свежую штукатурку и укрепив ее джутовой сеткой, вложенной в нее и прикрепленной к балкам», — продолжает он.

Если вы убедились, что трещины на потолке являются просто результатом усадки штукатурки, вам нужно научиться заделывать трещины на потолке, чтобы добиться безупречной отделки, не полагаясь на дорогостоящую профессиональную помощь. В качестве альтернативы может потребоваться знание того, как залатать потолок из гипсокартона, если он является частью потолочной конструкции.

6. Корни деревьев

Корни деревьев часто являются причиной трещин в домах. По мере роста деревьев корни расширяются наружу и часто проникают под дома, что может привести к проседанию. «Некоторыми из наихудших деревьев-нарушителей являются широколиственные породы, такие как тополя, дубы, ивы, ясени, платаны и платаны, а также быстрорастущие лейландии и эвкалипты. Но деревья также могут быть косвенной причиной оседания, когда ищущие влагу корни проникают в подземные стоки, вызывая их протечки», — говорит Ян Рок.

Если это так, то может показаться, что лучшим решением будет удаление деревьев-нарушителей. Однако это может принести больше вреда, чем пользы. «Проблема с вырубкой больших, страдающих от жажды деревьев заключается в том, что земля может разбухнуть от влаги, которая больше не поглощается деревом, с риском того, что она может вытолкнуть фундамент вверх», — добавляет Ян. «Это явление, известное как «подъем», противоположно опусканию».

Вместо этого лучшим подходом является «управление деревьями», целью которого является «опрос» дерева для уменьшения количества поглощаемой им влаги. «Корневые барьеры» — это альтернативный метод ухода за деревьями, который включает в себя выкапывание глубокой узкой траншеи между деревом и зданием, в которую вставляются специальные большие жесткие пластиковые листы. Это дает преимущество сохранения привлекательных деревьев при защите фундамента», — объясняет Ян.

7. Землетрясения и вибрации

Любое сильное движение в доме может вызвать трещины, наиболее распространенными из которых являются землетрясения. Если вы заметите какие-либо трещины после землетрясения, лучше всего исследовать их, чтобы они не были признаком более серьезного структурного повреждения.

8. Проседание

Слово «проседание» является худшим кошмаром каждого домовладельца и будет главной проблемой, когда в вашем доме начнут появляться трещины.

‘Оседание означает, что грунт под фундаментом оседает, лишая стену опоры и вызывая ее обрушение, растрескивание в типичной V-образной форме. Так почему же происходит «обвал земли»? Воздействие засухи, корней деревьев и сильных морозов может привести к резкому усадке или вздутию глинистой подпочвы, а протекающие стоки могут превратить землю под вашим домом в мягкую, хлюпающую болотистую местность. Близлежащие земляные работы, такие как строительство пристройки по соседству, также могут оказывать дестабилизирующее влияние. К счастью, просадки грунта из-за воронок и старых горных выработок случаются крайне редко», — говорит Ян Рок.

9. Населенный пункт

Любые изменения веса вашего дома могут вызвать движение. Например, когда стены были перемещены или удалены или окна были заменены, трещины могут появиться, когда кладка осядет на новое место. В отличие от трещин, вызванных оседанием, эти трещины не будут продолжать расти с течением времени, и после их усадки их можно заполнить.

«Осадку обычно принимают за оседание, однако, в отличие от оседания, это обычно не вызывает серьезного беспокойства, поскольку большинство зданий постепенно оседают со временем. поскольку земля медленно сжимается, приспосабливаясь к новому весу, например, из-за серьезных структурных изменений, таких как преобразование чердака», — объясняет Ян Рок.

10. Дифференциальное смещение

‘Если у вас есть фундаменты разной глубины, примыкающие друг к другу, например, старый дом с современной пристройкой, на стыке двух конструкций может возникнуть трещина из-за разной скорости движения. Один из способов приспособиться к этому — обеспечить гибкое соединение между двумя частями здания, позволяющее им безопасно перемещаться относительно друг друга без образования трещин. Но дифференциальное движение не является чем-то новым — подобные проблемы могут периодически возникать там, где викторианские эркеры были построены с более мелким фундаментом, чем у главного дома», — говорит Ян Рок.

11. Вьющиеся растения

Нам всем нравится красивый эффект от выращивания лучших вьющихся растений перед домом. любые новые трещины, появляющиеся на внешней или внутренней стене.

‘Вьющиеся растения требуют тщательного наблюдения. Плющ, в частности, дестабилизирует стены, поскольку его корни проникают в трещины и щели, особенно там, где неправильное наведение, и по мере того, как усики растут и расширяются, они разрывают кладку», — говорит Роджер Хант. «Если они начинают вызывать проблемы, укоренившиеся растения следует срезать у корня и отравить. Затем, когда листва отмирает, ее можно осторожно удалить».

Если вы хотите получить эффект от выращивания лучших цветущих вьющихся растений перед вашим домом, почему бы не обучить их одной из этих идей со шпалерами, чтобы уменьшить вероятность образования трещин. Вы также можете выращивать их в горшке, чтобы уменьшить влияние корней на землю под вашим домом.

12. Соседние ремонтные работы

Если вы живете в доме с террасой, трещины более ¼ дюйма на соседней стене всегда должны вызывать беспокойство.

«Нередко соседи незаконно переделывают подвальные помещения, подрывают стены для вечеринок и вызывают опасные структурные трещины в соседних домах», — объясняет Ян Рок. Это также может быть вызвано тем, что соседи копают землю, чтобы построить пристройку.

(Изображение предоставлено Getty Images)

Типы трещин:

Что вызывает горизонтальные трещины?

Большие горизонтальные трещины, как правило, вызваны структурными движениями, и поэтому к ним следует относиться серьезно, поскольку они часто являются результатом сильного смещения фундамента или повреждения водой. Всегда следите за тем, чтобы эти трещины исследовал профессионал.

Что вызывает диагональные трещины в стенах?

Диагональные трещины в стенах обычно возникают в результате разрушения конструкции. Это может быть результатом оседания, повреждения термитами или обрушения поддерживающих деревянных бревен. Диагональные или неровные трещины являются одними из наиболее неприятных и должны всегда проверяться профессионалом.

Что вызывает вертикальные трещины

Вертикальные трещины удобно обнаруживать в точке, где стена встречается с потолком, и часто они являются результатом осадки. Эти трещины, если только они не растут в длину или ширину, обычно не вызывают беспокойства. Тем не менее, если есть проникновение воды, признаки сырости или трещина выглядит как жизнь, стоит провести расследование, чтобы быть в безопасности. Также оцените их, если трещина больше ¼ дюйма в ширину.

Как понять, что трещина в стене серьезная?

Вы можете сказать, является ли трещина в стене серьезной, потому что она будет больше ¼ дюйма в ширину и со временем будет увеличиваться.

Единичные микротрещины на внутренних стенах не должны вызывать беспокойства. Вы можете просто заполнить шпаклевочной пастой, дать высохнуть, а затем перекрасить. Однако, если вокруг центральной точки их несколько, потребуется дальнейшее исследование. То же самое относится, если трещина продолжает расти в течение короткого периода времени. Если трещина имеет ширину более ¼ дюйма, «вы должны проконсультироваться с инженером-строителем, так как фундамент может ослабнуть и даже привести к обрушению», — рекомендуют торговые эксперты на MyJobQuote (открывается в новой вкладке).

‘Контролируйте проблему с течением времени, чтобы установить ее масштабы и определить, является ли движение «живым». Поставьте отметку карандашом в том месте, где заканчивается трещина, поставьте дату и регулярно повторяйте процесс, если трещина продолжает расти. Проверьте, открывается и закрывается ли трещина в зависимости от времени года», — говорит Роджер Хант. Может потребоваться более года, чтобы оценить, является ли трещина «живой».

Любые трещины на наружной стене следует всегда исследовать, поскольку они могут быть признаком структурных проблем. Они также могут быть точкой входа для воды, которая вызовет проблемы с влажностью в дальнейшем.

Трещины в стенах? Вот как именно вы должны быть обеспокоены

Фото: istockphoto. com

В: Недавно я заметил несколько трещин в стене нашей гостиной. Я не уверен, были ли они там какое-то время, и я просто пропустил их, или они новые. Являются ли трещины в стенах легко устраняемыми косметическими проблемами или признаками структурных проблем, требующих капитального ремонта?

A: Трещины в стенах довольно распространены как в новых, так и в старых домах и часто являются результатом нормальной «осадки» дома, которую можно быстро и недорого исправить, повторно проклеив стыки — швы в местах соединения панелей гипсокартона. . Однако иногда трещины в стенах означают более серьезную проблему, которую следует решить, прежде чем пытаться устранить трещину. Вот как определить, указывает ли трещина на серьезную проблему, и какие шаги предпринять, чтобы вернуть стене форму.

СВЯЗАННЫЕ С: 6 недорогих спасательных средств, чтобы сделать ремонт стены легко

Причины трещин в стенах

Если ваш дом был недавно построен, трещины в стенах могут быть результатом усадки «нового дома».

Новые пиломатериалы, иногда называемые «зелеными пиломатериалами», содержат большое количество влаги и имеют тенденцию немного двигаться при высыхании, поэтому в недавно построенных домах часто появляются небольшие трещины в стенах. Рекомендуется подождать год после завершения строительства дома, прежде чем заделывать трещины. Это дает древесине время полностью высохнуть. После этого вы можете повторно заклеить треснувшие стыки (инструкции см. в последнем разделе ниже), не беспокоясь о том, что появятся новые.

Фото: istockphoto.com

Микротрещины на дверях и окнах, вероятно, вызваны осадкой.

Дома любого возраста двигаются и смещаются со временем, и самое слабое место в стене, скорее всего, треснет. Стена построена с вертикальными шпильками, которые простираются от пола до потолка. Однако для установки двери или окна необходимо обрезать шпильки. Хотя строитель добавляет дополнительный каркас к соседним стойкам, эти области все еще слабее, чем остальная часть стены, и когда происходит оседание, в этих местах первыми появляются трещины. Микротрещины на стенах и дверных проемах не указывают на структурную проблему; их нужно просто переклеить и покрасить.

Не хотите делать это сами?

Получите бесплатные оценки без обязательств от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

Найдите местных профессионалов

Если оставить дом пустым, в стенах могут появиться трещины.

Дома для отдыха и те, которые пустуют в течение нескольких месяцев, склонны к образованию трещин как в стенах, так и в потолках. Это связано с тем, что в доме нет климат-контроля, как если бы он был занят. Колебания температуры и уровня влажности могут привести к расширению и сжатию элементов каркаса и гипсокартона, что приведет к растрескиванию. Как и другие трещины в стенах, их можно повторно заклеить и покрасить.

Тонкая прямая трещина может быть результатом неправильной ленты.

При установке панелей из гипсокартона швы между панелями заполняются раствором для гипсокартона и заклеиваются бумажной лентой. Если под лентой недостаточно грязи, чтобы прочно приклеиться, со временем она может начать отрываться от стены. Когда это произойдет, вы увидите мелкую трещину в том месте, где лента поднялась. Если есть только одна трещина, попробуйте нанести на нее немного бытового клея и вдавить ее на место. Однако, если лента поднимается в нескольких местах, лучше всего переклеить все швы, потому что проблема будет повторяться.

Изменение цвета по краям трещины указывает на утечку.

Вода, просачивающаяся из окна или крыши, или даже протекающего чердачного водопровода, может стекать внутрь каркаса стены и пропитывать гипсокартон, который затем размягчается и разрушается, образуя трещину с заметными желтыми или коричневатыми пятнами. Если утечка свежая, например, из-за недавнего дождя, это место также может быть влажным на ощупь. Перед устранением трещины, которое потребует замены поврежденного участка гипсокартона, а затем повторной оклейки, важно найти источник протечки и устранить его.

Крупные неровные или диагональные трещины могут указывать на структурную проблему.

Зубчатые или диагональные трещины указывают на то, что фундамент мог сместиться или просесть, или возникла другая проблема, такая как разрушение и разрушение опорных деревянных элементов из-за повреждения термитами. Точно так же трещины шириной более четверти дюйма указывают на потенциальную проблему со структурой дома. Эти трещины требуют привлечения уважаемого строителя или инженера для осмотра конструкции вашего дома и определения причины. Как только структурная проблема решена, вы можете сделать ремонт гипсокартона, который включает замену поврежденных панелей гипсокартона, а затем повторное заклеивание стыков.