Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево :: Жилье :: РБК Недвижимость

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

Здесь построят жилые дома, школу, детский сад, офисное здание и физкультурно-оздоровительный комплекс

Фото: Sirisak_baokaew\shutterstock

В промзоне Братцево в Войковском районе на севере Москвы построят жилой квартал. Соответствующий проект утвердил мэр столицы Сергей Собянин, сообщается на сайте столичной мэрии.

Территория промзоны занимает 22,01 гектара. Сейчас между проездом вдоль Выборгской улицы, МЦК, ЖК «Головино» и улицей Адмирала Макарова располагаются устаревшие коммунально-складские объекты, следует из материалов мэрии.

На территории площадью 501 тыс. кв. м будут построены многоквартирные дома, в том числе для участников программы реновации. Также здесь появятся школа на 750 учеников и детский сад на 325 детей. Проектом предусмотрено строительство общественно-делового объекта с физкультурно-оздоровительным комплексом и офисное здание. Планируется, что в новом квартале будут жить 6,5 тыс.

человек и появится 2 тыс. рабочих мест.

adv.rbc.ru

До конца 2022 года на территории бывших столичных промзон планируется ввести 90 объектов недвижимости общей площадью порядка 3,8 млн кв. м. Чуть меньше половины этого объема — жилье, построенное на средства инвесторов.

Редевелопмент промзон в Москве ведется по программе «Индустриальные кварталы», в нее включено 2 тыс. га на территории 130 бывших промышленных территорий. Всего, по оценке столичных властей, на них можно построить 35 млн кв. м недвижимости.

Читайте также:

• В промзоне на северо-востоке Москвы построят 150 тыс. кв. м жилья
• В промзоне на юго-востоке Москвы построят 426 тыс. кв. м недвижимости

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор

Вера Лунькова

adv.rbc.ru

до конца редевелопмента остаётся год, 30 июля 2020 — Novostroy.

ru

Депрессивной эта промзона начала становиться в 1990-годы, с развалом Советского Союза. Сейчас на территории «Братцево» находятся жилые дома, общежития, постройки бывших производств, офисно-складской комплекс, технопарк, электродепо «Лихoбoры», СИЗО №5, противотуберкулёзный диспансер и Головинское кладбище. Основной объём работ по редевелопменту уже выполнен. Завершение всех работ намечено на 2021 год.

Промзона №44 «Братцево» расположена на севере Москвы сразу в двух районах Москвы — в Войковском и Головинском, между станциями метро «Водный стадион» и «Войковская». Добраться сюда на машине можно по Ленинградскому и Головинскому шоссе. Площадь промзоны составляет 203 га. Формально она, конечно, существует, но фактически её нет, так как ни одно крупное промышленное предприятие на её территории уже не работает.

ЖК «Гoловинo»

Первым современным жилым комплексом на территории реновируемой промзоны стал ЖК «Головино». Он расположен на улице Нарвская и включает в себя четыре дома: один 24-этажный и три 17-этажных. Ранее на месте этого ЖК действовало ООО «Союзкоминт». Жилой комплекс построен в кажущемся теперь далёким 2013 году. В его состав также входят детский сад на 125 мест, школа на 450 мест и паркинг на 1315 машин. Девелопером выступила компания «Ведис Групп», которая построила в Москве около десятка схожих проектов. Отметки в сводном рейтинге Novostroy.ru она не имеет.

МФК «Вoдный»

Многофункциональный комплекс «Водный» также находится в промзоне «Братцево», а именно на полузаброшенной территории бывшего завода нестандартного оборудования. Его адрес: Головинское шоссе, вл. 5. В первую очередь вошли 26-этажная офисная высотки и трёхъярусный торговый центр с подземной парковкой. В рамках второй очереди МФК «Водный» возведены пять башен с апартаментами, пригодными для постоянной жизни. В одной из этих башен находится встроенный детский сад. Проект завершён в 2018 году. Девелопером выступила известная компания MR Group, рейтинг А. В её портфеле почти 30 проектов, большинство из которых завершены.

ЖК «Невcкий»

Жилой комплекс

«Невский»

Концерн «КРОСТ»

Девелопер Крост «Концерн» (рейтинг А) продолжает реализацию ЖК «Невский» (входит в Белый список). Его корпуса разбросаны по Выборгской улице. Пять корпусов сданы, два корпуса будут сданы в 2022 году. Всё это небоскрёбы, относящиеся к бизнес-классу. Что сделано по нежилой части комплекса? Во-первых, возведена торговая галерея «Невcкий причал» площадью 15,6 тыс. кв. м. Она сочетает в себе функции офисного пространства и торгового центра. Всего здесь создано 250 рабочих мест. Во-вторых, проведено комплексное благоустройство набережной Головинского канала, которая подходит для пеших прогулок, катания на самокатах и т. д.В-третьих, завершено строительство учебно-производственного технопарка «Строительный», благодаря чему создано 1000 высококвалифицированных рабочих мест.

ЖК «Маякoвский»

Данный проект не столько масштабный с точки зрения количества корпусов, сколько заметный с точки зрения своей высотности. ЖК «Маяковский» — это три 36-этажные башни, соединённые стилобатом. Также здесь появились детский сад, образовательный центр и подземный паркинг. Всё это было достроено в 2019 году и находятся по адресу: Головинское шоссе, вл. 10, корп. 1, 2, 3.

МФК Narvа Lоft

Жилой комплекс

Narva Loft

NAI Becar Apartments

Любопытный проект реализует компания NAI Becar. МФК Narvа Lоft — это проект капитального ремонта бывших корпусов мебельной фабрики «Марма». К сожалению, сроки сдачи пришлось переносить. Завершение работ по реновации в рамках данного комплекса апартаментов намечено на 2020 год. Фотографии хода работ публикуются нерегулярно.

Долгострои промзоны «Братцево»

К сожалению, без долгостроев дело не обошлось. Речь идёт в первую очередь об МФК Loft Park. В незавершённом виде его оставила обанкротившаяся в 2016 году компания RED Development. Продажи с тех пор приостановлены, будущее проблемного объекта неизвестно.

Схожая история сложилась с МФК Park Plaza. Частные инвесторы так и не получили свои престижные апартаменты. Первоначально сдача была намечена на 2016 год, переносы длятся до сих пор. Застройщиком выступила компания HITECH Development, которая не имела соответствующего опыта.

Перспективное строительство

Жилой комплекс

VIBE

Инград

В 2019 году стало известно, что ПИК собирается застроить участки 7 и 9 на Кронштадском бульваре. Площадь двух участков в сумме составляет 4,9 га. На одном из них находится автостоянка, на другом — торговый центр. Никаких деталей по концепции будущего жилого комплекса не сообщалось, а пресс-служба девелопера отказывалась от комментариев. Работы на площадке не начались.

Самый амбициозный из заявленных проектов — это МФК на улице Адмирала Макарова. По задумке авторов, на территории в 42 га должно быть построено 47 домов разной этажности, преимущественно небоскрёбов. Девелопером должна была выступить малоизвестная компания Liral Group. Она реализовала лишь один коттеджный посёлок в Московской области. Поскольку анонс проекта в промзоне «Братцево» относится к 2013 году и прошло много времени, скорее всего, планы отменены.

Работающее производство

Городские власти не позволяют девелоперам застроить промзону «Братцево» полностью. Территорию площадью 7,6 га оставят примерно в том же виде. Единственное, что ожидается, — модернизация производственных мощностей, но для среднестатистического горожанина это не очень заметные изменения. Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы объясняет сохранение предприятий в московских промзонах тем, что таким образом горожане получают рабочие места. Одновременно с этим в промзоне «Братцево» реализуется тренд на компактные высокотехнологичные предприятия, которым уже не нужна огромная территория. Поэтому часть территории и может быть отдана под иные цели, в частности, под жильё.

Единственное работающее предприятие промзоны № 44 — Научно-исследовательский машиностроительный институт им.

 В. В. Бахирева. НИМИ им. Бахирева работает с 1932 года. Основной профиль — разработка и производство артиллерийских боеприпасов. Работа ведётся по государственному оборонному заказу. Видимо, из-за стратегической значимости предприятие продолжает работать. На официальном сайте организации опубликован текст её политики в области охраны окружающей среды. В тексте есть отсылки к основным нормативно-правовым актам, регулирующим эту сферу. Сертификатов экологической безопасности в открытом доступе нет. Судить о том, действительно ли предприятие бережно относится к окружающей среде, нам сложно. На форумах и в соцсетях мы не обнаружили проявлений массового недовольства граждан данным предприятием.

В 2019 году на территории промзоны «Братцево» заработал технопарк «Строительный», а точнее, была введена в эксплуатацию его первая очередь. Первая очередь — это одно пятиэтажное здание площадью 17 тыс. кв. м с четырьмя атриумами. Здесь размещается проектно-технологический институт. Он занимается проектированием, строительством, испытанием и оценкой технического состояния объектов. Сейчас, в 2020 году, идёт строительство ещё двух корпусов технопарка. Общая площадь объекта составит 28 тыс. кв. м. В общей сложности технопарк создаст примерно 1000 новых рабочих мест. Таковы данные Москомстройинвеста. Проектный институт не является вредным и потенциально опасным, поэтому протестов местных жителей он вызвать не может.

Вывод

Ведя речь о редевелопменте промзоны «Братцево», мы имеем в виду застройку её преимущественно жильём на продажу. Иными словами, здесь не строятся социально значимые объекты инфраструктуры, социальное жильё, технопарки, также не создаются парки и скверы. Такое развитие согласуется с общим трендом и пониманием развития промзон в столице. К этому можно относиться по-разному, но факт остаётся фактом. Даже если все работы по обновлению промзоны «Братцево» и завершатся в 2021 году, как обещают власти, нельзя будет утверждать, что локация на 100% комфортна для проживания. Жилые и апартаментные башни слишком высоки, а новосёлов слишком много, чтобы им всем хватало социальной инфраструктуры. Это нужно иметь в виду тем, кто подумывает переехать в этот «братский» уголок.

Нехватка земли для жилищного строительства заставляет московских девелоперов заниматься редевелопментом промзон. Один из ярких примеров такого преобразования — промзона «3ИЛ».

Редевелопмент промзоны «ЗИЛ» продолжается: путь от работяг до хипстеров

Инновационные решения для промышленного строительства

Мы используем более чем 35-летний практический опыт строительства в сочетании с собственным инженерным опытом для разработки оптимальных решений для вашего проекта. Наши специальности включают строительство и инфраструктуру, геотехнические решения, бетон под ключ, укладку и отделку бетонных плит и мощения, монтаж и установку оборудования, а также интеграцию процессов.

Все наши услуги предоставляются на месте. значит 9Команда 0007 ONE и расписание ONE .

УСЛУГИ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ-СТРОИТЕЛЬСТВО / ПОМОЩЬ В ПРОЕКТИРОВАНИИ

Southern Engineering Company, A Wayne Brothers Company, является поставщиком инженерных услуг, специализирующимся на геотехническом, структурном и гражданском проектировании. Наша цель — предоставить экономически эффективные решения для наших клиентов совместно с группой компаний Wayne Brothers.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

ГРАЖДАНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

Целостность вашей строительной площадки влияет на весь результат вашего проекта. Wayne Brothers является экспертом на всех этапах строительных работ; от проектирования до земляных работ и борьбы с эрозией до строительных площадок и энергетической инфраструктуры.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

ГЕОТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Мы можем проектировать и устанавливать глубокие фундаменты, улучшения грунта и системы удержания грунта для широкого круга проектов. Это предлагает клиентам по-настоящему интегрированный проектный опыт и услуги по инжинирингу стоимости, которые повышают ценность и снижают риски. Мы лицензированы и работаем в Северной Каролине, Южной Каролине, Вирджинии, Джорджии, Теннесси, Кентукки, Алабаме, Миссисипи и Техасе.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

БЕТОН ПОД КЛЮЧ

Компания Wayne Brothers предлагает услуги бетонного строительства под ключ. Наша команда управляет процессом строительства от начала до конца, используя передовые технологии и оборудование для обеспечения точности и эффективности. Каждый член нашей компании, от оценщика до подмастерья, работает как единая команда, чтобы обеспечить лучший окончательный проект.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

РАЗМЕЩЕНИЕ И ПОКРЫТИЕ

Высокотехнологичное оборудование требует предельной ровности и ровности. Компания Wayne Brothers имеет большой опыт в отделке бетона в точном соответствии со спецификациями суперплоских плит. Компания FACE, разработчик системы определения плоскостности и ровности пола с номером F, трижды присуждала Wayne Brothers награду Golden Trowel Award за выдающееся мастерство.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

ПРОМЫШЛЕННЫЕ УСЛУГИ

Мы предлагаем систему «под ключ», которая включает специальный бетон, монтаж и монтаж оборудования, а также интеграцию процессов. Мы специализируемся на уникальных проектных критериях, таких как сложные объемы работ, среда с высоким уровнем безопасности и плотные графики. Наш обширный опыт, гибкость команды и подходы «под ключ» делают нас исключительным выбором для полной модернизации, дополнений и проектов остановки.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

ВИРТУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И КОНСТРУКЦИЯ

Подход, который меняет то, как мы строим.

Десятилетиями применялись различные подходы к реализации строительных проектов. Хотя безопасность, материалы и оборудование были значительно улучшены, наша отрасль по-прежнему считается одной из самых неэффективных с точки зрения производительности и отходов. В то время как большинство строительных площадок естественным образом подвержены воздействию неконтролируемых внешних факторов, для достижения успеха важно иметь хорошо спланированные и реализованные все контролируемые элементы. Программа виртуального проектирования и строительства Wayne Brothers иллюстрирует, как наша основная ценность «Инновационных проактивных решений» повышает эффективность нашей отрасли.

Узнайте больше

Проекты

Опубликовано: 17 января 2023 г.

Братья Уэйн, выбранные для крупнейшего в мире кремний-карбида. завод в округе Чатем, Север…

Опубликовано: 9 января 2023 г.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ЗИМА 2023 г. Щелкните здесь, чтобы просмотреть информационный бюллетень зимы 2023 г. >

Опубликовано: 8 января 2023 г.

ЗОЛОТОЙ ВЕК ТЕХНОЛОГИЙ Эрик Кеслер, ИТ-директор Строительные технологии вступают в золотой век. Принято считать, что последние несколько десятилетий темпы внедрения технологий…

Начните разговор!

У Wayne Brothers есть опыт, чтобы воплотить ваше видение в жизнь.

КОНТАКТЫ

Промышленность – Goodwin Brothers

Перейти к содержимому

IndustrialAdmin2022-02-10T15:44:12+00:00

ПРОМЫШЛЕННАЯ

Наш промышленный сектор представляет собой основу экономики США. Культура безопасности, гибкости и быстроты действий Goodwin Brothers позволяет нам процветать в этой промышленной среде.

КОГДА
КАЧЕСТВО ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ

Мы закладываем безопасность в каждый проект. Промышленные проекты являются одними из самых сложных и требовательных проектов в строительной отрасли, требующих строгих стандартов качества и безопасности. Программа «Plan it Safe» требует высочайшего уровня качества и безопасности в отрасли.

Мы начали выполнять промышленные проекты в конце 1970-х годов для компании Doe Run Company на их мукомольных предприятиях недалеко от Вибурнума, штат Миссури. За более чем 40 лет, прошедших с момента этих первых проектов, мы расширили наши производственные операции, включив в них установку оборудования, установку конструкционной стали, транспортные системы, массовую укладку бетона и операции по техническому обслуживанию. У нас есть ресурсы и возможность предоставить вам полный комплекс услуг от проектирования и строительства до ввода в эксплуатацию и технического обслуживания.

ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПРОЕКТЫ

Ниже перечислены некоторые из наших более крупных и сложных проектов. Нажмите на каждую фотографию, чтобы более подробно ознакомиться со статистикой проекта.

Buzzi Unicem Barge Loading FacilityAdmin2023-02-23T17:29:35+00:00

Buzzi – River 7000 ProjectAdmin2023-02-27T14:44:47+00:00

Holcim US – Ste Genevieve Plant- Structural & Equipment PhaseAdmin2023-02-23T17:28:09+00:00

Ознакомьтесь с нашими проектами

Компания Goodwin Brothers Construction работала в две смены и по выходным, чтобы компенсировать задержки из-за погодных условий, чтобы уложиться в сложный график строительства, сохранив при этом отличное качество строительства. Компания Goodwin превзошла нашу корпоративную цель по привлечению разнообразного субподрядчика. Надзор за строительством, надзиратель по технике безопасности, субподрядчики, операторы оборудования и рабочие работали вместе, чтобы реализовать очень успешный проект.

Руководитель проекта , Корпорация Амерен

Основываясь на возможностях, профессионализме и добросовестности, проявленных всеми вашими сотрудниками, я без колебаний буду искренне рекомендовать Goodwin Brothers любому владельцу, рассматривающему вашу фирму в качестве своего генерального подрядчика, поскольку я не сомневаюсь, что ваша работа над этим проектом отражает вашу корпоративную приверженность. каждому клиенту.

Президент , CCS Group

Существует несколько целей, которые MSD пытается достичь в каждом проекте, за который мы беремся. Компания Goodwin Brothers помогла нам, уложившись в бюджет проекта, а также выявив и реализовав значительную экономию средств. Они также включили многие предприятия MBE и WBE в обширный процесс строительства, чтобы достичь того, что мы имеем сегодня.

Исполнительный директор и генеральный директор , Metropolitan St. Louis Sewer District

Ваши усилия заслуживают похвалы и показали нам, что вы действительно заинтересованы в том, чтобы стать партнером Федерального управления автомобильных дорог и Министерства транспорта в наших совместных усилиях по обеспечению того, чтобы фирмы, принадлежащие меньшинствам и женщинам, получили участие…..

Внешний директор по гражданским правам , Департамент транспорта штата Миссури

Целостность команды братьев Гудвин, их принятие решений, основанных на безопасности, и их готовность к постоянному информативному общению с нашей командой инженеров, операций и сбыта сделали возможным успешное и своевременное завершение этого проекта.

Инженер-менеджер , American Water

Я не могу адекватно выразить благодарность команде Goodwin Brothers. Их команда отлично работала с первого дня и видела город во всех тонкостях этого гигантского проекта.

Директор коммунального хозяйства , Сити оф Либерти, Миссури

Округ считает, что качество изготовления и внимание к деталям, обеспечиваемые сотрудниками Goodwin Brother, а также профессионализм, с которым они работали, в значительной степени способствовали успеху этого проекта.

Помощник технического директора , Metropolitan St. Louis Sewer District

… когда многим из нас говорили работать из дома, держать дистанцию, но при этом делать капитальные улучшения — к счастью, преданные своему делу люди из Goodwin продолжали двигаться вперед, делая эти достижения возможными.

Инженер-менеджер , American Water

У подрядчика была отличная программа безопасности.