Плита фундамент для дома: Фундамент "монолитная плита"

Содержание

Фундамент монолитная плита под ключ в Санкт-Петербурге, цены

Стоимость монолитной плиты под дом составляется из многих компонентов, основные из которых такие:

В прайс-листе указаны ориентировочные расчеты. Точно узнать, сколько стоит бетонная плита под фундамент, можно после составления сметы. В нашей компании эта услуга бесплатная. Позвоните нам по телефону 9222250, чтобы договориться о времени выезда на участок мастера, который сделает необходимые для расчетов замеры.

Также у нас Вы можете заказать монтаж плит с ростверком, станций очистки и систем дренажа, устройство оклеенной изоляции плит, бурение скважин, а также, возведение зданий под ключ и все виды строительных и ремонтных работ.

В перечень входят следующие работы с материалами:

Геодезическая разбивка, разметка, вынос высотных отметок
Механизированная выемка грунта с перемещением до 40 метров с планировкой или погрузкой на самосвалы (глубина выемки 300 мм)
Укладка нетканного геотекстиля
Устройство песчаной подушки под фундамент 300мм, послойное уплотнение с проливкой

Установка закладных инженерных коммуникаций (вода, канализация)
Монтаж/демонтаж опалубки
Укладка пленки п/э технической
Вязка (без сварки) арматурного каркаса плиты из стальной арматуры Ф12 АIII ш 200*200 в 2 слоя
Бетонирование плиты с уплотнением глубинными вибраторами и уходом за бетоном

В стоимость строительства плитного фундамента входит доставка необходимых материалов в радиусе 30 км от КАД.

При необходимости, дополнительно выполняем работы по монтажу дренажных систем, устройству оклеенной гидроизоляциии и теплоизоляции плит, а также бурим скважины на воду, монтируем очистные станции, строим и отделываем дома под ключ и и т.п.

* Цены материалов взяты по состоянию на 12.01.2020 г. Прайс лист носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Конечная стоимость определяется на основе геологии, проекта и сметного расчета. На стоимость строительства могут влиять такие параметры, как удаленность, наличие на участке водоснабжения и электричества, наличие подъездов, наличие уклонов участка, некоторые другие. Цена зависит от количества необходимых подготовительных грунтовых работ, высоты грунтовых вод, массы и толщины стен будущего дома и материала перекрытий, прочих параметров.

Типы фундамента при строительстве дома

Типы фундаментов и грунтов основания. Грунты с особыми свойствами

Основных типов фундаментов, используемых в различных зданиях и сооружениях, несколько – это ленточные, столбчатые, свайные и фундаменты, представляющие собой сплошную монолитную плиту. Тип фундамента определяется при проектировании в зависимости от вида сооружения и от особенностей грунтов основания.

Грунты основания также подразделяются на несколько основных видов: скальные, глинистые, суглинистые и песчаные.

По своим характеристикам все грунты можно разделить на два вида: обычные и грунты, обладающие особыми свойствамипросадочные, пучинистые, набухающие, плывуны, торфяники, вечномерзлые грунты и т.п.

Проектирование и строительство на обычных основаниях не вызывает трудностей, на грунтах с особыми свойствами всегда сопряжено с определенными трудностями, так как приходится предусматривать специальные конструктивные решения и мероприятия для предотвращения возможного негативного воздействия таких грунтов на здание.

Наиболее распространенными из грунтов с особыми свойствами в местах массовой застройки являются просадочные, пучинистые и набухающие грунты.

Просадочные грунты обычно представлены суглинками, они имеют негативное свойство проседать при увлажнении, то есть значительно уменьшаться в объеме из-за своей пористой структуры.

К набухающим обычно относятся глинистые грунты, они обладают таким негативным свойством, как набухание при замачивании, то есть в отличие от просадочных грунтов они увеличиваются в объеме.

Пучинистые грунты обладают негативным свойством морозного пучения. Такие грунты также увеличиваются в объеме, только не при увлажнении, а при промерзании зимой.

Проявление негативных свойств грунтов в большой степени зависит от гидрогеологических условий площадки строительства, то есть наличия грунтовых вод, глубины залегания или их отсутствия. К примеру, просадочные грунты в сухом состоянии могут практически не проявлять просадочных свойств, однако при малейшем замачивании быстро проседать даже без внешней нагрузки лишь под воздействием собственного веса.
Поэтому для исключения или сведения к минимуму воздействия грунтовых или поверхностных вод на грунты основания с особыми свойствами предусматриваются специальные мероприятия: вертикальная планировка, уширенные отмостки, заключение инженерных коммуникаций в водонепроницаемые лотки, дренажные системы и т.

п.

Причины появления трещин в зданиях

Трещины в конструкциях, особенно в стенах зданий, возникают по одной причине – из-за недопустимых деформаций или изгибов, превышающих расчетные, то есть таких деформаций, при которых конструкции по своим прочностным характеристикам не выдерживают возникающих в них усилий. Недопустимые изгибы в стенах возникают также по одной причине – из-за неравномерных деформаций грунтов оснований, что вызывает соответствующие деформации фундаментов, которые затем передаются на вышележащие конструкции.

Например, при естественной допускаемой осадке обычных грунтов оснований под зданием, когда все сооружение садится равномерно на одинаковую величину по всей площади, никаких трещин в стенах не возникает.

Неравномерные деформации могут возникать в грунтах с особыми свойствами по разным причинам: например, в случаях локального замачивания и просадки от прорывов инженерных коммуникаций в просадочных грунтах, локального набухания или морозного пучения грунтов.

Монолитная плита – один из самых надежных типов фундаментов в сложных грунтовых условиях

Для строительства монолитных зданий в сложных грунтовых условиях используются различные типы фундаментов. Для того чтобы исключить негативное воздействие просадочных грунтов, часто применяются свайные фундаменты, когда сваи различного типа прорезают полностью толщу просадочных грунтов и опираются на несжимаемые грунты.

Одним из самых эффективных и надежных типов фундаментов, который может применяться практически при любых грунтах с особыми свойствами, является сплошная плита под всем зданием, выполняемая из монолитного железобетона. Главное свойство монолитной плиты – это равномерное распределение любых усилий, как нагрузки от веса здания на грунт, так и усилий, возникающих при проявлении негативных свойств грунтов – пучинистости, набухания или просадочности. В случае неравномерных деформаций – при локальном замачивании или промерзании грунтов, конструкция монолитной плиты должна перераспределять эти усилия и деформации на всю конструкцию плиты, что должно исключить недопустимые деформации в вышележащих конструкциях.

В случае просадочных грунтов при расчете фундаментов большое значение имеет так называемое начальное просадочное давление. Это давление на грунт от веса здания, при котором начинают проявляться просадочные свойства грунтов. Обычно при проектировании ленточных фундаментов на просадочных грунтах подбирают такую ширину ленты, при которой величина давления на грунт будет меньше начального просадочного давления. В случае использования в качестве фундамента монолитной плиты, давление на грунт будет минимальным и в большинстве случаев меньше начального просадочного. В сочетании со специальными мероприятиями по исключению замачивания просадочного грунта использование монолитной плиты очень эффективно.

В случае набухающих и пучинистых грунтов, когда усилия при набухании или морозном пучении грунтов направлены вверх, применение монолитной плиты в качестве фундаментов также эффективно.

Монолитная плита, как железобетонная конструкция

Монолитная фундаментная плита является железобетонной конструкцией. Как известно любая железобетонная конструкция включает в себя бетон и стальную арматуру и может воспринимать как сжимающие, так и растягивающие усилия. При этом сжимающие нагрузки воспринимает бетон, а растягивающие – арматура. Монолитная железобетонная плита считается наиболее надежным видом фундаментов, так как при условии правильного расчета, способна воспринимать любые нагрузки от здания и равномерно передавать их на грунт основания в случае грунтовых условий с просадочными грунтами. Также монолитная плита способна воспринимать возникающие усилия от набухающих и пучинистых грунтов, направленные вверх, и равномерно перераспределять их по всей конструкции, не давая развиваться недопустимым деформациям в стенах выше нулевой отметки здания.

Причины появления трещин в доме на монолитной плите

Хотя монолитная плита является одним из самых надежных типов фундаментов, однако бывают случаи, когда и в таком случае в стенах здания возникают трещины.
На просадочных грунтах это может быть в том случае, когда произошло локальное замачивание грунтов под плитой от прорыва коммуникаций или проникновения поверхностных вод под фундамент.

В результате происходит локальная просадка грунта, в плите под нагрузкой от стен здания появляется чрезмерный изгиб, что может привести к деформациям в стенах здания и появлению трещин.

На пучинистых грунтах возможен следующий вариант. Когда наступает зима с отрицательными температурами наружного воздуха, то под отапливаемым зданием грунт промерзает не полностью, а не некоторое расстояние – примерно в пределах 1-1,5 метров от наружных границ фундамента по периметру здания. В этом случае под зданием образуется ограниченная область непромерзающего грунта. В связи с этим происходят неравномерные деформации основания – по периметру плиты грунт увеличивается в объеме вследствие морозного пучения, выдавливая края монолитной плиты вверх, в центре грунт остается без изменений объема. В результате плита подвергается чрезмерным изгибающим усилиям, которые передаются на вышележащие стены, что может привести к образованию трещин.

Набухающие грунты не так опасны для конструкций, так как обычно набухание оснований вследствие замачивания не достигает значительных величин, приводящих к чрезмерным деформациям.

Однако при любых грунтовых условиях, если здание стоит на монолитной железобетонной плите, и после завершения строительства дома через какое-то время в стенах появляются трещины, это означает только одно – были допущены ошибки при проектировании: неправильно рассчитана толщина плиты, неправильно подобрана арматура и не предусмотрены все необходимые конструктивные мероприятия для данных грунтовых условий. Или в случае правильных расчетов при строительстве не были выполнены в полной мере все проектные решения.

Проектирование и строительство фундамента монолитная плита качественно могут сделать квалифицированные строители.

Толщина монолитной плиты для одно-двухэтажного коттеджа или дома должна быть не менее 250-300 мм, армирование должно быть в двух уровнях – в верхней и нижней зонах плиты, диаметры рабочей арматуры не менее 12-16 мм с ячейкой соответственно 15х15 и 20х20 мм, в зависимости от ресчета конструкции фундамента.

Для предотвращения неравномерного промерзания грунта в основании нужно предусматривать конструктивные мероприятия – утепление грунта по периметру здания путем закладки специального утеплителя под отмостку типа экструдированного пенополистирола.

Для того чтобы уменьшить негативное воздействие пучинистого грунта под монолитными плитами устраивают подушки из уплотненного песка или щебня толщиной до 500 мм, тем самым заменяя часть пучинистого грунта и уменьшая возможные деформации. Кроме того, можно предусмотреть монолитные железобетонные пояса выше нулевой отметки, например, на уровне низа перекрытий первого этажа. Такие пояса воспринимают чрезмерные деформации в стенах и не дают образоваться трещинам.

Таким образом, если при проектировании были учтены точные данные о свойствах грунтов с особыми свойствами, безошибочно выполнены все расчеты и приняты правильные конструктивные решения и мероприятия, а при строительстве точно выполнены все проектные решения, то при устройстве монолитной плиты в качестве фундамента появление трещин в стенах здания исключается.

Дома из бруса, каркасные дома, бани, строительство под ключ.

Монолитный фундамент (монолитная плита, ушп).

Монолитный фундамент (монолитная плита) подводят под здания с большой нагрузкой на фундамент (тяжелые дома из кирпича, газобетона) или при недостаточной прочности грунта основания, а также при слабых неоднородных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. Часто такие фундаменты называют «плавающими», т.к. плита способна выравнивать горизонтальные и вертикальные перемещения грунта.
Монолитный фундамент — представляет собой железобетонную плиту, устанавливается под всей площадью здания, широко известен и распространен. Из-за жесткой конструкции монолитной плиты, сделанной под всей площадью сооружения, ему не страшны никакие передвижения грунта: просто плита двигается вместе с ним, защищая от разрушения конструкцию дома. Именно поэтому плитный фундамент очень часто называют «плавающим фундаментом».

Сплошная плита монолитных фундаментов делается из железобетона, имеет жесткое усиление (армирование) по всей несущей плоскости. Это повышает их иммунитет к перегрузкам, которые могут возникнуть при заморозке, повышении температуры и просадке грунтов.

Фото отчёт по изготовлению ушп в г. Тосно (утеплённая шведская плита.)

Фото монолитного фундамента.

Армирование монолитной плиты.

Монолитный фундамент.

Монолитный фундамент область применения:

когда на строительной площадке слабый грунт или когда здание создает значительные нагрузки;
при разрушенных или насыпных грунтах основания;
при неравномерной сжимаемости грунтов;
когда существует необходимость защиты от высокого уровня грунтовых вод.

Благодаря отсутствия сложностей в строительстве монолитного фундамента и цельности конструкции, фундамент плита показывает очень высокие показатели надежности. Их можно использовать при возведении построек любого типа на любых грунтах и практически в любых климатических условиях. Монолитный фундамент не боится никаких перемещений и деформации грунтов, подземных вод. Наиболее подходящими постройками на монолитном фундаменте считаются загородные дома и дачи из кирпича, газобетона в 2-3 этажа.

Монолитный фундамент достоинства и недостатки:

Достоинства фундамента:
Выдерживание больших нагрузок;
Надежность;
Долговечность;
На даёт усадку;
Целостность структуры;

Недостатки фундамента:
Для изготовления плитных фундаментов необходим относительно большой расход бетона и металла.
На практике, этот недостаток сполна компенсируется хорошими эксплуатационными показателями.

Вернутся к фундаментам.

Блок «Поделиться»

Фундамент-плита для каркасного дома: полнотелая плита, чаша, УШП

Классический плитный фундамент — бетонная плита, лежащая на искусственном насыпном основании из песка или щебня. Достоинства монолитного фундамента — прочность и равномерное распределение нагрузки от здания на грунт. Все коммуникации монтируют в плите, после заливки ошибки исправить нельзя, поэтому нужна высокая точность расчетов. Существует несколько технологий создания плитного фундамента, применяемых в малоэтажном строительстве.

Виды плитного фундамента

Для каркасных домов используют разные виды плитного фундамента: «чаша», «перевернутая чаша», «плита с кессоном», УШП. Фундаменты различаются распределением нагрузки, формой плиты, наличием «ребер», способом установки арматуры и опалубки.

Полнотелая плита

Полнотелая монолитная плита делается без ребер, поэтому выполнить постройку опалубки и армирование достаточно просто, это наиболее подходящий способ для новичков. Арматуру вяжут непосредственно на месте, размер ячейки легко «подогнать» под расположение инженерных систем и стен. Для выемки грунта не нужна спецтехника.

Основной минус — увеличение бюджета из-за большого объема бетонных работ. При самостоятельном строительстве необходимо учитывать, что столько бетона невозможно замесить за один раз.

Решение о толщине фундамента плиты для каркасного дома принимают после геологических исследований. В большинстве случаев для стандартного каркасника 6х6 достаточно толщины 200 мм, для 8х8 — 250 мм, 10х10 — 300 мм. Располагать дом ниже 200 мм не рекомендуется, чтобы деревянные части строения не страдали от капиллярной влаги.

Фундамент — «перевернутая чаша»

Для легких домов плита «перевернутая чаша», с опущенными вниз ребрами, — популярное и практичное решение. С помощью ребер поднимают уровень пола, не делая толстого слоя бетона под всей площадью дома.

Основная нагрузка, которая в случае классической монолитной плиты распределяется на всю площадь, при «перевернутой чаше» приходится на ребра. Внутри устанавливают несъемную опалубку, полости засыпают песком, весь фундамент заливают за один прием. Достоинство «перевернутой чаши» — скорость возведения и относительная дешевизна из-за экономии бетона.

Плита — «чаша»

В этом типе фундамента ребра подняты вверх, играют роль цоколя и придают конструкции дополнительную прочность. Получается своеобразное «корыто», нагрузка распределена по всей площади.

Пустоты заполняют керамзитом, песком, сверху монтируют утепление и пол. Способ считается универсальным, подходящим для разных видов домов, но обходится дорого из-за необходимости поднимать засыпкой уровень пола и утеплять его.

Плита с кессоном

Плита с кессоном (углублением) удобна, если нужен небольшой погреб. Когда копают котлован под основную плиту, в нужном месте делают углубление под кессон. Каменистый грунт может стать проблемой, так как нужно копать на большую глубину.

Плюс плиты с кессоном — организация места хранения урожая, минус — сложный монтаж арматуры и необходимость качественной гидроизоляции. Необходимо наличие точного проекта, чтобы после возведения перегородок не оказалось, что доступ к хранилищу организован в неудобном месте.

УШП — новая технология

УШП, утепленная шведская плита, — технология, активно продвигаемая многими застройщиками. При этом способе контуры теплого пола прокладывают прямо в плите. Основное достоинство — энергоэффективность, снижение затрат на отопление. Однако для конкретного проекта каркасного дома на УШП следует сравнить разницу в бюджетах при различных типах фундаментов и рассчитать, когда окупится полученная экономия тепла.

Недостатки:

большие затраты;
сложная технология строительства;
возможность повреждения утеплителя грызунами;
все коммуникации проводятся в плите, поэтому нужно быть уверенным в расчетах и координатах вывода;
обычно для УШП используют композитную арматуру, для которой пока не накоплено достаточной статистики по сроку службы и эксплуатации.

Строительство плитного фундамента

Перед началом строительства необходимо провести исследование участка. Тип фундамента, толщину подушки и бетонной плиты выбирают на основании состава грунта, уровня грунтовых вод и нагрузок. Работу начинают с корчевки растений и расчистки грунта на месте застройки примерно на штык лопаты. У каждого вида плитного фундамента есть свои особенности, но основные этапы остаются неизменными.

Порядок работ

Этапы возведения:

Выемка грунта под котлован.
Изготовление подушки под фундамент из утрамбованного песка, щебня или сочетания слоев разных материалов. Перед засыпкой на сухое дно котлована укладывают геотекстиль, чтобы отсыпка не смешивалась с грунтом.
Бетонная подготовка, подбетонка, — слой тощего бетона не менее 100 мм для дополнительной гидроизоляции и выравнивания дна котлована. Среди строителей существуют разные мнения относительно необходимости этого этапа. Иногда от него отказываются, но принятие решения зависит прежде всего от типа грунта.
Дренаж грунтовых вод. Трубы для отвода грунтовых вод закладывают в котлован под подушку фундамента с необходимым наклоном (5 мм на погонный метр).
Гидроизоляция необходима, если грунтовые воды подходят близко к основанию фундамента. В этом случае бетон с его пористой структурой будет впитывать воду, что приведет к коррозии арматуры. Если уровень грунтовых вод невысок — гидроизоляция не обязательна.
Утепление фундамента под плитой. Первый способ — утеплитель (пенополистирол) прокладывают под всей площадью плиты. При укладке теплого пола используют ППС толщиной не менее 30 см. Второй способ — утепляют стены фундамента, опуская ППС ниже основания, и отмостку, чуть выходя за края.
Армирование. В зависимости от удельного веса строения рассчитывают толщину бетонной плиты, и подбирают диаметр арматуры.
Монтаж опалубки. Самый дешевый вариант — из досок естественной влажности от 40 мм, обычно — 50х150. Более тонкая опалубка может не удержать бетон, это приведет к нарушения линейных размеров. Если опалубка съемная, то после ее снятия доски используют повторно для лесов или черновых полов. В качестве несъемной опалубки также используют ДСП или пенополистирол, чтобы сразу создать теплый контур вокруг фундамента.
Заливка бетона.
Съем опалубки, обработка битумным праймером (грунтовкой).
Заливка отмостки — выполняется после завершения наружной отделки.

Наглядно все шаги показы в видео:

Выбор материала для основания

Решение о выборе материала для засыпки принимают на основании СНиП и анализа участка. Основной критерий — водонасыщенность грунта.

Если участок сухой — используют песок с небольшой прослойкой из щебня. Если грунт водонасыщенный, и в котловане стоит вода, то от песка отказываются в пользу щебня. Минимальная толщина песчаной засыпки — 20 см.

Идеальный вариант — заказать исследование грунта на месте строительства, на его основании сделать проект, рассчитать толщину подушки и высоту плиты.

Особый случай — искусственная насыпь при перепаде высот

Основной недостаток плитного фундамента — невозможность использования на участках с большим перепадом высот. В некоторых проектах, чтобы нивелировать разницу по высоте, строят насыпь из щебня. Если сделать возвышение из песка, то есть опасность, что дом осядет.

Чтобы насыпь не расползалась, нужно провести дополнительные действия: Расширить срез грунта на 3-4 метра по сравнению с фундаментом, вырыть котлован, засыпать его и сделать насыпь из щебня. Щебень «не расползается» в отличие от песка, и получается устойчивое основание, на котором возводят фундамент.

При строительстве каркасного дома на плитном фундаменте отталкиваются от бюджета. Для оценки стоимости фундамента рассчитывают стоимость работ и материалов на каждом этапе и суммируют. Основные статьи расходов: рытье котлована, утрамбовку песка, гидроизоляцию, утепление, армирование, строительство опалубки и бетонирование. В смете учитывают затраты на крепеж для опалубки, расходы на дренаж и ливневую канализацию.

В каркасном домостроении используются разные типы фундаментов: ленточный, столбчатый, свайный. При пучинистом грунте возникает опасность «выталкивания» фундамента, если он заглублен выше уровня промерзания. Плитный фундамент называют «плавающим» из-за способности перераспределять нагрузки, вызванные пучением.

Плита, лежащая на песчаной подушке, не трескается, и стены дома не деформируются. Такой фундамент надежен и не ограничивает этажность, поэтому на нем строят коттеджи в 2-3 этажа, уменьшая площадь застройки и экономя место на участке.

Видео: технология УШП в пошаговой инструкции

Закладка Постоянная ссылка.

Надземная плита помогает поддерживать фундамент в стабильном состоянии

Как генеральный директор Tella Firma Foundations, находящейся в Далласе компании, занимающейся технологиями строительства, Джим Фонтейн понимает, что то, что находится за пределами дома, не менее важно, чем то, что внутри него. Компания Tella Firma разработала и запатентовала систему приподнятого блочного фундамента, которая сочетает в себе эффективность плиточного фундамента с защитой фундамента из опор и балок. Эта система, по словам Фонтейна, предотвращает смещение фундамента, если есть какая-либо нестабильность или движение в почве, а с системой Tella Firma почву не нужно предварительно обрабатывать водой или химикатами.

Фонтейн поговорил с Design Insider об этой запатентованной технологии и потенциальных преимуществах для домовладельцев. Строитель из Далласа Рон Дэвис также поделился своим опытом работы с этой системой.

[DI] Я понимаю, что надземный фундамент уже много лет используется в коммерческом строительстве. Когда вы разработали его для рынка жилья?

[ДЖИМ ФОНТЕЙН] Tella Firma запущен в 2015 году.

[DI] Предотвращает ли фундамент повреждение дома от осадки?

[FONTAINE] Да, и это также защищает дом от расширения почвы.

[DI] Можно ли применить эту технологию на участках с обширными почвами, которые в Техасе составляют , а не ?

[ФОНТАН] Да. Компания начала свою деятельность в Техасе, но у нас также есть проекты в Колорадо, и мы изучаем другие штаты.

[DI] Сколько времени нужно, чтобы построить фундамент Tella Firma по сравнению с традиционным? Это стоит дороже?

[FONTAINE] Строительство фундамента Tella Firma занимает немного больше времени, но гораздо меньше времени на кондиционирование почвы и во много раз быстрее в целом.

Решение добавляет примерно 1 процент к стоимости дома во время строительства, но позволяет сэкономить деньги в будущем, поскольку позволяет избежать дорогостоящего ремонта фундамента. Это как страховой полис для фонда.

[DI] Насколько широко используется система Tella Firma?

[FONTAINE] На нас приходится около 15 процентов рынка нестандартных товаров в Далласе / Форт-Уэрте, и мы работаем с полдюжиной известных производителей продукции, включая Lennar и Meritage.

[DI] Рон, сколько домов вы построили с использованием фонда Tella Firma?

[RON DAVIS] Я использовал его в 34 домах за последние несколько лет. В настоящее время я сотрудничаю с Tella Firma по нескольким проектам на холмах Кингсвуд во Фриско, штат Техас.

[DI] Зачем нужен этот тип фундамента?

[DAVIS] По всему Северному Техасу активные глинистые почвы часто представляют проблему для строителей, стремящихся создать прочный фундамент для своих жилых проектов.Со временем из-за набухания и усадки почвы фундамент может быть поврежден, и домовладелец должен произвести дорогостоящий ремонт. А в таком сообществе, как холмы Кингсвуда, где участки расположены на холмах и естественном ландшафте, фундамент становится еще более важным.

[DI] Что вам в нем нравится?

[DAVIS] Он сочетает в себе простоту строительства фундаментного фундамента с характеристиками подвесного фундамента, такого как опорно-балочный. Фундамент заливается прямо на землю, а затем поднимается, чтобы между фундаментом и почвой оставалась защитная пустота. Если есть нестабильность или движение, фундамент не пострадает.

Еще одно преимущество в том, что почву не нужно готовить заранее. Нет необходимости вводить воду или химикаты, что обеспечивает экологически чистый процесс фундамента.

[DI] Что бы вы сказали строителю, который никогда не использовал Tella Firma?

[DAVIS] Вам нужно будет поработать с несколькими группами над новой идеей и процессом.Компания Tella Firma присутствовала [на моих рабочих местах] с самого начала, чтобы убедиться, что суперинтендант, монтажник и сантехник знают отличия от монолитной системы и могут выполнить свою работу.

Другое отличие состоит в том, что вам нужно подождать семь дней, прежде чем начинать каркас, потому что плита должна быть должным образом отверждена, прежде чем ее поднимут. Вы восполняете это тем, что вам не нужно восстанавливать почву заранее.

Что такое фундамент из плит и нужен ли он?

Независимо от того, строите ли вы новый дом или покупаете уже существующий, важно учитывать тип фундамента дома.Одни типы тонального крема подойдут одному человеку, другие предпочтут другой вариант. У каждого типа фундамента и цоколя есть свои плюсы и минусы, и они требуют внимательного рассмотрения. Один из вариантов — цоколь из плит. Вот обзор того, что такое фундамент из плит, его плюсы и минусы по сравнению с другими вариантами.

Что такое фундамент из плит?

Важно точно понимать, что такое фундамент из плит, прежде чем решать, нужен ли он вашему дому, и это правильный выбор для вас.По словам Ханкера, фундамент из плит — это сплошная плита из бетона, используемая в качестве фундамента под домом, а не имеющая полноценный подвал или подполье. Фундаменты выкапывают на два-три фута ниже дома вокруг основания стен, а иногда и под всем домом. Затем он заливается бетоном. Перед установкой фундамента из плит важно проложить все канализационные и электрические линии, а трубы заделать в бетон.

Какие есть другие варианты?

Reinbrecht homes говорит, что есть три типа подвалов и фундаментов.Другие варианты, кроме фундаментов из плит:

Подвал — у них неглубокий подвал, недостаточно глубокий, чтобы стоять, но достаточно глубокий, чтобы вы могли проползти под своим домом. Это дает вам доступ к проводке, воздуховодам и трубопроводам. Это означает, что это будет проще, если в будущем вам потребуется произвести обновления или ремонт. Первый этаж вашего дома будет теплее, чем дом, построенный на плите. С другой стороны, места для ползания подвержены воздействию влаги и мало защищают от штормов.
Фундамент подвала — Фундамент, образующий комнату или комнаты, достаточно глубокие, чтобы стоять внутри. Это самый дорогой тип фундамента для дома, если вы строите дом, но они также могут повысить ценность дома, если вы превратите подвал в полезное пространство. Тот факт, что вы можете использовать подвал как дополнительное жилое пространство, место для хранения вещей или как рабочую комнату, является одним из самых больших преимуществ. Они также обеспечивают лучший доступ к проводке и трубопроводам и обеспечивают лучшую защиту от штормов.Минусами, помимо затрат, являются риск затопления и недостаток естественного света.

Есть ли у вас выбор подвала?

Если вы строите дом с нуля, вы обычно можете выбрать тип фундамента для своего дома. Таким образом, вы можете выбрать между перекрытием, подпольем или полноценным подвалом. Стоимость и ваши личные потребности, вероятно, повлияют на ваше решение, но ваш строитель также может посоветовать вам, что подходит для типа земли и района.Когда вы покупаете существующий дом, у вас есть возможность смотреть только на дома, построенные с определенным фундаментом. Однако вы можете обнаружить, что в некоторых районах почти все дома построены на плиточном фундаменте, в то время как в других районах более распространены полные подвалы.

Преимущества плитных фундаментов

По мнению Investopedia, у плиточных фундаментов есть как преимущества, так и недостатки. Некоторые из преимуществ фундамента из плит:

Самый простой вариант — фундамент из плит — самый простой вариант, если вы строите дом с нуля.Требуется меньше времени на подготовку и высыхание, чем у других типов фундаментов и цокольных этажей. Строителям также проще и быстрее завершить его.
Самая низкая стоимость — это также самый дешевый вариант, который является важным фактором при принятии многими людьми решений при строительстве дома. Это связано с тем, что требуется меньше материалов, а процесс завершается намного быстрее, чем при других вариантах, поэтому затраты на рабочую силу снижаются.
Снижает риск затопления — поскольку под домом нет места, снижается риск затопления.
Защита от термитов — Дома со сплошными подвалами более подвержены заражению термитами, поскольку они проникают через землю.
Подходит для проблем с мобильностью. Первый этаж дома, построенного на плиточном фундаменте, расположен ближе к полу, поэтому нужно меньше ступенек, чтобы попасть внутрь.

Недостатки плитных фундаментов

Плитные фундаменты тоже имеют недостатки. К ним относятся следующие:

Дополнительная изоляция. Трубы и проводка, проходящие под вашим домом, потребуют дополнительной изоляции, так как они могут нагреваться.
Более холодный первый этаж — поскольку дом построен прямо на бетонной плите, под ним мало теплоизоляции, и будет холоднее. Таким образом, в будущем вы можете потратить больше средств на отопление.
Менее эстетическая привлекательность — некоторые люди находят дома, построенные на плиточном фундаменте, менее эстетичными.
Нет дополнительного жилого пространства — если вы выберете дом на плиточном фундаменте, у вас не будет таких же возможностей для расширения жилого пространства в подвал в будущем или преобразования подвала в полезное пространство, такое как мастерская.

Окончательный вердикт — нужен ли вашему дому фундамент из плит?

Все дома нуждаются в фундаменте, будь то фундамент из плит, подвал или подвал. Если вы строите дом, вы можете выбрать фундамент из плит, если вы пытаетесь свести затраты к минимуму или если вы не хотите, чтобы в ваш дом входили ступеньки. У этого типа напольного покрытия есть и другие преимущества. Однако, если вы хотите получить доступ под своим домом или хотите увеличить площадь дома в будущем, то полноценный подвал — лучший вариант.Если вы покупаете существующий дом, вы можете обнаружить, что те, которые построены на плиточном фундаменте, дешевле, чем дома с подвалом.

Фундамент и дома из плитного фундамента

Дома из набора iBuild можно строить как на бетонных плитах, так и на фальшивом фундаменте. Так какой из них лучше? Что ж, это будет зависеть от состояния вашего сайта.

Бетонные плиты

При строительстве дома есть два основных метода фундамента. В 2020 году чаще всего строители используют бетонную плиту в качестве фундамента дома.Обычно это более дешевый вариант на относительно ровном участке, и его быстрее построить при быстром развертывании домов. Любые коммуникации в здании, такие как подключение к водопроводу и канализации, вводятся в эксплуатацию до заливки плиты и, по сути, фиксируются на месте. Обычно это не проблема, но из-за этого возникает ряд трудностей, в том числе трудности с перемещением сервисов, установленных в плите, и возможность неправильного дренажа вокруг плиты, вызывающего «вспучивание» (перемещение плиты), которое может привести к выходу из строя сервисов. плита.Хотя это не является обычным явлением, когда это происходит, это очень сложный процесс ремонта, который может стать довольно дорогим, поскольку для удаления частей плиты для доступа и ремонта требуется отбойный молоток.

Фундамент

Следующим по распространенности методом фундамента дома является фальш-фундамент. Это может происходить во многих формах, таких как подпирание конструкции здания на бетонных блоках или опорах и поддержка внешних краев бетоном, кирпичом или другим твердым материалом.Исторически дома также можно было возводить на деревянных пнях с тем же эффектом, но это может приводить к проблемам с гниением деревянных пней или нападениям термитов, что требует дорогостоящего лечения или ремонта.

Преимущества фальш-фундаментов

Фальшивые дома можно легко реализовать на наклонных участках, поскольку каждая из опор не должна быть одинаковой длины. Таким образом, построить дом очень просто, не проводя обширных работ по выравниванию собственности перед постройкой дома.В зонах, подверженных наводнениям, ваш дом будет иметь дополнительный уровень защиты, поскольку он будет подниматься над землей, и, следовательно, должно произойти значительное наводнение только для того, чтобы вода достигла нижней части ваших дверей.

Повышение уровня вашего дома также обеспечит более широкий доступ, когда требуется работа под вашим домом. Это обеспечивает большую гибкость при перемещении служб, а также упрощает любой ремонт, который может потребоваться, что приводит к более дешевым и быстрым решениям, когда что-то пойдет не так.Многие люди также находят поднятые фундаменты более удобными для ходьбы, поскольку влага с уровня земли не передается на пол и жилые помещения. Это значит, что у вас не будет такого же ощущения холодного пола, как у домов с плиточным фундаментом.

Преимущества плиточного фундамента

Бетонный плиточный фундамент может быть значительно проще установить, чем поднятый фундамент. Инновации за последние 10 лет привели к тому, что это стало основным методом домашнего фундамента, который можно увидеть в быстрорастущих пригородах.После того, как бетон заделан и закончен, с плитой возникают минимальные проблемы, так как их очень сложно повредить. Это означает, что ваш дом вряд ли потребует значительного ухода за фундаментом. Внутри плита может быть отполирована и выставлена как пол, либо на нее можно положить плитку, ковер или половицы, чтобы придать дому более традиционный вид. Также невозможно установить элементы внутри плиты для обогрева пола в холодные зимние месяцы, однако, как правило, это дополнительные расходы и решение, которое необходимо принять на раннем этапе строительства дома.

Вывод: фальш-фундамент или фундамент из плит?

Оба метода укладки фундамента обладают значительными преимуществами, и есть несколько факторов, которые важно учитывать при принятии решения. Самый важный из них — это учитывать среду, в которой вы строите свой дом. Дом, построенный на наклонной площадке или в зоне, подверженной затоплению, может выиграть от поднятого фундамента, но дом, построенный в зоне с плесенью или термитами, скорее всего, выиграет от плиточного фундамента (и, возможно, стального каркаса, если будет открыт термитам).

Автор: Маркус Рзановски

Статья по теме: Дома на столбах — плюсы и минусы

Бетонная плита против пространства для прогулок и подвала

Фундамент вашего дома — один из наиболее важных аспектов, которые следует учитывать при покупке дом или строительство дома своей мечты. Это ключ к сохранению структурной целостности всего дома, сдерживанию дождей и штормов матери-природы и поддержанию вашего дома на долгие годы безотказной и комфортной жизни.

Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках.

Фундамент также влияет на эстетику вашего дома.

Поскольку красота «в глазах смотрящего», некоторые домовладельцы могут предпочесть перспективу с уровня земли, которую предлагает плита. Напротив, другим понравится приподнятый вид подполья или фундамента подвала.

В этом посте мы рассмотрим три самых популярных фундамента, используемых в жилищном строительстве (хотя есть и другие):

Плита
Подподъемник
Подвал

Фундамент из бетонных плит

Этот фундамент является самым дешевым в строительстве.Он состоит из бетонного пола или плиты толщиной около 4-6 дюймов и залит на слой песка и камня для дренажа.

Так как они находятся на уровне земли, там нет места для лазания или подвала. Фундаменты из плит популярны в теплом климате, где земля не промерзает, что приводит к трещинам в фундаменте.

Ползать

Фундамент для ползания популярен там, где земля наклонена, подвержена землетрясениям или находится в зоне затопления.

Заливают опоры и устанавливают на них блоки для создания фундамента.Дом находится выше уровня земли, поэтому под домом есть «ползунок», размер которого может варьироваться в зависимости от географии вашего участка.

Сантехника, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрические кабелепроводы проложены по всему рабочему пространству, что упрощает доступ к ним для ремонта.

Герметизация рабочего пространства может потребоваться в некоторых случаях, когда есть проблемы с влажностью, исходящей от фундамента.

Подвал

Фундамент подвала берет лучшее из того, что предлагают плиты и подползни.Вы получаете преимущества плиточного пола со стенами из бетона или шлакоблока, которые обеспечивают еще одну жилую площадь.

В старых фундаментах подвала использовался шлакоблок, но он склонен к растрескиванию и имеет проблемы с водой. В настоящее время подрядчики выбирают бетонные стены, которые устраняют многие из этих проблем.

Фундамент подвала является самым дорогим из трех в строительстве, и, поскольку фундамент должен быть ниже линии мороза, он популярен в более холодном климате.

Преимущества фундамента подвала — дополнительная жилая площадь, укрытие от дождя и более легкий доступ к системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, водопроводу и электропроводке для ремонта.

У всех трех фондов есть свои преимущества и недостатки, поэтому ни один из них не выделяется в качестве явного победителя. В следующем разделе мы проведем параллельное сравнение, чтобы вы могли сами решить, что подходит вашим потребностям.

Slab и сравнение пространства для обхода

Стоимость:

Если бы целью была только цена, то фундамент из плит выиграл бы .Их строительство может быть вдвое дешевле, чем фундамент для ползания, но есть и другие факторы, которые следует учитывать, о чем мы уже упоминали.

География:

Место, где вы живете, может быть решающим моментом при выборе фундамента для вас. Если вы живете там, где происходят землетрясения, или земля холмистая, или почва нестабильна, или возможно наводнение, то фундамент для подполья — ваш лучший вариант.

С другой стороны, если вы находитесь во влажной местности, которая является относительно ровной и устойчивой почвой, подойдет фундамент из плит.

Строительство:

Все вышеупомянутые основы требуют надлежащей оценки и подготовки, поэтому убедитесь, что вы выбираете подрядчика, который понимает эту важность.

Фундамент из плит Участки должны быть выровнены, чтобы обеспечить надлежащий дренаж вдали от дома. Смесь гравия и почвы насыпают на участок, чтобы дать плите прочное основание и защитить ее от смещения грунта.

Этот подслой защищает бетон от потенциальных трещин, трещин, а также выступов и падений.Затем по всей площади раскатывается пластик или другой утеплитель, выполняющий роль пароизоляции. Пароизоляция предотвращает попадание влаги на бетон и попадание плесени, насекомых и радона в дом через пол.

Перед заливкой бетона арматура используется для укрепления бетона, чтобы предотвратить смещение, растрескивание или усадку. На этом этапе внутри бетонной плиты также прокладываются водопроводные и электрические трубы. Воздуховоды и водопровод для систем отопления, вентиляции и кондиционирования проходят через чердак.Даже с учетом всех этих работ, фундамент из плит — самый быстрый из трех для завершения.

Фундамент для подполья также требует наличия ровного участка и надлежащей планировки, чтобы дождевая вода стекала прочь от дома. Если дом стоит на скале, могут возникнуть дополнительные расходы, когда подрядчику придется рыть скалу.

Как и фундамент из плит, пластик кладут на землю в качестве пароизоляции. Однако вместо того, чтобы закопать систему отопления, вентиляции и кондиционирования, водопровод и электрические кабели, они закреплены в подвесном пространстве, что упрощает доступ к ним для ремонта.

Даже при надлежащей сортировке и функционировании водосточных систем сильные дожди могут просочиться в наиболее сконструированные подвесные пространства, что приведет к росту плесени.

Высота подвесного пространства зависит от географии лота. Если он построен на склоне, пространство для лазания может быть достаточно высоким, чтобы в него можно было пройти, что даст вам дополнительное место для хранения вещей.

Прочность:

При правильной конструкции и плита, и фундамент для подполья одинаково долговечны. Правильно ухоженный фундамент может прослужить до 50 лет.С учетом всего сказанного, вот некоторые вещи, которые следует учитывать.

Негерметичная труба. В подвальном помещении негерметичная водопроводная линия может привести к гниению и плесени, но поскольку трубы доступны, затраты на ремонт могут быть снижены. Если труба протекает или ломается в фундаментной плите, затраты на ремонт возрастают, так как бетон необходимо вырезать и удалить, чтобы добраться до трубы. Сантехнические системы Pex, которые становятся все более популярными среди строителей, помогают избавиться от необходимости взламывать бетон.
Корни деревьев. Если в вашем доме рядом с фундаментом растут деревья, проблема может быть в корнях.В подвальном помещении повреждения ограничены и могут затронуть только пароизоляцию или фундаментную стену. И наоборот, корни под плитой потенциально могут сломать и треснуть плиту, что приведет к дорогостоящему ремонту.

Комфорт-Экономия:

Если вы пожилой человек или у вас проблемы с передвижением, фундамент из плит идеален, так как для входа в дом не нужны ступеньки.

Фундамент

из плит предлагает лучшую опору, если у вас тяжелая мебель, но выигрыш в том, что на нем неудобно стоять в течение длительного времени.Подольское пространство с деревянным черновым полом более комфортно и легко для суставов.

Плиточный фундамент более энергоэффективен, потому что под домом нет воздушного потока, как в подполье. Это экономит деньги при обогреве и охлаждении дома. Однако другие домовладельцы отмечают, что полы в подполье теплее, потому что воздух под домом действует как тепловой буфер.

Что касается стоимости при перепродаже, они равны, если они находятся в надлежащем состоянии и в хорошем состоянии.Однако следует учитывать эстетику.

Если ваш район состоит в основном из плитных фундаментов, но ваш — это ползун, то быть «странной уткой» может ухудшить внешний вид, а также снизить стоимость при перепродаже, предлагаемую рынком. Верен и обратный сценарий.

Сравнение перекрытий