Плитный мелкозаглубленный фундамент выгодно использовать на просадочном грунте с небольшим перепадом высот, где использовать ленточный заглубленный фундамент не представляется возможным. 

Пример монолитная фундаментная плита:

СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Свайный фундамент (на винтовых сваях)

Свайный фундамент с расширением основания сваи                                          Свайный фундамент

Пример свайный фундамент:

СТОЛБЧАСТЫЙ ФУНДАМЕНТ

По самому типу устройству такого фундамента, понятно, что требования к грунтам для него будут самые высокие. «Столбы» передают грунту точечно нагрузку всего дома, а значит дом должен быть относительно легким, а грунт очень «хорошим», таким же как для ленточного фундамента, и ровным. На участке с уклоном столбчатый фундамент использовать нельзя поскольку в низкой точке участка столб потребуется достаточно высоким, это будет уже свая а не столб, к тому же такая конструкция фундамента не сможет обеспечить устойчивость всему дому на склоне.

                 Столбчастый фундамент

Столбчатые фундаменты в 1,5–2 дешевле ленточных по трудозатратам и расходу материалов. Но на таком простом и недорогом фундаменте можно поставить далеко не каждый дом.

ВЫВОД: из всего вышесказанного заключаем, что практически любой тип фундамента можно использовать практически для любого грунта, если правильно провести его утепление и гидроизоляцию, обеспечить правильную технологии укладки. Но для каждого участка застройки будет только один самый выгодный фундамент.

Более того, если фундаменты можно разделить по типам, то грунты разделять по типам с точки зрения устройства фундамента на них нецелесообразно. На каждом участке грунт имеет свою индивидуальную степень «хорошести» или «плохости». Она выводится по следующим основным показателям геологии:

• угол внутреннего трения, 
• удельное сцепление грунта,
• модуль деформации грунта,
• удельный вес грунта,

(а также по некоторым дополнительным). Эти показатели взаимозависимы, участвуют в конструкторских расчетах только вместе (отдельно можно обратить внимание только на модуль деформации грунта, если его значение меньше 10 мПа — грунт слабый, требует «плиту» или «сваи», но если его значение больше это еще не гарантия, что грунт хороший).

Только на основании геологических изысканий конструктор сможет рассчитать, в каком случае выгодно ставить дом на «ленту» с «подушкой», а в каком использовать мелкозаглубленную плиту. В каком случаем использовать плиту глубокго заложения, а в каком сваи. А здесь теоретически мы можем вывести только тенденцию: для хорошего грунта «подойдет» лента или столбчатый фундамент, для плохого – свайный.

Во всех проектах Z500 предусмотрен ленточный сборно-монолитный фундамент. ЕСЛИ ГРУНТ ВАШЕГО УЧАСТКА ТРЕБУЕТ ДРУГОЙ ТИП ФУНДАМЕНТА, ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТЕ, ВОСПОЛЬЗОВАВШИСЬ ДОПОЛНЕНИЕМ АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА

Фундаментная плита под ключ с лентой

Фундамент на основе монолитной плиты – распространенный и довольно популярный вариант. Такой тип фундамента отличается от сборного варианта большей прочностью, отсутствием швов (которые, как правило, относятся к уязвимым местам), может прослужить гораздо дольше сборной конструкции. Если вам необходим надежный фундамент плита под ключ от строительной компании РРК окажется наилучшим выбором. В зависимости от потребностей заказчика нами может быть изготовлена фундаментная плита или фундаментная плита с ростверком. Фундаментная плита с ростверком или плита с лентой является очень надежным вариантом, и популярность такого выбора сейчас только растет.

Конструкция фундаментной плиты: особенности, преимущества

Дом с таким фундаментом стоит не на сваях и не на ленте – всё строение умещается на одной сплошной плите, которая немного и равномерно выступает за края дома. Фундаментная плита укладывается на заранее подготовленную подушку, как правило, эта подушка из песка и щебня. Сначала производят выемку грунта с помощью трактора на глубину до 500 мм. Укладывается геотекстиль, для разделения двух видов грунта и гидроизоляционные материалы. Для изготовления монолитного фундамента обязательно использование опалубки – обычно из фанеры либо из досок.

К армированию монолитных плит предъявляют больше требований, чем к работе с ленточными конструкциями. Если ленточный фундамент можно армировать и гладкой, и ребристой арматурой (обычно продольные прутья – ребристые, а поперечные – гладкие), то при изготовлении фундаментных плит под дом используется только ребристая арматура, поскольку она позволяет выдерживать большие нагрузки, на изгиб и скручивание.

Изготовление монолитных конструкций предусматривает использование гораздо большего количества арматуры, чем в фундаментах другого типа. Бетона и прочих расходных материалов также нужно много, поэтому такие фундаменты считаются самыми дорогими. Однако 65 % от общего количества заливаемых фундаментов относятся именно к монолитным, потому что подобные конструкции выдерживают наибольший вес. На монолитном фундаменте можно построить здание любых габаритов из любого материала: кирпича, газобетона и газосиликата, из несъёмной опалубки Velox (Велокс) и Durisol (Дюрисол) и т.д.

На приведенной схеме вы можете увидеть конструкцию фундамента, с упоминанием материалов, необходимых для работы.

В каких случаях рекомендуется использовать монолитный фундамент?

Существуют обстоятельства, в которых фундаментная плита под дом будет наиболее оптимальным вариантом – и для нашей области они особенно актуальны. Ставить здание на монолитные плиты нужно, если под ним находится слабый грунт и высоко расположены грунтовые воды. Ленточный или свайный фундамент в такой ситуации может быть размыт, может потерять устойчивость, треснуть – а вот плиточный вариант недаром называют «плавающим». Неустойчивый грунт может привести к тому, что фундамент подвинется на несколько сантиметров – но подвинется целиком, и жители дома этого абсолютно не заметят. Любая деформация дома при этом исключена – такой фундамент способен выдерживать очень серьёзные нагрузки.

Подведем итоги. Монолитный фундамент обладает следующими неоспоримыми достоинствами:

• Противостоит воздействию грунтовых вод;
• Не деформируется под воздействием вспучивания грунта;
• Распределяет нагрузку максимально равномерно;
• Может использоваться для строительства особенно габаритных домов, в том числе многоэтажных.

Фундаментная плита с ростверком

Фундаментную плиту с ростверком разделяют на два вида конструкции:

• Фундаментная подушка с нижним ростверком
• Фундаментная подушка с верхним ростверком

Решить дилемму «лента или плита для фундамента» можно и нестандартным способом: заказать под ключ и то, и другое. Фундаментная подушка с нижним ростверком–это самый лучший вариант для строительства фундамента на участках с неровным рельефом и неустойчивым грунтом. Для предотвращения сезонного сдвига плит делается ростверк по всему периметру и по внутренним лентам основания. Правильно выполненный плитный фундамент может выдержать любые нагрузки – как от тяжелого здания, так и от подвижек грунта.

Популярный вариант фундаментной плиты — когда на фундаментную плиту заливают ростверк сверху, ещё её называют фундаментной подушкой с верхним ростверком. Такой вариант фундамента подходит для газобетонных домов. Газобетонные блоки могут растрескиваться при нагрузках на разрыв и изгиб, а плита с ростверком сможет компенсировать все подвижки грунта и предотвратить растрескивание пористого газобетона. Газобетонные блоки не должны соприкасаться с большим количеством влаги, а на участках с грунтовыми водами отличным решением может стать фундаментная плита с лентой над землей. Высота ростверка должна быть не менее 500 мм чтобы отвести от бетона излишки воды и предотвратить его разрушение от переизбытка влаги.

Ещё одним приятным плюсом окажется при этом варианте расположения ростверка, возможность устройства подвального помещений и расположения в нем трубной разводки инженерных сетей. Ростверк располагается вверх от плитного основания, его высота будет равна высоте технического подполья.

Как формируется цена на фундаментные плиты? Её расчётом наши специалисты – прораб и инженер-технолог – занимаются вместе с клиентом, который может ознакомиться с любыми необходимыми для этого документами. К параметрам, влияющим на цену, относятся:

• Габариты фундаментной плиты: длина, ширина, высота;
• Толщина щебеночной и цементной подушек;
• Расстояние от участка до КАД;
• Наличие ростверка;
• Необходимость использования спецтехники.

Почему работу по укладке фундаментных плит нужно доверять профессионалам, а не стараться сделать всё своими силами?

Соблюдение всех необходимых технологий – непростая задача. Если действовать не в строгом соответствии рекомендациям, выполнять работу недостаточно качественно, небрежность рано или поздно даст о себе знать. Профессионалы имеют представление обо всех значимых факторах – от температуры воздуха при работе до состояния почвы – и всегда принимают во внимание важную информацию.

Непрофессионалы не располагают всей важной информацией касаемо приготовления бетона, выводу углов фундамента, подбору арматуры, толщины подушки. Всё это прекрасно знакомо нашим специалистам, имеющим большой практический опыт работы в строительстве.

Наконец, на фундамент, изготовленный самостоятельно, нет никакой гарантии – мы же отвечаем за все произведенные работы. Доверившись профессионалам, вы можете перестать беспокоиться за исход работ: за вас это будем делать мы.

Почему РРК?

На строительном рынке с 2004 года!

Вся наша деятельность сертифицирована

Работы ведутся только по договорам

Гибкая система оплаты

Доставка материалов своим транспортом

Гарантия на все работы

Почему из множества строительных компаний нужно выбрать именно РРК?

• Наши услуги не стоят слишком дорого, а каждый затраченный клиентом рубль подкрепляется высоким качеством работы.
• У нас в штате есть проектировщик: специалист, который может не только доработать ваш проект, но и сделать совершенно новый.

Мы безупречно оформляем проектную документацию, имеем опыт работы в самых сложных ситуациях, при этом всегда соблюдаем все сроки.

Сплошные плитные фундаменты | Строительный справочник | материалы — конструкции

Плитные фундаменты являются разновидностью мелкозаглубленных, а точнее, незаглубленных фундаментов, глубина заложения которых составляет 40 — 50 см. В отличие от мелкозаглубленных ленточных и столбчатых фундаментов, они имеют жесткое пространственное армирование по всей несущей плоскости, позволяющее без внутренней деформации воспринимать знакопеременные нагрузки, возникающие при неравномерном перемещении грунта.

Фундаменты, которые вместе с грунтом имеют сезонные перемещения, называются плавающими. Их конструкция представляет собой сплошную или решетчатую плиту, выполненную из монолитного железобетона, из сборных перекрестных железобетонных балок или из сборных плит с монолитным покрытием (рис. 1).

Устройство плитного фундамента связано с расходом бетона, арматуры и может быть целесообразно при сооружении небольших и компактных в плане домов или других построек, когда не требуется устройство высокого цоколя, и сама плита используется в качестве пола. Для домов более высокого класса чаще устраивают фундаменты в виде ребристых плит или армированных перекрестных лент.

Большая площадь опоры плит позволяет снизить давление на грунт до 10 кПа (0,1 кгс/см2), а перекрестные ребра жесткости создают конструкцию, достаточно устойчивую к знакопеременным нагрузкам, возникающим при замораживании, оттаивании и просадке грунта. Для их устройства применяют высокопрочный бетон (не ниже класса В12,5) и арматурные стержни диаметром не менее 12 — 16 мм. Относительно большой расход бетона и арматурной стали можно считать оправданным, если все другие технические решения фундаментов в этих условиях не могут гарантировать их надежную работу. В зданиях, где полы расположены невысоко над планировочной отметкой земли, такие фундаменты могут стать даже более экономичными, чем столбчатые (не надо устраивать цокольное перекрытие и ростверк).

Сплошная незаглубленная плита в составе пространственной системы «плита — надфундаментное строение» обеспечивает восприятие внешних силовых воздействий и возможных деформаций грунтового основания и исключает необходимость различного рода мероприятий, предотвращающих неравномерные деформации грунта, на которые обычно в условиях слабых, песчаных и пучинистых грунтов затрачиваются значительные ресурсы.

Применение незаглубленных фундаментных плит позволяет снизить расход бетона до 30%, трудовые затраты — до 40% и стоимость подземной части — до 50% по сравнению с заглубленными фундаментами. Чтобы уберечь такие фундаменты от промерзания, их надо утеплять.

Морозоустойчивые фундаменты мелкого заложения представляют собой практичную альтернативу более дорогостоящим фундаментам глубокого заложения в холодных регионах с сезонным промерзанием грунта и потенциальными возможностями морозного пучения. Мелкое заложение морозоустойчивых фундаментов достигается за счет устройства теплоизоляции, размещаемой в самых важных местах, — практически вокруг дома. Таким образом, становится возможным выполнять фундаменты глубиной заложения 40 — 50 см даже в условиях очень сурового климата. Технология морозоустойчивых фундаментов мелкого заложения получила широкое признание в Скандинавских странах. Морозоустойчивые фундаменты выполняются в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 25 — 20 см с утолщенными краями — контурными ребрами, а для защиты от мороза используют пенопропиленовую изоляцию (пенопласт) (рис. 2).

Тепло, уходящее из дома в грунт через фундаментную плиту, плюс геотермальное тепло заставляют линию промерзания подниматься вверх по периметру фундамента. Специалистам известно, что тепло от здания фактически уменьшает глубину промерзания по периметру фундамента. Другими словами, граница промерзания повышается рядом с любым фундаментом, если здание обогревается или имеет изоляцию на уровне земли.

Изоляция по периметру фундамента предотвращает тепловые потери и передает тепло через фундаментную плиту в грунт под фундаментом здания. В то же время источники геотермального тепла излучают тепло в направлении фундамента, что приводит к уменьшению глубины промерзания вокруг здания.

При строительстве домов с использованием морозостойких фундаментов одна из проблем, с которой сталкиваются строители, состоит в том, что полипропилен разлагается под действием ультрафиолетового облучения и имеет недостаточную ударную стойкость. Хлорвиниловый пластик в виде рулона шириной 610 мм, длиной 15 м хорошо подходит для этих целей. Верхний наружный край фундамента оборачивают пленкой, начиная с внутреннего края плиты. Пластик легко приклеивается к краю бетона и полипропиленовому пенопласту мастикой, совместимой с пенопластом. Гибкий хлорвиниловый пластик приклеивается на месте.

Важно отметить экономию затрат при устройстве морозоустойчивых фундаментов в сравнении с традиционными. Она составляет примерно 3% общих обязательных затрат на строительство дома.

Сплошные плитные фундаменты устраивают и заглубленными в виде монолитной плиты под всем зданием (рис. 3). Подобные конструкции обеспечивают максимально равномерное распределение нагрузки на основание и, как следствие, — равномерную осадку здания, а также хорошо защищают подвальные помещения от подпора грунтовых вод.

Сплошные фундаменты возводят на слабых или неоднородных грунтах при необходимости передачи на них значительных нагрузок. Такие конструкции хорошо себя зарекомендовали и при малоэтажном строительстве, в особенности если необходима организация подвального или полуподвального помещения под зданием. Устройство подвальных или полуподвальных помещений затрагивает еще один важный аспект проектирования и строительства — гидрозащиту (гидроизоляцию и др.) фундаментов от грунтовых вод и влаги. Грамотная оценка гидрологической ситуации на месте застройки, правильный выбор схемы гидрозащиты и качественное проведение работ — основные условия, выполнение которых во многом определяет безаварийность работы как подземной, так и надземной частей зданий.

Нарушение или разрушение конструкции здания практически всегда сопряжено с нарушениями или разрушением его фундамента. Это может происходить из-за ошибок, допущенных при проектировании или строительстве. Лишь при условии ответственного подхода ко всему комплексу работ — от проекта до практического воплощения — можно построить надежный дом, который прослужит многие десятки лет. Варианты устройства незаглубленных плитных фундаментов показаны на рис. 1.

Утепленная монолитная фундаментная плита | TULLA: финские дома, дома из клееного бруса, финские деревянные дома, сухой брус

Фундамент является основой будущего дома и потому следует уделять особое внимание его устройству. Наиболее современным, надежным и быстрым является устройство монолитной фундаментной плиты. Отличием фундаментной плиты является жесткое пространственное армирование по всей нулевой поверхности, позволяющее без внутренних деформаций воспринимать нагрузки, возникающие при сезонных неравномерных перемещениях грунта.

Монолитная армированная плита является одним из самых надежных фундаментов. На подвижных (пучинистых) грунтах такие фундаменты, в отличие от обычных стационарных, покоящихся на неподвижном основании, имеют вместе с грунтом сезонные вертикальные перемещения и называются «плавающими». Их конструкция представляет собой сплошную железобетонную плиту. Благодаря огромной несущей способности фундаментной плиты, ее можно применять на слабых, насыпных и пучинистых грунтах, в холодных регионах с сезонным промерзанием грунта и потенциальными возможностями морозного пучения, с любыми показателями химической агрессивности почвы, так как фундаментная плита защищена со всех сторон инертным к химическим воздействиям материалом — экструдированным пенополистиролом.

Одним из самых распространенных видов фундаментных плит в Европе является «шведская плита». По данной технологии в Европе построено более миллиона домов. Его надежность подтверждена многими годами эксплуатации в таких «зимних» странах, как Швеция, Финляндия, где погодные условия очень схожи с российскими.

Шведская плита — это утепленный монолитный фундамент низкого заглубления. Главная особенность этой технологии в том, что всё основание дома заключено в толстый слой утеплителя для фундамента, в том числе и снизу. Таким образом, исключается промерзание грунта под домом и всякое его движение. Под теплым домом грунт не промерзает и не пучинится. Такой фундамент пригоден для любых грунтов при любой глубине залегания грунтовых вод.

Преимущества:

• Является универсальным фундаментом для всех видов грунтов.
• Выполняет роль теплового аккумулятора дома. Предотвращает теплопотери через фундамент в грунт и атмосферу.
• Не позволяет промерзать грунтам под основанием дома.
• Позволяет устанавливать в доме такие тяжелые устройства и конструкции как бойлер или камин.

Технология монтажа

После снятия поверхностного грунтового слоя производится засыпка подушки основания плиты карьерным песком. Производится трамбовка песчаной подушки. Далее осуществляется закладка труб инженерных коммуникаций. Затем следует нивелирование и укладка бортовых элементов, а далее послойно укладывается 2 слоя плит экструдированного пенополистирола.
Далее монтируется арматурный каркас из стальной арматуры диаметром 12 мм в два слоя с ячейкой 200 мм. Производится заливка бетоном марки М300 (класс B 22,5), толщина плиты 250 мм.

Технологическая комплектация фундамента:

• Укладка геотекстиля.
• Устройство закладных для ввода в дом инженерных коммуникаций — электричества, водопровода, канализации.
• Устройство песчаной подушки с уплотнением виброплитой толщиной 300 мм.
• Устройство несъемной опалубки из фибролитовых плит Green Board марки GB-600.
• Укладка гидроизоляции.
• Укладка утеплителя — экструдированного пенополистирола URSA или ПЕНОПЛЕКС под фундаментной плитой толщиной 100 мм, по бокам фундамента — толщиной 50 мм.
• Монтаж арматурного каркаса в два слоя с ячейкой 200*200 мм из стальной рифленой арматуры (А3) диаметром 12 мм.
• Заливка монолитной плиты толщиной 250 мм сертифицированным бетоном марки М300 (класс B 22,5) с выравниванием и уплотнением раствора.

Нормативная база: Нормативная база на данный тип фундамента установлена в СниП 3.03.01-87 и ВСН 29-85, для Московской области в ТСН МФ-97 МО.

На чем стоит дом построить? — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

На стадии планирования строительства будущие домовладельцы редко задумываются об устройстве фундаментов и подвалов. Многие считают это вопросом «техническим». Его решение нередко откладывают «на потом», на материалах экономят, а работы поручают случайным людям.

Цена такой ошибки может оказаться высока, потому что фундамент – единственная часть дома, которую нельзя перестроить, а ремонтировать очень сложно и дорого. Поэтому, ка считают специалисты немецкого концерна BASF, крупнейшего мирового производителя строительной химии, начинать планировать будущую стройку нужно именно с подземной части, которая является ее краеугольным камнем в основании дома, в прямом и переносном смыслах.

Разновидности фундаментов и подвалов

По сути подвал является одной из разновидностей заглубленного фундамента. А значит, эти две части здания следует рассматривать как единое целое, и когда мы говорим о фундаментных работах, то имеем в виду также и подвал.

Начинается возведение подземной части здания с гидрогеологического исследования участка: механических свойств грунта, его пучинистости, уровня и характера грунтовой влаги. Без понимания этих особенностей невозможно ни грамотное проектирование, ни качественное строительство. И поскольку цена ошибки может оказаться очень высока, исследование грунтов следует поручать специалистам с лицензией и необходимым оборудованием: на глазок такие замеры не делаются. Использовать данные, полученные кем-то по соседству, тоже не стоит, поскольку характер залегания грунтов может быть неоднородным.

Первый вопрос, на который дадут ответ замеры – какой тип фундамента выбрать. Например, на сухих и прочных грунтах можно использовать ленточный фундамент, а на слабых, водонасыщенных и пучинистых лучше обратиться к фундаментной плите.

Выбор зависит не только от свойств грунта. Ленточный фундамент рассчитан на относительно небольшую нагрузку, он подойдёт для дома высотой не более двух этажей. В основу капитального коттеджа обычно выбирают фундаментную плиту.

При выборе ленточного фундамента пол подвала не несёт нагрузку от здания, часто подвальную плиту перекрытия не соединяют с лентой. Используют как сборные плиты, уложенные встык, так и монолитную армированную плиту толщиной не более 15 см.

Устройство монолитного фундамента

«Как показывает наша практика, в настоящее время при строительстве капитальных частных или малоэтажных домов с подвалом в более чем половине случаев в качестве фундамента используется монолитная железобетонная плита», – делится опытом Дмитрий Лупанов, продакт-менеджер направления «Гидроизоляция и защита бетона» компании BASF Строительные системы, ведущего мирового производителя строительной химии.

Перед началом возведения фундамента специалист советует выполнить в котловане временный дренаж, чтобы избежать его заполнения дождевой или грунтовой водой. В первом случае вода может заполнить котлован по причине длительного периода строительства, во втором – при наличии высокого уровня грунтовых вод. Во влажных грунтах после уплотнения почвы на дне котлована устраивается отсыпка из песка и щебня толщиной в среднем 30 см, необходимая для выравнивания и защиты фундамента от капиллярной влаги. Если её не выполнить, то бетон будет активно впитывать влагу из грунта. Одновременно с отсечкой капиллярной воды отсыпка выполняет функцию выравнивающего уровень слоя, а её саму выравнивают стяжкой из низкопрочного бетона средней толщиной около 15 см, на которую впоследствии укладывается гидроизоляция.

«Варианты могут быть разные. Например, это может быть рулонная битумная или полимерная гидроизоляция, уложенная в несколько слоев. Можно использовать и мастичную гидроизоляцию, но рулонные материалы всё же удобнее и надёжнее в качестве горизонтального барьера, потому что мастики более требовательны к качеству и прочности основания, на которое они наносятся. При укладке рулонных материалов следует очень внимательно следить за качеством выполнения швов и обязательно оставлять по периметру фундамента запас, чтобы гидроизоляционный ковёр впоследствии выступал из-под плиты на 15-30 см. Это нужно для того, чтобы завернуть его на торец для соединения с вертикальной частью гидроизоляции», – объясняет Дмитрий Лупанов.

Поверх гидроизоляционного слоя устраивается защитная цементно-песчаная стяжка толщиной в несколько сантиметров (как вариант – полиэтиленовая пленка толщиной более 200 мкм или геотекстиль из нетканого материала плотностью более 300 г/кв. м), на которой затем монтируется арматурный каркас будущей фундаментной плиты. Для его формирования эксперт рекомендует использовать арматурные стержни диаметром 12-15 мм. Арматурный каркас, особенно на слабых основаниях, рекомендуется выполнять двойным, поскольку плита в этом случае может воспринимать изгибающие усилия как в нижнем, так и в верхнем рабочем поясе.

Технологические свойства бетонной смеси и физико-механические параметры затвердевшего бетона следует контролировать особо тщательно, ведь от них напрямую зависит долговечность будущего строения.

Бетонирование плиты рекомендуется производить качественным бетоном с прочностью на сжатие не менее 30-35 МПа, высокой маркой по водонепроницаемости – W6-W8 и выше. При бетонировании густоармированной плиты смесь должна быть высокоподвижной, если же использовать малоподвижные, жёсткие смеси, то возможность некачественного заполнения межарматурного пространства значительно повышается, вследствие чего в плите могут образоваться зоны непроформованного бетона – пустоты. Толщина несущей плиты назначается проектом, но, как правило, от 20 см и больше – в зависимости от нагрузки, которую здание будет оказывать на фундамент.

Итого, если сложить толщину всех слоёв фундаментного «пирога», то получится от полуметра и больше. Этот показатель необходимо учитывать при определении глубины котлована.

Возведение внешних стен

Стены будущего подвала опираются непосредственно на бетонное основание фундамента. Толщина подвальных стен определяется исходя из вида строительного материала, из которого она будет возведена, характеристиками грунта – пучинистостью и плотностью, глубиной заложения фундамента, длиной стен и типом перекрытий. Торцы плиты могут выступать по периметру стен или образовывать с ними общую плоскость. Выбор схемы опирания стен зависит от прочности нижележащих грунтов и уровня грунтовой воды. При наличии слабых и обводнённых грунтов за конструктивную схему рекомендуется выбирать фундаментную плиту, выступающую за пределы стены. В этом случае фундаментная плита воспринимает меньший изгибающий момент от гидростатического давления грунтовых вод, расположенных под ней, и её в значительно меньшей степени прогибает наверх, чем плиту, не выступающую за внешние поверхности стен.

В настоящее время наиболее распространены две технологии возведения стен подвала: монолитная и с применением фундаментных блоков. Выбор, в том числе, зависит от уровня грунтовых вод, который был определён в ходе гидрогеологического исследования участка. Если он выше основания фундамента, то предпочтительным способом является монолитная технология. Причём при бетонировании рекомендуется дополнительно усилить гидроизоляцию швов в месте сопряжения стен с основанием и т.н. «холодных швов» (швов прерывания бетонирования), которые очень часто имеют зоны с высокой пористостью, снижающие общую герметичность конструкции. Эта проблема присуща не только стенам из монолитного бетона, но и крупным фундаментным плитам и перекрытиям.

Для этой цели используются внутренние или боковые гидрошпонки – эластичные профилированные ленты из ПВХ или резины толщиной от 2 мм. Перед укладкой бетонной смеси внутреннюю шпонку устанавливают по центру арматурного каркаса перпендикулярно плоскости будущего шва по всей его длине. Боковую шпонку, как правило, временно фиксируют к внутренней поверхности опалубочных щитов, при этом продольная ось шпонки должна совпадать с будущим холодным швом. Места соединения шпонки легко свариваются на участке для формирования непрерывного профиля. Впоследствии, в случае появления грунтовой влаги в области шва, гидрошпонка создаст для воды дополнительный барьер и остановит её либо в центре конструкции (в случае использования внутренней шпонки), либо на внешней поверхности (в случае установки боковой).

Альтернативой гидрошпонкам на сегодняшний день можно с уверенностью назвать гидрофильные профили на акрилатной или полиуретановой основе. Они имеют значительно меньшие габариты, в поперечном сечении, как правило, не превышая нескольких квадратных сантиметров. Принцип их защиты от протечек основан на способности увеличиваться в объёме при контакте с просачивающейся в шве водой. Постепенное нарастание давления от расширения при контакте с водой позволяет материалу распространиться в шве навстречу воде и качественно заполнить прилегающие к нему пустоты и полости, тем самым обеспечив полноценную герметизацию узла. Такой материал имеет одно очень важное преимущество перед гидрошпонками – простота и скорость монтажа. Его необходимо лишь крепко приклеить к бетону перед укладкой следующего объёма бетонной смеси.

Если уровень грунтовых вод ниже основания фундамента и стенам подвала не угрожает ничего, кроме дождевых или талых вод, для возведения стен подвала можно использовать готовые бетонные фундаментные блоки (ФБС). Однако к выбору их поставщика следует подходить внимательно: лучше приобрести блоки на ближайшем комбинате ЖБИ и остерегаться продукции «гаражного» производства, которая может быть изготовлена с нарушениями технологии или из бетона низкого качества.

Для монтажа блоков используется качественная кладочная смесь с показателями прочности на сжатие не менее 30 МПа, водонепроницаемостью не менее W6-W8, адгезией к основанию не менее 1,5 МПа. Только в этом случае можно гарантировать герметичность межблочных швов.

Гидроизоляция проходок для коммуникаций

Одними из наиболее уязвимых мест в гидроизоляции подвалов обычно становятся отверстия для коммуникаций (труб, кабелей) во внешних стенах. «Зачастую можно наблюдать, как проходки забивают древесной стружкой вперемешку с цементом, битым кирпичом, тряпками, минеральной ватой, пеной на полиуретановой основе для герметизации оконных рам и дверных коробок. Это абсолютно неприемлемо и легко может свести на нет все усилия по гидроизоляции», – предостерегает Дмитрий Лупанов (BASF Строительные системы).

Как объясняет специалист, для надёжной гидроизоляции проходок можно использовать два различных решения. Первое – это обжимные сальники: металлические трубки с концентрическим резиновым уплотнением внутри. Сальники монтируются в арматурный каркас монолитной конструкции перед бетонированием. Впоследствии, при прокладке коммуникаций, через них выводятся наружу трубы или кабельные каналы. Резиновая муфта затягивается и плотно охватывает трубу, обеспечивая герметичность и исключая попадание влаги в подвал. Как видно из этого описания, обжимные сальники применяются в случае возведения монолитных стен либо для организации проходок в фундаментной плите.

При использовании блоков ФБС отверстия для коммуникаций в стенах приходится прорезать либо оставлять, поэтому гильзы для монолитных стен здесь уже подходят в значительно меньшей степени. В этом случае используются гидрофильные профили. Профиль монтируется на специальный клей, который позволяет крепить как к внутренней поверхности проёма в стене, так и к трубам проходящих через проём коммуникаций. Для заполнения зазора между поверхностью проёма и трубой (на которые наклеены гидрофильные профили) применяется самоуплотняющаяся безусадочная ремонтная смесь наливного типа, создающая очень плотное и герметичное жёсткое заполнение зазора.

Внешняя вертикальная изоляция подвала

Для этой цели можно использовать как битумные или полимерные рулонные материалы, так и другие технологии, которых сегодня существует немало. Например, это могут быть мастики, штукатурные смеси или окрасочные составы. Чем выше адгезия (сцепление) материала к изолируемой поверхности, стойкость к давлению воды и трещиностойкость – тем надёжней защита. Поэтому ещё более надёжным (но и более дорогим) решением будет напыляемая (или наносимая вручную) полимерная гидроизоляция – долговечная, не образующая швов, обладающая высокой эластичностью и сцеплением с основанием.

Чтобы облегчить правильный выбор технологии и материалов, в компании BASF Строительные системы разработали семь правил гидроизоляции, базирующихся на положениях наиболее передового международного стандарта в этой области. Эти простые рекомендации помогут подобрать наиболее оптимальное и вместе с тем надёжное решение для каждого конкретного случая и сочетания материалов. К его выбору эксперты рекомендуют всегда подходить индивидуально, поскольку никаких универсальных решений для гидроизоляции не существует.

Выступающая из-под фундамента рулонная гидроизоляция, запас которой был оставлен по периметру при возведении фундамента, загибается наверх и, после того как её закрепят с помощью клея либо прижимной планки, на неё сверху «заводится» вертикальная гидроизоляция. То же самое относится и к внешней гидроизоляции подвала: её запас вверху должен быть достаточен для перекрытия отмостки и заведения под гидроизоляцию цокольной части дома.

«Есть очень важное правило, которое часто нарушается. Гидроизоляция не должна в стыках образовывать внутренние и внешние прямые и острые углы. Поэтому если фундаментная плита выступает за периметр стен подвала, место их сопряжения должно быть выполнено поверх галтели (плинтуса). А внешние углы по торцу плиты и между перпендикулярными стенами дома следует сгладить. В противном случае через несколько лет на перегибах изоляции появятся трещины, отслоения, через которые вода устремится внутрь сооружения», – добавляет Дмитрий Лупанов.

Обязательным условием надёжности и долговечности вертикальной гидроизоляции стен подвала является её защита от контакта с грунтом, способным повредить изолирующий слой при осадке здания или в процессе обратной засыпки пристенного котлована. Защитную функцию (помимо своей основной) могут выполнять, например, дренажные полотна или пенополистирольные теплоизоляционные плиты. Также в качестве защиты могут быть использованы штукатурные составы, а иногда для этой цели возводится пристенок в полкирпича. В любом случае действует общее правило: гидроизоляция монтируется вплотную к стене, всё остальное – снаружи.

Что касается теплоизоляции, то здесь также есть правило: она всегда делается снаружи подвала (да и дома вообще), а не внутри. Рассчитывать утепление нужно таким образом, чтобы точка росы при любой внешней температуре и влажности была внутри теплоизоляционного слоя, а не под гидроизоляцией, в толще стены и тем более внутри помещения. В противном случае внутри будет сыро и холодно, разовьётся грибок, а конструкции начнут разрушаться.

stroygaz.ru

Фундаментные плиты — Введение

Фундаментные плиты — Введение

Бетонные плиты похожи на балки тем, как они проходят по горизонтали между опорами, и могут иметь простую опору, непрерывную опору или консольную опору.

В отличие от балок, плиты представляют собой относительно тонкие конструктивные элементы, которые обычно используются в качестве перекрытий, а иногда и в качестве кровельных систем в многоэтажных зданиях.

Плиты изготавливаются из железобетона, залитого в опалубку. Опалубка — это временный каркас, в который заливается бетон для создания конструкции.Опалубка определяет форму окончательной плиты после затвердевания (схватывания) бетона. Обычно это древесина, но в коммерческих проектах обычно используется сталь. на месте или в траншеях, вырытых в земле. Бетонные плиты обычно имеют глубину от 150 до 300 мм.

Плиты передают приложенные нагрузки пола или крыши к своим опорам. Плиты можно разделить на две основные группы в зависимости от того, опираются ли они на землю или подвешены в здании.

Плиты фундаментные

Плиты грунта — это плиты, которые заливаются непосредственно в траншеи, вырытые в земле.Они полностью полагаются на существующую почву для поддержки. Земля (более известная в промышленности как фундамент ) должна быть достаточно прочной, чтобы выдержать бетонную плиту. В жилых помещениях BCAThe BCA — это Строительный кодекс Австралии, который представляет собой набор строительных норм для всей Австралии. предписывает минимальную несущую способность 50 кПа для площадок перекрытия.

В большинстве случаев фундамент легко удовлетворяет этим минимальным требованиям к несущей способности. Однако там, где в почве присутствуют глины и илы, плита может испытывать напряжения.Эти почвы обычно находятся на реактивных участках, т.е. на тех участках, где объем почвы изменяется из-за содержания в ней влаги. Это приводит к расширению или сжатию фундамента в зависимости от того, сколько влаги содержит почва.

Сдвиги фундамента могут быть достаточно значительными, чтобы повредить плиту и любые другие компоненты, которые она поддерживает, например кирпичную кладку, показанную на фотографии.

Нужно ли поднять внутреннюю плиту? Признаки неровной плиты

Может быть, нелегко заметить проседающую плиту, пока не станет слишком поздно.Если вас беспокоит состояние внутренней плиты и фундамента, возможно, пришло время обратиться к профессиональным подрядчикам в вашем районе. Эти подрядчики смогут осмотреть ваш фундамент на предмет признаков провала и бесплатно расскажут о стоимости услуг, необходимых для восстановления вашего дома.

Типы фундаментов

Строительство домов различается в зависимости от области, но большинство домов имеют фундамент, который либо построен на плите, либо основан на цокольном этаже. Различия между этими фундаментами изменят то, как профессиональные подрядчики и подрядчики по ремонту предлагают возведение вашего дома.

Эти фундаменты различаются следующим образом:

• Плита — Фундамент плиты обычно делается из бетона, залитого в связную плиту. Периметр плиты обычно шире, чем внутренняя часть, и для поддержки ее общего веса используется балка.
• Фундамент подвала — Фундамент подвала соединяется с плиточным фундаментом с зоной ниже уровня земли. Строительные бригады сначала выкопают участок и при необходимости установят опорные балки.Затем они положат бетонную плиту, которая будет использоваться в качестве цокольного этажа.

Признаки неровной плиты

Если фундамент или внутренняя плита опускаются, возможно, они опускаются настолько медленно, что вы не сразу заметите это изменение. Вот где работа с профессионалом может пойти вам на пользу. Приобретая новый взгляд, вы извлекаете выгоду из внешнего мнения о состоянии вашего дома. Профессиональные подрядчики также смогут помочь определить другие признаки неровности плиты.

Признаки проседания фундамента включают, но не ограничиваются:

• Провисающие полы
• Заклинивание дверей
• Трещины в полу
• Трещины в стенах
• Застрял окна

Что включает в себя подъем дома?

Как уже упоминалось, профессиональные подрядчики по ремонту фундаментов и подвалов должны знать, какой фундамент у вашего дома, прежде чем правильно его поднимать. Процесс подъема, в свою очередь, будет отличаться.

Самый распространенный способ защиты вашего дома от оседания — установка опор под фундаментом.Опоры не только укрепляют фундамент вашего дома, но и потенциально могут помочь вернуть его в исходное положение.

Местные подрядчики по ремонту фундамента предлагают различные системы опор в зависимости от вашего фундамента, а также степени осадки и повреждений. Вот некоторые из этих вариантов:

• Толкающие опоры: Это наиболее часто используемые опоры для ремонта и защиты домов, страдающих от оседания фундамента. Секции колонн из оцинкованной стали механически продвигаются в почву в более устойчивые слои под домом, чтобы должным образом стабилизировать конструкцию.Как только опоры достигают желаемой глубины, они соединяются с кронштейном, прикрепленным к фундаменту, и вес дома переносится на опоры.
• Винтовые опоры : Винтовые опоры по своему назначению очень похожи на толкающие опоры, за исключением того, что эти решения со спиральными опорами с круглым валом «ввинчиваются» в землю. Их лучше всего использовать для более легких конструкций, таких как веранды, патио и даже дымоходы.
• Опоры для перекрытий: Как следует из названия, эти опоры специально используются на фундаментных плитах.Они устанавливаются так же, как и другие опоры, и они также постоянно стабилизируют фундамент и могут помочь его поднять.

Также стоит отметить, что некоторые внутренние плиты перекрытий в подвалах и гаражах также можно отремонтировать с помощью бетонной подъемной системы PolyRenewal. Обязательно поговорите со своим местным специалистом по ремонту, чтобы узнать, может ли это быть решением для ваших конкретных потребностей в ремонте.

Подъем дома или ремонт фундамента: когда они вам нужны?

Когда дело доходит до ухода за вашим домом, бывает трудно понять, какие решения вам нужно использовать и когда.Так обстоит дело с подъемом дома и ремонтом фундамента.

Подъем жилья и ремонт фундамента, хотя и схожи по своим намерениям, — это не совсем одно и то же. Подъем дома, в частности, включает подъем фундамента дома на место. Если вы не отремонтируете свой дом после того, как он начнет тонуть, вы рискуете потерять доступ к прежним удобствам и снизить его общую стоимость.

Ремонт фундамента сравнительно нечасто включает усиление стен фундамента опорами, такими как анкеры, балки или опоры из углеродного волокна.Стеновые анкеры и балочные системы IntelliBrace постоянно укрепляют растрескавшиеся, изгибающиеся стены и могут периодически затягиваться в засушливые периоды, чтобы потенциально улучшить стены. Опоры из углеродного волокна лучше всего использовать на стенах с менее серьезными трещинами или наклоном, так как они будут удерживать стены в их текущем положении и предотвращать дальнейшее повреждение. Тем не менее, если вы не предпримете быстрых действий по ремонту фундамента после того, как он был поврежден, вам, возможно, в конечном итоге придется его поднять.

Вы готовы забрать свой дом? Как можно скорее обсудите состояние вашей плиты или другого фундамента с одной из наших фирменных компаний, обслуживающих ваш регион.

Конструкция перекрытия из бетонных плит | BRANZ Renovate

Полы из бетонных плит стали более распространенными в конце 1970-х годов.

Железобетонные перекрытия из плит на земле, которые объединяли пол и фундамент, стали популярными в конце 1970-х годов, так как считались более дешевыми (на ровных участках), термитами, бурильными и паразитными, огнестойкими, водонепроницаемыми. , и не испортилась.

Они могли распределять нагрузки на землю по всей плите, таким образом создавая меньшую нагрузку на квадратный метр, чем пол, опирающийся на сваи, что делает их особенно подходящими там, где несущая способность грунта ниже. Как и в случае настила из ДСП (см. Полы), он обеспечивал плоскую ровную поверхность, на которой можно было построить и возвести каркасы стен.

Конструкция перекрытия из бетонных плит часто использовалась для внутренних гаражей или нижних этажей многоуровневых домов, а подвесные перекрытия использовались для других частей дома.

Конструктивные особенности

Земляные работы

Строительство началось с снятия верхнего слоя почвы и выемки фундаментов. Опоры были спроектированы в соответствии с Постановлением о модельном строительстве NZS 1900 . В 1978 году NZS 3604 стал стандартом для перекрытий на первых этажах.

Составная или отдельная плита

Строительство обычно составляло:

• фундаментная стена, отлитая за одно целое с плитой в виде плиты с утолщением по краям (Рисунок 1)
• построена как отдельная бетонная (рис. 2) или бетонная кладка (рис. 3) по периметру фундаментной стены с плитами, заложенными позже.

Рис. 1: Бетонная плита перекрытия и цельная опора.

Рис. 2: Бетонный пол, залитый в фальц фундаментной стены.

Рисунок 3: Бетонная кладка фундаментной стены и бетонного пола.

Преимущество объединения фундамента с плитой в том, что требовалось меньше опалубки, так как кромка утолщения была отлита с уклоном 45 ° на стыке нижней стороны плиты и фундамента.

Фундаментная стена с отдельным периметром была более подходящей там, где требовалась более высокая фундаментная стена или когда предусматривался гараж в двухуровневой конструкции. Конструкция также позволяла независимое движение между стеной и плитой, а поскольку фундаментные стены сохраняли твердый заполнитель, это облегчало размещение.

Стойки

предъявлялись те же требования по размеру, глубине и армированию, что и к фундаментам для подвесных деревянных полов.Высота уровня готового пола обычно составляла минимум 150 мм над уровнем постоянного мощения и 225 мм над уровнем незащищенного грунта.

Hardfill и DPM

По всей площади пола был уложен слой уплотненного твердого наполнителя толщиной не менее 75 мм. Он был покрыт слоем песка толщиной 25 мм или бетонным основанием толщиной 50 мм (слабый бетон), чтобы обеспечить гладкое основание, поверх которого была помещена сплошная гидроизоляционная мембрана (DPM).

DPM обычно состоял из полиэтиленового листа, и он предотвращал поглощение грунтовой влаги бетоном и ее последующее попадание в здание.

Арматура

Арматурная сетка из низкоуглеродистой стали была размещена над DPM и привязана к арматуре фундамента.

Бетон

Наконец, бетон для плиты (и опоры, если они объединены) был уложен, утрамбован, залит, а затем механически затянут стальным шпателем до ровной гладкой поверхности. Затем бетон был выдержан, оставив плиту влажной в течение семи дней.

Трубы

Все места сточных труб внутри плиты необходимо было точно расположить и протестировать перед заливкой плиты.

К началу

Отделки

Когда использовался бетон, ковер от стены до стены был популярным напольным покрытием в спальнях, гостиной, а иногда и в столовой. Линолеум, виниловый лист, виниловая плитка, каменная (глиняная) плитка или пробковая плитка обычно использовались во влажных помещениях, таких как кухня, ванная комната и прачечная.

Черновой пол из бетонной плиты на уровне земли

Различные типы плит подходят для разных почв и конструкций домов.

Что такое основание из бетонной плиты на уровне земли?

Плита на уровне земли — это большой плоский участок бетона, обычно толщиной от 100 до 500 мм, который образует фундамент вашего дома. Тип плиты, которую вы используете (и даже то, подходит ли плита) будет зависеть от характера почвы на вашей земле и от того, какой дом вы собираетесь построить.

Из чего сделан черновой пол?

в основном состоит из бетона, хотя для повышения прочности в него также используются другие материалы, такие как стальная сетка или арматура.Для повышения устойчивости плита обычно устанавливается на подстилку из строительного песка, и для нее требуется пластиковый пароизоляционный слой.

Какие бывают плиты перекрытий?

Есть несколько различных вариантов плит. Тип плиты, которая вам понадобится, будет зависеть от типа почвы, на которой вы строите, и ее реакционной способности. Эти типы можно разделить на множество подкатегорий, которые зависят от типа материалов, которые существуют на определенной глубине в почве, на которой вы строите.Обычно используются следующие классификации:

• Класс A — обозначает очень «устойчивый» грунт — в основном песок и камни, не подверженные воздействию влаги
• Класс S — Слабореактивная почва, небольшое движение из-за влажности
• Класс M — Умеренно реактивная почва, умеренное движение из-за влажности
• Класс H — Высокореактивная почва, высокая подвижность из-за влажности
• Класс E — Чрезвычайно реактивная почва, экстремальные движения из-за влажности
• Класс P — «Проблемный» грунт, подверженный оползням, оседанию шахт и т. Д.Если вы строите на стройплощадке класса P, вам, как правило, необходимо проконсультироваться с инженером.

Существует также много разных типов плит, но наиболее распространены следующие варианты:

Плита на земле — это самый простой вид плиты. Он включает в себя балки жесткости, сделанные из предварительно залитого бетона в траншеях вокруг внешней стороны плиты, и имеет толщину плиты 100 мм. Этот тип плиты подходит для площадок , класс A, и , класс S, .

Упрочненная плита-плот — Подобна плите на земле, но также имеет предварительно залитые бетонные балки, установленные в каналах через середину плиты, создавая своего рода опорную решетку из бетона на основании плиты. Большинство плит в Австралии представляют собой усиленные плиты плота. Для плит также может потребоваться дополнительное бетонное основание, заделанное в почву, в зависимости от типа почвы, и, как правило, они подходят для грунтов класса M , класса H и класса E .

Вафельная плита (также известная как вафельная плита ) — Эти плиты сооружаются полностью над землей путем заливки бетона на сетку из полистирольных блоков, известных как «пустотные формы». Плиты вафельного плота обычно подходят для участков с менее реактивным грунтом, используют примерно на 30% меньше бетона и на 20% меньше стали, чем плита укрепленного плота, и, как правило, дешевле и проще в установке, чем другие типы (даже в плохую погоду). Эти типы плит подходят только для очень ровной поверхности.На наклонной поверхности или при более сложных конструкциях обычно лучшим вариантом является усиленная плита плота. Плиты вафельного плота подходят, в частности, для участков с легкой и умеренной реакционной способностью глины, потому что они не встраиваются в землю, как усиленные плиты плота. Плиты вафельного плота лучше всего подходят для грунтов Class A , Class S , Class M , Class H и Class E (хотя вам следует проконсультироваться с инженером относительно пригодности плиты для очень реактивных грунтов, и вообще, чтобы подтвердить, что этот тип плиты подходит для вашего участка).

Опоры и плиты — На площадках с более реактивным грунтом бетонные опоры обычно погружаются в грунт для повышения устойчивости. Обычно это делается путем рытья ям с интервалами и глубиной, определяемыми инженером, затем заливки в них бетона и прикрепления плиты к этим опорам.

Как устанавливается основание из бетонной плиты?

Для стандартной плиты на земле сначала площадка соскребается до почвы, поддерживая ее как можно более ровной и избавляя от всех растительных остатков.Затем по краям плиты кладут опалубку, чтобы бетон не растекался. По краям выкапывают траншеи для всех балок жесткости и кладут подстилочный песок для выравнивания. Пластиковый пароизоляционный слой используется для покрытия площадки и предотвращения проникновения влаги через плиту. Затем арматурный стержень или сетка распределяют, чтобы покрыть всю площадь. В некоторых случаях может быть уложен слой гравия, чтобы обеспечить прочное основание. Затем сверху заливается бетон, разравнивается и выравнивается.

Жилые плиты в идеале следует оставить на 28 дней для отверждения; это придает плите дополнительную прочность и помогает предотвратить растрескивание.

Где используются стяжки из бетонных плит на уровне земли?

Фундаментные плиты в наши дни очень распространены и их можно найти практически везде в Австралии, где есть свободный доступ к бетону. Эти фундаменты обычно используются для поддержки более тяжелых строительных материалов, таких как кирпич и сталь.

Фундамент или плита?

Плиты дешевле, чем хороший фальшпол. Пространство для обхода действительно позволяет получить доступ к инженерным линиям и место для воздуховодов переменного тока (которые я терпеть не могу проходить через этажи). Он также становится местом размножения (темного, сырого) всех видов живых существ (тараканы, пауки, змеи находят вход, иногда еноты, опоссумы и самые страшные…..форма).

Правильно установленная плита — это не больше канал для влаги, чем правильно установленное подвесное пространство. Все зависит от установки.

Если вы планируете ползать, не экономьте на высоте. Обеспечьте минимум 24-30 дюймов НИЖЕ нижней стороны балки или фермы перекрытия в самой нижней точке. Поверьте мне, если вам придется спуститься туда и работать, вы оцените дополнительное пространство.

Я установил и то, и другое, и я не будет устанавливать ваше обычное пространство для обхода. Если у меня будет уклон, я добавлю дренажный дренаж вдоль нижней стороны трубы, ведущей к естественному уклону для дренажа.После очистки пространства от всех камней, мусора, обрезков древесины и т. Д. И т. П. Я сделаю влагозащитный барьер на всем пространстве с 4-дюймовым слоем песка поверх него и поставлю под ним осветительные приборы (как минимум 2). У меня никогда не было претензий от владельцев дома.

Сейчас я ремонтирую наш дом, и он находится на ползущем пространстве …. 30 дюймов свободного пространства на хорошем конце, 12 дюймов на не очень хорошем конце. Все проходит под домом. Медная линия на земле , воздуховоды забиты там……. там работать вообще невозможно … и много всякой всячины. Я был менее четырех раз: один раз заменял сливную линию на кухню, один раз вставлял новые опоры для колонн и балок, чтобы заменить 2 несущие стены, которые были сняты, и дважды — для электрических.
Каждый раз я ругаю строителя, построившего этот дом в 1950 году.

Мой следующий дом будет построен на приподнятом цоколе с перекрытием на уровне пола.

Признаки проблем с фундаментом | Фундаменты из бетонных плит

Многие дома с 1970-х годов были построены с использованием фундаментов из бетонных плит.Фундамент из толстого бетона заливается поверх грунта. Несмотря на то, что подвесное пространство было заменено фундаментом из плит, все еще существуют проблемы, связанные с фундаментом из бетонных плит.

Если у вашего фундамента из бетонных плит возникла проблема, вам необходимо немедленно связаться с профессиональной компанией по ремонту фундамента. Это сделано для того, чтобы облегчить всестороннюю оценку основания для определения серьезности проблемы.

Стоит отметить, что некоторые признаки не обязательно могут быть вызваны одной проблемой с фундаментом.Возможны и другие причины неисправностей.

Степень повреждения фундамента следует оценивать сразу после обнаружения любых признаков проблем с фундаментом.

Признаки проблем с фундаментом могут быть серьезной проблемой.

Разрушение фундамента Гранитный фундамент Фотография ремонта. Даллас Форт-Уэрт Техас

Вот фотографии трещин в фундаменте.Когда такие трещины очевидны, это обычно трещины в гипсокартоне, кирпичной кладке или кирпиче.

Сломанные бетонные плиты

Разрушение бетонных плит может быть вызвано рядом причин. Интересно, что это не обязательно может быть проблема с фундаментом. Напряжение, исходящее от стен, может привести к растрескиванию или отколу куска бетона на внешнем углу. В верхней части плиты разрыв происходит по обоим краям плиты и простирается на 4-8 дюймов от угла.Затем разрыв простирается на 1-2 дюйма вниз по направлению к основанию, еще больше ослабляя бетонный клин, что может привести к его падению.

Если вы заметили, что из бетонного клина торчит трос после натяжения, вам необходимо вызвать специалиста по тросу постнатяжения, чтобы зафиксировать бетон и обеспечить надлежащее натяжение троса. Очень важно, чтобы все кабельные анкеры и постнатяжные кабели подвергались надлежащему техническому обслуживанию.

Неровной этаж

Неровный пол — признак проблемы с фундаментом и требует немедленного профессионального внимания.Подъем фундамента обычно вызывает неровности, которые постепенно появляются в бетонном перекрытии. В большинстве случаев это происходит при протечке водопровода. Когда глина впитывает воду, она имеет тенденцию расширяться, что оказывает на бетонный пол огромную силу, вызывая бугорки или неровности. Кроме того, утечка может произойти либо в канализации, либо в канализационной сети.

Утечка воды может произойти, даже если в этой части дома нет водопровода. Это может произойти по 2 причинам;

1. Вода иногда поступает из другой части дома по водопроводу и следует по рыхлому грунту, который образовался во время строительства.В основном это происходит, когда во время строительства изменяется конструкция, которая перенаправляет бетонную балку или водопроводную систему.

2. Сантехника обычно предназначена для распределения воды из центральной точки в разные части дома, которым требуется вода. Например, у некоторых людей есть две ванные комнаты, расположенные в противоположных концах дома, подключенные к общей канализации через Y-образное соединение. Это делается для снижения затрат на трубы и затрат на строительство, но может вызвать утечку в питающей трубе.

Удар посредине дома редко бывает вызван непосредственно поломкой фундамента. Утечки воды, если своевременно не устранить их, могут привести к проблемам с фундаментом. Если проблема не исчезнет, ​​это в конечном итоге ослабит почву, на которой находится ваш фундамент.

Общие признаки проблем с фундаментом

Переворот

Сдвиг происходит, когда фундамент поднимается на участке, а не оседает там, где фундамент опускается.Это происходит из-за повышенного содержания влаги в глинистой почве или в неправильно спроектированном фундаменте. Если ваши столешницы, полы и стены больше не находятся на одном уровне, это признак того, что ваш фундамент переживает переворот.

Чтобы справиться с потрясениями, перед началом строительства дома рекомендуется использовать функцию потенциального вертикального подъема (PVR). Если вы уже живете в доме, убедитесь, что у вас хорошая дренажная система. Перевороты обычно связаны с влажностью и пластичными почвами, такими как глина.

Трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте возникают в результате многих факторов, включая сдвиги и осадки. Когда фундамент трескается, это вызывает расслоение стыков, позволяющее воде, влаге или насекомым проникать в дом. То, что начинается с микротрещины, может стать еще большим осложнением.

Лучше всего регулярно осматривать фундамент на предмет трещин. Если вы обнаружите, что трещины больше 1/16 дюйма, необходимо принять срочные меры.Было бы неплохо позвонить специалисту фонда, чтобы он изучил и проконсультировал вас о масштабах проблемы. В этом случае они инициируют профилактические меры по устранению трещины, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение.

Поселение

Заселение — обычное явление, которое случается во всех домах. Это естественный процесс, при котором дом постепенно погружается в землю. Проблема с оседанием состоит в том, что это может вызвать затруднения с фундаментом в вашем здании. Если вовремя не решить проблемы с фундаментом, они могут нанести серьезный ущерб вашему дому.

Если в вашем доме есть трещины в стенах, кирпичах и окнах, или если ваши двери залипают, вам необходимо вызвать специалиста, так как это признаки проблемы с фундаментом. Установка свай или винтовых опор является наиболее распространенным средством от оседания, поскольку они обеспечивают прочную опору и предотвращают ее дальнейшее оседание.

Сдвижные опоры

При смещении опор они могут дестабилизировать фундамент из плит. Сдвиг не происходит в одночасье; это постепенный процесс, который вызывает аналогичные проблемы, связанные с заселением.Распространенные проблемы включают трещины, вздутия пола и заедание дверей. Лучший способ отремонтировать подвижный фундамент — это установить новые опоры, чтобы улучшить стабилизацию вашего дома.

Неправильный дизайн

Плохо спроектированный фундамент может привести к проблемам в будущем. Отказ проконсультироваться с инженером для проведения профессиональных геологических изысканий, игнорирование профессиональных советов при строительстве фундамента, строительство фундамента на неправильном типе почвы и физические ошибки во время строительства фундамента могут иметь пагубные последствия.

Независимо от сложности, с которой вы столкнулись, рекомендуется проконсультироваться со специалистом. Не допускайте, чтобы незначительные проблемы с фундаментом, которые можно легко решить, привели к серьезному дефекту фундамента.

Наши сертифицированные специалисты-установщики могут точно определить характер дефектов и исправить проблемы с фундаментом, с которыми вы можете столкнуться. Чтобы связаться с ближайшим к вам установщиком, свяжитесь с нами.

Типовая стоимость ремонта фундаментов из бетонных плит

Стоимость ремонта фундамента из бетонных плит варьируется в зависимости от степени повреждения.Обычно стоимость ремонта дефектов фундамента составляет от 2000 до 7000 долларов.

Компания Granite Foundation Repair предлагает на выбор множество надежных и эффективных методов ремонта фундамента.

Позвоните нам сегодня, чтобы запланировать оценку!

Протекающая плита фундамента — Вода просачивается через пол — Construemax

Здесь, во Флориде, большинство зданий представляют собой бетонные плиты. У вас твердый бетонный пол, который кажется непроницаемым для проникновения воды.Однако бетон пористый. Нет, вода не впитывается, как губка, но бетон пропускает воду, когда ее достаточно. Бетон также трескается, и эти трещины будут первыми путями просачивания воды, протекающей через плиту.

Если вода поднимается по этажам, первое, что вам нужно сделать, это определить, почему. Каков источник утечки плиты?

Некоторые общие причины:

• Обрыв трубы под фундаментом
• Избыточные грунтовые воды из-за дождевого стока не обрабатываются должным образом
• Подъем уровня воды

Сломанные трубы подземного водоснабжения — ваша самая большая проблема, и ее необходимо немедленно решать.Поскольку грязь под вашим домом превращается в грязь из-за сломанной трубы, иногда ее можно смыть, и в ней может образоваться провал. Он заберет всю грязь под вашим домом и увезет с собой ваш дом. Это наихудший сценарий, но он не является чем-то неслыханным.

Вот почему вам нужно выяснить, что вызывает воду.

Сломанная труба под фундаментом может быть впервые обнаружена из-за протекающей плиты

Самая большая проблема — сломанная труба под фундаментом. Это поставит под угрозу безопасность всего дома и — добавит оскорбления к травмам — будет стоить вам большого счета за воду все время, пока причиняет ущерб.

Если труба, которая сломана под плитой, представляет собой канализационную трубу, то угроза больше, чем ущерб, который может нанести вода, но она вносит токсичные сточные воды со всеми болезнями, бактериями и запахом, которые с ними связаны. Утечка плиты при обрыве канализационной трубы может быть особенно неприятной и опасной.

Сантехник может найти место обрыва трубы и починить ее. К сожалению, для этого придется приложить к полу отбойный молоток, чтобы обнажить трубу. Он будет отремонтирован, а затем ваш бетон восстановлен.Хотя сантехник не будет заливать бетон после того, как труба будет закреплена, Construemax здесь, чтобы вы позаботились о реставрации.

Избыток грунтовых вод может просочиться через плиту

Уровень грунтовых вод — это естественный подземный водоносный горизонт, откуда поступает наша питьевая вода. Его обрабатывают, чтобы убедиться, что он безопасен, а затем доставляют в наши дома по водопроводу. Этот уровень грунтовых вод представляет собой точку под землей, где земля насыщена водой.

Между этим уровнем грунтовых вод и поверхностью земли находится ненасыщенная зона.Хотя он ненасыщенный, в нем все еще есть вода. Уровень грунтовых вод всегда колеблется в зависимости от того, что происходит на поверхности. Эта зона может быть очень толстой или отсутствовать там, где есть озера и пруды.

Ваш дом построен поверх этой ненасыщенной зоны и под плитой, в нем не должно быть слишком много грунтовых вод. Когда земля прямо под вашей плитой пропитается, она должна куда-то уйти. Поскольку бетон пористый, он начнет протекать через плиту.

У нас много дождя во Флориде, и если мы не сможем направить поток этого дождя, он может пойти туда, куда мы не хотим, под фундамент. Водосточные желоба направляют воду в водосточную трубу, и на дне этой трубы у вас должен быть блок от брызг. Это отводит дождевую воду от фундамента вашего дома. Без этого сильные дожди и штормы могут пропитать землю под вашим фундаментом и начать просачиваться через трещины в фундаменте и даже прямо через поры бетона.

Подъем уровня воды

Так же, как уровни насыщения грунтовых вод колеблются, уровень грунтовых вод также колеблется. На уровень грунтовых вод влияет множество факторов, но по мере повышения уровня воды он может проникнуть в ваш дом.

Вполне вероятно, что если уровень грунтовых вод поднимется так далеко, до уровня вашего фундамента, это будет частью более крупного события. Например, местные озера или пруды поднимаются и создают условия для наводнения. Это произошло совсем недавно, в 2019 году в Готе, штат Флорида, где дома были затоплены из-за поднимающихся прудов и грунтовых вод.

Даже если вы не видите, как вода поступает в дом из прудов или озер, если уровень грунтовых вод поднялся под вашим домом, избыток влаги может проникнуть через вашу плиту.

Повреждения от мокрого бетона

Помимо карстовой воронки, которая, если это случится с вами, является более серьезной проблемой, чем мокрый бетон, повреждение, которое может возникнуть из-за мокрого фундамента, также может быть очень дорогостоящим. Ущерб от протекающей плиты включает:

• Плесень, растущая на мокрой бетонной поверхности или во всем, к чему она прикасается
• Насыщенность другими строительными материалами, включая деревянную раму, отделку и гипсокартон
• Потеря адгезии деревянных полов и плитки

Форма после протечки плиты

Можно позаботиться о плесени, растущей на бетоне.Construemax может помочь вам с устранением плесени, и вы хотите решить эту проблему немедленно. Это первое, что вам нужно сделать из-за риска для здоровья людей и домашних животных, живущих в доме. Но его также необходимо решить, чтобы работники могли безопасно войти в ваш дом, чтобы осушить ваш дом, и до того, как сантехник сможет войти и устранить утечку воды под плитой.

Повреждение водой строительных материалов вашего дома

Когда вода просачивается через бетонную плиту, необходимо как минимум заменить ковровое покрытие на полу.Но, возможно, вам также придется заменить ковер. Вода быстро разрушит ковер, особенно когда он намокнет.

Древесина немного более эластична и может быть высушена, но деревянные каркасы и планки для обшивки (которые используются в домах, построенных из блоков) быстро впитают воду, протекающую с плиты. И от плиты, и от дерева вода будет втягиваться в гипсокартон.

При своевременном обнаружении Construemax может высушить ваш дом, так что вам не придется заменять весь гипсокартон.Но если вода пропитала эти материалы (часто без вашего ведома), возможно, их необходимо удалить и заменить.

Высокое содержание влаги препятствует надлежащей адгезии

Независимо от того, используете ли вы плиточный пол, дерево или ламинат, ваш установщик будет использовать соответствующий клей для приклеивания пола к бетону. Если в бетоне слишком много влаги, это может помешать прилипанию клея или привести к потере адгезии существующего пола.

Вы можете не заметить проблем с фундаментом, потому что деревянный или кафельный пол высох.Но если вы видите признаки протекающей плиты в другой части дома, ваш установленный плиточный или деревянный пол тоже под угрозой. Возможно, это просто гараж, где сквозь трещины просачивается вода. Если это та же плита, возможно, вы столкнулись с тем, что вода повреждает другие части вашего дома, не столь очевидные для этих первых признаков утечки воды.

Бетонные полы спроектированы с пароизоляцией, чтобы минимизировать проблемы такого рода, но эти барьеры оцениваются по проницаемости, то есть при достаточном количестве влаги все же остается некоторая проницаемость.

Кроме того, если при смешивании и заливке плиты были допущены ошибки, содержание влаги может оказаться не таким, каким должно быть. А в старых домах невозможно узнать, какие стандарты использовались при закладке этого фундамента.