Проект дома 10 на 10 из блоков: Дома из пеноблоков 10х10 под ключ. Проекты и цены.

Содержание

Готовые проекты двухэтажных домов 10 на 10 и больше с мансардой или полным вторым

Полноценный второй этаж выгодно отличается от мансарды высотой помещений и возможностью создать лучшую освещенность, установив большие окна. При этом в плане цены мансарда получается не намного дешевле. Поэтому, если вы заинтересованы в том, чтобы площадь вашего дома была больше, стоит предпочесть именно второй этаж. Проекты двухэтажных домов 10 на 10 остаются одними из самых востребованных благодаря тому, что достаточно компактны даже для небольшого участка, но при этом в нужной степени просторны для реализации потребностей среднестатистической семьи.

Почему выбирают дома 10 на 10?

Ответ на этот вопрос заключается в ряде преимуществ, которыми данные строения выделяются среди прочих им подобных. Прежде всего, они просторны, и все члены семьи будут чувствовать себя комфортно, не мешая друг другу. Кроме того, проекты двухэтажных домов 10 на 10, помогут сэкономить территорию. Выбирая здание в два этажа, вы оставляет больше места для удобного гаража и зеленых насаждений, беседки с мангалом и бани. При этом кровля получится меньше и дешевле, чем у одноэтажного строения, а отапливать второй этаж будет проще, так как его полы всегда будут теплыми.

Проекты двухэтажных домов 10 на 10 открывают широчайший простор для дизайнерской фантазии. Вы можете выбрать готовый проект дома в любом стиле и отделать его максимально эффектно. Такое строение всегда будет выглядеть статусно. Дом хорошо делится на зоны. В нижней, дневной зоне без труда разместятся кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения, включая бойлерную и кладовки. А вот наверху место для ночной зоны – спален и, может быть, кабинета и гардеробной. Главное – планировка помещений должна быть определена еще на этапе подготовки проектной документации, ведь расположение комнат отразиться уже на этапе закладки фундамента.

О чем важно помнить еще до выбора проекта

Дом в два этажа дороже одноэтажного не только потому, что у него выше внешние стены. Он имеет больший вес, следовательно, ему необходим более основательный фундамент, а это значительно увеличивает бюджет строительства. Проекты двухэтажных домов 10 на 10 обязательно имеют лестницы. Преодолевать их несколько раз в день для пожилых людей будет трудно. Выход: предусмотреть спальню на первом этаже.

Стоит помнить и о том, что фактическая жилплощадь дома будет несколько меньше: тут нужно учесть и толщину стен, и различные шкафы, кладовки и подсобки, а также лестницы (чем они более пологие, тем больше места съедают). В целом же проекты двухэтажных домов 10 на 10 – оптимальный вариант для большой семьи или супружеской пары, у которой имеет обыкновение гостить большое число друзей и родственников. Такой дом будет просторным и уютным одновременно.

Проекты домов 10 на 10 метров от компании Деутек

Проекты домов 10 на 10 – особенности планировки

Типовая планировка коттеджа в два этажа предполагает размещение помещений общего пользования на нижнем этаже, а места для отдыха — спальные и детские комнаты — на верхнем. Такое распределение является оптимальным и эргономичным вариантом.

В типовой проект квадратного дома 10 на 10, да и любых других габаритов, можно вносить свои корректировки по согласованию с архитектором. Например, проекты двухэтажных коттеджей рассчитаны, как правило, на три спальные комнаты. Если будущим владельцам не требуется такое количество мест для отдыха, то одно из помещений можно переоборудовать в библиотеку, рабочий кабинет или сделать большую гардеробную комнату с прямым выходом в спальню.

Полезную площадь в проектах домов 10 на 10 можно увеличить за счет балконов, крытых веранд и террас. Самым заманчивым и масштабным способом станет добавление метража за счет цокольного этажа, где можно обустроить рабочую мастерскую, кладовые помещения, котельную, спортивный зал. Однако такое глобальное изменение в плане застройки требует обязательного согласования с архитектором, иначе ошибка в расчетах приведет к обрушению всего здания.

Дом с полным вторым этажом или мансардой – что лучше?

Выбирая между двумя вариантами — проекты двухэтажных домов 10 на 10 или коттедж с мансардой — заказчики ориентируются исключительно на свой бюджет и потребности. Строительство здания с полноценным вторым этажом обойдется, несомненно, дороже, зато полезной площади будет больше. Меблировка верхних помещений может проводиться в обычном порядке, с установкой высоких шкафов, что немаловажно для большой семьи. Тем не менее, разница в стоимости будет весьма ощутимой, ведь для полноценного двухэтажного дома потребуется более крепкий и прочный фундамент, а как известно, именно он занимает 30% от общей суммы всего строительства.

Проекты двухэтажных коттеджей мансардного типа стоят несколько дешевле и имеют свои особенности. Кровля таких объектов служит одновременно и стенами жилых комнат, поэтому требует повсеместного качественного утепления. Скаты крыши уменьшают полезный метраж, а значит, мебель в верхних комнатах должна быть невысокой — комоды, тумбочки, стеллажи. Лучший выход из положения — заказать мебельный комплект специально под ваши размеры в компании по изготовлению мебельной продукции.

Наконец, еще одна особенность проектов домов 10 на 10 с мансардой — оконные пролеты в верхних помещениях будут значительно меньше, чем на первом этаже, и стоит заранее подумать о дополнительном освещении комнат. Установка больших оконных рам в кровле таких коттеджей может привести к нарушению теплорегуляции в помещении.

Дом 10 на 10 проект из блоков

Выбор оптимального чертежа для строительства позволяет возвести действительно комфортный и привлекательный коттедж. Есть разные версии в один, два этажа, с мансардой. При этом предлагается совершенно разная отделка. А внесение изменений в готовую схему способствует созданию комфортного жилища.



Популярные коттеджи 8х10

При подборе схемы для будущего жилища, стоит обратить внимание и на проект двухэтажного дома 8х10. Он подходит для устройства практически на любых участках. Помимо этого коттедж отличается оптимальной планировкой за счёт размера стен.

  1. В этом случае можно выбрать предложения с полноценным вторым этажом или мансардой, что выглядит более симпатично и уютно.
  2. Площадь позволяет с лёгкостью разместить 5 комнат помимо кухни, санузла и других обязательных помещений.
  3. В зависимости от плана предполагается монтаж террасы, балкона.
  4. Выбор схемы с цокольным этажом позволит расширить полезную площадь, так как появляется дополнительное место для выполнения гостевой, домашнего кинотеатра, если комната не должна использоваться как гараж, мастерская.

Выбирая проекты двухэтажных загородных домов 8х10, можно присмотреться к версиям из разных стройматериалов. Есть красивые модели, отличающиеся необычным дизайном и планировкой. Каждая из них может выполняться из дерева, кирпича, заменяемого пеноблоком.


Уютные домики с мансардным помещением

Домик в два этажа – это более экономный вариант в строительстве, так как при одинаковом основании, кровле можно получить большее количество полезной площади, которая будет использоваться в зависимости от назначения. Среди таких чертежей стоит отметить проект двухэтажного дома с мансардой. Он выгодно отличается от других построек такого типа:

  • в первую очередь, привлекает экономичность, достигающаяся за счёт меньшей площади стен мансардного этажа;
  • сокращается расход строительных материалов без ущерба для жилого пространства;
  • возможность использования дополнительного места, что особенно важно для семей, где есть малыши;
  • мансардное помещение годится для устройства любых комнат от кабинета до детской игровой или бильярдной;
  • правильно подобранные проекты двухэтажных домов с мансардой являются более экономичными в сравнении простыми коттеджами, где обустраивается чердак.

Рост популярности строений с мансардой связан с тем, что они способны исполнять функции полноценного объекта в несколько этажей, но их стоимость при этом остаётся более доступной и выгодной. Требуется меньше строительных материалов, выносятся другие требования к фундаменту.



Такие планы могут реализоваться практически из любого сырья. Для достижения оптимального варианта легко внести необходимые изменения начиная от отделки фасада и заканчивая внутренней схемой. А если позаботиться о возведении гаража, веранды, террасы, домик станет ещё уютнее.

Как правило, проекты домов 10 на 10 м выбирают заказчики, владеющие небольшим участком земли. В принципе, в таком доме может разместиться семья из 3-4 человек. Да, будет тесновато. Придется крепко подумать, за счет чего выкроить дополнительное жизненное пространство. Возможности изыщутся всегда: можно отказаться от внутренних перегородок, поколдовать над интерьером, чтобы дом стал просторнее хотя бы визуально, заранее позаботится о трансформирующейся мебели — столах-книжках, складных или двухэтажных кроватях.

Но, на наш взгляд — это все полумеры. Кардинальным решением вопроса может стать постройка дома с мансардой. Тщательно утеплив крышу, вы получите полноценные квадратные метры на втором этаже.

В наше время такой вариант очень популярен, потому что позволяет увеличить количество комнат дома без увеличения площади фундамента.

Выгоды проекта домов 10 на 10

  • С финансовой точки зрения, проекты домов 10 на 10 — наиболее выгодный вариант. Конечно же, предстоят дополнительные затраты на утеплитель и лестницу. Но они не катастрофические. По сравнению с полученной выгодой, такие расходы оправдают себе очень скоро. К тому же, для вас стоимость 1 м 2 полезной площади будет минимальной. А общая стоимость дома возрастет. Это к тому, если вы вдруг надумаете продавать дом.
  • Еще один плюс проекта дома 10 на 10 в том, что увеличив полезную площадь дома, вы сохранили в неприкосновенности участок. Так что грядки с зеленью, клетки с кроликами и даже банька, по-прежнему актуальны.
  • Стоит отметить, что с увеличение площади дома в
    проекте дома 10*10
    , увеличиваются расходы на отопление. Но за счет того, что теплый воздух с первого этажа поднимается вверх, расходы на обогрев мансарды не скажутся существенно на семейном бюджете.

Недостатки проекта дома 10 на 10

  • В проекте дома 10 на 10 необходимость строить лестницу на второй этаж, уменьшает полезную площадь дома. На этом вы теряете 14-18 м 2 .
  • Одним из существенных недостатков мансардных помещений считается недостаточное естественное освещение. Но вопрос решается просто за счет мансардных окон. И между прочим, специалисты утверждают, что через них света в помещение поступает в несколько раз больше, чем через стандартные вертикальны стеклопакеты. Кроме того, всегда есть возможность сделать дополнительные окна во фронтонах.
Проекты домов 10 на 10: плюсы и минусы

Экономические расчеты показывают, что дом с мансардой наиболее выгодный вариант для строительства частного жилища на небольшом участке. Рациональное использование полезной площади позволяет ему конкурировать на равных с остальными проектами.

Компания Dom4M предлагает большое количество проектов из своего каталога. Выбирайте тот, который вам больше понравился.

Уютные загородные дома, высотой всего в один этаж с каждым днем становятся только более популярными. Тому существует масса всевозможных причин, одна из которых – вечное стремление человека жить в более безопасном и вместе с тем комфортабельном месте. Каждый желающий сегодня может ознакомиться с предложенными в сети высококлассными проектами одноэтажных домов, площадью 10 на 10.

Что нужно знать о таких постройках?

Справедливо упомянуть в первую очередь то, что здания данной площади пользуются едва ли не наибольшей популярностью на отечественном рынке в строительном сегменте. Соответственно, такая популярность держится благодаря определённым свойствам таких строений:

  • Площадь таких масштабов является оптимальной для максимально комфортабельного проживания семьи, состоящей из трех-четырех человек. Стоит сказать, что семьи в большинстве случаев как раз и состоят именно из такого количества человек.
  • Строительство такого архитектурного объекта обойдется гораздо дешевле, нежели возведение дома из двух этажей и более. Дешевизна обеспечивается по меньшей мере за счет заливки не слишком прочного фундамента, так как в сверхнадежном монолите нет необходимости.
  • Благодаря отсутствию лестниц в планировке здания детям и пожилым людям в нем будем не только комфортно, но и безопасно.
  • Благодаря оптимизированному пространству комнаты в зимнее время года прогреваются максимально оперативно и долго держат тепло.
  • Существует масса функциональных и эстетичных дизайнов.


Чтобы жить в доме было действительно приятно, необходимо произвести грамотное проектирование пространства. Это очень ответственный процесс, ведь от качества проведения таких работ напрямую зависит не будет ли ежедневное проживание в оме обременено борьбой с нефункциональными элементами помещений. К счастью, опыт и знания современных проектировщиков позволили последним создать целую серию типовых проектов домов 10 на 10 одноэтажного типа.

Как расширить свободное пространство?

Жизнь – достаточно переменчивая вещь, а потому никогда нельзя исключать, что когда-то может понадобиться существенно расширить жилую зону. Специалисты называют несколько вполне доступных вариантов:

  • Если есть необходимость в обустройстве спортивного зала в доме, то лучше отвести ему место на цокольном этаже. Этот совет применим и в деле с хозяйственными помещениями и мастерскими.
  • В тех домах, крыша которых выполнена в виде односкатной, можно расположить замечательную площадку для отдыха, барбекю и прочих развлечений.
  • Чтобы обустроить дополнительную зону отдыха, можно построить террасу или даже веранду. Это решение достаточно популярно среди владельцев загородных построек.
  • Для рабочей зоны, а также игровой комнаты, прекрасно подойдет мансарда.

Помните, что самым важном принципом в деле увеличения жилой зоны является рациональное использование каждого освободившегося квадратного сантиметра.


Типовые модули архитектурного объекта

Существует масса готовых проектов домов, доработка которых будет минимальной, если вы хотите стать обладателем именно функционального и вместе с тем компактного жилья. Фотографии, отражающие типовую планировку такого строения, свидетельствуют о том, что для каждого элемента в объекте есть конкретное место. Это утверждение справедливо не только для таких очевидных вещей, как окна и двери. Предлагаются конкретные и очень детальные размеры каждого из помещений.

Проектировщик заранее рассчитывает параметры фундамента, конструкций стропильного типа, а также стен и, соответственно, всех необходимых перегородок. Кроме того, прямо на чертежи объекта наносятся схемы электрической проводки с указанием мест для розеток, выключателей, светильников. Важно понимать, что если желаемый план будущий владелец здания может набросать собственноручно, то с рабочими схемами этот прием совершенно не работает. Все данные должны быть максимально точными.

Что вы увидите на плане?

Разработанная профессионалом схема включает такие элементы:

  • тип и габариты фундамента;
  • способ монтажа стен;
  • места монтажа оконных и дверных проемов;
  • установка перегородочных конструкций;
  • месторасположение систем коммуникации;
  • тип кровли.




Каждая комната – воплощение функциональности и комфорта

В процессе создания детализированного плана одноэтажного дома специалист указывает расположение и параметры каждой комнаты. Практически каждая типовая схема подразумевает наличие таких зон:

  • спальня;
  • прихожая;
  • кухня;
  • гостиная;
  • детская;
  • совмещенный санузел.

Каждая из перечисленных выше зон необходима в повседневной жизни каждого человек:

  • гостиная служит местом едва ли не ежедневного собрания семьи, потому она, как правило, занимает немало пространства;
  • спальня – место, где после тяжелого трудового дня можно наконец-то как следует расслабиться, а значит она будет комфортной и уютной;
  • столовая в целях экономии пространства может быть объединена с кухней, что само себе соответствует традициям нашего народа;
  • санузел, пускай и совмещенный – это олицетворение функциональности и эстетичности в одно и то же время;
  • кладовка, при условии ее наличия, будет не столько красивой, сколько эргономичной.


Иногда в здании присутствует и котельная, однако, ее можно выполнить в виде пристройки.

Существует огромное количество пособий и сборников рекомендаций профессионалов строительной индустрии, в которых вы с легкостью сможете найти информацию относительно нюансов обустройства небольших по размеру комнат. Вы сможете собственноручно создать функциональные интерьеры, подобрать общий стиль жилья.

Проекты одноэтажных домов 10 на 10 обновлено: Февраль 9, 2017 автором: kranch0

Имеют ряд своих определённых преимуществ, к примеру, проект дома 10х10 м подойдёт для маленькой семьи. Эти дома строят в один или два этажа, они имеют форму квадрата, по желанию можно предусмотреть дополнительные комнаты и несколько санузлов. Постройки создаются чаще всего из натурального дерева, природного камня или кирпича.

Проект небольшого деревянного дома 10х10 м

Проект дома с мансардой из дерева

Учитывая плохую экологию, многие жители стараются быть поближе к природе, окружать себя натуральными вещами. Жить в деревянном доме приятно и полезно, к тому же, внешний вид деревянного дома смотрится очень красиво и натурально. Эти дома строят из прочного и экологически чистого материала – клеёного бруса. Основные преимущества постройки:

  • экологичность;
  • отличная внешняя эстетика;
  • хорошая теплопроводимость.


Типовой проект дома 10х10 м включает в себя удобную гостиную, которая плавно соединяется с кухней. Если есть желание сделать отдельную кухню, то можно внести коррективы в проект, отделить кухню от гостиной барной стойкой или установить глухую стену.

С правой стороны дома предусмотрена просторная терраса, с входом со стороны кухни. Террасу необходимо покрыть водозащитным составом, который предохраняет деревянные панели от влаги, атмосферных осадков. На пристроенной террасе можно организовать барбекю, что позволит в летний период проводить время с максимальной пользой.

По проекту дома можно предусмотреть, чтобы терраса имела полузакрытый вид клееным брусом до уровня окон, что очень удобно. Таким образом, можно установить мебель, поставить диванчик. При желании, есть возможность её застеклить, тогда и зимой она будет подготовлена для полноценной эксплуатации.

Планировка дома 10х10 м позволяет компактно обустроить площадь для проживания. На первом этаже расположить удобную гостиная с широкими окнами и комфортную кухню, где будет место для газовой плиты, холодильника, мойки, другой бытовой техники. Рядом обустроить ванную комнату и предусмотреть отдельный санузел.


Чертёж 1 этажа дома

На первом этаже дома дополнительно можно поместить запасную комнату, куда отлично войдёт бильярд, устроить спортивный зал или кабинет. Обязательно стоит предусмотреть удобное крыльцо, с которого можно сразу попасть в просторную прихожую. Этот проект дома на 100 кв. м предусматривает также мансарду с двумя окнами.

Попасть туда можно из коридора по складной лестнице, которая поднимается и опускается механическим способом. Летом здесь можно жить, из окон мансарды открывается великолепный вид на окрестности, утром можно любоваться восходом солнца, а вечером его закатом.


Чертёж мансардного этажа

Проект компактного двухэтажного дома

Среди разнообразия проектов жилых домов можно особенно выделить компактный двухэтажный дом. Такой проект подходит и для многодетной семьи, и для любителей панорамы.


Один из вариантов типового двухэтажного проекта деревянного дома

Чертёж такого строения предполагает на втором этаже дома удобную, небольшую террасу, где летом можно отдыхать на шезлонгах. Сверху удобно присматривать за детьми, они всегда будут у вас на виду, здесь даже есть возможность обустроить место для барбекю, поставить плетёную мебель, устраивать чаепития и посиделки с друзьями.

Этот коттедж собирают из клееного бруса. Высота дома от фундамента до конька не менее восьми метров. Первый этаж имеет высоту 2,6 метра, а второй 2,8 метра, что очень важно для людей с большим ростом. Строение устанавливается на прочный фундамент, крыша покрыта кровельным материалом, в нём установлены пластиковые окна.

Проект дома из керамических блоков

Для постройки домов используют не только дерево, но и другие строительные материалы. В серию входят железобетонные блоки, кирпич и керамические блоки. Керамические блоки, это материал более прочный и долговечный, но требует профессионального умения и сноровки при строительстве.

Из него можно построить дачный домик, большой жилой дом или коттедж. Из керамических блоков по индивидуальным проектам строят одноэтажные и двухэтажные дома с мансардами и террасами, балконами. Керамические блоки имеют толщину 510 миллиметров и отлично подходят для строительства жилых домов.


Вмещает в себя много комнат для комфортного проживания жильцов. Строение имеет открытое крыльцо с козырьком круглой или квадратной формы. Козырёк предохраняет его от попадания воды и снега. Заходя с улицы, вы попадаете в длинный и просторный коридор, из которого можно пройти в удобную, большую гостиную.

Рядом находится просторная кухня, далее ванная, туалет и котельная. В гостиной комнате расположен камин, деревянная лестница ведёт на второй этаж строения. Здесь расположена спальня для взрослых, детская комната и комната для гостей. Из спальни можно выйти на небольшой балкончик, откуда открывается великолепный вид на участок и окрестности.

Чертёж второго этажа дома

Проект дома из кирпича

Кирпич является современным строительным материалом. Его давно и успешно используют для строительства домов, вилл, коттеджей. Он имеет компактные размеры, с ним удобно работать. Проект дома 10х10 м из кирпича отлично подходит для большой семьи. Из этого материала можно строить и двухэтажные дома

Такие строения более компактны, за счёт планировки имеют много места для проживания. Вход в дом начинается с крыльца. Небольшое крыльцо сверху защищено козырьком от ветра и осадков. Открыв входную дверь, вы попадаете в длинный коридор. Из него имеются выходы в гостиную, кухню, ванну и на второй этаж.


Гостиная на первом этаже довольно просторная, имеет широкие окна с открывающимися рамами. Здесь есть большая стеклянная дверь, которую можно открывать по мере надобности. Дверь выходит на небольшую террасу, где есть возможность установить барбекю, садовую мебель для отдыха, а можете сделать её закрытой

Все перечисленные проекты удобны для проживания и рассчитаны как для небольшой семьи, так и для семьи из 5 и более человек. Данные проекты отлично зарекомендовали себя в процессе эксплуатации.

Дом 10 на 10 — реальные фото современных проектов. Планировка комнат, чертежи + инструкция

Иметь частный дом — большое удовольствие, обеспечивающий комфортный отдых в дали от городской суеты и шума. В частных районах всегда намного тише и спокойнее, даже если они в чертогах города. Если говорится о небольшом жилье, то проект домов 10 на 10 метров— это идеальный вариант для рассмотрения. Даже на небольшом участке земли такой дом может удачно разместиться, а это очень важно в наше время.

Небольшой, но компактный и функциональный домик, по которому удобно передвигаться, за счёт своего периметра. Все комнаты находятся рядом, пространство максимально используется, благодаря отсутствию проходных комнат. Добавив в проект своего особняка террасу, эркер, уютное крыльцо, красиво обустроить двор, и ваш дом превратится в настоящий дворец на зависть всем соседям.

Особняки 10х10 получаются достаточно вместительными. Они идеальны как для дачи, так и для жилого дома. Подобные сооружения в свою очередь имеют большой спектр конструкций. Несколько основных вариантов рассмотрим далее.

Оглавление статьи:

Одноэтажный дом на 100 квадратов

План дома 10 на 10 намного удобнее составить, нежели нестандартные размеры или дома прямоугольной формы. Удобно распределить комнаты по периметру и упорядочить их размеры. Площадь одноэтажного дома занимает больше места на участке, сравнительно с двухэтажным домом такого же размера, и вместе с тем, имеет много преимуществ:

  • лестница не занимает места, которое можно рационально использовать для других комнат, а также снижается уровень травматизма;
  • уборка в одноэтажном доме теперь не составит большого труда;
  • один этаж намного быстрее обогревается и хранит тепло;
  • экономия на фундаменте, так как его нагрузка уменьшается;
  • для квадратных домов существенно больше количество вариантов планировки.

Несмотря на все преимущества частного дома 10х10, его принято считать домом средних размеров, поэтому к планировке квартиры необходимо подойти с особым вниманием. Определить какие комнаты нужны, а какие лучше оставить, продумывается исходя из количества жителей и личных интересов заказчика.

Стоит задуматься нужно ли тратить полезное пространство на отдельный гардероб, сушилку или слишком большую кухню. Спальни должно быть как минимум две, если есть дети или планируются.

Расширить территорию можно, совместив несколько зон, например, кухню и гостиную и/или столовую, совместить санузел. Визуально расширить территорию можно ещё несколькими способами, например, использовать больше окон, зеркала или зеркальные поверхности, отделочные материалы светлых тонов.

Мансарда, как дополнительное пространство

Необходимо дополнительная площадь, но два этажа делать неохота? Тогда большой частный дом с мансардой это лучший вариант для вас. Дом идеален по соотношению цены и качества.

Экономически такой дом выгоден тем, что практически всё пространство второго этажа находится в чердачном помещении под крышей. К тому же такой тип дома ещё теплее одноэтажного, но не стоит забывать о дополнительной теплоизоляции.

Скошенные потолки в мансарде добавят свою изюминку в интерьер. Место можно использовать для дополнительных спален, детских комнат или игровых, а возможно и совсем разделить два этажа отдельно на дневную и ночную зоны.

Проект двухэтажного дома

Двухэтажные дома 10 на 10 очевидно имеют ряд преимуществ. Если сравнивать такой дом с мансардным, жилого помещения в двухэтажном доме ощутимо больше, но и предстоящие расходы в таком варианте также увеличиваются. При этом, разница не столь велика, как может изначально показаться.

Недостатком можно считать наличие лестницы, которая может стать неудобной частью дома, если в нем находятся маленькие дети или пожилые люди. В таком случае, при проектировании часто добавляют одну или несколько спален.

Простой двухэтажный дом можно легко дополнить навесом, террасой или гаражом. Перекрытие второго этажа рекомендуется делать из железобетонных панелей, а чердачное помещение из деревянных балок, к тому же перекрытие легко утепляется.

Планировка такого дома должна быть продумана до деталей, это «гостевой» этаж и «спальный», а также, как и где правильно установить лестницу между ними, чтобы она не занимала большую часть пространства.

Из чего лучше строить дом

В последнее время популярны стали два способа строительства. Один из них — это использование блоков или кирпичей, как их ещё называют, тяжёлые материалы. Для такого способа потребуется дополнительно замешивать раствор.

Второй способ легче тем, что раствор тут не нужен, ведь конструкция дома состоит из крупных элементов, которые собираются по типу конструктора. Условно они названы легкими материалами, обычно основой такого способа являются металлический или деревянный каркас, либо каркасные щиты.

Соответственно для второго типа используют облегченный фундамент. Каждая из технологий дает возможность получить крепкую и устойчивую конструкцию на долгие годы.

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого варианта подробнее. Проектируя дом, каждый хозяин хочет, чтобы дом был прочным, надёжным, служил не один десяток лет и конечно же тёплым.

Тяжелые материалы труднее обогреть, но зато позже, когда дом полностью прогрелся, такие стены станут отдавать тепло в дом обратно. Удобно это в той местности где часто бывают перепады температуры на улице. В легких домах большую часть составляет утеплитель, поэтому в таком доме после отопления сразу ощущается тепло, но соответственно, если в доме нет источника тепла, температура резко падает.

Какой дом строить: один этаж или два, с мансардой или цокольным этажом — это личное желание каждого. При этом подведя итоги дома в сотню квадратных метров являются:

  • оптимальных размеров, что позволит максимально использовать всю территорию;
  • универсальны для любых дизайнерских решений;
  • практичны, ведь каждый угол можно использовать рационально, не теряя полезную площадь на проходных комнатах;
  • экономичен — обслуживать такое помещение дешевле более габаритных домов.

С готовыми вариантами домов вы можете определиться в каком направлении двигаться. А воплотить все свои фантазии помогут профессиональные специалисты, которые разработают детальный проект вашего будущего дома.

Фото домов 10 на 10

Вам понравилась статья?

Проект одноэтажного дома 10х12 с отличной планировкой

Строительство любого здания начинается с его проектирования. При желании установить на загородном участке комфортное для проживания строение важно не только грамотно выбрать материал и технологию возведения, но и продумать планировку. От этого зависит, насколько удобно будут чувствовать себя в жилище все домочадцы.

Проект одноэтажного дома 10х12 с отличной планировкой

Почему выгодно строить одноэтажные дома

Один из главных критериев, влияющих на выбор конструкции здания — размер участка. Если во владении находится территория площадью в 6 соток, а семья состоит не из двух человек, лучшим решением станет увеличение жилого пространства за счет повышения этажности строения. В этом случае останется достаточно места для размещения других необходимых построек, зоны отдыха, сада, и огорода. Когда же существенного дефицита площади нет, стоит рассмотреть достоинства и недостатки различных видов конструкций.

Преимущества одноэтажного дома

Главными преимуществами возведения одноэтажных жилых зданий являются следующие.

  1. Экономия на стоимости строительства, в первую очередь — на устройстве фундамента и стен. Это связано с тем, что нагрузка на основание постройки высотой в один этаж существенно ниже, чем более высоких строений, поэтому его конструкция гораздо проще. Также меньше требований предъявляется к несущим стенам. Сэкономить можно и на установке лестниц, перекрытий и т. д.

    Проект дома с двумя спальнями и гостиной

  2. Прокладка коммуникаций на второй этаж сопряжена с ощутимыми сложностями.
  3. Для обогрева одноэтажного дома требуется значительно меньше электроэнергии. Особенно это касается конструкций, отличающихся хорошей энергоэффективностью.
  4. Ремонт и обслуживание низких домов проводить гораздо легче. Для этих целей нет нужды устанавливать леса.
  5. Если в семье есть пожилые люди или маленькие дети, перемещение между этажами осуществляется по лестницам, что зачастую сопряжено с риском травматизма. К тому же нередко в загородных домах устанавливаются винтовые лестничные конструкции, которые совершенно не отличаются безопасностью.

При проживании в двухэтажных строениях домочадцы более разрознены, собрать их вместе, например, для совместной трапезы, не всегда получается. Нахождение на одном этаже может способствовать объединению семьи.

Объединение всей семьи — один из плюсов таких домов

Существенным минусом домов высотой в один этаж, если сравнивать их со строениями такой же общей площади, но большей этажности, является более габаритная кровля. Ее устройство сопряжено со значительными затратами. В низких домах отсутствует возможность наслаждаться живописными видами из окон или с балконов. Недостатком можно считать и меньший выбор архитектурных решений.

Резюмируя вышеизложенное, можно сделать вывод, что строительство одноэтажного здания является хорошим вариантом устройства семейного гнездышка. Конечно, при правильно выбранной планировке помещений.

Плюсы и минусы одноэтажного частного дома

Какие помещения может включать проект дома высотой в один этаж и размером 10 х 12 м

Загородное жилое строение площадью 120 кв. м нельзя назвать просторным коттеджем, однако все необходимое для жизни в нем предусмотреть можно. Самые важные комнаты в любом жилище — кухня, санузел, гостиная и, конечно, спальни. Удобно, когда в доме оборудована и столовая, где за большим столом есть возможность собраться большой компанией. Без технических помещений также не обойтись.

Одноэтажный дом 10х10 — планировка комнат

Первым делом следует определиться с количеством спальных комнат. Оно зависит от вида отношений в семье, возраста, пола, личных предпочтений домочадцев. Разнополые дети должны жить в разных комнатах. Удобно, если будет предусмотрено отдельное помещение для гостей. Количество санузлов определяется также составом семьи. При необходимости в доме размером 10 х 12 м их может быть и два (тем более, если обустроена мансарда).

Для обеспечения большего комфорта домочадцам и гостям у жилого строения можно предусмотреть строительство веранды или террасы. На этих пристройках в хорошую погоду очень приятно проводить время в компании или даже в одиночестве.

Готовый архитектурный проект одноэтажного четырёхкомнатного дома

Сохранность урожая или сделанных собственноручно заготовок обеспечит наличие в доме погреба. Такое помещение также лучше включить в проект сразу, чем проводить строительные работы в уже построенном доме. А польза от наличия подземной конструкции для хозяйственных людей огромна.

Удобно, когда в жилом строении есть отдельные гардеробные и кладовки. В этом случае легче обеспечить порядок в доме. Для маленьких детей понадобится игровая комната.

Дизайн маленькой кладовки

Тамбур поможет зимой справиться с притоком холодного воздуха в дом при входе/выходе из дома.

Многим мужчинам не обойтись без мастерской и им нравится, чтобы это помещение располагалось в основном строении. Без бани сложно представить сегодня загородные владения. Однако удобно, когда есть возможность принимать процедуры, не выходя из дома.

Дом с баней под одной крышей

Важно! В любом случае, при проектировании жилища важно учесть и пожелания домочадцев.

Программы для проектирования домов

Расположение жилых комнат

При планировке требуется учитывать расположение сторон света и характеристики окружающего дом пространства. Так, никому не доставит удовольствия, если окна спальной комнаты будут выходить на шумную и пыльную дорогу.

На какой стороне лучше всего устанавливать окна, зависит от назначения помещения. Солнечных лучей не дождаться, если окна будут выходить на северную сторону. Но важно это лишь для кухни, спальни, детской, гостиной или столовой. Рекомендуется оконные проемы в спальной комнате развернуть на восток. Приятно утром просыпаться, когда в окна светит солнце. Однако, чтобы оно не могло разбудить раньше времени, лучше завесить их шторами.

Приятно утром просыпаться, когда в окна светит солнце

Для гостиной оптимальным вариантом станет выход окон на западную сторону. Тем, кто любит светлые помещения, нужно выбирать южное расположение проемов. Это полезно и для комнатных растений, стоящих на подоконнике. От излишне ярких солнечных лучей помогут укрыться высаженные перед окнами деревья или высокорослые кустарники.

Габариты помещений

Далеко не последнюю роль при обустройстве жилья играет определение размеров комнат и высоты потолков.

Важно! Речь пойдет о «чистых» размерах. Параметры стен или перекрытий в расчет не принимаются.

Стандартная высота потолков

Многие из нас, привыкшие к малогабаритным квартирам с низкими потолками, приступая к строительству загородного жилья, мечтают о жизни в просторных помещениях.

Кажется, что чем выше потолок, тем лучше. Но следует помнить, что при этом возрастает стоимость строительных работ, а также расход электричества для обогрева помещений. Оптимально, если потолки будут находиться на высоте 3 м от пола. Этого будет достаточно и для созданий комфортных для людей условий, и для размещения осветительных приборов, в том числе, подвесных люстр. В комнатах с большими габаритами этот параметр может быть пересмотрен в сторону увеличения. Оригинальность и привлекательность жилому строению может добавить «второй свет».

Дом со вторым светом

Кухня должна быть просторной. Помимо размещения всей необходимой техники и предметов мебели, хозяйка должна себя комфортно чувствовать, занимаясь приготовлением пищи. На габаритах ванных комнат также не рекомендуется экономить.

Спальная комната может иметь размер 12…16 кв. м. Этого вполне достаточно для размещения всего необходимого. Длинные и узкие комнаты не очень удобны.

Дизайн интерьера спальни в деревянном доме

Самое просторное помещение в доме обычно — гостиная. Столовая должна иметь такие габариты, чтобы была возможность разместить за столом всех домочадцев. Можно объединить кухню со столовой или гостиной.

Варианты расширения полезной площади в одноэтажных жилых строениях.

  1. Устройство мансарды. Использовать подкрышное пространство можно для оборудования там чердака для хранения хозяйственного скарба, но рациональнее превратить эту зону в жилую. В этом случае есть возможность непосредственно под кровлей здания расположить спальные комнаты, кабинет, домашний кинотеатр, даже бильярдную.

    Дом с мансардой

  2. Использование цокольного этажа. В этой части строения можно разместить не только технические помещения, как это обычно и делается, но и оборудовать пространство в соответствие с запросами домочадцев. Например, тренажерный зал, бассейн или банный комплекс в нижней части строения будут очень уместны. Отапливаемый цокольный этаж позволяет упростить устройство теплоизоляции пола.

    Проект одноэтажного сооружения с цоколем

  3. Редко, но используют и поверхность крыши. Если жилой дом оборудован односкатной кровлей, ее можно оборудовать для проведения досуга, даже установить барбекю. Конечно, при этом не следует забывать о технике безопасности, в первую очередь — об установке надежных ограждений.

    Плоская крыша в частном доме станет для вас приятным открытием, если снега в вашей местности особо много не бывает

Для автовладельцев насущной проблемой является оборудование места для хранения железного коня. При проектировании жилого строения можно предусмотреть встроенный в дом гараж. В данном случае, конечно, потребуется проведение мероприятий по его обустройству. При размещении такого помещения в здании важно обеспечить комфорт для проживающих — смонтировать хорошую шумоизоляцию и вентиляцию.

Чем хорош гараж, если вход в него осуществляется из дома:

  • нет необходимости выделять площадь и возводить отдельную постройку;
  • хранящееся в отапливаемом помещении транспортное средство заведется вне зависимости от температуры на улице;
  • в мороз хозяину машины нет нужды одевать теплые вещи для поездки;
  • обеспечивается безопасность автомобиля.
Гараж в доме – это комфортно, ведь можно попасть в машину, не надевая теплые вещи

Варианты планировки домов размером 10 х 12 м

Желающие построить дом своей мечты могут сами спланировать размещение помещений в будущем строении. Некоторым удобнее обратиться к специалистам, которые могут реализовать в проекте все пожелания. Но можно рассмотреть и готовые решения.

Планировка дома с двумя входами

Наличие двух отдельных входов в строение очень удобно. Главный из них, который оборудован крыльцом, позволяет войти в дом и попасть в топочную. Тамбур обеспечивает лучшую изоляцию от проникновения холодного воздуха в морозы. Кухня совмещена с гостиной и столовой. При желании можно установить перегородки, например, отгородить кухню барной стойкой. Для отдыха предусмотрены две спальные комнаты. Для размещения одежды предназначена отдельная гардеробная.

Проект дома с двумя выходами

Провести время на открытом воздухе можно на пристроенной террасе. На нее можно попасть из гостиной.

Таблица. Экспликация помещений.

ПомещениеПлощадь, кв. м
1Тамбур3,2
2Холл11,8
3Гардеробная4,6
4Санузел6,3
5Спальня №1 16,7
6Спальня №2 13,9
7Кухня, столовая, гостиная 31,3
8Тех. помещение (топочная) 9,5

В таком доме обеспечены условия для проживания трех-четырех человек.

Дом с террасой

Предлагаемая планировка отличается удобством. В доме будут созданы хорошие условия, необходимые для небольшой семьи. Все жизненно важные помещения предусмотрены. В гостиной можно установить стол для совместных обедов и ужинов. Если в доме остались на ночь гости, можно разместить их там на раскладном диване. Большие окна в жилых комнатах наполняют пространство солнечным светом. В хорошую погоду можно открыть раздвижные стеклянные двери в гостиной и объединить ее с террасой для проведения досуга.

Проект дома с террасой

Выглядеть строение может, например, так.

Пример такого дома

При желании есть возможность отделать мансарду для обустройства дополнительных помещений.

Дом с большим количеством спальных комнат

Предлагаемый вариант устройства жилья хорош тем, что в доме могут проживать несколько поколений семьи. Очень просторные спальные комнаты, наличие двух санузлов, большая столовая для совместных трапез обеспечивают комфорт для домочадцев.

Проект дома с многочисленными спальнями

Однако в такой планировке есть свои нюансы, которым многим могут не понравиться. В доме не предусмотрено вспомогательных помещений, а для совместного отдыха отведена гостиная довольно скромных габаритов.

Жилое строение с гаражом

Обустройство мансарды позволяет значительно расширить возможности по размещению помещений различного назначения. В таком строении на первом этаже может находиться очень просторная гостиная, кухня, также имеющая достаточно удобные размеры, и различные хозяйственные комнаты. Но изюминкой проекта становится встроенный в здание гараж для хранения одного автомобиля. Помимо этого, рядом с ним можно оборудовать небольшую мастерскую.

Проект дома с гаражомПланировка такого дома

А на мансардном этаже появляется возможность расположить три жилые комнаты, которые могут использоваться по разному назначению: в качестве спальни или, например, детской. В огромном санузле можно без проблем разместить различное сантехническое оборудование.

Планировка мансарды

Балконы, терраса, наличие нескольких входов улучшают качество жизни в таком строении. В нем предусмотрено практически все. Не хватает разве что бани.

Каркасный дом с мансардой

Полезная площадь представленного строения за счет мансарды увеличивается до 219 кв. м. Такой площади достаточно для обеспечения условий для жизни большой семьи.

Проект каркасного дома с мансардой

На первом этаже расположен стандартный набор необходимых помещений. Все они отличаются просторностью. Дополнительно оборудована спальная комната. Она предназначена для тех, кому на второй этаж подниматься тяжело, или для гостей.

Экспликация помещений

Второй этаж отдан под спальни и санузел. Однако такие габариты комнат не всегда нужны. При необходимости можно внести изменения в планировку. Дом отличается простотой, но жить в нем удобно.

Экспликация помещений мансардного этажа

Одноэтажные дома могут быть спроектированы по-разному. Также используются различные технологии строительства и материалы. Сегодня жилые строения возводят из железобетона, газо- или пенобетонных блоков, бруса, кирпича и т. д. Пользуются популярностью и каркасные постройки, особенно построенные по энергоэффективной технологии (например, по канадской или финской). Выбор остается за потребителем. Многое зависит от его желаний и возможностей.

Видео — Проект дома 10х12 одноэтажный, 3 спальни

Дом 10х10 двухэтажный из пеноблоков. Дома из пеноблоков 8×10

[REQ_ERR: SSL] [KTrafficClient] Something is wrong. Enable debug mode to see the reason.

Устанавливаются окна, наносится декоративная фасадная штукатурка. Все это позволяет предоставить покупателю утепленное и полностью законченное здание — оно будет иметь конфигурацию согласно выбранному вами проекту из каталога. При этом возможны варианты внутренней и внешней отделки пеноблоков и пенобетона по индивидуальной договоренности. Есть проекты с пристроенным гаражом и без.

Проекты двухэтажных домов из пеноблоков

Если вам нужен современный коттедж для круглогодичного проживания в Москве и Подмосковье, то вы можете положиться на нашу компанию. В срок от 2 месяцев мы построим любой из выбранных вами домов — присылайте заявку по интересующему вас проекту.

Сбросить фильтр Применить. Мечтать об уютном теплом доме, куда хочется возвращаться снова и снова, совсем не вредно. Но лучше постараться воплотить эту мечту в жизнь на радость своим близким и себе. Конечно же, прежде чем нанимать бригаду строителей, необходимо определиться с материалом, из которого будут возводиться стены, а также с проектом будущего особняка. Вариантов тут много, но если хотите себе теплый и добротный дом, выбирайте пеноблок.

Также обращайтесь, если вас интересуют готовые 1-этажные и 2-ух этажные дома сечением 10×10 м. Главная Типовые проекты Дома из пеноблоков 10 x 10 м. Дома из пеноблоков 10 x 10 м.

Вернуться назад. Готовые проекты домов и коттеджей , Проекты домов из пеноблоков , Проекты домов с мансардой. Общая площадь дома: кв. Общая площадь дома без террас: кв.

Технологии строительства. Дом из блоков Клив.

Дом из блоков Берген — 2. Дом из блоков Дайер. Дом из блоков Дален. Дом из блоков Пентин.

Характеристики проекта

Дом из блоков Олинда — 3. Дом из блоков Клайс. Дом из блоков Упсала. Дом из блоков Питер.

Проекты домов 10 на 10 из пеноблоков: нюансы выбора, примеры коттеджей и планировок

Дом из блоков Ричарс. Дом из блоков Керкуолл. Дом из блоков Бичемтон. Дом из блоков Ягель. Дом из блоков Ившем.

Обзор типовых проектов домов из пеноблоков

Дом из блоков Пайлот. Дом из блоков Антанк. Дом из блоков Бетворч.

Размеры 8x Дом из блоков Ловик. Дом из блоков Беркомб.

Дом из блоков Лочайнвер. Проект дома с мансардой E44 Общая площадь: кв.

Обратная связь

Проект двухэтажного дома E Общая площадь: Коттедж с мансардой с отделкой сайдингом E94 Общая площадь: Представленные в нашем каталоге проекты домов разработаны для стандартных земельных участков с учетом наиболее распространенных геологических условий РФ.

При необходимости в качестве дополнительной услуги мы учтем Ваши пожелания по изменениям планировок, конструкций и материалов выбранного Вами проекта. О компании.

Новости Контакты Отзывы о компании Вопросы и ответы. Состав проекта Дополнительные услуги Как купить проект? Дом или коттедж из ячеистого бетона с габаритными размерами 10 на 10 может иметь мансардный этаж, гараж или цоколь. Одноэтажный дом с мансардой, эркером, террасой и балконами.

Проект одноэтажного жилого дома с мансардой и террасой.

Проекты домов VIP план. В проектную документацию могут быть внесены изменения любой сложности , в соответствии в Вашими пожеланиями! Полезные статьи Печи и камины в частном доме Спросите любого человека, и вы поймете, что каждый человек мечтает иметь свой собственный дом, который он сможет обустроить так, как ему хочется.

Вы хотите построить жилое здание, и вам нужен план дома двухэтажного из пеноблоков эконом класса — обращайтесь в Интел Групп! Пеноблоки появились, как результат необходимости получить материал, обладающей низкой теплопроводностью. Бетон плохо сохранял тепло, соответственно его нужно было наполнить пузырьками воздуха.

Комплектация Дома из пеноблоков одноэтажные Дома из пеноблоков с гаражом Дома из пеноблоков с мансардой и гаражом Дома из пеноблоков с цокольным этажом Дома из пеноблоков двухэтажные Дома из пеноблоков с мансардой Материалы стен Проекты домов из газоблоков Проекты домов из газосиликата Дома из ячеистого бетона Проекты домов из блоков Проекты каменных домов Проекты пеноблочных домов Площадь Проекты домов из пеноблоков до кв. Количество проектов: Проект удобного дома с гаражом.

Дом с мансардой и подвалом.

Одноэтажный дом 10х10 — планировка комнат, варианты проектов

Одноэтажный дом площадью 10×10 метров предоставляет некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью в 50 кв.м, куда вместили не только хозяйственную зону, но и две, а то и три-четыре комнаты.

Количество комнат, их размеры, предназначение гораздо проще варьировать, когда площадь дома составляет 100 квадратов. Да и проектов с такой квадратурой намного больше. Рассмотрите наиболее оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи с тем, чтобы вам проще было выбрать подходящий вариант.

Преимущества одноэтажного дома 10×10 м

Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем здание такой же площади, но в два этажа. Однако для семьи с детьми или с родственниками преклонного возраста, инвалидами такой вариант более предпочтителен – он безопасней, удобней.

Да и лестница, которая бы вела на второй этаж, отнимала бы полезную площадь.

Но есть и другие достоинства такого здания.

  • Полезной площади достаточно для проживания семьи из 4 или даже 5 человек.
  • Снижен уровень травматизма ввиду отсутствия лестницы.
  • Облегчается уборка дома.
  • Дизайн всех комнат дома можно выполнить в одном стиле.
  • Дом быстрей согревается и дольше хранит тепло.
  • Дом квадратной формы, количество решений велико.
  • Фундамент не нуждается в дополнительном усилении, поскольку должен выдерживать лишь один этаж.

Комфортным и просторным может получиться одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так что в нем будет всем уютно, в том числе и гостям, которые нет-нет, да и захотят остаться на ночь.

Важно: учтите, что указанная площадь 10×10 не означает, что его жилая или общая площадь будет таковой. 10-20 кв.м заберут под себя внешние стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования.

Поэтому полезного пространства, коим вы и будете оперировать, останется 80-90 м2. И этого вполне хватит – убедитесь сами.

Проект №1 с тремя спальными комнатами и гостиной

Представленный вариант дома имеет общую площадь в 76,55 кв.м, из которых 48,25 – жилая площадь. И лишь одна комната (гостиная) является проходной.

  • 2 детские комнаты по 9,32 кв.м.
  • Спальня 11,58 кв.м.
  • Зал 18,03 кв.м.
  • Кухня 7,32 кв.м.

В оставшуюся площадь удалось вместить котельную, санузел, тамбур или предбанник и холл.

Если вам не нужно 2 детских комнаты, одно помещение можно отвести под кабинет или гостевую комнату. Если дом обогревается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать раздельным или использовать высвободившуюся площадь под гардероб, кладовую, сушилку.

Важно: если хотите научиться создавать планы интерьера, читайте нашу статью: 25 лучших программ, приложений и сервисов для дизайнера интерьера. Этот навык полезен каждому, а не только профессиональному дизайнеру.

Проект № 2 с двумя жилыми комнатами и кухней-студией

Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей в случае надобности можно разместить в гостиной на ночь.

Заметьте, что у этого дома суммарная площадь включает и площадь внешних стен, перегородок.

  • От входа вглубь дома ведет коридор (8 кв.м).
  • По левую и правую руку от него располагаются двери в спальни по 16 кв.м.
  • Коридор переходит в холл, в конце которого отгорожено помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв.м. Площадь просторного холла – 18,6 кв.м.
  • В доме имеется просторный совмещенный узел (12 кв.м) и кухня, объединенная с гостиной.

При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха или оборудовать классный домашний офис.

Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно обустроить котельную, сушилку, дополнительный санузел или чулан.

Достоинство этого проекта – каждая из комнат, будь то жилая или хозяйственная, не является проходной.

Проект № 3 на две спальни и гостиную

Комнаты должны располагаться в доме не только так, чтобы всем было просторно и комфортно. Следует учитывать и ориентированность дома по сторонам света. Так, ванная комната, кухня, кладовая, котельная вполне переживет недостаток света. А вот спальни, детские комнаты и гостиная нуждаются в длительном и достаточном естественном освещении.

Данный проект имеет общую площадь почти в 80,96 кв.м, при этом жилая – 53,96 кв.м, и жилая зона состоит из 2-х спален и гостиной.

  • Спальня 1 – 14,37 кв.м. Может быть гостевой, кабинетом или детской.
  • Спальня 2 – 16,07 кв.м.
  • Гостиная – 23,52 кв.м.
  • Кухня-столовая – 10,91 кв.м.
  • Совмещенный санузел – 6,06 кв.м.

В дом ведет тамбур, в конце которого расположена котельная или кладовка площадью 3,28 кв.м.

Площадь дома выступает за квадратуру 10×10 на 2,3 метра. Этими помещениями можно пожертвовать, если размеры участка не позволяют их оставить. А вход сделать с улицы прямо в холл, отгородив его, к примеру, гипсокартонной стеной с дверью.

Достоинство этого варианта в том, что, вместив в площадь дома 3 жилые комнаты, удалось каждую из них сделать раздельной.

Проект № 4 с террасой или верандой

В доме с площадью в 100 квадратов вполне реально распланировать не только жилую зону и кухонно-технические помещения. Можно устроить и открытую террасу, о которой мечтают все, покупающие загородный частный одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат при этом будет практичной и комфортной.

Посмотрите сами на предложенный проект. В нем есть три спальни по 11,9; 12,2 и 12,5 кв.м и гостиная 20,2 кв.м. Помещение между комнатами – это кухня, выполняющая и роль столовой площадью 13,1 кв.м. Туалетная комната совмещенная, расположена рядом со входом в дом.

В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. Комната получает достаточно много естественного освещения. Поэтому за ней можно сделать стеклянную веранду. И выходить на нее почти прямиком из дома. Если вам такое решение кажется не удобным, вместо одного окна поставьте дверь. А окно можно перенести на место существующих раздвижных дверей.

Такую же террасу, но меньше размером, можно сделать и перед входом в дом.

Любой из представленных вариантов можно изменить. Например, передвинуть стену, чтобы сделать комнату или террасу больше. Снести межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими, чтобы сделать комнаты просторней (в стиле лофт). А уж изменить назначение помещения – тут и вовсе будет не так сложно, как кажется. Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.

Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат и ее основы

Дом 10×10 считается домом средних размеров. К тому же он однокомнатный. И, несмотря на все его преимущества, его внешние стены не раздвинешь, чтобы выделить одну комнату.

Поэтому стоит изначально решить, какие помещения в доме необходимы, а без каких можно обойтись.

  • Гостиная нужна. Это не хозяйская спальня, а место сбора всей семьи. Этим помещением пренебрегать не стоит. Отводим ему наиболее просторную комнату.
  • Количество спален зависит от размера семьи. Молодая семья может скоро расшириться, поэтому спален должно быть минимум 2.
  • Кухня, если позволяет ее площадь, может быть одновременно и столовой. Даже на площадь в 10-13 кв.м поместятся и зона готовки, и обеденный гарнитур.
  • Санузел – одно из самых необходимых технических помещений.
  • Кладовка. Если есть место – отлично. В ином случае запасы хранят в хозпостройках во дворе. Но уж выделить место в 1,5-2,5 кв.м под нее уж всяко можно на кухне или в холле.
  • Гардероб. Без отдельной комнаты под него можно обойтись. Поставьте шкафы-купе от пола до потолка. Это решит проблему размещения вещей. Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи об оформлении гардеробной комнаты маленького размера.
  • Сушилка не является обязательной.
  • Котельная нужна только в том случае, если дома стоит печь, установлено паровое отопление. Но большинство семей пользуется двухконтурными котлами, газовым отоплением и устанавливают теплые полы. Поэтому необходимость в этом помещении отпадает и высвобождается дополнительная квадратура. И как раз под кладовку или санузел.
  • Терраса. Можно и отказаться, но так не хочется.

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стен

Сделать жилую зону просторней можно, внеся коррективы в планировку:

  • Санузел сделать совмещенным.
  • Часть комнат сделать смежно-раздельными. И за счет площади холла увеличить любую из них.
  • Объединить кухню со столовой и/или гостиной.
  • Использовать котельную и как кладовку, и как сушилку.

Кухня не должна быть маленькой или очень большой. В первую очередь подумайте о ее функциональности. Вдохновение можно почерпнуть из дизайн проекта интерьера кухни от Senalee Kapelevich.

Вариантов и возможностей масса. Все зависит от вашего совместного семейного решения.

Напоследок интересное видео о проектировании одноэтажного дома (100 кв. м) на узком участке

10 × 10 Housing Project от Тома Диксона, Сигеру Бан, Дэвида Аджайе и др.

Design Indaba 08: Здесь представлены изображения жилищных проектов, разработанные командами, включая Тома Диксона, Сигеру Бан, Дэвида Аджайе, Томаса Хезервика и Кляйна Дайтэма для Design Indaba’s Жилой проект 10×10 в парке свободы в Кейптауне, Южная Африка.

Изображение вверху: Сильвио Рех и Лесли Карстенс (Йоханнесбург). Смотрите видео этого проекта на YouTube. Вверху: Марк Дитам (Токио) и Рубен Редди (Дурбан).Проекты являются результатом сотрудничества между местными и международными архитекторами и направлены на создание семейных домов с бюджетом всего 65 000 рандов (4300 фунтов стерлингов / 8600 долларов США).

Вверху: Эндрю Макин и Янина Масоджада (Дурбан) с Кристофом Эгретом и Дэвидом Уэстом (Лондон).

Вверху: Дэвид Аджайе (Лондон)

Вверху: Дон Альберт (Кейптаун) с Томом Диксоном (Лондон) Вверху: Дон Альберт (Кейптаун) с Томом Диксоном (Лондон)

Вверху: Луянда Мпахлва (Кейптаун). Дизайн Mpahlwa, состоящий из мешков с песком, является первым на месте.Больше информации и фото этого проекта в наших предыдущих рассказах.

Вверху: Кэмерон Синклер (Сан-Франциско)

Вверху: Ева Йирикна (Лондон)

Вверху: Хеннинг Рассмус (Йоханнесбург)

Вверху: Джо Ноэро (Кейптаун)

Вверху: Мартин Крюгер (Южная Африка)

Вверху: Сигеру Бан (Япония)

Вверху: Томас Хезервик (Лондон). Смотрите видео этого дизайна на YouTube.

Вверху: Стефан Антони (Кейптаун)

Вверху: Уилл Олсоп (Лондон)

Вверху: Ванесса Сентябрь (Кейптаун) и Линди Рой (Нью-Йорк)

Следующая информация предоставлена ​​Design Indaba:

Design Indaba — это ежегодная конференция, на которую собираются самые яркие таланты из разных творческих отраслей.Мы стали широкой церковью графического дизайна, рекламы, архитектуры, кино, музыки, дизайна одежды, промышленного дизайна, ремесел, визуального искусства, новых медиа и издательского сектора. Учреждение, объединяющее мероприятия, средства массовой информации, образование, обучение и развитие бизнеса, имеет 12-летнюю историю.

Конференция Design Indaba, состоявшаяся в феврале 2007 года, приняла 2600 делегатов. Выставка Design Indaba Expo проходит одновременно с Конференцией и демонстрирует лучшее из современного творчества Южной Африки.Выставка Design Indaba Expo, состоявшаяся в феврале 2007 года, собрала более 240 экспонентов и 20 000 посетителей.

В целях продвижения дизайнерских индустрий в Южной Африке и празднования 10-летия Design Indaba было запущено несколько дополнительных проектов, чтобы воплотить лучшее в дизайне в уникальной проектной обстановке. Эти проекты будут называться Design Indaba 10 x 10’s и объединят выпускников Design Indaba, чтобы создать имидж бренда для других.

Жилищный проект Design Indaba 10×10: проект сообщества Design Indaba Недорогое жилье является проблемой огромной социальной значимости в Южной Африке, да и во всем мире.Важной мировой статистикой является то, что в этом году впервые 50% населения мира будет проживать в городских районах. Последствия этого особенно заметны в поселках Южной Африки. Министр жилищного строительства Южной Африки Л.Н. Сисулу высоко оценил ряд национальных инициатив. Министр изложил позицию правительства и призвал девелоперов, финансовые учреждения и строительную отрасль реализовать видение и цели Национальной жилищной политики.

Жилищный проект 10 x 10 поставил перед 10 архитектурными командами задачу предоставить инновационные и динамичные дизайнерские решения для сектора недорогого жилья (полностью на безвозмездной основе). Каждая команда состоит из южноафриканского архитектора, работающего вместе с международным архитектором, чтобы создать 10 различных проектов, чтобы изменить представление о том, что дешевое жилье выходит за рамки дизайнерских инноваций и архитектурного значения. Эта задача завершится строительством 10 домов и выпуском руководства для «пользователей», которое будет представлено министру жилищного строительства и предоставит прототипы с открытым исходным кодом на будущее.

Дома будут построены в парке Фридом на равнине Митчелл и переданы 10 нуждающимся семьям. Это действительно «намеренно создаст лучшее будущее» для десяти самых бедных семей Кейптауна. Мы нашли спонсора в PG Bison, который оплатит стоимость строительства домов.

Задание для архитекторов предусматривает проектирование дома площадью не менее 42 м2 с бюджетом 50 000 рандов, чтобы он соответствовал параметрам существующего дома RDP. Из-за 30-процентной инфляции в местной строительной отрасли на протяжении всего проекта мы были вынуждены согласиться на увеличение бюджета.

Парк Свободы

Freedom Park расположен на равнине Митчелл, примерно в 40 км от центра Кейптауна. Нам выделили 10 участков в большом застройке Freedom Park, на которых мы построим 10 домов Design Indaba. Мы тесно сотрудничаем с Ассоциацией развития Парка свободы (FPDA), Группой действий по развитию (DAG) и Niall Mellon Township Trust (NMTT), которые участвуют в строительстве в общей сложности 493 недорогих домов в парке Свободы.

Семьи
Передача домов состоялась в середине июня 2007 года в форме розыгрыша призов, проверенного KPMG.Приемлемые (и желающие) семьи из Freedom Park Development приняли участие в розыгрыше, и холодным зимним утром на мысе члены нашей команды, сообщества Freedom Park и партнеров были разыграны 10 имен. Семьи также были проинструктированы, чтобы объяснить проект и его цели.

Блок № 10 — это милый дом!


*** О проекте ***

Блок 10 — это дом, но он больше похож на коттедж, мне это нравится!

Вы давно хотели запустить сэмплер Sleighbell? Великолепный комплект из тех же тканей, что и я! Даже если вы не начнете в этом году, возьмите комплект, пока он не ушел!

Детали

Статья продолжается под этим объявлением

*** Будьте организованы ***

** Design Board, это 14-дюймовый размер

** Азбуки — их 3 цвета!

*** Мелкие кусочки Наконечник ***

Есть много мелких кусочков, и я считаю, что обращаюсь с ними намного лучше, если они накрахмалены

Статья продолжается под этим объявлением


*************

Загрузите лист размещения комплектов ткани, если вы еще этого не сделали

*************

У тебя будет достаточно времени, чтобы сшить это лоскутное одеяло и присоединиться к нему. Получите комплект и книгу , затем сделайте самый последний блок и работайте в обратном направлении.

Детали моего проекта:

  • ДАТЫ — 28 июня — 22 ноября 2019
  • The Kit (книга НЕ входит в комплект, поэтому купите ее и на этой странице)
  • Резервное копирование, пока доступно.
  • ТРЕБУЕТСЯ Книга —
  • Страница проекта
  • НОМЕР — 12 блоков + Итоговая доля 22 ноября — Завершенные вершины 6 декабря
  • РАЗМЕР — 49 «x 63»
  • ВРЕМЯ Два блока в месяц, назначенные по пятницам. У вас есть книга, поэтому вы можете устанавливать каждый блок по ходу дела
  • Техника — все по частям

********************************************* ***************

🐇 Обратите внимание, что, используя наши партнерские ссылки для покупки продуктов, вы помогаете поддерживать наш небольшой семейный бизнес. Это позволяет мне предоставлять все бесплатные шаблоны и действия. Когда вы покупаете у наших аффилированных партнеров, вы не платите больше, чем если бы вы купили где-то еще, а иногда вы даже можете получить лучшую цену.Поэтому, пожалуйста, используйте наши ссылки как можно чаще.

♥ Мы ценим все, что вы делаете для поддержки нашего небольшого семейного бизнеса, за большие объятия от Пэт и отдела доставки ♥

*********************************************** **

Статья продолжается ниже этих Amazon Goodies

Об этих верхних блоках домов

В нескольких публикациях, как здесь, так и в Instagram в последнее время, люди действительно любили (и хотели их большего), так это блоки House Top… лоскутная и чисто тканевая игра. Они пока не являются для меня приоритетом, но, отвечая на вопросы о них, я подумал, что хотя бы немного поделюсь.

Меня недавно привлекли они, когда я листал Bold Expressions: Афро-американские лоскутные одеяла из коллекции Коррин Райли: 15 мая — 6 ноября 2011 г. , книга, которую моя дочь, Рэйчел / @ snippetsofsnippets, купила для мне, когда ей посчастливилось осмотреть выставку. Именно в этой книге я нашел вдохновение для Octo и снова просматривал ее в поисках идей для моих переполненных записок.Там я нашла пару одеял House Top. Имя новое для меня, это в основном вариация бревенчатой ​​хижины, и в примере, который я нарисовал [сделанный в Миссисипи в 1920-х годах], каждый блок был импровизационным, каждый отличался от других.

Это были не красивые, аккуратные, сочетающиеся друг с другом блоки, они явно были сделаны из самых разных тканей с «бревнами» разных размеров. Этого было достаточно, чтобы я начал, и хотя некоторые из блоков, которые я сделал до сих пор, гораздо более контролируемы, чем блоки, которые их вдохновляли, я думаю, что они имеют тот же вкус.

Учебное пособие не кажется подходящим для этих блоков, но я поделюсь некоторыми подходами, которые использую при их конструировании. У меня все 9 дюймов незавершенные; нет веских причин для этого, поскольку очевидно, что они могут быть любого размера. Кажется, этот размер хорошо сочетается с моими записками.

Этот первый такой же простой, как и есть … обрывок в центре , затем два раунда «границ». Обратите внимание, что ширина ни одного круга не одинакова, но это работает.Я обрезал края обрезков, чтобы сделать прямые швы, сшил их к противоположным сторонам центра, затем обрезал края и продолжил.

Следующий очень похож на первый, но с аккуратно вырезанным центром. Я не ожидаю, что многие центры будут привередливы, но если лом требует этого, почему бы и нет?

У того, что ниже, есть три круга границы из-за тонкости обрывков. Очевидно, что с темным кругом мне не хватило всего, чтобы пройти весь путь, поэтому я заполнил координирующий отпечаток.

Не так аккуратно, как в предыдущем примере, я вырезал на нем внешнюю границу по мере необходимости, чтобы она подходила по кругу. Я могла бы использовать эту ткань для более короткой каймы, но что в этом хорошего?


Для того, что ниже, я использовала одну ткань для двух сторон внешнего круга, а другую — для двух других.Порядок присучивания явно не был таким, как в предыдущих блоках, но это улучшение. Обратите внимание, что для синего круга ширина поленьев не одинакова.

Может быть трудно сказать, но в блоке ниже все полосы — это кусочки обрезков. Приятно включать ваши кусочки в другие лоскутные проекты.


Итак, вот несколько моих первых блоков. Надеюсь, это даст вам представление о том, насколько простыми и удовлетворительными могут быть эти блоки. Я, вероятно, буду работать над этим между другими проектами, но обязательно дайте мне знать, если у вас возникнут вопросы, хорошо?


Amazon.com: 10 форм деревянных домов, деревянный дом, незаконченный блочный дом, деревянный дом, недостроенный деревянный дом: изделия ручной работы



Объявление для набора деревянных домов из 1 — 10 предметов.Дома различаются размером от 3 1/2 до 5 дюймов в высоту, от 3 1/2 до 5 1/2 дюймов в ширину и 3/4 дюйма в толщину. Каждая часть отшлифована, а края НЕ закруглены, чтобы обеспечить четкую линию при покраске.

h3.default { цвет: # CC6600; размер шрифта: средний; маржа: 0 0 0,25em; } #productDescription_feature_div> h3.books { цвет: # 333! важно; размер шрифта: 21px! важно; высота строки: 1,3; padding-bottom: 4px; шрифт: нормальный; маржа: 0px; } #productDescription_feature_div> h3.softlines { цвет: # 333! важно; размер шрифта: 21px! важно; высота строки: 1.3; padding-bottom: 4px; font-weight: жирный; маржа: 0px; } #productDescription> p, #productDescription> div, #productDescription> table { маржа: 0 0 1em 0; } #productDescription p { маржа: 0em 0 1em 1em; } #productDescription h4 { шрифт: нормальный; цвет: # 333333; размер шрифта: 1.23em; ясно: слева; маржа: 0.75em 0px 0.375em -15px; } #productDescription table { граница-коллапс: наследование! важно; нижнее поле: 0; } #productDescription table img { максимальная ширина: наследовать! важно; } #productDescription table td { размер шрифта: маленький; вертикальное выравнивание: наследование! важно; } #productDescription ul li { маржа: 0 0 0 20 пикселей; } #productDescription ul li ul { тип-стиль-список: disc! important; маржа слева: 20 пикселей! важно; } #productDescription ul ul li { тип-стиль-список: disc! important; маржа слева: 20 пикселей! важно; } #productDescription> ul ul li { тип-стиль-список: disc! important; } #productDescription ul li ul li { маржа: 0 0 0 20 пикселей; } #Описание товара .aplus p { маржа: 0 0 1em 0; } #productDescription small { размер шрифта: меньше; } # productDescription.prodDescWidth { максимальная ширина: 1000 пикселей } ]]>
  • Список включает 10 незавершенных деревянных домов из сосны разного размера в форме от 5 1/2 дюймов до 3 1/2 дюймов, шириной от 3 1/2 до 5 1/2 дюймов, все из незавершенной сосны толщиной 3/4 дюйма, отшлифованной или стороны

8 Дом / БОЛЬШОЙ | ArchDaily

© Мария Гонсалес Поделитьсяarchdaily.com/83307/8-house-big

+ 34

В честь своего третьего проекта с той же командой разработчиков в развивающемся районе Орестад завершилось строительство дома 8 House площадью 61 000 кв. весь путь от улицы до пентхаусов 10-го уровня рядом с террасированными садами, куда уже въехали первые жители. Следите за перерывом, и вы можете найти фотографии 8-го дома ночью, интерьеры, сады и схемы, а также более подробный проект описание и цитаты архитекторов.

Вы также можете проверить нашу предыдущую статью о строительстве этого удивительного проекта.

Архитектор: BIG — Bjarke Ingels Group Расположение: Копенгаген, Дания Сотрудничество: Hopfner Partners, Министерство энергетики и Бродсгаард, KLAR Ответственный партнер: Бьярке Ингельс, Томас Кристофферсен, руководитель проекта Элькьер-Ларсен, Хенрик Поульсен Менеджер проекта: Финн Норкьяер, Хенрик Лунд Команда проекта: Деннис Расмуссен, Руне Хансен, Агустин Перес Торрес, Аннетт Йенсен, Каролин Шипперс, Кэролайн Фогелиус Винер, Клаус Ларстед, Дэвид Дворстед Ян Магасаник, Андерс Ниссен, Кристиан Альварес Гомес, Хьялти Гестссон, Йохан Кул, Джеймс Дугган Шредер, Якоб Ланге, Кирстин Рагнхильд, Якоб Монфельдт, Джеппе Марлинг Кииб, Йост Ван Нес, Касия Брзуснян, Каспер Бройзендум Ларвосен , Оле Наннберг, Пабло Лабра, Пернилле Углвиг Джессен, Питер Рифф, Питер Фойгт Альбертсен, Питер Ларссон, Расмус Краг Бьеррегаард, Ричард Ховис, Серен Ламбертсен, Эдуардо Перес, Ондрей Тихи, Сара Сосио, Карстен Хаммер Хансен, Кристер Несвик, Серен Петер Кристенсен, Ласин Караоз, Марчелло Кова, Луис Фелипе Гонсалес Дельгадо, Джанги Ю, СанМинг Ли Клиент: St.Frederikslund Holding Площадь проекта: 61 000 кв.м, 476 резиденций Год проекта: 2010 Фотографии: Dragor Luft, Jens Lindhe , Ty Stange, Maria Gonzalez

© Jens Lindhe в форме Bowtie-

Многофункциональное здание, состоящее из трех различных типов жилых домов и 10 000 кв.м торговых и офисных помещений, представляет собой крупнейшую в Дании частную застройку из когда-либо созданных. Здание 8 House, построенное по заказу Санкт-Фредерикслунда и Пера Хопфнера в 2006 году, расположено на окраине города и является самым южным форпостом Орестада.Вместо традиционного блока, 8 House объединяет все составляющие оживленного городского квартала в горизонтальные слои типологий, соединенных непрерывной прогулочной и велосипедной дорожкой до 10-го этажа, создавая трехмерный городской район, где пригородная жизнь сливается с энергией город, в котором сосуществуют бизнес и жилье.

© Dragor Luftfoto

«Мы завершили строительство трех замечательных зданий в Орестаде: VM Houses, The Mountain и, наконец, 8 House — что является единственным результатом хорошего и конструктивного сотрудничества с талантливыми молодыми архитекторами, которые хорошо понимали экономические аспекты », — Пер Хопфнер, Hopfner Partners.

© Мария Гонсалес

Дом «8» образует два уютных внутренних двора, разделенных центром креста, в котором размещены 500 кв.м. коммунальных услуг, доступных для всех жителей. На том же месте в здание проходит проход шириной 9 метров, который позволяет людям легко перемещаться из парковой зоны на его западном краю к заполненным водой каналам на востоке. Вместо разделения различных функций здания — как для жилья, так и для торговли — на отдельные блоки, различные функции были распределены по горизонтали.

© Мария Гонсалес

«Квартиры расположены наверху, а коммерческая программа разворачивается в основании здания. В результате разные горизонтальные слои приобрели свое собственное качество: квартиры выигрывают от вида, солнечного света и свежего воздуха, а аренда офиса сливается с жизнью на улице. Это подчеркивается формой 8-го дома, который буквально поднят в северо-восточном углу и сдвинут вниз в юго-западном углу, позволяя свету и воздуху проникать в южный двор », — Томас Кристофферсен, ответственный партнер, 8 House, BIG.

План пентхаусов уровень 10

Непрерывная общественная дорожка тянется от уровня улицы до пентхаусов и позволяет людям ездить на велосипедах от первого этажа до самого верха, двигаясь вдоль таунхаусов с садами, петляя по периметру городского квартала. Две наклонные зеленые крыши общей площадью 1700 кв.м. стратегически расположены, чтобы уменьшить эффект городского теплового острова, а также придать проекту визуальную идентичность и привязать его к прилегающим сельхозугодьям на юге.

«8 House» — это не архитектурный объект, а трехмерный микрорайон.Аллея из 150 рядных домов тянется через весь квартал и извивается от уровня улицы до вершины и снова вниз. Там, где социальная жизнь, спонтанные встречи и взаимодействие с соседями традиционно ограничиваются нижним уровнем, 8-й дом позволяет ему расширяться до самого верха », — сказал Бьярке Ингельс, партнер-основатель, BIG.

© Мария Гонсалес

В 8 Доме размер используется в своих интересах, создавая огромную разницу в высоте, тем самым создавая уникальное чувство общности с небольшими садами и дорожками, которые напоминают вам об интимности итальянского городка на холме.С захватывающим видом на Копенгагенский канал и охраняемые открытые пространства Кальвебода Фаелледа, 8 House предлагает жилые дома для людей на всех этапах жизни в своих 476 жилых единицах, включая квартиры различных размеров, пентхаусы и таунхаусы, а также офисные помещения для деловых и общественных организаций города. торговля в одном здании.

© Мария Гонсалес

«8 House» — это наш второй реализованный пример архитектурной алхимии — идея о том, что путем смешивания традиционных ингредиентов, розничной торговли, рядных домов и квартир нетрадиционными способами вы создаете добавленную стоимость, если не золото.Такое сочетание позволяет отдельным видам деятельности найти свой путь к наиболее идеальному месту в рамках общих рамок — на улицу с видом на магазины, офисы на северное сияние и жилые дома с солнцем и видами на открытые пространства. 8 House — это блок по периметру, который превращается в узел, скручиваясь и поворачиваясь, чтобы максимально повысить качество жизни его многочисленных жителей », — сказал Бьярке Ингельс, партнер-основатель, BIG

Гуанчжоу, Шэньчжэнь сказали выделить 10% земли под доступные арендные дома

Женщина в маске проходит мимо строительной площадки возле жилых домов в Шэньчжэне после вспышки нового коронавирусного заболевания (COVID-19), провинция Гуандун, Китай 17 мая 2020.REUTERS / Martin Pollard

ПЕКИН, 5 ноября (Рейтер) — Самая густонаселенная провинция Китая Гуандун заявила в пятницу, что два ее крупнейших мегаполиса — Гуанчжоу и Шэньчжэнь должны выделить не менее 10% своей земли для сдачи в аренду жилья, чтобы удовлетворить растущий спрос на дома, особенно среди населения. молодой.

Согласно предложенным новым правилам, арендное жилье будет сосредоточено на строительстве домов площадью не более 70 квадратных метров для новых жителей и молодежи. Кроме того, арендная плата, которую они платят, должна быть ниже, чем арендная плата за другую недвижимость в их районе, говорится в документе правительства Гуандуна.

Население Гуандуна за последнее десятилетие выросло до 126 миллионов, поскольку такие технологические гиганты, как Huawei и Tencent, базирующиеся в южной провинции, привлекают людей из других провинций, ищущих высокооплачиваемую работу.

Цены на новое жилье в провинции Гуандун резко выросли вместе с ростом населения и экономики, оказывая давление на группы населения с низкими доходами, включая выпускников с начальным уровнем заработной платы.

В августе Гуандун заявил, что построит 740 500 единиц арендного жилья в 2021–2025 годах, из которых 222 000 будут построены в этом году.

Помимо Гуанчжоу и Шэньчжэня, проекты арендного жилья также будут в центре внимания крупных городов в высокоразвитой дельте Жемчужной реки, включая Чжухай, Фошань, Дунгуань и Чжуншань.

Цены на новое жилье в Шэньчжэне, Китайской Силиконовой долине, в октябре составили в среднем 55 000 юаней за квадратный метр, что является самым дорогим среди 100 городов, отслеживаемых China Index Academy, одной из крупнейших независимых исследовательских фирм в стране.

Обещание президента Си Цзиньпина сократить социальное неравенство для достижения так называемого «общего процветания» поставило бедственное положение семей и отдельных лиц с низкими доходами во главу угла при разработке политики Пекина.

Китай в сентябре заявил, что стоимость аренды дома в городах не должна расти более чем на 5% в год. подробнее

Отчетность Райана Ву и Лянпина Гао; Под редакцией Сэма Холмса

Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.

Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городской застройки? | Города

В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет».Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, возводившимся десятками тысяч по всему СССР и получившим название после — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.

Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве, должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что новые квартиры будут в среднем на 20% больше.

Для Рудакова, однако, это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием.«Это первый многоквартирный дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».

Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине
Лена Богущ

Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.«Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.

«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков.

Активисты говорят, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов).Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных территорий.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, повсеместно распространенные на территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты.Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует построить не украшенное сборным домом жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.
Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по истории искусств и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое квартирами в Хрущевке, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, новое жилье было довольно малонаселенным, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет свою диссертацию о послевоенном советском жилье. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.

Конечно, у такого серийного жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 квадратных метра, а двухкомнатные — 33-45 квадратных метров. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище — маленькое здание, расположенное близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете у крохотного кухонного стола с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «может служить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что их переселят и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии повышенной готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и более теплый. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом структурном состоянии, неубедителен, тем более что в Восточной Европе есть масштабные проекты по реконструкции хрущевских домов», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно же, их снос и строительство новой башни — не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских многоквартирных домов. В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садов на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию во многом зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москва, как сообщается, не до сложности и стоимости такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта.По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
Фотография: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут переизбираться в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. В рамках этой схемы город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; Новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что ведет к менее привлекательным районам и большим заторам на дорогах. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы будут во многом зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания.