важные характеристики и отзывы владельцев

Шлакоблок часто используют для строительства жилых домов.

Такие объекты имеют свои преимущества и недостатки, с которыми нужно ознакомиться перед тем, как принять окончательное решение.

О плюсах и минусах домов из шлакобетонных блоков, а также что о них говорят владельцы, читайте в статье.

Содержание

• 1 Преимущества
• 2 Недостатки
• 3 Отзывы владельцев
• 4 Заключение

Преимущества

Шлакоблочные здания имеют следующие преимущества:

• Комфортный микроклимат внутри помещения. При соблюдении всех технологий строительства в таком доме будет тепло зимой и прохладно летом. Это возможно благодаря низкой теплопроводности строительного материала.
• Экономия денежных средств. Дешевле шлакоблочного дома только каркасный объект.
• Огнестойкость. Постройка не боится огня, так как шлакоблок не поддерживает горение. Он начинает разрушаться лишь при температуре выше 800 градусов.
• Простой ремонт, не требующий серьезных денежных вливаний и физических сил.
• Возможность сократить траты на отопление.
• Тихая обстановка внутри дома. Шлакоблок хорошо поглощает звуки, поэтому в помещении не слышны уличные шумы.
• Простота возведения объекта. Со строительством дома справится даже непрофессионал.
• Прочность конструкции. Она достигается за счет армирования стен. Кроме того, блоки крепко сцепляются друг с другом благодаря пористой поверхности. Поэтому такой объект выдержит любые порывы ветра.
• Экономия цемента для заливки фундамента. Блоки нетяжелые, поэтому конечная конструкция не будет сильно давить на основание.
• Длительный эксплуатационный период. Такие постройки могут прослужить своим обладателям более 100 лет.
• Отсутствие в доме грызунов и насекомых. Они просто неспособны создавать себе норы, вить гнезда или размножаться в шлакоблоке. Этот материал не по зубам мышам и крысам.
• Стены не поддерживают процессы роста грибковой флоры.

Чтобы не разочароваться в качестве дома на основе шлакоблоков, для его возведения нужно использовать только заводской материал, имеющий сертификаты качества. Низкосортные блоки, изготовленные в кустарных условиях, разрушаются очень быстро.

Недостатки

Такие здания имеют ряд недостатков, среди которых:

• Траты на отделку. Объект нельзя оставлять в исходном виде.
• Сложности в прокладке коммуникаций. Шлакоблок трудно пилить и разрезать, поэтому при монтаже труб или проводки могут возникнуть трудности.
• Разрушение стен на фоне движения фундамента или грунта. Так как шлакоблок имеет низкую прочность на сжатие на изгиб, любые колебания могут привести к формированию трещин.
• Непрезентабельный внешний вид. Если кирпичные дома смотрятся отлично даже без наружной отделки, то сказать этого о шлакоблочных объектах невозможно.
• Сложности монтажа навесных конструкций. Например, чтобы повесить на стену полку или шкаф, придется использовать специальный электроинструмент для высверливания отверстия. Для надежности крепления применяются специальные дюбеля с пробками.
• Необходимость формирования каркаса, на который будет наноситься отделочный материал. На гладких шлакоблоках плохо держится штукатурка и лакокрасочное покрытие.
• Возможность возведения постройки не выше 3 этажей.
• Необходимость завершения отделочных работ в сжатые сроки. При строительстве шлакоблочных домов нет возможности оставлять их недоделанными на зиму. Из-за повышенной способности поглощать воду, конструкция может пойти трещинами.

Всегда существует риск приобрести некачественный материал. Такие блоки не только быстро разрушаются, но и способны нанести серьезный вред здоровью. Они имеют повышенный радиоактивный фон, что опасно для человека и грозит развитием серьезных болезней. При этом радиацию невозможно увидеть или ощутить, можно только замерить специальным прибором.

Отзывы владельцев

Владельцы шлакоблочных домов оставляют о них преимущественно положительные отзывы. Они указывают на то, что жить в них комфортно. Строения теплые и сухие, в них хорошая шумоизоляция.

Также отмечают долговечность материала, которая составляет более 70 лет.

Владельцев устраивает доступная цена шлакобетонных блоков. Они указывают, что основные траты у них уходят на отделку объектов.

К минусам относят высокий уровень поглощения влаги. Если сырой блок замерзнет, это приведет к его разрушению. Поэтому нужно позаботиться о его качественной гидроизоляции и утеплении.

Больше отзывов о домах из шлакоблока вы сможете найти здесь, здесь и здесь.

Заключение

Дома из шлакоблоков теплые, прочные и долговечные. Их главный минус – повышенный уровень влагопоглощения, но его можно компенсировать, если правильно и своевременно выполнить наружную и внутреннюю отделку объекта.

7 СОВЕТОВ ПО ВЫБОРУ ШЛАКОБЛОКА (ШЛАКОБЕТОНА): ПЛЮСЫ, МИНУСЫ, РАСЧЕТ, ПРОИЗВОДСТВО

Огнеупорный, прочный, легкий, еще и достаточно демократичный в плане цены – такой строительный материал существует и активно используется для строительства домов, гаражей и заборов. Шлакоблоки впервые появились в начале прошлого века, но заслуженная популярность пришла к ним только в 70-х годах. Сегодня шлакоблок активно используется в частном строительстве, но идеальным этот материал не назовешь. Разбираемся с вопросами выбора шлакоблока, его плюсами и минусами, особенностями использования, учимся рассчитывать необходимое количество материала, делать правильный выбор и производить шлакоблок своими руками.

№1. ШЛАКОБЛОК: ОСОБЕННОСТИ ПРОИЗВОДСТВА

Шлакобетон относится к категории легкобетонных блоков. Впервые о таком материале стало известно в начале XX века, когда Николай II строил гараж в Зимнем дворце. Шлакоблок тогда, правда, изготовляли на основе отхода сжигания угля – шлака, отсюда и название. С тех пор технология производства несколько изменилась, а долговечность первых построек из шлакоблока обеспечила материалу достаточную популярность.

Сегодня шлакоблок изготавливают на основе цемента и песка, может добавляться глина, известь или гипс, а также различные пластифицирующие добавки.  Наполнителем служит уже не шлак, а щебень, гранитный отсев, керамзит, бой кирпича, перлит, стеклобой и опилки. В плане экологичности и безвредности для здоровья лучшими наполнителями являются керамзит, опилки, щебень и ракушечник. Производство осуществляется на виброформовочном оборудовании.

Если в 70-х годах, когда шлакоблок начал активно использоваться в строительстве, из него возводили гаражи, сараи и прочие хозяйственные и подсобные помещения, то сегодня достоинства недорогого материала позволяют использовать его для возведения домов и даже промышленных построек.

№2. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ШЛАКОБЛОКА

Шлакоблоки производят в форме параллелепипеда без пустот или с пустотами разной формы и размеров. Часто можно встретиться с тем, что размеры блоков округляют до 200*200*400 мм, но документы нормируют длину от 380 до 410 мм (обычно 390 мм), ширину и высоту – от 180 до 210 мм (обычно 190 мм).

В пустотелых блоках пустотность может варьировать от 28 до 40%.  Обычно делают два или три круглых отверстия, два, четыре или несколько прямоугольных отверстий. Чем больше пустот, тем лучше теплоизоляционные свойства материала, но меньше его прочность. В среднем теплопроводность материала составляет 0,27-0,65 Вт/м². Применение тех или иных материалов объясняется особенностями постройки. Вес блока колеблется от 15 до 20 кг.

Морозостойкость шлакоблока может значительно отличаться, выбор зависит от особенностей региона. Блоки F15-30 (число означает количество циклов заморозки/разморозки, которые блок переживает без потери основных эксплуатационных качеств) подойдут для теплых регионов, блоки с максимальной морозостойкостью F50 лучше использовать в районах с более сложным климатом.

Прочность определяется марками от М35 до М125: для кладки перегородок можно использовать шлакоблок М50 и М75, для обустройства несущих стен – М100-М135, а шлакобетон М35 используется только в сочетании с другими несущими материалами. Сегодня, кстати, помимо строительства жилых и подсобных помещений, материал используется для обустройства вентиляционных каналов и даже для мощения тротуаров.

№3. ШЛАКОБЛОК: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Шлакоблок – достаточно неоднозначный материал в плане преимуществ и недостатков, поэтому подойдет он далеко не во всех случаях, но, собираясь строить загородный дом или гараж, стоит обязательно рассматривать материал в качестве одной из альтернатив.

Основные преимущества шлакоблока:

• устойчивость к огню, а именно это из основных требований к дому;
• низкая цена. На возведение шлакоблочной коробки уйдет минимум средств – материал может посоревноваться за звание самого бюджетного;
• большой размер блоков и их относительная легкость позволяет очень быстро вести строительство. Относительная простота возведения стен из шлакоблока позволяет браться за строительство людям, не имеющим особо большой опыт в данной сфере;
• легкий вес блоков позволяет сэкономить на возведении фундамента;
• высокая степень прочности и надежности дома из шлакоблока;
• высокая долговечность, не менее 100 лет;
• устойчивость к грызунам и плесени.

Минусы:

• невысокие теплоизоляционные качества, поэтому без утепления не обойтись. Исключения составляют те случаи, если помещение будет использоваться только летом (дача), временно (сарай) или не иметь отопления (гараж). Для утепления часто используют пенополистирол, но и минеральная вата также подойдет;
• непрезентабельный вид – минус спорный. Во-первых, большинство строительных материалов в любом случае дополнительно облицовываются, исключение составляет только дерево. Во-вторых, сегодня производители начали предлагать шлакоблок разных цветов и с декоративной поверхностью. В любом случае, отделать стены из шлакоблока можно сайдингом, декоративным кирпичом, штукатуркой с покраской или деревом;
• сложность работ по прокладке коммуникаций и креплению тяжелых предметов на стены;
• высокая гигроскопичность материала, поэтому требуется хорошая гидроизоляция;
• безопасность материала напрямую зависит от имени производителя, поэтому доверять лучше ответственным и зарекомендовавшим себя компаниям.

Специалисты рекомендуют возводить стены из шлакоблока только в сухую погоду и не оставлять надолго коробку дома без крыши. Кроме того, желательно вести кладку на высокий фундамент, дабы снизить негативное влияние влаги. С нанесением декоративного покрытия лучше не затягивать.

№4. ЧТО УЧЕСТЬ ПРИ ВЫБОРЕ И ТРАНСПОРТИРОВКЕ ШЛАКОБЛОКА?

При выборе шлакоблока учитывайте такие моменты:

• важно выяснить у продавца основные характеристики материала, в числе которых теплопроводность, морозостойкость и марка по прочности;
• не мешает поинтересоваться об используемом наполнителе. В принципе, ничего опасного в составе шлакоблока нет. Единственный нюанс заключается в использовании отсева гранита, так как этот камень может обладать природной радиоактивностью. Замер фона позволит выбрать максимально безопасный вариант. Для пущей важности можно поинтересоваться у продавца сертификатами качества;
• целостность и соблюдение геометрии блоков говорят о высоком качестве материала. Можно осмотреть несколько блоков на предмет наличия сколов, трещин и деформаций. Необходимо сделать выборочные измерения и проверить соответствие размеров граней;
• простой способ проверить качество – вручную попробовать воткнуть гвоздь в поверхность блока. Если получится, от покупки такого шлакоблока лучше отказаться;
• если материал был изготовлен без использования вибромашны, то о высокой прочности говорить не приходится – его нельзя будет использовать для постройки жилых помещений.

Толщина кладки определяется особенностями климата местности. Слишком толстый слой раствора лучше не делать, иначе можно сильно снизить теплостойкость стен (оптимальный шов – до 1,5 см).

Транспортировать шлакоблок лучше на поддонах, хранить их лучше под навесом, чтобы они не впитывали вредную для них влагу.

№5. РАСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА ШЛАКОБЛОКОВ

Рассчитать необходимое количество шлакоблоков для строительства стен дома несложно – важно знать только параметры возводимой постройки и размеры блоков. Возьмем за основу блок стандартных размеров 390*188*190 мм:

• если возводить стену толщиной в полблока (190 мм), то площадь боковой поверхности будет равна 0,39*0,188 = 0,073 м². На 1 м² стены понадобится 1/0,073 = 13,7 блоков. Если учесть толщину швов в 8-10 мм, то на 1 м² понадобится 13 блоков. Остается только знать площадь стен и умножить это значение на количество блоков. Если планируется кладка в два слоя, то значение умножают на 2;
• аналогичный расчет проводят при кладке толщиной в один блок (390 мм). В этом случае площадь боковой поверхности будет 0,188*0,19=0,0357 м², а на 1 м² – 1/0,0357 = 28. Если отбросить толщину шва, то можно говорить о 27 блоках на 1 м².

К полученному значению прибавляют 10-15% на возможные потери. Площадь окон и дверей можно не отнимать. При расчетах важно учитывать, чем будут скрепляться блоки между собой: толщина раствора – 5-10 мм (не более 15 мм), толщина клея – 2-3 мм. На одном поддоне, как правило, размещают 60 блоков. Посчитав необходимое количество материала, вы будете знать, сколько поддонов шлакоблока заказывать.

№6. КРУПНЫЕ ПРОИЗВОДИТЕЛИ ШЛАКОБЛОКОВ В РОССИИ

Гарантия качества шлакоблока и безопасности дома, возведенного из него, — имя производителя. Ни для кого не секрет, что отдавать предпочтение лучше проверенным крупным компаниям, и именно на них мы остановимся:

• «Стройиндустрия» — завод, основанный в Челябинске в 2000 году, производит массу строительных материалов, в т.ч. шлакоблоки стандартных размеров и в ассортименте цветов;
• «Модерн Стоун» — еще одна челябинская компания. Производит стандартный и перегородочный блок (толщиной 120 и 90 мм) разной пустотности;
• «Стройкомплект Плюс» — ставропольское предприятие, которое производит шлакоблок и занимается реализацией широкого спектра стройматериалов. Производит стеновые и перегородочные шлакоблоки разной степени пустотности;
• «Блок Эксперт» выпускает шлакоблоки в Екатеринбурге и доставляет во многие регионы страны. Единственный минус – выпускаются блоки только М75 по прочности и с пустотами внутри.

№7. ПРОИЗВОДСТВО ШЛАКОБЛОКА СВОИМИ РУКАМИ

Когда шлакоблок необходим в небольших количествах (постройка сарая или производство недостающего количества материала) можно прибегнуть и к самостоятельному производству шлакоблока, правда, без вибростола или виброформовочной машины не обойтись.

В домашних условиях используют, как правило, доменный шлак, крупный песок и цемент М400. Пропорции каждый домашний мастер выбирает свои, но классическим рецептом является такой: шлак – 7 частей, песок и гравий – по 2 части, цемент – 1,5 части, вода – 1,5-3 части. Помимо доменного шлака, можно, естественно, использовать гравий, опилки, перлит, кирпичный бой. Можно добавить еще и пластификатор – 5 г на один блок. Воды берут столько, чтобы раствор хорошо соединялся в кулаке, но при падении рассыпался.

Полученный раствор насыпают в формы с горкой, трамбуют с помощью вибрации в течение 3-5 секунд. Если раствор сильно осаживается, нужно доложить новую порцию, опустить прижим и включить вибрацию. После этого блок вынимается из формы и сохнет 5-7 дней, потом около месяца набирает прочность. Можно, конечно, производить шлакоблоки в металлических или деревянных формах, но без виброформирования они получатся недостаточно прочными.

Шлакоблок подкупает своей бюджетностью, прочностью, огнестойкостью и массой прочих положительных эксплуатационных качеств, но широкого распространения (как, например, газоблок) он не приобрел ввиду некоторых особенностей, но рассматривать как материал строительства дома или гаража его однозначно стоит.

«Дом представляет опасность для здоровья» — домовладелец Леннар

Отзывы Lennar Homes

1,6 тыс.

АКЦИИ

Этот отзыв домовладельца Lennar Homes поступил из Майами, штат Флорида, и первоначально был опубликован на веб-сайте Pissed Consumer. В первоначальный обзор были внесены незначительные изменения форматирования и грамматики.

Я также включил соответствующие ссылки на аналогичные строительные дефекты Lennar Homes, с которыми я столкнулся в своем доме.

«Я знаю, что эти дома производятся массово, но я возлагал большие надежды на Леннара.

Я должен был сначала прочитать отзывы, прежде чем принять решение, но уже слишком поздно.

Вот моя история: Недавно я купила таунхаус в общине ARTESA.

При первоначальном осмотре обнаружено большое количество стекающей краски/затирки и строительной пыли внутри и снаружи, особенно на окнах. Плита имеет вмятину, панель кухонной столешницы повреждена водой, дверь гаража открывается грубо и иногда останавливается на полпути, входная дверь плохо открывается и закрывается, у меня был модернизированный керамический пол, а также кварцевая столешница, и качество изготовления определенно не на высшем уровне, не самое худшее но вы могли видеть, что косметическое зеркало не отцентровано, некоторые двери не перпендикулярны раме, а некоторые плитки не полностью выровнены.

Ведь это массовое производство.

Но самое главное, через 2 недели после заселения, розетки на столешнице (по 3 на каждой) не имеют питания, GFI не сбрасывается. Еще через неделю все розетки на кухне вышли из строя, затем я обнаружил, что вода потекла из шкафов, где была подключена микроволновка. Короче говоря, это было причиной того, что все розетки были закорочены, и все GFI не сбрасывались.

Мы вытащили все выходы и гипсокартон за ним выглядит как грязь от всей собранной воды.

Они вскрыли весь потолок и стену кухни, чтобы определить, откуда идет утечка, после нескольких дней пыли и открытых стен они пришли к выводу, что это не проблема водопровода, крыши или штукатурки, а конденсат из-за тонкой изоляции и пустоты между шлакоблоки (та сторона стены подвергается воздействию солнечных лучей от восхода до полудня).

На следующей неделе мне сказали, что будут качать пену и заделывать стену.

Я был в ярости, зная, что влага все еще будет накапливаться и будет поглощаться пеной, вызывая проблемы с плесенью через несколько месяцев или лет, когда истечет гарантия.

Мое здоровье важнее, чем этот дом, и я сделаю все, что в моих силах, чтобы общественность знала, что существует высокий процент таких жалоб и проблем Леннара. Это опасно для здоровья и не должно допускаться».

1,6 тыс.

АКЦИИ

Об авторе

Крис Фаннин

Крис Фаннин — консультант по вопросам управления, коуч по лидерству, предприниматель, тренер и спикер национального масштаба. С 2013 года он живет в WCI рядом с яхт-клубом Lennar Westshore Yacht Club. Проблемы со строительством в его доме в Леннаре начались почти в первый день и составили почти 300 000 долларов. Летом 2017 года высшее руководство Lennar замолчало и проигнорировало все претензии по гарантии.

Lennar Homes Florida Воздействие плесени

Заплесневелый секрет Чикаго? Дом с раздельными фасадами

Автор: Грег Нагель

Спросите Nagel Realty

В 90-х и 2000-х годах Чикаго переживал беспрецедентный бум кондоминиумов. За это время в Чикаго был представлен новый строительный материал под названием Split Face Concrete Block. Фактически, подавляющее большинство новостроек было построено с использованием этого материала на боковых и задних сторонах конструкций. Этот материал был значительно дешевле, чем Face Brick или даже Chicago Common Brick, и не выглядел плохо с эстетической точки зрения. Один олдермен из Чикаго имел смелость заявить о своей озабоченности по поводу этого продукта как неподходящего для Чикаго, но ее уволили.

Примерно к 2014 году использование Split Face Block окончательно сократилось, и очень редко можно увидеть его в новом строительстве. Тем не менее, в Вест-Тауне, Бактауне, Уикер-парке, Ист-Виллидж, Украинской деревне, Линкольн-парке, Лейквью и многих других районах сохранились буквально сотни таких зданий с разделенным фасадом.

Проблема в том, что многие здания, построенные из этого материала, испытывают серьезные проблемы с водой и плесенью, так как материал оказался слишком пористым. Я не уверен, что это за статистика, но могу сказать анекдотично, что я получаю много звонков по этому поводу от истеричных владельцев, и мои друзья, которые работают генеральными подрядчиками, также получают звонки еженедельно. Погуглите, и вы найдете массу дополнительной информации и ужасных историй.

Первоначальная реакция на это заключалась в том, что у строителей возникла проблема с установкой блока. Затем мы узнали, что настоящая проблема заключалась в том, что блок так и не был запечатан. Следующая мысль заключалась в том, что это была просто проблема обслуживания, что владельцы квартир просто не знали о требованиях по герметизации зданий, мало чем отличаясь от владельца, который не красил в течение 20 лет, и его каркасный дом гнил.

Изначально мы слышали, что герметизировать фасад нужно раз в 5-7 лет, в зависимости от освещенности и погодных условий фасада здания.