Треснул фундамент: Что делать если треснул фундамент? | Эксперт-Взгляд

Содержание

Треснул фундамент что делать

Довольно неприятно, обычно в один из погожих весенних дней, увидеть, что «дело рук твоих» дало трещину. Отказываясь верить собственным глазам, убеждаемся, что ломаная линия действительно лопнувший фундамент, по каким либо причинам не справившийся с нагрузкой и немного деформировавшийся. Сразу хочется успокоить, не паникуйте, в большинстве случаев ничего фатального нет и, вряд ли, во всей округе найдется хоть одно здание без подобных изъянов. Но и на самотек бросать трещину тоже не стоит, все же основание. Попробуем вместе ответить на вопрос: треснул фундамент, что делать?

Обнаружив трещину нужно понаблюдать за ней, т.к. от ее поведения, увеличивается она или нет, как быстро, будут выбираться ваши действия и технология восстановительных работ. Зачищаем лопину и немного расшиваем ее, оголяя тело фундамента, что бы установить в этом месте контрольный маяк. Маяк делается из песка и вяжущего на цементе, алебастре или берут обычный плиточный клей, определяется внешними факторами, маяк не должен отвалиться сам по себе, причем, устанавливается он не в виде овальной лепешки, а формой похожей на цифру восемь.

Два широких основания маяка будут удерживаться за счет большой площади контакта, а тонкая перемычка, приходящаяся на трещину, лопнет при малейшем ее сдвиге.

Даже щель, в которую лезет ваш палец — 1,5-3см, еще не критерий обрушения дома, если маяки стоят и не двигаются. Значит дом просто сел, как говорят, нашел, занял свое место, а трещина это внешний выход внутренних напряжений. Откапываем вдоль нее фундамент и, заделав трещину цементным раствором, восстанавливаем слой гидроизоляции. Если трещина незначительная и гидроизоляции не нарушена, то просто шпаклюем ее гидроизолирующим раствором и делаем хорошую, например, теплую отмостку. Наука предлагает совсем передовую инъекционную технологию, по которой вдоль трещины делают наклонные отверстия – шурфы, и в них нагнетается цементный раствор или синтетические смолы, причем, таким способом можно не только трещину блокировать, но и весь фундамент усилить.

Хуже, если щель из года в год понемногу прибавляется, а значит с ремонтом лучше не тянуть и фундамент нужно усиливать капитально. Однако попробуйте сначала проанализировать годовые циклы, может хороший дренаж прилегающей к дому территории или всего участка прекратит зимнее пучение или весеннее вымывание грунта?

Для усиления треснувшего фундамента роем вдоль него траншею, что бы подкопав под него увеличить и толщину основания, и площадь опоры на грунт. Заливая бетон под старый фундамент, мы связываем их, наращиваем, поэтому, если у вас было мелкозаглубленное основание, делаем его до уровня нормально заглубляемого, т.е. ниже уровня промерзания грунта. Если почва «подшалившая» то, может быть, достаточно заменить проблемный грунт на полноценный. Тут конечно нужна консультация, как лучше поступить, не думаю, что вы пионер в этом деле, а язык, как известно, не только до соседа, но и до Киева доведет.

Немаловажно усиливая треснувший фундамент сохранить его общую несущую способность, т.е. не дать вываливаться его частям или увеличиться трещине – следим за ней по маякам, для чего можно сделать стальную обвязку из швеллера по всему периметру или вести усиление частями, устанавливая сваи и промежуточные опоры.

Самым сложным случаем будем считать, когда приходится разбирать полы и оголять фундамент и с его внутренней стороны, без чего невозможно полноценное увеличение площади опоры. Но и тут есть плюс, увеличивая с двух сторон подошву, можно оставить толщину фундамента прежней.

Что делать, если треснул фундамент

К сожалению, частая проблема: фундамент залили, оставили на какое-то время, а потом выясняется, что ешл «повело» или появились трещины.

Если дом построен методом несъёмной опалубки, из кирпича, керамзитобетонных или пено- газобетонных блоков диагностика трещины в стене ведётся так:

Вначале нужно поставить маяки из плиточного клея или цементно-песчаного раствора, причём ставить нужно на кладку, а не на штукатурку, на начало и конец трещины. Маяк делается в виде восьмёрки, верх и низ которой опираются на берега трещины, а серединка проходит по трещине. Обычно прилепляют «лепёшку» сделанную из раствора, но она отваливается от берега трещины, и не удаётся выяснить, насколько трещина увеличилась.

В продолжении года один раз в два месяца в журнале записываются результаты наблюдений за состоянием маяка (треснул или не треснул маяк и ширина трещины в мм.) и рисуется график. Нужно отметить, что если ширина трещины за год увеличилась до 15-20мм это неприятно, но не угрожает обрушению.

Примеры результатов наблюдений за год:

За месяц развитие трещины в стене составляет 3-5 мм. За несколько месяцев не наблюдается затухание – нужно принять срочные меры по усилению наземных конструкций и фундамента.

Развитие трещин за год 15-20 мм. Если не наблюдается затухание процесса – нужно усилить фундамент и стены.

За год увеличение трещины незначительное 1-5 мм. Возможна скорая стабилизация процесса. А если в течении 3-5 лет не наблюдается затухания – нужно усилить фундамент и наземные строения.

Произошло растрескивание маяка на незначительную величину 0,5 мм. – всё в порядке, это температурные изменения.

Распространённые ошибки при строительстве фундаментов и пути  решения этих проблем

Диагностика осадки фундамента для домов из дерева: каркасных, деревянных и домов из бруса

Деревянные здания особенно срубы меньше всего чувствительны к усадке фундамента.

Но, несмотря на это осадка фундамента проявляется в виде перекошенных окон, дверей, полов. Как правило, в таких случаях дом не обрушивается, кроме случаев смещения балок, если они не прибиты гвоздями.

Если трещина в фундаменте 3-4 см на 10 метров его длины, и нет видимых перекосов в здании, вам не стоит беспокоиться по этому поводу.

Но если ваш домик стоит на столбчатом фундаменте, то нужно проверить наклон столбов. Если они заваливаются, дом нужно поставить на другой фундамент, к примеру, на стальные сваи.

Мелкозаглубленная лента 

Причины повреждений и деформаций:

— Возникновение деформаций от воздействия сил морозного пучения из-за малой толщины песчаной подушки.

— Нет дренажа песчаной подушки.

— Плохое армирование бетонного фундамента.

— Разная плотность подготовки (подушки) фундамента.

— Грунт становиться сильно пучинистым в следствии заиливания песчаной подготовки.

Решение проблемы в соответствии с причинами:

• При высоких грунтовых водах может помочь устройство дренажной системы и утеплённой отмостки.

• Необходимо сделать дренаж.

• Если дом деревянный его укрепляют гвоздями. А если кирпичный усиливают фундамент и стены преднапряженными стальными тяжами.

• Осадка дома скорее всего стабилизируется.

• Нужно переставить дом на сваи.

Фундамент свайно-ростверковый в стальном и железобетонном исполнении 

Причины повреждений и деформаций:

— Силы морозного пучения воздействуют по касательной на боковые поверхности сваи.

— Основание под остриём свай неоднородное.

— Недостаточная толщина фундамента или плохое его армирование.

— Установка острия свай выше глубины промерзания.

— Ростверк опирается на сильнопучинистый грунт.

Решение проблемы в соответствии с причинами

— Утеплить фундамент и сделать утеплённую отмостку. Или по кругу откопать сваи и заменить грунт на крупный песок плюс дренаж и завернуть сваи полиэтиленом предварительно промазав их солидолом и закопать.

— На проседающем участке установить дополнительные сваи.

— Установить дополнительные сваи.

— Убрать старые сваи и поставить ростверк на новые. Или утеплить отмостку и фундамент.

— Между ростверком и грунтом откопать щель или утеплить отмостку.

Фундамент на сваях 

Причины повреждений и деформаций:

— Опасное трение сильносжимаемых грунтов верхней толщи.

— Основание разнородное.

Решение проблемы в соответствии с причинами

— Не делать рядом с домом парковок с бетонными плитами. Не делать подсыпку территории (более 10-15 см).

— Сделать дополнительные сваи в местах оседания дома.

Ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания 

Причины повреждений и деформаций:

— Фундамент неравномерно нагружен или грунт с недостаточной несущей способностью.

— Глубина заложения фундамент выше глубины промерзания.

— Воздействие сил морозного пучения по боковой поверхности фундамента.

— Плохо армированный фундамент, нет противоосадочных поясов в надземной части здания.

— Здание не используется зимой. Всю зиму в подвале открыто дверь или окно.

Решение проблемы в соответствии с причинами:

— Уширением подошвы усилить фундамент, устройством микросваи (не подходит, если грунт  торфяной или илистый).

— Утеплить отмостку.

— Заменить обратную засыпку на непучинистый грунт или утеплить отмостку и фундамент.

— Усилить фундамент и стены.

— Проживать зимой в доме.

Монолитная железобетонная плита 

Проблемы решаются аналогично МЗЛ.

Фундаменты на заболоченных территориях 

На заболоченных территориях не рекомендуется делать дренаж, так как это усугубит ситуацию. Аналогично – если человек находится в ванной полной воды, он  в ней плавает и не давит своим весом, а когда вода спускается давление от тела на ванную возрастает. Сделав дренаж вы избавитесь от взвешивающего действия воды в грунте. Не исключено, что осадка вашего дома связанна с организацией дренажа у ваших соседей. Прочность бетона должна бать не меньше 10-15МПа.

Что делать, если треснул фундамент?: adcitymag — LiveJournal

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.

Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии Треснуло основание кирпичного домаремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.

Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор).

Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания

#Делать, #Если, #Треснул, #Фундамент, #Что

Треснувший фундамент — это серьезно?

Итак, будучи умным домовладельцем, вы регулярно проверяете дом и находите трещину или трещины в фундаменте. Обеспокоенность в таких обстоятельствах естественна, и мы знаем, что вы спрашиваете: «Является ли трещина в фундаменте серьезной проблемой?» Вы хотите быть уверены, что вы и ваша семья в безопасности, а также задаетесь вопросом, что это значит для вашего кошелька. IWP здесь, чтобы ответить на этот вопрос для вас и, надеюсь, дать вам душевное спокойствие, которое вы ищете! Так что же означает треснувший фундамент?

Когда треснувший фундамент означает проблемы

Давайте начнем с мельчайших деталей! Трещины в фундаменте могут быть серьезными.При определении этого необходимо учитывать ряд факторов:

  • Количество трещин в фундаменте.
  • Размер трещины или трещин.
  • Если у вас есть другие признаки структурных проблем вокруг вашей собственности.
  • Где находятся ваши трещины.

Все это нужно учитывать, когда вы принимаете решение обратиться к специалисту фонда. Вы замечаете торчащие двери или окна? У вас есть наклонный дымоход? В подвал попадает вода? Это лишь некоторые из показателей структурных проблем. Поэтому, если у вас есть большие трещины, их много, и есть другие признаки, самое время проверить фундамент.

Причины образования трещин

Хотя не все трещины в фундаменте означают, что происходит что-то серьезное, некоторые трещины могут означать, что вам нужен ремонт фундамента. Итак, что вызывает ваши трещины, почему они происходят в первую очередь? Вот несколько виновников:

Корни деревьев

Если у вас есть деревья и более крупные кусты, растущие рядом с вашим фундаментом, корни могут мешать конструкции, вызывая сначала небольшие трещины, которые со временем увеличиваются.

Чрезмерное воздействие воды/пересыхание почвы

Если грунт вокруг вашего фундамента либо влажный и расширяющийся, либо слишком сухой и сжимающийся, это оказывает давление на ваш фундамент и со временем приводит к трещинам, протечкам в подвале и прогибу стен .

Возраст вашего дома

Ваш дом может испытывать последствия старения. Время определенно может играть роль в образовании трещин. В большинстве домов со временем образуются трещины, поэтому, чтобы узнать, серьезно ли треснул ваш фундамент, полезно получить мнение профессионала.

Плохие водосточные желоба и водосточные трубы/Плохой наружный дренаж

Ваша наружная дренажная система, включая водосточные желоба и желоба, при неправильном обслуживании может привести к скоплению воды вокруг фундамента. Со временем это приводит к образованию трещин. Очистка желобов и проверка водосточных труб и дренажа — хорошая практика, чтобы избежать проблем с фундаментом.

Человеческая ошибка во время строительства

Когда ваш объект был построен, если подрядчик срезал углы, чтобы сэкономить время, или просто допустил ошибки при строительстве, это может привести к трещинам в фундаменте.

Зачем запрашивать инспекцию, чтобы убедиться, что ваш треснувший фундамент представляет собой серьезную проблему?

Краткий ответ на этот вопрос для вашего спокойствия. Как мы уже упоминали, некоторые трещины в фундаменте являются нормальными и не обязательно означают, что у вас серьезная проблема. Однако, пока вы не будете знать наверняка, у вас будет продолжаться мучительный вопрос: «Эти трещины в фундаменте серьезны?» Позвольте профессионалам IWP Foundation Repair & Waterproofing ответить на этот вопрос. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать a.осмотр фундамента. Мы хотели бы дать вам душевное спокойствие, в котором вы нуждаетесь.

Если требуется ремонт, у нас есть различные решения по ремонту фундамента, соответствующие вашим конкретным обстоятельствам, и мы порекомендуем вам лучший путь к безопасному фундаменту. Мы будем работать с вами, чтобы найти лучшее и наиболее доступное решение для удовлетворения ваших потребностей. Чтобы получить инспекцию и бесплатную оценку, нажмите кнопку ниже. Мы с нетерпением ждем ответа от вас!


Чтобы просмотреть полезные видеоролики о проблемах с фундаментом, гидроизоляции и многом другом, посетите наш канал на YouTube.

BRP «Страница ошибки»

ОШИБКА
При обработке вашего запроса произошла ошибка
Ошибка: HttpException, HttpException
Имя страницы: /?x-portfolio=cracked-foundations,/?x-portfolio=cracked-foundations
Номер ошибки: HttpException, HttpException
Описание ошибки: Потенциально опасный запрос. От клиента было обнаружено значение пути (?). От клиента было обнаружено потенциально опасное значение Request.Path (?).
Цель: Валидатеинпутифрекуиредбиконфиг, валидатеинпутифрекуиредбиконфиг
Источник: Система. Веб,Система.Веб
Вернуться на предыдущую страницу
Если у вас есть вопросы, свяжитесь с нами по адресу BRP.

Покупка дома с проблемами в фундаменте: что нужно знать

В процессе покупки жилья может возникнуть ряд неожиданных проблем, и есть некоторые проблемы, которые могут превратить дом мечты в жилой кошмар.Проблемы с фундаментом могут быть особенно пугающими, но должно ли это удерживать вас от покупки дома вашей мечты?

Когда вы представляете дом своей мечты, фундамент может быть не тем, для чего вы создаете доски Pinterest (NYSE: PINS), но, возможно, это самый важный элемент всей конструкции. А поскольку проблемы с фундаментом не всегда видны в полной мере, когда вы совершаете поездку по своему потенциальному новому дому, а такие вещи, как небольшие трещины в стенах и сколы в фундаменте, могут показаться неопытным глазом незначительными проблемами, инспекции дома имеют решающее значение для определения того, как серьезные проблемы урегулирования и как двигаться вперед.

Для тех, кто рассматривает возможность покупки дома с проблемами с фундаментом, затраты могут начинаться примерно с 3500 долларов США на ремонт небольших трещин, но могут доходить до 40 000 долларов США и выше на капитальный ремонт или замену. Но вас, как покупателя, могут не волновать эти затраты, потому что вы всегда можете попросить продавца отремонтировать фундамент, верно?

Но что, если они не будут? Как только вы покупаете дом, во всех смыслах и целях он ваш. Кроме того, как только проблемы с фундаментом будут обнаружены и задокументированы в отчете об инспекции, вы больше не сможете претендовать на определенные варианты ипотеки, такие как ссуды, обеспеченные государством, если они не будут удовлетворительно устранены.

Хотя это звучит как потенциальная катастрофа, на самом деле покупка дома с проблемами с фундаментом может иметь положительную сторону. Как только проблемы с фундаментом были обнаружены и задокументированы в ходе проверки, у покупателей часто есть инструмент для ведения переговоров, который они могут использовать в переговорах с продавцами. Продавцам часто приходится идти на другие уступки, чтобы заключить сделку, будь то в отношении цены или другого требуемого ремонта, когда обнаруживаются проблемы с фундаментом.

Итак, если вы влюбились в дом, у которого проблемы с фундаментом, какими должны быть ваши следующие шаги? По словам homeadvisor, разумным шагом было бы провести осмотр фундамента инженером-строителем после первоначального осмотра дома.ком. Домашние инспекторы — отличный первый шаг в процессе обнаружения и устранения проблем с фундаментом, но они обычно имеют право только видеть основные признаки проблем с фундаментом.

Инженеры-строители специально обучены для определения масштабов проблем с фундаментом и обеспечения более точной оценки затрат на ремонт. Кроме того, имейте в виду, что это не задача для домашнего мастера. И на самом деле, компании по страхованию жилья и многие ипотечные кредиторы требуют документацию о том, что проблемы с фундаментом были устранены застрахованным специалистом.

Покупатели также должны поговорить со своим ипотечным кредитором, как только они узнают о проблемах с фондом. Независимо от того, платит ли покупатель или продавец за ремонт, ипотечные кредиторы часто требуют, чтобы этот ремонт был завершен и задокументирован до закрытия сделки.

Однако существуют ссуды на реабилитацию, которые могут позволить устранить некоторые проблемы с фундаментом после продажи дома. Как правило, кредитор финансирует дом на сумму, которая, как ожидается, будет оценена после завершения работ по фундаменту, а разница в цене дома и ипотеке используется для оплаты ремонта фундамента.

Хотя проблемы с фундаментом могут привести к тому, что некоторые потенциальные покупатели жилья не будут спать по ночам, существуют способы справиться с финансовым бременем, связанным с ремонтом фундамента, и некоторые покупатели могут договориться о значительной сделке из-за проблем с фундаментом. И, что многообещающе, почти во всех случаях проблемы с фундаментом дома можно отремонтировать, если для этого требуется достаточно большой бюджет.

Трещины в стене фундамента | АМС911


Треснувшие стены фундамента часто являются первым признаком того, что фундамент вашего дома выходит из строя.Стены фундамента постоянно находятся под экстремальным давлением, и чем старше стены, тем выше вероятность возникновения проблем.

Старые фундаментные стены, построенные из бетонных блоков, имеют минимальную прочность при внешнем давлении, если они были установлены без вертикальной арматуры. Стены из цементных блоков обычно трескаются в середине стены и изгибаются внутрь. Эти горизонтальные трещины в стенах вызывают ослабление всей конструкции и обязательно требуют помощи профессионала. Если вы заметили какие-либо горизонтальные трещины в стене фундамента в вашем доме, проблему необходимо решить.Если ремонт не будет сделан, стена будет продолжать трескаться, и ваш фундамент в конечном итоге станет совершенно неустойчивым, что поставит под угрозу вас и вашу семью.

Помимо трещин от давления во всех стенах фундамента могут образовываться усадочные и осадочные трещины. Эти трещины могут быть вертикальными или горизонтальными. За подобными волосяными трещинами следует следить, так как иногда их можно безопасно оставить в покое, если их размер и форма не изменились. Усадочные и усадочные трещины не обязательно указывают на структурную проблему, но если трещины серьезные и постоянно меняющиеся, следует вызвать профессионалов и установить систему пробивки.

Очень важно понимать, какие выводы важны и что они значат для вас, поскольку каждый домашний инспектор находит разные проблемы. Хотя многие правила безопасности являются стандартными, некоторые из них могут попадать в «серую зону», что означает неопределенность в отношении серьезности проблем. Возможно, вам будет полезно изучить некоторые основы, прежде чем вступать в процесс переговоров, даже если дом является новой постройкой. Хороший домашний инспектор должен быть в состоянии сказать вам, является ли проблема серьезной или незначительной, и что необходимо отремонтировать или заменить.Инспектор может указать на проблемы в режиме реального времени, если вы пройдете осмотр дома. Ремонт фундамента может быть дорогостоящим, а проблемы с фундаментом обычно указывают на более серьезные проблемы в других частях дома.

Трещины в стене фундамента – распознайте различия

Бетонные и кирпичные стены фундамента скоро треснут, фокус в том, чтобы распознать, какие из них в порядке, а какие серьезные. Вот список от наиболее до наименее серьезных:

Горизонтальные трещины – Чаще всего возникают из-за промерзшего, пропитанного водой грунта, который расширился и толкнул стенку фундамента внутрь, или часто из-за расширения и усадки грунта во время экстремальной влажности или засухи. Профессиональная помощь является обязательной, эти трещины часто приводят к необходимости нового фундамента.

Трещины ступеней в стыках каменной кладки – Неуместный желоб или водосточная труба, вероятно, являются причиной таких трещин в стенах. Чрезмерная влажность вызывает большее давление, что приводит к растрескиванию, вздутию и изгибу.

L-образные трещины – Эти трещины обычно возникают в результате усадки. Как правило, это не структурная проблема, но они могут потребовать внимания, если вы заметите просачивание воды.

Волосяные трещины – Появление в растворе и между бетонными блоками является нормальным явлением и редко вызывает беспокойство.

Следите за трещинами в стенах фундамента

Если вы заметили изменения в каких-либо трещинах в стенах, такие как расширение, распространение или перемещение, это может быть серьезной проблемой. Всегда следите за длиной и шириной сомнительных трещин, это можно сделать карандашом, отметив концы прямо на стене фундамента. Если ваши отметки окажутся кривыми, когда вы снова проверите их, вы будете знать, что трещина выросла.Обязательно датируйте все метки, чтобы, когда вы позвоните нам, мы могли определить скорость, с которой стена ухудшается. Обратитесь к профессионалам Atlas Master Companies, чтобы помочь вам устранить все трещины в стене фундамента.


Треснувшая краска или проблемы с фундаментом?

Вы недавно заметили, что краска потрескалась на стене в вашем доме? Это может быть просто косметическая проблема, но не спешите наносить на нее больше краски и называть ее хорошей.

Треснувшая краска на самом деле может сигнализировать о гораздо более серьезной проблеме — повреждении фундамента .

Но как именно вы отличите? Мы здесь, чтобы дать вам несколько советов!

Предупреждающие признаки повреждения или осадки фундамента

Трещина на краске сама по себе может не иметь большого значения, но если она имеет одну или несколько из следующих характеристик, у вас могут возникнуть гораздо более серьезные проблемы с фундаментом.

  1. Зубчатые трещины под углом. В частности, трещины под углом 45 градусов являются явным признаком того, что гипсокартон раскалывается из-за смещения фундамента.
  2. Трещины, прилегающие к окнам и дверям. Их часто принимают за косметические проблемы из-за их небольшого размера, но опять же, они обычно указывают на повреждение фундамента.
  3. Вертикальные трещины от верха двери до потолка также указывают на проблемы с фундаментом.
  4. Половые трещины, такие как виниловая или керамическая плитка на бетонном полу.
  5. Образцы трещин или множественные трещины, такие как угловые трещины, начинающиеся в каждом из четырех углов стены.

Также важно отметить, что если двери заклинивают или окна начинают заедать, это также явные признаки проблем с фундаментом.

Это больше, чем косметическая трещина?

В конце концов, лучший способ узнать, есть ли у вашего дома проблемы с фундаментом, — обратиться в профессиональную компанию по ремонту фундамента. Если это серьезная трещина в фундаменте , лучше сразу отремонтировать ее, чтобы избежать дальнейшего повреждения! Ремонт может стать намного хуже и дороже.

Свяжитесь со специалистами по ремонту фундамента Dry Basement® Foundation Repair  для бесплатной проверки и оценки. Наши оценщики прошли обучение и сертификацию у лицензированных инженеров-строителей.

Они поговорят с вами, изучат ваш фундамент и разработают наилучшую конфигурацию, чтобы отремонтировать ваш фундамент и навсегда решить вашу проблему с фундаментом. Мы включим письменное резюме и смету расходов на решение проблемы.

Почему треснула стена моего подвала? — Почва имеет значение, получайте совок!

Трещины фундамента подвала могут быть серьезными или просто раздражать, в зависимости от направления трещины и угла смещения. Источник: Моргфайл

Кошмар домовладельца: вы входите в подвал холодной тоскливой ночью… только чтобы обнаружить трещину в стене вашего подвала! Прежде чем вы начнете паниковать и думать, что весь ваш дом нуждается в реконструкции, есть несколько вещей, которые вам нужно знать о трещинах в стенах подвала. Стены подвала трескаются по нескольким причинам, и некоторые из них более серьезные, чем другие.

  1. Горизонтальные трещины являются наиболее серьезными и располагаются параллельно земле. Они вызваны боковым давлением окружающего грунта и могут вызвать изгиб стены подвала.
  2. Диагональные трещины, идущие от верха фундамента по диагонали к полу, как правило, вызваны давлением грунта. Другие типы диагональных трещин, которые начинаются в любом месте стены или в углу окна или двери, могут быть вызваны осадкой фундамента и усадкой бетона по мере его высыхания во время строительства.
  3. Вертикальные трещины идут вверх и вниз. Усадка материалов, движение стен или опрокидывание стен могут вызвать вертикальные трещины. Они становятся проблемой в сочетании с другими трещинами или когда происходит горизонтальное или сдвиговое движение.
  4. Трещины в фундаменте обычно возникают из-за усадки цемента и часто не представляют опасности. Трещины в полу, которые вызывают смещение в трещинах или выравниваются с трещинами в стенах. Это может указывать на давление воды из-за поврежденного дренажного насоса или дренажной плитки.
  5. Ступенчатые трещины аналогичны диагональным трещинам, но встречаются в стенах подвала из бетонных блоков.

Большинство трещин возникают постепенно и могут оставаться незамеченными в течение многих лет, пока не будет обнаружена утечка. Большинство трещин в стенах подвала могут меняться в зависимости от сезона, в зависимости от того, где вы живете. Вода представляет угрозу для фундамента. Сезонные колебания могут привести к растрескиванию стен подвала. Если почва представляет собой расширяющуюся глину, трещины в стенках могут быть не постоянными, а изменяться по мере изменения содержания воды в почве в разное время года.Например, весной, когда сойдет снег и почва пропитается водой, стена может немного прогнуться и треснуть. В конце лета, когда растения вытягивают влагу и испаряются, трещина может закрыться. То же самое касается зимы и промерзающей почвы. Лед может вызвать подобное движение и растрескивание, когда лед накапливается и тает.

Две постоянные проблемы, вызванные сезонными колебаниями:

  • Когда грунт оседает и остается смещенным
  • Внезапные неблагоприятные климатические условия, такие как таяние снега или дождь, а также изменение температуры, могут вызвать быстрые трещины в стенах подвала

Отличить маленькую трещину от крупной бывает сложно.Если вас когда-либо беспокоит появление трещины в стене подвала, лучше всего проконсультироваться со специалистом. Инженеры-строители могут проверить стены вашего подвала, чтобы оценить величину вашей трещины. Инженер должен иметь обширные знания о жилых конструкциях. Они смогут определить причину и устранить конкретную проблему в стене вашего подвала.

Прежде чем вызывать инженера, вы можете сами оценить стену. Самый простой способ сделать это – измерить смещение.Используя 4-футовый или более длинный уровень, лазерный уровень или отвес, измерьте высоту стены и сравните ее с измерениями углов. Углы обычно не двигаются из-за того, что они вплетены в соединение, которое сопротивляется любому движению.

Ремонт стен подвала может быть простым делом. Определение того, являются ли они структурными или неструктурными, поможет оценить исправление. Виды ремонта:

  1. Заделка с использованием полиуретановой инъекции или гидравлического цемента, который сильно расширяется для герметизации негерметичных трещин неструктурных трещин.Вертикальные и диагональные трещины обычно можно заделать заплаткой.
  2. Ремонтные балки могут быть установлены вплотную к стене и прикреплены к каркасу пола и бетонному полу для дополнительной поддержки стены. При серьезном смещении могут потребоваться раскопки и выпрямление.
  3. Стержни и железобетонные блоки для армирования стен. Стержни помещаются в полость в центре блока и цементируются бетоном. Может быть трудно контролировать размещение стержней, и они не могут быть установлены в верхний блок.

Инженер-строитель может помочь оценить, как устранить трещину при использовании ремонтной балки или стержней и бетона. Всегда лучше проконсультироваться с профессиональным подрядчиком, чтобы сделать структурный ремонт.

Независимо от того, строите ли вы новый дом или давно являетесь его владельцем, вам, возможно, придется задать себе несколько вопросов о фундаменте подвала.

  • Как узнать, нужен ли мне ремонт фундамента?
  • Можно ли предотвратить проблемы с водой?
  • Живу ли я в районе с расширяющимися почвами?
  • Значительно ли изменяется климат от сезона к сезону?
  • Должен ли я установить дренажную плитку, чтобы избавиться от избытка воды в подвале?
  • Какова производительность моего дренажного насоса?
  • С какой трещиной я имею дело?

Эти вопросы помогут вам и вашему подрядчику определить, возможны ли трещины в подвале, и как лучше всего их предотвратить.Возможно, вам нужно дополнительное армирование или вам нужно часто следить за своими стенами, чтобы незначительная трещина не превратилась в крупную.

Отвечает Кристина Хебб, Duraroot

Чтобы получать уведомления о будущих блогах, не забудьте подписаться на Soils Matter, нажав кнопку «Подписаться» в правом верхнем углу! Узнайте больше на нашей веб-странице о почвах. Там вы найдете дополнительную информацию об основах почвы, общественных садах, зеленой инфраструктуре, зеленых крышах, загрязнителях почвы, материалы для учителей и многое другое.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные

Суд первой инстанции встал на сторону страховщиков из-за треснувшего бетонного фундамента | Блог о страховании имущества

В марте 2017 года я написал в блоге сообщение о рушащихся фундаментах в Коннектикуте из-за бетонной компании J.J. Mottes & Company использует бетон, содержащий пирротин, из-за которого бетон теряет целостность и разрушается. Многие страховые компании по разным причинам отклоняют эти требования.Одна застрахованная, Лоуренс и Карен Кокил, стремилась покрыть свой иск против Nationwide, утверждая, что структурная целостность бетона была нарушена из-за «химической реакции». 1

В национальном страховом покрытии отказано со ссылкой на положение политики, в котором говорилось:

Мы не возмещаем ущерб имуществу, описанный в Страховых покрытиях A и B, непосредственно в результате любого из следующих действий. . . .

(f)(1) износ, повреждение, повреждение

(2) врожденный порок, скрытый дефект, механическая поломка;

(3) смог, ржавчина.. . .

(5) выброс, выброс или рассеивание загрязняющих веществ или загрязняющих веществ;

(6) оседание, растрескивание, усадка, вздутие или расширение тротуаров, террас, фундаментов, стен, полов, крыш или потолков.

В окончательном решении для Nationwide и удовлетворении их ходатайства об отклонении Окружной суд пришел к выводу, что «хотя ущерб от «химической реакции» не был конкретно указан среди исключений в полисе… многие исключения были достаточно широкими, чтобы включать химические реакции.Например, «износ», «порча», «врожденный порок», «скрытый дефект», «ржавчина» и «растрескивание» — все это термины, «которые могут охватывать описываемую «химическую реакцию».

Суд первой инстанции также отметил, что единственным проявлением убытка, которое наблюдал застрахованный, была «трещина в стенах подвала», но этот убыток от растрескивания был исключен в соответствии с положением полиса об «обрушении».

Я заканчиваю вас цитатой члена Зала Славы Конни Мак, которая сказала: « Человечество — это краеугольный камень, объединяющий нации и людей.Когда он рухнет, вся конструкция рухнет. Это относится к бейсбольным командам, как и к любому другому занятию в жизни. ” К сожалению, не похоже, что человечество может помочь Кокиллам заплатить за их рушащийся фундамент.
____________________________
1 Кокилл против Nationwide Property and Casualty Ins. Co., № 3:18-cv-254 (штат Коннектикут, 27 ноября 2018 г.).

.