Трещина в фундаменте что делать: что делать, если появилась, причины появления после заливки или спустя пару лет

Содержание

Что делать если треснул фундамент

13.02.2013 22:39

Треснул фундамент

Основной причиной возникновения  трещин на фундаменте, в 90 % случаях, является воздействие на  фундамент сил морозного пучения.  Насколько опасно морозное пучение для фундаментов ,и как с ним бороться, подробно описано на сайте компании АСК Эгида в статье: Сила морозного пучения. Воздействие на фундамент.

Мониторинг трещин в фундаменте и стенах

 

Трещины в фундаменте на первом этапе могут быть незначительными (волосяными). Важно понять будет ли трещина на фундаменте увеличиваться, при этом самое главное найти и устранить причину образования этих трещин. Не устранив причину, последствия могут быть различны, начиная от банального заклинивания дверей и окон, вплоть до образования трещин на стене здания и полного его разрушения. Наблюдение за трещиной в фундаменте или стене, ведётся следующим образом.

Трещина в фундаменте очищается от пыли и промывается водой.

На подготовленное место устанавливают гипсовый маяк. На этом маячке пишут дату его установки. Если трещин много, то и маячков должно быть соответствующее количество. Далее проводиться наблюдение. Если гипсовый маяк не разрывает, то трещина в фундаменте не увеличивается и скорее всего она не сквозная, а лишь в защитном слое бетона. Это не страшно и делать, по сути, ничего не нужно.  Если гипсовый маячок разорвёт, значит трещина на фундаменте продолжает раскрываться, и необходимо предпринимать соответствующие меры. Как быстро происходит увеличение трещины на фундаменте, можно судить по числам постоянно устанавливаемых маячков. Это очень важные данные, которые в дальнейшем помогут определить причину возникновения трещин. Период образования трещин и всех проблем с ними связанных – это зима и весна. Зимой неправильно установленный фундамент обычно неравномерно поднимает под воздействием сил морозного пучения, а весной, напротив, за счёт неравномерного оттаивания почвы в разных частях здания, фундамент также неравномерно даёт осадку.
Какое-то время бетонный фундамент с этими деформациями справляется, если на количестве арматуры и марке бетона этого фундамента строители не сэкономили. Могут даже пройти годы,  и трещин не будет, ведь на  вероятность их образования  влияет и суровость зимы, и количество «естественного утеплителя земли» —  снега зимой,  и тип грунтов на которых стоит дом, и уровень залегания грунтовых вод и т.д.  Может быть и иначе, построенный летом дом уже первой зимой даст трещину.  Причин образования трещин в стенах и фундаментах предостаточно, и все они сводятся к одному, а именно, к отсутствию правильно разработанной проектной документации на строительство, к исключению из состава проекта геологических изысканий, полагаясь на опыт соседа и к грубому нарушению СНиП и технологии строительства в целом. Это происходит обычно из-за огромного желания заказчика сэкономить, что всегда выходит боком и оборачивается колоссальными финансовыми затратами и массой сожженных нервных клеток.

Причины образования трещин в фундаменте

Образование трещин в фундаменте может быть по следующим причинам:

  • Технологическим
  • Конструкционным
  • Эксплуатационным

 

 

Технологические причины образования трещин в фундаменте

 

К технологическим причинам образования трещин в фундаменте относятся : Неправильно установленная и плохо закреплённая опалубка, неправильно выполненное армирование фундамента, недостаточное количество коэффициента армирования, недостаточная марка используемого бетона, плохое вибрирование бетонной смеси в момент укладки, замораживание бетона в зимний период, заложение фундамента выше проектной отметки и глубины промерзания почвы ит.

д.

Конструкционные причины образования трещин в фундаменте

 

К конструкционным причинам относят неправильно выполненный проектировщиками расчёт несущей способности, как фундамента, так и грунта. Неправильно выполнен сбор нагрузок. Проект фундамента разработан без геологических изысканий грунтов. Неправильная проектная глубина заложения фундамента. А также общие ошибки проекта.

Эксплуатационные причины образования трещин в фундаменте

К ним относятся все нарушения, возникающие в процессе эксплуатации здания в целом: увеличение этажности здания без соответствующего усиления фундамента, неправильно выполненный поверхностный дренаж и проникание воды под отмостку вокруг дома, неправильно выполненный глубинный дренаж по периметру здания, постоянно образующаяся сырость в подвальном помещении и т.д.

 

Усиление фундаментов

После обследования треснутого фундамента, проведения мониторинга за расширением трещин и определения причин по их образованию делается технический отчёт и проект на усиление фундамента.

После разработки проектной документации  и проекта производства работ приступаем к мероприятиям по усилению и ремонту фундамента.

 

Усиление бетонных фундаментов, а также фундаментов из бутовото камня

 

Для усиления бетонных фундаментов и фундаментов из кирпича и бутового камня применяется метод  инъекции разрушенного фундамента цементным раствором или синтетическими смолами. Для этого в теле существующего фундамента бурятся шурфы диаметром 30 мм, на расстоянии друг от друга в 50 см. Глубина бурения шурфов принимается равной 0.5 ширины усиливаемого фундамента. В подготовленные скважины погружается инъектор, по которому под давлением 0.6МПа, нагнетается усиливающий химический раствор. В случае необходимости и выявления слабонесущих грунтов под подошвой фундамента, дополнительно производят цементацию грунта под фундаментом, таким же способом.

Усиление ленточных фундаментом мелкого заложения

 

Усиление мелкозаглублённых фундаментов осуществляется методом их
углубления и уширения, а также подведением под их основание дополнительных железобетонных элементов с увеличенной площадью опоры. К таким элементам относятся: бетонные столбы, железобетонные плиты, железобетонные блоки и т.д. В случае необходимости во избежание разрушения при откопке треснутый фундамент временно стягивают с двух сторон двутаврами. Затем убирают грунт под фундаментом, и заводят под него железобетонные элементы. Все стыки между Ж/Б элементами и фундаментом тщательно заполняют саморасширяющимся раствором.

 

Усиление свайных фундаментов

Усиление свайного фундамента производится методом переустройства фундамента свайного типа в ленточный. Для этого с двух сторон ленточного фундамента устанавливают бетонные перемычки. Если есть необходимость в устройстве подвала в доме, бетонные перемычки устанавливают на всю высоту столбчатого фундамента. В наше время получил большую популярность на рынке загородной недвижимости

фундамент . Как производится усиление фундамента на винтовых сваях, Вы можете прочитать в соответствующем разделе сайта – усиление фундамента дома винтовыми сваями.

Статья подготовлена компанией АСК Эгида, которая выполняет строительство домов под ключ и выполняет все типы бетонных фундаментов, со стоимостью которых Вы можете ознакомиться ниже:


Трещина в фундаменте: что делать

Строительство любого здания и сооружения начинается с разработки грунта. Делается это в первую очередь для того, чтобы определиться с типом фундамента, который нужно заложить для дальнейшего строительства. Фундамент — это основная часть всего объекта, от правильности его выбора, монтажа зависит судьба строения. Фундамент должен соответствовать определенным требованиям, чтобы выдержать всю нагрузку, которая будет на него приходиться.


Учитывая всю важность данной конструкции, ни у кого не возникает сомнения, что устройством должны заниматься исключительно специалисты. Но, каким бы прочным и долговечным не был фундамент, рано или поздно, и он может начать деформироваться. Ремонт фундамента возможен, и поручить его также лучше профессионалам.

В данной статье рассмотрим основные причины, которые могут привести к появлению трещин в фундаменте, а также методы усиления конструкции.

В чем причина появления трещины

Прежде, чем приступить к методам устранения проблемы, давайте ознакомимся с основными причинами появления трещин:

  1. Технологическая.
  2. Конструкционная.
  3. Эксплуатационная.

К технологической причине относится неправильность монтажа опалубки или армирования фундамента, ошибка при выборе марки бетона, еще в процессе его укладки.

К конструктивной причине относится неправильность выполнения расчета на нагрузку и несущую способность конструкции.

Эксплуатационная причина связанна с ошибками, которые могут быть допущенными уже в процессе эксплуатации здания. Возможно, была увеличена нагрузка на фундамент или неправильно выполнено устройство дренажной системы.

Борьба с трещинами

Существует несколько возможных вариантов усиления конструкции и ремонта фундамента:

  • бурение. Данный метод подразумевает проделывание при помощи перфоратора в теле фундамента отверстий, в которые помещается синтетическая смола или бетонный раствор;
  • расширение и углубление фундамента. Используется исключительно для фундамента ленточного типа.

Конечно, такие методы действенны лишь в том случае, если трещина не большая и разрушения не значительные. Но если даже визуально заметно, что фундамент находится в очень плохом состоянии, необходимо выполнения капительного ремонта. Во время капительного ремонта фундамент и углубляют, и расширяют. Также используют всевозможные методы усиления конструкции, используя специальные иголки, швеллера и арматурный каркас.

Твитнуть

Треснул фундамент что делать

Образование трещин в фундаменте может случиться по разным причинам. Обычно их разделяют на технологические, конструкционные и эксплуатационные. К технологическим причинам возникновения трещин относится: плохо или неправильно поставленная опалубка, недостаточное армирование, недостаточно крепкая марка бетона, закладка фундамента выше промерзания почвы или оставление фундамента без защиты стен и крыши на зимний сезон. К конструкционным причинам относится: неправильный расчет глубины расположения фундамента, ошибки в подсчете несущей способности почвы и фундамента. В эксплуатационные причины входят: нарушение изначального проекта, произвольное увеличение этажей без надлежащего укрепления фундамента, неверно выполненные отмостки и дренаж, что вызывают сырость. Лучше всего не допускать подобных ошибок, чтобы не возникало проблем. Но, так или иначе, если все-таки треснул фундамент что делать с этой проблемой, мы сейчас рассмотрим.

пример трещены в фундаменте

Трещины бывают разные. Некоторые, могут быть незначительными и не расширяться, другие же наоборот, только увеличиваются все больше и если запустить эту проблему, то трещины могут начать появляться даже на стенах, что сделает всю ситуацию более опасной. Изначально, следует пронаблюдать за появившейся трещиной. Для этого, фундамент очищают от пыли и возможных загрязнений, промывают, а на трещину ставится маячок из гипса. На нем отмечается дата, когда его установили, после чего нужно просто следить. Если маячок остается на месте, в нем не появляется никаких трещин и разрывов, то значит, что трещина фундамента не разрастается. В таком случае можно судить о том, что пострадал лишь защитный слой и трещину легко можно скрыть, просто заштукатурив ее. Но если маяк был разорван, то трещина раскрывается и дальше, поэтому, следует в самые краткие сроки приступать к укреплению фундамента. Если у вас монолитный бетонный фундамент, или фундамент кирпичный, то для его укрепления применяется инъекционный метод. Чтобы произвести его, для начала в фундаменте придется пробудить отверстия диаметром по 3 см, с расстоянием друг между другом в 50 см, а глубиной в половину ширины фундамента. В полученные отверстия опускается специальный инъектор и через него заливается необходимый раствор (из цемента или синтетических смол). Если обнаружилось, что под фундаментом слабый грунт, то таким же способом проводится цементация почвы и под фундаментом. Обладателям мелгозаглубленных ленточных фундаментом, придется углублять и расширять их, кроме того, проводя работы еще и по укреплению основания столбами, плитами из железобетона или блоками. Все стыки новой конструкции надежно должны быть заполнены раствором, имеющим свойство саморасширяться. Если пострадал свайный столбчатый фундамент из асбестовых труб, то его придется переделывать в ленточный и укреплять должным образом.

трещина фундамента

Теперь вы знаете, если треснул фундамент что делать нужно в этих случаях. Обычно, подобные проблемы происходят в зимний и весенний сезон, когда из-за промерзания фундамент неравномерно пытается вытолкнуть давление, или когда при оттаивании он неравномерно оседает. Чтобы это не причиняло проблем, фундамент должен был изначально надежно укреплен, включать в себя достаточное количество арматурного каркаса и заливаться качественным бетоном.

Способы инъектирования трещин в фундаментах

Ремонт фундаментов

ООО «Дамар Технология» является компанией по ремонту фундаментов, подвальных помещений и т.д., работающей в Московской обл. более 12 лет.

Причины и виды трещин

Трещины в стенах подвала могут быть вызваны оседанием и смещением вашего дома, гидростатическим давлением, движением фундамента, усадкой и тепловым напряжением. Обычно трещины бывают вертикальные, диагональные и горизонтальные.

  • Вертикальные в стенах являются наименее тревожными. Они обычно не являются структурными и вызваны оседанием или усадкой. Их легко исправить.
  • Диагональные на стенах немного более беспокоят, поскольку они указывают на дифференциальное урегулирование, которое может привести к серьезным структурным проблемам. При дифференциальном расчете фундамент движется в двух разных направлениях, вызывая как вертикальное, так и горизонтальное натяжение.
  • Горизонтальные в стенах означают серьезные структурные проблемы. Эти типы трещин развиваются, когда сильное давление различных видов заставляет стену изгибаться внутрь и образует горизонтальную трещину средней высоты.

Ремонт трещин

Устранение протечек инъектированием низким давлением

Как знают многие домовладельцы, трещины в фундаментной стене — довольно распространенное явление. Сначала многие из них кажутся относительно небольшими и безвредными, но по мере их роста и распространения увеличивается вероятность возникновения серьезных проблем с фундаментом в будущем.

Множество микротрещин являются результатом усадки после заливки или «движения» фундамента в результате эрозии или оседания почвы. Независимо от причины возникновения, трещина в стене сделает ваш дом открытым для просачивания воды и появлению структурных дефектов. В связи с этим чрезвычайно важно, чтобы трещина была заполнена и загерметизирована, как можно скорее методом инъектирования.

Инъектирование низким давлением

При ремонте фундамента многие домовладельцы сталкиваются с выбором: инъектирование под высоким или низким давлением. Впрыск под высоким давлением чрезвычайно сложен, требует двойного числа отверстий, которые нужно просверлить, и поскольку смола впрыскивается так быстро, она обычно не заполняет всю пустоту, оставляя конструкцию подверженной растрескиванию в будущем.

С другой стороны, впрыск под низким давлением гораздо более точный и тщательный, потому что техник может лучше контролировать процесс инъектирования.

Кроме того, поскольку инъекция происходит намного медленнее, жидкая смола будет проникать глубже во все полости, обеспечивая максимально заполнение. Использование процесса инъектирования низким давлением помогает нам гарантировать ремонт, который не возобновится долгое время.

Использование впрыска под высоким давлением требует, чтобы подрядчик сверлил отверстия с обеих сторон уже неустойчивой стены. Это может привести к дальнейшему растрескиванию в процессе ремонта и эксплуатации.

Инъектирование под высоким давлением не может заполнить все пустоты, поскольку смола впрыскивается так быстро, что идет по пути наименьшего сопротивления. Это также приводит к тому, что трещина заполняется только наполовину.

Эпоксидная смола или полиуретан?

Если трещина структурная, инъектируемый материал должен быть таким же прочным, как и бетон вокруг него. Для таких случаев мы рекомендуем использовать эпоксидную смолу.

В случаях, когда трещины имеют ширину больше 2 мм рекомендуем нагнетание микроцементных смесей. Например, Микропен.

Когда трещина не является структурной, ремонт должен только предотвратить протечку воды.

В этой ситуации многие подрядчики предпочитают использовать полиуретан, так как он впитывает воду при инъектировании и расширяется в 30 раз по сравнению с объемом.

Любое копирование текстов или фрагментов текста, картинок без согласия автора запрещено авторским правом.

Что делать, если треснул фундамент?. Статьи компании «БУДІВА»

Что делать, если треснул фундамент?

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.
Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.
Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.
Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.
Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.
Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.
Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.
Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.
Фундамент дал трещину — что делать?
Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.
Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.
Что нужно делать без промедления?
Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии Треснуло основание кирпичного домаремонтных работ.
Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.
Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.
Как укрепить треснувший фундамент
Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор).
Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.
Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.
Устранение трещин в основании ленточного типа
Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.
Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.
Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.
После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.
Что делать если треснула плита фундамента?
Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.
К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.
Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

Трещина в фундаменте — что делать? | Статьи от партнеров

Трещина в фундаменте — что делать?

07.02.2020 / 18:02

При длительной и интенсивной эксплуатации здания, оно может начать постепенно разрушаться. Трещина в фундаменте — первый признак того, что требуется принятие профилактических мер. Малейшее нарушение технологии выполнения строительных работ существенно снижает эксплуатационный срок здания.

Если фундамент треснул, то всегда можно повлиять на этот дефект, но для начала важно определить положение трещины и ее направление. Когда она расположена в горизонтальном направлении — это указывает на провисание объекта недвижимости в ходе его эксплуатации. Так выражается неравномерная просадка из-за низкой плотности грунта.

Вертикальная трещина — это следствие силовых проблем в основании здания или его фундаменте. Трещины в диагональном направлении указывают на раскол строения.

Независимо от типа трещины и причины ее появления, всегда можно оказать положительное воздействие посредством ремонтных работ. Сделать их своими силами невозможно, поэтому стоит обратиться за помощью к профессионалам. Стоимость услуг специалистов невысока, а по итогу удается сохранить целостность строения, не доводя его до аварийного состояния.

Как действуют специалисты?

После обращения клиента, они выезжают на объект и посредством специального оборудования осуществляют обследование фундамента. После этого удается установить причины появления трещин, определить методику их устранения. В большинстве случаев требуется укрепление и стабилизация фундамента.

Важно устранить не сам дефект, а причину его возникновения. Только после этого усиливают места появления трещин посредством спиральной арматуры. Такой подход гарантирует, что в скором времени здание не утратит заложенную в него прочность и будет сохранять свою целостность.

Подъем и стабилизация фундамента — комплекс сложных работ, выполнение которых стоит доверять квалифицированным специалистам. Инженер-геотехник предоставит развернутую консультацию, оценив состояние объекта в индивидуальном порядке. В последующем осуществляется заполнение пустот в грунте под зданием, увеличение несущей способности фундамента.

Иногда требуются работы по возвращению стен к их изначальному положению, монтаж усиленных конструкций, предотвращающих деформацию здания. Улучшить эффект от проведения работ можно при помощи гидроизоляции фундамента, что в разы повысит его эксплуатационный срок.

Трещины в фундаменте: что делать? Пошаговая инструция

Трещины в фундаменте всегда вызывают беспокойство владельцев частных домов, и небезосновательно: со временем может начаться растрескивание стен и постепенное разрушение постройки.

Важность этой проблемы во многом зависит от геометрии трещин. Горизонтальные трещины небольшой ширины (до 3 мм) не представляют особой опасности для дома. В основном они связаны с дефектами поверхностного слоя фундамента и легко заделываются цементно-песчаным раствором. Более опасны вертикальные трещины, появление которых говорит о возможной деформации фундамента. Чтобы понять, что делать, если трещины в фундаменте, нужно знать, почему они могут появиться.

Причины появления трещин в фундаменте

  1. Усадка фундамента из-за его неоднородности. Отсутствие цельности фундамента может быть связано с низким качеством строительных материалов, неправильном подборе их по плотности или с нарушениями технологии возведении фундамента.
  2. Повышенное количество воды вокруг фундамента. Вода может проникать внутрь фундамента и оказывать отрицательное разрушающее воздействие на него при замерзании.
  3. Осадка фундамента. Она происходит из-за неправильного расчета фундамента без учета глубины промерзания, незапланированного увеличения нагрузки на него или неустойчивого характера грунта. Низкое качество выполнения работ при изготовлении фундамента или недостаточное армирование также приводят к последующей осадке.

Чтобы правильно установить причину, по которой появились трещины в фундаменте, рекомендуется не сразу заделывать появившуюся трещину, а установить на нее гипсовый маяк. Его разрыв будет свидетельствовать об увеличении трещины из-за продолжающейся осадки фундамента, что требует более сложного ремонта основания.

Устранение причин появления трещин в фундаменте своими руками

  1. Усиление фундамента на участках, где появились глубокие трещины. Для усиления отдельных участков фундамента нужно сделать перфоратором отверстия по центру и по краям трещины, в которые плотно вставить куски арматуры подходящего диаметра. На выступающие концы штырей приваривается металлический уголок или швеллер.
  2. Обустройство или улучшение отмостки вокруг дома. Отмостка должна иметь достаточную ширину и наклон для эффективного отведения воды с прилегающей к фундаменту площади. Правильно выполненная отмостка дает возможность избежать появления трещины в фундаменте при обильных осадках.
  3. Укрепление фундамента путем увеличения его площади и глубины. Необходимо выкопать вокруг фундамента траншею шириной около 0,3 м и глубиной ниже основания, заполнить ее кусками кирпича или залить жидким цементно-песчаным раствором. Повысить надежность такого метода укрепления позволяет армирование – связка основного и дополнительного фундамента.

Тщательный осмотр фундамента и устранение даже мелких трещин перед наступлением морозов позволят не допустить его серьезного разрушения, а вопрос, что делать с трещинами в фундаменте, не будет потом возникать.

Когда волноваться и когда можно расслабиться

Не все трещины в фундаменте должны вызывать потерю сна

Если вы ищете «трещины в фундаменте, когда следует беспокоиться», вы не одиноки. Многие домовладельцы беспокоятся о трещинах в фундаменте. Хорошая новость заключается в том, что не все трещины в фундаменте влияют на структурную целостность вашего дома. Иногда они просто некрасивы и вызваны усадкой в ​​процессе отверждения бетона. Эти неприглядные неструктурные усадочные трещины (часто микротрещины) не подвергают ваш дом непосредственной опасности.Структурные трещины, с другой стороны, это отдельная история.

В этой статье мы рассмотрим как неструктурные, так и структурные трещины. Мы также расскажем о причинах трещин в фундаменте, методах ремонта трещин в фундаменте, признаках проблем с фундаментом и многом другом.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте вызваны различными причинами, включая (но не ограничиваясь)

  • Грунт, недостаточно уплотненный перед строительством. Если перед началом строительства не уплотнить почву, тяжелая конструкция, возведенная сверху, неравномерно погрузится в землю. Это приводит к повреждению фундамента.
  • Расширяющийся грунт. Это почва с большим количеством глины. Это создает проблемы для строительства, потому что сильно набухает, когда впитывает влагу, а затем сжимается на столько же, когда высыхает. Это создает движение почвы, которое может вызвать структурные проблемы.
  • Изменения погоды. Примером этого может служить дом, построенный в засушливый сезон на обширной почве.Когда наступает сезон дождей, почва значительно набухает, что приводит к повреждению фундамента дома.
  • Плохой дренаж вокруг фундамента. Хотите верьте, хотите нет, но вода является причиной большинства проблем с фундаментом. Либо слишком много, либо слишком мало его в почве вокруг вашего фундамента — верный путь к неприятностям. Плохой дренаж вокруг фундамента может привести к накоплению гидростатического давления в земле и давлению на стены фундамента. Если давление не ослабить, стены со временем начнут прогибаться внутрь и даже трескаться.
  • Ползучесть почвы. В домах, построенных на склонах, со временем могут возникнуть проблемы с фундаментом из-за ползучести грунта. Это когда почва на вершине холма в конечном итоге спускается вниз по холму. Ползучесть грунта может вызвать боковое смещение фундамента.
  • Стихийные бедствия. Возможно, нам не нужно говорить вам, что землетрясения, наводнения и другие стихийные бедствия могут вызвать проблемы с фундаментом.
  • Тяжелые земляные работы рядом с фундаментом. Эта причина проблем с фундаментом не очевидна для большинства домовладельцев.Вот как можно представить, что происходит: представьте шезлонг, стоящий на песке. Если вы начнете копать яму слишком близко к стулу, он в конце концов упадет в него. Нечто подобное может произойти, когда рядом с фундаментом ведутся тяжелые земляные работы. Дом, вероятно, не упадет в яму, но раскопки могут вызвать проблемы с фундаментом.

Будь то из-за расширения почвы, неправильного уплотнения почвы или по какой-либо другой причине, все вышеперечисленное может вызвать трещины в фундаменте, потому что все они вызывают то, что называется дифференциальной осадкой.

Подробнее – Безопасно ли жить в доме с проблемами фундамента?

Типы трещин в фундаменте и когда следует беспокоиться

Некоторые трещины в фундаменте серьезные, а некоторые нет. Мы называем это структурными и неструктурными трещинами. Структурные трещины вызваны движением фундамента и могут, если они не будут своевременно устранены, в конечном итоге угрожать структурной целостности здания. Неструктурные трещины вызваны усадкой бетона в процессе твердения и не угрожают структурной целостности здания.Однако это не означает, что неструктурные трещины безвредны. Например, через ненесущие вертикальные трещины в стене подвала может просачиваться вода.

Структурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Когда мы говорим о структурных трещинах в фундаменте, мы имеем в виду трещины в бетонных стенах и фундаментных стенах из бетонных блоков. Мы не говорим о трещинах в гипсокартоне или штукатурке. Трещины, которые есть только в гипсокартоне или штукатурке, не угрожают структурной целостности здания. Они просто некрасивые. Дифференциальная осадка является причиной большинства структурных трещин фундамента.

Когда беспокоиться
Вы можете начать беспокоиться, когда увидите,

  • Трещины шириной более 1/10 дюйма
  • Трещины, более широкие на одном конце
  • Трещины, которые со временем увеличиваются
  • Трещины ступенек в кирпичной кладке
  • Горизонтальные трещины фундамента с изгибом или без него
  • Несколько вертикальных трещин рядом друг с другом
  • Большие диагональные трещины
  • Трещины, идущие по потолку и вниз по стене

Если вы наблюдаете что-либо из вышеперечисленного, вам следует обратиться к опытному подрядчику по ремонту фундамента для осмотра и оценки ремонта.Не откладывайте. Чем дольше вы ждете, тем дороже будет ремонт.

Неструктурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Ненесущие трещины — это трещины, которые не угрожают структурной целостности здания. Обычно они вызваны усадкой бетона. Хотя они могут выглядеть неприглядно и все же могут вызвать некоторые проблемы, как мы отмечали выше, они не сразу угрожают фундаменту вашего дома.

Когда беспокоиться
Вы можете начать беспокоиться о неструктурных трещинах, когда,

  • Трещины шириной менее 1/10 дюйма начинают расширяться.Это может указывать на то, что трещина является структурной.
  • Вода просачивается в ваш подвал через вертикальную трещину. (Одна вертикальная трещина, как правило, не является конструкционной. Однако, если вода проникает в ваш подвал через эту трещину, вам необходимо обратиться к профессионалу, чтобы осмотреть ее.)
  • Трещина, ограниченная одним блоком (в стене из бетонных блоков), распространилась на другие блоки. Это может быть признаком того, что у вас есть структурная трещина.

Как ремонтируют трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте ремонтируются с использованием различных методов, в том числе подпирания толкающими сваями, винтовыми сваями, просверленными бетонными сваями или плитными сваями. Трещины в стене можно отремонтировать напрямую с помощью стеновых анкеров, стеновых лент из углеродного волокна, эпоксидной смолы и стальных двутавровых балок.

Подкрепление фундамента с помощью опор
Подкрепление фундамента означает его крепление к грунту, который может его поддерживать. Как только фундамент с дифференциальной осадкой прочно закреплен на несущем грунте, гидравлические домкраты поднимают его обратно. По мере подъема трещины закрываются.

Толкающие сваи (также известные как опорные сваи) являются наиболее популярным методом укрепления осевшего фундамента.Опоры вбиваются глубоко, пока они не достигнут несущего грунта. После того, как они установлены, гидравлические домкраты используются для подъема здания.

Винтовые сваи получили свое название, потому что они похожи на гигантские винты. Они превращаются в почву, пока не достигают несущих слоев. Гидравлические домкраты, прикрепленные к опорам, снова поднимают здание.

Просверленные бетонные опоры останавливают боковое движение фундамента и стабилизируют дома, построенные на склонах, испытывающих проблемы из-за ползучести грунта.

Стойки для перекрытий представляют собой толкающие или винтовые сваи, устанавливаемые через отверстия, просверленные в плите. Опоры проходят через отверстия и погружаются в землю, пока не упираются в несущую почву.

Ремонт трещин в стене фундамента

Стены фундамента подвала
Избыток воды в почве вокруг дома может причинить массу неприятностей. Если у воды нет возможности стекать, гидростатическое давление будет нарастать и давить на стену. Если это не исправить, стена со временем начнет прогибаться внутрь и даже трескаться.Стеновые анкеры с С-образным профилем, анкеры для настенных плит, настенные ремни из углеродного волокна, двутавровые балки и эпоксидная смола используются для ремонта трещин в стенах фундамента подвала.

Стены фундамента подполья
Когда в заливных бетонных стенах, поддерживающих фундамент подполья, появляются трещины, причиной обычно является осадка фундамента. Фундаментные сваи — наиболее эффективное решение для борьбы с этим. Заплатки из углеродного волокна можно применять для структурного усиления растрескавшегося бетона. Это герметизирует трещину и гарантирует, что трещина не ухудшится с течением времени.

Как предотвратить трещины в фундаменте

Поскольку большинство проблем с фундаментом вызвано водой, вы можете предотвратить появление трещин в фундаменте, обеспечив хороший дренаж вокруг вашего фундамента:

  • При необходимости отремонтируйте свой двор. — Ваш двор должен иметь уклон в сторону от фундамента вашего дома. Подрядчики по ремонту фундамента или ландшафтные дизайнеры могут помочь вам с перепланировкой. Переоценка также может быть хорошим проектом «сделай сам», если вы готовы к этому.
  • Регулярно очищайте водосточные желоба . Забитые водосточные желоба могут привести к тому, что вода будет переливаться через край дома и стекать в землю, а именно там, где вам это не нужно.
  • При необходимости установите удлинители водосточных труб – Многие водосточные трубы слишком короткие и сбрасывают воду рядом с фундаментом. Удлинители недороги, просты в установке и отводят воду от фундамента перед ее выпуском.
  • Установка барботера . В этой системе вода из водосточной трубы течет в подземную трубу и в нечто, называемое «барботер». Когда горшок наполняется водой, крышка поднимается и распределяет воду куда-то подальше от фундамента.
  • Установите наружную дренажную плитку — это дренаж по периметру, установленный вокруг фундамента снаружи на уровне нижнего колонтитула. Он работает, забирая лишнюю воду из почвы и отводя ее от фундамента.
  • Установите внутреннюю сливную плитку – Внутреннюю сливную плитку можно использовать так же, как наружную сливную плитку. Он следит за тем, чтобы почва под фундаментом не перенасыщалась водой.

Как мы уже говорили в начале этой статьи, если вы погуглили «трещины в фундаменте, когда нужно беспокоиться», вы не одиноки.Лучший способ успокоиться — обратиться к опытному подрядчику по ремонту фундамента для осмотра и оценки. (Большинство подрядчиков проведут осмотр бесплатно.) Они смогут сказать вам, являются ли трещины структурными или неструктурными, и ваши варианты ремонта.

Если вы находитесь в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами для бесплатной проверки и оценки.

Трещины в фундаменте — Заделка трещин в бетонном фундаменте

Некоторые трещины в фундаменте являются нормальным явлением, тогда как другие могут быть признаком серьезных структурных проблем.Фото: РэмДжек.

Трещины в бетонном фундаменте дома трудно диагностировать, а ремонт может быть дорогостоящим. Вот ответы на самые распространенные вопросы.

Нормальны ли трещины в фундаменте?

Да и обычно они не повод для паники. Фактически, большинство трещин в залитом бетонном фундаменте являются естественным результатом осадки фундамента и усадки бетона в процессе затвердевания и могут быть легко устранены или просто оставлены в покое. Но если трещины ненормально велики или позволяют просачиваться в дом, они часто являются признаком более серьезной структурной проблемы.

Найдите подрядчиков по ремонту фундамента RamJack рядом со мной.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Вот ряд факторов, которые могут привести к трещинам в бетонном фундаменте, поэтому определение причины не всегда однозначно. Часто в игре присутствует сочетание проблем. (См. Почему бетон трескается?):

  • Усадка — Это может произойти вскоре после постройки дома. Если залитый бетонный фундамент высыхает слишком быстро, он может дать усадку и привести к микротрещинам.
  • Осадка – Фундаменты также могут треснуть из-за осадки или движения. Это часто происходит из-за оседания или смещения почвы под фундаментом. Все фундаменты со временем оседают, но если фундамент оседает равномерно в целом, нанесен небольшой ущерб. Однако серьезное растрескивание может произойти, когда эта осадка неравномерна (также называемая дифференциальной осадкой).
  • Экстремальные погодные условия – Экстремальные погодные условия приводят к колебаниям влажности почвы, вызывая усадку или вздутие грунта, окружающего стены фундамента.Летом, в периоды засушливой погоды, грунт будет отслаиваться от стенок фундамента. Зимой, когда вода в перенасыщенном грунте замерзает, он расширяется, в результате чего грунт давит на стены фундамента. Эти повторяющиеся циклы расширения и сжатия почвы подвергают фундамент большой нагрузке, что в конечном итоге может привести к растрескиванию.
  • Экспансивные почвы – Экспансивные почвы, распространенные в некоторых регионах страны, имеют высокое содержание поглощающей глины и при намокании набухают, увеличиваясь в объеме на 10% и более.Этого давления достаточно, чтобы расколоть бетонные стены фундамента и плиты перекрытия и даже вызвать движение фундамента. Посмотрите, как обширные почвы могут привести к проблемам с фундаментом.

Насколько серьезны трещины в фундаменте?

Направление и ширина трещины в фундаменте часто подскажут вам, является ли она причиной для беспокойства. К счастью, многие трещины в основном носят эстетический характер и могут нуждаться только в косметическом ремонте, если они вам кажутся бельмом на глазу. Из трещин фундамента, с которыми вы, вероятно, столкнетесь, вертикальные трещины доставляют наименьшее беспокойство и обычно являются результатом нормальной осадки фундамента.Однако, если ваши трещины проходят через стену по диагонали или по горизонтали или если у вас есть большие трещины (шириной более 1/8 дюйма), они часто возникают из-за разной осадки или давления грунта и могут быть признаком более серьезных структурных проблем, требующих обширного ремонта. ремонт. Посмотрите на эти предупредительные признаки повреждения фундамента.

Трещины в фундаменте могут привести к неприятным протечкам в подвалах. Фото: РэмДжек.

Все ли трещины протекают?

Любая трещина, которая проходит через стену фундамента, может дать течь, если условия будут правильными.Если у вас есть несколько трещин, некоторые из них обеспечат меньшую водостойкость, чем другие, и, скорее всего, протекут первыми. Вы можете принять превентивные меры для защиты от проникновения воды, например, использовать удлинители водосточных желобов и улучшить почву, чтобы отвести дождевую воду от фундамента. Однако, если трещина дала течь один раз, она, вероятно, будет течь снова, пока трещина не будет заделана.

Каковы наилучшие методы устранения трещин в фундаменте?

Самый простой и эффективный способ заделать вертикальную трещину в стене — это ввести в трещину эпоксидный или полиуретановый герметик, который навсегда запечатает ее и остановит поток воды снаружи.Таким же образом вы ремонтируете диагональные трещины. Однако для предотвращения движения в будущем может потребоваться больше материала. Кроме того, поскольку диагональные трещины часто возникают из-за дифференциальной осадки, важно определить, где находится осадка, и принять меры для предотвращения осадки там в будущем.

Если в вашем фундаменте много трещин, у вас может возникнуть соблазн исправить только те из них, которые активно протекают. Тем не менее, ремонт всех трещин сразу стоит затрат, чтобы исключить риск появления новых протекающих трещин.

Можно ли заделать трещины, если подвал закончен?

Если стены вашего подвала покрыты панелями или гипсокартоном, которые вы не хотите снимать, подрядчик по ремонту фундамента часто может заделать трещину снаружи, используя бентонит натрия, гранулированную глину, которая образует непроницаемый барьер на внешней стороне стены. Бентонит, материал, обычно используемый в гидроизоляционных панелях фундамента, может поглощать огромное количество воды, набухая как минимум в 15 раз по сравнению с первоначальным объемом, чтобы проникнуть в трещины и пустоты. Как только трещина обнаружена, в нижней части фундамента выкапывается небольшое отверстие, которое затем заполняется глиняным порошком. Сухой бентонит поглощает воду из почвы, что приводит к его расширению. Весь процесс может быть завершен в течение нескольких часов с минимальным вмешательством в ваш внешний ландшафт.

Сколько будет стоить ремонт трещины?

Все зависит от выполняемой работы. Небольшие работы, связанные с заделкой одной или двух трещин, могут стоить всего несколько сотен долларов. Более крупные работы, связанные с обширным ремонтом трещин и структурным восстановлением, могут стоить тысячи долларов.Обязательно получите оценку от нескольких авторитетных подрядчиков по ремонту фундамента, прежде чем принимать решение.

Хотя большинство страховых полисов не покрывают ремонт трещины в фундаменте, вызванной расширением и сжатием грунта или некачественным строительством (см. Покроет ли страховка вашего домовладельца ремонт фундамента?), неустранение проблемы может привести к еще большему ущербу и нездоровой среде обитания, особенно если трещины текут. Помните, что когда придет время продавать ваш дом, вы по закону обязаны сообщить, знаете ли вы о каких-либо проблемах с просачиванием в подвале.Если оставить трещины незакрытыми, это, как правило, приведет к снижению продажной цены.

Могу ли я сделать ремонт самостоятельно?

Возможно, если трещина незначительная и ремонт чисто из эстетических соображений. Однако небольшая трещина в фундаменте со временем может увеличиться, поэтому важно обратиться к профессионалу с наметанным глазом, чтобы оценить проблему и определить причину. Ремонт серьезных трещин лучше доверить специалисту, который знает лучшие ремонтные материалы и процедуры.

Ремонт фундамента | Ремонт изогнутой стены

Ремонт структурных повреждений

Одна из худших вещей, которые могут случиться с вашим домом, — это разрушение его фундамента, основной несущей конструкции. Мы преуспеваем в ремонте любых структурных повреждений, которые могут привести к тому, что ваш фундамент потенциально будет слабым или не сможет поддерживать ваш дом. Мы позаботимся об этих проблемах, используя распорки или методы укрепления изогнутых или треснутых стен.

Раскосы из двутавровых балок

Внутренние раскосы — это проверенный метод стабилизации криволинейных стен фундамента.Укрепление стены стальными колоннами является экономичным методом стабилизации стены. Стену фундамента можно укрепить изнутри, избегая земляных работ. Стеновые распорки I-Beam идеально подходят для избыточного смещения фундамента, а также для стен из глиняных блоков, бетонных стен с текстурным кирпичом и традиционных блочных стен.

Каркас из углеродного волокна

Стеновые опоры из углеродного волокна являются отличным решением для изогнутых стен, которые связывают основание фундамента и каркас дома.По нашему опыту, углеродное волокно идеально подходит как для традиционных бетонных блоков, так и для гладких бетонных фундаментных стен, для ремонта не только выпуклых стен, но и всех типов фундаментных трещин. Если углеродное волокно идеально подходит для уникального домашнего структурного применения, преимущество углеродного волокна заключается в том, что оно обеспечивает хороший полугладкий, плоский и почти невидимый ремонт при окрашивании. Ремонт не требует технического обслуживания и может быть обрамлен (или оставлен открытым), не занимая квадратных метров в подвале.

Негерметичные трещины в фундаменте

Негерметичные вертикальные трещины могут быть результатом упомянутой выше проблемы искривления стены, или это может быть просто трещина (трещины) усадки фундамента, которая не требует капитального ремонта искривления, описанного выше. У вас также нет серьезных проблем с утечкой фундамента по периметру вашего подвала. Мы можем просто сосредоточиться на остановке проникновения воды в трещину в стене и заделать трещину изнутри вашего подвала.

Ремонт углеродным волокном

Метод герметизации трещин углеродным волокном для устранения утечек из вертикальных усадочных трещин является отличным вариантом для традиционных бетонных блоков (окрашенных или неокрашенных блоков).Этот метод укрепляет и укрепляет ваш потрескавшийся или изгибающийся фундамент или стену подвала, обеспечивая в то же время водонепроницаемый барьер, чтобы трещина оставалась сухой. Этот метод также отлично подходит для стен из литого бетона с гладкой поверхностью, устраняет необходимость в чрезмерном шлифовании бетонной поверхности, чтобы получить гладкую поверхность для приклеивания системы углеродного волокна.

Система для впрыскивания эпоксидной смолы

Трещины в стенах из литого бетона очень распространены и практически гарантированы. Естественно, бетон сжимается и расширяется, и он затвердевает, что может привести к трещинам.Внешнее давление корней деревьев и давление воды/почвы также может привести к растрескиванию залитых стен.

Эти залитые трещины в стенах могут протекать, или их просто необходимо структурно отремонтировать. Все это можно сделать изнутри фундамента, что устраняет необходимость в дорогостоящих наружных земляных работах и ​​ремонте.

Система впрыска эпоксидной смолы связывает бетон изнутри, создавая прочный и надежный ремонт. Это делает стену прочнее, чем когда-либо прежде. Мы герметизируем трещину снизу вверх, сначала покрыв трещину эпоксидной смолой для местного применения с пластиковыми портами для инъекций, установленными по длине трещины. Во-вторых, мы позволяем поверхностной эпоксидной смоле полностью затвердеть, прежде чем вводить в трещину жидкую эпоксидную смолу.

Трещины в фундаменте, вызванные уличной ползучестью

Еще одна проблема, с которой сталкиваются многие домовладельцы, называется «уличной ползучестью». Вот что происходит, когда бетон на подъездной дорожке расширяется в сторону вашего дома из-за теплового расширения с течением времени. Хотя это происходит всего на долю дюйма в год, со временем они могут накапливаться и в конечном итоге привести к необратимому повреждению фундамента.Мы можем отремонтировать это за счет правильного применения компенсаторов на подъездной дорожке, а также наших проверенных методов ремонта фундамента, указанных выше.

Ремонт трещин в фундаменте в Нэшвилле, Теннесси

Ремонт ТРЕЩИНЫ В ФУНДАМЕНТЕ

По мере оседания строений домовладельцы иногда замечают появление трещин в фундаменте. Они могут развиваться медленно с течением времени. Хотя трещина в стене может быть неприглядной, большинство трещин не являются серьезной причиной для беспокойства.Небольшие волосяные трещины — это нормально. Этот тип трещин обычно возникает из-за усадки бетона. Но если у вас есть трещина в стене фундамента, вызывающая подозрения, за ней следует внимательно следить. Трещины такого рода следует устранять до того, как произойдет расширение – они могут быть признаком более серьезного структурного повреждения. Это может потребовать ремонта трещины фундамента.

Одним из способов правильной диагностики треснувшей стены фундамента является использование устройства, которое называется монитором трещин. В Ground Up Foundation Repair наши опытные подрядчики используют мониторы трещин EPC для отслеживания движения трещин в фундаменте.Это помогает нам определить наилучший план действий для решения проблемы.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте обычно встречаются в бетоне, монолитном бетоне и фундаментах из бетонных блоков. Трещины могут перегружаться из-за гидростатического давления, что приводит к оседанию конструкции. По мере того, как трещины расширяются, они позволяют воде проникать в конструкцию, что может привести к ряду дорогостоящих ремонтов. Трещины в фундаменте лучше заделать быстро.Некоторые распространенные причины трещин в фундаменте включают:

  • Рост корня дерева
  • Усадка бетона
  • Плохой дренаж воды
  • Уплотнение почвы
  • Неподходящие почвенные условия

ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА: Когда стоит беспокоиться?

Одни трещины в фундаменте значительны, другие нет. Важно знать разницу. Это может помочь вам избежать дорогостоящего ремонта и дальнейших повреждений в будущем. Квалифицированный специалист может поставить правильный диагноз, необходимый для поиска наиболее подходящего решения.

Размер, расположение и структура трещин в фундаменте помогут вам отличить активные трещины от скрытых. Если они активны, они покажут признаки глубины и движения. С другой стороны, спящие трещины остаются неизменными. Дремлющие трещины не опасны, но они могут создавать каналы для проникновения влаги, что в конечном итоге приведет к повреждению.

Эксперт может посоветовать вам разницу, сообщив, нужны ли вам услуги по устранению трещин в фундаменте.

Инспекция фундамента

Если вас беспокоят трещины в фундаменте вашего дома, обратитесь в компанию Ground Up Foundation Repair. Наши опытные подрядчики по фундаментам изучат трещины и найдут лучший метод ремонта для вашей ситуации. Наши услуги по ремонту фундамента с пожизненной гарантией стабилизируют ваш фундамент на долгие годы.

Свяжитесь с нами сегодня для БЕСПЛАТНОЙ ОЦЕНКИ . Наш первоклассный сервис доступен почти во всем регионе Среднего Теннесси.

Наша зона обслуживания

Что такое нормальное урегулирование и каковы настоящие проблемы с фондом?

Вы, наверное, слышали, как минимум один из ваших друзей или родственников говорил о необходимости ремонта фундамента дома в Хьюстоне. Совершенно нормально начинать беспокоиться о собственном доме, узнав о проблемах других. Предстоит ли в будущем ремонт фундамента или у вашего дома просто проблемы с усадкой?

Это факт, что дома с годами оседают.Это совершенно нормально и не о чем беспокоиться. Однако знание того, когда звонить специалисту по ремонту фундамента, поможет избавиться от ненужного беспокойства и беспокойства. Давайте обсудим некоторые из признаков, которые определят, есть ли у вас нормальная осадка или требуется ремонт фундамента.

1. Трещины фундамента; трещины в стенах и полу.

Через 2-3 года после постройки дома в стенах появляются трещины. Это нормально. Это называется оседанием, и это происходит, когда земля под вашим фундаментом начинает сдвигаться.Итак, как мы определяем, требуют ли трещины, которые вы видите в стенах, ремонт фундамента? Трещина размером 1/16 дюйма довольно часто встречается, когда дом начинает оседать.

Эти микротрещины должны быть вертикальными и иметь длину от 2 до 6 дюймов. Горизонтальные трещины любого размера будут указывать на то, что у вас осадка выше нормы. Наличие горизонтальных или вертикальных трещин размером более 1/16 дюйма является признаком того, что вам следует вызвать эксперта, чтобы узнать, нуждается ли ваш дом в ремонте фундамента.

2. Проникающий фундамент.

Глядя на свой дом снаружи, вы можете заметить, что одна сторона кажется выше другой. Вы также можете иметь дом, который изгибается посередине. Может быть, когда вы смотрите на свое крыльцо, кажется, что оно тонет посередине. Это признак проблем с фундаментом, которые должен проверить инженер-строитель, чтобы выяснить, требуется ли ремонт фундамента. Возможно, ваш дом придется поднять и установить внутренние или внешние опоры для ремонта фундамента, чтобы решить эту проблему.

3. Нарушение фундамента.

Нарушение фундамента – это полная противоположность проседающему фундаменту. Плитный фундамент может сильно смещаться со временем. Это может вызвать переворот вашего фундамента и повлиять на внутреннюю часть вашего дома, а также на периметр. Ремонт фундамента, вероятно, в вашем будущем, если у вас есть фундамент со следующими проблемами: вы можете увидеть, что полы в коридоре прогнулись, или вы также можете увидеть трещины в вашей плитке или нарушения в ваших деревянных полах.Наиболее распространенной причиной вздутия фундамента является влага. Некоторыми причинами могут быть протекающая сантехника, недостаточный дренаж или сухая почва.

4. Трудно открывать и закрывать двери.

Наружные двери вашего дома могут начать заедать, когда вы их открываете или закрываете. Вы, вероятно, можете увидеть, что выравнивание нарушено, глядя на дверь и дверной зазор. Вам нужно будет внимательно посмотреть на них, чтобы увидеть причину залипания. Двери также будут заедать при открытии и закрытии из-за влаги в древесине.Посмотрите на дверь, когда вы открываете и закрываете ее, чтобы увидеть, не нарушено ли выравнивание. Вызовите эксперта по ремонту фундамента, если вы видите, что ваши двери не выровнены.

5. Трещины или отделение столешницы от стены

Взгляните на прилавки на кухне и в ванных комнатах. Счетчики, которые начали отрываться от стен, могут быть признаком серьезных проблем с фундаментом. Вы также можете заметить, что на столешнице начинают образовываться трещины. Это может быть признаком отсутствия надлежащей поддержки для них или может означать серьезные проблемы с фундаментом.Как только вы решите, что вашей поддержки достаточно, вам может потребоваться вызвать эксперта по ремонту фундамента для проверки.

6. Окна не выровнены.

Регулярно проверяйте свои окна. Подоконники от стены отходят? Возможно, окна не будут открываться или закрываться должным образом. Молдинг вокруг окон также может начать трескаться. Увидев эти предупреждающие знаки, вам нужно вызвать специалиста по ремонту фундамента, чтобы определить, есть ли у вас серьезные проблемы с фундаментом.

Это факт, что любой фундамент со временем начинает оседать. На стенах могут образоваться небольшие трещины, и это совершенно нормально. Не паникуйте, пока не узнаете, есть ли о чем беспокоиться. Первое, что вам нужно сделать, это осмотреть свой дом и найти любые предупреждающие знаки, которые могут быть в вашем доме. После осмотра вашего дома вы можете определить, нужно ли вам вызывать специалиста по ремонту фундамента или у вас нормальная осадка.

Ремонт трещин в фундаменте и стене В Квинсе, Лонг-Айленд, штат Нью-Йорк

Профессионалы обычно изготавливают стены фундамента подвала из бетона.Большинство экспертов сходятся во мнении, что растрескивание бетона неизбежно и происходит по многим причинам, особенно в нашем климате Лонг-Айленда. Обычно люди не считают трещину в стене фундамента дефектом. На самом деле, в большинстве случаев это не более чем дефект. На самом деле, наиболее распространенной проблемой, связанной с трещинами в стене фундамента, является проникновение воды. Эти трещины создают отверстия в подвале, через которые может проходить вода. Вот почему ремонт трещин в фундаменте так важен для предотвращения попадания воды в подвал.

Помимо наружной гидроизоляции фундамента и дренажных систем под полом (французские водостоки), Boccia Inc. предлагает услуги по ремонту трещин в фундаменте, которые предотвратят проникновение воды через трещину в стене. Мы разрабатываем эти системы так, чтобы закрыть образовавшуюся трещину пустоту, чтобы она была непроницаема для проникновения воды.

Ремонт трещин в фундаменте

Процесс установки системы инжекции трещин выглядит следующим образом.

Для начала очищаем участок, прилегающий к обеим сторонам трещины с внутренней стороны стены фундамента.Затем удаляются ранее нанесенные покрытия и краски, чтобы обеспечить прочную основу. После этого над трещиной устанавливаются порты на расстоянии примерно одного фута друг от друга с помощью эпоксидного клея. Двухкомпонентная эпоксидная смола специального состава наносится шпателем на полностью подготовленный участок стены фундамента, перекрывая расположенную в центре трещину.

После того, как эпоксидная смола затвердеет, к установленным портам подсоединяется шланг от инструмента, создающего давление, в который вводится уретановый материал. Под давлением профессионалы вводят уретан через шланг в порт, чтобы заполнить трещину в стене фундамента снизу вверх. Когда уретановый материал заполняет трещину и начинает вытекать из соседних отверстий, шланг снимают, а отверстие закрывают крышкой. Этот процесс продолжается до тех пор, пока все порты не будут заполнены и завершены.

Мы заделываем и герметизируем трещины в фундаменте

Уретановый материал набухает при ремонте трещин в фундаменте, фиксируя его на месте. В конце заделываем и герметизируем трещину, чтобы в дальнейшем через нее не могла проходить вода.

Трещины в фундаменте: когда волноваться

Обнаружение трещины в фундаменте может быть нервным испытанием, особенно здесь, в районе Даллас Форт-Уэрт, где серьезные проблемы с фундаментом вызывают головную боль у тысяч домовладельцев и предприятий. Но прежде чем паниковать, вы должны знать, что не все трещины в фундаменте являются признаком надвигающегося разрушения конструкции или даже дорогостоящего ремонта. Иногда трещины в вашем фундаменте безвредны или просто требуют небольшого ремонта и модернизации дренажа.

Это не значит, что не стоит беспокоиться о трещине в фундаментной плите или других признаках движения фундамента. Но мы хотим, чтобы вы были осведомлены о том, что происходит, когда вы обнаруживаете трещину в фундаменте. О некоторых стоит беспокоиться, другие — совершенно нормальные трещины в фундаменте, которые не представляют большой угрозы для целостности вашего фундамента и дома.

Итак, давайте посмотрим, что вызывает трещины в фундаменте и на что следует обращать внимание.

Основы проектирования фундамента

Фундамент вашего дома или бизнеса — это структурная основа здания.Большинство современных плитных фундаментов армируются тросами постнатяжения или стальной арматурой. Толстые секции бетона проходят по периметру дома, известные как балки. Эти балки из бетона обычно располагаются через каждые 10-15 футов под внутренним полом дома, обеспечивая основную структурную поддержку фундамента.

Что вызывает проблемы с фундаментом? Пизанская башня — известный пример дифференциальной осадки фундамента.

Проблемы с фундаментом обычно возникают из-за проблем с осадкой фундамента.Когда заложен фундамент и на нем построен дом или другое сооружение, вес этого строения неизбежно давит на почву под ним. Со временем конструкция имеет тенденцию проседать в почве. Это называется осадкой фундамента.

Существует два основных типа осадки фундамента: равномерная и дифференциальная. При равномерной осадке фундамента вся конструкция погружается в землю с одинаковой скоростью по всей длине и ширине. Поскольку осадка является равномерной и стабильной, этот тип осадки обычно не приводит к растрескиванию фундамента или другим структурным проблемам.

Проблемы начинаются с дифференциального расчета.

При дифференциальной осадке конструкция погружается в грунт с разной скоростью по длине и ширине. Напряжение, вызванное неравномерной осадкой, может привести к растрескиванию или разрушению фундамента и других косметических покрытий. Дифференциальное оседание может быть вызвано рядом факторов, но основными двумя являются разные типы почвы, оседающие с разной скоростью, и разные профили влажности в почве, которые влияют на скорость ее расширения и сжатия.

Хорошим примером конструкции, страдающей от дифференциальной осадки, является знаменитая Пизанская башня, причиной которой, как было установлено, является колебание уровня грунтовых вод.

Пизанская башня дает нам прекрасное визуальное представление того, что может произойти, когда строение подвергается дифференциальной осадке. Если в фундаменте вашего дома происходит неравномерная осадка, это может привести к трещинам и повреждениям фундамента и привести к типичным признакам движения фундамента или, в худшем случае, к большому разрушению конструкции.

Типы трещин фундамента

Визуальный профиль трещины может помочь определить, вызвана ли она такой проблемой, как неравномерная осадка. Давайте рассмотрим некоторые типы трещин в фундаменте, которые вы можете увидеть, и определим, являются ли они нормальными трещинами в фундаменте.

Вертикальные трещины фундамента

Начнем с обычных трещин фундамента. Если вы обнаружили вертикальные трещины в своем фундаменте, вам, вероятно, не о чем беспокоиться.Вертикальные трещины распространены и обычно в той или иной степени проявляются в каждом фундаменте.

Возможно, сейчас вы внимательно смотрите на эту трещину в фундаментной стене, гадая, можно ли ее назвать «вертикальной». Что ж, мы не будем вас задерживать. Трещина в фундаменте в пределах 30 градусов по вертикали, скорее всего, не является структурной проблемой, если нет других признаков движения фундамента (в непосредственной близости).

Однако это не означает, что вы должны полностью игнорировать вертикальную трещину в фундаменте.На самом деле, трещина такого типа может указывать на проблемы, которые, если оставить их без внимания, могут позже привести к более серьезным проблемам с фундаментом.

Вертикальные трещины фундамента чаще всего возникают из-за нормального растяжения бетона. Иногда они вызваны незначительными сезонными подвижками фундамента или изменениями влажности грунта. Имея это в виду, взгляните на ситуацию с дренажем. Вода имеет тенденцию скапливаться вокруг вашего дома во время сильных дождей? Ваши водосточные желоба забиты и переполнены? И если это не так, достаточно ли далеко от вашего дома простираются водосточные желоба, чтобы предотвратить скопление воды? Земля вокруг вашего дома наклонена в сторону вашего дома или в сторону от него?

В зависимости от того, как вы ответите на эти вопросы, вам может потребоваться обновить дренажную систему вашего дома и ландшафтный дизайн, чтобы предотвратить дальнейшие проблемы с фундаментом.

Диагональные трещины фундамента

Теперь мы входим в опасную зону. Диагональные трещины являются индикатором возможной дифференциальной осадки и требуют особого внимания. Если диагональная трещина в фундаменте не устранена и ее причина не определена, это может привести к еще большему разрушению конструкции в будущем. Любая трещина под углом от 30 до 75 градусов (или близко к этому) должна быть проверена сертифицированным специалистом во время осмотра фундамента.Инспектор может определить, насколько серьезны повреждения и каковы наилучшие варианты ремонта и восстановления.

Горизонтальные трещины

Горизонтальная трещина никогда не бывает хорошим признаком. Чаще всего они возникают в стенах фундамента подвала и свидетельствуют о том, что стена проиграла борьбу с давлением грунта и прогибается. Другие причины включают повреждение из-за плохих условий дренажа, чрезмерное вздутие (надавливание грунта на фундамент), чрезмерную осадку или недостаточную прочность фундамента на сдвиг.Даже если горизонтальные трещины маленькие и едва заметные, важно следить за ними и вызывать профессионального инспектора по фундаменту, чтобы тот вышел и оценил состояние.

Трещины на ступеньках лестницы Трещины фундамента ступени лестницы

Трещины на ступенях лестницы – это упомянутые выше диагональные трещины в наружной кирпичной стене.