Тип строительства: Виды строительства и классификация зданий

Содержание

Виды строительства и классификация зданий — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Основные виды строительства — Люди Роста

Строительство – это одна из самых старых сфер человеческой деятельности. Люди возводили жилища и хозяйственные сооружения еще тысячи лет назад. По мере становления и развития нашего общества технологии строительства совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методов и современных материалов максимально удобны в использовании и долговечны. Строительная отрасль в наше время имеет довольно сложную и динамичную структуру.

Основная классификация

Современное строительство делится на два основных вида:

  • Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости.
  • Некапитальное. К объектам этого вида относятся временные и легкие сооружения.

Виды объектов строительства (капитального)

Согласно российскому законодательству к недвижимости относятся:

  • Здания.
    Представляют собой конструкции, имеющие подземную (фундамент, цокольный этаж) и надземную части.
  • Сооружения. Представляют собой линейные или плоские системы, состоящие из несущих конструкций, как и в первом случае, имеющие подземную и надземную части. Такие постройки чаще всего предназначены для перемещения людей или грузов, хранения продукции или проведения производственных процессов. В качестве примера сооружений можно привести мосты, автодороги, дамбы, нефтяные скважины и т.д.
  • Объекты незавершенного строительства. Так называют сооружения, возведение которых было по различным причинам остановлено. Использовать их по назначению до окончания сборки запрещено.

Объекты некапитального строительства

К временным постройкам относят:

  • Киоски
  • Хозблоки
  • Сараи
  • Бытовки
  • Сборно-разборные ангары и павильоны

Классификация по типам объектов

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий.

По этому признаку строительство классифицируется на:

  • Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные, государственные, офисные, торговые и административные здания.
  • Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, фабрик комбинатов и заводов.
  • Сельскохозяйственное. Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных земледельческих и животноводческих компаний.
  • Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог, и эстакад.
  • Гидротехническое. Возведение плотин и каналов, водохранилищ и дамб.
  • Военное. Строительство объектов военного назначения.

Общие виды работ в строительстве

Процесс возведения зданий и сооружений, а также их модернизации и реконструкции может включать в себя:

  • Геодезические работы по исследованию участка под строительство.
  • Подготовительные работы (снос старых конструкций, строительство временных подъездных путей, инженерных сетей и т. д.)
  • Земляные работы (дренаж, уплотнение, выкапывание траншей и котлованов).
  • Устройство скважин.
  • Возведение фундаментов.
  • Работы по устройству каменных конструкций.
  • Монтаж металлических конструкций.
  • Сборку деревянных сооружений.
  • Устройство кровель и т. д.

Все эти виды работ в строительстве имеют свои особенности и всегда выполняются высококвалифицированными специалистами. При возведении каждого здания или сооружения в обязательном порядке соблюдаются нормативы СНиП, а также правила техники безопасности.

Подробнее про особенности древнерусского строительства избы https://ludirosta.ru/post/drevneslavyanskie-obryady-pri-stroitelstve-izby_611

Типы строительства

Строительство Украина

Строительные работы. Строительство начала свою деятельность еще с древних времен. С течением времени оно все развивалось и постепенно приобрело более совершенный вид. Современные сооружения, построенные по инновационным правилам, довольно практичны в применении и долговечны.

Сами строительные работы в Киеве — это сфера на сегодняшний день довольно разнообразна, поэтому подразделяется на определенные типы по назначению и виды по проектированию.

Типы строительства по назначению

Строительство сегодня представляет с собой целый комплект монтажных возведений по назначению непроизводственного и производственного характера. И в зависимости от этого строительство делится на определенные типы:

  • — жилищно-гражданский;

Данный тип включает в себя все виды построек, как лечебные, общественные, торговые и жилые. Однако строительство такого типа предназначено для конкретного лица, возводящееся за его средства и по определенному проекту.

  • — промышленный;

Такое строительство ставит цель сооружать новые производственные площади и расширять уже действующие. В конечном итоге, промышленный тип строит новые заводы и фабрики, полноценные или раздельные области производства материального характера. Например таким типом строительства успешно на рынке Украины занимается проектно-строительная компания «Winnerstroy»

  • — транспортный;

Строительство данной разновидности включает возведение свежих либо восстановление уже существующих магистралей авиационного, водного, железнодорожного и автомобильного характера.

  • — гидротехнический;

Этот тип строительства сооружает объекты, связанные с водными ресурсами.

Сельский тип строительства определяет постройки новых зданий, а также восстановление старых проектов, находящихся на сельской территории.

Виды строительства по проектированию

Условно существуют 4 вида строительства:

  • — Первым видом является постройка новых сооружений, которые уже предварительно были куплены и предоставлены для необходимого строительства уже по утвержденному властями документу. Такие проекты носят название новостроек.
  • — Вторым видом считается реконструкция уже существующих проектов. Обычно данному процессу включаются здания исторического характера, а также сооружения, имеющие полноценные качества для дальнейшего применения.
  • — Третий вид – это капитальное ремонтирование. Он включает в себя восстановление жилых комплексов в области бизнеса и фонда, давая людям дальнейшее его использование.
  • — Четвертым видом считается переоснащение технического характера, что носит в себе замену телекоммуникаций, а также других подобных систем, чтобы они стали доступными для будущего применения.
Преимущества и особенности домов из сип панелей

В последнее время повсеместно встречаются дома из sip панелей, которые иногда называют каркасными или канадскими, хотя аналогичные технологии использовались и ранее. Например, финские дома тоже можно отнести к этому типу.

Все для бассейнов

О собственном бассейне мечтают многие, однако часто эта мечта остается нереализованной. Сразу сложно представить, как строится бассейн и что для этого нужно. Если вы уже серьезно настроились, для вас будет …

Пергольные системы: что это?

Пергольные системы начали устанавливаться еще со временем Древнего Рима. Такая конструкция служила в качестве защиты от дождя или жгущего солнце. Хоть в современной архитектуре пергольные системы только начали приобретать популярности. …

Виды, типы и варианты строительства домов

Если обратить внимание на развивающийся город и пригород, можно заметить активное строительство многоэтажных жилых домов, частных коттеджей, торговых центров, бизнесцентров. Строительство идет по всей Москве и области, но, стоящиеся дома различны по типам и видам строительства. Здесь все зависит от потребностей и возможностей застройщика, назначения недвижимости и иных, немаловажных факторов.

Виды строительства домов

Строительство жилого дома является довольно значительным событием для любого человека. Ведь дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный, особый и исключительно индивидуальный мир для его обитателей. Поэтому перед возведением собственного жилья, каждый человек тщательно продумывает в первую очередь то, каким будет его жилище, а в соответствии со всеми предпочтениями застройщика, составляется индивидуальное проектирование будущего жилья.

Виды строительства домов различны, так же как и современные технологии, по которым они строятся. Здание может быть маленьким, большим, или просто огромным особняком. Кроме того, его вид может быть не менее разнообразен. Кто-то хочет получить двух-, или трехэтажный коттедж, кто-то одноэтажный, с мансардой или без, простой классической формы или индивидуального дизайна.

Наша компания может возвести любой вид дома под ключ по проекту заказчика или разработанному нами.

Типы строительства домов

Одним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет возводиться сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:

  • кирпичным;
  • из пеноблоков;
  • из газобетонных блоков;
  • каркасным;
  • из сэндвич-панелей;
  • из сруба;
  • из бруса.

В зависимости от того, какой вид материала будет использоваться для возведения стен, подбирается подходящий тип фундамента, что является самой важной деталью при возведении любой постройки. Именно от правильно подобранного, а также правильно и качественно возведенного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.

Существуют следующие типы фундамента:

В завершении подбирают материал для кровли, выбор которого тоже довольно широк.

Варианты строительства домов

Наиболее распространенным, в последнее время, стало строительство дачных видов домов и загородных коттеджей. Большинство горожан желают оценить преимущества загородных домов не только для того чтобы проводить там отпуска и выходные, отдыхая от городской суеты, но и для постоянного проживания.

Сегодня наша компания может предложить множество видов и вариантов строительства загородных домов на любые финансовые возможности и вкусы. Стоимость строительства дома под ключ зависит от многих критериев, но именно она и является первым фактором, из-за которого появляется желание заказать строительство загородного дома. Ведь цена этого вида работ в пригороде на порядок ниже стоимости квартиры в Москве. Кроме того, загородный коттедж – это еще и комфорт, уют, тишина и свежий воздух.

Мы осуществляем элитное строительство коттеджей по индивидуальным планировкам, с камином, просторными террасами, светлыми мансардами и большими комнатами. При ограниченном бюджете застройщика, ему могут предложить строительство по типовым проектам, где есть все необходимое для отдыха и жизни.

Те, кто решил заказать возведение дома, могут не беспокоиться о том, что на это уйдет много сил и времени. Нашей компанией применяются современные материалы и технологии, позволяющие уменьшить смету возведения жилья и ускорить его этапы. Перечень видов выполняемых работ максимально расширен. Архитекторы и дизайнеры постоянно следят за новейшими тенденциями и внедрениями в этой области.

Для многих приемлемы варианты строительства домов по старым технологиям, которые по сей день выглядят презентабельно за счет больших размеров жилой площади. Но в современном мире преобладают условия энергетической нестабильности, поэтому проектирование и строительство энергосберегающих вариантов домов становится все более актуальным. Кроме того, в современном строительстве домов применяются только экологически чистые виды материалов, что обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в доме.

Варианты и виды строительства домов по современным технологиям имеют очень важную особенность – возможность проведения строительных и ремонтных работ в любое время года. Нет необходимости ждать подходящих погодных условий, работы можно вести круглый год.

Виды строительства | Промышленность. Отрасли промышленности

Строительство — это достаточно сложный процесс, делящийся на различные виды деятельности, связанные с решением поставленных технических задач. Строительство и его история неразрывно связано с развитием средств производства. Пока человек мог обрабатывать мягкие материалы, то он использовал строительные технологии подходящие данным стройматериалам.

Виды строительства:

Жилищное – это строительство жилых домов. При возведении домов, а особенно при индивидуальном строительстве, широко используются местные стройматериалы и монолитный бетон.
Промышленное – это строительство заводов, складов, комплексов и различных предприятий. Это один из наиболее популярных и развитых видов строительства на территории развитых стран.
Дачное – это возведение небольших домов в деревне (за городом). Дачное строительство, как и вышеперечисленные, один из самых актуальных видов строительства в стране. Спонсорами являются частные лица.
Сельское – это строительство комплексов и зданий, обслуживающих сельскохозяйственное производство и удовлетворяющих культурные и бытовые потребности сельского населения.
Коммунальное – это возведение, расширение, реконструкция, а также основательный ремонт зданий и различных коммунальных сооружений, дорожной сети, объектов городского транспорта, построек коммунальной энергетики, различных объектов благоустройства.
Энергетическое – это строительство объектов, которые направлены на обеспечение электрификации всех отраслей (электростанции ТЭС, ГЭС, приливные и атомные электростанции и т.д.)
Транспортное – это возведение новых проектов и реконструкция старых зданий и сооружений водного, трубопроводного, железнодорожного, воздушного и автомобильного транспорта. Также включает в себя проектирование и строительство мостов, автомобильных дорог, аэродромных и дорожных покрытий, газо- и нефтепроводов и др.
Гидротехническое – это строительство инженерных сооружений, которые направлены на использование водных ресурсов или же борьбы с неблагоприятным воздействием воды.

Типы строительных конструкций согласно степени огнезащиты

Согласно требуемым Международным строительным нормам, все степени огнезащиты зданий и сооружений классифицируются по типу конструкции. Классификация учитывает очень важный аспект: насколько хорошо здание сопротивляется огню. 


 Тип I-A и I-B

 Тип I- здание, у которого внешние стены и каркасные конструкции способны выдерживать огонь до трёх часов. И пол и потолок должны противостоять воздействию огня в течение двух часов, в то время как крыша должна противостоять воздействию огня до полутора часов. Здания, которые находятся в пределах этого типа, являются зачастую высотными сооружениями. Основное различие, между типом I-A и I-B, заключается в том, что типа I-B здание имеет внешние стены и каркасные конструкции, противостоящие огню в течение двух часов, а не три часа, как тип I-А.

 Тип II-A и II-B

 

 Тип II — здание считается одним из самых защищённых и негорючих, и часто включает в себя новые школы. Наружные стены, конструкции рам и потолка, крыши и пола, должны противостоять воздействию огня до одного часа. Основная разница между типов II-А и II-Б зданий является то, что при типе II-Б, здания выполнены из негорючих материалов, которые не имеют огнестойкость. Большинство коммерческих зданий подпадают под этот вид строительства.

 Тип III-A и B

 

 Тип III – здания, включающие в себя строительство стен зданий из кирпича или даже блоков, и могут иметь деревянные крыши. Для этих зданий, противостояние наружных стен воздействию огня, должно длиться до двух часов, в то время как остальным частям — до 1 часа. У складов, выстроенных из кирпича или блоков, наружные стены относятся к типу III-Б категории, и противостояние воздействию огня до двух часов; в остальной части в здании нет пожарной охраны вообще.

 Тип IV

 

 Тип IV на самом деле стоит особняком в этом типе строительства. Эта категория включает в себя то, что называется тяжёлой древесиной, потому что каждое из брёвен, должно быть в диаметре не менее 8 дюймов. Этот тип строительства часто используется для мельниц, и их наружные стены построены по противостоянию воздействия огня в течение двух часов. Пол, потолок и крыша не имеют рейтинга, но все они должны быть изготовлены из тяжёлой древесины.

 Тип V-A и B

 Тип V- здания, построенные из дерева, считаются защищённым от огня в течение часа. Внутренние конструкции должны быть не деревянными. Большинство зданий, попадающих под эту категорию — жилые дома, построенные совсем недавно. Тип V-B включает в себя деревянные дома и гаражи для одной семьи. Эти здания считаются незащищёнными, так как наружные конструкции выполнены из древесины, которая более всего подвержены возгоранию.

  

Типы объектов капитального строительства — АИС «Техническая инвентаризация»

Тип Описание
Здание

Тип объекта для ведения инвентаризации жилых и нежилых зданий. Является родительским объектом по отношению к помещениям. Помещения в составе здания могут выступать как объекты учета.

На основе данного типа объекта изготавливаются технические паспорта нежилых зданий, многоквартирных домов (включая описание служебных строений), жилых зданий (жилые не являющиеся объектами индивидуального жилищного строительства).

Сооружение

Тип объекта для ведения инвентаризации простых сооружений как объектов учета.

На основе данного типа объекта изготавливаются технические паспорта всех типов сооружений, которые не содержат в своем составе разнородных объектов недвижимости.

Помещение

Тип объекта для ведения инвентаризации жилых и нежилых помещений в составе здания. Помещение в составе здания может выступать как объект учета или как элемент экспликации.

Ввод помещения может осуществляться только через «Экспликацию» здания, в составе которого оно находится. Редактирование помещений и последующие (плановые, внеплановые и т. п.) инвентаризации могут производится как из «Экспликации» здания, так и отдельно.

На основе данного типа объекта изготавливаются технические паспорта нежилых помещений, жилых помещений, квартир, комнат в квартире,

Объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Тип объекта для ведения инвентаризации объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или иных объектов, представляющих собой основное строение (жилой дом) и вспомогательные постройки (надворные постройки).

В составе такого объекта приводятся сведения о жилом доме (основное строение всегда присутствует в составе) и вспомогательных зданиях и сооружениях. Объекты недвижимости в составе не могут выступать в качестве самостоятельных объектов учета.

На основе данного типа объекта формируются технические паспорта ИЖС, садовых домов и т.п.

Сооружение (сложная вещь)

Тип объекта для ведения инвентаризации единого недвижимого комплекса (ЕНК) или иных объектов, представляющих собой совокупность зданий и сооружений, объединенных по виду использования.

В составе такого объекта содержаться сведения о зданиях и сооружениях. Объекты недвижимости в его составе не могут выступать в качестве самостоятельных объектов учета.

На основе данного типа объекта формируются технические паспорта сложных сооружений, имущественных комплексов и т.п.

Объект незавершенного строительства (ОНС)

Тип объекта для ведения инвентаризации объектов строительство которых не завершено.

По составу данный тип объекта может повторять здание, сооружение, ИЖС или сложное сооружение. Фактическая структура зависит от его проектных характеристик и определяется при первичном вводе сведений или проведении первичной инвентаризации.

Виды новостроек: монолитные, панельные, кирпичные дома

Выбирая, в каком доме купить квартиру, нужно понимать все особенности строительства домов из различных материалов. Здания различаются скоростью возведения, эксплуатационным сроком, и стоимостью квартир, а также особенностями ремонта. Мы рассмотрим основные виды домов по технологии возведения, а также виды отделок в новостройках.

Виды новостроек по технологии строительства

Монолитные дома

Суть строительства – в заливании арматуры бетоном. Такие здания особо прочные, теплые и долговечные. В СССР дома из монолита строили в сейсмологически опасных районах. Даже взрыв изнутри не приводит к обрушению здания, образуется лишь дыра, которую можно заделать. Стены крепкие, прочные, с хорошими тепло-  и звукоизоляционными характеристиками. За счет своей прочности монолитные дома практически не имеют трещин, не дают усадку. В квартирах обычно ровные потолки, стены и полы.

Благодаря прочности на крышах можно устраивать бассейны, корты, зоны отдыха, что часто и делается в домах элитного класса. Кроме того, такие дома часто имеют сложную форму. Возведение такого дома занимает около трех лет, зато потом практически не возникает проблем с усадкой. По стоимости квартир дома вполне доступные, несколько дороже панельных, но явно дешевле кирпичных.

Кирпично-монолитные дома

Основа здания строится из бетона, а потом оно облицовывается кирпичом. Такое здание еще лучше монолитного, так как отличается более высокими характеристиками комфорта, тепла, удобства. Внутренние стены в квартире можно сносить, делать перепланировку, при этом стены, полы и потолки ровные. Дом уверенно простоит 100 лет. Квартиры довольно дорогие из-за используемого кирпича, и строится здание около 3 лет.

Панельные дома

Один из самых популярных вариантов многоквартирного строительства. Дома из панелей строятся быстро, а затраты на возведение относительно небольшие. В отличие от технологий СССР, сегодня это не просто бетонные плиты, а многослойные панели, причем между внешними бетонными слоями прокладывается тепло- и звукоизолирующий материал. Существенный минус – в угловых квартирах нередко промерзают швы, часто встречается неровность пола, потолка и стен. Новостройки эконом-класса без отделки часто требуют существенных затрат на ремонт.

Блочные и каркасно-блочные дома

В основе строительного материала – шлакобетон или керамзитобетон, из которого делают блоки. Дома строятся быстро, квартиры стоят довольно дешево, но есть проблемы с появлением трещин на стенах, недостаточным уровнем звукоизоляции, а также связанные с невозможностью перепланировки.

С другой стороны, в блочных домах прохладно в жару и тепло зимой. В каркасно-блочных домах стены ровные, а потолки обычно довольно высокие, но стоимость возведения такого дома выше, и соответственно, и квартиры стоят дороже.

Кирпичные дома

Самые дорогие по технологии возведения, но при этом и наиболее комфортные для жизни. У кирпича отличные свойства тепло- и звукоизоляции, а кроме того, стены в квартирах обычно можно сносить и делать такую планировку, какую захочется. Срок службы таких домов составляет около 100 лет.

Виды отделок в новостройках

Мы разобрали, какими бывают новостройки по типу домов. Но дома сдаются с разным уровнем отделки. И покупая квартиру, нужно понимать, на что можно рассчитывать при том или ином виде заявленного ремонта.

Без отделки

Означает, что квартира сдается как есть. По сути, это просто коробка с частично подведенными коммуникациями. Самый дешевый вариант. Все необходимые черновые и чистовые отделочные работы потребуется выполнять самостоятельно. Некоторым нравится такой вариант, так как можно проконтролировать все этапы выполнения ремонта и сделать действительно качественно; или же сделать ремонт дешевле, своими силами, если есть соответствующий опыт.

Черновая отделка

Наиболее популярный вариант. В формате чернового ремонта проводят коммуникации, разводят розетки, как правило, заливают пол и штукатурят стены. То есть, квартира получается готовой к чистовой отделке. Большая часть квартир сдается именно такими: основную часть работ выполняет застройщик, а покупатели могут выбрать отделочные материалы и выполнить часть работ самостоятельно или пригласив бригаду.

Отделка “под ключ”

Чаще всего делается в домах элитного класса. В этом случае заранее выбираются все материалы и технологии, и команда застройщика делает квартиру полностью готовой к заселению. Это самый дорогой вариант из всех, но зато он требует минимального участия в процессе ремонта.

Впрочем, цена может показаться высокой только навскидку, так как все равно те же работы придется делать в любом случае, а заказывая отделку “под ключ” у застройщика, вы можете сэкономить. Но придется строго контролировать весь процесс, чтобы убедиться в качестве работ.

Виды ремонта в новостройках

По сути, видов ремонта только два: косметический и капитальный.

Косметический ремонт

Выполняют в квартирах с черновой отделкой. Наклеивают обои, кладут плитку, укладывают пол, белят потолки. Такой вид ремонта не требует никаких согласований и обычно может быть выполнен своими силами.

Капитальный ремонт

Часто подразумевает глобальную перепланировку, как вариант – перенос коммуникаций. В таком случае ремонт обязательно требуется узаконить в БТИ.

При любом виде ремонта в любой новостройке совет один: делать оптом дешевле. Если собираетесь заказывать услуги, сделайте это в одной фирме, так вы сможете сэкономить. И конечно же, обязательно проверяйте качество работ. Тогда жить в новом доме будет комфортно!

Какие бывают 5 типов строительства?

Определена и классифицирована структурная целостность, устойчивость к последствиям экстремальной пожарной активности, увеличение скорости роста пожарной нагрузки и степени тяжести при первоначальном и продолжительном устранении пожара. Понимание конструкции и использования здания имеет важное значение для эффективного и действенного тушения пожара и важно на всех этапах борьбы с огнем. Когда мы анализируем ключевые идеи текущего определения зданий с точки зрения архитектуры и соблюдения норм, мы ставим под сомнение сегодняшние общепринятые представления.

Традиционные типы зданий

Сооружения и здания обычно подразделяются на один из пяти основных типов в зависимости от их типа строительства:

Тип I (или Тип 1) — огнестойкая конструкция

Конструктивными элементами для этого типа строительства являются негорючие материалы, обычно сталь или бетон, которые обладают классом огнестойкости, обеспечивающим эффективность противопожарной защиты от воздействия огня.

  • • Эти конкретные характеристики определяются строительными нормами модели для конкретного типа строительства.
  • • Эти специальные характеристики применимы к узлам крыши и пола, а также к любым внешним или внутренним несущим стенам.
  • • Внутренние перегородки должны быть выполнены из разрешенных негорючих материалов.
  • • Классы огнестойкости обеспечиваются различными конструкциями, которые соответствуют минимальным характеристикам

Тип II (или Тип 2) — Негорючие конструкции

Существуют также некоторые различия между одними и теми же спецификациями для конструкции типа I.

  • Этот тип конструкции не может обеспечить какой-либо класс огнестойкости для открытых элементов конструкции
  • Если предусмотрена какая-либо противопожарная защита элементов конструкции, то она будет на более низком уровне, чем требуется для строительства типа I; в этом типе зданий конструктивные элементы обычно изготавливаются из стали, скреплены болтами, склепаны или сварены вместе
  • Этот тип конструкции подвержен расширению, деформации или ослаблению стальных элементов, что приводит к преждевременному разрушению во время пожара.
  • Опять же, внутренние перегородки должны быть построены из негорючих или разрешенных материалов с ограниченной горючестью

Тип III (или Тип 3) — Обычное строительство

Все или некоторые структурные элементы интерьера могут быть горючими в этой строительной форме.Наружные стены следует возводить из негорючих материалов. В зависимости от горизонтальной разницы, допустимой или недопустимой, они могут иметь рейтинг огнестойкости.

  • Эта категория обычно делится на защищенные и незащищенные подтипы; Здание будет иметь каменные наружные стены и деревянные конструктивные элементы, а внутренняя конструкция из горючего материала
  • Здание, как правило, не превышает шести этажей и чаще всего будет двух- или трехэтажным.
  • Опоры пола и крыши обычно изготавливаются из дерева, но можно найти и другие материалы, например, стальные балки.
  • В качестве настила пола и крыши чаще всего используют фанеру или композиционную плиту
  • Общие стены между зданиями могут иметь общие стенные розетки для балок перекрытий и стропил

Тип IV (или Тип 4) — тяжелое деревянное строительство

Незащищенная древесина с большой площадью поперечного сечения — это тяжелые деревянные элементы конструкции — колонны, столбы, арки, перекрытия и крыши.

  • Требуется минимальный размер восьми дюймов для несущих деревянных опор (колонн, балок, арок и балок)
  • Вся остальная открытая древесина должна иметь размер не менее двух дюймов; скрытые пространства обычно не допускаются
  • Эти здания состоят из каменных (негорючих) наружных стен и конструктивных элементов из прочной деревянной конструкции
  • Обычно этот тип конструкции встречается на старых фабриках и фабриках; тем не менее, наблюдается возрождение их использования в различных новых типах размещения
  • Деревянные полы обычно имеют толщину не менее трех дюймов и могут пропитаться маслом из-за многих лет смазывания тяжелого оборудования.
  • Опоры крыши будут деревянными с минимальными размерами четыре на шесть дюймов и минимальной толщиной настила крыши 11/8 дюйма.

Типы строительных проектов и почему они имеют значение

Над каким типом строительных проектов вы работаете? Это важный вопрос для целого ряда юридических вопросов, вопросов безопасности и платежей. Фактически, определение типа проекта — важная часть начала любой новой работы. Но ответить на этот вопрос непросто. На самом деле существует несколько различных способов классификации строительных объектов : по типу здания, по пожарной безопасности и по типу собственника.

В этой статье мы рассмотрим некоторые способы классификации строительных проектов и их важность.

Строительные проекты по секторам

Для многих людей в строительной отрасли «тип» строительного проекта относится к фактическому объекту, который строится .Это просто:

  • Строительное строительство
  • Промышленное строительство
  • Тяжелое гражданское строительство

Строительное строительство включает как жилые (одно- и многоквартирные дома), так и коммерческие (офисные здания и склады). Промышленное строительство относится к объектам энергетики (нефть и газ, солнечные источники), фабрикам, ликероводочным заводам и другим крупным производственным объектам. Строительство инфраструктуры , также известное как гражданское строительство, включает в себя проекты общественных работ, таких как дороги, мосты, аэропорты и канализационные системы.

Однако такая классификация проектов не дает особого преимущества, потому что на самом деле ничего не говорит вам о фактической конструкции . Да, они требуют разных уровней строительных знаний и оборудования, и это может рассказать вам о функциях объекта, но есть более полезные способы классификации проектов, которые помогают всем, кто участвует в проекте, понять требования, законы и связанные с этим риски.

Строительные проекты по типу собственника

Возможно, наиболее важным способом классификации строительства является на основе того, кому принадлежит проект или собственность. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда речь идет о контрактах, платежах и размере риска, который подрядчики и поставщики несут при реализации проекта.

Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, будь то промышленное или тяжелое гражданское строительство. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект. Достаточно взглянуть на законы о своевременных выплатах, права механиков на удержание и требования залога и почти на любой другой закон, который затрагивает право подрядчика на оплату труда.

В общих чертах строительные проекты бывают либо государственными, либо частными, но они подразделяются на 4 типа :

  1. Частные жилые проекты
  2. Частные коммерческие проекты
  3. Государственные строительные проекты
  4. Федеральные строительные проекты

Эти категории определяются тем, кто владеет недвижимостью, на которой ведется строительство. Это важно, потому что владелец собственности будет определять, какие подрядчики и поставщики по обеспечению безопасности платежей работают.

В частных проектах залоговое право механика дает строителям право залога в самой собственности. Если им не заплатят, они могут подать иск о залоге и обременять имущество, что затрудняет продажу или рефинансирование собственнику до тех пор, пока долг подрядчика не будет выплачен.

Государственная земля, будь то государственная или федеральная, не может быть предметом требования удержания со стороны подрядчика. Вместо этого платежи по этим проектам обеспечиваются платежным залогом генерального подрядчика.Залог фактически заменяет собственность — если строительный бизнес не получает оплату, он может подать иск о залоге с поручительством, которое предоставило залог ГК.

Частные проекты

Частные строительные проекты — это проекты любого типа, которые принадлежат, контролируются или заказываются частной стороной. К частным сторонам относятся физические лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие организации, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. Д.Другими словами, все, что не является правительством.

Частные строительные проекты бывают разных форм и размеров, и именно тогда полезно взглянуть на характер выполняемых работ, чтобы разделить частное строительство на различные подкатегории. Эти подкатегории будут включать:

Жилищное строительство

Всякий раз, когда ведутся строительные работы в жилом доме на одну семью или жилом объекте с (обычно) менее чем 3 или 4 квартирами.Если вы работаете в жилом комплексе, это, скорее, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым.

Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет жилой, если над отдельной единицей, но работа над всем комплексом или общими элементами, скорее всего, будет считаться коммерческой.

Законы о залоговом удержании механиков, как правило, обеспечивают дополнительную защиту индивидуальных домовладельцев. Государства иногда требуют дополнительных уведомлений (или требуют в них определенного языка), чтобы подрядчик подал залог в отношении своей собственности.В Техасе, например,

Коммерческое строительство

Коммерческое строительство — это строительство любых зданий или аналогичных сооружений для коммерческих целей. Коммерческое строительство включает в себя огромное количество разнообразных проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. Д.

Промышленное строительство — это относительно небольшой сегмент строительной индустрии. Эти проекты включают электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. Д.Хотя это и называется «промышленное строительство», оно в значительной степени взаимозаменяемо с «коммерческим строительством», поскольку, когда дело доходит до оплаты, они относятся к той же категории.

Общественные проекты
Государственные строительные проекты

Некоторых людей сбивает с толку термин «штат», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «штат» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, общественностью. школьный совет или любое другое учреждение, финансируемое государством.Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое финансируемое государством строительство, которое не является «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.

Государственные строительные проекты могут иметь самые разные формы.

Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализации, автомагистралей и т. Д.

Федеральные строительные проекты

Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные.Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные. Строящиеся объекты могут быть очень похожи на объекты, построенные властями штата: здания судов, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т.д. . Разница в , а не в , какая организация финансирует проект, потому что федеральные фонды охватывают все проекты штата (и даже частные).Разница в том, что владеет и контролирует проект .

Если работа над зданием суда штата выполняется за счет федеральных средств, это государственный проект. Но если работа ведется над зданием федерального суда, то это федеральный проект. Работа, проводимая на федеральном федеральном шоссе, обычно является государственным проектом, потому что штаты контролируют автомагистрали. Однако работа, выполняемая Инженерным корпусом армии США, даже на государственной земле, такой как дамбы, всегда является федеральным проектом, поскольку находится под федеральным контролем.

Узнайте, как Федеральное постановление о закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.

Почему важен тип владельца

Почему вам нужно знать, кому принадлежит ваш проект? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от владельца.

Во-первых, у подрядчиков и поставщиков по проекту разный тип безопасности платежей. В частных проектах (жилых или коммерческих) неоплачиваемые строительные компании могут подать залоговое право на механиков.

Но в государственных проектах федеральное правительство или правительство штата не разрешает подрядчикам удерживать их собственность. Вместо этого Закон Миллера (на федеральном уровне) или Закон Маленького Миллера (на уровне штата) обычно требует, чтобы генеральный подрядчик внес платежный залог, чтобы обеспечить платежи тем, кто работает над ним. Если им не заплатят, они могут потребовать залог, чтобы вернуть деньги.

Но законы о платежах — не единственные, которые отличаются. Трудовое законодательство и правила заключения договоров различаются в зависимости от типа вашего проекта и многого другого.

Эти юридические различия объясняют, почему традиционная система классификации, основанная на типе здания, в значительной степени неуместна. Хотя характер основной работы в некоторой степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера работы.

Строительные проекты по занятости зданий

Строительные проекты часто классифицируются по их занятости, которая относится как к их использованию, так и к количеству людей, которым разрешено занимать объект.

Хотя местные юрисдикции устанавливают свои собственные строительные нормы и правила, они часто выбирают стандартный набор принятых норм. Наиболее распространенным в США является Международный строительный кодекс (IBC), который включает 10 широких классификаций зданий:

  • Assembly (Группа A): Помещения, где люди собираются большими группами. Включает церкви, рестораны, театры, стадионы и т. Д.
  • Бизнес (Группа B): Объекты, где предоставляются коммерческие услуги (не розничные товары).Включает правительственные здания, университеты, парикмахерские, кабинеты врачей, банки и т. Д.
  • Образовательные (группа E): учреждения для обучения молодежи. Включает начальные школы, средние школы, детские сады и т. Д.
  • Завод (группа F): объекты, предназначенные для производства, сборки, изготовления или ремонта товаров. Включает краснодеревщиков, мебельные магазины, бумажные фабрики, автомехаников и т. Д.
  • Высокая опасность (группа H): объекты для производства или хранения легковоспламеняющихся или токсичных материалов, таких как фейерверки, взрывчатые вещества, горючие жидкости и т. Д.
  • Учреждения (Группа I): Помещения, в которых жильцам требуется физическая помощь или они находятся под стражей. Включает дома престарелых, больницы, тюрьмы и т. Д.
  • Торговля (Группа M): Помещения для демонстрации или розничной продажи товаров. Включает продуктовые магазины, универмаги, аптеки, заправочные станции и т. Д.
  • Жилой (группа R): помещения для ночлега. Включает дома, многоквартирные дома, гостиницы, мотели и т. Д.
  • Склад (Группа S): Объекты, на которых хранятся неопасные предметы. Включает склады, гаражи и т. Д.
  • Коммунальные услуги и прочее (Группа U): Помещения для другого использования, не включенные в другие категории. Включает водонапорные башни, навесы для автомобилей, амбары, теплицы, навесы и т. Д.
Почему имеет значение тип занятости здания

Занятость важна для архитекторов, подрядчиков и владельцев недвижимости, когда речь идет как о зонировании, так и о строительных нормах. Несоблюдение требований зонирования и кодекса вызовет проблемы во время инспекции здания, что может отодвинуть закрытие проекта, вызвать нарушение контракта, а задержать выплаты подрядчикам на работе .

Строительные проекты по огнестойкости

Здания часто классифицируют по классу огнестойкости, который является мерой безопасности, используемой для расчета способности конструкции противостоять огню. Эти стандарты содержатся в Правилах строительства и безопасности, разработанных Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA). Рейтинг огнестойкости может применяться к конкретным материалам или элементам здания или к зданиям в целом в зависимости от используемых материалов.

Класс огнестойкости применяется к конструкционным строительным материалам — материалам, используемым для наружных и внутренних несущих стен, колонн, балок, балок, ферм и арок, а также для полов, потолков и крыш.

Тип I: огнестойкий

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 3-4 часа огнестойкости. Этот тип строительства обычно используется в многоэтажных домах, коммерческих проектах и ​​больницах.

Тип II: негорючие

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 1-2 часа огнестойкости. Эта конструкция используется в офисных зданиях средней этажности, гостиницах и школах.

Тип III: Обычный

Обычная конструкция обеспечивает огнестойкость в течение 0–2 часов.Наружные стены возводятся из негорючих материалов, например, из кирпича, а внутренние элементы конструкции могут быть горючими. Обычно это встречается на складах и в некоторых жилых домах.

Тип IV: Тяжелая древесина

Тяжелая деревянная конструкция требует, чтобы внешние стены были негорючими, обеспечивающими 2 часа огнестойкости, при этом внутренняя часть сделана из массивной или клееной древесины без скрытых пространств. Это часто используется в церквях, небольших коммерческих зданиях и складах.

Тип V: Деревянный каркас

Здания с деревянным каркасом имеют стены, пол и крышу из дерева, что практически не обеспечивает огнестойкости. Обычно это используется в жилых домах.

Почему имеет значение огнестойкость

Помимо очевидной заботы о безопасности государственных служащих, владельцев собственности и жителей здания, соблюдение норм огнестойкости также повлияет на строительные компании, фактически создающие конструкцию.

В строительном проекте требования к огнестойкости материалов обычно содержатся в строительных спецификациях, содержащихся в контрактной документации. В результате, эта классификация важна для подрядчиков и поставщиков, чтобы понимать и следовать , чтобы гарантировать, что они соответствуют требованиям контракта. Если подрядчик заменяет неутвержденные материалы, будь то для экономии или простоты использования, он может в конечном итоге нарушить свой контракт, исправить свою работу и даже возместить ущерб.

Знайте тип своего проекта

Тип проекта, над которым вы работаете, часто определяет тип контракта, требуемые материалы и спецификации.Если какой-либо участник строительства не соблюдает нормы и требования безопасности, необходимые для этого типа здания, это может привести к тому, что инспектор по строительству выдаст исправление или отказ, что затянет завершение проекта и задержит выплату всем участникам проекта.

Но независимо от того, какое здание вы строите, важно знать тип владельца проекта — частный, государственный или федеральный. Это определит правила получения оплаты, включая действия, которые подрядчики и поставщики должны предпринять, если оплата не поступит.

Основные типы строительства — четыре типа — апрель

В области архитектуры и гражданского строительства строительство — это метод, который состоит из строительства или сборки инфраструктуры. Он включает в себя использование подробного плана и дизайна, а также соединение различных материалов и элементов для формирования определенной структуры. Обычно этими проектами управляет менеджер проекта и контролирует архитектор проекта, инженер-строитель или руководитель строительства. Существует четыре основных типа конструкций, каждая со своими требованиями и характеристиками:

Основные виды строительства

Четыре основных типа строительства включают жилое здание, институциональное и коммерческое строительство, специализированное промышленное строительство, инфраструктуру и тяжелое строительство.

1. Жилой дом

Первый тип строительства — это жилищное строительство, которое включает строительство, ремонт и реконструкцию сооружений с целью размещения людей, снабжения или оборудования. Сюда входят квартиры, таунхаусы, кондоминиумы, дома престарелых, общежития и т. Д. Также к жилым постройкам относятся гаражи и хозяйственные постройки, такие как хозяйственные сараи. Как упоминалось выше, жилищное строительство также включает ремонт и установку инженерных сетей, таких как вода и электричество, вокруг строения.

Проектирование проектов жилых домов обычно выполняется инженерами и архитекторами, а само строительство выполняется строительными компаниями, которые нанимают субподрядчиков для выполнения механических, структурных и электрических работ по проекту. Но для односемейных домов строители обычно выполняют все этапы, как проектирование, так и строительство.

2. Общественно-коммерческое здание

Этот тип строительства включает в себя проекты школ, спортивных арен, торговых центров, больниц, стадионов, розничных магазинов и небоскребов.Подобно жилищному строительству, институциональное и коммерческое строительство включает в себя как возведение новых, так и ремонт и техническое обслуживание существующих. Как правило, такой проект, как розничный магазин, обычно заказывается компанией или частным владельцем. Другие проекты, такие как стадионы, школы и медицинские учреждения, часто оплачиваются и управляются как местным, так и национальным правительством.

3. Специализированное промышленное строительство

Третий тип строительства — это специализированное промышленное строительство, которое включает в себя строительные конструкции, требующие высокого уровня специализации, а также технических навыков в области планирования, строительства и проектирования.Как правило, строительство этого типа осуществляется коммерческими или промышленными корпорациями. Например, химическая промышленность может строить нефтеперерабатывающие заводы, а электроэнергетика может строить сооружения для атомных электростанций и гидроэлектростанций, которые являются примерами специализированных промышленных сооружений.

4. Инфраструктура и тяжелое строительство

Последний тип строительства — это инфраструктурное и тяжелое строительство, которое включает строительство и модернизацию железных дорог, коммуникаций и автомобильных дорог, железных дорог в окрестностях города или существующих строительных конструкций. Этот тип строительства обычно осуществляется в общественных интересах и часто выполняется государственными учреждениями и крупными частными корпорациями.

Некоторые другие проекты, подпадающие под этот тип строительства, включают туннели, мосты, шоссе, транспортные системы, дренажные системы и трубопроводы.

Итог

Это основные типы конструкций, которые есть у нас сегодня. Есть много специалистов по строительству, из которых можно выбрать, в зависимости от типа вашего проекта.Архитектор или инженер могут помочь вам разработать проект здания, а строитель — построить конструкцию. Просто убедитесь, что этот человек или подрядчик пользуется репутацией, надежен и имеет опыт в том, что он делает. Используя Интернет и рекомендации друзей и родственников, вы можете получить хорошего специалиста для своего проекта.

Автор: MNCS Редакционное Теги: строительные виды строительства

13 различных видов строительных работ

Согласно прогнозам, в ближайшие несколько лет строительная отрасль будет процветать, поэтому примите участие в ее росте, узнав о различных типах строительных работ, а также о требованиях и компенсации, которые влечет за собой каждый из них.

Согласно статистическим данным, в строительной отрасли США в ближайшие несколько лет ожидается значительный рост занятости. Ожидается, что в период с 2016 по 2026 год количество рабочих мест в строительстве и добыче полезных ископаемых увеличится на 11% , что выше среднего прогноза роста 7% для всех других отраслей. Согласно статистике Бюро труда, к 2026 году в строительстве и добыче будет создано около 758 400 новых рабочих мест.

Основной проблемой в строительной отрасли является нехватка квалифицированных специалистов, которая может затруднить перспективы роста.Строительные работы включают в себя множество ролей, связанных с разными дисциплинами. Работников нанимают три типа работодателей: консультанты, подрядчики и субподрядчики.

Консультанты — это проектировщики и проектировщики строительных проектов, которые переводят проект в рабочий план.

Подрядчики работают на строительных площадках по реализации плана. Они интерпретируют изложенный план и осуществляют строительство до завершения проекта. Подрядчики выполняют различные роли, такие как операторы оборудования, кладка и так далее.

Субподрядчики нанимаются подрядчиками для выполнения специализированных работ, требующих высокого уровня технической подготовки и опыта.

Давайте сравним различные типы строительных работ, их требования и компенсацию:

Связано: Типы вакансий сварщиков | Типы рабочих мест HVAC | Типы вакансий в сфере недвижимости

Управление строительством

Управление строительством по существу влечет за собой надзор и руководство операциями в рамках строительного проекта.Менеджер по строительству должен гарантировать, что рассматриваемый проект будет завершен безопасно в запланированные сроки и выделенный бюджет. Поскольку работа требует тщательного предварительного планирования, менеджер по строительству присоединяется к проекту довольно рано.

Типы строительных проектов, над которыми работает менеджер по строительству, варьируются от незначительного ремонта до полностью нового строительства зданий, таких как высотные здания, больницы, торговые центры и т. Д. Помимо коммерческих структур, они также контролируют жилые, институциональные, промышленные и гражданские проекты.

Жилые проекты могут включать строительство домов и квартир, тогда как институциональные проекты обычно включают строительство государственных школ, больниц, военных баз и так далее. В то время как промышленные проекты обычно относятся к проектам, связанным с производственными предприятиями, фабриками, нефтеперерабатывающими заводами и складами, гражданские проекты охватывают строительство мостов, дорог, железных дорог и другой инфраструктуры.

Чтобы взять на себя роль менеджера по строительству, вам обычно требуется степень в соответствующей области, такой как управление строительством или управление строительными проектами.Средняя заработная плата на должности руководителя строительства составляет около 89 300 долларов США .

Источник: Телеграф

Гражданское строительство

Когда дело доходит до гражданского строительства, роль охватывает два важных аспекта: консалтинговое проектирование и подрядное проектирование. Консультации по инжинирингу включают планирование и проектирование строительного проекта, в то время как подрядное проектирование связано с проектированием, связанным с физическим строительством и переводом предложенного проекта в архитектуру.

Чтобы быть более конкретным, инженер-строитель сначала проанализирует осуществимость и исследует местоположение площадки, а также прилегающую территорию. Затем будет разработан план строительства с указанием ключевых переменных, и при необходимости в него будут внесены любые изменения. Затем на основе требований клиента разрабатывается подробный дизайн-макет и передается руководителю для рассмотрения и утверждения.

Когда фактически начинается фаза строительства, инженер-строитель отвечает за наблюдение за персоналом на объекте.Он / она работает с архитекторами, подрядчиками и другими и решает любые вопросы по мере их возникновения. Планирование задач, наем квалифицированных рабочих и обеспечение доступности других ресурсов, таких как сырье, — это другие основные обязанности инженера-строителя. Следовательно, строительные работы имеют решающее значение для выполнения строительных проектов.

Для работы в области гражданского строительства требуется степень инженера, признанная Советом по аккредитации в области инженерии и технологий (ABET), а также профессиональная инженерная лицензия (PE).Всестороннее понимание расчетов и геометрии и их применения в строительстве является обязательным условием для работы в области гражданского строительства. Неудивительно, что инженеры-строители получают высокую зарплату. Средняя зарплата инженера-строителя составляет 80 147 долларов в год.

Источник: SB Civil Engineering

Работа электромонтера

В строительном проекте электрик отвечает за установку электрических соединений или систем в здании.Прокладка проводов в зданиях и управление их функциональностью — важные аспекты роли электрика. Большая часть роли связана с выявлением и решением проблем, поэтому хороший электрик, безусловно, будет экспертом по поиску и устранению неисправностей. Он / она должны обладать критическим мышлением и навыками решения проблем.

Поскольку безопасность всегда является главным приоритетом для электриков, в этой области требуется обширная подготовка по вопросам защиты. Программы охватывают безопасность, касающуюся защиты от электрических систем, работы на высоте, работы в ограниченном пространстве, использования строительных лесов и т. Д.Роль часто включает работу с системами высокого напряжения и крупногабаритными приборами. Следовательно, от тех, кто хочет приступить к работе, обычно требуется надлежащее ученичество. В среднем электрик зарабатывает около 52 720 долларов в год.

Источник: Herzing College

Строительство L aboring

Строительные рабочие — самая популярная должность, связанная со строительством.Это первое задание, которое приходит вам в голову, когда вы слышите слово «строительство».

Строительные рабочие или рабочие — движущая сила строительных проектов. Именно они воплощают проект в жизнь, выполняя широкий спектр задач на строительной площадке. Эта роль на самом деле не требует формального обучения или специальных навыков. Скорее, это в основном обучение на рабочем месте.

Должностная инструкция строителя может включать погрузку и разгрузку материалов, рытье траншей, расчистку и подготовку участка до и после строительства и так далее.Рабочие могут решить специализироваться на определенном типе строительства, например, рытье туннелей, строительстве зданий, строительстве инфраструктуры, рытье шахтных стволов и т. Д.

Средняя зарплата строителя в США составляет 34 530 долларов в год .

Сантехника

На строительной площадке все, что связано с трубопроводом, требует опыта сантехника. Среди наиболее распространенных обязанностей — установка систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, систем центрального отопления, сборщиков дождевой воды и систем из листового свинца. Установкой топливных приборов, например, работающих на нефти или газе, также могут заниматься сантехники.

Лучшие сантехники обычно обладают сильными навыками решения проблем и могут соответствовать механическим и физическим требованиям работы. По данным Бюро статистики труда, прогнозируемый рост занятости водопроводчиков в период с 2016 по 2026 год оценивается в 15,6%, что будет способствовать созданию более 75 200 рабочих мест.

Заработная плата зависит от местоположения (штата), работодателя и количества сверхурочных, которые вы выбираете для работы. Средняя зарплата сантехников в США за 2019 год составляет 52 590 долларов в год.

Самый распространенный путь стать водопроводчиком — это ученичество. Многие предприятия и союзы требуют 246 часов технического обучения и до 2000 часов практических занятий под наблюдением опытного сантехника.

С другой стороны, тот, кто хочет работать независимым водопроводчиком, должен иметь лицензию, а также пройти аттестацию, которая проверяет технические знания и понимание правил сантехники. Чтобы получить лицензию, как правило, требуется от 2 до 5 лет опыта работы в сфере сантехники.

Источник: Go Construct

Каменная кладка

Кладка из блоков или кирпича включает строительство и полировку коммерческих и жилых стен, внутренних конструкций, патио и декоративную отделку. Каменщики часто работают на профсоюзов и подрядчиков, не являющихся профсоюзами, и, как правило, должны следовать подробным инструкциям. В то время как жилые проекты обычно не требуют слишком много времени для завершения, для завершения крупных коммерческих проектов часто требуется не менее 2 лет.

Особые обязанности при кладке включают разбивание или резку камня и кирпича на заданные размеры, смешивание и нанесение раствора и раствора, а также отделку конструкций. Специалисты в области строительства всех видов строительных материалов, включая блоки, кирпич, стекло, камень и синтетику, обычно считаются мастерами-каменщиками.

Чтобы взять на себя роль каменщика, вы должны иметь среднее образование. Однако, как только вы начнете работать, вы сможете пройти обширное обучение без отрыва от производства, а также спонсируемые работодателем программы ученичества, которые обычно длятся 3 или 4 года, требуя 144 часа обучения и 2000 часов практического опыта.Практический опыт ученика определяет успех вашей карьеры каменщика.

В среднем масоны в США зарабатывают 49 770 долларов в год.

Привет, Джонни Джонсон. Я являюсь частью команды Tenant Rep здесь, в Superstition Commercial Phoenix AZ. , И сегодня мы собираемся немного поговорить о пособии TI; Пособие на улучшение жизни арендатора. Это одна из важнейших экономических составляющих коммерческой аренды. И мы собираемся обсудить, что в него входит, что не входит и почему это так важно.Итак, пособие на улучшение арендатора, или, как мы его называем, T.I. надбавка, вероятно, является одним из трех важнейших экономических факторов сделки, помимо арендной платы, которую вы платите, или продолжительности полученного вами срока. T. I. пособие на самом деле является третьим экономическим компонентом, который входит в него. А это сумма денег, которую арендодатель платит арендатору, чтобы помочь им построить свое пространство так, как они хотят.

Остекление

Работы по остеклению включают установку стекла в окна, витрины, световые люки и витрины.Это рискованная работа, поскольку стекольщики постоянно подвергаются угрозе падения с строительных лесов или лестниц и порезов стекла и других инструментов.

Стекольщик следует указанным спецификациям по типу, размеру, цвету и толщине стекла, чтобы разрезать стекло, которое необходимо установить. Перед установкой стекла стекольщик удаляет старое или битое стекло и устанавливает створки для размещения стекла. Затем стекло устанавливается с помощью зажимов и других типов креплений, и, наконец, по краям добавляется атмосферостойкий уплотнитель для герметизации стыков.

Опять же, программы ученичества являются основными источниками обучения работе с остеклением. Программы обучают учеников процедурам обработки, резки, измерения и установки стекла, а также использованию оборудования и инструментов. Однако, чтобы взять на себя роль стекольщика в Коннектикуте или Флориде, вам необходимо иметь государственную лицензию.

В США средняя зарплата стекольщиков составляет около долларов 38 342 в год .

Действующее строительное оборудование

Операторы строительной техники несут ответственность за эксплуатацию тяжелой строительной техники и техники на строительных площадках. Бульдозеры, траншейные экскаваторы, грейдеры — вот лишь несколько распространенных видов оборудования, с которым они работают.

Большинство операторов оборудования обучаются этим навыкам во время обучения на рабочем месте. Работодатели и профсоюзы часто спонсируют программы ученичества, которые длятся от 3 до 4 лет, но ученики должны быть не моложе 18 лет. Программы ученичества обычно включают 144 часа обучения в классе и 2000 часов обучения без отрыва от производства.

Средняя средняя зарплата операторов оборудования в США составляет 47 040 долларов в год.

Плотницкие работы

Плотницкие работы — это строительство и ремонт строительных конструкций и каркасов, таких как дверные коробки, лестницы, стропила и перегородки из дерева и других материалов. Это разносторонняя работа, которая включает в себя множество разных задач. В контексте строительства это обычно включает установку деревянного бетона для строительства столбов и цементных оснований, а также возведение строительных лесов и опор для зданий.

В то время как некоторые плотники начинают работать в качестве помощников и учатся на работе, большинство из них приобретает навыки в процессе ученичества, спонсируемого профсоюзами и ассоциациями подрядчиков.Чтобы поступить на программу ученичества, заявителю должно быть не менее 18 лет, он должен быть легальным резидентом США, иметь среднее образование, не иметь физических недостатков и пройти проверку на злоупотребление психоактивными веществами.

Средняя годовая зарплата плотника в США составляет 45 170 долларов.

Источник: Truity

Живопись

Роль строительной окраски обычно включает в себя окраску стен, зданий, оборудования, мостов и других структурных поверхностей.Обычно используемые малярные инструменты включают кисти, краскопульты и валики.

Строительный маляр может подготовить поверхность, удалив старую краску перед нанесением нового слоя краски. Для получения желаемого цвета или однородности разные цвета можно смешивать друг с другом или с маслом. Работа также включает нанесение грунтовок или герметиков на голую древесину и металлы для отделки.

По данным Бюро статистики труда, средняя годовая зарплата маляра-строителя составляет долларов, 38 940 долларов в год .Для того, чтобы стать маляром-строителем, нет никаких особых требований к образованию. Тем не менее, для поступления обычно требуется среднее образование. Кроме того, профсоюзы и подрядчики спонсируют двухлетнее обучение.

Металлоконструкции

Рабочие-металлисты несут основную ответственность за установку металлических элементов в конструкции. Роль требует, чтобы они возводили стальные конструкции мостов, зданий и других строительных конструкций. Рабочие-металлисты часто читают чертежи, чтобы определить, где железная деталь поместится в строящемся здании.Они используют болты и провода для прикрепления железа к конструкциям и для этой цели направляют операторов оборудования.

Программы обучения слесаря-слесаря ​​длятся от 3 до 4 лет, и чтобы стать слесарем-слесарем, вы должны быть в хорошей физической форме, обладать хорошим чувством равновесия и знать о строгих мерах предосторожности, связанных с работой. Средняя заработная плата слесаря ​​в США составляет 52 770 долларов в год.

Монтаж лифта

Как следует из названия, установка лифта включает в себя установку и ремонт лифтов, движущихся переходов, эскалаторов и других типов лифтов. В частности, установщики лифтов устанавливают и ремонтируют лифтовые кабели, системы управления, двери и двигатели. Они соединяют проводку с двигателями и панелями управления, а также выявляют и устраняют любые неисправности в переключателях, двигателях тормозов и системах управления.

В настоящее время 35 штатов США предписывают установщикам иметь государственную лицензию. Практически все лифтеры изучают этот навык через программы ученичества. Для поступления в программы ученичества, как правило, требуется аттестат средней школы или его эквивалент.Годовая средняя зарплата установщика или мастера по ремонту лифтов составляет 79 480 долларов.

Солнечная фотоэлектрическая установка

Роль солнечных фотоэлектрических установок связана с солнечной энергией. Установщики собирают, обслуживают и управляют солнечными панелями, размещенными на крышах коммерческих и жилых домов для создания солнечной энергии. При выполнении этих работ необходимо соблюдать ряд законов и стандартов безопасности. Установщики также определяют, требуется ли дополнительное оборудование или опорные конструкции для правильной установки панелей.Им нужно обеспечить полную защиту панелей от непогоды.

Это самая быстрорастущая работа среди различных строительных работ в США с прогнозируемыми темпами роста 104,9% в 2016–2016 годах.

Средняя годовая зарплата монтажников фотоэлектрических солнечных батарей составляет 39 490 долларов США. Чтобы соответствовать этой роли, все, что вам нужно, — это аттестат о среднем образовании и желание изучить этот навык. Некоторые технические программы и курсы готовят студентов к мерам безопасности и установке панелей.Эти программы длятся не более нескольких месяцев.

Источник: Элисон

Подводя итог, можно сказать, что перспективы трудоустройства в строительной отрасли кажутся невероятно привлекательными, поскольку они занимают разные должности. Доступно множество программ ученичества и получения степени для обучения работников с разными ролями. Какой бы ни была роль, строители, как правило, должны обладать навыками поиска и устранения неисправностей, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Какие 5 типов строительства зданий?

Международный строительный кодекс (IBC) подразделяет здания на пять типов строительства, каждый из которых имеет разные параметры.Основная цель классификации различных типов строительства — установить базовый уровень безопасности жителей в случае пожара. Вторичным является сохранение самой собственности.

В конечном итоге, тип конструкции определяет использование здания, нагрузку на людей, площадь в квадратных футах, высоту, близость к другим конструкциям, окнам, выходам, огнестойкость и потребность в спринклерах.

Определение того, к какому из пяти типов строительства подпадает ваш проект, является ключевым решением в рамках процесса оценки объема работ с вашим руководителем строительства и проектировщиком.Вам нужно будет поработать с ними, чтобы четко обозначить свои потребности и требования, прежде чем вы слишком глубоко погрузитесь в детали планирования.

Как определить тип конструкции

Тип I — это самая строгая конструкция здания. Строительные материалы и методы, используемые в строительстве типа I, обеспечивают высочайший уровень противопожарной защиты. Тип V, с другой стороны, наименее строгий.

Каждый тип конструкции далее описывается как «A» или «B.Достаточно сказать, что обозначение типа B является основным, а тип A — расширенным. Для целей этого обзора мы начнем с описания наименее жесткой конструкции Типа V и перейдем к Типу I.

Тип V — Деревянная конструкция

Стены и обрамление могут быть построены из любых материалов, разрешенных нормами, для конструкции типа V, обычно из дерева. Самая простая конструкция типа V-B не требует определения огнестойкости ни для одного из строительных элементов. К строительным элементам относятся основной несущий каркас, несущие стены, ненесущие стены, конструкция пола и конструкция крыши.Это недорогой вариант, но, поскольку конструкция по своей природе имеет более низкие показатели огнестойкости, она имеет ограничения по использованию и может потребовать больших отступлений или барьеров для защиты прилегающих участков.

Тип деятельности, которая имеет место в конструкции, может помочь определить, является ли конструкция деревянного каркаса Типа V вариантом. Чаще всего применяются жилые дома на одну семью. Некоторые коммерческие здания, такие как рестораны, офисные здания или даже небольшой театр, также могут быть отделаны деревом.

Но строительные здания Типа V всегда меньше, чем здания того же назначения, построенные по более строгому типу конструкции. И в любом типе строительства, даже если в здании не требуются спринклеры, для повышения безопасности всегда рекомендуется установка спринклеров. Засыпанные здания того же типа строительства и используемые в качестве неорошаемых зданий могут быть больше.

По мере увеличения огнестойкости строительных материалов у вас появляется возможность строить более крупные объекты.Например, гостиница, построенная из конструкции Типа V, может иметь площадь всего 7000 квадратных футов, тогда как гостиница из тяжелой древесины Типа IV может иметь площадь 20 000 квадратных футов.

Тип IV — Каркас из тяжелой древесины

В конструкции типа IV внутренние стены и каркас могут быть выполнены из тяжелой древесины, в то время как наружные стены могут быть выполнены из материалов, не соответствующих классу качества. Деревянный каркас отличается от традиционного деревянного каркаса тем, что балки и балки толще и прочнее, часто из клееной древесины. Более тяжелая древесина эффективно создает сопротивление огню.Хотя внешняя поверхность 8-дюймовой балки может обгореть, она будет гореть медленнее, что даст пассажирам больше времени для побега до обрушения и даст спринклерным системам, если они есть, шанс потушить пожар.

Тип III — Строительство негорючих стен

Наружные стены конструкции типа III строятся из кирпича, кирпичной кладки, бетонных блоков, сборных панелей или других негорючих материалов. Однако внутренние конструкции и крыша могут быть деревянными. По сути, стены здания имеют хороший рейтинг огнестойкости, но внутренние конструкции и стропильные фермы могут быть более подвержены разрушению в случае возгорания. Цели строительства Типа III заключаются в сдерживании любого возгорания внутри наружных стен здания и смягчении его распространения на соседние здания.

Здание меньшего размера типа III позволяет жильцам успеть сбежать, прежде чем пожар выйдет из-под контроля. Риск обрушения крыш можно свести к минимуму, спроектировав конструкцию с более высокими потолками, которая, по существу, сделает пламя «вне досягаемости».

Тип II — негорючие с 1-часовой огнестойкостью

Многие коммерческие здания розничной торговли, такие как торговые центры и биг-боксы, построены по типу II.Все строительные материалы, включая внутренние стены, каркас, полы, кровлю и экстерьер, сделаны из негорючих материалов, таких как металл и бетонные блоки. Требования к размеру аналогичны требованиям для Типа III, и, хотя строительные материалы относятся к категории негорючих, они обеспечивают меньшую огнестойкость, чем Тип I, и распространение огня, вероятно, вызовет больший ущерб.

Тип I — негорючий с 2–3-часовой огнестойкостью

Здания

типа I относятся к строительным типам Cadillac и изготовлены из высококачественных негорючих материалов, таких как заливной бетон и стальные конструкции, которые защищены или изолированы от огня и рассчитаны на то, чтобы выдерживать огонь в течение двух-трех часов. Этот рейтинг обеспечивает высочайший уровень безопасности.

Высотные здания и многие большие и / или другие многоэтажные здания относятся к категории строительства типа I. Как упоминалось ранее, типы зданий иногда дополнительно классифицируются как A или B. Здание типа I – B («базовое» сооружение типа I) может иметь высоту 160 футов и 12–16 этажей. Здание типа I – A («улучшенная» конструкция типа I) добавляет еще больше уровней защиты и требуется для таких зданий, как небоскребы, где даже высота не ограничена (теоретически).За некоторыми исключениями, конструкция типа I не имеет ограничений по размеру.

Работа с вашим менеджером по строительству для оценки типов зданий

Множество нюансов использования здания и требований к размеру могут усложнить ситуацию и создать путаницу в отношении того, какой тип строительства лучше всего подходит. Больницы или тюрьмы, где люди находятся взаперти и не могут выйти самостоятельно, могут потребовать более строгих типов строительства, даже в качестве одноэтажных зданий.

Конечно, большую роль играет и бюджет.Ваш руководитель строительства может помочь вам оценить ваши потребности и дать рекомендации по строительству на раннем этапе, помогая вам определить точный бюджет и, что наиболее важно, обеспечить безопасность других. Свяжитесь со специалистами по строительству в Samuels Group сегодня, чтобы обсудить ваш проект, и ознакомьтесь с нашим руководством ниже, содержащим дополнительные вопросы, которые нужно поднять во время разговора.

Типы строительных конструкций — Harrington Group

Неудивительно, что строительные материалы часто находятся в центре дискуссий по поводу ущерба от пожаров, как мы видели ранее в этом году после разрушения жилого дома средней стадии строительства в Роли, Северная Каролина.

Логично, что чем более огнестойким является здание, тем больше и выше оно может быть. В том же духе здание, полностью построенное из горючих материалов, должно быть меньше. Итак, как мы определяем рейтинг огнестойкости и коды, связанные с конструкцией? Существует пять различных типов строительных конструкций, каждый из которых имеет рейтинг огнестойкости (продолжительность, в течение которого пассивная система противопожарной защиты может выдержать стандартное испытание на огнестойкость), которые применяются к несущему каркасу, несущим и ненесущим стенам, полу и крыше.

Международный Строительный Кодекс разъясняет нам все это в Главе 6: Типы строительства. Это объемная глава с различными диаграммами и сносками для обзора, поэтому мы собрали здесь самые основные характеристики каждого типа зданий:

Тип I (IA и IB)

Самый строгий из типов зданий, когда речь идет о требованиях к классу огнестойкости, здание типа I, включая его крышу, должно состоять из негорючих материалов, таких как бетон и сталь.

Тип II (IIA и IIB)

Конструкционный каркас, стены и полы из негорючей стали или бетона тип II аналогичен типу I, но требует более низких значений огнестойкости. Это очень часто используемый тип конструкции, и тип IIB не имеет требований к огнестойкости ни для одного из строительных элементов при условии наличия достаточного расстояния отвода огня, как указано в Таблице 602.

Тип III

Также известное как конструкция из кирпича и балок, здание типа III имеет внешние стены, построенные из негорючих материалов (например, каменная кладка или бетон), а полы, крыша и структурный каркас могут быть выполнены из любого материала, разрешенного кодексом ( как дерево).

Тип IV

Здания, построенные из тяжелой древесины (HT), относятся к Типу IV. С негорючими внешними стенами и элементами интерьера, сделанными из цельной или клееной древесины, здание Типа IV не может иметь деревянную колонну толщиной менее 8 дюймов или деревянную балку толщиной менее 6 дюймов. Будучи похожим на Тип III, Тип IV вместо этого полагается на огнестойкость пиломатериалов больших размеров вместо предписанного рейтинга огнестойкости.

Тип V

Самый горючий из пяти типов зданий и единственный, который допускает возгорание наружных стен, здания Типа V позволяют делать как внешние стены, так и внутреннюю конструкцию из дерева.Это распространенный метод строительства домов на одну семью.

В сочетании с заполняемостью тип конструкции здания является определяющим фактором для выполнения многих требований норм. Это одна из многих деталей, которые необходимо учитывать на этапе проектирования строительного проекта, особенно при определении общих целей и конечного использования здания.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с главой 6 Международного строительного кодекса 2015 г. здесь.

8 типов строительных компаний

Строительные компании делятся на разные типы в зависимости от того, какую работу они выполняют.Роль в строительстве, такая как приобретение земли, проектирование, финансовое планирование, выполнение, эксплуатация, обслуживание и бумажные работы, обозначает тип строительной компании.

Типы строительных компаний

В зависимости от выполняемой работы строительные компании делятся на следующие типы:

1. Подрядчики по мелкому ремонту

Мелкие подрядчики по ремонту, как правило, выполняют работы, требующие небольших капиталовложений, и такие работы, которые не требуют большой оценки или крупной строительной организации.

Обычно они занимаются ремонтом дома или небольшими коммерческими и офисными работами. Многие мелкие подрядчики по ремонту имеют свои офисы в своих домах и выполняют «бумажную работу» по ночам.

2. Генеральный подрядчик

Эти компании часто являются экспертами либо в новостройках, либо в реконструкции. Многие строительные подрядчики передают большую часть своей работы субподрядчикам, в то время как подрядчики по перестройке, как правило, выполняют многие операции своими силами.Некоторые генеральные подрядчики специализируются на общественных работах.

3. Собственник-строитель

Компания, выступающая в роли собственника-застройщика, не является подрядчиком в строгом смысле этого слова. Такая компания строит здания только в свою собственность, либо для продажи, либо для сдачи в аренду и эксплуатации.

Многие застройщики, время от времени, выступают в качестве генерального подрядчика или руководителя строительства в качестве побочного лица в своем основном бизнесе строительства за свой собственный счет.

4. Застройщик

Это тип собственника-строителя, который, помимо строительства для личного владения, может также строить для продажи до или после завершения проекта. В эту категорию входят застройщики одно- и двухквартирных домов.

5. Профессиональный руководитель строительства

Профессиональный менеджер по строительству может быть определен как компания, физическое лицо или группа лиц, которые выполняют функции, необходимые при строительстве проекта в качестве агента владельца, но делают это так, как если бы работа выполнялась собственником сотрудники.

Организация по управлению строительством обычно предоставляет весь необходимый персонал. К такому персоналу относятся прорабы, экспедиторы, руководители проектов и бухгалтерский персонал.

Менеджер передает различные части строительных работ в субаренду на имя владельца и выполняет все необходимые административные работы, авторский надзор, реквизицию, оплату субподрядчиков, отчеты о заработной плате и другую работу от имени владельца за определенную плату.

6.Программный менеджер

Генеральный подрядчик или руководитель строительства могут расширить спектр услуг, взяв на себя управление программой. Такие услуги будут включать снос существующих зданий на участке, разработку и финансовый анализ новых зданий. Приобретение нового участка, наем архитектора и других специалистов по дизайну от имени владельца.

Надзор за их услугами, выполнение предстроительных услуг на стадии планирования, реклама и получение предложений от подрядчиков на новые работы, консультации по финансированию и способам оплаты работ, надзор за подрядчиком, привлечение арендаторов, будь то коммерческие, жилые или industrial для завершенного проекта, помогая администрировать и управлять всем проектом.

Очевидно, что комплексные услуги, описанные выше, потребуют, чтобы генеральный подрядчик или руководитель строительства пополнили свой штат подготовленными архитекторами, бухгалтерами, специалистами по недвижимости, а также экспертами по управлению и аренде.

7. Пакет Строители

Такие компании заключают договор как на проектирование, так и на строительство здания. Часто эти услуги, помимо прочего, включают приобретение земли и финансирование проекта.

Фирмы, которые занимаются комплексным строительством, обычно могут показать потенциальным клиентам прототипы аналогичных зданий, построенных ими для предыдущих владельцев.

Создатели пакетов часто используют собственный штат архитекторов и инженеров, а также строительный персонал.

Виды, типы и варианты строительства домов

Если обратить внимание на развивающийся город и пригород, можно заметить активное строительство многоэтажных жилых домов, частных коттеджей, торговых центров, бизнесцентров. Строительство идет по всей Москве и области, но, стоящиеся дома различны по типам и видам строительства. Здесь все зависит от потребностей и возможностей застройщика, назначения недвижимости и иных, немаловажных факторов.

Виды строительства домов

Строительство жилого дома является довольно значительным событием для любого человека. Ведь дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный, особый и исключительно индивидуальный мир для его обитателей. Поэтому перед возведением собственного жилья, каждый человек тщательно продумывает в первую очередь то, каким будет его жилище, а в соответствии со всеми предпочтениями застройщика, составляется индивидуальное проектирование будущего жилья.

Виды строительства домов различны, так же как и современные технологии, по которым они строятся. Здание может быть маленьким, большим, или просто огромным особняком. Кроме того, его вид может быть не менее разнообразен. Кто-то хочет получить двух-, или трехэтажный коттедж, кто-то одноэтажный, с мансардой или без, простой классической формы или индивидуального дизайна. Наша компания может возвести любой вид дома под ключ по проекту заказчика или разработанному нами.

Типы строительства домов

Одним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет возводиться сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:

  • кирпичным;
  • из пеноблоков;
  • из газобетонных блоков;
  • каркасным;
  • из сэндвич-панелей;
  • из сруба;
  • из бруса.

В зависимости от того, какой вид материала будет использоваться для возведения стен, подбирается подходящий тип фундамента, что является самой важной деталью при возведении любой постройки. Именно от правильно подобранного, а также правильно и качественно возведенного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.

Существуют следующие типы фундамента:

В завершении подбирают материал для кровли, выбор которого тоже довольно широк.

Варианты строительства домов

Наиболее распространенным, в последнее время, стало строительство дачных видов домов и загородных коттеджей. Большинство горожан желают оценить преимущества загородных домов не только для того чтобы проводить там отпуска и выходные, отдыхая от городской суеты, но и для постоянного проживания.

Сегодня наша компания может предложить множество видов и вариантов строительства загородных домов на любые финансовые возможности и вкусы. Стоимость строительства дома под ключ зависит от многих критериев, но именно она и является первым фактором, из-за которого появляется желание заказать строительство загородного дома. Ведь цена этого вида работ в пригороде на порядок ниже стоимости квартиры в Москве. Кроме того, загородный коттедж – это еще и комфорт, уют, тишина и свежий воздух.

Мы осуществляем элитное строительство коттеджей по индивидуальным планировкам, с камином, просторными террасами, светлыми мансардами и большими комнатами. При ограниченном бюджете застройщика, ему могут предложить строительство по типовым проектам, где есть все необходимое для отдыха и жизни.

Те, кто решил заказать возведение дома, могут не беспокоиться о том, что на это уйдет много сил и времени. Нашей компанией применяются современные материалы и технологии, позволяющие уменьшить смету возведения жилья и ускорить его этапы. Перечень видов выполняемых работ максимально расширен. Архитекторы и дизайнеры постоянно следят за новейшими тенденциями и внедрениями в этой области.

Для многих приемлемы варианты строительства домов по старым технологиям, которые по сей день выглядят презентабельно за счет больших размеров жилой площади. Но в современном мире преобладают условия энергетической нестабильности, поэтому проектирование и строительство энергосберегающих вариантов домов становится все более актуальным. Кроме того, в современном строительстве домов применяются только экологически чистые виды материалов, что обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в доме.

Варианты и виды строительства домов по современным технологиям имеют очень важную особенность – возможность проведения строительных и ремонтных работ в любое время года. Нет необходимости ждать подходящих погодных условий, работы можно вести круглый год.

В Китае изобрели инновационный вид строительства

МОСКВА, 23 июл — ПРАЙМ.   Китайские строители предлагают изменить модель строительства в рамках борьбы с глобальным изменением климата, постепенно перейти от возведения традиционных зданий из бетона к модульным конструкциям из нержавеющей стали, и выпускать здания с конвейера, как автомобили.

Месяц назад компания Broad Sustainable Building привлекла внимание мировой общественности, показав видео возведения 11-этажного жилого дома за 28 часов — по сути, строители собрали конструктор из уже готовых и привезенных на место блоков. В компании утверждают, что материал, из которого строят здания, устойчив к коррозии и может прослужить более тысячи лет, выдержать сильнейшие землетрясения и ураганы. «Живые» дома, как их называют в компании, должны помочь снизить выбросы CO2.

Компания занимается модульным строительством более 10 лет, для чего использует особые строительные плиты, сделанные из двух листов нержавеющей стали, между которыми расположены полые трубки также из нержавеющей стали и каменная изоляционная вата, благодаря такой конструкции строительных плит обеспечивается теплоизоляция здания, а их вес в разы меньше таких же по размеру бетонных плит. Все перекрытия, столбы, балки и профильные трубы в здании также сделаны из нержавеющей стали.

Компания организовала специальный форум, чтобы обсудить с общественностью и специалистами перспективы подобного строительства.

Китай отказался сотрудничать с ВОЗ по второму этапу расследования о COVID

НУЖНА РЕВОЛЮЦИЯ

Президент совета директоров Broad Group Чжан Юэ, выступая на форуме, заявил, что компания потратила 12 лет на исследования и разработки новой технологии строительства, «которая в дальнейшем может означать революцию в строительстве».

«В 2021 году особенно важным событием стало обрушение здания во Флориде (в результате которого погибли почти 100 человек – ред.). Если бы это произошло в стране третьего мира, никто бы не удивился, но обрушение богатого дома в благополучном районе одной из самых развитых стран стало для нас тревожным сигналом. Мы хотим обсудить, какие кардинальные изменения люди должны внести в архитектуру, ведь эти изменения связаны с жизнью каждого из нас сегодня и будущих поколений Земли», — сказал он.

Он отметил, что на протяжении многих столетий человечество использует в строительстве одни и те же материалы, хотя в других отраслях постоянно что-то меняется. «Я думаю, что революцией нашего времени будет революция в строительных материалах», — указал Чжан Юэ.

ГЛОБАЛЬНЫЕ ЦЕЛИ

На форуме по видеосвязи выступил бывший генеральный секретарь ООН Пан Ги Мун, по мнению которого, подобная концепция строительства имеет шансы на развитие в будущем, потому что она отвечает потребностям развития эпохи нулевых выбросов CO2.

«Возможность построить одиннадцать этажей за день — невероятная технология, и я не только впечатлен скоростью возведения здания, но также его энергоэффективностью и сроком службы в тысячу лет», — сказал Пан Ги Мун.

Он также отметил, что во время своего пребывания на посту генсека международной организации был увлечен устойчивым развитием и повесткой дня в области изменения климата и гордится тем, что ООН единогласно приняла резолюцию «Цели устойчивого развития» и «Парижское соглашение по климату».

«Достичь этих двух глобальных договоренностей было непросто, и на пути к успеху приходится сталкиваться с множеством вызовов и трудностей. В этой связи я искренне благодарю правительство Китая за поддержку моей инициативы и за вклад в достижение согласия и консенсуса… Бизнес-модель компании соответствует концепции председателя Си Цзиньпина об углеродной нейтральности… Это также очень тесно связано с 11-м пунктом «Целей устойчивого развития ООН», а именно «устойчивые города и населенные пункты», — указал Пан Ги Мун.

Он также добавил, что его фонд со штаб-квартирой в Сеуле стремится к достижению нулевых выбросов CO2, энергосбережению, экологическому росту и образованию для подрастающего поколения, и «готов работать вместе с Broad Group для достижения наших общих целей».

Россиянам рекомендовали брать акции сырьевых и финансовых компаний

ПЛЮСЫ-МИНУСЫ

Некоторые из присутствующих на форуме выразили опасения в связи с возможным влиянием радиации из-за постоянного нахождения в металлическом доме, Чжан Юэ на это ответил, что «никогда не слышал об опасном излучении от плит из нержавеющей стали».

Говоря же о высокой теплопроводности металлов и тепловом излучении, он пояснил, что благодаря конструкции строительных плит и окон можно добиться хорошей теплоизоляции, и даже при уличной температуре в 60 градусов Цельсия в помещении можно сохранять температуру не выше 22 градусов.

Другая проблема – это однотипность. Естественно, можно менять интерьер, цвета, материалы отделки, но как отойти от стандартных размеров модуля — 12 метров в длину и 4 метра – пока не особо понятно. Если делать каждый из проектов по индивидуальным размерам, то это влечет за собой дополнительные расходы, что не соответствует цели компании о ценовой доступности такого жилья.

Как заявил технический директор девелоперской компании Landsea Group Се Юаньцзянь, «для домов с таким долгим сроком службы необходимо продумать возможность изменения внутренней организации, так как изменения в мире происходят довольно быстро» и современное жилье должно соответствовать потребностям людей.

По словам же Чжан Юэ, компания хочет минимизировать затраты на производство и рабочую силу, и в таком случае значительный объем продукции должен быть типовым, не требующий дополнительной доработки.

Также в здании пока не до конца решен вопрос звукоизоляции. Она лучше, чем в традиционных бетонных зданиях, но, к примеру, когда кто-то поднимается по металлической лестнице в подъезде, в квартире это слышно. Основное преимущество «живых» зданий, по словам Чжан Юэ, в том, что они не будут разрушаться через несколько десятилетий, им не понадобится капитальный ремонт, скорый снос, утилизация строительных отходов, как при строительстве и сносе традиционных домов из бетона. Соответственно строительство таких домов снизит объем выбросов в атмосферу.

При этом, по мнению главы компании, подобные дома «не подходят для сельской местности, потому что там обычно строят двух- или трехэтажные здание, и это будет очень дорого, оптимальнее всего – здания более десяти этажей».

АКТУАЛЬНОСТЬ

Китайские власти в последние годы активно стали продвигать экологическую повестку, соответственно и рынок среагировал на это. Технический директор девелоперской компании Landsea Group Се Юаньцзянь сообщил, что они также проводят исследования, которые показывают, что «на выбросы углерода от строительной отрасли приходится более 40% всех выбросов, создаваемых обществом, и около половины из них — выбросы углерода, образующиеся при производстве различных стройматериалов».

«Многие из вас, возможно, знают, что средний срок службы китайских зданий составляет около 30 лет. Компания Broad говорит о том, что срок службы их «живых» домов может достигать 1 тысячи лет, то есть, если посчитать, сколько домов сроком службы 30 лет надо построить за тысячелетие, при том, что строительство каждого дома требует много ресурсов и накопленные выбросы углерода, создаваемые такими зданиями, крайне велики, то вклад «живых» домов в углеродную нейтральность, если исходить из представленных данных, огромен», — отметил Се Юаньцзянь.

Вместе с тем он указал, что в Китае пока нет единых признанных стандартов для такого строительства. «Люди в нашей отрасли знают, что проектно-конструкторский стандарт нашей страны — 50 лет и 100 лет, проект дома, срок действия права собственности на жилой дом составляет 70 лет, на коммерческую недвижимость — всего около 40 или 50 лет. В нашей стране мало зданий старше 100 лет», — пояснил он. Поэтому, чтобы сделать подобное строительство массовым, сначала необходимо разработать и утвердить на государственном уровне соответствующие стандарты.

В свою очередь профессор Токийского экономического университета Чжоу Мучжи заявил, что тема сокращения выбросов для Китая крайне актуальная, так как страна по объемам выбросов CO2 переместилась со второго места, которое занимала в 2000 году, на первое. «На нас приходится 28,8% мировых выборов, и это очень много. Показатель выбросов на одного человека в нашей стране уже превысил показатели Великобритании и Франции, уже приближается к Германии и Японии, поэтому мы с нетерпением ожидаем начала массового строительства «живых» зданий», — указал он.

Чжоу Мучжи обратил внимание на вопрос сертификации «зеленого» или экологического строительства в Китае, «сейчас оно преимущественно сконцентрировано в Шанхае и его окрестностях, однако таких зданий очень мало, я считаю крайне важным, чтобы «живые» здания компании сертифицировались по мере строительства, чтобы все будущие строения в Китае были экологически чистыми, это станет огромным вкладом в урбанизацию Китая».

По его словам, при планировании новых городов и городских районов необходимо применять новые принципы организации пространства и транспорта, а также использовать новые материалы и технологии в строительстве. Вместе с тем он указал на важность комбинированной системы охлаждения, обогрева и выработки электроэнергии, это особенно важно для будущих изменений в энергетической структуре городов.

В Самарской области начато строительство двух физкультурно-оздоровительных комплексов открытого типа

В сельском поселении Дубовый Умет и Нефтегорске стартовало строительство физкультурно-оздоровительных комплексов открытого типа (ФОКОТ). Спортивные объекты возводятся благодаря реализации национального проекта «Демография» (федеральный проект «Спорт – норма жизни»), инициированного Президентом России Владимиром Путиным.

ФОКОТ – это комплекс спортивных площадок круглогодичного функционирования. В него входят универсальная спортплощадка размером 60х30 метров с искусственным футбольным газоном (производитель сертифицирован FIFA) и хоккейными бортами, которая зимой может заливаться под ледовый каток, 4 беговые дорожки по 200 метров с профессиональным травмобезопасным покрытием. Рядом с футбольным полем – площадка для игры в баскетбол 3х3, зона воркаута и уличных тренажеров, трибуна с навесом на 100 мест. Освещение – прожектора с энергосберегающими лампами.

Первый ФОКОТ в Самарской области был построен в 2020 году на территории школы №55 (г. Самара, Куйбышевский район). В 2021 году ФОКОТы появятся в Нефтегорске (около школы №3) и в сельском поселении Дубовый Умет Волжского района. Планируется, что объекты будут сданы в эксплуатацию до 1 сентября этого года.

Строительство ФОКОТов ведется в рамках реализации федерального проекта «Спорт – норма жизни» и проекта «Детский спорт» партии «Единая Россия». Создание благоприятных условий для развития спорта и ведения здорового образа жизни в крупных и малых городах Самарской области – одна из приоритетных задач «Стратегии лидерства Самарской области».

«Новый физкультурно-оздоровительный комплекс — это не только бесценный подарок подрастающему поколению, но и значительный вклад в развитие массового спорта в районе, серьёзная поддержка в пропаганде здорового образа жизни», – считает и. о.руководителя физической культуры и спорта Нефтегорского района Иван Исаков.

«Этот объект в Дубовом Умёте ждали. Спортсмены поселения показывают хорошие результаты в районной спартакиаде, но тренировочной базы у них практически не было. Универсальность площадки будет только способствовать развитию самых разных видов спорта: зимних и летних, индивидуальных и командных. Строительство таких объектов ведет к увеличению людей, систематически занимающихся спортом», – отмечает Александр Соловых, руководитель управления физической культуры и спорта Администрации Волжского района.

В этом году благодаря федеральному проекту «Спорт – норма жизни» в Самарской области будет построено шесть универсальных спортивных площадок, два ФОКа открытого типа, две площадки ГТО, легкоатлетический манеж в Тольятти, завершена реконструкции Дворца спорта в Самаре, проведена модернизация стадиона «Орбита» в Самаре. Ведется строительство лыжероллерной трассы на УСЦ «Чайка», футбольного манежа около стадиона «Солидарность Арена», поставляется новый инвентарь и экипировка для спортивных школ СШОР №6 и СШОР №2.

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ “КРЫМСКИЙ РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ”СТАНДАРТНОЕ ЖИЛЬЕ В СИМФЕРОПОЛЕ — Жилой дом тип №1 II очередь


Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» (далее — Фонд) осуществлялось строительство объекта «Строительство многоквартирных жилых домов по адресу Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, в районе школы №36 (II очередь)» Жилой дом тип №1 (далее — Объект) на основании Декларации о начале выполнения строительных работ, зарегистрированной Службой государственного строительного надзора Республики Крым 06.02.2018г. за № РК 08318017201 и Договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от 11. 11.2016г. № 24, зарегистрированного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 14.11.2016г. за № 90-90/016-90/016/982/2016-3534 со следующими характеристиками:
Характеристики Объекта
количество подъездов3
количество этажей9
количество квартир108
в том числе
1 комнатных54
2 комнатных36
3 комнатных18

Строительство завершено и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Строительство стандартного жилья в городе Симферополе осуществляется на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» на основании Статьи 20. 1 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».

Порядок и условия приобретения жилья гражданами определены Порядком и условиями приобретения гражданами стандартного жилья, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 15.02.2017г. № 75.


*Указанные в типовом плане этажа площади жилых помещений являются проектными.
Ознакомится с планами квартир вы можете по ссылке*!

Информация, содержащаяся на данной странице, является справочно-информационной и не предназначена для продвижения товара на рынке.

Популярный вид строительства дома из дерева

Следует ли рассматривать дома из дерева, строительство которых Вас интересует, как реальный вариант для постройки собственного жилья? Или, может, стоит, как минимум, сравнить несколько технологий, чтобы окончательно определиться с выбором?

Почему строительство домов из дерева настолько популярно в России?

На этот вопрос и мы хотели бы узнать ответ. Действительно, что такого привлекательного в усадьбах из этого материала, особенно когда речь идет о долговечном строительстве? Вы найдете ответ на этот вопрос рассмотрев  огромный выбор проектов маленьких домов из дерева.

Да, мы согласны с тем, что это не просто дань моде в России. Это, скорее, уважение к традициям наших предков. Ведь для них дерево, применяемое для строительства домов, было священным материалом. Они свято верили в то, что в деревянном коттедже не заведутся злые духи, что он способен защитить их от разной беды и напасти.

Но сегодня, когда большинство людей вокруг атеисты, распространение строительства домов из дерева становится для нас полнейшей загадкой.

Особенно, когда мы начинаем сравнивать по характеристикам и по цене особняки из дерева и кирпича.

Стоит заметить, что те, кто выступает за строительство домов из дерева, охотнее всего рассказывают о его экологичности. Они говорят, что дерево – природный материал, и жить в его окружении – это то же самое, что жить на природе, в сосновом или еловом лесу (в зависимости от дерева, которое используется при постройке).

Вот только они умалчивают, что дышать клиенту, заказавшему строительство домов из дерева, придется не только сосной или елью, но еще и различными химическими растворителями, морилками, лаками и красками, средствами для борьбы с плесенью и грибками, противомышиными препаратами, средствами для борьбы с жуками, а также прочей химией, которая обязательно понадобится владельцу на протяжении всего срока его эксплуатации.

Какие существуют технологии постройки деревяннеых коттелжей?

К тому же, когда клиенты говорят, что их интересует строительство домов из дерева, мы задаем привычный для нас вопрос: о каком именно виде деревянного строительства идет речь?

Ведь существует как минимум, четыре вида популярного нынче строительства домов из дерева: из профилированного или клееного бруса, а также из обычного либо оцилиндрованного бревна. Каждый вид отличается по цене, по долговечности постройки, по срокам возведения коттеджей из дерева, а также по их надежности.

Самыми надежными считаются виллы из бревна, но они, как и следовало ожидать, стоят очень дорого, да и строятся почти 2 года. Например, кирпичный особняк, хотя и будет строиться почти столько же, но стоить будет дешевле, а по прочности и долговечности не уступит коттеджу из бревна.

А вот строительство домов из дерева, в котором применяется клееный брус, уже не такое массивное, хотя и прочное. Это строительство считается наиболее приемлемым по цене и качеству, хотя все равно не сможет сравниться по характеристикам со строительством из кирпича (разве что стоимостью).

Есть ли недостатки в технологии строительства домов, возводимых из дерева?

Как и во всех существующих технологиях, этот вид строительства также имеет недостатки. Вот только минусы намного более существенны, чем у других технологий. Кратко перечислим самые главнее из них:

деревянные дома подвержены горению;

после того, как будет выполнено строительство домов из дерева, он будет требовать постоянного ухода за собой и защиты стен от разных вредителей, описанных выше;

дома из бруса менее долговечные и прочные, чем кирпичные дома;

дома из бревна часто трескаются, а между бревнами образовываются щели при плохой просушке дерева;

после окончания строительства домов из натурального дерева нежелательно производить облицовку стен, так как «дышащее» дерево может ее испортить уже через пару лет.

Подобных недостатков нет у тех же кирпичных или газобетонных домов. Но помните, при строительстве домов из любого материала все начинается с проекта строительных работ.

Выбор участка для строительства дома: ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП

На человека, подбирающего участок для строительства дома из СИП-панелей, обрушиваются аббревиатуры, в которых легко запутаться: ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП… Чем они отличаются, в чем их преимущества и недостатки и какой тип участка стоит выбирать для возведения дома?


Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Лучший вариант, если вы хотите построить дом для постоянного проживания. Такие участки расположены в населенных пунктах, обязательно оснащенных как минимум базовой социальной инфраструктурой. В доме можно будет без проблем оформить регистрацию по месту проживания. Еще один важный плюс — можно получить официальное разрешение на строительство и оформить ипотеку, а потом получить налоговый вычет. И то, и другое практически невозможно для других типов участков, о которых пойдет речь ниже. Оборотная сторона обозначенных плюсов — при проектировании СИП-дома и любого другого коттеджа нужно будет учитывать, что проект должен будет пройти согласование в госинстанциях, а готовое строение необходимо будет вводить в эксплуатацию. Очевидно, что это связано с соблюдением многочисленных требований СНИП и других стандартов, а также бюрократической волокитой и оплатами. Последняя «ложка дегтя» — стоят такие участки дороже всего.

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и дачное некоммерческое партнерство (ДНП).

Данные виды участков по сути практически не отличаются. Это участки в садоводствах — земли, предназначенные для огородничества, садоводства и ведения дачного хозяйства, часто расположенные в живописной местности. СНТ можно использовать без каких-либо построек, ДНП предусматривает наличие дома на участке. Стоит учитывать, что формально и СНТ, и ДНП не предназначены для постоянного проживания. Поэтому у местных властей нет обязательств создавать необходимую инфраструктуру — это задача собственника или садово-дачного объединения, если они сочтут, что такая инфраструктура им необходима. Несмотря на законодательные инициативы о возможности получения регистрации по месту проживания в садоводстве, на практике с этим все еще нередко возникают серьезные проблемы. Тем не менее, именно на таких землях строится огромное количество коттеджных поселков по всей стране. Стоят участки СНТ и ДНП дешевле ИЖС, но и дом, построенный на них, будет стоить меньше, чем дом на земле ИЖС, если вы захотите его продать. С ипотекой и другими видами кредитов под залог недвижимости тоже всё непросто. Дело в том, что на бумаге такой коттедж, каких бы размеров он ни был, — это дачный домик-времянка. Зато и налог заметно меньше, чем на ИЖС. Как правило на строительство в таких СНТ и ДНП банки дают целевые кредиты по программам «строительство дома». Разрешение на строительство для таких кредитных программ – не требуется. Обычно банку бывает достаточно договора и сметы от подрядчика, который будет осуществлять строительство. 

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). 

Здесь нужно учитывать следующие нюансы: ЛПХ может быть в черте населенного пункта и тогда это приусадебный земельный участок, где смело можно строить дом с перспективой перевода его в ИЖС. Либо может быть ЛПХ за пределами населенного пункта и тогда это так называемый полевой земельный участок. В таком случае строительство на нем законодательством не предусмотрено. Он предназначен только для выращивания разнообразных сельскохозяйственных культур, а возможность согласования строительства сильно зависит от инициатив местных властей. Таким образом, лучше приобретать приусадебный земельный участок ЛПХ, который, помимо прочего, облагается налогом по сниженной ставке. А вот строительство на полевом земельном участке может обернуться серьезной головной болью для его владельца.

Что выбрать?

Ответ, который лежит на поверхности: лучше всего выбирать участок ИЖС, если позволяют средства и вас устраивает его расположение. Здесь всё понятно с перспективами, согласованиями строительства и дальнейшим статусом дома. Кроме того, в отношении ИЖС у государства есть зафиксированные законодательно обязательства, поэтому дороги, водопровод, газ, электричество и другие блага цивилизации должны вам обеспечить за бюджетные средства (в теории. .. как мы понимаем, на практике всё бывает вовсе не так уж радужно). На землях сельскохозяйственного назначения заниматься инфраструктурой придется исключительно их собственникам. Кроме того, строительство тут связано с рядом рисков. Тем не менее, на землях сельхозназначения строят тысячи коттеджей, в которых, в том числе и постоянно, живут многие и многие российские семьи. При оптимистичном подходе всем нам остается надеяться, что когда-нибудь в будущем законодатели последуют за сложившейся практикой. При реалистичном взгляде на жизнь стоит понимать, что строительство на сельхозземлях все же связано с определенными рисками и принятием на себя существенной доли ответственности за комфортность условий проживания. Но и то, и другое очень часто перекрывается более низкой стоимостью таких земельных участков и другими локальными плюсами.

            Напоследок отметим, что точно выяснить, к какой категории относится предлагаемый вам участок можно, ознакомившись с документами о собственности и на сайте Росреестра. А если у вас остались какие-либо вопросы по проектированию СИП-дома и строительству, то специалисты компании «Термовилла» всегда готовы на них развернуто ответить. 

Какие есть 5 типов строительства?

Определена и классифицирована конструктивная целостность, устойчивость к последствиям экстремальной пожарной активности, повышенная скорость нарастания пожарной нагрузки и степени тяжести при начальном и продолжительном тушении пожара. Понимание конструкции и использования здания необходимо для эффективного и действенного пожаротушения и необходимо на всех этапах борьбы с огнем. Когда мы анализируем ключевые идеи текущего определения зданий с точки зрения архитектуры и соблюдения норм, мы подвергаем сомнению сегодняшнее общепринятое понимание.

Обычные типы зданий

Конструкции и здания обычно классифицируются по одному из пяти основных типов в зависимости от их типа конструкции:

Тип I (или Тип 1) – Огнестойкая конструкция

Конструктивные элементы для этого типа конструкции представляют собой негорючие материалы, как правило, сталь или бетон, которые обеспечивают класс огнестойкости, обеспечивающий эффективность противопожарной защиты от воздействия огня.

  • • Эти специальные номинальные значения определяются типовыми строительными нормами для конкретного типа конструкции
  • • Эти специальные характеристики относятся к узлам крыши и пола, а также к любым внешним или внутренним несущим стенам
  • • Внутренние перегородки должны быть изготовлены из сертифицированных негорючих материалов
  • • Классы огнестойкости обеспечиваются различными конструкциями, которые соответствуют минимальным характеристикам
  • .

Тип II (или Тип 2) – негорючая конструкция

Существуют также некоторые различия между одинаковыми спецификациями для конструкции типа I.  

  • Этот тип конструкции может не обеспечивать какой-либо класс огнестойкости для открытых элементов конструкции
  • Если какая-либо противопожарная защита конструктивных элементов обеспечена, она должна иметь меньший класс, чем требуется для конструкции типа I; в этом типе здания конструктивные элементы обычно изготавливаются из стали, скрепляются болтами, заклепками или свариваются вместе
  • Этот тип конструкции подвержен расширению, деформации или ослаблению стальных элементов, что приводит к преждевременному разрушению во время пожара
  • Опять же, внутренние перегородки должны быть изготовлены из негорючих или утвержденных материалов с ограниченным горючим

Тип III (или Тип 3) – обычная конструкция

Все или некоторые конструктивные элементы интерьера могут быть горючими в этой конструктивной форме. Наружные стены должны быть выполнены из негорючих материалов. В зависимости от горизонтального различия и того, является ли оно терпимым или невыносимым, они могут иметь рейтинг огнестойкости.

  • Эта категория обычно делится на защищенные и незащищенные подтипы; здание будет иметь каменные наружные стены и деревянные элементы конструкции, а также внутреннюю конструкцию из горючих материалов
  • Здание обычно не превышает шести этажей и чаще всего бывает двух или трехэтажным в высоту
  • Опоры пола и крыши обычно изготавливаются из дерева, но могут быть найдены и другие материалы, такие как балки из стальных стержней
  • Настил пола и крыши чаще всего изготавливается из фанеры или композитных плит
  •  Общие стены между зданиями могут иметь общие розетки для балок перекрытия и стропил крыши

Тип IV (или Тип 4) – Тяжелая деревянная конструкция

Незащищенная древесина с большими площадями поперечного сечения представляет собой элементы конструкций из тяжелой древесины – колонны, столбы, арки, полы и крыши.

  • Для строительных деревянных опор (колонн, балок, арок и балок) требуется минимальный размер восьми дюймов
  • Вся остальная открытая древесина должна иметь размер не менее двух дюймов; скрытые пространства обычно не допускаются
  • Эти здания состоят из каменных (негорючих) наружных стен и конструкционных элементов из массивной деревянной конструкции
  • Обычно этот тип конструкции встречается на старых фабриках и фабриках; однако их использование возродилось в различных новых типах размещения
  • .
  • Деревянные полы, как правило, имеют минимальную толщину в три дюйма и могут быть пропитаны маслом из-за многих лет смазывания тяжелой техники
  • Опоры крыши должны быть деревянными с минимальными размерами четыре на шесть дюймов и минимальной толщиной настила крыши 11/8 дюйма

Основные типы строительства – Четыре типа – март

В области архитектуры и гражданского строительства строительство представляет собой метод, состоящий из строительства или монтажа инфраструктуры. Он включает в себя использование подробного плана и дизайна, а также объединение различных материалов и элементов для формирования определенной структуры. Обычно этими проектами управляет руководитель проекта, а надзор за ними осуществляет архитектор проекта, инженер-строитель или руководитель строительства. Существует четыре основных типа конструкций, каждая из которых имеет свои требования и характеристики:

Основные типы конструкций

Четыре основных типа строительства включают жилое строительство, административное и коммерческое строительство, специализированное промышленное строительство, инфраструктуру и тяжелое строительство.

1. Жилой дом

Первый тип строительства – это жилищное строительство, которое включает строительство, ремонт и реконструкцию сооружений для размещения людей, предметов снабжения или оборудования. К ним относятся квартиры, таунхаусы, кондоминиумы, дома престарелых, общежития и т. д. Также жилыми постройками считаются гаражи и хозяйственные постройки, такие как хозяйственные сараи. Как упоминалось выше, жилищное строительство также включает в себя ремонт и установку инженерных сетей, таких как вода и электричество вокруг здания.

Проектирование жилых домов обычно выполняется инженерами и архитекторами, а само строительство осуществляется строительными компаниями, которые нанимают субподрядчиков для выполнения механических, структурных и электрических работ по проекту. Но для односемейных домов строители обычно выполняют все этапы, как проектирование, так и строительство.

2. Институциональное и коммерческое здание

Этот тип строительства включает в себя проекты школ, спортивных арен, торговых центров, больниц, стадионов, розничных магазинов и небоскребов.Как и жилищное строительство, административное и коммерческое строительство включает в себя как возведение новых построек, так и ремонт и техническое обслуживание существующих построек. Как правило, такой проект, как розничный магазин, обычно заказывается компанией или частным владельцем. Другие проекты, такие как стадионы, школы и медицинские учреждения, часто оплачиваются и управляются как местным, так и национальным правительством.

3. Специализированное промышленное строительство

Третий тип строительства – это специализированное промышленное строительство, которое включает в себя строительные конструкции, требующие высокого уровня специализации, а также технических навыков в планировании, строительстве и проектировании.Как правило, этот тип строительства осуществляется коммерческими или промышленными корпорациями. Например, химическая промышленность может строить нефтеперерабатывающие заводы, а энергетическая промышленность может строить сооружения атомных электростанций и гидроэлектростанций, которые являются примерами специализированных промышленных сооружений.

4. Инфраструктура и тяжелое строительство

Последний тип строительства — это инфраструктура и тяжелое строительство, которое включает в себя строительство и модернизацию железных дорог, коммуникаций и автомобильных дорог, железных дорог в окрестностях города или существующих строительных конструкций. Этот тип строительства обычно осуществляется в общественных интересах и часто осуществляется государственными учреждениями и крупными частными корпорациями.

Некоторые другие проекты, подпадающие под этот тип строительства, включают туннели, мосты, автомагистрали, транспортные системы, дренажные системы и трубопроводы.

Нижняя строка

Это основные типы конструкций, которые мы имеем сегодня. Есть много специалистов по строительству на выбор в зависимости от типа вашего проекта.Архитектор или инженер могут помочь вам спроектировать проект здания, а строитель поможет построить конструкцию. Просто убедитесь, что человек или подрядчик имеет хорошую репутацию, надежен и имеет опыт в том, что он делает. Используя интернет и рекомендации друзей и родственников, вы можете получить хорошего специалиста для своего проекта.

Автор: MNCS Editorial Теги: строительство типы строительства

Типы строительных проектов и почему они важны

Над каким типом строительного проекта вы работаете? Это важный вопрос для целого ряда юридических вопросов, вопросов безопасности и платежей. Фактически, определение типа проекта является важной частью начала любой новой работы. Но это не совсем простой вопрос. На самом деле существует несколько различных способов классификации строительных проектов : по типу здания, по пожарной безопасности и по типу владельца.

В этой статье мы рассмотрим некоторые способы классификации строительных проектов и почему это важно.

Строительные проекты по секторам

Для многих людей, занятых в строительной отрасли, «тип» строительного проекта относится к фактическому строящемуся объекту .Это просто:

  • Строительство зданий
  • Промышленное строительство
  • Тяжелое гражданское строительство

Строительство зданий включает как жилые (одно- и многоквартирные дома), так и коммерческие (офисные здания и склады). Промышленное строительство относится к энергетическим объектам (нефтегазовые, солнечные месторождения), заводам, винокуренным заводам и другим крупным производственным объектам. Строительство инфраструктуры , также известное как гражданское строительство, включает проекты общественных работ, таких как дороги, мосты, аэропорты и канализационные системы.

Однако такая классификация проектов не приносит большой пользы, потому что на самом деле ничего не говорит о фактическом строительстве . Да, они требуют разного уровня строительных знаний и оборудования, и это может рассказать вам о функциях объекта, но есть более полезные способы классификации проектов, которые помогают всем, кто участвует в проекте, понять требования, законы и сопутствующие риски.

Строительные проекты по владельцу Тип

Возможно, наиболее важным способом классификации строительства является на основе того, кому принадлежит проект или недвижимость. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда речь идет о контрактах, платежах и степени риска, который несут подрядчики и поставщики по проекту.

Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, будь то промышленный или гражданский. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект. Просто взгляните на законы о своевременной оплате, права удержания и залога в отношении механиков, а также почти любой другой закон, который затрагивает право подрядчика на оплату работы.

Вообще говоря, строительные проекты бывают государственными или частными, но они далее подразделяются на 4 типа :

  1. Частные жилые проекты
  2. Частные коммерческие проекты
  3. Государственные строительные проекты
  4. Федеральные строительные проекты
  5. Эти категории определяются тем, кому принадлежит недвижимость, в которой осуществляется строительный проект. Это важно, потому что владелец собственности будет определять, какие подрядчики и поставщики безопасности платежей используют на работе.

    На частных проектах право удержания механиков дает профессионалам в области строительства обеспечительный интерес в самой собственности. Если им не заплатят, они могут подать иск о залоге и обременить имущество, что затруднит для владельца продажу или рефинансирование до тех пор, пока долг подрядчика не будет погашен.

    Государственная земля, будь то земля штата или федеральная земля, не может быть предметом иска о залоге со стороны подрядчика. Вместо этого платежи по этим проектам обеспечиваются платежной гарантией генерального подрядчика.Облигация, по сути, заменяет имущество — если строительный бизнес не оплачен, они могут подать иск об облигации поручителю, предоставившему облигацию ГК.

    Частные проекты

    Частные строительные проекты — это проекты любого типа, которые находятся в собственности, под контролем или по заказу частной стороны. К частным сторонам относятся отдельные лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие организации, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. д.Другими словами, все, что не является правительством.

    Частные строительные проекты бывают самых разных форм и размеров, и именно тогда полезно посмотреть на характер выполняемых работ, чтобы разделить частное строительство на разные подкатегории. Эти подкатегории могут включать:

    Жилищное строительство

    Всякий раз, когда ведутся строительные работы в доме на одну семью или в жилом комплексе, состоящем (обычно) из менее чем 3 или 4 квартир.Если вы работаете над многоквартирным комплексом, это, скорее всего, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым проектом.

    Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет считаться жилой, если речь идет об отдельной квартире, но работа над всем комплексом или общими элементами, скорее всего, будет считаться коммерческой.

    Законы об удержании механического залога, как правило, предоставляют дополнительную защиту отдельным домовладельцам. Государства иногда требуют дополнительных уведомлений (или требуют в них особой формулировки), чтобы подрядчик мог подать залог в отношении своей собственности. В Техасе, например,

    Коммерческое строительство

    Коммерческое строительство — это строительство любых зданий или подобных сооружений для коммерческих целей. Коммерческое строительство включает в себя огромное разнообразие проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. д.

    Промышленное строительство является относительно небольшим сегментом строительной отрасли. Эти проекты включают электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. д.Несмотря на то, что это называется «промышленное строительство», оно довольно взаимозаменяемо с «коммерческим строительством», поскольку, когда дело доходит до оплаты, они работают в той же категории.

    Общественные проекты

    Государственные строительные проекты

    Некоторых людей смущает термин «государство», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «государство» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, общественным школьный совет или любая другая организация, финансируемая государством. Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое строительство, финансируемое государством, но не являющееся «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.

    Государственные строительные проекты могут принимать различные формы.

    Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализации, шоссе и т. д.

    Федеральные строительные проекты

    Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные проекты.Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные. И строящиеся объекты могут быть очень похожи на объекты, строящиеся властями штата: здания судов, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т. д.

    Разница между государственными и федеральными проектами просто зависит от того, кто владеет или контролирует лежащую в основе проектную площадку. . Разница в том, , а не , какая организация финансирует проект, потому что федеральные средства используются во всех государственных (и даже частных) проектах.Разница в том, , кто владеет и контролирует проект .

    Если работы в здании суда штата выполняются за счет федеральных средств, это проект штата. Однако если работа ведется в здании федерального суда, это федеральный проект. Работа, выполняемая на автомагистрали между штатами, финансируемой из федерального бюджета, обычно является проектом штата, поскольку штаты контролируют автомагистрали. Однако работы, выполняемые Инженерным корпусом армии США, даже на территории штата, такой как дамбы, всегда являются федеральным проектом, поскольку они контролируются федеральным правительством.

    Узнайте, как Положение о федеральных закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.

    Почему важен тип владельца

    Зачем вам знать, кому принадлежит ваш проект? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от владельца.

    Во-первых, тип обеспечения оплаты, доступный подрядчикам и поставщикам по проекту, отличается. В отношении частных проектов (жилых или коммерческих) неоплачиваемые строительные предприятия могут наложить арест на механиков.

    Но в отношении общественных проектов федеральное правительство или правительство штата, которым они принадлежат, не разрешают подрядчикам закладывать свою собственность. Вместо этого Закон Миллера (на федеральном уровне) или Законы Литтла Миллера (на уровне штата) обычно требуют, чтобы генеральный подрядчик внес платежную гарантию, чтобы обеспечить платежную гарантию тем, кто над ним работает. Если им не заплатили, они могут подать иск об залоге, чтобы вернуть деньги.

    Но не только законы о платежах отличаются. Трудовое законодательство и правила заключения контрактов различаются в зависимости от типа вашего проекта и не только.

    Эти юридические различия объясняют, почему традиционная система классификации, основанная на типе здания, в значительной степени неуместна. Хотя характер основного произведения в определенной степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера произведения.

    Строительные проекты в зависимости от занятости здания

    Строительные проекты часто классифицируют по их занятости, что относится как к их использованию, так и к количеству людей, которым разрешено занимать объект.

    В то время как местные юрисдикции устанавливают свои собственные строительные нормы и правила, они часто выбирают стандартный набор общепринятых норм. Наиболее распространенным в США является Международный строительный кодекс (IBC), который имеет 10 широких классификаций зданий:

    • Сборка (Группа A): Помещения, где люди собираются большими группами. Включает церкви, рестораны, театры, стадионы и т. д.
    • Бизнес (Группа B): Объекты, где предоставляются коммерческие услуги (не розничные товары).Включает правительственные здания, университеты, парикмахерские, кабинеты врачей, банки и т. д.
    • Образовательные (Группа E): Учреждения для обучения молодежи. Включает начальные школы, средние школы, детские сады и т. д.
    • Фабрика (Группа F): Объекты, предназначенные для производства, сборки, изготовления или ремонта товаров. Включает краснодеревщиков, мебельные мастерские, бумажные фабрики, автомехаников и т. д.
    • Высокоопасные (группа H): Объекты для производства или хранения легковоспламеняющихся или токсичных материалов, таких как фейерверки, взрывчатые вещества, горючие жидкости и т. д.
    • Учреждения (Группа I): Учреждения, в которых обитатели нуждаются в физической помощи или содержатся под стражей. Включает дома престарелых, больницы, тюрьмы и т. д.
    • Торговля (Группа M): Помещения для демонстрации или розничной продажи товаров. Включает продовольственные магазины, универмаги, аптеки, автозаправочные станции и т. д.
    • Жилые помещения (Группа R): Помещения для ночлега. Включает жилые дома, многоквартирные дома, гостиницы, мотели и т. д.
    • Склад (Группа S): Помещения, где хранятся неопасные предметы.Включает склады, гаражи и т. д.
    • Коммунальные услуги и прочее (Группа U): Помещения для других целей, не включенные в другие категории. Включает водонапорные башни, навесы для автомобилей, амбары, теплицы, навесы и т. д.

    Почему тип использования здания имеет значение

    Использование важно для архитекторов, подрядчиков и владельцев недвижимости, когда речь идет как о зонировании, так и о строительных нормах. Несоблюдение требований зонирования и правил вызовет проблемы во время инспекции здания, что может привести к отсрочке закрытия проекта, нарушению контракта и задержке платежей подрядчикам на работе .

    Строительные проекты по огнестойкости

    Здания часто классифицируют по степени огнестойкости, которая является мерой безопасности, используемой для расчета способности конструкции противостоять огню. Эти стандарты содержатся в Кодексе строительства и безопасности зданий, подготовленном Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA). Рейтинг огнестойкости может применяться к конкретным материалам или строительным элементам или к зданию в целом в зависимости от используемых материалов.

    Показатели огнестойкости применяются к конструкционным строительным материалам — тем, которые используются для наружных и внутренних несущих стен, колонн, балок, балок, ферм и арок, а также для перекрытий, перекрытий и крыш.

    Тип I: огнеупорный

    Все строительные материалы являются негорючими, обеспечивая огнестойкость в течение 3-4 часов. Этот тип конструкции обычно встречается в высотных зданиях, коммерческих проектах и ​​больницах.

    Тип II: негорючий

    Все строительные материалы являются негорючими, обеспечивая огнестойкость в течение 1-2 часов. Эта конструкция используется в офисных зданиях средней этажности, отелях и школах.

    Тип III: Обычный

    Обычная конструкция обеспечивает огнестойкость в течение 0-2 часов.Наружные стены построены из негорючих материалов, таких как кирпич, а внутренние конструктивные элементы могут быть горючими. Обычно это можно найти на складах и в некоторых жилых домах.

    Тип IV: Тяжелая древесина

    Тяжелая деревянная конструкция требует, чтобы наружные стены были негорючими, обеспечивающими 2-часовую огнестойкость, а внутренняя часть выполнена из цельного или клееного дерева без скрытых пространств. Это часто используется в церквях, небольших коммерческих зданиях и складах.

    Тип V: Деревянный каркас

    Здания с деревянным каркасом имеют стены, полы и крыши из дерева, что практически не обеспечивает огнестойкость. Это обычно используется в жилых домах.

    Почему огнестойкость имеет значение

    Помимо очевидной заботы о безопасности государственных служащих, собственников и жителей здания, соблюдение норм огнестойкости также повлияет на строительные компании, непосредственно возводящие конструкцию.

    В строительном проекте требования к огнестойкости материалов обычно указываются в строительных спецификациях, предусмотренных в контрактной документации.В результате эти классификации важны для понимания и соблюдения подрядчиками и поставщиками, чтобы обеспечить выполнение требований контракта. Если подрядчик заменит неутвержденные материалы, будь то для экономии средств или простоты использования, он может в конечном итоге нарушить свой контракт, ему придется исправлять свою работу и даже возместить ущерб.

    Знай свой тип проекта

    Тип проекта, над которым ты работаешь, часто определяет тип контракта, требуемые материалы и спецификации.Если какой-либо участник строительства не соблюдает правила и требования безопасности, необходимые для этого типа здания, это может привести к тому, что инспектор по строительству вынесет исправление или отказ, что затянет завершение проекта и задержит оплату всем участникам проекта.

    Но независимо от того, какой тип здания вы строите, очень важно знать, кто является владельцем проекта — является ли проект частным, государственным или федеральным. Это определит правила получения оплаты, включая действия, которые должны предпринять подрядчики и поставщики, если оплата не будет произведена.

    Типы конструкции в IBC

    При проектировании зданий одной из первых и наиболее важных задач, которую должен предпринять архитектор-проектировщик, является надлежащая классификация здания по одному из пяти регулируемых типов строительства, как указано в строительных нормах и правилах.

    Тип конструкции определяет материалы

    Тип конструкции здания определяет типы материалов, разрешенных для использования при проектировании и строительстве здания.Тип конструкции детализирует два основных атрибута строительных элементов: горючие или негорючие материалы (например, дерево или стальной каркас), а также степень огнестойкости этих строительных элементов (например, : огнеупорная сталь по сравнению с открытой сталью).

    Существует пять типов конструкций, регулируемых главой 6 IBC, которые в общих чертах можно описать следующим образом:

    Типы конструкции I и II

    Конструкция типов I и II полностью негорючая, за исключениями, указанными в разделе 603 (в соответствии с IBC 2018).Дополнительные обозначения для обоих типов конструкции (I-A, I-B, II-A и II-B) определяют, в какой степени негорючие элементы требуют огнестойкости. Например, конструкция типа II-B не требует какой-либо дополнительной огнестойкости и допускает обнажение негорючих строительных элементов, тогда как конструкция типа II-A требует применения огнестойких материалов для нанесения на эти же строительные элементы. .

    Тип конструкции III

    Конструкция

    Типа III требует несгораемых наружных стен и допускает возгорание внутренней конструкции.Этот тип конструкции десятилетиями назывался «обычным» строительством, хотя этот тип конструкции был гораздо более распространен во второй половине 20-го века и не так часто используется в настоящее время.

    Тип конструкции IV

    Конструкция типа IV требует несгораемых наружных стен и требует, чтобы другие элементы здания были из тяжелой древесины. Этот тип конструкции обычно называют конструкцией из тяжелой древесины, поскольку он зависит от толщины и массы тяжелых деревянных элементов, обеспечивающих определенную степень огнестойкости.

    Тип конструкции V

    Конструкция

    типа V позволяет использовать любой тип материала, разрешенный кодом. Обычно конструкция типа V используется для деревянных зданий, где внешние стены, крыша, полы и т. д. имеют деревянный каркас. Подобозначения конструкции типа V (V-A и V-B) будут определять, в какой степени элементы здания требуют огнестойкости или нет.

    Почему тип конструкции имеет значение

    Почему это важно? Потому что тип конструкции будет ограничивать размер вашего здания как по высоте, так и по площади.Для более строгих типов конструкций, состоящих из огнеупорных или негорючих материалов (например, типа I или II), допустимые высоты и площади зданий допускается увеличивать, а для менее строгих типов конструкций, состоящих из незащищенных или горючих материалов, допустимая высота и площадь будет ниже. Эти определения важны для проектировщика и строителя, чтобы понять и следовать им, чтобы гарантировать, что результирующее здание будет достаточно безопасным для ожидаемого количества жильцов.Поскольку незащищенная и/или горючая конструкция по своей природе более подвержена пожарным повреждениям и опасности, чем защищенная и/или негорючая конструкция, нормы разумно ограничивают максимальный размер таких менее безопасных зданий. Другие факторы, такие как активная противопожарная защита и фасад здания (открытое пространство вокруг здания), могут позволить увеличить площадь и высоту в соответствии с нормами.

    Надлежащая строительная классификация является одним из наиболее фундаментальных и основных требований в отношении проектирования и строительства зданий в соответствии с нормами и является одной из основных обязанностей архитектора при проектировании зданий.Более подробно это поясняется в комментарии к МДС:

    «Целью классификации зданий или сооружений по их типу конструкции является учет реакции или участия конструкции здания в условиях пожара, возникающего внутри здания в результате его пребывания или загрузки топливом»,

    и:

    «Важна правильная классификация здания по типу конструкции. Многие требования норм, применимые к зданию, такие как допустимая высота и площадь (см. главу 5), зависят от типа его конструкции.Если здание помещено в неправильную строительную классификацию (например, слишком ограничительную), его владелец может быть оштрафован на увеличение стоимости строительства. С другой стороны, когда здание неправильно отнесено к слишком мягкому типу конструкции, оно не будет построено таким образом, чтобы учитывать относительные риски, связанные с его размером или назначением. Положения этой главы в сочетании с главами 3 и 5, а также таблицами 601 и 602 закладывают основу для «теории эквивалентного риска», на которой основан весь кодекс.

    Поэтому, если вы являетесь архитектором или проектировщиком здания, подлежащего классификации по типу конструкции, очень важно позаботиться о том, чтобы правильно назначить правильный тип конструкции. Если тип конструкции применен неправильно, могут последовать серьезные ошибки проектирования и строительства.

    13 различных видов строительных работ

    В ближайшие несколько лет ожидается бум строительной отрасли, поэтому примите участие в ее росте, узнав о различных типах строительных работ, а также о требованиях и вознаграждениях, которые влечет за собой каждая из них.

    Согласно статистическим данным, в ближайшие несколько лет в строительной отрасли США ожидается существенный рост занятости. Ожидается, что в период с 2016 по 2026 год количество рабочих мест в строительстве и добыче вырастет на 11%  , что выше среднего прогноза роста 7%  во всех других отраслях. Согласно статистике Бюро труда, к 2026 году в строительстве и добыче полезных ископаемых будет создано около 758 400 новых рабочих мест.

    Серьезной проблемой в строительной отрасли является нехватка квалифицированных специалистов, которая может препятствовать перспективам роста.Строительные работы охватывают множество ролей, связанных с различными дисциплинами. Работников нанимают три типа работодателей: консультанты, подрядчики и субподрядчики.

    Консультанты — это планировщики и проектировщики строительных проектов, которые переводят проект в работоспособный план.

    Подрядчики работают на стройках для реализации плана. Они интерпретируют намеченный план и выполняют строительство, пока проект не будет завершен. Подрядчики выполняют различные роли, например операторы оборудования, каменщики и т. д.

    Субподрядчики нанимаются подрядчиками для выполнения специализированных работ, требующих высокого уровня технической подготовки и опыта.

    Давайте сравним различные виды строительных работ, их требования и оплату:

    Связанный: Виды работы сварщиков | Типы рабочих мест HVAC | Виды работы в сфере недвижимости | Строительство доски и обрешетки | Программное обеспечение для домашних строителей | Архитектурные колонны

    Управление строительством

    Управление строительством по существу включает в себя надзор и руководство операциями в рамках строительного проекта.Менеджер по строительству должен обеспечить безопасное завершение проекта в запланированные сроки и выделенный бюджет. Поскольку работа требует тщательного предварительного планирования, менеджер по строительству присоединяется к проекту довольно рано.

    Типы строительных проектов, над которыми работает менеджер по строительству, варьируются от мелкого ремонта до совершенно новых сооружений, таких как высотные здания, больницы, торговые центры и т. д. Помимо коммерческих структур, они также контролируют жилые, институциональные, промышленные и гражданские проекты.

    Жилищные проекты могут включать строительство домов и квартир, тогда как институциональные проекты обычно подразумевают строительство государственных школ, больниц, военных баз и т. д. В то время как под промышленными проектами обычно понимаются проекты, связанные с производственными предприятиями, фабриками, нефтеперерабатывающими заводами и складами, гражданские проекты охватывают строительство мостов, дорог, железных дорог и другой инфраструктуры.

    Чтобы занять должность менеджера по строительству, вам обычно требуется степень в смежной области, такой как управление строительством или управление строительными проектами.Средняя заработная плата менеджера по строительству составляет 90 412 около 89 300 долларов США 90 413.

    Источник: Телеграф

    Гражданское строительство

    Когда дело доходит до гражданского строительства, эта роль охватывает два важнейших аспекта: инженерные консультации и подрядные инженерные работы. Инжиниринг-консалтинг включает в себя планирование и проектирование строительного проекта, тогда как проектирование по контракту связано с проектированием, связанным с физическим строительством и воплощением предложенного проекта в архитектуру.

    Чтобы быть более конкретным, инженер-строитель должен сначала проанализировать осуществимость и исследовать местоположение площадки, а также прилегающую территорию. Затем будет разработан план строительства с указанием ключевых переменных, и при необходимости в этот план будут внесены любые изменения. Затем на основе требований заказчика разрабатывается подробный дизайн-макет, который представляется руководителю для рассмотрения и утверждения.

    Когда начинается фактическая фаза строительства, инженер-строитель несет ответственность за наблюдение за персоналом на площадке. Он / она работает с архитекторами, подрядчиками и другими и решает любые вопросы по мере их возникновения. Планирование задач, наем квалифицированных рабочих и обеспечение наличия других ресурсов, таких как сырье, являются другими основными обязанностями инженера-строителя. Следовательно, рабочие места гражданского строительства имеют решающее значение для выполнения строительных проектов.

    Для должности инженера-строителя требуется инженерная степень, признанная Советом по аккредитации инженеров и технологий (ABET), а также профессиональная инженерная лицензия (PE).Всестороннее понимание исчисления и геометрии и их приложений к строительству является обязательным для роли гражданского строительства. Неудивительно, что инженеры-строители высоко оплачиваются. Средняя зарплата инженера-строителя составляет  80 147  долларов США в год.

    Источник: СБ Гражданское строительство

    Работа электрика

    В строительном проекте электрик отвечает за установку электрических соединений или систем в здании. Прокладка проводов в зданиях и управление их функциональностью являются важными аспектами роли электрика. Большая часть работы связана с выявлением и решением проблем, поэтому хороший электрик, безусловно, будет экспертом по устранению неполадок. Он должен обладать навыками критического мышления и решения проблем.

    Поскольку безопасность всегда является главным приоритетом для электриков, в этой области требуется обширная подготовка по защите. Программы охватывают безопасность, связанную с защитой от электрических систем, работой на высоте, работой в ограниченном пространстве, использованием лесов и т. д.Роль часто связана с работой с высоковольтными системами и крупногабаритными приборами. Следовательно, от тех, кто хочет устроиться на работу, обычно требуется надлежащее ученичество. В среднем электрик зарабатывает около 52 720 долларов в год.

    Источник: Колледж Герцинга

    Строительство L Бурение

    Строительный рабочий — самая популярная роль, связанная со строительством. Это первая работа, которая приходит вам на ум, когда вы слышите слово «строительство».

    Строители или чернорабочие являются движущей силой строительных проектов. Именно они воплощают проект в жизнь, выполняя широкий спектр задач на строительной площадке. Роль на самом деле не требует формального обучения или специальных навыков. Скорее, это в основном включает в себя обучение на рабочем месте.

    Должностная инструкция строителя может включать в себя погрузку и разгрузку материалов, рытье траншей, расчистку и подготовку площадки до и после строительства и так далее.Рабочие могут решить специализироваться на определенном типе строительства, например, рытье туннелей, строительство зданий, строительство инфраструктуры, рытье шахтных стволов и другие.

    Средняя зарплата строителя в США составляет 34 530 долларов в год .

    Сантехника

    На стройке все, что связано с прокладкой труб, требует опыта сантехника. В число наиболее распространенных обязанностей входит установка систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, систем центрального отопления, сборщиков дождевой воды и систем свинцового листа. Сантехники также могут выполнять установку приборов для сжигания топлива, таких как мазут или газ.

    Лучшие сантехники обычно обладают сильными навыками решения проблем и могут выполнять механические и физические требования работы. По данным Бюро статистики труда, прогнозируемый рост занятости сантехников в период с 2016 по 2026 год оценивается в 15,6%, что будет способствовать созданию более 75 200 рабочих мест.

    Заработная плата зависит от местоположения (штата), работодателя и любой сверхурочной работы, которую вы выбрали для работы.Средняя зарплата сантехников в США за 2019 год составляет 52 590 долларов США в год.

    Самый распространенный способ стать сантехником — пройти обучение. Многие предприятия и профсоюзы требуют 246 часов технического образования и до 2000 часов практического обучения под руководством опытного сантехника.

    С другой стороны, тот, кто хочет работать независимым сантехником, должен иметь лицензию, а также сдать экзамен, проверяющий технические знания и понимание сантехнических норм. Чтобы получить лицензию, обычно требуется от 2 до 5 лет опыта работы с сантехникой.

    Источник: Go Construct

    Каменная кладка

    Кладка из блоков или кирпича включает в себя возведение и полировку коммерческих и жилых стен, внутренних конструкций, внутренних двориков и декоративную отделку. Каменщики часто работают на профсоюзных и не профсоюзных подрядчиков и, как правило, должны следовать подробным инструкциям. В то время как для завершения жилых проектов обычно не требуется слишком много времени, для завершения крупных коммерческих проектов часто требуется не менее 2 лет.

    Особые обязанности в каменной кладке включают дробление или резку камня и кирпича до заданных размеров, смешивание и нанесение цементного раствора и строительного раствора, а также отделку конструкций. Те, кто имеет опыт работы со всеми видами строительных материалов, включая блоки, кирпич, стекло, камень и синтетические материалы, обычно считаются опытными каменщиками.

    Чтобы стать каменщиком, вы должны иметь среднее образование. Однако, как только вы начинаете работать, вам предлагается обширное обучение на рабочем месте, а также спонсируемые работодателем программы ученичества, которые обычно длятся 3 или 4 года и требуют 144 часов обучения и 2000 часов практического опыта.Практический опыт ученика определяет успех вашей карьеры каменщика.

    В среднем каменщики в США зарабатывают 49 770 долларов в год.

    Приветствую, это Джонни Джонсон. Я являюсь частью команды Tenant Rep здесь, в Superstition Commercial Phoenix, AZ., и сегодня мы собираемся немного поговорить о пособии TI; Пособие на улучшение арендатора. Это одна из наиболее важных экономических частей коммерческой аренды. И мы собираемся обсудить, что он включает, что не включает и почему это так важно.Итак, пособие на улучшение жильцов, или, как мы его называем, Т.И. компенсация, вероятно, является одним из трех наиболее важных экономических факторов в сделке, помимо арендной платы, которую вы платите, или продолжительности срока, который у вас есть. Т.И. Пособие на самом деле является третьим экономическим компонентом, который входит в него. И что это такое, так это сумма денег, которую арендодатель платит арендатору, чтобы помочь ему обустроить свое пространство так, как он хочет.

    Остекление

    Работы по остеклению включают установку стекол в окна, витрины, световые люки и витрины.Это рискованная работа, так как стекольщики постоянно подвергаются угрозам падения с лесов или лестниц, а также порезов стеклом и другими инструментами.

    Стекольщик следует заданным спецификациям по типу, размеру, цвету и толщине стекла, чтобы разрезать стекло, которое необходимо установить. Прежде чем стекло можно будет установить, стекольщик удаляет все старое или битое стекло и устанавливает створки для размещения стекла. Затем стекло устанавливается с помощью зажимов и других типов крепежа, и, наконец, по краям добавляется герметик для герметизации стыков.

    Опять же, программы ученичества являются основным источником обучения для остекления. Программы обучают учеников процедурам обработки, резки, измерения и установки стекла, а также использованию оборудования и инструментов. Однако, чтобы взять на себя роль стекольщика в Коннектикуте или Флориде, вам необходимо иметь государственную лицензию.

    В США средняя зарплата стекольщиков составляет около долларов 38342 в год .

    Действующее строительное оборудование

    Операторы строительной техники несут ответственность за эксплуатацию тяжелой строительной техники и техники на строительных площадках.Бульдозеры, траншейные экскаваторы, дорожные грейдеры — это часть оборудования, с которым они работают.

    Большинство операторов оборудования приобретают навыки в процессе обучения на рабочем месте. Работодатели и профсоюзы часто спонсируют программы ученичества, которые длятся от 3 до 4 лет, но ученикам должно быть не менее 18 лет. Программы ученичества обычно включают 144 часа технических занятий в классе и 2000 часов обучения на рабочем месте.

    Средняя средняя зарплата операторов оборудования в США составляет 47 040 долларов в год.

    Плотницкие работы

    Плотницкие работы связаны со строительством и ремонтом строительных конструкций и каркасов, таких как дверные коробки, лестницы, стропила и перегородки из дерева и других материалов. Это универсальная работа, которая включает в себя множество различных задач. В контексте строительства это обычно включает в себя установку деревянного бетона для строительства столбов и цементных оснований, а также монтаж лесов и подпорок для зданий.

    В то время как некоторые плотники начинают работать помощниками и учатся на работе, большинство из них осваивают навыки в рамках ученичества, спонсируемого профсоюзами и ассоциациями подрядчиков.Чтобы принять участие в программе ученичества, кандидату должно быть не менее 18 лет, он должен быть законным резидентом США, иметь среднее образование, не иметь физических недостатков и пройти обследование на предмет злоупотребления психоактивными веществами.

    Средняя годовая зарплата плотника в США составляет 45 170 долларов.

    Источник: Истина

    Окраска

    Роль строительной покраски обычно включает в себя покраску стен, зданий, оборудования, мостов и других структурных поверхностей.Обычно используемые инструменты для рисования включают кисти, распылители и валики.

    Маляру-строителю, возможно, придется подготовить поверхность, удалив старую краску перед нанесением нового слоя краски. Для получения желаемого цвета или однородности разные цвета можно смешивать друг с другом или с маслом. Работа также включает в себя нанесение грунтовки или герметика на голую древесину и металлы для отделки.

    По данным Бюро трудовой статистики, средняя годовая заработная плата маляра составляет 38 940 долларов в год .Для того, чтобы стать маляром-строителем, нет особых требований к образованию. Тем не менее, для поступления обычно требуется среднее образование. Кроме того, профсоюзы и подрядчики спонсируют двухлетнее обучение.

    Металлоконструкции

    Металлурги несут основную ответственность за установку металлических элементов в конструкции. Роль требует, чтобы они возводили стальные каркасы для мостов, зданий и других структурных конструкций. Металлурги часто читают чертежи, чтобы определить, где структурный кусок железа поместится в строящемся здании.Они используют болты и проволоку для крепления железа к конструкциям и направляют операторов оборудования для этой цели.

    Программы ученичества для слесаря ​​по металлу длятся от 3 до 4 лет, и чтобы стать слесарем, вы должны быть в хорошей физической форме, обладать хорошим чувством равновесия и знать о строгих мерах предосторожности, связанных с работой. Средняя заработная плата рабочего-металлурга в США составляет 52 770 долларов в год.

    Установка лифта

    Как следует из названия, установка лифтов включает в себя установку и ремонт лифтов, движущихся дорожек, эскалаторов и других типов лифтов. В частности, установщики лифтов устанавливают и ремонтируют лифтовые кабели, системы управления, двери и двигатели. Они связывают проводку с двигателями и панелями управления, а также выявляют и устраняют любые неисправности в переключателях, тормозах двигателей и системах управления.

    В настоящее время 35 штатов США обязывают установщиков иметь государственную лицензию. Почти все операторы лифтов приобретают навыки в рамках программ ученичества. Для участия в программах ученичества обычно требуется аттестат о среднем образовании или его эквивалент.Средняя годовая зарплата установщика или ремонтника лифтов составляет 79 480 долларов.

    Солнечная фотоэлектрическая установка

    Роль солнечной фотоэлектрической установки связана с солнечной энергией. Установщики собирают, обслуживают и управляют солнечными панелями, размещенными на крышах коммерческих и жилых домов для выработки солнечной энергии. Для этих работ необходимо соблюдать ряд законов и стандартов безопасности. Монтажники также определяют, требуется ли какое-либо дополнительное оборудование или опорные конструкции для правильной установки панелей.Они должны обеспечить полную защиту панелей от непогоды.

    Это самая быстрорастущая профессия среди различных строительных работ в США с прогнозируемым темпом роста 104,9% на 2016–2016 годы.

    Средняя годовая зарплата установщиков солнечных фотоэлектрических систем составляет 39 490 долларов США. Чтобы соответствовать роли, все, что вам нужно, это диплом средней школы и желание освоить навык. Определенные технические программы и курсы подготавливают студентов к мерам безопасности и установке панелей.Эти программы длятся не более нескольких месяцев.

    Источник: Элисон

    Подводя итог, можно сказать, что перспективы трудоустройства в строительной отрасли кажутся невероятно привлекательными, с разнообразными ролями. Многие программы ученичества и получения степени доступны для обучения работников различных ролей. Какова бы ни была роль, строители, как правило, должны обладать навыками устранения неполадок и решения проблем, чтобы оставаться конкурентоспособными.

    основных типов строительства — что нужно знать — март

    В настоящее время в мире ведутся различные виды строительства.Типы конструкции могут сильно отличаться друг от друга. Основная цель обсуждения различных типов строительства состоит в том, чтобы классифицировать их по-разному. Строительство можно в основном разделить на четыре основных типа строительства. Каждый из них имеет свои особенности и особенности.

    Основные типы конструкций

    Основные виды строительства включают жилищное строительство, коммерческое и административное строительство, специализированное промышленное строительство и тяжелое строительство.

    №1: Жилищное строительство

    Этот тип строительства включает только многоквартирные дома, дома на одну семью и квартиры. В этом типе строительства застройщики строительной отрасли обычно играют роль владельца и берут на себя все расходы. Они принимают важные решения, такие как договорные соглашения на строительство и проектирование, а также на организацию финансирования. Эти проекты, как правило, выполняются инженерами и архитекторами.Строительство осуществляется застройщиком, который нанимает некоторых субподрядчиков для выполнения механических, конструкционных, электрических и других работ и различных этапов, связанных со строительством.

    № 2: Коммерческое и институциональное здание

    Строительство коммерческих и институциональных зданий охватывает проекты различных типов и размеров. Это могут быть медицинские поликлиники, больницы, школы, университеты, спортивные стадионы и места отдыха. Владельцы этих зданий могут быть знакомы или не знакомы с практикой строительной отрасли.Но они в состоянии сами выбрать грамотного профессионального консультанта. Для проектирования конкретного типа здания часто привлекаются инженеры-специалисты и архитекторы.

    №3: Специализированное промышленное строительство

    Этот тип промышленных проектов в основном включает в себя некоторые очень крупномасштабные проекты со многими технологическими сложностями. Эти проекты могут быть для химических заводов, нефтеперерабатывающих заводов, атомных электростанций и сталелитейных заводов. В этих случаях владельцы принимают активное участие в развитии и росте проекта.Они предпочитают работать с проектировщиками-строителями, чтобы весь проект можно было успешно завершить в короткие сроки. Они также обычно выбирают команду строителей и дизайнеров, с которыми владельцы установили хорошие рабочие отношения за последние несколько лет.

    #4: Инфраструктура/ тяжелое строительство

    Проекты тяжелого или инфраструктурного строительства включают системы общественного транспорта, автомагистрали, мосты, туннели, дренажную систему, очистные сооружения и трубопроводы.Эти проекты в основном находятся в государственной собственности, и поэтому они финансируются либо за счет налогов, либо за счет облигаций. Этот вид строительства в основном характеризуется высокой степенью механизации. Это определенно заменило некоторые операции, выполняемые работниками. Строители и инженеры, которые занимаются этим инфраструктурным строительством, как правило, очень специализированы. В этом сценарии каждый сегмент рынка нуждается в различных наборах навыков.

    Заключение

    Итак, это четыре основных типа конструкции.Каждый из них отличается от других по нескольким факторам. Финансирование, контракты и профессионализм варьируются от одного типа к другому. Вы не можете смешивать все это вместе, поскольку они совершенно разные. Если вы новичок в строительном деле, то должны знать эти виды конструкций и их отличия в деталях.

    Основные аспекты проектирования массивных деревянных изделий — WoodWorks

    Выбор типа конструкции

    Для проектов из массивной древесины выбор типа конструкции является одним из наиболее важных проектных решений.Хотя обычно выбирают тип конструкции на основе конструкционного материала, т. е. предполагают, что стальные и бетонные конструкции должны относиться к типу II, легкий деревянный каркас должен относиться к типу V, а открытая тяжелая/массивная древесина должна относиться к типу IV, — такой подход может привести к к дополнительным затратам. В то время как конструкция Типа IV может использоваться для проектов с открытой массивной древесиной, полное понимание допустимого использования материалов во всех пяти типах конструкции, а также уникальные допуски и ограничения, связанные с каждым из них, помогут разработать наиболее эффективный проект.

    Чтобы оптимизировать проект здания с точки зрения типа конструкции и уровня огнестойкости, лучше всего начать с самого нижнего конца спектра, конструкции типа V-B, и работать вверх. Это позволяет избежать ненужных значений по умолчанию или предположений, а также ненужных затрат. Тот факт, что используются определенные материалы, не означает, что существует только один вариант типа конструкции. Точно так же сочетание групп размещения не диктует, что требуются определенные материалы, типы конструкции или конфигурации здания.Например, массовое деревянное здание может иметь изолированные стальные, бетонные или каменные конструктивные элементы, но это не означает, что необходима конструкция типа I или II, а также это не означает, что некоторые или все здания не могут быть каркасными. массивная древесина. Точно так же здание с массивными деревянными элементами имеет варианты, отличные от конструкции типа IV. Примечание IBC Раздел 602.1.1:

    602.1.1 Минимальные требования.  Не требуется, чтобы здание или его часть соответствовали деталям более высокого типа конструкции, чем тот тип, который отвечает минимальным требованиям, основанным на занятости, даже если некоторые характеристики такого здания фактически соответствуют более высокому типу конструкции. .

    Этот раздел разрешает использование элементов, обычно используемых в более высоком типе конструкции, не требуя, чтобы все здание соответствовало всем положениям этого типа конструкции. Например, если размер здания позволяет использовать конструкцию типа V-B, оно все равно может быть полностью сложено из негорючих материалов, при этом классифицируясь как V-B. Точно так же здание типа III или V может быть построено из комбинации горючих и негорючих материалов.

    Как уже отмечалось, с точки зрения экономической эффективности обычно лучше всего начинать анализ здания со конструкции типа VB, так как это обеспечивает наибольшую гибкость с точки зрения допустимого использования материалов по всему зданию при минимальных требованиях к огнестойким узлам и конструктивным элементам. элементы.Однако тип V-B также является наиболее строгим с точки зрения допустимого размера здания. Все три этих фактора — допустимый размер здания, допустимое использование конструкционных материалов и требуемые уровни огнестойкости — взаимосвязаны.

    Тип конструкции, который напрямую зависит от типов материалов, используемых в здании (и наоборот), рассматривает ограничение размера здания на основе риска пожара и безопасности жизни, включая топливную нагрузку. Другими словами, то, какая часть содержимого и конструкции здания является горючей, влияет на допустимый размер.Меры огнестойкости, необходимые для конструкции здания, определяют продолжительность пассивного огнестойкости (т. е. 1 час, 2 часа). Это время, в течение которого элементы здания должны оставаться неповрежденными и структурно прочными при пожаре, чтобы жильцы могли безопасно покинуть здание, а сотрудники пожарной службы могли войти.

    Если конструкция типа V-B не позволяет построить здание желаемого размера, следующим шагом будет проверка типа V-A. Основные различия между V-B и V-A заключаются в требованиях к классу огнестойкости и допустимых размерах здания.Если тип V-A не позволяет получить желаемый размер, следующим выбором будет тип III-B, а затем тип III-A. Конструкция Типа IV имеет те же допустимые пределы размеров здания, что и Тип III-A; однако есть нюансы в выборе того или другого, как обсуждается ниже.

    Класс огнестойкости и толщина панели

    Поскольку показатели огнестойкости массивных деревянных элементов и сборок напрямую связаны с размером/толщиной этих элементов, эффективные конструкции учитывают как конструктивные требования, так и требования огнестойкости.

    Например, если здание классифицируется как конструкция типа V-A, для всех конструктивных элементов требуется 1-часовая огнестойкость (FRR). Если желательны открытые панели CLT для пола, выбор толщины панели должен учитывать как структурные критерии, так и противопожарные характеристики. Достижение 1-часового FRR с 3-слойной панелью (толщиной ~ 4 дюйма) будет затруднено, потому что панель, вероятно, не сохранит достаточную толщину и остаточную структурную прочность во время пожара, поэтому часто используются 5-слойные панели.Зная это, было бы наиболее эффективно выложить структурную сетку здания, чтобы максимизировать допустимые пролеты 5-слойной панели. И наоборот, при использовании CLT-панелей перекрытия в здании типа VB, возможно, стоит провести анализ стоимости 3-слойных панелей с меньшим расстоянием между опорами (обычно 10-12 футов в центре) по сравнению с 5-слойными панелями с более удаленными друг от друга опорами. (обычно 14-16 футов по центру). Конструкция типа V-B не требует FRR для конструкции пола (если иное не требуется нормами), поэтому более тонкие трехслойные панели могут обеспечить большую экономическую эффективность. Дальнейшее обсуждение проектирования эффективных массивных деревянных решеток и структурных систем см. в разделе «Вопросы и ответы» от WoodWorks.

    В таблице ниже приведены основные различия между типами конструкции III, IV и V, а также требования FRR и типы деревянных систем, разрешенные для каждого из них. Эти надбавки показаны в Разделе 602 IBC, Таблице 601 и Разделе 2304.11.

    Сравнение типов конструкции III, IV и V

    9072
    Тип строительства III-A III-B III-B IV VA V-
    Навесные стены FRTW FRTW FRTW или CLT Любой древесина, включая массу Древесина Любой древесина, включая массовую древесину
    внешний подшипник Wall FRR 2-часовой 2-часовой 2 часа 1-часовой 0-час
    Материалы интерьера Любая древесина, включая массив Любая древесина, включая массив Тяжелая древесина, включая массив Любая древесина, включая массив Любая древесина, включая массив
    Каркас, конструкция пола и крыши FRR 1 час 0-часовой* HT 1-часовой 0-часовой*

    *Другие требования к коду ( е. g., разделение жилой единицы, разделение занятости) может потребовать более ограничительного FRR
    Источники: IBC Раздел 602, Таблица 601 и Раздел 2304.11

    При стремлении максимизировать текущие допуски кодекса с точки зрения размера здания для массивных деревянных конструкций важно учитывать различия между конструкциями типа III-A и IV. Например:

    • Тип IV не допускает скрытых пространств в узлах пола или крыши (например, подвесные потолки, софиты, желоба и т. д.), но допускаются внутренние перегородки с пределом огнестойкости 1 час. Все остальные типы конструкции, включая III-A, допускают скрытые пространства. Обратите внимание, что требования к спринклерам и блокировке тяги/огню применяются в скрытых помещениях в соответствии с разделом 718 IBC и применимым стандартом спринклеров NFPA.
    • За исключением наружных несущих стен, тип IV не требует подтверждения степени огнестойкости конструктивных элементов. Это требование для всех других типов конструкции, включая III-A (но только тогда, когда требуется класс огнестойкости).
    • Конструкция типа IV позволяет использовать CLT в наружных стенах; Тип III — нет.

    В таблице ниже показаны эти и другие различия для здания группы B.

    Нажмите здесь, чтобы увеличить изображение.

    Требования к конструкции типа IV по отсутствию скрытых пространств в полах или крышах, а также по тому, чтобы все внутренние перегородки были из цельного дерева или рассчитаны на 1 час, могут значительно повлиять на его полезность для некоторых применений. Альтернатива использования конструкции типа III (или типа V, если позволяет размер здания) позволяет избежать этого ограничения; однако процессы демонстрации степени огнестойкости также различаются между типами IV и типами III и V.

    Важным изменением кода по этой теме является то, что IBC 2021 года будет включать допуски на использование скрытых пространств в конструкции типа IV-HT, как указано ниже. В своде правил 2021 года тип IV-HT — это термин, обозначающий то, что было конструкцией типа IV в предыдущих версиях, переименованное, чтобы отразить введение трех новых массовых типов деревянных конструкций в рамках типа IV — IV-A, IV-B и IV. -С. Для получения дополнительной информации о трех новых типах конструкций см. публикацию WoodWorks Высокие деревянные здания в IBC 2021 г. – до 18 этажей из массивной древесины .

    Последствия занятости

    Несмотря на то, что тип конструкции является основным фактором для требований FRR, существует несколько проектных критериев для конкретного помещения, которые также могут требовать FRR выше и выше тех, которые требуются в таблицах 601 и 602 IBC. Например, в многоквартирных домах типа конструкции II-B , III-B и VB, в Таблице 601 указано, что FRR не требуется для любой внутренней стены, пола или конструкции крыши. Однако разделы IBC 708.3 и 711.2.4.3 указывают, что стены и полы, которые отделяют жилые или спальные помещения, имеют минимальный FRR 0.5-часовой.

    Двумя другими приложениями, для которых может потребоваться FRR массивных деревянных элементов, являются перегородки для смешанных помещений и пороги пожаротушения.

    Смешанное использование и разделение помещений

    В самом простом случае многофункциональное здание анализируется как одноместное здание. Этого можно добиться либо с помощью некоторых положений кодекса, таких как случайные виды использования или небольшие сборочные площади, либо с помощью неразделенных помещений. Ниже приведен список кодифицированных методов размещения нескольких человек в одном здании.

    • СЧЕТНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (509)
    • Аксессуары для аксессуаров (508.2)
    • Небольшие сборочные помещения (303)
    • Конец на крыше (Глава 5)
    • Невыполненные площадки (508.3)
    • Разделенные объекты (508.4)
    • Отдельные здания – брандмауэры (503.1 и 706)
    • Специальные положения, включая подиумы и парковку (510)

    Если ни одно из этих положений кодекса не подходит, требуется подход с разделением помещений.Раздел 508.4 IBC требует, чтобы при использовании метода проектирования раздельных помещений различные помещения были разделены с помощью стен с расчетными параметрами (противопожарные преграды в соответствии с разделом 707 IBC) и полов/потолков (горизонтальные сборки в соответствии с разделом 711 IBC). В таблице 508.4 IBC приведены требуемые почасовые рейтинги для сборок, разделяющих соседние помещения. Обратите внимание, что требуемая почасовая мощность этих разделительных узлов обычно ниже, если здание полностью оборудовано спринклерной системой NFPA 13. Массивные деревянные полы и стены могут функционировать в качестве номинального разделения помещений, демонстрируя их FRR.Обратите внимание, что опорная конструкция (обычно колонны, балки и/или стены), поддерживающая эти узлы FRR, разделяющие жилые помещения, должна обеспечивать такой же FRR (IBC 707.5.1 и 711.2.3). Это также может быть выполнено с открытыми деревянными элементами номинальной массы.

    Пороги спринклеров и зоны возгорания

    Хотя на решение об опрыскивании здания влияют различные факторы, такие как страхование и защита собственности, строительные нормы и правила также играют роль. В главе 9 IBC перечислены положения, которые «указывают, где требуются системы противопожарной защиты, и должны применяться к проектированию, установке и эксплуатации систем противопожарной защиты» (IBC 901. 1).

    В разделе 903.2 IBC перечислены положения, касающиеся требований к автоматической спринклерной системе в здании или части здания, в зависимости от количества людей и, в большинстве случаев, площади пожара, нагрузки людей и высоты рассматриваемой зоны относительно уровня выхода. . Например, группа A-2 требует использования автоматической спринклерной системы при наличии одного из следующих условий:

    1. Площадь пожара превышает 5000 квадратных футов (464.5 м 2 )
    2. Зона пожара имеет нагрузку 100 или более человек
    3. Зона пожара расположена на этаже, отличном от уровня выхода, обслуживающего такие помещения в Разделе 903.2 заключается в том, что представленные области являются зонами возгорания. По определению (IBC 202) пожарная зона ограждается противопожарными стенами, противопожарными преградами, наружными стенами и горизонтальными конструкциями. В здании со смешанной загрузкой с использованием анализа неразделенной застройки отдельные помещения обычно не отделяются друг от друга с помощью противопожарных стен, противопожарных барьеров или горизонтальных конструкций. В этом случае зона возгорания одного из помещений будет включать в себя площадь этого помещения, а также площади всех других неотделенных помещений. Одна противопожарная зона может охватывать весь этаж и даже несколько этажей, если для разделения зон не используются противопожарные преграды, противопожарные стены или горизонтальные конструкции.

      Аналогично, одно жилое помещение может быть разделено на несколько противопожарных зон с использованием противопожарных барьеров и/или горизонтальных конструкций, чтобы оставаться ниже порогов зоны пожаротушения.При разделении одного жилого помещения на несколько противопожарных зон класс огнестойкости противопожарных преград и/или горизонтальных конструкций определяется по таблице 707.3.10 IBC согласно разделам 707.3.10 и 711.2.4.2. При разделении различных помещений с единственной целью разделения противопожарных зон класс огнестойкости противопожарных преград и/или горизонтальных конструкций определяется по Таблице 707.3.10 IBC для наиболее ограниченных помещений, подлежащих разделению. Как и в случае разделения помещений, массивные деревянные конструкции можно использовать для разделения зон пожара.

      Важно отметить разницу между таблицей 707.3.10 и таблицей 508.4. Таблица 508.4 используется для получения оценок сборок при использовании подхода с раздельным размещением. Таблица 707.3.10 IBC используется при разделении здания с одно- или многоместным размещением на отдельные противопожарные зоны.

      Распространенным сценарием смешанного использования в зданиях средней этажности является парковка, смешанная с жилыми или торговыми помещениями. Для получения информации о том, как приспособиться к таким условиям, в том числе о том, как использовать открытую массивную древесину по всему зданию, см. этот документ WoodWorks «Спросите эксперта».

      Для получения более подробной информации о кодифицированных методах демонстрации FRR открытых массивных деревянных элементов и сборок, а также о том, как массивная древесина может использоваться в различных типах конструкций, см.