Пол в частном доме по грунту: Пол по грунту — недорогая конструкция для частного дома

Содержание

Обустройство бетонного пола по грунту в частном доме — Всё про бетон

В частных домах чаще всего встречаются деревянные полы, устроенные на лагах. Обусловлено это простой и быстротой изготовления. Но, тем не менее, бетонные полы, выполненные по грунту, постепенно начинают повсеместно внедряться при строительстве собственного дома.

Преимущество бетонного пола:

  • обладают прочностью, недоступной деревянным перекрытиям;
  • длительный срок службы;
  • доступные материалы;
  • простота приготовления бетонного раствора;
  • несложная укладка бетона.

Если выполнить вертикальный технологический разрез бетонного пола, то можно увидеть несколько слоёв:

  • грунт, в качестве исходного состояния;
  • прослойка из глинистой составляющей;
  • подушка из гравийно-песчаной смеси;
  • песчаная прослойка;
  • слой гидроизоляции;
  • утепляющая прослойка;
  • арматурный каркас;
  • собственно бетонный пол;
  • черновая и чистовая цементные стяжки.

Материалы, применяемые для выполнения бетонного пола

 Глина

Предназначена для создания влагостойкой преграды между грунтовым основанием и полом. Не должна иметь крупных каменистых и песчаных включений.

На ощупь сухая глина – это пылевидное вещество, имеющее оттенки светло-серого, серо-жёлтого и жёлто-бежевых цветов. При смачивании водой образует пластичную липкую массу.

Гравий, щебень

Образуют подушку, принимающую на себя нагрузку и перераспределяющую её по основанию. В составе гравийно-щебёночной составляющей не должны находиться глинистые включения, — допускается не более 2,5% от всего объёма подушки. Также не допускаются какие-либо грязевые и мусорные примеси. Оптимальная фракция щебня или гравия 10…20мм.

Песок

Основное назначение — выравнивание поверхности, сглаживание неровностей от щебёнки. Применяется кварцевый песок, не содержащий особых глинистых, мусорных примесей. Размер фракции составляет 1…3мм.

Гидроизоляция

Препятствует проникновению влаги из ниже расположенных слоёв.

Самое главное требование к материалам для гидроизоляции – абсолютная гидросопротивляемость, а так же:

  • биологическая невосприимчивость к воздействию плесени, грибку;
  • длительный срок службы, — более 30 лет;
  • стойкость по отношению к большинству органических и неорганических растворителей;
  • достаточная прочность на сжатие, — способность выдержать давление от статического воздействия вышележащих слоёв.

В качестве гидроизоляционных материалов применяют:

    • толь, рубероид, бикрост и другие подобные, — рулонные материалы на основе технической бумаги, пропитанные полимерными веществами на основе битума;
    • парниковая полиэтиленовая плёнка
      толщиной не менее 150мкм;
    • плёночные мембраны на основе полимерных материалов.
Теплоизолятор

Выполняет функцию по предотвращению проникновения холода от грунта к бетонному полу.  

Требования:

  • максимально возможный коэффициент температурного сопротивления (коэффициент теплопроводности), — показывает способность удерживать разность температур с противоположных поверхностей;
  • паропроницаемость, — способность пропускать сквозь свою структуру водяной пар и накапливать её на другой поверхности;
  • гигроскопичность, — свойство вещества накапливать внутри себя влагу;
  • прочность, — способность материала выдержать определённые нагрузки на сжатие без возникновения необратимых деформаций;
  • плотность материала.

Используемые материалы для теплоизоляции:

  • керамзит, вермикулит, различные виды шлаков, — обладают пористой структурой, за счёт чего являются плохими проводниками тепла. Могут применяться самостоятельно, — в качестве подсыпки, или вводятся в состав бетонных растворов как минеральные наполнители;
  • стекловата, каменная вата, базальтовое волокно, — имеют малый вес, отличаются высокими теплоизоляционными свойствами, абсолютно не горючи, но в силу своей структуры, — у них слабая стойкость к статическим нагрузкам на сжатие, высокая гигроскопичность;
  • твёрдые полимерные материалы, — пенополиуретан, пенополистирол (пенопласт), обладают отличными теплоизолирующими свойствами, стойки к воздействию влаги; имеют хорошую механическую прочность на сжатие; не горючи, — кроме пенопласта.
Арматура

Предназначена для создания силового каркаса, с целью повышения прочности бетонного пола или черновой стяжки. Применение дополнительного усиления позволяет снизить общую толщину бетонного покрытия, сэкономить цемент и комплектующие цементного раствора.

Имеет несколько видов исполнения:

  • стальной каркас, выполненный из отдельных арматурных прутков диаметром 6…12мм;
  • стеклопластиковая арматура, выполненная на основе композитных материалов, — волокон базальта, промышленного стекла или углеродных нитей; 
  • силовая прокладка в виде готовой сетки с размерами ячейки 50…200 х 50…200мм и размерами стержней не более 6мм;
  • сетка на основе полимерных материалов;
  • фиброволокна из металла или полимера.

Требования к арматуре:

  • арматура должна иметь прочность на изгиб, растяжение;
  • обладать хорошей адгезией с цементными растворами;
  • не разрушаться водой;
  • не вступать в химические реакции с комплектующими бетона;
Бетон

Бетонный пол в собственном доме можно выполнить из нескольких видов бетона:

  • группа лёгких бетонов, — в качестве наполнителя применяют материалы, имеющие пористую внутреннюю структуру, например, шлак, керамзит, вермикулит и другие подобные материалы; к достоинствам этих смесей можно отнести хорошие теплоизоляционные свойства;
  • тяжёлые бетоны, — применяются минеральные наполнители, например, щебень, гравий, песок; имеют хорошую прочность на сжатие, но слабые свойства по теплопроводности.

Преимущество бетонного пола:

  • длительный срок службы, — при правильно подобранных компонентах, соблюдении технологии изготовления и укладки, срок может превысить 100 лет;
  • хорошие прочностные показатели, — среднее значение 350…500кгс/см²;
  • простота изготовления;
  • удобоукладываемость, — показатель жёсткости смеси, или, иными словами, растекаемость по горизонтальной поверхности; определяется количеством и соотношением цемента и воды;
  • устойчивость по отношению к влаге;
  • не гниёт, не разрушается от плесени и грибка;
  • хорошо обрабатывается в не застывшем виде, — в течение 1…2 часов после укладки имеется возможность исправления поверхности.
Стяжка

Слой цементной смеси, предназначенной для выравнивания недостатков поверхности бетонного пола. Толщина слоя, в зависимости от вида стяжки 5…50мм.

Должна отвечать следующим требованиям:

  • обладать определённой пластичностью для обеспечения равномерного распределения по поверхности;
  • отвечать требованиям по поверхностной прочности;
  • обладать однородной внутренней структурой;
  • иметь свойства по трещиностойкости;
  • простота технологического применения.

Этапы выполнения работ по устройству бетонного пола

Разметка уровня будущего пола

Укладка пола осуществляется в здании, где уже готовы стены и выполнены дверные проёмы. Поэтому производится уточнение общей толщины «пирога» начиная от уровня грунта, заканчивая декоративным покрытием.

В зависимости от полученных данных производится удаление лишнего слоя или, наоборот, подсыпка земли. Если слой небольшой, то грунт можно заменить на увеличенную гравийно-щебёночную прослойку.

Для удобства производства работ целесообразно нанести на стены ориентировочное положение каждого слоя, — сделать карандашом или маркером отметки.

Работы по грунту

Поверхность необходимо очистить от строительного мусора. Сухой рыхлый слой увлажнить. Произвести уплотнение грунта посредством деревянной толокуши или механическим строительным вибратором. При этом необходимо следить за уровнем поверхности, — она должна быть ровной и горизонтальной.

Совет. В случае выполнения работ по дополнительной подсыпке целесообразно воспользоваться глинистым грунтом, — это будет гидроизоляционный слой по уменьшению от воздействия грунтовой влаги.

Укладка гравийно-щебёночной подушки

  1. Отсыпается щебень с фракцией 10…20мм.
  2. Производится выравнивание и уплотнение смеси.
  3. В процессе работ необходимо следить за уровнем поверхности и производить корректировки, — добавлять или удалять щебень.

Совет. При небольших площадях, не превышающих 20…25 кв.м, можно использовать один подсыпочный слой из дресвы, — её фракция находится в диапазоне 2…10мм и обладает необходимой прочностью.

Песчаная прослойка

  1. Осуществляется подсыпка песка. Песок должен быть слегка влажным, — это позволит создать плотный слой.
  2. Производится выравнивание и уплотнение поверхности. Показатель достигнутого результата, — малозаметные отпечатки от обуви, нога не вдавливается в песок.

Слой песка должен быть таким, чтобы на 5…10мм лежать над верхними выступающими зёрнами щебня, — последние не должны «торчать» из песка.

Гидроизолирующий слой

В качестве гидроизолирующего слоя применяется парниковая плёнка, — в силу своей распространённости, доступности и недорогой по цене. Выпускается она рукавом шириной по 1,5.

Последовательность действий следующая:

  • Распускается рукав, — ширина полотна получается 3м.
  • Настил осуществляется так, чтобы края соседних полотен перекрывали друг друга на 10…15см.
  • Скрепление краёв осуществляется посредством обычного скотча. Клеящая лента монтируется вдоль стыка так, чтобы обеспечить максимальную герметичность.

При больших площадях поверхности, — более 25кв.м., или высоком уровне подземных грунтовых вод целесообразно гидроизоляцию выполнить из нескольких слоёв. При этом укладку производить методом «крест-накрест».

Парниковая плёнка – это наиболее недорогой вариант гидроизоляции, но она обладает малой прочностью и при механическом воздействии легко повреждается, то есть гидроизоляция нарушается.

Более прочный слой получается из толи, рубероида или бикроста. Применяя метод «горячего наплавления» или битумную мастику можно добиться высокой степени гидроизоляции.

Теплоизоляционный слой

По технологическим и техническим свойствам наиболее удобны в работе твёрдые плиты. Пенопласты марки ПСБ-С 50 или экструдированный пенополистирол (пеноплекс) имеют достаточную жёсткость, прочность на сжатие, достаточно недороги. Благодаря своей геометрической форме, — параллелепипед, позволяют укладывать без заметных швов между соседними плитами.

Рассыпной материал, — керамзит, шлак обходится дешевле, но ему можно найти другое применение. К тому же при проведении каких-либо работ, эта смесь будет постоянно продавливаться под ногами, создавая неровности на поверхности.

Ваты на основе минеральных материалов обладают отличной теплоизоляционной способностью, но у них невысокая механическая прочность на сжатие. Поэтому при укладке бетона мягкий материал просто сожмётся и тем самым потеряет значительную часть свойств в теплопередаче.

Армирование поверхности

Армирование пола удобнее и быстрее производить из готовых изделий, — арматурных сеток, но они достаточно дороги. Хорошая альтернатива – выполнить усиление пола из отдельных стержней, укладывая их через определённый промежуток. Рекомендуемые расстояния 200…400мм, — зависит от качества и толщины бетонной смеси.

Прутки укладываются крест-накрест. Места перекрестий обвязываются вязальной стальной проволокой или пластиковыми хомутами. Под стержни целесообразно подложить подпорки размером 2…4см., — образуется дополнительное пространство между теплоизолирующим слоем и арматурой.

Опалубка

При производстве работ в помещении с размерами по одной стороне не превышающим 3…4 метров особого смысла в установке опалубки нет, примерный уровень бетонного пола отмечен по всему контуру стены. К тому же окончательную поверхность можно получить, выполнив стяжку.

Заливка бетонной смеси

Бетонную смесь можно заказать на растворном узле, а можно изготовить самостоятельно. При проведении работ своими силами необходимо учесть тот факт, что бетон необходимо уложить за один проход. Это обеспечит равномерную единую структуру. Выполнять работы целесообразно бригадой из 2…3 человек. 

Для приготовления смеси лучше воспользоваться бетономешалкой, которая обеспечит получение однородной смеси, повысит её качество и снизит человеческие трудозатраты. В случае отсутствия таковой, замесы можно проводить посредством миксера или вручную.

Для создания теплового зазора вдоль всей стены устанавливаются доски толщиной 10…20мм, — размер определяется габаритами помещения.

По окончании застывания бетона доски удаляются, а образовавшееся пространство заполняется паклей или заливается монтажной пеной.

Укладку бетона начинают с самого дальнего расстояния от проёма и продолжают по направлению к нему. Рекомендованная толщина слоя ±100мм. Уложенную смесь уплотняют посредством виброрейки, глубинного вибратора или воздействуя на неё лопатой.

Уровень контролируют по нанесённым на стены отметкам. Поверхность выравнивают и разглаживают при помощи правила, большого шпателя или тёрки.

Готовую поверхность необходимо увлажнять в течение 1…2 дней. По прошествии 2…3 суток, целесообразно накрыть бетон полиэтиленовой плёнкой, — это позволит избежать обезвоживания и растрескивания. Полную прочность покрытие приобретёт через 20…25 дней.

Совет. Для улучшения теплоизоляционных свойств бетонной смеси в её состав целесообразно ввести керамзит или шлак, заменив при этом до 2/3 от всех минеральных наполнителей, — гравия или щебня.

Окончательное покрытие

Для полного выравнивания поверхности бетонного пола проводится заливка цементной стяжки. Толщина её в бытовых условиях не превышает 20мм, — при условии достаточно ровной основной поверхности бетона.

Стяжка или наливные полы выпускаются в готовом виде в таре по 25 или 50кг. Устройство стяжки осуществляется при предварительно установленных маяках. Состав смеси стяжки определяется окончательным покрытием, — будет ли это дощатый пол, линолеум, ламинат и т. п.

При малых размерах помещения, не превышающих 3 х 3…9 метров, можно сразу выполнить чистовую поверхность, используя металлическое правило и стальную гладилку. Правилом будет обеспечиваться горизонтальность поверхности, а гладилкой – её ровность, гладкость.

Важные советы:

Совет 1. В случае выполнения работ в неответственных помещениях, например, подвал, склад, гараж, стяжку можно изготовить из смеси дресвы и цемента.

Совет 2. В черновую стяжку целесообразно добавить фиброволокна, — это повысит общую прочность и предохранит от растрескивания.

Деревянный пол всегда был и будет хорош, но настилать его лучше на прочное основание – бетонный пол, от наличия которого гораздо больше «плюсов», чем недостатков, связанных с его укладкой.

Полы по грунту в частном доме: устройство, схемы

Перед тем как приступить к строительству собственного дома необходимо определиться, как будут укладываться полы. Существует два варианта: укладка по грунту и по балкам или плитам. Второй вариант подойдет в том случае, если строится дом, в котором будут проживать непостоянно либо же грунт сырой. Рассмотрим, как провести обустройство пола в частном доме.

На сегодняшний день существует два способа. Первый предполагает обустройство монолитных полов непосредственно по грунту. Второй же предполагает, что между грунтом и полом будет воздушная прослойка. Целесообразно в жилых комнатах обустраивать пол вторым способом. При обустройстве таких помещений, как веранда или терраса лучше остановить свой выбор на монолитных полах, которые укладываются непосредственно на грунт.

Обустройство пола непосредственно на грунт

Такой пол называют монолитным. Он состоит из нескольких слоев. Внизу конструкции располагается песок. Причем можно использовать исключительно речной песок. Он должен быть сухим и чистым. Его необходимо как следует утрамбовать. Над речным песком располагается щебень или керамзит.

Далее, бетонная стяжка. Это черновая стяжка. Затем, укладывается гидроизоляционный материал. Поверх него – теплоизоляция. После этого заливается чистовая стяжка. Раствор делают на основе цемента. Завершает эту многослойную конструкцию декоративное напольное покрытие.

На каждый слой конструкции возложена определенная функция. Речной песок, к примеру, препятствует проникновению влаги, которая присутствует в грунте. Чтобы речной песок справлялся с возложенной на него функцией, толщина слоя должна составлять как минимум 5 см. Далее, должна располагаться подушка из щебня или керамзита. Толщина этой подушки – 10-12 см.

Целесообразно пропитать ее битумом. В том случае, если строительство ведется в местности с сырым грунтом, то использовать керамзит нельзя. Он достаточно хорошо впитывает влагу. При этом материал набухает. Этот слой, также, как и предыдущий, должен быть хорошо утрамбован.

Толщина бетонной стяжки должна иметь толщину в среднем 7 см. Это черновой слой, который будет основой для укладки гидроизоляционного материала. Перед тем как заливать керамзит или щебень черновой стяжкой, необходимо покрыть его полиэтиленовой пленкой, уложенной внахлест.

В качестве гидроизоляции используют рубероид или битум. Как вариант можно использовать полиэтиленовую пленку. Но укладывать ее нужно в 2 слоя. Гидроизоляция должна быть герметична. В противном случае вода, находящаяся в грунте, будет проникать в верхние слои конструкции.

Как следствие, в частном доме появится неприятный запах, от которого избавиться будет очень сложно. Затем, в помещении появится разрушающий напольное покрытие грибок.

Толщина теплоизоляции напрямую зависит от климата. На рынке строительных материалов представлен широкий выбор материалов данной группы. Целесообразно остановить свой выбор на тех материалах, которые не боятся влаги. Популярностью пользуется экструдированный пенополистирол. Он имеет длительный период эксплуатации и устойчив к деформациям.

Поверх теплоизоляционного материала следует выполнить чистовую стяжку. В зависимости от характера чистового пола она может быть выполнена сухим способом, полусухим или жидким. Под половую доску целесообразно укладывать сухую или полусухую стяжку.

Если укладывается мокрая стяжка, то ее целесообразно укрепить армирующей сеткой. При обустройстве жилого дома специалисты рекомендуют использовать сетку, изготовленную из проволоки диаметром 3 мм. Размер ячеек проволоки – 10Х10 см. Высота чистовой стяжки должна иметь высоту как минимум 5 см.

Многие устанавливают инженерную систему теплый пол. Ее монтаж выполняется на теплоизоляцию. При этом нужно четко следовать инструкции, которая продается вместе с системой. Заливаются теплые полы стяжкой. При этом стяжка не должна доходить до стен. Вдоль стен укладывается сантиметровый слой вспененного полиуретана (демпферная лента). Это нужно сделать для того, чтобы образовался тепловой зазор. А он нужен, чтобы в стяжке при нагревании системы не появилось трещин.

Любое декоративное покрытие укладывается на ровный пол. Поэтому в процессе обустройства стяжки нужно следить за тем, чтобы черновое основание было ровным. Перед заливкой раствора необходимо установить маяки.

Последний этап – укладка декоративного напольного покрытия. Здесь нет особых требований. Можно уложить любой понравившийся декоративный материал.

При обустройстве пола вышеописанным способом придется потратиться. В том случае, если строительство ведется в зоне с мягким климатом, и подземные воды располагаются достаточно глубоко, можно толщину каждого слоя сделать немного меньше.

При расположении подземных вод на расстоянии двух метров от поверхности, песчаной слой и вовсе можно не делать, а черновую стяжку заменить проливкой щебня раствором. Но не стоит стараться максимально удешевить процесс строительства. В конечном итоге, это скажется на качестве пола.

К достоинствам монолитного бетонного пола можно отнести:

  • долговечность;
  • прочность;
  • простотумонтажныхработ.

Обустройство пола с подпольем

Особенностью пола с подпольем является то, что он с грунтом не контактирует. Соответственно, влага, которая присутствует в грунте, никак не может проникнуть в конструкцию.

Варианты пола с подпольем

Очень важно чтобы высота воздушной подушки, которая находится между полом и грунтом, составляла не меньше 10, и не больше 15 см. Если полы расположить слишком близко к грунту, то вентиляция будет недостаточной. Увеличение расстояния между полом и грунтом приведет к нежелательным теплопотерям.

Перед установкой пола необходимо должным образом подготовить грунт. В первую очередь нужно удалить растительный слой, который располагается сверху. Образовавшееся пустое пространство заполняют грунтом, который проливается водой и трамбуется. Высота такой прослойки должна варьироваться в пределах 15-20 см.

Затем, следует уложить слой щебня или гравия. Его нужно хорошо утрамбовать. Осталось уложить еще один слой, который представляет собой известково-щебневый состав. Если под рукой есть кирпичный бой, строительный мусор или шлак, то его можно уложить вместо известково-щебневого состава.

Технология монтажа пола с подпольем

 

Устройство бетонного пола по грунту этим способом начинается с установки кирпичных столбиков. Располагать эти элементы конструкции следует на расстоянии 70-100 см. специалисты рекомендуют использовать обожженный красный кирпич. Другие виды кирпича не имеют необходимого запаса прочности. Кирпичные столбики можно заменить металлическими трубами.

Обязательно нужно поверхность кирпичных столбиков покрыть гидроизолирующим материалом. Чаще всего используют рубероид. Поверх гидроизоляции необходимо уложить деревянные бруски, толщина которых составляет 3 см. поскольку дерево неустойчиво к воздействию влаги эти элементы конструкции необходимо обработать специальными пропитками.

Далее, необходимо уложить лаги, которые предварительно обрабатываются специальными пропитками. Лаги укладываются таким образом, чтобы все стыки находились на кирпичных столбиках. Крайние лаги должны находиться на расстоянии 2-3 см от стен. Нужно следить, чтобы лаги укладывались ровно. Если есть необходимость, то под лаги подкладывают бруски нужного размера.

Поверх уложенных лаг нужно настелить половую доску. Между досками не должно быть зазоров. Крепить доски к лагам следует саморезами или гвоздями. В частном доме можно настелить половые доски в 2 слоя. Целесообразно перед укладкой второго слоя уложить гидроизоляционный материал.

Как сделать пол в частном доме собственными силами? Деревянный пол на лагах на первом этаже частного дома Как сделать пол в своем доме частном

Схемы устройства пола по грунту в доме, подвале, гараже или бане

В домах без подвалов, пол первого этажа может быть выполнен по двум схемам:

  • с опорой на грунт — со стяжкой по грунту или на лагах;
  • с опорой на стены — как перекрытие над вентилируемым подпольем.

Какой из двух вариантов будет лучше и проще?

В домах без подвала полы по грунту — это популярное решение для всех помещений первого этажа. Полы по грунту — дешевые, простые и легкие в исполнении, также выгодно устраивать в подвале, гараже, бане и в других хозяйственных помещениях. Простая конструкция, применение современных материалов, размещение в полу греющего контура (теплый пол), делают такие полы комфортными и привлекательными по стоимости.

Зимой засыпка под полом всегда имеет положительную температуру. По этой причине грунт в основании фундамента меньше промерзает — снижается риск морозного пучения грунта. Кроме того, толщина теплоизоляции пола на грунте может быть меньше, чем у пола над вентилируемым подпольем.

От пола по грунту лучше отказаться в случае, если требуется засыпка грунтом на слишком большую высоту, более 0,6-1 м . Затраты на засыпку и уплотнение грунта в этом случае могут оказаться слишком большими.

Пол по грунту не подойдет и для построек на свайном или столбчатом фундаменте с ростверком, который расположен над поверхностью земли.

Три принципиальных схемы устройства полов по грунту

В первом варианте бетонная монолитная армированная плита пола опирается на несущие стены, Рис. 1 .

После твердения бетона вся нагрузка передается на стены. В этом варианте монолитная железобетонная плита пола исполняет роль плиты перекрытия и должна рассчитываться на нормативную нагрузку перекрытий, иметь соответствующую прочность и армирование.

Грунт фактически здесь используется только как временная опалубка при устройстве железобетонной плиты перекрытия. Такой пол часто называют «подвесной пол по грунту».

Подвесной пол по грунту приходится делать, если велик риск усадки грунта под полом. Например, при строительстве дома на торфяниках или при высоте насыпного грунта более 600 мм . Чем толще слой засыпки, тем выше риск с течением времени значительной просадки насыпного грунта.

Второй вариант — это пол по фундаменту — плите, когда железобетонная монолитная плита, залитая на грунт по всей площади здания, служит опорой для стен и основанием для пола, Рис.2.

Третий вариант предусматривает устройство монолитной бетонной плиты или укладку деревянных лаг в промежутках между несущими стенами с опорой на насыпной грунт.

Здесь плита или лаги пола не связаны со стенами. Нагрузка пола полностью передается на насыпной грунт, Рис.3.

Именно последний вариант правильно называть полом по грунту, о котором и пойдет наш рассказ.

Полы по грунту должны обеспечивать:

  • теплоизоляцию помещений из условий энергосбережения;
  • комфортные гигиенические условия для людей;
  • защиту от проникновения внутрь помещений грунтовой влаги и газов — радиоактивного радона;
  • предотвращать накопление конденсата водяных паров внутри конструкции пола;
  • снижать передачу ударного шума в соседние помещения по конструкциям здания.

Засыпка грунтовой подушки для пола по грунту

Поверхность будущего пола поднимается на необходимую высоту путем устройства подушки из непучинистого грунта.

До начала работ по засыпке грунта обязательно удаляем верхний почвенный слой с растительностью. Если этого не сделать, то пол начнет со временем оседать.

В качестве материала для устройства подушки может быть использован любой грунт, легко поддающийся уплотнению: песок, мелкий щебень, песчано-гравийная смесь, а при низком уровне грунтовых вод – супеси и суглинки. Выгодно использовать грунт, оставшийся на участке от , колодца и (кроме торфа и чернозема).

Грунт подушки тщательно уплотняется послойным (не толще 15 см. ) трамбованием с проливкой грунта водой. Степень уплотнения грунта будет выше, если применять механическую трамбовку.

Не следует в подушку укладывать крупный щебень, битый кирпич, куски бетона. Между крупными фрагментами все равно останутся пустоты.

Толщину подушки из насыпного грунта рекомендуется делать в пределах 300-600 мм . Уплотнить насыпной грунт до состояния естественного грунта все равно не удается. Поэтому, грунт со временем даст осадку. Толстый слой насыпного грунта может привести к слишком большой и неравномерной осадке пола.

Для защиты от грунтовых газов — радиоактивного радона, в подушке рекомендуется сделать слой из утрамбованного щебня или керамзита. Этот подстилающий каптажный слой делают толщиной 20 см. Содержание частиц размером менее 4 мм в этом слое должно быть не более 10% по массе. Фильтрационный слой необходимо вентилировать.

Верхний слой керамзита, кроме защиты от газов, будет служить дополнительной теплоизоляцией для пола. Например, слой керамзита толщиной 18 см . по теплосберегающей способности соответствует 50 мм . пенопласта. Для защиты от продавливания плит утеплителя и гидроизоляционных пленок, которые в некоторых конструкциях полов укладывают прямо на засыпку, поверх уплотненного слоя щебня или керамзита насыпают выравнивающий слой песка, превышающий по толщине размер фракции засыпки в два раза.

До начала отсыпки грунтовой подушки необходимо выполнить на вводе в дом прокладку труб водопровода и канализации, а также трубы грунтового теплообменника вентиляции. Или уложить футляры для монтажа в них труб в будущем.

Конструкция полов по грунту

В частном домостроении пол по грунту устраивают по одному из трех вариантов:

  • пол по грунту с бетонной стяжкой ;
  • пол по грунту с сухой сборной стяжкой ;
  • пол по грунту на деревянных лагах .

Бетонный пол по грунту заметно дороже в устройстве, но более надежен и долговечен, чем другие конструкции.

Бетонный пол по грунту

Полы по грунту представляют собой многослойную конструкцию, Рис.4 . Пройдемся по этим слоям снизу вверх:

  1. На грунтовую подушку укладывают материал, препятствующий фильтрации в грунт влаги , содержащейся в свеже уложенном бетоне (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм .). Пленку заводят на стены.
  2. По периметру стен помещения, на общую высоту всех слоев пола закрепляют разделительный кромочный слой из полосок толщиной 20 – 30 мм , нарезанных из плит утеплителя.
  3. Затем устраивают монолитную бетонную подготовку пола толщиной 50-80 мм. из тощего бетона класса В7,5-В10 на фракции щебня 5-20 мм. Это технологический слой, предназначенный для наклейки гидроизоляции. Радиус примыкания бетона к стенам 50-80 мм . Бетонную подготовку можно армировать стальной или стеклопластиковой сеткой. Сетка укладывается в нижнюю часть плиты с защитным слоем бетона не менее 30 мм . Для армирования бетонных оснований может также использоваться стальная фибра длиной 50-80 мм и диаметром 0,3-1 мм . На время твердения бетон накрывают пленкой или поливают водой. Читайте:
  4. На затвердевшую бетонную подготовку пола наклеивается наплавляемая гидроизоляция. Либо укладываются на мастике два слоя рулонного гидроизоляционного или кровельного материала на битумной основе с заведением каждого слоя на стену. Рулоны раскатывают и стыкуют с нахлестом 10 см . Гидроизоляция является барьером для влаги, а также служит защитой от проникновения в дом грунтовых газов. Слой гидроизоляции пола следует обязательно соединить с аналогичным слоем гидроизоляции стены. Стыковые соединения пленочных или рулонных материалов должны быть герметизированы.
  5. На слой гидро- газоизоляции укладывают плиты теплоизоляции. Экструдированный пенополистирол будет, пожалуй, лучшим вариантом для утепления пола по грунту. Используется также пенопласт, плотностью минимум ПСБ35 (жилые помещения) и ПСБ50 при больших нагрузках (гараж). Пенопласт со временем разрушается при контакте с битумом и щелочью (это все цементно-песчаные растворы). Поэтому перед укладкой пенопласта на полимерно-битумное покрытие следует проложить один слой полиэтиленовой пленки с нахлестом листов 100-150 мм . Толщина слоя утеплителя определяется теплотехническим расчетом.
  6. На слой теплоизоляции укладывают подстилающий слой (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм .), которая создает барьер для влаги, содержащейся в свежеуложенном бетоне стяжки пола.
  7. Затем укладывают монолитную армированную стяжку с системой «теплый пол» (или без системы). При подогреве полов необходимо в стяжке предусмотреть температурные швы. Монолитная стяжка должна быть толщиной не менее 60 мм . выполняется из бетона класса не ниже В12,5 или из раствора на основе цементного или гипсового вяжущего с прочностью на сжатие не ниже 15 МПа (М150 кгс/см 2 ). Стяжку армируют сварной стальной сеткой. Сетку укладывают в нижнюю часть слоя. Читайте: . Для более тщательного выравнивания поверхности бетонной стяжки, особенно если чистовой пол делают из ламината или линолеума, поверх слоя бетона наносят самовыравнивающийся раствор из сухих смесей заводского изготовления толщиной не менее 3 см .
  8. На стяжку монтируют чистовой пол .

Это классический пол по грунту. На её основе возможны различные варианты исполнения — как по конструкции, так и по применяемым материалам, как с утеплителем, так и без.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Применяя современные строительные материалы, бетонный пол по грунту часто делают без слоя бетонной подготовки . Слой бетонной подготовки нужен как основание для наклейки рулонной гидроизоляции на бумажной или тканевой основе, пропитанной полимер-битумным составом.

В полах без бетонной подготовки в качестве гидроизоляции используют более прочную специально предназначенную для этого полимерную мембрану, профилированную пленку, которую укладывают прямо на грунтовую подушку.

Профилированная мембрана представляет собой полотно из полиэтилена высокой плотности (ПВП) с отформованными на поверхности выступами (обычно сферическими или в форме усеченного конуса) высотой от 7 до 20 мм. Выпускается материал плотностью от 400 до 1000 г/м 2 и поставляется в рулонах шириной от 0,5 до 3,0 м , длиной 20 м.

За счет текстурированной поверхности профилированная мембрана надежно фиксируется в песчаное основание, не деформируясь и не смещаясь в процессе монтажа.

Зафиксированная в песчаное основание, профилированная мембрана обеспечивает твердую поверхность, пригодную для укладки теплоизоляции и бетона.

Поверхность мембран выдерживает без разрывов передвижение рабочих и машин для транспортирования бетонных смесей и растворов (исключая машины на гусеничном ходу).

Срок службы профилированной мембраны более 60 лет.

Профилированная мембрана укладывается на хорошо уплотненную песчаную подушку шипами вниз. Шипы мембраны зафиксируются в подушке.

Швы между рулонами, уложенными внахлест, тщательно проклеивают мастикой.

Шипованная поверхность мембраны придает ей необходимую жесткость, что позволяет укладывать непосредственно на нее плиты утеплителя и бетонировать стяжку пола.

Если для устройства слоя теплоизоляции применяют плиты из экструдированного пенополистирола с профилированным соединением стыков, то такие плиты можно уложить прямо на грунтовую засыпку.

Подсыпка из щебня или гравия толщиной не менее 10 см нейтрализует капиллярный подъём влаги из грунта.

Полимерную пленку гидроизоляции в этом варианте укладывают поверх слоя утеплителя.

Если верхний слой грунтовой подушки отсыпать из керамзита, то можно отказаться от слоя утеплителя под стяжкой.

Теплоизоляционные свойства керамзита зависят от его насыпной плотности. Из керамзита с насыпной плотностью 250–300 кг/м 3 достаточно выполнить теплоизоляционный слой толщиной 25 см. Керамзит с насыпной плотностью 400–500 кг/м 3 , чтобы достичь такой же тепло­изоляционной способности, придется уложить слоем толщиной 45 см. Керамзит насыпается слоями толщиной 15 см и уплотняется с помощью ручной или механической трамбовки. Легче всего утрамбовывается многофракционный керамзит, который содержит гранулы разного размера.

Керамзит достаточно легко насыщается влагой из нижележащего грунта. У влажного керамзита снижаются теплоизоляционные свойства. По этой причине между грунтом основания и слоем керамзита рекомендуется устраивать барьер для влаги. Таким барьером может служить толстая гидроизоляционная пленка.


Керамзитобетон крупнопористый без песчаный капсулированный. Каждая гранула керамзита заключена в цементную водонепроницаемую капсулу.

Прочным, теплым и с низким водопоглощением будет основание для пола, выполненное из крупнопористого без песчаного керамзитобетона.

Пол по грунту с сухой сборной стяжкой

В полах по грунту в качестве верхнего несущего слоя, вместо бетонной стяжки, в ряде случаев выгодно делать сухую сборную стяжку из гипсоволокнистых листов, из листов водостойкой фанеры, а также из элементов пола заводской готовности разных производителей.

Для жилых помещений первого этажа дома более простым и дешевым вариантом будет устройство пола по грунту с сухой сборной стяжкой пола, Рис.5.

Пол со сборной стяжкой боится затоплений. Поэтому, его не следует делать в подвале, а также во влажных помещениях — ванной, котельной.

Пол по грунту со сборной стяжкой состоит из следующих элементов (позиции на рис.5):

1 — Половое покрытие — паркет, ламинат или линолеум.

2 — Клей для стыков паркета и ламината.

3 — Стандартная подложка под покрытие пола.

4 — Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП.

5 — Клей для сборки стяжки.

6 — Выравнивающая засыпка — кварцевый или керамзитовый песок.

7 — Труба коммуникаций (водоснабжения, отопления, электропроводок и т.п.).

8 — Утепление трубы пористо-волокнистыми матами или пенополиэтиленовыми гильзами.

9 — Защитный металлический кожух.

10 — Дюбель разжимной.

11 — Гидроизоляция — полиэтиленовая пленка.

12 — Бетонное армированное основание из бетона класса В15.

13 — Грунт основания.

Устройство примыкания пола к наружной стене показано на Рис. 6.

Позиции на рис.6 следующие:
1-2. Лаковое покрытие паркета, паркет, или ламинат или линолеум.
3-4. Клей и грунтовка для паркета, или стандартная подложка.
5. Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП.
6. Водно-дисперсионный клей для сборки стяжки.
7. Влагоизоляция — полиэтиленовая пленка.
8. Кварцевый песок.
9. Бетонное основание — армированная стяжка из бетона класса В15.
10. Прокладка разделительная из гидроизоляционного рулонного материала.
11. Теплоизоляция из пенопласта ПСБ 35 или экструдированного пенополистирола, толщиной по расчету.
12. Грунт основания.
13. Плинтус.
14. Саморез.
15. Стена наружная.

Как уже упоминалось выше, грунтовая подушка в основании пола всегда имеет положительную температуру и сама по себе обладает определенными теплоизолирующими свойствами. Во многих случаях достаточно дополнительно уложить утеплитель полосой вдоль наружных стен (поз.11 на рис.6.) , чтобы получить требуемые параметры теплоизоляции для пола без напольного обогрева (без теплых полов).


Рис.7. Обязательно в полу, по периметру наружных стен, укладывают утеплитель лентой, шириной не менее 0,8 м. Снаружи утепляют фундамент (цоколь) на глубину до 1 м.

Температура грунта под полом, в зоне примыкания к цоколю по периметру наружных стен, достаточно сильно зависит от температуры наружного воздуха. В этой зоне образуется мостик холода. Через пол, грунт и цоколь тепло уходит из дома.

Температура грунта ближе к центру дома всегда положительная и мало зависит от температуры на улице. Грунт подогревается теплом Земли.

Строительные правила предписывают обязательно утеплять зону, через которую уходит тепло. Для этого, рекомендуется устраивать теплозащиту на двух рубежах (рис.7):

  1. Утеплять снаружи цоколь и фундамент дома на глубину не менее 1,0 м.
  2. Укладывать слой горизонтальной теплоизоляции в конструкцию пола по периметру наружных стен. Ширина ленты утеплителя вдоль наружных стен не менее 0, 8 м. (поз.11 на рис. 6).

Толщину теплоизоляции рассчитывают из условия, что общий показатель сопротивления теплопередаче на участке пол — грунт — цоколь, должен быть не меньше аналогичного параметра для наружной стены.

Проще говоря, суммарная толщина утеплителей цоколя плюс пола должна быть не меньше толщины утеплителя наружной стены. Для климатической зоны в районе г. Москвы общая толщина утеплителя из пенопласта не менее 150 мм. Например, вертикальная теплоизоляция на цоколе 100 мм., плюс 50 мм. горизонтальная лента в полу по периметру наружных стен.

При выборе размеров слоя теплоизоляции учитывают также то, что утепление фундамента способствует уменьшению глубины промерзания грунта под его подошвой.

Это минимальные требования к утеплению пола по грунту. Понятно, что чем больше размеры теплоизоляционного слоя, тем выше эффект энергосбережения.

Укладывать теплоизоляцию под всей поверхностью пола в целях энергосбережения, обязательно необходимо лишь в случае устройства в помещениях теплых полов или строительства энергопассивного дома.

Кроме того, сплошной слой теплоизоляции в полу помещения бывает полезен и необходим для улучшения параметра теплоусвоения поверхности покрытия пола . Теплоусвоение поверхности пола — это свойство поверхности пола поглощать теплоту в контакте с какими-либо предметами (например, ступнями ног). Особенно это важно, если чистовой пол делают из керамической или каменной плитки, или другого материала с высокой теплопроводностью. Такой пол с утеплителем будет ощущаться, как более теплый.

Показатель теплоусвоения поверхности пола для жилых зданий не должен быть выше 12 Вт/(м 2 ·°С) . Калькулятор для расчета этого показателя можно найти

Плита основания из бетона класса В 12,5 толщиной 80 мм. по слою щебня, утрамбованного в грунт на глубину не менее 40 мм.

Деревянные бруски — лаги сечением минимум, ширина 80 мм. и высота 40 мм., рекомендуется укладывать на слой гидроизоляции с шагом 400-500 мм. Для выравнивания по вертикали, их укладывают на пластиковые подкладки в виде двух треугольных клиньев. Путем сдвигания или раздвигания подкладок регулируется высота расположения лаг. Пролет между соседними точками опирания лаг не более 900 мм. Между лагами и стенами следует оставлять зазор шириной 20-30 мм.

Лаги лежат свободно без крепления к основанию. На время монтажа чернового пола их можно скрепить между собой временными связями.

Для устройства чернового пола обычно используют древесные плиты — ОСП, ДСП, ЦСП. Толщина плит не менее 24 мм. Все стыки плит должны обязательно опираться на лаги. Под стыки плит между соседними лагами устанавливают деревянные перемычки.

Черновой пол можно сделать из шпунтованной половой доски. Такой пол из качественной доски можно эксплуатировать без напольного покрытия. Допустимая влажность древесины материалов пола 12-18%.

В пространство между лагами при необходимости можно уложить утеплитель. Плиты из минеральной ваты обязательно сверху закрывают паропроницаемой пленкой, которая препятствует проникновению в помещение микрочастиц утеплителя.

Рулонную гидроизоляции из битумных или битумно-полимерных материалов наклеивают в два слоя на бетонный подстилающий слой методом подплавления (для наплавляемых рулонных материалов) или наклейкой на битумно-полимерных мастиках. При устройстве оклеечной гидроизоляции следует обеспечить продольную и поперечную нахлестку полотнищ не менее 85 мм.

Для проветривания подпольного пространства полов на грунте по лагам, в помещениях должны быть предусмотрены щели в плинтусах. Минимум в двух противоположных углах помещения оставляют отверстия площадью 20-30 см 2 .

Есть еще одна конструктивная схема пола — это деревянный пол по грунту на лагах, уложенных на столбики, Рис. 5.

Позиции на Рис.5.:
1-4 — Элементы чистового пола.
5 —
6-7 — Клей и саморезы для сборки стяжки.
8 — Лага деревянная.
9 — Прокладка деревянная выравнивающая.
10 — Гидроизоляция.
11 — Столбик кирпичный или бетонный.
12 — Грунт основания.

Устройство пола на лагах по столбикам позволяет уменьшить высоту грунтовой подушки или вовсе отказаться от её устройства.

Полы, грунты и фундаменты

Полы по грунту не связаны с фундаментом и опираются непосредственно на грунт под домом. Если пучинистый, то пол зимой и весной может «загулять» под действием сил .

Чтобы этого не случилось, пучинистый грунт под домом надо заставить не пучиниться. Проще всего это сделать, и подземную часть

Конструкция свайных фундаментов на буронабивных (в т.ч. ТИСЭ) и винтовых сваях предполагает устройство холодного цоколя. Утепление грунта под домом с такими фундаментами, задача достаточно проблематичная и дорогая. Полы по грунту в доме на свайном фундаменте можно рекомендовать только при не пучинистых или слабо пучинистых грунтах на участке.

При строительстве дома на пучинистых грунтах необходимо обязательно и подземную часть фундамента на глубину 0,5 — 1 м.


В доме с наружными многослойными стенами c утеплителем снаружи, образуется мостик холода через цоколь и несущую часть стены в обход утеплителя стены и пола.

На сегодняшний день экологичное строительство в центре внимания, и древесина, как строительный материал, занимает в нем первое место. Этому способствует тот факт, что дерево экологически чистый и доступный материал, который обрабатывается человеком на протяжении многих тысяч лет. Все чаще можно увидеть загородные дома и дачи из дерева, в которых сочетаются природа и технологии. Как и в любом другом строительстве дома одним из важных этапов является создание пола. Само устройство пола в деревянном доме весьма важный и ответственный момент, требующий повышенного внимания к выполняемой работе. Поэтому, чтобы полы в деревянном доме были прочными и долговечными, необходимо соблюдать технологию их укладки и придерживаться определенных рекомендаций и правил.

Конструкция пола и выбор древесины

Пол в деревянном доме на первом этаже укладывается по грунту и состоит из следующих элементов: лаги, черновой пол, гидро- и теплоизоляция, чистовой пол и напольное покрытие. Устанавливается вся конструкция на балки или опорные столбики, выполненные из кирпича или бетона. Между полом и грунтом находится подполье, которое тщательно проветривается для поддержания древесины в оптимальном состоянии и создания микроклимата первого этажа.

Схема устройства деревянного пола

Важно! Обустройство деревянных полов по грунту является достаточно дешевым вариантом, но для их обустройства необходимо учесть уровень грунтовых вод. Если он достаточно высок, и грунты влажные, тогда следует побеспокоиться о гидроизоляции всей конструкции пола и качественной вентиляции подполья.

Так как пол подвергается частым механическим нагрузкам, древесину для его создания необходимо подбирать тщательно и придерживаться следующих правил:

  • влажность дерева должна составлять 12%, от этого напрямую будет зависеть, как долго дерево будет держать свою форму;
  • дерево должно быть без сколов и трещин, чтобы потом не пришлось заменять или ремонтировать часть конструкции пола;
  • доски должны обрабатываться антипиренами и антисептиками, это поможет повысить пожароустойчивость и избежать повреждения патогенной флорой;
  • для создания долговечной и прочной конструкции следует выбирать древесину твердых хвойных пород — ель, сосна, лиственница, кедр, пихта. Хотя наиболее прочными будут лиственные дуб или ясень.

Подпольное пространство

Обустройство вентиляции подпола

От того насколько сухое и хорошо проветриваемое подполье, будет зависеть микроклимат в доме, и как долго прослужит деревянный пол. Поэтому для обеспечения вентиляции по периметру цоколя обустраивают отверстия, которые в независимости от времени года и направления ветров будут обеспечивать естественную вентиляцию. На случай если зимы снежные, из отверстий подполья выводят вентиляционные трубы с козырьком, а для увеличения циркуляции воздуха можно установить несколько оконных вентиляторов. Также необходимо позаботиться о защите от различных грызунов. Для этого на все отверстия следует установить решетки с ячейками до 8 мм.

Основание деревянного пола

Чтобы пол был прочным и долговечным, необходимо подготовить качественное основание. Деревянные полы в частном доме укладывают на опорные балки, заложенные в фундамент. Если в проекте деревянного дома опорные балки не предусмотрены, тогда придется обустроить опорные столбики из кирпича или бетона. Разница лишь в опорах, на которые укладываются лаги, дальнейшие работы по укладке деревянного пола идентичны.

Если балки закладываются вместе с фундаментом, то опорные столбы приходится делать отдельно.

Определяем места для обустройства опорных столбиков. Для этого на закладных балках делаем отметки и натягиваем шнур по всей длине подполья. То же самое делаем в перпендикулярном направлении. В местах пересечения шнуров будут находиться углы столбиков. Необходимо также рассчитать количество столбиков, чтобы шаг между ними составлял 70-100 см. Длина шага между опорными столбами напрямую зависит от толщины балок или лаг, которые будут укладываться на столбы. Чем толще балка или лага, тем меньший шаг можно делать между столбами. Для балок сечением 150х150 мм шаг опорных столбов должен составлять не более 80 см. Размеры углублений для столбов должны соответствовать сторонам столба. При закладке опорных столбиков необходимо учесть тот факт, что чем выше от грунта столбы, тем более устойчивыми они должны быть. Соответственно, тем больше должно быть их сечение.

Обустройство опорных столбиков из бетона под лаги

В местах установки столбов выбираем грунт на глубину 40-60 см и закладываем сами столбы. Их можно сделать из кирпича или бетона. Столбики из кирпича с высотой до 250 мм укладывают в «полтора» или «два» кирпича, более высокие столбики укладывают в «два» кирпича.

Важно! Для большей надежности конструкции столбиков из кирпичей желательно залить под них фундамент, который будет выступать над уровнем грунта минимум на 5 см. Кирпичи закрепить цементным раствором и гидроизолировать.

Бетонные столбики более прочны за счет армирующей сетки внутри. Размеры сторон таких столбиков колеблются от 400 мм до 500 мм исходя из высоты самого столбика.

Важно! Чтобы пол был ровным, необходимо соблюдать горизонт еще на этапе закладки опорных столбиков и балок. Для этого следует постоянно проверять их уровнем, чтобы все они были в одной плоскости.

Затем по всей площади будущего подполья выбираем плодородный слой грунта, разравниваем и засыпаем слой гравия, а затем песка. Каждый слой поливаем водой и тщательно утрамбовываем. Для этого можно использовать специальную виброплиту или обычное бревно с прибитой доской.

Монтаж деревянного пола

Как только основание в виде опорных столбиков или балок готово, можно приступать к монтажу самого деревянного пола. Поверх столбиков укладываем несколько слоев гидроизоляции, для этого прекрасно подойдет рубероид. Поверх гидроизолирующего слоя устанавливаем лаги или балки, которые прочно фиксируем на месте. На опорные столбики можно укладывать непосредственно лаги, но для повышения прочности пола вначале следует уложить балки и уже поверх них лаги. Если длина балки или лаги меньше, чем длина помещения, тогда места их стыков укладываем на опорные столбики, соединяем между собой в замок и закрепляем при помощи саморезов. Для фиксации балок и лаг на опорных столбах используем металлические уголки, которые прочно прикручиваем к столбикам дюбелями, а к дереву при помощи саморезов.

Важно! Лаги и балки обрабатываем антисептиками и антипиренами. Если где-то упустили, или не удалось выдержать горизонт для столбиков, то ничего страшного. Это можно исправить, подложив под балку или лагу клинья или деревянные прокладки в месте её просадки. Сами клинья и прокладки прочно фиксируются.

Одинарный деревянный пол

Устройство деревянного пола в частном доме может быть одинарным или двойным, но конструкция самого пола будет неизменной. Одинарные деревянные полы обычно делаются для летних деревянных домиков. Дома с такими полами непригодны для круглогодичного проживания. Чтобы полы были теплыми на протяжении всего года, создаются двойные полы с утеплением.

Чтобы обустроить одинарный деревянный пол, необходимо уложить на опорные столбики лаги и закрепить их. Для лаг достаточно использовать деревянные бруски 50х50 мм или 60х60 мм. Поверх лаг укладывается шпунтованная доска толщиной 40-50 мм и закрепляется к лагам при помощи саморезов или гвоздей. В качестве напольного покрытия можно использовать линолеум или просто покрасить доски. Иногда для придания всей конструкции пола прочности на опорные столбы вначале укладывают балки и уже на них лаги. Для опорных балок в этом случае используют деревянный брус толщиной 100х100 мм или 120х120 мм.

Черновой пол двойного пола

Укладка пола в деревянном доме, который будет жилым на протяжении всего года, подразумевает создание двойного пола с утеплением. Такой пол требует больших усилий и количества материалов, но и уровень надежности и прочности у него будет на порядок выше в сравнении с однослойным. Чтобы сделать такой пол, потребуется выполнить следующие этапы работ:


Важно! Доски необходимо укладывать на расстоянии в 15-20 мм от стены, чтобы обеспечить вентиляцию и избежать вздутия пола во время сезонного набухания дерева.

Гидроизолировать деревянный пол можно полиэтиленовой пленкой 200 микрон

  • для гидроизоляции чистового пола и напольного покрытия поверх чернового пола укладываем полиэтиленовую пленку толщиной 200 микрон и дополнительную теплоизоляцию из вспененного полиэтилена. Пленку укладываем внахлест, а её края проклеиваем скотчем между собой. Делаем напуск в 20 см на стены и приклеиваем скотчем;
  • теперь, когда все готово, можно приступать к укладке чистового пола и напольного покрытия.

Для создания чистового пола можно использовать листы фанеры или массивную доску. Листы фанеры укладываются поверх теплоизоляционного слоя и закрепляются при помощи саморезов по периметру и по диагонали. После чего можно укладывать деревянное напольное покрытие.

Шпунтованная массивная доска

Шпунтованная доска из массива дерева не только красива, но и удобна в укладке и эксплуатации

В случае с массивной доской все обстоит несколько сложнее, хотя существенным плюсом является то, что такой пол можно вскрыть лаком или краской без дополнительного напольного покрытия. Массивная доска бывает двух видов: шпунтованная и обычная. Разница заключается в способе монтажа. Более простой и практичной в укладке является шпунтованная доска. Для её укладки необходимо сделать следующее:

  • перед укладкой доски она должна вылежаться в помещении на протяжении трех дней и «привыкнуть» к микроклимату комнаты;
  • отмеряем от стен 10-15 мм для создания зазора вентиляции и на случай сезонного разбухания досок;
  • доски чистового пола укладываются поперек досок чернового пола. Укладываем первый ряд досок строго по линии шипом к стене и фиксируем их при помощи саморезов. Саморезы вкручиваем таким образом, чтобы возле стены они перекрывались плинтусом. С другой стороны саморезы вкручиваем в паз под углом в 45°;
  • в зазор между стеной и доской укладываем деревянную прокладку;

Важно! Если длина половиц будет меньше по размерам, чем комната, укладываем их «вразбежку». Это обеспечит дополнительную прочность пола. Длина саморезов должна быть в несколько раз больше толщины доски. Под саморез необходимо заранее просверлить отверстие, это необходимо для того, чтобы доска не раскололась и не дала трещину.

  • второй и дальнейшие ряды досок укладываем шипом в паз предыдущего ряда. Уплотняем при помощи резинового молотка и закрепляем саморезами с другой стороны в паз;

Важно! Для того чтобы деревянный пол прослужил долго, доски необходимо укладывать годичными кольцами противоположно друг другу.

Паркетная массивная доска

Паркетные доски настилаем «вразбужку»

Еще одним вариантом чистового пола является настил из массивной паркетной доски. По сути это та же шпунтованная массивная доска, только короче. Её укладка имеет свои особенности:

  • массивную паркетную доску можно закреплять саморезами только со стороны шипа;
  • выполняется только «вразбежку»;
  • если используется основание из фанеры, то имеет смысл паркетную доску сначала приклеить, а затем дополнительно закрепить саморезами;
  • массивную паркетную доску можно укладывать по диагонали, тем самым визуально увеличивая помещение.

Вскрыть лаком или краской деревянный пол можно в конце всех монтажных работ

Вне зависимости от того, какой элемент деревянной конструкции пола укладываем, его необходимо обрабатывать антисептиками и антипиренами, это продлит срок эксплуатации всей конструкции вцелом. Укладка деревянного пола будет полностью завершена с нанесением финального напольного покрытия. Это может быть лак или краска, главное, чтобы пол в деревянном доме смотрелся естественно и вписывался в общую концепцию. Укладка деревянного пола — дело достаточно ответственное и сложное, требующее повышенного внимания и тщательности при выполнении работ. Выполнить все работы можно самостоятельно, но все же, стоит подыскать напарника.

Пол в доме – это важный элемент, обеспечивающий качественную тепло- и гидроизоляцию внутренних помещений. Конструкции такого типа могут отличаться надежностью и структурой, так как при их обустройстве применяют несколько видов материалов. Перед тем, как приступать к строительству этих поверхностей, следует узнать, какими должны быть полы в частном доме. Это позволит подобрать оптимальный вариант, позволяющий получить долговечную и прочную поверхность.

Особенности устройства

Загородные домики отличаются компактностью и практичностью. При этом все технические требования к отделке и внутреннему обустройству здания кардинально отличаются от многоквартирных домов.

Полы в частном доме должны соответствовать нескольким основным критериям:

  • Прочность. Основание должно легко переносить нагрузки, при этом не теряя свои первоначальные свойства. Это касается и верхнего декоративного слоя, который не должен истираться, сохраняя дизайн.
  • Теплоизоляция. Структура и толщина напольного «пирога» подбирается таким образом, чтобы основание не пропускало холод, а также сохраняло тепло внутри помещения.
  • Звукоизоляция. Эта особенность важна для домов с большим количеством жителей. Качественная звукоизоляция позволит создать комфортные условия проживания внутри здания.
  • Влагостойкость. Практически все жилые дома имеют ванну, где уровень влажности очень высокий. При этом материал пола должен не только выдерживать такие условия, но и сохранять в них презентабельный внешний облик.

Виды

Частный дом отличается от многоквартирных зданий тем, что здесь можно адаптировать основание пола под ваши потребности. Сегодня в этих местах встречается несколько видов напольных покрытий:

  • Деревянные системы на лагах по грунту. Эти покрытия пользуются особой популярностью у многих владельцев небольших жилых домиков. Основным конструктивным элементом такой системы являются лаги, которые располагаются непосредственно на грунте. С помощью такого подхода можно значительно ускорить процесс строительства полов. Но следует отметить, что сама древесина не соприкасается с почвой, так как под ней располагают подложку из песка и щебня. Для гидроизоляции данный слой застилают рубероидом, на который и кладут лаги. Такой своеобразный «пирог» дает неплохие показатели теплоизоляции и долговечности, но не всегда позволяет добиться оптимального сохранения тепла.

  • Деревянный пол на опорах. Здесь также применяются деревянные лаги, на которые сверху прибивается чистовая доска. Но устанавливают их уже не на сам грунт, а на специальные столбики, выступающие опорами. Изготавливают их из кирпича, бетона и других долговечных материалов. Располагают их по всему периметру комнаты, чтобы можно было прикрепить к ним древесину. Между деревом и лагом кладут гидроизоляционную прокладку, исключающую быстрое гниение древесины.

  • Монолитные. Полы такого типа представляют собой разновидности цементных стяжек, располагающихся на опорной поверхности. Некоторые из них могут монтироваться уже на бетонной плите, которая используется в качестве фундамента. Но такой тип встречается довольно редко и только на стойких почвах. Монолитные конструкции являются холодными, поэтому нуждаются в дополнительном утеплении.

  • Поверхности на основе сухой стяжки. Этот вид полов появился совсем недавно и начинает приобретать популярность. Структура данного основания состоит из хорошо утрамбованной подложки, выступающей одновременно утеплителем и гидроизолятором, и верхнего декоративного слоя. Преимуществом таких напольных покрытий является то, что их строительство не требует много времени.

Полы в частном доме отличаются структурой и используемыми материалами.

Но во всех этих конструкциях можно выделить несколько основных компонентов:

  • Подстилка. Самый нижний слой, целью которого является восприятие и равномерное распределение нагрузки.
  • Средний черновой слой. Данный элемент не всегда присутствует в напольных покрытиях. Но качественные основания всегда применяют структуру с этим компонентом. Основной задачей является восприятие негативных факторов с целью снижения их воздействия на верхние декоративные основания.
  • Изоляция. Эти элементы встречаются практически во всех видах полов. Здесь используется, как гидро-, так и теплоизоляция, которые позволяют продлить срок службы изделия, а также обеспечить комфортные условия внутри дома.
  • Декоративный слой. Здесь применяют различные вещества, которые отличаются дизайном и структурой. С их помощью не только украшают пол, но и дополнительно утепляют его.

Материалы

Обустройство полов в частном доме предполагает использование веществ, которые прекрасно поддерживают микроклимат внутри дома.

Для строительства таких конструкций используют несколько групп материалов:

  • Пиломатериалы. Эта группа веществ используется во время строительства полов на основе лаг. Самыми популярными продуктами являются деревянные бруски, доска различной толщины, опилки (теплоизолятор). В эту группу можно отнести фанеру, ОСБ и другие плиты на основе продуктов древесной переработки.
  • Изоляционные материалы. Эта группа также очень широка и включает в себя вещества для обустройства гидро-, паро- и теплоизоляции. Продукция данного типа включает в себя рулонные материалы (пленку, рубероид, все виды минеральной ваты), а также насыпные структуры (керамзит, песок, щебень, и т. д.). Многие из этих веществ не образуют отдельный слой. Они предназначаются, чтобы накрыть и изолировать другие элементы системы.
  • Декоративную отделку. Подобные покрытия также бывают нескольких видов. Самыми распространенными считаются доска из массива, керамическая плитка, ламинат, паркет и т. д.

Все они позволяют создавать универсальные напольные покрытия с различными техническими и декоративными свойствами. Некоторые из них использовать можно только при определенных условиях.

Для организации напольного отопления подойдут полы из бетона, которые хорошо переносят перепады температуры и влажности.

Как сделать своими руками?

Настил пола в частном доме – это не такая уж сложная задача. Здесь важно только подобрать нужный вид напольного покрытия, который подойдет под ваши требования. Сделать это намного проще на этапе строительства здания. В этот период пол монтируется с нуля, что исключает демонтаж и замену старого покрытия. Если же производится ремонт, тогда алгоритм обустройства напольного основания может изменяться в зависимости от структуры материала, используемого до этого.

Каждый вид напольного покрытия отличается оригинальными техническими характеристиками. Поэтому многие при возведении частного дома задаются вопросом, какой пол лучше формировать внутри него.

Чтобы подобрать оптимальный вариант, следует рассмотреть преимущества и недостатки каждой системы:

  • Одинарные деревянные полы. Конструкции такого типа являются бюджетными и используются довольно часто. В структуре пола используют только балки, поверх которых крепится сразу чистовая доска или другой материал. Чтобы защитить древесину, нужно при обустройстве использовать несколько слоев тепло- и влагоизоляции. Если не соблюдать технологию, основание будет быстро рассыхаться и образовывать щели. Это же, в свою очередь, приведет к появлению сквозняков и большой потере тепла. Чтобы исправить все недостатки, нужно будет полностью переделать всю конструкцию.

  • Двойные полы. Такая структура позволяет увеличить срок службы и прочность основания. Двойные покрытия намного лучше удерживают тепло, хоть здесь также применяется утеплитель. Но строительство этого пола будет намного дороже, чем предыдущего.
  • Монолитные основания. Полы из бетона отличаются высокой прочностью, что и является их основным преимуществом. Они способны выдерживать практически любые нагрузки, а также подходят для отделки всеми декоративными материалами. На цементом основании можно строить и полы на основе лаг, которые будут долговечными и теплыми. Недостатком монолитных полов является их большой вес, что не всегда позволяет строить их на втором этаже, если стены не рассчитаны на такие нагрузки.

Обустройство любого вида пола предполагает подбор материалов и инструментов, которые позволят получить надежную и прочную конструкцию.

Для решения таких задач вам понадобятся такие материалы:

  • Подсыпки. Сюда относят классический щебень и песок. Они применяются для выравнивания грунта. Не используются при монтаже полов на втором этаже.
  • Материал для формирования чернового основания. Здесь также бывает несколько вариантов. Если вы выбрали деревянный пол, тогда следует приобрести качественные бруски из дерева, которые выдержат нагрузку. Также вам понадобятся специальные крепежи, позволяющие зафиксировать древесину. В некоторых случаях нужен будет небольшой брусок сечением 5*5 см, который прибивают к низу лаг. На них затем крепят черновое основание. Подобный подход встречается при строительстве пола на втором этаже.
  • Теплоизоляционные материалы. Зачастую здесь используют минеральную вату либо керамзит, которые закрывают специальными пленками. Это нужно, чтобы в структуру теплоизолятора не попадала влага, которая его может быстро разрушить. Обратите внимание, что последовательность укладки должна соблюдаться. Если поменять некоторые из слоев, то это приведет к накапливанию влаги внутри его структуры.

Монтаж напольного покрытия на даче может выполняться различными способами. Все зависит от выбранного типа основания.

Алгоритм обустройства деревянного пола на первом этаже состоит из таких последовательных шагов:

  • Выравнивание грунта. При этом поверхность засыпается песком и утрамбовывается. Поверх него располагают щебень, который также трамбуют и уплотняют. Если лаги будут располагаться на бетонных столбиках, тогда почву только выравнивают с помощью песка. Опоры же конструируют в таком случае по всему периметру на расстоянии 2-3 м в зависимости от толщины доски.
  • Укладка лаг. Бруски опираются либо на столбы, либо на щебневую подушку. Между ними обязательно располагают рубероид или другой гидроизолятор. Некоторые специалисты рекомендуют покрывать пленкой всю площадь комнаты.
  • Обустройство теплоизоляции. Между лагами располагают гидроизоляционную пленку, поверх которой помещают плиты минеральной ваты. Затем все это закрывается пароизоляцией.

Формирование деревянного пола на втором этаже выполняется практически по тому же алгоритму, только чтобы иметь возможность положить плиты минеральной ваты, нужно к нижней части лаг прибить деревянные брусочки.

После этого на них укладывают доски, выступающие в качестве своеобразного основания. Затем так же выполняется формирование теплоизоляционного слоя из определенного вещества.

Особое внимание следует уделить бетонным полам, которые формируются, в основном, на первом этаже. Если вы хотите сформировать перекрытие из бетона на втором ярусе, тогда нужно для строительства стен использовать материалы, которые выдержат такую нагрузку.

Алгоритм монтажа бетонного пола довольно прост и состоит из таких шагов:

  • Выравнивание и подготовка основания. Здесь грунт также трамбуется и засыпается песчано-щебневой подушкой.
  • Укрепление. Чтобы бетон не трескался и выдерживал нагрузки, его армируют. Для этого используют арматуру, которую связывают в виде сетки. Если в полу предполагается отверстие в погреб, важно укрепить его также, чтобы получить цельную структуру.
  • Заливка. Когда основание готово, на него заливают толстый слой бетонной смеси. Толщина его может быть от 5 до 20 см в зависимости от структуры почвы. Чтобы получить ровную поверхность, бетон тщательно утрамбовывают специальными машинами.

Чистовая отделка

Конструкция любого пола предполагает декоративную отделку.

Сделать это можно с помощью нескольких видов материалов:

  • Монтаж доски. Это основной вариант обустройства деревянных полов. Перед тем, как ее застелить, древесину следует обработать специальными составами. Они будут защищать ее от преждевременного гниения и повреждения микроорганизмами. При монтаже доски важно тщательно подогнать ее габариты, чтобы получить стыки без щелей.
  • Укладка ламината или паркета. Монтаж их осуществляется только на идеально ровные основания. Если пол сформирован из лаг, тогда нужно его выровнять фанерой, досками или другими подобными материалами. После этого укладывается подложка, на которой и стыкуются между собой ламели. Когда для монтажа используются старые полы, важно проверить их состояние. При необходимости желательно перекрыть поврежденные участки, чтобы паркет не прогибался со временем.
  • Отделка плиткой. Этот вариант подходит для ванных комнат, где присутствует высокая влажность. Монтаж выполняется на цементные растворы, которые хорошо схватываются с плиткой. Материал подходит только для бетонных оснований.
  • Использование рулонных продуктов. Сюда относят линолеум и все подобные материалы. Они позволяют получить красивую поверхность, но при этом требуют прочной подложки. Использовать их можно с любыми основаниями.

Натуральные материалы сегодня переживают пик популярности. Так, в устройстве пола в частном доме, потребители отдают предпочтение дереву. Но прежде чем ощутить всю прелесть такой натуральной отделки, нужно настелить деревянные полы в частном доме, а это непростая задача.

Деревянный пол

Почему выбирают дерево?

Деревянный пол – классический вариант обустройства в частном доме. Доска для этого используется и массивная, и клееная. У этого материала есть свои преимущества:

  • Отличный внешний вид. Естественная красота дерева несравнима ни с одним материалом.
  • Доски поддаются тонированию, поэтому можно полу придать тот вид, который от него требуется, чтобы он вписался в стиль оформления.
  • Древесина источает приятный запах, особенно хвойные породы.
  • Дерево – отличный теплоизолятор, даже в холодное время года оно обеспечит комфорт.
  • Стойкость к загрязнениям. Пол из массива можно шлифовать и красить.
  • Старый пол из древесины можно использовать как основу под новое покрытие.
  • Относительно невысокая цена. Это касается сосновых досок. Если же говорить, к примеру, о лиственнице или дубе, то такое покрытие для пола обойдется далеко не дешево.

Недостатков деревянный пол тоже не лишен:

  • Низкокачественные доски, которые плохо или вовсе не просушены, со временем начнут скрипеть.
  • По мере рассыхания материала образуются щели в полу. Как бы качественно ни были просушены доски, от естественного процесса не уйти.

Идея! Чтобы минимизировать количество щелей, стоит укладывать узкие доски, у них меньше площадь усыхания, а значит, щели будут малозаметны. Эта технология еще называется палубной.

Виды деревянных полов

На пол настилают доски разных видов:

  • Массивную.
  • Паркетную доску. У нее пазы со всех сторон, длина элементов в пределах 0,5-2 метра, толщина – 1,4-2,5 см.
  • Клееную. Она практически не отличается от паркетной по внешнему виду и удобству эксплуатации. Состоит из нескольких слоев, что дает ей повышенную прочность и стабильность.
  • Паркет – это планки небольшого размера из массива дерева.

Лаги деревянного пола

Конструкция пола

Деревянный пол в частном доме своими руками сделать можно, но при этом важно соблюдать технологию монтажа, не пропуская этапы. У этого типа напольного покрытия есть ключевые конструкционные элементы, без которых его сделать не получится:

  • Опорные элементы: выровненный грунт, стяжка из бетона, столбики.
  • Лаги – это опоры, на которые крепятся доски.
  • Собственно доски, которые формируют пол.

Часто практикуют еще один элемент между лагами и половыми доскам – это черновой пол. Монтируется он на опорную балку или лаги снизу. Такая дополнительная половица служит опорой для утеплителя. Даже если материал для утепления не используется, воздушная прослойка сделает чистовой пол теплее. Способы укладки пола применяются разные.

Пол на лагах

Сделать пол в доме своими руками из деревянных досок с монтажом их на балки несложно. Эта технология, при которой опорные балки укладываются прямо на грунт, самая простая, так как не требует дополнительных затрат времени и финансов.

Последовательность работ такая:

  • Подготовка основания, то есть грунта. Слой почвы снимают на глубину не менее 7 см, весь извлеченный объем засыпают песком. Такая песчаная подушка станет надежной основой для будущих балок. Песок хорошо утрамбовывают и выравнивают.
  • Поверх песка засыпают мелкий щебень толщиной слоем в 10 см. Его тоже выравнивают и уплотняют.
  • Сверху настилают слой пароизоляции. Для этого применяется клеенка, рубероид, специальная мембрана. Причем этот слой должен идти внахлест, а края пароизоляции – заходить на 10-15 см на стену.
  • Далее укладываются лаги, расстояние между ними – 60-80 см. При этом от стенок делают отступы около 3 см – компенсационные зазоры, которые позволят древесине свободно расширяться. Балки фиксируют к стенкам фундамента при помощи специальных пластин.
  • Далее происходит монтаж досок чернового подпола. Сверху на него делают обрешетку, а на нее уже прибивают чистовой пол. Еще один вариант – это монтаж чернового пола под лагами, а чистового – непосредственно на них. Но этот вариант несколько сложнее в реализации. Между уровнями пола укладывается утеплитель.

Монтаж половых досок на столбики из кирпича

Монтаж на столбики

Перед тем как сделать деревянные полы на столбиках в частном доме, нужно провести монтаж самих столбиков – опорных тумб. Материал для их создания – это кирпич, хотя, если есть время и материалы, можно и бетонные залить. Этот способ монтажа на лагах в частном доме со столбиками используется, если нужно поднимать уровень пола.

Подготовка основания и столбиков

Первым делом готовится основание – выкапываются ямы под столбики. Расстояние между ними – 1-1,2 м. При этом нужно учитывать, чтобы ближние к стене столбы располагались на расстоянии в 40 см от стенок фундамента.

Глубина каждой ямы – 40-50 см, в них укладываю слоеную подушку из песка и щебня. Процесс создания каждого столбика такой:

  • В углубление с утрамбованным дном высыпается 10 см песка. Трамбовать его удобно, проливая песок водой в небольших количествах.
  • Остальная часть ямы засыпается щебнем мелкой фракции.
  • Сверху укладывается кусок рубероида.
  • В яму вставляются металлические пруты.
  • Полученный «пирог» заливается бетонным раствором.

Как только фундамент столбов подсох и схватился, можно укладывать кирпич и выводить нужную высоту. На каждом этапе создания опор требуется контролировать уровень.

Важный момент – это сечение столбиков, каждый из них не меньше 50 × 50 см.

Монтаж лаг и досок

Теперь деревянный пол на лагах обустраивается почти так же, как в предыдущем предложенном способе. Чтобы все работы прошли удачно, важно предварительно провести расчеты расположения столбов и материалов для их создания. Некоторые тонкости создания такого пола:

  • На столбики требуется обязательно стелить рубероид. Если этого не сделать, уже через несколько лет балки под воздействием влаги из опор прогниют, и их придется менять.
  • Крепят лаги к столбам при помощи специальных метизов – это обеспечит стойкость и прочность подполу.
  • В тех случаях, когда длины лаг не хватает на полный пролет от стены до стены, их делают из обрезного материала, причем стыки его должны сходиться на столбике.
  • Если не монтируется черновой пол, нужно насыпать утеплитель. Лучший вариант – это керамзит. Количество его – вровень с балками.

Монтаж деревянного пола на стяжке

Это решение используют владельцы домов, у которых есть желание смонтировать натуральный пол, но уже имеется бетонная стяжка. Сделанная таким способом конструкция тоже прослужит немало, при условии, что технология монтаж четко выдержана.


Лаги деревянного пола на стяжке.

Последовательность работ следующая:

  • Подготовка основания. Если бетонная основа неровная, и есть перепады более 3 мм на 1 метр, требуется выравнивание. В этом случае рекомендуется использовать самовыравнивающие смеси.
  • Далее монтируется слой гидроизоляции, его нужно заводить на стены.
  • На полу выполняется разметка под монтаж лаг. Расстояние между ними не превышает 60 см, если помещение небольшое, то можно сделать 80 см. Так нагрузка будет распределяться равномерно.
  • В намеченные участки монтируются специальные шпильки, при помощи которых балки крепятся к полу. Под шпильки сверлится отверстие в полу и в балке.
  • Далее лаги устанавливаются на шпильки и выравниваются по высоте.
  • Пространство, которое образовалось между лагами, закрывается утеплителем. Можно использовать керамзит, минеральную вату или пенополистрол. Независимо от выбранного типа утеплителя, его изолируют и от бетонного пола, и от деревянных досок.
  • Нужно не забывать о зазорах между стеной и первой доской.
  • В конце выполняется монтаж досок пола.

Заливка бетонного основания с керамзитом для деревянного пола

Правила монтажа деревянного настила

Есть ряд обязательных требования, в соответствии с которыми нужно укладывать любой деревянный пол, независимо от выбранной методики.

  • Влажность половых досок должна быть не более 12%. От качества просушивания зависит долговечность эксплуатации настила. Соблюдая условия влажности, можно минимизировать деформацию материала.
  • Доски не должны иметь внешних дефектов. Прежде чем купить массив доски или клееные материалы, тщательно осмотрите их. Не допускаются трещины, сколы, другие дефекты. Если этому не уделить пристального внимания – вскоре настил придется менять.
  • Все деревянные элементы обработайте антисептиками и антипиренами. Это позволит продлить срок эксплуатации пола и повысит огнестойкость.
  • Качество древесины должно быть высоким. Экономия здесь не уместна, лучше купить материал, который отвечает всем требованиям, чем через несколько лет перестилать.
  • Не забывайте об утеплителе, он тоже продлит срок службы пола, к тому же так будет комфортнее в помещении. При монтаже утеплителя соблюдайте технологию, большинство из них влагу не любит, поэтому понадобится гидроизоляция.

Обратите внимание! Лучшим периодом для настила деревянного пола считается конец отопительного сезона. В этот период влажность оптимальная.

Для обустройства пола можно использовать доски массива и клееные. Подойдут листовые материалы и фальцованные доски.


Утепление пеноизолом
  • Перед крепежом разложите доски по лагам для определения места их монтажа, доски пронумеруйте в порядке крепежа.
  • Начинайте укладку от стены, не забывая о компенсационном зазоре.
  • Доски прибивайте гвоздями или прикручивайте саморезами.
  • Если доска шпунтованная, в крайней шпунт придется обрезать.
  • Щели между стеной и досками закройте плинтусом.

О выборе пиломатериалов

Соблюдение технологии монтажа, использования гидроизоляции и утеплителей не даст должного эффекта, если древесина подобрана неправильно. При этом нужно учитывать разные факторы:

  • финансовые возможности;
  • климатическую зону;
  • степень нагрузок;
  • тип помещения, в котором монтируется настил.

Так, для небольших помещений подбирают хвойные породы, они доступны по цене и неплохо себя показывают в эксплуатации. Более дорогие породы: дуб, лиственница, осина, ольха. Но и эксплуатационные характеристики у них лучше.

Правила выбора:

  • Материал должен быть сухим.
  • Не стоит выбирать материалы с трещинами, смолянистыми пятнами, расколами. Это касается и досок, и лаг.
  • Доску нужно покупать с запасом в 15% и больше.
  • Удобнее всего доски длиной от 2 метров.
  • Пиломатериалы должны быть из одной партии – это обеспечит относительно одинаковую обработку, сухость, цвет и рисунок.
  • Оптимальным вариантом будет шпунтованная доска, такую удобнее монтировать и эксплуатировать.

Утепление минеральной ватой

Вывод

Монтаж деревянного пола – это задача, посильная для каждого. Своими рукам такой настил сделать не составит труда. Важно соблюдение технологии, в таком случае деревянный настил прослужит долгие годы.

Возведение частного дома – длительный процесс, требуемый больших затрат времени, труда и финансов. Многие, стремясь сэкономить, решаются осуществить часть работ самостоятельно. Как сделать полы в частных домах, не прибегая к услугам строителей? Сделать пол самому вполне реально, если располагать необходимыми материалами, инструментами и знаниями.

Какую конструкцию пола выбрать?

Перед тем, как приступить к работам по возведению полов в частном доме, необходимо определиться с типом конструкции будущего покрытия. Специалисты выделяют три типа конструкций:

  • Одинарный;
  • Двойной;
  • Бетонный пол.

Выбор того или иного типа конструкции зависит от особенностей здания, в котором настилается пол. Определяющим фактором можно признать условия эксплуатации частного дома. Одинарный пол представляет собой самую простую конструкцию, на возведение такого пола не понадобиться много времени и материалов, так как доски половиц крепятся гвоздями непосредственно на лаги. Главным недостатком одинарного дощатого пола является ограниченность его применения: такое покрытие будет уместно только в небольших летних домиках и на дачах. Для дома, где планируется круглогодичное проживание, одинарная конструкция не подходит.


Схема возможной реализации “двойного” пола и бетонного.

Если вы хотите сделать частный дом, пригодный для проживания в любое время года, то вам придется заниматься обустройством двойного пола. Этот тип конструкции является более теплым, позволяет снизить потери тепла и обеспечить комфортное проживание в доме в холодное время года. Двойной пол состоит из нескольких слоев, основными из которых являются черновое и чистовое покрытия. Между этими двумя слоями дополнительно укладываются гидро- и теплоизоляционные материалы, защищающие от разрушения как сам пол, так и весь дом.

Чаще всего черновое покрытие в частном доме собирают из необрезной доски, а чистовой пол – из шпунтованной половой доски. Все работы, в том числе и укладку теплоизоляции из опилок или керамзита, легко можно осуществить своими руками.


Доски для чернового пола.

Третий возможный тип конструкции пола в частном доме представляет собой заливку бетонной стяжки. Соблюдение всех правил проведения подготовительных работ, укладки гидроизоляции, заливки цементного раствора и сроков его сушки позволит получить основательный качественный пол, готовый к отделке любым декоративным покрытием.

Монтаж деревянных полов

При возведении частного дома многие предпочитают сделать пол из древесины. Такое желание иметь под ногами качественный деревянный настил объясняется стремлением использовать экологически чистые материалы, к которым относится древесина. Кроме высокой экологичности такой пол имеет еще ряд преимуществ.

Деревянные полы легко монтируются и легко ремонтируются в процессе эксплуатации. Благодаря низким показателям теплопроводности материала, такой пол будет сохранять тепло внутри дома, не выпуская его наружу. Дощатый пол из качественной древесины отличается продолжительным сроком службы и привлекательным «натуральным» внешним видом.

Чтобы сделать пол в частном доме, необходимо правильно подобрать древесину. Выбор исходных материалов должен основываться на особенностях конструкции самого сооружения. Устройство пола в загородном доме должно в обязательном порядке предусматривать наличие подпола, выполняющего роль воздушной прослойки. Если такая прослойка будет отсутствовать, то деревянный пол быстро придет в негодность из-за воздействия влаги. Кроме того, для хорошего пола важно наличие всех слоев конструкции, включающей лаги, черновой настил, гидро- и теплоизоляцию, чистовое покрытие.

Пол в частном доме подвергается существенным механическим нагрузкам, поэтому для его возведения требуется выбирать древесину с хорошими технологическими характеристиками. Доски должны быть хорошо просушены, рекомендуемое содержание влаги – не более 12%. Какие-либо сколы и трещины на поверхности материала не допустимы. Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение древесине хвойных пород, подойдет сосна, лиственница, пихта, кедр. Для увеличения срока эксплуатации будущего пола все доски необходимо обработать антисептиком и антипиреном.

Монтаж деревянного пола начинается с определения мест под опорные столбы и их установки. Плодородный слой почвы по всему периметру дома снимается и удаляется, на его место засыпается гравий, а поверх него – песок. Слои из гравия и песка требуется хорошо утрамбовать. На торцы опорных столбов укладывается гидроизоляционный материал, чаще всего для этих целей используют обычный рубероид.


Засыпка гравием.

Далее делаем балки, которые необходимо закрепить на столбах металлическими уголками. Полы в частном доме лучше делать с двойным утеплением. Специалисты предлагают сначала укладывать с боков от балок фанерные листы, а потом на них размещать минеральную вату или другой утеплительный материал.

Когда слой утеплителя готов, можно приступать к настилу чернового покрытия. Доски этого слоя должны хорошо прилегать друг к другу, в качестве их крепления к балкам можно использовать обычные саморезы. Между настилом и стенами дома лучше оставить некоторое расстояние: щель в 1,5 см можно считать для этой части пола нормой. Эти зазоры обеспечивают вентиляцию всей конструкции пола и защищают стены от расширения досок настила при последующем их высыхании.

Поверх чернового пола настилается слой пароизоляции из полиэтиленовой пленки толщиной от 200 микрон. Стыки отдельный кусков пленки необходимо проклеить скотчем, а края завернуть на стены на высоту около 20 см – на высоту чистового покрытия. Когда пленка будет уложена и закреплена, можно переходить к сборке чистового пола.

Чистовой пол собирается из досок из массива или из фанерных листов. Фанерные листы крепятся проще, но выглядят в итоге не очень привлекательно. Поэтому, если вы хотите оставить в своем доме деревянные полы, то чистовое покрытие лучше всего сразу собирать из шпунтованной доски, а если планируете закрыть его декоративным материалом – достаточно закрепить фанерные листы. Дощатые полы после сборки чистового пола требуется покрыть лаком, которые не только защитит материал от внешних воздействий механического и химического характера, но и подчеркнет декоративные качества натуральной древесины.

Заливка бетонного пола

Обустройство бетонного пола в частном доме начинается с подготовительных работ. Сначала на месте будущего пола делается разметка и гравийная отсыпка. Грунт предварительно очищается от растений и верхнего слоя, а затем утрамбовывается. Далее насыпается слой гравия, который также необходимо хорошо утрамбовать. В конструкции бетонного пола в частном доме гравий будет исполнять роль теплоизоляции. Поверх гравия насыпается песок. После его утрамбовки на поверхности расстилается толстая полиэтиленовая пленка, выполняющая роль гидроизоляционного материала.

Как сделать в частном доме бетонный пол? После монтажа слоя гидроизоляции можно приступать к заливке стяжки. Цементная стяжка в загородном доме заливается аналогично стяжке в квартире: устанавливаются уровни и заливается раствор, который от стены к двери разравнивается правилом.

При заливке бетонной стяжки следует учесть несколько особенностей. Раствор для заливки должен быть свежим, для его приготовления рекомендуется использовать цемент марки не ниже М-300, отсев песка и воду. Для повышения прочности бетонного слоя в раствор можно добавить специальные составы – пластификаторы, которые придадут будущему покрытию дополнительную прочность.

При заливке стяжки высотой от 5 см можно использовать армирующие элементы или армирующую сетку, которую укладывают на гидроизоляционный слой перед заливкой. В случае обустройства теплых водяных полов в частном доме использование армирующей сетки и добавление пластификаторов в цементный раствор являются обязательными процедурами.

Когда бетон после заливки немного застынет, можно удалять маяки. Пустоты, оставшиеся после их удаления, заполняются таким же раствором. После заполнения и выравнивания всех щелей пол закрывается полиэтиленом и оставляется сушиться. Сушка бетонного пола является длительным и ответственным мероприятием. Бетон должен высохнуть сам в течение месяца, при наличии системы теплого пола отопление до полного высыхания стяжки включать запрещается. Включив нагревательные элементы, вы поможете бетону растрескаться еще до начала эксплуатации помещения. При сушке бетонную стяжку рекомендуется периодически смачивать водой и снова закрывать полиэтиленом: при соблюдении этого требования покрытие наберет максимальную прочность и не растрескается.

Чтобы правильно сделать цементную заливку, удалить маяки и высушить бетон рекомендуется рассмотреть фото с работами строителей, специализирующихся на обустройстве полов в частных домах.

Чистовая отделка

Сделать только чистовой пол в частном доме с нуля достаточно просто, но иногда дополнительно требуется укладка декоративного покрытия. Справиться с этой проблемой также можно самостоятельно. Чем можно покрыть пол в частном доме?

Самым оптимальным вариантом для частного дома можно считать двойной пол из досок. Чистовое покрытие такой конструкции можно ничем не покрывать дополнительно. Этот вариант практичен и красив, а также отличается продолжительным сроком службы при правильном уходе. Перед началом эксплуатации доски следует обработать защитными составами и покрыть лаком, который защитит их от воздействия песка, грязи, воды и химических веществ. Для покрытия можно выбрать как прозрачный лак, оставив натуральный цвет древесины, так и цветной, придав полу другой оттенок.

Бетонный пол в частном доме предполагает наличие верхнего слоя декоративного покрытия. В качестве отделки пола шикарно будет смотреться паркет или паркетная доска. Такое покрытие стоит достаточно дорого, но отличается высокой экологичностью, хорошими антистатическими и теплоизоляционными характеристиками. Делать паркетный не имеет смысла, но в доме, где вы планируете проживать постоянно, такое покрытие будет смотреться уместно.

В качестве аналогов паркету можно рассматривать более доступные по цене ламинат, линолеум, ковролин и керамическую плитку. Ламинат подойдет для гостиной и спален, керамическая плитка будет уместно смотреться на кухне, в ванной и прихожей. Линолеум также лучше размещать только на кухне или в прихожей. Использование ковролина более ограничено: материал подойдет для отделки пола в спальных комнатах.

Ассортимент современных расцветок и текстур перечисленных материалов позволяет подобрать покрытие на любой вкус. В частном доме будут уместно смотреться полы с природными рисунками, повторяющими текстуру древесины или натурального камня.

Бетонный пол по грунту в каменном частном доме

Другие

Пол по грунту — экономное решение для частного дома.

Что такое пол на грунте и какие бывают полы по грунту? Об этом можно узнать на предыдущей странице: «Какие бывают полы по грунту — варианты устройства».

Бетонный пол по грунту лежит непосредственно на влажной и холодной земле. Конструкция пола должна служить барьером, защищающим помещения в доме от холода и влаги грунта.

Конструкция бетонного пола по грунту с сухой сборной стяжкой

Для жилых помещений первого этажа дома не дорогим вариантом будет устройство пола по грунту с сухой сборной стяжкой пола, Рис.1.

Пол со сборной стяжкой боится затоплений. Поэтому, его не следует делать в подвале,  а также во влажных помещениях — ванной, котельной.

Пол по грунту со сборной стяжкой состоит из следующих элементов (позиции на рис.1):

Рис.1. Пол по грунту в частном доме.

Конструкция примыкания пола к наружной стене показана на Рис. 2.

Рис.2. Примыкание к наружной стене пола по грунту.

Позиции на рис.2 следующие:

1-2. Лаковое покрытие паркета, паркет, или ламинат или линолеум.

3-4. Клей и грунтовка для паркета, или стандартная подложка.

5. Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП.

6. Водно-дисперсионный клей для сборки стяжки.

7. Влагоизоляция — полиэтиленовая пленка.

8. Кварцевый песок.

9. Бетонное основание — стяжка из бетона класса В22,5.

10. Прокладка разделительная из гидроизоляционного рулонного материала.

11. Теплоизоляция из пенопласта ПСБ 35 или экструдированного пенополистирола, толщиной по расчету.

12. Грунт основания.

13. Плинтус.

14. Саморез.

15. Стена наружная.

Схема расположения пола по грунту, гидроизоляции цоколя и стен, в здании с жилыми помещениями, показана на рис.3.

Рис.3. Схема расположения пола по грунту и

гидроизоляции в частном доме. Стрелками обозначен мостик холода.

Здесь, на рис.3, позиции следующие:

  1. Блоки из ячеистого бетона.
  2. Гидроизоляция.
  3. Фундамент совмещенный с цоколем.
  4. Штукатурка по сетке. 
  5. Сетка. 
  6. Отмостка.
  7. Клей, раствор.
  8. Внутренняя отделка.
  9. Пол по грунту.

Некоторые элементы конструкции пола рассмотрим подробнее

Почему предусмотрена сборная стяжка из   листов, а не монолитная?

Для пола существуют теплотехнические нормы на теплоусвоение пола.

Теплоусвоение пола — свойство поверхности покрытия пола в большей или меньшей степени воспринимать тепло при периодических колебаниях теплового потока или температуры воздуха.

Показатель теплоусвоения для жилых помещений 12 Вт/м2*оС — не более. Зависит от тепловой инерции материалов в слое пола. Проще говоря, встав босиком одной ногой на деревянный, а другой на бетонный пол, вы почувствуете разницу в теплоусвоении полов.

Для того, чтобы обеспечить норматив теплоусвоения пола без дополнительных слоев утеплителя, в данной конструкции применяется стяжка из сравнительно «теплых» плит в сочетании с песчаной засыпкой.

Сборная стяжка имеет и другие достоинства.Сборная стяжка укладывается на слой из сухого кварцевого песка (промытый строительный песок). Этот слой также оказывает влияние на теплоусвоение пола. Толщина слоя песка в предлагаемой конструкции пола  должна быть не менее 40 мм. и не более 100 мм.

В этом слое песка можно разместить разводку труб с различными коммуникациями. Тогда высота слоя песка должна быть выше труб на 15 мм. (Рис.1). Вместо кварцевого песка можно применить перлитовый или керамзитовый песок фракции 1,5-5 мм., слоем толщиной до 100 мм.

Достаточно толстый слой легкого песка позволит улучшить теплоусвоение и звукоизоляцию пола.

Под сборной стяжкой можно разместить слой утеплителя. Конструкция такого пола показана на рисунке:

Рис.4. Под сборной стяжкой размещен слой утеплителя. 1 и 2 — чистовой пол; 3 — подложка; 4 — саморез; 5 — листы сборной стяжки; 6 — клей; 7 — кромочная лента; 8 — плиты теплоизоляции; 9 — прослойка; 10 — сухая засыпка выравнивающая; 11 — влагоизоляция; 12 — перекрытие с неровной поверхностью ; 13 — плинтус; 14 — клей; 15 — стена.

Наличие под сборной стяжкой плит утеплителя обеспечит лучшие показатели теплоусвоения пола и сделает пол энергосберегающим. Утечка тепла в ниже лежащие слои пола значительно сократится.

В качестве теплоизоляции применяют плиты из экструдированного пенополистирола (ЭППС) или жесткие плиты из минеральной ваты плотностью не менее 125 кг/м3.

Прослойка (поз.9) служит для равномерного распределения сосредоточенных точечных нагрузок в мягких слоях пола. В качестве прослойки используются влагостойкие гипсоволокнистые — ГВЛВ, или стекломагнезитовые — СМЛ, листы толщиной не менее 10 мм., укладываемые на слой засыпки с зазором в стыках не более 1 мм. Стыки листов проклеиваются строительным скотчем. Стыки листов прослойки (поз.9) не должны совпадать со стыками плит теплоизоляции (поз.8).

Если для теплоизоляции использовать плиты ЭППС со шпунтованным соединением стыков, то прослойку можно не делать.

Засыпка (поз.10) выравнивает неровности перекрытия. Толщина засыпки песка не менее 30 мм. и не более 100 мм.  по всей поверхности пола. Засыпку слегка уплотняют, особенно вдоль стен.

В продаже на строительном рынке можно найти готовые сухие засыпки для пола на основе керамзитового песка и шпунтованные плиты для сухой стяжки

Как собрать сухую стяжку,  поз.5, своими руками, подробно описано на следующей странице: «Сборная стяжка для пола из листов ГВЛ, ДСП, ОСП или фанеры»

Гидроизоляция пола на грунте

Влагоизоляцию можно разместить как по слою бетона, на Рис.1., так и по слою песка, Рис.2. Слой влагоизоляции заводится на стену. В качестве влагоизоляции используется полиэтиленовая пленка толщиной не менее 0,15 мм. или другой рулонный гидроизоляционный материал.

Стыковые соединения влагоизоляционных материалов выполняются внахлест с шириной перекрытия 200-300 мм. Стыки между плитой бетонного основания пола по грунту и стенами , а также все зазоры в плитах по грунту в местах пропуска труб и других конструктивных элементов должны быть герметизированы с применением не твердеющих герметиков.

Тщательная герметизация необходима не только для предотвращения увлажнения, но и для защиты дома от радиоактивного почвенного газа радона. 

Не забываем перед заливкой бетона в плиту основания уложить на грунт слой полиэтиленовой пленки. Зачем? Об этом читайте в статье «Как правильно сделать бетонную стяжку пола»

Не стоит также забывать, что конструкции пола не должны иметь жесткой связи со стенами. Прокладка, поз.10 на рис.2, как раз и служит этой цели.

Толщина бетонной плиты основания 6 — 8 см. Стяжку обязательно армируют в местах, где на бетон будут устанавливать перегородки из кладочных материалов. Как это сделать  — читайте в вышеуказанной статье.

Зазор в 10 мм. между стеной и стяжкой, на рис. 2, компенсирует изменение линейных размеров стяжки, паркета или ламината при колебаниях влажности.

Теплоизоляция пола на грунте

Теплоизоляция, поз.11 на рис.2., ликвидирует мостик холода с улицы через цоколь, грунт засыпки пола, бетонную плиту основания, стяжку — смотри рис. 3.

Согласно своду строительных правил СП 29.13330.2011, под бетонным основанием вдоль наружных стен, а также стен, отделяющих отапливаемые помещения от не отапливаемых, следует укладывать по грунту слой шириной 0,8 м. из влагостойкого утеплителя толщиной, определяемой из условия обеспечения термического сопротивления этого слоя утеплителя не менее термического сопротивления наружной стены.

Другими словами, сопротивление теплопередаче на пути этого мостика (улица, цоколь, грунт, утеплитель, бетонная плита, стяжка пола) должно быть не меньше, чем у наружной стены здания. Расчет сопротивления теплопередаче наружной стены можно сделать, прочитав статью «Расчет сопротивления теплопередаче стен».

Аналогично выполняется расчет теплоизоляции для пола по грунту. Надо только слои стены заменить на слои пола — цоколь, грунт, утеплитель, бетонная плита, стяжка.

Теплоизоляцию для устранения мостика холода можно разместить не только горизонтально — под полом по периметру наружных стен, как показано на рис. 2. Взамен горизонтального пояса утепления можно сделать вертикальный,  разместив слой теплоизоляции на внутренней или наружной стене фундамента — цоколя.

Вертикальное утепление фундамента и цоколя дома с полами по грунту. Вертикальная гидроизоляция фундамента, горизонтальные гидроизоляции цоколя и пола должны быть герметично состыкованы — показаны голубым цветом.

Утеплять цоколь лучше снаружи. При горизонтальном или внутреннем утеплении цоколя остаются мостики холода через цоколь на внутренние стены дома.

Вертикальную теплоизоляцию цоколя заглубляют в грунт так, чтобы общая высота слоя утеплителя от уровня пола составляла не менее 1 метра.

Устраивать сплошной слой теплоизоляции по всей площади пола в данной конструкции не требуется. Грунт в основании пола обеспечивает необходимую для нормативных условий энергосбережения теплоизоляцию пола. 

Выполнять работы по засыпке  и уплотнению грунта в основании пола, а также заливать бетонное основание удобнее сразу после устройства фундамента, до возведения стен.

Пол по грунту многослойная конструкция, причем каждый следующий слой скрывает качество изготовления нижнего слоя. Обязательно осматривайте, контролируйте и принимайте от подрядчика соответствие проекту и качество работ по каждому слою. Правильнее поручить приемку вашему доверенному специалисту — инженеру технического надзора.

Как сделать деревянный пол по грунту в частном доме читайте в следующей статье.

Еще

El Apartment, Частный дом в Старом городе, Цокольный этаж ОБНОВЛЕНО 2022 — Tripadvisor

РОСКОШЬ ПРОСТОТЫ [Я владелец El Apartment. Я гарантирую, что вы проведете незабываемый отдых в средневековом Старом городе. У меня был менеджер в течение 2 лет по бронированию, но я управлял этим местом под брендом Mulberry Inn El Apartments, и я был хозяином, и у нас были высшие баллы (9,5–10)!]. Это ПРИЧИНА, у нас пока нет отзывов. Мы надеемся на ваше бронирование и ваши прекрасные отзывы.Дом стоит в центре Старого города, в престижном районе между улицами Менеклеус, Сократус и Фануриу, которые являются самыми популярными среди всех улиц. Это частный дом, построенный в строгом соответствии с архитектурой Старого города. 5-метровая стена, окружающая здание, обеспечивает полную конфиденциальность сада и вашего пребывания. На самом деле это вилла в Старом городе. Сад… РОСКОШЬ ПРОСТОТЫ [Я владелец El Apartment. Я гарантирую, что вы проведете незабываемый отдых в средневековом Старом городе.У меня был менеджер в течение 2 лет по бронированию, но я управлял этим местом под брендом Mulberry Inn El Apartments, и я был хозяином, и у нас были высшие баллы (9,5–10)!]. Это ПРИЧИНА, у нас пока нет отзывов. Мы надеемся на ваше бронирование и ваши прекрасные отзывы. Дом стоит в центре Старого города, в престижном районе между улицами Менеклеус, Сократус и Фануриу, которые являются самыми популярными среди всех улиц. Это частный дом, построенный в строгом соответствии с архитектурой Старого города.5-метровая стена, окружающая здание, обеспечивает полную конфиденциальность сада и вашего пребывания. На самом деле это вилла в Старом городе. Сад полон растений и красивых 5-метровых банановых деревьев, предлагающих вам райский опыт. Это исторический дом, построенный в период рыцарей с влиянием османского времени, а затем с греческим архитектурным влиянием. Весь дом полностью отремонтирован с использованием новейшей современной линии архитектуры. Он восхитительно оформлен в сбалансированной гармонии цветов и прекрасно обставлен со всей роскошью простоты.Квартира на первом этаже включает в себя большую (50 кв.м.) комнату и туалет. В номере есть двуспальная кровать для двоих, диван, обеденный стол и при необходимости раскладушка. В доме есть кондиционер, холодильник, бойлер, фен, чистые простыни и полотенца. Мы готовы сердечно приветствовать вас от всего сердца и сделать ваш отдых незабываемым. Владелец там для вашего собственного удобства и любой информации вам нужно.

Роскошных частных домов на первом этаже 【 МАР 2022 】 Дома для отдыха в Лахоре, Пакистан

Дом для отпуска Lavish Ground Floor Private House расположен в Лахоре, в 7 км от торгового центра Packages и в 10 км от торгового центра Mall of Lahore. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и телевизор с плоским экраном.Расстояние до границы с Вага составляет 30 км. К услугам гостей сад и бесплатная частная парковка. Дом для отпуска с кондиционером состоит из 1 отдельной спальни, гостиной, полностью оборудованной кухни и 1 ванной комнаты. Башни Vogue находятся в 10 км от дома для отпуска, а торговый центр Pace — в 11 км. Расстояние до международного аэропорта Аллама Икбал составляет 6 км.

Частный дом

Lavish Ground Floor находится в Лахоре.

Этот дом для отпуска с 1 спальней подходит для туристы и путешественники.Он имеет несколько удобств, которые гарантировали бы ваш комфорт. Эти удобства включают в себя: Стоянка, Кондиционер, Допускается размещение домашних животных, и ряд других. Это хороший отель с рейтингом звезд . Приезжаете в Лахор и нуждаетесь в жилье? Будь то работа или отдых, подумайте о том, чтобы остановиться в этих домах для отпуска во время вашего следующего визита. вам обязательно понравится.

Вы можете ознакомиться с отзывами и описанием этого дома для отпуска с 1 спальней. если вы хотите узнать больше об этом месте RBO в Лахоре. Эти детали подлинными, поскольку они предоставлены нашим партнером booking.com.

Этот роскошный частный дом на первом этаже в Лахоре хорошо оборудован и имеет все объекты, перечисленные ниже. Обратите внимание, что эти данные были переданы нам booking.com для перечисленных «Роскошный частный дом на первом этаже».Мы полагаемся исключительно на их общую информацию и считаемся «точными». Если у вас есть опасения по поводу информация или точность, описывающая это Дома отдыха, пожалуйста, сообщите нам.

Quiet Ground floor… — Дом в аренду на время отпуска в Каролина-Бич, Северная Каролина

Об этом объекте недвижимости

— Частный пляж Каролины, 1 спальня, первый этаж, квартира для супруга
— Расположен рядом со всеми видами активного отдыха, которые может предложить район CB: рыбалка, катание на лодках, езда на велосипеде, серфинг, каякинг и глубоководные чартеры
— Идеально подходит для скромной семьи, пары , пребывание или убежище на выходные
— Допускается размещение с домашними животными за дополнительную плату в размере 50 долларов США. Или 75 долларов за двух собак и кошек
-40 мин. до международного аэропорта Уилмингтона (ILM) — 30 мин. в центр Уилмингтона

Советы по экономии денег при аренде

  • Многие управляющие компании и арендные дома выпускают журналы со скидками для путешественников в районе Райтсвилл-Бич, в которых представлены рекламные акции по экономии денег, предлагаемые либо индивидуально продавцами, либо в рамках партнерства между управляющей компанией и самим местным магазином. Ищите эти путеводители и книги скидок, так как это позволяет посетителям воспользоваться одними и теми же замечательными мероприятиями со значительными скидками.
  • Хотите изменить даты? Непиковые часы предлагают значительные скидки.
  • Военнослужащие и ветераны вооруженных сил США могут получить уникальные скидки. Обязательно уточните у владельца недвижимости, имеет ли ваша отдыхающая компания право на скидку.
  • Некоторые сдаваемые в аренду дома в основном предназначены для конкретных гостей, будь то квартиры в центре города с пропуском на рыбацкий пирс, дома в центре города с близким доступом к ресторанам или дома на берегу с частными площадками для виндсерфинга. Вы определенно получите максимальную отдачу от аренды, которая наиболее точно соответствует вашим идеальным условиям поездки, даже если она будет стоить немного дороже.
  • Компании по аренде жилья на время отпуска и частные домовладельцы обычно предлагают своим клиентам возможность приобрести страхование путешествий. Страхование поездки, которое обычно будет стоить вам где-то от 1% до 5% от базовой стоимости проживания, обеспечивает посетителям возмещение расходов на отпуск за любые ночи, пропущенные в результате личных медицинских чрезвычайных ситуаций или погодных условий, в дополнение к вытекающим из этого дополнительным расходам на эвакуацию во время урагана. или расходы, такие как незапланированное пребывание в отеле или дополнительный газ.Страхование поездки может просто сэкономить банковский счет, если случится непредвиденное.

Как забронировать дом в аренду

Возможно, вы будете приятно удивлены, узнав, сколько вариантов аренды доступно в вашем пункте назначения. Благодаря такому большому выбору гости обязательно найдут жилье, соответствующее их ожиданиям и плану расходов.

Дома, сдаваемые в аренду, часто находятся в ведении владельцев или управляются компаниями по управлению арендой. Для владельцев, не связанных непосредственно с управлением своим домом, управляющие компании играют решающую роль в оказании помощи семьям с бронированием, регистрацией, уборкой дома и решением любых проблем с техническим обслуживанием, которые могут возникнуть.

Ниже приведены полезные советы и предложения, которые помогут вам разобраться в процессе поиска и бронирования жилья для аренды.

Поиск и резервирование идеальной недвижимости для сдачи в аренду:

Перед тем, как вы начнете бронировать «Сьют для свекрови на первом этаже. Возможно размещение с домашними животными, большой огороженный задний двор», прочитайте наш краткий список вопросов, которые следует принять во внимание.

Чем раньше, тем лучше

Как и во многих известных местах, в Райтсвилл-Бич лучшие объекты для аренды бронируются заранее. Чтобы найти лучший выбор, начните планирование и поиск за 6–12 месяцев до отпуска. Рождество, День Благодарения и Новый год — отличное время для планирования и бронирования дома для отпуска.

Найдите свой район и подтвердите даты

Начните с выяснения того, какой именно район Райтсвилль-Бич вы хотите исследовать, и определите даты, когда вы будете отдыхать.

Размеры спален и кроватей имеют значение

Сколько членов семьи планирует разделить ваш отпуск? Помните, что в большинстве объектов указана максимальная вместимость гостей, которая часто включает диваны-кровати в гостиной.Вам нужно будет определить, что приемлемо для группы. Как правило, в списках аренды описывается каждая из конкретных спален и кроватей.

Придерживайтесь бюджета

Большинство сдаваемых в аренду домов представлены в ценовом диапазоне. Определите стоимость выбранного вами пребывания. Это может быть в верхней части диапазона. Прежде чем бронировать дорогую аренду, обязательно получите от компании обязательства по разделению затрат. В большинстве случаев один человек в группе несет ответственность за полное бронирование и возмещение вклада каждого человека.

Все об удобствах

Какие удобства ищет семья? Вы ищете дом для аренды с обеденной зоной под открытым небом? Должна ли недвижимость быть на берегу моря, в центре города или в непосредственной близости от ресторанов? Есть ли в прокате велосипеды и бодиборды на время вашего пребывания? Составьте список приоритетных удобств, чтобы помочь отфильтровать результаты поиска.

Особые условия

Есть ли у нескольких человек в вашей группе особые потребности? Если требуется доступ для инвалидных колясок, лифты, подъемники для бассейнов или другое специальное оборудование, включите это в свой поиск.Большинство списков сдаваемых в аренду домов включают в себя список удобств.

Одобрено ФИДО

Вы или другие члены группы посещаете домашнее животное? Правила для домашних животных различны в каждой аренде. Тщательно изучите описания. Ряд ограничений может отклонить потенциальную недвижимость для отдыха. Внимательно изучите договор! При добавлении домашних животных может взиматься плата за обслуживание. Задавайте вопросы *перед* бронированием!

Пришло время искать

Существует несколько интернет-ресурсов, на которых можно найти арендаторов и арендаторов.. В сочетании с Homeaway, VRBO и Tripadvisor мы рекомендуем искать в Google «местные дома для аренды в Райтсвилл-Бич» для местных компаний, управляющих недвижимостью. Местные управляющие компании с гордостью предлагают первоклассный отдых.

Договориться о цене

Перечитайте описание, чтобы убедиться, что в доме есть все, что вам нужно. Если их нет, компания по управлению домом может знать об очень похожих домах, которые лучше соответствуют вашим желаниям и бюджету.

Хотя это справедливо не для всех сдаваемых в аренду объектов, многие владельцы и управляющие недвижимостью договариваются о ставках.Если цена не подлежит обсуждению, возможно, количество ночей. Это более эффективно в межсезонье, когда многие дома для отпуска пустуют.

Изучите весь контракт

Вам нужно знать, какие услуги включены:

  • Коммунальные платежи
  • Интернет
  • Служба междугородной телефонной связи
  • Подогрев бассейна
  • Кабельное и платное телевидение
  • Ежедневная очистка (при наличии)
  • Сбор мусора
  • Техническое обслуживание (получить номер телефона)
  • Обмен ключами регистрации и возврата
  • Парковочное место

Получите общую сумму, которая включает налоги, животных и другие дополнительные сборы.

Какова политика отмены?

Политика отмены зависит от каждой аренды. Компании по управлению недвижимостью и частные арендаторы обычно предлагают своим гостям приобрести страховку на время путешествия. Страхование путешествий защищает арендатора от чрезвычайных ситуаций и погодных явлений, дает душевное спокойствие в случае трагедии.

Зарезервировать

Когда кажется, что все в порядке, пришло время подписать договор об аренде. Скорее всего, вам придется внести залог во время бронирования.

Сохраняйте контактную информацию

Внесите контактную информацию менеджера по аренде в свой телефон и бумажник, чтобы быстро получить ответы во время вашего пребывания.

Поздравляем! Остается только наслаждаться вашим визитом!

Во время вашего пребывания

  • Фотография по прибытии. Чтобы убедиться, что ваше пребывание не связано с ущербом, создайте запись о любых проблемных местах в собственности. Мы также рекомендуем незамедлительно позвонить менеджеру по аренде дома и сообщить о любом износе, а также запросить необходимые ремонтные работы.Это защитит от споров во время выезда.
  • Если есть какая-либо двусмысленность в отношении парковки транспортных средств, правил дома, доступа к кондоминиумам, функций бассейна и т. д., мы советуем вам незамедлительно обратиться к менеджеру по аренде дома. Телефонный звонок может сэкономить несколько часов хлопот.
  • Не забывайте уважать своих ближайших соседей. Жители обычно живут в пределах слышимости. Помните золотое правило и относитесь к другим так, как хотели бы, чтобы к вам относились отдыхающие рядом с вашим основным местом жительства.
  • Спросите у местного. Местные жители — фантастический источник советов.
  • Приятного пребывания! Не забывайте защищать арендатора (и свои вещи!), держа дом запертым, когда вас нет дома, точно так же, как дома.

Покидая рай

  • Дважды проверьте каждую комнату в аренду, чтобы убедиться, что вы упаковали все личные вещи.
  • Пожалуйста, не забудьте в последний раз пройтись по арендованному дому и посмотреть на повреждения.Мы советуем пройти с менеджером по аренде, когда это возможно (часто это невозможно).. Если менеджер не доступен, вам нужно сфотографировать недвижимость, чтобы зафиксировать ее состояние.
  • Как прошел отпуск? Почти все веб-сайты по аренде недвижимости запрашивают обратную связь после вашего пребывания. Владельцы и менеджеры по аренде оценят ваши восторженные отзывы. Если что-то было не так, и они не смогли исправить это разумным образом, или если аренда не соответствовала описанию, вы должны отметить это как часть своего обзора.

Итерация

Все хотят перебронировать в следующем году? Мы надеемся, что это руководство привело вас к фантастической аренде жилья для отпуска. Возможно, сдаваемая в аренду недвижимость была не совсем подходящей, и в следующий раз вам будет лучше знать, как усовершенствовать поиск.

Побег с пляжа | Недвижимость

Hidden Dunes Beach Cottage 167 — наша новейшая квартира, предлагающая в скрытых дюнских пляжах и теннисном курорте! Эта квартира с 3 спальнями и 3 ванными комнатами идеально подходит для 8 гостей на семейном отдыхе или отдыхе с друзьями.Курорт предлагает более 27 акров уединенного рая в Мирамар-Бич, Флорида.

Забронируйте коттедж Hidden Dunes Beach 167 сегодня!
Посмотрите больше фотографий, деталей и забронируйте прямо сейчас!

Посмотреть больше квартир Мирамар Бич здесь!

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам с любыми вопросами! Нажмите здесь, чтобы отправить нам электронное письмо.


Beach Escapes Realty  — это бутик-компания по управлению недвижимостью и недвижимости.

Вас ждет потрясающий отпуск! От романтического отдыха для двоих до веселого отдыха для всей семьи и отличного путешествия с девушками или парнями белые песчаные пляжи и красивая голубая вода Изумрудного берега создают идеальные условия для того, чтобы сделать каждый момент незабываемым. Широкий выбор развлечений и всемирно известные пляжи всего в нескольких шагах от вашей двери сделают ваш отдых лучшим!

Откройте для себя живописный отдых в захватывающем дух месте прямо на берегу Мексиканского залива. Имея роскошные курортные кондоминиумы и дома, пляжи с белым песком, прибрежные дюнные озера, изумрудные воды и практически неограниченный отдых, мы создаем воспоминания, столь же многочисленные, как и песок. Если вы ищете роскошную, эксклюзивную недвижимость для отдыха на берегу залива или недорогую недвижимость с выходом к заливу, у нас есть недвижимость, чтобы удовлетворить вас!

Наш профессиональный и вежливый управленческий персонал поможет вам в процессе планирования вашего отпуска, от помощи в поиске идеальной аренды до предложения индивидуальных предложений по ресторанам и мероприятиям, до предоставления вам ресурсов, которые могут вам понадобиться во время вашего пребывания! Наш эксклюзивный путеводитель для гостей включает советы местных жителей, рекомендации по ресторанам от Дестина до Розмари-Бич, прокат лодок, поля для гольфа, спа-центры, тренажерные залы и многое другое. .. Скидки PLUS доступны только нашим гостям на аренду лодок, рыболовных чартеров, велосипедов, гольф-каров, пляжных костров, туры на джипах, мероприятия в дождливый день и многое другое!

Позвольте нам взять на себя планирование вашего отпуска, чтобы все, что вам нужно было сделать, когда вы приедете, это повеселиться!

Beach Escapes Realty Realty — Destin Real Estate Real Estate Sales и Rentals
Licensed Real Estate Broker, Vicki Gordon
Агенты: Tori Compton & Geoffrey Bracken
Менеджеры по недвижимым имуществом: Geoffrey Bracken, Лакин Поттс и Аманда Вольфот
офис 850.654.0985
Для наших служб недвижимости:  www.beachscapesrealty.com

Количество порций:

Наварра, Форт-Уолтон-Бич, Дестин, Мирамар-Бич, Сандестин, Санта-Роза-Бич, Фрипорт, Пляжи Южного Уолтона, Акварель, Побережье, Розмари-Бич, Сикрест-Бич, Сигроув-Бич, Элис-Бич, Грейтон-Бич, Блю-Маунтин-Бич, Инлет-Бич , Панама-Сити-Бич.

 

 

 

 

 

 

Жизнь на первом этаже: сделка или рай для дураков?

С ней склонны согласиться владельцы собак, ценящие легкий выход, и семьи с маленькими детьми, которым нравится, что соседи внизу не беспокоят.

Другие преимущества жилья на первом этаже включают сильное давление воды, более быстрые и дешевые переезды, легкую разгрузку сумок Target и Costco (не говоря уже о багаже) и более быструю экстренную эвакуацию.

34-летняя Кристина Даффни, которая арендует дуплекс на первом этаже в Адской Кухне, выходящий окнами назад, говорит, что отключение электричества летом 2003 года не стало для нее большой проблемой. «На первом этаже мне не нужно было беспокоиться о подъеме по лестнице в темноте, — сказала она, — а на нижних этажах прохладнее.

Довольно о плюсах. Неполный список недостатков включает оконные ворота, ошибки гардероба, связанные с неспособностью видеть небо, шум котла, подглядывающих Томов, тварей, выползающих из подвала, и слишком проницаемый звук. барьер между вестибюлем и гостиной.

«К сожалению, когда люди возвращаются домой поздно ночью с другими, они любят вспоминать свой вечер по пути в свою квартиру», — сказала г-жа Даффни. услышать, что происходит в ее квартире.«В каком-то смысле, — сказала она, — я всегда чувствую, что меня выставляют напоказ, и склонна держать музыку, телевизор и разговоры на более низком уровне».

Уличные жители, кажется, страдают больше, чем их соседи, сидящие лицом назад. Франко Финстад, 36 лет, живет в небольшой однокомнатной квартире на Западной 73-й улице между Колумбусом и Амстердамом со своей девушкой Амандой Харрис, 30 лет. Г-н Финстад, менеджер по программному обеспечению, который подрабатывает трубачом и фронтменом джазового квартета, купил квартиру. в довоенном здании за 315 000 долларов в 2002 году, до встречи с мисс.Харрис. Вернувшись в город после длительного пребывания на западе, г-н Финстад предложил 30 000 долларов сверх запрашиваемой цены, что, по его словам, было импульсивной покупкой.

— Я не знал, что первый этаж плохой, — сказал мистер Финстад. Его агент по недвижимости, по его словам, в основном превозносил тот факт, что ему не нужно полагаться на утомительно медленный лифт в здании. Но после того, как он въехал, все было не так радужно.

RVH_439M: Самый счастливый дом на Земле

 

Этот уровень членства обеспечивает неограниченный доступ к удобствам курорта Reunion!

См. дополнительную информацию в разделе «Курорт» ниже

 
 

Вы ищете место для следующего отпуска своей мечты? Не смотрите дальше и забронируйте проживание в «Самом счастливом доме на Земле»! Эта роскошная вилла с 10 спальнями и 13 ванными комнатами имеет все необходимое и даже больше для идеального семейного отдыха. Имея 6 451 кв. Футов, вся ваша семья будет поражена большим частным патио с бассейном, специально спроектированными спальнями, театральным залом и многим другим! Отель расположен на территории престижного курорта Реюньон, всего в 10 км от курорта Walt Disney World® и в отличном месте, недалеко от всего, что может предложить Центральная Флорида.

Когда вы войдете в фойе, вас встретят в роскоши. Вестибюль украшен современными произведениями искусства и зеркалами, а над вами нависает 10-футовая люстра.Фойе ведет в большую гостиную с открытой планировкой, идеально подходящую для общения. Устройтесь поудобнее на просторных кожаных диванах и смотрите любимые телепередачи на 75-дюймовом телевизоре. Когда придет время ужина, приготовьте вкусные блюда на полностью оборудованной кухне. Здесь повара семьи найдут все необходимое для приготовления этого знаменитого семейного рецепта. Пробуете ли вы новый рецепт или заказываете еду на вынос в одном из пикантных местных ресторанов, здесь всегда найдется место для всей семьи. Соберитесь вокруг 2 строгих обеденных столов, вмещающих до 16 гостей, а за барной стойкой для завтраков можно разместить еще 4 человек.

Насладитесь солнечным светом Флориды в собственном патио у бассейна. Раздвиньте стеклянные двери из своей большой гостиной и проведите дни, охлаждаясь в частном бассейне. Расслабьтесь после веселого дня в спа-центре Spillover. Позагорайте на одном из 8 шезлонгов, окружающих бассейн. Приготовьте обед на летней кухне и поужинайте на свежем воздухе за обеденным столом на открытом воздухе, где могут разместиться до 12 человек.Полюбуйтесь прекрасными видами, наблюдая за закатом, а после захода солнца соберите всех вокруг костра, чтобы вспомнить воспоминания о прошедшем дне.

Настоящим вау-фактором дома являются красивые спальни, оформленные по индивидуальному заказу. Каждая из 10 спален была спроектирована специально для отдыха, каждая из которых оформлена в отдельной теме, которая не оставит вас равнодушными. В главном люксе на нижнем этаже царит королевская атмосфера. В нем есть кровать размера «king-size», зона отдыха и телевизор. Ванная комната подходит для короля или королевы с большой душевой кабиной, садовой ванной и двойным туалетным столиком.Отправляйтесь в космос в следующей спальне внизу с большой двуспальной кроватью, ванной комнатой и телевизором. Отправляйтесь в глубины океана, чтобы узнать, какие сокровища спрятаны в третьей спальне на нижнем этаже с кроватью размера «king-size» и ванной комнатой. Исследуйте джунгли в последней спальне на нижнем этаже с большой двуспальной кроватью и ванной комнатой. Наверху вы найдете остальные 6 спален, в 4 из которых есть кровати размера «king-size» и собственные ванные комнаты. Расслабьтесь в комнате, посвященной паранормальным явлениям, но не волнуйтесь, все привидения, найденные здесь, дружелюбны.Взлетите к новым высотам в зале, оформленном в цирковом стиле, или почувствуйте себя на тропическом острове в зале, оформленном в гавайском стиле. Узнайте о новых культурах в спальне с мировой тематикой.

Дети с вечеринки не перестанут говорить о супер крутых спальнях, в которых они выспались во время своих лучших каникул! В 2 изготовленных на заказ детских спальнях есть много места для сна на двухъярусной кровати и 2 ванные комнаты в каждой. Пираты могут искать спрятанные сокровища в спальне в пиратском стиле, где они будут спать на пиратском корабле! Малыши могут исследовать лес, наполненный говорящими животными, и даже найти собственное место для смеха в волшебной лесной спальне.Самый счастливый дом на Земле действительно воплотит их мечты в реальность!

Если вы ищете развлечений в этот отпуск, эта вилла наполнена ими! Гараж превратился в игровую комнату, заполненную множеством игровых автоматов, в которых каждый член вашей группы, независимо от возраста, получит удовольствие! Наверху вы найдете чердак, который отлично подходит для взрослых, чтобы повеселиться. Сыграйте в шаффлборд, устройте семейный турнир по бильярду или посмотрите, у кого лучший словарный запас в игре в скрэббл.Также имеется просторный диван, когда вы просто хотите расслабиться и насладиться любимым напитком с друзьями. Выход на балкон второго этажа с мансарды, где есть уютный внутренний дворик. Хотите получить удовольствие от фильмов, не выходя из дома? Не смотрите дальше, так как в этом доме есть собственный театральный зал! Есть 2 кожаных дивана, на которых может удобно устроиться вся семья, проекционный экран и приглушенные потолочные светильники, окружающие комнату.

Выберите для своего следующего отпуска самый счастливый дом на Земле! Превосходное расположение, удобства курортного типа и многое другое — все участники вашей компании будут благодарны вам за бронирование этого дома для отпуска! Вы делаете заказ на большую вечеринку? Этот дом расположен рядом с RVH_429, так что вы можете устраивать вечеринки вместе.Свяжитесь с Magical Vacation Homes сегодня, чтобы забронировать эту роскошную виллу!

Отказ от ответственности: Камины не разрешены для использования гостями, только домовладельцами.
 

Обратите внимание:  Этот загородный дом предназначен только для общего использования в отпуске. Аренда на время отпуска не может быть использована для мероприятий или групповых собраний, превышающих вместимость. Только гости, имена которых указаны в договоре аренды, имеют право оставаться в доме. Это свойство находится на курорте Реюньон, который является закрытым сообществом и правилами ассоциации, которые контролируются. Magical Vacation Homes стремится предоставить гостям спокойный и приятный отдых. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими положениями и условиями , которые используются для того, чтобы сдать недвижимость в аренду ответственно, для наших окружающих гостей и удовлетворения общества. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Спальни/Размеры кроватей
• Главный люкс № 1 — с кроватью размера «king-size» (второй этаж)
• Главный люкс № 2 — с кроватью размера «king-size» (второй этаж)
• Главный люкс № 3 — с кроватью размера «king-size» (второй этаж)
• Главный люкс № 4: с кроватью размера «king-size» (второй этаж) Второй этаж)
• Главный люкс №5: Кинг (первый этаж)
• Спальня №6: Кинг (первый этаж)
• Спальня №7: Кинг (первый этаж)
• Спальня №8: Кинг (первый этаж)
• Спальня № 9: двухъярусная кровать с двумя односпальными кроватями x2 и двухъярусная кровать с двумя односпальными кроватями (второй этаж)
• Спальня № 10: двухъярусная кровать с полной или двухъярусной кроватью и двухъярусная кровать с двумя односпальными кроватями (второй этаж) 


Общий
• 6 451 кв. футов роскошного жилья
• Вид на заповедник
• Дом, построенный по индивидуальному заказу
• Столовая на открытом воздухе
• Балкон второго этажа
• Роскошная уличная мебель
• Телевизоры во всех спальнях
• 2 детские спальни, построенные на заказ
• Без ключа Вход. Никаких проблем с передачей ключей
• Все полотенца и постельное белье предоставляются
• Для вашего комфорта запрещено курение и домашние животные
• Бесплатный высокоскоростной беспроводной доступ в Интернет
• Кондиционер и внутренние потолочные вентиляторы

Кухня/столовая
• На заказ шкафы
• Двойные духовые шкафы и двойные посудомоечные машины
• Приборы из нержавеющей стали
• Гранитные столешницы
• Электрическая плита
• Два холодильника/морозильника
• Кофеварка Keurig и две стандартные кофеварки
• Кухонный бар на 4 персоны
• Обеденная зона с сидячими местами на 16 человек

Гостиная
• 75-дюймовый SMART TV
• DVD-плеер
• Кожаная мебель

Частный домашний кинотеатр
• Экран SMART TV
• Проигрыватель Blu-ray
• Объемный звук
• 2 кожаных дивана для сидения
 

Бассейн/патио
• Частный бассейн
• Спа-центр
• Роскошная садовая мебель
• 32-дюймовый телевизор
• Мини-холодильник
• Наружная раковина
• Защитное ограждение для детей
• Сигнализация для бассейна для детей

Игровая комната
• 50- дюймовый SMART TV
• Различные аркадные системы
• Баскетбол I Love Arcade Game
• Стол для аэрохоккея
• Консоль XBOX One

Комната отдыха наверху
• Полноразмерный бильярдный стол
• Два телевизора с плоским экраном
• Прилавок с мини-холодильником и
                                                                . x2
• Гладильная доска и утюг
• Раковина

 

• Заезд: 16:00 / выезд: 10:00
• Ранний или поздний заезд/выезд: 1/2 от стоимости ночи
• Курение запрещено / Домашние животные запрещены
• По закону штата размещение в собственности не допускается. быть превышен
• 20% невозмещаемый депозит, подлежащий уплате во время бронирования
• Окончательный платеж за 60 дней до прибытия
• 13.5% налог с продаж и туристический налог  (не входит в стоимость проживания за ночь)
• Единовременная плата за уборку требуется при любом проживании
• Ежедневная уборка предоставляется по запросу
• При бронировании менее чем за 30 дней до даты прибытия необходимо проверить- в рабочее время до раскрытия информации о доступе. Кредитная/дебетовая карта, использованная для оплаты, должна быть предъявлена ​​вместе с действительными водительскими правами или паспортом на то же имя, что и карта. А также счет за коммунальные услуги с тем же адресом, что и платежный адрес карты. Предоплаченные карты не принимаются.

 


  

Reunion Resort — лучшее место для аренды роскошных домов для отдыха в шести милях от Walt Disney World® Resort. Исследуйте этот прекрасный курорт с милями пешеходных троп, идеально подходящих для утренней пробежки или вечерней прогулки с семьей, чтобы подышать свежим воздухом и местной дикой природой. Наслаждайтесь флоридской погодой в одном из общественных бассейнов или поужинайте в одном из лучших ресторанов в этом районе. Проведите отпуск своей мечты в Орландо с собственной арендой, доступом к великолепным курортным удобствам и идеальным расположением.

Walt Disney World® Курорт
6 миль

Universal Studios™
20 миль

SeaWorld Orlando
17 миль

 

Международный аэропорт Орландо
30 миль

Торговые центры
14 миль

Супермаркет
2,5 мили

 

3 фирменных поля для гольфа

Аквапарк

6 теннисных кортов

Курорт и Дисней Шаттл

10 общественных бассейнов

Брызговик

Рестораны и бары на территории

Бутик-спа и салон

Фитнес-центр

Курорт WiFi Интернет


Имея членский доступ к Reunion Resort, вы можете пользоваться всеми этими удивительными удобствами курорта, перечисленными ниже:
 

• Вход в аквапарк*

• Трансфер в Диснейленд*

• Трансфер по всему курорту

• Доступ к трем фирменным полям для гольфа

• Бутик-спа и салон*

• Теннисный центр*

• Доступ к 11 бассейнам курорта

.

• Рестораны и бары на территории

• Пиклбол**, футгольф**, мяч для бочче

• Велосипеды на 1 час на курорте в день

• Тренировочная площадка для короткой игры в гольф

• Участие в мероприятии Evening Glow Golf в предлагаемые ночи

• Доступ в фитнес-центр Seven Eagles

• Eleven — Бар/ресторан на крыше, вход в нерабочее время

• Курортный WiFi доступ в Интернет

• Детская развлекательная программа
 

Все мероприятия и удобства предоставляются в зависимости от наличия возможности.
*Может взиматься дополнительная плата.
**Взимается плата за аренду ракеток и мячей.В некоторые дни FootGolf доступен после 15:00.

 

Исторический дом, цокольный этаж, набережная, частный дворик, вид на Которский залив и пристань, Прчань, Черногория | VacationHome.rent

Описание: Наша двухкомнатная квартира находится на первом этаже нашего прекрасно отреставрированного 300-летнего капитанского каменного дома на первой линии (набережной) Прчани, одной из живописных деревень Бока-Которского залива, охраняемого ЮНЕСКО. Квартира полностью оборудована всеми удобствами, чтобы сделать ваше пребывание приятным, включая эспрессо-машину Miele! Перед домом есть огороженная зона отдыха в саду, а также доступ к большой понте / пристани перед домом. Двумя дверями вниз есть небольшой пляж.

Дополнительная информация: Уникальная квартира в столь же уникальном месте. В нем есть два ресторана и хорошо укомплектованный мини-маркет в двух минутах ходьбы. Главный поселок Прчань с супермаркетом, рестораном, кафе, пекарней и почтовым отделением находится в пяти минутах ходьбы.Котор, город-крепость, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, находится в 10 минутах езды, а Тиват, где находится пристань для супер-яхт Porto Montenegro, находится в 20 минутах езды. Дом также находится на местной автобусной линии до Котора и Тивата.

В квартире есть полностью оборудованная кухня со всей бытовой техникой, которую можно ожидать, включая: (все бренды Miele) керамическую плиту, духовку, микроволновую печь, посудомоечную машину, эспрессо-машину, стиральную машину с сушкой и американский холодильник с морозильной камерой (Whirlpool). Кухня и гостиная имеют открытую планировку, с гранитной обеденной зоной и барными стульями.

В гостиной есть обеденная зона, а также мягкий журнальный столик и стул и кулер с водой. Есть телевизор с кабельным и вайфай. Из кухни и гостиной открывается прекрасный вид на залив и окружающие его величественные горы.

За гостиной находится ванная комната с душем.

В спальне есть большая двуспальная кровать, небольшой диван, ночной столик и туалетный столик, выдвижные ящики и шкаф.

Перед квартирой находится огороженный и огороженный сад с открытой зоной отдыха с диваном, стулом, шезлонгом и журнальным столиком.

Через дорогу есть выход к понте/причалу с душем с пресной водой, где можно ополоснуться после купания.

В квартире есть кондиционер.

Прчань — идеальное место, где можно отдохнуть на понте/причале, почитать или поплавать, или прогуляться по городу, посетить многочисленные рестораны, кафе и исторические места. Сядьте на автобус (прямо у наших ворот и курсирует каждый час), чтобы исследовать город-крепость Котор (10-15 минут в зависимости от пробок) или, в обратном направлении, в Тиват и пристань для супер-яхт, Порто Монтенегро или Тиват.