По дому пошли трещины что делать: Трещины в доме. Что делать с трещинами в стенах дома? Если в кирпичной стене появилась трещина, значит в доме что-то неладно В стене здания пошли трещины

Содержание

Эксперт объяснил, какие трещины в стене дома опасны для жизни

https://realty.ria.ru/20210511/treschiny-1730519270.html

Эксперт объяснил, какие трещины в стене дома опасны для жизни

Эксперт объяснил, какие трещины в стене дома опасны для жизни — Недвижимость РИА Новости, 11.05.2021

Эксперт объяснил, какие трещины в стене дома опасны для жизни

Сквозные трещины в несущих стенах домов представляют серьезную опасность для жизни жильцов, рассказал РИА Недвижимость руководитель проектного отдела агентства… Недвижимость РИА Новости, 11.05.2021

2021-05-11T03:00

2021-05-11T03:00

2021-05-11T03:00

жилье

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/02/0c/1597213663_0:322:3068:2048_1920x0_80_0_0_698866eef7831568ebaa25027e9f34af.jpg

МОСКВА, 11 мая — РИА Недвижимость. Сквозные трещины в несущих стенах домов представляют серьезную опасность для жизни жильцов, рассказал РИА Недвижимость руководитель проектного отдела агентства перепланировок и согласования недвижимости Gorod Рустам Керимов. Трещины в стенах или других конструкциях дома всегда вызывают беспокойство и опасение, но прежде всего надо понимать в каких элементах здания эти трещины возникают несущих или ненесущих, пояснил он. Другое дело, когда трещины возникают в несущих стенах монолитных, панельных или кирпичных домов, продолжил он.По словам Керимова, трещины можно классифицировать разделением их на группы. По причине возникновения они бывают усадочные, деформационные, температурные, конструктивные, а также возникшие вследствие износа или выветривания стен. По направлению: наклонные, вертикальные и горизонтальные; по глубине: сквозные и поверхностные. По размерам раскрытия: крупные — более 1 миллиметра, мелкие — до 0,3 миллиметра, волосяные — до 0,1 миллиметра, развитые — до 0,5 миллиметра.Из перечисленных наиболее опасны сквозные трещины, подчеркнул эксперт. Они требуют детального обследования, так как причинами таких трещин могут быть нарушение целостности фундамента и просадка грунта. «В таких случаях необходимы определенные мероприятия по усилению конструкций стен и фундамента», — рекомендовал он. Любая трещина в несущих стенах требует обследования и определения степени ее воздействия на несущую способность здания, поэтому лучше сразу обращаться в управляющую компанию или к застройщику для устранения такого рода дефектов, посоветовал Керимов.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/02/0c/1597213663_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_51f6bbf1d093d68c5d1634747f679459. jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жилье

МОСКВА, 11 мая — РИА Недвижимость. Сквозные трещины в несущих стенах домов представляют серьезную опасность для жизни жильцов, рассказал РИА Недвижимость руководитель проектного отдела агентства перепланировок и согласования недвижимости Gorod Рустам Керимов.

Трещины в стенах или других конструкциях дома всегда вызывают беспокойство и опасение, но прежде всего надо понимать в каких элементах здания эти трещины возникают несущих или ненесущих, пояснил он.

«Очень часто в новостройках можно наблюдать трещины в примыканиях несущих стен и пилонов к ненесущим перегородкам или, например, в ненесущих стенах из блоков или кирпича. Связано это в первую очередь с усадкой дома. Такие трещины не опасны и не влияют на несущую способность здания», — отметил эксперт.

Другое дело, когда трещины возникают в несущих стенах монолитных, панельных или кирпичных домов, продолжил он.

По словам Керимова, трещины можно классифицировать разделением их на группы. По причине возникновения они бывают усадочные, деформационные, температурные, конструктивные, а также возникшие вследствие износа или выветривания стен. По направлению: наклонные, вертикальные и горизонтальные; по глубине: сквозные и поверхностные. По размерам раскрытия: крупные — более 1 миллиметра, мелкие — до 0,3 миллиметра, волосяные — до 0,1 миллиметра, развитые — до 0,5 миллиметра.

Из перечисленных наиболее опасны сквозные трещины, подчеркнул эксперт. Они требуют детального обследования, так как причинами таких трещин могут быть нарушение целостности фундамента и просадка грунта.

«В таких случаях необходимы определенные мероприятия по усилению конструкций стен и фундамента», — рекомендовал он.

Любая трещина в несущих стенах требует обследования и определения степени ее воздействия на несущую способность здания, поэтому лучше сразу обращаться в управляющую компанию или к застройщику для устранения такого рода дефектов, посоветовал Керимов.

Трещина в стене блочного дома что делать. Трещины в доме – причины появления, методы устранения. Причины растрескивания основания

Содержание статьи:

Трещины в стенах — это диагностический признак изменения напряженного состояния ограждающих конструкций. Причины появления этих недостатков могут быть самыми различными, но подавляющее их количество связано с деформациями фундаментов, превышающими предельно допустимые значения для несущих стен. Такие повреждения могут снизить конструктивную надежность постройки и ее эксплуатационные качества. При обнаружении в стенах трещин выполняется их осмотр, устанавливается характер, место и причина деформации. На основании этих данных производится планирование и проведение необходимых технических мероприятий.

Виды и причины трещин в стенах

Стеновые трещины можно классифицировать разделением их на группы:

  • По причине: усадочные, деформационные, температурные, конструктивные, а также возникшие вследствие износа или выветривания стен.
  • По разрушению: срез, раздавливание и разрыв.
  • По направлению: наклонные, вертикальные и горизонтальные.
  • По очертанию: криволинейные, прямые и замкнутые (не захватывающие края стен).
  • По глубине: сквозные и поверхностные трещины.
  • По степени риска: опасные и не опасные.
  • По времени: стабильные и нестабильные трещины.
  • По размерам раскрытия: крупные — более 1 мм, мелкие — до 0,3 мм, волосяные — до 0,1 мм, развитые — до 0,5 мм.
Основными причинами трещин в стенах могут являться:
  1. Неравномерное сжатие грунтов . Трещины при этом на стенах наклонные и доходят до их краев. По величине раскрытия трещин и их направлению можно определить вид осадки и деформации постройки, а также найти место причины возникновения дефекта. Кроме этого, осадки могут возникать от неравномерной нагрузки на фундаменты, утечки грунта в старые трубы, его повреждения в процессе строительства и по другим причинам.
  2. Наличие пристроек или надстроек . Они вызывают изменение состояния основания: под зданием в грунте появляется дополнительное сжимающее напряжение, в результате чего происходит осадка фундамента. При этом примыкающие стены могут иметь наклонные трещины направлением «вниз», а раскрытием — «вверх». Такие же явления нередко возникают, когда частичная надстройка происходит по длине здания.
  3. Неравномерная нагрузка на фундамент по длине постройки . Продольные стены зданий часто имеют остекленные участки значительных размеров, переходящие в глухие части надземных конструкций. Все они создают разные нагрузки на фундамент, делая его осадку неравномерной. При большой нагрузке от перекрытий на продольные внутренние стены также может возникнуть осадка. Трещины при этом появляются в углах поперечных стен.
  4. Устройство котлована возле существующего здания . В этом случае постройка оказывается расположенной вблизи откоса или на нем. Сдвиги грунта захватывают район расположения фундамента, а со стороны котлована в стенах возникают наклонные трещины. Иногда наклон примыкающей стены сопряжен с угрозой ее обрушения.
  5. Взаимодействие соседних фундаментов . В таком случае напряженные участки оснований взаимно накладываются и увеличивают локальное сжатие грунта. Наклон друг к другу они имеют при условии одновременного возведения построек, если здания строятся в разное время, наклон происходит в сторону здания, которое возводилось позже. Существующее, к примеру, здание на сваях может получить осадку и наклонные трещины в стенах при близко расположенной к нему новой постройке на естественном основании.
  6. Воздействие поверхностных нагрузок . Они могут возникать от складирования вблизи стен промышленного сырья, строительных материалов или изделий. От воздействия таких нагрузок появляется сжатие грунта и осадка фундамента, вызывающая трещины.
  7. Динамические воздействия . К ним относится движение загруженного транспорта, забивка свай, работа компрессоров и молотов в производственных цехах и др. Такие воздействия влияют на грунт оснований и могут привести к образованию трещин в надземных конструкциях. Песчаные грунты при этом уплотняются, а глинистые размягчаются. В результате таких процессов возникает осадка фундаментов.
  8. Промерзание грунтов и их оттаивание . Промерзание оснований может вызывать поднятие фундаментов силами пучения. Особенную опасность этот процесс представляет для зданий, находящихся на стадии строительства, когда их стены имеют небольшой вес и малую жесткость на изгиб. Стены, на которых нужно возводить все остальные этажи, получают многочисленные трещины, что негативно влияет на дальнейшее производство работ. Осадка фундаментов при оттаивании грунта больше, чем при его промерзании, при этом стены могут получить новые трещины. Наличие подвалов часто усугубляет ситуацию: возможен отрыв наружных стен от поперечных перегородок.
    Трещины в этом случае возникают по всей высоте конструкций и могут вызвать нарушение их устойчивости.
  9. Температурные деформации . Они могут вызвать трещины, если длина здания — большая, и в нем отсутствуют температурные швы. Повреждения в этом случае возникают в средней части строения, трещины имеют вертикальное направление.
  10. Деформации при усадке . Возникшие от их воздействия трещины обычно появляются в углах стеновых проемов крупнопанельных зданий и имеют радиальное направление. Такие повреждения опасности не представляют. На оштукатуренных стенах иногда возникают небольшие замкнутые, хаотично расположенные или ориентированные трещины, не доходящие до углов. Их причиной является усадка раствора повышенной жирности.
  11. Перегрузка стен . Она приводит к раздавливанию кладки и сопровождается возникновением трещин в несущих конструкциях, столбах и простенках. Трещины при этом — замкнутые, имеют вертикальное направление. Они являются начальным признаком разрушения стен и чрезвычайно опасны. Местные деформации при перегрузке конструкций старых зданий проявляются трещинами в местах опор балок и ферм.
  12. Износ материала . Периодические изменения температуры и влажности воздуха влияют на целостность кирпичных стен. Вследствие выветривания на них со временем могут появиться небольшие трещины. Они неглубоки, и для массивных конструкций опасности не представляют.
Кроме вышеперечисленных причин, трещины могут появляться в местах примыкания старых и новых стен, зависеть от очередности каменной кладки и т.п. Такие трещины прямолинейны, раскрываются по всей высоте и не опасны. Иногда в местах стыков перегородок и потолка также могут появиться трещины. Они свидетельствуют о прогибе балок, осадке пола или усадке материала стен.

Перед тем как заделать трещины в стене, их следует внимательно изучить. При визуальном обследовании трещин определяется глубина их раскрытия, возраст, расположение и направление. При появлении повреждений стен в разное время и по различным причинам их анализ значительно усложняется.

Для него нужно иметь документацию по истории проектирования, инженерной геологии, эксплуатации строения, расположению подземных коммуникаций и рабочий проект. Для наглядного представления результатов обследования трещины обозначаются на чертежах внутренних стен, фасадов, затем нумеруются с указанием начала их раскрытия в данный момент по времени.

Технология устранения трещин в стенах

После проведения диагностики стеновых трещин и устранения причин их появления заделку проблемных зон можно осуществлять различными способами.

Заделка стабильных трещин в стене


Трещины небольшой глубины можно устранить оштукатуриванием при помощи строительного раствора. При замешивании в него следует добавить цементную шпаклевку или клей ПВА. Оштукатуривание нужно проводить по предварительно подготовленному участку дефектной поверхности. Для этого, перед тем как устранить трещину в стене, проблемную и прилегающую к ней зону требуется очистить от разрушенных фрагментов и пыли, загрунтовать, а на щель наложить специальную армирующую ленту.

Трещины средней величины раскрытия устраняются с применением металлической сетки. В этом случае разрушенное покрытие стены нужно удалить, а полученное при этом твердое основание загрунтовать. Затем вдоль трещины следует высверлить с шагом 30 см отверстия под монтаж дюбелей, вставить их и закрепить сетку шурупами, оснащенными широкими шайбами.

Размер ячеек металлической сетки — 5х5 см. При необходимости наложения нескольких полос сетки на большой аварийный участок они укладываются внахлест не менее 10 см. Штукатурный раствор нужно наносить на стену через сетку. После этого поверхность следует немного выровнять, дождаться ее полного высыхания и нанести финишный слой штукатурки.

Эффективно провести устранение трещины в стенах можно монтажной пеной. При полимеризации она несколько увеличивается в объеме, поэтому ее высохшие излишки нужно срезать ножом, а затем покрыть проблемный участок любым подходящим отделочным материалом: штукатуркой, краской и т.д.

Ликвидация нестабильных трещин в стенах


Определить прогрессирующую трещину несложно. Для этого потребуются полоски бумаги, которые нужно наклеить посередине, внизу и вверху поперек трещины. Если через некоторое время полоски порвутся, потребуется искать и устранять причины дефекта.

Остановить развитие крупных трещин, имеющих значительное раскрытие, можно установкой швеллера (якоря) или металлических пластин. Работа выполняется таким образом:

  • Вначале необходимо сбить с аварийного участка стены штукатурку, ориентируясь по длине выбранной пластины. Если она составляет 1 м, то зачистку поверхности следует произвести по 50 см на каждой из сторон трещины. Глубина полученной штробы должна быть равной толщине пластины.
  • Ее крепеж выполняется в зависимости от материала и толщины стены посредством дюбелей или длинных болтов. Для последнего варианта выполняется сквозное сверление конструкции.
  • Трещину и штробы следует очистить и заполнить монтажной пеной, а затем вставить в выемку якорь и зафиксировать его крепежными элементами. Систему стяжек рекомендуется устанавливать в трех местах проблемной зоны: поперек возле конца и начала трещины, а также на ее середине. После этого нужно закрепить на аварийном участке армирующий материал и выполнить оштукатуривание.
Подобную операцию можно произвести, используя вместо пластин скобы:
  1. Их можно изготовить из арматуры. После подбора стержней нужной длины их концы следует загнуть под прямым углом на 15-20 см.
  2. Затем поперек трещины в ее нескольких местах необходимо изготовить борозды так, чтобы скобы сели в них глубже уровня существующей поверхности стены. К примеру, при диаметре арматуры 10 мм, глубина борозд должна составлять 13-15 мм.
  3. Концы скоб необходимо вставить в заранее высверленные отверстия. Забивка скоб исключена, так как этот процесс может привести к расширению трещины.
  4. После монтажа необходимого количества скоб нужно выполнить стандартную процедуру: очистку поверхности, ее грунтовку, армирование и штукатурку.

Как убрать трещины в стене из гипсокартона


Для таких покрытий характерны мелкие трещины. Дефекты в виде паутинки свидетельствуют о том, что при отделке стен на листы ГКЛ был нанесен слишком большой слой гипсовой шпаклевки или нарушен тепловой режим при ее высыхании с использованием обогревателей и фенов. Вертикальные или горизонтальные трещины возникают обычно на стыках листов. Источниками появления таких дефектов может быть ослабление металлического каркаса стены или отсутствие на швах ГКЛ армирующей ленты.

Избавиться от «паутинки» можно только снятием поврежденного слоя и наложением нового, его толщина не должна превышать 2 мм. При необходимости нанесения еще одного слоя нужно дождаться высыхания предыдущего.

При ослаблении каркаса заделка трещин в стене из ГКЛ очень проблематична. А при надежном креплении покрытия его дефекты можно легко устранить:

  • Трещины нужно разделать под углом в 45 градусов острым ножом.
  • Полученные канавки следует заполнить гипсовой смесью.
  • Наложите сверху закрытой трещины армирующую ленту-серпянку, затем выровняйте поверхность шпаклевкой и отшлифуйте абразивной сеткой.

Как заделать трещины в стене в штукатурке


Прежде чем замазать трещины в стене, отслоившуюся штукатурку нужно полностью удалить, а затем загрунтовать и нанести новое покрытие. Перед выполнением этой работы стоит ознакомиться с инструкцией, находящейся на упаковке материала. В ней указаны пропорции замеса и рекомендуемая толщина слоя.

Скрыть имеющиеся трещины в штукатурке можно при помощи стеклохолста. Он будет противодействовать расширению старых щелей и образованию новых. До начала работ следует заделать гипсовой шпаклевкой глубокие выемки и нанести на стену проникающую грунтовку.

Как убрать трещины в стенах срубов


Трещины в стенах деревянных строений возникают от воздействия влаги внутренних слоев бревна или бруса. Образование таких трещин можно минимизировать путем компенсационного углубления, которое пропиливается по всей длине бревна на глубину не более 1/5 его диаметра.

Образование крупных трещин в старых деревянных строениях не является поводом для паники. Эти дефекты опасности не представляют и абсолютно не влияют на эксплуатационные качества стен. Примером этому могут служить покрытые трещинами срубы, возведенные в глухих деревнях десятки лет назад.

Поэтому ремонт трещин в стенах срубов носит лишь эстетический характер. Можно использовать для этого различные материалы, но ни один из них долговечностью не отличается.

Герметик не обеспечивает долгосрочную адгезию с деревом, трещины в нем придется заделывать каждые 2 года, нанося новые слои поверх старых. Древесина, впитывая и отдавая влагу в зависимости от сезона, меняет периодически свой объем. По этой причине любой герметизирующий материал отслаивается.

Оптимальным решением при заделке трещин в брусе или бревнах является конопатка щелей льняными пеньковыми косичками или мхом.

Профилактика появления трещин в стене


Как было выше сказано, основными причинами появления опасных трещин являются деформации фундаментов. Поэтому при их проектировании необходимо соблюдать ряд требований:
  1. Столбчатые фундаменты, находящиеся в пучинистых грунтах, должны быть скреплены нижними обвязками или ростверками.
  2. В домах, имеющих цокольные этажи или технические подвалы, заглубленные стены лучше изготавливать в монолитном исполнении. При этом их не рекомендуется соединять армированием в цельную конструкцию с плитным фундаментом.
  3. Основания пучинистых грунтов не должны промерзать под плитными фундаментами при построенной коробке дома.
  4. Уширения буровых опор должны располагаться ниже уровня промерзания пучинистых грунтов.
Для профилактики появления трещин могут применяться такие меры:
  • Разборка аварийных стен и монтаж новой блочной или кирпичной кладки;
  • Изготовление монолитного бетонного армирующего пояса;
  • Замена или усиление опор;
  • Восстановление отмостки;
  • Увеличение длины несущих стен и укрепление простенков.
Как убрать трещины в стенах — смотрите на видео:
Большинство возникающих на стенах домов трещин обусловлено нарушениями технических условий, правил, строительных норм, отсутствием надзора за их соблюдением или низкой квалификацией исполнителей. Поэтому при возведении построек важно всего этого не допускать. Удачи!

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Оглавление: — —

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки :

  • при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
  • принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
  • геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
  • была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
  • не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
  • нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов :

  • на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
  • приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

  • очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
  • используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
  • приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

  • на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий :

  • зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
  • наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
  • накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим :


Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний :

  1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
  2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
  3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
  4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты :
  • пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
  • для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
  • крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов :

  • проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
  • еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
  • обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

Незначительные дефекты можно исправить самостоятельно, если они связаны со штукатуркой. Если появление связано с деформацией основной конструкции, то нужно обратиться за помощью к специалистам.

Материалы для наружных работ для трещин

  • Neomid Professional ─ шпатлевка-замазка универсальная. Для глубоких трещин и выбоин. Содержит армирующие волокна.
  • SEMIN Fibrelastic ─ эластичная шпаклёвка для наружных и внутренних работ. Специально для «дышащих» трещин и стыков.
  • Профикс ─ монтажно-шпаклёвочная смесь. Это пластичная замазка с легким нанесением.

Смеси для трещин для внутренних работ

  • SEMIN Rebouchage ─ заполняющая шпатлёвка для внутренних работ.
  • UNIS Блик-толстослойная ─ гипсовая шпатлёвка. Универсальная, легко наносится, трещиностойкая. Гарантия до 15 лет.
  • TERRACO Handyflex ─ суперэластичный заполнитель для трещин.

Ремонт своими руками

Часто во время ремонтных работ приходится сталкиваться с неприятными дефектами. Их обнаруживают во время переклеивания обоев или выравнивания стены под покраску. С незначительными изъянами можно справиться самостоятельно. Когда уличные дефекты больше, чем внутри дома, это усложняет работу. Конечно, сложно бороться с причиной, но можно постараться скрыть этот дефект.

Шпаклевка трещин монолитного дома

Чтобы «вылечить» дефекты в монолитных стенах, понадобятся соответствующие инструменты и материалы:

  • герметизирующий состав (герметик, пена) и бетонный раствор;
  • шпатель;
  • шлифовальная сетка и держатель для неё;
  • щётка с жёсткой щетиной;
  • инструмент для расшивки.

Вначале нужно расширить изъян, оббив края молотком для лучшей адгезии трещины со шпаклёвкой. Очистить дефект от пыли и в него залить герметик, затем выровнять шов бетонным раствором. Чем замазывать? Можно, конечно, использовать только раствор, но герметизирующий состав не позволит больше ему проявляться. После высыхания нужно хорошо отшлифовать возможные неровности.

Чем лучше замазывать трещины несущей стены из блоков


Ровные трещины проявляются на кладке, когда она не армирована. Для ремонта стены существует несколько вариантов замазки. Рассмотрим некоторые способы устранения дефекта.

1 способ:

  • зачистить, а при необходимости расшить трещину;
  • почистить от пыли;
  • с помощью металлических Е-образных анкеров, закреплённых дюбелями, укрепить трещину между блоками;
  • в раствор добавить кусочки битого шлакоблока (чем мельче, тем лучше) и заштукатурить дефект.

2 способ

  • расширить трещину;
  • прогрунтовать;
  • заделать раствором.

Для небольших трещин допустимо использовать клей для плитки, монтажную или специальную пену для блоков.

Если пошла прямая трещина в углах, как правильно устранить


Прямую угловую трещину нужно вначале расшить, прогрунтовать цепкой грунтовкой «Грунт-контакт» и заделать шов. Для этого взять шпаклёвку «Изогипс» на шпатель и хорошо втереть в изъян. Сверху шпаклёвки наложить сетку. После высыхания, зачистить все неровности.

Ремонт трещин в кирпичной кладке: как убрать

  • Ремонт трещин в кирпичной кладке начинается с очищения от грязи, пыли, сколовшегося кирпича, отпавшего раствора и других ненужных элементов.
  • Из хорошо намочить трещину, так как основа кирпича имеет свойство поглощать воду. Забрасывая раствор, он будет глубже проникать в трещину.
  • Широкую часть изъяна забросать раствором, а узкую часть заполнить герметиком из «пистолета».
  • Так как герметик имеет белый цвет, а раствор серый, нужно трещине придать эстетичный вид. Для этого нанести шпателем клей для кафельной плитки. Он хорошо переносит перепады температуры, морозостойкий, влагостойкий.
  • После высыхания строительного материала, шов затереть, выровнять неровности.

Ремонт трещин в бетонной стене панельного дома цементным раствором

  • Вначале проверить состояние трещины, расширить её молотком и зубилом.
  • Компрессором сдуть всю грязь.
  • В зависимости от марки цемента приготовить раствор. Для этого смешать песок, цемент, воду, взбить до кашеобразного состояния.
  • Дефект смазать клеем ПВА для лучшей адгезии трещины с раствором.
  • Заполнить изъян раствором до уровня стены.
  • Разгладить шов.
  • После высыхания зачистить.

Если пошли трещины в новом доме, чем заделывать

  • Специальным инструментом расширить трещину.
  • Очистить её от пыли.
  • , чтобы улучшить сцепление шпаклёвки.
  • Заделать шов шпаклёвкой с помощью шпателя.
  • Для предотвращения повторного проявления в образований, проклеить серпянкой.
  • Верх ленты придержать одним шпателем, а вторым разгладить ленту.
  • Нанести повторно шпаклёвку, дать время для высыхания.
  • Через 24 часа отшлифовать поверхность шва.

Стены относятся к вертикальным несущим и ограждающим конструкциям. Они выдерживают силовые и не силовые воздействия. Поэтому должны быть прочными, долговечными, выдерживать температурно-влажный режим.

Чем руководствоваться при ремонте трещин: главные правила


Чтобы несущие способности и ограждающие свойства стен сохранились на длительное время, нужно руководствоваться «Общими рекомендациями по технологии ремонта трещин».

Ремонт трещин проводится после составления карты дефектов и дефектной ведомости, которые подтверждают результаты обследования, причины их проявления.

Выбирая неприятных образований, нужно учитывать:

  • материал изготовления стены;
  • количество изъянов;
  • ширину дефекта;
  • разветвление изъянов;

Только после этого выполнить ремонтные работы:

  • расшить;
  • очистить от пыли;
  • промыть;
  • заполнить соответствующей штукатуркой.

Если заметили трещину в доме, необходимо следить за её изменениями: расширяется ли она или остаётся прежней. Когда произошли конструктивные изменения, нужно обратиться за консультацией к специалистам. Только они смогут профессионально оценить состояние поверхности, порекомендовать мероприятия по их предотвращению и устранению.

Полезное видео по теме

Сегодня каркасный дом под ключ вологда заказывают очень часто. Если появилась трещина в стене дома, к этому совершенно нельзя халатно относиться. Ведь это все из-за того, что при возведении фундамента, или стены здания была допущена технологическая ошибка! Но, заметив такую неприятность и вовремя разобравшись, в чем дело, можно устранить проблему до того, как начнутся серьезные негативные последствия.

Причины трещин в стене дома, и что делать?

Когда основание здания сделано правильно, оно будет стоять крепко, несмотря на движения грунтовых пластов в разные стороны. А вот если на стенах появятся трещинки, значит с фундаментом что-то не так…

К тому же, существуют и другие причины, из-за которых может появиться трещина в стене кирпичного дома, или панельного. Например, из-за того, что конструкция всего строения абсолютно несовершенна, или же были допущены ошибки в проектировании, а может и недочеты в процессе строительных работ.

Первым делом стоит сказать о неоднородности почвы, находящейся под фундаментом. А самое интересное, что через временные промежутки плотность почвы меняется!

Ну а прежде чем делать ремонт трещин в стенах дома, нужно понять, откуда они появились.

Как понять причины образования трещин на стенах домов

Обязательно зафиксируйте в данный период, каков температурный режим и количество осадков. Желательно этот учет вести целый год.

Чтобы наглядно было видно, какие происходят изменения, на трещине нужно прикрепить алебастровые комочки, предварительно их размочив. Они будут напоминать пластилин по консистенции. С промежутком в 1 метр необходимо установить маячки по всей трещине. Ну а, проверяя такие меточки с определенным промежутком, Вы определите причину:

  • Естественно, если метка треснет, а может и вовсе, отвалится, трещина разрастается. Исходя из зазора сделаете выводы, насколько быстро происходит увеличение трещин.
  • Метка может треснуть, при этом не останется зазора, на стену производятся динамичные нагрузки, а в материале нет напряжений и дальнейших расхождений.
  • Метка целая, и в стене нет никакого напряжения. Значит и трещинка появилась в результате того, что усадка произошла разово.

В то же время, самостоятельно может быть довольно-таки сложно определить причины появления трещин. Поэтому во многих случаях все же стоит обратиться к профессиональным мастерам. Ведь дело довольно-таки серьезное.

Безусловно, самым опасным случаем является именно тот, когда трещина растет. Это значит, что либо фундамент, либо стены будут разрушены в любом случае. Конечно, выход найдется всегда. Например, перестраивать заново аварийный участок дома. Но, если Вы заметили проблему вовремя, то можно будет спастись и таким вариантом, как обтяжка.

В целом, это достаточно несложный процесс:

  • Нужно установить уголки из стали по наружным уголкам, они должны быть с полками 10 см.
  • По стенам, на костылях необходимо проложить хотя бы пару гладких арматурных линий (вверху и внизу).
  • На всех стержнях нарежьте резьбу, а на арматуру накрутите гайки, привариваемые к уголкам из стали.
  • Сбоку от стержней арматуры, на расстоянии 1 м, следует приварить небольшие прутья для передачи вращения при помощи обыкновенного разводного ключа.
  • Когда стягивание завершается, двоим необходимо одновременно крутить прутки, при этом натяжение постепенно нужно увеличивать.

В таком случае, трещин можно сразу же избежать и их даже видно не будет.

Для усиления стены в проблемных местах, необходимо использовать:

  • Армирование с внешней стороны при помощи сетки из стали или углеволокна.
  • Крепления анкеров, каркасы из металла.
  • Закладные армирующие элементы по штробам.
  • Метод инъекций.

Чтобы заделывать любую трещину, нужно ее полностью очистить и расширить до 1.5 см. Далее зазор нужно злить раствором.

Если же появились трещины в стенах панельного дома, кирпичного или в фундаменте, необходимо обязательно, и как можно скорее принимать необходимые меры по их устранению. К примеру, возможно, Вам понадобится усилить фундамент. Это можно сделать при помощи винтовых свай, а также боковых или нижних подливок. Только после того, как будет проведена строительная экспертиза, Вы сможете определять способы усиления фундамента, да и вообще, устранения проблемы появления трещин.

10 фото трещин в стене дома









что делать, если на потолке пошла трещина — INMYROOM

Побелка потолка – весьма экологичный вид отделки. Благодаря этому, его популярность в последнее время возросла. Но часто после того, как ремонт уже завершен, вместо ожидаемой идеально белой поверхности можно увидеть появившиеся трещинки. Досадно? Еще бы. Как правило, это случается при использовании не очень качественных материалов или в случае неправильно соблюденной технологии побелки. Не стоит отчаиваться, ведь справиться с этой проблемой вполне по силам и новичку.

Шаг №1: зачистка трещины

Итак, вы заметили трещину. Что делать? Для начала закройте дверь в соседнюю комнату, иначе мусор после ремонта разнесется по дому. Затем приступайте к зачистке трещины, то есть удалите те части, которые могут самостоятельно отсоединиться от места ремонта. Поверхность нужно смочить – так будет меньше пыли и грязи. Все это удаляют шпателем, аккуратно проводя им посередине трещины. В конце, чтобы избавиться от всех некрепко держащихся частей до конца, просто протрите место зачистки влажной тряпкой.

Совет от InMyRoom: перед началом работ позаботьтесь о наличии двух шпателей разного размера. Тем что поменьше удобно очищать узкие места. 

Шаг №2: грунтовка поверхности 

После того как очищенная поверхность высохнет, необходимо подготовить грунтовочный раствор. Грунтовка сама по себе – смесь, состоящая из красящего пигмента и пленкообразователя. В зависимости от повреждений наносится большее или меньшее количество слоев. Как правило, в случае появления трещины достаточно двух. 

Если поверхность потолка пористая или неровности достигают 3 мм, воспользуйтесь грунтовкой глубокого проникновения. Равномерно распределяйте раствор по поврежденной поверхности с помощью валика. Второй слой нанесите после полного высыхания первого.

Совет от InMyRoom: не пренебрегайте этапом грунтования. Грунтовка не только обеспечит тщательное скрепление ремонтных слоев с поверхностью потолка, но и станет защитным слоем, не пропускающим влагу.

Шаг №3: нанесение шпатлевки

Обычно шпатлевку наносят минимум в два слоя. Для первого слоя обычно используется стартовая шпатлевка, она отличается крупнодисперсной структурой. Благодаря ей удается справиться с дефектами на ура. А вот небольшие трещины на потолке можно сразу зашпатлевать финишным покрытием. 

Если вы работаете с готовой смесью, наносите ее сразу же. Что касается сухого состава, то вначале его разводят в воде до консистенции густой сметаны. Наносите первый слой с помощью шпателя – просто прижмите инструмент к поверхности и потяните на себя. Имейте в виду, что слой больше 4 мм лучше не делать и во время работы стараться соблюдать одинаковый нажим, иначе вам грозят неровности. Если требуется нанесение нескольких слоев, дождитесь пока каждый из них полностью затвердеет, и только потом действуйте.

Совет от InMyRoom: не разводите сразу много шпатлевки, ее свойства со временем теряются. Готовый раствор можно использовать в течение нескольких часов. 

Шаг №4: затирка неровностей

Последний этап в ремонте потолка – затирка получившейся поверхности. Если вы планируете впоследствии окрашивать потолок, работайте над поверхностью с особой тщательностью – она должна быть идеально ровной. В случае если вы решили оклеить потолок обоями, некоторые неровности вполне допустимы. 

Прежде чем затирать поверхность дождитесь полного высыхания шпатлевки, иначе могут возникнуть повреждения. Для работы вам понадобится специальный брусок, на котором закрепляется затирочная сетка или наждачная бумага. Лучше затирать сначала небольшую поверхность – так проще контролировать выравнивание отремонтированного участка.

Совет от InMyRoom: поскольку при заделывании трещины шпатлевка наносится небольшим слоем, не стоит слишком интенсивно затирать поверхность, чтобы не стереть весь слой.

Екатеринбуржец выясняет, почему в его квартире лопнула стена

Жильцы дома на улице Билимбаевской в Екатеринбурге обеспокоены состоянием собственных квартир: на стенах появились трещины.

«От потолка пошла трещина прямо свежая и вот досюда она дошла. Здесь стена вообще отошла. И вот это всё трещина пошла. Вот этого вчера даже не было».

Что ни день – новая трещина в стенах и под потолком. Надежной крепостью квартира Максима Просвирова перестала быть месяц назад. Он купил ее в 2019-м, а теперь, спустя 2 года, боится, что как карточный домик многоэтажка развалится на глазах. Из-за трещин шириной несколько сантиметров разошлись обои, с потолка летит штукатурка.

Максим Просвиров, житель Екатеринбурга: «Дом может рухнуть. Раз первый этаж – такие трещины пошли… Если первый этаж обвалится, весь дом точно рухнет. Тем более дом стоит на горке. Тут непонятно, на чем он стоит, как он построен, как вообще фундамент стоит».

Трещат по швам и стены у соседки Максима. Правда, за 8 лет, что пенсионерка живет в квартире, до этой зимы она этого не замечала:

«У вас то же самое, что у вашего соседа. – Да я на нее и не смотрю здесь. – А давно это у вас появилось? – Я даже не могу сказать. Мне кажется, это очень давно».

Восемнадцатиэтажный дом на улице Билимбаевской построили 10 лет назад. Но, как утверждают жильцы, дефекты они обнаружили только сейчас. Максим Просвиров отправился к мастерам из управляющей компании ГЭС и получил акт осмотра:

«Дальше-то что делать? – В суд подавать на застройщика вам. Если дом некачественно построен, это же не наша вина».

Но вот с руководством управляющей компании жильцу встретиться не удалось: прием остановлен из-за ковида:

«Вы сейчас звоните в диспетчерскую, мы удаленно работаем. – Хорошо. Адрес управляющей компании есть? – Удаленно. Я не знаю, не могу сказать вам. – Вы не знаете адрес управляющей компании, где директор сидит? – Нет, нет. Я только принимаю заявки».

И всё-таки в таких случаях необходимо в первую очередь писать претензию в управляющую компанию, советуют юристы. Если там проигнорируют жалобу, по закону руководство может лишиться лицензии.

Андрей Саунин, юрист: «Управляющая компания должна составить акт и дать письменный ответ о том, что всё-таки происходит, какое техническое состояние этого дома. Если жилец не согласен с этим ответом, то он может обратиться с жалобой в департамент по жилищно-строительному надзору, в администрацию города и в полицию».

Теперь Максим намерен обратиться в полицию, а также написать заявления в прокуратуру и суд.

Анастасия Кондрашова

Как остановить образование трещин в стенах дома?

Первое, что необходимо узнать — трещина ли это в стене, возможно дело в дефекте отделки, которую и следует с этой целью очистить до основания. Следующий шаг — нужно определить вид трещины, ведь они (как и причины их образования) могут быть разными. Конструктивными считаются такие, которые возникают по причине того, что основание (фундамент) здания не фиксирован (подвижен) или возникают локальные перегрузки в данном участке стены.

К другим причинам можно отнести превышение срока эксплуатации (старые здания), воздействие атмосферных факторов (низкие температуры, воздействие влаги), подъем грунтовых вод с размыванием почвы, колебания высоких и низких температур — особенно влияют они на места соединения строительных материалов (швы). Влияют на процесс образования трещин и небрежные работы по проектированию и установке фундамента, вибрационные нагрузки от ж/д полотен и автодорог, находящихся вблизи.

Трещины могут появиться в начальный период и потом (грунт просел и стабилизировался) не развиваться дальше, тут поможет заделка специальными смесями, основа — цемент, фракция — мелкозернистая.

Другой тип трещин — развивающиеся, тут нужно наклеить маркер из бумаги (там, где трещина наименее широкая) и каждые 5 дней осматривать его. Трещина, которая только по поверхности (не более 3-4 мм в ширину и до десятой части от материала в глубину) маскируется отделочными материалами, а вот сквозная очень опасна, особенно в несущих стенах.

Теперь рассмотрим, как остановить трещину в стене, если фундамент нестабилен. В зависимости от того, куда отклоняются стены с углами различают — развал (наружное направление), завал (внутреннее направление) и отделение частей (пристраиваемых) здания. При развале используют стяжку уголком от 75 до 100 мм., при его сильном развитии добавляют подпорные элементы (стенка, фундаментный пояс). При завале армированный пояс придется делать внутри здания, формируется рама, несущая и жесткая.

Вопрос – ответ. Что делать, если дом трещит по швам

Жильцы дома №12 на улице Фабричной жалуются на трещины в их доме. Однажды трещины уже заделывали, но дом покрылся ими снова.

Дом №12 на ул. Фабричной – довольно старый, 1967 года постройки. Впервые трещины пошли по нему около пяти лет назад. Тогда жильцы обратились в ЖЭС-1, который обслуживает их дом. Трещины заделали и установили контрольные маяки, с помощью которых специалисты ЖЭСа наблюдали за трещинами. Через некоторое время жильцам сообщили, что со стенами все в порядке – они не расходятся. Однако через пару лет на отремонтированных местах не только вновь образовались трещины, но и возникли новые, в подвале в стене образовался заметный разрыв.

Трещина в подвале дома №12 на улице Фабричной. Фото прислали жильцы дома

– Когда на доме появились трещины, в моей квартире треснули потолок и стены. Моя дочь штукатур по образованию, ремонт в квартире делала сама. Недавно на отремонтированных местах пошли новые трещины. Нам надоело делать ремонт, на это уходит много сил и денег, – говорит житель дома Александр Леонов.

Жильцы пятиэтажки жалуются, что не знают, куда обратиться, чтобы дом отремонтировали раз и навсегда.

– Нам надоело переживать за то, что однажды он может рухнуть, – говорят жильцы дома.

Что делать – советы специалистов

Геннадий Кабак, ведущий юрисконсульт ОАО «Стройтрест №25»

– Если дом находится на балансе ЖЭС, то жильцам нужно обратиться с письменным заявлением именно в ЖЭС. Обращаться можно как одному из жильцов, так и всем вместе. Специалисты обследуют дом и примут решение. Если маяки для наблюдения за трещинами установили, значит, специалисты в курсе ситуации и будут видеть, двигаются трещины или нет. Если на доме снова появились трещины, значит, нужно обратиться с заявлением повторно.

Анатолий Чернявский, заместитель главного инженера ОАО «Стройтрест №25»

– Нужно выяснить причину, из-за которой образовываются трещины. Возможно, изначально был сделан плохой фундамент. Может быть так, что грунтовые воды подмывают основание дома, он теряет свою несущую способность и под нагрузкой садится. Чтобы определить причину, нужно обратиться в специальные организации, например, в Брестский технический университет. Там есть специалисты, которые могут обследовать этот дом, но за проверку придется платить жильцам дома, а стоит это дорого. ЖЭС этого определить не может.

За каждой трещиной должны вести наблюдение те организации, которые обслуживают конкретный дом (например, ЖЭС). Они должны установить маяки, которые помогают следить за раскрытием трещин. За мелкими трещинами нужно периодически наблюдать, а вот сквозные раскрытия больше 2–3 мм, через которые видно соседей и улицу, специалисты должны устранять сразу же.

Устранение трещины в подъезде — Юридическая консультация

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, межквартирные лестничные площадки, коридоры, лифтовые и иные шахты.

С управляющей компанией заключается договор управления многоквартирным домом, по данному договору управляющая компания по заданию другой стороны в течение определенного срока за плату обязуется, в частности, выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно пп. «г» п. 2  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем состоянии должно корреспондировать требованию, предусмотренном в жилищном законодательстве о безопасности многоквартирного дома для жизни и здоровья физических лиц, а также для их имущества.

В случае если вы обнаружили трещину в стене подъезда, вам необходимо сообщить об этом в управляющую компанию.  

Согласно п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных пПостановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в том числе должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Помимо этого, согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Таким образом, управляющая компания после получения вашего заявления в письменном виде должна определить причины разрушения стены, методов ремонта, а также провести ремонт для устранения данного нарушения. Обязанность управляющей компании совершить действия, связанные с проведением ремонтных работ и поддержания общего имущества вашего многоквартирного дома в надлежащем состоянии, появилась в связи с заключением с вами договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, устранение данного нарушения (трещины) должно быть проведено управляющей компанией без привлечения дополнительных средств со стороны жильцов.

Обратите внимание, что при подаче заявления в управляющую компанию вам лучше иметь два экземпляра данного заявления, и на том, который остается у вас, принимающее лицо должно поставить дату принятия заявления. Данная мера может помочь вам в будущем облегчить процесс доказывания факта обращения в управляющую компанию в том случае, если ваше заявление будет оставлено без внимания.

Если по истечении определенного периода времени управляющая компания не предпримет никаких действий в ответ на ваше обращение, вы имеете право подать жалобу Жилищную инспекцию (необходимо приложить ваш экземпляр заявления в управляющую компанию), и в течение 30 дней вам должен быть направлен ответ по вашей жалобе.

трещин в стенах и потолках — проблемы с фундаментом?

Трещины в стенах и потолке часто беспокоят домовладельцев, но они распространены в домах всех возрастов. Некоторые трещины в стенах совершенно безвредны, это не более чем дефекты на уровне поверхности, которые можно легко устранить. Тем не менее, некоторые типы трещин являются индикаторами серьезного повреждения конструкции — вы можете узнать больше о том, что произойдет, если вы не устраните проблемы с фундаментом здесь.

Трудно определить серьезность трещины, просто взглянув на нее, поэтому рекомендуется получить мнение эксперта, прежде чем пытаться отремонтировать ее самостоятельно.Это руководство расскажет вам о различных типах трещин в стенах, чтобы вы могли решить, стоит ли обращаться за профессиональной помощью.

Позвоните в URETEK ICR на побережье Мексиканского залива для квалифицированного ремонта фундамента в Хьюстоне, штат Техас, сегодня.

Означают ли трещины в стенах проблемы с фундаментом?

Небольшая трещина в стене не обязательно означает, что у вас серьезные проблемы с фундаментом. Незначительные трещины, которые находятся только на уровне поверхности, часто безвредны и могут быть исправлены с помощью небольшого количества шпаклевки для гипсокартона и нового слоя краски. Однако более серьезные трещины требуют помощи профессионала, чтобы добраться до корня проблемы.

Давайте рассмотрим некоторые распространенные типы трещин в стенах, чтобы понять, какие из них указывают на проблемы с фундаментом.

Типы трещин в стенах и потолках

Эти семь типов трещин в стенах помогут вам сузить круг возможных причин. Некоторые трещины, как правило, поверхностны, в то время как другие, как правило, сопровождаются более глубокими проблемами.

Горизонтальные трещины

Горизонтальные трещины в гипсокартоне часто указывают на проблемы с фундаментом.Эти трещины могут быть вызваны плохой почвой под фундаментом, повреждением водой и многим другим. Горизонтальные трещины в бетонных стенах также часто указывают на серьезные проблемы.

Если вы заметили горизонтальный зазор между фундаментом и стеной, это явный признак проблем с фундаментом. Вам нужно будет отремонтировать фундамент, чтобы предотвратить дальнейшее расширение щели.

Вертикальные трещины

Вертикальные трещины в стенах обычно указывают на просадку дома. Поскольку вертикальные трещины проходят в том же направлении, что и гипсокартон, они обычно считаются менее серьезными, чем горизонтальные трещины.

Лестничные трещины

Трещина на ступенях выглядит именно так, как звучит — лестничный пролет, идущий по диагонали через вашу стену. Эти трещины вызывают беспокойство, поскольку они являются очень распространенным признаком проблем с фундаментом. Трещины на ступенях можно найти на кирпичных стенах за пределами вашего дома или на фундаментных стенах из шлакоблоков в недостроенных комнатах вашего дома.

Дверные и оконные щели

Трещины в стенах вокруг окон могут появиться в домах любого возраста. Они могут быть вызваны неправильной установкой окон или естественной осадкой.Когда дом со временем оседает, штукатурка может стать слабой, что приведет к появлению трещин вокруг окон и дверных коробок.

Если вы заметили расширяющуюся трещину между дверной коробкой и стеной, это более сильный сигнал о том, что ваш фундамент значительно смещается. Устранение этого типа трещины в вашем доме потребует профессиональной помощи.

Трещины изогнутого потолка

Кривые трещины на потолке могут быть признаком структурных проблем. Потолок может треснуть или прогнуться из-за чрезмерного веса этажом выше, например, бильярдного стола или джакузи.Этот тип потолочной трещины также может быть результатом неправильного размера потолочной балки или поврежденной потолочной балки/фермы. Вы можете немедленно обратиться к профессионалу, если заметите трещины на потолке.

Трещины паутины

Небольшие трещины в виде паутины на потолке могут указывать на то, что гипсокартон уложен толстой стеной. Обычно для создания фактурных потолков используется тонкий состав для гипсокартона. Этот состав дает усадку по мере высыхания, поэтому при слишком толстом нанесении могут появиться крошечные трещины, похожие на паутину.

Выбивание гвоздей

Выбивание гвоздей технически не классифицируется как «растрескивание», но эти два явления тесно связаны. Если вы заметили небольшие круглые выпуклости или трещины на стене или потолке, возможно, у вас лопнул гвоздь из гипсокартона. В домах, которым всего год или около того, эти трещины, вероятно, не вызывают беспокойства. В новых домах лопаются гвозди из-за усадки древесины.

Тем не менее, в старых домах выступающие гвозди могут быть признаком осадки фундамента.Кроме того, лопание гвоздя в сочетании с другими трещинами в стенах – плохой знак. Независимо от того, есть ли у вас пара гвоздей или десятки, лучше справиться с ними быстро, прежде чем они выйдут из-под контроля.

Что вызывает трещины в стенах и потолках?

Почему трескаются стены? Трещины в вашей стене могли быть вызваны несколькими причинами. Усадка дома, движение грунта и плохая конструкция могут привести к тому, что ваш гипсокартон будет изрешечен трещинами, но это не единственные причины. Давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных причин трещин в стенах.

Ожидаемое урегулирование

Небольшие трещины из-за незначительной осадки следует ожидать в домах по мере их старения. Домовладельцы могут заметить микротрещины над дверными рамами и окнами. Основы немного меняются с годами, и в большинстве случаев это движение безвредно. Однако это может привести к образованию небольших трещин вокруг вашего дома. К счастью, эти трещины в доме можно легко отремонтировать и устранить в кратчайшие сроки.

Поселение в новом доме

Недавно построенные дома часто подвержены трещинам из-за осадки.Свежая древесина, используемая для строительства новых домов, содержит влагу, из-за чего древесина со временем смещается по мере высыхания. Это небольшое движение может привести к небольшим трещинам в стене. Чтобы убедиться, что древесина сухая и полностью укоренилась, вам следует подождать год, прежде чем приступать к ремонту трещин.

Оставить дом свободным

В домах, которые месяцами остаются незанятыми, могут появиться трещины в гипсокартоне. Климат-контроль регулирует температуру и уровень влажности в вашем доме, поддерживая ваш гипсокартон в хорошей форме. Когда в доме нет климат-контроля, гипсокартон может расширяться и сжиматься, вызывая микротрещины в стенах и потолках.

Плохая лента для гипсокартона

Тонкая прямая трещина на потолке может быть результатом плохой герметизации гипсокартона. Эти трещины часто возникают из-за неправильной установки. Если в процессе наклеивания используется неправильный тип глины для гипсокартона или используется недостаточно, могут появиться трещины в гипсокартоне.

Утечка

Если вы заметили обесцвечивание трещин на внутренних стенах, ваш дом может быть поврежден водой.Протекающее окно или крыша могут привести к попаданию влаги в ваши стены, вызывая повреждение гипсокартона, что приводит к растрескиванию с желтыми или коричневатыми пятнами.

Проблемы с фундаментом

В то время как некоторые трещины в вашей стене могут быть чисто косметическими, другие могут указывать на проблемы с фундаментом. Структурные трещины в стенах серьезны и должны быть немедленно устранены, поэтому важно, чтобы домовладельцы знали, как их идентифицировать.

Трещины, которые могут указывать на повреждение фундамента
  • Трещины шириной более 1/4 дюйма
  • Необычно длинные горизонтальные трещины
  • Многочисленные трещины по всему дому
  • Большие диагональные трещины по углам дверной рамы
  • Трещины на втором этаже вашего дома
  • Внутренние и наружные трещины в стенах

Немедленно обратитесь к специалисту, если вы подозреваете проблемы с фундаментом.

Как заделать трещины в стенах и потолках

Хотя ремонт трещины в фундаменте своими руками может показаться заманчивым, всегда лучше узнать мнение профессионала. Если вы подозреваете, что трещины в стене возникли из-за структурных проблем, немедленно обратитесь к специалисту по ремонту фундамента с хорошей репутацией.

URETEK ICR Gulf Coast — надежный поставщик услуг по ремонту домов и консультационных услуг, базирующийся в Хьюстоне, штат Техас. С 2000 года мы предложили ряд коррекционных услуг более чем 1000 клиентам по всей стране. Наши услуги по восстановлению фундамента в Хьюстоне включают в себя как ремонт фундамента из пеноматериала, так и методы ремонта фундамента с прессованными сваями в зависимости от ваших уникальных потребностей.

Чтобы начать ремонт фундамента, свяжитесь с нами через Интернет сегодня или позвоните нам по телефону 281-894-4990.

 

Почему в моем доме есть трещины (6 основных трещин в жилых помещениях)

Трещины. У трещин плохая репутация, чувак. Они могут: 

  • Может сломать спину своей матери
  • Напомнить вам о волосатой встрече с задом сантехника
  • Вытащите глубокое темное воспоминание о Д.ЯВЛЯЮТСЯ. предвыборная реклама яиц, зажаренных в кашу, с хриплым голосом за кадром, гудящим , это твой мозг под наркотиками.

Трещины, щели и зазоры также являются основным бельмом на глазу, что делает их косметической проблемой numero uno , которую наши клиенты Далингхауса замечают в первую очередь, большую мигающую неоновую вывеску, указывающую на фундамент поселения .

Во многих случаях эти трещины возникают из-за того, что конструкция погружается в несостоятельный, ненесущий грунт, различные секции погружаются с разной скоростью, создавая напряжение/напряжение в фундаменте дома и внутренней конструкции.Это напряжение выражается через различные признаки проблем с фундаментом .

В этой статье мы обсудим:       

  1. Трещины в гипсокартоне
  2. Угловые срезы трещин
  3. Трещины окна/дверной рамы
  4. Трещины от штукатурки
  5. Трещины в фундаменте
  6. Трещины плиты

 

Трещины в гипсокартоне

Трещины в гипсокартоне — одна из самых частых жалоб, которые мы получаем в Dalinghaus Construction, потому что они:

  1. Возникают в местах с интенсивным движением/населением (спальни и гостиные)
  2. Ухудшение со временем и/или может повториться после заплатки и покраски

Трещины, возникшие не в результате осадки фундамента, можно легко залатать и закрасить, восстановив эстетическую ценность. Да, не все трещины гипсокартона являются явным признаком осадки фундамента.

Эти более легкие трещины обычно могут быть связаны с расширением и сжатием органического материала (прессованной древесины) из-за различных уровней воздействия влаги. Влажный . Сухой . Влажный . Сухой .

Осадочные трещины фундамента возникают из-за неравномерного опускания дома, что создает нагрузку и давление на деревянную инфраструктуру каркаса, которая переносится на гипсокартон.

Эти трещины можно идентифицировать и диагностировать, потому что они повторяются (возвращаются, чтобы преследовать вас после шпаклевки и покраски снова и снова) и растут в ширину .

Не волнуйтесь — как только ваш дом, наконец, будет поднят до максимального практического восстановления , ваше следующее косметическое исправление станет для вас последним . Так будет до тех пор, пока ваша жена не почувствует зуд перекрасить дом, но это не будет из-за провала гипсокартона.

Интересные факты с Брайаном: толщина гипсокартона не является определяющим фактором, если он растрескается под давлением осадки фундамента.Гипсокартон толщиной 5/8 дюйма и 3/4 дюйма трескается одинаково.

Угловая обшивка  

Угловая обшивка — одна из тех трещин, которые подкрадываются к вам. Этот разрыв трудно увидеть на ранних стадиях, потому что трещина остается относительно небольшой по ширине.

Так что, если вы не поставите Бэби в угол и она не посидит там какое-то время, вы, вероятно, не увидите этого, пока это не станет проблемой.

Угловой сдвиг вызван тем, что две стены оседают с разной скоростью, они не оседают с той же скоростью, что и стена, перпендикулярная к ней.

Это обычное явление для угловых внутренних и наружных стен.

Единственным необратимым ремонтом угловой обшивки является ремонт фундамента. Если вы отремонтируете через Далингхаус, мы гарантируем, что две стены навсегда останутся на том же уровне .

И, я имею в виду, навсегда, потому что у нас есть новая пожизненная гарантия на все системы Steel Pier !

Трещины окон и дверных рам  

Трещины оконных/дверных рам — это трещины гипсокартона, которые возникают в углах рам и могут возникать как внутри, так и снаружи вашего дома.

Эти рамы чрезвычайно подвержены выскакиванию из квадрата, когда дом оседает неравномерно, что приводит к чрезмерному давлению на раму и окружающий гипсокартон.

Трещины дверных и оконных рам – почти 100% гарантия того, что у вас проблемы с осадкой фундамента.  

Эти трещины обычно возникают в верхней части оконной/дверной рамы, хотя нередко трещины возникают и в нижней части оконных рам.

Эти трещины, как правило, имеют наклонные и искривленные траектории, иногда устремляясь прямо вверх.

Примечание – иногда давление, оказываемое на смещенные оконные рамы, достаточно, чтобы треснуть одиночное стекло. Особенно это заметно в старых домах.

Как и в случае с трещинами в гипсокартоне, единственным постоянным решением трещин окон и дверных коробок является ремонт фундамента.

Штукатурка

Трещины в штукатурке очень похожи на трещины в гипсокартоне по размеру, ширине и возникновению, за исключением того, что они находятся снаружи дома.

Опять же, вам нужно осмотреть квадратные рамы ваших окон и дверных проемов на наличие трещин в лепнине.

Проблема в том, что если у вас появились БОЛЬШИЕ трещины в штукатурке, то вы подвергаете свой дом непогоде и тварям, ищущим уютный дом.

Эти животные могут перегрызть проводку, повредить электричество и даже вызвать пожар. Вы знаете, вы можете стать довольно хрустящими после жевания на 120 вольт.

Хотя трещины в гипсокартоне и штукатурке не обязательно отражают друг друга (снаружи/внутри), они могут.В любом случае, эти трещины указывают на проблемы с фундаментом в этом общем районе.

Трещины на ступенях Примечание – Трещины на ступенях представляют собой трещины в гипсокартоне, штукатурке, кирпиче и/или подпорных стенах, которые трескаются в виде ступенек.

Трещины на ступенях являются контрольными признаками осадки фундамента . И явный признак того, что подпорная стенка не работает, и может потребоваться Спиральные стяжки .

Постоянное решение трещин в штукатурке: ремонт фундамента.

 

Трещины в фундаменте

Большая часть вашей опоры обычно скрыта под слоем верхнего слоя почвы; однако иногда дождь и погода могут смыть, обнажив фундамент вашего дома. Как правило, 2-6 дюймов фундамента видны на фундаменте вашего дома даже без учета погодных условий.

Часто штукатурку наносят на основание дома. Если в вашем основании есть трещина, она прорвет штукатурку, чтобы ее было видно.  

Вертикальные трещины – большая проблема. Что-нибудь 8 th дюйма или больше, когда вам нужно вызвать специалиста.

Забавные факты о фундаменте с Брайаном. Если вы видите горизонтальные трещины в фундаменте, это почти всегда связано с ржавчиной арматуры, расширением и выдуванием фундамента.  

Опять же, единственное долговременное решение трещин в фундаменте, как вы уже догадались – ремонт фундамента !

Трещины плиты

Осадка фундамента также может привести к растрескиванию плиты.Эти трещины, как правило, скрыты под ковром или плиткой (но часто трещины прорываются через линию затирки).

Скорее всего, вы увидите трещину в плите в своем гараже или почувствуете ее на своем ковре, если она достаточно большая. Если у вас есть видимая трещина в плите, вам следует прочитать нашу статью 5 Характеристики трещин в бетоне .

Если это трещина треугольной плиты, то она, вероятно, от пучения фундамента .

Решение — ремонт фундамента      Ремонт фундамента

– лучшее решение для всех перечисленных выше трещин.Итак, хорошо, что мы здесь, в Dalinghaus Construction Inc., кое-что знаем о ремонте фундамента.

Если вы живете в районе Южная Калифорния или Аризона , нажмите на ссылку ниже для БЕСПЛАТНОЙ оценки фонда —

Как заделать трещины в доме

Нашли трещины в своем доме?

Вы только что заметили трещины в своем доме? Держу пари, ты волнуешься. Почему они появились? Как вы заделываете трещины?

Первое, что вы должны знать: вам, вероятно, понадобится помощь, чтобы заделать трещины в вашем доме.Обычно это не то повреждение дома, которое вы можете исправить самостоятельно, если только вы:

  • диагностировать проблему
  • решить проблему
  • и устранить повреждения.

Так что не бойтесь запланировать осмотр трещин или повреждений с инженером-строителем. Инженер, имеющий опыт диагностики и устранения повреждений в зданиях, может дать бесценный совет и направить вас на путь к удовлетворительным эксплуатационным характеристикам здания.

Принять немедленные меры

Если вы считаете, что ваше здание неустойчиво, держитесь подальше от этого места и наймите квалифицированного и зарегистрированного строителя для его стабилизации.Затем организуйте проверку опытным инженером-строителем, чтобы спроектировать и задокументировать постоянное решение.

Начать крэк-дневник

В зависимости от характера повреждения иногда рекомендую следить за повреждением.

Подойдите к этому процессу немного научно, потому что это поможет позже. Предлагаю в крэк-дневнике записи:

  • где трещины; и
  • какой длины трещины; и
  • насколько широки трещины.

Делайте новую запись каждые две недели или при появлении нового повреждения. «Нет изменений» так же важно, как и «некоторые изменения», поэтому запишите это!

Вот ссылка на наш удобный набор для мониторинга трещин, который может помочь вам отслеживать трещины в вашем доме.


https://cornellengineers.com.au/house-crack-monitoring-kit/


Сделать фото

Сфотографируй!

Цифровые фотографии имеют отметку времени, поэтому ваши фотографии и дневник должны совпадать, если это возможно.

Отличный пример фото наблюдения. На нем отчетливо видна трещина, а к стене прикреплена фотокопированная линейка, чтобы контролировать ширину трещины.

Отличный пример того, как следить за трещиной в доме.

Используйте водяной уровень

Вы не сможете определить, ровная ли плита, просто пройдясь по ней. Я использую профессиональный цифровой водяной уровень. Они дорогие, но облегчают жизнь, если вы проводите много тестов.Вот видео, которое я сделал об уровне воды, который я использую:

Запросить помощь

Инженер-строитель должен проверить повреждения. Сделайте это ДО того, как вы решите продать свой дом, и ДО проверки здания и вредителей, а также, если есть признаки обрушения, ДО того, как какая-либо часть конструкции начнет разрушаться.

Трещины в стенах указывают на структурную проблему?

Трещины в стенах, как правило, указывают на какое-то движение в стене, но они не обязательно указывают на структурную проблему.

В зависимости от ширины трещины они могут вообще ничего не указывать.

В большинстве случаев микротрещину можно отследить без каких-либо дополнительных действий.

Трещина шириной более 5 мм или группа трещин шириной 3 мм могут указывать на смещение конструкции и на то, что пора обратиться к инженеру-строителю для выяснения причины повреждения.

Почему мой дом взломан?

Я инженер-строитель. Когда мне звонят о трещинах в домах, я хочу знать вот что и почему:

Сколько лет дому?

Если дом находится в пределах установленного законом гарантийного срока, вы можете быть застрахованы страховым полисом застройщика.

Возраст дома также немного говорит мне о том, какой тип конструкции ожидать, и дает представление о возрасте повреждения.

10-летний дом и 10-летняя трещина, которая не изменилась за 10 лет, — это другой сценарий, чем 3-летний дом и 1-летняя трещина, которые быстро развиваются.

Ущерб возник в результате страхового случая?

Если да или возможно, сообщите об ущербе в свою страховую компанию. См. Подача претензии ниже.Не забывайте держаться подальше от любых нестабильных участков. Ваша страховая компания может организовать временный визит строителя для «подстраховки».

Что это за дом?

Ваш дом одноэтажный? Он двухэтажный? На бетонной плите или на столбах? Это кирпичный шпон или бетонный блок или это деревянный каркас? Это черепица или металлический лист или что-то еще? Это говорит мне о типе конструкции, но также дает подсказки о том, что может быть причиной повреждения.

Что-то изменилось в последнее время?

Трещины в домах редко бывают просто так.

  • Возле дома есть новая подпорная стена?
  • Здание недавно было затоплено (см. Страхование зданий ниже)?
  • Изменялась ли структура в последнее время?
  • Вы недавно сажали или удаляли деревья или кустарники?

Я ищу ключ к разгадке причин повреждения. Недавнее изменение может дать мне идеи о том, как решить проблему.

Проверьте свои трубы!

Если я не могу связать повреждение дома с недавним изменением или страховым случаем, я предложу вам проверить трубы в доме у квалифицированного сантехника.

Утечки в трубах могут нанести большой ущерб домам.

Пригласите сантехника для проверки целостности канализационных, ливневых и водопроводных труб.

Если возможно, используйте сантехника со сливной камерой, потому что камера — это быстрый и простой способ определить место утечки.Однако, чтобы убедиться в отсутствии «невидимых» разрывов, попросите сантехника залить ваши трубы водой и проверить, падает ли уровень воды (это также называется гидростатическим испытанием).

Немедленно устраняйте любые повреждения!

График инженерной инспекции

Здесь к вам домой приезжает инженер-строитель. Это мой предпочтительный процесс:

Экскурсия по дому

Прогуляйся со мной по дому. Покажите мне, где впервые появилось повреждение и как оно прогрессировало.Мне потребуется всего 10 минут вашего времени, но то, где началось повреждение, имеет решающее значение для определения причины повреждения.

Проверка сайта

  1. Сначала я фотографирую снаружи 4 фасада дома – пока не забыл. Я использую эти фотографии, чтобы позже подтвердить расположение фотографий трещин.
  2. Я начинаю с переднего левого угла дома и работаю вокруг дома снаружи по часовой стрелке. Я записываю местоположение, ширину и характер любого повреждения, которое я вижу.Для отчета я фотографирую любые трещины «хорошего» размера.
  3. Я регистрирую источники неравномерной влажности почвы вокруг дома, включая плохой дренаж, капающие краны, сады, расположенные у здания, и системы горячего водоснабжения, которые сбрасывают воду на фундамент.
  4. Я классифицирую все повреждения внутри дома, начиная с передней левой стороны входной двери и проходя через комнату комната за комнатой, оставляя стену слева от меня. Расположение и размеры щелей, зазоров в карнизах и зазоров под стенами фиксирую в графике с привязкой к поэтажному плану с указанием места дефекта.
  5. Я использую цифровой водяной уровень для записи уровня пола в каждой комнате. Уровни берутся в легко воспроизводимых местах, таких как дверные проемы и окна. Таким образом, мы можем сравнить уровни в ближайшие месяцы, чтобы определить, улучшаются ли уровни плиты или ухудшаются.

Причины повреждения дома, которые я вижу чаще всего:

  • Вспучивание плиты – неравномерное перемещение фундамента дома, вызванное изменением условий влажности грунта. Эти повреждения часто идентифицируют как диагональные трещины, начинающиеся у дверей и окон, неровности дверей и окон в рамах, щели под внутренними стенами, сломанные карнизы.
  • Укрепление слабых грунтов – перемещение плиты и фундамента дома вниз через один-два года после постройки дома. Это повреждение иногда вызвано тем, что мягкая или рыхлая почва уплотняется под тяжестью дома. Иногда это повреждение связано с плохо уплотненной обратной засыпкой муниципальных канализационных труб и другой подземной инфраструктуры.
  • Обрушение склона – нестабильность, вызванная строительством слишком близко к склону без достаточной защиты основания или глубины основания.
  • Плохое качество изготовления – не такая распространенная неисправность, но иногда гипсокартон не был должным образом прибит или заблокирован. Это повреждение часто характеризуется кажущимися несвязанными прямыми трещинами в потолках или стенах из гипсокартона, которые следуют за стыками гипсокартона.

Как определить, является ли трещина структурной?

Направление трещин помогает мне понять, какая часть вашего здания движется, а какая нет. Если бы весь дом двигался равномерно, у вас, вероятно, не было бы трещин!

Я также спрашиваю, есть ли у тебя твой крэк-дневник. Осмотр трещины в один момент времени может быть использован только для получения ограниченного количества информации. Если вы платите за инженера-строителя, вы также можете получить некоторую отдачу от затраченных средств.

Для решения проблемы трещин в домах требуется много информации. Чем больше вы расскажете мне об истории трещины, тем лучше!

Расследование подъема плиты

В рамках моего настольного исследования и оценки мне нравится анализировать и оценивать как можно больше следующих источников информации:

  1. Исторические фотографии вашего участка из Google Earth.
  2. Наберите перед тем, как копать отчет за свой надел.
  3. Результаты проверки сантехники, которую вы заказали.
  4. Первоначальный план фундамента и перекрытия.
  5. Оригинальный тест почвы.
  6. Новый независимый тест почвы в соответствии с действующими стандартами с содержанием влаги в почве на расстоянии 500 мм.
  7. Ранее записанные уровни перекрытий.
  8. Фотографии крэков из твоего дневника.
  9. Отчеты Бюро метеорологии об осадках во время постройки вашего дома.

Отчет о подъеме плиты

Если повреждение не указывает на надвигающееся обрушение конструкции, а трещины не очень широкие и вы только что их заметили, я могу порекомендовать провести дополнительное наблюдение.

В противном случае мой отчет включает мою оценку серьезности повреждения, мое мнение о причине повреждения и мое мнение о том, как решить проблему.

Обратите внимание, что я использую термин «мнение». Осмотр инженером может только сказать так много. Большая часть здания покрыта облицовкой (конструкция) и грязью (фундаменты). Поэтому я использую подсказки и ОПЫТ, чтобы решать проблемы и предлагать решения.

Но я не вижу сквозь стены. Не могли бы вы?

Я осмотрел много домов и устранил множество повреждений, и иногда домовладельцы отдают предпочтение красивым садам, а не дому, дополнительной зеленой траве или большому дереву, а не устранению повреждений в доме.

Все в порядке. Отчет может быть полезен следующему владельцу вашей собственности!

Заделка трещин в доме

Самое экономичное решение проблемы трещин в домах — найти причину повреждения, устранить причину и наблюдать, как трещины закрываются сами по себе. Никаких дорогих химикатов. Никаких дополнительных опор. Просто мелкий ремонт, когда здание перестанет двигаться.

Вертикальная трещина в кирпичной стене

Предостережение

Независимо от возраста здания или возраста трещины, если вы спешите и решите не «решать проблему» до устранения повреждения, пожалуйста, НЕ ремонтируйте трещины в вашем доме и не позволяйте строителю устранить любые повреждения без предварительного фотографирования и записи местоположения трещин.

Если вы не решили проблему до исправления трещин, БУДУТ появляться новые трещины. Когда они это сделают, и если на этом этапе вы наймете инженера-строителя, они захотят увидеть первоначальные повреждения, а также новые повреждения.

Примечание по обязательному страхованию

Срок действия установленной застройщиком гарантии на ваш дом еще не истек? Даже если застройщик больше не строит или компания разорилась, это актуально.

Государственная страховка может быть использована для решения проблем и возмещения ущерба.Если возраст дома приближается к истечению гарантийного срока, действуйте ДО истечения срока его действия.

Подача страхового возмещения в установленную законом страховую компанию ставит вас в их бухгалтерские книги до истечения срока действия полиса. В Квинсленде это Комиссия по строительству и строительству Квинсленда.

QBCC имеет строгую процедуру, которой вы должны следовать, и обычно она включает в себя, по возможности, сначала работу с вашим первоначальным строителем.

Держите линии связи открытыми.Будьте честны и максимально дружелюбны. Никто не любит трещины в домах, и это может быть очень напряженным временем для домовладельцев. поэтому постарайтесь ограничить стресс, работая с людьми, которые могут помочь вам везде, где вы можете.

Примечание по страхованию зданий

Если на дом истек установленный законом гарантийный срок, вы все равно можете застраховаться по страховке здания.

Связан ли ущерб со «страховым случаем»? Если у вас прорвало трубу или произошло случайное столкновение или затопление вашего дома, то ремонт ущерба может быть покрыт.

Обратите внимание, что ПРИЧИНА повреждения не будет покрыта. Вы должны починить лопнувшую трубу самостоятельно.

Каждый страховой полис индивидуален, поэтому прежде чем предъявлять претензии, прочитайте свой полис. Знание своих прав — лучший способ обеспечить справедливую работу при устранении трещин в доме.

К кому звонить при трещинах в доме?

Позвоните инженерам Cornell, чтобы получить простой совет, предложение или рекомендацию о том, что делать дальше, чтобы устранить трещины в вашем доме.

Связаться с нами

Мы здесь, чтобы помочь.

5 шагов, чтобы избежать трещин в вашем доме из-за сдвигов грунта

Onthehouse, 22 мая 2014 г.

Вопрос

Я купил десятилетний дом весной этого года. Весь интерьер был свежевыкрашен. К концу лета образовались две трещины в верхней части кухонной двери, одна трещина в одном углу окна и одна горизонтальная трещина в коридоре наверху, примерно в двух футах от пола.Все они обнаружены недавно и представляют собой микротрещины. Это нормально? Какие шаги я должен рассмотреть, чтобы решить эту проблему?

Скотт

Ответить

Трещины, которые вы описываете, и их расположение обычно возникают в результате незначительного смещения дома. Это может вас удивить, но ваш дом постоянно движется по земле, на которой стоит. В какой степени и как часто она перемещается, определяется рядом факторов. К ним относятся: тип почвы, топография земли, которая окружает ваш дом, дренажные системы, предназначенные для отвода воды от дома, и, в некоторой степени, смена времен года. Большое количество воды под фундаментом дома и непосредственно вокруг него может привести к смещению дома и часто к растрескиванию, как вы описали. Ваши трещины, вероятно, недавно появились сейчас, потому что теплая погода высушила почву, а состав почвы вызвал движение дома. Вы можете избежать этой проблемы, предприняв следующие шаги:

  1. Установите водосточные желоба и водосточные трубы вокруг дома.
  2. Выровняйте всю почву по периметру дома так, чтобы она отводила воду от дома. Это касается бетонных двориков и дорожек – их нужно заливать так, чтобы вода убегала от дома.
  3. Не заливать ландшафт , примыкающий к дому и окружающий его.
  4. Если участки, окружающие ваш участок, выше, или стекают на вашу собственность, может потребоваться обширная дренажная система.
  5. И, наконец, убедитесь, что под домом имеется надлежащая вентиляция, чтобы уменьшить влажность или сырость. Наиболее распространенным методом вентиляции подполья является использование вентиляционных отверстий по периметру фундамента.

О доме

взломов и проверок журналов | Проекты журналов и утечки

Трещины в журналах могут вызвать серьезные проблемы. Однако большинству трещин не о чем беспокоиться. Для дерева естественно трескаться или трескаться при высыхании, и это на самом деле часть очарования бревенчатого дома. Именно этот деревенский, выветренный вид делает их уникальными.

Как зачеканить чеки в бревенчатом доме от Мэтта Эдмундса на Vimeo.

Как понять, что щели или трещины в вашем бревенчатом доме являются проблемой? Чтобы убедиться, что проверки являются проблемой, рассмотрите следующее:

  • Чеки имеют ширину более 1/4″?
  • Находятся ли они на верхней или верхней стороне бревна?
  • Находятся ли они в уязвимых местах, таких как окна, двери, места крепления настила и т. д.?

Если ответ «да», то щели или трещины могут быть проблемой или станут проблемой в ближайшие месяцы или годы.

Без обработки трещины могут стать неприглядными, и их будет сложнее ремонтировать. Ребра, обращенные вверх, могут позволить влаге попасть в бревна. Слишком много влаги в бревне приводит к гниению. Чеки также могут вызвать гниение бревна. Вода попадает внутрь и может перемещаться по бревну и причинять больший ущерб как этому бревну, так и соседним.

РЕШЕНИЕ: УСТРАНИТЬ ТРЕЩИНЫ

  • Вставьте гибкий вспомогательный стержень, например, стержень SOF , в щель примерно на 3/8 дюйма от поверхности.
  • Рассмотрите возможность использования малярной ленты для маскировки поверхности бревна, чтобы предотвратить размазывание герметика по поверхности бревна, создавая беспорядок, который необходимо убрать.
  • Нанесите силиконизированный латексный герметик хорошего качества (, а не чистый силикон ) на щель, выдавливая его вплотную, но не на поверхность бревна.
  • Снимите излишки герметика пальцем или шпателем, убедившись, что герметик плотно прилегает к верхней и нижней части трещины.
  • Удалите ленту, если она использовалась.

Существуют аналогичные проблемы, которые могут сигнализировать о необходимости нового расщепления и герметизации, такие как сквозняки и трещины в герметике. Для получения дополнительной информации о расшивке и герметизации вашего бревна нажмите здесь.

Сквозняки или подсос воздуха в бревнах?

В бревенчатых домах нередко возникают проблемы с утечкой воздуха внутрь. Они могут стать сквозняками. В холодную зиму и жаркое лето важно свести утечку воздуха к минимуму из соображений комфорта.

Но может возникнуть еще большая проблема, когда речь идет о утечках воздуха… они также могут превратиться в утечки воды, что может привести к гниению.

Edmunds & Company может помочь вам выяснить, откуда происходят эти часто иллюзорные утечки, и решить проблему.

Узнайте о расщеплении и герметизации

Утечки воздуха и бревенчатые постройки — не лучшая комбинация
  • Она может испортить не только бревна…
  • Эта же утечка может привести к серьезному повреждению интерьера, если внутрь попадет вода.Он может обесцветить бревна и, если его не устранить, со временем может привести к гниению этих брёвен.
  • Утечка воздуха может быть дорогостоящей с точки зрения потерь энергии и более высоких счетов за отопление и охлаждение.

Решение проблемы утечек – заполните пробелы

Утечки, будь то утечки воздуха или воды, представляют собой дыры в здании, которые необходимо устранить. Большие зазоры необходимо заполнить щелями. Определение того, стоит ли тратиться на долбление ваших бревен, зависит от того, используете ли вы свой бревенчатый дом в качестве хижины только летом или в качестве круглогодичного отапливаемого дома.

Несмотря ни на что, если из ваших бревен течет вода, нужно что-то делать как можно раньше. Это гораздо более серьезная проблема, чем утечка воздуха.

Важно герметизировать стыки бревен, чтобы предотвратить протечки. Важно герметизировать детали отделки, чтобы предотвратить утечку воздуха и воды.

Как заделать трещину в фундаменте » Денежная яма

ЛЕСЛИ: Ну, вид трещины в фундаменте вашего дома может вызвать у вас мурашки от страха, но не все трещины должны быть такими ужасными.

ТОМ: Ну, это верно. Размер, длина и даже направление трещины могут дать вам представление о том, почему это произошло и насколько вам следует беспокоиться об этом.

Здесь, чтобы помочь нам отделить простое от серьезного, Том Сильва, генеральный подрядчик для телевизора This Old House .

Добро пожаловать, Том.

ТОМ СИЛЬВА: Спасибо. Приятно быть здесь.

ТОМ: Хорошо, что ты тоже есть. Теперь, что на самом деле вызывает трещины в фундаменте и как определить, серьезные они или нет?

ТОМ СИЛЬВА: Ну, бетонный фундамент, это может быть бетонный блок, но из-за движения появляются трещины. Что-то движется, расширяется и сжимается, жарит, холодит. Все будет расширяться и все сжиматься. Это в основном природа зверя.

ТОМ: Почти неестественно не иметь крэка. Я имею в виду, что практически все фундаменты имеют определенный уровень трещин и …

ТОМ СИЛЬВА: Волосяные трещины или что-то в этом роде. То, что вы хотите начать искать, это что-то крупное, например диагональная трещина, которая может пройти через окно, дверь, в верхней части угла. Это может быть просто слабым звеном в этом фундаменте, и обычно это не имеет большого значения.Вы можете отремонтировать его с помощью эпоксидной смолы или даже гидравлического цемента. Это все еще может вернуться в конце концов, со временем, но это можно исправить.

ТОМ: И это тоже интересно, потому что именно там появляются трещины, потому что технически это самая слабая часть стены. Дело не в том, что движение вокруг окна; просто это происходит там, где у фонда достаточно сил, чтобы фактически развалиться и стать доказательством.

ТОМ СИЛЬВА: Верно. Если подумать, фундамент — это большая масса, и он движется в дверном проеме и выходит из него.Вы не видите, как он движется, но есть слабое звено, где заголовок встречается с боковой стенкой. Так что он собирается дать прямо там, и почему бы не дать там?

ЛЕСЛИ: В каких случаях следует по-настоящему беспокоиться, когда видишь трещину в фундаменте? Его выдает толщина? Если вы видите что-то достаточно широкое…

ТОМ: Ширина, точно.

Итак, допустим, у вас есть диагональная трещина, которая проходит по вашей стене, и это трещина толщиной с волос, вы не будете слишком беспокоиться об этом.Но если это трещина хорошего размера и эта трещина открывается, это говорит мне о том, что где-то происходит некоторое оседание и движение.

ЛЕСЛИ: И движение еще есть.

ТОМ СИЛЬВА: Стена уходит от стены выше. Так даже — и это может случиться даже с широкой вертикальной трещиной. Если вы посмотрите на широкую трещину, она может оказаться шириной в ¼ дюйма, и вы скажете: «Ну и дела, что здесь происходит? У меня было какое-то движение?»

Может случиться несколько вещей; на самом деле, может случиться несколько вещей. Если ваш фундамент – под вашим фундаментом должен быть фундамент. Ну, лет назад, в 50-е годы, под фундамент не клали фундаменты, и если грунт не уплотнили или если под фундаментом что-то было, когда его засыпали – сгнило или испортилось, образовались пустоты – фундамент может на самом деле успокоиться. И если он осядет на одном углу, трещина наверху может стать шире. Если он оседает под трещиной, трещина может стать шире внизу, потому что фундамент проседает прямо в трещине.

Итак, вот когда вы должны выяснить: «Как я собираюсь это исправить?» Возможно, вам придется привлечь инженера-строителя. Возможно, им придется просверлить несколько отверстий под фундамент, в районе, который оседает, и в основном уплотнить его, поставить под фундамент еще одну опору. Это может быть опасно.

ТОМ: И это хороший момент. Я думаю, что когда у вас есть такая серьезная трещина, было бы неплохо пригласить инженера-строителя по нескольким причинам. Во-первых, вы получите правильный совет, а во-вторых, вы получите своего рода родословную об эффективности этого ремонта. И когда придет время продавать дом, всегда будет трещина.

Но если вы можете показать, что у вас был инженер-строитель, который посмотрел на это, и они указали, как это отремонтировать, то у вас был подрядчик, который сделал это, инженер вернулся и сказал: «Да, это сделано правильно; вам не о чем беспокоиться», это защитит стоимость вашего дома.

ТОМ СИЛЬВА: Конечно, тебя это прикроет. Абсолютно.

Есть еще одна трещина, с которой вы должны быть осторожны, и если у вас блочный фундамент, вы, вероятно, увидите ее чаще, чем в залитом фундаменте.Если у вас есть горизонтальная трещина на полпути к стене фундамента, это говорит мне об одном: в 9 случаях из 10 снаружи этого фундамента оказывается слишком большое давление. И давление извне, потому что у вас плохой дренаж, вы сделали неправильное уплотнение или слишком сильное уплотнение, стена фактически прогибается.

ТОМ: Верно.

ТОМ СИЛЬВА: Итак, внешняя часть стены, думайте об этом блоке как о шарнире. И стена раскрывается, трещина раскрывается, потому что она приближается к вам.

ЛЕСЛИ: Вы бы увидели признаки этого, если бы это был залитый фундамент, или это действительно то, что вы увидите с блоком?

ТОМ СИЛЬВА: Вы увидите это больше на блочном фундаменте, чем на заливном фундаменте, если только заливной фундамент не представляет собой более тонкую стеновую конструкцию.

Когда мы заливаем фундамент, даже если это не требуется по нормам, мы всегда бросаем в фундамент какой-то стальной стержень: пару горизонталей и пару вертикалей время от времени.

ЛЕСЛИ: Почему это не требуется по кодексу для всех зданий?

ТОМ СИЛЬВА: Потому что, если вы можете использовать более тяжелый бетон, более толстую стену, вам это на самом деле не нужно, если фундаментная стена на самом деле не сильно сдерживает. Итак, допустим, половина фундамента находится вне земли, и у вас есть 8-футовая стена, у вас есть довольно прочная стена, если это 10- или 12-дюймовая заливка. Вам это действительно не нужно. Вы используете смесь 4000 или 5000 фунтов на квадратный дюйм, вы никуда не денетесь.

ТОМ: Эта горизонтальная трещина очень, очень распространена, и вы правы: во многом это связано с дренажем.И плохо в этом то, что он как бы приводится в действие водой, это морозное пучение.

ТОМ СИЛЬВА: Верно. Мороз.

ТОМ: И с каждым годом он становится немного больше, немного больше и немного больше. И в конце концов эта стена может рухнуть.

ТОМ СИЛЬВА: Абсолютно. И он войдет, и он войдет. Думайте о воде как о враге, а в холодную погоду это еще хуже. Потому что эта вода попадает в землю, уходит под землю, замерзает. Это кубик льда.Что просходит? Они расширяются, и они собираются пойти прямо на этот фундамент и взорвать его в стену.

ТОМ: Итак, самое важное, что вы можете сделать, чтобы убедиться, что ваш фундамент остается стабильным, — это следить за дренажом.

ТОМ СИЛЬВА: Точно.

ТОМ: Хороший совет. Том Сильва из сериала «Этот старый дом », большое спасибо, что заглянули в «Денежную яму».

ТОМ СИЛЬВА: С удовольствием.

ЛЕСЛИ: Хорошо. Вы можете поймать текущий сезон This Old House и Ask This Old House на канале PBS.Проверьте свои местные списки, посетив ThisOldHouse.com.

ТОМ: А номер «Спроси у этого старого дома» номер принес тебе Стэнли. Стэнли, сделай что-нибудь классное.

Может ли засуха повредить фундамент вашего дома?


Ураганы, наводнения и торнадо. Техас известен своими стихийными бедствиями. Но в то время как последствия урагана проявляются немедленно, ущерб, нанесенный засухой, гораздо менее очевиден. Засухи наносят ущерб урожаю и повышают вероятность лесных пожаров, но как они напрямую влияют на вас и вашу собственность? Может ли засуха нанести ущерб самому фундаменту вашего дома? Сегодня мы обсудим засухи, как они влияют на ваш дом и что вы можете с этим поделать!

Засуха в Техасе


Засухи — коварное погодное явление; в отличие от других суровых погодных явлений, таких как ураган, может быть трудно понять, когда он наступит или когда он закончится. Они накапливаются со временем, но все же могут быть невероятно разрушительными.

В 1950 году произошла одна из самых сильных засух в истории Техаса, которая уничтожила сельскохозяйственные угодья и оказала огромное влияние на сельское хозяйство штата. Недавно в период с мая 2010 г. по июль 2015 г. произошла еще одна сильная засуха, самая сильная засуха пришлась на конец 2011 г. То есть сильных засух нет и не было с 2015 года.Однако засухи приходят и уходят, и некоторые из них более суровые и длятся дольше, чем другие. Вопрос не в том, случится ли, а в том, когда наступит следующая засуха.
 
Засухи могут быть вызваны рядом различных факторов и по-разному воздействовать на наши сообщества, бизнес и жизнь. Продолжительные засухи могут иметь разрушительные экономические последствия, особенно в сельском хозяйстве, и повышают вероятность возникновения пожаров.

Но помимо крупномасштабного ущерба, засухи могут иметь гораздо более личное и непосредственное воздействие на отдельных техасцев. Последствия сильной засухи не ограничиваются сельскохозяйственными угодьями — они могут достигать вашего дома или, точнее, под вашим домом.

Влияние засухи на почву


Чтобы понять, как засуха может повлиять на ваш дом и фундамент под ним, вы должны немного знать о почве.

Хотя бетонная плита под вашим домом называется фундаментом вашего дома, не менее важно и то, что находится под ней. По большому счету, дома строятся на каком-то грунте (в отличие от твердой скалы), но не все грунты одинаковы, и разные сорта по-разному реагируют на погодные условия и события.

Итак, какие существуют типы почвы? Не углубляясь слишком далеко в геологию, вы можете разделить почву на три основные категории в зависимости от размера частиц и минерального состава: песок, ил и глина. Чаще всего почва под вашим домом представляет собой смесь этих трех. Как вы можете себе представить, некоторые типы лучше подходят для строительства, чем другие.

Если у вас почва с высоким содержанием песка, дождевая вода легко просачивается сквозь нее, не вызывая серьезных изменений. Однако, когда у вас есть почва, состоящая в основном из глины, вода имеет тенденцию задерживаться внутри гранул. В результате тяжелая глинистая почва часто может значительно расширяться по мере заполнения дождевой водой. Это то, что известно как «экспансивная глина», и, к сожалению, она повсюду в Техасе.

Как засуха может повредить фундамент вашего дома


Теперь, когда мы лучше понимаем, что у нас под ногами (или, в данном случае, наши дома), мы можем взглянуть на то, как это может повлиять на фундамент вашего дома.Как мы уже упоминали, проблемная почва, такая как экспансивная глина, может набухать и расти по мере увеличения содержания влаги. Но так же, как он растет, когда воды много, он может уменьшаться, когда ее мало.
Засухи вызывают усадку почвы

После длительного отсутствия дождя вода внутри глины начинает испаряться, вызывая ее усадку. При этом он создает полости или зазоры между землей и фундаментом. Со временем ваш фундамент может треснуть, поскольку сила тяжести толкает вес вашего дома в образовавшиеся щели.

Этот процесс очень похож на «заселение» или «урегулирование» и оказывает такой же негативный эффект на ваш фонд. Хотя некоторое оседание является нормальным, засуха может привести к тому, что оно произойдет гораздо быстрее и, возможно, в гораздо большей степени.

Обильные дожди сразу после засухи тоже могут быть плохими. Экспансивная глина имеет тенденцию быстро поглощать воду и набухать за короткий промежуток времени. Это быстрое изменение формы почвы под вашим фундаментом может легко вызвать трещины.

Выявление повреждения фундамента засухой

Как только ваш дом начал оседать, а в фундаменте начали появляться трещины, доступных средств становится немного. Профессионалам, возможно, придется выйти и, по сути, поднять части вашего фундамента на место. Существует несколько методов, но два самых популярных известны как «поддомкрачивание» и «прокалывание» (иногда называемое гидравлическим поддомкрачиванием). Как вы понимаете, в этих вариантах нет ничего дешевого или простого.

Итак, как определить, что ваш фундамент страдает от усадки из-за засухи? Даже без профессиональной помощи вы можете осмотреть свою плиту и свой дом на наличие ряда признаков и симптомов, таких как:

  • Небольшие трещины в бетонном фундаменте, ступенях или даже близлежащих тротуарах.
  • Трещины в наружных стенах, кирпичах или сайдинге.
  • Трещины во внутренних стенах, лепнине или штукатурке.
  • Двери и окна неправильно сидят в своих рамах.
  • Неровные полы.

Если ваш фундамент неровный, само собой разумеется, что части вашего пола также могут быть неровными. Однако это не всегда так легко обнаружить. Если у вас есть пузырьковый уровень (также известный как спиртовой уровень), вы можете разместить его на той части пола, где, как вы подозреваете, есть уклон. Однако такой наклон может быть очень постепенным и иметь место на большом расстоянии, что затрудняет его обнаружение стандартным уровнем.

Вот где может пригодиться мраморный тест. Это простая идея, но она может оказаться весьма полезной для выявления тонких наклонов в вашем доме, которых там быть не должно. Просто положите на пол шарик или любой другой небольшой круглый предмет и посмотрите, куда он катится и оседает. Если вам кажется, что он не движется в каком-то определенном направлении, вы, вероятно, в порядке. Однако, если он начнет катиться, у вас могут возникнуть проблемы с фундаментом.

Помимо поиска повреждений дома, вы можете взглянуть на саму почву. Вы можете выполнить простой осмотр, пройдясь по периметру вашего дома и отыскав зазоры между грунтом и нижней частью бетонного фундамента.Конечно, это может быть легче сказать, чем сделать, если у вас много работы по благоустройству. Однако, если вы можете хорошо рассмотреть и заметить признаки усадки, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы предотвратить ухудшение состояния.

Как предотвратить повреждение фундамента засухой


К счастью, такой фундаментальный ущерб не происходит в одночасье. Если со временем начинает казаться, что вы находитесь в разгаре засухи, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить усадку и потенциально предотвратить ущерб, если вы начнете действовать достаточно рано.

Лучший способ убедиться, что засуха не нанесет вреда вашему дому, — поддерживать достаточное увлажнение почвы вокруг вашего дома. Вы можете делать это несколько раз в день, опуская шланг для смачивания или капельный шланг в нескольких футах от фундамента, давая время, чтобы вода полностью впиталась в почву

Во время сильных засух местные органы власти могут накладывать ограничения от количества времени и часов в день, которые вам разрешено поливать. Вот почему важно быть эффективным при поливе и следить за тем, чтобы не было значительного стока.Полив несколькими короткими циклами, а не одним длинным, поможет вам получить максимальную отдачу от расхода воды.

Хотя вы не хотите, чтобы большие деревья с разветвленной корневой системой располагались слишком близко к фундаменту, наличие кустарников вокруг почвы поможет создать тень и предотвратить испарение. Кроме того, хорошая мульча может предотвратить столь быстрое испарение влаги из почвы.

Покрывает ли страхование домовладельцев повреждение фундамента?


Страхование домовладельцев покрывает ущерб, причиненный вашему дому в результате «покрытых убытков», то есть конкретных причин ущерба.Обычно это такие вещи, как пожары, торнадо, вандализм, воровство, град и так далее. Если ваш фундамент поврежден одним из этих источников, ваш страховой полис, скорее всего, покроет это.

Однако для большинства полисов страхования собственности и домовладельцев ущерб, причиненный засухой, естественной усадкой, оседанием и расширением почвы, не считается возмещаемым убытком. К сожалению, это означает, что ущерб вашему фундаменту из-за засухи, скорее всего, не будет покрыт страховкой.Вот почему так важно научиться определять признаки усадки и предпринимать шаги, описанные выше, чтобы уменьшить ущерб, нанесенный вашему дому.

Для получения дополнительной информации о покрытии убытков, страховании жилья и имущества, запросите бесплатный расчет онлайн или обратитесь к одному из доверенных агентов Germania сегодня!

Подробнее: Когда летом в Техасе становится жарко, вскоре приходит счет за электроэнергию.