Какой фундамент нужен под кирпичный дом: Какой фундамент нужен для дома из кирпича или блоков — stn-house.ru

Содержание

Ширина фундамента под кирпичный дом

Основание дома воспринимает поступающие нагрузки от конструкций и передает их в грунт. Прочность этой важной части – залог длительной службы всего здания. Чтобы фундамент был правильно построен, важно его верно рассчитать и задать нужные параметры.

Определяем тип

Под тяжелый кирпичный дом требуется мощный фундамент, способный выдерживать большие нагрузки. К таковым относятся:

  • Ленточные;
  • Столбчатые;
  • Монолитные плитные.

Свайный может пригодиться только под 1-этажное кирпичное строение, двухъярусное он не выдержит. При гуляющих грунтах используют столбчатый, на более плотных – ленточный. Плита применяется для строительства на болотистых и плавающих местностях, где существует риск перемещения пород и последующей деформации конструкций.

Конструктивный расчет

Определение размеров тела фундамента – сложный инженерный процесс, при расчёте учитывают множество факторов: материал основания, грунты, поступающие нагрузки.

В частном строительстве малых зданий к точным расчетам обращаются крайне редко. Ширина коонструкции под кирпичный дом должны быть такой:

ЭтажностьМинимальная ширин, мм
Одинарные наружные стены Наружные стены с облицовкой камнем и кирпичом Внутренние стены
1 250 315 200
2 350 380 350
3 450 445 500

Минимальная ширина в данном случае актуальна для строительства на грунтах без высокого уровня подземных вод.

В случаях, когда ГВ поднимаются высоко, необходимо усиление несущих конструкций. Тогда увеличивается ширина стен фундамента:

ЭтажностьМинимальная ширин, мм
Одинарные наружные стены Наружные стены с облицовкой камнем и кирпичом Внутренние стены
1 500 630 400
2 700 760 700
3 900 890 1000

Это усредненные данные, применение которых обеспечивает достаточный уровень прочности конструкций.

Советы экспертов

Поскольку малоэтажное строительство не поддается строгим конструктивным расчетам, специалисты – строители дают разные советы по определению ширины ленты. Важное правило – стойка фундамента не может быть уже наземной части дома. В идеальных климатических и геологических условиях они могут быть равны. В большинстве случаев этот параметр принимают по формуле Ширина надземной части + 100 мм, тем самым обеспечивают запас прочности.

При высоком уровне грунтовых вод толщину основания не только увеличивают, но и дополнительно изолируют и укрепляют. Применяют усиленное армирование и гидроизоляцию со всех сторон, в т.ч. пол подвала.

Остальные параметры

Для правильной закладки несущей конструкции необходимо знать глубину заложения будущего фундамента и его высоту.

Для определения глубины подошвы используют карту промерзания грунтов в регионах. Столбчатые фундаменты заводят ниже этого показателя на 10-20 мм. То же касается ленточных конструкций. Если грунты подвижны и преобладают подземные воды, величину заглубления уменьшают.

Высота фундамента зависит от предполагаемого материала вертикальных конструкций. Для кирпича стена основания должна возвышаться над уровнем земли в среднем на 200 мм.

Фундамент для кирпичного дома

Кирпичные дома смотрятся колоритно и отличаются высокими эксплуатационными характеристиками, что и объясняет особую популярность таких конструкций. Но для того, чтобы дом был надежным и комфортным для проживания, необходимо не только соблюдение технологий возведения стен, но и осуществление оптимального выбора фундамента. Делать это лучше под руководством опытного строителя, так как дилетант не всегда может учесть ряд специфических нюансов.

Какие фундаменты используют для кирпичного дома

Существует ряд оснований, которые целесообразно применять для кирпичных домов. Они отличаются по техническим параметрам, характеристикам относительно прочности, трудозатратам и стоимости.

Для правильного выбора фундамента для кирпичного дома следует провести предварительные расчеты, которые основываются на таких показателях, как:

  • Тип и назначение кирпичного здания, этажность, архитектурные особенности, наличие подвала, а также другие проектные особенности;
  • Ориентировочный вес конструкции, являющийся достаточно существенным для кирпичных объектов;
  • Свойства грунта, рельефность, глубина залегание грунтовых вод, промерзания. Эти характеристики выясняются с помощью специальных геодезических исследований;
  • Материальные возможности;

Чтобы прийти к выводу, какой нужен фундамент для кирпичного дома, составляется проект, в котором рассматриваются основные показатели, желаемый результат и выбираются методы реализации качественного строительства. Этот процесс лучше доверить профессионалам, так как даже незначительные погрешности могут привести к серьезным последствиям.

Как показывает практика, наиболее часто применяются следующие типы фундаментов:

—  Монолитный или плитный фундамент;

—  Ленточный фундамент;

—  Свайный фундамент.

Каждый из видов оснований не является взаимозаменяемым и предназначается для сооружений с определёнными характеристиками, соответствует  индивидуальным эксплуатационных требованиям, предварительно отражаемых в проекте.

Как определиться с выбором фундамента для кирпичного дома

Любой, даже начинающий строитель, должен понимать, что справиться с существенным весом кирпичной кладки способен не каждый материал. Тем более, если планируется здание в несколько этажей или дом будет отличаться количеством помещений, площадью, планировкой.

Монолитный или плитный фундамент для кирпичного дома

Плитный или монолитный фундамент отличается высокими прочностными характеристиками и рекомендовано для нестабильных и мягких грунтов. Сам процесс формирования фундамента достаточно дорогостоящий, если сравнивать, например, с ленточным, но затраты могут компенсироваться надежностью и долговечностью конструкции.

Выбирая в качестве фундамента монолитную плиту, появляется возможность достроить еще один этаж или организовать подвальное помещение.

Единственное, нужно быть готовым, что потребуется спецтехника и большой расход железобетона. Строительство фундамента предполагает предварительный расчет, для определения толщины плиты и применения необходимой смечи.

Ленточный фундамент для кирпичного дома

Ленточный фундамент — этот тип конструкций считается практически универсальным. Изменяя технологию возведения основания и используемые материалы, можно корректировать несущую способность сооружения и его общую стоимость.

Например, на практике часто разделяется ленточный фундамент на изготовленный с применением: железобетона, кирпича, бутового камня или цельного монолита. Также может отличаться и способ формирования ростверка, метод армирования (толщина прутков, порядок связывания), гидроизоляции фундамента. Чтобы выяснить, какой вариант фундамента позволит добиться максимальной надежности для кирпичного дома, равномерного распределения нагрузки, стойкости к внешним воздействиям, необходимы предварительные расчеты.

Ленточный фундамент применяется для многоэтажных кирпичных домов, главное, правильно провести вычисления, анализ грунта и использовать только качественный стройматериалы. Основание позволяет сделать функциональное подвальное помещение.

Свайный фундамент для кирпичного дома

Если планируется возведение компактного кирпичного домика, то можно использовать фундамент свайно типа. Особенно такая технология пригодиться при сложной рельефности местности, например, склонах. Сваи могут быть винтовые, железобетонные или буронабивные. Для каждого типа имеется своя допустимая нагрузка, но в любом случае, использовать свайный фундамент для сооружения большой площади, а соответственно и веса, запрещается.

Для увеличения прочности используется и комбинированная методика, когда база формируется из свай, объединенных в ленту – свайно-ленточный фундамент. В этом случае также важно правильно расположить опоры для равномерного распределения усилий.

При выборе фундамента для кирпичного дома не следует самостоятельно экспериментировать, тем более, если отсутствует навыки в строительной сфере. Не смотря на желание снизить расходы на строительство, не стоит экономить на основании для будущего сооружения, так как это может перейти в более значительные вложения и даже аварийные ситуации. Нужно быть готовым, что потребуется привлечение спецтехники, что в принципе, входит в перечень услуг, если строительство проходит не своими силами, а с привлечением профессионального подрядчика.

Не маловажным является и качество составления проекта, хотя некоторые и приуменьшают значимость этого процесса. Грамотные расчеты, проведение необходимых геодезических исследований, своевременное планирование архитектурных параметров дома, а также требований к комфортному пребыванию, дают возможность сделать правильный выбор относительно необходимых характеристик фундамента.

Фундамент под кирпичный дом, разновидности и принципы выбора

Кирпич остается востребованным строительным материалом, несмотря на присутствие множества альтернативных технологий, применяющихся в частном домостроении. Кирпичные дома славятся не только эффектным внешним видом, но и добротностью; их успешная долговременная эксплуатация во многом определяется свойствами фундамента. Современные приемы строительства позволяют заложить качественный фундамент под кирпичный дом, способный достойно нести на себе тяжесть одно- или двухэтажной конструкции.

Факторы, влияющие на выбор фундамента

Фундамент любой постройки призван принимать на себя вес конструкции, выдерживать его без деформаций и передавать на нижележащий грунт. Дом из кирпича является одной из самых проблемных построек, для него подходят не все виды фундаментов. Причина заключается во внушительной массе кирпичных стен.

При толщине наружной стены в 640 мм (теплотехническая норма) и высоте 3 м, масса погонного метра одного этажа составит 3460 кг. Для сравнения, погонный метр стены из пенобетона (500 мм) будет весить 1350 кг, из древесины (300 мм) – 470 кг. Понятно, что стены из кирпича оказывают серьезную нагрузку, и потому к выбору фундамента предъявляются жесткие требования.

При проектировании фундамент для кирпичного дома рассчитывается на основании нескольких исходных данных. На расчеты влияют как характеристики самого дома, так и некоторые внешние причины. Во внимание принимают следующие факторы:

  • Нагрузка дома на основание (зависит от площади, этажности, толщины стен).
  • Физико-механические особенности почвы на участке застройки. Грунт может иметь различную плотность (от чего зависит расчет допустимой нагрузки), быть естественным или насыпным. Особенно внимательно проектируется фундамент на пучинистом грунте.
  • Водонасыщенность грунта . Она зависит от уровня грунтовых вод и влияет на глубину промерзания грунта.

Усадка кирпичных построек

Большинство людей придерживается ошибочного мнения, что опасность деформаций подстерегает только деревянные конструкции, а кирпичные строения лишены подобных проблем. На самом деле, понятие усадки кирпичного дома известно всем профессиональным строителям; имеется в виду усадка фундамента. Поскольку вес несущих стен достигает значительных величин, усадка также может стать значительной и привести к появлению на стенах трещин. Интенсивность усадки определяется свойствами грунта – чем он мягче, тем больше просядет основание дома. Чтобы уменьшить негативные процессы, под основу здания закладывается подушка – слой бетона, песка или щебня.

Период усадки загородного дома из кирпича может растянуться на несколько лет (иногда на 5-6 лет). Чтобы процесс проходил равномерно и не нарушил целостность здания, очевидной становится важность подбора правильного фундамента. Также избежать трещин помогают специальные технологические приемы при возведении стен. В кирпичной кладке оставляются специальные деформационные швы. Они сохраняются на один-два года и служат хорошей превентивной мерой от возникновения не только усадочных, но и температурных трещин.

После того, как подготовлен проект и получено четкое представление об объективных условиях строительной площадки, определяется тип основания. Выдержать двухэтажный кирпичный дом под силу трем видам фундамента: ленточному, свайному и плитному.

Ленточный фундамент кирпичного дома

Визуально фундамент ленточного типа полностью соответствует названию. Он имеет вид контурной железобетонной ленты, проходящей по периметру дома (под несущими стенами) и под внутренними перегородками. Ленточный тип получил широкое распространение благодаря следующим преимуществам:

  • Простоте исполнения .
  • Долговечности . Срок эксплуатации превышает 50 лет.
  • Способности противостоять значительным нагрузкам без деформации .
  • Применимости для любых проектов . Ленты основания могут использоваться в роли стеновых конструкций для подвала или цокольного этажа.

Недостатками ленточного типа считаются такие его особенности:

  • Затратность . Необходимы значительные материальные, временные и людские ресурсы.
  • Ограничения . Ленточный фундамент не используется на некоторых типах почв. Также он накладывает ограничения на выбор архитектурной формы постройки. Глубина ленточного фундамента для двухэтажного дома определяется для каждого проекта индивидуально, исходя из его особенностей и характеристик участка.

Различают несколько разновидностей фундамента ленточного типа:

  • Монолитный . Цельная бетонная конструкция, самый прочный и потому самый распространенный вариант для кирпичных построек; вес сооружения на таком основании распределяется равномерно. По заданному периметру вырывается траншея, на дно укладывается подушка из щебня и песка, слой гидроизоляции, монтируется деревянная опалубка (ограничивающие поверхности). Устанавливается армирующий пояс (закрепленная особым способом стальная арматура). Раствор бетона заливается в опалубку и дополнительно уплотняется. Минус способа – приходится ждать, пока бетонная смесь застынет и окрепнет.
  • Сборный (блочный) . Готовые железобетонные блоки укладываются в порядке, заданным проектом, в траншею и фиксируются. Минус способа – необходимость применения спецтехники для перемещения отдельных элементов. Сборное основание менее прочное, чем монолитное
  • Мелко-заглубленный . Для двухэтажных построек из камня или кирпича не подходит, поскольку уходит в грунт чуть более, чем на полметра.

Монолитный фундамент может обустраиваться двумя способами:

  • Если проект дома предусматривает подвальное или цокольное помещение , то на первом этапе роется котлован, на дне которого сооружается армированный бетонный слой. После его затвердевания возводятся подвальные стены. Такое основание получается самым надежным; оно рассчитано на двух- и трехэтажные постройки из кирпича.
  • Если проект двухэтажного дома из кирпича не предусматривает подвал , обустраивается стандартное ленточное основание. Его глубину определяют, увеличивая глубину промерзания грунта на 30-40 см.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость ленточного фундамента, воспользуйтесь следующим калькулятором :

Свайный фундамент

Свайный фундамент под кирпичный дом, двухэтажный или одноэтажный проект, проектируется для территории с непрочным, осыпающимся грунтом, и характеризуется следующими параметрами:

  • Использование свай помогает передать основную нагрузку от здания более глубоким, прочным слоям грунта , минуя ненадежный верхний слой.
  • Верхняя часть свай , остающаяся на поверхности, связывается в единый структурный элемент при помощи железобетонного ростверка . Здание опирается на этот контур, но большая часть нагрузки безопасно уходит по сваям.
  • Свайный метод предполагает применение спецтехники для бурения скважин и установки свай. Это приводит к дополнительным тратам, однако компенсируется быстротой установки и легкостью монтажа.
  • Использование свай экономически оправдано на участках с плотным грунтом . Метод позволяет обустроить основание, рассчитанное на достаточно высокие нагрузки, при этом расчеты должны проводиться очень точно.
  • Использование свай экономически не оправдано при строительстве на водонасыщенном грунте . Чтобы фундамент полноценно фиксировал двухэтажную кирпичную постройку, потребуется его усиление. Как правило, для этого потребуется увеличение количества свай. Придется использовать сваи большего сечения и погружать их на большую глубину. Кроме того, потребуется мощный ростверковый контур по обрезу свай. Такие изменения способны свести на нет экономичность свайного метода.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундамента типа «ростверк на сваях», воспользуйтесь следующим калькулятором :

Плитный (монолитный) фундамент

Добротный способ обустройства основания двухэтажного жилья из кирпича. Такой фундамент выглядит как цельная ж/б плита, на которой возводится коробка дома. Он характеризуется следующими параметрами:

  • Глубиной заложения . Встречаются фундаменты глубокого заложения (от метра и глубже), мелко заглубленные (0,5-1 м) и незаглубленные (до 0,5 м).
  • Продолжительностью эксплуатации . Она самая высокая, если сравнивать с другими типами; основание рассчитано на 60-70 лет безупречной службы.
  • Использованием на проблемных грунтах . Идеальное решение для пучинистой, слабой и переувлажненной почвы.
  • Минусы . Для плитного типа характерна высокая стоимость строительных работ и большие временные затраты.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость плитного фундамента, воспользуйтесь следующим калькулятором :

Выбор фундамента и способы его усиления

К основанию двухэтажного кирпичного дома предъявляются особые требования по параметрам прочности и заглубления. В большинстве случаев выбор делается следующим образом:

  • Если почва не проблемная , выбирается ленточный фундамент . Его делают глубоко-заглубленным, также закладывается более широкий, согласно расчетам, ростверк.
  • Если грунт на стройплощадке пучинистый (меняет свой объем в процессе ежегодного замерзания-оттаивания) предпочтение отдается свайному фундаменту , способному обеспечить солидный запас прочности. Для него выбирают железобетонные столбы с большим сечением, а ростверк закладывается только железобетонный. Если выбирается ленточный блочный (сборный) фундамент, его устанавливают ниже слоя промерзания, либо пучинистый грунт заменяют подсыпкой из песка или щебня.
  • Если грунт влажный , пучинистый или осыпающийся , оптимальным выбором станет плитный фундамент глубокого заложения .

Иногда возникает необходимость в усилении фундамента кирпичного дома. Это можно сделать различными способами, в число которых входит:

  • Усиление инъекциями . Вокруг цоколя убирается грунт, на открывшееся основание наносится раствор цемента (используется специальное оборудование).
  • Усиление сваями . Вдоль фундамента устанавливаются сваи.
  • Усиление обоймой из железобетона . По периметру обустраивается опалубка, монтируется армирующий пояс и заливается бетонная смесь.
  • Усиление защитной стенкой . Изготавливается внешняя стенка из бетона, иногда она поднимается на высоту до одного метра.

Принципы расчета фундамента

Фундамент для любых построек, включая и кирпичные, описывается несколькими параметрами:

  • Заглубление . Его выбирают, основываясь на анализе почвы (плотности и несущей способности) и глубины промерзания. Существуют таблицы, связывающие тип грунта и рекомендуемое заглубление.
  • Нагрузка на фундамент . Она вычисляется по полному весу кирпичного дома. Для этого суммируются конструктивные (стены, перегородки, кровля, перекрытия), внутренние (люди и мебель) и внешние (снег на крыше) нагрузки.
  • Необходимая (минимальная) площадь опоры и ширина основания . Общая площадь бетонной ленты определяется по несущей способности грунта и нагрузке на грунт здания вместе с фундаментом. Зная площадь и периметр, можно, разделив первое на второе, вычислить ширину ленточного основания.

Заключение

Под каждый дом выбирается и проектируется фундамент самой подходящей конструкции, и он зачастую оказывается комбинированным. Исходя из объективных причин, проектировщик может использовать элементы нескольких типов: нередко целесообразным становится усиление сваями традиционного ленточного основания. Прочности также способствует использование современных материалов для утепления и гидроизоляции.

Строительство фундамента для дома в Чикаго

Фундамент здания, пожалуй, самая важная часть всей конструкции, и плохо спроектированный и построенный фундамент может привести к множеству проблем в будущем. Понимание типа фундамента, необходимого для типа почвы в вашем районе, и использование правильных процессов для его строительства необходимы для строительства надлежащего фундамента, поэтому очень важно работать с опытным местным подрядчиком по фундаменту дома. В Чикаго компания Masonry Chicago имеет два десятилетия опыта в строительстве прочных, долговечных фундаментов для всех типов зданий, которые выдерживают испытание временем.Чтобы обсудить ваши потребности в фундаменте, свяжитесь с нами сегодня по телефону 773-231-5371 или по электронной почте [email protected]

Что такое строительство фундамента?

Фундамент здания крепит его к земле, распределяя вес конструкций и защищая от грунтовых вод и другой влаги. Это также помогает зданию справляться с природными силами (например, штормами и землетрясениями) и предотвращает боковые движения, которые могут повредить конструкцию, а также обеспечивает ровную поверхность на уровне земли для строительства.Создание хорошего фундамента абсолютно необходимо для структурной целостности здания, а создание надлежащего фундамента — это первый шаг в строительстве прочной и долговечной конструкции, будь то семейный дом или офисное здание.

Факторы, которые следует учитывать

При строительстве фундамента дома или коммерческой недвижимости работа с опытной и знающей компанией по строительству фундамента, такой как Masonry Chicago, обеспечит вам надежное основание для вашего здания.Они будут учитывать ряд факторов при принятии решения о том, какой тип фундамента рекомендовать и как именно его построить.

  • Подстилающий грунт – понимание состава и устойчивости грунта под вашим строением жизненно важно для принятия решения о строительстве глубокого фундамента или фундамента небольшой глубины. Мягкая почва и песок требуют гораздо более глубокого фундамента, чем твердые почвы.
  • Линия климата и промерзания — важно, чтобы ваш фундамент располагался ниже линии промерзания в вашем регионе, чтобы он без проблем выдерживал изменения температуры.
  • Размер вашего здания – чем выше и тяжелее конструкция наверху, тем глубже и прочнее должен быть фундамент.
  • Топография участка – тип выбранного фундамента будет зависеть от многих факторов, но основную роль будет играть то, ровный участок или наклонный. Например, на наклонном участке вы можете подумать о фундаменте подвала с дневным освещением, что также даст вам дополнительное пространство.
  • Уровень грунтовых вод и зоны затопления — если вы находитесь в зоне затопления или в районе с высоким уровнем грунтовых вод, это повлияет на тип необходимого фундамента и повлияет на уровень гидроизоляции, необходимый для сохранения вашего здания сухим.

Местные строительные нормы и правила — обычно в вашем местном строительном отделе есть правила, определяющие основные требования к фундаментам. Работая с хорошей местной строительной компанией, они поймут конкретные требования для вашего района.

3 Самые популярные фундаменты для домов

По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.

Фундамент любого дома должен хорошо выполнять как минимум три задачи:

  1. Поддерживать конструкцию выше
  2. Не допускать проникновения грунтовых вод
  3. Действовать в качестве барьера для воды и почвенного пара

Вот и все.Но, как и все в жилищном строительстве, у вас есть выбор.

К счастью, эти варианты довольно просты, и их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.

И хотя решение о том, какой тип фундамента дома вам подходит, не самая захватывающая часть планирования вашей постройки, это, несомненно, один из самых важных (и самых первых) шагов.

Чтобы упорядочить эту статью, мы обсудим три типа фундаментов домов, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь на этом рынке, начиная с самого дешевого — фундамента из бетонных плит.

1. Фундамент из бетонных плит

Бетонная плита является одним из наиболее распространенных типов фундаментов домов, требующих минимальной подготовки участка для начала строительства.

Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов домов, что делает плитные фундаменты популярными среди домовладельцев из-за их относительно низкой цены.

Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх них укладывают как минимум два слоя бетонных блоков.После укладки блоков монтируются все внутренние трубы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается бетон на четыре дюйма.

На фото: Тот же дом на плитном фундаменте после заливки фундамента и укладки блоков. На этом этапе все готово к прокладке водопровода, добавлению камня и заливке бетона.

Преимущества фундамента из бетонных плит

  • Цена : Как правило, фундаменты из плит являются самым дешевым вариантом, когда речь идет о фундаментах, и это отличный выбор, если речь идет о бюджете.
  • Низкие эксплуатационные расходы : Из всех типов фундаментов плитные требуют наименьшего объема технического обслуживания, что увеличивает их стоимость.
  • Скорость : Плиты легче и быстрее строить, что приводит к снижению затрат (для вас) и потенциально более быстрому завершению строительства вашего дома.

Недостатки фундамента из бетонной плиты

  • Потенциально дорогой ремонт : Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, так как вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода.Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы PEX, которые все чаще используются строителями, в конечном итоге необходимость доступа под вашу плиту гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
  • Плохая погода : Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других ненастных погодных явлений.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Как и в случае с любым фундаментом дома, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж от конструкции, чтобы обеспечить защиту от влаги и стоков.

2. Подпольный фундамент

Дома с подпольным фундаментом приподняты на несколько футов над землей. Как и в плите, заливается фундамент, затем укладываются блоки для создания фундамента, поддерживающего стены конструкции.

Строительство фундамента с подвальным помещением сэкономит средства по сравнению с подвалом, но не обязательно время, так как на его возведение уходит примерно столько же времени, сколько на строительство полноценного подвального фундамента.

Преимущества подпольного фундамента

  • Доступные инженерные коммуникации : Устраняя самый большой недостаток плиты, подполье облегчает доступ к проводке, трубопроводам и воздуховодам в вашем доме, облегчая ремонт и модернизацию в будущем.
  • Теплые полы : В отличие от плитного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет казаться построенным на бетоне. На самом деле, полы, как правило, теплее, потому что подполье кондиционировано.

Недостатки фундамента для подполья

  • Склонность к влаге : Даже при установке передовых пароизоляционных материалов в подпольях все еще возможно поддерживать рост плесени и грибков. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования.В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные подполья еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
  • Незначительная защита от непогоды : Подобно плитному фундаменту, подполье практически не защищает структуру вашего дома от ненастной погоды.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Крайне важно изолировать внешние стены подполья.
Чтобы узнать, подходит ли подпольное пространство для фундамента вашего нового дома, загрузите наше руководство по фундаментам.

3. Фундамент подвала

Подвал, в буквальном смысле, представляет собой восьмифутовую (или более глубокую) яму, которая заканчивается бетонной плитой.

Долгое время стены подвалов строились из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным разрушениям и утечкам по мере старения.

В наши дни, и особенно в Reinbrecht Homes, все дома построены с заливными бетонными стенами , что практически устранило большинство проблем с фундаментом дома, связанных со структурной целостностью и проникновением влаги.

Подвалы отлично подходят для закрепления собственности на земле при расширении фундамента ниже линии промерзания области, что помогает поддерживать целостность фундамента с течением времени.

Преимущества подвального фундамента

    • Больше, дешевая площадь в квадратных футах : Возможно, самым большим преимуществом подвального фундамента является получение дополнительных квадратных метров — и при гораздо более низкой стоимости за квадратный фут, чем у других частей дома.
    • Сезонное жилое пространство : Отлично подходит для небольших домов, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой сезонов, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
    • Легкий доступ для ремонта : Само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) выполнять ремонт инженерных коммуникаций вашего дома стоя , чем ползать в подполье или копаться в плите.
    • Защита от штормов : Для вас, жителей, а также для вашего дома.Подвалы — отличные убежища от худшего, что мать-природа может бросить вам, и в то же время они обеспечивают надежную опору для вашего дома.

Недостатки подвального фундамента

    • Повышенная стоимость фундамента : Подвал, по понятным причинам, является самым дорогим типом фундамента из трех упомянутых здесь, особенно если вы решите закончить это пространство. Даже в этом случае квадратные метры готового подвала, скорее всего, будут самыми дешевыми во всем вашем доме.
    • Возможное затопление : Без дренажного насоса вы можете оказаться в затопленном подвале. Для борьбы с наводнениями (и практически устранения угрозы) мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучшим сценарием для предотвращения потенциального наводнения является обеспечение естественного дренажа.
    • Недостаток естественного света : Если вы превращаете свой подвал в жилое помещение, и это НЕ выход, вам, возможно, придется найти творческие способы привнести немного света в пространство.Опять же, это не проблема с подвалами.

На фото: цокольный этаж сразу после заливки пола.

Что такое приподнятый плитный фундамент?

Приподнятые плитные фундаменты устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежных домов. Помесь подпольного пространства и плитного фундамента, приподнятые плитные фундаменты имеют базовую конструкцию с опорами по периметру. Внутренняя часть заполнена камнями, а затем конструкция покрыта бетоном.

Какой тип фундамента дома позволит вам получить желаемый дом по разумной цене?

Стоит отметить, что при правильном построении не существует такого типа фундамента дома, который должен «держать» лучше других по долговечности. Технически не существует «самого прочного» типа фундамента.

Точно так же, помимо топографии вашего участка, нет никакой серьезной причины выбирать один из них на основе географии или типа почвы.

Ваше решение о том, какой фундамент использовать в вашем новом доме, зависит от личных предпочтений и бюджета.

Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим подробным иллюстрированным руководством по фундаменту дома.

Узнайте обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полуиндивидуального дома, из нашего руководства по стандартам. housm

О доме — Фундаменты


Что такое фундаменты дома

Фундаменты — это первая часть строящегося дома, и они не дают вашему дому сместиться с намеченного положения. Каждому новому дому и пристройке потребуются новые фундаменты, фундаменты должны быть указаны инженером (или, возможно, архитектором, если они очень прямолинейны).Есть ряд факторов, которые определяют тип фундамента, который вам понадобится.

Эти;

Ограничения сайта

Каждый участок уникален, уклон, тип почвы и положение скалы будут влиять на дизайн вашего фундамента. Если на вашем участке есть какой-либо уклон, вам может потребоваться выемка грунта и засыпка, или у вас может быть участок с неровным камнем под почвой. Фундаменты должны иметь равномерную опору на твердую почву, это означает, что бетон должен лежать на камне или очень твердой уплотненной земле.Когда вы копаете землю, вы можете найти каменную полку в метре или нескольких метрах под землей, если она находится на разных уровнях по периметру фундамента, вам, вероятно, понадобится опора и балочный фундамент. Все эти обстоятельства трудно предсказать, пока вы не начали раскопки, но несколько ям, вырытых поблизости, и разговор с вашим инженером или архитектором помогут вам понять, чего ожидать. .

Земляные работы

Выемку фундамента производят экскаватором или экскаватором.Если вам нужно пробурить сваи, то экскаватор, который вы наймете, должен иметь навесное оборудование. Возможно, вам придется подумать, как экскаватор будет подъезжать к вашему участку и куда пойдет выкопанная земля, запланированы ли грядки возле дома? Если ваш участок нуждается в выемке и заполнении, это будет иметь ограничения совета, поэтому убедитесь, что это тщательно спланировано и доведено до сведения экскаватора. Земля, перемещаемая на «насыпную» часть площадки, должна быть уплотнена в соответствии с техническими требованиями инженеров.


Фундаменты поддерживают вес вашего дома и поэтому удерживают его вместе. Если для дома построены неподходящие фундаменты, конечным результатом будет то, что дом треснет, станет неровным или, в худшем случае, в конечном итоге станет непригодным для жилья или рухнет.

К сожалению, некоторые люди недооценивают важность создания хороших опор, потому что они не являются визуальным компонентом, и прибегают к методам сокращения затрат, которые в конечном итоге обходятся им в большие деньги на счетах за ремонт в будущем.Другие использовали прочные фундаменты, которые не подходят для их конкретного места, и это также вызывает проблемы на более позднем этапе. Винтовые сваи — это технологическое решение, которое отличается от традиционных методов.

Важно не подвергать риску оставшуюся часть ваших вложений в строительство… Создайте правильный фундамент с первого раза!!

Как решить, какую систему фундамента использовать:

Это зависит от двух вещей:

1.Тип дома, который вы строите:

Если вы строите дом, который включает в себя многие из следующих элементов, то ваш дом будет тяжелым. Это означает, что ваша система фундамента должна быть прочной, чтобы выдерживать более высокие нагрузки, и, как правило, будет стоить дороже.

  • Бетонные плиты
  • Двойные кирпичные стены (известные как «полнокирпичные»)
  • Многоэтажные (особенно если бетонные плиты используются для полов на всех уровнях)
  • Кровельная черепица
  • Крупногабаритные несущие бетонные колонны и стены («каркас»).
Если вы строите дом, который включает в себя многие из следующих элементов, тогда ваш дом будет легче, и вы сможете использовать систему фундамента, которая обычно стоит не так дорого.
  • Стальная рама (преимущество в том, что они действительно прямые и не подвержены влиянию паразитов)
  • Деревянный каркас
  • Практически любая система пола, кроме бетона
  • Облицованные стены (металлические или деревянные)
  • Металлическая кровля
2.Тип грунта, на котором вы строите:

Определение типа грунтовых условий, которые могут быть на вашем участке, должен выполнять профессиональный инженер-геотехник. Это действительно следует сделать до того, как вы купите свой домашний участок, потому что, если обнаружится, что земля «слабая», то, вероятно, потребуются более обширные системы фундамента, которые обычно обходятся дороже. Предварительное планирование сэкономит вам деньги.

Это может дать вам некоторые рычаги давления для переговоров о цене покупки вашего сайта.

Вы можете найти инженеров-геотехников в своем локальном каталоге в разделе «Геотехнические услуги». За умеренную плату эти компании специализируются на определении основных условий грунта на строительных площадках и насколько «прочен» грунт, а затем могут предоставить вам ряд вариантов, из которых вы можете выбрать наиболее подходящую систему фундамента. Первый короткий путь, к которому прибегает большинство людей, — это не обращаться за геотехническими советами. Геотехнический совет — это хорошо потраченные деньги, поскольку он гарантирует, что ваш фундамент не будет спроектирован недостаточно (и выйдет из строя) или перепроектирован (и будет стоить больше, чем должен был).