Фундамент под цокольный этаж своими руками: Фундамент с цокольным этажом своими руками

Содержание

Фундамент с цокольным этажом своими руками

В сети многие годы точатся споры о том, нужен ли монолитный цокольный этаж в доме, стоит ли он своих денег, а если и стоит, то как правильно провести строительство цокольного этажа своими руками.

Заливка стен цокольного этажа в опалубку

Вопрос это довольно деликатный, так как сделать цокольный этаж по стандартным чертежам нельзя. Жилой цокольный этаж – это не обычный подвал, каким мы привыкли его видеть. Это нечто большее, и соответственно, устройство цокольного этажа требует от нас больших усилий.

Читайте также: стоит ли заливать фундамент зимой?

Конструктивные особенности

Строительство цокольного этажа предусматривает установку его под первым этажом дома. Однако цокольный этаж – это не стандартный подвал. Подвал в обычном доме располагается ниже нулевой точки грунта. Он тоже находится под первым этажом здания, вот только стены у подвала цельные, без выхода на поверхность.

Подвал люди используют для размещения в нем своих вещей, возможно, сооружения бытовых помещений, сушарок для одежды, котелен и т.д. Жить и работать в подвале сложно и не очень правильно.

Читайте также: как сделать фундамент для дома с подвалом своими руками?

Человек так устроен, что ему для нормального функционирования необходим свежий воздух, комфортная температура и естественный дневной свет. Вот почему так ценятся домики с красивым видом и большими окнами. Подсознательно люди чувствуют себя куда комфортнее и безопаснее, находясь в прямом контакте с природой.

Подвал же такого контакта не предоставляет. Работать в четырех стенах, без окон и естественного солнечного света очень сложно. А если подвал не оборудован еще и качественной вентиляцией, то есть не налажен постоянный приток свежего воздуха с улицы, то и того сложнее.

Другое дело – цокольный этаж. Технология его постройки и рабочие проекты предусматривает то, чего у подвала нет –

полузаглубленную конструкцию и наличие окон.

Цоколь если намереваются построить в стандартных условиях, преимущественно размещают в полузаглубленном виде. То есть примерно половина этажа скрывается под грунтом, а вторая половина или хотя бы его треть, возвышается над ним. Следовательно, технология постройки дает нам возможность разместить в верхней части цоколя окна.

Укрепление пола цоколя

В итоге находится в цокольном этаже намного приятнее, его вентиляция сильно упрощается, наличие окон дает необходимый солнечный свет, а значит, существенно улучшает условия для деятельности человека.

Читайте также: как утеплить цокольный этаж пенополистиролом своими руками?

Тем не менее, современные проекты налагают некоторые ограничения на то, какие конкретно комнаты разумно размещать внутри коттеджей с цокольными этажами.

Так, правильно будет использовать проекты цоколей для размещения в них бытовых помещений, развлекательных помещений, тренажерных залов, мастерских и т.д.

Проекты, рассчитанные на постройку внутри цокольного этажа жилых комнат, к примеру, спален или гостиных – не лучший выбор. Желательно подобного развития событий избежать.

Тем не менее, проекты коттеджей с цокольными этажами сейчас крайне популярны. Цоколь дает нам возможность существенно расширить полезную площадь в доме, фактически, добавить полноценный этаж, чего иными способами сделать нельзя.

Читайте также: для чего нужны и как монтируются отливы для фундамента?

к оглавлению ↑

Схема устройства

Стандартный цоколь располагается в стенах фундамента. По крайней мере, частично. Почему так? Потому что такое расположение идеально подходит для решения поставленных задач, а также не налагает ограничений при постройке каркасного или бескаркасного частного дома.

Цокольный этаж, если строить его правильно, заглублен как минимум на половину своей высоты. Соответственно его стены должны быть такими, чтобы легко выдерживать давление грунта, периодические контакты с грунтовыми водами, коррозию и т.д.

Проще и дешевле всего в таком случае в качестве стен задействовать бетонный фундамент. Фундамент с цокольным этажом отлично сочетается, особенно если мы говорим о ленточном фундаменте частного дома.

Ленты основания имеют достаточную толщину и надежность, они легко погружаются на нужную глубину, и так же легко отделываются. Ленточный фундамент применяют как для каркасных, так и для бескаркасных зданий.

Читайте также: как сделать свайно-ленточный фундамент своими руками?

Его наличие уже само по себе предусматривает пространство под полостью коттеджей, которое, если его правильно обработать, станет прекрасным подвалом или тем же цоколем.

к оглавлению ↑

Цоколь на свайных фундаментах

Все вышесказанное справедливо, если мы говорим про проекты домов с ленточными фундаментами из блоков ФБС, керамзитобетонных, монолитного бетона и т.д.

А что делать тем, кто тоже хочет сделать цокольный этаж своими руками, но при этом его дом стоит на столбчатом или свайном основании? Проблема с ними заключается в отсутствии стен для возможного цоколя как таковых. Их просто нет. Есть только опоры из бетонных и керамзитобетонных блоков ФБС или же винтовых свай.

Читайте также: как правильно рассчитать и установить винтовой фундамент своими руками?

К сожалению, построить цокольный этаж для такого здания, без колоссальнейших денежных затрат практически невозможно. Особенно сложно действовать, когда дом уже построен, то есть нужен его ремонт и обновление.

Зато реально реализовать цоколь дома на винтовых сваях. То есть закрыть пространство между нижней частью дома и нулевой точкой грунта.

Читайте также: отделка цоколя на винтовых сваях: материалы, этапы работы.

Готовый к внутренней отделке цокольный этаж

Почти все проекты домов на винтовых сваях, так или иначе предусматривают поднятие их над почвой. Даже если рассматривается постройка частного дома из кирпича, условия не изменятся.

Этот самый проем без цоколя сильно вредит дому. Во-первых, с чисто эстетической точки зрения. Во-вторых, с механической – продуваемый ветром пол дом сильно охлаждается и быстрее разрушается, ему чаще потребуется ремонт.

Читайте также: какой фундамент лучше закладывать для строительства дома из керамзитобетонных блоков?

К счастью, мы можем построить бутафорский цоколь, избавляющий нас от вышеназванных проблем. Строители его называют забиркой.

Постройка забирки заключается в возведении небольшой стенки из блоков керамзитобетонных ФБС, в некоторых случаях постройка осуществляется из кирпича. Хотя стоимость кирпича по сравнению со стоимостью тех же керамзитобетонных блоков ФБС сильно разнится, склоняя покупателя к покупке именно ФБС блоков, как дешевой и удачной альтернативы.

Единственный минус – придется рыть небольшой котлован, делать подготовку из блоков или монолитного бетона, затем все это укреплять. Высота забирки при этом сравниться с высотой цоколя, если бы тот был эксплуатируемый, чего конечно же, хотелось бы избежать.

Читайте также: технология укрепления буринъекционными сваями.

Однако есть и более простой вариант. Он заключается в банальном завешивании пустого пространства. В качестве барьера используют деревянный каркас и пластиковые панели. Необязательно брать именно пластиковые панели, можно использовать панели металлические, сайдинговые или даже облицовочный кирпич.

Читайте также: как выполнить облицовку цокольного этажа сайдингом?

к оглавлению ↑

Постройка цоколя в фундаменте

Рассмотрим, как ведется строительство цокольного этажа в обычном ленточном фундаменте.

Этапы работы:

  1. Подготавливаем проекты этажа и рассматриваем подходящие материалы.
  2. Роем котлован с высоким укрепленным бортом.
  3. Монтируем опалубку под стены фундамента или собираем его из блоков.
  4. Укрепляем грунт на дне котлована.
  5. Заливаем стены фундамента с учетом наличия в нем проемов под двери и окна (этот пункт актуален только для монолитных фундаментов, формирование проемов под окна и двери в сборных конструкциях осуществляется еще на этапе их укладки).
  6. Формируем дальнейшие конструкции дома.

Очень важно правильно вырыть и распланировать котлован под цоколь. Для каркасных домов наличие котлована необязательно, однако без него нормальный цоколь не сделать.

Котлован должен быть прочным, с высоким уровнем стен и хорошей их фиксацией. Высота стенки этажа, с которой планируется рыть котлован, складывается с нескольких отрезков.

Читайте также: в каких случаях выгодно использовать несъемную опалубку для фундамента?

Во-первых, учитывается высота заглубленной части цокольного этажа, плюс высота ленты фундамента (без подушки, под подушку роют отдельный котлован или, как советую специалисты, траншею с заглублением) также в ней добавляют запас в 30 см для трамбовки грунта и монтажа качественной подготовки.

Читайте также: как и чем вырыть траншею под фундамент и трубопровод?

Наличие подготовки необходимо хотя бы потому, что фундамент на подготовке намного прочнее. А значит, ему реже потребуется ремонт, если вообще потребуется. Ремонт фундамент – дело дорогое, поэтому его желательно избегать.

к оглавлению ↑

Строительство цокольного этажа (видео)

к оглавлению ↑

Отделка и доработка

Однако вырыть котлован и собрать стену из керамзитобетонных блоков – это только полдела. Надо еще правильно отделать цоколь. А если быть точнее то осуществить:

Особенно интересен пункт с отделкой. Очевидно, что наружная отделка цоколя обойдется вам намного дороже внутренней. Ее стоимость зависит от того, на какой глубине копали котлован, из каких материалов делали стены (керамзитобетонных блоков, монолита, кирпича и т.д.) и множества других вещей.

Отделка стен цоколя включает в себя оштукатуривание, гидроизоляцию и декоративное облагораживание.

Читайте также: как и чем отделать цоколь дачного дома?

Для стен из керамзитобетонных блоков и обычного монолита штукатурка просто необходима. Поверх нее делают гидроизоляцию, а еще выше идет декоративный слой из кирпича или панели.

Какой вариант лучше? Сложно сказать. Применение облицовочного кирпича в строительстве дает массу плюсов. Надежность кирпича сложно переоценить. Внешний вид кирпичного цоколя привлекает куда больше, чем внешний вид пластиковой панели. Дом с отделкой кирпичного образца выглядит действительно красиво, ему редко нужен ремонт.

Читайте также: как выбрать и обустроить фундамент для кирпичного дома?

С другой стороны есть достаточно эффектные накладные панели. Самые популярные панели – пластиковые и деревянные. Пластиковые панели – очень дешевы и долговечны. Если их правильно эксплуатировать, то ремонт такой конструкции понадобится нескоро. Впрочем, панели довольно легко повредить, так что пункт про ремонт имеет свои нюансы.

Для отделки каркасных домов на винтовых сваях накладные панели – прекрасное решение. Они дешевы, им не нужен частый ремонт, легко укладываются и так же легко снимаются.

Цокольный этаж своими руками. Строительство цокольного этажа. Строительство цокольного этажа

Среди специалистов мнение о том, что же такое «цокольный этаж», разделилось. Одни считают, что это подвальное помещение, используемое как первый этаж. Другие придерживаются мнения, что он является обычным «нулевым» этажом, который размещен ниже уровня земли. Так или иначе, технология возведения данного помещения является единой. Далее расскажем об этом подробнее.

Основные моменты

Цокольные этажи используются для разных целей. Например, как подсобные или подвальные помещения. Так или иначе, здания с цоколями выглядят обычно несколько более респектабельно. Кроме того, у них выше показатели теплоизоляции. Затраты на строительство цокольного этажа обычно полностью окупаются довольно быстро.

Цокольный этаж в частном доме дает возможность перестать заботиться о нагрузках, которые оказываются стенами постройки на фундамент. Это делает саму постройку более надежной. Согласно строительным нормам цокольный этаж обычно возводится в высоту не более 2,4 метров.

Принято выделять три типа цоколя:

  1. Выступающий.
  2. Заглубленный.
  3. Возведенный вровень с фундаментом.

Чаще всего используется заглубленный тип цоколя. Это связано с тем, что данная конструкция не так сильно подвержена попаданию влаги, как другие. Вода с него стекает за небольшой промежуток времени, благодаря чему основные важные части дома меньше подвергаются пагубному воздействию внешней среды. Это касается и дома с цокольным этажом и гаражом.

Если стены здания достаточно тонкие, то лучше использовать выступающий тип цоколя. Такая конструкция подходит, если есть необходимость обустроить помещение на цокольном этаже, расположенное почти под землей. Иногда этот этаж строят только для того, чтобы потом там устроить место хранения ненужных вещей. В этом случае стены цоколя можно делать тонкими.

Плохой идеей будет сделать цоколь в один уровень с фундаментом. Дело в том, что он будет выполнять роль начала стены, и достаточной защиты от влаги не будет. Такой цоколь также придется покрывать гидроизолятором, что повлечет за собой дополнительные затраты. Кроме того, он не сделает ваш дом привлекательнее.

Устройство цокольного этажа

Цокольный этаж является продолжением основания дома, т.е. фундамента. Именно поэтому при его строительстве используют тот же материал, что и применялся для возведения базиса. В некоторых случаях берется для монтажа материал, из которого сделаны стены дома. Вообще, чаще всего используются для возведения цоколя: цельный монолитный бетон, кирпич, а также готовые блоки. Какой вариант бы вы ни выбрали, важно правильно сделать расчет цокольного этажа. Особенно это касается определения необходимой толщины стен конструкции.

В качестве пола обычно используется бетонная плита или стяжка. Возможен вариант сооружения основы из железобетонных плит в готовом виде. Пол может быть облицован древесиной. В некоторых случаях цоколь выступает над землей достаточно на большую высоту. Тогда в верхней части этого этажа, а именно на восточной, западной или южной стене можно сделать даже окна и двери. На северной стороне оконные и дверные проемы делать не следует, так как это может привести к тому, что там будет накапливаться много снега, вследствие чего деформируются рамы окон.

Стены цокольного этажа обязательно нужно гидроизолировать. Часть конструкции, которая находится под землей лучше всего покрыть гидроизоляцией как снаружи, так и изнутри. Это необходимо для того, чтобы повысить надежность. Надземную часть можно гидроизолировать только с наружной стороны.

Как сделать цокольный этаж

Подготовительные работы и планирование

Цокольный этаж, выполненный из цельной бетонной плиты, имеет несколько несомненных преимуществ:

  • В первую очередь, это высокая прочность.
  • Кроме того, данную конструкцию можно построить довольно быстро.
  • Такой цоколь имеет хорошую защиту от внешних факторов, например, от попадания влаги.
  • На монолитном цокольном этаже можно устроить практически любые помещения.

Одно из важнейших требований при постройке – качественная гидроизоляция. Без этого плита, уложенная для пола, не будет иметь достаточное сцепление со стенами фундамента здания. Как уже было отмечено выше, согласно нормам высота цокольного этажа не может превышать 2,4 м. Для возведения цоколя обычно выкапывается котлован на нужную глубину.

Начинается обустройство цокольного этажа своими руками с определения толщины стен конструкции. Данный показатель зависит от местоположения дома, а точнее, грунта, на котором он стоит. Если почвогрунт под зданием надежный, то допускается, чтобы стены цоколя были такой же толщины, как и на прочих этажах постройки. В любых других случаях толщина стенок цоколя должна быть на 21-25 см больше, нежели толщина стен самого здания. Если дом построен из дерева, то цоколь можно возводить из бетонных блоков.

Далее составляем проект цокольного этажа. Уже на этом этапе нужно учитывать положение грунтовых вод. Это играет очень важную роль. Ведь котлован под цоколь нельзя будет выкопать глубже расположения грунтовых вод. Для определения нужной глубины принято проводить разведку грунта.

Сооружение котлована

Порядок проведения строительных работ:

  1. Перед постройкой цоколя рекомендуется поднять грунт путем аккуратного насыпания земли вокруг дома. В результате получится поднятая площадка.
  2. Если согласно разведке грунта было выявлено, что под домом имеется большой слой грунтовых вод, то в этом случае рекомендуется осушить участок и отвести влагу от фундамента.
  3. Вполне возможно, что грунтовые воды под домом находятся не всегда, а только в некоторые сезоны. В таком случае базис можно защитить, используя укладку под определённым углом дренажной магистрали. Благодаря этому можно минимизировать воздействие на фундамент бокового давления, возникающего при промерзании почвы.
  4. Когда глубина цокольного этажа вам будет известна, можно начинать подготавливать котлован. На данном этапе лучше всего установить водонапорную колонку. Дело в том, во время работы вам потребуется достаточно много воды.
  5. Следует сразу подготовить место, и вырыть котлован посредством экскаватора. Так, например, для дома с габаритами 14×12 м потребуется котлован глубиной около 2 м. Во время работы экскаватором не забывайте, что со строительной площадки необходимо будет периодически отвозить грунт. Для этого понадобится как минимум две машины.
  6. Если грунт вырывается рано весной, то на дне будет заметна скопившаяся вода. Поэтому в этом случае рекомендуется подождать, пока влага испарится или уйдет самостоятельно. Хотя, можно ускорить этот процесс, и откачать её насосом.
  7. Так как техника копает котлован под определенным углом, яму придется ровнять вручную. В частности, надо будет выравнивать самостоятельно лопатой углы и дно котлована.
  8. На дно вырытого котлована укладывается бетонная подушка. Чтобы это сделать, сначала делается разметка, и намечаются примерные размеры будущей конструкции.
  9. В местах, где в будущем будут расположены несущие стены, следует вырыть траншеи. Причем в глубину они должны быть не менее 300 мм. Кроме того, их рекомендуется укрепить посредством досок.
  10. Сверху подушку нужно засыпать щебнем, после чего положить арматуру из металлических прутьев, а затем залить бетоном. Далее нужно дать ей затвердеть в течение трех недель.
  11. Далее нужно заняться гидроизоляцией цокольного этажа. Так, процесс возведения цокольного этажа имеет тесную связь с фундаментом. Поэтому вопрос гидроизоляции, как уже отмечалось выше, является одним из наиболее важных. В противном случае влага может проникнуть на цокольный этаж, отчего может пострадать не только он, но и остальная постройка. Халатность в этом вопросе может даже привести к обрушению всего дома.
  12. По наружному периметру дома обычно делается отмостка из бетонной смеси. Это необходимо для защиты фундамента от воздействия воды.
  13. Чтобы предотвратить разрушение базиса и стен цоколя, их следует облицевать специальным рулонным гидроизолятором, который заблаговременно разогревают и прикрепляют к материалу возводимой конструкции. Довольно часто для гидроизоляции используется гидроизол. Это недорогой, и в то же время довольно практичный материал, который сегодня можно встретить в продаже в любом магазине стройматериалов.
  14. Для гидроизоляции изначально укладывается слой битумной мастики, после чего туда помещается гидроизол, а затем наносится еще один слой мастики.
  15. Если сделать только гидроизоляцию с внутренней стороны помещения, то защита еще не будет достаточно надежной. Так, рекомендуется ещё гидроизолировать конструкцию с наружной стороны. С этой целью от стены делается отступ примерно в 0,5 м и на этом расстоянии выкапывается глубокая яма, которая заполняется слоем глины, щебенки, а также раствора бетона, в который дополнительно добавляется песок.

Обустройство фундамента

Далее можно приступать к постройке базиса. Если у вас достаточно средств, чтобы использовать готовые фундаментные блоки крупных габаритов, то это значительно сократит время проведения строительных работ. Если же вы не торопитесь со строительством, то базис можно сделать самостоятельно. К тому же это сэкономит ваши средства. Процесс возведения фундамента имеет сходства с обустройством бетонной подушки. Отличие заключается в том, что цельный ленточный базис обычно проходит не только периметру внешних стен, но также и под внутренними его перегородками.

Чтобы сделать фундамент, необходимо обустроить опалубку. Для неё нужно сделать из арматурных прутьев внутреннюю обвязку. Далее внутрь опалубки заливается бетонная смесь. Её допускается заливать слоями, но делать это так, чтобы между заливкой каждого слоя проходило не более суток, чтобы конструкция, в конце концов, получилась цельной.

Постройка цоколя

Начинать строительство цоколя можно только после окончательного высыхания и схватывания фундамента. Обычно для этого требуется около двух недель.

Если базис выполнен из фундаментных блоков крупных габаритов, то в этом случае и стены цоколя тоже разрешается возводить из этого же материала. Они фиксируются между собой посредством цементно-песчаного раствора. Для укладки готовых блоков потребуется спецтехника, а это, соответственно, увеличит стоимость строительных работ.

Стены верхней части цокольного этажа можно построить из силикатного кирпича. Для этого не нужна какая-то специальная техника. Кирпичная кладка предусматривает применение раствора цемента. Сами кирпичи необходимо выкладывать как можно ровнее, чтобы в будущем их было проще покрывать штукатуркой. В результате кладка должна получиться выше уровня земли примерно на 1 м. Поверх неё следует сделать опалубку и залить железобетонный пояс, благодаря которому вся конструкция в целом будет прочнее.

После возведения стен можно начинать обустраивать пол на первом этаже. Важно, чтобы он получился достаточно прочным и безопасным. Одним из самых надежных материалов для этого считаются готовые железобетонные плиты. В крайнем случае, перекрытие полностью можно сделать собственноручно. Делается это не так сложно, как может показаться. Для начала в помещении ставят железобетонные опоры. Их нужно расположить так, чтобы верхняя часть была на уровне первого этажа. Чтобы перекрытие не обрушилось, колонны желательно поставить с шагом в 2,5-3,5 м. Поверх колон и стен делается деревянная опалубка, а на ней выполняется обвязка из арматуры.

После этого готовится бетонный раствор, которым будет залита опалубка. Пока опалубка сохнет, её поверхность следует тщательно выравнивать и разглаживать строго по горизонтали. От качества проведения работ по выравниванию опалубки, зависит то, насколько просто будет обустроить пол на первом этаже.

Подземную часть конструкции можно засыпать грунтом, добытым при выкапывании котлована. Но если почвогрунт содержит твердые включения, из-за которых могут повредиться слои тепло- и гидроизоляции, то лучше всего засыпать эту часть крупным песком. Что касается отделки цокольного этажа, то эти работы проводятся по той же технологии, и теми же материалами, как и облицовка стен на других этажах здания. Но никто не запрещает использовать при проведении отделочных работ и другие материалы.

Цокольный этаж: фото

Цокольный этаж: видео

Монолитный фундамент с цокольным этажом своими руками

Монолитный фундамент – опорная часть сооружения, на которую возложена ответственность за длительность эксплуатационного срока здания. Он является несущей конструкцией всего строения. В таком фундаменте трудоемко делать цокольный этаж.
Поэтому для выбора фундамента и способа его возведения необходимо обращать внимание на характеристики грунта своего участка и его несущей способности, учитывать эксплуатационные и конструктивные особенности будущего дома, а также из какого материала будет возведено сооружение.

Критерий выбора монолитного фундамента с цокольным этажом

Самыми востребованными конструкциями для основания сооружения являются монолитные фундаменты. Популярность монолитных опор зданий объясняется высокой степенью надежности, а также способностью выдерживать большие нагрузки. Применение современной технологии монолитного литья в сооружении фундамента позволяет воплотить всевозможные архитектурные решения и получить различные конфигурации здания, известные сегодня для обустройства цокольного этажа, однако, это трудоемко сделать своими руками.

Главным преимуществом основания дома с цокольным этажом является, безусловно, дополнительная площадь в доме. Цокольный этаж может увеличить полезную площадь дома до 30%, делая его более функциональным. В частных домах он чаще используется для технических нужд или гаража,в многоквартирных высотных домах обустраивают паркинги. Новым веянием времени стало использование цокольного этажа большой площади под магазины или общественные места, где показатель уровня шума – высокий.

Декорирование

Удачная облицовка цоколя может кардинально изменить общий облик здания. Облицовка монолитного бетонного цоколя обязательна к устройству всё по тем же причинам: бетон не любит воду.

Декоративный материал может крепиться:

  1. на бетонное основание при помощи клеевого состава,
  2. на каркас из металлических направляющих.

Каркасный метод удобнее для устройства слоя термоизоляции и технологически проще при облицовке цоколя плитным материалом.

В отделке цоколя наибольшую популярность получили следующие материалы:

  • Природный камень. Материал высокой прочности, но и не менее высокой стоимости. Для облицовки следует обратиться к специалистам, материал сложен в раскрое.


Для облицовки можно использовать натуральный камень недорогих пород

  • Керамогранит или бетонная плитка цокольная обладают достаточной прочностью, разнообразием текстур и широкой цветовой палитрой.


Бетонная плитка для облицовки с имитацией каменной кладки

  • Штукатурка. Используются декоративные составы, работа с которыми требует наличия некоторых навыков.


Декоративная отделка штукатуркой

  • Пластик. Бюджетный вариант, очень легок в работе, обладает широким выбором материала по цвету и текстуре.


Пластиковые панели для облицовки цоколя

Требования к цокольным этажам при строительстве

Цокольный этаж представляет собой помещения с отметкой пола ниже нулевого уровня, но не более,чем 50% высоты помещения. В проектных застройках цокольный этаж размещают с целью наиболее экономичного использования строительных и земляных объемов. Цокольный этаж может быть построен под частью здания, такие помещения объясняются рельефом местности. Подземные помещения могут занимать всю площадь сооружения. Конструкция подземного этажа аналогична конструкции здания.

Согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и 2.02.01-8 «Основания зданий и сооружений», к цокольному этажу предъявляются следующие требования:

  1. Цокольный этаж – это помещения здания, которые должны быть ниже нулевой отметки и выше уровня отметки земли не более 50% высоты цокольного этажа. Высота помещения должна быть не менее 1,80 м.
  2. Ширина лестничных маршей цокольного помещения должна быть не менее 0,9 м.
  3. Цокольное помещение должно быть обеспечено отдельным выходом наружу.
  4. Для обеспечения вентиляционных потоков необходимо оборудовать продухи, которые должны быть расположены на высоте 20-25 см от нулевой отметки.
  5. Устройство приямок (оконные проемы в помещениях подвалов или цокольных этажей), регламентируемые санитарными нормами и правилами СНиП 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Устройство отмостки


Отмостка из брусчатки
Отмостка представляет собой плиту, сооруженную по периметру дома с разрывами на крыльцо.

Данная конструкция выполняет следующие функции:

  • защита стен от грязи и воды;
  • блокирование проникновения влаги и холода к подземной части фундамента;
  • создание пешеходной дорожки вдоль строения;
  • придание дому законченного вида;
  • предотвращение размывания земли стекающими с крыши дождевыми потоками.

Изготавливается отмостка из бетона, асфальта, тротуарной плитки и щебня. Ширина полосы должна быть на 20 см больше выноса кровли, но не уже 100 см. Теплоизоляция делается плиточным, сыпучим и напыляемым материалом

Гидроизоляция предназначена для защиты бетона от разрушения и проникновения влаги в подземное помещение. Процедура проводится оклеечным и обмазочным способами. В первом случае используются рулонные материалы, наносимые на все вертикальные поверхности. Второй способ предполагает применение различных полимерных и битумных смесей, которые наносятся на бетон в жидком виде после расплавления.

Виды монолитных фундаментов по способу обустройства


В регионах с мерзлыми или плавучими грунтами часто бывает проблематично своими руками построить дом с цокольным этажом. Такие факторы грунтов определают способ закладки фундамента будущего строения.
Фундаменты по технологии монолитного литья могут быть представлены несколькими способами обустройства:

  • плитные;
  • ленточные;
  • сборные.

Цоколь для плитного монолитного фундамента

Плитный монолитный фундамент также называют плавающим. Уникальность и гениальность инженерного решения заключается в том, что монолитной плите движение грунтов безразлично. Необходимость возведения монолитной плиты с цокольным этажом возникает при большом объеме грунтовых вод.

Монолитный плитный фундамент с цоколем сооружают для небольших зданий. Для больших проектов плиту дополнительно армируют. Способ обустройства монолитного цоколя на плите сводится к установке опалубки для стен на основание, залитое легким бетоном для выравнивания, и гидроизоляционного слоя. На выровненную подушку заливают бетон, предварительно устанавливая арматурный каркас. Потом воздвигают стены.

Достоинство монолитной плиты:

  1. Выравнивает горизонтальные и вертикальные перемещения.
  2. Проникновение воды в цокольный этаж исключено.

Способ возведения монолитной плиты с цоколем – дорогой.

Цоколь для ленточного фундамента

Ленточные монолиты подразделаются на заглубленные и мелкозаглубленные типы. Заглубленные фундаменты обустраивают ниже точки промерзания грунтов. Если фундаментную ленту прокладывают выше этой точки, то конструкция монолита считается мелкозаглубленной.

Ленточный монолитный фундамент – это бетонное основание под несущие стены сооружения в замкнутой системе. Ленточный монолит является идеальным решением, если при планировании сооружения планируется цокольный этаж.

Строительный процесс имеет несколько этапов:

  1. Разметка участка, согласно проекту.
  2. Отрывка траншей.
  3. Установка опалубки для фундамента и стен цоколя.
  4. Армирование и заливка бетоном.

У ленточного фундамента уязвимое место – углы. Особое внимание следует уделять креплению арматуры.

Такие монолиты могут строятся на любых грунтах. В условиях грунтовых вод следует принять дополнительные меры по укреплению фундаментов. Их обустраивают под тяжелые и большие дома. Ленточным фундаментам своими руками можно придать любую конфигурацию.

Высокая стоимость и трудоемкость строительного процесса оправдывает надежность и длительный эксплуатационный срок ленточного монолитного основания с цокольным этажом.

Подготовка котлована


Фундамент нужно гидроизолировать
В большинстве случаев такие конструкции погружаются в грунт на глубину не менее 200 см. Это обусловлено такими факторами, как уровень промерзания почвы и залегания грунтовых вод. Оба условия важны, так как при пучении опорная система не будет вытолкнута наружу, а риск ее подмывания будет сведен к нулю. Во многом качество готового сооружения определяется грамотным подходом к обустройству котлована.

Данную процедуру следует проводить в такой последовательности:

  1. Определиться с местом строительства, сориентироваться по сторонам света. Нанести разметку, проверить соответствие размеров сторон и диагоналей между углами.
  2. Очистить рабочую зону от растительности, мусора и мелких строений.
  3. Проверить, нет ли каких-либо коммуникаций под землей в месте строительства.
  4. Снять верхний плодородный слой почвы, переместить его на место дальнейшего применения.
  5. Приступить к рытью ямы. Поскольку это очень большой объем работы, лучше не пожалеть денег и нанять экскаватор. Углы и мелкие недоделки можно подправить вручную.
  6. Если стенки котлована осыпаются, следует сразу их укрепить стальной сеткой или деревянными щитами.
  7. Сформировать подушку. Для этого используется песок и щебень. В зависимости от типа грунта общая толщина отсыпки составляет 30-50 см.
  8. Собрать опалубку. Применяются доски, водостойкая фанера и плиты. Специалисты рекомендуют использовать скользящую опалубку заводского изготовления. Объясняется это тем, что если сразу собрать форму высотой 200-250 см, правильно установить в ней каркас не получится, с заливкой бетона возникнут проблемы. Первый уровень следует делать не выше 100 см.
  9. Покрыть стенки опалубки смазкой или целлофаном, чтобы исключить обезвоживание раствора.
  10. В заключение на подушке делается предварительная стяжка из тощего бетона толщиной до 5 см.

Если строительство ведется на склоне, выбирается та часть грунта, необходимая для создания ровной площадки с запасом не менее 200 см до края.

Варианты отделки цоколя для монолитных фундаментов

При возведении цокольного этажа необходимо учитывать конструкцию самого здания. Существуют три типа цоколей: западающий, выступающий, одного размера с фундаментом. Посмотрев видео, Вы узнаете множество важной информации о цоколях.

Выступающий

Этот вид устройства цокольного этажа является классическим архитектурным решением. Для такого цоколя необходима в верхней части уклон для слива дождевой и талой воды. Козырек цоколя под уклоном защищает стены от намокания.

Если стены будущего дома тонкие, рекомендуется организовывать выступающий цоколь.

Западающий цоколь

Считается прочным. Эффективность его обуславливается тем, что он находится глубже наружной стены, тем самым является более защищенным от атмосферных осадков. Неоспоримым преимуществом является его экономичность при строительстве, так как требуется меньше материалов.

На одном уровне со стеной

Цоколь, который находится в одной плоскости с наружной стеной, имеет недостаток и более подвержен влаге.

Высота цоколя существенно влияет на влажный и температурный режим помещений внутри его. Чем выше цокольный этаж, тем более сухой и теплый воздух в помещении.

С эстетической точки зрения, низкий цоколь придает зданию нереспектабельный вид.

Советы специалистов

Специалисты рекомендуют следующее:

  • делать цокольный уровень с запасом прочности с перспективой достройки дома;
  • закладывать фундамент как можно глубже, иначе одна особо холодная зима может его разрушить;
  • обязательно делать теплоизоляцию, так как большая часть сооружения находится в горизонте промерзания грунта;
  • выносить цоколь не менее 100 см над поверхностью земли, чтобы была возможность оборудовать окна.

Эти простые рекомендации позволят избежать досадных ошибок, исправить которые будет трудно или невозможно.

Гидроизоляция цоколя

Цокольное помещение и фундаменты обязательно должны обработаны гидроизолирующими и теплоизоляционными материалами. Можно это сделать и своими руками. Основным строительным материалом является бетон, поры которого впитывают влагу. Поэтому гидроизоляцию необходимо проводить с внешней и внутренней стороны. Декорирование цоколя – дополнительная защита его стен и эстетическое оформление здания.

Основные этапы возведения

Для возведения фундаментов используют бетон, в состав которого входят щебень, песок вода и цемент. Для придания прочности бетонным заливкам используют арматуру. На видео подробно рассказывается о процессе возведения фундамента.

Чтобы фундамент дома прослужил долго и мог выдерживать все нагрузки, необходимо использовать качественные материалы. К выбору строительных составляющих для будущей подошвы дома надо подойти профессионально и обязательно учитывать такие факторы при выборе строительных смесей:

  1. Плотность бетонной смеси.
  2. Водонепроницаемость.
  3. Для регионов с холодным климатом – морозостойкость.
  4. Подвижность бетона.

Бетонный монолит испытывает нагрузки сооружения и грунтов. Атмосферные осадки агрессивно влияют на него. Чем выше марка бетонной смеси, тем выше его плотность, следовательно, тело фундамента и цокольного этажа будет прочней и суше, а влаге будет труднее проникать в массу бетона.

Для больших домов из кирпича используют бетон М350 и выше. Для легких построек (дачных или щитовых домов) можно использовать менее легкие бетоны. При заливке свай своими руками используют тяжелые бетоны.

Для придания прочности бетонных фундаментов и цокольного этажа используют металлическую арматуру разбросом в сечении от 6 до 40 мм. Выбор диаметра прутка зависит от проекта. Для частных домов армирование каркасами используют металлические стержни для каркаса в сечении 10-20 мм. Каркас для монолита представляет сетку с шагом 100-200 мм.Каркасную сетку крепят своими руками вязальной проволокой или пластиковыми хомутами.

Современные строительные технологии предлагает ноу-хау – полимерные сетки или фибру для конструкций из наливного бетона. Их назначение – не допустить деформации плиты или растрескивания. Они существенно влияют на качество и прочность.В этом случае объем бетона на заливку конструкции будет экономичен.

Содержание арматуры в составе бетона должно быть не менее 0,1 процента объема бетонного элемента, согласно СНиП 52-01-2003«Бетонные и железобетонные конструкции».

Усиление стен

Строительство основания здания в большинстве случаев осуществляется на базе монолитного бетона. Его отличает высокий запас прочности, технологичность, способность предотвращать проникновение влаги.

Крайне важно помнить, что действительно необходимо произвести все работы качественно, так как от этого и зависит надежность и долговечность будущего дома

При заливке стен цоколя произведите следующие операции:

  • Установите вертикальные арматурные стержни, которые будут являться основой армированного пояса.
  • Привяжите двумя ярусами продольные стержни арматуры к вертикально расположенным прутьям.
  • Установите стальные швеллера или металлические трубы в зонах проемов, зафиксируйте их, что позволит сохранить целостность монолита.
  • Соберите опалубку, используя пластиковые щиты, которые обеспечат дополнительную герметизацию стен нулевого этажа.
  • Заполните бетоном объем опалубки. Старайтесь производить заполнение в один прием.
  • Уплотните массив, применяя вибратор.
  • Дайте бетону застыть.

Строим в каркасном доме цокольный этаж своими руками.

Цокольный этаж в частном доме можно построить своими руками, если вы уверены в своих силах. Но от помощи друзей лучше не отказываться. Для этого нужны точные расчёты, необходимая сумма денег, несколько недель свободного времени и позитивный настрой. Но для чего нужен этот этаж? Ответ простой – его можно использовать в хозяйственных целях. Например, для установки твердотопливного котла или сауны. Помещение экономит место и одновременно расширяет площадь частного дома.

Требования к цокольному этажу

Если посмотреть на фото цокольного этажа в частном доме, можно увидеть, что это нулевой этаж. Работы будет много, поэтому надо тщательно обдумать все детали строительства. Для этого необходимо составить проект цокольного этажа частного дома.

Делаем жилой этаж.

  • Для начала нужно взять карандаш, бумагу и набросить точный план всего этажа. В интернете есть готовые чертежи. Но лучше будет заказать проект у компании, которая специализируется на архитектурных чертежах. Чтобы вентиляция цокольного этажа частного дома хорошо справлялась с вытяжкой и снабжением закрытого помещения свежим воздухом.
  • Расчёты должны включать характеристики несущего фундамента, выдержит ли он нагрузку каркасной постройки. Специалисты рекомендуют на этом этапе накинуть дополнительно 30% прочности.
  • Разметку на местности лучше доверить специалистам, если вы не обладаете нужным запасом знаний.
  • Конечный этап – это разметка несущих стен вместе с перегородками. После этого можно считать, что проект готов.

Требования к цокольному этажу в частном доме в принципе не существует. Всё зависит от желания владельца будущего дома, размера его кошелька и полёта фантазии. Хотя согласно строительным нормам и правилам (СНИП) рекомендуемая высота цокольного этажа в частном доме должна достигать не меньше 2,5 м. Исключением может быть тот факт, что помещение строится на земле, где имеются грунтовые воды. Тогда допускается строительство этажа выше уровня грунтовых вод.

На заметку

Профессионалы рекомендуют вначале проконсультироваться с несколькими специалистами для того, чтобы правильно выполнить все виды работ. Попробуйте разработать несколько вариантов цокольного этажа. Может быть, первый чертёж будет не такой удачный, как следующий вариант.

Плюсы цокольного этажа

Прежде всего необходимо выяснить, какие есть преимущества и недостатки нулевого уровня. Плюс цокольного этажа в частном доме состоит в том, что этаж считается нулевым. Это уже не подвал, но еще и не 1-й этаж. Поэтому его можно использовать как отдельное помещение.

Если правильно всё сделать, то цокольный этаж может быть очень функциональным и хорошим местом для времяпровождения:

  • Комната для игр;
  • Кладовка;
  • Гараж;
  • Сауна;
  • Бассейн;
  • Ещё одно жилое помещение;
  • Винный погреб;
  • Кухня;
  • Помещение для котла;
  • Тренажёрный зал.

Это не полный список возможностей цокольного этажа. Дизайн цокольного этажа в частном доме позволит создать определённый микроклимат в помещении. Поэтому отпадает необходимость проводить отдельное отопление в дом.

Каркас дома из бруса.

Для того, чтобы сохранить тепло в доме, достаточно будет поддерживать на 1-м этаже температуру в 22оС. Более того, отпадает необходимость проводить систему «тёплый пол». Цокольный этаж будет естественным образом подогревать верхние этажи, если внутри будет температура 16оС.

Строительство этажа

Чтобы построить цокольный этаж в частном доме своими руками, необходимо учесть множество факторов.

Рытьё котлована

Строительство цокольного этажа частного дома начинается с разметки на грунте. Всю растительность нужно в обязательном порядке убрать. Для этого используют трактор. По периметру выставляются оси будущего цокольного этажа. Затем пригоняют экскаватор, и выкапывают котлован за один день. При этом весь выкопанный грунт необходимо вывезти.

Перед экскаваторщиком нужно поставить чёткую задачу. Иначе он может перекопать котлован. Чтобы этого не случилось, периодически нужно будет делать замеры глубины. Когда нужная глубина будет достигнута, нижний слой почвы лучше техникой не трогать. Оставшуюся часть обычно убирают лопатами и руками, выравнивая площадку для фундамента.

На заметку

Если экскаваторщик ошибётся, придётся заказывать песок и всё это придавливать виброплитой.

Подушка

На подушку из песка и щебня, в будущем будут опираться вес всей постройки.  Котлован выкапывается глубже, чем требуемая глубина залегания фундамента. Вначале образовавшееся основание засыпается песком и обязательно утрамбовывается виброплитой в смоченном виде. Сверху закрывается слоем щебня.

Суммарная толщина песка и щебня может достигать 200 — 300 мм. Получившаяся подушка проливается небольшим слоем бетона без армирования и сверху формируется гидроизоляция, которая еще раз заливается слоем бетона.

Фундамент

Стройка продолжается и на бетонное основание наносится разметка фундамента будущего цокольного этажа. По периметру выставляют опалубки для бетонной подушки и стен цокольного этажа. С фундаментом могут возникнуть некоторые затруднения. И связано это в первую очередь с тем, что грунт на разных участках может отличаться. Поэтому его следует выбирать, опираясь на особенность региона.

Окна в стенах этажа.

Сечение основания необходимо выбирать, в зависимости от того, сколько этажей будет находиться сверху. Ленту армировать следует без излишеств. Достаточно один слой арматуры диаметром 12 мм, с поперечными связями на расстоянии 250 мм.

  • Для пучинистого грунта с подземными водами подойдёт свайный фундамент. В зимнее время можно будет спокойно находиться на этаже, не беспокоясь о том, что уровень воды может подняться в любое время. Особенность этого фундамента заключается в том, что сваи забиваются гораздо ниже уровня промерзания почвы.
  • Для болотистых, песчаных почв или слабого грунта подходит плитный фундамент. Но с дизайнерской точки зрения необходимо учитывать, что на такой основе цокольный этаж будет похож на коробку. Основная часть этого фундамента – это монолитная плита, которая защищает весь дом от проседания. Весь вес конструкции будет равномерно распределяться по площади плиты.
  • Если почва на участке нормальная и нет никаких проблем, тогда для установки нулевого этажа лучше всего подойдёт ленточный фундамент. В основу входит лента, которая несёт на себе всю конструктивную нагрузку.

На заметку

Ширина фундамента должна соответствовать технологии строительства стен, ведь для каждого типа фундамента эти показания разные. Например, на таком фундаменте можно построить и каркасный дом, а также дом из теплоблока, взяв информацию на сайте www.termodom69.ru.

Гидроизоляция

Прежде чем изолировать помещение, необходимо возвести стены. Выбор материала, из которого возводятся стены, напрямую влияет на защиту от внешних погодных условий. Самым оптимальным вариантом для строительства стен являются фундаментные блоки (ФБС). После того, как залита фундаментная плита, прямо на него укладываются фундаментные блоки с помощью крана.

Выполнение гидроизоляции фундаментных блоков делается в два слоя. Материал гидроизоляции зависит от типа местности и климатических условий, которые будут возникать во время строительства. Чтобы изолировать цокольный этаж от внешних погодных условий гидроизоляционным материалом покрывают весь периметр цокольной части.

Гидроизоляция мастикой.

В качестве внешней гидроизоляции подойдёт стандартный рубероид или толь. Это демократический вариант изоляционного материала, но специалисты порекомендуют использовать современные виды гидроизоляции.  Отделка цокольного этажа частного дома процесс, который требует особого внимания. В качестве обмазочного материала можно использовать битумную мастику.

На заметку

После того, как изоляционные работы будут закончены, необходимо проверить качество своей работы, чтобы все щели были замазаны.

Планировка этажа

Обустройство цокольного этажа частного дома начинается с его планировки. В этой статье приводиться несколько примеров, как можно улучшить цокольный этаж для постоянного проживания.

Лестница

В зависимости от того, как вы решили использовать цокольное помещение, будет зависеть внешняя отделка. Но, в любом случае, в комнату должен быть доступ. А так как это полуподвальный вариант, следовательно, необходимо провести лестницы на цокольный этаж в частном доме. Они должны быть комфортными, чтобы любой член семьи без труда опустился на цокольный этаж и поднялся обратно. Ширина марша должна варьироваться в диапазоне от 900 до 1000 мм., а ширина ступенек быть не меньше 300 мм.

Котельная

Котельная в цокольном этаже частного дома обеспечит теплом весь дом и позволит спрятать всю хозяйственную часть в нижнем этаже. Если вы решили использовать нулевой этаж в качестве хозяйственного помещения, тогда заморачиваться по поводу ремонта особого смысла нет.

Устройство котельной.

Стены котельной нуждаются в практичной отделке. Для пола используют либо кафель, либо керамогранит. Для бюджетного варианта подойдёт обычная покраска пола полиуретановой краской. А стены можно покрасить фасадным аналогом на силиконе или силикате. Потолок специалисты рекомендуют делать подвесным. В нём можно вмонтировать светильники, и спрятать трубы.

Сауна

Сауна в цокольном этаже частного дома должна в первую очередь сохранять тепло. Поэтому очень важно правильно утеплить помещение. В этом случае экономия нецелесообразна. В отличие от котельной, стены сауны постоянно подвергаются не только теплу, но ещё и влаги. Поэтому внутренняя обивка должна обладать водоотталкивающими свойствами. В этом случае используется осина или липа.

Жилой цокольный дом

Кухня

Планировка цокольного этажа частного дома предусматривает все моменты долгого пребывания людей в помещении. Если вы хотите перенести кухню в полуподвальное помещение, тогда это будет утомительно бегать с кастрюлями, чайниками и тарелками из цокольного этажа наверх и обратно.

Кухня в цоколе.

Схема простая – цокольный этаж делиться на две части (если позволяет размер помещения) и во второй части обустраивается столовая. Приготовили пищу, поели и сразу же помыли посуду. Но вторая проблема – это освещение. Днём естественного света проникает очень мало, следовательно, необходимо установить мощные светильники с LED-лампами.

Коммуникации

Полуподвальное помещение изначально использовалось, чтобы прятать все коммуникации. Потом некоторые хозяева начали использовать, как жилой цокольный этаж в частном доме. Но, даже если вы хотите сделать из цоколя жилой комплекс, специалисты всё равно рекомендуют именно здесь проводить все коммуникационные сооружения. Газовая труба, вода, электрика. Это всё можно разместить именно на нулевом этаже.

Допустим, на вашем участке вы хотите использовать воду из артезианской скважины. Для этого можно пробурить на улице скважину и пустить два водопровода. Один водопровод будет обеспечивать водой внешний двор, а другой протянуть через цокольный этаж. И дальше на верхние этажи.

Отопление цокольного этажа в частном доме устанавливают подобным способом. Основная его часть находиться на цокольном этаже, откуда тянуться все системы коммуникации. Здесь главное правильно провести систему вентиляции, что бы запахи, например, из кухни не разносились по всему дому.

Заключение

Устройство цокольного этажа в частном доме – это удачное вложение ваших средств. Но для начала необходимо определиться с его назначением. Вариантов очень много. Но специалисты рекомендуют параллельно с вашими замыслами использовать этот этаж, чтобы провести в дом систему коммуникаций. Все еще не уверены нужен ли цокольный этаж в частном доме — специалисты тут могут только рекомендовать. Последнее слово всё равно будет за вами!

Архив фундамента

подвальных помещений — EverDry Toledo | Блог о гидроизоляции подвала

Хотя вы можете никогда этого не увидеть, фундамент дома является жизненно важным аспектом его прочности и устойчивости. Надлежащий фундамент не только удерживает ваш дом над землей: он также должен защищать от влаги, изолировать от холода и сопротивляться движению окружающей его земли. Есть много факторов, которые следует учитывать, например, дренаж вокруг вашего дома и состояние почвы, чтобы избежать растрескивания фундамента. Тип почвы может иметь большое влияние на качество и срок службы фундамента вашего дома.

Типы почвы

Почва с течением времени часто сдвигается и перемещается в результате того, как она справляется с влажностью и климатом, включая цикл замерзания/оттаивания. Когда почва смещается, она меняет опору вокруг вашего фундамента, что может привести к трещинам. И именно эти щели могут пропускать влагу и, может быть, даже некоторых вредителей.

Каждый тип почвы состоит из различных свойств, которые по-разному влияют на основу дома. Почва с хорошей структурой будет более стабильной.То, как почва справляется с циклами увлажнения и высыхания, также является важным фактором, поскольку расширение почвы может оказать нежелательное давление на фундамент, а почва, которая удерживает слишком много влаги, может привести к ослаблению фундамента.

Вот наиболее распространенные типы почвы и их характеристики:

Торф : Торф обычно темного цвета, легко уплотняется, так как содержит много воды, что делает его склонным к смещению. Это не идеальная почва для фундамента.

Глина : Поскольку глина состоит из мельчайших частиц, она значительно сжимается при высыхании и расширяется во влажном состоянии. Экстремальные изменения могут оказать давление на фундамент, что открывает двери для потенциальных трещин.

Ил : Обычно гладкий на ощупь, этот тип почвы дольше удерживает воду и плохо дренируется. Это может надавить на фундамент и ослабить его во влажном состоянии.

Песок/гравий : Лучший выбор, чем торф, глина или ил, песок/гравий легко стекает и не удерживает влагу, поскольку состоит из более крупных частиц.Однако при намокании эти частицы могут быть смыты, оставляя зазоры вокруг фундамента.

Суглинок : Как правило, суглинок представляет собой сочетание песка, ила и глины и является идеальным типом почвы для поддержки фундамента, поскольку он способен удерживать воду в сбалансированном количестве.

Камень : Прочность и устойчивость камня делает его отличным выбором для фундаментов. Однако копать может быть сложно, и домовладельцы должны убедиться, что скала выровнена, прежде чем строить фундамент.

Улучшение дренажа вокруг вашего дома

Независимо от того, стоит ли ваш дом на устойчивом или не очень устойчивом грунте, дренаж воды является важной частью поддержания срока службы фундамента. Плохой дренаж может вызвать проблемы, такие как вода в подвале или повреждение конструкции, в то время как надлежащий поверхностный дренаж может отводить влагу от вашего дома, в конечном итоге защищая драгоценный фундамент. Вот некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы обеспечить лучший дренаж.

Водосточные желоба и водосточные трубы : Водосточные желоба должны содержаться в чистоте и направлять воду в водосточные желоба, которые отводят ее от фундамента.Убедитесь, что они сливают по крайней мере в шести футах от дома — удлинители водосточной трубы могут помочь!

Достаточная сортировка : Проверьте, не удалена ли грязь от дома. Жилищные кодексы предъявляют различные требования, но полезно, если земля уклоняется от фундамента на расстояние восьми футов или более.

Подвальные окна : Иногда мусор и вода могут скапливаться возле подвальных окон, поэтому обязательно обеспечивайте адекватный дренаж в канализацию фундамента.

Дренажные насосы удаляют лишнюю воду вокруг вашего подвала и лучше всего подходят для небольшого количества грунтовых вод. Убедитесь, что ваш дренажный насос находится в хорошем рабочем состоянии, и подумайте о резервном аккумуляторе.

Установка стоков фундамента : Этот ремонт состоит из удаления частей существующей плиты фундамента, установки новых дренажей, направляющих воду к водоотливному насосу, а затем установки новой плиты. Узнайте больше о вариантах гидроизоляции подвала от EverDry Toledo.

Запись на бесплатную проверку по 20 пунктам

Если у вас есть вопросы о вашем фундаменте или вы хотите запланировать осмотр, чтобы убедиться, что основание вашего дома находится в хорошем состоянии, EverDry Toledo может помочь с БЕСПЛАТНОЙ инспекцией фундамента по 20 пунктам! Мы поможем вам точно определить источник проблемы с влажностью. Если это связано с фундаментом, наши гидроизоляционные решения могут сделать ваш подвал сухим, здоровым и комфортным.

Свяжитесь с нами онлайн подробнее

Почему не следует ремонтировать фундамент дома своими руками

Первоначально опубликовано 21 января 2019 г., исправлено 24 мая 21

Я смотрю много обучающих телепередач, потому что мне нравится узнавать что-то новое: шитье , кулинария, рисование, садоводство, вы называете это. Это дает вам шанс попробовать что-то новое, напрягать эти самодельные мышцы приятно, а если это не получится? Это нормально! Вы можете выбросить плохо связанный шарф или купить овощи, если ваши огородные семена никогда не взойдут.

Эксперименты с ремонтом фундамента — это отдельная история. Методы ремонта не то, что можно легко передать через получасовую программу, а если не качественно? Вы можете нанести очень реальный и серьезный ущерб своему дому.

Энди Бири основал Acculevel с одной целью: помочь людям сохранить и защитить свои дома. С момента основания в 1996 году мы отремонтировали фундамент и гидроизолировали дома для более чем 30 000 домовладельцев в зоне нашего обслуживания. Мы считаем, что домовладельцы должны иметь доступ к бесплатной и достоверной информации о потенциальных проблемах с фондами, чтобы они могли принимать наилучшие решения для себя и своих семей.

В этой статье мы обсудим важность надежного фундамента, почему вам следует поручить ремонт профессиональным подрядчикам, а также предоставим вам дополнительные ресурсы о том, как действовать, если вам нужно нанять подрядчика.

 

Ваш фундамент имеет решающее значение

Фундамент вашего дома является наиболее важной частью его конструкции, потому что все остальное (буквально) опирается на него. Я понимаю, что это может показаться вам драматичным, если у вас есть всего несколько микротрещин в стене вашего подвала.Это не кажется очень проблематичным, особенно если они не пропускают воду.

Но если его оставить в покое слишком долго, эти трещины будут расширяться и распространяться. Вода начнет просачиваться внутрь, позволяя биологическому росту развиваться и распространяться. Большие трещины могут привести к искривлению стены. А изогнутая стена может рухнуть, унеся с собой значительную часть вашего дома.

Этот пример, конечно, экстремальный. Тем не менее, все мы знаем, что большие проблемы часто начинаются с малого. А если решить проблему, пока она еще маленькая? Решение будет проще и дешевле.У нас есть статья, в которой представлены четыре различных тематических исследования, демонстрирующих, насколько болезненной может быть отсрочка ремонта.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время бесплатной предварительной оценки. Вы можете видеть, как образовалась и расширилась длинная горизонтальная трещина, поскольку стена изгибается внутрь.

 

Некоторые ремонтные работы должны выполняться профессионалами

Я полностью поддерживаю желание любителей делать дома своими руками эстетические изменения. Установите фартук на кухне, перекрасьте гостиную в яркий цвет или установите индивидуальные стеллажи в шкафу в спальне.Это все способы с низким уровнем риска улучшить ваш дом и могут улучшить вашу повседневную жизнь.

Но, пожалуйста, сделайте , а не , попробуйте отремонтировать фундамент своими руками . У домовладельцев нет доступа к материалам, оборудованию или опыту, которые необходимы вам для значительного улучшения вашего фонда. Не верите мне? Позвольте мне привести несколько примеров.

Материалы 

Герметик, который вы используете для уплотнения ванны, не подходит для заполнения трещин в фундаменте.Лучший материал, который рекомендует Acculevel, — это эпоксидная заливка. Но вы, как правило, не можете найти этот эпоксидный материал в магазинах, и он не продается потребителям.

Использование неправильного наполнителя может усилить трещины. Если вы заделываете трещину в фундаменте, а она не держится (или когда перестает держаться), вам придется удалить материал, прежде чем его можно будет снова заполнить. Удаление старого герметика приведет к удалению кусочков бетона, расширив трещину. По сути, ремонт своими руками усугубит повреждение фундамента.

Мы настоятельно не рекомендуем тем, кто рассматривает возможность ремонта или закрашивания повреждений фундамента. Это лишь временные косметические улучшения, а не настоящий ремонт. Если вы являетесь потенциальным покупателем дома, будьте осторожны с признаками того, что продавец произвел ремонт или покрытие своими руками вместо эффективного профессионального ремонта.

Инструменты и оборудование

Если вам нужно стабилизировать оседающий фундамент, вам потребуются винтовые сваи. Я не знаю, где кто-то за пределами нашей отрасли смог бы приобрести прочные стальные сваи.Установка также требует земляных работ непосредственно рядом с вашим фундаментом. Хотя большую технику, необходимую для земляных работ, можно арендовать, я настоятельно рекомендую вам , а не пытаться использовать это оборудование самостоятельно. Позвольте обученному оператору оборудования выполнить этот тип задач (у нас есть соответствующая страховка — я не уверен, что вы делаете).

Пока мы обсуждаем страховку — это еще одна причина, по которой вам не стоит заниматься ремонтом дома своими руками. Если вы повредите балки или подоконник, пытаясь отремонтировать провисший пол, вы можете поставить под угрозу устойчивость вашего пола.Если что-то должно случиться, и страховка решит, что виноват ремонт своими руками? Они не покроют вашу претензию и могут полностью аннулировать ваш полис.

Это фото было сделано членом экипажа Acculevel. Земля рядом с фундаментом была раскопана, чтобы выпрямить изгибающуюся стену.
(Труба, которую вы видите, является канализационной линией — еще одна причина доверить раскопки профессионалам!)

 

Специализированное обучение им разрешено работать в доме клиента.В дополнение к этому обучению, большинство наших экипажей проходят своего рода специализацию.

Некоторые бригады имеют наибольший опыт в установке пирсов, другие сосредоточены на гидроизоляции и т. д.  

Хорошим примером этого является наша бригада по подъему слябов. У нас есть команда, которая является экспертом в использовании этого специализированного оборудования и хорошо разбирается в том, какие плиты лучше всего поднимутся, сколько пенополиуретана нужно ввести и т. д. Нужен ремонт фундамента?

Мы разработали руководство по ремонту фундамента, чтобы ответить на все вопросы, которые наши клиенты задают о симптомах своего дома.Мы разработали этот бесплатный ресурс , чтобы все домовладельцы могли использовать и регулярно обновлять его. Я рекомендую вам добавить его в закладки, прочитать руководство полностью или использовать оглавление, чтобы выбрать главу, которая лучше всего соответствует вашим потребностям.

Готовы встретиться с профессиональной компанией по ремонту фундаментов?

Мы настоятельно рекомендуем вам убедиться, что компания пользуется хорошей репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau. Если вы не знаете, как найти подрядчика, который обслуживает ваш район, у нас есть статья, в которой представлены некоторые предложения.

А если не знаете, что спросить? Мы вас там тоже прикрыли! Наш справочник по вопросам, которые можно задать подрядчику, — это отличный ресурс, который проведет вас по всем основным темам, которые нужно обсудить с любым подрядчиком или ремонтной компанией.

Если вы живете в Индиане или ее окрестностях, свяжитесь с Acculevel. Мы предоставляем бесплатные письменные оценки и предоставляем одни из лучших гарантий в отрасли.  Опытный руководитель проекта оценит состояние вашего фундамента и порекомендует вам наилучший план действий, чтобы ваш дом оставался крепким и здоровым на долгие годы.

 

Гидроизоляция подвала своими руками: гидроизоляция стен и полов подвала

Гидроизоляция подвала своими руками: гидроизоляция стен и пола подвала

Сильные дожди или таяние снега могут повредить стены и фундамент вашего подвала, если он не гидроизолирован. На самом деле, если их не лечить, окрашенные стены фундамента и скопившаяся вода могут вызвать рост плесени и грибка. Здесь мы расскажем о советах по гидроизоляции подвала и о том, как сохранить ваш этаж сухим.

Сложно ли гидроизолировать подвал?

Зависит от текущего состояния вашего подвала и типа требуемой гидроизоляции – внутренней или внешней. Некоторые проекты гидроизоляции подвала выполняются своими руками; другим требуется помощь подрядчика фонда.

Эксперт по благоустройству дома Боб Вила отмечает: «Хотя строители принимают меры по гидроизоляции подвалов во время строительства, со временем дом может осесть. Это может привести к образованию трещин в стенах подвала. Когда почва снаружи становится насыщенной, вода может просачиваться через эти трещины.Лучшее долгосрочное решение — гидроизоляция стен».

Внутренняя гидроизоляция герметиком для внутренней кладки

Если вы видите мелкие трещины в стене фундамента, которые кажутся влажными или медленно протекают, попробуйте использовать герметик для внутренней кладки. Имейте в виду, что герметик для внутренней кладки работает только на неокрашенных стенах.

Герметик для каменной кладки

поставляется в ведрах на один галлон и на пять галлонов. Кроме того, вам понадобится качественная кисть или валик для нанесения герметика.

Сколько стоит ремонт?

Цена будет варьироваться в зависимости от качества продукта, марки и количества необходимых слоев.Эмпирическое правило составляет от 50 до 500 долларов за 100 квадратных футов площади стены фундамента.

Кроме того, вы захотите добавить к стоимости качественную кисть или валик для своего применения.

Внутренняя гидроизоляция с внутренней системой слива в полу

Если применение внутреннего герметика для кирпичной кладки не устраняет утечку, возможно, вам потребуется установить внутреннюю дренажную систему в полу. Кроме того, широкие трещины или многочисленные трещины на стенах вашего подвала, сопровождаемые сыростью, пятнами или просачиванием, — еще одна веская причина подумать о системе стока в полу.

Установка сливной системы в полу

Установка сливной системы в полу — трудоемкая работа, для которой требуются отбойный молоток и пила по бетону. Домовладелец может выполнить этот проект, но обычно лучше нанять опытного профессионала.

Вот обзор процесса:

  • Выкопать неглубокую траншею по внутреннему периметру подвала.
  • Заполните траншею дренажной плиткой и мелким гравием.
  • Установите водоотливной насос для подачи воды в сборную яму.
  • Залейте траншею бетоном вокруг узких решеток.
  • Установите пластиковые панели над протечками в стенах, чтобы направить воду на решетку.
Сколько стоит установка сливной системы в полу?

Установка подрядчиком фундамента может стоить тысячи долларов. Выполнение проекта самостоятельно может сэкономить на трудозатратах, тем самым снизив общую стоимость.

Внешняя гидроизоляция

Лучший способ остановить протечки в подвале — сделать его водонепроницаемым снаружи. Имейте в виду, что проект является трудоемким и включает в себя выкапывание большого количества грязи снаружи и рытье глубокой траншеи (от 7 до 8 футов) вокруг фундамента.

Нанять подрядчика-

Поскольку это трудоемко, лучше всего нанять подрядчика. Кроме того, некоторые местные органы власти могут потребовать, чтобы вы наняли профессионала для выполнения этой работы, поэтому обязательно перепроверьте.

Кроме того, вам может понадобиться разрешение. Свяжитесь с городом или округом, где вы живете, чтобы подать заявление и получить его.

Процесс внешней гидроизоляции —

Что касается наружной гидроизоляции, то будет установлена ​​сливная плитка, выгребная яма и водоотливной насос.

Приямок и насос помогают собирать воду и перемещать ее на поверхность почвы. Выгребную яму можно установить внутри, под или снаружи дома.

Во время установки водосточной плитки попросите подрядчика осмотреть внешние стены фундамента на наличие трещин. Если есть трещины, то заделайте и заделайте их.

Нанесите продукт на основе строительного раствора для герметизации больших трещин после того, как трещины будут заделаны. Когда раствор высохнет, нанесите кистью герметик для наружной кладки.

Сколько стоит наружная гидроизоляция?

Это может стоить 10 000 долларов или больше, но это самый эффективный способ остановить протечки в подвале.

В какое время года лучше гидроизолировать подвал?

Текущие погодные условия могут повлиять на методы ремонта.

Весной из-за проливных дождей может потребоваться откачка воды с места проведения работ.И сайт может превратиться в огромный беспорядок. С другой стороны, постоянные зимние морозы и оттепели увеличивают вероятность опасного обвала.

Лучшее время для гидроизоляции подвала — лето из-за более хорошей погоды. Назначьте своего подрядчика по фундаменту для выполнения работ по гидроизоляции подвала в теплые и сухие месяцы года.

Зачем мне гидроизолировать подвал?

Эксперт по благоустройству дома Боб Вила говорит: «Поскольку подвалы построены ниже уровня земли, в них часто попадает вода. Время от времени вы можете заметить влажные стены подвала, кое-где лужи воды или, в худшем случае, затопление в сезон дождей. Влажные, сырые или совершенно мокрые подвалы могут привести к отслаиванию краски, росту плесени и грибка, гниению дерева и повреждению хранимых предметов».

Как защитить подвал от плесени и грибка?

Удалите плесень и плесень в подвале с помощью дезинфицирующего средства Wet & Forget Indoor Mold + Mildew.

Плесень связана с рядом проблем со здоровьем, в первую очередь с проблемами верхних дыхательных путей.Поэтому важно как можно скорее избавиться от плесени и грибка на поверхностях подвала.

Wet & Forget Indoor убивает плесень и грибок. Кроме того, он очищает, дезинфицирует и дезодорирует внутренние поверхности вашего дома. Не нужно чистить, полоскать или отбеливать. Просто распылите и протрите!

Вот как наносить Wet & Forget Indoor:
  • Распылите Wet & Forget Indoor на любую твердую непористую поверхность в помещении, на которой есть плесень и грибок.
  • Затем подождите 10 минут.
  • Через 10 минут протрите поверхность сухой тканью или дайте ей высохнуть на воздухе.*

* Перед использованием ополосните и протрите все поверхности, соприкасающиеся с пищей, такие как столешницы, приборы, столы и плиты.

Wet & Forget Indoor также препятствует повторному росту плесени и грибка, что дает вам время отследить источник сырости в подвале и устранить проблему.

Хотя гидроизоляция подвала может быть дорогостоящей, отсутствие гидроизоляции может стоить вам гораздо больше в будущем.Проконсультируйтесь с подрядчиком, чтобы узнать, выдержит ли ваш подвал весенний дождь и зимнее таяние снега.

Дополнительные наконечники для предотвращения попадания воды в подвал:

  • Удалите ландшафтные растения, растущие рядом с подвалом. Поскольку им требуется вода, лишняя вода может просочиться в подвал.
  • Осмотрите желоба и водосточные трубы. Отремонтируйте те, которые не отводят воду от фундамента.