Дом на болоте как построить: «Живём на болоте». В Белгородском районе почти 60 домов затапливают грунтовые воды

Содержание

Как построить небоскреб «на болоте»? / Хабр

Когда начиналась стройка «Лахта центра», здания весом почти в 600 тысяч тонн, один из главных вопросов от наблюдателей был связан с представлением о том, что «Петербург стоит на болоте» и строить здания категории «супертяж» тут нельзя в принципе — засосет.

В ту пору ходило множество теорий. В топ, пожалуй, можно вынести пару апокалиптических сценариев о том, что «башня продавит землю до магмы», и «башня сползет в Финский залив, поднимет цунами и гигантская волна смоет „Зенит-Арену“ и все остальное. Может даже так:

Стоит ли веселится над этими гипотезами? Пригоден ли грунт в Петербурге для зданий-тяжеловесов? Если нет, то какие технологии позволяют все же сказать „да“? Если да, то откуда тогда взялось представление про „болото“?
Предлагаем разобраться в серии тематических постов. Начнем с грунтовой обстановки в городе — ведь именно она являет благодатную почву для „болотных споров“. Дальше перейдем собственно к проекту.



Строительный парадокс Петербурга: вода в грунте не враг, а союзник

Первое, что приходит в голову при обсуждении вопроса о несущей способности грунтов — это обратится к исторически сложившемуся опыту. Как „на болоте“ отстроили целый город?


Постройка берегового устоя для Нового Исаакиевского моста. Литография по рисунку Треттера (Источник)

Итак, Санкт-Петербург возник на ровных, «мшистых, топких берегах» дельты Невы. Точней не скажешь — до 75% территории, разлинованной под создание Северной Венеции, было заболочено.


Одна из карт местности, 17 век. (Фото отсюда)

Вроде бы с грунтами действительно „не повезло“. Но строители тогда об этом сильно не задумывались — просто строили, благо, добытые опытным путем методы позволяли. Методы перенимали в том числе из любимой Петром Голландии, где с грунтом было не лучше, а со зданиями — все в порядке.


Королевский дворец в Амстердаме и по сей день уверенно держится на своих 13.

5 тысячах деревянных свай. (Фото отсюда)

Петербургское строительство начиналось с лежневых фундаментов из дубовых бревен, которые предварительно вымачивали — то есть „морили“ в воде для повышения прочности древесины. Мореные сваи длиной 6-8 метров вбивали в грунт, для его уплотнения, и покрывали „свайное поле“ деревянным же настилом.


Вид деревянных свай (Кеннигсберг, фото отсюда)

Другой вариант петербургских фундаментов – в траншею на основу из лежней укладывали бутовый камень (известняк, гранит).


Пример бутового фундамента

По сей день большинство зданий исторического центра стоят на фундаментах таких типов. Вы не ошибетесь, если предположите деревянные лежни или бутовый камень под домами на Исаакиевской площади, Невском проспекте.


И под Московским вокзалом тоже. В середине 20 века деревянные лежни под зданием антисептировали, законсервировали, грунт укрепили.

Уже наши современники выяснили, что водонасыщенная почва для такого рода фундаментов — не враг, а союзник. Грунтовые воды оберегают деревянные сваи и лежни от разрушения, препятствуя соприкосновению с воздухом. Во времена, когда здания возводились, строители этого еще не знали. Выходит, что простоять века петербургским постройкам помог „плохой“ грунт. Вот такой парадокс.

Супертяжи: Исаакиевский собор

Два века петербургские здания росли не выше отметки 23,4 м. Красная линия — карниз Зимнего дворца. Нарушитель — Исаакиевский собор, чья высота 101,5 м превысила регламент в 4 раза.

Он же, с весом в 300 тысяч тонн, стал пионером в супертяжелой категории.

Творение Монферрана доказало, что строить высокое и тяжелое можно даже на слабом грунте. Как?


Исаакиевский собор. Автор фото — Иерей Максим. Длина постройки — 102 м., ширина — 92 м., высота -101,5 м.

Ключевой момент — массивность конструкций храма обеспечила ему высокую пространственную жесткость. Стены собора в толщину — от 2,5 до 5 м, своды — 1,25 м. Пирамидальность помогла распределить давление постройки на грунты.


Одна из 49 литографий Монферрана, повествующих о строительстве.

Способ обустройства фундамента технологически не отличался от описанных выше, но потрясал масштабом работ.
Глубина котлована — 5 м. В нем — 37 тысяч деревянных свай!

Из них 24 000 штуки, длиной от 6,3 до 8,4 м., установили строители из „команды“ Монферрана.
13 000 свай, длиной от 8,4 до 10,5 м. — досталось в наследство от собора-предшественника — того, который был построен по проекту Ринальди, но оказался „неудачным“. Наследство, к слову, вышло боком — именно этот свайный участок впоследствии оседал опережающими темпами, вызывая деформации.

Грунт между сваями уплотнен щебенем и пролит известково-песчаным раствором.

Сверху уложены известняковые плиты и гранитные блоки. Толщина плиты — 7,5 м., а вес — 100 тыс. тонн! — треть от веса собора.

Эти параметры останутся непревзойденными до окончания эры деревянно-бутовых фундаментов.

Когда город начал расти вверх

Высота советских построек в Петербурге оставалась дореволюционной всю первую половину 20 века. В том числе и потому, что геотехнологии не менялись.

В 60-х годах появились забивные железобетонные сваи, фоновая застройка сразу сделала скачок до 14 этажей. В 1975 сданы два 22-этажных дома- „пластины“, ростом по 76 метров.


22-этажки у площади Победы (конец Московского проспекта) (Фото отсюда)

Во второй половине 1990-х к нам пробиваются современные зарубежные геотехнологии.

Новые фундаменты — новые высоты. Сегодня в Петербурге более 3,5 сотен зданий ростом от 75 до 100 метров. Еще не небоскребы, но может для податливых грунтов и это уже — перебор?

Что находится под Петербургом

В вопросе о пригодности мягких почв для небоскребов без гранита научных знаний не разобраться.

Обратимся „к Марксу“.

Слово «грунт» происходит из немецкого языка и обозначает «основу». Это не только почва или земля под нашими ногами.


Грунтовый пласт в разрезе

Грунт — многокомпонентные динамичные системы (горные породы, почвы, осадки и техногенные образования), рассматриваемые как часть геологической среды и изучаемые в связи с инженерно-хозяйственной деятельностью людей. (ГОСТ 25100-2011)


(Источник)

Типичный грунт в пойме Невы имеет такие напластования

(цитируется по д.т.н, проф. Алексееву С.И.):
1. Техногенные отложения мощностью 2-3 м.


К техногенному грунту относят культурный слой (Фото отсюда)

2. Дельтовые отложения (пески от пылеватых до средней крупности переслаивающиеся и выклинивающиеся между собой) мощностью до 5-6 м.

3. Морские отложения (супеси и суглинки от мягкопластичной до текучей консистенции) мощностью до 12-16 м.

4. Ледниковые моренные отложения в виде суглинков и супесей тугопластичной консистенции, расположенные на глубине от 20 м.


Для морены характерны еще и вот такие валуны — на стройке „Лахта центра“ с ними пришлось „повоевать“. Этот представитель сфотографирован в Ломоносовском районе Петербурга, фото отсюда.

А что находится ниже минус 20 метров?

Щит и платформа

Петербург находится в зоне сочленения Балтийского (Фенноскандинавского) щита и Русской (Восточно-Европейской) платформы.


Краевой шов между Балтийским щитом (сам щит обозначен цифрой 1) и Русской платформой (Источник)

Балтийский щит состоит из твердых кристаллических пород. А платформа имеет двухэтажное строение. Нижний этаж — это тоже кристаллические породы самого древнего архей-протерозойского возраста (4-2,5 млдр. лет назад) – граниты, гнейсы, диориты и др.


Эти камни — из эпохи зарождения жизни на земле.

В пределах Петербурга кристаллический этаж залегает глубоко — от минус 140 м в Курортном районе до минус 300 м на юге города.

Как среду размещения подземных объектов этот этаж пока не рассматривают, по понятным причинам — слишком глубоко.

Верхний этаж состоит из осадочных пород. Они разные по возрасту, происхождению, составу, состоянию и свойствам. Подход к оценке их устойчивости, соответственно, тоже разный.

Тут обратимся к анализу „Инженерно-геологических условий Санкт-Петербурга“, выполненному группой под руководством проф., доктора г.м.н. Дашко.

Итак, в северной и центральной частях города под четвертичным слоем (т.е. — сформировавшимся в современную геологическую эпоху) залегают верхнекотлинские глины верхнего венда. Они же есть и на юге, под нижнекембрийским слоем.


(Источник)

Мощность этих отложений от 12-20 м до 95-126 м.

Верхнекотлинские глины представляют собой плотные (плотность 2,17-2,24 г/см3) твердые алевритовые (пылеватые) тонкослоистые разности зеленовато-серого цвета.

А вот плотность кристаллических скальных грунтов: от 1,2 до 2,5 г/см3 (ГОСТ 25100-2011).

Из сравнения ясно, почему в рассказе мы так долго копали до этих глин. Они — наиболее устойчивая из доступных среда для размещения подземных сооружений.

И ничего общего с „болотом“.
Именно в верхнекотлинских глинах проложены глубокие канализационные коллекторы, там же — основная часть тоннелей и станций петербургского метро.


Поездка на метро — путешествие сквозь верхне-вендский период (Фото отсюда)

„Верхнекотлинские глины часто называют «протерозойскими», что не совсем точно. Их возраст – верхний венд (верхний отдел протерозоя) — интервал 680±20 — 570±20 млн. лет. Это одни из самых древних отложений планеты“

Строительство осадочное и безосадочное

Конечно, эталонным для высотного строительства считается скальный грунт.

Такой, как под Нью-Йорком. Там до него — всего 10-20 метров. Толщу (которую и толщей-то не назовешь) осадочных отложений проходят неглубокими сваями.


Фото с проведения подземных работ в центре Нью-Йорка дает наглядное представление о качестве грунтов, дающий возможность безосадочного строительства. (Фото отсюда)

В Петербурге, как мы установили, до скального основания (это нижний „этаж“ Русской платформы) — в среднем, 200-метров и его невозможно использовать в качестве несущего слоя.

Осадочное строительство многого требует от конструкции высотных зданий: надо обеспечить пространственную жесткость и устойчивость. Конструкция должна сопротивляться не только сжимающим, но и изгибным и крутящим нагрузкам. Такими свойствами обладают каркасы из металла или железобетона. В мировой практике это взяли на вооружение с первой трети двадцатого века.

Петербург — не единственный город, где приходится строить, опираясь на осадочные отложения. Прекрасно чувствуют себя на таком основании небоскребы Франкфурта-на-Майне и Берлина. Слабы грунты и в Китае. Например, в Шанхае, для точечного небоскреба делают большой подиум в виде мощной коробки, для снижения нагрузки на грунт. Сам небоскреб 50х60 метров, а под ним — подиум 20-30 тыс. квадратных метров. Под коробкой — еще и сваи.


Небоскребы Шанхая — не только на мягком грунте, но еще и расположены кучно. (Фото отсюда)

Так что с небоскребом „на болоте“?

В 2013 году на площади Конституции первый петербургский небоскреб-таки возвели. Им стал „Лидер Тауэр“, 140 метров, 42 этажа. До официального „небоскребного“ статуса он не дотягивает совсем немного — 10 метров, но думаем, в обсуждаемом контексте на это можно закрыть глаза.


„Лидер Тауэр“. Кстати, высотное здание именно тут, между двумя корпусами ЛенЭнерго, планировалось еще в 1980-х. Фото пользователя Black_Man с форума skyscrapercity.com

О конструктивных особенностях авторы проекта сообщают:

„В фундамент башни вбито порядка 800 свай, которые опираются на твердый слой глины. В центре здания – ядро жесткости, в котором размещены лифтовые шахты. Шаг колонн – 6х6 м“


Фундамент башни „Лидер Тауэр“ сфотографировал Flatron, тоже с форума skyscrapercity.com


Конструкция надземных уровней. Фото оттуда же, автор — Star2007

До июля 2016 „Лидер Тауэр“ был самым высоким зданием в городе (без учета телебашни), затем его обогнал „Лахта центр“. Вот тут-то и начинается самое интересное. Такого давления, как в Лахте, петербургский грунт еще не испытывал. Но об этом — в следующий раз.

Читайте в новой „серии“ — кто исследовал пригодность грунта под «Лахта центром», зачем исследователи копали до минус 150 метров, нашли ли они Балтийский щит и вообще как там, внизу?

«Человейник» на болоте. Что ждет жильцов высотки на Фирсова

Мы неоднократно писали о приближении градостроительной катастрофы в виде квартала 26-этажных высоток на улице Есенина вместо супермаркета «Барс». При этом незаслуженно обходили стороной другие объекты в рамках того же проекта застроенной территории. В редакцию YA62.ru обратились жители улицы Фирсова. Вместо обещанного парка администрация Рязани сделала своим горожанам бесценный подарок — высотку, можно сказать, во дворе. Отсутствие солнечного света, круглогодичная вода в подвалах и загазованность от машин — это лишь часть проблем, с которыми совсем скоро столкнутся как аборигены микрорайона, так и счастливые обладатели квартир в новостройке. Активисты рассказали журналисту YA62.ru о том, как развивается стройка и что ждет жителей улицы Фирсова.

Место с официальным адресом «улица Фирсова, 14» больше похоже на двор между тремя домами — двумя кирпичными пятиэтажками и относительно новой 10-этажкой. С четвертой стороны вдоль участка проходит транспортная артерия — непосредственно улица Фирсова. По словам жителей домов, последние лет 20 администрация Рязани обещала им, что на этом месте будет парк. А что еще можно было сделать с клочком земли, расположенным в зоне Д1 и предназначенным для обслуживания стоящих рядом домов? Разбить парк или сквер было бы отличным решением. Тем более что окна домов выходят именно в эту сторону. А жильцы — в основном пенсионеры, у которых нет возможности выбираться на природу. Однако лакомый клочок земли в центре города приглянулся застройщикам и в конечном итоге попал в руки ГК «Мервинский», директором которого является Александр Жиличев.


Местные жители, которые давно ведут борьбу за неприкосновенность участка, рассказали, что это не первый застройщик, пожелавший осуществить точечную высотную застройку на Фирсова. В 2011 году с похожим заявлением в комиссию обратилась строительная компания «СтройАльянс». Начальником управления земельных ресурсов Рязани тогда была Юлия Суслова. Под ее руководством комиссия отказала застройщику и рекомендовала главе администрации города запретить строительство высотки. На время все утихло и началось снова спустя несколько лет. На этот раз заявителем на предоставление участка под строительство многоэтажного жилого дома выступил директор ГК «Мервинский» Александр Жиличев. Нынешняя уголовница Наталья Харибутова, занимавшая тогда должность главного архитектора города, и Олег Булеков в должности мэра оказались совсем не против влепить высотку вместо парка.


— Власти города называют это «проектом развития застроенной территории», хотя на самом деле — это настоящая деградация района, его разрушение, — рассказывает житель улицы Фирсова и местный активист Михаил Шестаков. – Это не развитие, а банальная точечная застройка в трех местах, которая происходит с превышением всех мыслимых и немыслимых норм.

По мнению активиста, администрация Рязани работает в тесном контакте с застройщиком, а потому чиновники с самого начала не торопились посвящать горожан в планы на застройку района.

— Когда 3 февраля 2018 года на сайте администрации появилась информация о том, что состоятся публичные слушания по проекту развития территории в границах улиц Есенина, Грибоедова, Фирсова, Лермонтова, мы обратили внимание на отсутствующую документацию к проекту. Не было ни текстовой части, ни демонстрационных материалов. Что, к слову, противоречит закону. Документация должна быть выложена в свободном доступе за 10 дней до слушаний, чтобы заинтересованные горожане могли ознакомиться с проектом, сформировать свое мнение и вопросы к докладчику. Когда я позвонил в администрацию, мне сказали: приходите, расскажем вам все устно. На месте же мне вручили все имеющиеся у них материалы по проекту — вот этот листок с нечитаемыми символами. Сами же они прикрывались тем, что в администрации нет технической возможности выложить все материалы на сайт. Я же полагаю, что у них просто вообще не было этих материалов.


На действия администрации Рязани активисты подали заявление в прокуратуру. Однако надзорный орган никаких нарушений не нашел и отметил, что предоставленных материалов было вполне достаточно, чтобы изучить проект.

По словам Михаила Шестакова, позже, уже в суде, юрист администрации Оксана Алямовская заявила, что и сама она работает по таким документам, в которых ничего непонятно, а информация — не читается.

— Помню, на публичных слушаниях по проекту докладчик рассказывал, какой это инновационный проект для города, но по существу не сказал ничего, — объясняет Шестаков. — А у нас на тот момент не было данных, чтобы задавать вопросы. На слушания пришли более 130 человек — жителей соседних домов. И все проголосовали против застройки. Однако мнение горожан не было учтено.

Позже, когда активисты через суд добились проектной документации, у них появилось много вопросов, особенно относительно социальных объектов.

— В нашем районе есть два детских сада: №91 и №96, — объяснил активист. — При этом первый — полностью укомплектован, а во втором находятся 292 ребенка вместо положенных 230. То есть перебор. По информации застройщика, администрация города якобы должна провести расширение детского сада №96 за счет надстройки третьего этажа, куда будут перенесены административные помещения. Однако даже это не обеспечит нужного числа свободных мест.

Местные жители негодуют: куда будут ходить дети новых жильцов, если в их районе нет свободных участков для строительства нового детского сада. Как, впрочем, и новой школы, и больницы.

— Поликлиника №4 переполнена, попасть к узкому специалисту уже сейчас можно только по большому блату, — объясняет Шестаков. — Или приходится ждать слишком долго. Вопрос с больницей на слушаниях никто даже не поднимал.

По подсчетам градозащитников, согласно правилам землепользования и застройки, плотность застройки объекта на Фирсова превышена в шесть раз, а будущее число жителей — в три раза. Как, впрочем, и число парковочных мест. Сайт застройщика гласит: «Проектом предусмотрено наличие постоянных 55 машиномест в подземной автопарковке. Проектируемое количество машиномест в границах участка в количестве 77, в том числе 26 машиномест запроектировано за пределами участка землепользования». То есть единственное развитие территории, которое ждет жильцов, — это чужая парковка в их дворах. К слову, на этом пятачке и так уже едва можно развернуться: все пространство уставлено машинами. Особенно хорошо в этом загазованном выхлопами месте будут смотреться обещанная застройщиком детская площадка и турники для занятия спортом.


Стоит отметить, что изначально в проекте, который в 2016 году проходил публичные слушания, новостройка на Фирсова должна была быть 10-этажной. Сложно сказать, на каком этапе «Мервинский» решил пристроить еще пять этажей сверху. Видимо, как только Харибутова дала добро на перевод в новую зону землепользования 5-12 этажей и выше.


На публичных слушаниях тогда прозвучала такая фраза: «геодезические работы уже проведены и вода найдена на 7 м под землей, что не мешает построить дом с подземной парковкой». Довольно сухим летом 2018 года оказалось, что все не так-то просто.

— Ровно на этом месте раньше был пруд, — рассказывают местные. — Некоторые жильцы домов еще помнят, как купались в нем. Со временем пруд пересох, но грунтовые воды никуда не делись. И все лето мы наблюдали за тем, как застройщик, выкопав котлован, сливал свое непросыхающее болото то в бочки-бетоновозки, то под соседские дома — в старый канализационный люк. Из-за этих, как нам кажется, незаконных действий вода в подвале соседнего дома поднялась, едва не затопив электрощитовую.

— Мы написали жалобу в «Водоканал» и выяснили, что никакого разрешения на слив застройщику не давали, — рассказал Шестаков. — «Водоканал» перекрыл им клапан. Тогда воду стали сливать прямо на улицу. Я звоню в администрацию, слив тут же прекращается, а мне приходит отписка: нарушений не обнаружено. Полагаю, что администрация и застройщик работают сообща. Поэтому в следующий раз я дождался нарушения и вызвал полицию. Вроде бы префектура оштрафовала застройщика за незаконные действия.


Чтобы не быть голословным, Михаил Шестаков показал, как стоит вода в подвалах соседней новостройки.

— Все арендаторы из цоколя сбежали давно, потому что вода стоит круглый год и не высыхает. Даже зимой, — говорит Шестаков.

Застройщик же внушает потенциальным покупателям, что их подземную парковку такая участь не постигнет. Верится, конечно, с трудом.


Жители соседних домов по Фирсова продолжают стучаться во все инстанции и судиться против застройки их двора. А ГК «Мервинский» уже вовсю продает квартиры в еще не существующем доме на болоте.

— Мы обратились в Роспотребнадзор, — рассказали активные жители района. — Там нам сказали, что единственное, чем смогут помочь, — это замерить уровень инсоляции. Сколько солнечного света будет проникать в наши пятиэтажки, когда в шаге от них построят 15-этажный муравейник.

— А если выяснится, что солнца недостаточно? — на всякий случай уточняю у активистов.

— Тогда, по идее, строить не должны, — отвечают местные, держась за эту соломинку.


Редакция YA62.ru отправила официальный запрос на имя генерального директора ГК «Мервинский», однако ответа так и не получила.

Ни для кого не секрет, что застройщики всегда готовы изуродовать Рязань, лишь бы заработать. К слову, по информации активистов, высотки на месте «Барса» изначально по проекту были 40-этажными. Но руководству региона удалось уговорить «Инвест» не падать так низко.

В случае с данным проектом развития застроенной территории поражает хладнокровие администрации Рязани, с которым она выдает разрешение на строительство высоток в районах, не обеспеченных никакой социальной инфраструктурой. Видимо, цена вопроса настолько велика, что язык не поворачивается сказать «нет».

Михаил Агиров

Как выбрать участок для строительства загородного дома или дачи: полезные рекомендации

Если собрались строить дачу, важно правильно выбрать место и участок. Если участок низкий, каждую весну и осень его может подтапливать. А если у соседнего участка вид разрешенного использования «для промышленного производства», то через несколько лет под боком может появиться склад или автомойка.

Мы подготовили инструкцию, как выбрать участок для дачи или загородного дома: на что следует обращать внимание, если вы только присматриваетесь к участкам или вам уже что-то понравилось.

Шаг 1

🛣 Проверить расстояние по навигатору

Если собственник говорит, что ехать 40 минут на машине, оцените это расстояние по «Гугл-» или «Яндекс-картам». Также смотрите, по каким дорогам придется ехать — асфальтовым или грунтовым

Как выбрать участок

Шаг 2

🗺️️ Посмотреть расположение по карте

Категорию земель, точную площадь и другие характеристики можно увидеть на публичной кадастровой карте. Обращайте внимание на вид разрешенного использования участка: если собираетесь строить капитальный дом, лучше выбирать ИЖС. Если дачу для летнего отдыха — СНТ

Шаг 3

🏗️ Изучить генеральный план округа

Этот план можно найти на сайте местной администрации того поселения, где собираетесь покупать землю. Из него можно узнать, что планируется в этом районе в ближайшие годы: новая трасса, завод по переработке отходов или кладбище

Как выбрать дачу или дом

Шаг 4

🌳️ Проверить на заповедные и охранные зоны

Если участок находится рядом с заповедником или вблизи ЛЭП, со строительством дома могут возникнуть проблемы. Даже поставить собачью будку без согласования может стать проблемой

Как проверить на охранные зоны

Шаг 5

🏡️ Съездить на участок

Лучше оценивать участки для покупки весной или осенью. В это время хорошо виден уровень грунтовых вод и качество подъезда к участку. Если к нему не проехать, а деревья стоят в воде, то в дождливое лето вместо сухого участка может быть болото

Как смотреть участки

Шаг 6

💸️ Узнать о дополнительных расходах

Если присмотрели участок в коттеджном поселке, узнайте, сколько придется платить управляющей компании. Если покупаете в СНТ — сумму целевых и членских взносов

Взносы за садовый участок

Шаг 7

👱️ Поговорить с соседями

Соседи могут поведать, где живут слишком шумные владельцы, какие есть проблемы с администрацией и какие участки рядом еще продаются. А еще соседи знают, есть ли рядом грибные места и подходит ли для купания ближайший пруд

Шаг 8

️💡 Посмотреть точки подключения коммуникаций

Для строительства дома потребуется электричество — обратите внимание, как далеко стоят опоры ЛЭП. О том, где проходят сети водоснабжения, канализации и газа, расскажут соседи, администрация или ресурсоснабжающие компании

Шаг 9

✉️ Подписаться на нашу рассылку

Еженедельно присылаем лучшие статьи о том, как научиться жить в России и управлять личными финансами

Что еще почитать о том, как выбирать и покупать участок:

1. Как купить участок в Подмосковье.
2. Как оформить договор купли-продажи участка.
3. Как подготовить запущенный участок к строительству дома.

Во Владимирской области волонтеры из пяти регионов спасают Артемово болото

23 волонтера из пяти регионов страны спасают памятник природы в Гороховецком районе — Артемово болото. Оно включает в себя одноименное торфяное месторождение — в междуречье рек Клязьма и Лух. Там чаще всего возникают пожары. Причина — состояние территории. В советское время болото полностью осушили, чтобы добывать торф. Спустя полвека, угодье возрождают.

Под колесами внедорожника глина и песок. Все из-за дюнного рельефа. Виктор Степанов — сотрудник дирекции особо охраняемых природных территорий. Говорит, здесь и мелкие, и крупные болота — все под охраной.

Артемово — крупное клюквенное болото. Полвека назад его осушили, чтобы добывать торф. Вода ушла по каналам. Растеклась по всей заповедной территории — до поймы реки Клязьмы. Болото превратилось в пожароопасный торфяник.

— В десятом году здесь чудом удалось избежать возгораний, на этом болоте. Если бы здесь загорелось в десятом году, то вся северная часть Гороховецкого района пострадала бы. То есть остановили бы его только у Клязьмы, этот пожар, — сказал ведущий эксперт дирекции особо охраняемых природных территорий Владимирской области Максим Сергеев. 

За восстановление экосистемы борются и добровольные лесные пожарные. Иван Семёнов говорит, что единственное верное решение — поднять уровень воды в каналах. Чтобы напитать болота.

Мох впитал около пяти тысяч кубометров воды. Задерживаться она теперь будет и благодаря песчаной перемычке, которую сделали участники экопроекта. Влажный торф не загорится. А значит, древнее болото будет оживать. По оценкам экспертов «Гринпис», ему около шести сотен лет.

— Специалисты-биологи говорят, что мы не увидим за нашу жизнь, как болото кардинально изменится. Но я верю в нашу медицину, и рассчитываю на это посмотреть, — сказал координатор общественного движения «Добровольные пожарные центрального региона» Владимир Кострель.

Результаты работы видны с квадрокоптера. Шпунт из пластика установили здесь три года назад. Тогда вода в канале поднялась сразу на 15 сантиметров. Теперь чудо природы можно показывать и туристам.

— У нас уже есть наработки и реализованы они на некоторых ООПТ Владимирской области. Они оборудованы для таких посещений стендами «Экологические тропы». Почему бы и здесь подобное не воплотить тоже, — отметил начальник дирекции особо охраняемых природных территорий Владимирской области Лев Турышкин.

Восстанавливается уникальная экосистема. В заповедные места возвращаются животные. В объектив фотоловушек попали лоси. А эти березы — тоже улики, по которым специалисты узнали о парнокопытных.

Здесь бродят и медведи, и волки. Вернулись глухарь, тетерев и рябчик. Гнездятся и «краснокнижники» — серый журавль, сорокопут и даже — черный аист.

— Гнездо его впервые у нас во Владимирской области, если не за всю историю наблюдений, то за последние там сто лет, наверное, первый раз нашли. В нем было три птенца, — сказал ведущий эксперт дирекции особо охраняемых природных территорий Владимирской области Максим Сергеев.

Экспедиция завершена. В следующем году волонтеры построят еще одну песчаную дамбу. Это их маленький вклад в решение мировой проблемы — снижение вредных парниковых выбросов в атмосферу. Болота, в которые вернулась вода, оказывается, помогают решить и эту глобальную задачу.

Строительство на болотистой местности без стресса — The Sun Nigeria

Болота — это покрытые лесом водно-болотные угодья. Как и болота, они часто встречаются у рек или озер и имеют минеральную почву, которая дренируется очень медленно. У них есть деревья и кусты. В них может быть вода на весь год или только на часть года.

Многие застройщики стараются избегать строительства на заболоченных землях из-за высокой стоимости благоустройства, но в таких районах, как штат Лагос, где становится все труднее получить сухие участки земли, болота или заболоченные участки неизбежны.Такие места, как Лекки и Айя, были болотами, превращенными в жилые кварталы с массивными постройками. Иногда невежество или наивность заставляют людей тратить ненужную сумму денег. Поэтому для строительства на болотистой местности важно воспользоваться услугами соответствующих специалистов. Профессионал должен знать процедуры, инженерные методы и приемы, необходимые для обеспечения идеального развития. Поскольку строительство домов на болотах требует особого внимания, почва либо удаляется, либо укрепляется с помощью подходящих средств, известных как стабилизация, после установления ее (почвы) свойств посредством тщательных исследований.Эти исследования проводятся для того, чтобы выбрать подходящий тип фундамента для строения.

Как инженер-строитель, я советую тем, кто купил заболоченную землю, следить за тем, чтобы фундаменты их зданий опирались на твердую почву, чтобы при завершении надстройки (здания) вес распределялся равномерно.

О том, как эффективно использовать заболоченную землю, строительство на заболоченной земле требует тщательного исследования почвы, как упоминалось ранее, это имеет большое значение для выявления многих вещей в отношении свойств почвы, и это является основным фактором при выборе фундамента. использовал.Принято считать, что единственным подходящим основанием для болота является плот. С профессиональной точки зрения могу категорически сказать, что иногда болото может быть настолько глубоким, что использование ростверка не решит проблему. В этом случае вам следует пойти на свайный фундамент», — которые бывают двух типов (торцевой свайный фундамент и фундамент на висячих сваях).

Также важно сообщить, что большое значение имеет тип заполнения, сделанный перед устройством фундамента, заболоченную землю следует засыпать песком, чтобы она стала твердой (некоторые хотели бы использовать латерит, но перед закладкой проконсультируйтесь со специалистом). выбор материала сделан).

Строители на заболоченном грунте должны одинаково учитывать будущий уровень дороги вокруг помещения. Если уровень дороги выше уровня фундамента, в доме возникнет проблема дренажа. Вода из-под земли также будет представлять опасность для здания, поэтому с самого начала застройщик должен использовать водостойкую мембрану, чтобы предотвратить сырость стен.

При устройстве ограждения вокруг здания необходимо использовать бетонную подпорную стенку в нижней части ограждения выше надлежащего уровня пола.

Наконец, покраска наружных стен конструкции должна быть выполнена краской высшего качества, чтобы предотвратить попадание влаги на здание.

Предоставлено: consolute.blogspot.com.ng

Как построить дорогу через болото l Безопасное строительство на болотистой местности

Преодолеть дикую местность пешком — немалый подвиг. Добавьте к уравнению тяжелое оборудование и транспортные средства, и процесс станет еще сложнее. Теперь представьте, что вы столкнулись с болотом или другим заболоченным угодьем прямо между вашей командой и пунктом назначения.Ни под ним, ни вокруг него — лучше пройти через него.

Коврики

обеспечивают простое и практичное решение для транспортировки по мокрой местности. Коврики дешевле и эффективнее по времени, чем строительство моста, создают временные транспортные пути для тех, кто работает в таких отраслях, как управление лесным хозяйством. Если это вы, и вам интересно, как построить дорогу через болото, читайте дальше, чтобы узнать об основах использования циновок в заболоченных местах.

Рекомендации по размещению

Для строительства на болотистой местности требуется тяжелое оборудование, такое как колесные погрузчики, вилочные погрузчики, краны и рыси.Выбор оборудования зависит от проекта, а для более тяжелого оборудования могут потребоваться более широкие коврики для лучшего распределения веса и маневренности.

Прочность почвы — еще один важный фактор, который следует учитывать. Термин «болотные угодья» охватывает широкий спектр типов поверхности, начиная от воды и грязи и заканчивая глиноподобными поверхностями. Переходы через воду, грязь или торф требуют матов большего размера, которые покрывают большую площадь поверхности. Хотя это может показаться нелогичным, более крупные маты, как правило, меньше тонут, потому что на область ниже действует меньший вес болотного мата.

Следите за самым свободным доступным путем. Пни и другие препятствия, которые вдавливаются в мат, могут привести к его деформации или поломке. Перед укладкой коврика может потребоваться обработать поверхность лезвием. Удаляйте только столько растительности или мусора, сколько необходимо, поскольку вы планируете прямой путь для пересечения. Уклон этой местности не должен превышать 4 процентов, и она не должна иметь поперечного уклона. Плоский, прямой и свободный от мусора переход обеспечивает максимальное сцепление с дорогой и снижает проскальзывание автомобиля.

Принятие экологически безопасных решений

Выбор правильного пути через заболоченную местность — это нечто большее, чем максимальное упрощение пути. Есть также решения, которые определяют разницу между переходом, безопасным для окружающей среды, и переходом, наносящим ущерб окружающей экосистеме.

Игнорирование экологических соображений является ошибкой: для полного восстановления поврежденных естественных мест обитания водно-болотных угодий могут потребоваться десятилетия, и это может привести к крупным штрафам для предприятий, наносящих ущерб государственным или частным землям.

Если нет возможности обойти растительность на переходе через заболоченную местность, расчистка небольших растений или кустов может быть единственным выходом.Будьте осторожны, чтобы не повредить корневую систему растительности при расчистке пути, чтобы стимулировать рост растений после завершения работы. Цель состоит в том, чтобы не оставить следов, и для этого требуется тщательный подход к изменению сайта.

Тип выбранного вами мата может повлиять на воздействие проекта на окружающую среду. В целом, более легкий коврик будет меньше влиять на рельеф местности, чем более тяжелый вариант. Из-за этого кросс-ламинированные деревянные маты (циновки CLT) представляют собой экологически чистый материал для пересечения заболоченных территорий.Эти типы матов весят вдвое меньше, чем стандартные деревянные маты, и имеют вдвое большую прочность. В этих матах для защиты земли для тяжелого оборудования используются цельнопиленные пиломатериалы, что создает невероятно прочную поверхность, которая идеально подходит для пересечения болот или заболоченной местности.

Процесс сборки

Когда вы будете готовы положить коврик на землю, способ его сборки во многом зависит от типа коврика, с которым вы работаете. Деревянные маты тяжелее, чем маты CLT, и поэтому требуют более тяжелого оборудования для подъема и маневрирования.Все коврики Viking поставляются предварительно собранными, поэтому вам не нужно беспокоиться о сборке каждого отдельного коврика на месте.

Деревянный мат в сборе

Вы можете использовать тросы для подъема деревянного мата. Как только коврик окажется на земле, соединить планки вместе очень просто. С одного конца каждой панели мата проходят петли с тросами, которые соединяются вместе, чтобы обеспечить точку контакта между матами.

Коврик CLT в сборе

Эти маты собрать еще проще, чем деревянные.Маты CLT доступны с блокирующими шиповыми соединениями для быстрого монтажа. Более того, коврики CLT двусторонние, что сокращает время простоя, когда пора строить дорогу.

Какой бы тип мата вы ни выбрали, вы можете разместить под ним геотекстильный материал для увеличения сцепления, отвода воды и экологичности. Нетканый геотекстиль представляет собой наиболее надежное решение, но тканый геотекстиль также подойдет. Помните, что промокший или погруженный в воду геотекстиль может быть трудно удалить, поэтому используйте более мелкие кусочки, чтобы облегчить их извлечение.

Двигайся

Водно-болотные угодья представляют собой серьезное транспортное препятствие при перемещении тяжелой техники, но не непреодолимое. Имея в своем распоряжении надежные маты, вы сможете быстро добраться из пункта А в пункт Б и стабилизировать грязную почву независимо от того, насколько пересеченной местность выглядит впереди.

Хотите узнать больше о том, как коврики могут помочь в строительстве дорог через болота? Свяжитесь со специалистами Viking Mat сегодня.

Грузия представляет мгновенный город на болотистой местности

ЗУГДИДИ, Грузия — Чтобы добраться до места, где правительство Грузии закладывает основу для Лазики, ее грандиозного города будущего, необходимо управлять домашним скотом — лохматыми коровами и огромными пятнистыми кабанами, которые загорают по дороге к гипнотическое стрекотание бесчисленных лягушек.

Попутно встречаются разные мнения о предложении построить здесь, на полосе болотистой земли у Черного моря, город с полумиллионным населением, проект, основанный на китайской концепции мгновенного города.

Хатия Очиава, школьная учительница из поселка с населением 330 человек рядом со строительной площадкой, настолько вдохновлена ​​этой идеей, что практически каждый день смотрит правительственный рекламный ролик, компьютерная анимация которого показывает группу небоскребов в стиле Дубая и переполненный грузовой порт . Она уже планирует открыть ресторан под названием Café Lazika.

Другие, например, 38-летний Каха Пачкуа, сомневаются в этих планах. Мегрел из этнической группы, которая жила здесь веками, он работает на краю участка и говорит, что земля там настолько насыщена водой, что для предлагаемых высотных зданий потребуется фундамент глубиной почти 80 футов.

Credit… The New York Times

«Любой мегрел скажет вам, что здесь невозможно строить», — сказал он, глядя на заболоченные земли.«Лазика — это только слово — Лазика. Ничего другого нет. Это огромные здания; Не знаю, как болото их выдержит.

Правительственным чиновникам некогда общаться со скептиками. Стремительные темпы нового строительства в Грузии не позволили публично обсудить финансирование проектов, воздействие на окружающую среду или достоинства. Несмотря на вопросы, поднятые по всем этим пунктам, первое здание Lazika — футуристический Дом общественного обслуживания для нового города — уже строится и должно открыться в сентябре. Президент Михаил Саакашвили заявил, что через десять лет Лазика станет вторым по величине городом Грузии после Тбилиси с населением около 1,5 миллиона человек и ведущим торговым центром на Черном море.

С момента вступления в должность в 2004 г. г-н Саакашвили основывал свое лидерство на одной большой идее за другой: роспуск печально известной коррумпированности дорожной полиции; изменение второго языка страны с русского на английский; перенос парламента из Тбилиси в Кутаиси, небольшой город в трех часах езды; а теперь бороться с бедностью на аграрном западе, строя город с нуля.

«Основная причина, по которой мы так быстро меняем нашу страну, заключается в том, что мы достаточно умны и очень молоды, и мы хотим делать все быстро», — сказал Георгий Вашадзе, заместитель министра юстиции, курирующий создание нового элегантного правительства. служебные здания в городах Грузии. «У нас нет времени, как в Европе и Америке, 10 лет думать над проектом, а потом приступать к реализации. Вот почему такие сумасшедшие идеи иногда приходят нам в голову».

Идея Лазики появилась четыре месяца назад, когда Mr.Саакашвили посетил Зугдиди, город с населением около 65 тысяч человек, который постепенно теряет население. Район, где выращивают мандарины и орехи, сильно пострадал, когда Россия закрыла свои рынки для грузинских товаров в 2005 и 2006 годах, а два года спустя российские войска блокировали соседний сепаратистский регион Абхазию. 50-летняя Кетеван Гвинджилия говорит, что жители начали экономить, используя электричество только в одной комнате.

«Мы сидим здесь в вакууме», — сказала она, добавив, что экономическая стагнация в регионе начинает напоминать ей о периоде до того, как г.Саакашвили пришел к власти. «Мы еще не достигли этой точки, но постепенно приближаемся к ней», — сказала она.

Президент признал проблемы Зугдиди в своем выступлении 4 декабря, сказав: «Нам нужен большой прорыв, если мы больше не хотим бедности».

Прорывом, по его словам, станет совершенно новый город и морской порт на побережье, в 18 милях от него — идея, которая сейчас распространена в Китае, который построил десятки городов для размещения своего потока сельских мигрантов, но весьма необычна. для Европы.Г-н Вашадзе сказал, что просматривал Интернет, когда наткнулся на идею «чартерного города» с четкой нормативно-правовой системой, которая могла бы привлечь иностранных инвесторов для строительства заводов.

«К нам пришла идея — почему мы не можем сделать это в Грузии?» он сказал. «Мы выглянули и увидели, что на берегу Черного моря есть свободное место».

То, что пространство заполнено водой, не представляет проблемы, полагал он, потому что «если вы отправитесь в Китай, вы увидите, что все новые города построены на болоте.

На вопрос, сколько чиновников работали полный рабочий день над планированием «Лазики», г-н Вашадзе ответил, что только один, хотя добавил, что от 10 до 15 человек работали над проектом неполный рабочий день.

Заявление президента вызвало шквал вопросов. Предлагаемый участок находится на краю водно-болотных угодий Колхети, где в 1997 году Грузия обязалась сохранить около 82 000 акров в рамках международной Рамсарской конвенции. Хотя конвенция, за которой наблюдают из Швейцарии, не имеет права наказывать нарушителей, она предупреждает о «политическом и дипломатическом дискомфорте на высокопоставленных форумах или в СМИ.До сих пор министр охраны окружающей среды Грузии довольно саркастически реагировал на опасения по поводу водно-болотных угодий.

«Пожалуйста, помогите мне и скажите, что я сделаю, чтобы привлечь туристов, которые будут приезжать сюда и видеть эти болота, делать пожертвования, фотографировать, писать что-то об этом, тратить здесь деньги, рассказывать другим: «Эти болота классные!» – сказал студентам в феврале министр Георгий Хачидзе.

Вопросы распространяются на практические вопросы, например, как Лазика может привлечь полмиллиона жителей в стране с населением около 4 человек.5 миллионов, которые не растут ни в населении, ни в урбанизации.

Финансирование вызывает еще одну озабоченность: четыре месяца назад г-н Саакашвили заявил, что Грузия начала переговоры с несколькими крупными инвесторами из Европы и Азии, которые возьмут на себя большую часть долгосрочных расходов на строительство, которые, по оценке президента, составляют от 600 до 900 миллионов долларов. Тем не менее, ни один инвестор еще публично не взял на себя обязательства, поэтому неясно, какая часть бремени ляжет на бюджет Грузии, который в прошлом году составлял 4,2 миллиарда долларов.

«Мы не знаем, сколько это будет стоить, сколько бюджетных денег будет потрачено», — сказала Эка Гигаури из антикоррупционной группы Transparency International, которая 11 апреля опубликовала новое исследование, документирующее нарушение прав землевладельцев государственными проектами развития. .Она сказала, что некоторые крупные строительные проекты г-на Саакашвили, в частности строительство дорог, принесли Грузии большую пользу, но выразила сомнение в том, что Лазике отдается приоритет.

«Есть так много вещей, которые нужно сделать», — сказала она. «Зачем строить совершенно новый город? Что стоит за этим? Ничего не было, никаких объяснений. Просто президент сказал: «Мы строим там новый город». в опросе, опубликованном в прошлом месяце Национальным демократическим институтом, 59 процентов тех, кто знал о предлагаемом строительстве, заявили, что поддерживают строительство Лазики, но 68 процентов заявили, что предварительное обсуждение в парламенте должно быть публичным. Каха Бахтадзе из Кавказской экологической общественной организации. Сеть заявила, что будет сложно вести серьезные дебаты о воздействии проекта на окружающую среду, поскольку правительство еще не опубликовало план участка. Он добавил, что почти не сомневается в том, что «Лазика» будет построена.

«Правительство и президент объявили, что будет город», — сказал он. «Очень часто, когда наш президент что-то объявляет, это происходит».

Действительно, на объекте в 200 милях к западу от столицы Мераб Чхиквадзе, инженер, на днях руководил бригадой из примерно дюжины рабочих.Когда насос выкачивал грязную воду из 72-футовой ямы, которая поможет заполнить фундамент Зала государственной службы, он сказал, что проект заставил его почувствовать себя частью истории, и процитировал пословицу о наградах, которые ждут смелых. Но, кроме этого здания, на его плане участка была изображена кольцевая дорога с шестью полосами движения и больше ничего. «Я точно не знаю», — сказал он, когда его спросили, как будет выглядеть остальная часть города. — Но план, конечно, существует.

5 преимуществ проживания рядом с водно-болотными угодьями

Конечно, инвестиции в роскошный дом рядом с водно-болотными угодьями имеют ряд преимуществ.В конце концов, именно эстетика, абсолютное спокойствие и безмятежность водоема, кажется, очаровывают умы городских инвесторов.

Поздравляем! Вы наконец-то нашли дом своей мечты. Но есть только одна проблема — в собственности есть водно-болотные угодья. Стоит ли покупать? Или не следует? Имеет ли водно-болотное угодье какую-либо ценность? На эти вопросы вряд ли найдется однострочный ответ, так что давайте углубимся. Давайте сначала разберемся с концепцией водно-болотных угодий и их невероятной ценностью.

За исключением йоты воды, которую астронавты вынесли из биосферы, чтобы утилизировать в космосе, каждая молекула воды, оставшаяся с тех исторических времен, когда на планете формировались моря, все еще присутствует на Земле.Да, хотя молекулы перешли из газа в жидкость, а затем в твердый лед, чтобы поддерживать и омывать жизнь, но их присутствие нельзя отрицать! WCA (Альянс Кусто) часто использует гипотетический пример, чтобы проиллюстрировать это: в атмосфере молекула, которая омывает ваш глаз, должна быть молекулой воды из ванны Клеопатры или из воды, выпитой древним единорогом, или может быть из влажной ткани старого осьминога, жившего в древнем море!!!

Скважина; Если вы стоите перед дилеммой, определяя, является ли участок вашей собственности водно-болотным угодьем, вы не одиноки. У многих людей возникает тот же вопрос. Хорошая новость заключается в том, что экологи помогли нам расширить наши знания о водно-болотных угодьях.

Итак, что такое водно-болотные угодья?

В основном это участки суши, насыщенные водой. В зависимости от случая и других эколого-географических факторов они могут быть насыщены только в определенное время года или могут быть насыщены в течение всего года. Проще говоря; водно-болотные угодья, по сути, представляют собой собственную экосистему, включающую невероятное разнообразие водных растений, растительности, флоры и фауны.Да, эти особые акватории и суши также являются наиболее биологически разнообразной областью всех экосистем мира. Водно-болотные угодья, являющиеся домом для широкого спектра растений и животных, добавляют крайности в вашу повседневную городскую жизнь.

Имеют ли водно-болотные угодья какую-либо значительную ценность?

С точки зрения технического владельца дома, водно-болотные угодья YES имеют огромную ценность. С точки зрения защитников природы водно-болотные угодья невероятно ценны благодаря своей прочной экосистеме.С точки зрения инвестора, водно-болотные угодья имеют огромную ценность. Инвестиции в роскошный дом рядом с водно-болотными угодьями имеют ряд больших преимуществ и преимуществ. В конце концов, именно эстетика, абсолютное спокойствие и безмятежность водоема, кажется, завораживают умы городских инвесторов

Вот несколько преимуществ покупки недвижимости рядом с водно-болотными угодьями:

Конфиденциальность:
Это, возможно, самый важный фактор, который привлекает покупателей городского жилья к инвестированию в роскошный дом, окруженный захватывающим дух природным озером.Иметь ввиду; водно-болотные угодья — это естественные озера, на которых нельзя строить. Это означает, что ваш дом с естественным видом на озеро может дать вам ощущение безмятежности и уединения.

Дикая природа:
Да, водно-болотные угодья представляют собой собственную экосистему и являются домом для невероятного разнообразия видов диких животных, водных растений, растительности, флоры и фауны, которые на самом деле могут стать привлекательной чертой вашего дома. Это действительно невероятно – делить свое жизненное пространство с таким разнообразным разнообразием дикой природы!

Захватывающие виды: Нет, абсолютно невозможно отрицать, что каждый домовладелец хочет дом с видом.Если вы не можете купить дом за миллион долларов рядом с горами или на побережье, водно-болотные угодья станут отличной альтернативой, предлагая непрерывный потрясающий вид на природу,  и без безумно высокой цены. Естественное озеро рядом с вашим домом, безусловно, является более постоянной и лучшей природной особенностью, чем свободная земля рядом с вашей собственностью. Да, бесплодная земля имеет все шансы превратиться в очередную высотку. С другой стороны; есть определенное чувство открытости, которое квартира на берегу озера предлагает домовладельцам.

Инвестиции:
Теперь самое время поговорить о самом важном факторе — материи муллы! Помимо потрясающих природных видов, которые он обещает, роскошная недвижимость рядом с водно-болотными угодьями в сплоченных и хорошо связанных городских районах демонстрирует гораздо более высокую вероятность повышения в денежном выражении.

Живите рядом с природой: просыпайтесь под пение утренних птиц, станьте свидетелем тихого заката на горизонте озера, научите своего малыша находить неуловимых бабочек и птиц или просто расслабьтесь, любуясь озером.Будьте откровенны и скажите нам – почему бы вам этого не захотеть?

Да, квартира на берегу озера — это абсолютный стиль жизни! Со всеми преимуществами, упомянутыми выше, также приходит тайная радость и гордость от владения роскошными апартаментами с потрясающим видом на озеро.

Да, вы заслуживаете жить своей мечтой!

Builders Swamp Wetlands — Los Angeles Times

ST. МЭРИС, Джорджия —

Виды на покрытые травой солончаки и прибрежный водный путь к дикому острову, находящемуся под федеральной защитой, настолько живописны, что компания Home & Garden Television выбрала жилищный комплекс Камберленд-Харбор в качестве места для своего «дома мечты» в 2004 году.

На сегодняшний день большой изящный викторианский дом HGTV с частным глубоководным причалом — единственный дом, построенный среди кипарисов и живых дубов, покрытых испанским мхом. Но на этих 1100 акрах на юго-востоке Джорджии застройщик планирует построить закрытый комплекс из 1200 жилых домов, плюс улицы, яхт-клуб, бассейны и другие высококлассные удобства.

Потенциальные покупатели жилья могут с нетерпением ожидать завершения строительства роскошного жилья на нетронутой прибрежной территории, но федеральные чиновники, отвечающие за защиту редких растений и животных, обеспокоены: два исчезающих вида, лесной аист и восточная индиго-змея, полагаются на эти водно-болотные угодья среда обитания.Но поскольку эти водно-болотные угодья были обозначены как «изолированные», ни одно федеральное агентство не имеет права голоса в том, что с ними происходит.

В 2001 году Верховный суд США постановил, что в соответствии с Законом о чистой воде правительство может защищать судоходные водные пути или притоки или болота, впадающие в судоходные воды, но больше не может регулировать «несудоходные, изолированные, внутригосударственные» пруды, водно-болотные угодья. или илистые отмели только потому, что они служат средой обитания для перелетных птиц.

Инженерный корпус армии, в ведении которого находятся водные пути страны, истолковал это постановление как означающее, что изолированные водно-болотные угодья больше не подпадают под действие Закона о чистой воде и, таким образом, больше не защищены от застройки.

До решения суда застройщик Камберлендской гавани должен был получить разрешение от Инженерного корпуса армии, прежде чем засыпать или осушить какие-либо водно-болотные угодья. Служба рыболовства и дикой природы США должна была изучить потенциальное воздействие на редких животных и растения. И Инженерный корпус армии либо отклонил бы разрешение, либо, по крайней мере, потребовал бы от застройщика компенсировать потерю каждого акра заболоченной земли путем восстановления или создания заболоченных земель поблизости.

Теперь, когда определено, что водно-болотное угодье «изолировано», застройщику может даже не понадобиться уведомлять власти штата или федеральные власти, прежде чем привлекать бульдозеры.

Но окружающая среда платит цену каждый раз, когда водно-болотные угодья заполняются, говорят те, кто их изучает.

«Водно-болотные угодья… могут со временем выделять воду медленно, даже в периоды засухи», — сказал Кит Парсонс, специалист по окружающей среде из Департамента природных ресурсов Джорджии. «По мере освоения водно-болотных угодий они больше не служат резервуарами.

Президент Буш заявил о своей приверженности цели «не допустить чистой потери» водно-болотных угодий, впервые поставленной в 1990 году во время президентства его отца, но Инженерный корпус армии не знает, сколько водно-болотных угодий и ручьев по всей стране теряется или загрязняется в результате решения Верховного суда. Служба охраны рыбных ресурсов и дикой природы и Агентство по охране окружающей среды также не отслеживают ситуацию.

Высокопоставленные чиновники Инженерного корпуса армии до сих пор преуменьшали влияние постановления, но признавали, что в ближайшие годы оно может возрасти.

«Существенные убытки, прогнозируемые сразу после [решения суда], судя по тому, что мы смогли увидеть, не происходят», — сказал Марк Судол, начальник регулирующего отдела Корпуса. «В будущем могут быть [такие потери]».

Но регулирующие органы, защитники окружающей среды и эксперты по водно-болотным угодьям в таких штатах, как Джорджия и Техас, у которых нет программ по защите изолированных вод, указывают на проекты, в которых сотни акров водно-болотных угодий и ручьев были уничтожены или намечены к уничтожению, потому что они были сочтены изолированные.

Даже в Калифорнии и Вашингтоне, которые входят в число 18 штатов с собственными правилами для изолированных вод, некоторые водно-болотные угодья и арройо, которые раньше охранялись, стираются, заявили официальные лица.

Государственные чиновники и защитники окружающей среды предупредили, что со временем кумулятивный эффект на качество воды и дикую природу может быть значительным, особенно если Инженерный корпус армии будет широко рассматривать то, что считается «изолированным».

На побережье Мексиканского залива в Техасе тысячи акров водно-болотных угодий засыпаются и осушаются возле залива Галвестон для строительства жилых комплексов, торговых центров и нового порта, что усугубляет серьезную проблему качества воды, которая уничтожает морскую жизнь и коммерческое рыболовство. сотруднику Техасского департамента парков и дикой природы.

Рядом с Ванкувером, штат Вашингтон, в рамках подготовки к строительству нового Costco землеройная техника недавно засыпала заболоченное место, которое, по словам местных биологов, было местом обитания молоди лосося.

В Южной Калифорнии Инженерный корпус армии продолжает защищать «подавляющее большинство» водно-болотных угодий, арройо и ручьев на прибрежной равнине, заявили официальные лица.

Но в пустынях Мохаве и Сонора, где есть много закрытых водоемов, Корпус перестал регулировать многие водно-болотные угодья и эфемерные ручьи, которые текут только после штормов, сказал Дэвид Кастанон, исполняющий обязанности начальника регулирующего отдела в Лос-Анджелесе Корпуса. округ.

В своем постановлении Верховный суд заявил, что для Инженерного корпуса армии будет «серьезным посягательством на традиционную государственную власть» регулирование изолированных вод и водно-болотных угодий только потому, что от них зависят перелетные птицы. Но, по иронии судьбы, большинство штатов заявили, что хотят, чтобы федеральное правительство нашло способ регулировать как можно больше таких областей.

Местные и государственные чиновники по охране окружающей среды говорят, что они обеспокоены тем, что потеря водно-болотных угодий и ручьев повлияет на качество воды и дикую природу, но добавляют, что у них нет достаточных ресурсов для обеспечения соблюдения своих правил.

Среди них есть официальные лица Калифорнии, которая потеряла более 90% своих водно-болотных угодий из-за ведения сельского хозяйства и развития, по данным Службы рыболовства и дикой природы США. В штате есть законы для защиты оставшихся вод и водно-болотных угодий, но у него нет персонала, программ или финансирования для обеспечения соблюдения, сказал Майкл Леви, старший советник штата Государственного совета по контролю за водными ресурсами.

Администрация Буша утверждает, что другие федеральные и государственные программы, направленные на сохранение и создание водно-болотных угодий, компенсируют любые убытки, которые могут возникнуть в результате решения суда.

«Это всего лишь один из компонентов гораздо более масштабных усилий федерального правительства и штатов, направленных на прекращение общей потери водно-болотных угодий», — сказал Джеймс Коннотон, председатель Управления качества окружающей среды Белого дома.

В январе администрация объявила, что в ответ на постановление Верховного суда она разработает правила, уточняющие определение «воды Соединенных Штатов» — те ручьи, водоемы и водно-болотные угодья, которые по-прежнему будут охраняться Законом о чистой воде. Действовать.

В отсутствие таких правил были десятки судебных исков и споров на местах по поводу того, правильно ли поступают местные чиновники Инженерного корпуса.

Один из них связан с проектом в округе Брантли, штат Джорджия, где для добычи титана может быть уничтожено до 177 акров водно-болотных угодий. Экологи считают, что водно-болотные угодья должны быть защищены, потому что они связаны с другими водно-болотными угодьями, которые соединяются с судоходными водами.

Altamaha River Keeper, экологическая организация штата Джорджия, рассматривает возможность судебного иска, если компания, разрабатывающая шахту, не согласится защищать эти водно-болотные угодья.

«Я справляюсь», — сказал Джеймс Холланд, неуклюжий 62-летний мужчина с густыми седыми волосами, который сказал, что помог основать экологическую группу после того, как разрушение прибрежных водно-болотных угодий уничтожило его крабовый бизнес. «Можем ли мы позволить себе потерять больше водно-болотных угодий, чем у нас уже есть? Я говорю: «Нет!» Я отдал свою жизнь, чтобы сказать «нет».

Недавно Холланд наблюдал, как непрерывный поток грузовиков, наполненных грязью, въезжал в застройку Камберлендской гавани. По его словам, экологи и здесь рассматривают свои варианты, в том числе возможный судебный процесс.

— Вы приносите грязь только для того, чтобы засыпать болота, — проворчал Холланд, глядя в бинокль на нескольких лесных аистов, летающих вокруг недавно созданного рукотворного озера.

Развитие может дорого обойтись этим длинноногим болотным птицам, кормящимся в солоноватых и пресноводных водно-болотных угодьях, и восточной индиговой змее, которая живет в норах, вырытых в этих водно-болотных угодьях черепахой-сусликом, находящимся под угрозой исчезновения в Джорджии.

Пол Бейдель, старший вице-президент Land Resource Cos.который развивает собственность, сказал, что его компания стремится иметь «мягкий след» в окружающей среде.

«Наша цель — свести к нулю воздействие на водно-болотные угодья», — сказал он, добавив, что имел в виду только так называемые юрисдикционные водно-болотные угодья, те, которые, как определил Инженерный корпус армии, имеют связи с судоходными водами. Он не знает, сказал он, сколько акров изолированных водно-болотных угодий уничтожается в гавани Камберленд.

Некоторые изучающие водно-болотные угодья считают, что интерпретация Инженерным корпусом армии решения Верховного суда не наносит вреда окружающей среде.

Дэвид Кроули, исследователь водно-болотных угодий и консультант по жилищному строительству в Ринконе, спальном районе Саванны, считает, что правила достаточно «защитны».

Недавним утром, совершая поездку по Ринкону, Кроули указал на 111 акров заболоченных земель с лиственными деревьями, произрастающими в сырой почве, которые были обозначены как изолированные. «Я не думаю, что этот проект окажет негативное влияние на окружающую среду округа Эффингем», — сказал Кроули.

Но официальные лица Инженерного корпуса армии сомневаются в том, действительно ли эти водно-болотные угодья изолированы. Они приняли решение в разгар семилетней засухи, которая «исказила» данные, сказал Терри Кобс, специалист по регулированию Корпуса. Теперь, после необычно дождливого года и сильного давления со стороны государственных чиновников и экологов, они смотрят на ситуацию по-другому.

В Грузии и других странах ученые, государственные экологи и активисты-экологи требуют, чтобы Инженерный корпус армии более узко интерпретировал решение суда, поскольку большинство вод имеют некоторую связь с другими водами.

«Вся эта идея «изолированных водно-болотных угодий» — сплошной вымысел», — сказал Парсонс, государственный специалист по охране окружающей среды, курирующий соблюдение Закона о чистой воде в Джорджии. «Любой уважаемый гидролог или эколог потрясен тем, что политический [и] регулирующий аппарат делает прямо сейчас с нашими ресурсами водно-болотных угодий».

Представители Службы рыболовства и дикой природы и Департамента природных ресурсов Джорджии посетили бухту Камберленд в апреле, когда уже шли масштабные земляные работы.Недавно они заявили, что скептически отнеслись к тому, что Инженерный корпус армии определил, что большие участки заболоченных земель на участке изолированы. Комплекс находится на крошечном полуострове, почти окруженном судоходными водами.

«Как Корпус определил свою юрисдикцию, для большинства людей остается загадкой, — сказал Парсонс, принимавший участие в туре. Но поскольку область была изменена до того, как он ее увидел, он сказал, что «никогда не узнает», верна ли его догадка.

Парсонс сказал, что, хотя его беспокоит развитие гавани Камберленд, его действительно беспокоят последствия разрушения водно-болотных угодий во многих проектах в течение многих лет.

«Существует реальная возможность потери исчезающих видов, воздействия на прибрежное рыболовство и увеличения наводнений», — сказал он. «Существует долгосрочное кумулятивное воздействие. Все знают, что он существует, но это трудно доказать».

Есть ли на моей территории водно-болотные угодья?

Есть ли на моей территории водно-болотные угодья?

Контактное лицо: Keto Gyekis 517-243-5002

Водно-болотные угодья представляют собой переходные зоны, где встречаются земля и вода. Независимо от того, находится ли вода немного выше или ниже поверхности земли, единственным контролирующим признаком, который имеет значение при определении того, является ли участок водно-болотным угодьем, является наличие воды.

Земля не обязательно должна быть все время влажной, чтобы ее можно было определить как водно-болотную. В некоторых случаях сразу не будет очевидно, что водно-болотное угодье существует. Однако присутствие воды вызовет развитие ряда физических, химических и биологических характеристик. Эти характеристики могут быть использованы для идентификации и локализации водно-болотных угодий.

Поскольку водно-болотные угодья идентифицируются в соответствии с развитием физических и биологических условий на конкретном участке, всегда необходима инспекция на месте, чтобы с уверенностью определить наличие водно-болотных угодий.Другая информация, такая как Карты инвентаризации водно-болотных угодий в соответствии с Частью 303, Карты национальной инвентаризации водно-болотных угодий, Исследования почв округа и аэрофотоснимки, указывают на то, где могут существовать водно-болотные угодья. Однако они могут не включать все водно-болотные угодья и могут определять районы, которые когда-то были, но больше не являются водно-болотными угодьями. В результате фактические условия на объекте всегда будут иметь приоритет над любым источником информации.

Часть 303 Карты инвентаризации водно-болотных угодий показывают общее расположение водно-болотных угодий в вашем округе.Однако из-за масштаба этих карт и методов их составления их нельзя использовать для точного определения местоположения и границ водно-болотных угодий на отдельном участке земли.

Часть 303 Карты инвентаризации водно-болотных угодий 

Когда необходимо точно определить местонахождение водно-болотного угодья или его границы, необходим анализ участка с помощью Программы идентификации водно-болотных угодий или с привлечением квалифицированного консультанта.

Программа идентификации водно-болотных угодий  

Wetland Consultants

Если у вас есть предлагаемый проект и вы не уверены, повлияет ли он на водно-болотные угодья, может быть полезно предварительное совещание с EGLE.

Встречи перед подачей заявки 

 

Что вы должны знать о недвижимости с водно-болотными угодьями, часть 3

Хотите купить землю? Независимо от того, какой тип земли вас интересует, если она содержит водно-болотные угодья, убедитесь, что вы работаете с профессиональным экспертом по земле, который специализируется на фермах для продажи во Флориде, и проконсультируйтесь с вашим местным органом управления для получения разрешений. Эксперт объяснит последствия владения землей с водно-болотными угодьями и поможет вам определить, следует ли вам инвестировать в землю.


Чтобы узнать больше о владении землей с водно-болотными угодьями, прочитайте первую и вторую часть нашей статьи. Не стесняйтесь обращаться к SVN | Saunders Real Estate за помощь в покупке земли и управление ресурсами и землей.

Стоит ли инвестировать в землю с водно-болотными угодьями?

Многие покупатели земли и агенты по недвижимости рассматривают землю, содержащую водно-болотные угодья, как тревожный сигнал. Поскольку вы не можете строить на водно-болотных угодьях, они ограничивают то, что вы можете делать с землей, которую покупаете. Хорошей новостью является то, что если вы купите этот тип земли, вам также не придется беспокоиться о том, что кто-то будет строить на этом участке.Будут ли водно-болотные угодья хорошей инвестицией, зависит от вашей цели в отношении земли. В некоторых случаях вы можете заниматься определенными видами сельскохозяйственной или лесохозяйственной деятельности, но они должны соответствовать правилам, установленным Законом о чистой воде (раздел 404), и должны быть разрешены Инженерным корпусом армии США (USACE).

Если вы собираетесь строить, например, участок, то эта земля не для вас. Тем не менее, есть участки земли, которые могут быть пригодны для развития, например, для строительства дома.Прежде чем купить, познакомьтесь с недвижимостью, изучите основы правил водно-болотных угодий и получите соответствующие разрешения.

Водно-болотные угодья и сельское хозяйство

Водно-болотные угодья полезны для экосистемы и человека в целом. Водно-болотные угодья приносят пользу фермерам, поскольку они действуют как естественная система фильтрации, регулируя поток воды и удаляя химические вещества из воды. Покупка недвижимости с водно-болотными угодьями выгодна, если вы планируете использовать ее для таких целей, как сельское хозяйство, охрана природы, захватывающие дух виды, рыбалка и охота.Покупка земель, содержащих водно-болотные угодья, обеспечивает поддержку аквакультуры и выпаса скота, обеспечивает питьевую воду для скота и обеспечивает тень и защиту от ветра для птиц. Кроме того, водно-болотные угодья фильтруют сточные воды, обеспечивают среду обитания для собираемых растений и животных и поддерживают плодородные почвы.